Svetainės paieška(8)
TAVO KOMENTAR U tokiu atveju buvo padaryta vadinamoji registro klaida, kuri turi būti taisoma 61 straipsnio pagrindu Federalinis įstatymas "Pita valstybinė registracija nekilnojamasis turtas. ieškinio pareiškimas
ištaisyti registro klaidą, remiantis pirmiau minėto federalinio įstatymo 61 straipsnio 4 dalimi.
2017 metais Valstybinėje konzervatorijoje įrengus akligatvį - įvažiavimą 3 m pločio (nebuvo atlikti žemės matavimai), 2000 metais pradėtas eksploatuoti namas atsidūrė kelio ribose. Paaiškėjo, kad kadastrininkas suklydo atlikdamas žemės matavimus 2014 m. Kas ir kaip turėtų ištaisyti klaidą? Kaip matyti iš Jūsų klausimo turinio, visi šie įvykiai įvyko iki 2008 m., kai, įsigaliojus federaliniam įstatymui „Dėl nekilnojamojo turto valstybės kadastro“, 2008 m. tvarka pakeista Registracijažemės sklypai , kadastro pakeitimų atlikimo tvarka, taip pat žemės sklypų matavimo tvarka. Dabar turėsite pateikti ieškinį savo kaimynams dėl pataisymo kadastro klaida jūsų koordinatėsežemės sklypas
Mano sklypas kadastre be patikslintų ribų nuo 2011 m. gegužės mėn. PTI planas ir 1992-93 m. nuosavybės teisės liudijimas. 90-ųjų pabaigoje pagal nacionalinę programą buvo suteiktas kadastro numeris nustatytose ribose - kaimyninių sklypų tvorose. Turiu 13,96 ha. 2003 metais mirusios senolės įpėdiniai pardavė savo sklypą, rankose turėdami seną 1963 metų PTI – 8 arus. Tuo pačiu metu jie man pateikia patvirtinti naujai nukaldintas PTI planas 16 akrų su mano sklypo dalimi. Iš mano pusės – pasipiktinimas ir prieštaravimai, iš jų – grasinimai įtraukti visą mano sklypą prie jų sklypo, jei aš nepasirašysiu už juos akto. Priėjome sprendimą, kad jie lieka teritorijoje, kurią užėmė sena tvora, ir nesiveržia į mano svetainę. Mes tiesiog ištiesiname jų labai išlenkas sienas. Tuo pačiu jie turi atitikti SNIP (per mano svetainę buvo nutiesta požeminė dujotiekio linija, gavus mano sutikimą). Turiu visas sutartis, sąmatas, kvitus ŠD dujotiekiui, kurį tiesė trijų kaimų gyventojai m. bendra statyba dalyvaujant "Mosoblgaz". Senolės įpėdiniai atsisakė dalyvauti dujofikacijoje ir kategoriškai uždraudė per savo aikštelę tiesti dujotiekį. Teko keisti dujotiekio projektą. Tai buvo 1989 m. Kas prisimena, kas tai yra, pakelkite ranką! Mano iniciatyvūs šimtamečiai paveldėtojai vamzdžiu užgrobia dalį mano sklypo, parduoda kaip dujofikuotą sklypą, tarpininkavimo įmonė, kuri vėliau visiems kaimynams prisistato kaip šio sklypo savininkė ir visus niuansus derina su mumis, kaimynais. Bet kai 2014 metų lapkritį pradėjau aiškintis savo ribas, paaiškėjo du įdomūs niuansai: 1. Pasirodo, sklypas 2003 metais niekam nebuvo parduotas, o neva buvo pastatytas pačių senolės įpėdinių nors tai tik ri edėjimas). akmuo), ir 2. Sklypas buvo jų nustatytas kadastro 2006 m. su mano sklypo dalimi su vamzdžiu. Tiek aš, tiek naujieji autorių teisių turėtojai esame šokiruoti. Mano kadastro inžinierius tyčia nepagrįstai pratęsė tvirtinimo procesą. O paskutinę Akto tvirtinimo akimirką ji uždraudė kaimynams rašyti pagrįstą atsisakymą ir surašė jų taškais mano aikštelėje paleidimo ribų planą, sakydama, kad nieko nekeis. Ši juokinga istorija vyksta dabartiniu laikotarpiu Krasnopakhorskoye gyvenvietėje, Trejybės rajone, Naujojoje Maskvoje. Kaip galiu pastatyti savo žemės sklypą prie faktinių sienų – tvorų – kadastriniam registravimui su atnaujintomis ribomis? Ji dabar pateikia gautą Sutarties pažymą taip, kad aš, pasirodo, sutikau su kaimynų sienomis. Manau, kad tai arba trečioji šalis, arba ji bendradarbiauja su tais matininkais ir kadastro inžinieriumi, kurie dalyvavo kaimyninis sklypas 2003 metais. Laukiu konkrečių pasiūlymų iš kompetentingų žmonių. Ačiū, Natalija.
