Parduodant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypus apmokestinimo požiūriu, svarbus parametras yra nuosavybės teisės į turtą laikotarpis. Kadangi, priklausomai nuo turto nuosavybės laikotarpio, jums reikia arba nereikia pranešti mokesčių inspectioni ir sumokėti mokestį už pidžame i pardavimo.

Daugeliu atvejų pradedamas skaičiuoti nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis nuo valstybinės nuosavybės registracijas dienos... Ši tvarka nustatyta Civilinio kodekso 219, 223 straipsniuose ir patvirtinta Finansų ministerijos 2009-02-16 rastais Br. 03-04-05-01 / 62, 2008-03-28 Br. 03-04-05 -01 / 86.

Pavyzdys: Vasiljeva A.S. gruodžio mėnesį ji pardavė butą, kurį gavo pagal dovanojimo sutartį iš tėvų. Vasiljeva butą jos nuosavybėje įregistravo 2014 metų sausį. Kadangi namas Vasiljevai priklausė daugiau nei trejus metus, jai nereikia pranešti apie pardavimą ir mokėti mokesčio (gyventojų pajamų mokesčio).

Reikėtų nepamiršti, kad jei turtas buvo perduotas tretiesiems asmenims (pavyzdžiui, jei butas buvo parduotas, o vėliau atpirktas), nuosavybės laikotarpis turi būti nurodytas nurodytas nuo paskutinės

Kai kuriais atvejais nuosavybės laikotarpis nustatomas atsižvelgiant į tam tikras turto įsigijimo ypatybes.

Minimalni laikotarpis yra 3 metai arba 5 metai, priklausomai nuo to, kada ir kaip turtas buvo įsigytas.

Jei turtas buvo įsigytas po 2016 m. Sausio 1 d., Minimalno laikymo laikotarpis yra 5 metai, išimtis yra turtas, įsigytas:

• paveldėjimo būdu / kaip dovana i artimo giminaičio;
• dėl privatizavimo;
• pagal visą gyvenimą trunkančios priežiūros sutartį su išlaikytiniais.

Čia kadencijos laikotarpis islieka tas pats - 3 metai.

Jei turtas, įsigytas iki 2016 m. Sausio 1 d., Priklauso 3 ar daugiau metų, pajamos i jo pardavimo nära apmokestinamos, ir nereikia pateikti 3-NDFL deklaracijos.

Atitinkamai piliečiai, pardavę nekilnojamąjį turtą (butą, kambarį, gyvenamąjį pastatą, žemės sklypą, kotedžą, garažą ir kt.), Kurie buvo nuosavybės teise ilgiau nei minimalno laikotarpat

Kaip apsaičiuoti, kiek laiko turite parduodamą butą

Klausimas, nuo kurio momento laikoma 3 metų nuosavybės teisė paveldint, domina beveik kiekvieną potencialų teisės perėmėją. Estant tokiai situacijai, jūs turite žinoti, nuo ko prasideda laikotarpis (nuo mirties datas, nuo apsilankymo notaro biure ar) or bus bus apskaičiuojamas paveldėtas turto mokestis.

Kai atsiranda paveldėjimo teisė

Šiuo metu galiojančiuose teisės aktuose nurodyta, kad jo įpėdinis, priėmęs jam priklausantį palikimą, tampa jo teisiniu savininku. Ir visai nesvarbu, kokiu būdu ir kada jis tai priėmė. Tapti nuosavybės teisių ir pareigų savininku jis galės tik susisiekęs su notarų biuru tam tikslui įstatymų leidybos lygmeniu reglamentuota tvarka. Faktinė valstybinė turto Registration tokių įgaliojimų nesuteikia.

Galima priimti palikimą pagal įstatymą arba i anksto paliktą testamentą. Pagrindiniai gavėjai yra artimiausi mirusiojo giminaičiai. Esant testatoriaus valiai, dokument tekste nurodomas galimų teisių perėmėjų ratas. Tuo pačiu metu paveldėjimo teisių turėtojais galės tapti ne tik giminaičiai, bet i šeimos ryšių neturintys trečiųjų šalių asmenys.

