Kaimo namo nuosavybės įregistravimas

Pasidomėję, kaip įregistruoti vasarnamį kaip savo, ne tik išspręsite naudojimosi žeme ir namu be dokumentų problemą, bet ir išvengsite nedraugiškų kaimynų nuosavybės pretenzijų.

Kokiomis sąlygomis galite įregistruoti vasarnamį kaip savo nuosavybę?

2017 մ., skirtingai nei anksčiau galiojusi tvarka, գրանցում vasarnamis nuosavybės teisę gali turėti supaprastinta ընթացակարգը. Galimybė įregistruoti vasarnamį kaip nuosavybę egzistuoja tokiomis sąlygomis:

• sklypas, kuriame pastatytas kaimo namas, iki 2001 մ. սպալիո 30 դ. turi būti paskirtas krašto kooperatyvui;
• toks sklypas turi būti priskirtas savininkui, planuojančiam jį įregistruoti nuosavybėn, dėl ko atitinkamą sprendimą turi priimti kooperatyvas;
• svetainė neturėtų būti rezervuota ar išimta iš apyvartos valstybės.

Svarbu! Supaprastinta tvarka, pagal kurią galima įregistruoti nuosavybę į vasarnamį, galios ribotą laiką (iki 2020 m. gruodžio 31 դ.): Todėl vasarotojai turėtų registruoti savo teises per ilgai neatidėliodami šio klausimo sprendimo.

Vasaros gyventojas dokumentus registracijai pateikti gali pats arba naudodamasis atstovo, kuriam reikia išduoti, paslaugomis notaro patvirtintas įgaliojimas. Įstatymas taip pat numato galimybę vienu metu pateikti kolektyvinį prašymą įregistruoti kelis vasarnamius nuosavybe. Tokiame pareiškime turi būti visų privatizavimo dalyvių parašai.

Dachos nuosavybės գրանցում

Registracijos tvarka կաիմո նամաս svetainė apima kelis etapus:

1 ետապաս. Պատվիրտինիմաս

Būtina pradėti registruoti nuosavybės teisę į vasarnamį, susitarus dėl šios galimybės։ Kadangi pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 252 straipsnio reikalavimus bet kuris kooperatyvo narys turi teisę reikalauti, kad būtų paskirtas sklypas bendra nuosavybėտիկ jei tai nepadaro žalos kitiems kooperatyvo nariams.

2 ետապաս. Paraiškos pateikimas

Sprendimą dėl dachos nuosavybės įregistravimo priima vietos valdžia savivaldybės institucijos, կուրի յրա ածակինգի žemės santykiai. Vasaros gyventojai turi nusiųsti vietos administracijai prašymą, kuriame nurodo savo ketinimą įregistruoti nuosavybės teisę į sklypą ir. reikalingas paketasփաստաթղթեր

3 ետապաս։ Paraiškos svarstymas

Kompetentingai institucijai suteikiamos dvi savaitės tokiam prašymui svarstyti, po to ji turės priimti sprendimą ir apie tai pranešti vasaros gyventojui: Remiantis peržiūros rezultatais, galima priimti dviejų tipų sprendimus:

• suteikti galimybę įregistruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą;
• atmesti registraciją.

Jei priimamas sprendimas atsisakyti, jis turi būti motyvuotas. Tokį atsisakymą galite apskųsti teisme.

4 ետապաս։ Aikštelės ribų nustatymas

Ջեյգու իրավասու ինստիտուտ Jei bus priimtas teigiamas sprendimas, kitas žingsnis bus kreiptis į Kadastro rūmus, kad būtų nustatytos privatizuojamo sklypo ribos ant žemės. Šios tvarkos įgyvendinimas bus patikėtas kadastro inžinieriui, kurio pareigose yra ir kadastro plano rengimas.

5 ետապաս։ Նուստատիմաս կադաստրին գրանցում

Baigus sklypo ribų nustatymo darbus, sklypas bus įregistruotas kadastro registre, išduodamas vasarotojas. կադաստրո պասաս. Šis dokumentas butinas teisių į sklypą registravimo procedūroje: Apdorojimo laikas yra 5 dienos.

