Ar reikia registruoti namą sodo sklype? Kaip užregistruoti sodo nameliį

Svetainės paieška Registracijos tvarka kaimo namas

1. gan paprasta. Turite susisiekti su savo vietovės valstybine registracijos tarnyba (t. y. Rosreestr) ir pateikti šiuos dokumentus:
2. Užpildyta deklaracija () Jūsų nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentasžemės sklypas
3. (tiks bet kas: nuomos sutartis, nuosavybės pažymėjimas, dotacijos dekretas ir kt.) Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas (200 rublių, jei pastatas buvo pastatytas sodo sklypas

ir 100 rublių - jei už žemės ūkio paskirties sklypą). Toks supaprastinta postupak įmanoma dėka Federalinis įstatymas 93 2006-06-30 Br. Įstatymas, liaudiškai žinomas kaip „ Dacha amnestija “ Jos dėka nebereikia tvirtinti pastato statybos fakto, gauti leidimo objektą eksploatuoti taip pat nereikia kadastro pasas

nuotaika.

1. Deklaracijos pildymo ypatybės:
2. Užpildykite jį dviem egzemplioriais. Savarankiškai. Arba patikėkite tai trečiajai šaliai pagal įgaliotinį. Ir atminkite: visi pateikti duomenys turi būti tikri. Stulpelis "objekto pavadinimas"
3. -nurodykite, kokio tipo pastatas yra jūsų pastatas “Garažas”, “namas” ar “kitas pastatas”. Jeigu registruojate nuosavybės teisę į ūkinio tipo ūkinį pastatą, nurodykite „kitas pastatas“. (Patikslinimą galite įvesti patys: “pirtis”). Jei pastatas nėra visavertė konstrukcija, pasirinkite tinkamą elementą: „konstrukcija“. Tai apima, pavyzdžiui, rūsius ir šiltnamius. Stulpelis "Objekto paskirtis"
4. - nurodyti „gyvenamosios paskirties objektą“ arba „negyvenamąjį“. Atkreipkite dėmesį: „namas“ yra „negyvenamasis“, kai jis netinkamas gyventi ištisus metus. Tuo pačiu metu „gyvenamoji“ paskirtis ateityje gali suvaidinti žiaurų pokštą. Pardavimo procedūra taps pastebimai sudėtingesnė, turėsite mokėti papildomus valstybinius mokesčius.

Pastraipa "apie kadastro numerį". Juokinga, bet įregistruojant nuosavybę į namą piliečiams nereikia rodyti paties dokumento. Teisės aktai juos nuo to išlaisvino. Tačiau jūs turite turėti patį kadastrinį pasą ir, žinoma, nurodyti jo numerį. Svarbus niuansas!

Trumpai pakartokime pagrindinę procedūrą:

1. Tikriname, ar žemė įregistruota nuosavybėn. Jei ne, susisiekiame su savivaldybe ir nustatome tikslias ribas per matavimo procedūrą.
2. .Dabar eikime į Rosreestr. Jame teks apsilankyti tris kartus. Pirmą kartą užsisakykite techninį (kadastrinį) pasą. Tai užtruks apie 1 savaitę.

Antrasis – pateikti registracijos paraišką. O po mėnesio – pasiimk nuosavybę patvirtinantį popierių. Sėkmės!

UAB "NPC "Zemlya"
Kompetentingų ir operatyvių „Moszemcom“ vadovų veiksmų dėka šie projekti buvo užbaigti kokybiškai. Atkreipiame dėmesį į aukštą įmonės kompetenciją ir pavestų užduočių įvykdymo greitį.

UAB "Tržište"
„LLC Market“ įmonė dėkoja „Moszemcom“ įmonei už aukštą profesionalumo lygį atliekant kadastrinės registracijos darbus, valstybinę teisių registraciją, taip pat statybos leidimo gavimą. Per tuos mėnesius, kai su jumis bendradarbiavome, labai įvertinome jūsų teikiamų paslaugų lygį ir terminų laikymąsi. Jūsų darbo resultsi leido sutaupyti laiko mūsų projektams įgyvendinti. Taip pat norime asmeniškai padėkoti Moszemcom generaliniam direktoriui.

