Nemokamas naudojimosi namu sutarties pavyzdys.

Alimentų suma Ieškinio pareiškimai Documentation

Darbo teisė
Svetainės paieška
Dokumento forma “Neatlygintino naudojimosi butu sutartis” priklauso rubrikai “Nemokamo naudojimosi, paskolos sutartis.”
Išsaugokite nuorodą į dokumentą

socialiniuose tinkluose arba atsisiųskite jį į savo kompiuterį. SUTARTIS NEMOKAMAS NAUDOJIMAS BUTAS

g. ________ " "________________ g.

Pilietis _____________ ________ gimęs, paso ____ Nr. ________ išduotas
pasų biuras
Nr.__ _________ ______ miesto Centrinės administracinės apylinkės Vidaus reikalų direkcijos _____________ rajonas, registruotas ir nuolat gyvenantis adresu: _______________, veikiantis savo vardu ir toliau vadinamas „Paskolos davėjas“, viena vertus, ranka, ir pilietis _____________ _________ DOB, paso Nr. _______ išduotas _______ ________ Rusijos ambasados, veikiančios savo vardu ir toliau vadinama „skolos gavėju“, kita vertus, sudarė
tikra sutartis apie šiuos dalykus:.
I. Sutarties dalykas 1.1. Kredito davėjas šioje sutartyje nustatytam laikotarpiui perduoda Kredito gavėjui nemokamai laikinai naudotis butą, esantį adresu: ____________________________, nuosavybės teise priklausantį Kredito davėjui, o Kredito gavėjas įsipareigoja grąžinti butą tokios būklės, kokios jį gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą. Bendras buto plotas _________ kv.m. m.
1.3 Paskolos davėjas perduoda laikinai nemokamai naudotis Kredito gavėjui, o Kredito gavėjas priima Panaudos davėjui nuosavybės teise priklausančiame bute esančią sanitarinę įrangą ir kilnojamąjį turtą.

II.

Šalių pareigos ir teisės
2.1.
Paskolos gavėjas privalo: a) priimti iš Paskolos davėjo butą ir jame esantį Panaudos davėjo kilnojamąjį turtą ne ilgiau kaip per tris dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos; b) naudodamiesi teise laikinai naudotis butu, laikytis Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančių naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis taisyklių, naudojimosi bendru turtu taisyklių. daugiabutis namas kur yra butas, taisyklės
priešgaisrinė sauga , nepažeisti kaimynų teisių ir teisėtų interesų;;
c) naudoti butą pagal paskirtį ir išimtinai šios sutarties 1.2 punkte nurodytais tikslais, nedaryti žalos butui ir jame esantiems
kilnojamasis turtas
d) prižiūrėti butą, jame esančią sanitarinę ir kitą įrangą, užtikrinti jų saugumą. Jei bute ar jame esančioje sanitarinėje ir kitoje įrangoje nustatomi gedimai, nedelsdami savo lėšomis imkitės visų įmanomų priemonių jiems pašalinti ir praneškite apie juos Kredito davėjui, valdymo organizacijai, a ptarnaujančiai gyvenamąjį namą, kuriame yra butas. į atitinkamas skubios pagalbos tarnybas; e) savo jėgomis ir savo lėšomis bute palaikyti švarą ir tvarką, negadinti, neteršti ir nešiukšlinti daugiabučiame name esančio bendro turto, patogumų; f) išlaikyti butą geros būklės, įskaitant kapitalinis remontas ; susitarus su Kredito davėju, savo lėšomis atlikti einamąjį buto ir jame esančios sanitarinės, techninės ir kitos įrangos remontą.
Einamieji remonto darbai, kuriuos Kredito gavėjas atlieka savo lėšomis, apima: zonų, kurioms reikia, dažymą kosmetinis remontas sienų, lubų, sugadintų grindų, durų, palangių, langų stiklų ir rėmų, šildymo radiatorių restauravimas ar keitimas, taip pat sugadintų langų ir durų armatūros ir mechanizmų keitimas, vidaus inžinerin ės įrangos (elektros instaliacijos, šalto ir karšto vandens) remontas. tiekimas, šilumos tiekimas, dujų tiekimas).
h) padengti visas buto išlaikymo išlaidas, įskaitant laiku ir pilnas apmokėjimus už paskolos gavėjo sunaudotas gyvenamąsias patalpas Komunalinės paslaugos kainomis ir tarifais, patvirtintais pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
i) nutraukus šią sutartį, šioje sutartyje nustatytais terminais atlaisvinti butą.
j) laisvai leisti Kredito davėjui ir (ar) jo įgaliotiems asmenims bet kuriuo metu įeiti į butą apžiūrėti buto techninę ir sanitarinę būklę, jame esančią sanitarinę ir kitą įrangą patikrin, ti, ar bute nėra pašalinių asmenų. , paimti matavimo prietaisų rodmenis, atlikti remonto darbai, avarijų ir gedimų likvidavimas, taip pat sutarties nutraukimo ir kitais būtinais atvejais;
k) informuoti Kredito davėją apie numatomą laikiną nebuvimą Kredito gavėjo bute ne vėliau kaip prieš tris kalendorines dienas iki numatomo laikino išvykimo iš buto dienos;
l) informuoti Kredito davėją apie pagrindų ir sąlygų, suteikiančių teisę naudotis gyvenamosiomis patalpomis pagal šią sutartį, pasikeitimus ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo tokio pasikeitimo dienos;
m) šios sutarties 1.1 punkte nurodytu adresu gavęs Kredito davėjui sąskaitas faktūras, mokėjimo pranešimus ir kitą pašto korespondenciją, nedelsdamas apie tai pranešti Kredito davėjui ir per šalių sutart ą terminą perduoti visus nurodytus dokumentus. jam;
O OTLIKTI Bet Kokius Veiksmus, Susijusus Su Buto Apdilaa, Papildomų dekoratyvinių Elementų, įrenginių, įrenginių IR Mechanizmų įrengimu, Tik Gavęs Šankstinį Raraft išką kredito davėjo sutikimą;
p) eksploatuoti bute esančią sanitarinę, elektros, dujų ir kitą įrangą griežtai laikantis reikalavimų techninius pasus ir atitinkamos įrangos naudojimo instrukcijos;
p) be raštiško Panaudos davėjo sutikimo nekeisti įėjimo į butą durų spynų ir neįrengti papildomų užrakinimo įrenginių;
c) prisiima kitus įsipareigojimus, numatytus šiame susitarime ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.

