Pagal kurią gyvenamoji erdvėԹայ իզոլյուոտաս կամբարիս, կուրիս յրա Nekilnojamasis turtas ir tinka nuolatiniam piliečių gyvenimui.
Թայգի, գիվենամոսիոս պատալպոս տուրի ատիտիկտի շիուոս ռեիկալավիմուս teisinės savybės:
Մեկուսացում.
Šis ženklas reiškia, kad gyvenamoji erdvė turi būti atskirta ir ribota erdvė nuo kitų gyvenamųjų patalpų.
Nekilnojamasis turtas.
Šis požymis reiškia, kad gyvenamoji patalpa yra statinys (pastatas), kurio perkėlimas į kitą vietą yra neįmanomas nepažeidžiant jo paskirties:
Tinka nuolatiniam piliečių gyvenimui.
Šis ženklas yra tai, kad gyvenamoji erdvė atitinka nustatytas sanitarines ir technines taisycles o normos ir kiti teisiniai reikalavimai.
Patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis tvarką ir reikalavimus, kuriuos turi atitikti gyvenamosios patalpos, nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė, vadovaudamasi Rusijos Federacijos būsto kodeksu irís kiris.
Remiantis Rusijos Federacijos busto kodekso 17 straipsniu, gyvenamosios patalpos yra skirtos piliečiams gyventi. Kartu naudojimasis gyvenamosiomis patalpomis vykdomas atsižvelgiant į šioje gyvenamojoje patalpoje gyvenančių piliečių, kaimynų teises ir teisėtus interesus, reikalavimus. priešgaisrinė sauga, sanitarinius, higienos, aplinkosaugos ir kitus teisinius reikalavimus, taip pat pagal įgaliotos Rusijos Federacijos Vyriausybės patvirtintas gyvenamųjų patalpų naudojimo taisykles. federalinis organas vykdomoji valdžia.
Vykdymui leidžiama naudoti gyvenamąsias patalpas profesinę veiklą arba individualus verslumo veikla gyvena joje legaliai piliečių, jeigu tai nepažeidžia kitų piliečių teisių ir teisėtų interesų, taip pat reikalavimų, kuriuos turi atitikti gyvenamoji patalpa.
Apgyvendinimas gyvenamosiose patalpose neleidžiamas pramoninės gamybos.
Rusijos Federacijos būsto kodekso 16 straipsnis nustato: gyvenamųjų patalpų tipai:
Gyvenamasis namas, dalis gyvenamojo namo.
Gyvenamasis pasta s tenkinti.
բութաս, բուտո դալիս
.
Butas – tai struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame անունը, suteikianti galimybę tiesioginė prieigaį tokiame name esančias bendro naudojimo patalpas, kurias sudaro vienas ar daugiau kambarių, taip pat pagalbinio naudojimo patalpas, skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu pagamesiepojeems at.
Կամբարիս.
Kambarys yra gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.
Gyvenamasis pastatas pripažįstamas individualiai apibrėžtu pastatu, kurį sudaro patalpos, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu tokiame pastate susijumsi.
Buta ų buitiniams ir kitiems su jomis susijusiems poreikiams tenkinti. gyventi tokiame atskirame bute.
Patalpa pripažįstama gyvenamojo namo ar buto dalimi, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute. (ՌԴ busto kodekso 16 straipsnis):
Komentuojamame straipsnyje atkartojama 2006 մ. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 673 straipsnis, kuriame gyvenamoji patalpa apibrėžiama kaip butas, gyvenamasis pastatas, buto dalis ar gyvenamasis namas. Be to, tiek civiliniuose, tiek busto teisės aktuose “gyvenamasis namas” suprantamas kaip vieno buto namas. Kada ši sąvoka reiškia daugiabutis namas, tai konkrečiai nurodyta (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 673 straipsnio 2 punktas, taip pat Rusijos Federacijos būsto kodekso 6 skyrius):
Skirtingai nuo Rusijos Federacijos civilinio kodekso busto kodekso, jame kambarys nevadinamas savarankišku objektu būsto teisės. Ir tai yra teisinga. Visiškai akivaizdu, kad buto dalis, kaip busto santykių objektas (izoliuota patalpa, tinkama nuolat gyventi), reiškia tik kambarį. Likusios buto dalys – pagalbinės patalpos, virtuvė, vonia ir kt.
