Nematerialiojo turto ir intelektinės nuosavybės vertinimas. Intelektinės nuosavybės ir nematerialiojo turto vertinimas yra ypač svarbus aukštųjų technologijų pramonės įmonėms.

Svetainės paieška Spalio 29 dieną vyko apskritasis stalas, skirtas intelektinė nuosavybė

. Pranešimą temu „Kai kurie intelektinės nuosavybės vertinimo standartų taikymo ypatumai“ parengė Uralo federalinio universiteto Intelektinės nuosavybės centro direktorius Dmitrijus Borisovičius Šulginas. Dmitrijus Šulginas pasidalijo savo nuomone apie naujojo FSO-11 naudojimą 2015 m. birželio mėn. Federalinis vertinimo standardas "Vertinimas" nonmaterialusis turtas

ir intelektinė nuosavybė (FSO br. 11)". „Šis standartas mus ypač domina, nes specializuojamės būtent intelektinės nuosavybės vertinime. Noriu pabrėžti, kad nesiekiau kritičkai analizaoti šio standardo. Mums buvo įdomu svarstyti klausimus praktinis pritaikymas

jo nuostatas,” – patikslino Dmitrijus Šulginas.

• Pagrindinės problemos, kurias aptarė Dmitrijus Šulginas:
• Trumpas FSO-11 komentara. Kaip jis papildo bendruosius standartus (FSO-1,2,3)?

Naujojo FSO taikymo ypatumai ir galimi sunkumai.

1. Trumpas FSO-11 komentari

• FSO-11 „Nematerialiojo turto ir intelektinės nuosavybės vertinimas“ yra vienas iš specializuotų standardų, priimtų po bendrųjų federalinių vertinimo standardų įvedimo 2007 m. Jame, kaip ir kituose specializuotuose standartuose, apibrėžiama nemažai sąvokų ir reikalavimų, susijusių su nematerialiuoju turtu, įskaitant:
• vertinimo objekto nustatymas;
• vertinimo reikalavimai;
• vertinimo užduoties reikalavimai;
• vertinimo metodų taikymas;

ir daug kitų punktų. Vertinimo objektai.

• Pirmas dalykas, kurį norėčiau atkreipti dėmesį, yra vertinimo objekto apibrėžimas. Su kolegomis ne kartą diskutavome apie tai, ką reikėtų rašyti vertinimo užduotyje skiltyje „Vertinimo objektas“, vertinant intelektinę nuosavybę. Šis punktas nebuvo lengvas, todėl labai svarbu, kad tai atsispindėtų standarde. Dabar FSO-11 standarde jis apibrėžiamas taip:
• turinį sudarančias teises sutartiniai įsipareigojimai(sutartys, susitarimai);
• Verslo reputacija.

Anksčiau, norint apibrėžti intelektines teises kaip objectą, reikėjo ilgesnės samprotavimo grandinės, naudojant FSO-1 3 punkto ir 128, 129 straipsnių sąvokas. Civilinis codeksas.

Iš tiesų, IP apyvartos srityje egzistuoja tam tikras formalus prieštaravimas, kuris slypi tame, kad patys intelektinės nuosavybės objektai negali būti atstumti, todėl formaliai nėra vertinimo objektai. Šis prieštaravimas kyla dėl nematerialių medžiagų, kurios neturi materialios formos, esmės. Tokiu atveju gali būti vertinamos išskirtinės teisės į šiuos objektus, taip pat pagal sutartį suteiktos teisės naudotis šiais objektais.

Reikalavimai vertinimui atlikti. FSO-11 paprastai pakartoja FSO-1 skyrių „Vertinimo reikalavimai“. Tačiau norėčiau atkreipti dėmesį į FSO-11 6 punktą: „kito nematerialiojo turto, neįtraukto į vertinimo objectą, nustatymas“. Žinoma, tai buvo daroma ir anksčiau, bet tai, kad tam skirta atskira standarto pastraipa, mums labai svarbu. Kokia šio reikalavimo priežastis? Paprastai sėkmingos įmonės turi intelektinę nuosavybę patentų portfelių pavidalu. Be to, patentų portfelis yra vaizdinė išraiška ir kartu su patentuotais išradimais gali apimti kitus objektus, įskaitant gamybos paslaptis ir programinės įrangos proizvodi. Šiuo atveju pelną generuoja būtent objectų kompleksas ir labai svarbu išryškinti vertinamo objekto indėlį.

Vertinimo užduotis. Vertinimo užduoties rengimo reikalavimuose nurodomi papildomos informacijos reikalavimai, įskaitant:

• rezimu teisinė apsauga;
• teisių apimtis;
• objektų rinkinys, apimantis vertinimo dalyką.

Svarbu, kad ir čia būtų akcentuojama vertinamo identifikavimo intelektinės nuosavybės portfelyje svarba.

Požiūriai į vertinimą. FSO-11 „Nematerialiojo turto ir intelektinės nuosavybės vertinimas“ nurodo nuostatas, į kurias būtina atsižvelgti taikant methodus. Ypatingas dėmesys skiriamas ir kito verslą formuojančio nematerialiojo turto, kuris kartu su vertinamu objektu yra pelno generavimas, analizei.

Rinkosova analiza.Čia detalizuojama vertinimo objekto rinkos analizės seka. Ypatingas dėmesys skiriamas palyginamų objectų paklausą, pasiūlą ir kainas įtakojančių veiksnių analize.

Verslo reputacijos vertinimas.Šioje pastraipoje beveik pažodžiui pakartojami tarptautiniai vertinimo standartai. Visų pirma, pagal standardo 18 punktą „... Verslo reputacijos vertė yra suma, kuri lieka iš organizacijos savikainos (pirkimo kainos) atėmus viso identifikuojamo materialiojo turto, įskaitant piniginį, ir nematerialųjį turtą. , pakoreguotas atsižvelgiant į esamus ar galimus įsipareigojimus.

Tai delta, kurią lengviausia nustatyti pardavus įmonę. Tačiau esamos įmonės prestižą galima įvertinti pagal čia pateiktą logiką.

Taigi, svarbiausi, mūsų nuomone, naujojo standardo punktai:

1. Aiškus vertinimo objekto apibrėžimas
2. Išsamūs vertinimo dalyko rinkos analizės reikalavimai
3. Verslo reputacijos nustatymas pagal tarptautinį vertinimo standartą
4. Ypatingas dėmesys vertinamo objekto vertės atskyrimui nuo IP portfelio vertės (keliuose standarto punktuose)

2. FSO-11 taikymo praksa

Kalbėdamas apie naujojo FSO taikymo praktiką, norėčiau atkreipti dėmesį į daugelį nematerialiojo turto požymių, taip pat į standartų reikalavimus, kurie gali sukelti dviprasmišką supratimą ir reikalauti. ypatingas dėmesys atliekant vertinimą.

Žinoma, jų yra daug, tačiau norėčiau atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Teisių apimtis, kas tai yra ir kur ji naudojama ataskaitoje?
• Kitų objektų apskaita. Kaip tai padaryti?
• Veiksmingiausias naudojimas. Nematerialiojo turto ypatumai
• Vertinimo resultatų derinimas

Teisių apimtis: kas tai yra ir kur ji naudojama ataskaitoje? Teisių apimtis skirtingiems intelektinės nuosavybės objektams yra skirtinga. Pavyzdžiui, patentuoto išradimo teisių apimtį lemia savarankiško reikalavimo požymių visuma. Paprastai kalbant apie prekių ženklą, tai yra autorių teisių turėtojo galimybė monopolizuoti jo naudojimą kaip pavadinimą ir, be kita ko, uždrausti konkurentams naudoti panašius pavadinimus panašioms prekėms. Dėl objektų autorių teisės- tai teisės atgaminti ir platinti kūrinį ir pan. Labai svarbu teisingai nustatyti, kaip panaudoti konkrečiam objektui priklausančių teisių apimtį.

Budi to, Autorių teisių turėtojas gali ir naudotis IP objectu, ir disponuoti išskirtine teise, o kai kuriais atvejais galimas kelių variantų derinys. Tai labai svarbu identifikuojant produktą ir verslą, sukurtą naudojant vertinamą objectą, o ypač rengiant tokią ataskaitos dalį kaip „Geriausio naudojimo analizė“.

Čia norėčiau padaryti dar vieną pastabą. Kartais nutinka taip, kad formaliai standarto reikalavimai yra tenkinami, pavyzdžiui, teisių apimtis yra aiškiai apibrėžta, tačiau iš tikrųjų tai skaičiuojant nepanaudojama. Arba teisių apimties įtaka vertinimo rezultatui neatsižvelgiama į vieną iš požiūrių. Tuo tarpu intelektinės nuosavybės vertinimo teisių ir apribojimų apimčių nustatymas yra esminis dalykas. Tai turi labai didelę įtaką rezultatui ir tai reikia parodyti. Pavyzdžiui, apskaičiuojant išradimo pakeitimo sąnaudas sąnaudų metodu, būtina įvertinti galimybę apeiti šį išradimą, nes išradimo patento siekiama būtent siekiant sumažinti tikimybę, kad konku rentai išleis panašius gaminius.

Teisių apimties analizės požiūriu taip pat norėčiau atkreipti dėmesį į patento grynumo tyrimo svarbą. Pavyzdžiui, įvertiname išlaidas išimtines teises išradimui, susijusiam su kokiu nors gaminiu, ir šis produktas neturi patento. Tai yra, gamintojas negali jo gaminti ir parduoti nepažeisdamas trečiųjų šalių teisių. Jei ši analizė neatliekama, gali būti gautas netinkamas vertinimo rezultats. Deja, ne visi ir ne visada tai daro.

Kitų objectų apskaita: kaip tai padaryti? Mūsų nuomone, tai padaryti labai sunku. Panagrinėkime, kaip pavyzdį, prekės ženklo vertinimą prekybos įmonei. Paprasčiausias būdas yra atleidimo nuo honoraro metodas. Pirminė užduotis – įvertinti autorinio atlyginimo už prekės ženklo naudojimą rinkos vertę. Yra žinomi keli būdai ir atvirieji šaltiniai informacija, kurią naudodami įgauname tamo tikrą prasmę. Klausimas: ką reiškia ši reikšmė: prekės ženklas ar objectų rinkinys, be teisių, kuriuos naudoti potencijalus licencijos turėtojas negalės gauti naudos, kurią jis norėtų gauti. Atsakymas į šį klausimą nėra paprastas. Kai kuriuose leidiniuose teigiama, kad honoraras dažniausiai mokamas už visus objektus iš karto. Kai kurios įmonės atskiria šiuos mokėjimus. Kai kurios įmonės neturi aiškiai identifikuoto "franšizės paketo" ir pan. Kartu akivaizdu, kad vien gavus teisę naudoti prekės ženklą nėra taip paprasta pasiekti licencijos išdavėjo veiklos rodiklius. Be to, tokių situacijų pasitaiko ne tik prekių ženklams.

Beje, standarte yra įdomi rekomendacija, kaip tai padaryti: pirmiausia reikia įvertinti viso verslo pinigų srautus (Standarto 14 punktas), tada įvertinti kitų objectų indėlį ir atimti. Kyla klausimas: kaip vertinti kitus objektus? Ovi metodi yra gerai žinomas, jis siejamas su verslo veiksnių poveikio vertinimu. Kartu, mūsų nuomone, vertinimas turėtų būti visapusiškas ir kartu atsižvelgti į visų verslo varomųjų, įskaitant ir vertinamą objektą, įtaką bei indėlį į verslo vertę.

Šiuo atžvilgiu labai praverčia RUSNANO rekomendacijos dėl intelektinės nuosavybės vertinimo. Jie vartoja terminą „verslo formavimo technologija“ - tai nematerialiojo turto rinkinys, reikalingas ir pakankamas tipiškam rinkos dalyviui organizuoti gaminių, turinčių tam tikrus techninius ir ekonominius parametrus, gamybą.

Veiksmingiausio naudojimo analizė. FSO-11 standartas „Nematerialiojo turto vertinimas“ konkrečiai nesprendžia šio klausimo. Tačiau, nepaisant to, svarbu atsižvelgti į tai, kad intelektinės nuosavybės objektų atveju Autorių teisių turėtojas gali vienu metu naudotis objektu ir disponuoti išimtine teise. Disponavimo galimybės – išimtinės teisės perėmimas ir naudojimosi teisės suteikimas, o rengiant skyrių „Efektyviausio naudojimo analizė“ reikia atsižvelgti į visas šias galimybes.

Vertinimo rezultatų derinimas. FSO-11 standard „Nematerialiojo turto ir intelektinės nuosavybės vertinimas“ pažodžiui tam skirtos kelios eilutės, kaip ir pagrindiniuose vertinimo standartuose (FSO-1,2,3). Tuo pačiu metu, vertinant intelektinę nuosavybę, pajamų ir sąnaudų metodai, kaip taisyklė, duoda iš esmės skirtingus rezultatus. Dažniausiai pajamų metodas duoda daug didesnį rezultatą (kartais nutinka ir atvirkščiai).

Matavimo rezultatų apdorojimo metodikos požiūriu galime teigti, kad vienas iš rezultatų yra tinkamas, o kitas ne, o netinkamą atmesti. Tačiau federalinių standartų požiūriu tai nėra labai teisinga, nes vertintojas privalo taikyti visus metodus - pelningus, brangius ir lyginamuosius. Žinoma, galime pateisinti konkretaus požiūrio nepritaikymą, tačiau tuo pačiu galime susidurti su situacija, kai mums liko tik vienas rezultata.

