723 straipsnio 1 punktas Civilinis codesas RF nustatė kad tais atvejais kai rangovas darbus atliko su nukrypimais nuo darbų sutarties atytam naudojimui, arba nesant atitinkamos netinkamumo normaliam naudojimui sąlygos sutartyje, užsakovas turi teisę, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita, savo pasirinkimu reikalauti iš rangovo, įskaitant: neatlygintinai pašalinus sutarties trūkumus. protingas laikas.Protingas laikotarpis turėtų būti suprantamas kaip laikotarpis, kurio pakanka trūkumo pašalinimas, atsižvelgiant į konkretaus darbo pobūdį ir trūkumo ypatybes. Sunkiausia ir esminė šios kategorijos bylose yra Užsakovo užduotis įrodyti Rangovo vykdymą dirba su trukumais... Atliktų darbų trūkumų įrodymai gali būti atliktų darbų priėmimo aktas KS-2 forma su Užsakovo pastabomis.
Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 720 straipsniu, užsakovas, priėmęs darbą atradęs darbo trūkumus, turi teisę į juos kreiptis tais atvejais, kai šie trūkumai arba vėliau gali būti pareikstas reikalavimas juos pašalinti. buvo nurodyti akte ar kitame priėmimą patvirtinančiame dokumente.
Priešingu atveju užsakovas, priėmęs darbą be patikrinimo, netenka teisės remtis akivaizdžių trūkumų- darbo trūkumai, kurie galėjo būti nustatyti įprastu jo priėmimo būdu. Reikėtų pažymėti, kad pasakė taisykle netaikomas, jeigu sutartyje yra numatyta Užsakovo teisė, po darbų priėmimo, remtis akivaizdžiais darbo trūkumais.
Klientas, kuris atrado po darbų priėmimo paslėptų trūkumų- nukrypimai nuo darbų sutarties ar kiti trūkumai, kurių nepavyko nustatyti įprastu priėmimo būdu, įskaitant tuos, kuriuos rangovas sąmoningai nuslėpė, privalo apie tai pranešti rangovui per protingą terminą nuo jų nustatymo.
Taigi jeigu sutartyje nenumatyta kitaip teisė po priėmimo 2012 m. remtis jais, taip pat paslėptais darbų trūkumais, kuriuos pastebėjęs užsakovas privalo per protingą terminą pranešti apie šiuos trūkumus Rangovui. Dažnai klientai daro tokią situaciją tipines klaidas, arba neinformuodami Rangovo apie trūkumus, kreipiasi į nepriklausomą ekspertų organizaciją, siekdami nustatyti darbų apimtį ar netinkamos kokybės faktą. Tačiau tokio tyrimo teismai nepripažįsta kaip leistinų įrodymų. Taigi kitu įrodymu šiose bylose gali būti Užsakovo reikalavimai Vykdytojui pašalinti nustatytus trūkumus, taip pat jų nukreipimo ir pristatymo Vykdytojui įrodymai.
Tuo pačiu tiek atliekamų darbų apimties nustatymas, tiek jų kokybės įvertinimas reikalauja specialių žinių. Dėl to, Rangovui prieštaraujant, teismas gali paskirti atitinkamą ekspertizę, kuri bus vienas iš nekokybiškų atliktų darbų įrodymų. Reikėtų nepamiršti, kad įrodinėjimo pareiga Si byla tenka klientui, būtent jis turi pateikti prašymą dėl ekspertizės. Jeigu Klientas tokio prašymo nepateikia, teismas įvertina byloje esančius įrodymus ir, visų pirma, aktus KS-2 ir KS-3 forma.
Be to, reiklus teisminė procedūra defektų šalinimo ar jų šalinimo išlaidų atlyginimo, užsakovas turi nurodyti, kokie darbai buvo atlikti su trūkumais. Šios kategorijos bylų sudėtingumą lemia sunkus įrodinėjimo procesas Prastas pasirodymas darbai.
Kaip rodo arbitrazo praktika, vienintelis leistinas įrodymas, kurį teismas pripažįsta žemos darbų kokybės ar jų atlikimo nepilnai patvirtinimu, yra ekspertize, kaip taisyklė, statybos ir techninės. Jo rezultatas labai priklauso nuo to, kaip teisingai teisiniu požiūriu ekspertui pateikiami klausimai. Apskritai įrodyti, kad Rangovas darbus atliko su trūkumais, nėra lengva užduotis, kurią galima išspręsti tik atlikus profesionalią teisinę visų konkretaus ginčo aplinkybių analizę, taip pat turimus ir b ūtinus įrodymus, galincius patvirtinti, kad Rangovas darbus atliko su trūkumais. prasta darbo kokybe. Todėl šį procesą geriau patikėti specialistams. Tai, visų pirma, padės užsakovui sutaupyti laiko ir pritaikyti ma.
