Teismų teisinės pozicijos pagal darbo sutartį. Ginčas dėl sutarties

Ginčai, kylantys dėl darbo sutarties, yra vieni sunkiausių tarp nagrinėjamų ekonomikos teismo. Sprendžiant juos, būtina turėti specialių žinių, naudotis didžiuliu mastu specialių norminių ir techninių dokumentų ir nemaža dalis įstatymų reguliavimo šioje srityje. Taigi, pavyzdžiui, nuo 2012 m. Kovo 19 d. Analitinėje teisinė sistema(APS) "Verslo informacija" pagal Vieningą Baltarusijos Respublikos teisinį klasifikatorių antraštėje „Statybos, architektūros ir urbanistikos teisės aktai“ yra daugiau nei 7800 respublikinio ir vietinio teisisėkt. Be to, registruotų norminių ir techninių dokumentų skaičius "StroyDOCUMENT" informacijos paieškos sistemoje viršija 3 900.

Tuo pačiu metu, palyginimui, APS "Verslo informacija" užregistruotų respublikinio ir vietinio lygmens norminių teisės aktų skaičius pagal Vieningą Baltarusijos Respublikos teisinį klasifikatorių antraštėjeis “Mokes” mokes. Kovo 19 d. Yra daugiau nei 3800.

Padarykite išvadas patys ...

Tradiciškai visus sutartinius ginčus galima suskirstyti į 3 categories: mažiausiai pusė jų priklauso atsiskaitymo kategorijai, o likusieji, su nedidelėmis išimtimis. Kiekvienos kategorijos ginčų nagrinėjimo ypatybės priklauso nuo tikslaus ginčą sukėlusių priežasčių apibrėžimo.

Pasak rusų teisininko N. Suladze (prieigos režimas: http://www.vegaslex.ru/text/32236. Prieiga prie 2012 m. Kovo 19 d.), Visas ginčų priežastis galima apytiksliai suskirstyti į:

1) statybos terminų pažeidimas ir sankcijų už jų pažeidimą rinkimas;

2) netinkama darbo kokybė ir atsisakymas suteikti garantinį aptarnavimą;

3) neatitikimas tarp projekto ir sąmatos dokumentų bei normatyvinės ir techninės dokumentacijos reikalavimų;

4) atsakomybė už nenumatytas aplinkybes, įsk. nuosėdos, dirvožemio vandens išleidimas, gaisras, stichinės nelaimės, vagystė, žlugimas ir kt .;

5) žalos padarymas tretiesiems asmenims;

6) prastovos, apdorojimas ir vertės padidėjimo pagrindimas;

7) darbų neatlikimas gavus apmokėjimą;

8) nemokėjimas už atliktus darbus;

9) išankstinių mokėjimų už neatliktus darbus grąžinimas;

10) privalomų teisinių reikalavimų nesilaikymas sudarant sutartis.

Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis ginčų, kylančių iš statybos rangos sutarties, nagrinėjimo specifiką, yra Baltarusijos Respublikos Aukščiausiojo ekonomikos teismo plenarinio posėdio 2005 m. Gruodžio 23 d. Nutarimas Nr. 33 “Kai kuriais ginčų, kylančių iš statybos rangos sutartis” (toliau - plenarinio posėdžio nutarimas Nr. 33). Kitų tipų sutartinių teisinių santykių atveju tokių teisinių dokumentų nėra.

Tuo pačiu metu yra gana plati arbitražo praktika tiek pirmosios instancijos teismai, tiek apeliacinė instancija regioniniai ekonomikos teismai, Baltarusijos Respublikos Aukščiausiojo ekonomikos teismo kasacinės ir priežiūros institucijos, kurios turėtų būti atidžiai ištirtos, jei iškiltų priešųaringų klaus

Remdamiesi aukščiau pasiūlyta klasifikacija, daugiausia dėmesio skirsime problemiškiausiems klausimams, su kuriais šalys ir teismas susiduria spręsdami kylančius ginčus.

Ginčai, susiję su atsiskaitymais už atliktus darbus

Vadovaujantis statybos rangos sutarčių sudarymo ir vykdymo taisyklių 55 punktu, patvirtintu Baltarusijos Respublikos Ministrų Tarybos 1998 m. Rugsėjo 15 d. Nutarimu Nr. 1450 (su pakeitimais, padarytais 2011 m. Birželio 30 d. Nr. 875) (toliau - Taisyklės), atsiskaitymų už užbaigtą pagrindą statybos darbai yra užsakovo ir rangovo įgaliotų atstovų pasirašytas pažymėjimas apie atliktų darbų kainą ir išlaidas, surašytas pagal atliktų statybos ir kitų specialių įrengimo darbų priėmolia tmimo aktą

Darbų priėmimo aktų pasirašymo data

Remiantis minėtais dokumentais, esminė sąlyga, nurodyta darbų priėmimo pažymėjimo ir pažymėjimų turinyje, yra šalių pasirašymo data. Nurodžius pasirašymo datą, galima patikimai nustatyti, ar sutartyje numatyti darbai buvo atlikti nustatyti laiką, taip pat terminas, per kurį klientas turi piniginę prievolę sumokėti už atliktą darbą.

Tuo pačiu metu, kaip matyti iš 33 plenarinio posėdžio rezoliucijos 29 punkto, jei momento, kai užsakovas turi piniginę prievolę sumokėti už atliktą darbą, neįmanoma nustatyti dėl to, kad nėra pasirašytos sutarties atitinkamus dokumentus (aktus, pažymėjimus) ir nustatyti pasirašymo datą remiantis kitais įrodymais , atrodo įmanoma, tuomet nėra pagrindo taikyti klientui atsakomybės už pavėluotą lėšų pervedimą.

Nustatydamas pasirašymo datą, teismas gali vadovautis kitų užsakovui pateiktų dokumentų pasirašymo datų analize kartu su prieštaringais darbų priėmimo aktais ir pažymėjimais: šalių susirašinėjimar , techninė priežiūra ir kt. Be to, vertindamas datą, teismas gali remtis pažymų ir veiksmų dalinio apmokėjimo diena, visų pirma atsižvelgdamas į numatyta sutartyje mokėjimo data, atsižvelgiant į atsakovo veiksmus, kurių buvo imtasi sumokant už pažymėjimus, taip pat į įrenginio paleidimą, aktų ir pažymų pasirašymo data gali būti nustatyta skaičiavimės.