Tai teoriškai, tačiau praktiškai Rosreestr atsisako piliečiams taisyti posūkio taškų koordinačių klaidas, nepateikdamas atitinkamo teismo sprendimo.
Kadastro klaidos ištaisymas 2013-04-23 11:29 Abinsky skyrius Spausdinti Kada atlikta kadastro darbai Norint įregistruoti žemės sklypą kadastrinei registracijai, paaiškėjo, kad naujai suformuoto žemės sklypo riba kertasi su anksčiau suformuoto žemės sklypo riba. Kieno sąskaita turėtų būti ištaisyta nustatyta kadastro klaida? Kadastro klaidą ištaisys asmuo, dėl kurio kaltės ji buvo padaryta. Tai gali būti arba kadastro inžinierius, arba asmuo, kuris atliko teritorijos žemėtvarkos darbus, susijusius su anksčiau įregistruoto žemės sklypo ribos vieta. 2007 m. liepos 24 d. Federalinio įstatymo N 221-FZ „Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro“ 28 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kadastro klaida yra valstybės nekilnojamojo turto kadastre atkurta klaida dokumente, kurio pagrindu pateikiama information buvo įrašytas į nekilnojamojo turto valstybinį kadastrą. Tuo pačiu iš Kadastro įstatymo 28 straipsnio 4 dalies išplaukia, kad kūnas kadastrinė registracija ištaiso kadastrinę klaidą remdamasis Kadastro įstatymo 22 straipsnyje prašymu įregistruoti žemės sklypo pakeitimus valstybės kadastriniu būdu ir jai įregistruoti būtinais dokumentais arba informacija, gautais sąveikaujant informacijai, arba remiantis 201 2 m. pateko juridinę galią teismų sprendimai ištaisyti tokią klaidą. Jeigu nurodyta klaida padarė kadastro inžinierius (asmuo, laikomas kadastro inžinieriumi pagal Kadastro įstatymo 44 straipsnio 1 dalį), atlikdamas kadastrinius darbus žemės sklypo, kurio kadastrinė registracija buvo atlikta įsigaliojus 2010 m. Kadastro įstatymą, tokia klaida apibrėžiama kaip kadastro informacijos klaida ir taisytina Kadastro įstatymo 28 straipsnio nustatyta tvarka. Pažymėtina, kad už darbo rezultatą atsako kadastro inžinierius, numatyta sutartyje sutartis ir teisės aktai Ruski savez. Be to, pagal Rusijos Federacijos kodekso 14_35 straipsnio 4 dalį administracinių nusižengimų jeigu administracinė atsakomybė už asmens, vykdančio kadastrinę veiklą, žinomai melagingos informacijos įrašymą į ribų planą, žemės sklypų ribų išdėstymo derinimo aktą, techninį planą ar matavimo aktą, š iame veiksme nėra nusikalstamos veikos. Jeigu žemės sklypų ribų kirtimo priežastis yra teritorinius žemėtvarkos darbus atliekančio asmens padaryta klaida dėl anksčiau įregistruoto žemės sklypo (žemės sklypo, kuriam buvo įregistruota val stybinė kadastrinė registracija) ribos (b ūdingų pasienio taškų koordinačių) buvimo