Documentation

Darbo teisė Svetainės paieška Globa ir rūpyba

A.D. Shutas, Programinės įrangos centro naudotojų techninės pagalbos skyriaus specialistas 1. Įstatymas Nr. 218-FZ „Dėl valstybinė registration

Nekilnojamasis turtas." 2015 m. liepos 13 d. federalinis įstatymas N 218-FZ „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ su pakeitimais ir papildymais (įvestas 2016 m. liepos 3 d. federaliniu įstatymu N 361-FZ ), kuris įsigaliojo 2017 m. sausio 1 d..

218-FZ įsigaliojimo tvarka nustatyta 72 straipsnyje, pagal kurį: Šis federalinis įstatymas (įsigalioja 2017 m. sausio 1 d , išskyrus šio 66 straipsnio 4 dalį ir 68 straipsnį Federalinis įstatymas H66 straipsnio 4 dalis apie apie.

registravimo institucijos atsakomybė

) ir 68 straipsnis (apie kompensacija už teisių praradimą, įregistruotą Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre) šio federalinio įstatymo nuostatas įsigalios 2020 m. sausio 1 d 2. Pratarmė.

Nurodytu įstatymu Nr. 218-FZ siekiama sujungti valstybinę teisių į nekilnojamąjį turtą registraciją ir jo kadastrinę registraciją į vieningą apskaitos ir registravimo sistemą.

Tikimasi formavimosi Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras, kuris sujungs duomenis

kadastrinė registration ir duomenys iš Vieningo valstybės registro. Dabar tik Rosreestr ir jos teritorinės įstaigos atliks nekilnojamojo turto kadastrinę registraciją ir registruos teises į jį. 3. Nauja įstatyme Nr. 218-FZ. Information apie vienas nekilnojamojo turto kompleksas

Atkreipiame dėmesį į tai, kad šiandien Rosreestr nepriima ENK, kaip automobilių stovėjimo vietų, techninių planų, nes XML schema nėra patvirtinta.

4. Teiginiai apie civilinę inžineriją ir hidraulinį ardymą.

pareiškimai dėl valstybinės kadastrinės registracijos ir valstybinės teisių registracijos pateikia įstatymo 15 straipsnyje nurodyti asmenys:

Tuo pačiu metu pagal prašymą atliekama valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių registracija:

turto savininkas

asmuo, kuriam išduotas leidimas sukurti dirbtinį žemės sklypą arba kitas federalinės valdžios numatytas dokumentas pagal įstatymus 2011 m. liepos 19 d. N 246-FZ „Dėl dirbtinių žemės sklypų, sukurtų 2011 m. vandens kūnai, kurie priklauso federalinei nuosavybei, ir keičiant tam tikrus teisės aktų Rusijos Federation"

pirminio turto, iš kurio formuojami nauji turtai, savininkas

turto savininkas ir (ar) asmuo, kurio naudai nustatyti turto teisių ir suvaržymai

kadastro inžinierius, turintis notaro patvirtintą įgaliojimą

Atkreipiame dėmesį, kad dėl pateiktų dokumentų neatitikimo šiems reikalavimams kadastro inžinieriai 2017 m.

Pagal 14 straipsnio 3 dalį valstybinė kadastrinė registracija ir valstybinė teisių registracija atliekamos vienu metu, kai:

nekilnojamojo turto objekto sukūrimas, išskyrus atvejus, kai valstybinė kadastrinė registracija atliekama pagal leidimą patekti į objektą kapitalinė statyba Pradėti veikti, atstovaujama institucijos valstybės valdžia, vargonai Vietinė valdžia arba įgaliota organizacija, vykdanti valstybinį atominės energijos naudojimo valdymą ir valstybinį valdymą vykdant veiklą, susijusią su kūrimu, gamyba, šalinimu. atominiai ginklai ir karinėms atominėms elektrinėms šio federalinio įstatymo 19 straipsnyje nustatyta tvarka

• nekilnojamojo turto formavimas, išskyrus 5 dalies 8–10 punktuose numatytus atvejus šio straipsnio(su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d. federaliniu įstatymu N 361-FZ)

• nekilnojamojo turto, kurio teisės įregistruotos Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, egzistavimo nutraukimas

nekilnojamojo turto objekto dalies, kuriai taikomi atitinkamo nekilnojamojo turto objekto teisių ir suvaržymų apribojimai, valstybės registracija pagal federalinį įstatymą, sukūrimas arba egzistavimo nutraukimas, skyrus šio straipsnio 5 dalies 11 dalis (su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d. Federaliniu įstatymu N 361 -FZ).

Atliekant valstybinę kadastrinę registraciją be kartu valstybinės teisių registracijos, tokia valstybinė kadastrinė registracija atliekama pateikus prašymą:

pastato, statinio, nebaigtos statybos objekto savininkas - valstybinės kadastrinės registracijos metu dėl tokių nekilnojamojo turto objektų, kurių teisės neįregistruotos Vieningame nekilnojamojo turto registre, egzistavimo pasibaigimo .

