Teisė naudotis valstybės subsidija motinystės kapitalo forma atsiranda, kai vaikui, kuriam atsiradus šeima įgijo teisę į šeimos (motinystės) kapitalą, sukanka 3 metai. Taisyklės išimtis yra galiojančios sutarties buvimas šeimoje busto paskola. Šeima, nelaukdama pasiekimo, turi teisę siųsti pažymėjimo lėšas, kad iš dalies ar visiškai padengtų esamą skolą trejų metų amžiausվայկասը. Tai galima padaryti iškart gavus sertifikatą.
Taigi, sulaukus vaiko, kuriam išduota pažyma 3 metams, galima sudaryti buto pardavimo sutartį pagal motinos kapitalas. Šios sutarties pavyzdį galite atsisiųsti žemiau.
Užpildėme ir šią sutartį, užpildytą pavyzdį galima atsisiųsti iš straipsnio pabaigoje esančios nuorodos.
Taip pat jums gali būti naudingi kiti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčių pavyzdžiai: butai -, buto dalys -, negyvenamas pastatas-, namai su žeme -.
Kam galima išleisti motinystės kapitalą?
Sutartis dėl buto pagal motinystės kapitalą pardavimo. Մեջինիո օգտագործումը
Sutarties formoje turi būti:
- վիզա sudaryto pirkimo-pardavimo sandorio suma;
- buto pirkimo-pardavimo sutarties dalyke turi būti nurodytas sutarties objektas, tai yra tokios buto charakteristikos kaip adresas, kambarių skaičius, plotas, aukštas, inventorinis ir kadastro numeris ir kt.;
- informacija apie dokumentus, kurių pagrindu būstas priklauso pardavėjui;
- informacija apie priemokos dydį, jei toks yra, taip pat jos pervedimo laikotarpis;
- PFR į pardavėjo sąskaitą pervestų motinystės kapitalo lėšų suma;
- banko, kuriame pardavėjas turi sąskaitą, duomenys;
- կամբարիս Ասմենինե պասկիրա pardavėjas.
Sutartis turi būti užpildyta perdavimo aktas, susiūta kartu su sutartimi ir kurią pasirašo buto pardavimo pagal motinystės kapitalą sandorio šalys. Jeigu butas priklauso pardavėjams teisės pagrindu dalinė nuosavybė, tada pardavėjų skaičius turi sutapti su akcijų skaičiumi.
Pirkėjais sutartyje turi būti nurodyti visi šeimos nariai, tai yra visi vaikai (taip pat ir suaugusieji) ir sutuoktiniai, esantys metrikacijos įstaigoje įregistruotoje santuokoje. Nepilnamečių pirkėjų dalyvavimo sandoryje atveju už juos veiks jų tėvai (įstatyminiai atstovai): Vaikas (pirkėjas) nuo 14 iki 18 metų veikia savarankiškai, remdamasis vieno iš savo tėvų sutikimu.
Kaip gauti motinystės kapitalą?
Valstybinė buto pardavimo sutarties registracija
Tinkamai įforminta buto pirkimo-pardavimo sutartis yra privaloma valstybinė գրանցում. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su Federalinių rezervų valdyba ir pateikdami atitinkamą dokumentų paketą. Atlikus registravimo procedūrą naujajam buto savininkui ավտոբուս išduotas pažymėjimas, patvirtinantis nuosavybės teisę į įsigytą būstą: Kartu pagal įstatymą įsigytas turtas turi būti įregistruotas bendrosios šeimos narių nuosavybės forma. Tokių akcijų dydis nustatomas susitarimu.
Փաստաթղթեր FŽP pateikimas
Įregistravus buto pirkimo-pardavimo sutartį, reikia kreiptis į Pensijų fondo skyrių, su kuriuo rašomas prašymas privalomas nurodymas tikslui, kuriam bus nukreiptos motinystės kapitalo sertifikatų lėšos.
Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:
- pažymėjimas (originalas) motinystės kapitalui;
- asmens, kuriam išduotas pažymėjimas, pasas;
- santuokos liudijimas (jei yra);
- nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su išsimokėtinai (kopija);
- SNILS;
- pažyma, patvirtinanti būsto nuosavybės įregistravimo faktą (kopija);
buto pardavėjo pažyma, kurioje nurodyta būsto pardavimas išsimokėtinai. Dokumente turi būti nurodyta suma, kurią pirkėjas skolingas pardavėjui pagal pirkimo-pardavimo sutartį. Pažymoje dėl motinystės kapitalo nurodyta skolos suma.