Internete galite rasti galimybių ištaisyti netinkamus rezultatus. Visų pirma, viename iš publikacijų buvo pasiūlyta koreguoti pakeitimo išlaidas vertinant prekės ženklą, atsižvelgiant į tokius veiksnius kaip šio prekės ženklo buvimo rinkoje trukmė ir pan. Mūsų nuomone, tai nėra visiškai teisinga, nes išlaidos yra prekės keitimo išlaidos, o čia yra neteisinga atsižvelgti į veiksnius, turinčius įtakos pajamoms iš naudojimo.

Kitais atvejais koregavimai galimi ir netgi būtini. Taip, gali būti, kad patvirtintos faktinės išradimo sukūrimo sąnaudos buvo dydžiu mažesnės nei numatomos pajamos. Tuo pačiu, jei tiksliai įvertinsime pakeitimo kaštus (kaip reikalauja standartai), gali pasirodyti, kad pakaitinio produkto už tokią sumą sukurti nepavyks, pavyzdžiui, nes patentų portfelis pasirodė labai stiprus. . Šiuo atveju jau galime teigti, kad faktinių kaštų vertinimas čia netaikytinas ir vertinant pakeitimo kaštus atsižvelgti ir monetizuoti patentų portfelio apėjimo sudėtingumo faktorių.

Mūsų nuomone, turime stengtis taikyti visus esamus vertinimo metodus, gauti tinkamus rezultatus ir galiausiai derinti vertinimo rezultatus atsižvelgdama į atitinkamus svorinius koeficientus. Žinoma, kyla klausimas: kaip nustatyti svorio koeficientą? Čia taip pat neįmanoma pateikti vieno recepto. Tai galima padaryti naudojant ekspertų metodą, kartais naudojamas hierarchijų analizės metodes. Svarbiausia, kad rezultatas turi būti pagrįstas.

Išvada

Apibendrinant noriu pasakyti, kad, žinoma, standarte viską numatyti sunku ir visada gali atrodyti, kad kažko trūksta. Tačiau bendras įspūdis yra toks: jei atsižvelgsite į visus federalinio vertinimo standartų 1, 2, 3 ir federalinio standardo 11 reikalavimus, galite gauti labai gerą intelektinės nuosavybės įvertinimo ir FSO priėmimo ataskaitą. 11 yra rimtas žingsnis į priekį plėtojant Rusijos intelektinės nuosavybės vertinimo mokyklą.

Straipsnį parengė Natalija Ničkova, remdamasi Dmitrijaus Šulgino kartu su juo pranešimu.

Kviečiame susipažinti su pranešimu temu „Intelektinės nuosavybės vertinimo vaidmuo įmonės veikloje“. Prane aktika“

Taikymas

Pasiruošę verslumo problemoms“

Federalinis standartas

kao.Bendrosios nuostatos

1. Šis federalinis vertinimo standartas buvo parengtas atsižvelgiant į tarptautinius vertinimo standartus ir federalinius vertinimo standartus, jame pateikiami nematerialiojo turto ir intelektinės nuosavybės vertinimo reikalavimai.

2. Šis federalinis vertinimo standartas yra privalomas naudoti vertinant nematerialųjį turtą ir intelektinę nuosavybę.

3. Šiame federaliniame vertinimo standarte vartojamos šios sąvokos.

Nematerialusis turtas – tai turtas, neturintis materialinės esmės ir kurio vertę lemia jo savininkų teisės ir gaunamos naudos.

Intelektinė nuosavybė – rezultati intelektinė veikla ir lygiavertės juridinių asmenų, prekių, darbų, paslaugų, įmonių ir informacinių sistemų individualizavimo priemonės, kurioms pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus suteikiama teisinė apsauga. Intelektinė nuosavybė yra nematerialus turtas.

Verslą kurianti technologija – tai nematerialiojo turto visuma, reikalinga ir pakankama tipiškam rinkos dalyviui organizuoti gaminių gamybą pagal duotus technius ir ekonominius parametrus.

Papildomas turtas yra turtas, kuris naudojamas kartu su nagrinėjamu turtu pinigų srautams, susijusiems su nagrinėjamu turtu, generuoti.

II.Vertinimo objektai

4. Taikant šį federalinį vertinimo standartą, vertinimo objektai gali būti teisės į toliau nurodytų rūšių nematerialųjį turtą.

Technologinis nematerialusis turtas;

Nematerialiojo turto rinkodara;

Sutartinis nematerialusis turtas;

Nematerialusis turtas, susijęs su duomenų tvarkymu;

Nematerialusis turtas, susijęs su meno kūriniais.

5. Technologinis nematerialusis turtas – tai techniniai sprendimai, meniniai ir dizaino sprendimai, taip pat kitas nematerialusis turtas, kuriame yra su technologija ir technologiniais procesais susijusi informacija. Technologiniam nematerialiam turtui, be kita ko, priskiriami išradimai, naudingi modeliai, pramoninis dizainas, gamybos paslaptys (know-how) ir kitas panašus nematerialusis turtas (pavyzdžiui, informacije, atsispindi projekte ir techninę dokumentaciją, mokomoji ir metodinė medžiaga).

6. Rinkodaros nematerialusis turtas – tai nematerialusis turtas, kuris daugiausia naudojamas rinkodarai, taip pat prekių ir paslaugų reklamai. Rinkodaros nematerialusis turtas apima, bet tuo neapsiribojant, prekių pavadinimus, prekių ir paslaugų ženklus, kilmės nuorodas, prekių pavadinimus, domenų pavadinimus, ne pelno organizacijų pavadinimus ir kitą panašų nematerialųj į turtą (pavyzdžiui, įmonių logotipus, rinkodaros strategije ir gaminių reklamavimo koncepcijos, etikečių ir pakuočių dizainas, vitrinos, paraiškos valstybinei prekių ženklų registracijai, erdvės organizavimas parduotuvėse).

7. Sutartyje numatytas nematerialusis turtas kyla iš fizinio ar juridinio asmens teisių
atsiradusius dėl rašytinio susitarimo ir toks turtas apima sutarties šalių teises.

8. Su duomenų apdorojimu susijęs nematerialusis turtas yra kompiuterių programos ir duomenų bazės.

9. Su meno kūriniais susijęs nematerialusis turtas yra literatūros, mokslo ir meno kūriniai, spektakliai, fonogramos, transliacijos ar kabelinės radijo ar televizijas laidos.

III.Nematerialiojo turto charakteristikos

10. Vertintojas analizaoja vertinamą nematerialųjį turtą ir vertinimo ataskaitoje pateikia informaciją, įskaitant informacijaą apie teisėtą turto savininką, funkcionalumą, padėtį rinkoje, ar nematerialusis turtas yra verslo formavimo techno logijos dalis, ir ekonominį gyvenim ą. turto.

11. Jei vertinamas turtas sudaro arba yra verslo formavimo technologijos dalis, tada ataskaitoje turi būti papildomai nurodytas verslo formavimo technologijos aprašymas ir sudėtis, taip pat nurodomos priežastys, kodėl turtas iš verslo formavimo techno logijos yra ne įtrauktas į vertinamo turto sąrašą, bus prieinamas tipiniam pirkėjui.

12. Nustatydamas turto ekonominį tarnavimo laiką, vertintojas turi atsižvelgti į tai, kad vieno turto gali būti neribotas, o tuo pačiu metu kito turto ekonominis tarnavimo laikas gali būti ribojamas sutarties terminu, terminu. patento ar gyvavimo ciklo tam tikroje pramonės šakoje, todėl vertintojas, nustatydamas likusį turto ekonominį tarnavimo laiką, turi atlikti teisinių, technologinių, funkcinių ir ekonominių veiksnių analizę. Verslą kuriančios technologijos ekonominį tarnavimo laiką, kaip taisyklė, lemia ilgiausia į verslą kuriančios technologijos įtraukto turto ekonominis tarnavimo laikas, be kurio verslą kuriančios technologijos atgaminimas manomas arba ekonomiškai neįmanomas.

IV.Nematerialiojo turto vertinimo metodų taikymas

IV. I. Pajamų metodas

13. Taikant pajamų metodą, nematerialiojo turto vertė nustatoma pagal einamąją pajamų vertę, pinigų srautus arba sutaupytas išlaidas, gautas naudojant nematerialųjį turtą. Pagrindiniai metodai Nematerialiojo turto vertinimas pagal pajamų metodą yra toks:

Prieauginių pajamų metode (kartais vadinamas sąnaudų taupymo metodu);

Likučio metodas;

Grynosios dabartinės vertės metodas.

14. Kiekvienas iš šių metodų apima būsimų pajamų srautų sumažinimą iki vertės vertinimo dieną
naudojant diskontuotą techniką
pinigų srautas arba, paprastais atvejais, tiesioginės kapitalizacijos metodes.

Vertintojas turėtų nustatyti diskonto normą ir (arba) kapitalizacijos normą, atitinkančią pasirinktą vertinimo objekto vertės nustatymo būdą, o vertintojas turi atsižvelgti į šiame punkte nurodytus reikalavimus.

Atsižvelgdamas į nematerialiojo turto rūšį ir taikant pajamų metodą naudojamą vertinimo metodą, vertintojas diskonto normai / kapitalizacijos normai apskaičiuoti gali naudoti šiuos metodus.

Scenarijaus metodas, numatantis visišką arba dalinį rizikos, susijusios su nematerialiojo turto, vertinamo už diskonto normos apskaičiavimo ribų, naudojimu priskyrimą.

Metodas, kuriuo diskonto normoje atsižvelgiama į visą riziką, susijusią su nematerialiojo turto naudojimu.

Skaičiuojant diskonto normą priklausomai nuo tipo ir fazės gyvenimo ciklas nematerialiojo turto ir rizikos apskaitos metodo, vertintojas pagrįstai taiko diskonto normas tradiciniam verslui (turtui) arba rizikos rizikos diskonto normas.

Atsisakymo nuo honoraro metodes.

15. Atleidimo nuo autorinio atlyginimo metodas yra pagrįstas nematerialiojo turto vertės nustatymu pagal apskaičiuotų autorinių atlyginimų sumą, kurią pasilieka nematerialiojo turto autorių teisių turėtojas šio turto nuosavybės atveju, palyginti su licencijos naudoti nematerialus turtas iš trečiųjų šalių. Autorinio atlyginimo mokėjimai, kuriuos tikimasi sumokėti per nematerialiojo turto ekonominį tarnavimo laiką, koreguojami atsižvelgiant į taikomus mokesčius ir diskontuojami iki dabartinės vertės vertinimo dieną. Kai kuriais atvejais autorinio atlyginimo mokėjimai gali apimti vienkartinę sumą ir vėlesnius mokėjimus, atliekamus nustatytais intervalais ir apskaičiuojamus kaip nurodytą pajamų procentą arba kitą finansinį parametrą.

Numatytai autorinio atlyginimo normai nustatyti galima naudoti du metodus. Pirmasis metodas pagrįstas rinkos honorarais už panašius ar panašius sandorius. Sąlyga, kuriai esant galima naudoti šį metodą, yra palyginamo nematerialiojo turto, kuriam suteikta licencija, buvimas, o šie sandoriai turi būti rinkos pobūdžio, įskaitant šalių nepriklausymą. Antrasis metodas pagrįstas pajamų, kurias tikimasi mokėti, taip pat reguliariai, atskyrimu nuo bendrų pajamų tariamo licencijos turėtojo sandoryje tarp nesusijusių šalių tariamo teisių naudoti licencijos davėjo naudai. nematerialusis turtas, kuris yra vertinimo objekts.

Jei įmanoma, patartina naudoti abu metodus kryžminiam kiekvieno metodo patikrinimui.

16. Taikant autorinio atlyginimo atsisakymo metodą, vertintojas turėtų atsižvelgti į šiuos parametrus.

Pajamų ar kito finansinio parametro, kuriam turėtų būti taikomas autorinio atlyginimo dydis, prognozė per nematerialiojo turto ekonominį tarnavimo laiką, taip pat nematerialiojo turto ekonominio tarnavimo laiko nustatymas pagal šio standardo 12 punkto reik alavimus;

Mokesčių suma, kurią sutaupys licencijos turėtojas, atlikdamas numatomus honorarus;

Rinkodaros išlaidos ir bet kokios kitos išlaidos, kurias licencijos turėtojas patirs naudodamas šį turtą;

Diskonto norma / kapitalizacijos norma, nustatyta pagal šio standardo 14 punkto reikalavimus, siekiant, kad apskaičiuoti autoriniai atlyginimai atitiktų dabartinę vertę.

Papildomų pajamų metodas.

17. Prieauginių pajamų metodas yra pagrįstas prognozuojamų pelno srautų arba pinigų srautų, kuriuos galima gauti panaudojus įvertintą nematerialųjį turtą, palyginimu su numatomais pelno srautais arba pinigų s rautais, kurie bus gauti nenaudojant šio nematerialiojo turto. Prognozuojamas papildomų pajamų arba išlaidų sutaupymo srautas sumažinamas iki dabartinės vertės, naudojant diskonto normą arba kapitalizacijos normą, nustatytą pagal šio standardo 14 punkto reikalavimus.

18. Papildomų pajamų metodas gali būti taikomas vertinant nematerialųjį turtą, kurį naudojant sumažės sąnaudos arba bus gauta papildomų pajamų.