• nekilnojamojo turto savininkas arba asmuo, kurio naudai yra nustatytas nekilnojamojo turto objekto teisės arba suvaržymas - atliekant valstybinę kadastrinę registraciją, susijusią su nekilnojamojo turto objekto dalies arymu ar egzistavimo pasibaigimu. , jei pagal federalinį įstatymą toks apribojimas ar suvaržymas atsiranda neatsižvelgiant į jų valstybinės registracijos Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre momento.

turto savininkas – atliekant valstybinę kadastrinę registraciją, pasikeitus pagrindinėms turto savybėms

kadastro inžinierius, turintis notaro patvirtintą įgaliojimą

Pagal 14 straipsnio 5 dalisValstybinė kadastrinė registracija atliekama be vienalaikės valstybinės teisių registracijos tik tais atvejais, kai ji atliekama:

Tokie teiginiai ir Reikalingi dokumentai galima pateikti popierine forma – asmeniškai arba paštu, taip pat formoje elektroninius dokumentus(naudojant „Polygon Pro“ platformos programinės įrangos modulį „Pareiškimas apie valstybės civilinį kodeksą“ arba per portalą Rosreestr).

5. Prašymo pateikimas.

Nuo dabar Prašymo ir dokumentų pateikimo vieta nepriklausys nuo turto vietos. Galite susisiekti su bet kuriuo Rosreestr skyriumi, siųsti paraiškas ar pateikti dokumentus asmeniškai per bet kurį MFC.

Naujasis įstatymas nustato vienintelis atvejis atsisakymas priimti kadastrinės registracijos ir valstybinės teisių registravimo dokumentus - prašymą pateikusio pareiškėjo tapatybė nenustatyta.

6. Kadastrinės registracijos ir valstybinės teisių registravimo terminai.

Įstatymo 16 straipsnyje nustatytas valstybinio kadastrinio registravimo terminas - 5-7 darbo dienos, valstybinio teisių registravimo terminas - 7-9 darbo dienos, 10-12 darbo dienų kadastrinio registravimo ir teisių registravimo atveju vienu metu. Kaip matyta, bendras terminas

sumažintas nekilnojamojo turto registravimas kadastre ir valstybinis teisių registravimas.

Įstatymo 26 straipsnis nustato valstybinės kadastrinės registracijos ir (ar) valstybinės teisių registravimo vykdymo sustabdymo valstybinio teisių registratoriaus sprendimu pagrindus ir terminus.

Pradinėje Įstatymo redakcijoje 26 straipsnyje buvo 51 pagrindas, o dabar šiame straipsnyje yra 55 sustabdymo pagrindai.

2017 m. dažniausiai buvo sustabdyti veiksmai, susiję su 2 dalies pažeidimais, kuriuose nurodyta „jeigu Netinkamas asmuo kreipėsi į valstybinę kadastrinę registraciją ir (ar) valstybinę teisių registraciją“ ir pažeidžiant 8 dalį, kurioje nurodyta „jeigu pateikti dokumentai buvo pasirašyti (patvirtinti) neįgaliotų asmenų“ 26 straipsnio 1 dalis.

Taip pat „Consultant Plus“ svetainėje Paskelbtas federalinio įstatymo „Dėl federalinio įstatymo „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ ir kitų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų projektas.

Pagal šį projektą siūloma:

išplėsti valstybinės teisių registravimo pagrindų sąrašą

išplėsti sąrašą asmenų, pagal kurių prašymus valstybinė kadastrinė registracija atliekama kartu su valstybine teisių registracija ir be valstybinės teisių registracijos.

archeologinio paveldo objektams nepratęsti Nekilnojamojo turto valstybinės registracijos įstatymo

įtraukti į vieningą Valstybės registras nekilnojamojo turto geodezinio pagrindo taškų koordinačių sąrašas

• į nekilnojamojo turto kadastrą įtraukti informaciją apie apyvartos apribojimus žemės sklypai teikiama piliečiams Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teritorijoje Tolimųjų Rytų federalinėje apygardoje

8. Vietoj sertifikato ištraukite iš USRN

Pagal naujas taisykles, nustatytas Įstatymu 218-FZ kadastrinė registracija, teisių atsiradimo ir perleidimo valstybinė registracija bus patvirtinta išrašu iš Vieningo valstybės registro, o valstybinė sutarties ar kito sandorio registracija - specialiu registracijos turinį išreiškiančiame dokumente. Sandorio.

Naujasis Įstatymas nenumato registracijos patvirtinimo ir teisių valstybinės registracijos liudijimu.

9. Kompensacijos už teisės į gyvenamąją patalpą praradimą mokėjimo sąlygos

Įstatymo Nr. 218-FZ 68 straipsnyje pateiktos nuostatos dėl kompensacijos už Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre įregistruotos teisės praradimo sąlygų.

