Skyrybos
Negalite gauti karinės hipotekos iš kiekvieno banko. Tokio tipo paskolas teikia tik Būsto hipotekos paskolos agentūros partnersiai. Vienas iš jų yra „Gazprombank“.
Tai viena iš kredito organizacijų, kuri pirmoji parengė tikslines būsto paskolų kariams ir NIS dalyviams programas.
Sąlygos
Pagal „Gazprombank“ karinės hipotekos sąlygas svarstyti priimamas ir būstas mieste, ir priemiesčio nekilnojamasis turtas.
Tokiu atveju įkeistas turtas gali būti perkamas pirminėje rinkoje arba jau turi nuosavybės teisės liudijimą (antrinėje rinkoje).
Pradinio įnašo suma už karinę hipoteką priklauso nuo pasirinkto turto tipo. Įsigiję butą su esama nuosavybe, galite sumokėti minimalų 10% pradinį įnašą.
Už butą statomame pastate reikės sumakėti pradinę 15 proc. Jei perkate namą su žemės sklypu, pradinio įnašo suma yra 20% nekilnojamojo turto mieste ir 30% užmiestyje.
Palūkanų norma svyruoja tarp 10,5-12%, tačiau galutinis variantes priklauso nuo skolininko amžiaus.
20–28 metų amžiaus žmonėms šis rodiklis yra 10,5–12%. 29-36 metų skolininkui norma yra 10,5-11,8%. Sulaukę 37–45 metų galite tikėtis 10,5–11,5 proc.
Maximalus būsto paskolos terminas „Gazprombank“ kariškiams yra 25 metai. Tačiau paskutinio mokėjimo metu skolininko amžius neturėtų viršyti 45 metų.
Mokestis už paraiškos peržiūrą nėra imamas. Tačiau bankinėse sąlygose numatyta privaloma seifo nuoma, už kurią imamas 2300 rublių mokestis.
Įsigytas turtas įregistruotas kaip užstatas. Nėra moratoriumo ar jokių apribojimų daliniam išankstiniam grąžinimui.
- Kalbant apie konkrečias hipotekos paskolų programas NIS kariniams dalyviams, „Gazprombank“ yra dvi iš jų:
- "Karinė hipoteca":
„Karinė hipoteca“ su vyriausybės subsidijomis:
kaip taikyti
Karinės hipotekos registracija „Gazprombank“ prasideda nuo prašymo pateikimo. Norėdami tai padaryti, galite apsilankyti bet kuriame banko padalinyje arba naudoti specialią formą oficialioje „Gazprombank“ svetainėje.
Pateikdamas skubią paraišką, NIS dalyvis nurodo duomenų minimalą. Anksčiau jis gali savarankiškai susipažinti su banko siūlomomis sąlygomis.
Norimos paskolos parametrams apskaičiuoti galite pasinaudoti Gazprombank hipotekos skaičiuokle. Teikiant prašymą nurodomas potencialiam klientui patogus konsultacijos laikas.
Per nurodytą laikotarpį banko darbuotojas susisieks su pareiškėju ir išsamiai patars dėl tolesnių veiksmų.
Jei serviso darbuotojas pasirenka pilną prašymo formą, tuomet jis internetu užpildo tikrą prašymo formą, kurią jam įteiktų asmeninio apsilankymo banke metu. Prie užpildytos paraiškos Pridedami visų reikalingų dokumentų nuskaitymai.
Per tris dienas bankas peržiūrės prašymą ir paskelbs verdiktą. Prireikus patikslinti tam tikrus duomenis, banko darbuotojas susisieks su pareiškėju prašymo formoje nurodytais contact.
Kreipdamiesi dėl bet kokios rūšies hipotekos, paprastai turite apsilankyti banke daugiau nei vieną kartą.
Siekdamas supaprastinti procesą ir sutaupyti klientų laiko, „Gazprombank“ suteikė galimybę internetu pateikti ne tik visą paraišką, bet ir visus prie jos Pridedamus dokumentus.
Be to, pirminėje konsultacijoje telefonu galite iš anksto išsiaiškinti visus operacijos niuansus ir atvykti į banką su visu dokumentų rinkiniu. Asmeniškai pateikta paraiška peržiūrima per savaitę.
Jei paraiška bus patvirtinta, NIS dalyvis turėtų kreiptis į nepriklausomą vertinimo įmonę, kuri pateiktų bankui ekspertinę išvadą dėl perkamo objekto vertės.
Kitas žingsnis – apsidrausti. Tokiu atveju turtas būtinai apdraustas, o paskolos gavėjo sveikatos ir gyvybės draudimas išduodamas pagal pageidavimą.
Atidarius specialią sąskaitą, pasirašoma būsto paskolos sutartis ir tikslinė būsto paskolos sutartis.
Sutarus su Rosvoenipoteka ir jai pasirašius CZL sutartį, lėšos bus pervestos į atidarytą sąskaitą pradiniam įnašui sumokėti.
Kredito gavėjas savo pageidavimu gali papildyti pradinio įnašo sumą savo lėšomis. Pirkimo-pardavimo sutartis pateikiama Įmonių namams.
Užregistravus būstą kaip NIS dalyvio nuosavybę, bankas perves lėšas į pardavėjo sąskaitą.
Jei būstą perkate statomame name, būsto paskolos gavimo procesas yra panašus. Išimtis yra ta, kad nuosavybės liudijimas pakeičiamas akcijų dalyvavimo sutartimi.
Kokie dokumentai reikalingi
Prieš kreipdamiesi į „Gazprombank“ dėl karinės hipotekos, turite gauti pažymą dėl centrinės hipotekos paskolos išdavimo. Šį dokumentą pateikia FKU Rosvoenipoteka.