Likučio metodas

19) usijusiu pagalbiniu turtu. Gautas numatomas pinigų srautas, priskirtinas vertinamam nematerialiajam turtui, sumažinamas iki dabartinės vertės, taikant diskonto normą arba kapitalizacijos normą, nustatytą pagal šio standardo 14 punkto reikalavimus.

20. Pagrindinė būklė likutinio metodo taikymas – tai galimybė identifikuoti dalį pinigų srautų, priskirtinų Papildomam turtui, nustatant kiekvieno Papildomo turto rinkos pagrindu apskaičiuotą ekonominės nuomos sumą.

Grynosios dabartinės vertės metodas

21. Grynosios dabartinės vertės metodas grindžiamas prielaida, kad taikant diskonto normą, atspindinčią riziką atitinkančią nematerialiojo turto pirkėjo grąžos normą, visa grynoji dabartinė pinigų srautų, susijusi ų su nematerialiojo turto komercijalizavimu, vertė b ūti priskirtas pardavėjui (autorių teisių turėtojui). Tokiu atveju pirkėjas gauna visą komercializavimo naudą, kuri yra susijusi su riziką atitinkančia patirtų investicijų grąžos norma.

IV. II. Lyginamasis požiūris

22. Taikant lyginamąjį metodą, nematerialiojo turto vertė nustatoma remiantis rinkos duomenimis, kurie gali būti, pavyzdžiui, panašaus turto siūlomos kainos arba sandorių kainos, jeigu informacija yra aktuali ir tinkama.

IV. III. Išlaidomis pagrįstas metodas

23. Taikant savikainos metodą, nematerialiojo turto vertė nustatoma kaip panašaus turto arba turto, turinčio tokias pačias naudingumo savybes kaip ir vertinimo objekts, atgaminimo/keitimo išlaidų suma, atsižvelgiant į rinkos ąlygas. priemoka, kuri paprastai mokama už galimybę anksčiau patekti į rinką ir atėmus bet kokį taikomą vertės sumažėjimą.

24. Išlaidų metodo taikymo sąlyga yra ta, kad tipinis rinkos dalyvis turėtų galimybę atkurti vertinamą nematerialųjį turtą protingas terminalas ir nepažeidžiant nematerialiojo turto savininkų teisių.

V.Įvairių požiūrių ir vertinimo metodų taikymo rezultatų derinimas

25. Vertintojo pasirinktas taikomų požiūrių ir metodų derinimo metodas turi atsižvelgti į tipinių rinkos dalyvių elgesio logiką ir motyvaciją.

Intelektualus produktas yra specifinis vertinimo objects – gamtoje nėra absoliučiai identiškų tokio pobūdžio objectų. Jų dauginimas, nors ir įmanomas, nėra ekonomiškai pagrįstas, nes klonuojama intelektualiniai objektai pareikalaus per daug finansinių investicijų. Budi to, teisė turėti IP objekt Rusijos teisės aktai turi ribotą tarnavimo laiką, į kurį atsižvelgia vertintojai, nustatydami bet kokios rūšies vertę.

Nematerialaus turto ir intelektinės nuosavybės įtraukimas į ūkinės veiklos procesą padeda didinti efektyvumą verslumo veikla komercinė organizacija.

Teisiniai ir ekonominiai požiūriai nustatant naudojamo objekto vertę

komercinė organizacija

leidžia jums dalyvauti

teisių į nematerialiojo turto objektus ekonominė apyvarta, taip pat:

Remiantis sukurtu

intelektualus capitalas

užtikrinti plėtrą mokslinis ir techninis potencijalus

organizacijos;

• suteikia organizacijai teisę į mokslinės ir techninės intelektinės veiklos rezultatus;
• nukreipti organizacijos tyrimų, plėtros ir gamybos išteklius komercijalnai pelningų, aukštųjų technologijų,konkurentingų prekių ir paslaugų kūrimui;
• nesiblaškant suformuoti įstatinį kapitalą Pinigai ir taip užtikrinti galimybę gauti banko paskolas ir investicijs;
• nematerialųjį turtą kapitalizuoti per nusidėvėjimą ir laikui bėgant panaudotus nematerialius objektus transformuoti į tikrus apyvartinis kapitalas(tuo pačiu metu nusidėvėjimo mokesčiai už legaliai yra įtrauktos į organizacijos produkcijos savikainą ir nėra apmokestinamos pajamų mokesčiu);
• sudaryti galimybę intelektinės nuosavybės savininkams dalyvauti kaip steigėjams kuriant dukterines įmones ir nepriklausomas organizacije, nekreipiant lėšų;
• įtraukti nematerialųjį turtą į balansą kaip organizacijos nuosavybę, jei dokumentai patvirtina jo nuosavybės teisę. Pramoninių intelektinės nuosavybės objektų registravimas ir naudojimas kaip komercinės organizacijos turtas ir nuosavybė leidžia kontroliuoti jų naudojimo tvarką, konvertuoti juos į intelektinį kapitalą, gauti dalį iš jų naudojimo ir siūlyti juos dabartinėje gamybos situacija būdai įtraukti vertinimo objektus į ekonominę apyvartą;
• užtikrintikonkurentingų produktų ir paslaugų iškėlimą į IP rinką, atsižvelgiant į didėjančiąkonkurenją, finansines galimybes ir organizacijos bei augorių-kūrėjųinteresus. Teisiškai teisingas dizajni suteikia teises naudotis intelektine nuosavybe, taip pat gauti oficialius apsaugos dokumentus reali galimybė tinkamos rinkos dalies kontrolė ir nesąžiningų konkurentų bei išimtinės teisės į intelektinės nuosavybės teisės pažeidėjų teisinis persekiojimas.

Vertinamų IP objectų kokybiniai parametrai yra šie:

• teisinės apsaugos patikimumas;
• galimybė nemokamai naudotis rinkoje nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisių (objekto patentuoto grynumo rodiklis);
• techninė ir ekonominė reikšmė;
• išimtinių teisių savininko išlaidos sukurti teisinės apsaugos objektą ir jo

patent avimas parengimą (įskaitant rinkodaros išlaidas);

• rizikos, susijusios su vertinamu objektu, draudimo išlaidos;
• apsaugos pavadinimo (patento, sertifikato) galiojimo laikas objekto vertės nustatymo metu arba licencijos sutarties galiojimo laikas;
• išimtinių teisių savininko išlaidos teisiniams konfliktams dėl vertinamo IP objekto spręsti, įskaitant teisme ar savanoriškai (trečiųjų asmenų teisėms įgyti);

Objektas Nematerialiojo turto vertinimas – tai teisė turėti ar naudoti IP objectą, t.y., apimties vertė nustatoma pagal intelektinės nuosavybės rezultatus.

• numatomi licencijos mokėjimų už vertinamą objektą kvitai, jei jų apimtys yra fiksuotos, taip pat kvitai netesybų forma, patvirtinus vertinamo objekto savininko išimtinių teisių pažeidimo faktus;
• objekto naudingo tarnavimo laikas ir senėjimo faktorius;
• vidutiniai honorarai už tokio tipo teisinės apsaugos objektus;
• vertinamo objekto gamybinis pasirengimas;
• išlaidos, susijusios su būtinybe mokėti mokesčius ir rinkliavas.

Predmet nematerialiojo turto vertinimai yra kūrybinės veiklos mokslo ir technikos pasiekimų, dizaino kūrimo, literatūros kūrinių ir kt.

Objektų vertės nustatymas

NMA yra sudėtingas procesas. Taip yra dėl būtinybės vienu metu išspręsti teisinius,

ekonominės ir apskaitos problemos, susijusios su IP objektų įvedimu į ekonominę apyvartą. Nematerialiojo turto vertinimo paslaugų paklausa dažniausiai iškyla nustatant verslo vertę, nes intelektinio produkto savininko teisės suteikia jo savininkui pranašumą prieš konkurentus ir gali būti perleistos kitam asmeniui sutarties pagrindu.

Dėl vertės turėjimas vertinimo objektas turi būti naudingas savininkui, saugomas,

svetimas, turi būti jo paklausa ir ribota pasiūla rinkoje.

Norint nustatyti nematerialiojo turto vertę, pirmiausia reikia suprasti konkrečią gamybos situaciją komercinėje organizacijoje ir inovacinius procesus.

Rinkos kaina nematerialiojo turto vertė yra skaičiuojama vertė, lygi pinigų sumai, už kurią pardavėjas, turintis išsamią informaciją apie nuosavybės teisių vertę ir neprivalantis jų parduoti, sutinka jį parduoti, o tomis pačiomis sąlygomis. , sutinka juos įsigyti.

Pavyzdžiui: standartiniai metodai ir vertinimo metodai gali būti taikomi licencijamas ir patentams, tačiau šį įrankių rinkinį sunku pritaikyti kitiems objektms (prekės vertė, nuosavybės teisės, įmonės reputaci ja, know-how ir kt.). Norėdami tai padaryti, vertintojas turi įsisavinti pagrindines patentų ir autorių teisių teisės sąvokas, suprasti nuosavybės teisių vaidmenįkonkurenjoje, mokėti taikyti visuotinai priimtus IP objectų vertinimo metodus, taip pat žinoti pagrindines nema terialiojo turto apskaitos taisykles. komercinė organizacija. Be to, nėra absoliučiai identiško nematerialaus turto ir jo realizavimo sąlygų; vertinimas yra griežtai tikslingas, nėra universalaus vertinimo metodo; apskaičiuota intelektinio produkto vertė gali pasireikšti ateityje. Tačiau visą nematerialųjį turtą reikia įvertinti. Atsižvelgdami į savininko išspręstas užduotis, vertintojai nustato konkrečioje situacijeje reikalingos vertės tipą ir jos vertę. Vertinimo metu ekonominis vertės turinys išreiškia rinkos požiūrį į naudą, kurią turi IP objekto savininkas arba pirkėjas.

Vertinimo standartai apibrėžia keletą vertės tipų. Nematerialiajam turtui jie taikomi tik su tam tikromis išlygomis. Tradiciškai juos galima suskirstyti į dvi grupes: rinkos kaina ir kitos nei rinkos vertės rūšys.

Rinkos vertė yra gana objektyvi, nepriklauso nuo rinkos dalyvių norų ir atspindi realias ekonomines sąlygas, kurios susiklosto konkretaus intelektinio produkto objekto rinkoje. Beveik visi tarptautiniai ir šalies vertinimo standartai vienodai atskleidžia rinkos vertės turinį, išryškina apskaičiuotos vertės tikimybės veiksnius, galimybę ją gauti skaičiuojant ir naudoti visiems atviros rinkos subjektams.

Pabrėžtina, kad rinkos vertė gali būti nustatyta, pirma, tik tam nematerialiajam turtui, kuris parduodamas arba gali būti parduodamas atskirai nuo komercinio.

Vidaus vertinimo praktikoje plačiai naudojami vertinimai, suderinti su suinteresuotomis ministerijomis (Pramonės, Mokslo, Ekonominės plėtros ministerija, Rospatent). Gairės 1, kuriame siūloma kada

Nustatydami IP kainą, atsižvelkite į objecto unikalumą, esamo ir būsimo naudojimo pobūdį, kūrimo etapą ir

pramonės plėtra, plėtros ir naudojimo rizika, galimybė ir laipsnis teisinė apsauga, perleistų teisių apimtis objekto įgyvendinimo metu ir kt.

Organizacija, bet priklauso jai; antra, perleidžiant dalį teisių į intelektinį produktą (pavyzdžiui, formuojant licencijos sutartį) ar kitose panašiose situacijese.

„Rinkos vertės“ sąvokos taikymas intelektinės nuosavybės objektams ir nematerialiajam turtui ne visada yra teisėtas, ypač vertinant tokius objektus privatizavimo, komercinių organizacijų atskyrimo ir jungimosi, bankroto, bend rų įmonių kūrimo metu . Tokiose situacijese pardavėjai ir pirkėjai negali laisvai pasirinkti sandorio partnerių, pasiūla ir paklausa yra ribota, o kaina su niekuo negali būti lyginama. Vertintojas gali apskaičiuoti tik sąlyginę intelektinio produkto rinkos vertę.

Likusios intelektinės nuosavybės ir nematerialiojo turto vertės rūšys priskiriamos ne rinkos (ekonominėje literatūroje dažnai vadinamos skirtingomis nuo rinkos vertės). Pažvelkime į juos išsamiau.

Naudokite vertę išreiškiama konkretaus intelektinio produkto savininko gaunamos vartotojų naudos suma. Kadangi vartojimo vertę išreikšti pinigine išraiška gana sunku, tai jos panaudoti praktiškai neįmanoma buhalterinė apskaita, apmokestinimo, teisminiuose procesuose (žalai įvertinti), taip pat vykdant sandorius pasikeitus savininkui. Nepaisant to, jis gali atlikti tam tikrą vaidmenį galutinai formuojant IP objekto ar nematerialiojo turto vertę.

Įvairovė ne rinkos vertės yra intelektinės nuosavybės ar nematerialaus turto kaina esamoje komercinėje organizacijoje. Faktas yra tas, kad beveik neįmanoma atskirti vertinimo objekto nuo bendro komercinės organizacijos darbo rezultato kaip vienos visumos ir išreikšti jį pinigine išraiška. Todėl, vertinant IP objekto vertę, į bendrą viso komercinės organizacijos nematerialiojo turto naudingumą atsižvelgiama kaip į indėlį į ekonominė veiklaįmonių.