Privatna tvrtka su ribota atsakomybe "BMT Estate Limited".
Bendrovė „BMT Estate Limited“ dėkoja įmonei „Moszemcom“ uz pakartotinę pagalbą įgyvendinant plėtros projekte Maskvos regione. Norėtume atkreipti dėmesį į Jūsų efektyvumą ir kompetenciją sprendžiant klausimus: - kadastrinė registracija; - valstybinė registracija nuosavybės teisė; - gauti statybos leidimą, taip pat pradėti eksploatuoti objektus; - Inžineriniai tyrimai. Be to, bendrovė „Moszemcom“ teikė consultacinę paramą sąveikai su „Rosreestr“ ir Maskvos srities vyriausybe, siekdama registruoti plėtros projekts. Jūsų efektyvumo dėka žymiai sumažinome finansines ir laiko sąnaudas. Norime atkreipti dėmesį į jūsų organizacijos darbuotojų aukštą kvalifikaciją ir efektyvumą.

Kuznecovas Romanas Valerjevičius.
Profesionalus esamų problemų sprendimas, orientuojantis į norimą teigiamą rezultatą. Man patiko tai, kad jiems pavyko išspręsti sudėtingą problemą. Viskas gana profesionalu.

Potiomkina Irina Anatoljevna.
Nuomonė apie įmonę buvo teigiama. Patiko: - kruopštus pateiktų dokumentų tyrimas; - Išsamus situacijes paaiškinimas ginčytinu klausimu; - Pasiūlyti variantą pasiekti numatytą rezultatą (žemės įregistravimui katastrine registracija). Norėčiau palinkėti: - Sėkmės visame kame; - 100% teigiamų rezultatų darbe; - 100% numatytų tikslų ir uždavinių pasiekimo, o svarbiausia – geros sveikatos visitems MOSZEMKOM darbuotojams.

Medvedeva Natalija Leonidovna.
Buvau labai patenkinta visą laiką teikiama paslauga ir žinojau viską, kas vyksta dėl mano problemos. Jaučiau dėmesį ir rūpestį savo toli gražu ne paprasta situacija. Labai ačiū. Patiko darbuotojų požiūris, atsakingumas ir nuoširdumas. Komentarų nebuvo. Linkiu tik gerovės ateityje, daugiau klientų ir viso ko geriausio.

Granovičius Elizaveta Jakovna.
Man patiko, kad į visus mano klausimus buvo atsakyta prieinama kalba. Akivaizdu, kad specialistai yra kompetentingi ir puikiai išmanantys savo sritį, o tai pelnė mano pasitikėjimą. Man patiko tai, kad jie greitai išsprendė mano problemas ir ištaisė ankstesnės įmonės klaidas. Vienintelis minusas, kurį galiu paminėti – teko laukti eilėje.

Kotova Tatjana Vladimirovna.
Įmonės darbuotoja Jekaterina atliko išsamią konsultaciją, pilna teisinė peržiūra butai. Patikrinęs nusprendžiau pirkti butą. Įmonė prisiėmė įsipareigojimą paremti sandorį ir suprojektuoti butą. Patiko įmonės darbuotojų kompetencija ir profesionalumas. Deja, su įmonės vadovu nesusitikau dėl jo užimtumo. Linkiu įmonei augimo ir klestėjimo. Likau labai patenkinta atliktu darbu, laiku surinko visus dokumentus, atkreipė dėmesį į kai kuriuos dalykus, kurių net neįtariau. Mano problemos sprendimas buvo dalykiškas. Patiko individualus požiūris į klientus, profesionalumo lygis, paaiškinimų klientams prieinamumas. Noriu padėkoti savo darbuotojui Jekaterinai. Visą laiką konsultacijos buvo labai draugiškos ir atsakingos.

Rakuškina Inna Sergejevna.
Turėjau labai teigiamą nuomonę. Malonu dirbti su jūsų įmone. Rekomenduosiu draugams ir pažįstamiems. Man patiko profesionalus požiūris į verslą.

Ganieva T.V.
Darbo metu Moszemcom organizacijos darbuotojai man labai padovanojo profesionalci paslaugos. Su dideliu dėmesiu ir kantrybe jie man išaiškino visus veiksmus ir klausimus teisės aktuose, kurių nesupratau, už ką esu labai dėkingas.