Parduoti būsto hipoteką leidžiama per 6 mėn. Jei sertifikatas per šį laiką nebus naudojamas, jo galiojimas bus panaikintas.
Kai kitą kartą kreipsitės į banką, pirmiausia turėsite gauti sertifikatą su naujais galiojimo laikotarpiais.
Į dokumentų paketą, kurį NIS dalyvis pateikė Gazprombank karinei hipotekai gauti, įeina:
- hipotekos paraiškos forma;
- paskolos gavėjo paso kopijos (visi puslapiai);
- NIS dalyvio pažymėjimas.
Patvirtinimas apie nuolatines pajamas neprivalomas, tačiau prireikus bankas turi teisę pareikalauti papildomų dokumentų. Kai jūsų prašymas bus patvirtintas, galite pradėti ieškoti būsto neviršydami patvirtintos sumos.
Kai tik rasite tinkamą turtą, turėtumėte pateikti bankui:
- namo savininko nuosavybės teisės dokumentai;
- pirkimo-pardavimo sutartis;
- notaro patvirtintas savininko sutuoktinio sutikimas;
- globos ir rūpybos institucijų leidimas (jei yra išlaikytinių).
Jeigu perkate statomą nekilnojamąjį turtą, tuomet bankui pateikiama sutartis su vystytoju dėl ketinimo pirkti ir parduoti bei pardavėjo dokumentai, suteikiantys teisę vykdyti sandorį.
Paskolos gavėjo pasirinkto būsto peržiūra ir patvirtinimas trunka nuo 3 iki 30 dienų.
Į šį aspektą verta atkreipti dėmesį, kai paskolos gavėjas nori užsiregistruoti prie įkeisto objekto. Norėdami tai padaryti, jis turi pateikti bankui:
- prašymas gauti raštišką banko sutikimą registruotis;
- visų paso puslapių kopijos;
- rašytinis paskolos gavėjo ir jo šeimos narių atsisakymas naudotis skolintu būstu ir sutikimas jį atleisti pagal pirmąjį banko prašymą;
- būsto nuosavybės dokumentų kopijos;
- dokumentų apie šeiminę padėtį kopijos;
- visų šeimos narių dokumentų kopijos.
Didžiausia karinės hipotekos suma „Gazprombank“.
„Gazprombank“ es un dúo de hipotecas paskolą nacionaline valiuta (Rusijos rubliu). Šiuo atveju minimi paskolos suma yra 300.000 rublių, o maximali - 2.250.000 rublių.
Tačiau reikia atkreipti dėmesį, kad visos papildomos išlaidos – nepriklausomas įvertinimas, apmokėjimas už notaro paslaugas, draudimas – apmokamos iš nuosavų skolininko lėšų.
Jei išnagrinėsite NIS dalyvių atsiliepimus oficialioje „Rosvoenipoteka“ svetainėje, paaiškės, kad maksimali paskolos suma suteikiama itin retai.
Tačiau galimybė padidinti patvirtintą paskolos sumą padidėja, kai pritraukiate bendraskolininką. Be to, NIS sistemos dalyviams suteikiama vartojimo paskola su lengvatinėmis sąlygomis. Tačiau norėdami jį gauti, pirmiausia turite gauti karinę hipoteką.
Reikalavimai paskolos gavėjui ir bendraskolininkui
Karines hipotekas iš „Gazprombank“ gali gauti kariškiai, kurie yra Rusijos Federacijos piliečiai ir NIS sistemos dalyviai, jei pateikiami dokumentiniai įrodymai.
Kalbant apie kitus reikalavimus skolininkui:
- amžius nuo 20 iki 45 metų (viso grąžinimo dieną);
- atlikti karinę tarnybą ne trumpiau kaip 6 mėnesius, kai bendras tarnybos stažas ne mažesnis kaip 1 metai, nors šie reikalavimai nėra reikšmingi, nes paskolos gavėjas privalo dalyvauti NIS ne trumpiau kaip 3 metus;
- nėra blogos kredito istorijos;
- registracija – nuolatinė arba laikina.
Kreipdamasis dėl karinės hipotekos, Gazprombank cleansižvelgia į skolininko tarnybos vietą ir pajamas, jo šeimyninę padėtį ir išlaikytinių skaičių ar pajamas.
Kario nario sutuoktinis gali veikti kaip karinės hipotekos bendraskolininkas. Reikalavimai bendraskolininkui yra standartiniai, tai yra, bankas paprašys pateikti informaciją apie pajamas, užimtumą ir pan.
¡Nuostabu! „Gazprombank“ karinio būsto paskolų programa numato galimybę panaudoti motinystės kapitalo lėšas.
Grąžinimo būdai
Karinė hipoteka iš „Gazprombank“ grąžinama kasmėnesinėmis anuitetinėmis įmokomis. Grąžinama Centrinės gyvybės paskolos lėšų, kurias NIS dalyviui suteikė Rosvoenipoteka, sąskaita, atsižvelgiant į taupymo įnašo dydį.
Tai nustatyta federaliniame įstatyme dėl einamųjų metų federalinio biudžeto hipotekos sutarties sudarymo dieną.
Jei vėlesniais metais einamųjų kalendorinių metų taupymo įnašo suma viršija grafike rodomą mėnesinės įmokos sumą, tai tikslinės būsto paskolos „Karinės hipotekos“ sąskaitoje lėš as bankas nurašo už išankstinis tekos grąžinimas.
Išankstinis grąžinimas galimas ne tik Centrinės gyvybės paskolos lėšų sąskaita, bet ir asmeninėmis paskolos gavėjo lėšomis. Tačiau minimali išankstinio grąžinimo suma nėra ribojama.
Užstato reikalavimai
Nekilnojamas turtas pagal Karinės hipotekos programą gali būti perkamas bet kuriame šalies regione, jei skolininkas asmeniškai dalyvauja. Įsigytas objektas tampa hipotekos užstatu.