Pagal Įstatymą jos mokėjimo sąlyga yra negalėjimas iš trečiųjų asmenų gauti sutartį sudariusio asmens nustatytos kompensacijos. juridinę galią teismo sprendimu dėl išieškojimo nutraukimo pagal vykdomasis documents, pavyzdžiui, dėl įrašo apie skolininkų organizacijos išbraukimą iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro.

Tačiau atkreipiame dėmesį, kad Vieningame valstybės nekilnojamojo turto registre įregistruotų teisių netekimo atlyginimo įstatymo nuostata įsigalioja tik 2020 m. sausio 1 d.

Norėčiau atvežti pavyzdys: 2017 metų pradžioje sužinojome, kad Leningrado srities gyventojas nusprendė patikrinti Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre esančią informaciją apie daugiabutį, kuriame gyvena.

Kaip paaiškėjo, Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre esančioje informacijoje trūksta informacijos apie 4 butų savininkus.

• Bet visi savininkai turi nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.
• Ši byla buvo perduota teismui, bet, deja, informacijos apie bylos baigtį neturime.
• Manome, kad sujungiant duomenų bazes buvo prarasta informacija apie butų savininkus.

Federalinis įstatymas „Dėl valstybinės nekilnojamojo turto registracijos“ (218-FZ) 2020, 2019 m.

patikrino šiandien

2020 m. sausio 23 d. leidimas

įsigaliojo 2017-01-01 Naujausia galiojanti versija yra 2020 m. sausio 23 d. Naujų įstatymo redakcijų, kurios neįsigaliojo, nėra.

Palyginkite įstatymo versijas Palyginti šio įstatymo versijas galite pasirinkę redakcijų įsigaliojimo datas ir paspaudę mygtuką „Palyginti“.

Visi

paskutiniai pakeitimai

o papildymai atsidarys prieš jus. Net nemėginkite ieškoti naujesnio – šito naujausias leidimas Teisė patikrinta šiandien 09:02:48 Nuolat stebi kodeksų ir įstatymų atnaujinimą. Pavyzdžiui,

Federalinis įstatymas „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“

neturi įjungta.

Įstatymas taip pat reglamentuoja klausimus, susijusius su Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro tvarkymu ir šiame federaliniame įstatyme numatytos informacijos, esančios Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, teikimu.

Federaliniame įstatyme „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“ teigiama, kad vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras yra patikimos, susistemintos informacijos apie įregistruotą nekilnojamąjį turtą, įregistruotas teises į tokį nekilnojamąjį turtą, jų atsiradimo pagrindus, teisių turėtojus, kaip ir kita šiame federaliniame įstatyme nustatyta informacija. Nekilnojamojo turto valstybinės registracijos įstatymas nustato, kad teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinė registracija yra teisės aktas teisių atsiradimo, pasikeitimo, perėjimo, pasibaigimo pripažinimas ir patvirtinimas tam tikras asmuo

dėl nekilnojamojo turto arba tokių teisių apribojimų ir nekilnojamojo turto suvaržymų.

• 218-FZ normos netaikomos valstybinei apskaitai ir valstybinei teisių į orlaivius ir jūrų laivus, vidaus vandenų navigacijos laivus ir žemės gelmių sklypus registracijai.

• 1 skyrius. Bendrosios nuostatos

• 2 skyrius. Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras

• 3 skyrius. Nekilnojamojo turto valstybinė kadastrinė registracija ir teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinė registracija

• 4 skyrius. Informacijos įvedimas į vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą tarpžinybinės informacijos sąveikos tvarka

• 5 skyrius. Informacijos įvedimas į vieningą valstybinį nekilnojamojo turto registrą pranešimo tvarka

  Sveiki!

  Daugeliui žmonių nuosavybės teisių registravimo procesas apima ilgas eiles ir begalinį laukimo laiką.

  Nauja įstatymo redakcija numato sutrumpinti nekilnojamojo turto registravimo terminus, panaikinti teritorinius apribojimus, keisti bendros statybos dalyvių sutarčių registravimo sistemą.

  Pokyčių naudą reikėtų paaiškinti asmeniniu pavyzdžiu. Pavyzdžiui, aš gyvenu viename iš Centro miestų federalinis rajonas Rusija, pavyzdžiui, Maskvoje. Paveldėjau butą Novosibirske. Po oficialaus įvažiavimo į paveldėjimo teisė Reikia registruoti butus, bet aš jau seniai neturiu kur važiuoti į kitą miestą, kad atlikčiau šią procedūrą. Ačiū
  naujas leidimas

  • teisę, turiu galimybę pateikti visus reikalingus dokumentus mieste, kuriame gyvenu.
  • Tuo pačiu galėsiu ne tik įregistruoti teises, bet ir įrašyti objektą į žemės registrą. Tą patį galima padaryti ir elektroniniu format

  . Tuo pačiu metu laukimo laikas pasirodo visai nereikšmingas – vos per 5 dienas galiu tapti pilnateise naujo būsto savininke. Ar tokie veiksmai teisėti?