2.2.
Skolintojas privalo:
b) pateikti Kredito gavėjui nuosavybės teisės dokumentų, susijusių su butu, kopijas ir kitus dokumentus, būtent ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
c) dalyvauti tinkamai prižiūrint ir remontuojant bendrą turtą daugiabučiame name, kuriame yra pagal šią sutartį perleistas butas;
d) informuoti Paskolos gavėją apie kapitalinį namo remontą ar rekonstrukciją ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki darbų pradžios;
e) dalyvauti laiku paruošiant namą, jame esančią sanitarinę ir kitą įrangą naudoti žiemos sąlygomis;
f) per 10 darbo dienų nuo komunalinių paslaugų tarifų, vartojimo normų, apmokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas tvarkos pasikeitimo dienos informuoti apie tai Kredito gavėją;
g) per šioje sutartyje nustatytą terminą po šios sutarties nutraukimo priimti butą iš Paskolos gavėjo;
h) šalių sutartomis sąlygomis užtikrinti Kredito gavėjo ir (ar) jo atstovų patekimą į butą, kad būtų išvežtas Kredito gavėjo turtas, nutraukus šią sutartį;
i) prisiima kitus įsipareigojimus, numatytus šioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.

2.3.
Paskolos gavėjas turi teisę:
a) gyventi bute ir naudotis bute esančiu Kredito davėjo kilnojamuoju turtu, nepadarydamas žalos butui ir minėtam turtui iki šios sutarties nutraukimo;
b) naudotis bendra nuosavybe daugiabučiame name nepadarydami šiam turtui žalos, jo neteršdami ir nešiukšlindami;
c) iki šios sutarties nutraukimo pasilieka teisę laikinai naudotis butu, laikinai nesant Kredito gavėjo bute
d) bute laikyti gyvūnus augintinius, gavus raštišką Kredito davėjo sutikimą.
e) Rusijos Federacijos įstatymų nustatytais atvejais reikalauti pakeisti šią sutartį; f) reikalauti nutraukti šią sutartį teisminė procedure atvejais sienų, lubų, sugadintų grindų, durų, palangių, langų stiklų ir rėmų, šildymo radiatorių restauravimas ar keitimas, taip pat sugadintų langų ir durų armatūros ir mechanizmų keitimas, vidaus inžinerin ės įrangos (elektros instaliacijos, šalto ir karšto vandens) remontas. tiekimas, šilumos tiekimas, dujų tiekimas).
numatyta įstatyme

