Piliečiai, įregistravę teisę turėti žemės sklypą, turi galimybę pagal supaprastintą schemą perimti nuosavybėn namą ir kitą statinį, esantį šioje teritorijoje.
Tam jie turės turėti tik vieną dokumentą, nustatantį nuosavybės teisę į anksčiau privatizuotą žemę.
Panaši įstatyminių teisių į nuosavybės objektą gavimo procedūra populiariai vadinama «dachos amnestija»:
Ne kiekvienas pilietis turi teisę pasinaudoti supaprastinta tvarka įgyti teises į namą, pastatytą privatizuotoje žemėje. Programoje dalyvaujančių asmenų կատեգորիաներ yra šios:
- teisę amžinas naudojimasžemė;
- turėti teisę visą gyvenimą paveldėti tam tikrą teritoriją;
- gavęs objektą kaimo, sodo ar daržininkystės darbams įgyvendinti.
Kokie objektai gali būti įregistruoti supaprastintos schemos nuosavybėn?
Šis įstatymas taikomas tik teritorijoms, kurios buvo prieinamos piliečiams iki 2001 մ. սպալիո 30 դ. Kartu turėjo būti paskirtos ir žemės տամ տիկրի ասմենիս su šiais tikslais:
- asmeniniam valdymui;
- sodininkystei ar sodininkystei;
- ԻԺՍ;
- garažo statybai;
- kotedžo įrengimui.
Այցելեք tokiose teritorijose pastatyti individualios statybos objektai dalyvauja šioje valstybinėje programoje ir pagal supaprastintą schemą Gali Būti registruojami asmens nuosavybėn: Tokiems pastatams priskiriami gyvenamieji pastatai, garažai, pavėsinės, pastogės, pirtys, pastatai buitinėms reikmėms, կաիմո նամայ ir taip toliau.
Ծրագրեր trukmė
Պաշտոնական գրանցման վերջնաժամկետը կաիմո նամաս supaprastintu būdu Մասնավոր շրթունքներգալիոյա տիկ 2018 մ. կովո 1 դ.
Iki šios datos Rosreestr darbuotojai dirbo valstybine ծրագիր Teisių į objektą perėjimui įregistruoti prašoma tik vieno nuosavybės teisės į žemę dokumento.
Po 2018 մ. kovo mėn. վեյկսմաս» dacha amnestija«nesibaigs, tačiau valstybinei įstaigai teks pateikti didesnį popierių rinkinį. Pavyzdžiui, statybos leidimai ir namo atidavimas eksploatuoti.
Supaprastintas būsto nuosavybės processas
Norėdamas tapti teisėtu privatizuotoje vietoje esančio namo savininku pagal supaprastintą schemeą, pilietis turi laikytis šio veiksmų algoritmo:
- surinkti reikiamą dokumentų rinkinį;
- užpildyti prašymą įregistruoti teisių į objektą perėjimą;
- perduoti visus reikalingus dokumentus į vieno Rosreestr teritorinį skyrių namo vietoje;
- gauti iš darbuotojo kvitą apie prašymo priėmimą, kuriame nurodyta registracijos procedūros užbaigimo data;
- gauti pavadinimo išrašą iš USRR.
Paraiška pateikiama ne tik per Rosreestr, bet ir per MFC. Pastaruoju atveju dokumentų patikrinimas ir įgyvendinimas registracijos veiksmai užtrunka keliomis dienomis ilgiau (iki 3 dienų).
Centrai dažniausiai dirba greitai, dokumentacija perduodama daug kartų greičiau, nes nėra ilgų eilių.
Dabartinę paraiškos formą galima atsisiųsti iš čia, svetainėje arba gauti tiesiogiai iš Rosreestr filialo arba MFC: Dokumentas pildomas kompiuteriu arba ranka. Pastaruoju atveju leidžiama naudoti juodą arba mėlyną rašalą. Raidės turi būti atspausdintos ir didžiosiomis raidėmis.