Viena iš labiausiai paplitusių sandorių rūšių yra sutarties sutartis. Jo metu vienas iš dalyvių įsipareigoja padaryti tą ar kitą daiktą ar atlikti kitą, išoriškai apčiuopiamą, darbą.
Tačiau ne visada jie gaminami kokybiškai. Tuomet objekto savininkas turi teisę pareikšti reikalavimą neatlygintinai pašalinti pagal darbų sutartį atliktų darbų trūkumus.
Šiame straipsnyje:
Kaip neatlygintinai šalinami darbo trūkumai
Teisės aktai neatlygintiną darbo trūkumų šalinimą užkrauna ant atlikėjo pečių. Jis atliekamas per darbo sutartyje numatytą terminą. Be to, prieš pataisant santuoką gali būti atlikta tam tikra procedūra. Pavyzdžiui, užsakovas ir rangovas gali sudaryti komisiją trūkumams nustatyti. Remiantis jos darbo rezultatais, surašomas aktas su galimų trūkumų sąrašu.
Norint neatlygintinai pašalinti darbų pagal rangos sutartį trūkumus, per sutartyje nustatytą terminą turi būti kreipiamasi į rangovą.
Jei jų nėra, tuomet turėtumėte vadovautis įstatymo nustatytais terminais. Standartinis laikotarpis, per kurį galima pranešti rangovui apie nustatytus trūkumus, yra 2 metai. Kai kurių tipų darbams ar turtui jis gali būti didelis.
Ieskinio dėl istaisymo pavyzdys
Jeigu pretenzija rangovui lieka nepatenkinta, tuomet galimas neatlygintinas darbų defektų pašalinimas teisme. Tokiu atveju galima atlikti ekspertizę, siekiant išsiaiškinti darbo trūkumų priežastis. Jei jie atsirado dėl kliento kaltės, pretenzija gali būti atmesta.
Klientas turi teisę savo lėšomis pašalinti trūkumus. Tai galima padaryti sudarant sutartį su kitu rangovu. Tokiu atveju patirtos išlaidos bus laikomos nuostoliais. Trukumus kaltininkas privalo juos atlyginti.
Ieškinys dėl neatlygintino darbo trūkumų pašalinimo
Tam, kad iš rangovo būtų pašalinti trūkumai teisme, jam turėtų būti pareikštas ieškinys.
Tuo paciu metu būtina prisiminti apie senaties terms... Jis svyruoja nuo 1 iki 3 metų (nekilnojamam turtui).
Ieškinys nagrinėjamas teisme pagal atsakovo buvimo vietą. Jei klientas yra paprastas pilietis, tuomet turėtumėte kreiptis į Apylinkės teismas... Tuo atveju, kai sutarties salys yra subjektas arba individualus verslininkas, tuomet arbitražo teismas turi teisę juos sutaikyti.
Už kreipimąsi į teismą kaltinamas Nacionalinis mokestis kaip ir neturtinio pobūdžio pretenzijose. Jo dydis šiandien svyruoja nuo 300 iki 6000 rublių, priklausomai nuo ieškovo statuso ir teismo rūšies.
Kreipiamės į teismą su prašymu pašalinti trūkumus
Ieškinio pareiškimas dėl neatlygintino darbų, atliktų pagal darbo sutartį, trūkumų pašalinimo surašomas pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso taisykles. Norint pateikti pretenziją dėl neatlygintino darbo trūkumų pašalinimo, galima remtis šiuo pavyzdžiu.
Pirmiausia įrašomas teismo pavadinimas ir šalių duomenys. Tada yra informacija apie sudarytą darbo sutartį. Po to surašomi nustatyti trūkumai.
Be to, ieškinyje turi būti pateikti prašymai.
Jie apima:
- Sutartis
- Baigimo pažymėjimas
- Visa korespondencija dėl atliktų darbų ir kt.
Jeigu užsakovas anksčiau atliko ekspertizę dėl trūkumų atsiradimo priežasčių, tuomet patirtas išlaidas jis gali papildomai išieškoti iš rangovo. Šiuo atveju prie ieškinio pridedama ir specialisto išvados kopija.