Taip pat galima atsižvelgti į objekto priėmimo į aktą pasirašymo datą, nes aktai ir pažymos turi būti pasirašyti prieš pasirašant nurodytą aktą.

Jei aktai nepasirašyti, reikia manyti, kad, vadovaujantis Taisyklių 65 punktu, jei viena iš šalių atsisako pasirašyti priėmimo aktą, jame padaroma pastaba, kurioje nurodomos atsisaky kitis a priežasta Darbo priėmimo pažymėjimą, pasirašytą tik vienos šalies, galima atpažinti teisminė procedura negalioja tik tuo atveju, jei atsisakymo pasirašyti šį aktą priežastis teismas pripažįsta pagrįstomis.

Atsisakymas pasirašyti darbų priėmimo aktus

Pagal Taisyklių 55 punktą, nesutikdamas su pateiktuose dokumentuose nurodytais duomenimis, klientas juos grąžina su motyvuotas atsisakymas v rašymas per nurodytą laikotarpį. Šiuo atveju rangovas užtikrina dokumentų pateikimą užsakovui už atliktų statybos darbų kainą, toje dalyje, kurios šalys neginčija, o likusi dalis sumokama po ginčo sprendimo.

Tuo pačiu metu, vadovaujantis 33 plenarinio posėdžio rezoliucijos 13 punktu, neatsižvelgiant į tai, ar byloje yra sertifikatų, pasirašytų užsakovo ir rangovo atstovų apie atliktų darbųla kainą nepasirašytas kliento nenurodant jokių motyvų, t. nurodęs motyvus pasibaigus 3 dienų laikotarpiui, ekonominis teismas, gavęs klientui prieštaravimų dėl sertifikatuose nurodytos rangovo atliktų darbų kainos ir apimties, privalo patikrinti, niį straaginti privalo patikrinti niį straagarp procesinis kodeksas RB (toliau - COD) jokie įrodymai ekonominiam teismui neturi iš anksto nustatytos galios.

Siekdamas patikrinti kliento argumentus, teismas gali paskirti ekspertizę arba kontrolinius matavimus, kurie atliekami pagal galiojančius teisės aktus dėl biudžeto lėšų, tikslinių biudžeto ir nebiudžetinių fondų lėšų ir lengvatinių paskolų, skirtų, teisingumo kapitalinė statyba(rekonstrukcija, remontas, restauravimas, tobulinimas) objektai.

Tokiais atvejais ekonomikos teismas, vadovaudamasis COD 100 straipsniu, taip pat turi teisę pakviesti šalis abipusiai suderinti atliktų darbų apimtis, jų kainą ir atliktus skaičiavimus. Be to, patartina atsiųsti atliktų darbų priėmimo aktus ir jų išlaidų pažymas, sąmatas ir sutartis, kad būtų galima patikrinti skaičiavimo pagrįstumą, regioniniams centrams, kad jie įvertintų stat

Be to, galima pritraukti teismas baigęs mokymus byloje, kaip RUE "RNTTs" atstovo specialistas, pateikti paaiškinimus dėl byloje naudojamų darbo sąnaudų apskaičiavimo metodikos pagrįstumo. Kaip rodo praktika, kompetentingos institucijos išvados buvimas bylos medžiagoje, specialistų paaiškinimai padeda sumažinti konfrontaciją byloje, ginčo tarp šalių perėjimą į konstruktyvų kanalą.

Ryšium su aktyviu valstybės dalyvavimu finansuojant statybas, tapo plačiai paplitusi atsiskaitymo už biudžeto lėšas, lengvatinių paskolų lėšas ir kt. Kitaip tariant, mokėjimą atlieka klientas trečiųjų šalių jam suteiktų lėšų sąskaita. Panašiai generalinis rangovas gali sumokėti subrangovui už lėšas, kurias jis gavo pagal bendrąją sutartį iš kliento. Į sutartį tokie rangovai (generaliniai rangovai) įtraukia sąlygą, pagal kurią mokama pervedus lėšas iš biudžeto (lengvatinės paskolos suteikimas, mokėjimo gavimas iš kliento).

Remiantis Civilinio kodekso 656 straipsniu, už darbą pagal darbo sutartį atsako užsakovas. Atrodytų, kad viskas paprasta - rangovas baigė darbus ir po pasirašytų atliktų darbų aktų turi teisę už tai gauti atlyginimą. Tačiau pagal Taisyklių 40 punktą atsiskaitymo už atliktus statybos darbus tvarka nustatoma pagal konkurso sąlygas arba šalių susitarimu ir nustatoma darbo sutartimi. Teismų praktika, nagrinėjanti bylas, kylančias iš statybos rangos sutarties, skirtos projektavimo ir matavimo darbams atlikti, ir kiti subrangos teisiniai santykiai šioje dalyje atskleidė tam tikrą problemą, susijusią su apmokėjimu už darbą, kurio perdavimo laikotarpis priklauso nuo gavimo sąlygos mokėjimo iš kliento.

Remiantis Civilinio kodekso 191 straipsniu, sandorių sąlygos gali būti nustatytos:

Kalendoriaus data;

Pasibaigus šalių susitarime nurodytam laikotarpiui, kuris skaičiuojamas metais, mėnesiais, savaitėmis, dienomis ar valandomis;

Įvykis, kuris neišvengiamai turi ateiti.

Lėšos iš biudžeto (mokėjimas iš kliento pagal bendrąją sutartį) dėl tam tikrų priežasčių gali būti negautos. Šiuo atžvilgiu šio įvykio neišvengiamumas yra prieštaringas.

Kaip minėta aukščiau, apmokėjimas už atliktus darbus pagal Civilinio kodekso 656 straipsnį priskiriamas užsakovo prievolei. Panaši norma yra Civilinio kodekso 696, 717 straipsniuose. Pagal Taisyklių 55 punktą, atliktų statybos darbų skaičiavimo pagrindas yra atliktų darbų ir sąnaudų pažyma, pasirašyta užsakovo ir rangovo įgaliotų atstovų, surašytar architects pagal s

Generalinis rangovas pateikia užsakovui vieną pažymą apie jo paties ir subrangovo atliktų darbų kainą.