Akimirka, kai atsiranda nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą, kuri perėjo potencialiems įpėdiniams, ateina praėjus 6 months po testatoriaus mirties. Tik šeši mėnesiai yra skirti išreikšti savo norą.

Prema svim laikotarpį svarbu susisiekti su notaru, teikiančiu paslaugas regione, kuriame mirusysis neseniai gyveno, surašyti prašymą gauti dokumentą, patvirtinantį nuosavybės teises, ir perduoti jį notaro specialistui. biurą karta je visu službeni dokument paket.

Teisė į palikimą atsiranda nuo palikėjo mirties momento. Tačiau neįmanoma disponuoti turtu prieš faktinį nuosavybės įteisinimą. Norint įforminti oficialią nuosavybės teisę į turtą, "Rosreestr" būtina įregistruoti teises. Norveški tapti savininku, turėtumėte apsilankyti atitinkamoje priežiūros institucijoje, priei tai surinkę reikiamus dokumentus. Į dokument dokument įeina:

• užpildyta paraiškos forma;
• pareiškėjo bendrasis pasas;
• dokumentari registruotam objektui - kadastro pasas, nuosavybės pažymėjimas, nuosavybės pažymėjimas;
• dokumenta, patvirtinantis, kad yra tam tikras.

Po turto perregistravimo įpėdinis veikia kaip teisėtas gauto nekilnojamojo turto objekto savininkas ir galės juo disponuoti savo nuožiūra - sudaryti pirkimo -pardavimo, dovanojimo ar nuomos sutartį

Jei jums reikia kvalifikuotos konsultacije ili teisinės pagalbos šiuo klausimu, susisiekite su mumis paskambinę karštąja linija arba internetu.

Remiantis mokesčių teisės aktų normomis, pilietis atleidžiamas nuo mokesčio mokėjimo už pidžame, gautas pardavus jam nuosavybės teise priklausantį turtą, jei jis jį valdė labiau reglamentpuotą laikotar Jei jis nusprendžia paveldėtą turtą parduoti anksčiau, jis turės sumokėti pajamų mokestį.

Minimalni termini:

• 3 metao nuo įregistravimo dienos, jei turto registracija buvo atlikta iki 2016-01-01;
• 5 metai - jei vėliau.

Išimties tvarka galime škirti gautą nekilnojamąjį turtą:

• nuoma, išlaikomas išlaikomasis visą gyvenimą;
• paveldint;
• gavus dovaną iš kraujo giminaičio;
• vykdant privatizavimo proceduralno.

Tokiais atvejais nustatomas 3 metų laikotarpis. Į tai reikėtų atsižvelgti, jei įpėdinis nusprendžia parduoti ar dovanoti palikimą. Jei sandoris bus baigtas anksčiau, turėsite pateikti deklaraciją i sumokėti mokestį nuo gautų pajamų. Molimo vas da ispunite kvalificirane patare i pagalbos teisininkų, paskambinę specializirana linija arba internetu, prilagođene klausima po atsiliepim formama.

Planuodami imtis kokių nors veiksmų dėl palikimo, turite žinoti, nuo kurios datos laikomas nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis. Konkretaus objekto nuosavybės terminas skaičiuojamas nuo palikėjo mirties dienos. Turimo nuosavybės perdavimo pažymėjimo pateikimo data ypatingo vaidmens nevaidina. Apsilankius notarų biure, potencialiam įpėdiniui išduodamas naujas paveldėjimo dokumentas.

Tačiau pasitaiko ir išskirtinių atvejų. Jei vienas i sutuoktinių gauna (kai jis buvo įgytas registruotoje santuokoje) mirus kitam, nuosavybės laikotarpis bus skaičiuojamas nuo faktinio įsigijimo dienos. Jei, turėdamas vieną akciją, asmuo paveldi antrąją, tada laikotarpis skaičiuojamas nuo buto nuosavybės įregistravimo dienos.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto naudojimo laikotarpis taip pat nesikeičia atnaujinus savininkų sąrašą. Ovdje možete vidjeti sve službene podatke o prijavljivanju.

Po žmogaus mirties viską, ką jis turi, paveldi tam tikras asmenų ratas pagal įstatymus ar mirusiojo valią. Į turto sąrašą įtrauktas nekilnojamasis turtas, transporto priemonės, finansai, daiktai ir neįvykdyti įsipareigojimai.