Pakeitimo kaina apibrėžiamas kaip mažiausia lygiaverčio intelektinės nuosavybės ar nematerialiojo turto kaina. Jis apskaičiuojamas pagal numatomas panašaus objekto sukūrimo ar įsigijimo išlaidas rinkos kainomis, kurios egzistuoja vertinimo darbų atlikimo dieną, atsižvelgiant į vertinimo objekto susidėvėjimą. Jei panašiame objekte naudojamos absoliučiai identiškos medžiagos ir technologijos, tai pakeitimo kaštai virsta vertinamo objekto atgaminimo išlaidomis, kurios vertinimo praktikoje dažniausiai vadinamos. pakeitimo kaina.

Investicijų kaina IP objekts arba nematerialusis turtas taip pat yra ne rinkos vertės tipas ir apibrėžiamas kaip intelektinio produkto kaina konkrečiam investuotojui, apskaičiuojama pagal investuotojo numatomas pijamas iš jo naudojimo ir konkrečią kapitalizacija normą. Ši kaina yra derybų pradžios taškas sudarant intelektinės nuosavybės ir nematerialiojo turto pirkimo-pardavimo sandorių sutartis, jei nemokamas pervedimas, įnašas į įstatinį kapitalą, panaudojimas konkrečioje technologijoje, taip pat įvairiose investicijski projekt.

Unikali ne rinkos vertės rūšis – tai pinigų suma, kurią patento savininkas praranda dėl specifinių vertinimo objekto savybių. Tai yra vadinamasis ribotos rinkos objekto kaina. Atsiranda, kai individualios savybės vertinamo turto, neleidžia jo parduoti (arba apriboja jo pardavimo galimybę) atviroje rinkoje. Kartais tokių objektų pardavimo procesas pareikalauja papildomų išlaidų, lyginant su laisvai parduodamų prekių pardavimo rinkoje kaštais. Poreikis nustatyti ir atsižvelgti į šios rūšies vertę isauga, kai atliekama IP objectų rinkos segmentacija ar su jų įgyvendinimu susiję marketingo tyrimai.

Gana dažna IP objektų ne rinkos vertės rūšis yra jų piniginis ekvivalentas, apskaičiuotas mokesčių tikslais,- vadinamoji inventorinė vertė. Nematerialiajam turtui registruoti apskaitai nustatoma jo pradinė savikaina, kuri yra pinigų suma už vertinimo objectus, remiantis faktinėmis įsigijimo, pagaminimo (sukūrimo) ir atvedimo į būseną, kurioje jis bus tinkamas naudoti, ka štais. .

Rinkos sąlygomis svarba didėja gelbėjimo verte nuosavybės objektai, įskaitant intelektualinio darbo rezultatus. › bankrotą, kaip likvidavimo proceso dalis ir kitose situacijese). ). Likviduojamą vertę nustato bankroto administratorius inventorizuodamas ir įvertindamas visą skolininkės organizacijos turtą. Bankroto administratorius turi teisę samdyti vertintojus ir kitus specialistus už jų paslaugas apmokėti skolininko turto sąskaita, jeigu kreditorių susirinkimas ar kreditorių komitetas nenustato kitaip.

Vertinimo standartai numato vadinamuosius specialioji vertinimo objekto vertė- vertė, kuriai nustatyti vertinimo sutartyje ar norminiame teisės akte yra numatytos sąlygos, kurios neįeina į aukščiau aptartą rinkos ar kitos vertės sąvoką.

Konkrečios ne rinkos vertės rūšys yra užstatas ir draudimo vertė. NMA kaip specijalizirana

riboto likvidumo vertinimo objekti savininkams nedomina ir vertintojų praktiškai nenaudojami. Pagal įstatymą Ruski savez nematerialusis turtas gali būti užstato objektu, tačiau, kaip rodo praktika, tik kartu su vertinamu verslu.

Profesinio vertinimo institutas intelektinės nuosavybės objektai mūsų šalyje pradėjo formuotis 1992–1993 m. ir toliau vystosi šiandien.

Pagrindinis norminės bazės dokumentas vertinimo veikla dabar yra federalinis įstatymas Rusijos Federacijos 1998 m. liepos 29 d. „Dėl vertinimo veiklos“ br. 135-FZ

Įstatymą sudaro keturi skyriai, kuriuose yra 26 straipsniai.

Prvo skyriuje „Bendrosios nuostatos“ yra 8 straipsniai:

Umjetnost.

1. Teisės aktai, reglamentuojantys vertinimo veiklą Rusijos Federacijoje.

Umjetnost.

2. Šio federalinio įstatymo reguliuojami santykiai.

Umjetnost.

3. Vertinimo veiklos samprata. Umjetnost. 4. Vertinimo veiklos subjektai.

Umjetnost.

5. Vertinimo objektai.

Umjetnost.

6. Rusijos Federacijos, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų arba savivaldybių įstatymas,

asmenys ir juridiniai asmenys jiems priklausančių vertinimo objectų formavimui ir vertinimui. Umjetnost.

7. Prielaida dėl vertinimo objektų rinkos vertės nustatymo. Umjetnost. 8. Privalomas vertinamų objektų vertinimas.

Antrajame skyriuje „Vertinimo veiklos vykdymo pagrindai ir jos įgyvendinimo sąlygos“ pateikiami šie straipsniai:

Umjetnost.

9. Vertinimo dalyko vertinimo pagrindai.

Umjetnost.

10.

Privalomi reikalavimai

į sutartis.

Umjetnost.

vienuolika.

Bendrieji reikalavimai

į vertinamojo dalyko vertinimo ataskaitos turinį.

Umjetnost.

12. Ataskaitos, kaip dokumento, kuriame yra įrodomosios reikšmės informacijos, patikimumas.

Umjetnost.

13. Ataskaitoje pateiktos informacijos ginčijamumas.

Umjetnost.

14. Vertintojo teisės.

Umjetnost.

26. Norminių teisės aktų suderimas su šiuo federaliniu įstatymu. vertinimo veikla Pagal

reiškia vertinimo veiklos subjektų veiklą, kuria siekiama nustatyti rinkos ar kitokią vertę, susijusią su vertinimo objektais. Dalykai

Vertinimo veiklą vykdo tik fiziniai asmenys, t. g. ekspertai, kurie yra vienos iš savireguliacijos organizacijų nariai (įregistruoti valstybės registre) ir yra apsidraudę savo profesinę atsakomybę ne mažesne kaip 30 milijunaų rublių suma. Vertintojų savireguliavimo organizacija (SOO) pripažįstama ne pelno organizacija, sukurta vertinimo veiklai reguliuoti ir kontroliuoti, įtraukta į vieną. Valstybės registras savireguliacijos organizacijos

vertintojai ir vienijantys vertintojus narystės sąlygomis (ne mažiau kaip 300 asmenų). SROO yra skirtos vertintojų interesams apsaugoti; prisidėti prie vertintojų profesinio rengimo lygio gerinimo; skatinti vertintojų profesinio rengimo edukacinių programų rengimą; sukurti savo vertinimo standartus ir vertinimo veiklos kokybės kontrolės sistemas. Šiuo atveju SROO už vertintojus prisiima bendrą atsakomybę.

Šiuo metu Rusijoje yra keli tūkstančiai profesionalių vertintojų. Objektai įstatyme išvardyti vertinimai paprastai klasifikuojami taip: kilnojamieji ir, intelektinės nuosavybės objektai nekilnojamieji daiktai , įmonė (verslas) kaip vertinimo objektas. Vertinimo objektas pristatomas atviroje rinkoje per viešas pasiūlymas , būdingas panašiems vertinimo objektams. Kiekviena iš išvardytų grupių turi abi Bendri principai

, vertinimo požiūriai ir metodai, taip pat jų savybės, atsižvelgiant į vertinimo objectų ekonomines charakteristikas. Intelektinės nuosavybės vertinimas. Svarbi ne tik vertinimo sritis, bet ir ekonominis vystymasis

Rusijos Federacija yra intelektinės veiklos rezultatų įtraukimas į ekonominę apyvartą. Šiai užduočiai atlikti reikia rasti kompleksinį sprendimą, įskaitant teisinio teisių pripažinimo užtikrinimą, jų apskaitos, nusidėvėjimo ir vertinimo tvarkos nustatymą. Intelektinės nuosavybės vertinimas ir teisinis teisių į intelektinę nuosavybę registravimas papildo vienas kitą. Norint visapusiškai įvertinti intelektinę nuosavybę, artimiausiu metu būtina parengti standartus ir kitus norminius bei metodinius dokumentus šios rūšies turto vertinimui. Intelektinės nuosavybės teisių rinkos įvertinimas ir formavimas yra galingas rezervas siekiant išsaugoti šalies mokslinį ir techninį potencijalą.

1. Objekto vertinimo negali atlikti vertintojas, jeigu jis yra steigėjas, savininkas, akcininkas, kreditorius, draudikas ar pareigūnas. juridinis asmuo, arba asmuo, turintis turtinį interesą vertinimo objektu arba glaudžiai susijęs ar susijęs su šiais asmenimis.

2. Užsakovui ar kitiems suinteresuotiems asmenims kištis į vertintojo veiklą neleidžiama, jeigu tai gali neigiamai paveikti vertinimo rezultatų patikimumą.

Įstatymas reikalauja, kad vertintojo atlyginimas būtų nepriklausomas nuo jo gaunamo vertinimo. Vertintojo įmokos (atlygio) dydis negali priklausyti nuo vertinamo objekto vertės, t.y., negali būti nustatytas procentais nuo vertinamo objekto vertės.

Pagrindiniai vertinimo procedūros etapai pateikti pav. 3.3.

Vertinimo pagrindas yra vertintojo ir užsakovo susitarimas, kuriam taikomos bendrosios Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos.

Paprastai sutartyje yra:

Tikslus objekto aprašymas, nurodantis jo tipą;

Nustatyta vertės rūšis;

Informacija apie tai, ar vertintojas turi atitinkamą licenciją;

Informacija, kad vertintojas yra tinkamas profesionalus vertintojas (jei sutartis sudaroma profesionalaus vertintojo);

Vertintojo atlyginimo dydis pinigine išraiška.

Vykdydamas savo veiklą, vertintojas turi teisę:

Pasirinkti nematerialiojo turto objekto ir intelektinės nuosavybės vertinimo metodus pagal vertinimo standartus ir taisykles;

Reikalauti iš užsakovo suteikti prieigą prie vertinimo objekto ir pateikti reikiamus dokumentus;

Teirautis adresa rašymas tretieji asmenys, įskaitant institucijes, turi vertinimui atlikti reikalingą informaciją, išskyrus informaciją, susijusią su valstybės ar komercinėmis paslaptimis;

Sutarties pagrindu dalyvauti vertinant objektą įtraukti kitus specialistus ir vertintojus, už kurių veiksmus (neveikimą) jis yra atsakingas;

Atsisakyti vertinti turtą, jei klientas pažeidė sutarties sąlygas.

Vertintojas privatno:

Laikytis Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimų ir nekilnojamojo turto vertinimo etikos principų;

Užtikrinti vertinimo metu iš užsakovo ir trečiųjų asmenų gautų dokumentų saugumą, o iš užsakovo gautus dokumentus grąžinti užsakovui kartu su vertinimo ataskaitos įteikimu jam;

Informuoti užsakovą apie negalėjimą dalyvauti objekto vertinime tais atvejais, kai numatyta įstatyme RF, taip pat susidarius aplinkybėms, kurios neleidžia objektyviai įvertinti;

Užsakovui pageidaujant, pateikti išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį vertinimo veiklos srities profesinių žinių gavimą;

Suteikti klientui informaciją apie savireguliacijos organizacijos įgaliotos institucijos nuostatus, taisykles, chartiją, etikos kodeksą, akreditacijos ar narystės, kurią jis nurodo savo ataskaitoje, galiojimą, taip pat, jo prašymu, pateikti užsakovas, kita informacija apie vertinimo ve iklos teisinius reikalavimus;

Supažindinti užsakovą su licencija vykdyti vertinimo veiklą;

Po laikotarpį, nustato susitarimu, neatskleisti konfidencialios informacijos, gautos iš užsakovo nematerialiojo turto objekto ir IP vertinimo metu, išskyrus numatytus atvejus. teisės aktų;

Užpildytų nematerialiojo turto ir intelektinės nuosavybės vertinimo ataskaitų kopijas saugoti 3 metus;

Ruska Federacija į prasymą.

Vertinimo veiklos vykdymo reikalavimai yra:

Rusijos Federacijos teisės aktų dėl vertinimo veiklos laikymasis;

Valstybinė registracija kaip individualus verslininkas arba juridinis asmuo;

Asmeniui būtina turėti išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį, kad jis įgijo professional ybės įgaliota institucija stebėti vertinimo veiklos vykdymas. profesinį išsilavinimą, papildomas profesinis išsilavinimas ar programos profesinis perkvalifikavimas darbininkai;

Juridinio asmens kolektyve yra bent vienas darbuotojas, kuriam šis juridinis asmuo yra pagrindinė darbo vieta ir turintis išsilavinimą patvirtinantį dokumentą, patvirtinantį profesinių žinių įgijimą vertinimo veiklos rityje pagal sutartas su Rusijos Federacijos Vyriausy bės įgaliota institucija, prižiūrinti, kaip vykdoma aukštojo profesinio mokymo, papildomo profesinio rengimo ar darbuotojų profesinio perkvalifikavimo programų vertinimo veikla.