Sutarties salys sutarties šalys yra užsakovas ir rangovas. Darbuotojas veikia kaip rangovas, o užsakovo pusėje gali būti bet kuris veiksnus ar juridinis asmuo.
Sutarties dalykas sutartis - tai sutartyje nurodyto konkretaus darbo atlikimas. Autorius Pagrindinė taisykle rangovas savarankiškai nustato darbų atlikimo būdą, tačiau darbų atlikimo būdas gali būti ir viena iš sutarties sąlygų. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, darbai atliekami rangovo priklausomybe, tai yra iš jo medžiagų, jo jėgomis ir priemonėmis. Rangovas yra atsakingas už medžiagų ir įrangos kokybę.
Jeigu rangovo pareiga darbus atlikti asmeniškai neišplaukia iš įstatymo ar sutarties, jis į jo atlikimą gali pasitelkti kitus asmenis - subrangovus. Tuo pačiu užsakovas turi teisę rangovo sutikimu pritraukti kitus rangovus atlikti darbus, kurie yra darbų sutarties dalykas. Darbo sutartis visada sudaroma konkrečiam laikotarpiui: darbo sutartyje būtinai nurodomas pradinis ir galutinis darbų atlikimo terminai, o šalių susitarimu – tarpiniai laikotarpiai (atskirų darbų etapų atlikimo terminai) gali bū ti suteikta.
Šalių teisės ir pareigos pagal darbo sutartį
Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 702 straipsniu, rangovas įsipareigoja atlikti tam tikrą darbą pagal užsakovo nurodymus ir perduoti jo rezultatą užsakovui, o užsakovas įsipareigoja priimti rezultat a. darbo ir sumokėti už jį.
Darbų eigoje užsakovas turi teisę bet kada tikrinti darbų eigą ir kokybę, tačiau neturi teisės trukdyti rangovo darbui. . Jei rangovas laiku nepradeda vykdyti darbų sutarties arba darbus atlieka taip lėtai, kad jų užbaigti iki nustatyto termino tampa akivaizdžiai neįmanoma, užsakovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartį ir re ikalauti iš rangovo atlyginti už padarytą žalą. žalos atlyginimo. Jeigu darbų atlikimo metu paaiškėja, kad jie nebus atlikti tinkamai, užsakovas turi teisę paskirti rangovą per protingą terminą trūkumams pašalinti, o rangovui šio reikalavimo per nustatytą terminą neįvykd zius. , nutraukti darbų sutartį arba patikėti darbų taisymą kitam asmeniui rangovo lėšomis, taip pat reikalauti atlyginti žalą.
Klientas įsipareigoja tam tikrais atvejais, tokia apimtimi ir tvarka, numatyta sutartyje sutartį, padėti rangovui atlikti darbus ... Užsakovui šios pareigos neįvykdžius, rangovas turi teisę reikalauti atlyginti nuostolius, įskaitant papildomas išlaidas, atsiradusias dėl prastovos, ar darbų atlikimo termino nukėlimas, arba Padidinti darbų kainą, nurodytą Įstaigoje. sutartis.
Tais atvejais, kai darbų pagal rangos sutartį atlikimas tapo neįmanomas dėl užsakovo veiksmų ar neveikimo, rangovas pasilieka teisę sumokėti jam sutartyje nustatytą kainą, atsižvelgdamas į atliktų darb ų dali.
Apmokėjimas už darbą paprastai jis gaminamas po galutinio pristatymo. Klientui neįvykdžius įsipareigojimo sumokėti nustatyta kaina rangovas turi teisę sulaikyti darbų rezultatą, taip pat kitą užsakovo turtą, kuris pasirodė jo žinioje, kol užsakovas nesumokės atitinkamos sumos.
Klientas yra įpareigotas darbų sutartyje numatytu terminu ir būdu, dalyvaujant rangovui, apžiūrėti irpriimti atliktus darbus (jos rezultatas), o radę nukrypimų nuo sutarties, bloginančių darbų rezultatą, ar kitus darbo trūkumus, nedelsiant apie tai pranešti rangovui. Jeigu užsssssovas Vengia priiimti atliktus darbus, rangovas turi teisęjus mėnesiui nuo tos dienos, kai passion sutartį darbų rezultatas bar , IR Gauti Po to du Kartus įspėjimą. užsakovo, parduoti darbo rezultatą, o gautas pajamas, atėmus visus rangovui priklausančius mokėjimus, sumokėti užsakovo vardu kaip užstatą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 327 straipsnyje nustatyta tvarka). .