  Kodėl tai buvo įmanoma?

  Kokį dokumentą gausiu? Ar gali kas nors kitas, pavyzdžiui, sukčius, be mano žinios užregistruoti nuosavybės teisę į man priklausantį turtą? Nuotolinio nekilnojamojo turto registravimo procedūra tapo įmanoma dėl dviejų įmonių susijungimo:

  • valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija;
  • Kadastrinė registracija į
  • vieninga system
  • apskaita ir registration.
  • Tuo tikslu buvo sukurtas Vieningas valstybinis elektroninis nekilnojamojo turto registras, kuriame buvo sujungti kadastro duomenys ir Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras. Visą veiklą, numatytą naujajame įstatyme, turi vykdyti tik Rosreestr ir jos Vietos Valdžia
  • Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro tvarkymas, informacijos teikimas paprašius;
  • Bešeimininkio nekilnojamojo turto registravimas reguliavimo institucijos nustatyta tvarka ir kt.

  Sutrumpintas registracijos laikas

  Peržiūrėtas įstatymas numato gerokai sutrumpinti registracijos laukimo laiką.

  Standartai dėl dokumentų įforminimo laiko nustatyti 16 straipsnyje.

  Taigi, man nereikia laukti daugiau nei 7 dienų, kol bus svarstoma paraiška įregistruoti teises viename iš Rosreestr filialų. Jei kreipsiuosi į daugiafunkcį centrą, kuris teikia viešąsias paslaugas

  , laukimo laikas gali būti šiek tiek ilgesnis ir bus 9 dienos.

  Greičiausias būdas užsiregistruoti kadastre yra Rosreestr, kur man tereikia laukti 5 dienas. Daugiafunkciame center šis laikotarpis yra viena savaitė, jei pareiškėjas kreipiasi dėl kadastrinės registracijos ir teisių įregistravimo vienu metu, bendra dokumentų registravimo trukmė neturėtų viršyti 12 dienų. Palyginimui, iki 2014 metų dokumentų registravimo laikotarpis svyravo nuo 18 iki 20 dienų. Po 2016 metų šis laikotarpis truko nuo 10 iki 12 dienų. Taigi vienu iš pagrindinių naujojo įstatymo privalumų galima laikyti sutrumpėjusį visų su nekilnojamojo turto registravimu susijusių procedūrų laiką.

  Teritorinių ryšių trūkumas

  Reikšmės neteko ir dokumentų pateikimo vieta. Pareiškėjas gali kreiptis į bet kurį jam tinkamą filialą, neatsižvelgiant į objekto atokumo laipsnį. Kartu įstatymas numato tik vieną išimtį, pagal kurią gali būti atsisakyta pateikti dokumentus – neįmanoma nustatyti prašymą pateikusio pareiškėjo tapatybės. Dokumentus galima pateikti ir elektroniniu būdu per Portalą valdo vyriausybė

  Automobilinės kėdutės būsenos keitimas

  Naujoje Nekilnojamojo turto įstatymo redakcijoje daug dėmesio skiriama automobilių stovėjimo vietos statusui parkavimosi vietos parko grindų paviršiuje, o tai sukėlė didžiausias problemas, nes pirmojoje federalinio įstatymo redakcijoje nekilnojamuoju turtu buvo apibrėžti tik objektai, turintys specialių savybių. Prieš atliekant pakeitimus automobilių stovėjimo aikštelė buvo priskirta prie objekto, o visas kompleksas buvo įregistruotas kadastriškai. Naujovių dėka nuo 2017 metų kiekvieną atskirą turtą bus galima registruoti kaip savarankišką turtą.

  Tačiau projekto detalės ir maksimaliai tokios vietos standartai dar nėra iki galo parengti.

  Ši užduotis patikėta ministerijai

  • ekonominis vystymasis
  • .
  • Be to, automobilių stovėjimo aikštelės vieta dabar turi būti grafiškai parodyta aukšto plane arba atskiroje pastato dalyje.

  Ribų ženklai turi būti aiškūs ir atitikti aiškiai įskaitomą geometrinę formą. Draudimas įregistruoti nuosavybės teises Piliečio, pateikusio Rosreestr prašymą dėl nuosavybės teisių įregistravimo, atsisakymas gali įvykti 55 atvejais, išvardytais federaliniame įstatyme Nr. 218, į kurį jis nurodo:

  Draudimo sutarties arba banko garantijos nutraukimas; autorių teisių turėtojo nesutikimas su pranešimu ir jo nuomonė apie pareiškėjo veiksmus prieš jo valią; Dviejų sutarčių tarp bendros statybos dalyvių, kurie tuo pačiu metu yra skirtingi asmenys tam pačiam objektui, atvaizdavimas.