UAB "MTE Finance"
Dėkojame įmonei REC-Group už ne kartą operatyvią konsultacinę pagalbą įgyvendinant didelius projekts apgyvendinimo srityje gamybinės patalpos. Dėl „REC-Group“ operatyvinių konsultacijų žymiai sumažėjo sąnaudos ir laiko sąnaudos, susijusios su pramoninės įrangos įrengimo įmonių gamybos aikštelėse galimybių įvertinimu ir b ūtinomis geologin ėmis gruntų žvalgybomis vertinant galimybę pagaminti pamatus pramoninei įrangai. . Be to, „REC-Group“ įmonė teikė consultacinę pagalbą bendradarbiaujant su „Rostechnadzor“ institucijomis, siekdama gauti leidžiantys dokumentai. Atkreipiame dėmesį į įmonės darbuotojų kompetenciją, teikimo operatyvumą, informacijos išsamumą ir patikimumą.

UAB "SU 87"
Po bendradarbiavimo su REC-Group įmone laikotarpį įmonė įsitvirtino kaip profesionalus ir patikimas partneris. Išskirtinis bruožas„REC-Group“ darbas – tai įmonės personalo efektyvumas ir aukštas organizuotumas, noras greitai reaguoti į aplinkybes ir priimti teisingus sprendimus. Remdamasi tuo, kas išdėstyta aukščiau, ZAO Specialized Management 87 norėtų atkreipti dėmesį į didelį REC-Group įmonės potencijalą, jos dėmesį į tolimesnę sėkmingą plėtrą ir klestėjimą .

Dėmesio! Neįregistravus nuosavybės teisių į kaimo namus ir sodo nameliai ir statinius žemės sklype nuo 2017-01-01 bus renkamos 20% baudos nuo nesumokėtos mokesčio sumos, o nuo 2017-07-01 tokie neįregistruoti ir pripažinti savavališkai pastatyti objekti yra ti.

Liko kiek daugiau nei 2 mėnesiai registruoti savo namus ir pastatus, o atsižvelgiant į tai, kad už individualaus būsto statybos sklypai o privačių namų sklypams reikia gauti statybos leidimą, tada reikia "vakar" eiti ir bėgti registruoti savo teises. Budite to, baudos sumokėjimas neatleidžia nuo mokėjimomokesčių už paskutinius trejus metus.

Paaiškinkime, kad tai taikoma visiems asmenims. Dvejų metų laikotarpis baigiasi 2017 m. sausio 1 d. pereinamasis laikotarpis. Būtent iki šios datos turite pranešti mokesčių inspekcijai apie savo butus, vasarnamius ir pirtis, už kuriuos negaunate mokesčių pranešimų. Usluga prijevoza taip pat patenka į šį standardą Mokesčių kodas, prijemtas 2014 m. Jei 2017 metais mokesčių pareigūnai aptiks „nematomus objektus“, už kuriuos mokesčiai nemokami kelerius metus, tai inspektoriai iš karto išieškos skolas uz paskutinius trejus metus. Be to, jie skirs 20 percentų baudą nuo nesumokėtos sumos.

Ir čia yra skaičiavimai, atlikti specialiai „RG“ Maskvos srities PTI. Pavyzdžiui, savininkai, turintys 331.2 kvadratinių metrų ploto kotedžą Istroje ir nemokėję mokesčių trejus metus, apžiūros metu bus apmokestinti 2013 m. 2014. metų mokestis yra 31.852,54 rublja. 2015 metų mokestis yra 35.454,16 rubalja. I bauda 20 procentų nuo nesumokėtos mokesčių sumos – to je 19.831,84 rublja. Apskritai piliečiai į biudžetą sumokės 118,991.08 rublius. Nebent, žinoma, jie paskelbs apie šį kotedžą iki 2017 m. sausio 1 d. Jie pareišks, kad jiems mokesčiai bus atleisti trejus metus. Ir jie pradės mokėti „nuo nulio“, kaip tikėtasi, kasmet.

Yra ir kita problem – neregistruotas asmenų nekilnojamasis turtas. O dabar savivaldybės, kurių biudžetai formuojami iš vietinių mokesčių už nekilnojamąjį turtą, pradėjo masiškai ieškoti neregistruotų pastatų – namų, pirčių, erdvių pašiūrių, ver andų nuo 50 m. kvadratinių metrų. U pilna jėga Maskvos srityje išsiplėtė kontrolierių judėjimas. Ši praktika netrukus gali būti taikoma visoje šalyje.