Apmokestinimo srityje pagrindinis vaidmuo tenka paveldėjimo bylos iškėlimui, nes paveldėdamas butą asmuo gauna teisę jį teisėtai turėti, nepriklausomai nuo to, ar jis įregistruotas, ar ne. Taigi faktinis paveldėjimo bylos iškėlimo moments yra testatoriaus mirties diena.

Būtina apskaičiuoti datą. Jos apskaičiavimas atliekamas nuo palikėjo mirties momento. Ir nesvarbu, kiek laiko prireikė įpėdiniui išduoti nuosavybės pažymėjimą. Mokesčių inspekcijoje skaičiavimas bus atliekamas linksiogiai nuo palikimo atidarymo momento. Registracijos faktas tokiomis aplinkybėmis neturi reikšmės.

Podaci, nuo kurios pradedamas skaičiuoti apmokestinamoji bazė, nustatoma pagal šias taisykles:

• kreipiantis į notarą iki mėnesio 15 dienos, skaičiavimas bus atliekamas nuo einamojo mėnesio pradžios;
• po 15 dienos mokestis bus skaičiuojamas nuo kito mėnesio pradžios.

Transporto mokestis imamas tik baigus turto registerciją.

Mokesčių kaupimas mokamas pagal pranešimus, gautus i mokesčių struktūrų. Jei laiškas negaunamas iki metų pabaigos, einančio po metų, kai įvyko paveldėjimo procesūra, tuomet, turėdami visą dokument paket, turite susisiekti su mokesčių pareigunais i pateikti atitinkie informacije oba objekta

Tai nėra būtina, jei įpėdiniui buvo suteikta lengvata atleidžiant nuo mokesčių arba jei panašūs pranešimai jau buvo gauti dėl konkrecių objectų.

Gyventojų pajamų mokesčio nereikia. Viskas, kas paveldėta, išreikšta finansine ar natūra, neapmokestinama. Išimtis yra atlygis, kurį potencialūs įpėdiniai gavo i autorystės. Jei jums reikia profesionalaus, susisiekite su mūsų įmone.

Mokestis skaičiuojamas nuo paveldėjimo bylos iškėlimo momento. Tuo pačiu metu turto registrirate faktas nėra toks reikšmingas. Registracija autobusa je potrebna za ažuriranje, provjeru ili ažuriranje, ažuriranje ili turneju. Kalbant apie transporto priemones, jų registracija turi būti atlikta po 10 dana. Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, operacija draudžiama.

Nuo paveldėjimo momento

Pėdinio nuosavybės teisės atsiradimo data laikoma palikėjo mirties diena. Činjenice o registraciji ne moraju biti objavljene, niti možete saznati više informacija o svim informacijama. Esant tokiai situacijai, nemanoma issinuomoti, parduoti ir papuošti objekti kaip dovanos.

Pakeitus savininkų sudėtį, taip pat perleidžiant dalį turto i vieno bendrosios dalinės nuosavybės dalyvio kitam, konkretiam asmeniui nuosavybės teisė į turtą neužbaigiama. Široki atveju, atsižvelgiant į įvestus pakeitimus, reikia perregistruoti valstybę.

Piliečių, kurie yra mūsų valstybės gyventojai, pajamos neapmokestinamos. Pagrindinė sąlyga yra 3 metų nuosavybės laikotarpis.

Kas parašyta įstatyme

Įstatymų leidybos lygmeniu nėra jokio ryšio tarp to, kada atsirado paveldėjimo teisė, ir kada ją įregistravo naujasis savininkas. Pagal 4 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1152 straipsnis nustato buto, automobil and kito turto nuosavybę, kai kreipiamasi į notarą. Neispravno prijavljeno stanje, registracija terminai nije potrebna. Įpėdinis gali i naudotis savo nuožiūra, tačiau nepavyks parduoti paveldėto.

Priklausomai nuo to, ką tiksliai paveldėjo įpėdinis, jis susiduria su pareiga sumokėti vienos ar kitos rūšies mokesčius:

• paveldint sklypą - žemę (389 str.),
• gavus miesto butą, privateų namą ar kitą paste - nuosavybę (401 straipsnis),
• neupotrebljiv automobil, specifičan įrangą - prijevoz (358 stranica 1 točka).