Vertinimo instituto plėtra Rusijoje vyksta vieningos centralizuotos sistemos kūrimo kryptimi. Tokios sistemos pagrindas gali būti viena metodinė erdvė, kurios principas nustatytas vertinimo veiklos plėtros Rusijos Federacijoje koncepcijoje. Nurodytoje erdvėje daroma prielaida:

a) federalinių standardų sistemos sukūrimas vertinimo srityje. Šiuo metu Rusijos Federacijos teritorijoje veikia „Vieninga turto vertinimo sistema“. Terminai ir apibrėžimai. Rusijos Federacijos valstybinis standartas“ GOST R5P95.0.02-98, kurio tikslas – suformuoti organizacinį ir metodinį pagrindą nekilnojamojo turto vertinimo paslaugų kokybei užtikrinti, kad būtų kuo geriau patenkinti valstyb ės ir vartotojų interesai. Be to, 2001 m. laž 6 d. Vyriausybės nutarimu buvo patvirtinti vertinimo veiklos subjektams privalomi standartai;

b) reikalavimų ugdymo programų turiniui ir kitų vertintojų mokymo krypčių suvienodinimas. Šiuo metu yra 3 vertintojo kvalifikacijos lygiai:

c) sudaryti sąlygas suvienodinti licencijavimo paslaugų vertinimo srityje reikalavimus;

d) vieningų vertintojų veiklos informacinės paramos reikalavimų kūrimas.

Renkantis vertintoją, rekomenduojama vadovautis šiais kriterijais: vertintojo narystė vertintojų savireguliacijos organizacijose, išsilavinimą patvirtinančio documento, patvirtinančio profesinių žinių gavimą, turima profesinė tis, profesinės (civilinės) atsakomybės buvimas. draudimo liudijimas.

Renkantis vertinimo įmonę, reikėtų rinkti informaciją apie jos patirtį vertinimo rinkoje (užpildytų ataskaitų skaičių, vertinamų objektų sudėtingumą), išsiaiškinti, ar įmonės darbuotojai ar pati įmonė yra profesinės organizacijos na riai, ir ar įmonė turi profesinės (civilinės) atsakomybės draudimo polisą.

Vertinimo veikla suteikia informacinį pagrindą ekonominiams ir valdymo sprendimams priimti, prisideda prie struktūrinio ūkio pertvarkymo, konkurencingos rinkos aplinkos formavimo, investicinių procesų aktyvinimo.

Vertinimo veikla yra neatsiejama finansinių paslaugų rinkos dalis ir yra glaudžiai susijusi su apskaita, mokesčiais, statistine apskaita, todėl svarbus vertinimo veiklos plėtros klausimas yra tiek konceptualaus vertinimo aparato, tie k vertinimo veiklos technologijos su vienodinimas su konceptualiu. pirminės mokesčių apskaitos aparatas ir terminija, vertintojų, auditorių, finansų konsultantų sąveika.

Vertinimo tikslas ir tolesnis panaudojimas turi būti aiškiai suformuluoti, nes nuo to priklauso vertinimo standartas, vertinimui reikalingos informacijos apimtis ir struktūra, galimos vertintojo rekomendacijos.

Kaip ir bet kuri sustav, vertinimo veiklos kontrolės ir reguliavimo sustav yra daugiapakopė:

- 1 lygis. Civilinės ir baudžiamoji teisė, t.g. bendrieji teisės aktai, taikomi visiems Rusijos Federacijos piliečiams;

- 2-kao lygis. Nekilnojamojo turto vertinimo klausimus reglamentuojančius teisės sudaro federalinis įstatymas „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“, federaliniai įstatymai ir kiti pagal juos taikomi Rusijos Federacijos norminiai teisės , steigėjos įstatymai ir kiti norminiai te isės aktai. Rusijos Federacijos subjektai, taip pat tarptautines sutartis RF;

- 3 lygis. federalinės ir vietinės reikšmės poįstatyminiai aktai, kurių reikalavimai yra privalomi vykdant vertinimo veiklą;

- 4 lygis. Vertintojų profesinių visuomeninių organizacijų dokumentai, naudojami kaip privalomi tik šių organizacijų nariams;

- 5 lygis. Asmeniniai moraliniai ir profesiniai elgesio standartai konkrečiam vertintojui, bet neprivalomi kitiems.

Kuo aukštesnis lygis, tuo platesnis asmenų, kuriems taikomas minėtas reglamentas, ratas.

Pagal įstatymą „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ vertinimo veiklos vykdymo Rusijos Federacijoje kontrolę vykdo Rusijos Federacijos Vyriausybės ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų tos institucijos. kaip įgaliotoms institucijoms), pagal jų kompetenciją, nustatytą pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Įgaliotų federalinių įstaigų, prižiūrinčių SROO veiklą, funkcija yra šios:

Valstybės politikos vertinimo veiklos srityje kūrimas;

Teisinis reguliavimas vertinimo veiklos srityje, federalinių vertinimo standartų tvirtinimas;

Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka tvirtinti vertinimo veiklos srities specialistų aukštojo profesinio mokymo, papildomo profesinio mokymo arba profesinio perkvalifikavimo programas;

Vieningo valstybinio SROO registro tvarkymas;

2006 m. Birželio 27 d. federalinio įstatymo Nr. 157 SROO reikalavimų vykdymo priežiūra;

Kreiptis į teismą su prašymu išbraukti SROO iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.

SROO veiklos priežiūra vykdoma per planinius ir neplaniniai patikrinimaiįgaliota federalinė institucija.

Planinis SROO veiklos patikrinimas atliekamas kartą per dvejus metus pagal įgaliotos federalinės institucijos patvirtintą planą. Sprendimą atlikti neplaninį SROO veiklos patikrinimą priima įgaliota federalinė institucija, remdamasi juridinių ar fizinių asmenų, federalinių įstaigų prašymais. valstybės valdžia, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybės organai, organai Vietinė valdžia, teisėsaugos institucijos apie SROO ar jos narių federalinių įstatymų ir kitų Rusijos Federacijos norminių teisės aktų pažeidimus.

SROO veiklos patikrinimo metu įgaliotas federalinis organa turi teisę reikalauti iš specializuoto depozitoriumo, sudariusio depozitoriumo sutartį su SROO, informacijos apie jo kompensavimo fondo piniginę vertę.

Įgaliota federalinė institucija apie savo sprendimą, priimtą remiantis patikrinimo medžiaga, praneša raštu ne vėliau kaip per tris dienas nuo tokio sprendimo priėmimo dienos. Nusta? Jei nustatomi kiti pažeidimai, įgaliota federalinė institucija siunčia įsakymą SROO per protingą laiką pašalinti nustatytus pažeidimus.

Įgaliotos federalinės institucijos nutartį pašalinti nustatytus pažeidimus SROO gali apskųsti arbitražo teismui.

Neįvykdžius nurodymo pašalinti nustatytus pažeidimus per nustatytą laikotarpį, įgaliota federalinė institucija kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu pašalinti SROO iš vieningo valstybinio SROO registro.

Vertintojų savireguliacijos organizacija, kuri atskleidė savo neatitikimą 3 str. 22 2006 m. liepos 27 d. federalinis įstatymas Nr. 157, savezna linija SROO planuoja jį pašalinti.

Per du mėnesius po to, kai įgaliota federalinė įstaiga gauna pranešimą apie nustatytą neatitikimą, SROO negali būti pašalintas iš Vieningo valstybinio vertintojų savireguliavimo organizacijų registro pareiškime nurodytu pagrindu. Jei pasibaigus galiojimo laikui nurodytą laikotarpį Jei SROO nepateikia įgaliotai federalinei institucijei įrodymų, patvirtinančių nustatyto neatitikimo pašalinimą, įgaliotoji federalinė institucija kreipiasi į arbitražo teismą su prašymu pašalinti SROO iš Vieningo io vertintojų savireguliavimo organizacijų registro.

SROO laikoma išbraukta iš Vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos. arbitrazo teismas apie jo pašalinimą iš nurodyto registro.

Vertintojai, kurie buvo SROO nariai, išbraukti iš Vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro, turi teisę prisijungti prie kitų vertintojų savireguliacijos organizacijų.

Per Tris MėNES NUO SROO ISBRAUKIMO ISI VIENGO VALSTYBINIO VERTINTOJų SAVIREGULIACIJOS ORGANIJJų REGISTO DIENOS, VERTINTOJAI, BUVę JOS NARIAIS I IR TEISI, SROO, IKI Datos. SROO išbraukimo iš vieningo valstybinio vertintojų savireguliacijos organizacijų registro.

Siekiant užtikrinti viešuosius interesus, vieningų požiūrių į vertinimo veiklos vykdymą formavimą, vieningos vertintojų pozicijos formavimą jų veiklos reguliavimo, SROO veiklos koordinavimo klausimais, taip pat siekiant sąveikos su vertintojų veikla. Nationalinę tarybą sudaro SROO su federalinėmis vyriausybės institucijomis, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vyriausybiniais organais, vietos valdžios organais ir paslaugų vartotojais vertinimo veiklos srityje, jų savireguliacijos organizacijomis.

Nacionalinė taryba pripažįsta ne pelno organizaciją, kurią sukūrė vertintojų savireguliacijos organizacijos, įregistruotas įgaliotos federalinės institucijos, vykdančios SROO veiklos priežiūros funkcijas, kurios nariai yra daugiau nei penkiasdešimt procentų vertintojų savireguliacijos organizacijų, vienijančių daugiau nei penkiasdešimt procentų visų vertintojų.

Šiuo metu kiekvienoje iš šalių, įtrauktų į IVSC ( Tarptautinis komitetas Vertinimo standartai) ir TEGoVa (Europos vertintojų asociacijų grupė), yra nacionaliniai vertinimo veiklos reguliavimo režimai. Tuo pačiu metu JAV vertinimo veiklos reglamentavimas skiriasi, pavyzdžiui, nuo JK ar Vokietijos vertinimo reguliavimo.

Išleistas naujas Tarptautinių vertinimo standartų leidimas – TAS 2007. Tarptautinių standartų komitetas šią versiją kuria dvejus su puse metų. MCO tekstas buvo redaguotas ir atnaujintas. Perrašyti skyriai „Vertinimo pagrindai, išskyrus rinkos vertę“ i „Vertinimas skolinimo tikslais“. „Viešojo sektoriaus turto vertės vertinimas už financira ataskaitos“, į standardus įtrauktos istorinės nuosavybės vertės įvertinimo gairės. Daug dėmesio skiriama MCO suderinamumui su tarptautiniais finansinės atskaitomybės standardais.

Standartų kūrėjai mano, kad vertinimų, parengtų pagal IVS, paklausą lemia rinkų globalizacija ir klijentų poreikis „turėti nuoseklų ir palyginamą turto vertinimą, kad ir kur jis būtų”.

Pagrindinis bruožas, leidžiantis padaryti išvadą apie atitiktį nacionalni sustav vertinimai tarptautiniams reikalavimams yra nacionalinės vertinimo standartų sistemos atitiktis tarptautiniams vertinimo standartams.

Pagrindinės kryptys, užtikrinančios vertinimo darbų atitiktį tarptautiniams reikalavimams Rusijos Federacijoje, yra: maksimalus tarptautinių vertinimo standartų panaudojimas kuriant vidaus standartus, Rusijos tarptautinių audito ir vertinimo įmonių filialų dalyvavimas Rusijos savivaldos darbe. - vertintojų reguliavimo organizacijoms ir bendro vertinimo darbų vykdymui (įskaitant vertintojų konsorciumus).

Vertinimo veiklos plėtros sąlyga yra tinkama infrastruktūra. Visų pirma, tai yra personalo mokymas ir organizavimas moksliniai tyrimai Vertinimo veiklos srityje.

Vertinimo veiklos srities specialistų atestavimo principai. Vertintojų profesinį mokymą vykdo aukštosios valstybinės ar privacios specializuotos mokymo įstaigos arba fakultetai (katedros, katedros) aukštosios valstybinės ar privacios. švietimo įstaigos kurie turi teisę vykdyti tokius mokymus pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Išlaidų sąmatininkų atestavimas skirtas užtikrinti žinių kontrolę, specialisto atsakomybę už savo darbo rezultatus, švietimo įstaigų specialistų rengimo kokybės kontrolę.

Įmonių (verslo) vertinimui išduodami diplomai, jų savininkas gali atlikti visų rūšių vertinimo veiklą.

Diplome suteikia teisę jo turėtojui pasirašyti vertinimo ataskaitą.

Vertintojo paslaugų sertifikavimas yra vertinimo veiklos standartų, reglamentų ir taisyklių laikymosi stebėjimo mechanizmas, vartotojų teisių apsaugos mechanizmas.

Atitikties sertifikato buvimas, esant kitoms sąlygoms, gali būti lemiama sąlyga valstybinių institucijų vykdomoje konkursinėje vertintojų atrankoje.

Vertinimo veikla turi būti atliekama griežtai laikantis Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintų reikalavimų Jungtinė vertinimo standardų sustav; ESSO sukurta atsižvelgiant į ekonomines rinkos santykių plėtojimo sąlygas ir Rusijos Federacijos viešojo administravimo struktūrą, remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais ir tarptautinėje praktikoje standartais.

