Remiantis Civilinio kodekso 32 straipsniu, kiekvienas asmuo turi teisę dovanoti jam priklausantį turtą. Bet jei turimo turto kaina yra didesnė nei 10,000 rublių, svarbu sudaryti susitarimą. Tas pats pasakytina ir apie buto dalį. Kaip teisingai sudaryti dovanojimo sutartį už buto dalį artimas giminaitis 2017 metais?
Kokia ավտոբուս dovanos թեմա?
Dovanojimo sutartis giminaičiui yra neatlygintinas sandoris dėl dovanoto turto nuosavybės perleidimo. Tačiau būtina, kad abi susitarimo šalys sutiktų. Պագալ փող. Pagal Civilinio kodekso 573 straipsnį, gabus asmuo turi teisę atsisakyti gauti galimą turtą. Ši galimybė jam išlieka visuose sandorių, sudarytų tarp artimųjų, etapuose.
Պաստաբա! Kai kuriais atvejais dovanotojas gali sustabdyti buto dalias dovanojimo sutartį einamaisiais metais.
Վ Ši byla dalis buto ավտոբուս sandorio objektas. Būtina, kad turto perdavimo sutartyje būtų informacija apie buto vietą, akcijos dydį ir kitus registruotus žmones, kurie jame liks po sandorio. Galima sudaryti dovanojimo sutartį už buto dalį taip, kad turtas būtų perduotas vaikams.
Reikalavimai perleidžiamai akcijai
Akcijų dovanojimo sutartyje būtinai turi būti informacija apie konkrečios akcijos perleidimą. Turėtų būti pateikta informacija apie viso turto pobūdį ir jo plotą. Remiantis 2017 մ. Reikalavimais, pagal artimų giminaičių susitarimą buto dalia susvetimėjimo atveju nereikia gauti tam tikros formos sutikimo iš kitų savininkų.
Պաստաբա! Rengdami susitarimą tarp artimų giminaičių, turite pateikti dokumentus, patvirtinančius santykius. Taip išvengsite mokesčių mokėjimo problemų. Jei sandoris nepatvirtinamas tokiais dokumentais, įstatymas nustato būtinybę jį pripažinti įprastu, net jei jis ir yra parašytas.
Kokios papildomos teisės galimos?
Dovanojimo sutartis grindžiama išankstiniu dovanotojo sutikimu su dovanotuoju. Įstatymas nustato tokio sutikimo būtinybę. Gabus asmuo turi teisę ne tik priimti, bet ir atsisakyti turto. Jūs neturite motyvuoti savo veiksmų.
Taip pat skaitykite Dovanų už butą tarp artimų giminaičių įregistravimo privalumai ir trūkumai
Jei turto dovanojimo sutartis surašyta teisingai ir dokumentai tvarkingi, jos atšaukti beveik neįmanoma: Dovanotojas nedelsdamas praranda teises į turtą, kai tik įregistruojamas sandoris. Forma turi būti teisingai sudaryta. O turto perdavimas patvirtintas Rosreestr.
Geriau iš anksto atsisiųsti paraiškos formą ir sutartį. Geriausia naudoti 2017 մ. Pavyzdį, nes jame yra visi naujausi apibrėžimai ir pakeitimai. Pavyzdyje gali būti nurodytos sąlygos, pvz., Gauto asmens santuoka arba jo pilnametystė. Šias sąlygas taip pat galite įtraukti į sandorį 2017 մ.
Taigi, perleidžiant savo dalį kitam asmeniui, svarbu teisingai atsisiųsti ir parašyti programą, taip pat naudoti 2017 մ. Tokiu atveju viską padarysite teisingai, o naujasis savininkas ateityje neturės jokių problemų. Գրանցեք «Rosreestr» - ը, որտեղ դուք պետք է գրանցվեք:
Դեմեսիո Ryšium su naujausius pakeitimus teisės aktuose, šiame straipsnyje pateikta teisinė informacija gali būti pasenusi!
Dovanojimo ar dovanojimo sutartis už buto dalį yra sutartis, sudaryta tarp dovanotojo ir dovanotojo կոկիկորեն, pagal kurią dovanojanti šalis įsipareigoja perduoti, o dovanų gavėjas įsipareigoja perimti nuosavybės teisę į šioje sutartyje numatytą gyvenamojo ploto dalį (buto dalis): Šiame straipsnyje mes apsvarstysime susitarimą dėl buto dalia dovanojimo ir jo užpildymo pavyzdį.
Kad dovanojimo processas ir velesnis buto dalia nuosavybės teisės gavimas būtų sėkmingas, būtina teisingai sudaryti atitinkamą sutartį. Šiomis dienomis, sprendžiant šią sudėtingą užduotį, kyla daug klausimų, kaip susitarti dėl susitarimo įgyvendinimo: reikalingi dokumentai, ir pačių dovanojimo sutarties punktų iššifravimas ir detalizavimas.
