Kainos nustatymas ir keitimas statybos rangos sutartyje. Sutartis dėl paslaugų teikimo, siekiant nustatyti vertinimo objecto rinkos vertę (su sąlyga, kad už darbus reikia mokėti etapais)

Svetainės paieška

Daugelis piliečių, norėdami sutaupyti savo pinigus, renkasi ne profesionalių teisininkų pagalbą, o veikti savarankiškai. Sudarant sutartį toks požiūris dažnai sukelia skaudžių pasekmių, o sutaupyti pinigai gali sukelti didelių finansinių nuostolių. Rekomenduojame kreiptis į mūsų kompetentingus teisininkus civilinės ir šeimos teisės srityje.

Sutarties sudarymo išlaidų tema dažnai kelia šiuos klausimus:

Veiksniai, turintys įtakos sutarties sudarymo kainai

• Sutarties sudarymo kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant: Sutarties tipas. Paprastos sutartys
• , kurios nereikalauja tikrinti dokumentų ir neprivalomos registruoti, yra pigesnės nei tos, kurių paruošimas reikalauja specialaus pasiruošimo. Pavyzdžiui, paskolos grynaisiais pinigais sutartį sudaryti lengviau nei energijos tiekimo sutartį, todėl antros rūšies sutartis kainuos brangiau. Sutarties apimtis. Jei sutarties apimtis yra objektyvių priežasčių
• (daugelis sandorio šalių, sudėtingas dalykas) yra reikšmingas, tada jo vertė didėja. Sutarties sudėtingumas. Sudėtingos sutartys
• , kurios sujungia kelių paprastų charakteringas savybes, yra brangesnės. Tokios sutartys apima, pavyzdžiui, nuomą su vėlesne pirkimo sutartimi.

Užsakymo skubumas. Paprastai sutartis parengiama per 1-5 dienas, tačiau jei klijentui dokumentą reikia surašyti per porą valandų, tarifas didėja. Mūsų klientams teikiama nuotolinio sutarčių rengimo paslauga. Direktorius siunčia į mūsų paštą Reikalingi dokumentai

ir sumoka už paslaugą, o advokatas parengia sutartį ir išsiunčia klientui. Tokios paslaugos kaina yra panaši į tradicinį dokumento sudarymo būdą.

Sutarties sudarymo etapai Bet kokią sutartį sudaro mūsų įmonė pojedinac

1. . Sutarties sudarymo etapai yra tokie: Išsiaiškinti tipą teisinius santykius
2. , sandorio šalių dokumentų tikrinimas. Esminių ir kitų reikšmingų sąlygų nustatymas.
3. Sutarties projekto rengimas, jos nuostatų patikslinimas, papildymas. Darbinės sutarties versijos rengimas.
4. Sutarties ir jos priedų (jeigu yra) gatavos versijos perdavimas.

Sutarties sudarymo kaina yra proporcinga šiam gana daug darbo reikalaujančiam ir atsakingam darbui. Esant poreikiui esame pasiruošę imtis ne tik sutarties parengimo, bet ir teisinė pagalba jo išvados. Ši paslauga apima derybas su sandorio šalimi, taip pat sutarties registravimą (jei reikalinga registracija).

Mūsų kainos

Kompetentingi mūsų kontoros teisininkai sudarys kompetentingas ir naudingas pagrindines pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis, mainų, paskolų, tiekimo, nuomos ir kitas sutartis. Ilgametė praktinė patirtis leidžia mums parengti sutartis, kuriose nėra prieštaringų, neteisėtų ar neveiksmingų sąlygų.

Sutarčių sudarymo kainos:

* Į šią kainą neįskaičiuotos notaro paslaugų, valstybės rinkliavos ir pranešimo apie reorganizavimą paskelbimo išlaidos. Advokato paslaugų kaina priklauso nuo atliekamo darbo sudėtingumo.

Sutarčių rengimas ir rengimas turi būti atliekami pagal įmonės saugumo reikalavimus tiek iš prekių ir paslaugų pirkėjų ir klientų, tiek iš tiekėjų ir rangovų. Sutarties rengimas, ginti Jūsų interesus – tai viena svarbiausių užduočių rinkos sąlygomis, kai Jūsų sukurtos sutartys sudaromos su daugybe asmenų, apie kuriuos iš anksto nežinoma, ar jie taps sąžiningais sandorio šalimis ar sukčiais. . Beč sudaryta sutartis gali būti naudojamas dešimtmečius, o apie savo pažeidžiamumą pranešti tik po kurio laiko, kai atsiranda pirmieji sandorio šalių reikalavimai.

Tokiomis sąlygomis kiekviena įmonė turi galvoti apie kompetentingą sutarčių rengimas, visapusiškas jų teisinis parengimas. Visų pirma, rengiant sutartis, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus:

- sutarčių rengimas atsižvelgiant į apsaugą nuo sandorio šalių pretenzijų. Labai dažnai praktikoje juridiniai asmenys taikomos sutartys, kurios silpnai arba visai neapsaugo įmonės, įmonė tampa pažeidžiama sandorio šalių pretenzijų ir ieškinių. Pavyzdžiui, nėra aiškiai apibrėžtos prekės eksploatavimo sąlygos (pirkimo-pardavimo, pristatymo sutartims), todėl pirkėjas ar nuomininkas gali pareikšti pretenzijas dėl sugedusios prekės, net jei ji buvo naudojama esant didelei apkrovai. -standartinės sąlygos, arba neįdiegtas pretenzijų postupak ginčų dėl prekių kokybės sprendimas, kas leidžia pirkėjui nesunkiai kreiptis į teismą, jei yra noras tai padaryti dėl menkiausių trūkumų;

- sutarčių tekstų rengimas nustatantis realią sandorio šalių atsakomybę už įsipareigojimų nevykdymą. Deja, paplitusi formulatė dėl sandorio šalių atsakomybės yra „už sutarties sąlygų pažeidimą šalys atsako pagal 2014 m. galiojančius teisės aktus“ Tokios formulatės parengtoje sutartyje jums jokiu būdu negali suteikti reali galimybė taikyti sankcijas kitai sandorio šaliai, nes visus nuostolius pagal sutartį turėsite įrodyti rašytiniais įrodymais. Jei einate teisingu keliu ir nustatote nuobaudas už įvairius pažeidimus, tokiu atveju jums nereikia įrodinėti nuostolių, pakanka paties pažeidimo fakto, sandorio šalis turi įrodyti savo nekaltumą;

- sutarčių rengimas turėtų būti vykdoma taip, kad parengtose sutartyse būtų numatyta prekių priėmimo tvarka ir terminai kokybės ir kiekybės atžvilgiu (pirkimo-pardavimo ir pristatymo sutartims), kadangi dėl šio punkto dažna i kyla ginčų tarp šali ų, kai staiga praėjus mėnesiui po prekės pristatymo pirkėjas pareiškia, kad ką tik patikrino prekę ir rado reikšmingų jos trūkumų;

- sutarčių rengimas turėtų būti atliekamas privalomai atsižvelgiant į bylos jurisdikcijos sutarties nuostatas, patartina visada nurodyti jurisdikciją jūsų įmonės vietoje, kad jums nereikėtų vykti į kitą regioną, jei yra teisinis; ginčas.