Pasibaigus dviejų mėnesių terminui, PF perveda motinystės kapitalo pažymėjimo lėšas į pardavėjo sąskaitą.
Buto pirkimo-pardavimo sutartis
nuosavų lėšų sąskaita, lėšos pagal valstybinę pažymą motinystės kapitalui.
Rusijos Federacija, ____________________, miestas _______________
rugpjūčio ketvirta du tūkstančiai šešiolika
Mes, toliau pasirašę p. ՌԴ _____. ՊԱՐԴԱՎՋԱՍ, իր
Գր. ՌԴ ՊԻՐՔՋԱՍ-1,գր. ՌԴ ______________________________ , lytis - _______________, __________ gimimo metai, gimimo vieta. ՊԻՐՔՋԱՍ-2,գր. ՌԴ __________________________________ toliau vadinama PIRKĖJAS-3,գր. ՌԴ __________________________________ , lytis - _____________, ___________________ gimimo metai, gimimo vieta: _________________________________, gimimo liudijimo serija _____ Nr. __________ išduota __________ iš metrikacijos skyriaus _________________________________________________, apie kurį ________________________________ padarė įrašą gimimo liudijime Nr. ____________, գրանցումը՝ ___________________, veikiantis kaip atstovas pagal įstatymąգր. ՌԴ_________________________________________________, toliau vadinama ՊԻՐՔՋԱՍ-4, toliau vadinama ՓԻՐՔՋԱՅ, kita vertus, bendrai vadinamas VAKARĖLIAI sudarė šią Sutartį taip:
1. Aš, Pardavėjas, įsipareigojame perduoti, o mes, Pirkėjai, lygiomis dalimis po ¼ (ketvirtą) kiekvienos akcijos priimti ir sumokėti pagal šios sutarties sąlygas: Nekilnojamasis turtas: բութաս , paskirtis՝ gyvenamoji. Հողամասեր՝ բենդրաս ____(_______________________) կվ.մ. Ընդունելություն՝ ___, kadastro (arba sąlyginis) թվեր՝ _______________________, teisės tipas՝ _________________________________, esantis:
________________________________________________,
________________________________________________.
2. Nurodytas butas PARDAVĖJUI priklauso nuosavybės teise _________________________________, tai patvirtina valstybinės teisės registravimo pažyma _________________________________________________, apie kurį Vieningoje. valstybinis ռեգիստրներ teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo _______________. Įrašytas registracijos Nr.________________________________.
3. Nurodytą butą šalys įvertina ______________________ (__________________________) Rusijos rubliais 00 kapeikų. Kainos susitarimas yra esminė sąlyga faktinis susitarimas.
3.1. Nurodytą butą Pirkėjai iš Pardavėjų perka už _________________________ (__________________________) Rusijos rublius 00 kapeikų.
4. Šalių atsiskaitymas vyksta taip:
Suma pagal dydį ____________ (__________________________________________) ռուբլի Pirkėjas šios sutarties pasirašymo metu pervedė Pardavėjui savo lėšas grynaisiais pinigais.
Վիզաներ kiekis 433 026 (keturi šimtai trisdešimt trys tūkstančiai dvidešimt šeši) rubliai 00 kapeikų už butą bus mokama pagal Pensijų fondo administracijos išduotą valstybinę motinystės (šeimos) kapitalo pažymą, serija _____ Nr. ____________ Ռուսիո ֆեդերացիամեկ _________________________________________________ մետուս _________________________________ վարդու պերկելյանթ Պինիգայį Pardavėjo, atstovaujamo - ___________________ № _______________________ Taisyklių 17 punktu nustatytam laikotarpiui atidaryta UAB «________________» __________________ filiale Nr. _______, vidinio struktūrinio padalinio Nr. _____________, BIC ____________, TIN ______________________, KPP _________________, OGRN՝ __________________________, korespondentas / sąskaitos Nr. ________________________________ lėšų (dalies lėšų) motinystės (šeimos) kapitalo kryptis tobulinti gyvenimo sąlygos, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2007-12-12 dekretu Nr. 862 (2010 մ. lapkričio 27 d. redakcija Nr. 937):
Pirkėjui atlikus šios sutarties 4 punkte nurodytus mokėjimus, šalys pasirašo tarpusavio atsiskaitymų sutartį. Pardavėjo vengimas pasirašyti aktą pasilieka teisę Pirkėjui patvirtinti savo įsipareigojimo įvykdymą pateikdamas mokėjimo dokumentus už visą sutarties sumą (ar kvitus):
5. Pirkėjai yra patenkinti nurodyto turto kokybine bukle, nustatyta vidinės apžiūros metu iki šios Sutarties sudarymo ir apžiūros metu nenustatė defektų ir trūkumėų, apie kurajų.