Pažymėtina, kad bendrosios sąvokos «gyvenamosios patalpos» vartojimas gyvenamajam pastatui, namo daliai, butui, buto daliai, kambariui turi tam tikrų trūkumų būsto santykių objekto atžvilgi. Butas ir kambarys kartu su pagalbinėmis patalpomis sudaro vientisos visumos – gyvenamojo namo – dalis.
Remiantis nurodytu gyvenamosios patalpos izoliacijos požymio aiškinimu, gretima patalpa nėra savarankiškas būsto teisinių santykių objektas.
Pagrindinis namo, kaip gyvenamosios erdvės, bruožas yra jo individualiai apibrėžta izoliacija nuo teritorijos. Jį sudaro patalpos, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu tokiame pastate susijusiems poreikiams tenkinti.
Išskirtinis buto bruožas yra jo konstrukcinė izoliacija daugiabutyje, kuri suteikia tiesioginį patekimą į bendras patalpas tokiame pastate. Jį sudaro vienas ar daugiau kambarių, taip pat pagalbinės patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu susijusiems poreikiams tenkinti tokioje atskiroje patalpoje.
Kambarys yra gyvenamojo namo ar buto dalis, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.
Patalpos pagal paskirtį skirstomos į gyvenamąsias (miegamieji, svetainės ir kt.) ir pagalbines (koridorius, virtuvė, vonia, tualetas, sandėliukai): Svetaine laikoma nuolatinėmis sienomis atskirta kambario dalis, skirta ir naudojama gyventi. Buto svetainės arba gyvenamųjų kambarių plotas yra pagrindinės (pagrindinės) paskirties plotas. Šis skirstymas yra svarbus, nes pagal 19 փող. ՌԴ busto kodekso 16 ir 60 straipsniai ir str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 673 straipsniu, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dalykas gali būti tik izoliuota gyvenamoji patalpa, tinkama nuolat gyventi, įskaitant vienąiųiųi. Patalpos dalis arba patalpa, sujungta su kita patalpa bendru įėjimu (gretimos patalpos), pagalbinės patalpos negali būti savarankiškas nuomos sutarties dalykas:
Dabartinis įstatymų leidėjas nėra aiškaus teisinio apibrėžimo namo ir buto dalies, tačiau iš esamo գործնական գործնական ir gyvenamųjų patalpų izoliavimo reikalavimus, galima daryti prielaidą, kad dalis buto yra gyvenamoji patalpa, susidedanti iš daugiau nei vienos patalpos bute; tokiu atveju viena iš patalpų turi suteikti prieigą (koridoriumi arba savarankiškai) į daugiabučio namo bendro naudojimo patalpas. Namo dalis – gyvenamoji patalpa, susidedanti iš vieno ar kelių kambarių gyvenamajame անուն, kuriam (vienam iš jų) suteikiama galimybė savarankiškai patekti į teritoriją, esančią užna. Դ.Վ. Կարպուչինաս. «Rusijos Federacijos gyvenamųjų patalpų ir būsto fondo administracinis ir teisinis režimas»: «Administracinis ir savivaldybės įstatymas«, 2008, N 8. P. 5:
Reikia atsiminti, kad gyvenamosios patalpos yra individualiai apibrėžtas dalykas, nes tai yra specifinis nekilnojamasis turtas. Šis konkretus daiktas (išskyrus kambarį) priklauso sudėtingų daiktų kategorijai, įskaitant kambarius ir kai kurias kitas patalpas, kuriose yra privaloma funkcinis tikslas, տ.