Užsakovas privalo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas išnagrinėti rangovo pateiktus dokumentus, patvirtinti juos parašu ir antspaudu. Jei nesutinkate su pateiktuose dokumentuose nurodytais duomenimis, klientas juos grąžina su motyvuotu atsisakymu raštu per nurodytą laikotarpį. Šiuo atveju rangovas užtikrina dokumentų pateikimą užsakovui už atliktų statybos darbų kainą, toje dalyje, kurios šalys neginčija, o likusi dalis sumokama po ginčo sprendimo.

Be to, pagal Civilinio kodekso 655 straipsnį, jei sutartyje nenumatytas išankstinis apmokėjimas už atliktus darbus ar atskirus jų etapus, užsakovas privalo sumokėti rangovui sutartą kainarą poistmozult. , su sąlyga, kad darbai buvo atlikti tinkamai ir per sutartą laiką, arba gavus užsakovo sutikimą - anksčiau laiko.

Vadovaujantis 33 plenarinio posėdžio nutarimo 16 punktu, nagrinėjant ginčus, susijusius su generalinio rangovo atsiskaitymais su subrangovais, reikėtų manyti, kad generalinis rangovas už subrangovo atliktus darbus turi būti apmokėtas nepriklausomai nuo užsakovo apmokėjimo už atliktą darbą generaliniam rangovui, nes subrangos sutartis paprastai sudaroma tarp generalinio rangovo ir subrangovo, o pastato savininkas nėra minėtos sutarties šalis.

Tuo pačiu metu, jei pagal bendrosios sutarties ir subrangos sutarčių sąlygas pareiga sumokėti už subrangovo atliktus darbus užsakovui nustatoma pagal Taisykles, subrangovas, jei yra pagrindas.

Šiuo atžvilgiu, rengiant bylą svarstyti, būtina išsiaiškinti, ar biudžeto ir kredito lėšos iš tikrųjų buvo paskirstytos ir pervestos apmokėti už atliktus darbus, kokių priemonių užsakovas (generalinis rangovas) ėmėsi, kad gautų atlyginimą iš užsakovas iš biudžeto, o generalinis rangovas - iš užsakovo. Vėliau nurodyta informacija gali turėti įtakos skolininko kaltės vėlavimo įvykdyti prievolę laipsnio nustatymui. Be to, jei atsakovas yra biudžetinė įstaiga, pagal 2004 m. Sausio 21 d. Baltarusijos Respublikos Aukščiausiosios ekonomikos tarybos plenarinio posėdžio rezoliucijos Nr. grynais»Delspinigiai, numatyti Civilinio kodekso 366 straipsnyje, nėra renkami, nes biudžetinės įstaigos tam tikroms išlaidoms nėra finansuojamos arba jos nepakankamai finansuojamos ( kapitalinis remontas, pastatų rekonstrukcija ir kt.). Reikėtų nepamiršti, kad palūkanos, numatytos DK 366 straipsnyje, renkamos tik neteisėto panaudojimo atveju. biudžetinė įstaiga- skolininkas, naudodamasis kažkieno lėšomis, kuriomis jis disponavo.

Tuo pat metu reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad, nepaisant to, kad sutartyse yra tokia formuluotė dėl apmokėjimo už darbą su sąlyga, kad mokėjimas iš biudžeto gaunamov usin

Atlyginimas už darbą vyriausybines sutartis sudaryta konkurso būdu

Įrenginių, skirtų biudžetinėms lėšoms statyti, ypatybė yra aukcionų pagal sutartis rengimas pagal galiojančius teisės aktus. Ginčams, susijusiems su darbų, atliktų pagal vyriausybės sutartis dėl rangos darbų atlikimo, kokybe, apimtimi ir kaina valstybės poreikius sudarytą dėl konkurso, patartina paprašyti konkurso dokumentų.

Mokėjimas už darbus, nenumatytus projekto ir sąmatos dokumentuose

Kalbant apie apmokėjimą už darbus, nenumatytus projektavimo ir sąmatos dokumentuose, teisminė praktika grindžiama tuo, kad už nurodytus darbus pagal šalių sudarytą sutartį nereikia mokėti. Tokius reikalavimus rangovai turi deklaruoti pagal Civilinio kodekso 59 skyriaus nuostatas dėl nepagrįsto praturtėjimo.

Kilus ginčui dėl to, ar ginčytinas darbas buvo numatytas projektavimo ir sąmatos dokumentuose, teismas gali paskirti ekspertizę, taip pat remtis išvadomis kompetentingos institucijos, atliktas patikrinimas ir kt.

Ginčai, kylantys dėl pretenzijų dėl darbo kokybės

Statybos rangos sutarties taisyklių 26 punkte nustatyta, kad rangovas privalo atlikti statybos darbus pagal norminių teisės aktų reikalavimus, t. techninius norminius teisės aktus, taip pat projekto dokumentaciją.

Taigi, jei statybos metu rangovas statyboje nukrypsta nuo techninių norminių teisės aktų (toliau - TNLA), taip pat projekto ir sąmatos dokumentų (toliau - projektavimo ir sąmatos dokumentai) reikalavimų, visi tokie darbai turėtų būti automatiškai pripažįstami kaip neatitinkantis sutarties dalyko savo kokybe (pažeidus TNLA) arba vykdymo būdu ir tvarka.

Kaip matote, nukrypimai gali būti:

Iš TNLA reikalavimų;

Iš projektavimo ir sąmatos dokumentų reikalavimų.

Prastai atliktas darbas nėra apmokamas.

Darbai atlikti su daliniais defektais

Būtina atkreipti dėmesį į Taisyklių pakeitimus, kurie įsigaliojo 2011 m. Spalio 21 d., Atsižvelgiant į apmokėjimą už atliktus darbus su daliniais trūkumais.

Taigi, vadovaujantis Taisyklių 55 punktu, nesutikdamas su pateiktuose dokumentuose nurodytais duomenimis, klientas juos grąžina, motyvuotai atsisakydamas raštu per nurodytą laikotarpį. Šiuo atveju rangovas užtikrina dokumentų pateikimą užsakovui už atliktų statybos darbų kainą, toje dalyje, kurios šalys neginčija, o likusi dalis sumokama po ginčo sprendimo.