6. Վադովաուդամասի 2008 մ. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 551 straipsnis Pirkėjai įgyja nuosavybės teisę į minėtą turtą nuo nuosavybės teisės perdavimo valstybinės registracijos Federalinio Ust-Labinsko Departmente moment. registracijos paslaugaįjungta Կրասնոդարոյի տարածք, kuris gali būti atliktas tik Pirkėjams visiškai apmokėjus turtą ir pastarąjį perdavus pagal priėmimo – perdavimo aktą.
7. Ասմենիս, Նումատիտի փող. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 558 - նոր. Nurodytas nekilnojamasis turtas parduodamas be gyvenamosios vietos tretiesiems asmenims, kurie pagal įstatymus turi teisę šiuo nekilnojamuoju turtu naudotis.
8. Šios sutarties sudarymo išlaidas apmoka Pirkėjai.
9.Tikra sutartis apima visą šalių susitarimą dėl šios sutarties dalyko, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėjo priimti ar pateikti žodžiu arba. rašymas iki šios sutarties sudarymo.
10. Sutarties šalys patvirtina, kad veiksnumas iš jų nėra atimtas. Jie nėra globojami ar globojami, neserga ligomis, neleidžiančiomis suprasti sutarties esmės, nėra aplinkybių, verčiančių įsipareigoti: šis susitarimas itin nepalankiomis sąlygomis.
11. Պագալ 551փ Civilinis codeksas Rusijos Federacijos nuostatomis, nuosavybės teisės į perleistą nekilnojamąjį turtą perdavimas priklauso nuo valstybinės registracijos Tarnybos _________________________________ skyriuje. Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastras ir kartografija pagal _________________________________________________.
12. Ši sutartis sudaryta šešiais egzemplioriais, iš kurių vienas saugomas Federalinės valstybinės registracijos tarnybos ________________ skyriuje, Kartografijos kadastro հասցե __________________:
ŠALIŲ PARAŠAI:
Պարդավես.
____________________________
Պիրկեյաս-1:
_____________________________________________ __________________________________
Պիրկեյաս-2:
_____________________________________________ __________________________________
Պիրկեյաս-3:
_____________________________________________ __________________________________
Պիրկեյաս-4:
_____________________________________________ __________________________________
(atstovauja ______________________________________________________ įstatyminis atstovas)
Šiame straipsnyje rasite Նաուդինգայի տեղեկատվություն apie tai, kaip naudojant motinystės kapitalą įsigyti būstą (namą, butą, buto dalį). Straipsnio pabaigoje galite atsisiųsti buto pardavimo, panaudojant motinystės kapitalą, sutarties formą, taip pat jos užpildytą pavyzdį, kurį galima naudoti kaip pavyzdį.
Motinystės kapitalas, išduotas gimus antram vaikui, gali būti išleidžiamas griežtai tam tikriems tikslams, kurie yra įtvirtinti teisės aktų sukūrė vyriausybė. Šiame sąraše nurodyta, kad motinystės kapitalas gali būti panaudotas būsto sąlygoms gerinti arba naujam būstui įsigyti. Tačiau ne viskas taip paprasta. Yra tam tikri reikalavimai ir taisyklės, reglamentuojančios pirkimo processą, o tai reiškia, kad negalėsite taip lengvai nusipirkti namo ar buto, neatlikę tam tikrų veiksmų ir žingsnių. Visi pavyzdžiai ir formos pateikiami doc formatu ir juos galima atsisiųsti nemokamai! Atsisiuntimo nuorodos yra straipsnio pabaigoje.
Դիզայնո տարրեր
Pirmiausia turėtumėte žinoti, kaip vyksta būsto pirkimo iš motinystės kapitalo lėšos procedūra. Galimi du variantai: Pirkti namą, butą arba su būsto paskola, arba be jos:
Turint dideles պիժամա, geriausia imti būsto paskolą patikusiam namui ar butui, o paskolą grąžinti motinystės kapitalo pinigais: Jei oficialios pajamos nėra tokios didelės ir bankas jums nedavė leidimo gauti busto paskolą, tada algoritmas yra šiek tiek kitoks:
Pardavėjas ir pirkėjas turi surinkti dokumentų paketą, reikalingą sutarčiai sudaryti. Pirkimo-pardavimo sutartyje šiuo atveju turi būti numatytas mokėjimas dalimis. Registruotą sutartį reikia nunešti į pensijų fondą ir palaukti apie mėnesį, kol ją patvirtins fondo darbuotojai ir bus išduotas pinigų pervedimo leidimas. Պինիգուս?