Tai tik kelios taisyklės, į kurias reikia atsižvelgti kada susitarimo plėtojimas(sutarties sudarymo taisyklės), yra šimtai kitų punktų, į kuriuos atsižvelgia profesionalūs teisininkai.

Teisės biuro „Juristokratas“ teisininkai teikia šias paslaugas:

Pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas;

Darbo sutarties sudarymas;

Paslaugų sutarties sudarymas;

Nuomos sutarties sudarymas;

Sutarčių sutarčių sudarymas;

Tiekimo sutarties sudarymas;

Dovanojimo sutarties sudarymas;

Paskolos sutarties sudarymas;

Paskolos sutarties sudarymas

Pagalba sudarant kitas sutartis;

Sutarties išnagrinėjimas, Jūsų sutarties teksto ir rekomendacijų dėl jo koregavimo patikrinimas.

Žemiau rasite sutarčių sudarymo išlaidas.

Kreipkitės į teisininkus – ilgametę patirtį turinčius profesionalus plėtra įvairių tipų sutartys ir sutartinis darbas - Teisės biure "Juristokratas" suteiksime kompetentingą pagalbą sudarant gerą sutartį.

2. Sutarties rengimas, teisinė pagalba - Terminai

Sutarties rengimas pagaminti per 1 darbo dieną. Tai gali užtrukti ilgiau sutarties parengimas, reikalaujanti išankstinės užsakovo darbuotojų apklausos, kai būtina atsižvelgti į visų sudarant ir įgyvendinant sutartį dalyvaujančių asmenų pageidavimus.

3. Sutarties rengimas – Procedūra

1. Jūs užpildote iki paštu, arba asmeniškai savo ar mūsų biure, užsisakykite sutarties parengimas, susitarimo plėtojimas.

2. Mesradedame susitarimo plėtojimas, esant poreikiui, atliekame Jūsų darbuotojų, dalyvaujančių sudarant ir įgyvendinant sutartį, apklausą.

3. Parengtą sutartį pateikiame Jums tvirtinti.

4. Priimate darbą, pateikiate papildomų pageidavimų ir pasiūlymų dėl pakeitimų (jei tokių yra) parengtą susitarimą

5. Jei reikia, atliekame teksto pakeitimus parengtą susitarimą ir galiausiai atiduoti sudaryta sutartis

4. Sutarties sudarymas, teisinė pagalba – Rezultati

Resultatas sutarties sudarymas mesame:

Sutartis, kuri apsaugo jus nuo pretenzijų ir ieškinių iš sandorio šalių;

Susitarimas, sumažinantis ginčus, sutarties formuluotės aiškumas;

Lengvai skaitomas ir struktūrizuotas tekstas parengtą susitarimą.

5.Kūrimas, sutarties sudarymas - Garantijos

Garantuojame aukščiausią kokybę parengtų susitarimų, sukurtas per daugiau nei dešimt mūsų veiklos metų professionalus darbas sutarčių teisės srityje.

6.Sutarties sudarymas ir plėtojimas – Kaina

Sutarties sudarymo ir kitų susijusių paslaugų išlaidos

Būtina numatyti pagrindinius būsimų darbų klausimus, o tada, pereinant nuo bendro prie konkretaus, sudaryti apytikslę žingsnis po žingsnio darbo schemą ir apgalvoti, kas ir kaip turėtų būti daroma kiekviename et ape, ką. tam reikės konkrečių veiksmų, įvertinkite rizikos galimybę.

2. Patartina būsimos sutarties projektą parengti labiausiai suinteresuotai organizacije, o ne gauti projekto iš sandorio šalies. Rengiant sutarties sąlygas geriausia įtraukti atitinkamos srities specialistus. Jei susitarimą sudaro partneris, gali būti, kad joje nebus tinkamai atsižvelgta į visus jūsų interesus ir teks juos derinti prie „kažkieno“ susitarimo ir tokiu būdu jūsų iniciatyva gali būti prarasta.

Be to, tokiu atveju galite išvengti bet kokių netikėtumų, kurie gali kilti iš jūsų sandorio šalies, o remdamiesi jo pastabomis galite tiksliai atsekti, kokie yra jo interesai, ir užkirsti kelią nepageidaujamų sąlygų į traukimui į su tartį.

3. Jeigu pasiūlymas sudaryti sutartį ateina iš nežinomos organizacijos, būtina apie tai gauti kuo daugiau informacijos.

Užsienyje verslininkai itin atsargiai žiūri į naujų partnerių pasiūlymus. Ir tai nepaisant to, kad yra atvirų prekybos registar ir netgi yra įmonių, kurios specializuojasi rinkdamos ir tvarkydamos informaciją apie įmones ir individualius prekybininkus ir, paprašius, gali pateikti išsamios informacijos apie įmonę (įstatinį kapitalą, specializaciją, metinė apyvarta, personalo kvalifikacija, aptarnaujantis bankas ir kt.) ir net apie įmonės bendrasavininkių ir jos vadovų biografijas, jų vertinimą Verslo reputacija, pateikite informaciją apie išbandymai ir konfliktus, kuriuose jie dalyvavo, pateikti informaciją apie tiekėjus, pirkėjus, klientus ir kt.

Kol kas tokios paslaugos neturime, todėl panašius darbus turime atlikti patys, kurdami unikalias savo partnerių ir rangovų dosjė.

Turite įsitikinti, kad organizacija, su kuria ketinate dirbti, tikrai egzistuoja. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susipažinti su jos steigimo dokumentais (chartija, steigimo sutartimi) ir registracijos pažymėjimu. Rekomenduojama atkreipti dėmesį į tai, kas yra jos steigėjai, koks jo įstatinis kapitalas ir ar jis buvo suformuotas, kur yra biuras (o ne tik vadinamoji). juridinis adresas), kuriame banke aptarnaujama organizacija, jos Financinė padėtis ir komercinė reputacija. Per partnerius, rangovus, bankininkus turėtumėte surinkti kuo daugiau informacijos apie ją ir jos vadovus.

4. Pasirašydami sutartį, turite įsitikinti, kad sandorio šalies atstovas turi juridine theise ir teisę pasirašyti dokumentą. Todėl, pradedant derybas su komercinės organizacijos atstovais dėl sutarties sudarymo, būtina patikrinti atstovo įgaliojimus.