vietos. atliktas m nustatyta tvarka iki 2008 m. kovo 1 d.), tokią klaidą kadastrinės registracijos institucija gali ištaisyti Kadastro įstatymo 45 straipsnio 14 dalyje nustatyta tvarka. Jei sienos kirtimas nustatomas dėl anksčiau įregistruoto žemės sklypo ribos vietos klaidos, tokią klaidą galima ištaisyti parengus sienų planą, kuris sudaromas kaip vienas dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie formuojamas ar atnaujinamas žemės sklypas ir informacija api e anksčiau įrašytą žemės sklypą, kurio ribos vietoje buvo nustatyta klaida . Šiuo atveju informacije apie tokius anksčiau įregistruotus žemės sklypus yra įtraukta į ribų planą, kaip dalį „Informacija apie atnaujintus žemės sklypus ir jų dalis“. Šiuo atveju ribų plane taip pat yra: - kadastro inžinieriaus išvada, pagrindžianti išvadą, kad yra anksčiau įregistruoto žemės sklypo ribos vietos klaida; - papildoma informacija apie tokios ribos vietą skiltyje „Informacija apie nurodytus žemės sklypus ir jų dalis”; - anksčiau įregistruoto žemės sklypo, kurio ribos vietoje buvo nustatyta klaida, ribos vietos susitarimo aktas. Tokio žemės sklypo ribos vietos patvirtinimo aktas negali būti surašomas, jei ištaisius anksčiau įrašyto žemės sklypo ribos vietos klaidą, nurodyto žemės sklypo plotas ir jo konfigūracija ne pasikeitė. Jeigu, taisant anksčiau įregistruoto žemės sklypo ribos vietos klaidą, pasikeitė jo plotas ir konfigūracija, ištaisyta informacija pagal savininko (autorių teisių turėtojo) prašymą įrašoma į val stybės nekilnojamojo turto kadastrą. anksčiau įregistruoto žemės sklypo nuosavybės pakeitimų valstybinei kadastrinei registracijai (Kadastro įstatymo 20 straipsnio 1 ir 3 dalys). Jeigu, nustatant žemės sklypo ribas, kyla ginčas dėl žemės, toks ginčas, vadovaujantis CPK 64 str. Žemės kodas RF, sprendžiama tik teisminė postupak. Priimant sprendimą sustabdyti pagal Valstybinio turto komiteto informacijoje nustatytas kadastro klaidas, tokių klaidų taisymas atliekamas pagal Išlaikymo tvarkos aprašo 47-52 punktus. valstybės kadastro nekilnojamasis turtas, patvirtintas Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2010-04-02 įsakymu N 42 (Tvarkos 42 punktas).
Šiuo metu yra tik du būdai ištaisyti žemės sklypų koordinačių klaidas: 1) Suformuoti naują žemės sklypą (teismine arba neteismine tvarka). Tai pats brangiausias ir ilgiausias kelias; 2) Pateikite prašymą Rosreestr arba teismui ištaisyti kadastro klaidą. Šis būdas yra greičiausias ir pigiausias. Trečios nėra. Autorius savijen jau, dabar dar nepriimti įstatymai, numatantys trečią šios problemos sprendimo galimybę.