g) naudotis kitomis teisėmis, numatytomis šioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.
2.4.
b) gyventi šiame bute, laisvai lankytis bute bet kuriuo metu savarankiškai ir (ar) kartu su jo įgaliotais asmenimis apžiūrėti buto, jame esančios sanitarinės ir kitos įrangos techninę ir sanitarinę būklę , patikrinti, ar nėra pašalinių asmenų. bute esančius asmenis, nuimti apskaitos prietaisų rodmenis, atliekant remonto darbus, šalinant avarijas ir gedimus, taip pat nutraukus sutartį ir kitais būtinais atvejais;
c) neduoti sutikimo Kredito gavėjui atlikti veiksmus tais atvejais, kai pagal įstatymus ar šią sutartį Kredito gavėjo tam tikriems veiksmams atlikti reikalingas žodinis ar rašytinis Kredito davėjo sutikimas, škinus priežasčių;
e) reikalauti nutraukti šią sutartį Rusijos Federacijos teisės aktų ir šios sutarties numatytais atvejais;
e) viduje vienašališkai atsisakyti vykdyti šią sutartį šios sutarties 5.7 punkte numatytais atvejais;
h) naudotis kitomis teisėmis, numatytomis šiame susitarime ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.

III.
Sutarties laikas.

Buto perleidimo tvarka
ir jame esantį kilnojamąjį turtą
3.1.
Nemokamo laikino naudojimosi butu laikotarpis pagal šią sutartį yra _____________________________________ metų.
3.2.
Ši sutartis įsigalioja “_____”_______________ ir galioja iki “_____”__________ imtinai.

3.3.

4.1.
Paskolos gavėjas privalo nedelsiant sumokėti už gyvenamųjų patalpų nuomą ir mokesčius už komunalines paslaugas. 4.2. Už Kredito gavėjo sunaudotas komunalines paslaugas atsiskaitoma užsakyme

nustatytas įstatymais
Rusijos Federacija, kainomis ir tarifais, patvirtintais pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
V. Sutarties nutraukimo pagrindai.

Sutarties pakeitimo ir nutraukimo tvarka. Sutarties nutraukimas 5.1.
Ši sutartis nutraukiama dėl sutarties pasibaigimo, dėl sutarties nutraukimo bet kurios iš šalių iniciatyva, dėl Kredito davėjo ar Kredito gavėjo atsisakymo sudaryti sutartį.
Pakeitus šią sutartį, kai kurios sutarties nuostatos nustoja galioti,
naujas leidimas
kurios yra nustatytos susitarimu pakeisti sutartį, nuo minėto susitarimo įsigaliojimo dienos.
5.2. Ši sutartis gali būti bet kada pakeista arba nutraukta šalių rašytiniu susitarimu. sutarties projektą, surašytą raštu. sutarties nutraukimo. Sutarties projektą gavusi šalis privalo per 10 kalendorinių dienų pasirašyti sutartį arba pateikti kitai šaliai rašytinius prieštaravimus. Jeigu susitarimą pakeisti ar nutraukti šią sutartį pasirašo tos sutarties projektą gavusi šalis, atitinkamas susitarimas dėl šios sutarties pakeitimo ar nutraukimo įsigalioja nuo sutartyje nurodytos datos.
5.3.
Kredito gavėjas turi teisę bet kada nutraukti šią sutartį, apie tai raštu ir žodžiu pranešdamas Kredito davėjui ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų iki sutarties nutraukimo Kredito gavėjo in iciatyva dienos.
5.4.
- panaudos gavėjo naudojimasis butu ne pagal paskirtį, kuriai butas buvo suteiktas panaudos gavėjui pagal šią sutartį (šios sutarties 1.2 punktas);
- Kredito gavėjo padarytas įstatymų saugomų kaimynų teisių ir interesų pažeidimas, jeigu Kredito gavėjas Kredito davėjo jau vieną kartą buvo įspėtas apie būtinybę pašalinti šį pažeidim ą;
- Paskolos gavėjo tyčia sugadino butą ir (ar) jame esantį Kredito davėjui priklausantį turtą, taip pat bendrą turtą daugiabučiame name, kuriame yra butas, arba kaimynų turtą.
- Paskolos gavėjui sukuriamos kliūtys naudotis skolintojo teisėmis, numatytomis šioje sutartyje ir Rusijos Federacijos teisės aktuose.
At vienašališkas atsisakymas Kredito davėjas nuo šios sutarties įvykdymo šiame punkte nurodytais atvejais, ši sutartis laikoma nutraukta nuo Kredito davėjo rašytinio atsisakymo sutartį įteikimo Kredito gavėjui dienos, jeigu Kre dito davėjas jau buvo įspėtas apie galimas atsisakymas nuo sutarties ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų ir nepašalino pažeidimų, kurie yra pagrindas Kredito davėjui atsisakyti nutraukti sutartį.
5.7.
Nutraukus šią sutartį dėl jos galiojimo termino pabaigos, taip pat šios sutarties nutraukimo atveju, įskaitant 5.6.