Tinkamų įgaliojimų neturėjimas ir tokiam atstovui pasirašius sutartį vėliau gali nepavykti gauti apmokėjimo už tiektas prekes arba susigrąžinti už prekes sumokėtų sumų arba prekės bus pristatytos nepilnai arba reikšmingų trūkum ų.

Kaip rodo practice iojimų (tai vienas iš labiausiai paplitusių sukčiavimo būdų). Kad taip nenutiktų, būtina patikrinti atstovo tapatybę, tam teisinga prašyti jo pateikti atitinkamus dokumentus.

Jeigu kitos sandorio šalies atstovas yra įmonės direktorius, kuris veikia be įgaliojimo, būtina susipažinti su įsakymu dėl jo paskyrimo arba (tai daugiausia taikoma valstybės įmonėms) susipažinti su 2011 m. įmonės steigėjų susirinkimas (dėl komercijalne organizacije). Kalbant apie pastarąjį, turėtumėte atkreipti dėmesį į šiuos dalykus. Pastaruoju metu dažnai kai kuriose įmonėse, ypač ten, kur direktorius dirba, steigėjai vienokiu ar kitokiu laipsniu apriboja jo įgaliojimus ir suteikia tik valdybos, valdybos, steigėjų susirinkimo ir pan. sutikimu. Pavyzdžiui, organizacijos įstatų skiltyje „Direktoriaus kompetencija“ gali būti nurodyta, kad direktorius turi teisę sudaryti sandorius, kurių vertė viršija 10 mln. tik gavus įmonės direktorių tarybos sutikimą. Todėl turėtumėte susipažinti su atitinkamu sandorio šalies organizacijos įstatų skyriumi ir įsitikinti, kad direktoriaus galios nėra ribojamos.

Izvolite mu suteikiamų įgaliojimų apimtis.

5. Pradedant sutarties sąlygų formulavimo darbus, negalima leisti dviprasmybių ir neaiškių frazių. Kiekvienas žodis sutartyje yra svarbus. Jeigu neaišku, ką tas ar kitas terminas reiškia, kokią reikšmę turi ta ar kita frazė, frazė ir pan., būtina išsiaiškinti pasitelkus specialistus. Reikėtų nepamiršti, kad vėliau, kilus ginčui dėl sutarties sąlygų, bet kokią netikslią sutarties formuluotę sandorio šalis bandys interpretuoti savo naudai. Be to, partneris gali konkrečiai į sutartį įtraukti neaiškią (bet jam gerai suprantamą) kalbą ir nuostatas, kuriomis gali būti pažeisti jūsų interesai.

Gana dažnai pasitaiko netikslumų naudojant legalias prekybos sutartis sutartyse. tarptautiniais terminais, ypač nustatantis pagrindinės sąlygos reikmenys. Taigi, prekybinis terminalas „CIF“, skirtas vandens transportui, dažnai vartojamas naudojant sausumos transporto rūšis (geležinkeliais, keliais) arba intermodaliniam transportui (kelios transporto rūšys). Nesant sutartyje nuostatų, išaiškinančių, ko šalys norėjo, gali kilti sunkumų sprendžiant ginčus, ypač dėl klausimo, kuriuo prekės laikomos pristatytomis, ir momento, kada rizik pereina iš pardavėjo kėjui.

6. Sutartyse apibrėžiant atsiskaitymo sąlygas ir atliekant mokėjimus pagal įsipareigojimus už prekių tiekimą, būtina atsižvelgti į tai, kad Dekretu Rusijos Federacijos prezidentas 1994 m. gruodžio 20 d. N 2204 „Dėl teisėtvarkos užtikrinimo vykdant mokėjimus pagal įsipareigojimus už prekių tiekimą (darbų atlikimą ar paslaugų teikimą)“ nustatė, kad būtina sąlyga SUTARTIS, Numatančias Prekių Tiekimą (Darbų Atlikimą ar Paslaugų TEIKIMą), YRA NUSIPAREIGOJIMų ATSISKAITI UHA PAGESTASTAS PREASTAS PREACES PREAKS (Atlikt US Darbus, Siteiktas Paslaugas) įvykdymo Terminą.

Įsipareigojimų apmokėti už pagal sutartį pristatytas prekes (atliktus darbus, suteiktas paslaugas) įvykdymo terminas yra trys mėnesiai nuo faktinio prekių (atliktų darbų ir paslaugų) gavimo dienos.

Reik? ė faktiškai gavo prekes (darbų atlikimą ar paslaugų suteikimą). ) kaip neatimamą gautinos sumos už įmonės kreditoriaus nuostolius, išskyrus atvejus, kai jo veiksmuose nėra tyčios.

Aukščiau minėtu dekretu nustatė, kad Savezna uprava nemokumo (bankroto) atvejais į Valstybinis komitetas Ruski savez apie valdymą valstybės nuosavybė pasibaigus įsipareigojimų apmokėti už pagal sutartį tiektas prekes (atliktus darbus, suteiktas paslaugas) įvykdymo terminui, jeigu šalys nepasinaudojo visomis turimomis galimybėmis grąžinti skolą, reiškia re ikalavimus, kadys pervestų į biudžeto pidžama viską, ką gavo. šalių ir pagal šiuos sandorius joms priklausančios.

Jeigu per mėnesį nuo prašymo pervesti į biudžetą pagal šiuos sandorius gautas ir mokėtinas pyjamas pateikimo dienos šalys neįvykdė savo įsipareigojimų iki galo, Federalinis nemokumo (bankroto) departamentas prie V. Rusijos F ederacijos Valstybės turto valdymo komitetas pateikia ieškinį arbitražo teismui dėl sandorio negaliojimo pasekmių taikymo pagal 2014 m. Umjetnost. 169

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

7. Formuluojant sąlygas dėl atleidžiančių nuo atsakomybės aplinkybių (vadinamosios “sąlygos više sile”), reikia atsižvelgti į vienos ar kitos formuluotės pasekmes, dėl kurių gali sumažėti arba padidėti šalies turtinė atsakomyb ė. prije sutarties.

Kartu su labai trumpomis sutartimis, kuriose nurodytos minimalios sąlygos (sutarties dalykas, įskaitant prekių pavadinimą ir kiekį, kainą, nurodant pristatymo pagrindą, kokybės reikalavimus, pristatymo laiką, mokėjimo s ąlygas), dažnai sudaromos keli ų puslapių, labai išsamios sutartys. padarė išvadą, numatant daug papildomų sąlygų. Išvada trumpos sutartys reikalauja, kad organizacija aiškiai suprastų, kaip bus užpildytos sutarties spragos. Arbitražo praktika rodo, kad tai, deja, dažnai pamirštama ir dėl to daroma žala. Tuo pačiu metu kelių puslapių analizė detalji sutartis ne visada duoda teigiamų rezultatų.