Pats registracijas procesas atliekamas, ali asmuo pateikia prašymą, kuriame sakoma apie norą gauti savo dalį. Kai paveldi keli asmenys, t.y. bendrosios dalinės nuosavybės įregistravimo, kiekvienas turi pateikti prašymą notarui, kuris vykdys verslą.

Ovo reiklalavimas taikomas ne tik nustatytam asmenų ratui, bet i tiems piliečiams, kurie šią teisę gavo įstatymu, įsiteisėjusiu teismo sprendimu. Įvedę pateiktus duomenis, teisių perėmėjai galės naudotis ir turėti nuosavybės dalį savo nuožiūra.

Tokiu atveju turėsite sumokėti valstybės rinkliavą, kurios suma yra 1000 rublių. Kaina yra fiksuota ir nepriklauso nuo paveldėtos dalies. Oficialiai turto registracijai būdinga teisinė reikšmė.

Oficialių procedureūrų atlikimas leis jums naudotis palikimu savo nuožiūra be jokių apribojimų ir sunkumų. Lygiagrečiai tai yra pareiga mokėti nustatyto dydžio mokesčius už turtą.

Jei savarankiškai susidoroti su problem autobusa, pokušajte sa specijalistom, pozovite kvalifikovane patarime i pagalbos sprendžiant iškilusias probleme.

Kaip apskaičiuojamas buto nuosavybės terminas paveldint

Finansų ministerija 2012-07-19 rašte N 03-04-05 / 9-885 paaiškinama gyventojų pajamų mokesčio, atsirandančio parduodant Buta, apskaičiavimo aranžmani, jei mokesčių mokėtojas įgijo Pravo į buta statomame pastate pagal nuosavybės teisės sutartį, Visa mokestį po Viena mokestinį laikotarpį sumokėjęs ir priėmimo pažymėjimas najboljem pasirašytas kitu mokestiniu laikotarpiu, nuosavybės įregistravimo narudzbenice, išduota trečiąjį mokestinį laikotarpį ...

Situacija

Visa buto kaina pagal dalyvavimo nuosavybėje sutartį buvo sumokėta 2007 m. Gruodžio mėn

Priėmimo pažymėjimas buvo pasirašytas 2008 m. Liepos mėn

Mokesčių atskaitymai pagal 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis pateiktas nuo 2008 m

Tikrą nuosavybės pažymėjimo registravimo datą aš išdaviau tik 2011 m. Gruodžio mėn. Vėlavimas išduoti pažymėjimą atsirado dėl prastos sveikatos

Klausimas

Ar mano atveju taikoma teisė į atleidimą nuo gyventojų pajamų mokesčio, kai parduodamas butas, priklausantis teisėms, kaip numatyta 17 straipsnio 1 dalyje. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 217 straipsnis?

Atsakymas

Iš apeliacinio skundo matyti, kad 2007 m. Mokesčių mokėtojas įgijo teisę į butą statomame pastate pagal kapitalo dalyvavimo sutartį, visiškai sumokėjęs. Buto priėmimo ir perdavimo aktas pasirašytas 2008 m., Šio buto nuosavybės istregistravimo pažymėjimas išduotas 2011 m. Ateityje butą planuojama parduoti.

Pagal 17 str. Mokesčių kodekso 217 straipsnis neapmokestinamas gyventojų pajamų mokesčiuuo pajamų, kurias atitinkamu mokestiniu laikotarpiu Rusijos Federacijos mokesčių rezidentai gauna už parduotus butus, kambarius ir nbug. mokesčių mokėtojui priklauso trejus ar daugiau metų.

1 punktas, str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 131 straipsnyje nustatyta, kad nuosavybės teisės ir kitos nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių apribojimai, turruuk atsiradimas, perdavimas unregia. teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, jei butas parduodamas anksčiau nei praėjus trejiems metams nuo valstybinės nuosavybės registracijos dienos, atleidimo nuo apmokestinimo gyventojų pada pmokestinimo gyventojų 217 NK nėra.