Kaip sudedamoji vertinimo veiklos teisinio reguliavimo dalis, EVBB turi užtikrinti:

Metodinių požiūrių vienovės norminis įtvirtinimas atliekant objekto vertinimo darbus;

Aiškūs reikalavimai svarbiausiems vertinimo processo komponentams, taip pat jo rezultatams;

Vertinimo rezultat atspindinčių dokumentų sudėties ir pateikimo formų reikalavimų suvienodinimas;

Vertinimo rezultatų atkuriamumas, vertinimo paslaugų kokybės rodiklių stabilumas;

Vertinant naudojamos techninės ir ekonominės informacijos apimties nustatymas;

Sudaryti sąlygas efektyviai kontroliuoti vertinimo paslaugų kokybę.

ECSO apima šiuos pagrindinius standardus: Organizacinės ir metodinės nuostatos; Nekilnojamojo turto vertinimas; Mašinų, įrangos ir transporto priemonių vertinimas; Intelektinės nuosavybės vertinimas; Įmonės (verslo) vertės įvertinimas; Reikalavimai dokumentacijai.

Vertinimo standardai- vertinimo eksperto darbų atlikimo normatyviniai reikalavimai. Tikslai, kuriems reikalingas įvertinimas, gali būti:

1) būsimas vertinamo turto pardavimo ar pirkimo sandoris.

2) turto padalijimas tarp organizacijų savininkų;

3) mažos gyvybingos organizacijos atskyrimas nuo didelės įmonės;

4) planuojamas vienos organizacijos perėmimas kitos;

5) organizacijos reorganizavimas;

6) organizacijos likvidavimas;

7) apmokestinimas;

8) nepiniginiai įnašai į kitas įmones.

Standartų sistem, viena vertus, gina vartotojų interesus ir teises bendraujant su vertintojais, o iš kitos – užtikrina vertintojų apsaugą nuo nepagrįstų pretenzijų.

Šiuo tikslu atliekamas vertinimo ataskaitos nagrinėjimas.

Vertinimo ataskaitos nagrinėjimas- priemonių rinkinys, skirtas patikrinti, ar vertintojas, vertindamas objektą, laikosi Rusijos Federacijos teisės aktų dėl vertinimo veiklos ir vertinimo sutarties reikalavimų, taip pat ar naudojamos informacijos pakankamumas ir patikimu mas, vertintojo padarytos prielaidos, vertinim o metodų taikymas arba atsisakymas juos taikyti.

Tyrimų rūšys. Viduje norminė ir metodinė ekspertizė Tikrinama, kaip laikomasi norminių dokumentų nustatytų reikalavimų:

1998 m. liepos 29 d. federalinis įstatymas Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“;

Vertinimo veiklos subjektams privalomi naudoti vertinimo standartai, patvirtinti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2001 m. laž 6 d. dekretu Nr. 519;

Vertinimo standartai, kurių laikymasis nurodytas Vertinimo ataskaitoje;

Kiti Vertinimo ataskaitoje nurodyti norminiai dokumentai, atsižvelgiant į nustatytus vertinimo tikslus ir uždavinius bei vertinimo objecto specifiką.

Pagrįstumo, pakankamumo ir išsamumo vertinimas:

Vertinimo metodų ir metodų parinkimas;

Vertinimo objekto analizė;

Vertinimo objekto rinkos aplinkos analizė;

Išvados, rezultatų susitarimai (apibendrinimai) ir išvados.

Egzamino atlikimo norminis ir metodinis pagrindas yra nustatyti, ar yra visi norminiuose dokumentuose nurodyti bendrieji privalomi duomenys, taip pat ar yra privalomi vertinimo ataskaitos elementai pagal privalomus ir deklaruotus Vertinimo standartus.

Sutarties reikalavimų laikymasis;

Informacijos pakankamumas ir patikimumas: pakankamumas - ataskaitoje pateiktų duomenų apimtis yra pakankama pilnai identifikuoti vertinimo objectą ir apskaičiuoti kainą; patikimumas - nuorodos į informacijos šaltinį arba savo skaičiavimo buvimas;

Padarytų prielaidų, susijusių su vertinimo tikslu, priimtinumo analizė, vertinimo objecto rūšis ir specifika, atlikti skaičiavimai;

Atsisakymo naudoti metodų pagrįstumo patikrinimas ir šio atsisakymo tipiškumas konkrečiam atvejui (pvz., vertinimo objekts, vertinimo tikslas ir kt.).

Skaičiavimo ekspertizė apima: nustatytų reikalavimų laikymosi tikrinimą teisėkūros dokumentai; analizės aktualumo, pagrįstumo, išsamumo, priimtinumo ir sąnaudų apskaičiavimo metodologinio pagrindo įvertinimas; tikrinti atliktus skaičiavimus, remiantis pradinių duomenų teisingumu, tikslumu, pakankamumu ir pagrįstumu, klaidų buvimu ir alternatyviais skaičiavimais.

Skaičiavimo ekspertizė apsiriboja Ataskaitoje pateiktais duomenimis ir lemia gautų rezultatų patikimumą tik Ataskaitoje pateiktų duomenų rėmuose.

Išsamus egzaminas- tai teisės aktų nustatytų reikalavimų atitikimo patikrinimas; analizės aktualumo, pagrįstumo, išsamumo, priimtinumo ir išlaidų skaičiavimo metodinio pagrindo įvertinimas; tikrinti skaičiavimų teisingumą ir tikslumą; rezultat patikimumo tikrinimas, remiantis alternatyvių informacijos šaltinių ir papildomų duomenų, reikalingų teisingiems ir pagrįstiems rezultatims gauti, naudojimas, taip pat lankymasis ir dokumentų apie vertinimo objektą rinkimas.

Jei norminio ir metodinio tyrimo rezultatas yra neigiamas, skaičiavimo ekspertizės atlikti nereikia.

Nustatant Ataskaitos trūkumus, trūkumus ir klaidas, būtina išanalizuoti jų įtakos galutiniam vertinimo rezultatui laipsnį.

Egzamino kriterijai:

Teisingumas;

Nuoseklumas;

Galiojimas;

Išbaigtumas.

Remiantis ekspertizės results, surašoma ekspertizės išvada dėl ekspertizei pateiktos Ataskaitos atitikties vertinimo sutarties reikalavimams.

Vertinimo ataskaitų nagrinėjimą atlieka vertintojų profesinės asociacijos, atitinkančios reikalavimus:

Ne mažiau kaip 250 vertintojų arba ne mažiau kaip 50 vertintojų buvimas jos nariais;

Prieinamumas organizacijoje ypatingas kūnas dėl vertinimo ataskaitų nagrinėjimo, veikiančio nuolat;

Ekspertų, atitinkančių šių nuostatų reikalavimus, prieinamumas organizacijoje;

Prieinamumas vidaus dokumentai, nustatantis vertinimo ataskaitų nagrinėjimo tvarką, užtikrinantis ekspertizės skaidrumą ir nepriklausomumą;

Remiantis Tarptautinių vertinimo standartų komiteto išleistu Elgesio kodeksu, atsižvelgiant į Europos vertintojų asociacijų grupės Etikos kodeksą, JAV Vieningų profesinio vertinimo standartų etikos kodeksą ir 2010 m. Buvo sukurta Rusijos Federacijos vertinimo įmonių profesinė etika Rusijos Federacijos nacionalinis vertintojų etikos kodeksas(toliau – Kodeksas).

Kodekso tikslas – užtikrinti visuomenės pasitikėjimą vertintojų sąžiningumu, atvirumu ir profesionalumu, sutelkti visų sąžiningų vertintojų ir vertintojų specialistų pastangas užtikrinti aukštą vertinimo veiklo s organizavimo ir įgyvendinimo Rusijos Federacijoje kokyb ę.

Kodeksas nustato vertintojų (juridinių asmenų ir verslininkų nesudarant juridinio asmens) veiklos etikos standardus.

Savireguliacijos organizacijų etikos kodeksai gali papildyti ir plėtoti kodekso nuostatas jam neprieštaraudami.

Jie aktyviai dalyvauja formuojant ir plėtojant vertinimo veiklą Rusijos Federacijoje vertintojų savireguliacijos organizacijos. Be valstybinio reguliavimo, įstatymas numato vertintojų veiklos savireguliaciją. Užsienyje vertintojų savireguliacijos organizacijos atlieka svarbų vaidmenį reguliuojant vertinimo veiklą.

Pavyzdys – savireguliacinė ne pelna organizacija.

Ne pelno siekianti organizacija „Rusijos vertintojų draugijos akredituotų firmų veiklos skatinimo partnerystė“ įsteigta visuomeninės organizacijos „ROO“ akredituotų professionalių vertinimo veiklos dalyvių. Bendrija veikia vadovaudamasi savo narių lygiateisiškumo, savivaldos, teisėtumo ir skaidrumo principais.

„Partnerystės“ tikslai:

Palankių sąlygų vertinimo veiklos dalyvių profesinei veiklai sudarymas;

Profesinės etikos standartų laikymosi stebėsena;

Vertinimo taisyklių ir standartų nustatymas įvairių tipų civilinių teisių objektai, užtikrinantys efektyvią vertinimo veiklą Rusijos Federacijoje;

Savo narių profesinių interesų gynimas;

Bendradarbiavimas su visuomeninė organizacija"ROO";

Pagalba Rusijos Federacijos valdžios institucijoms kuriant subalansuotą valstybės politiką vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje srityje, atsižvelgiant į profesionalių dalyvių interesus.

Vystantis savireguliacijos organizacijoms, valstybė:

Pavesti jiems vertinimo veiklos srities specialistų atestavimo ir atestatų panaikinimo tvarką;

Duok atskiros taisyklės(standardai) savireguliuojančių organizacijų vertinimui yra privalomi po to, kai juos patvirtina Tarpžinybinė vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje reguliavimo taryba;

Skatinti vystymąsi visais įmanomais būdais savanoriškas sertifikavimas vertintojo paslaugos. Vertinimo procedūroms tobulinti ir paslaugų kokybei gerinti didelę reikšmę turi savireguliacijos organizacijų perėmimas, o jų narių vykdomas verslo ir profesinės etikos taisyklių įgyvendinimas.

Siekdamos užtikrinti savireguliuojančių organizacijų narių tarpusavio pasitikėjimą, taip pat klientų (juridinių ir fizinių asmenų), valdžios institucijų ir jiems pavaldžių struktūrų pasitikėjim ą, šios organizacijos rengia ir įteisina Vertintojų profesinės etikos kodeksą. Pavyzdžiui, Nacionalinės vertinimo veiklos subjektų lygos (NLSD) kodekse yra nustatyti kriterijai, leidžiantys priimti sprendimą dėl vertintojų – NLSOD narių profesinių veiksmų vertinimų srityje pripažinimo et iskais ar neetiškais.

Vertintojo veiksmų pripažinimas neetiškais vykdomas NLSOD įstatuose ir Narystės bei etikos standartų komisijos nuostatuose nustatyta tvarka ir nėra pagrindas civilinėms pasekmėms, o yra pagrindas taikyti drausmines nuobaudas. nuobaudas NLSOD nariams pagal Drausminių nuobaudų skyrimo nuostatus.

Panašūs profesinės etikos kodeksai yra priimti ir kitose vertintojų savireguliacijos organizacijose. Pavyzdžiui, Sankt Peterburgo vertintojų draugijoje pagrindinės nuostatos susideda iš šių punktų: nepriklausomumo, professionalumo, povjerljivo ir sąžiningos konkurencijos principų. Kodeksas naudojamas vertintojo veiksmams pripažinti neetiškais arba vertintojo dalykinei reputacijai apsaugoti. Jei atlikus tyrimą nustatoma, kad vertintojo veiksmai neprieštarauja nustatytiems standartams, jis turi teisę į bendrą kolegų ir SPbOO paramą. Jei vertintojas padarė pažeidimų, jis gali būti pareikalautas atsiprašyti nukentėjusiųjų, viešai jį pasmerkti arba pateikti peticiją dėl pašalinimo iš SPbOO.

Privalomas įvertinimas. Umjetnost.

Federalinio įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 8 straipsnis nustato šias privalomo vertinimo sąlygas: A) Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms priklausančių vertinimo objektų vertės nustatymas siekiant juos privatizuoti, perduoti pasitikėjimo valdymas

arba perduoti nuomai; b) naudoti vertinimo objektus, priklausančius Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams arba savivaldybės

c) parduodant ar kitaip perleidžiant vertinimo objektus, priklausančius Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms.

d) perleidžiant skolinius įsipareigojimus, susijusius su Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms priklausančiais vertinimo objektais;

e) perduodant vertinimo objektus, priklausančius Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarantiems subjektams ar savivaldybėms, kaip įnašą į juridinių asmenų įstatinį kapitalą, lėšas;

f) jei kyla ginčas dėl vertinamo objekto vertės, įskaitant:

1) nacionalizuojant turtą,

2) už hipotekos paskolą fiziniams ir juridiniams asmenims, kilus ginčams dėl hipotekos dalyko vertės,

3) sudarant vedybų sutartys ir besiskiriančių sutuoktinių turto padalijimas vienos iš šalių arba abiejų šalių prašymu, kilus ginčui dėl šio turto vertės,

4) iš savininkų išperkant ar kitaip paimant turtą valstybės ar savivaldybių poreikiams, numatytas Rusijos Federacijos teisės aktuose,

5) vertinant apmokestinimo objektus, siekiant kontroliuoti mokesčių mokėjimo teisingumą, kilus ginčui dėl apmokestinamosios bazės apskaičiavimo.