Pirma, tokios sutartys dažnai sudaromos pagal šabloną, kuriame nepakankamai atsižvelgiama į prekių, kurios yra pirkimo, pardavimo ar kitokio pobūdžio sandorio objektas, rūšį. Beveik vienodos sąlygos sudaromos tiek visų rūšių maisto ir pramonės prekėms, tiek mašinoms ir įrangai.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso (toliau – Civilinis kodeksas) 743 straipsnio 1 dalimi, kainos sąlyga sutartyje statybos rangos sutartis nurodo esminę jos sąlygą, kuri yra bendrųjų darbo sutarties nuostatų išimtis. Įstatymas, be bendrųjų darbo sutarties nuostatų, taip pat numato privalomas reikalavimasį kainos formą, kaina turi būti nustatyta surašant sąmatą. Suprantama, kad šalys, rengdamos ir tvirtindamos sąmatą, turi susitarti dėl jos rūšies. Taigi, sutartyje nesant kitų nurodymų, darbų kaina laikoma fiksuota, tačiau šalys turi teisę susitarti dėl apytikslės kainos naudojimo (DK 709 str. 4 d.). Kadangi skirtumas tarp šių dviejų kainų tipų slypi jų pasikeitimo priežastyse, galime kalbėti apie specialių taisyklių dėl apytikslių ir fiksuotų kainų egzistavimą.

Minėti statybos rangos sutarties teisinio reguliavimo ypatumai palieka pėdsaką statybos ir montavimo darbų kainos nustatymo ir keitimo sąlygose. Atsižvelgiant į tai, kad sudarant ir keičiant statybos rangos sutartį į šiuos pagrindus ne visada atsižvelgiama, atrodo, kad būtina išanalizuoti minėtus požymius.

Reikalavimas nustatyti kainą surašant sąmatą iš esmės yra vienintelė sąlyga dėl kainos susitarimo statybos rangos sutartyje. Tačiau net ir šis reikalavimas ne visada tenkinamas praktikoje. Pavyzdžiui, Aukščiausiojo Prezidiumo nutarimas Arbitražo teismas 2002 m. rugpjūčio 25 d. RF br. 10453/01: „nei ieškovas, nei atsakovas prie kiekvienos iš jų pateiktų sutarčių nepridėjo sąmatų, o pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 743 straipsnį statybos ir su jais susiję i privalo turi būti atliekami pagal techninę dokumentaciją ir sąmatas. Nurodytos dokumentacijos nebuvimas neleidžia nustatyti atliekamų darbų apimties ir turinio, taip pat nustatyti pagal sutartis faktiškai atliktų darbų.”

Šiuo atžvilgiu Rusijos Federacijos Aukščiausiasis arbitražo teismas 2000 m. sausio 24 d. informaciniame raste Nr. 51 „Ginčų pagal statybos rangos sutartis sprendimo praktikos apžvalga“ isaiškino, kad nėra patvirtinto nustatyta tvarka techninė dokumentacija (sąmatos) nėra absoliutus pagrindas pripažinti statybos rangos sutartį nesudaryta. Kartu paaiškinama, kad jeigu iš sutarties turinio galima nustatyti dalyką (dažnai šalys susitaria dėl dalyko sąlygų, taip pat ir dėl kainos pačioje sutartyje), tai tokia sutartis turėtų būti laikoma s udaryta, nepaisant to, kad nėra nustatyta tvarka patvirtintos techninės dokumentacijos (sąmatos) .

Ši praksa gali būti laikoma pagrįsta, nors pagal įstatymą sąmata yra privalomas statybos sutarties dokumentas. Kita vertus, dažnai, anot O. V. Didkovskajos, „sąmata sudaroma šalių tik tam, kad būtų atlikta ekspertizė, o tikroji statybos kaina susidaro skaičiuojant pagal statybos darbų priėmimo aktuose ytas apimtis ir kainas. darbas atliktas. Ir būtent priėmimo aktuose matosi faktinės išlaidos.” Pavyzdžiui, 2002. balandžio 9 d. Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo nutarimas. Nr.F09-614/02-GK: “Darbų atlikimo faktą ir jo kainą patvirtina KS.3 formos pažymos 71,873 rubliais, pasirašytos kooperatyvo ir TsGSN.” Atsižvelgtina į tai, kad teismas, remdamasis kitais darbų perdavimo ir priėmimo dokumentais, gali netenkinti rangovo reikalavimų, jeigu jų naudojimas nenumatytas sutartyje.

Kaip minėta aukščiau, įstatymas nenustato reikalavimų sąmatos formai, todėl galima sąmatą sudaryti vienos eilutės forma. Tačiau statybos rangos sutarties šalys paprastai eina kitu keliu, sudarydamos sąmatą, skaičiuodamos medžiagas ir kitas išlaidas. Šiuo metu kaip patariamieji aktai naudojami metodiniai Rusijos Gosstroy nurodymai, kuriuose pateikiamos sąmatų formos ir nurodymai joms pildyti.

Be to, kad šalys privalo sudaryti sąmatą, jos taip pat turi pasirinkti jos rūšį pagal DK 709 straipsnio 4 dalį. Kartu šalys gali susitarti dėl apytikslių ir fiksuotų kainų taisyklių taikymo vienu metu, išskiriant dalį sutarties kainos struktūroje, kuri nekeičiama. Savo ruožtu Gosstroy of Russia rekomenduoja naudoti šių tipų kainos: firmos; tam tikrai datai nustatyta bazinė sutarties kaina; sutarties kaina, nustatyta tam tikrą dieną, remiantis rangovo savikaina ir patikslinta sutarties kaina.

Pabrėžtina, kad nors visose sutartyse yra nustatytos gatavos produkcijos kainos, tačiau statybos normatyvai yra patvirtinti, kuriais remiantis skaičiuojama statybos kaina. Atsižvelgiant į tai, statybos rangos sutartyje būtina susitarti ir dėl šių su kaina susijusių sąlygų:

– sąmatos tipas ir norminė bazė, pagal kurią bus nustatoma darbų kaina. Pavyzdžiui, yra federalinės, pramonės, įmonių ir kitos sąnaudų apskaičiavimo ir reguliavimo sistemos;

– kainų lygis, kuriam esant skaičiuojama darbų kaina, jeigu šalys susitarė dėl jo pritaikymo prie esamo kainų lygio;

– numatomų išlaidų nustatymo metodai. Pavyzdžiui, yra bazinis kompensavimas, bazinis indeksas, resursas, isteklių indeksas, duomenų bankų naudojimo metodai apie anksčiau sukurtų objectų kainą. Atkreipkite dėmesį, Kad Dažnai naudojamos kainos, kurios nustatomos plokal tokią schemą: bazinė numatoma Projekto rengimo laikotarpio kaina dauginama iš affso, ski RTO šios sąnaudos perkėlimui į statebos laiką. Prie šios sumos pridedama klijento kompenzacija uz rinkos kainų padidėjimą ir planuojamas taupymas.