Rangovo atliktų darbų kokybė privalo laikytis darbo sutarties sąlygų, o nesant ar neišsamioms sutarties sąlygoms – paprastai atitinkamo pobūdžio darbams keliamų reikalavimų. Tais atvejais, kai rangovas darbus atliko su nukrypimais nuo darbų sutarties, dėl kurių pablogėjo darbų rezultatas, arba su kitais trūkumais, dėl kurių jis netinkamas naudoti sutartyje numatytam naudojimui arba nesant atitinkamos sutarties sąlygos. netinkamumo įprastam naudojimui pagal sutartį, užsakovas turi teisę, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitaip, savo nuožiūra reikalauti iš rangovo:
neatlygintinas trūkumų pašalinimas per protingą terminą;
proporcingai sumažinta už darbą nustatyta kaina;
jų išlaidų trūkumams šalinti atlyginimas, kai užsakovo teisė juos pašalinti yra numatyta darbų sutartyje.
Rangovas turi teisę, užuot pašalinęs trūkumus, už kuriuos jis atsakingas, neatlygintinai atlikti darbus iš naujo, atlyginant užsakovui dėl vėlavimo atsiradusius nuostolius. Tokiu atveju užsakovas privalo grąžinti rangovui anksčiau jam perduotų darbų rezultatą, jei dėl darbų pobūdžio toks grąžinimas yra įmanomas.
Jeigu per užsakovo nustatytą protingą terminą darbo nukrypimai nuo darbų sutarties sąlygų ar kiti darbo rezultato trūkumai nebuvo pašalinti arba yra reikšmingi ir nepataisomi, užsakovas turi teisę atsis akyti vykdyti sutartį ir reikalauti padarytų nuostolių atlyginimą.
Darbo sutarties privalumai
1. Santykinai laisvas darbo organizavimas ... Jei ko kita nenustato sutartis, rangovas savarankiškai pasirenka sutartyje numatytų darbų atlikimo būdą ir vietą, taip pat laiką, skirtą jam atlikti.
2. Gebėjimas į darbą įtraukti kitus ... Darbuotojas savo nuožiūra gali nuspręsti, ar darbus pagal sutartį (ar jo dalį) atlikti pats (asmeniškai), ar patikėti kitam. Tuo pačiu užsakovas be rangovo sutikimo neturi teisės savo nuožiūra įtraukti į rangos darbų atlikimą kitų asmenų.
Darbo sutarties trūkumai registruojant santykius dėl darbuotojų darbo jėgos panaudojimo:
1. Galimybė nuolat stebėti klientą ... Norėdami įgyvendinti šią galimybę, klientas gali reguliariai reikalauti iš darbuotojo įvairių ataskaitų apie atliktus darbus. Taip pat sutartyje gali būti nustatytas pristatymo terminas. atskiros dalys dirbti. Kalbant apie vientiso projekto rengimą, būtinybė darbus perduoti dalimis gali sukelti nepatogumų jį įgyvendinant.
2. Nesugebėjimas prisitaikyti prie darbuotojų darbo specifikos ... Darbo sutartis yra universali darbo atlikimo santykių įforminimo priemonė, todėl teisės aktų normose ji reglamentuojama bendriausiai. Taigi darbuotojams kokybiškai atlikto darbo priėmimas gali tapti problema: Rusijos Federacijos civilinio kodekso 721 straipsnis nustato, kad nesant sutartyje sąlygų dėl darbų kokybės, priimamas. remiantis paprastai atitinkamos rūšies darbui keliamais reikalavimais. Šiuos „paprastai reikalaujamus reikalavimus“ ne visada įmanoma apibrėžti atsižvelgiant į darbuotojų veiklą, o įrodinėjimo našta ir atsakomybė už darbų kokybę tenka rangovui.
3. Vienkartinis darbo pobūdis ... Atlikus darbo sutartyje nurodytą darbą, užsakovo ir darbuotojo santykiai nutrūksta.
Sutartis darbuotojui nėra pati palankiausia : tokiu susitarimu jam keliamų įsipareigojimų ir rizikų apimtis yra gana didelė. Nepaisant to, tinkamas darbo sutarties vykdymas ir vėlesnis jos vykdymas suteikia darbuotojui galimybę veiksminga apsauga Savo Teises.