յ. tinka nuolatiniam piliečių gyvenimui ir buitiniams bei kitiems su gyvenimu juose susijusiems poreikiams tenkinti. Pagalbinio naudojimo patalpos (pavėsinės, garažai, pastogės, rūsiai ir kt.), atskirtos nuo gyvenamojo namo ar buto, nepriklauso gyvenamosioms patalpoms։ Kambarys gali veikti kaip savarankiškas būsto teisių objektas tik tada, kai jis yra izoliuotas. Šiais laikais dažnai susiklosto situacija, kai gyvenamosios patalpos (butai, kambariai) yra mišraus tipo pastatuose, tai yra šios patalpos taip pat naudojamos. gydymo įstaigos, biurams, parduotuvėms. Matyt, tokių pastatų priskyrimas gyvenamųjų (daugiabučių) kategorijai, be kita ko, priklauso ir nuo to, kokią dalį juose užima gyvenamosios patalpos. Teisinėje literatūroje išreiškiamas požiūris, kad ši dalis turi sudaryti ne mažiau kaip pusę viso pastato ploto. Ա.Վ. Աֆոնինա, Է.Վ. Գուրիևա, Լ.Պ. Գերասիմովա. «Rusijos Federacijos busto kodekso komentaras» (paskirtis): Leidykla «Egzaminas», 2006 թ. P. 15:
Matyt, įstatymų leidėjas dalia patalpos nepriskyrė gyvenamosioms patalpoms. Tačiau jei į nustatyta įstatymu užsakymą, patalpa bus perstatyta arba perplanuota ir padalinta į dvi ar tris izoliuotas patalpas, tuomet jos veliau gali būti pripažintos savarankiškomis gyvenamosiomis patalpomis. Gyvenamoji erdvė vienu metu gali būti visa namas, jį sudarantys butai ir kambariai. Butas gali būti atskira gyvenamoji erdvė. Jei ateityje, pavyzdžiui, dėl sutuoktinių skyrybų, šį butą reikės padalyti, tai, laikantis techninių, sanitarinių ir kitų reikalavimų, jį sudarantys atskiri kambariativen. ketvirčius po to, kai teismas savo sprendime nustato nuosavybės klausimus buvę sutuoktiniai dėl buto ir nustatyti naudojimosi bute esančiais kambariais tvarką. Tokiu atveju toks butas nustos būti savarankiška nuosavybė, savarankiška gyvenamoji patalpa. Dėl to susidaro dvi savarankiškos gyvenamosios erdvės ir bendro naudojimo patalpos (koridorius, virtuvė, vonia)։ Dėl to, jei anksčiau bute kaip savarankiškas nekilnojamojo turto objektas buvo uždengta virtuvė, koridoriai ir vonios kambarys. legalus statusas gyvenamosios հիվանդը ųjų patalpų kategoriją. Ա.Ա. Բատիաջևաս. «Būsto ABC. Būsto kodas nuo A iki Z», 2007 թ. P. 2:
§4.1. Gyvenamoji erdvė: koncepcija ir tipai. Gyvenamųjų patalpų paskirtis ir naudojimas
Teisių į būstą objektai yra gyvenamosios patalpos. Pagal Rusijos Federacijos Būsto kodekso 15 straipsnio 2 dalį gyvenamosios patalpos pripažįstamos izoliuotomis patalpomis, kurios yra nekilnojamasis turtas ir yra tinkamos tataliniam piliečiveninių ykles ir reglamentus bei kitus teisės aktų reikalavimus): ) Patalpų pripažinimo gyvenamąja tvarką ir reikalavimus, kuriuos ji turi atitikti, nustato Rusijos Vyriausybė pagal Būsto kodeksą ir kitus federalinius įstatymus:
Bendras gyvenamosios patalpos plotas susideda iš visų tokių patalpų dalių plotų, įskaitant pagalbinių patalpų, skirtų piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu pagyvena, պատշգամբներ ir terasas.
Gyvenamosios patalpos apima (Rusijos Federacijos būsto kodekso 16 straipsnis) gyvenamąjį pastatą ir jo dalį, butą ir jo dalį, kambarį.
Gyvenamasis pastatas pripažįstamas individualiai apibrėžtu statiniu (savarankišku objektu), kurį sudaro pagalbinės paskirties patalpos ir patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu tokiame teneksatesiem.
Butas – struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame անուն, iš kurios tiesiogiai patenkama į bendras patalpas tokiame name ir kurią sudaro vienas ar keli kambariai, taip pat pagalbinės patalpos, skirtos buliųniiii sijusiems poreikiams tenkinti. ածկիրաս բութաս վիդուջե.