Kokybės teiginiai turi būti pareikšti priėmimo metu. Jei nustatomi vėlesnių (latentiniai) trūkumai garantinis laikotarpis užsakovas pagal Civilinio kodekso 676 straipsnį įgyja teisę reikalauti iš jo pasirinkto rangovo:

1) neatlygintinas trūkumų pašalinimas per pagrįstą laiką;

2) proporcingai sumažinta už darbą nustatyta kaina;

3) jų išlaidų už trūkumų pašalinimą atlyginimas, kai užsakovo teisė juos pašalinti yra numatyta darbo sutartyje.

Rangovas turi teisę, užuot pašalinęs trūkumus, už kuriuos jis yra atsakingas, vėl nemokamai atlikti darbus, atlygindamas užsakovui už vėlavimą padarytus nuostolius. Tokiu atveju užsakovas privalo grąžinti rangovui anksčiau jam perduotų darbų rezultatą, jei dėl darbo pobūdžio toks grąžinimas yra įmanomas.

Remiantis Civilinio kodekso 709 straipsniu, rangovas yra atsakingas užsakovui už nukrypimus nuo projekto ir sąmatos dokumentuose nustatytų reikalavimų ir yra privalomas šalims. statybos kodeksai ir taisykles.

Tuo pat metu nurodytame Civilinio kodekso straipsnyje yra išlyga, kad rangovas nėra atsakingas už nedidelius nukrypimus nuo projekto ir sąmatos dokumentų, kuriuos jis padarė be užsakovo sutikimo. statybos objekto. Tai gali įvertinti teismas, nagrinėdamas atitinkamus prieštaravimus konkrečioje byloje dėl skolos išieškojimo pagal darbo sutartį.

Nagrinėdamas tokius ginčus, teismas nustato:

Ar nustatyti trūkumai yra paslėpti ar aiškūs;

Ar jie galėjo būti aptikti įprastu priėmimo metodu;

Ar apie šiuos trūkumus buvo pranešta rangovui priėmimo metu.

Jei teismas konstatuoja, kad trūkumai nėra paslėpti ir galėjo būti atskleisti priėmimo metu, tačiau priėmimo metu klientas jų nenurodė, t. sutiko su darbo kokybe, bus atsisakyta patenkinti reikalavimus, kylančius iš darbo kokybės.

Tuo pačiu metu, jei taikinimo procedūros metu šalys pasiekia susitarimą, kad tokia darbo kokybė tinka užsakovui, o priėmimo institucijos neturi jokių priekaištų dėl darbo atlikimo procedūros, tokio darbo, šalių susitarimu, galima priimti ir sumokėti už atskirai sutartą kainą, atsižvelgiant į nustatytus trūkumus.

Jei trūkumai priklauso paslėptų kategorijai ir jų nebuvo galima nustatyti priėmimo metu įprastu priėmimo būdu, teismas tenkins reikalavimus, kylančius iš ne tinkamos kokybės atliktus darbus. Tuo pačiu metu, kaip netinkamos kokybės įrodymas, bus išnagrinėti ir statybos rezultatai, ir techninė ekspertizė, ir pagal plenarinio posėdžio rezoliucijos Nr. 33 18 punktą:

Valstybinės statybos priežiūros institucijos pagal savo kompetenciją išduotos statybos ir montavimo darbų metu padarytų pažeidimų pašalinimo instrukcijos yra privalomos užsakovams ir rangovams;

Atskirų pastatų, statinių ir konstrukcijų mazgų ir elementų patikrinimo sertifikatai dėl sustabdymo ir uždraudimo dirbti statybvietėse;

Įrašai į darbo gamybos žurnalus;

Kontrolinio bandymo sertifikatai, nustatytos formos baigto statinio tipo, etapo ar komplekso priėmimo aktai, pasirašyti pagal baigto statinio tipo (komplekso) priėmimo taisykles, taip pat kiti dokumentai.

Darbai atliekami nukrypstant nuo projekto ir sąmatos dokumentų

Jei dalis darbų atliekama nukrypstant nuo projekto ir sąmatos dokumentų, teismas įvertins, ar šis nukrypimas susijęs su nedideliais nukrypimais nuo projekto ir sąmatos dokumentų ir ar tai paveikė statyb Jei tai neįrodyta, toks darbas nemokamas. Kadangi nėra kriterijų, pagal kuriuos būtų galima remtis nedideliais ar reikšmingais nukrypimais nuo projekto ir sąmatos dokumentų, teismas kiekvienu konkrečiu atveju savarankiškai nustato.

Informacija apie defektų apimtį, statybos darbų defektus

Pirminė informacija apie defektų apimtį, statybos darbų santuoką turi būti įtraukta į komisijos apklausos aktą, kurio reikėtų reikalauti iš ieškovo. Anksčiau forma šio veiksmo(C-11) buvo patvirtintas nutarimu Nr. 13, kurio galiojimas baigėsi. Šiuo metu nauja rekomenduojama santuokos ir trūkumų akto forma nėra patvirtinta, todėl šalys gali surašyti tokius aktus bet kokia forma. Be to, ieškovo turi būti paprašyta pateikti įrodymus apie tai, kad atsakovas pranešė apie nustatytų trūkumų komisijos ekspertizės vietą ir laiką.

Kadangi vienas iš reikalavimų, kylančių iš nustatytų defektų, yra reikalavimas juos priversti juos pašalinti, ieškovas privalo ieškinyje nurodyti darbų, kuriais siekiama pašalinti šiim, turtoątrūkumus. Šiuo atžvilgiu ieškovas, rengdamas bylą nagrinėti, privalo pareikalauti įrodymų apie nurodytas darbų sąnaudas (preliminarias sąmatas, trūkumus ir pan.).

Kadangi Civilinio kodekso 678 straipsnis nustato specialias sąlygas senaties terminas pagal statybos rangos sutartis ieškovas turės pateikti teismui informaciją ir atitinkamus įrodymus, kuriuose būtų nurodyta darbų priėmimo data, defektų nustatymo data, taip pat atsakovo veiksmų, kuriu metužintas dėl defektų buvimo senaties termino.

Jei dalyvaujantis byloje asmuo negali savarankiškai gauti reikiamų įrodymų, ekonomikos teismas turi teisę reikalauti atitinkamų įrodymų iš asmens, kuriame jie yra, Kodekso 101 straipsnyje nustatiota tvark.