Kaip minėta aukščiau, apytikslė kaina turėtų būti nustatyta sutartyje. Verslo praktikoje šalys, naudodamos visokius „nuorodas sutartyje“, susitaria dėl apytikslės kainos naudojimo. Pavyzdžiui, 2003 m. liepos 21 d. Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo nutarimas. Br. F09-1854/03-GK: „Už atliktus darbus užsakovas apmoka faktine savikaina esamomis kainomis už materialinius ir techninius išteklius, pridėjus ieškovo pelną po galutinio patvirtinimo sąmatos dokumentacija“ Kitas pavyzdys – „visų darbų kaina nustatoma pagal užsakovo patvirtintas sąmatas ir yra apie 2,25 mln. rublių (2000 m. kainomis)“ (Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo 2003 m. kovo 24 d. nutarimas Nr. F09-573 /03-GK) .

Atrodo, kad būtina ištirti sutarties kainos keitimo pagrindus, nes būtent jos keitimo pagrinduose ir slypi aukščiau nurodytų kainų (įverčių) rūšių skirtumas.

Autorius Bendrosios taisyklės sutarties kaina gali būti keičiama numatytais atvejais: GK 450 str. 1 str., 450 str. 2 str., 451 str., 424 str. 14 sati ir 450 str. 2 str., 407 str. 3d.

Pagal statybos rangos sutarčių taisykles rangovas turi teisę reikalauti padidinti apytikslę kainą, jeigu yra poreikis atlikti papildomo darbo, jeigu tai lemia reikšmingą sutarties kainos viršijimą ir atsižvelgiant į DK 709 straipsnio reikalavimus laiku įspėjus užsakovą apie papildomų darbų poreikį. Rangovui šios pareigos neįvykdžius, pastarasis neturi teisės reikalauti padidinti sutarties kainą.

Atrodo, kad apytikslei kainai padidėjus dėl rangovo tiekiamų medžiagų ir įrangos ar trečiųjų asmenų rangovui teikiamų paslaugų kainų padidėjimo, rangovas taip pat turi teisę reikalauti 2012 m. apytikslės kainos padidėjimas, jeigu tokio pakeitimo galimybė yra numatyta sutartyje arba šis padidėjimas gali būti siejamas su reikšmingas pokytis aplinkybes, numatytas DK 451 str. Pavyzdžiui, Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo 2003 m. vasario 10 d. nutarimas Nr. F09-125/03-GK: „Darbų kaina nustatyta pagal sąmatą ir siekė 248 209 rublius. Pagal sutarties 2.2 punktą darbų kaina gali keičiama viem atvejais, būtent: priklausomai nuo faktinės infliacijos indekso darbo metu, nustatyto remiantis Jekaterinburgo vadovo nutarimu, ir dėl pirktos santechnikos, tros, importuotų ir brangių medži agų kainos skirtumas.” Taip pat, pavyzdžiui, Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo 2002 m. kovo 20 d. nutarimas Nr. F09-433/02-GK.

Pagal fiksuotų kainų taisykles, įtvirtintas bendrosiose darbų sutarties nuostatose (DK 709 str. 6 p.), rangovas neturi teisės reikalauti padidinti fiksuotą kainą, o užsakovas tai daro. neturi teisės reikalauti jos sumažinimo, taip pat ir tuo atveju, kai sutarties sudarymo metu buvo atmesta galimybė numatyti visą atliekamų darbų apimtį arba tam reikalingos išlaidos. Todėl priešingai – užsakovas turi teisę reikalauti kainą padidinti, o rangovas – sumažinti. Taip pat galima pakeisti tvirtą sąmatą sutarties kainos ribose.

Fiksuotos kainos patikslinimas, pasak B. D. Zavidovo, kaip taisyklės dėl fiksuotos kainos darbo sutartyje išimtis, leidžiamas keturiais atvejais, numatytais: 451 str., 710 str. 1 d., 723 str. 1 d. 1 d., DK 713 str. Panagrinėkime šiuos atvejus:

1. Pasirinkdamos fiksuotą kainą, sandorio šalys susitarė su sąlyga, kad rangovo prašymu kaina negali būti didinama, o užsakovo pageidavimu, taip pat ir tuo atveju, kai labai pasikeičia aplinkybės mūsų nuomone, DK 451 straipsnis netaikomas fiksuot ų kainų taisyklių išimtims.

Atrodo, kad B. D. Zavidovas kaip reikšmingą aplinkybių pasikeitimą įvardija ir reikšmingą medžiagų pabrangimą ir pan. (Civilinio kodekso 709 str. 2 d. 6 str.). Kartu DK 709 straipsnio 6 dalies 2 dalis netaikytina statybos rangos sutarčiai, nes iš esmės joje numatytas reikšmingas darbų kainos padidėjimas, kuris taip pat numatytas 3 dalyje. Civilinio codekso 744 str.

2. Pagal str. 710, jei rangovas turi santaupų ir jei sutartyje numatytas kitoks santaupų paskirstymas tarp šalių, sutarties kaina gali būti sumažinta. Toks kainos pokytis galimas, jeigu užsakovas neįrodo, kad rangovo sutaupytos lėšos turėjo įtakos darbų kokybei. Kaip pavyzdį pateiksime Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo 2002 m. rugpjūčio 15 d. nutarimą Nr. F09-1877/02-GK: „Ieškovas prašo išieškoti rangovo santaupas atitinkančią sumą, kurią jis apibrėžė kaip 2002 m. skirtumas tarp sąmatoje nurodytos darbų kainos ir faktiškai atliktų darbų Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, padarė pagrįstą išvadą, kad toks sąnaudų skirtumas susidarė pasikeitus tų darbų apimčiai ir turini ui (ne iki galo baigti grunto pašalinimo iš kasimo darbai, 2015 m. išorės apdailos darbų turinys , pakeistos sienos, lodžijos, kai kurie kiti darbai taip pat nebaigti). Tai rodantys duomenys faktines išlaidas rangovas pasirodė esąs mažesnis nei numatyta ir jo nebuvo. Esant tokioms aplinkybėms, teismas pagrįstai neskyrė 3,162,773 rub. “rangovo santaupas.”