Փաստաթղթերի գրանցում հաստատությունների համար paštu(pastaruoju atveju pareiškėjas privalo turėti elektroninį skaitmeninį parašą):
Dokumentai, pateikti MFC arba Rosreestr
Kaimo namo registravimo pagal supaprastintą schemeą procedūros ypatybė yra tai, kad nereikia rinkti didelio dokumentų rinkinio. Սավինինկաները privatizuota žemė pakanka parengti ir pateikti įgaliotai registruoti įstaigai šiuos dokumentus:
- savininko pasas;
- nuosavybės teisės į žemę, kurioje yra namas, dokumentą.
Pagal įstatymą kitų dokumentų registravimo institucijai pateikti nereikia.
Jeigu žemė, kurioje pastatytas namas, dar neprivatizuota, pirmiausia verta panašiai įregistruoti kaip nuosavybę: Tokiu atveju jums taip pat reikės minimalaus documentų rinkinio.
Supaprastinto Processo Privalumai
Teigiama «vasarnamio amnestijos» pusė – greitesnis privateaus namo, pastatyto anksčiau privatizuotoje žemėje, įregistravimas:
Pareiškėjui nereikia iš pradžių gauti leidimo pradėti eksploatuoti patalpas, taip pat pateikti Rosreestr savivaldybės leidimo pastatui statyti. Tai labai supaprastina registracijos processą.
Jei asmuo neturi teisės į žemę egzistavimą patvirtinančių dokumentų, amnestijos dėka, jis gali nesunkiai kreiptis į Rosreestr su kitais dokumentais, galinčiais ilgam faktąrodytisk.
Tokie dokumentai apima, pavyzdžiui, buities knygą. Taigi įregistruoti žemę nuosavybėje yra gana paprasta.
Gavęs teises į objektą, pilietis tampa oficialiu jo savininku. Nuo USRR išrašo išdavimo momento jis turi teisę atlikti bet kokius sandorius su namu (palikti jį už užstatą, parduoti, dovanoti ir pan.):
Jei pastatas yra gyvenamasis namas, savininkas turi teisę jame registruotis ir tuo pačiu adresu registruoti bet kurį asmenį. Tai taip pat suteikia asmeniui tam tikras socialines išmokas ir papildomas galimybes.
Vienintelis procedūros trūkumas yra sunkumas įrodyti teisių į svetainę egzistavimą. Pilietis kartais yra priverstas apeiti daugybę atvejų, kad gautų dokumentą, patvirtinantį jo teises į žemę. Jei reikia, rekomenduojama kreiptis į teismą.
Մարտինաս Զարբաբյանաս
Դեկորաս žemės sklypai.
Šalies amnestija
1. Bendrosios taisyklės
«Կայմո ամնեստիա»- piliečių teisių į nekilnojamojo turto objektus registravimo supaprastintos tvarkos ir ժեմե užimami tokie ekspai, leidžiantys įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypus ir neteisėtai pastatytus kaimo, individualių, garažų statybos objektus turint le paketą statybos turintų paketą տուոտի):
Galiojantys teisės aktai Ռուսիո ֆեդերացիա numato supaprastinta žemės sklypų registravimo tvarka sukurtas:
asmeninės antrinės įmonės ir vasarnamių valdymas;
· sodininkystei, sodininkystei;
individualaus garažo statyba;
individualaus busto statyba;
iki įsigaliojimo įgyjant žemės sklypą nuosavybės teise, paveldimą valdymą ar nuolatinį (neribotą) naudojimą Žemės kodas Rusijos Federation;
tokiose svetainėse sukurtų nekilnojamojo turto objektų.
2. «Dachos amnestijos» paskirstymo sąlygos
Šiai privilegijai taikomos dvi sąlygos:
· matuojant žemės sklypus, kurių atžvilgiu turėtų būti atlikta žemės sklypų valstybinė kadastrinė registracija, nepažeidžiamos gretimų žemės naudotojų teisės;
Nurodytas žemės sklypo plotas neviršija teisės aktuose nustatyto minimalaus dydžio teisės aktų Rusijos Federacijos subjektai arba organų norminiai teisės aktai Վիետինե Վալջիա skirtingoms žemėms paskirta paskirtis ir leidžiamas naudojimas.