Pažymėtina, kad užsakovas neturi teisės atsitraukti nuo atliktų darbų kokybės kontrolės. Kaip rodo praktika, 90% atvejų ginčai, kilę dėl atliktų darbų kokybės, kilo dėl nepakankamos eksploatacijos kontrolės statybos etape tiek iš užsakovo, tiek dėl techninės priežiūros. Užsakovas turi teisę kontroliuoti ir prižiūrėti atliktų darbų eigą ir kokybę, jų atlikimo terminų (grafiko) laikymąsi, rangovo pateiktų medžiagų kokybę ir teisingą užsakovo. Naudoj rangovo medžiagos, netrukdydamos rangovo operatyvinei ir ekonominei veiklai. Kaip nurodyta Civilinio kodekso 703 straipsnyje, užsakovas, kuris, atlikdamas darbų atlikimo kontrolę ir priežiūrą, nustatė nukrypimus nuo rangos sutarties sąlygų, dėl kuriė kurių gali pablogėti darrivalai. Klientas, nepateikęs tokio pareiškimo, netenka teisės ateityje kreiptis į jo atrastus trūkumus.

Ginčai dėl sutarties nutraukimo ir žalos atlyginimo. Darbo sutarties pripažinimas nesudaryta

Remiantis Civilinio kodekso 420 straipsnio 1 dalimi, sutarties pakeitimas ir nutraukimas galimas šalių susitarimu, nebent Civilinis kodeksas ir kiti teisės aktai ar sutartis numato kitaip.

Remiantis Civilinio kodekso 420 straipsnio 2 dalimi, vienos iš šalių prašymu sutartis gali būti pakeista arba nutraukta teismo sprendimu:

1) val esminis pažeidimas kitos šalies sutartis;

2) kitais Civilinio kodekso ir kitų teisės aktų ar susitarimų numatytais atvejais.

Vienos iš šalių padarytas sutarties pažeidimas pripažįstamas reikšmingu, dėl to kitai šaliai atsiranda tokia žala, dėl kurios ji iš esmės atimama iš to, į ką ji turėjo teisę atsiutvelgti.

Pagal Taisyklių 73 punktą, vykdydamas sutartį, užsakovas ar rangovas turi teisę reikalauti pakeisti esmines sutarties sąlygas šiais atvejais:

Pertvarkymai juridinis asmuo būti viena iš sutarties šalių;

Poreikis pakeisti objekto statybos laiką (statybos darbų atlikimas) Taisyklių 75 punkto pirmoje dalyje numatytais atvejais;

Žymus objekto statybos (statybos darbų atlikimo) išlaidų padidėjimas dėl užsakovo pakeitimų projekto dokumentacijoje arba mokesčių teisės aktų pakeitimų.

Sutarties šalis, sužinojusi apie aplinkybes, dėl kurių reikia keisti sutarties sąlygas, privalo raštu pranešti kitai sutarties šaliai ir parengti pasiūlymus dėl sutarties sąlygų pakeitimo. Kita sutarties šalis privalo per 5 darbo dienas apsvarstyti pasiūlymus dėl sutarties pakeitimo ir pasirašyti papildomas susitarimas prie sutarties arba Taisyklėse nustatyta tvarka sutinka nutraukti sutartį šalių susitarimu arba atsisakyti ją vykdyti.

Prieš baigiant objekto statybą (statybos darbų atlikimą), sutartis gali būti nutraukta šalių susitarimu, remiantis užsakovo, rangovo ir bet kurios iš šalių pasiūlymu, esant nurodytoms aplinkybėms. , atitinkamai, Taisyklių 76 punkto 76.1-76.3 papunktyje.

Suinteresuotoji šalis siunčia siūlymą nutraukti sutartį raštu kitai šaliai, kuri privalo ją apsvarstyti ir per 20 kalendorinių dienų raštu nusiųsti savo sutikimą ar nesutikimą (pisykli).

Taisyklių 79 punkte yra uždarytas vienašališko atsisakymo įvykdyti sutartį sąrašas.

Pranešimas apie vienašališkas atsisakymas nuo sutarties vykdymo, jei sutartyje nenumatyta kitaip, suinteresuotoji šalis kitai šaliai raštu siunčia ( registruotu paštu su pranešimu). Šalys per 2 savaites nuo tos dienos, kai kita šalis gavo pranešimą, surašo sutartinių santykių nutraukimo aktą, atsižvelgdamos į Taisyklių 78 punkte nustatytus reikalavimus (Taisyklių). 80

Jei prireikia atlikti statybos darbus, kad būtų užtikrintas nebaigto objekto saugumas, rangovas privalo juos atlikti per sutartą laiką, jei pagal darbo sutartį jam yra pavesta atlikti tokio darbūd. Su šių darbų atlikimu susijusias išlaidas apmoka šalis, dėl kurios kaltės sutartis nutraukiama.

Remiantis Civilinio kodekso 422 straipsniu, susitarimas pakeisti ar nutraukti sutartį sudaromas ta pačia forma, kaip ir susitarimas, nebent įstatymai ar susitarimas numato kitaip.

Reikalavimą pakeisti ar nutraukti sutartį šalis gali pareikšti teisme tik po to, kai kita šalis gauna atsisakymą siūlyti pakeisti ar nutraukti sutartį arba jei per pasiūlyme nurodyt.

Civilinio kodekso 9 skyriuje nagrinėjamos sąlygos, leidžiančios sandorį kvalifikuoti kaip niekinį. Visų pirma, vadovaujantis Civilinio kodekso 169 straipsniu, įstatymų reikalavimų neatitinkantis sandoris yra niekinis.

Civilinio kodekso 29 skyriuje yra sąrašas priežasčių, dėl kurių gali būti nutraukta sutartis. Sandorio pripažinimas negaliojančiu šiam sąrašui netaikomas.

Civilinio kodekso 402 straipsnis apibrėžia esmines sutarties sąlygas. Taigi sutarties dalyko sąlygos, sąlygos, teisės aktuose įvardytos kaip esminės, būtinos ar privalomos tokio tipo sutartims, taip pat visos sąlygos, dėl kurių vienos iš šaliim praymu susu.