sutartį, paskolos gavėjui sutarties nutraukimo metu taikomas iškeldinimas iš buto.
5.9.

Paskolos gavėjui išvykus į kitą gyvenamąją vietą, ši sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos.
VI. Šalių atsakomybė ir ginčų sprendimo tvarka
6.1.
Šalys atsako už įsipareigojimų, kylančių iš šios sutarties, nevykdymą ar netinkamą vykdymą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus ir šią sutartį. 6.2.Šalių atsakomybė už visišką ar dalinį įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą, atsiradusį dėl
6.5. Panaudos davėjas atsako už buto trūkumus, kurių jis tyčia ar dėl didelio neatsargumo nenurodė sudarydamas šią sutartį. Pastebėjus tokius trūkumus, Kredito gavėjas turi teisę savo nuožiūra reikalauti, kad Kredito davėjas neatlygintinai pašalintų buto trūkumus arba atlygintų savo išlaidas tiems trūkumams pašalinti, arba
ankstyvas nutraukimas
šios sutarties nuostatas ir jos patirtos faktinės žalos atlyginimą. 6.6.Šios sutarties galiojimo metu paskolos gavėjui tenka atsitiktinės mirties ar buto netyčinio sugadinimo rizika.
6.7.

Ginčai, kylantys vykdant šią sutartį, gali būti sprendžiami šalių derybų būdu.

Tačiau šios derybos nėra laikomos privalomomis
ikiteisminė procedure
ginčų sprendimas.

Jei derybų metu nepavyksta susitarti tarp šalių, taip pat nesant nė vienai iš šalių noro derėtis, kilę ginčai sprendžiami teisme. Sutarties projektą gavusi šalis privalo per 10 kalendorinių dienų pasirašyti sutartį arba pateikti kitai šaliai rašytinius prieštaravimus. VII.

Papildomos sąlygos

7.1.
Kredito gavėjas ir Kredito davėjas patvirtina, kad jie yra visiškai civiliniai, nėra globojami ar globojami, nėra registruoti psichoneurologijos ar narkomanijos gydymo įstaigose.
7.2.
Šia sutartimi nereglamentuojamiems Paskolos gavėjo ir Kredito davėjo santykiams taikomi Rusijos Federacijos įstatymai.

7.3. Visi šios sutarties pakeitimai ir papildymai turi būti pateikti raštu ir pasirašyti šalių.Ši sutartis sudaryta dviem originaliais egzemplioriais rusų kalba, turinčiais lygias kopijas

Žinoma, galite kreiptis į teisines ar advokatų kontoras, tačiau jų paslaugos reikalauja didelių finansinių išlaidų ir asmeninio vizito.

Yra ir kita išeitis iš situacijos – nemokama konsultacija internetu su profesionaliu teisininku, kuris per penkias minutes atsakys į jūsų klausimą bet kuriuo paros metu.

Sutarties turinys ir teisinės subtilybės

Nemokamo naudojimosi butu sutarties turinys absoliučiai priklauso nuo normų civilinė teisė Rusija.

Būtent tai lemia sutarties dalyką, pagrindines jos nuostatas dėl gyvenamųjų patalpų, galiojimo laiką, taip pat šalių teises ir pareigas.

