بافيلديجيماس      2020 10 07

Pagrindinės rekomendacijos ، kaip pradėti dekoruoti namą ir kaip rinkti dokumentus. Kaip užregistruoti nuosavą namą Koki dokumentų reikia norint įregistruoti namą

Namų dekoravimas nėra lengva užduotis، ypač jei jis yra bendras ar paveldėtas. Ateinančiais metais įsigalioja atnaujintos įstatymo nuostatos gyvenamųjų patalpų registravimo srityje. Norint išvengti klaidų، svarbu suprasti، nuo ko pradėti dekoruoti namus ir kaip tai padaryti teisingai.

Kaip pradėti registruoti namą kaip nuosavybę؟ Norėdami sužinoti apie būsto nuosavybės taisykles 2019 م.

Namų registravimo taisyklės

Teisėkūros lygmeniu ji nustatyta pagal 130 straipsnį سيفلينيس كودكساس Rusijos Federacijos (Civilinis kodeksas) ، kad bet koks nekilnojamasis turtas ، tiek komercinis ، tiek privatus ، turi turėti jį apibūdinančių dokumentų paketą ، kuriuo remiantis informacija apie jį romesta vienno.

نو 2019 م. Įsigaliojo įstatymas ، užtikrinantis teisę معهد kompetentingos būti pripažintas gyvenamuoju، įskaitant kaimo namai jei savininkas إلى نوري.

ليبوس مين. Federalinis įstatymas Nr. 218 ir 2007 م. ليبوس مين. Federalinis įstatymas Nr. 221 įpareigoja asmenį ، baigusį statyti nekilnojamąjį turtą ، įrašyti jį į kadastro įrašus.

نو 2019 م. Įsigaliojusiuose atnaujintuose Būsto kodekso aktuose ir nuostatose yra nustatyti nekilnojamojo turto registravimo reikalavimai ، pagal kuriuos turi būti atsižvelgiam kiekvienjį negyvenamą

  • duomenų bazėje، rodydami jos duomenis vieningame nekilnojamojo turto valstybiniame registre (USRN) ؛
  • įrašytas dubliuojant elektroninę duomenų bazę ؛
  • taip pat rodomas specialiame žemėlapyje - kartografijoje، priskyrus jam Individualų kadastro numerį.

ir kiekvienas savininkas privalo iš anksto pateikti informaciją apie savo namą atitinkamai registravimo enterpriseucijai.

Dabar kadastrinė registracija iš tikrųjų yra USRN pažymėjimas apie nekilnojamojo turto objekto egzistavimą، kuris yra suformuotas kaip teisės jį turėti patvirtinimas.

Kaip tinkamai sutvarkyti pastatytą namą

Norėdami pastatytą gyvenamąjį pastatą įregistruoti privačioje nuosavybėje، turite suprasti، nuo ko pradėti jį registruoti.

Pirmas dalykas، į kurį reikia atkreipti dėmesį namų dekoravimo pradžioje، yra išeinantys duomenys.

Namas statomas ant žemės، o tai reiškia، kad ši oficialiai su juo susijusi informacija bus pirmasis dokumentas، skirtas įregistruoti nekilnojamąjį turtą:

  • apibrėžti savo teritoriją ؛
  • patvirtinti، kad miesto administracija pagal teisinį pagrindą paskyrė svetainę؛
  • įskaitant sąlygą dėl teigiamo valstybinių organų sprendimo statyti ant jo gyvenamąjį objektą.

Taigi dokumentai ، įrodantys teisę į žemę ، jau turi svetainės paskirtį. Kitaip tariant ، jos naudojimo sutartyje savininkas privalo turėti etiketę ، patvirtinančią leidimą statyti gyvenamąjį pastatą ، pavyzdžiui:

  • "...ividiai statybai" ؛
  • arba "... gyvenamojo pastato statyba".

Techniniuose vertybinių popierių duomenyse taip pat rodoma:

  1. etiketė apie nekilnojamojo turto tipą، jo paskirtį؛
  2. būsimo pastato projektas ؛
  3. بلانوجامو ستاتيتي نامو ريبوس ؛
  4. تأشيرات tikrasis adresas ؛
  5. projektuojamų aukštų skaičius ؛
  6. kambarių dydis ir vieta ؛
  7. ryšių tiekimo plano brėžiniai ؛
  8. statinio matavimo rezultatai، pagrįsti jos patalpų matmenų visuma.

Taip pat būtina įrodyti teisę į žemę. Perdavimo sutartyje valstybinė žemė asmeniui turi būti pasakyta، kaip tiksliai jis jį gavo:

  • sudarė žemės palikimą؛
  • نوسيبيركو سفيتينو ؛
  • pagal dovanojimo sutartį sudarė teises į žemę.

Dokumentas apie žemės sklypo paskirstymą yra pagrindinis ir pagrindinis baigtos gyvenamojo namo statybos registravimo pradžioje.

Kokių dokumentų reikės oficialiai registruoti namą

Ko reikia norint įregistruoti namą؟ Iki Tiesioginio Namo Registravimo Savo Vardu Momo Turite Pereiti Techninius IR kadastrinė registracija gyvenamosios patalpos، be kurių neįmanoma su juo atlikti jokių teisinių sandorių.

نو 2017 م. Sausio 2 د. Siekiant supaprastinti teisinių teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo procesą ، kai kurie įstatų pakeitimai buvo padaryti ، Būsto kodeksas، Reglamentas.