Daugybė darbo sutarčių rūšių nulėmė esamų ginčų šioje srityje įvairovę. Sutarties esmės supratimas padės teisingai elgtis ir nustatyti teisingiausius prioritetus, kad ją išspręstumėte savo naudai.

Šiame straipsnyje:

Sutarties ginčai: statybos darbai

Šiuolaikiniame pasaulyje statybos darbai yra labai paklausūs, todėl daugiausia ginčų, susijusių su statybos sutartimis, sutelkta būtent šioje srityje.

Statybos sutartyje numatyta, kad viena šalis įgyvendina objekto statybą kitos nurodymu. Tokie šalių santykiai gali sukelti įvairiausių prieštaringų situacijų.

Beveik bet kuriame santykių etape gali kilti situacijų, dėl kurių gali kilti ginčų pagal statybos rangos sutartį. Viena iš paprasčiausių situacijų yra tai, kad šalis nevykdo įsipareigojimų.

Užsakovas nevykdo mokėjimo, jei rangovas atliko savo darbą arba rangovas atsisako vykdyti savo įsipareigojimus pagal statybos rangos sutartį.

Galimos ir visiškai skirtingos situacijos.

Pavyzdžiui, tais atvejais, kai rangovas viršija projektą ir sąmatą. Tokiais atvejais yra tikimybė, kad klientas atsisakys mokėti už tą darbo dalį, kuri viršija numatytą. Tai taip pat sukels ginčų pagal statybos rangos sutartį.

Nustačius atlikto darbo trūkumus, taip pat gerokai sumažinus statybos sąnaudas, palyginti su sąmata, gali tekti pradėti proceūrą. Tai reiškia, kad ginčai dėl statybų sutarties bus ant veido.

Taip pat gali kilti nesutarimų dėl kitų aplinkybių, dėl kurių šalys negalėjo susitarti.

Ginčų pagal statybos rangos sutartį sprendimo tvarka

Teisės aktų nuostatų dėl ginčų pagal statybos rangos sutartį tvarkos nėra. Taigi, tai taikoma bendra tvarka visų leidimas ginčytinos situacijos... Ginčai pagal darbo sutartį daugiausia nagrinėjami teisme.

Tačiau visi galimi veiksmai skirtumams išspręsti šiuo atveju negali būti baigti tik nurodyta tvarka. Sutartyje gali būti nuostatų dėl privalomas laikymasis ikiteisminė jų sprendimo tvarka.

Tačiau ginčai dėl statybos rangos sutarties ne visada gali būti išspręsti pagal ikiteisminę proceūrą, todėl vėliau galite kreiptis į teismą.

Bet kokie sutarties apribojimai dėl galimybės kreiptis į teismą nesutarimo atveju neturėtų vykti ir nėra privalomi šalims.

Tuo pačiu metu ikiteisminis įsakymas, apibrėžta sutartiniuose santykiuose, privaloma taikyti iki to momento, kai kreipiamasi pagalbos į teismų sistemą.

Kai ginčai sprendžiami pagal darbo sutartį

Teismas yra universali institucija, galinti civilizuotai išspręsti bet kokią situaciją, dėl kurios kilo šalių nesutarimas. Todėl nenuostabu, kad ginčai pagal darbo sutartį nagrinėjami teisme laikantis jurisdikcijos taisyklių.

Nustatant ginčytino klausimo svarstymo vietą, būtina vadovautis Pagrindinė taisyklė dėl ieškinio pareiškimo atsakovo buveinėje. Tuo pačiu metu visiškai nesvarbu, ar buvo rangos sutartis, ar bet koks kitas rangos darbas.

Jei jums reikia teisinės pagalbos ginčuose, susijusiuose su statybos rangos sutartis paslaugą galite užsisakyti svetainėje paskambinę arba pateikę paraišką.

• Dogovor_podryada.doc

Kliento paaiškinimas

Pirmiausia noriu išsiaiškinti, kas mane domina teisėsaugos praktika naudojamas tokio pobūdžio ginčuose. Visiškai nesuprantu, kaip abi šalys gali įrodyti savo nuomonę kurdamos svetainę, kai nėra dokumentų, nustatančių konkrečius reikalavimus.

Kliento paaiškinimas

Ar galima pripažinti sutartį negaliojančia, jei remiantis jos turiniu galima įrodyti, kad sutarties dalyko sąlyga nebuvo įvykdyta?

darbo sutartis , sutartis su fiziniu asmeniu , arbitražo ginčas , ekonominiai ginčai , darbo sutartis tarp asmenų , sutartis su fiziniu asmeniu , sutarties pripažinimas nesudaryta , namų ūkio sutartis

700 kaina
Klausimas

problema išspręsta

Sutraukti

Advokatų atsakymai (13)

gautas
rinkliava 20%

Teisininkas, Maskva

Pokalbis
• 10.0 įvertinimas
• ekspertas

Laba diena, Kirilas!

Kaip fizinis asmuo jis negali, bet jei įrodysite, kad jis reguliariai dirbo pagal tokias sutartis, tai yra, jis iš tikrųjų vykdė verslumo veikla, bet be registracijos tai galima:

Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 23 str

1. Pilietis turi teisę verstis verslininkyste nuo to momento nesudarydamas juridinio asmens valstybinė registracija kaip individualus verslininkas.

2. Panaikinta nuo 2013 m. Kovo 1 d. 3.Sio kodekso taisyklės, reglamentuojančios juridinių asmenų veiklą, kurios yra komercinės organizacijos jeigu iš įstatymo, kitų teisės aktų ar teisinių santykių esmės neišplaukia kitaip.

4. Pilietis, vykdantis verslininkystės veiklą nesudarydamas juridinio asmens, pažeisdamas šio straipsnio 1 dalies reikalavimus, neturi teisės remtis jo sudarytais sandoriais tuo, kad jis nėra verslininkas. Teismas tokiems sandoriams gali taikyti šio kodekso taisykles dėl įsipareigojimų, susijusių su verslumo vykdymu.

5. Piliečiai turi teisę verstis pramonine ar kita ekonomine veikla žemės ūkio srityje, nesudarydami juridinio asmens, remdamiesi valstiečių (ūkio) ekonomikos kūrimo sutartimi, sudaryta pagal įstytieči. (ūkio) ekonomika. Valstiečių (ūkio) ūkio galva gali būti pilietis, įregistruotas kaip individualus verslininkas.