Jei piliečiai laiku deklaruos būstą, jiems bus atleista, kad trejus metus nemokėjo asmens turto mokesčių
Maskvos sritis, beje, užima pirmąją vietą Rusijoje pagal nekilnojamojo turto apimtį. Vien kapitalinės statybos projektų (namų, garažų ir kitų stastatų) yra beveik 9 milijuna, tai yra 9 proc. visų Rusijos Federacijoje. 2016 m. į darbą įtraukti 6 rajonai ir 9 miestų rajonai. Iš viso bus patikrinta apie 2 mln. Iš jų, preliminariais skaičiavimais, mokesčių apyvartoje nedalyvauja nuo 20 iki 40 proc.
Kiekvieną savaitgalį į ratus vyksta komisijos, kuriose dalyvauja savivaldybių, mokesčių inspekcijos ir regioninės nuosavybės ministerijos atstovai. Papildomos pidžamos savivaldybių biudžetų Preliminariais skaičiavimais, tikimasi 1,5–1,8 mlrd. rublių.

Jie ieško ne tik tų, kurie „paslėpti nuo mokesčių inspekcijos“, bet ir tų, kurie paprastai yra neregistruoti. Per du mėnesius nuo darbų pradžios Maskvos srityje jau buvo rasti keli šimtai neregistruotų nuolatinių pastatų. Daugelis priklauso prabangiems būstams. „Tik praėjusią savaitę per reidą kalbėjomės su tokių Istros rajono „rūmų“ savininkais. Privačioje teritorijoje yra pirčių kompleksas, baseinas, garažas, teniso kortai“, – pasakoja generalinis direktorius Maskovos regioninė PTI Vladislavas Murašovas.

Anot jo, inspektoriai mato dešimtis pavyzdžių, kai toje pačioje vietovėje vieniems savininkams viskas tvarkoje su dokumentais, jie sąžiningai moka mokesčius, o kiti savininkai išsisukinėja nuo pilietinės pareigos. Kyla pagrįstų klausimų: kaip tai įmanoma, kokios medinės sodo namelis ik, paveldėta, kai kurie žmonės moka mokesčius, o jiems labai artimi kaimynai iš madingų kotedžų kaimų tiesiog neregistruoja savo turto ir metai iš metų vengia mokesčių?

Tačiau neatsakingumas baigiasi.

Vėluojantiems įregistruoti nekilnojamąjį turtą ilgiau nei šešis mėnesius, tai yra nuo 2017 metų liepos mėnesio, gresia ne tik baudos, bet ir neteisėto turto nugriovimas, jei teismas objektą pripa žins savavališka statyba.
2016 metais vien Maskvos srityje bus patikrinta daugiau nei 2 mln.
Kaip RG buvo pasakyta Maskvos regioninėje PTI, neregistruotų pastatų atpažinimo mechanisms yra toks. Teritorijos aerofotografijos duomenys lyginami su informacije valstybės kadastro nekilnojamasis turtas, Vieningas valstybės registras ir PTI archyvai. Žemėlapyje rodomi pastatai, kurių plotas didesnis nei 50 kvadratinių metrų, į kuriuos teisės neįregistruotos arba iš viso neįregistruotos. Tada savininkai žemės sklypai, kurioje yra tokie objekti, gauti informacinius laiškus iš mokesčių administratorių, kuriuose nurodoma, kad reikia registruoti nekilnojamojo turto objektus.

Teisindamiesi daugelis patikrinimo dalyvių, jau radusių tokius pastatus, aiškina, kad tiesiog nėra susipažinę su registravimo procedūromis – nežino, kokius dokumentus reikia rengti, kur kreiptis, neturi informacijos apie teisės akt ų pakeitimus, kurie gali sukelti turto praradi mą. Natūralu, kad mokant mokesčius į šiuos argumentus neatsižvelgiama.

Tuo tarpu Finansų ministerija siūlė apmokestinti nekilnojamojo turto mokesčiu „už nebaigtą statybą“, ty namus, kurie buvo pastatyti privačiuose žemės sklypuose, yra įtraukti į kadastrą, tačiau ra įregistruoti kaip savininkų, fizinių asmenų nuo savybė. . Tai nurodyta projekti „Pagrindinės kryptys mokesčių politika 2017-2019 metams“.

Tikslas – įtraukti objektus į mokesčių apyvartą kapitalinė statyba, žemės sklypų savininkų pateiktus kadastriniam registravimui, tačiau teisės į kuriuos neįregistruotos.

Iki šiol nekilnojamojo turto mokestis už pastatą imamas, jei savininkas yra įregistravęs nuosavybės teises, todėl daugelis piliečių yra gudrūs – neįregistruoja nuosavybės teisės į statinius, esan čius jiems priklausanči uose žemės sklypuose.