3. Na prastos kokybės darbus dėl rangovo kaltės ar nelaymingo atsitikimo, užsakovas turi teisę pateikti DK 723 straipsnio 1 dalyje numatytus reikalavimus. Taigi užsakovas turi teisę reikalauti sumažinti darbų kainą, jeigu ko kita nenumato sutartis. Pavyzdžiui, Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo 2002 m. gruodžio 15 d. nutarimas Nr. F09-1877/02-GK: „Iš Rusijos Federacijos civilinio kodekso 723 straipsnio analizės matyti, kad jei sutartis numato darbo rezultato trūkumų šalinimo tvarką, užsakovas neturi teisės reikalauti iš rangovo kito J ūsų pasirinkto. Iš bylos medžiagos matyti, kad sutarties šalys nustatė nustatytų trūkumų ir trūkumų šalinimo tvarką, o būtent: sutarties 4.6 str. Sutartyje numatyta rangovo pareiga juos pašalinti. Taigi užsakovas neturi teisės reikalauti proporcingai sumažinti už darbą nustatytą kainą.”

Ovaj kainos keitimo pagrindas turi būti papildytas nuoroda į DK 723 straipsnio 5 punktą, nes pagal šią normą ir DK 475 straipsnį užsakovas turi teisę reikalauti proporcingai sumažinti 2015 m. rangovo pateiktų medžiagų pirkimo kaina, dėl kurios galiausiai sumažės sutarties vertė.

4. Jei rangovui atlikus darbus liko medžiagos, jis privalo jas grąžinti užsakovui, jeigu medžiagą pastarasis pateikė pagal statybos rangos sutartį. Sutarties kaina mažinama tik tuo atveju, jei užsakovas sutiko sumažinti darbų kainą, atsižvelgdamas į rangovui likusios nepanaudotos medžiagos savikainą (DK 713 str. 1 d.). Nuosavybės teisės perdavimas rangovui už likusią medžiagos dalį iš esmės yra „šios liekanos pardavimas“, – pažymi A. Erdelevskis. Praktikoje beveik niekada nekyla ginčų dėl likusių medžiagų nuosavybės ir grąžinimo klientui, nes, pirma, laboratories ifikuojamos kaip bendrieji dalykai, pavyzdžiui, betonas, smėlis ir pan.. Todėl, antra, šalys sutartyje paprastai numato, kad užsakovo patiekta medžiaga į statybvietę pristatoma kaip užmokestis . statybos darbai, arba šių medžiagų kaina atimama iš atliktų darbų kainos. Taigi iš esmės užsakovas parduoda medžiagą rangovui (veikia kaip medžiagos tiekėjas pagal individualios sutartys pristatymai), dėl ko sumažėja darbų kaina. Pavyzdžiui, Uralo apygardos federalinio arbitražo teismo 2003 m. kovo 25 d. nutarimas Nr. F09-603/03-GK: „P.9.7. Sutartyje nustatyta, kad ieškovas (užsakovas) aprūpina objektą vamzdžiais ir su jais susijusiomis medžiagomis, jų savikainą išskaitant abipusių reikalavimų akto pagrindu iš atliktų rangos darbų kainos.

Minėtos fiksuotos kainos taisyklių išimtys gali būti papildytos dar keliomis kainos keitimo priežastimis. Pirma, DK 718 straipsnio 1 punktas numato, kad užsakovui neįvykdžius įsipareigojimų tokiais atvejais, tokia apimtimi ir būdu numatyta sutartyje, teikti pagalbą rangovui atliekant darbus, rangovas turi teisę reikalauti padidinti sutartyje nurodytą darbų kainą. Norint taikyti šią taisyklę, būtina atskirti šias užsakovo pareigas, kurios sudaro pareigų grupę „sukurti rangovui būtinas sąlygas atlikti darbus“: priešpriešiniai užsakovo įsipareigojimai (DK 719 str.); pareigos padėti rangovui atlikti darbus (DK 718 str.); pareigos imtis priemonių kliūtims tinkamai vykdyti sutartį pašalinti (DK 750 str.). Budite to, tik užsakovui neįvykdžius pareigos padėti rangovui, yra numatyta rangovo teisė reikalauti sumažinti sutarties kainą (DK 718 straipsnio 1 punktas). Pastarojo pavyzdys būtų pareiga aprūpinti būstą rangovo darbuotojams. Antra, pagal DK 424 straipsnio 2 dalį ir 450 straipsnio 2 dalį sutartyje gali būti numatytos ir kitos fiksuotos kainos taisyklių išimtys. Pabrėžtina, kad dažnai naudojamasi sutartyje numatytais kainų keitimo pagrindais (pavyzdžiui, indeksų, kurių verte atsižvelgiama į infliaciją, naudojimas).

Savo ruožtu kiekvieno iš DK 37 skyriaus 3 dalyje numatytų kainų keitimo pagrindų taikymas galimas nepriklausomai nuo to, kokios rūšies sutarties kainos šalys susitarė sutartyje.

Pirma, Rangovas Turi Teisę Reikalauti Atlyginti Pagrįstas išlaidas, Patirtas dėl Techninės Dokumentacijos Trūkumų Nustatymo IR Pašalinimo, Jeigu šie Trūkumai AtsiRado ne D ėL Rangovo Kaltės (DK 744 Strapsnio 4 Punktas). Šios normos prasme, nustatant ir šalinant sąmatos trūkumus, analogišką reikalavimo teisę įgyja ir rangovas.

Antra, klientas turi teisę keisti techninę dokumentaciją numatyta, kad dėl to atlikti papildomi darbai neviršija 10 procentų visos statybos kainos ir nekeičia statybos rangos sutartyje numatytų darbų pobūdžio (DK 744 str. 1 d.). Tokio pobūdžio apribojimai Bendrosios nuostatos nėra jokios informacijos apie sutartį, todėl ši nuostata tik nustato kliento naudojimosi savo teisėmis ribą.

Trečias, rangovas turi teisę reikalauti, vadovaudamasis DK 744 straipsniu, patikslinti sąmatą, jeigu dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių darbų kaina viršijo sąmatą ne mažiau kaip 10 proc.

Ketvirta, tuo atveju, jei, pavyzdžiui, atidarius viršutinį atitvarinės konstrukcijos sluoksnį, išryškėtų būtinybė atlikti darbus, į kuriuos nebuvo atsižvelgta remiantis imties tyrimo results techninė būklė statinių ir jeigu užsakovui bus laiku pranešta, o rangovas įvykdys kitus DK 743 straipsnio 3 dalies reikalavimus, užsakovas, jeigu neįrodo, kad papildomų darbų nereikia, turės sutikti vežti. taj lauk. Savo ruožtu, jeigu šiuos darbus sutinka atlikti ir rangovas (DK 743 str. 5 str.), tuomet darbų kaina gali būti didinama. Pavyzdžiui, Uralo apygardos federalinis arbitražo teismas byloje Nr. F09-2950/02-GK padarė tokią išvadą (2002 m. gruodžio 3 d. nutarimas): „Atsisakymas išieškoti skolos už statybos ir montavimo darbus sumą. atliktas, teismas vadovavosi tuo, kad pagal ieškovo paskaičiavimus darbai yra papildomi, tačiau nėra duomenų apie pranešimą apie papildomų darbų poreikį ir užsakovo kreipimąsi juos atlikti. Jeigu šioje situacijoje rangovas darbų nesustabdo tol, kol negauna atsakymo iš užsakovo į jo pranešimą, t.y. prisiima vadinamąją „riziką tęsti darbus“, tuomet jis turi teisę reikalauti iš užsakovo apmokėjimo už papildomus darbus. atliktas ir dėl to padarytų nuostolių atlyginimas, jei įrodys būtinybę nedelsiant imtis veiksmų klijento interesais.