Tiks bet kokie įrodymai, ypač šalių susirašinėjimas. Jei nieko nėra, prasminga pripažinti sutartį nesudaryta ir, remiantis tuo, reikalauti grąžinti pinigus.

Tik tuo atveju, jei pateiksite įrodymų, kad darbai iš tikrųjų buvo atlikti pagal sutartį (tačiau čia vėl kyla klausimas, kaip patvirtinti, dėl ko tiksliai sutarėte).

Pagarbiai,
Dmitrijus Vasiljevas.

Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

Sutraukti

Visos teisinės paslaugos Maskvoje

• Teisininkas, Maskva

  Pokalbis
  • 7.8 įvertinimas

  Sveiki
  

  1. Gali individualus veikti kaip atsakovas arbitražo teisme?
  

  Ne, tai yra griežtai teismo kompetencija bendroji jurisdikcija.
  

  Būsite grąžinti ieškinio pareiškimas... geriau jį iš naujo pateikti bendrosios kompetencijos teismui asmens registracijos vietoje.

  27 straipsnis. Bylų jurisdikcija arbitražo teismui
  [Rusijos Federacijos arbitražo procedures kodeksas]
  [4 skyrius]
  [27 straipsnis]
  

  1. Arbitražo teismas turi jurisdikciją bylose dėl ekonominių reikalų
  ginčai ir kiti atvejai, susiję su verslo įgyvendinimu ir
  kita ūkinė veikla.

  
  

  2. Arbitražo teismai išspręsti ekonominius ginčus ir apsvarstyti
  kiti atvejai, susiję su organizacijomis, kurios yra juridiniai asmenys,
  piliečių, užsiimančių verslumu be išsilavinimo
  juridinis asmuo ir turintis individualaus verslininko statusą,
  įgytas įstatymų nustatyta tvarka (toliau - individualus
  verslininkai), o šio kodekso numatytais atvejais ir
  kiti federaliniai įstatymai, dalyvaujant Rusijos Federacija, dalykus
  Rusijos Federacijos savivaldybės, valstijos
  įstaigos, vietos savivaldos institucijos, kitos įstaigos, pareigūnai,
  subjektai, neturintys juridinio asmens statuso, ir piliečiai, kurie to neturi
  turintis individualaus verslininko statusą (toliau - organizacijos ir
  piliečiai).

  
  

  3. Arbitražo teismų jurisdikcijai federalinis įstatymas galima priskirti ir kitus atvejus.

  
  

  4. Arbitražo teismo priimtas prašymas nagrinėti bylą su
  jis turėtų apsvarstyti jurisdikcijos taisyklių laikymąsi
  į bylą bus įtraukta bent jau ateityje
  pilietis, neturintis individualaus verslininko statuso, m
  kaip trečioji šalis, kuri nepareiškia savarankiškų reikalavimų
  dėl ginčo dalyko.

  
  

  5. Arbitražo teismai nagrinėja bylas, priklausančias jų jurisdikcijai, dalyvaujant
  Rusijos organizacijos, Rusijos Federacijos piliečiai, taip pat
  užsienio organizacijos, tarptautines organizacijas, užsienio piliečių,
  asmenys be pilietybės, užsiimantys verslumu,
  organizacijos, turinčios užsienio investicijų, jei nenumatyta kitaip
  tarptautinė sutartis Rusijos Federacija

  Tai gali būti svarstoma arbitraže, jei staiga paaiškėja, kad atsakovas turi individualaus verslininko statusą.
  
  

  2. Kaip ieškovas gali įrodyti, kad darbai nebuvo atlikti arba
  blogai veikia, jei nėra techninių
  užduotis, kuri nurodytų konkrečius reikalavimus?
  

  Turite pažvelgti į sutarties sąlygas, nes turėjote susitarti dėl visų esminių sutarties sąlygų.
  

  
  

  3. Kaip atsakovas gali įrodyti savo bylą, jei mano, kad kliento reikalavimai yra neteisėti?

  Čia atsakovas turi pateikti visą atliktų darbų išlaidų sąmatą. Taip pat norėdamas parodyti jums darbo rezultatą, nors jie dar nebaigti.

  717 straipsnis. Užsakovo atsisakymas vykdyti darbo sutartį
  [Rusijos Federacijos civilinis kodeksas]
  [37 skyrius]
  [717 straipsnis]

  Jei darbo sutartyje nenumatyta kitaip, užsakovas gali
  bet kuriuo metu prieš jam pristatant darbo rezultatą, atsisakyti vykdyti
  sutartį sumokant rangovo dalį nustatytą kainą proporcingai
  dalis atliktų darbų prieš gaunant iš kliento pranešimą apie atsisakymą
  sutarties vykdymas. Užsakovas taip pat privalo atlyginti rangovui nuostolius,
  sukeltas nutraukus darbo sutartį, esant skirtumui tarp
  kaina, nustatyta už visą darbą, ir dalis sumokėtos kainos
  atliktas darbas.

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

  Sutraukti

  gautas
  rinkliava 60%

  Teisininkas, Sankt Peterburgas

  Pokalbis
  • 10.0 įvertinimas
  • ekspertas

  Kirilas, laba diena.

  V Ši byla ginčas nagrinėjamas bendrosios kompetencijos teisme. jei rangovas sutarties sudarymo metu nebuvo individualus verslininkas.
  

  Art. 28 APC RF:

  Arbitražas
  teismai sprendžia ekonominius ginčus ir svarsto kitas bylas
  organizacijos, kurios yra juridiniai asmenys, piliečiai
  verslininkystės veikla nesudarius juridinio asmens ir
  turintis individualaus verslininko statusą, įgytą m
  įstatymų nustatyta tvarka (toliau - individualūs verslininkai)

  Be to, svarbu, ar šis sodas buvo užsakytas naudoti versle.

  Įrodymai apie nekokybišką darbą - šiuo atveju teismas remiasi pažodiniu sutarties tekstu, tuo, kad buvo pasiektas tikslas, kuriam buvo sukurta ši svetainė, beuk to, galima įtra eksti atitinkamą Remdamiesi jūsų sutartimi, galime pasakyti, kad nepasiekėte esminė sąlyga apie sutarties dalyką, nes nėra aprašyta, kurią svetainę ir kokiu tikslu atsakovas turi padaryti. Ar tarp šalių vyksta korespondencija šiuo klausimu? ..
  