  Tokiais atvejais Rosreestr turi teisę atsisakyti arba sustabdyti procesą.

  Maximalus numatyta įstatyme vėlavimas negali viršyti 3 mėnesių.

  Siūlymą sustabdyti procedūrą iki šešių mėnesių gali teikti ir savininkas.

  Tokio parašo gavimo kaina ateityje galės suteikti pareiškėjui finansinę naudą, leidžiančią dokumentus įforminti elektroniniu būdu, o Nationalinis mokestis bus ne 2 tūkst., o tik 1,2 tūkst.

  Savininko nebuvimo atvejai atsiskaitymo už teises į nekilnojamąjį turtą metu.

  Taip pat pakeistos ir nuosavybės statuso keitimo taisyklės.
  Pagrindinis skirtumas tarp jų buvo galimybė registruotis nedalyvaujant savininkui. Tokių adaptacijų iniciatoriaus vaidmenį gali atlikti vienas iš vyriausybines agentūras

  • , būtent
  • mokestis;
  • processes;
  • notaras;
  • Migracijos tarnyba;

  Registro įstaigoje.

  Svarbiausia sąlyga norint ištaisyti objekto būklę, kad jis būtų įtrauktas į Rosreestr, yra savininko pranešimas.

  Tuo tikslu jam siunčiama žinutė be jokių išimčių.

  Steigimo dokumentų teikimo juridiniams asmenims taisyklės Iki 2017 metų juridinių asmenų nuosavybės teisių registracija buvo vykdoma privalomai pateikiant steigimo dokumentus..

  Dabar šis reikalavimas panaikintas.

  Teikdama paraišką kadastrinei registracijai ar nuosavybės teisių įregistravimui, Rosreestr turi teisę prašyti reikalingos informacijos apie steigėją.

  juridinis asmuo

  Kompensacija savininkams, netekusiems nuosavybės teisės į vienos šeimos namą.

  Praktikoje piliečiai dažnai praranda teises į nuosavą nekilnojamąjį turtą.

  Tokioje situacijoje gali atsirasti žmonių, kurie nusipirko būstą ir geranoriškai sumokėjo jo kainą, tačiau būsto negavo, nes buvo apgauti.
  Pagal šio įstatymo 68 straipsnį kompensacija gali būti išmokėta vienintelio būsto netekusiems savininkams, jeigu jie nėra kalti ir dėl to kalti tretieji asmenys.

  • Būtina sąlyga gauti yra neįmanoma išieškoti reikalavimo iš skolininko, taip pat veiksnumo nustatymas ir patvirtinimas ne daugiau kaip 1 milijonui rublių.
  • Pažymėtina, kad šis standartas nebus laikomas galiojančiu iki 2020 m.
  • Sutarties dėl bendro statybos proceso rengimas
  • Sudarant jungtinės statybos sutartį, prašymą įregistruoti užsakovas ir dalyvis turi pasirašyti vienu metu.
  • Jei paraišką kūrėjas teikia kartu su pirmuoju partneriu, registro tvarkytojui pateikiami šie dokumentai:
  • statybos leidimas;

  pastato grindų planas; projekto deklaracija; priežiūros institucijos pareiškimas; Kliento civilinės atsakomybės draudimo sutartis;.

  Jei tokio sąrašo nėra, jo gali prašyti valdžios institucijos, dėl kurių ji turi teisę jį pateikti vietos valdžios institucijai.

  Sutarčių su kitų kategorijų akcininkais registravimo sistema iš esmės yra ta pati, tačiau skiriasi nuo kūrėjo pateikto mažesnio dokumentų paketo.

  Asmens tapatybės kortelė dokumentams pateikti Pateikdamas dokumentus Rosreestr arba MFC biurui, kiekvienas pareiškėjas turi pateikti asmens tapatybės dokumentą (pasą). IN kitaip Sekretorė turi neribotą teisę atsisakyti priimti dokumentus.
  Tai yra pirmoji ir vienintelė valstybinės registracijos atsisakymo priežastis.

  Ankstesnėse įstatymo redakcijose dokumentus buvo galima priimti be paso, tačiau nebuvo nuostatų dėl atsisakymo.

  2016 m. pakeistas federalinis įstatymas „Dėl nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą valstybinės registracijos“ iš esmės pakoreguoja nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo t varką. Tai sumažina laukimo laiką ir nereikalauja, kad pareiškėjas būtų šalia užsiregistravusio asmens. Svarbus pokytis yra paso buvimas pateikiant dokumentus..