• Išskyrus mokėjimo sąlygas, neatlygintino naudojimosi sutarčiai taikomos bendrosios nuomos sutarties taisyklės.
• Be to, svarbu atsiminti spąstus, kurie gali kilti naudojant dokumentą, ir juos numatyti iš anksto.
• Tipinė nemokamo naudojimosi butu sutarties struktūra 2017 m.
• Pasirašymo data ir vieta (miestas, kaimas, kaimas). Šalių pavadinimai. Sutarties šalys yra paskolos davėjas (nekilnojamojo turto savininkas) ir paskolos gavėjas (nuomininkas). Būtent šios sąlygos turėtų būti nurodytos visame dokumento tekste, o ne nuomotojas ir nuomininkas, kaip nuomos sutartyje. Sutarties dalykas – savininko įsipareigojimas suteikti nuomininkui teisę nemokamai (neatlygintinai) naudotis butu, o ne nuomoti. Naudojimo laikotarpis.Įstatymų leidėjas leidžia sutartyje numatyti 2017 m

tam tikras laikotarpis naudotis gyvenamosiomis patalpomis arba iš viso to nenurodyti. Pastaruoju atveju tai reikš, kad sutartis sudaroma neterminuotai (neterminuotai). Ši sąlyga pasiskolinta iš nuomos sutartį reglamentuojančių taisyklių. Tačiau amžinumas nereiškia

• gyventi visą gyvenimą – jeigu vienas iš dalyvių ketina nutraukti sutartį, jis turi apie tai raštu įspėti kitą šalį ne vėliau kaip prieš mėnesį, ir sutartis automatiškai neteks galios., būdingas bet kuriai tokiai sutarčiai, įskaitant nuomą, būtų naudinga nurodyti, kuri šalis privalo mokėti komunalinius mokesčius ir išlaidas už buto išlaikymą paskolos gavėjo gyvenimo laikotarpiu.

Dažniausiai tai yra nuomininko atsakomybė, tačiau dažnai šią naštą prisiima pats savininkas (pavyzdžiui, jei butas suteikiamas naudotis giminaičiams ar kitiems artimiems žmonėms). Svarbiausia paskolos davėjo pareiga – grąžinti turtą pradinės būklės, tačiau atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą. Jeigu savininkas abejoja savo nuomininko tikslumu, idealus variantas būtų sugadintų daiktų išlaidų kompensavimo tvarką aprašyti pačioje sutartyje.

• Visus bute esančius baldus ir įrangą geriau derinti į
• vienas sąrašas
• ir padaryti jį sutarties priedu.
• Ginčų dėl išlaidų dydžio galima išvengti atskirame stulpelyje nurodant daiktų kainą.
• Taigi, paskolos gavėjas bus įspėtas apie rimtus savininko ketinimus, kai bus sugadintas jo turtas.
• Šalių atsakomybė.

Paprastai nurodoma, kad tai vyksta pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Sutarties nutraukimo sąlygos.

Šios sąlygos gali būti tiek bendrosios, tiek individualios, kai šalys pačios nustato sutarties nutraukimo aplinkybes.

• Savarankiškai.

Sutarties šalys turi rasti (pavyzdžiui, atsisiųsti) kompetentingą pavyzdinį neatlygintino naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutarties pavyzdį, aktualų 2017 m., atidžiai perskaityti, jei reikia, išskirti konkrečia i situacijai netinkamus punktus arba, atvirkščiai, papildyti. reikalingos nuostatos. Nepamirškite, kad nuomos sutartis šiems tikslams visiškai netinka. Toliau į dokumentą įrašomi šalių pasų duomenys ir informacija apie gyvenamąsias patalpas.

• Tada sutartis išspausdinama tiek egzempliorių, kiek ją pasirašiusiųjų šalių skaičius.

Paprastai reikalingi 2 egzemplioriai (po vieną skolintojui ir skolininkui). Po to sutartis dar kartą atidžiai išnagrinėjama, ar nėra spausdinimo klaidų, ir pasirašoma pačių dalyvių su parašo stenograma.Šalys, be sutarties, turi surašyti gyvenamųjų patalpų priėmimo ir perdavimo aktą.

Jame turėtų būti nurodyta buto būklė, baldų ir įrangos pavadinimas, jų apytikslis

• Be minėtų dviejų variantų, yra ir trečias – kreiptis į maklerius. Tokiu atveju nekilnojamojo turto agentūros darbuotojai atsispausdina standartinis pavyzdys neatlygintino naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutartis už piniginis atlygis
• .

Jie neturi teisės tikrinti nekilnojamojo turto dokumentų galiojimo ir nustatyti su jais susisiekusių asmenų tapatybių, todėl nekelia jokios atsakomybės prieš sutarties šalis. Be to, dažnai maklerių net neturi specialaus išsilavinimo ir reikiamų teorinių teisės žinių, o tai praktiškai sukelia didelių problemų, susijusių su teisiniu dokumentų turiniu. Skirtingai nuo nuomos, 2017 metais neatlygintino naudojimosi butu sutartis Registracijos rūmuose nėra registruojama, todėl informacija apie patalpų gyventojus į nekilnojamojo turto registrą neįtraukiama. Būsto nereikia parduoti ar nuomoti. Patalpos gali būti laikinai perleistos kitam asmeniui už

Nemokamas

.