3. Žemės sklypo nuosavybės įregistravimo supaprastintu būdu ypatumai - հեթանոսական «dachos amnestiją»
Įstatymas vienareikšmiškai riboja sklypų, į kuriuos teises galima įregistruoti supaprastinta tvarka, kategorijas. Tokia žemė turi atitikti du kriterijus:
Pagal laiko kriterijų - žemės sklypas piliečiui turi būti suteiktas iki Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo, փողկապ. iki 2001-10-30
Pagal paskirties kriterijų - turi būti numatytas žemės sklypas asmeninei dukterinei įmonei, vasarnamiams, sodininkystei, sodininkystei, individualiam garažui ar individualaus būsto statybai.
Teisės, į kurias turi būti suteiktas žemės sklypas:
dėl nuosavybės teisės
Dėl paveldimo visą gyvenimą teisės
dėl nuolatinio (amžino) naudojimo teisės
arba jeigu akte, pažymoje ar kitame dokumente, nustatančiame ar patvirtinančiame tokio piliečio teisę į šį žemės sklypą, nėra nurodyta, kokiai teisei suteikiamas toks ūmanės ūmanės skly .
4. Dokumentai-nuosavybės teisių įregistravimo pagrindai
Piliečio nuosavybės teisės į žemės sklypą įregistravimo «dachos amnestijos» būdu pagrindas yra šie dokumentai:
Žemės sklypo suteikimo aktas;
teisės į šį žemės sklypą aktą (pažymą);
· vietos savivaldos institucijos išduotą išrašą iš buities knygos, patvirtinantį, kad toks pilietis turi teisę į šį žemės sklypą (jei šis žemės sklypas skirtaūiniamini);
kitas dokumentas, nustatantis ar patvirtinantis tokio piliečio teisę į šį žemės sklypą.
· Kadastrinis pasasžemės sklypas.
Կադաստրինիս պլանաս*
* Žemės sklypo kadastro planą kadastro rūmai išduoda neatlygintinai ne vėliau kaip մեկ 10 darbo dienų nuo atitinkamo prašymo gavimo dienos. Kadastro planui gauti pareiškėjas turės organizuoti savo žemės sklypo matavimą, dalyvaujant specialiai žemėtvarkos organizacijai.
Tuo pat metu 2007 մ. lapkričio 23 դ. Įstatymu Nr. 268-FZ įvedamas specialus Federalinio įstatymo «Dėl valstybinės teisių į Nekilnojamasis turtas ir sandorius su juo». Pagal šį pakeitimą vasarnamių nuosavybė, սոդո skypai ir sklypai privatiems namų ūkiams arba būsto statyba registruotas piliečiams net jei կադաստրի պլաններ surašytas nepilnai, konkrečiai, nėra šio žemės sklypo ribas patvirtinančio dokumento. Bet šiuo atveju vietoj žemės matavimo plano reikia pateikti dokumentą, patvirtinantį, kad nėra teritorinių ginčų dėl žemės sklypo ribų tarp kaimynų.
5. Nuosavybės teisių registravimo tvarka
Dėl nuosavybės teisės įregistravimo teritorinis organas Federalinė registracijos tarnyba turite pateikti šiuos dokumentus:
1. paraiška valstybinei nuosavybės teisių registracijai;
2. valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas;
3. pareiškėjo asmens dokumentas. Kreipiantis dėl atstovo – notaro patvirtintas įgaliojimas, patvirtinantis jo įgaliojimus;
4. teisę į žemės sklypą patvirtinantis dokumentas
6. Փաստաթուղթ svarstymo terminai.
Per dvi savaites nuo prašymo gavimo dienos įgaliota institucija privalo priimti sprendimą dėl žemės sklypo suteikimo nuosavybėn: Ացիսակիթի լեյջիամա տիկ տուո ատվեջու, ջեյ յրա federalinis įstatymas, nustatantis draudimą turtui suteikti svarstomo žemės sklypo kategoriją.