  Jeigu dėl sukčių kaltės gresia butų konfiskavimas, gali būti uždrausta vykdyti sandorius asmeniškai nedalyvaujant pareiškėjui; netekęs buto pilietis gali tikėtis vyriausybės kompensacijos. Federalinio įstatymo „Dėl nekilnojamojo turto registravimo“ įstatymo Nr. 218 naujoves galite rasti vaizdo įraše: Šrifto spalva =”#ffff00″ >-=https://www.youtube.com/watch?v=- išdidžiai pristato Pakeisti 1997 m. liepos 21 d. federalinį įstatymą Nr. 122-FZ

  • „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ 2015 m. liepos mėn. Buvo Priimtas 2015 m. liepos 13 d. federalinis įstatymas Nr. 218-FZ„Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“
  • Naujuoju įstatymu, daugeliu atžvilgių įsigaliojusiu 2017 metų sausio 1 dieną, siekiama
  • visų valstybinės registracijos procedūrų reglamentavimas
  • įvairūs nekilnojamojo turto objektai, tarp jų ir butai.
  • Pagal pastraipas.
  • 1 punkto 4 str.
  • 8 Federalinio įstatymo Nr. 218-FZk
  • nekilnojamojo turto rūšys

  , informacija apie kurią turi būti įtraukta į nekilnojamojo turto kadastrą ir turi būti registruota valstybei, apima: gyvenamasis ir:

  Registracijos rezultatais pagrįsti dokumentai, jei pageidauja pareiškėjas galima pristatyti nurodytu adresu naudojantis kurjerių tarnyba.

  Ši paslauga yra mokama.

  Ką duos naujasis Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo įstatymas? Naujasis Teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo įstatymas sukuria vienišas teisinis mechanizmas

  • atlikti teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo procedūrą, įskaitant šioje sistemoje:
  • kadastrinė registracija;
  • duomenų priėmimas ir apdorojimas;
  • dokumentacijos saugojimas;

  oficialiai įregistruotos informacijos išdavimas. Norminio teisės akto įsigaliojimas turi supaprastinti registracijos procesas. Iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro prašoma informacija bus pateikta daugiau nei

  trumpas laiko tarpas palyginti su anksčiau numatytu laikotarpiu. Prisideda kadastro rūmų ir vieningo valstybės registro sujungimas Reikia registruoti butus, bet aš jau seniai neturiu kur važiuoti į kitą miestą, kad atlikčiau šią procedūrą. kokybinis tobulinimas

  registravimo sistemos veikimas. Teisių registras tvarkomas išskirtinai, duomenys, kurie buvo įvesti į duomenų bazę, negali būti atšaukti ar ištrinti.

  Įsigaliojusiomis naujovėmis siekiama

  garantijų lygio didinimas nekilnojamojo turto rinkos dalyvių teises, pakeitimai taupo pareiškėjų laiką ir užtikrina Rusijos Federacijos registravimo institucijų darbo efektyvumą.:

  Privalumai ir trūkumai Inovacijų diegimo procesas buvo susijęs su daugybe neigiamus aspektus

  • Nepaisant kai kurių problemų, iškilusių priimant įstatymą, jį sukurti siekiama
  • registracijos proceso tobulinimas
  • , ypač: sumažinti riziką ir sumažinti sukčiavimo lygį nekilnojamojo turto rinkoje; sumažinti popierinių dokumentų srautą;
  • skatinimas
  • elektroninė sąveika

  vyriausybinės agentūros;

  sudaryti patogias registracijos sąlygas;

  sumažinti šiai teisinei procedūrai reikalingą laiką. Rosreestr ir Kadastro rūmų sujungimas 2017 m:

  1. 2017 m. sausio 1 d. įsigaliojo teisės aktų naujovės, susijusios su kadastro rūmų ir valstybinio teisių į nekilnojamąjį turtą registro (Rosreestr) sujungimu. Šis organizacijų susijungimas lėmė po pakeitimų Kūrimas.
  2. bendra system už nekilnojamojo turto apskaitą ir registravimą - Vieningas registras
  3. Pakeičiama anksčiau galiojusi santrumpa EGRP, kuri reiškė Vieningą valstybinį teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registrą. EGRN, tai yra Vieningas valstybinis nekilnojamojo turto registras.
     • teisių į nekilnojamąjį turtą registras (informacija apie teises, suvaržymų buvimą ir jų suvaržymus, jų atsiradimo, pasikeitimo, perleidimo ir pasibaigimo pagrindus);
     • nekilnojamojo turto kadastras (su pagrindine ir papildoma informacija);
     • kadastro žemėlapiai;
     • register bylas;
     • dokumentų knygos;
     • ribų registras.

  Nuo 2016 m. liepos mėn. buvo panaikintas nuosavybės pažymėjimas, vietoj jo buvo išduotas Vieningo valstybės registro išrašas, kuris savo ruožtu pakeistas išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro arba sandoris yra patvirtintas registracijos užrašas antraštiniame dokumente.