6 ետապաս։ Գրանցում Rosreestr

Paskutinis etapas bus vasaros gyventojo nuosavybės teisių įregistravimas Rosreestr valdžios institucijose. Kartu su šia procedūra taip pat pateikiamas prašymas ir įstatyme nurodytas documentų paketas. Գրանցման ինստիտուտը 10 տարեկան փաստաթղթեր է, որոնք վերաբերում են apsvarstyti prašymą-ին: Po to išduodamas pažymėjimas, suteikiantis nuosavybės teises vasaros gyventojui:

Documentinis palaikymas

Pagrindinis dokumentas, kurį pateikti 2017 metais privaloma pagal vasarnamio įregistravimo supaprastinta tvarka tvarka, yra dokumentas, patvirtinantis, kad vasarnamis yra sodininkystės kooperatyvui skirtame sklype. Tokį dokumentą galite gauti iš valdybos pirmininko.

Vienintelis dokumentas, patvirtinantis naudojimosi dachos sklypu ir namo statybą jame kooperatyvo nariui teisėtumą, yra nario knyga. Mirus asmeniui, kuriam buvo paskirtas vasarnamio sklypas, jo įpėdinis automatiškai tampa sodininkystės kooperatyvo nariu։

Norėdami užregistruoti vasarnamį, turite surinkti šį dokumentų paketą:

• kooperatyvo nario pasas;
• nekilnojamojo turto deklaracija ( sodo namelis). Dokumentą užpildo ir pasirašo pats vasaros gyventojas. Համեմատած վիզայի տեղեկատվական տեղեկատու՝ statybos metai, plotas, Statybinės medžiagos, iš kurio buvo pastatyta, komunikacijos, taip pat informacija apie savininką;
• dokumentas, patvirtinantis vasaros gyventojo teises naudotis šia svetaine (dažniausiai narystės knygelė);
• žemės komiteto sprendimas Վիետոսի վարչակազմը apie galimybę perduoti sklypą vasarotojo nuosavybėn;
• dokumentai, patvirtinantys pareigų sumokėjimą.

Nustatyti sklypo ribas vasarotojas gali tiek savarankiškai, tiek padedamas kompetentingų specialistų. Apraše turi būti nurodytas sklypo dydis ir address, taip pat scheminė jos vietos, palyginti su kaimyninėmis vietomis, schema. Surašius aprašą, jį turi pasirašyti kooperatyvo kooperatyvo valdybos pirmininkas.

Տեսնու՞մ եք արդյոք ձեր կլուսիմը: Parašykite savo klausimą žemiau esančioje formoje ir gaukite išsamią teisinę konsultaciją:

Kaimo sklypas su vasarnamiu gali būti įregistruotas kaip nuosavybė pagal supaprastintą schemą. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti dokumentų paketą ir apsilankyti registracijos institucijoje. Būtina iš karto padaryti išlygą, kad jei jūsų rankose yra sovietinio tipo nuosavybės pažymėjimas, jums nereikės pakartotinai atlikti registracijos procedūros. Kitais atvejais, kai buvo perleistas sklypas su dacha nemokamas naudojimas, įsigytas, bet tinkamai neįregistruotas, būtina surinkti turimus nuosavybės dokumentus ir su jais kreiptis į registravimo instituciją.

Ne visi kaimo namai gali būti įregistruoti kaip nuosavybė. Taigi įregistruoti tik gyventi vasarą tinkamą namą ir gauti leidimą jame gyventi yra sunku. Įregistruoti turtą ir, jei reikia, per teismą lengviau įrodinėti galimybę gyventi kaimo name ištisus metus.