Kaip teisiškai sudaryti sutartį
Šios procedūros problemos iškyla jau sudarant pirkimo-pardavimo sutartį. Sudarant sandorį naudojant motinystės kapitalą, reikia laikytis kelių niuansų. Formą ir užpildytą sutarties pavyzdį galite atsisiųsti iš straipsnio pabaigoje esančios nuorodos.
Tokiame susitarime būtinai turi būti nurodyta sandorio suma, taip pat priemoka, jei tokia yra, ir priemokos mokėjimo laikas. Pirkimo-pardavimo sutarties formoje turi būti nurodyta, kokios lėšos bus pervedamos į pardavėjo sąskaitą.
Pagrindiniai punktai, kuriuos būtina nurodyti sutarties formoje, yra issamus banko, kuriame yra pardavėjo asmeninė sąskaita, duomenų sąrašas ir tiesiogiai asmens, iš kurio ketinate pirkti būmenėstsą.
Norint išvengti problemų, geriausia atidaryti asmeninę sąskaitą Rusijos Federacijos taupomojo banko skyriuje, nes pervedant lėšas su šiuo banku, kaip ir turėtų būti, sunkumų nekyla: Nors pagal įstatymą galima rinktis bet kurią kredito įstaigą, praktiškai motinystės kapitalo savininkės dažniausiai renkasi vardinį valstybinį taupomąjį kasą, kad išvengtėsėlųiųiųsi problem դիմու.
Atsidarius asmeninę sąskaitą iš banko reikia gauti pažymą su rekvizitais, kurių prireiks sudarant gyvenamųjų patalpų pardavimo sutartį. Būtent šie duomenys bus įrašyti sutarties formoje.
Be tiesioginės buto, namo, motinystės kapitalo dalia pirkimo-pardavimo sutarties surašomas perdavimo aktas, jį pasirašo dvi šalys ir patvirtina sutarties forma.
Jei perkate gyvenamąjį būstą, kuris yra bendroji nuosavybė, tada skiltyje «Pardavėjų skaičius» turite nurodyti visus, kurie turi nuosavybės teisę. Pardavėjų skaičius sutartyje turi atitikti bendrą akcijų skaičių. Jei tarp pardavėjų buvo sudarytas susitarimas, tuomet pinigus galite pervesti į vieno iš pardavėjų sąskaitą, tik šis punktas turi būti įrašytas sutartyje.
Skaitykite apie registraciją bute, անունը, kur galite atsisiųsti sutarties formą, taip pat jos užpildymo pavyzdį.
Sudarant būsto pardavimo su motinystės kapitalu sutartį, turėtų būti įtraukti šeimos nariai, vaikai, vyresni nei aštuoniolikos metų. Jeigu sutarties sudarymo metu vienas iš sutuoktinių atsisako dalyvauti sandoryje, būtina surašyti notaro pranešimą, kuriame būtų nurodyta, kad vienas iš sutuoktinių atsisako savo prievolės.
Sutarties projektas turi būti teisingas teisinis punktas nuomone, kitaip pinigų pervedimas motinystės kapitalo sąskaita gali neįvykti. Rusijos Federacijos pensijų fondas turi patvirtinti sudarytą sutartį ir tik tada galima tikėtis išleistų lėšų kompensavimo.
Sudarydami pirkimo-pardavimo sutartį įsitikinkite, kad joje nėra klaidų ir netikslumų. Atidžiai patikrinkite taškų numeraciją, kad skaičiai nenuklystų. Teisingai nurodykite PF poskyrio kodą, pasų duomenis, gimimo liudijimus, jei yra vaikų, šią informaciją perrašykite pažodžiui, nurodant originalą. Galite sudaryti sutartį ir iš anksto nunešti ją į pensijų fondų skyrių, kad patikrintumėte, ar ji užpildyta teisingai, prieš registruodamiesi Rosreestr. «Rosreestr» patvirtintas pirkimo-pardavimo sutartis negarantuoja, kad tą pačią sutartį patvirtins Pensijų fondas, todėl visus ginčytinus klausimus geriau nedelsiant aptarti su fondo darbuotojais. Buto perdavimas gali būti atliekamas suformavus priėmimo aktą, kurio pavyzdį galima atsisiųsti.
