Net nebandau įrodyti, kad biuras yra atskirtas „kartoninėmis“ pertvaromis. aš atnešu konkretus pavyzdys: verslo centro pastate atsparumo ugniai laipsnis standartizuotas pagal SNiP 21-01, šio SNiP 4 tome nėra reikalavimų dėl vidinių nelaikančiųjų pertvarų atsparumo ugniai ribos, atitinkamai jie. keliami reikalavimai tik pagal T. 5* (pagal konstrukcinę klasę gaisro pavojus), galite patikrinti. Atitinkamai, biurai nėra tos patalpos, kurias reikia priskirti ugniai pavojingoms techninėms patalpoms ir pan., tai yra, jų nereikia specialiai pažymėti priešgaisrinėmis užtvaromis (įskaitant priešgaisrines priešgais, rines sienas). Atitinkamai jie turi būti atskirti pertvaromis, kurioms reikalavimai turi būti pateikti TIK pagal jų projektavimo klasę. gaisro pavojus (pavyzdžiui, C0 pastatui - vidinės pertvaros turi būti K0 klasės, tai yra, pagamintos iš nedegių medžiagų), todėl daroma išvada, kad šias įprastas biuro patalpas galima padalinti bent jau metalinėmis pertvaromis (atsparumo ugniai riba lakštinio metalo bus mažiau nei 15 minučių ir jis bus K0 klasės gaisro pavojaus projektavimui - ir tai atitiks standartų reikalavimus, beje, kai kuriais atvejais gali būti atskirtas ir stiklu bei gipso kartonu (žr. bandymų ataskaitos iš VNIIPO, tik ugniagesių sąvokoms), o jūs pasakėte: „Jei pertvara yra dekoratyvinė (atsparumo ugniai riba mažesnė nei EI 15), ji negali dalyvauti organizuojant patalpą: salė, padalinta į dalis įstiklintomis pertvaromis, bus viena patalpa." , kurių atsparumo ugniai riba yra mažesnė nei EI 15 ir pasiekia lubos nebus. laikomos faldónomis patalpomis, oh jūsų nuomone, tai bus vienas kambarys? (jei įmanoma, pateikite normatyvinį savo nuomonės pagrindimą, jei tokį pagrindimą turite). Beje, ugniai plisti neleidžia ne tik priešgaisrinės užtvaros, bet ir paprastos statybinės konstrukcijos (ne priešgaisrinės durys ir ne priešgaisrinės pertvaros). O jei atidžiai išstudijavote savo repliką – tada jums ir koridorius, ir stiklinėmis pertvaromis atskirti kabinetai yra tas pats? kambarys?! (o tokia situacija normatyviniu požiūriu (atskyrimo prasme) galima...). Dėl dūmų pašalinimo čia vis tiek galime ginčytis dėl „kaklo“ jūs visiškai nieko nepatvirtinote (jokių standartinių nuorodų?).
Nesiginčykime, o pabandykime išsiaiškinti tiesą, gal parašyk kokį laišką VNIIPO? (staiga jie pateiks paaiškinimą dėl terminų „kambaris“ ir „koridorius“...).
Sergejus Zubkovas (29/09/2016, 12:45:26)
Sveiki, Aleksandrai. Prieš pradėdami lakstyti po valdžios institucijas, perskaitykite RF būsto kodekso 22–24 straipsnius.
1. Gyvenamųjų patalpų perkėlimas į negyvenamąsias patalpas, o negyvenamąsias – į gyvenamąsias patalpas leidžiamas laikantis šio kodekso ir urbanistinės veiklos teisės aktų reikalavimų.
2. Gyvenamųjų patalpų perkėlimas į negyvenamąją patalpą neleidžiamas, jeigu į perleidžiamas patalpas neįmanoma patekti nesinaudojant patalpomis, kuriomis galima patekti į gyvenamąsias patalpas, arba nėra technini ų įrengti tokį patekimą į šias patalpas, jeigu perleistos patalpos yra gyvenamosios patalpos dalis arba šios patalpos savininkas ar kitas pilietis naudojasi kaip nuolatine gyvenamąja vieta, taip pat jeigu perleistos patalpos yra apsunkintos kokių nors asmenų teisėmis.
3. Buto perdavimas į daugiabutis namasį negyvenamąsias patalpas leidžiama tik tais atvejais, kai toks butas yra nurodyto pastato pirmame aukšte arba aukščiau pirmojo aukšto, tačiau patalpos, esančios tiesiai po į negyvenamą patalpą perkeliamu butu, n ėra gyvenamosios.
3.1. Nuomojamame name esančias gyvenamąsias patalpas socialiniam naudojimui perleisti į negyvenamąsias patalpas neleidžiama.
3.2. Gyvenamųjų patalpų perkėlimas į negyvenamąsias patalpas religinei veiklai vykdyti neleidžiamas.
4. Negyvenamųjų patalpų perkėlimas į gyvenamąją patalpą neleidžiamas, jeigu tokios patalpos cleanitinka nustatytų reikalavimų arba nėra galimybės užtikrinti, kad tokios patalpos atitiktų nustatytus reikalavimus, arba jeigu teis ė yra turtinė.