Norėdami užregistruoti vasarnamio nuosavybę, turėsite surinkti dokumentų paketą. Būtina paruošti pirkimo-pardavimo sutarties originalą, paveldėjimo teisės liudijimą, kitus dokumentus, kurie įrodo, kad vasarnamis priklauso jums. Taip pat turi būti įregistruota žemė po sodyba nustatyta tvarka. Jums reikės կադաստրի պլաններ sklypas su sodybos aprašymu. Jei jo po ranka neturite, turite susisiekti su PTI su aukščiau pateiktais dokumentais. Pirkdami galite paprašyti pardavėjo kadastrinio paso, tada, perleisdami nuosavybę, gausite pasą savo vardu. Būtina parašyti prašymą teritorinei valstybinės nuosavybės registravimo įstaigai, pateikti asmeniškai arba per atstovą pagal įgaliotinį. Registracijos procedūra yra mokama, reikia sumokėti valstybės rinkliavą, prie visų dokumentų turi būti pridėtas jos sumokėjimo kvitas: Taip pat registracijos institucijai būtina pateikti pasą ir nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus.

10 dienų Jūsų dokumentai bus peržiūrėti, o priėmus teigiamą sprendimą Jums išduodamas nuosavybės teisės liudijimas: Dokumentų tikrinimo metu tikrinamas jų tikrumas, ar nėra apsunkinimų, galinčių trukdyti procedūrai. Atsisakymo atveju jums bus pateiktos rekomendacijos pašalinti komentarus. Vėliau registravimo institucijos sprendimą galite apskųsti teisme. Jei yra keli vasarnamio savininkai, būtina nedelsiant nustatyti akcijas, visi nauji savininkai turi atvykti su pasais ir prašymais registracijos institucijai. Atkreipkite dėmesį, kad jei žemė, kurioje pastatyta vasarnamis, nėra įregistruota, negalėsite įregistruoti nuosavybės į vasarnamį: Visų pirma, jums reikės užsiregistruoti žemės sklypas nustatyta tvarka. Ši procedūra vyksta Teritorinės valdžios institucijos Turto գրանցում. Gavus žemės nuosavybės pažymėjimą, reikės kreiptis į PTI dėl kadastro plano. Jei duomenų bazėje yra informacijos apie svetainę, jums bus išduotas pasas. IN kitaip turėsite parašyti pareiškimą apie būtinybę apžiūrėti svetainę, tai yra, nustatyti jos ribas. Ši paslauga yra mokama. Jį gali atlikti tiek kadastro darbuotojai, tiek trečiųjų šalių įmonės, turinčios teisę atlikti geodezinius darbus.

Remiantis apklausa, ավտոբուս sudarytas sklypo planas ir išduodamas kadastrinis pasas. Jei atlikdami matavimus sužinosite, kad sklypo plotas yra mažesnis nei įsivaizdavote, ribas turėsite dernti ir nustatyti su gretimų sklypų savininkais. Tai galima padaryti susitarus arba per teismą. Neatvykimas į žemės matavimo procedūrą yra susitarimas su ribomis, kurias darbo processo metu nustatys specialistai. Jei sklype, be kaimo namo, yra ir kitų pastatų, nuosavybės teisę į juos reikės įregistruoti atskirai։

Atkreipkite dėmesį, kad jūsų կաիմո նամաս turi būti tiekiami šalto vandens vamzdžiai, elektra arba dujos, taip pat name turi būti įrengta kanalizacija. Šios yra privalomos սանիտարական taisykles dėl gyvenamojo nekilnojamojo turto registravimo. Taigi, yra keletas būdų, kaip įregistruoti vasarnamio nuosavybę. Jeigu nuosavybės teisė į sklypą buvo įregistruota anksčiau, reikės parengti nuosavybės dokumentus, kadastro planą ir parašyti prašymą. Jei nuosavybės teisė į žemę nebuvo įforminta, turėsite gauti pasą ir nuosavybės pažymėjimus, pagrįstus kadastro duomenimis, o tada pradėti registruoti vasarnamį.

Tuo pačiu turite teisę naudotis trečiųjų šalių įmonių paslaugomis ir už pagrįstą mokestį patikėti registraciją profesionalams. Jie padės surinkti reikiamus dokumentus ir patars rūpimais klausimais. Baigę valstybinės registracijos procedūrą, galite gauti nuolatinę registraciją sau ir šeimos nariams, išsinuomoti savo vasarnamį, parduoti arba įkeisti, kad gautumėte paskolą.