Patalpa pripažįstama gyvenamojo namo ar buto dalimi, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute. Gyvenamosios patalpos yra skirtos piliečiams gyventi (Rusijos Federacijos būsto kodekso 17 straipsnis):
Toks gyvenamųjų patalpų padalijimas yra išskirtinės reikšmės, nes pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 673 straipsnį gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties dalykave izolaimai gyvenimui (butas, gyvenamoji patalpa): pastatas arba vienas ar keli kambariai).
Patalpa pripažįstama gyvenamąja, jei yra struktūriškai, funkcionaliai suprojektuota ir pagal sanitarines, technines ir kitas vartojimo sąlygas tinkama nuolat gyventi piliečiams. Gyvenamosios patalpos turi tenkinti sveiką ir saugų gyvenimą, atitikti սանիտարական ստանդարտ ir reikalavimus plotui, dienos apšvietimui, saugai, vandentiekiui, nuolatiniam šildymui, vėdinimui ir kitoms sąlygoms, užtikrinančioms normalų, sveiką žmonių gyvenimą.
Taigi, gyvenamosios patalpos turi atitikti šiuos reikalavimus:
1) būti izoliuota patalpa;
2) būti nekilnojamuoju turtu, t.y. daiktas, kurio judėjimas be neproporcingos žalos jo paskirčiai neįmanomas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 130 straipsnio 1 dalis);
3) būti tinkamas nuolatiniam piliečių gyvenimui, t.y. atitikti sanitarinius ir techninius standardus.
Gyvenamosios patalpos gali būti pripažintos netinkamomis gyventi remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2003 մ. rugsėjo 4 դ. nutarimu Nr. 552, kuriuo patvirtinti Gyvenamųjų pastatų (gyvenamųjų patalpų) pripažinimo netinkamais tvarkos nuostatai, nustatytais pagrindais ir tvarka. už būstą. Pagal Buto kodekso 39 straipsnio 3 dalį Išlaikymo taisyklės bendra nuosavybė daugiabučiame անունը įrengė Rusijos vyriausybė.
Naudojimasis gyvenamosiomis patalpomis vykdomas atsižvelgiant į ten gyvenančių piliečių ir kaimynų teises ir teisėtus interesus, priešgaisrinės saugos reikalavimus, sanitarinius, higienauisipės, ap gal naudojimosi taisykles. Rusijos Vyriausybės patvirtintos gyvenamosios patalpos. Պագալ 23 փող Federalinis įstatymas 1999 մ. kovo 30 դ. N 52-FZ „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“, gyvenamosios patalpos pagal plotą, išplanavimą, apšvietimą, insoliaciją, mikroklimatą, oro apykaitąly, triuk nejonizuojančią spinduliuotę turi atitikti սանիտարական թեյսիկլներ siekiant užtikrinti saugias ir nekenksmingas gyvenimo sąlygas, nepaisant jo trukmės * (91).
Naudoti gyvenamąsias patalpas profesinei veiklai ar individualiai verslui leidžiama legaliai jose gyvenantiems piliečiams, jeigu tai nepažeidžia kitų piliečių teisių ir teisėtų interesų, taių interesų, tai.
Pramoninės produkcijos talpinimas gyvenamosiose patalpose neleidžiamas. Jeigu gyvenamosios patalpos savininkas ją naudoja ne pagal paskirtį arba համակարգgai pažeidžia kaimynų teises ir interesus arba netinkamai tvarko būstą, leisdamas jį sunaikinti, tada institucija Վիետինե Վալջիա gali įspėti savininką apie būtinybę pašalinti pažeidimus, o jeigu jie sukelia patalpų sunaikinimą, nustatyti protingą terminą remontui atlikti. Jeigu savininkas, net ir po įspėjimo, ir toliau pažeidžia kaimynų teises ir interesus ar naudojasi kitais tikslais, be gerų priežasčių neatlieka reikiamo remonto, tuomet teismas vietos valdžios institucijos prašymu gali nuspręsti tokias patalpas parduoti viešame aukcione, savininkui apmokant pardavimo lėšas atėmus vykdymo išlaidas. teismo sprendimas(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 293 straipsnis):
- 1. Gyvenamosios patalpos apima:
- 1) gyvenamasis namas, gyvenamojo namo dalis;
- 2) butas, buto dalis;
- 3) կամբարիս.