1. Gyvenamųjų patalpų perkėlimą į negyvenamąsias ir negyvenamųjų patalpų į gyvenamąsias patalpas vykdo institucija. Vietinė valdžia(toliau – patalpų perleidimą vykdanti įstaiga).
2. Perleisti gyvenamąsias patalpas į negyvenamas patalpas arba negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias patalpas, atitinkamų patalpų savininkui ar jo įgaliotam asmeniui (toliau šiame skyriuje - pareiškėjas) patalpų leidimą atliekančiai cijaí. perduotų patalpų vietoje tiesiogiai arba per Daugiafunkcis centras valstybės ir savivaldybių paslaugų teikimas (toliau – daugiafunkcis centras) pagal jų sudarytą sąveikos sutartį Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka:
1) prašymas dėl patalpų perleidimo;
2) perduodamų patalpų nuosavybės teisės dokumentus (originalus arba notaro patvirtintas kopijas);
3) kartu su juo perduodamų patalpų planas techninis aprašymas(jei perleidžiamos patalpos yra gyvenamosios, certificados tecninis tokios patalpos);
4) namo, kuriame yra perleidžiamos patalpos, aukšto planas;
5) parengta ir įvykdyta m nustatyta tvarka perduotų patalpų rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo projektas (jei reikalinga rekonstrukcija ir (ar) pertvarkymas, siekiant užtikrinti tokių patalpų, kaip gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų, naudojimą).
2.1. Pareiškėjas turi teisę nepateikti šio straipsnio 2 dalies 3 ir 4 dalyse numatytų dokumentų, taip pat jeigu teisė į perleistas patalpas yra įregistruota Vieningoje. registros de valstybinis teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo, šio straipsnio 2 dalia 2 punkte numatytus dokumentus. Tenga en cuenta:
1) nuosavybės teisės į perleidžiamą patalpą dokumentus, jeigu teisė į ją įregistruota Vieningame valstybės teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre;
2) perleidžiamų patalpų planas su jo techniniu aprašu (jei perleidžiama gyvenamoji patalpa – techninis tokios patalpos pasas);
3) namo, kuriame yra perleidžiamos patalpos, aukšto planas.
3. Patalpų perleidimą atliekanti įstaiga neturi teisės reikalauti, kad pareiškėjas pateiktų kitų dokumentų, išskyrus dokumentus, kurių prašymas iš pareiškėjo yra leidžiamas pagal šio straipsnio 2 dalį. Pareiškėjui iš pareiškėjo išduodamas dokumentų kvitas, kuriame nurodomas jų sąrašas ir gavimo patalpų perleidimą vykdančioje įstaigoje data, taip pat informacijos ir dokumentų, kurie bus gauti pagal tarpžinybinius pra šymus, sąrašas. Pateikus dokumentus per daugiafunkcį centrą, kvitą išduoda nurodytas daugiafunkcis centras. Valstybinės institucijos, vietos valdžios institucijos ir pavaldžios institucijos vyriausybines agentūras ar vietos valdžios institucijos, organizacijos, disponuojančios šio straipsnio 2.1 dalyje nurodytais dokumentais, privalo tarpžinybinės informacijos sąveikos būdu perduoti patalpas perduodančiai institucijai jų prašomą informac iją ir documentus. Prašomą informaciją ir dokumentus galima pateikti popieriuje, formoje documentación electrónica arba įgalioto asmens patvirtintomis prašomų dokumentų kopijomis, įskaitant elektroninio dokumento formą.
4. Sprendimas perduoti ar atsisakyti perduoti patalpas turi būti priimtas remiantis atitinkamo prašymo ir kitų dokumentų, pateiktų pagal šio straipsnio 2 ir 2.1 dalis, nagrinėjimo rezultatais patalpų perleidimą vykdančioje joje ne vėliau kaip iki 2 010 metros. keturiasdešimt penkios dienos nuo pateikimo dienos iki šis kūnas dokumentus, kuriuos pareiga pateikti pagal šį straipsnį priskirta pareiškėjui. Jeigu pareiškėjas šio straipsnio 2 dalyje nurodytus dokumentus pateikia per daugiafunkcį centrą, terminas, per kurį priimamas sprendimas dėl patalpų perleidimo ar atsisakymo jį perduoti, skaičiuojamas nuo tos dienos, kai daugiafunk cis centras tokius us perduoda įstaigai, vykdančiam patalpų perdavimą. patalpų perdavimas.
5. Patalpų perdavimą atliekanti įstaiga ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo vieno iš šio straipsnio 4 dalyje nurodytų sprendimų priėmimo dienos išduoda arba išsiunčia prašyme nurodytu adresu arba per daugi afunkcę centre, vieno iš š ių sprendimų priėmimą patvirtinantį dokumentą pareiškėjui . Pateikus prašymą perduoti patalpas per daugiafunkcį centrą, daugiafunkciam centrui išsiunčiamas sprendimą patvirtinantis dokumentas, jeigu pareiškėjas nenurodo kitokio jo gavimo būdo. Forma ir turinis documentos de šio nustato įgaliota Rusijos Federacijos vyriausybė órganos federales vykdomoji valdžia. Patalpų perleidimą atliekanti institucija, kartu su šio dokumento išdavimu ar išsiuntimu pareiškėjui, apie nurodyto sprendimo priėmimą informuoja šalia patalpų, dėl kurių buvo priimtas nurodytas sprendimas, esanči ų patalpų savininkus.