Jei butas perkamas su nuosavybės teisės liudijimu, jis įregistruojamas naujojo savininko vardu su apsunkinimu banko naudai. Įsigijus statomą nekilnojamąjį turtą, įkeitimu tampa turtinės reikalavimo teisės.
Kalbant apie reikalavimus tiesiogiai nekilnojamajam turtui, pažymėtina, kad nuosavas būstas turi atitikti šias sąlygas:
- prijungtų būtinų komunalinių paslaugų prieinamumas;
- atskira virtuvė ir vonios kambarys;
- tinkamai veikianti santechnika;
- langų ir durų buvimas;
- apleistos ar avarinės būklės nebuvimas;
- priskyrimas kapitalinės statybos projektams;
- faldas nuolatiniam gyvenimui;
- perkant butą aukštų skaičius turi būti ne mažesnis kaip 3 aukštai;
- perdangų ir pamatų tvirtumas (akmuo, cementas, gelžbetonis ir kt.);
- amžius - iki 25 metų mūriniams pastatams, iki 10 metų būstui su medinėmis sienomis.
¡Svarbu! Nekilnojamojo turto įsigijimas vykdomas tik iš savininkų pagal įgaliojimą. Būstas neperkamas iš kario šeimos narių, taip pat iš tolimų jo giminaičių.
Norint įsigyti nebaigtą statyti būstą, objektas turi būti „Gazprombank“ akredituotas pagal NIS programą. Jei konkretaus objekto nėra akredituotųjų sąraše, bankas akreditaciją atliks tik tuo atveju, jei objektas bus parengtas daugiau nei 30 proc.
Pagrindinis „Gazprombank“ skolinimo pagal karinės hipotekos programą pranašumas yra gana išvystytas banko filialų tinklas.
Šiuo metu „Gazprombank“ filialai yra daugiau nei 40 miestų, o tinklas nuolat plečiasi.
Verta paminėti, kad dauguma neigiamų atsiliepimų apie karines hipotekas iš „Gazprombank“ yra motyvuoti būtent „terminų atidėjimu“.
Kreipdamiesi dėl būsto paskolos, turite žinoti, kad bankas neprivalo peržiūrėti dokumentų per trumpiausią įmanomą laiką.
Nors paraiškos apdorojamos kuo greičiau, klientų antplūdis gali maksimaliai padidinti laiko tarpą. Todėl, norint išvengti neigiamų emocijų, reikėtų laiką skaičiuoti su „rezervu“.
Vaizdo įrašas: kaip teisingai pasiimti hipoteką, pagrindinės hipotekos klaidos ir ypatybės
Paskolos sąlygos
Ahora 9,5 proc.
pradinis mokestis
Nuevo 20%*
Condiciones de crédito
Iki 20 metros
Didžiausia suma
Iki 2,40 millones de rublos
Daugiau informacijos
Paskolos paskirtis:
Taupymo hipotekos sistemos (NIS) dalyvių skolinimo programa kariškiams aprūpinti būstu - „Karinė hipoteka“, falda įsigyti:
- butai su registruota nuosavybe;
- butai statomame gyvenamajame nombre pagal dalyvavimo bendroje statyboje sutartį, sudarytą pagal federalinio įstatymo Nr. 214-FZ reikalavimus.
- butų pirkimas taikant lengvatinį 6% metinį arancelą kaip „Šeimos būsto paskolos“ programas dalis šeimoms, kuriose gimė antras ar trečias vaikas nuo 2018 m. sausio 1 d. aquí 2022 m. gruodžio 31 d.
- rublių
- Nera
- 2.401.000 rublos
Minimalus paskolos terminas:
- 1 metai
- 240 meses
- arba iki termino, kuriam pagal NIS dalyvio pažymėjimą suteikiama tikslinė būsto paskola.
- Vienkartinė paskola
- jokio mokesčio
Paraiškų nagrinėjimo galutinis terminas:
- 1-10 darbo dienų nuo viso dokumentų rinkinio gavimo dienos
Palūkanų normos
Šis pasiūlymas nėra pasiūlymas. Skolinimo sąlygas konkrečiam paskolos gavėjui Bankas nustato individualiai ir gali faldas nuo nurodytų sąlygų. Bankas turi teisę nenurodydamas priežasčių atsisakyti išduoti paskolą.
„Gazprombank“ (Akcinė bendrovė) (toliau – Bankas) informauoja, kad informaciją apie paskolos suteikimo, naudojimo ir grąžinimo sąlygas bankas teikia nemokamai. Bankas neima jokių mokesčių už paraiškos – paskolos klausimyno, išduodamo tiek oficialioje banko svetainėje (), tiek asmeniškai į banko aptarnavimo padalinius, peržiūrėjimą. Paskolos sutartis sudaroma tik Banko padaliniuose asmeniškai atvykus pas Klientą.
Draudimas
Privaloma
- perkant butą, kuriam įregistruota nuosavybė:
- nekilnojamojo turto draudimas; - perkant butą statomuose namuose:
- turto draudimas valstybiškai įregistravus nuosavybės teisę į įsigytą butą.
Reikalavimai paskolos gavėjui/bendraskolininkui
- kariškiai – Rusijos Federacijos pilietis, atliekantis karinę tarnybą, įtrauktas į NIS dalyvių registrą ir turintis atitinkamą pažymėjimą;
- nuolatinė registracija Maskvoje, Maskvos srityje arba regionuose, kuriuose yra banko filialai;
- paskolos gavėjas neturi neigiamos kredito istorijos;
- amžius paskolos paraiškos nagrinėjimo dieną - ne mažiau kaip 21 metai (paskolos sutartyje nustatytos visiško paskolos grąžinimo dieną - ne daugiau kaip 45 metai);
- karinio personalo dalyvavimas NVS 3 metus.