Meno poveikis. Įstatymo 8 straipsnis netaikomas santykiams, atsirandantiems valstybės ir savivaldybės disponavimo metu unitarinės įmonės ir įstaigos, turinčios joms ūkinio valdymo ar operatyvinio valdymo teise priskirtą turtą, išskyrus atvejus, kai disponuoti turtu pagal Rusijos teisės aktus leidžiama gavus šio turto savininko sutikimą. Teisės aktai reikalauja piniginio įvertinimo taip pat šiais atvejais:

Kai steigėjo įnašo į ribotos atsakomybės bendrovės įstatinį kapitalą teisių ar turto nominali vertė yra didesnė kaip du šimtai minimalūs dydžiai darbo užmokestis, nustatytas federaliniame įstatyme dokumentų pateikimo dieną valstybinė registracija, pagal 2 str. 15 1998 m. vasario 8 d. federalinis įstatymas Nr. 14 - Federalinis įstatymas „Dėl ribotos atsakomybės bendrovių“. Jei teisių ar turto nominali vertė buvo įnešta apmokant uz organizacijos akcijes ir kitus vertybinius popierius. Ji siekia daugiau nei du šimtus minimalių atlyginimų, pagal DK 3 str. 1995 m. gruodžio 26 d. federalinio įstatymo 34 straipsnis 208 - Federalinis įstatymas „Dėl akcinės bendrovės»;

Nemokamas objektų, įtrauktų į organizacijos apskaitą, gavimas, įvertintas rinkos verte kapitalizavimo datą, pagal paragrafą. 1.2,4 buhalterinės apskaitos nuostatų 23 str. ir financira ataskaitos Rusijos Federacijoje, patvirtintas Rusijos finance ministerijos 1998 m. liepos 29 d. įsakymu. br.34. Pagal Apskaitos nuostatų „Organizacijos pajamos“ PBU 9/99, patvirtintų Ruskog ministra financija 1999 m. gegužės 6 d. įsakymu, 10.3 točka. 32n, neatlygintinai gautas turtas priimamas apskaitai rinkos verte, neatlygintinai gauto turto rinkos vertę nustato organizacija pagal kainas, galiojančias jo priėmimo apskaitai už tai arba panašaus tipo turtas, duomenys apie kainas, s priėmimo į apskaitą dieną, turi b ūti patvirtinti dokumentais arba ekspertize.

Keitimasis atliekant mainų sandorius, kas išplaukia iš 6 dalies. 1996 m. rugpjūčio 18 d. Rusijos Federacijos prezidento dekretas. Nr.1209 „Dėl užsienio prekybos barterinių sandorių valstybinio reguliavimo“.

Vertinimo pagrindai. Mainų vertė rodo tikėtiną pardavimo kainą, su sąlyga, kad turto keitimo sąlygos yra žinomos abiem šalims ir sandoris yra abiems pusėms naudingas. Dažniausia šios vertės forma yra pagrįstą (tikrą) rinkos vertę (šviesusturgusverte). Tai yra labiausiai tikėtina kaina, išreikšta pinigine išraiška, už kurią vertinimo dieną turtas pereitų iš norinčio pardavėjo į norinčio pirkėjo rankas, sudarydamas ištiestosios rankos sandorį atviroje kon kurencinėje rinkoje, su sąlyga, kad abi šalys elgiasi kompetentingai, apdairiai ir be prievartos.

Formuojant rinkos vertę reikia atsižvelgti į:

a) tarp šalių (pavyzdžiui, patronuojančios ir dukterinės bendrovės) nėra jokių ypatingų santykių ir jos veikia nepriklausomai, kiekviena savo interesais, be slapto susitarimo ar sukčiavimo;

b) ekspozicijos trukmė (rinkodaros laikotarpis) bet kuriuo atveju turi būti pakankama, kad turtas atkreiptų atitinkamo skaičiaus pirkėjų dėmesį;

c) rinkos vertė suprantama kaip turto vertė, apskaičiuota neatsižvelgiant į prekybos sąnaudas ir visus susijusius mokesčius. Rinkos vertės standartas apskaičiuojamas kiekvieną kartą, kai pardavėjas užsako vertinimą.

Šios išlaidos paprastai apskaičiuojamos remiantis vertinimo užsakovo pateiktais duomenimis, netikrinant jų atitikties pasiūlos ir paklausos lygiui rinkoje.

Likvidacinė vertė- intelektinės nuosavybės objekto kaina priverstinio pardavimo arba bankroto atveju. Likviduojamą vertę nustato bankroto administratorius inventorizuodamas ir įvertindamas visą skolininkės organizacijos turtą. Vertinimui atlikti bankroto administratorius turi teisę pasitelkti vertintojus ir kitus specialistus, apmokančius už jų paslaugas skolininko turto sąskaita, jeigu kreditorių susirinkimas ar kreditorių komitetas nenustato kitaip.

Pakeitimo kaina apibrėžiamas kaip mažiausia lygiaverčio intelektinės nuosavybės objekto kaina. Ši kaina apskaičiuojama pagal numatomas panašaus intelektinės nuosavybės objekto sukūrimo ar įsigijimo išlaidas, atsižvelgiant į vertinamo objekto susidėvėjimą.

Vertinimo objekto investicinė vertė- vertinimo objekto vertė, nustatoma pagal jo pelningumą konkrečiam asmeniui tam tikrais investavimo tikslais.

Vertinimo objecto investicinė vertė nustatoma pagal:

Pagal patento savininko planus ir prognozes, o ne šiuo metu naudojamame (ne „veikiančios organizacijos“ vertės nustatymo contexte ir ne kaip „įmonės kaip turto komplekso“ dalis);

Su patento savininko ir potencijalių dalyvių (investuotojų) investiciniais lūkesčiais dėl vertinamo objecto panaudojimo.

Pajamų ir išlaidų (pinigų srautų iš vertinimo objekto naudojimo) prognozės remiasi patento savininko, potencijalių dalyvių (investuotojų) planais ir rinkos prognozėmis, t.y. remiantis planuojamu pelningumu tam tikriems investavimo tikslams. O tai, savo ruožtu, pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintus vertinimo standartus atitinka sąvoką „vertinimo objekto investicijų vertė“.

Pagrindiniai rodikliai Intelektinės nuosavybės objectų vertę nustato:

Atitinkamo objekto teisinės apsaugos patikimumas;

Galimybė nemokamai naudotis vertinamu objektu rinkoje nepažeidžiant trečiųjų asmenų teisių (objekto patentinio grynumo rodiklis);

Teisinės apsaugos objekto techninė ir ekonominė reikšmė;

Išimtinių teisių sukurti (plėtoti) teisinės apsaugos objektą savininko išlaidos;

Išimtinių teisių patentuoti (įregistruoti) pramoninės nuosavybės objektą savininko išlaidos, įskaitant rinkliavas, mokesčius ir kitas išlaidas už galiojančių apsaugos dokumentų išlaikymą, taip pat apmok ėjimą už patentinio patikėtinio ar atstovo paslaugas;

Pramoninės nuosavybės objekto naudojimo organizavimo išlaidos, įskaitant jo rinkodaros išlaidas;

Rizikos, susijusios su pramonine nuosavybe, draudimo išlaidos;

Apsaugos pavadinimo (patento, sertifikato) galiojimo laikas jo vertės nustatymo metu arba licencijos sutarties galiojimo laikas;

Išimtinių teisių savininko išlaidos sprendžiant teisinius konfliktus dėl vertinamos pramoninės nuosavybės, įskaitant teismines ar savanoriškas procedūras (trečiųjų asmenų teisėms įgyti);

Numatyti šio pramoninės nuosavybės objekto licencijų įmokų kvitai (priklausomai nuo licencijų apmokėjimo fiksavimo);

Tikėtini įplaukos kompensacijos (baudos) mokėjimo (mokėjimo) forma, patvirtinus pramoninės nuosavybės objekto savininko išimtinių teisių pažeidimo faktą (-us);

Vertinamo objekto naudingo tarnavimo laikas;

Vertinamo objekto senėjimo veiksnys;

Vidutiniai honorarai už šios rūšies teisinę apsaugą;

Vertinamo objekto pramoninis (gamybinis) parengtis;

Išlaidos, susijusios su būtinybe mokėti mokesčius ir rinkliavas.

Bonifikacijos pagrindai(nepriklausomai nuo saugumo dokumento galiojimo termino jo vertinimo metu) gali būti naudojami šie kriterijai:

Objekto konkurencingumas;

Ekonominis objekto naudojimo efektyvumas;

Objekto teisinės apsaugos apimtis ir patikimumas;

Objekto naujumo laipsnis ir kiti veiksniai.

Nuolaidos priežastys gali būti rizikos veiksniai, susiję su mažu pradinių techninių ir ekonominių rodiklių patikimumu, atsiradusiu dėl instrumentinių klaidų numatant vertinamo objekto naudojimo efektyvumo rodiklius, mažo šio objekto teisinė s apsaugos patikimumo ir kitų subjekty vių bei oportunistinių veiksnių.

Visas minėtas nematerialusis turtas yra teisių naudotis tam tikrais nuosavybės objektis paketai. Vieno nematerialiojo turto skirtumą nuo kito lemia nuosavybės teisių į nematerialųjį turtą struktūra ir esminės turto savybės. Intelektinės nuosavybės teisių struktūrą nustato teisės aktai. Kitaip tariant, dalis nematerialiojo turto yra teisės naudotis įkūnytos (materialiosios) nuosavybės objektais (intelektinės nuosavybės objektai, gamtos ištekliai...), o dalis nematerialioji (nematerialioji), arba intelektinė nuosavybė ( autorių teisės, patentai). ..).

Turint nuosavybės teises į nematerialųjį turtą ir intelektinę nuosavybę, būtina registruoti ir įvertinti šį turtą, užtikrinti jo saugumą ir efektyvų naudojimą. Intelektinės nuosavybės apskaita nematerialiajame turte grindžiama:

Autorių teisių turėtojo teises patvirtinantys ir sandorių esmę atspindintys dokumentai ir Verslo sandorių;

Dokumentai, atspindintys įtraukimo į turtą ar disponavimo atitinkamomis teisėmis (apskaitos objektais) iš turto faktą;

Atitinkami mokėjimo dokumentai ir mokėjimus bei kitas išlaidas patvirtinantys dokumentai.

Dokumentai, patvirtinantys autorių teisių turėtojo organizacijos teises ir atspindintys sandorių ir verslo sandorių su intelektine nuosavybe esmę:

Saugumo dokumentai;

Prie sutarčių pridedami visuomeninių organizacijų izduotų autorių teisių ir gretutinių teisių registravimo dokumentų originalai ar kopijos;

Sutartys dėl teisių perleidimo;

Licencinės sutartys;

„Know-how“ sutartys;

Sutartys dėl intelektinės nuosavybės objekto sukūrimo;

Steigimo dokumentai (kartu su sutartimis dėl teisių perleidimo, licencijavimo sutartimis arba sutartimis dėl know-how).

Dokumentai, atspindintys turto gavimo ar atitinkamų teisių perleidimą is organizacijos turto, yra šie:

Priėmimo (atvykimo) pažymėjimas;

Vertinimo ataskaita;

Išmetimo aktas;

Nurašymo aktas.

Kalbant apie atsiskaitymo ir mokėjimo dokumentus, kurie apima sąskaitas faktūras, sąskaitas faktūras, mokėjimo pavedimus ir kitus dokumentus, atrodo netikslinga atskleisti jų turinį šiame darbe, nes jie yra tokie patys ka ip dokumentai, skirti sandoriams su material iu turtu (gaminiais, ilgalaikiu turtu, medžiagomis ) . ir įranga).

Registruojant intelektinę nuosavybę, reikia atsižvelgti į keletą ypatybių:

a) inteligencija te;

b) susitarimai, susiję su intelektinės nuosavybės perdavimu (teisių perleidimo sutartis, licencijos sutartis( vertybiniai popieriai, prekės ir kt.);

c) taikomi susitarimai dėl teisių į tam tikrų rūšių intelektinę nuosavybę perdavimo Privaloma registracijaįgaliotas valstybės agentūra, biti kurio tokie susitarimai negalioja;

d) autorių ir gretutinių teisių atveju autorių ir kitų teisių turėtojų prašymu gali būti išduodamas pažymėjimas, patvirtinantis teisių įregistravimą arba autorių teisių objektą. Tačiau toks dokumentas organizacijos teisių turėtojui negali būti savarankiškas pagrindas pridedant teises į organizacijos turtą. Pagrindiniai dokumentai tokiems tikslams yra atitinkama teisių perleidimo sutartis, licencijos sutartis, sutartis dėl intelektinės nuosavybės objekto sukūrimo. Tik šių sutarčių pagrindu organizacija prisiima atitinkamas teises, kurias jai perdavė autorius ar jo teisių perėmėjas. Kūrinio autoriui visuomeninės organizacijos išduotas teisių įregistravimo pažymėjimas gali būti papildomas jo vienaip ar kitaip organizacijei perduotų įgaliojimų galiojimo patvirtinimas. Prie atitinkamos sutarties gali būti pridėtas tokio dokumento originalas arba patvirtinta kopija.