Norėdami tinkamai įregistruoti namą، atsižvelgdami įsigaliojusius teisės aktų atnaujinimus، turite parengti šį dokumentų sąrašą pagal Federalinįstatymą Nr. 93:

  1. Savininko pasas
  2. Žemės sklypo nuosavybės dokumentai. Tai pardavimo sutartis ، Paveldėjimo liudijimas žemės sklypasأربا أوفيسيلي أوكا ؛
  3. Jame parašytas aktas numatyt paskirtį teritorija ، pateikta kaip ištrauka iš specialios knygos ؛
  4. Išrašas iš USRN žemės sklypui، kuris prieš atnaujinant teisės aktus buvo kadastro pasas، iš anksto užsakytas Rosreestr arba MFC internetu arba asmeninio vizito metu šių Organizacijų biuruose. Šis dokumentas yra pagrindinis ؛
  5. Sukurtas ir su inžinieriumi sutartas statinys ar planas، kuris buvo suformuotas ir įregistruotas valstybinėje apskaitos sistemoje prieš statant gyvenamąjį pastatą.

Gyvenamųjų namų dizaino Specialistai gali reikalauti dokument papildom.

Susisiekite su registracijos tarnyba dėl namo registravimo

Kokia yra namo registravimo Procedure؟

Baigus statybas ، paruoštas dokumentų paketas turi būti pateiktas PTI miesto skyriui - nuo to galite pradėti oficialią namo registraciją.

PTI inžinierius asmeniškai apsilankys pastato statybvietėje faktiniu adresu:

  • atliekant bendrą namo patikrinimą، ar laikomasi nustatytų statybos kodeksų؛
  • palyginti parametrus، deklaruotus pirminėje، baigus statybą.

Remiantis galutine išvada ، jei kadastro inžinierius neras neatitikimų ، حافلة priimtas sprendimas dėl oficialaus formavimo.

Po to turite parašyti prašymą įregistruoti nekilnojamąjį turtą. Susisiekite su vyriausybinėmis agentūromis dėl komercinio، gyvenamojo ar kito nekilnojamojo turto registravimo:

  • linksiogiai savarankiškai، susisiekę su "Rosreestr" biuro Specialtyais، susijusiais su teritorija ir faktiniu namo statybos adresu؛
  • į MFC biurą.

Norėdami nurodyti tikrąjį باستاتو adresą، turite pateikti بيلناس باكيتاس turimus dokumentus ، įskaitant:

  • pareiškėjo pasas ؛
  • žemės dokumentų originalai ؛
  • taip pat pastato dokumentus، suformuotus kadastro inžinieriaus.

Jei namas yra kaimo namas، pakanka užpildyti deklaracijos formą pastato registracijai. إجراءات التسجيل Tokiems asmenims leidžiama atlikti Nekilnojamasis turtasشكل supaprastinta.

Priimtų dokumentų gavimo kvitas

Specialistas tikrina، registruoja oficialiai، įskaitant elektroniniu formatu pareiškėjo pateiktą būtinų dokumentų paketą ir išduoda kvitą apie priimtus dokumentus. Kvite turi būti nurodyta oficialaus galutinio sprendimo paskelbimo البيانات popieriuje.

Kvite rodomas Individualus numeris ، kuriuo savininkas turi galimybę sekti savo apeliacijos būseną atitinkamos valstybės įstaigos svetainėje.

Paraiškos nagrinėjimo laikas bus sudarytas atsižvelgiant į laiką، skirtą Specialistų pateiktiems darbams svarstyti. MFC yra tam tikras tarpininkas tarp piliečio ir vyriausybinių agentūrų، todėl jo skyriuje suformuota paraiška bus svarstoma 2 dienas ilgiau.

Valstybės rinkliavos sumokėjimas

Paslauga už gyvenamojo objekto registraciją turi būti sumokėta kaip valstybės rinkliava.

Mokėjimas atliekamas bet kuriame banko skyriuje ، naudojant elektroninius terminalus arba mokėjimus naudojant Asmenin paskyra stiklainis.

نورودامي سوموكيتي ، جومز ريكوس:

  • باساس.
  • valstybinio mokesčio sumokėjimo kvito originalą.

Būtina pasilikti kvito originalą ir fotokopiją.

Registracijos pažymėjimo gavimas

Pažymos gavimas po teisės aktų pakeitimų dabar reiškia išrašo iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro pateikimą.

Kvite nurodytą dieną pareiškėjas turi apsilankyti įstaigos، į kurią kreipėsi، biure ir gauti popierinį pareiškimą apie savo gyvenamojo pastato įrašymą į USRN duomenų bazę.

Gautas registracijos liudijimas suteikia teisę savininkui ir jo šeimos nariams gyventi šiame name.

Kaip šiais metais sutvarkyti jau pastatytą namą؟

Jei pastatas buvo apleistas، įpėdinis apie jį nieko nežinojo، o miręs giminaitis nespėjo jo įforminti per savo gyvenimą، tada registracija tam tikru metodu leidžiama.

Pirmiausia turite apsilankyti vietos administracijoje ir kartografijos skyriuje parengti pareiškimą apie norą įregistruoti būstą.

Pastatas، neturintis savininko، per teismą perduodamas pareiškėjo، kuris nori jį įregistruoti، nuosavybėn.