Atrodo, kad DK 709 straipsnio 1 dalies, 6 dalies nuostatos netaikytinos statybos rangos sutarčiai, nes rangovas turi teisę reikalauti padidinti fiksuotą kainą tuo atveju, kai yra galimybė numatyti DK 709 str. buvo neįtraukta visa atliktinų darbų apimtis (DK 743 str.). Taip pat netaikytina DK 709 straipsnio 5 dalis, pagal kurią rangovas privalo laiku įspėti užsakovą. Dėl to atrodo, kad Civilinio kodekso 743 straipsnis sukuria specialias fiksuotų ir apytikslių kainų taisykles, taikomas tik statybos rangos sutarčiai.

Penkta, sutarties kaina taip pat gali būti didinama, jeigu atsiranda trūkumų, už kuriuos rangovas neatsako, jeigu rangos pareiga šiuos trūkumus pašalinti rangovui priskirta rangos sutartimi, o rangovas neatsisakė vykdyti šios pareigos (2 str. codekso 757 str.).

Taigi, pirma, norint susitarti dėl kainos statybos rangos sutartyje, būtina susitarti dėl sąmatos ir jos rūšies, taip pat dėl ​​​​statybos specifikos sutarties apskaičiavimo metodikos ir sąmatos bei norminės baz ės. kaina. Kitoje pusėje, arbitražo praktika rodo, kad šalys gali nesusitarti dėl sąmatos ir kitų sąlygų, kylančių iš reikalavimo sudaryti sąmatą, o pačioje sutartyje, kaip dokumente, numatyti darbų kainą ir susitarti dėl rū šies. Antra, įstatymų leidėjas statybos rangos sutartyje nustatė kitokius nei statybos sutarties taisyklėse numatytus kainos (sąmatos) keitimo pagrindus. Skirtumas tarp kainų rūšių (sąmačių) čia iš esmės yra toks: jeigu kaina padidėja, bet ne daugiau kaip 10% sutarties kainos, rangovas neturi teisės reikalauti peržiūrėti fiksuota kaina, jeigu ko kita nenustato sutartis (DK 42 4 str. 2 d., 450 str .2 str.). Tuo pačiu metu šis skirtumas gali būti „sumažintas iki nulio“, kas dažnai atsitinka praktikoje, nes statybos darbų kaina dažnai nustatoma remiantis pagrindu ir sąlygomis. nustato susitarimu, visų pirma pagal indeksus, dėl kurių susitarė šalys, atsižvelgiant į didėjančias medžiagų ir paslaugų kainas.

Apskritai pažymėtina, kad kai kurių statybos rangos sutarties kainos sąlygų nustatymo ir keitimo taisyklių naujumas kelia tam tikrų jų aiškinimo ir taikymo problemų. Budite to, nuolatinis statybos produktų brangimas ir nemažas ginčų dėl statybos darbų kainos skaičius daro šios temos svarstymą aktualią ir reikalauja išsamios statybos rangos kainos nuostatų analizės.

1. Žr.: Belykh V.S., Vinichenko V.I. Teisinis reguliavimas kainos ir kainodara Rusijos Federacijoje. M., 2002. Str.19-20. Literatūros šiuo klausimu apžvalgą žr.: Ten pat. Str.5–19.

2. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo biuletenis. 2002. br. 9. Str.12. Taip pat žr.: Uralo rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2002 m. gruodžio 27 d. nutarimai Nr. F09-3096/02-GK ir 2002 m. gruodžio 11 d. Br. F09-597/02-GK.

3. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo biuletenis. 2000. Nr 3. P.34.

4. Didkovskaja O. V. Regioniniai kainodaros centrai statyboje sutarčių konkurso sistemoje // Statybos ekonomika. 2002. Nr 10. P.43.

5. Taip pat žr. šiuos Uralo rajono federalinės antimonopolinės tarnybos nutarimus: 2002 m. rugsėjo 23 d. Br. F09-2281/02-GK; 2002-05-09 Nr.F09-2120/02-GK; nuo 06/18/02 Nr.F09-1340/02-GK; nuo 10.04.02 Nr.F09-610/02-GK; nuo 02/06/02 Nr.F09-95/02-GK 2003-07-21 Nr.F09-1854/03-GK; 2003-06-05 Nr.F09-1063/03-GK; 2002-10-15 Nr.F09-2519/2002-GK; nuo 2002-08-19 Nr.F09-1936/02-GK; nuo 01/22/03 Nr.F09-18/03-GK; nuo 2002-09-23 Br. F09-2306/02-GK; nuo 2002-01-17 Br. F09-2640/01-GK.

6. Gerasimovas A. Šalių santykiai kapitalinėse statybose//Verslo teisininkas. 1997. br. 13. str. 10.

7. Žr.: Gairės patvirtinta dėl įmonių, pastatų ir statinių statybos savikainos nustatymo ir 1984 m. SSRS valstybinio statybos komiteto nutarimu 1984-04-12. Nr.17-D; “Statybos savikainos ir statybos produktų laisvų (sutartinių) kainų nustatymo rinkos santykių plėtros sąlygomis tvarka,” – patvirtino. Rusijos „Gosstroy“ laiškas, 1993 m. gruodžio 29 d. Nr.12-349 // Ekonomika ir gyvenimas. 1996. br.5; Išlaidų nustatymo gairės statybos gaminiai, patvirtintas Valstybinio statybos komiteto 1999-04-26 nutarimu. Br. 31 // Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų normavimas. 1999. Nr.4 (rezoliucija).

Statyboms greatkeliai sąmatos dokumentų formas nustato „Lėšų iš 2000 metų bendrojo naudojimo kelių atkūrimo rezervo formavimo ir panaudojimo taisyklės“, patvirtintos. 2000 m. rugsėjo 22 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas. Nr.717// SZ RF. 2000 m Br. 40. str. 3968.

9. Daugiau informacijos rasite čia: Kovalenko N.I. Kapitalinės statybos teisės aktai // MU biuletenis. 11 serija, įstatymas. 1994. br.2. Str.11–19.; Teisinis reguliavimas kapitalinė statyba SSRS/Zap. Crvena.