Užstato reikalavimai
Perkant butą, kuriam įregistruota nuosavybė:
- buto/namų ūkio, įsigyto kredito lėšomis ir tikslinės būsto paskolos lėšomis, įkeitimas (hipoteka);
- iki paskolos gavėjo nuosavybės teisės į butą, įsigytą kredito lėšomis ir lėšomis iš tikslinės būsto paskolos, įregistravimo – turtinių reikalavimo teisių įkeitimas.
- įregistravus nuosavybės teisę į butą, įsigytą kredito lėšomis ir lėšomis iš tikslinės būsto paskolos - buto įkeitimas (hipoteka).
Programos sąlygose numatytas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto pirkimas Banko akredituotuose statomuose objektuose. Objektų įtraukimas į programą vykdomas banko sprendimu.
Statomo objekto akreditavimui reikalingų dokumentų sąrašą rasite skiltyje Dokumentai.
Paquetes de documentación reikalingas
- Prašymo dėl hipotekos paskolos forma;
- paso kopija (visų užpildytų paskolos gavėjo bendrojo Rusijos paso puslapių, įskaitant puslapius apie šeiminę padėtį ir vaikų buvimą / nebuvimą) arba kito asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija;
- valstybinio pensijų draudimo draudimo liudijimas (pakanka prašymo formoje nurodyti individualios asmeninės sąskaitos (SNILS) draudimo numerį);
- taupomojo būsto karių būsto sistemos dalyvio teisės gauti tikslinę būsto paskolą pažymėjimas;
- Pijamas patvirtinančių dokumentų nereikia.
Paskolos gavimo tvarka
Nusprendėte įsigyti nekilnojamąjį turtą naudodamiesi banko paskolos lėšomis.
Užpildykite paraišką banko svetainėje arba bet kuriame banko skyriuje, kad apsvarstytumėte galimybę suteikti paskolą. Per 1-10 darbo dienų* banko atstovai Jus informuos apie paskolos paraiškos nagrinėjimo rezultatus.
Jei perkate nekilnojamąjį turtą antrinėje rinkoje, susisiekite su nepriklausoma vertinimo įmone, kad ji įvertintų turtą. Bankas iš skolininkų priima bet kurios vertinimo organizacijos sudarytas nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitas. Rekomenduojamų vertinimo organizacijų, rengiančių atskirų regionų nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitas, sąrašas.
Pateikite dokumentus apie turtą ir Turto pardavėją į bet kurį banko skyrių.
Su Banku sutartu laiku atidarykite atsiskaitomąją sąskaitą „Karinė hipoteka (MCM)“** ir atsiskaitomąją sąskaitą „Kreditas“*** ir su Banku pasirašykite paskolos dokumentus bei tikslinę būsto paskolos utartį.
Palaukite, kol iš Federalinės valstybinės institucijos „Rosvoenipoteka“ gausite pasirašytą tikslinės būsto paskolos sutartį ir gaukite lėšas iš tikslinės būsto paskolos kaip pradinį įnašą į sa vo atsiskaitomąją ą „Karinė hipoteca (MCM)“.
Įneškite savo lėšas (pradinį įnašą) (jei yra) į einamąją „Kredito“ sąskaitą ir su Pardavėju pasirašykite dalyvavimo bendroje statybos/pirkimo sutartyje. Pateikite registracijos rūmams dalyvavimo bendroje statybos / pirkimo-pardavimo sutartyje sutartį.
Pateikite draudimo bendrovei dokumentų paketą apie paskolos gavėją ir perkamą turtą bei surašykite reikiamą (-as) draudimo sutartį (-es).
Banka ėšas tikslinei būsto paskolai. iš atsiskaitomosios sąskaitos „Karinė hipoteka (MCM)“ apmokėti nekilnojamojo turto kainą.
Perkant nekilnojamąjį turtą iš fizinio asmens, būtinas asmeninis pardavėjo dalyvavimas. Sandoriai pagal įgaliojimą nevykdomi.
* Klientams, turintiems nuolatinę registracijos vietą (pagal pasą), kuri skiriasi nuo banko kreditą teikiančio padalinio buvimo vietos, paskolos paraiškos nagrinėjimo laikotarpis gali būti pratęstas.
**Einamosios sąskaitos „Karinė hipoteka (MCM)“ - naudojama operacijoms iš tikslinės būsto paskolos lėšomis atlikti (atsiskaitymai už įsigytą turtą (Butas) ir mokėjimai, faldas grąžinti įs ipareigojimus už būsto olą).
***Einamosios sąskaitos „Kreditas“ – naudojama paskolai teikti ir operacijoms kredito gavėjo nuosavomis lėšomis (atsiskaitymai už įsigytą turtą (Butas) ir mokėjimai už išankstinį būsto paskolos įsipareigojimų grąžinim ą).
Ieškinio pareiškimai
Reikalavimai draudikams vykdant skolinimo fiziniams asmenims operacijas
Per savo gyvavimo metus „Gazprombank“ užsitarnavo patikimo banko, kuriame dalyvauja valstybė, reputaciją.
Pagal Gazprombank karinės hipotekos programą galite įsigyti:
Nuosavybėje esantys butai (anthrasis būstas arba nauji pastatai su sertifikatu)
Butai statomame gyvenamajame name pagal dalyvavimo bendroje statyboje sutartį, sudarytą pagal Federalinio įstatymo Nr. 214 reikalavimus.
Palūkanų norma yra 9,5% por metus,
Didžiausia paskolos suma - 2.40.000 rublos.
Pradinė įmoka – nuo 20 proc. Pradinis įnašas yra per 3 metus „Rosvoenipoteka“ sukauptos santaupos, paprastai to pakanka.