- 2. Gyvenamasis pastatas pripažįstamas individualiai apibrėžtu pastatu, kurį sudaro patalpos, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su gyvenimu tokiame pastate susijumsiem.
- 3. Butas pripažįstamas struktūriškai atskira patalpa daugiabučiame անուն, iš kurios tiesiogiai patenkama į tokiame name esančias bendro naudojimo patalpas ir kurią sudaro vienas ar keli kambariai, taipaties իաի իր փորեյկիամս տենկինտի. kiti poreikiai, susiję su jų gyvenimu tokioje atskiroje patalpoje.
- 4. Patalpa pripažįstama gyvenamojo namo ar buto dalimi, skirta naudoti kaip tiesioginė piliečių gyvenamoji vieta gyvenamajame name ar bute.
- 1. Իշ փող. Iš RF busto kodekso 15 straipsnio matyti, kad vienintelis teisės į būstą objektas(būsto teisiniai santykiai) yra gyvenamoji patalpa. Ši nuostata (kad būsto santykiuose nėra kitų objektų) atrodo bent jau prieštaringa, nes, įtvirtindamas šią nuostatą, įstatymų leidėjas išbraukia ją iš reguliavimos. būsto teisės aktai kiti objektai. Պավիզջիուի փող. RF būsto kodekso 22–24 straipsniuose kalbama apie negyvenamąsias patalpas ir jų perkėlimo į gyvenamąsias patalpas sąlygas bei tvarką.
- 2. Komentuojamo straipsnio 1 dalyje nurodomi keli gyvenamųjų patalpų tipai, tačiau neaišku kiek šių tipų (trys ar penki): Neaiškina ir kitos komentuojamo straipsnio dalys. Visų pirma, in ացկիրոս րւշիս gyvenamosioms patalpoms skiriamos patalpos (3 p. 1 dalis). Tuo pačiu metu patalpos pripažįstamos gyvenamojo namo ar buto dalimi (4 դալի):
- 3. Kreipkimės į RSFSR būsto kodeksą ir Rusijos Federacijos civilinį kodeksą dėl reguliavimo Այս խնդիրը. RSFSR Būsto kodekso 52 straipsnyje nustatyta, kad nuomos sutarties dalykas gali būti tik izoliuota gyvenamoji patalpa, kurią sudaro butas arba vienas ar daugiau kambarių. Patalpos dalis arba patalpa, sujungta su kita patalpa bendru įėjimu (gretimos patalpos), arba pagalbinės patalpos negali būti savarankiškas nuomos sutarties dalykas: Kitaip tariant, daugiabučiame name nuomos sutarties objektu galėtų būti tik izoliuota gyvenamoji patalpa: Ši nuostata taip pat įtvirtinta 1999 մ. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 673 straipsnis, pagal kurį gyvenamosios patalpos nuomos sutarties objektas yra izoliuota gyvenamoji patalpa, tinkama nuolatiniam gyvenimui (butas, gyvenamasis armas, buto damasis).
Եղեք դեպի, փող. RSFSR Būsto kodekso 52 straipsnis pabrėžė, kad pagal susitarimą atskirai (atskirai): socialinis įdarbinimasԳրետիմոզ պատալպոզե (sujungtose bendru įėjimu, t.y. neizoliuotos patalpos), pagalbinėmis patalpomis (virtuvėmis, koridoriais, vonios kambariais ir kt.) naudotis negalima: Žinoma, tai nebuvo laikoma gyvenamąja patalpa, kuri galėtų būti naudojama pagal socialinę nuomos sutartį, kambario dalis. Tuo pačiu metu buvo leista subnuomoti piliečiams dalį gyvenamųjų patalpų (RSFSR Būsto kodekso 76 straipsnis):
- 4. Darytina išvada, kad gyvenamosios patalpos gali būti:
- - Նամաս individualiam naudojimui (vienai šeimai), t.y. apskritai namas su privalomu gyvenamųjų kambarių ir kitų patalpų komplektu;
- - ածկիրաս բութաս Daugiabutyje, t.y. visa butas, susidedantis iš gyvenamųjų kambarių ir pagalbinių patalpų (patalpos pagalbiniam naudojimui);
- - gyvenamojo namo dalis,փողկապ. ne visa namas, o jo dalis, kuri susideda iš vienos ar kelių gyvenamųjų kambarių ir, kaip taisyklė, pagalbinių patalpų (pagalbinio naudojimo patalpų): Gyvenamojo namo dalys gali priklausyti vienam asmeniui arba sutarties pagrindu naudotis dviem ar daugiau asmenų (šeimų);
- - բուտո դալիս,փողկապ. տիկ կամբարիս (–իաի) կոմունալիամե բութե։
Šios keturios gyvenamųjų patalpų rūšys, visų pirma, nurodytos 2008 մ. 62 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.