Teismas pripažins namą bešeimininkiu، jei ankstesnis savininkas nebus surastas لكل ميتوس. في كل ما يتعلق بـ išsiaiškina:

  • أر ناماس ديكوروتاس ؛
  • باستاتو apleidimo buvimas ar nebuvimas ؛
  • žemės nuosavybė vienam ar kitam savininkui.

Jei gyvenamasis pastatas buvo apleistas daugiau nei 15 metų، jį registruoti leidžiama pagal receptas įgijimo... Norint pasinaudoti šia teise، būtina įrodyti، kad gyvenamojo namo nuosavybė buvo suteikta sąžiningai.

Namų dekoravimas paveldėtas - pagrindinės rekomendacijos

Visi dokumentai، numatyti įregistruoti namą paveldėjimo būdu، turi būti patvirtinti notaro biure. Trūkstamą informaciją teks atkurti per teismus.

Visiškai suformavus turto paketą ، šie duomenys turėtų būti siunčiami registravimo Institucijai - "Rosreestr" arba MFC ، kur darbuotojai atliks jo perregistravimo naujojo savininko vardudurą.

Ką daryti ، kai nėra emės sklypo dokumentų؟

Žemė bus įregistruota lygiagrečiai su namu، jei iki jo įregistravimo nebuvo dokumentų.

Norėdami pradėti formavimo Procedurą، kreipkitės į miesto archyvą dėl jų atkūrimo.

Savininkui bus suteikta popierinė teisės disponuoti žeme kopija، o privataus asmens susitarimas su vietos administracija dėl žemės sklypo perleidimo jam išliks miesto archyvo skyriuje.

Jei archyve nėra informacijos، turėtumėte linksiogiai susisiekti su žemės sklypų registravimo Departamento administracija.

Kitaip tariant ، jūs galite įregistruoti nuosavybės teisės sklypą nuo nulio ir iki nuosavybės teisės liudijimo emę išdavimo lygiagrečiai su namo įregistravimu.

Gyvenamasis pastatas gali būti registruojamas įvairiais būdais ir skirtingais pagrindais.

Norėdami suprasti، kur ir kaip pradėti dekoruoti namus، turėtumėte atkreipti dėmesį esamus pirminius dokumentus.

Šiandien dėl vyriausybės atliktų teisės aktų pakeitimų nekilnojamojo turto registravimo nuosavybėje tvarka yra gana supaprastinta. Visa informacija apie dokumentus įvedama į elektroninę duomenų bazę، taip neįskaitant jų praradimo ar bandymo suklastoti.

Kaip tinkamai sutvarkyti namus be.