6. Jeigu būtina atlikti perduodamų patalpų rekonstrukciją ir (ar) perplanavimą ir (ar) kitus darbus, užtikrinančius tokių patalpų naudojimą kaip gyvenamąją ar negyvenamą patalpą, 5 dalyje nurodytas mentas. šiame straipsnyje turi būti jų įgyvendinimo reikalavimas, kitų darbų sąrašas, jei jie reikalingi.
7. Šio straipsnio 5 dalyje numatytas dokumentas patvirtina patalpų perdavimo užbaigimą ir yra pagrindas naudoti patalpą kaip gyvenamąją ar negyvenamą patalpą, išskyrus atvejus, kai dėl tokio naudojimo reikia ją rekonstruoti ir (ar) . ir (ar) kitus darbus.
8. Jeigu norint naudoti patalpą kaip gyvenamąją ar negyvenamą patalpą būtina ją rekonstruoti ir (ar) perplanuoti, ir (ar) atlikti kitus darbus, šio straipsnio 5 dalyje nurodytas dokumentas yra pagrindas atlikti atitinkamą rek onstrukcija ir (ar) pertvarkymas, sižvelgiant į pareiškėjo pateiktą rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo projektą pagal šio straipsnio 2 días 5 punktą, ir (ar) kiti darbai, atsižvelgiant į tokių darbų sąrašą, nurodytą 2012 m. šio straipsnio 5 dalyje numatytą dokumentą.
9. Rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo ir (ar) kitų šio straipsnio 8 dalyje nurodytų darbų pabaigą patvirtina patalpų perdavimą vykdančios institucijos sudarytos priėmimo komisijos aktas (toliau – 2010 m. kaip priėmimo komisijos aktas). Priėmimo komisijos aktą, patvirtinantį rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo užbaigimą, įstaigai ar organizacijai, vykdančiai nekilnojamojo turto valstybinę registraciją pagal 2007-07-24 N 221-, turi išsi ųsti patalpų perleidimą atliekanti įstaiga. FZ „Įjungta valstybės kadastro nekilnojamasis turtas” (toliau – federalinis įstatymas„Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“). Priėmimo komisijos aktas patvirtina patalpų perdavimo užbaigimą ir yra pagrindas panaudoti perduotas patalpas kaip gyvenamąją ar negyvenamą patalpą.
10. Naudojant patalpas po jos perdavimo kaip gyvenamąją ar negyvenamą patalpą, turi būti laikomasi reikalavimų priešgaisrinė sauga, sanitarinės ir higienos, aplinkosaugos ir kt nustatyta įstatymu reikalavimus, įskaitant negyvenamųjų patalpų naudojimo daugiabučiuose namuose reikalavimus.
1. Atsisakyti perkelti gyvenamąsias patalpas į negyvenamąsias ar negyvenamąsias patalpas į gyvenamąsias patalpas leidžiama šiais atvejais:
1) šio Kodekso 23 straipsnio 2 dalyje nurodytų dokumentų, kurių pateikimo pareiga priskirta pareiškėjui, nepateikimas;
1.1) patalpų perleidimą vykdančios įstaigos gavimas valstybės institucijos, vietos valdžios institucijos ar valstybės Institute į prašymą, kuriame nurodoma, kad dokumento ir (ar) informacijos nėra. būtinos gyvenamosioms patalpoms į negyvenamąsias patalpas arba negyvenamąsias patalpas perkelti į gyvenamąsias patalpas pagal šio Kodekso 23 straipsnio 2 dalį, jeigu atitinkamo dokumento pareiškėjas nepateikia savo va. Atsisakyti perduoti patalpas nurodytu pagrindu leidžiama, jeigu patalpų perleidimą vykdanti institucija, gavusi nurodytą atsakymą, pranešė pareiškėjui apie tokio atsakymo gavimą, pakvietė pareiškėją pateikti reikalingą dokumentą ir (ar) informaciją. u gyvenam o dokumento ir (ar) informacijos. dienų nuo pranešimo išsiuntimo dienos;
2) dokumentų pateikimas netinkamai institucijai;
3) šio Kodekso 22 straipsnyje numatytų patalpų perdavimo sąlygų nesilaikymas;
4) gyvenamųjų patalpų rekonstrukcijos ir (ar) pertvarkymo projekto cleanitikimas įstatymų reikalavimams.
2. Sprendime atsisakyti perduoti patalpas turi būti nurodytas atsisakymo pagrindas su privaloma nuoroda į šio straipsnio 1 dalyje numatytus pažeidimus.
3. Sprendimas atsisakyti perduoti patalpas išduodamas arba išsiunčiamas pareiškėjui ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo tokio sprendimo priėmimo dienos ir pareiškėjas gali būti skundžiamas teismui.
Prašome palikti atsiliepimą.