Šiame straipsnyje siūlome atsisiųsti standartinę aukos už buto dalį formą ir užpildytą aukos pavyzdį.
Visi pavyzdžiai ir formos pateikiami doc formatu ir juos galima atsisiųsti nemokamai! Atsisiuntimo nuorodos yra straipsnio pabaigoje.
Pagrindiniai aspektai
Visų pirma, norint paaukoti dalį bute, privaloma valstybinė գրանցում, kuriam reikia surinkti šiuos dokumentus:
- abiejų šalių paraiškos valstybinei registracijai;
- kvitai, patvirtinantys valstybės rinkliavos sumokėjimą (originalą ar kopiją) už naują turto dalį;
- dokumentai, patvirtinantys donoro ir dovanotojo tapatybę;
- pati sutartis, taip pat gyvenamųjų patalpų dalies priėmimo ir vėlesnio perleidimo aktas;
- turto kadastro pasas;
- dovanojamo turto nuosavybės pažymėjimas;
- iš techninės inventorizacijos įstaigų (PTI) gautas pažymėjimas su nurodyta perduoto gyvenamojo turto verte;
- gyvenamojoje patalpoje registruotų asmenų pažymėjimas, įteiktas kaip dovana.
Baigus rengti dokumentus, galima sudaryti susitarimą dėl buto dalia dovanojimo su velesniu jo įregistravimu.
Verta paminėti, kad dviejų šalių sudarytas susitarimas reiškia įvykį tarp jų civiliniai santykiai neatlygintinos aukos pagrindu. Svarbiausias sandorio momentas yra teisinga jo teisinė registracija, kurią galima išspręsti savarankiškai arba mokamai pasitelkus notaro pagalbą.
Ką rašyti sutartyje
Dovanojimo sutartis tikrai turi būti sudaryta tokia forma rašytinis dokumentas ir pasirašo abi šalys tik dalyvaujant registracijos institucijos darbuotojui.
Dovanojimo sutartyje turite nurodyti šiuos duomenis:
- sutarties dalykas, tai yra tas, kuris gali būti dovanojamas;
- išsamūs abiejų pusių atstovų paso duomenys;
- tikslus buto, kuriame yra paaukota dalis, հասցե;
- ցուցիչ kvadratinių metrų padovanota (iš visos filmuotos medžiagos);
- buto vietos namo aukšto numeris, taip pat paties namo aukštų skaičius;
- specialios sąlygos, kuriomis, pavyzdžiui, donoro teisė gyventi nurodytame bute gali buti nustatyta iki tam tikro laikotarpio pradžios arba iki donoro mirties.
Nebūtina nurodyti dovanojamos akcijos kainos.
Parašytą susitarimą dėl akcijos dovanojimo galima pasirašyti ir įregistruoti registracijos ar kadastro rūmuose (tarp šių dviejų įstaigų nėra skirtumo): Garbės rašto įregistravimo terminas trunka iki 7 dienų.
Svarbu pabrėžti, kad gavėjas turi sumokėti pajamų mokestis, tai yra 13% gyvenamosios patalpos dalia išlaidų կադաստրո պասաս, jei pats donoras nėra artimas giminaitis.
Taigi buto dalies perleidimo processas yra gana sunkus, nes tam reikia didesnio abiejų sutarties šalių informuotumo. Tačiau tinkamai pasiruošus ir patikrinus susitarimo šalių veiksmus, jo sudarymas bus teisiškai kompetentingas ir nesukels jokių nemalonių ir neišvengiamų pasekmių.
Փասակ ռուսո Civilinis codeksas, Teisinis Yra Civilinės Teisės susitarimas, kurį šalis, vykdanti sandorį kaip, susitarimu perleidžia arba įsipareigoja nemokama nemokama nemokamai AI.
Pagrindinė sutarties dėl buto dalias dovanojimo sąlyga yra ta, kad turto perleidimas ir perdavimas yra nemokamas. Todėl minėtame susitarime neturėtų būti numatytos jokios kompensacinės (grąžintinos) sandorio sąlygos.
Իմպերատիվուս նոտարո պատվիրտինիմասՔայպ teisines sutartisնեպաթեյքտա։ Todėl dovanojimo šalims pakanka raštu sudaryti sutarties dokumentus.
Rašytinis buto dalia dovanojimo sutarties rengimas yra privalomas reikalavimasį minėtos sutarties formą.
Tačiau patarėjai teisės klausimais primygtinai rekomenduoja notariškai patvirtinti dovanojimo sutartį. Notaras, atlikdamas atestaciją, patvirtins Dovanotojo ir dovanotojo parašus bei patvirtins jų veiksnumą ir valios savanoriškumą. Notarinis patvirtinimas taip pat padeda prarasti sudarytą sutartį, nes dokumentas lengvai atkurtas pas notarą.