Sąveikos procedures reglamentuoja

• neatlygintino naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutartis
• .
• Tačiau tam, kad sutartis galiotų, ji turi būti sudaryta teisingai.
• Procesas turi būti atliekamas pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 35–36 skyrių normas.
• Pati galimybė sudaryti tokias sutartis yra nustatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 423 straipsnyje.
• Pagal galiojančius teisės aktus dokumente turi būti privaloma informacija.
• Šalys turi fiksuoti, kokias pareigas tenka kiekvienai iš jų, taip pat atspindėti sutarties pakeitimo specifiką.
• Toliau kalbėsime apie tai, kokie duomenys turi būti įtraukti į dokumentą dėl šalių atsakomybės, taip pat apie sutarties pakeitimus ir nutraukimą.

Jei nuomininkui ir nuomotojui sunku savarankiškai sudaryti sutartį, jie gali atsisiųsti neatlygintino naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutarties pavyzdį 2020 m.

Nemokamos buto nuomos sutarčiai galioja tos pačios taisyklės, kurios nustatytos nuomai ar nuomai.

Visų pirma, galima perduoti tik tokius daiktus, kurie nepraranda savo savybių ilgai naudojant.

Sutartyje turi būti nurodyti duomenys, leidžiantys identifikuoti turtą.

Priešingu atveju sutartis bus laikoma negaliojančia. Teisės aktuose pateikiamas gyvenamųjų patalpų apibrėžimas. Pagal jį perduodamas turtas turi būti izoliuotas ir tinkamas ilgalaikiam gyvenimui.

Šalys turi nustatyti sutarties trukmę.

Jei jie to nepadaro, laikoma, kad sutartis sudaryta neribotam laikui. Pilietis, gavęs butą nemokamai nuomai, privalo juo naudotis pagal sutarties sąlygas. Jei dėl jų nesusitarta, veiksmas atliekamas pagal turto paskirtį.

Pažeidus taisykles, sutartis gali būti nutraukta turto savininko prašymu.

Jeigu sutartis pasibaigė, bet panaudos gavėjas ir toliau naudojasi patalpomis, o nuomotojas neprieštarauja, sutartis laikoma atnaujinta neterminuotam laikui.

Atsakomybė gali atsirasti ir trečiosioms šalims.

Tai įmanoma, jei žala buvo padaryta dėl naudojimosi butu.

Tokiu atveju atsakomybė tenka turto savininkui, nebent jis įrodo, kad žala atsirado dėl nuomininko ar kito piliečio, turėjusio turtą paskolos gavėjo sutikimu, tyčios ar didelio neatsargumo.

Ypatingas dėmesys galiojančiuose teisės aktuose skiriamas buto sunaikinimui ir jo sugadinimui.

Atsakomybė šiuo atveju tenka nuomininkui, tačiau tik nustačius, kad tai įvyko dėl to, kad patalpos buvo naudojamos ne pagal paskirtį.

• Nuomininko ir nuomotojo koregavimas
• Nuomotojas turi teisę nutraukti nemokamos nuomos sutartį.
• Draugo atvejų sąrašas yra įtvirtintas galiojančiuose teisės aktuose.
• Tai įmanoma, jei:

turtas nenaudojamas pagal paskirtį;

dėl nuomininko veiksmų labai pablogėjo patalpų būklė;

nuomininkas perdavė turtą be savininko sutikimo tretiesiems asmenims;

nuomininkas nevykdo savo įsipareigojimų prižiūrėti patalpas ir palaikyti jas tinkamos būklės. Sutartis gali būti nutraukta prieš terminą ir nuomininko iniciatyva. Tai įmanoma, jei: buvo nustatytas trūkumas, kuris nebuvo paminėtas sutarties sudarymo metu, panaudos davėjas neįvykdė pareigos suteikti jam patalpas ir dokumentus, taip pat neįspėjo apie turimas teises į nekilnojamąj į turtą iš trečiųjų asmenų.

Įstatymai leidžia nutraukti sutartį net ir tuomet, kai patalpos pripažįstamos netinkamomis gyventi..