objektas IZHS ( gyvenamasis pastatas، فردوس gyvenamasis pastatas) yra atskiras pastatas، kuris nėra skirtas padalyti į nepriklausomus nekilnojamojo turto objektus، antžeminių aukštų skaičius ne didesnis kaip trys ir aukštis ne didesnis. (Rusijos Federacijos miesto planavimo kodekso 1 Straipsnio 39 Punktas).
Norėdami užregistruoti IZHS objekto nuosavybės teisę، rekomenduojame laikytis šio algoritmo.
1 - Susisiekite su kadastro inžinieriumi، kad parengtumėte IZhS objekto techninį planą
Techninį planą rengia kadastro inžinierius ir jame yra informacijos apie IZHS objektą ، įskaitant tuos ، kurie įtraukti į vieningą تسجيلات Valstybinis nekilnojamasis turtas (2007 م. liepos 24 d. įstatymo N 221-FZ 37 straipsnis ؛ 2015 م. liepos 13 d. įstatymo N 218-FZ 24 straipsnio 1 dalis).
Kadastro inžinierių sąrašą galite rasti "Rosreestr" svetainėje. Taip pat galite susisiekti su PTI IZHS objekto vietoje، tačiau patikrinkite، ar jų darbuotojai turi kadastro inžinierių.
Kadastro inžinieriui pateikite šiuos dokumentus:
a) jei turite dokumentus، leidžiančius statyti Individualų būsto statybos objektą (Techninio plano rengimo reikalavimų، patvirtintų Rusijos ekonominės plėtros Ministerijos 2015 m. gruodžio 12 d. įsakymu punktas 2018953، 20 روجبيجيو 3 د. Įstatymo N 340-FZ 16 Straipsnio 4 dalis):
- leidimas statyti IZHS objektą ؛
- IZhS įrenginio projektiniai dokumentai (jei yra) ؛
- techninis "IZhS" objekto pasas، parengtas iki 2013-01-01 (jei yra) ؛
- leidimas eksploatuoti įrenginį.
Nuo 2018-08-04 leidimų statyti ir pradėti eksploatuoti individualų gyvenamąjį būstą nereikia (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1.1 punktas، 51 straipsnio 17 dalis، 55 straipsnio 15 dalis؛ 3، 4 dalys) 16-03، stisaty N 340-FZ) ؛
ب) jei neturite dokumentų، leidžiančių statyti individualų būsto statybos objektą، arba jei jie yra negrįžtamai prarasti (Įstatymo Nr.218-FZ 11، 11.1 dalys، 24 straipsnis؛ Rusijos Federacijipsos؛ 51 civilin) Deklaracijos rengimo reikalavimų، patvirtintų Rusijos ekonominės plėtros Ministerijos 2015 m. gruodžio 18 د. įsakymu ، 1 Punktas N 953 ؛ Federalinės valstybės biudžetinės įstaigos "FKP Rosreestr" 2017 م. ليبوس 27 د. laiškas N 10-1604 -KL ؛ Įstatymo N 340-FZ 3، 4 dalys، 16 Straipsnis، 17 Straipsnis):
- kūrėjo pranešimas apie planuojamą IZhS objekto statybą ؛
- pranešimas apie IZhS objekto atitiktį ribojamiems leistinos statybos parametrams ir leistinumą patalpinti IZhS objektą į emės sklypą ؛
- žemės sklypo ، kuriame yra užbaigtas turtas ، teisių turėtojo parengta ir patvirtinta deklaracija. Galite patys surašyti deklaraciją arba kreiptis pagalbos kadastro inžinierių ؛
- dokumentai ، patvirtinantys praradimo faktą ليديموس، nurodant informaciją apie priemones، kurių buvo imtasi jam gauti (pažymos، laiškai iš įgaliotų įstaigų ir pan.)، jei tokie dokumentai buvo gauti arba prašymas išduoti leidvoate statybai.
Kadastro inžinierius gali pareikalauti iš jūsų papildomų dokumentų ، todėl rekomenduojama iš anksto patikslinti dokumentų sąrašą su kadastro inžinieriumi.
Techninis planas yra parengtas ، "شكل قاطع" elektroninis dokumentas ir sertifikuotas sociprinto kvalifikuoto إلكترونينيس باراساس kadastro inžinierius ، مخطط parengęs tokį (Įstatymo N 218-FZ 24 straipsnio 12 dalis).
Techninis planas gali būti laikinai saugomas elektroninėje saugykloje، kurios priežiūrą atlieka registracijos Institucija.
Sutartyje dėl atlikimo kadastriniai darbai gali būti numatyta kadastro inžinieriaus pareiga elektroninėje saugykloje patalpinti jo parengtą techninį planą (Įstatymo N 218-FZ 3، 5 dalys، 20 straipsnis).
2. باروسكيتي Reikalingi dokumentai
Kadastrinei registracijai ir IZHS objekto nuosavybės registravimui reikalingi šie dokumentai (Įstatymo N 218-FZ 14 straipsnio 1، 2 dalys، 19 straipsnio 1.2 dalis، 40 straipsnio 10 dalis، 40 straipsnio 10 dalis)
- pranešimas apie IZhS objekto statybos užbaigimą ؛
- طائرات تكنينيس ؛
- žemės sklypo nuosavybės dokumentas (nereikalingas، jei teisė į žemės sklypą anksčiau buvo įregistruota USRN) ؛
- dokumentas ، patvirtinantis atstovo įgaliojimus (jei pranešimą atsiuntė atstovas) ؛
- žemės sklypo teisių turėtojų sudarytą susitarimą dėl jų dalių nustatymo pastatyto IZHS objekto bendrosios dalinės nuosavybės teise (jei žemės sklypas، kuriame jis pastatytasč ​​priviaie)
Norėdami užregistruoti nuosavybės teisę į IZHS objektą، turite sumokėti valstybės rinkliavą. Informacija apie valstybės rinkliavos sumokėjimą turi būti nurodyta pranešime apie statybos pabaigą (Įstatymo N 218-FZ 17 straipsnis، 18 straipsnio 7 dalis؛ Rusijos Federacijos civilinio kodeksoalis. 55 straipsnio.
Valstybės rinkliava už nuosavybės į objektą „IZhS“، esančio asmeniui skirtame žemės sklype، registravimą بستو ستاتيبا، sumokėta 350 روبل. JEI galima pateikti prašymą الأشعة تحت الحمراء sumokėti جريدة الأخبار rinkliavą في viešųjų paslaugų portalus الأشعة تحت الحمراء kitus portalus، integruotus į vieningą identifikavimo الأشعة تحت الحمراء autentifikavimo سيستيما، جريدة الأخبار rinkliava apskaičiuojama taikant koeficientą 0،7 (333.33 straipsnio 24 punktas، 1 punktas)، Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 333.35 straipsnio 4 punktas ).
3. Pateikite dokumentus įgaliotajai įstaigai
Institucijos prašymu atliekama kadastrinė registracija ir statomo IZHS objekto nuosavybės registracija valstybės valdžiaأربا فيتيني فالديسيا، įgaliotas išduoti statybos leidimus (toliau - įgaliota įstaiga).
Norėdami tai padaryti، ne vėliau kaip per mėnesį nuo „IZhS“ objekto statybos pabaigos dienos turite nusiųsti nurodytą Instituciją pranešimą apie statybos užbaigimą ir kitus reikalingus dokatyment straio. منطقة حرة ؛ Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 Straipsnio 16 dalis).
Tai galima padaryti vienu iš šių būdų (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 straipsnio 16 dalis):
- asmeniškai kreipiantis į įgaliotą įstaigą ، įskaitant لكل MFC ؛
- paštuسو غرينيمو كفيتو ؛
- لكل بوابة Vieningą viešųjų paslaugų.
لكل septynias darbo dienas nuo pranešimo ir reikalingų dokumentų gavimo iš jūsų dienos įgaliota Institucija patikrins، ar „IZhS“ objektas atitinka teisės aktų reikalavimus، ir išsibin registrins. apie teises ، apie kurias jums bus išsiųsti atitinkami pranešimai (Įstatymo N 218-FZ 19 straipsnio 1 dalis، 1.2 dalis؛ Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 straipsnio 19 dalis).
Jei įgaliota Institucija nesugeba nustatyti laiką paraiškas ir dokumentus registracijos Institucijai، nurodytą paraišką galite nusiųsti patys. Tokiu atveju registracijos Institucija iš įgaliotosios Institucijos pareikalaus reikiamų dokumentų per tris dienas nuo jūsų prašymo gavimo dienos (Įstatymo N 218-FZ 19 straipsnio 1.2 dalis dalis، 33 straipsnio 2 Valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija yra patvirtintos USRN išrašu (Įstatymo N 218-FZ 28 straipsnio 1 dalis).
باستابا! Nuo Individualaus būsto statybos objekto nuosavybės teisės įregistravimo momento، susijusio su šiuo objektu، turite pareigą mokėti mokestį už asmenų turtą (Rusijos Federacijos mokesčių kodeksoi 400، 401. Be to، baigus statybas، jūs turite teisę grąžinti anksčiau sumokėtą gyventojų pajamų mokestį taikydami turtą mokesčių atskaitymai(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 3، 4 pastraipos 1 dalies 220 straipsnis).