Civilinė teisė, reglamentuojanti dovanojimo teisinius santykius, nustato tam tikrus dovanos ir jos sąlygų reikalavimus. Jei nesilaikysite šių reikalavimų, susitarimas gali būti pripažintas negaliojančiu teisme. Todėl prieš pradedant vykdyti nekilnojamojo turto dalia dovanojimo sutartį, rekomenduojama susipažinti su pavyzdine sutartimi.
SUTARTIS dėl buto dalia dovanojimo
Միեստաս _________________
"_____" ________ 20__
Mes. ai ) __________________________________________,„ _____ «____________ ______ gimimo metai, gimimo vieta: ______________________, pasas ___________, išduotas _________________________________, registruotas վավերջ՝ __________________, alys“, ši sutartis sudaryta ir yta tag:
1. ՊԱՀԱՆՋՆԵՐԻ ԹԵՄԱ
1.1. «Davėjas» nemokamai padavė «Atliktajam» 1/3 (trečdalį) nuosavybės teise «Dovanotojui» priklausančios buto dalies, esančios nuosavybės teise ir esanti հասցե՝ _________________________________________________. Butą, kurio dalis paaukota, sudaro _____ gyvenamieji kambariai, esantys ____ aukšte, _____ aukšto skydinis pastatas, kurio bendras plotas yra _____ kv. M, įskaitant gyvenamąjį plotą _______ kv. M., ir «donee» priima dovaną. 1.2. Paaukota buto dalis priklauso „Dovanotojui“, remiantis sudaryta ______________ pirkimo -pardavimo sutartimi ir _______________ pažyma Nr. _______________, išduota _________________________________________________________________. 1.3. «Dovanotojas» gali atsisakyti vykdyti nekilnojamojo turto akcijų dovanojimo sutartį, jei įvykdžius sutartį pasikeitė «donoro» turtinė ar finansinė padėtis, šeimos aplinkyūdėmėsė aplinkybėmis žymiai sumažins «Donoro» kokybę ir gyvenimo lygį. Tokio aukojimo atšaukimo atveju «gavėjas» negali reikalauti atlyginti nuostolių.
2. SPECIALIOSIOS SĄLYGOS
2.1. «Dovanotojas» patvirtina, kad dovanojimo sutartį sudaro ne dėl sunkių aplinkybių sau labai nepalankiomis sąlygomis։
2.2. Aukščiau aprašytame bute, kurio dalis yra paaukota, šios Sutarties registravimo metu registruojama: ________________________________________________________________________________.
2.3. «Dovanotojas» Patvirtina, KAD 1/3 Buto Dalies, Kuri Yra Paaukota Pagal ŠIą Sutartį, Anksiau Nebuvo Paruota Niekam Kitam, Nebuvo Padovanota, Nebuvo įkesta arribu UOTA, buto dalis yra negindražujamas. 2.4. Գրանցեք փաստաթղթերը šios Sutarties aukas moka «gavejas». 2.5. Šalys susitarime patvirtina, kad anksčiau jos nebuvo ribotos savo veiksnumo, kad joms netaikoma globa ar globa.
2.6. Šalių susitarimu faktinis Akcijos perleidimas atliekamas neišduodant Priėmimo pažymėjimo. Akcija laikoma perduota «gavėjui» tuo metu, kai Šalys pasirašo šios sutarties dovanojimo sandorį.
3. GINČŲ SPRENDIMAS
3.1. Šalių ginčus ir neišspręstus nesutarimus, kylančius dėl klausimų, kurių sprendimas teisiškai neatspindėjo sudaryto susitarimo tekste, Šalys ateityje spręs derybų pagrindu. Rusijos įstatymai... 3.2. Jei dovanojimo sutarties šalys derybų metu neišsprendžia ginčytinų klausimų, ginčai perduodami tolesniam sprendimui teismui.
4. ԲԱՅԳԻԱՄՈՍԻՈՍ ՆՈՒՈՍՏԱՏՈՍ
4.1. Viskame, kas nėra reglamentuota ir nenumatyta šioje dovanojimo sutartyje, Šalys vadovaujasi Rusijos įstatymais.
4.2. Bet kokie sudarytos dovanojimo sutarties pakeitimai, papildymai galioja, jei jie buvo padaryti rašymas ir pasirašė abi Šalys. 4.3. Ši dovanojimo sutartis gali būti nutraukta įstatymų nustatyta tvarka prieš registruojant perleidimą «gavėjui» į dovanotą nuosavybės dalį.
Kam tau reikia techninis վկայականներ butui, jo galiojimo laikas
Tikslas ir turinys կադաստրի պլաններ žemės sklypas
Būdai sužinoti buto mokestį