Norėdami išsiaiškinti galimą didžiausią kiekį, turite naudoti
Privalomos „Gazprombank“ sąlygos karinei hipotekai gauti yra šios:
Patvirtinus paraišką, serviso darbuotojas turi įvertinti butą nepriklausomoje vertinimo įmonėje ir pateikti išvadą bankui.
„Gazprombank“, kaip ir visi bankai, taip pat reikalauja apdrausti įsigytą butą. Paskolos gavėjo sveikatos ir gyvybės draudimas yra savanoriškas.
Pradiniame etape, norėdamas kreiptis dėl karinės hipotekos „Gazprombank“, karys turi pateikti paraiškos formą (gali būti užpildyta internetu, Pridedant nuskaitytas visų paso puslapių kopijas ir NIS dalyvio pažymėjimą, arba atvykęs į bankas).
Per savaitę „Gazprombank“ peržiūri paraišką ir priima sprendimą.
Patvirtinus paraišką, banko prašymu, reikia greitai surinkti likusių prašomų dokumentų paketą, kuris gali būti gana didelis ir reikalaujantis daug laiko ir finansų.
Kreipdamiesi dėl karinės hipotekos „Gazprobank“, turite atsižvelgti į:
„Gazprobank“ hipotecas išduoda tik karinio personalo registracijos vietoje.
Jei pasirinktas butas yra kitame mieste, buto pirkimas vyksta 2 vietose: paskolos patvirtinimas Gazprombank filiale registracijos vietoje ir visų reikalingų dokumentų įforminimas pasirinkto objekto vietoje, tam patariame kreiptis į karinės hipotekos especialistas
Jei serviso darbuotojas turi blogą kredito istoriją, patariame nedelsiant pasirinkti kitą banką
„Gazprombank“ nevykdo operacijų pagal įgaliotinį: tarnautojas turi būti asmeniškai banke
Kreipimasis dėl būsto paskolos pateikus visą dokumentų paketą gali užtrukti ilgai, žiūrėkite apžvalgas žemiau:
Krasnodaras, Stroiteley 23, Gazprombank filialas kreipėsi dėl karinės hipotekos, paskelbė patvirtintą sumą 1 millón 930 tūkst., surinko dokumentus, pasirašė preliminarią sutartį, atidavė dokumentus, laukė 20 dien ų, galų gale saugos nepadarė. leido mane, nurodydamas išpūstą turto kainą, esant nekilnojamojo turto vertinimui. Rezultatas: pasibaigė sertifikatų galiojimo laikas, sandoris neįvyko! ¡Per šias 20 dienų jie man paskambino du kartus ir pasakė, kad išsiuntė mano dokumentus Federalinei valstybinei institucijai Rosvoenipoteka! Mano nuomonė: nerekomenduoju, draugai, kariškiai, susisiekti su Gazprombank skyriumi Krasnodaro mieste, adresu Stroiteley g. 23.
Kaip kariškis bandau įsigyti butą su karine hipoteka. Konsultacijose Gazprombanke lankiausi 2 kartus, viskas buvo aptarta, nebuvo neišspręstų klausimų.
Galiausiai atvažiavau užpildyti paraiškos būsto paskolai gauti, o tada paaiškėjo, kad pagal jų nurodymus, norint išduoti paskolą karinei hipotekai, karys turi turėti nuolatinę registraciją savo gyvenamojoje vietoje... Ne tis, kad karys, kaip taisyk lė, gyvena tarnybiniame būste, kur galima tik laikina registracija (o aš turiu būtent tokią situaciją). Įsigijęs būstą, visai logiška, kad ten tarnautojas įregistruos nuolatinę gyvenamąją vietą... nesupratimo - kodėl anksčiau taip buvo neįmanoma man išsakyti visų savo kvailų reikalavimų skolininkui...
Kreipėmės į „Gazprombank“ dėl karinės hipotekos paskolos.
Jie reikalavo nuolatinės registracijos! Kur galėčiau jį gauti, jei karys nusprendžia pagerinti savo gyvenimo sąlygas? Parduotas esamas butas. Ir, žinoma, jie išregistravo. Nuolat registruotis yra problematiška, juolab kad kareivė turi vaiką. Taip, tai tikriausiai visiškai nereikalinga, nes ateityje tarnautojas bus registruotas įsigytame bute. Ką, bankas negalėjo suprasti, kad nuolatinės registracijos būsimame bute klausimas gali būti įtrauktas į sutartį? Greičiausiai jie visiškai neįdomūs ir nereikalingi.
Rusijos kariškiai gauna teisę į vyriausybės subsidijas po trejų metų tarnybos ginkluotosiose pajėgose. Sistema Kaupimo, kuri 2019 m. sieks 260 tūkstančių rublių, leidžia atlikti pradinę įmoką, kad gautumėte lengvatinę paskolą pirkiniui.
būstas ( , ).
Kurie bankai išduoda hipoteką kariuomenei 2019 m
Įgyvendinant programą dalyvauja bankai, kuriuose dalyvauja valstybė:
- "Sberbank".
- VTB 24.
- Rosselchozo bankas.
- "Gazprombank".
- Rusijos bankas.
- Bankas Zenit.
Šie bankai siūlo to paties diapazono palūkanų normas, tačiau sąlygos gali faldas. Karys, nusprendęs įsigyti gyvenamąjį plotą pasinaudodamas karine paskola, turėtų atidžiai perskaityti banko reikalavimus.
- Bankas Zenit siūlo karines hipotekas įsigyti butus gyvenamajame komplekse netoli Maskvos, nustatydamas patrauklias būsto paskolos palūkanas ir maksimalią paskolos suma iki 3 millones.