  4. Vieningos Rosreestr įrašai saugomi specialioje talpykloje elektroninė duomenų bazė, su aukštu saugumo lygiu ir kelių atsarginių kopijų kūrimo procesu.

  Vieningo nekilnojamojo turto registro sukūrimas leidžia paraiškų teikimas vienu metu teisių registravimui ir kadastriniam registravimui, kuris turėtų padėti sutaupyti piliečių laiko ir padidinti nekilnojamojo turto sandorių patogumą.

  Pagrindinis asociacijos tikslus kadastro rūmai ir teisių registras yra:

  • nekilnojamojo turto savininkų registruotų įgaliojimų garantijų stiprinimas;
  • sumažinti nesąžiningos veiklos grėsmę;
  • rizikos mažinimas vykdant operacijas nekilnojamojo turto rinkoje.

  Vieningas valstybės registras reiškia susistemintą patikimos informacijos ir duomenų apie nekilnojamąjį turtą rinkimą tekstinėmis ir grafinėmis formomis.

  Kur galiu gauti kadastrinį pasą nuo 2017 m. sausio 1 d.?

  Nekilnojamojo turto registravimo teisės aktų pakeitimuose, kurie įsigaliojo 2017 m. pradžioje, nėra kadastro paso sąvokos, o praktikoje document vis dar pasitaiko, o nekilnojamojo turto objektams taikomas privalomas kadastrinis registravimas.

  Tačiau išdavimas šiuo metu nesuteikiamas jį pakečia išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro, kuriame yra visa reikalinga informacija.

  Lentos dysdis Norėdami pateikti atitinkamą ištrauką, yra (žr. lentelę):

  Svarbu tai nekilnojamojo turto objektų kadastrinė registracija dėl teisės aktų naujovių vykdo Rosreestr.

  • Į kadastrą įrašomi pagrindiniai ir papildomi nekilnojamojo turto duomenys:
  • objekto tipas;
  • kadastro numeris ir jo suteikimo data;
  • vieta ir aukštų skaičius;

  pastato ar patalpos numeris ir kt. Kadastrinei registracijai reikalingus dokumentus pilietis gali pateikti bet kuriam skyriui daugiafunkciai centrai valstybės ir savivaldybių paslaugų teikimas (MFC), neatsižvelgiant į.

  turto vita

  Norint įregistruoti nuosavybės teises, būtina surinkti tam tikras dokumentų sąrašas, tarp kurių yra:

  • Paveldėjimo teisės liudijimas.
  • Sprendimas teisminė institucija, kuris įsigaliojo teisiškai.
  • Pirkimo-pardavimo sutartys, aukos.
  • Savivaldybės ir valstybės organų įsakymai.
  • Išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro ir kt.

  Tarp aukščiau pateikto sąrašo nėra kadastrinio paso, nes dabartinis įstatymų leidėjas nėra privalomas reikalavimas dėl jo buvimo įregistruojant nuosavybės teises.

  Visa reikalinga informacija yra USRN išraše. įsigalios 2020 m. sausio 1 d Tuo pačiu metu nekilnojamojo turto pateikimas yra būtina sąlyga

  dėl nuosavybės teisių įregistravimo. Informacija apie nekilnojamojo turto objektus tekstiniu ir grafiniu pavidalu, esanti Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, yra atgaminta sudarant kadastro žemėlapiai

  1. .
  2. Šios kortelės yra dviejų tipų:

  Pareiga – skirta naudoti tik specializuotai registracijos institucijai. Reikia registruoti butus, bet aš jau seniai neturiu kur važiuoti į kitą miestą, kad atlikčiau šią procedūrą. Vieša – prieinama neribotam žmonių skaičiui.

  Kadastro žemėlapiai formuojami m

  ir turi būti paskelbti oficialioje svetainėje, kad būtų galima nemokamai peržiūrėti be užklausos. Kas yra Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas ir kam jis reikalingas? Išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro yra pagrindinis dokumentas, kuris kompensacija už teisių praradimą, įregistruotą Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre).

  patvirtina nuosavybės teisę

  • pilietis nekilnojamajam turtui (santrumpa EGRN reiškia
  • Atitinkamas dokumentas pakeičia anksčiau išduotą Vieningo valstybės registro išrašą ir kadastro pasą, taip pat apima: Tekstinė dalis (lentelė su duomenimis apie nuosavybę). Grafinė dalis, kuri yra identiška

  kadastro pasas objektas.

  Teisių registravimo institucija vykdo duomenų apie nekilnojamojo turto objektus įvedimą į Vieningą valstybės registrą.

  1. Galima išskirti there tikrus
  2. USRN ekstraktų tipai:
  3. Apie turtą.
  4. Apie pagrindines savybes ir įregistruotas teises į turtą.
  5. Dėl teisių į turtą perleidimo.