Kai kuriais atvejais būsto savininkai dėl vienokių ar kitokių priežasčių yra pasirengę savo bute nemokamai apgyvendinti savo artimuosius ar kitus asmenis. Šis veiksmas gali būti įforminamas kaip neatlygintino naudojimosi nekilnojamuoju turtu sandoris, tokiu atveju tiek savininkas, tiek asmuo, su kuriuo jis apsigyvena savo gyvenamojoje patalpoje, įgyja nurodytas teises ir pareigas.!

Mieli skaitytojai!

Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus.

Nepaisant neatlygintino šio sandorio pobūdžio, nustatyta, kad jis turi būti sudarytas raštu.

Šios formos tikslas yra pašalinti galimų pretenzijų darbuotojų mokesčių paslauga, kuris gali atsirasti, jei turto perdavimas neįrašytas popieriuje.

Taip pat trūksta nuoma neatmeta tam tikrų sutarties šalių įsipareigojimų viena kitos atžvilgiu, panašių į prievoles, kylančias pagal tipinę nuomos sutartį.

Ši sutartis leidžia:

Šiuo atveju naudojimas šio susitarimo nuolatinis nuomininkas, nuolat mokantis nuomą, laikomas pažeidimu.

Kaip teisingai užpildyti formą (pavyzdys)

Jei buto savininkas nori perleisti butą, o kitas asmuo nori į jį įsikelti, jis sudaro nemokamo naudojimosi sutartį, kurios pavyzdys pateikiamas žemiau.

Dokumento forma prasideda jos pavadinimu, kuris atitinkamai parašyta „Neatlygintino naudojimosi gyvenamąja patalpa“ (buto) sutartimi.

Žemiau yra datos eilutė, atitinkamuose laukuose turite nurodyti sutarties sudarymo dieną, mėnesį ir metus.

Atitinkamuose laukuose turite įrašyti abiejų dalyvių pavardes, vardus ir patronimus, paso duomenis ir registracijos adresą.

Toliau pateikiamas skyrius "Sutarties dalykas".

Jo pirmoje pastraipoje nurodomi abipusiai šalių įsipareigojimai.

Nustatyta, kad nuomotojas turi pareigą suteikti nuomininkui butą, nurodant jo plotą, kadastro numerį ir adresą.

Nuomininkas savo ruožtu įsipareigoja priimti butą ir vėliau grąžinti jį tinkamos būklės..

Toliau nurodoma, kokiu pagrindu paskolos davėjas turi šias patalpas.

Pateikiamas dokumento pavadinimas (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis), nurodomas įrašo registre numeris ir šio įrašo data.

Įveskite nuosavybės registravimo liudijimo numerį ir jo išdavimo datą

Kita pastraipa numato, kad nuomininkas, atlikdamas gyvenamosios patalpos pagerinimus, gali tikėtis savininko kompensacijos, jei jie neatsiejami.

• Jei juos galima atskirti, jis gali juos pasiimti su savimi.
• Kitas skyrius vadinasi „Šalių teisės ir pareigos“.
• Pirma, suteikiamos skolintojo pareigos.
• Jis privalo:
• Savo ruožtu darbdavys turi šias pareigas:

naudotis jam suteiktomis patalpomis tik gyventi, jos negali būti naudojamos kaip negyvenamos;

Kitas skyrius reglamentuoja neatlygintino naudojimo sutarties nutraukimą.

Numatyta, kad nuomotojas gali nutraukti nuomininko neatlygintiną naudojimąsi būstu, įspėdamas jį apie būtinybę atlaisvinti butą nurodytam laikotarpiui iki momento, kai jam reikės jį atlaisvinti šiuo įspėjimu.

Nuomininkui atsisakius atlaisvinti patalpas, nuomotojas gali priverstinai jį iškeldinti.

Savo ruožtu nuomininkas gali bet kada nutraukti sutartį, apie tai įspėjęs nuomotoją per tam tikrą laikotarpį iki išvykimo.

Abiem atvejais patalpos atlaisvinamos pagal perdavimo-priėmimo aktą.

Taip pat abi sutarties šalys gali ją nutraukti anksčiau laiko, jeigu kita šalis pažeidžia jos sąlygas.

• Nuomotojas įgyja šią teisę, jeigu nuomininkas:
• netinkamai naudojasi gyvenamosiomis patalpomis;
• sistemingai blogina gyvenamojo ploto būklę;
• nevykdo įsipareigojimų pagal sutartį;

perleidžia butą kitam asmeniui, negavęs nuomotojo sutikimo.