- Tos pačios kategorijos Rusijos banko skolininkai gali įsigyti būstą antrinėje rinkoje su 10% pradiniu įnašu.
- "Rosselkhozbank" siūlo kariuomenės personalui įsigyti kvadratinių metrų plotą naudojant karinę hipoteką su pratęstu paskolos programos terminu iki 24 metų.
- Įsigyti gyvenamojo ploto pasinaudoję lengvatine paskola kariškiams galite kreipdamiesi į „Otkritie Bank“ tik daugiabučiuose namuose, kurių statyba yra banko akredituota.
- „Svyaz-Bank“ siūlo butus su hipoteca armijos personalui tik savo buvimo regionuose.
Karinė hipoteka dalyvaujant „Gazprombank“ 2019 m. Banko sąlygų privalumai ir trūkumai
„Gazprombank“ yra trečiasis bankas partners po „Sberbank“ ir „VTB 24“, kuris pagal karinės hipotekos programą sumažino palūkanų normą žemiau 10%.
Paskolos terminas nustatytas nuo minimalių 1 metų iki maximalių 25 metų, o tai leis programoje dalyvauti net dvidešimties metų kariams. Didžiausia galima paskolos suma 2019 m. buvo padidinta iki 2,33 millones.
Reikšmingas „Gazprombank“ pranašumas svarstant prašymą dėl valstybės subsidijų kariniam personalui yra:
- Peržiūros laikas svyruoja nuo 1 iki 10 darbo dienų.
- Galimybė įsigyti būstą kariškiams naujame pastate, antrame pastate, taip pat tapti bendros statybos dalyviu.
- Minimalios paskolos sumos apribojimų nėra.
Kaip ir bet kuri ilgalaikio skolinimo programa, ji taip pat turi tam tikrų trūkumų:
- „Gazprombank“ neteikia lengvatinių paskolų būsto statybai su žemės sklypu įsigyti.
- Nustatytas trumpas terminas - 10 darbo dienų norimo objekto paieškai ir sandorio sudarymui.
Karinės hipotekos „Gazprombank“ gavimo ypatybės. Hipotekos aptarnavimas ir grąžinimas
„Gazprombank“, būdamas ilgametis „Karinės hipotekos“ programos dalyvis-partneris, parengė schemą, kaip įregistruoti ir sudaryti sutartį dėl subsidijavimo kariuomenės personalo būstui įsigyti. Būsto įsigijimo su hipoteka kariuomenei „Gazprombank“ algoritmas yra toks:
- Tapkite santaupų hipotekos sistemos (NIS) dalyviu pateikę atitinkamą ataskaitą. Pasibaigus 3 metų laikotarpiui, asmeninėje banko sąskaitoje sukaupta suma, kariškio pageidavimu, bus skaičiuojama kaip pradinis įnašas.
- Pasirinkite nekilnojamąjį turtą, atsižvelgdami į „Gazprombank“ reikalavimus įsigytam būstui.
- Norėdami gauti hipoteką, „Gazprombank“ pateikite dokumentų paketą. Pateiktų dokumentų peržiūra trunka ne ilgiau kaip savaitę. Priėmus teigiamą sprendimą dėl būsto paskolos išdavimo, karinis skolininkas kviečiamas pasirašyti sutartį.
- Vykdydamas sutartį, „Gazprombank“ atidaro einamąją sąskaitą karinei hipotekai, kad užbaigtų nekilnojamojo turto pirkimą ir pardavimą bei tolesnius mokėjimus už paskolą.
- „Gazprombank“ gali paprašyti papildomų dokumentų apie kario šeiminę padėtį, kredito istoriją ir finansinę padėtį.
Hipotekos paskolos aptarnavimas ir mėnesinis grąžinimas vykdomas valstybės subsidijų lėšomis, finansuojant federalinę valstybinę viešąją įstaigą „Rosvoenipoteka“.
Pažymėtina, kad sutarties nutraukimo anksčiau laiko atveju buvęs karys ir toliau savo lėšomis grąžina būsto paskolą.
Minimalios palūkanų normos sąlygos. Skaičiuoklė hipotekos sumai apskaičiuoti
2019 metais „Gazprombank“ karinių hipotekos paskolų gavėjams įsteigė:
- Norma mínima palūkanų yra 9,5%.
- Mínimo įmoka yra 20%.
- Didžiausia paskolos suma yra 2 milijonai 330 tūkstančių rublių.
Prieš renkant dokumentus, kuriuos reikia pateikti bankui, verta pasinaudoti internetiniu skaičiuotuvu, kurį galima rasti specializuotuose interneto portaluose, įskaitant federalinės valstybinės institucijos Rosvoenipoteka svetainę. Atitinkamuose stulpeliuose reikia įrašyti metinę palūkanų normą, laikotarpį, kuriam imama paskola, apribojant iki 45 metų, ir įvesti pradinio įnašo dydį.
Svarbu atsižvelgti į tai, kad „Gazprombank“ kaip pradinį įnašą priima ne tik sukauptas lėšas pagal NIS, bet ir asmenines pareiškėjo santaupas, o tai daro didelę įtaką teigiamam banko sprendimui ir galutin ės sumos patvirtinimui. hipotekos paskola.
Ilgalaikio kredito apkrovos apskaičiavimo rezultatas, gautas iš trečiųjų šalių svetainių, nėra galutinis. Norėdami tiksliai apskaičiuoti sumą, turite susisiekti su Gazprombank filialu.
Daugelis Rusijos bankų siūlo specialias hipotekos paskolas įvairių kategorijų piliečiams. Šią kredito politiką palaiko ir „Gazprombank“. čia išduodamas taupymo – būsto paskolų sistemoje dalyvaujantiems piliečiams lengvatinėmis sąlygomis, actual 2019 m. Norėdami tai padaryti, paskolos gavėjas turi atitikti griežtus reikalavimus.
busto suteikimas
Rusijos armijos ir kitų saugumo pajėgų darbuotojai visada buvo priskirti prie piliečių, turinčių teisę lengvatinėmis sąlygomis gauti nuosavą būstą. Šią teisę remia federalinio lygmens vyriausybės programos.