Nuosavybės į vasarnamį įregistravimas yra vienas dažniausių sandorių. Tai ypač pasakytina apie žemę, kuriai taikomas įstatymas dacha amnestija, kuris supaprastina teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo tvarką.

Ջեյգու valstybinė գրանցում turtas nepagamintas, savininkas teisiškai negali atlikti jokių sandorių, o tai labai apriboja teises ir galimybes. Todėl norėdami įregistruoti vasarnamį kaip nuosavybę, turite žinoti šios procedūros tvarką, jos ypatybes ir parengti reikiamus dokumentus.

Registruodami turtą savo vardu, su savimi turėtumėte turėti:

Bet ką daryti, jei savininkas neturi dokumentų, kurių pagrindu vyksta valstybinė registracija. Toliau apsvarstysime pagrindinius šio klausimo niuansus.

Taupykite savo laiką ir nervus. ir մեկ 5 րոպե gausite nemokama խորհրդատվություն Professional teisininkas.

Ką daryti, jei nėra dokumentų

Jeigu pareiškėjas neturi reikalingus documentusį sodo sklypą, kaip reikalauja įstatymas, juos vis tiek reikės gauti. Todėl savininkas turi pasiruošti tam, kad procedūrai teks skirti daug daugiau laiko nei tuo atveju, jei būtų viską pasiruošęs ir po ranka։ Tokiu atveju vasarnamio registracija vyks etapais:

Registracijos tvarka

Jei papildomų reikalingų dokumentų nebus, apie tai bus nedelsiant pranešta pateikus paraišką. Po to, kai dokumentai yra visiškai paruošti, jie turi būti pateikti վիետինյան վալջիա Federalinė reikšmėարբա registracijos paslauga. Visiems bendrą tvarką galima apibrėžti taip:

Registracijos metu gali kilti įvairiausių problemų, susijusių su atskirais piliečių atvejais. Dažniausiai tai susiję su dokumentų rinkimu, kurio ne visada galima greitai gauti. Be to, prie kiekvieno dokumento reikalingas jį išduodančios organizacijos vadovų parašas, o institucijos ne visada surandamos vietoje. Ypač nemalonu, jei norint aplankyti tam tikrą instituciją reikia keliauti į kitą Վիետովե. Šiuo atžvilgiu neturėtumėte tikėtis greito apdorojimo.

Paveldetas sklypas

Pasitaiko atvejų, kai sodo sklypą reikia įregistruoti kaip paveldimą turtą. Jei testatorius neturi jokio dokumento arba jis yra pamestas, šį klausimą įpėdiniai turės spręsti praėjus šešiems mėnesiams nuo palikėjo mirties dienos.

Reikės atlikti tam tikrų veiksmų ir žingsnių seką. Pirmiausia turėtumėte pateikti prašymą Rosreestr, kad sužinotumėte, ar turtas yra registruotas valstybei ir kas yra jo savininkas. Tokiu atveju turėsite gauti kadastrinį pasą ir išsiaiškinti kadastrinė vertė nekilnojamasis turtas jo savininko mirties dieną. Jums reikės vienos šio paso kopijos ir dar vienos notarui.

Tada iš Rosreestr biuro turite gauti pažymą, kurioje tai nurodyta սոդո skypas pastatų nera. Փո տո, կաի տայ ատլիեկամա rinkos vertinimas skypas. Tai turėtų atlikti specialistai. Taip pat turėtumėte užsisakyti išrašą iš unifikuoto valstybinis ռեգիստրներ teisės apie žemės savininką.

IN migracijos tarnybaարբա pasų biuras iš paskutinės mirusiojo registracijos vietos paimama pažyma, parengiami giminystės ryšius patvirtinantys dokumentai. Prie surinkto popierių paketo pridedamas palikimo priėmimo liudijimas, išrašas iš mokesčių inspekcijos ir testamentas, jei toks buvo: Tuo atveju, kai žemė įregistruota sodininkų bendrija, հպարտություն Jos Chartija.

Šiame straipsnyje pateikta informacija pateikiama tik informaciniais tikslais.
Rekomenduojame susisiekti su mūsų advokatu.