Gavus sprendimą dėl žemės suteikimo nuosavybėn galima kreiptis registracijos paslauga nuosavybės įregistravimui pateikiant bendrą dokumentų paketą (prašymas, kadastro planas, sprendimas suteikti nuosavybės teisę į žemę, valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas, asmens dokumentas):
Valstybinės nuosavybės teisių registracijos terminas yra vienas mėnuo nuo paraiškos padavimo dienos ir reikalingi dokumentai(nepriklausomai nuo to, su kuriuo objektu tokia registracija susijusi): Jei dėl kokios nors priežasties registracijos institucija nusprendžia atsisakyti valstybinės registracijos, pareiškėjui išsiunčiamas pranešimas apie atsisakymo priežastį, o pats atsisakymas gali bū.
Ատլիկտա valstybinė գրանցում nuosavybės teises patvirtina nustatytos formos pažymėjimas.
Įstatymai leidžia registruoti gyvenamąjį namą nuosavybėn pagal supaprastintą schemeą. Tam reikės tik teisingai užpildytą paraišką formoje ir visus reikalingus dokumentus, reikalingus registracijai perduoti valstybinei įstaigai. Svarbu žinoti, kad į Rosreestr reikės atsiųsti dokumentą, įrodantį teisę turėti teteritoriją. Nesant šio dokumento, nekilnojamasis turtas negali būti įtrauktas į registravimo procedūrą.
Գրանցեք հեթանոսական ծրագրակազմը
Šiandien kaip niekada aktualus teisės į būstą įregistravimo pagal supaprastintą programą klausimas. Leiskite mums išsamiau apsvarstyti šios procedūros esmę. Supaprastinta programa veikia dėl:
- Իկի 2001 մ. lapkričio mėn. nuosavybės teise privatiems asmenims suteikti žemės sklypai, kaip paveldėjimas arba neterminuota jų naudojimo galimybė privatiems namų ūkio sklypams prižiūrėti, soduinam prižiūrėti, sodui prižiūtír.
- Pastatai, kuriems statybos pradžios metu buvo išduotas atitinkamas leidimas.
- Nekomerciniams vartotojų poreikiams skirtoje žemėje sukurti automobilių garažai.
- Namai skirti LDH (asmeniniai vasarnamiai):
- Pagalbinės konstrukcijos.
- Privatūs namai, pastatyti gyvenamojo namo sklype arba kaime ar mieste esančios teritorijos ribose ir skirti LDH vykdyti.
Nuo 2010 մ. sausio pabaigos valstybės rinkliava, kuri nustatyta už teritorijos, skirtos namų ūkio sklypams, pasėliams auginti, gyvenamiesiems pastatams statyti, automobilių garažams, perleidimo ūkio sklypams .
Հեթանոս galiojančius teisės aktus, teisės į namą, esantį IZHS apibrėžtoje teritorijoje arba žemėje, esančioje kaimo ar miesto ribose, privateiems namų ūkio sklypams, įregistravimo procedūros pagrindas yra:
- patvirtinantis turto statybos faktą, taip pat turintis prasmingą aprašymą;
- nustatantis teisę į žemę, kurioje yra turtas.
Svarbu suprasti, kad teisę nustatantis dokumentas gali būti nenaudingas, jei jis jau buvo užregistruotas atitinkamoje valstybinėje įstaigoje.
Pagal federalinį įstatymą Nr. 122 dokumentai, patvirtinantys individualaus busto statybos objekto statybą ir kuriuose yra Išsamus aprašymas nekilnojamasis turtas, gali veikti:
- Kadastro pasas namui.
- Leidimas naudotis namu išduotas pagal visa administracijoje nustatytas taisykles.
- leidimo փաստաթղթեր plėtrai, jei objekto statybos dar nebaigtos.
Iki 2015 metų kovo mėnesio pradžios kadastrinis pasas buvo dokumentai, įrodantys namo statybos konkrečioje vietoje faktą.
Svarbu! Jei asmuo privalo pateikti papildomus dokumentus, kad galėtų atlikti registracijos veiksmus ir įgyti nuosavybės teises, tai yra neteisėta: Jis gali nesilaikyti tokių reikalavimų.
Privalomas žemės sklypų matavimas nereikalingas, jei teritorija nustatyta privačios namų ūkio sklypams, sodininkystei, individualaus būsto statybai: Matavimas – tai teritorijos ribinių linijų paskirstymas specialių ženklų pagalba, taip pat atitinkamų koordinačių nustatymas. Pagal įstatymą informacijos stoka valstybės nekilnojamojo turto kadastre apie privačios namų valdos sklypais nurodytos sklypo ribų linijas negali būti priežastis atsisakyti valstystracijosgis re.