Namų registravimas privačioje nuosavybėje yra svarbi problema، kylanti tarp piliečių، kurie disponuoja nekilnojamuoju turtu be dokumentų، patvirtinančių jų teisines teises pastatą. Namo be dokumentų negalima parduoti، dovanoti ar palikti savo artimiesiems، todėl daugelis galvoja، kaip įregistruoti namą kaip nuosavybę.

Priežastys pradėti dekoruoti gyvenamąjį namą

Motyvacija veikti gali būti tokia:

  • panaikinti disponavimo turtu apribojimus ؛

Jei pastatytą namą planuojama parduoti و tačiau jis nėra oficialiai įregistruotas و turite kuo greičiau susitvarkyti su dokumentais.

Norėdami pradėti užregistruoti kaimo namą، turite susipažinti su techninės Inventorizacijos biuro specialise، kad parašytumėte paraišką، تكنينيس باساسالأشعة تحت الحمراء planuoti. Tai daroma norint atlikti namo kadastrinę registraciją.

مشاكل sprendimo paprastumas priklauso nuo to ، kur namas pastatytas (žemės sklypo tipas) ir kokio tipo leidžiamas naudojimas yra nurodytas žemės dokumentacijoje.

Jei namas yra vasarnamyje، tada kadastrinės registracijos nereikia dėl valstybinės "vasarnamio amnestijos". التسجيل ناميليس سودوįgyvendinama rengiant deklaraciją، kurioje įrašyti projekte nurodyti informacijos duomenys.

Jei namas yra žemės sklype، kuris yra skirtas باجالبينيا سكليباي arba statant pagal planą ، tada jis turi būti įrašytas į kadastro registr.

Dokumentų TVarkymo الإجراءات

Jame numatyta kreiptis į registracijos Instituciją، kuri sušildo informaciją apie visus kategorijai priklausančius objektus Nekilnojamasis turtas... Šiuo metu šioms funkcijoms suteikiama "Rosreestr".

Namo nuosavybės valstybinės registracijos dokumentus sudaro:

  • asmens dokumentas ، leidžiantis nustatyti pareiškėjo tapatybę ؛
  • įgaliojimo kopijos (jei باتيكوتين);
  • į سلحفاة ؛
  • įgaliotų struktūrų išduotas leidimas paleisti ؛
  • dokumentai ، iliustruojantys nuosavybės teisę ž žemės sklypą ، كوريامي يرا ناماس ؛
  • باريشكيماس.
  • mokėjimo dokumentas ، patvirtinantis valstybės rinkliavos sumokėjimą.

نامو ديكورافيمو مخطط جبلي فوقي

Jei nebaigtos statybos objektas turi būti registruojamas، tuomet turite pasirūpinti statybos leidimu، taip pat pasirinkti projektavimo ir sąmatos dokumentus.

Nuosavybės sandorių metu

تسجيلات Nuosavyb's sandoriuose yra būtinas ، kai savininkas anksčiau nekreipė dėmesio į nurodytų teisinių dokumentų reikalavimo įvykdymą. Nuosavybės gali būti iliustruotos įstatymu، turto pirkimo -pardavimo sutartimi ir kitais tapačiais dokumentais.

Jei namas buvo pastatytas savarankiškai، jį reikės įregistruoti Rusijos registre... Taip pat svarstomas žemės klausimas. Idealiu atveju، jei žemė priklauso nekilnojamojo turto savininkui dėl teisių Privatus turtas... Jei įdiegta neribotas naudojimas žemės sklypas، pirkėjas turės savarankiškai išspręsti nuosavybės teisių į svetainę įgijimo klausimus.

Institucija، išduodanti namo nuosavybės pažymėjimą، yra Rusijos registro vietinis skyrius، kuris yra įgaliotas registruoti duomenis apie visus nekilnojamojo turto objektus، esančius savivaldybės.

Privataus namo nuosavybės dalies įregistravimas

تاي غالي كيلتي ، كاي كايلا بافيلديمو جينو ، كاي فيناس objektas nuosavybės palikta keliems piliečiams. Be to، akcijų paskirstymas gali būti nutraukimo rezultatas šeimos santykiaiقماش القنب sutuoktinių. Akcija gali būti perduota nuosavybėn šalių susitarimu arba teismu.