O. N. Sadikovas. M.: Teise. lit., 1972 m. 10. Šiuo metu nuo 2003-09-01, remiantis norminiais dokumentais ir metodinės rekomendacijos laikotarpiui nuo 1991 iki 2000 m. visoje Rusijos Federacijoje (teritorijoje Sverdlovsko sritis ši sąmata ir norminė bazė buvo panaudota jau 2001 m.) įsigaliojo nauji sąmatos standartai (Rusijos valstybinio statybos komiteto 2002 m. balandžio 8 d. nutarimas Nr. 16 „Dėl priemonių ti perėjimą prie naujos sąmatos ir reguliavimo sistemos). kainodara statybose“ // rusiškas laikrastis

. 2002-08-21. Br. 156. Taip pat Rusijos Gosstroy laiškas, 2003-02-03. NK-568/10.//Būsto ir komunalinių paslaugų teisės aktai. 2003. br. 4). Apie perėjimo prie naujos sąmatos ir reguliavimo sistemos tvarką ir sąlygas Sankt Peterburge žr.: P. V. Goryachkin, Sankt Peterburgo regioninio sertifikavimo centro vadovas. PITA reguliavimo sustav

Numatoma kainodara statybose // Statybos ekonomika. 1998. Nr 6. P.52–58. 11. Daugiau informacijos apie tai ir apie kiekvienos sistemos privalumus bei trūkumus rasite Koretsky V.I. Propisi dostojanstveno. Sutartiniai santykiai ir sąmatų norminimas // Statybos ekonomika. 1996. Nr 10. P. 18–28.; Libermanas I. A.Šiuolaikinės problemos

kainodara ir rangos darbų kainos nustatymas // Statybos ekonomika. 2003. br.7. Str.27–45.

Literatūroje yra pasiūlymų naudoti kitus kainų apskaičiavimo metodus, pavyzdžiui, žr.: Panibratov Yu P., Chmul N. P. Ten pat. Str.44-45; Makarovas O. V. Civilinės teisės režimas verslumo veikla Statybose, 2001. Str.99.

13. Taip pat Uralo apygardos federalinės antimonopolinės tarnybos nutarimai: 2003 m. Birželio 10 d. Nr.F09-1422/03-GK: “Darbų kaina apytiksliai nustatoma pagal projektines sąmatas ir galiausiai pateikiama pagal faktiškai atliktus darbus 2B formoje”; 2002-12-03 Nr.F09-2950-/02-GK: “2.1. sutartyje numatyta, kad nustatoma darbų kaina numatoma kaina 1984 m. kainos ir infliacijos indeksas, kurį kas mėnesį nustato Uralo regioninis statybos ekonomikos ir kainų nustatymo centras"; 2002-05-09 Nr.F09-2120/02-GK: „Šios sutarties šalys susitaria, kad darbų kaina lieka atvira ir nustatoma remiantis konsoliduota statybos savikainos sąmata 1984 m. kainomis, perskaičiuotomis. į dabartines kainas su infliacijos indeksu UrRCES "

14. Beje, įstatyme numatyti trys kainos pokytį žymintys terminai: pirmasis – “kainos pokytis”, antrasis – “kainos padidėjimas”; trečioji – “kainų peržiūra”. Iš esmės šie trys terminai turi tą pačią reikšmę dėl nurodytų jų vartojimo priežasčių.

15. Zavidovas B. D. Savybės kompensavimo sutartis// Teisė ir ekonomika. 2000. Nr. 9. Str.10.

16. Erdelevskis A. Sutartis: bendrosios nuostatos // Teisė. 1998. Nr 7. P.27.

17. Braginsky M.I. dekretas op. str.76–77.

GR Consulting padės jums sudaryti kokybišką ir patikrintą sutartį, kuri sumažins visas galimas teisines ir finansines rizikas. Tikslumas, pasekmių nuspėjamumas ir jį sudarančių šalių santykių skaidrumas – tai pagrindinės gairės kuriant sutartis įmonėje „G.R. Savjetovanje“.

Dirbame visoje Rusijoje

Įmonė "GIR Consulting" teikia paslaugas visaje Rusijos Federacijoje. Nesvarbu, iš kokio misto esate. Skambinkite arba perskambinsime, o puslapio apačioje yra galimybė užsisakyti konsultaciją. Dirbame jūsų laiko juostoje.

Sutarčių kūrimo paslaugų kaina

Sutarčių rengimo ir vykdymo paslaugos

• Standartinių sutarčių rengimas – ši paslauga apima sutarčių, kuriose yra, sudarymą esminės sąlygos, būdinga konkrečiai sutarties rūšiai;
• Mišrių sutarčių rengimas – ši paslauga apima sutarčių, kuriose yra esminių sąlygų, būdingų kelių rūšių sutarčiai, rengimą;
• Sutarčių šablonų paketo teikimas – patikrinto iš įmonės praktikos parinkimas ir pateikimas standardinė sutartis pagal klijento užduotį.
• Sutarčių derinimas – mūsų teisininkų dalyvavimas derybose su sandorio šalimi aptariant civilinės sutarties sąlygas vienkartinis arba reguliarus.
• Suteiktų sutarčių analizė ir nagrinėjimas – paslauga apima visų sutarčių, kurias pateikiate, patikrinimą galima rizika ir išduodama kaip rašytinė nuomonė arba žodinė parama;
• Jūsų pateiktos civilinės sutarties pakeitimų atlikimas.

Sutarčių, skirtų konkrečiam sandorio tipui ir sudarytų pagal Specialūs reikalavimai klientas yra raktas į sėkmingą sandorio užbaigimą ir užbaigimą. Civilinė sutartis yra skirta sumažinti visas galimas rizikas, kurias gali sukelti neatsargiai įvykdytas susitarimas, numatyti abiejų sandorio šalių veiksmus kitos šalies reikalavimų įvykdymo ar neįvykdymo atveju. Priemonių kūrimas teisinė apsauga o abipusė sandorio vykdymo kontrolė yra svarbus veiksnys saugus darbas kladiti se kurioje verslo santykių srityje.

Bendrovės „GIR Consulting“ specialistai vadovaujasi būtinybe sudaryti sutartis, kurios kiek įmanoma labiau atsižvelgtų į klijenta interes. Tuo pačiu metu tokių susitarimų rengimas reikalauja maksimalaus atidumo ir teisingų formuluočių. Stengiamės, kad dokumentas būtų kuo lengviau suprantamas abiem pusėms tiek apimties, tiek turinio prasme; nebuvo perkrautas sudėtinga terminija ir atspindėjo sandorio esmę.

Balansas, saugumas ir profesionalumas yra GAR Consulting sutarčių sudarymo principai. Mūsų teisininkai padės atlikti sandorius, reikalingus jūsų verslui plėsti.