Gerbiamas Konstantinas Michailovicius, labas! Taigi, kas nutinka: kadastro inžinieriai „sumaišo“, už tai gavę pinigų, o savininkai turi taisyti, vėl iskratydami pinigines? Taigi būtent jie (kadastrologai) amžinai „sugadins“, kad susikurtų begalines pidžame ir sau, ir teismams! Bet kur jamstvo, kad vėl nerašys klaidingų koordinačių, arba naujos koordinatės nesutaps su tomis, kurias planuojama įvesti 2017 m. (perėjimas prie vieninga sustav koordinate)? O ką, jau prarado savo aktualumą Federalinio įstatymo Nr.221-FZ 25 straipsnio 3 punktas, kuriame teigiama: „Jeigu buvo padaryta klaida atliekant žemės sklypo matavimus, kurie buvo atlikti iki 2008 m. tokia klaida nereikalauja naujo Žemės matavimo plano ir atliekama įrašant duomenis apie koreguojamą žemės sklypą į kadastriškai registruojamo žemės sklypo ribų planą. 4448 rašte nurodyta, kad nesikeičiant plotui ir konfigūracijai, ši aplinkybė laikoma teritorijos žemėtvarkos metu padarytomis klaidomis (ir nėra kadastrinės!)
Jums reikės
- - pareiškimas arba teismo įsakymas;
- - nuosavybės teisės į sklypą liudijimas;
- - pasas;
- - pakartotinė apžiūra;
- - nauji techniniai dokumentai;
- - protokolas.
Instrukcijos
Jei klaidą aptinkate patys, kreipkitės į kadastrinės registracijos įstaigą arba pateikite teismo įsakymą. Teismo įsakymas reikalingas, jei pažymėtas ribas gretimų sklypų savininkai laiko neteisingomis ir negalite susitarti. Jei klaidą nustato kadastro pareigūnas, apie tai turite būti informuotas ir pakartotinai apžiūrėtas per 5 darbo dienas nuo klaidos aptikimo momento.
Jei aptinkama klaida, įgaliotasis Atsakingas asmuo turi surašyti protokolą. Protokole įrašyta klaidos atradimo data, jos ištaisymo pagrindas, žemės matavimo ir kadastrinio paso įregistravimo data. Jeigu klaida padaryta neteisingai įrašant informaciją į kadastro pasą, o kadastro inžinieriaus išduotuose techniniuose dokumentuose buvo padarytas teisingas įrašas, tai pakartotinis žemės matavimas neatliekamas. Tokiu atveju, surašius protokolą, kadastro pase taisymus atlieka kadastro registravimo institucijos techninis darbuotojas.
Jei techniniuose dokumentuose ar plane padaryta klaida, kadastro inžinierius privalo vykti į objectą ir atlikti pakartotinį inžineriniai darbai savo lėšomis. Vėl nieko mokėti nereikia.
Jeigu jūsų kaimynai, su kuriais ribojasi žemės sklypas, mano, kad ribos buvo pažymėtos neteisingai, jie privalo kreiptis į teismą. Tik priėmus teismo sprendimą kreipkitės į kadastro centrą, parašykite prašymą iškviesti kadastro inžinierių, jis Jūsų lėšomis atliks pakartotinį matavimą. Kadangi neteisingai pažymėtos ribos nėra įgaliotų institucijų klaida. Labai dažnai pasitaiko situacijų, kai parduodamas žemės sklypas, su ankstesniais savininkais buvo surašytas ribų derinimo aktas, o naujieji savininkai sužinojo, kad ribos buvo padalytos neteisingai, o tai pažeidžia j ų teises. Todėl būtina teisme nustatyti ribas ir pakartotinai atlikti žemės matavimus, kuriuos atlikus visi duomenys kadastro dokumentuose turi būti patikslinti.
tjestenina
Ką daryti, jei radote techninę klaidą kadastro pasasžemės sklypas, pavyzdžiui, nurodant adresą? Techninės klaidos, priimtas tvarkant kadastro, skirstomi į dvi grupes. Pirmoji – klaidos, kurių ištaisymas negali padaryti žalos ar pažeisti teisėtų žemės teisių turėtojų ar trečiųjų asmenų interesų.