Akcijos paskirstymas priklauso architektūros ir Urbanistikos politikos Departamentų ، kurie rengia reikiamus dokumentus ، kompetencijai.

Techniškai namo dalis realizuojama įrengiant pagrindinę sieną arba Organizuojant atskirą įėjimą... Kiekvienai daliai - أتسكيراس kadastro pasas، kuri leidžia disponuoti akcijomis nepriklausomai nuo kitų namo savininkų.

كايب أوساكيتي

Įregistruodami nuosavybės teises į naujai pastatytą namą، daugelis susiduria su sunkumais pradėdami eksploatuoti. الإجراء reikalinga norint gauti nuosavybės pažymėjimą.

Eksploatacija vyksta dalyvaujant įvairių vyriausybinių agentūrų (priežis ir الوبائي ، statybos priežiūros ، Priešgaisrinė tarnyba). Komisija vertina atitiktį standartams (sanitarijos ir higienos، gaisrininkai، statyba) ir pateikia nuomonę، kurioje išdėstomi pažeidimai arba nustatomas namo atitiktis visiems būtiniems reikalavimams.

Privataus namo nuosavybės Registravimo išlaidos ، متخصص dalyvaujant ، svyruoja nuo 15 iki 20 tūkstančių rublių. Kaina priklauso nuo progressūros sudėtingumo، teisininkų kvalifikacijos، regioninių ypatybių ir kitų veiksnių.

Vaizdo įrašas: namo nuosavybs registracija

تأشيرات Mes atliekame biurokratines Proceduras ir nešvaistome papildomų pinigų ir laiko "nereikalingiems lakstymams"

Iki valstybinės registracijos momento namas ir jo nuosavybė (taip pat žemė ir nuosavybė) teisiškai neegzistuoja. Todėl būsto savininkas nieko negalės padaryti su savo turtu: Negalės parduoti، negalės dovanoti ar palikti savo vaikams.

Namų ir žemės nuosavybė yra svarbus maratonas، kurį turi įveikti kiekvienas namų savininkas. Šiame straipsnyje mes pateikiame aiškias instrukcijas، kaip užregistruoti savo turtą pagal naujas taisykles، ir pasakysime، kaip išvengti nereikalingų išlaidų.

  • كايب ريجيسترووتيس نجاس ناماس pagal naujas taisykles (be statybos leidimo)
  • Kai namas laikomas pastatytu
  • Ar privaloma sumokėti 2000 rublių mokestį
  • Koki dokumentų reikia norint įregistruoti žemės sklypą
  • Ar galima išduoti atminties kortelę pagal sodininko knygą؟

Kaip sutvarkyti namą pagal naujas taisykles. Užduotis "Pranešti-sutikti"

Pavelas K. FORUMHOUSE dalyvis

Mūsų šalyje piliečiai dažnai ir laimingai veisiami dėl nereikalingo bėgimo ir išlaidų bei net chirurginių interencijų. Ir tada jie gėdingai nuleidžia akis: "Na، jūs negalėjote to padaryti".

نو 2019 م. روجبيجيو 4 د. نامو statybos leidimas buvo pakeistas pranešimu. Pranešti أورجاناي فالستيبتاي بوتينا دو كارتوس: apie planuojamą statybą ir apie užbaigtą. Išsamios instrukcijos Veiksmus visuose etapuose parašė FORUMHOUSE Narys su slapyvardžiu برأيي المتواضع... Vadovaudamiesi šia instrukcija، daugelis mūsų portalo gyventojų savo namus įregistravo kaip savo nuosavybę.

التعادل ، kurie gavo statybos leidimą ، gali praleisti pirmuosius du užduoties etapus ، tačiau kiti trys reikalingi visiems!

بيرماسيس إيتاباس: راشومي برانشيمش أبي بلانوجامي ستاتيب / ريكونستروكجيجو

النمل "popierinės kopijos" turėtumėte parašyti:

  1. Pilnas vardas ، Pavardė ir paso duomenys bei duomenys apie registracijos (registracijos) vietą.
  2. Žemės sklypo ، kuriame planuojama statyti ar rekonstruoti ، kadastrinis numeris ، informacija apie savininką ، leistino naudojimo būdas.
  3. Būsimo namo parametrai.
  4. "Priesaikos pažadas" ، kad namo neskirstysite į butus.
  5. Kontaktinis adresas (el. Paštu arba paštu).

Prie ketinimo turi būti pridėta:

  • žemės nuosavybės dokumentų kopijos (الورم neprivaloma ، jos taip pat gali paprašyti “Rosreestr”) ؛
  • jei statyba / rekonstrukcija planuojama istorinėje zonoje، tada turi būti pridėtas atskiro būsto statybos objekto išorinės išvaizdos aprašymas، arba ناميليس سودو plius "grafinis aprašymas".

تاي فيسكاس. Pranešimas pateikiamas popieriuje linksiogiai vietos administracijai (arba per paštą ar MFC).

أنتراس إيتاباس: ميس غونامي برانشيمي أبي أتيتيكت / أربا نياتيتيكيمو

Pranešimas turi būti gautas per septynias darbo dienas، o istorinės zonos teritorijų savininkai - لكل 20 دينارًا.

Galite atsisakyti išduoti pranešimą apie atitiktį ، jei:

  • būsimo namo parametrai neatitinka ribojančių parametrų ؛
  • šiame žemės sklype nam statyti apskritai neįmanoma ؛
  • prašymą pateikė ne žemės sklypo savininkas.