  Dėl asmens teisių į savo nekilnojamąjį turtą. Tą dieną, kai registravimo institucija gauna prašymus ir dokumentus dėl valstybinės kadastrinės registracijos ir valstybinės teisių registracijos ir kt.Šis išrašas sudaromas iš tam tikro dokumentų rinkinio, susijusio su viena nuosavybe, kurie sujungiami į

  registration byla

  . Jis tvarkomas elektronine forma, o saugojimo tikslais dauginamas popieriuje. lyginant su anksčiau egzistavusiais ir makiažas:

  • 7 darbo dienos nuo tos dienos, kai registracijos institucija (Rosreestr) gavo prašymą ir įgyvendinimui būtinus dokumentus teisių registracija(9 darbo dienos teikiant dokumentus MFC).
  • Per 5 darbo dienas turtas bus įtrauktas į sąrašą įsigalios 2020 m. sausio 1 d registracijos institucijose (7 darbo dienos - per MFC).
  • Dešimt dienų yra laikotarpis viene metu kadastrinis registravimas ir teisių registravimas Rosreestr įstaigose ir 12 darbo dienų, jei dokumentai priimami MFC filialuose.
  • Registration atlikta remiantis teisminis aktas, kuris įsigaliojo teisiškai.
  • Per tris dienas valstybinė teisių registracija atliekama pagal notaro patvirtintą sandorį ir (arba) pažymą:
    • apie teisę į palikimą;
    • dėl nuosavybės teisės į bendrosios nuosavybės dalį.

      Pateikiant dokumentus registracijai MFC pagal notaro patvirtintą sandorį, registracijos laikotarpis yra penkios darbo dienos.

  • Kai dokumentai gaunami MFC, registruojamas septynių darbo dienų laikotarpis.

  Jei dokumentai siunčiami per registravimo įstaigą, terminas sutrumpinamas dviem dienomis. Dėl registracijos sustabdymas

  pareigūno įsakymu buvo nustatytas 3 mėnesių terminas (2015 m. liepos 13 d. federalinio įstatymo Nr. 218-FZ 26 straipsnio 2 punktas), o pareiškėjo sprendimu - iki 6 mėnesių (straipsnis). minėto įstatymo 30 straipsnio 1 dalis).

  Ar galima pateikti dokumentus registruoti nekilnojamąjį turtą kitame mieste? Exstrateritorinis principas

  • Prašymo pateikimas reiškia: Piliečiai gali pateikti dokumentus, reikalingus teisėms į turtą įregistruoti bet kuriose šakose
  • valdžios institucijos, įgaliotos registruoti. Pareiškėjai nėra teisiškai įpareigoti kreiptis į tikslią registracijos instituciją kur yra pats objektas?
  • Nekilnojamasis turtas. Kreipdamiesi dėl registracijos nė vienas

  apribojimai, susiję su piliečio gyvenamąja vieta ar juridinio asmens buvimo vieta, taip pat registracijos rajono ribomis. Siunčiant informaciją, taikant ekstrateritorinį principą, sandorių, suvaržymų ir teisių apribojimų registravimą atlieka institucija..

  pagal nekilnojamojo turto vietą

  Pilietis D. nusprendė įregistruoti nuosavybės teisę į Kaliningrado srityje esantį žemės sklypą, kurį jis gavo paveldėjimo būdu. Pats įpėdinis gyvena Samaros mieste. Parengti dokumentų pilietis D. nuvyko į artimiausią MFC skyrių, kur jam paaiškino teisių registravimo tvarką ir laiką. Įgaliotas vykdomasis

  Registratorius priėmimo punkte sukūrė gautų dokumentų kopiją elektroniniu formatu ir informaciją išsiuntė registracijos institucijai toje vietoje. žemės sklypas.

  Tą dieną kvite nurodytas pilietis D. gavo nuosavybės teisę patvirtinantį Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašą su užrašu: „Įregistruota objekto vietoje“. Dokumentus priimantis registratorius privalo patikrinti pateikė informaciją, kad būtų laikomasi reikalavimų dabartinius standartus

  teises, taip pat įsitikinkite, kad nėra priežasčių grąžinti dokumentus be svarstymo.

  Klausimas

  Atsakomybė už neteisingai nurodytą informaciją USRN išraše 2017 m. sausio 15 d. aš išsiunčiau dokumentus Rosreestr, kad būtų užbaigta privaloma valstybinė buto nuosavybės registracija. IN nurodytus terminus Paėmiau išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro.

  Ir atidžiau panagrinėjęs dokumentą pastebėjau, kad mano pavardė parašyta neteisingai.

  Susisiekus su registratoriumi, gavau atsisakymą ištaisyti klaidą.

  • Pasakyk man, kas yra
  • tokiu atveju
  • yra atsakingas už neteisingą dokumento įforminimą?

  Atsakymas , išskyrus šio 66 straipsnio 4 dalį ir 68 straipsnį Už atlikto darbo praleidimus, būtent:

  nepagrįstas vėlavimas;