Daugelį metų galiojusi būsto programa turėjo didelių trūkumų. Kad suprastų savo teisę į būstą, kariškiai turėjo laukti labai ilgai. Tačiau jie neturėjo galimybės pasirinkti sau tinkamo nekilnojamojo turto.
Nuevo 2005 m. būsto padėtis pasikeitė. To priežastis buvo federalinio įstatymo dėl santaupų hipotekos sistemos pasirašymas. Jis visiškai pradėjo veikti 2009 m. Pagal dokumentą, norint įgyti nuosavybės teisę į gyvenamąjį plotą, pilietis turi užsiregistruoti NIS sistemoje. Dalyvauti leidžiama:
- pareigūnai;
- orderio karininkai ir laivavedžiai;
- smulkieji karininkai ir seržantai;
- kareiviai, jūreiviai.
Šie piliečiai turi dirbti pagal sutartį. Atitinkama sutartis turi būti sudaryta ne anksčiau kaip 2005 m. sausio 1 d. Išimtis – aukštųjų karinių mokyklų absolventai. Sutarties pasirašymo datos apribojimas jiems netaikomas.
Užsiregistravus sistemoje, piliečio vardu atidaroma sąskaita, kuri reguliariai pildoma iš federalinio biudžeto. Įnašo dydis yra vienodas visiems dalyviams, cleansižvelgiant į jų titulą, stažą ar šeimos sudėtį. Šiuo metu suma yra 268 465 rubliai por metus.
Kad galėtų panaudoti šiuos pinigus, sutartinis karys turi ištarnauti ne mažiau kaip 36 mėnesius. Praėjus šiam laikotarpiui, jis turi teisę kreiptis dėl dalyvavimo santaupų hipotekos sistemoje. Jis parašytas pagol standartinį šabloną ir nuo 2019 m. apima:
- piliečio vardas, pavardė, patronimas;
- paso informacija;
- informacija apie rangą, užimamas pareigas;
- dalies numeris.
Dokumentas pateikiamas svarstyti Gynybos ministerijos būsto skyriui, po to padaromas atitinkamas įrašas NIS dalyvių registre, o piliečiui išsiunčiamas pranešimas su registracijos numeriu.
Praėjus mažiausiai trejiems metams po registracijos, karys gali kreiptis dėl sąskaitoje sukauptų lėšų išmokėjimo. Jas leidžiama išleisti nuosavam nekilnojamajam turtui įsigyti.
Pažymėjimo gavimas
Kiekvienas, norintis panaudoti sukauptus pinigus, turi rašyti apie tai ataskaitą, adresuotą skyriaus vadui. Be pagrindinės informacijos, ataskaitoje turi būti nurodytas Rusijos Federacijos subjekto pavadinimas ir miestas ar vietovė, kurioje planuojama įsigyti būstą.
Kartu su paraiška turi būti pateiktas dokumentų paketas, įskaitant: 
- visų šeimos narių pasų ir gimimo liudijimų kopijos;
- dokumentas apie šeimos sudėtį;
- sutarties tarnybos laikotarpio pažymėjimas;
- sutikimas naudoti lėšas iš sąskaitos kaip apmokėjimą už būsto paskolą;
- išrašas iš asmens įrašo;
- papildomų lėšų dydžio apskaičiavimas.
Karys privalo pateikti visus dokumentus ne vėliau kaip prieš 3 mėnesius iki išbraukimo iš padalinio personalo sąrašo. Jis bus patikrintas per įstatymo nustatytą terminą. Nenustačius pažeidimų ar klaidų, piliečiui bus išduodamas pažymėjimas apie teisę gauti tikslinę būsto paskolą. Jame nurodoma dokumento gavimo metu sukaupta suma ir mėnesio pijamaų suma.
Turėdamas šį pažymėjimą, pilietis turi teisę kreiptis į bet kurį banką, kuris remia federalinės karinio personalo būsto programos įgyvendinimą (pavyzdžiui, „Sberbank“ ar „Gazprom“). Karinė hipoteka jam bus suteikta specialiomis sąlygomis. Tai turi būti padaryta per šešis mėnesius nuo būsto pažymėjimo įregistravimo dienos. Praleidus nurodytą terminą, dokumentas praras juridinę galią. Pilietis vėl turės rinkti dokumentus ir gauti dublikatą.
Prieš kreipdamiesi į banką, turite pasirinkti tinkamą nekilnojamąjį turtą, kurį norite įsigyti. Įstatymas nenustato jokių specialių pasirinkimo reikalavimų. Svarbiausia, kad būstas nebūtų apleistas, būtų virtuvė, vonios kambarys, vandentiekis. Turto tipas (naujas, antraeilis) ir jo vieta neturi esminės reikšmės.
Pilietis, apsisprendęs dėl būsto variante, turi susitarti su pardavėju dėl jo pirkimo, naudodamas pažymą ir gauti pagrindinius nekilnojamojo turto dokumentus: pažymą, patvirtinančią, kad bute nėra gyvenančių ar registruotų asmenų, kumentą, patvirtinantį teisėtą nuosavybę, pažymą. patvirtinantis, kad nėra įsiskolinimų už komunalines paslaugas, techninis ir kadastrinis pasas. Šiuos dokumentus kartu su pažymėjimu apie teisę į karinę hipoteką reikia pateikti bankui.
Hipoteka kariuomenei iš „Gazprombank“.
