Susitarimai Svetainės paieška Nuomos sutartys Publikavimo data: 2014-02-03 Antraštė: Bylos dėl nekokybiško darbo, kaip taisyklė, teismuose nagrinėjamos ilgiau nei įprastai. RF, esant nekokybiškam darbui. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 723 straipsniu, jei darbo metu nustatomi trūkumai, užsakovas turi teisę, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitaip, savo pasirinkimu reikalauti iš rangovo: neatlygintinas trūkumų pašalinimas protingą laiką proporcingai sumažinta už darbą nustatyta kaina; atlyginti jų išlaidas trūkumams pašalinti. Pastarasis variantas galioja tik tais atvejais, kai užsakovo teisė pašalinti trūkumus yra numatyta sutartyje. Jei trūkumai nebus pašalinti įdiegė clientas Kaip matote, susidūręs su nekokybišku darbo rezultatu, klientas neapsiriboja vienu būdu apginti savo pažeistą teisę.
Alimentų suma
Tai, kas išdėstyta pirmiau, taikoma įsipareigojimams ir bet kurioms kitoms sutartims.
Pretenzijos, su kuria užsakovui patartina kreiptis į rangovą, pasirinkimas priklauso nuo kiekvieno konkretaus atvejo aplinkybių.
Pažvelkime į galimas parinktis
1. Tais atvejais, kai rangovas darbus atliko su nukrypimais nuo darbų sutarties, pabloginusių darbų rezultatą, arba su kitais trūkumais, dėl kurių jis netinkamas naudoti sutartyje numatytam naudojimui, arba nesant tinkamo netink amumo įprastam naudojimui sutartyje sąlygą, užsakovas turi teisę, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitaip, savo nuožiūra reikalauti iš rangovo:
neatlygintinai pašalinti trūkumus per protingą terminą;
atlyginti jų išlaidas trūkumams pašalinti, kai užsakovo teisė juos pašalinti yra numatyta darbo sutartyje (397 straipsnis).
2. Rangovas turi teisę, užuot pašalinęs trūkumus, už kuriuos jis atsakingas, neatlygintinai atlikti darbus iš naujo, atlyginant užsakovui nuostolius, atsiradusius dėl darbų uždelsimo.
Tokiu atveju užsakovas privalo grąžinti rangovui anksčiau jam perduotų darbų rezultatą, jeigu toks grąžinimas yra įmanomas dėl darbų pobūdžio.
3. Jeigu per užsakovo nustatytą protingą terminą darbo nukrypimai nuo darbų sutarties sąlygų ar kiti darbų rezultato trūkumai nebuvo pašalinti arba yra reikšmingi ir nepataisomi, užsakovas turi teisę atsisaky ti atlikti darbų atlikimo darbus. sutartį ir reikalauti atlyginti padarytus nuostolius.
4. Darbų sutarties sąlyga dėl rangovo atleidimo nuo atsakomybės už tam tikrus trūkumus neatleidžia jo nuo atsakomybės, jeigu įrodoma, kad tokie trūkumai atsirado dėl rangovo kaltų veiksmų ar neveikimo.
2. Kaip ir ankstesniame str.
1964 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 364 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 723 straipsnis, prastai atlikus darbus, užsakovui pateikia keletą alternatyvių reikalavimų rangovui, kurių taikymas priklauso nuo užsakovo pasirinkimo. Tokios alternatyvios kliento teisės ir jų taikymo tvarka, lyginant su ankstesniais teisės aktais, apibrėžtos išsamiau.
3. Jeigu rangovas per protingą terminą nepašalina darbų trūkumų arba jie yra reikšmingi ir nepataisomi, užsakovas, vadovaudamasis šio straipsnio 3 dalimi, turi teisę atsisakyti sutarties ir reikalauti atlyginti nuostoliai.
Yra reikšmingų trūkumų
esminis pažeidimas
sutartis, kurios požymiai įvardyti 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 450 str. 4. Komentuojamo straipsnio 4 dalyje, priešingai nei 4 str.
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 401 straipsnis, draudžiantis susitarimus dėl atsakomybės pašalinimo ir apribojimo tik už tyčinį prievolės pažeidimą, buvo įvesta taisyklė dėl susitarimų dėl atleidimo nuo atsakomybės už bet kokius kaltus rangovo veiksmus negaliojimo.
Pareiga įrodyti tokių kaltų veiksmų buvimą tenka klientui. 5. Komentuojamo straipsnio 5 dlies formuluotė neatitinka DK 2 str. 704 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, pagal kurį rangovas yra atsakingas tiek už jo pateiktų medžiagų, tiek už įrangos kokybę, kuri nėra įvardyta 5 punkte. Todėl 5 dalyje vartojama sąvoka „medžiagos“ turėtų būti aiškinama plačiai ir apimti rangovo darbui atlikti suteiktą įrangą., susigrąžinimo procedūra turėtų būti atliekama tokia tvarka:
Pirma, jei bet kuriame remonto ir statybos darbų etape pastebėjote trūkumų, galite apie tai pranešti rangovui.
Pageidautina tai išspręsti įstatymu.
Trūkumus galite atspindėti ir darbo etapo ar viso darbo priėmimo akte.
Teisiškai jūs turite teisę:
Reikalauti pašalinti defektus arba grąžinti pinigus;
Prašyti kainos sumažinimo;
Kompensuoti išlaidas už trečiųjų asmenų atliktus darbus ar paslaugas;
Jeigu suprantate, kad rangovas negali kokybiškai atlikti darbų arba nenori jų atlikti, turite teisę nutraukti su juo sutartį išsiųsdamas jam atitinkamą pretenziją.
Antra, norint konsoliduoti faktiškai atliktų darbų apimtis, blogai atliktų darbų apimtis, iš viso neatliktų darbų apimtis, būtina atlikti statybinę techninę ekspertizę. Eksperto išvadoje turėtų būti atsakymai į šiuos klausimus: Kokia atliekamų darbų apimtis ir kaina?
Kokie darbai atliekami prastai?
Kiek kainuoja jų pašalinimas/keitimas (išmontavimas, montavimas)? Kiek kainuoja neįvykdytas, bet numatyta sutartyje
(sąmata) veikia?
Kad nevilkintumėte remonto ar statybų užbaigimo, likusiems darbams atlikti galite pasitelkti kitą organizaciją ar komandą, o norint papildomai patvirtinti nekokybiško remonto ar statybos faktą, rekomenduotina nurodyti naujoje sutartyje. eksperto nustatytų defektų pašalinimas.
Remonto ir statybos darbų atlikimas butuose, privačiuose namuose, kaimo sodybų (vasarnamių) statybai yra taikomas „Vartotojų teisių apsaugos įstatyme“. Atitinkamai, kilus ginčui bus taikomos ne Jūsų sutarties normos, o įstatymo nuostatos, leidžiančios susigrąžinti lėšas trigubai didesne darbų kaina.Įstatymas galioja bet kuriuo atveju, nesvarbu, ar įmonė jums remontuoja,
individualus verslininkas arba statybos komanda. Remonto ar statybos sutartyje turi būti nurodyta darbų atlikimo data.