Labai svarbu atkreipti dėmesį į saugumo dokumento ar sutarties galiojimo teritoriją. Jeigu apsaugos pavadinimas ir pavedimo sutartis galioja visoje šalyje, tai licencinės sutarties ir know-how sutarties ribos gali būti ribojamos ne tik šalies, bet ir respublikos, regiono ribomis. , teritorija ir kiti teritoriniai subjektai. Saugumo dokumentą gali išduoti ne tik Rusijos patentų biuras, bet ir kitų šalių biurai. Skirtumas tarp tokių dokumentų slypi tuo, kurios valstybės teritorijoje, sumokėjus prievoles, galios apsaugos dokumentas ir atitinkamai kuri nacionalinė valstybė reguliuos išimtinių teisių apsaugą.

Sutarčių šalimis gali būti tiek Rusijos, tiek kitų šalių gyventojai.

Nematerialiojo turto apskaitos taisyklės yra išsamiai aprašytos buhalterinėje literatūroje ir periodiniuose leidiniuose, skirtuose apskaitai. Intelektinės nuosavybės vertinimas yra neišvystyta organizacijų finansinės ir ekonominės veiklos sritis.

Specifinė intelektinės nuosavybės teisių struktūra leidžia plačiai naudoti intelektinę nuosavybę organizacijos finansinėje ir ekonominėje veikloje:

sumažinti pajamų mokestį. Apskaičiuojant pelno mokestį, apmokestinamasis pelnas už faktines išlaidas ir išlaidas, patirtas organizacijos disponuojamo pelno sąskaita, sumažinamas finansavimui panaudotomis sumomis. capitalo investicijos pramoniniais tikslais.

reguliuoti nusidėvėjimo mokesčių dydį ir kurti lėšas naujai intelektinei nuosavybei įsigyti. Pagal Nuostatų 56 punktą nusidėvėjimo mokesčiai apskaičiuojami kas mėnesį pagal pačios organizacijos nustatytus standartus, atsižvelgiant į pradinę intelektinės nuosavybės objectų savikainą ir nauding o tarnavimo laiką (bet ne ilgiau kaip organizacij). os tarnavimo laiką). Jeigu šio laikotarpio nustatyti negalima, nuo 2000-01-01. šis laikotarpis yra 20 metų. Pasibaigus nematerialiojo turto naudingo tarnavimo laikui, jo nusidėvėjimas nustoja skaičiuoti. Nematerialiojo turto amortizacija vykdoma neatsižvelgiant į organizacijos ūkinės veiklos rezultatus per ataskaitinį laikotarpį, vadovaujantis šio straipsnio 1 dalia 3 punktu. 11 Federalinis įstatymas „Dėl apskaitos“. Iki 2000-01-01 pagal dovanojimo ir kitų neatlygintinų pajamų sutartis gautam nematerialiajam turtui amortizacija nepriskaičiuota. Nuo 2000-01-01 Šių objektų nusidėvėjimas kaupiamas visose organizacijose, išskyrus ne pelno organizacijes. Kai kurių rūšių nematerialiojo turto savikaina grąžinama be nusidėvėjimo. Kai kurie nematerialūs turtai gali būti neišpirkti. Tai turtas, kurio vertė laikui bėgant nemažėja, arba turtas, kurio vertė neša nuolatinį pelną – prekių ženklai, know-how ir kai kurie kiti.

Padidinti organizacijos rinkos verę. Pagal Finance ministerijos įsakymą kovo 24 d. 2000 br. 31n „Dėl norminių aktų pakeitimų teisės aktų pagal buhalterinę apskaitą skirtumas tarp įsigyto ir numatomos organizacijos turto vertės nurašomas kas mėnesį 20 metų (bet ne ilgiau kaip organizacijos gyvavimo laikotarpį), o pagal teigiamą dalykinę reputaciją (geranor ę) organizacija yra nurašom a. atsispindi sumažinant jo pradinę vertę. Organizacijos neigiama verslo reputacija tolygiai priskiriama financesinius resultatus kaip veiklos pidžamos.

Nustatykite akcijos dydį įnešdami į įstatinį kapitalą intelektinės nuosavybės objektais. Darant įnašą į įstatinį kapitalą, o ne piniginį turtą, steigimo dokumentai nustato jo rūšis ir vertę. Jei kiekvienos rūšies turto vertė viršija 200 valstybės nustatytų minimalių atlyginimų, dalyvis privalo tai įvertinti pasitelkus nepriklausomą vertintoją.

Optimizuokite turto santykį.

Nustatyti žalos ar kompensacijos už neteisėtą intelektinės nuosavybės naudojimą dydį priklauso įmonei. Ekonominė žala dėl intelektinės nuosavybės objektų teisių pažeidimo gali būti sudaryta iš dviejų dalių:

1) tiesioginė žala, gaunama kaip pajamos, kurias pažeidėjas gavo komerciškai parduodant produktus, produktus, paslaugas, turinčias intelektinės nuosavybės;

2) netiesioginė žala, susijusi su žala nukentėjusios organizacijos-patento savininko „mokslinei ir techninei reputacijai“, išreikšta tuo, kad pažeidėjas paima iš jos iniciatyvą, patekdamas į rinką su jais gaminiais.

Reorganizavimo, likvidavimo ar bankroto metu atsižvelkite į intelektinės nuosavybės kainą įmonių.

Nustatyti intelektinės nuosavybės objektų vertę juos perkant ir parduodant.

Nematerialiajam turtui ir intelektinei nuosavybei įvertinti taikomi šie metode (3.4 pav.).

3.4 pav. Nematerialiojo turto rinkos vertės nustatymo metodai

1. Nematerialiojo turto vertės nustatymo, įvertinant jo sukūrimo kaštus, metodas.

Naudojimo tehnologiju.

Pirmiausia nustatomos visos nematerialiojo turto pakeitimo (arba atkūrimo) išlaidos.

Antra, nustatomas koeficientas (K mor. nma), kuriame atsižvelgiama į nematerialiojo turto senėjimą.

Į jūrą nma = 1 – Td / Tn, (3.1)

TD – užstato galiojimo laikas

Tn – garantijos dokumento nominalus galiojimo laikas.

Trečia, nematerialiojo turto likutinė vertė (Vres.nma) apskaičiuojama atsižvelgiant į techninės ir ekonominės reikšmės koeficientą (Kt).

K eq – koeficientas, atspindintis bendruosius ekonominius procesus in i-ti metai(į ją atsižvelgiama remiantis kainų dinamikos analize);

K t – techninės ir ekonominės reikšmės koeficientas.

Kontaktirajte nas ę.

Nematerialiojo turto vertės nustatymo metodo panaudojimo, įvertinant jo sukūrimo kaštus, pavyzdys.

Apskaičiuokite know-how kainą, remdamiesi šiais pradiniais duomenimis:

Įmonei priklauso gaminių gamybos know-how

Gamybos išlaidos be know-how - 6,5 rublja. už vienetą

Darbo sąnaudos sudaro 45% išlaidų

Kasmet parduodama 300 000 gaminių

Žinios taupo kiekvieną proizvodi:

1,25 rub. dėl naudojamų medžiagų ir

40% od darbo sąnaudų

Privalumas išliks – 6 metai

nuolaidos norma - 15%

Medžiagų taupymas

300 000 x 1,25 = 375 000 rubalja.

Gamybos išlaidų taupymas:

Kaina be know-how

300 000 x 6,5 = 1 950 000 rubalja.

Darbo sąnaudos

1950000 x 0,45 = 877500 rub.

Darbo sąnaudų taupymas

877500 x 0,4 = 351000 rub.

Kainos privalumas

375 000 + 351 000 = 726 000 rub.

Znanje i iskustvo kaina

726 000 x 3,784 = 2 747 184 rubalja.

3,784 - 6 metai 15% tarifu iš 6 funkcija lentelės, gr. 5 „dabartinė anuiteto vertė“.

2. Nematerialiojo turto vertės nustatymo, įvertinant savikainos padidėjimą, metodas.

Nematerialusis turtas, sukurdamas produkcijos gamybos savikainos prieaugį, prisideda prie įmonės pelno. Šis išlaidų pranašumas gali būti dėl:

Lengvatinės sąlygos žaliavų, degalų ir kt. tiekimui;

Darbo jėgos sutaupymas dėl pažangių technologijų įdiegimo;

Laiko taupymas kuriant produktus;

Sutartis su vertingu darbuotoju, kuris savo kvalifikacijos dėka sukuria produktus mažesnėmis sąnaudomis ir pan.

Paprastai šio metodo naudojimas apima:

Išlaidų pelno sumos nustatymas tam tikram laikotarpiui;

Kapitalizuokite šį pelną naudodami dabartinės vertės koeficientą.

Nematerialiojo turto vertės nustatymo įvertinant savikainos padidėjimą pavyzdys

Nustatykite originalios įmonėje sukurto įrenginio surinkimo technologijos kainą naudodami šiuos pradinius duomenis:

Per metus parduodama 250 000 įrenginių.

Surinkimo technologija leidžia sutaupyti kiekvienam įrenginiui, palyginti su konkurentais:

0,25 rub. dėl naudojamų medžiagų;

35% darbo sąnaudų.

Šis pranašumas išliks 6 metus

Konkurentai išleidžia:

4,5 rub. gabalas

50% išlaidų sudaro darbo sąnaudos.

nuolaidos norma - 15%

Metalo taupymas

250 000 x 0,25 = 62 500 rubalja.

Darbo sąnaudų taupymas

a) je konkurentų:

Savikaina

250 000 x 4,5 = 1 125 000 rubalja.

Darbo sąnaudos

1125000 x 0,5 = 562500 rub.

b) įmonėje:

Darbo sąnaudų taupymas

0,35 x 562500 = 196875 rublja.

Kainos privalumas

62500 + 196875 = 259375 rub.

Originalios technologijos kaina

259375 x 3,785 = 981734 rublja.

3 784 - 6 metai, taikant 15% tarifą iš šešių funkcijų lentelės 5 stulpelio „Dabartinė anuiteto vertė“.

3. Nematerialiojo turto vertės nustatymo lyginant analogus metodas.

Vertinimo praktikoje šis metodas naudojamas labai retai. Tačiau efektyvioje rinkoje jis galėtų būti taikomas, o į vertinamo turto ir analogų privalumus ir trūkumus reikėtų atsižvelgti, taikant atitinkamus koregavimus.

4. Nematerialiojo turto vertės nustatymo, įvertinant gautų pajamų (pelno) perviršį, metodas.

Naudojimo tehnologiju.

1. Nustatykite tam tikro laikotarpio (dažniausiai 5 metų) įmonės vidutines metines pidžama.

2. Nustatyti viso to paties laikotarpio įmonės turto rinkos vertę ir vidutinę metinę jo vertę.

3. Nustatyti vidutinį pramonės pelningumą (investicijų grąžos normą).

4. Apskaičiuokite numatomą pelną (3 točke x 2 točke).

5. Nustatyti perteklines pidžame (pelną) (1 punktas – 4 punktas).

6. Nustatykite nematerialiojo turto (dažniausiai prestižo) vertę, 5 žingsnio pajamų perviršį padalindami iš kapitalizacijos koeficiento.

Perteklinių pajamų metodo (RUB) naudojimo pavyzdys

1. Pelno skaičiavimas
Fiskaliniai metai	Pajamos atskaičius mokesčius	Realiųjų pajamų koregavimas	Dabartinės pidžamos
Iš viso 5 metus
Vidutiniškai 5 metus
Vidutinės pidžamos
2. Materialiojo turto apimties apskaičiavimas
Fiskaliniai metai	Turto suma	Nematerialusis turtas (-)	Visi įsipareigojimai	Bendras turtas
Iš viso 5 metus
5 metų vidurkis
pelnas iš materialaus turto 10 proc.				748708x0,1 = 74871
1. Perteklinės pidžamos				141560-74871=66689
2. Nematerialiojo turto savikaina				66689:0,2= 333455
Vardiklyje 0,2 ili 20% yra norma, kuria kapitalizuojamos perteklinės pijamos

5. Nematerialiojo turto vertės nustatymo diskontuojant pinigų srautus metodas.

Naudojimo tehnologiju.

1. Nustatomas laikotarpis, per kurį reikia diskontuoti prognozuojamas pidžame.

2. Numatyti pinigų srautai (pelnas) iš įvertinto nematerialiojo turto naudojimo.

3. Nustatoma diskonto norma.

4. Apskaičiuojama bendra būsimų pajamų dabartinė vertė.

5. Apskaičiuojama einamoji materialiojo turto naudojimo pajamų vertė.

6. Apskaičiuojama nematerialiojo turto naudojimo pajamų einamoji vertė (4 punktas – 5 punktas).

7. Nematerialiojo turto vertė nustatoma diskontuojant (6 punktas) taikant priimtiną grąžos normą (3 punktas).

Crvena.

2001 m. gruodžio 21 d. federaliniai įstatymai Nr. 178-FZ, 2002 m. kovo 21 d., br. 31-FZ, 2002 m. lapkričio 14 d., Nr. 143-FZ, 2003 m. sausio 10 d., Nr. 2003 br. 29-FZ, 2004 m. rugpjūčio 22 d., Nr. 122-FZ, u paketu, padarytais 2006 m. sausio 5 d. Federaliniu įstatymu, Nr. 7-FZ.

17 straipsnis netenka galios nuo federalinio įstatymo, reglamentuojančio vertintojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo sąlygas ir tvarką, įsigaliojimo dienos (2006 m. sausio 5 d. federalinis įstatymas Nr. 7-FZ).

Asulas, A.N. Įmonės, kaip nekilnojamojo turto komplekso, vertės įvertinimas / A.N. Asaul, V.N. Starinskis, M.A. Asaul. -SPb.: SPbGASU, 2008 m.