Didžiausia suma, kurią valstybė yra pasirengusi prisidėti prie būsto įsigijimo 2019 m., yra šiek tiek daugiau nei 2 milijonai rublių. Jei nekilnojamojo turto kaina viršys šią sumą, faldas servisas turės sumakėti pats. Kai tam neužtenka asmeninių lėšų, galima gauti paskolą grynaisiais pagal Gazprombank „Karinės hipotekos“ programą.
Paskolos sąlygos 2018 metais numato grynųjų pinigų paskolą gyvenamajam plotui įsigyti vienu iš dviejų varianteų. Pirmoji – nekilnojamojo turto pirkimas antrinėje rinkoje (su įregistruota nuosavybe), antrasis – dalyvavimas bendroje statyboje. Tokiu atveju kūrėjas turi būti akredituotas banko.
Maskvoje gyvenamieji komplekai "Barkley Honey Valley", "Lyubertsy 2018", "Novoe Biserovo-2", "Mano adresas Bazovskajoje", "Tomilino 2018", "Otrada 2", "Chimki 2019", "Novoe Tush ino" yra akredituoti " Gazprombank “, „Parque Annino“ ir kt. Šių gyvenamųjų namų kompleksų objektai statomi įvairiose miesto vietose prie metro stočių.
Sankt Peterburge akredituotų kompleksų sąraše yra Aristo kompleksas, Anglų mylia, Neva-Neva, Naujasis laikas, Sostinė, Dvi sostinės, Trys banginiai ir kt. Įmonės, dalyvaujančios šių objektų statyboje, išplėtė nekilnojamojo turto galimybes. pardavimai, didelis klientų srautas ir minimalūs atsipirkimo terminai dėl banko investicijų.
Paskolos gavėjas, besikreipiantis dėl būsto paskolos pagal Krašto apsaugos ministerijos išduotą būsto liudijimą, yra pasirengęs suteikti paskolą laikotarpiui nuo 12 mėnesių iki 20 metų. Pagal „Karinės hipotekos“ programos sąlygas. „Gazprombank“, paskolos suma negali viršyti 2.486.000 rublos. Permokos suma – 9% por metus. Tačiau kariškiai, dalyvaujantys federaliniame lengvatinio skolinimo projekte „Šeimos hipoteka“, gali tikėtis papildomo tarifo sumažinimo.
Jei šeimoje po 2018 metų sausio 1 dienos gimė antras ar trečias vaikas, tarifas jiems bus mažinamas iki 6 proc. Trūkstamą faldaumą padengs valstybė. Antram vaikui lengvatinis laikotarpis truks 3 metus, trečiam – 5 metus. Užbaigus permokos suma bus apskaičiuojama pagal formulę Centrinio banko kursas + 2 procentiniai punktai.
Dizaino taisyklės
Pirmas žingsnis kreipiantis dėl paskolos yra paraiškos pateikimas. Jis gali būti išduotas asmeniškai arba nuotoliniu būdu per banko svetainę. Standartinėje „Gazprombank“ formoje yra keli privalomi laukai. Į juos turite įvesti: 
- PILNAS VARDAS.;
- Mobilaus telefono numeris;
- paso duomenys;
- tikslas gauti paskolą;
- Rusijos Federacijos subjektas, kuriame bus perkamas būstas;
- nuolatinė gyvenamoji vieta (registracija).
Klientas, norintis investuoti į bendrą statybą, turi pasirinkti vieną iš rekomenduojamų vystytojų. Jeigu pasirinkto būsto statybas vykdo neakredituota įmonė, paraiškoje reikia padaryti pastabą apie rekomendaciją. Norėdamas patikrinti informaciją apie nežinomą vystytoją, bankas turi teisę reikalauti teisės aktų ir projektinės dokumentacijos, registravimo valstybės registre ir mokesčių tarnybos pažymų, vadovo įgaliojim ų patvirtinimo ir kt.
Kredito gavėjas prie prašymo turi pridėti pasą, visų užpildytų jo lapų kopijas, NIS sertifikato originalą, karinio personalo tapatybės kortelę. Jei planuojate įsigyti gatavą nekilnojamąjį turtą, jums reikės:
- preliminari sutartis su savininku dėl jo pardavimo;
- nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas.
„Gazprombank“ taip pat kelia griežtus reikalavimus nekilnojamajam turtui, kuris bus perkamas už kredito pinigus. Pastatų su akmeninėmis grindimis statybos amžius neturėtų viršyti 25 metų, o pastatų su mūrinėmis grindimis – 10 metų. Pamatai turi būti nuolatiniai, pagaminti iš betoninių ir metalinių konstrukcijų. Neteisėti pertvarkymai nombre neleidžiami.
Por 10 días de autobús priimtas sprendimas dėl karinės hipotekos gavimo. Jai įtakos neturės skolininko kredito istorija, darbo stažas, pareigos ar pajamų lygis. Jie gali atsisakyti, jei visiško skolos grąžinimo metu kario amžius viršija maksimalų leistiną pensinį amžių.
Kitais atvejais pilietis gali tikėtis teigiamo atsakymo. Ją gavus, pažymoje nurodyta suma bus įskaityta kaip pradinis įnašas. "Gazprombank" tai sudaro mažiausiai 20% visų išlaidų. Visus įsipareigojimus grąžinti paskolą prisiims valstybė. Karys turi teisę jį grąžinti anksčiau laiko, naudodamas asmenines lėšas. Po to turtas visiškai taps jo nuosavybe.
Privalumai ir trūkumai
Gazprombank karinio personalo skolinimo programa leidžia greitai realizuoti teisę įsigyti būstą. Klientams siūloma daug varianteų, iš kurių jie gali išsirinkti tinkamiausią. Tačiau jei pilietis anksti nutraukia tarnybą, būsto paskolos išlaidas jis turės padengti pats.