منتدى IMHO

Kitų atsisakymo pagrindų nėra.

Jei per septynias darbo dienas pareiškėjas negauna pranešimo apie neatitiktį، tai automatiškai laikoma teisės į statybą įgijimu.

Pranešimo apie atitiktį galiojimo laikas yra 10 met. Jį "paveldėjo" Savininkas naujasis svetainės. Kartais nutinka taip ، kad statybos proceso metu kyla nenugalimas noras keisti objekto parametrus. Tokiu atveju turite dar kartą pateikti pranešimą.

Trečias etapas: pranešimo apie statybos užbaigimą išsiuntimas

Pranešimas apie statybos užbaigimą pateikiamas ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo jo pabaigos.

"Spausdintoje kopijoje" būtina nurodyti:

  1. Pilnas vardas ir paso duomenys، duomenys apie registracijos (registracijos) vietą.
  2. Žemės sklypo ، kuriame buvo pastatytas namas ar atlikta rekonstrukcija ، kadastrinis numeris ، informacija apie savininką ir leistino naudojimo būdas.
  3. Kad namas nėra padalintas į butus.
  4. Adresas، kaip su jumis susisiekti (el. Paštu arba paštu).

Kokius dokumentus reikia pridėti prie pranešimo apie statybos užbaigimą:

  • فردوس būsto statybos objekto ar sodo namo techninis planas (reikalingas popierine versija ir diske). Tai atliks bet kuris KI vidutiniškai من 5000 إلى 10000 روبل.
  • جي تاي bendroji nuosavybė، tada akcijų sutartis. Pavyzdį galima rasti internete.
  • kvitas sumokėti valstybinį registracijos mokestį (350 arba 2000 rublių، priklausomai nuo statybos ar rekonstrukcijos).

Šis pranešimas taip pat yra griežtai popieriuje:

  • asmeniškai vietos administracijai؛
  • Arba per paštą ؛
  • أربا لكل MFC.

Administracija turi atsakyti ne vėliau kaip po septynių dienų.

Kada pateikti pranešimą apie statybos užbaigimą

Ši akimirka neramina daugelį kūrėjų، kurie skuba įteisinti savo turtą.

id280871 منتدى ناريس

Man čia praktiškai egzistencinė krizė. كادا ستاتوماس ناماس؟ Kada jie buvo pakišti po stogu ir sumontuotos durys، ar kai yra grindys su lubomis ir viduje nėra pastolių، o lemputės dega، o iš čiaupo pilamas vanduo؟

Pranešimas gali būti pateiktas kadastro inžinieriui tinkamame etape. Praktika parodė ، kad geriausias Momentas tam yra tada ، kai dėžė ، langai ، durys ir stogas jau yra pastatyti. Norint apskaičiuoti kiekvieno kambario plotą، reikia vidinių sienų. Kadastro inžinierius kartu su žemės sklypo planavimo planu (SPOZU) turi pateikti Pranešimo apie statybos pradžią kopiją.

Ketvirtas etapas: pranešimo apie pastatytų ar rekonstruotų objektų atitiktį gavimas

Šis pranešimas taip pat turi būti gautas لكل septynias darbo dienas. Per šį laiką merija privalo:

  • patikrinti dokumentų atitikimą parametrams ؛
  • apžiūrėti objektą ؛
  • nusiųsti kūrėjui pranešimą apie atitiktį ar nesilaikymą.

Penktas etapas: dokumentų siuntimas "Rosreestr" kadastrinei registracijai ir teisių registravimui.

Dokumentus mero kanceliarijos darbuotojai turi atsiųsti ne vėliau kaip per septynias dienas nuo pranešimo apie statybų pabaigą gavimo، tačiau jei jie dvejoja ir tai atsitinka gana dažna galite.

إحصاءات Geros naujienos savarankiškai: įstatymo projektas dėl plėtros ir plėtros jau išsiųstas Valstybės Dūmai “ dachos amnestija"، Ir netrukus bus galima įregistruoti namą nuosavybėje

Visos patvirtintos pranešimo formos yra pateiktos Rusijos Federacijos statybos Ministerijos 2018 m. روجسوجو 19 د. Įsakyme N 591 / pr „Dėl pranešimo formų، reikalingų Individualiam būstui ar sodo namui statyti ar rekonstruoti، patvirtinimo. "Juos galima atsisiųsti ir užpildyti.

Koks turėtų būti mokesčio dydis pagal statymą؟

MFC gali tekti sumokėti 2000 rublių mokestį. Tokiu atveju gerai turėti su savimi atspaudą iš Mokesčių kodekso:

333.33 حمالة. Valstybės rinkliavos dydis už valstybinė registracija، taip pat už kitų teisiškai reikšmingų veiksmų atlikimą.

1. Valstybės rinkliava mokama tokia suma:

22) dėl teisių valstybinio registravimo، teisių į nekilnojamąjį turtą apribojimų (suvaržymų)، susitarimų dėl nekilnojamojo turto perleidimo، išskyrus teisiškai، p. ir šios dalies 80.1 Punktas:
asmenims - 2000 روبل ؛

24) nuosavybės teisių valstybinei registracijai fizinis asmuo numatytame žemės سكايب asmeninei programai paleisti، kaimo namas، sunkvežimių ūkis، sodininkystė، Individualus garažas ar individualus būstas، أربا سوكورتاس ، أربا سوكورتاس tokiame žemės sklype ، nekilnojamasis turtas - 350 روبل.