"AAA-Invest" komentari

Laikotarpis, kurta turtas priklauso mokesčių mokėtojui, turėtų būti nustatytas nuo jo įregistravimo vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registerre and sandorių su juo dienos.

Atkreipkite dėmesį, kad perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą pagal akcijų dalyvavimo sutartį, metai, kai atsirado teisė į atskaitą, skiriasi nuo metų, kai atsirado teisė, kai atsirado teisė ikaitit

• Jei butas buvo įsigytas pagal pirkimo - pardavimo sutartį, tada metai, kai atsiranda teisė į atskaitą perkant ar parduodant, yra nuosavybės įregistravimo podatke
• Jei butas buvo įsigytas pagal investmentinę sutartį, tada teisės į atskaitą įsigyjant atsiradimo metai yra Perleidimo akto data, parduodant - nuosavybės istregistravimo data

Taigi, jei gyvenamasis nekilnojamasis turtas buvo įsigytas pagal akcijų dalyvavimo sutartį, nuosavybė nustatoma pagal įrašymo USRR dieną (nuosavybės pažymėjimo registraravimo data). Perdavimo priėmimo liudijimas i akcijų dalyvavimo sutartis nėra nuosavybės dokumentai, taciau norint gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymą perkant būstą, ših dokumentų pakanka. Parduodant tokį būstą, nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis nustatomas nuo nuosavybės istregistravimo momento.

Galite sužinoti, kaip nustatyti gyvenamojo nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpį.

Įvairias situacijes, susijusias su mokesčių lengvatų taikymu, galima perskaityti ne tik šio skirsnio poskyriuose, bet ir poskyrio skyriuje „Apie visus mokesčių atskaitymus: klausimus ir atsakymus“.

Kad būtų lengviau naršyti svetainėje, galite naudoti paieškos paslaugą arba svetainės žemėlapį.

"AAA-Invest" specijalizirani stručnjaci za poboljšanje uspješnosti pakovanja koji su uspjeli deklarirati i ukloniti optimizirane aplikacije

Ministerija kalbėjo apie paveldėto turto nuosavybės laikotarpio apskaičiavimo taisykles, siekiant atleisti nuo gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo, kai jis parduodamas (). Pareigūnų pozicija tokia, kad toks laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo palikimo atvėrimo momento, tai yra nuo palikėjo mirties momento.

Rusijos finansų ministerija tai pagrindė tuo, kad nuo to momento priimtas palikimas buvo pripažintas priklausančiu įpėdiniui (,). Šiuo atveju nesvarbu, kada įpėdinis i tikrųjų perėmė šį turtą ar įregistravo jo nuosavybę, jei to reikalauja įstatymai (pavyzdžiui, nekilnojamojo turto paveldėjimo atveju

Ar įpėdinis, praleidęs terminą įvesti palikimą, gali jį priimti nesikreipdamas į teismą? Atsakymas yra "Namų teisinė enciklopedija" Interneto GARANT sistem versijos. Gaukite nemokamą prieigą 3 dana!

Paaiškinimai autobus naudingi piliečiams, kurie ketina parduoti ar jau pardavė paveldėtą turtą. Prisiminkite, kad je pardavimo metu mokesči mokėtojas turtą valde minimalno laikotarpį, nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio už sandorio pidžame (). Svarbu tai, kad 2016 m. Sausio 1 d. Ovo je minimalno laikotarpis buvo padidintas nuo trejų metų iki penkerių (). Tačiau turto, kuris buvo paveldėtas ar padovanotas iš šeimos narių artimų giminaičių, minimalus laikotarpis liko tas pats - treji metai.

Tas patsytina apie turtą, kuris buvo privatizuotas arba perduotas pagal anuiteto sutartį, taip pat turtą, įsigytą iki 2016 m. Sausio 1 d. ().

Taigi atleidimui nuo gyventojų pajamų mokesčio parduodant paveldėtą turtą pakanka, kad sandorio metu nuo palikėjo mirties praėjo treji metai.

Priešingu atveju reikės sumokėti gyventojų pajamų mokestį, tačiau mokesčių mokėtojas gali tikėtis turto išskaičiavimo. Ako ste api tai, koks yra jų dydis, kokie yra jų teikimo apribojimai, i sužinokite i mi mūsų specialaus projekto.