Būsto fondą sudaro atskiros gyvenamosios patalpos. Informaciją apie būstą ir jo tipus rasite str. 19 ir commentuoti. Ջայ.
5. Տայպ պատ ժր. մեկնաբանություններ պրիի փող. 15.
Gyvenamosios patalpos pripažįstamos izoliuotomis patalpomis, kurios yra nekilnojamasis turtas ir yra tinkamos nuolatiniam gyventojų gyvenimui, pavyzdžiui, priešgaisrinės, urbanistinės ir techninės. Reikėtų pažymėti, kad Rusijos Federacijos būsto kodeksas gyvenamosiomis laiko tik tas patalpas, kurios yra tinkamos nuolatiniam, o ne laikinai gyventi։ Reikėtų nepamiršti, kad nurodytos gyvenamosios patalpos gali būti suteikiamos tiek laikinai, tiek nuolatiniam naudojimui։
Gyvenamosios patalpos sudaro busto fondo sampratą. Gyvenamosios patalpos nuo kitų pastatų ir patalpų skiriasi savo funkcine paskirtimi – konstruktyvia galimybe juose gyventi. Mišraus tipo pastatuose, kuriuose kartu su gyvenamaisiais pastatais taip pat yra negyvenamoms patalpoms, busto fondą sudaro tik pačios gyvenamosios patalpos.
Į gyvenamąsias patalpas įeina:
1) gyvenamasis namas, gyvenamojo namo dalis;
2) butas, buto dalis;
3) կամբարիս.
Rusijos Federacijos busto kodekso փող. 16 suteikia trumpą teisinis aprašymas nurodytos patalpos.
Gyvenamasis pastatas pripažįstamas individualiai apibrėžtu pastatu, kurį sudaro patalpos, taip pat pagalbinės paskirties patalpos, skirtos piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu tokiame pastate susijumsi. Վադինասի, gyvenamasis pastatas pripažįstamas žmonėms gyventi skirtas statinys, atitinkantis atitinkamus statybos, techninius, priešgaisrinės saugos, sanitarinius ir higienos reikalavimus. Kartais ši sąvoka plačiąja prasme apima ir žemės sklypas, ant kurio yra namas, ūkiniai pastatai, daugiamečiai želdynai ir kt.
Prie gyvenamųjų patalpų priskiriama ir dalis gyvenamojo namo, kuris taip pat turi atitikti tam tikrus kriterijus, t.y. skirtas piliečių buitiniams ir kitiems su jų gyvenimu tokiame pastate susijusiems poreikiams tenkinti.
Be to, Rusijos Federacijos busto kodeksas daugiabutį vadina specialiu gyvenamojo namo tipu. Tačiau Rusijos Federacijos busto kodekse nėra norminio «daugiabučio namo» sąvokos apibrėžimo: Kartu tai yra gyvenamojo namo tipas, kuriam jis taikomas bendras apibrėžimas gyvenamasis namas, įsteigtas str. 16 Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Daugiabutis namas, kaip specifinis kompleksinis objektas, susideda is: a) gyvenamųjų patalpų; բ) iš negyvenamųjų patalpų; գ) iš patalpų, skirtų aptarnauti gyvenamąsias ir negyvenamas patalpas ir patekti į jas, glaudžiai susijusių su jų paskirtimi ir: teisinis likimasգյուվենամոսիոս իր նեգիվենամոս պատալպոս. Gali būti gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos Մասնավոր շրթունքներ bet kokie nuosavybės teisių subjektai, nepaisant jo formos, o pagalbinės patalpos – tik bendrai. bendra nuosavybė nurodytus dalykus.