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

  Sutraukti

  Kliento paaiškinimas

  gautas
  rinkliava 60%

  Teisininkas, Sankt Peterburgas

  Pokalbis
  • 10.0 įvertinimas
  • ekspertas

  Pridursiu, kad individualus verslininkas negali remtis Vartotojų teisių apsaugos įstatymu, jei svetainė (paslauga) buvo planuojama naudoti verslo tikslais, apie tai tiesiogiai kalba Vartotojų teisių apsyambė preliminaries įstat.

  Tikras
  Įstatymas reglamentuoja santykius, kylančius tarp vartotojų ir
  gamintojai, rangovai, importuotojai, pardavėjai
  prekių (darbų atlikimas, paslaugų teikimas), nustato teises
  vartotojams už tinkamos kokybės prekių (darbų, paslaugų) pirkimą
  ir saugus gyvybei, sveikatai, vartotojų turtui ir aplinkai
  aplinka, gauti informacijos apie prekes (darbus, paslaugas) ir apie jas
  gamintojai (vykdytojai, pardavėjai), švietimas, vyriausybė ir
  viešą jų interesų apsaugą, taip pat nustato įgyvendinimo mechanizmą
  šias teises.

  
  

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

  Sutraukti

  gautas
  rinkliava 20%

  Sankt Peterburgas

  Pokalbis

  Gera diena!

  1. Ar asmuo gali veikti kaip atsakovas arbitražo teisme?

  negali, byla turi būti nagrinėjama bendrosios kompetencijos teisme.

  2. Kaip ieškovas gali įrodyti, kad darbai nebuvo atlikti arba buvo atlikti prastai, jei ne įgaliojimai, kurie nurodytų konkrečius reikalavimus?

  Atsakovas gali būti įrodytas, jei yra kitų įrodymų, atspindinčių konkrečius galutinio rezultato reikalavimus.

  3. Kaip atsakovas gali įrodyti savo bylą, jei mano, kad kliento reikalavimai yra neteisėti?

  Atsakovas gali remtis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 717 straipsniu, pagal kurį jis neturėtų grąžinti visos sumos:

  Rusijos Federacijos civilinio kodekso 717 straipsnis

  Jei darbo sutartyje nenumatyta kitaip, užsakovas bet kuriuo metu prieš jam pristatydamas darbo rezultatą gali atsisakyti įvykdyti sutartį, sumokėdamas rangovui nustatytos kainos dalį dalį proporcingai atlikalia. prieš gaudamas pranešimą apie kliento atsisakymą vykdyti sutartį. Užsakovas taip pat privalo atlyginti rangovui nuostolius, atsiradusius nutraukus darbo sutartį, neviršijant kainos, nustatytos už visą darbą, ir dalies kainos, sumokėtos už atliktą darbą.

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

  Sutraukti

  gautas
  rinkliava 60%

  Teisininkas, Sankt Peterburgas

  Pokalbis
  • 10.0 įvertinimas
  • ekspertas

  Kirilas, jūsų atveju aš pateikčiau teismui visus dokumentus:

  1.tavo paštu su Klientu - pabandykite tai patvirtinti pas notarą (geriau kreiptis į notarą dėl išsamesnės informacijos).

  2. Būtina pažvelgti į ieškinį, ką pats klientas rašo ieškinyje - jis pripažįsta, kad jūs atlikote dalį darbo, ir rašo, kad jo darbas nebuvo sutvarkytas?

  3. Na, ir atitinkamai prašo teismo peržiūrėti darbo vietą kaip jūsų darbo atlikimo įrodymą.
  

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 1 - 0

  Sutraukti

  Kliento paaiškinimas

  Norėčiau su jumis pabendrauti. Atsakyk prašau.

  Teisininkas, Maskva

  Pokalbis
  • 7.8 įvertinimas

  Yra korespondencija per paštą bet kaip tai gali pasitarnauti
  įrodymas, nes tai labai lengva suklastoti ir neįmanoma
  nustatyti elektroninio pašto adreso ir tikrojo atitikimą
  asmenybe?
  

  Tai gali būti įrodymas.
  

  Ar turite parašą iš jų savo laiškuose?
  

  
  

  Susitarimo tekste nėra jokių detalių, todėl kaip atsakovas
  Galiu įrodyti, kad gerai atlikau savo darbą,
  pateikiant darbo vietą kaip įrodymą?

  Taip. Tačiau svetainės pasirengimo laipsnį galima nustatyti atlikus tyrimą.
  

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

  Sutraukti

  gautas
  rinkliava 20%

  Sankt Peterburgas

  Pokalbis

  Yra susirašinėjimas el. Paštu, bet kaip tai gali būti įrodymas, nes jį labai lengva suklastoti ir neįmanoma nustatyti elektroninio pašto adreso ir tikro asmens atitikimo?

  taip, tai gali būti įrodymas (atspausdinta iš el. laiško)

  Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 71 straipsnis Rašytiniai įrodymai
  1. Rašytiniuose įrodymuose yra informacijos apie aplinkybes, kurios yra svarbios nagrinėjant ir išsprendžiant bylą, aktus, sutartis, pažymėjimus, verslo susirašinėjimą, kitus dokumenta graavary ir mediagio įskaitant gautus per faksimilė, e Arba kitas jungtys arba kitu būdu, kuris leidžia nustatyti dokumento autentiškumą... Rašytiniai įrodymai apima teismo nuosprendžius ir kitus sprendimus teismo įsakymai, procesinių veiksmų protokolai, protokolai teismo posėdžiai, procesinių veiksmų atlikimo protokolų priedai (schemos, žemėlapiai, planai, brėžiniai).

  Susitarimo tekste nėra jokių detalių, todėl kaip atsakovas galiu pabandyti įrodyti, kad gerai atlikau savo darbą, pateikdamas veikiančią svetainę kaip įrodymą?

  kaip argumentas, taip, taip.

  Ar teisininko atsakymas buvo naudingas? + 0 - 0

  Sutraukti

• gautas
  rinkliava 20%

  Teisininkas, Maskva

  Pokalbis