Nuomininkas įgyja teisę nutraukti sutartį anksčiau laiko, jeigu:

Kitame skirsnyje, reglamentuojančiame ginčų sprendimo tvarką, nurodyta, kad, esant galimybei, šalys nesutarimus spręstų taikiai, patikslindamos sutarties sąlygas.

Jei nepavyksta susitarti taikiai, šalys kreipiasi į teismą.

Toliau pateikiamas skyrius „Kitos sąlygos“, į kurį įtrauktos kitos nuostatos, kurias, šalių nuomone, gali pateikti.

Žemiau yra šalių parašai ir darbdavys, ir darbdavys pasirašo su stenograma.

• Dokumentų, kurių prireiks sandorio metu, sąrašas
• Norėdami sudaryti nemokamo naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutartį, nuomotojui reikės:
• kadastro pasas (fotokopija);
• bute esančio turto, kuriuo naudosis paskolos gavėjas, sąrašas, įskaitant baldus, šaldytuvą, dujinę viryklę, boilerį ir kt.

Darbdavys savo ruožtu turi pateikti pasą.

• Taip pat prie pačios sutarties būtina pridėti:
• pačios gyvenamosios patalpos priėmimo ir perdavimo dokumentas, analogiškas dokumentas dėl patalpose likusio turto;
• papildomas susitarimas, jei to reikalauja viena iš šalių;

nesutarimų protokolas, kuriame numatyti šių šalių nesutarimų sprendimo būdai.

Ar man reikia užsiregistruoti?.

Neatlygintino naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutarties pas notarą registruoti nereikia. Jam pakanka paprastos rašytinės formos. Vienintelė išimtis – įvairių kultūros paveldo objektų perdavimas naudoti.

Tokio tipo susitarimai yra privalomi

valstybinė registration

nepriklausomai nuo galiojimo termino Pagrindinis argumentas, kuriuo remiasi nekilnojamojo turto savininkai ir nuomininkai, atsisakę sudaryti tarpusavio susitarimą, – kodėl reikia sudaryti kokią nors sutartį, jei už naudojimąsi gyvenamąja patalpa nemokama? Sutarties privilege

Net ir tuo atveju, kai niekas nepadeda parašų, sutartis dėl neatlygintino naudojimosi butu ar kitu būstu laikoma egzistuojančia

žodžiu .Įforminimas raštu yra daug geresnis ir pelningesnis dėl kelių priežasčių.

Kai būstas suteikiamas savininkui naudotis neatlygintinai, kiekviena šalis turi panašių įsipareigojimų, kaip paprastai nurodoma tipinėse nuomos sutartyse.

Įregistravę nekilnojamojo turto perdavimą laikinai nemokamai naudotis, išvengsite pretenzijų, kurios gali kilti iš mokesčių inspekcijos.

Jei santykiai sukurti nemokamai, bet neįforminti, tai gali būti svarstoma kaip būsto nuomos fakto nuslėpimas.

Jei yra oficialus susitarimas dėl

Atsižvelgiant į tai, kad neatlygintino naudojimosi gyvenamosiomis patalpomis sutartis negali būti panaši į nuomos sutartį, svarbu, kad ją sudarant būtų teisingai surašytas pavadinimas.

Nurodoma dokumento surašymo data ir vieta, abiejų šalių rekvizitai.

Turtu disponuoti turi teisę tik savininkas arba jo įgalioti asmenys.

Skirtingai nei gyvenamosios patalpos nuomos sutartyje, įstatymai nenumato paskolos gavėjo teisės į būstą įsileisti laikinus gyventojus.

Visi bute gyvensiantys asmenys turi būti nurodyti kaip skolininkai.

Sutarties dalykas

Išsamus objekto, kuris perduodamas paskolos gavėjui, aprašymas.

Visa informacija, esanti nuosavybės teisės liudijime ar kitame dokumente, kuris gali patvirtinti skolintojo įgaliojimus.

Šalių teisės ir pareigos

Panašios į tas teises, kurios atsiranda pagal gyvenamosios patalpos nuomos sutartį.

Paskolos davėjas suteikia savo turtą nemokamai naudoti tinkamos būklės.

Pasibaigus sutarčiai paskolos davėjas atgauna savo turtą tokios pat būklės.

Paskolos gavėjas privalo naudoti jam perduotą turtą sutartyje nurodytam tikslui, įskaitant pirminės būklės išlaikymą.

Neatlygintinos buto nuomos sutartis nuo būsto nuomos sutarties skiriasi tuo, kad nėra tokio pranašumo kaip galimybė subnuomoti gautas patalpas.