Tokiu atveju į inventorių turėtų būti įtraukta Bendra տեղեկատվություն apie svetainę, o jos išdėstymas gali būti neįformintas.
Nesant informacijos apie teritorijos pasienio linijas, būtina nurodyti informaciją, kad sklypo pasienio linijos nebuvo nustatytos pagal Rusijos Federacijos žemės kodekso reikalavimus.
Nuo 2006 մ. rugsėjo pradžios praktiškai taikoma supaprastinta valdomų namų registravimo programa. Tai leidžia perduoti nekilnojamąjį turtą nuosavybėn be dokumento apie jo įvedimą naudoti:
Norint įregistruoti privačios nuosavybės teise esantį namą, esantį būsto statybai ar LDH priežiūrai skirtoje teritorijoje, reikės turėti nekilnojamojo turto ir žemės kadastrą.
Šie dokumentai taps oficialiu turto statybos patvirtinimu. Norėdami sudaryti tokius dokumentus, turėtumėte susisiekti su PTI, prieš tai parašę atitinkamą paraišką formoje. Valstybinės įstaigos specialistai atliks namo inventorizaciją, kurios pasekoje parengs techninį objekto išplanavimą.
Kuriant ir vykdant maketą PTI reikės atsiųsti šiuos dokumentus:
- Išrašas, gautas iš valstybės kadastro dėl šio žemės sklypo.
- Dokumentas, patvirtinantis, kad informacijos apie gyvenamąjį namą nėra:
- Administracijos išduotas sprendimas, kuriame bus nurodyta informacija apie address pridėjimą prie namo. Popierius yra dokumentas-dekretas.
Jeigu žemės sklypas jau įregistruotas, tada jam kadastro rengti nereikia.
Nuo 2015 մ. kovo mėnesio pradžios kartu su žemės kadastru privaloma pateikti popierių, patvirtinantį, kad namas pradėtas naudoti.
Kitame žingsnyje turėsite susisiekti su valstybinės registracijos tarnyba gyvenamojo namo vietoje. Su savimi turite turėti:
- Paraiška valstybinei nuosavybės registracijai.
- Valstybės rinkliavos kvitas ir jo kopija.
- Rusijos federacijos pasas arba notaro patvirtintas įgaliojimas, jei trečioji šalis kreipiasi į vyriausybines įstaigas.
- Kadastro pasas atskirai namui ir atskirai žemei.
- Administracijos rašytinis sprendimas dėl prisijungimo prie adresų skyriaus fakto.
- Dokumentai, nustatantys teisę į sklypą, kuriame yra gyvenamasis namas, nurodant paskirtį. Tokie dokumentai Gali Būti: nuomos sutartis, pirkimą կամ pardavimą patvirtinantis popierius ir kt.
Kur įregistruoti namą nuosavybėje?
Norėdami perduoti namą nuosavybėn, turėsite kreiptis su visais dokumentais į valstybinę registracijos tarnybą.
Pati registracijos procedūra atliekama vietos registracijos valstybinėje įstaigoje. Visą informaciją įveda USRR (Vieningas valstybinis teisių registras), կամ savininkas gauna valstybinės registracijos pažymėjimą:
Supaprastintos būsto nuosavybės programos pranašumai
Teigiamas aspektas perduodant namą nuosavybėn pagal supaprastintą programą – greitas pastato įregistravimas anksčiau privatezuotoje teritorijoje.
Savininkui nereikės išduoti specialaus leidimo būstui naudoti, taip pat pateikti Rosreestr specialų leidimą nuo Վիետոսի վարչակազմը namo statybai. Tai Palengvina գրանցման գործընթաց.
Այո փաստ. .
Tokie dokumentai apima buities knyga. Tai leis greitai perleisti žemę nuosavybėn. Dėl to asmuo, gavęs nuosavybės teisės dokumentą, tampa visišku namo ir žemės savininku, o tai reiškia, kad ateityje jis galės su jais atlikti bet kokius veiksmus.