Norėdami įregistruoti namą, pirtį ar kitą pastatą, turite atlikti dvi procedūras:

1. Įregistruoti objektą kadastro registre, jeigu jis yra individualaus būsto statybos skyrius ar privačios namų valdos sklypai, kadastriniam registravimui bus reikalingas statybos leidimas.
2. Įregistruoti nuosavybės teisę arba teisę į nebaigtą statybos projektą Nekilnojamasis turtas esantis žemės sklype. skirta kaimo ar sodo gamybai ar statybai, arba privačių namų ūkio sklypų ar privačių namų statybai.

Šiame straipsnyje mes apsvarstysime klausimą, ar įmanoma registruoti pastatus žemės sklype. Svarbus momentas kad svetainė yra jūsų nuosavybėje. Taigi, išduoti ar neišduoti? Vos prieš kelerius metus toks problemos pareiškimas būtų sukėlęs sumišimą – kas negerai su dizajn, natūralu, kad atsakymas gali būti tik “taip”. Oklada pastaraisiais metais situacija šiuo atžvilgiu vis labiau ima panašėti į europinę (ypač mokesčių prasme), todėl pastatų registravimo tikslingumo klausimas tampa vis aktualesnis. Taigi, kaip turėtumėte į tai atsakyti? Kuo pagrįsti savo sprendimą?

Dažniausiai individualus gyvenamasis pastatas (IZhS), vasarnamis (kotedžas), sodo namelis, taip pat pagalbinės ar pagalbinės patalpos (pirtys, garažai, pastogės). Atliekant mūsų privaloma sąlyga(valdoma žemė), klausimas, ar juos registruoti, ar ne, turėtų būti sprendžiamas individualiai.

Pirma, apie pagrindinį dalyką - taip, jie neturi būti įforminami ir niekam dėl to nieko neatsitiks. Ir taip, jie gali būti išduoti bet kuriuo metu savininko prašymu.

Pranašumų dizajna cerade:

• Turint nuosavybės teisės liudijimą, padidėja Jūsų turto vertė;
• pažymėjimo buvimas leidžia bet kada dovanoti ar parduoti šiuos objektus (kartu su žeme, kurioje jie yra) arba įkeisti (pvz., skubiai prireikus pinigų);
• įregistruotus pastatus galima apdrausti ir, kas svarbu, ateityje gauti draudimo išmoką, jei įvyktų nelaymingas atsitikimas (draudžiamasis) (nes dalis mūsų bendrapiliečių draudžia tuos objektus, į kuriuos neturi nuosavy bės teisių (įreg istruoti), naiviai tikėdamiesi, kad nuo yra susitarimas, tada bus mokama draudimo kompenzacija, tačiau be nuosavybės teisės į objektą liudijimo tokį išmokėjimą pasiekti bus labai sunku);
• įpėdiniai galės be a problemų ar vėlavimo įregistruoti palikimą, o pastatyti objektai bus įtraukti į palikimo masę;
• galite registruotis įregistruotame name ar vasarnamyje (tai yra registruotis savo gyvenamojoje vietoje) arba registruoti ten savo giminaičius;
• ankstesnė pastraipa taip pat leidžia registruotą namą paversti pajamų šaltiniu, nurodant šį adresą laikinai įregistruoti (įregistruoti) asmenims, kuriems reikalingas mokestis.

Dizajn cerade trūkumų:

• mokesčiai yra didžiausias ir apčiuopiamiausias trūkumas: kai tik bus gautas pastato kadastrinis pasas, jis bus apmokestinamas, nepaisant jūsų noro ar tolesni veiksmai; O mokesčių tarifai apie šiuo metu galiojančią nuosavybę, aptarėme kituose straipsniuose, trumpai pakartosime

Nuo 2012 metų nekilnojamojo turto mokesčio tarifai asmenys oficialiai nustatyta tokiais dydžiais:

Inventorinė vertė nurodyta nekilnojamojo turto objekto kadastro žemėlapyje ir techninę dokumentaciją(parengė PTI, Rostekhinventarizatsiya organai);

• laiko – registrirati teks skirti laiko ir finansinių resurse.

Kokia išeitis?

Jų yra keletas:

1) Jums visai nereikia registruoti pastatų.

Jei jie yra jūsų svetainėje, jie niekur nedings ir niekas jų „neatims“.

2) Galite įregistruoti tik pagrindinę statinį (pavyzdžiui) gyvenamąjį namą ir sąžiningai prisiimti tokio sprendimo mokestines pasekmes; o likusius pastatus palikti be nuosavybės teisės liudijimų.