Taigi tik mokesčio už rekonstrukciją ar sandorį suma yra 2000 روبل. Gavę šias svarbias žinias ، daugelis FORUMHOUSE vartotojų sugebėjo daug sutaupyti.

Štai portalo nario su slapyvardžiu istorija 134... Jis perdavė visą dokumentų paketą ir 350 rublių valstybės mokesčio sumokėjimo kvitą. Netrukus jis sulaukė skambučio iš vietos administracija، pranešė، kad dokumentų paketas MFC، layka sumokėti papildomą 2000 rublių mokestį. Sergejus išspausdino aukščiau pateiktą Rusijos Federacijos mokesčių kodekso ištrauką ir parodė ją MFC darbuotojui.

134

ناري فوروم هاوس

Ji pradėjo kažką murmėti apie tai، kad visi čia moka 2000 rublių už registraciją، o man patinka būti tokiai protingai، iš viso sumokėjus 350 rublių. Ir ji taip pat sakė: jei užsiregistruosite، jūs pirmasis sumokėsite tik 350 rublių، bet greičiausiai bus Sustabdymas.

Po kurio laiko "Rosreestr" svetainėje pasirodė naujasis Sergejaus namas su kadastro numeriu، plotu، informacija apie savininką ir kadastrinė vertė...

134

Baigdamas noriu pasakyti didžiulį ačiū šiam forumui ir ypač ačiū visiems dalyviams، kurie gerai atsakė į mano klausimus.

Sergejus papasakojo apie savo pergalę prieš sistemą draugui، kuris turėjo įregistruoti namą، ir davė tą patį atspaudą. MFC iš pradžių jie taip pat reikalavo 2000 rublių، paskui „perskaitė، pašnibždėjo ir paėmė kvitą už 350 rublių“.

Julija8 ketvirtis FORUMHOUSE dalyvis

Taip pat sumokėjome 350 rublių už namo įregistravimą ir žemės perregistravimą nuosavybe. Niekas nereikalavo 2 tūkst.، Matyt، jūsų mieste jis sukurtas kvailiui، o jūs esate pirmasis protingas، kuris juos pasiekė.

Kaip įregistruoti žemės sklypą

Jei visi dokumentai yra tvarkingi، žemės sklypo registravimas yra lengvas: jums linksiog reikia parašyti paraišką įregistruoti teisę žemę ir pateikti ją „Rosreestr“ arba MFC. Štai dokumentai ، kuriuos reikia pridėti prie paraiškos:

  • žemės sklypo nuosavybės dokumentai: sutartis (pirkimas -pardavimas ، mainai ، dovanojimas ، nuoma) ، Paveldėjimo teisės liudijimas teisinė jėgaتيسمو سبرينديماس.
  • žemės sklypo kadastrinis pasas.

تاي إيديالي سيتاكيجا. Tačiau yra ir įprastų، kurios įtraukia mūsų portalo temų antraštes، Pavyzdžiui: „Turiu tik sodininko knygą. Ar tai įmanoma įforminti žemę، statyti ir gyventi؟ ". Atsakymas yra ne، jūs negalite.

Jei norite privatizuoti savo svetainę، tuomet turite rasti dokumentų pagrindą (dekretą dėl žemės skyrimo، sprendimą ir pan.)، Kurį galima užsisakyti rajono archyve.

  • kadastro rūmuose užsakyti sklypo kadastrinį pasą ؛
  • jei pasas nėra įtrauktas į kadastro registrą، padėkite jį naudodami pagrindinį dokumentą ؛
  • gavęs žemės kadastro pasą، registruok nuosavybę ir gauk nuosavybės pažymėjimą.

Apibendrinkime

Nepaisant visų garantijų ، užregistruoti namą be statybos leidimo nėra lengviau nei užsiregistruoti. Turite pereiti visus sudėtingo ieškojimo etapus:

  • parašyti pranešimą apie planuojamą statybą ar rekonstrukciją ؛
  • لكل septynias darbo dienas gauna pranešimą apie atitiktį arba neatitiktį ؛
  • siųsti pranešimą apie statybos pabaigą. Įsitikinkite ، kad mokesčio suma neviršija įstatyme nustatytos sumos ؛
  • gauti pranešimą apie atitiktį pastatytiems ar rekonstruotiems įrenginiams ؛
  • jei reikia، padrąsinkite MFC ir administraciją dėl dokumentų perdavimo "Rosreestr" kadastrinei registracijai ir teisių registravimui.

Akivaizdu، kad kiekviena Sitacija turi savo ypatybių، tačiau، atsižvelgdami į šias savybes، visada galite gauti gerų patarimų iš mūsų konsultantų ir patyrusių vartotojų. Norėdami تاي باداريتي ، rekomenduojame puikią temą mūsų forume:. Taip pat galite sužinoti، kaip، be nereikalingų rūpesčių، apie planuojamą IZhS objekto statybą ar rekonstrukciją. Susipažinti teisinis patarimasنملة. Sužinokite ، kurie vasarnamiai ، متخصص kadastro rūmų požiūriu ،. Žiūrėkite mūsų vaizdo įrašą apie kaip optimizuoti išlaidasالاسم الثابت.