Mainų sutarties subjektai
Sutarties subjektai gali būti piliečiai, juridiniai asmenys, viešieji juridiniai asmenys. Sutarties, dalyvaujant pastariesiems, pavyzdys gali būti sutartis dėl keitimosi pastatais arba sutartis dėl keitimosi žeme tarp įvairių valdžios institucijų ir valstybės (savivaldybiucjes) tos dalyviais.
Tokios situacijos yra gana dažnos, tai patvirtina ir teismų praktikos mežiaga.
Taip miesto Turto valdymo komitetas pastatą gatvėje perdavė «Avtogazservis LLP» nuosavybėn. Krymova, 69 „B“ grąžinant skolą už patiektas gamtines dujas. Vykdant įskaitymo aktą tarp ieškovo ir atsakovo 1997-07-18 buvo sudaryta mainų sutartis su papildomas susitarimas 1998 մ. gegužės 11 դ. Pirmosios instancijos teismas pripažino սակե սուտարտիս negaliojančiu, manydamas, kad jis neatitinka valstybės turto privatizavimo įstatymo.
Tuo tarpu sutarties sudarymo metu galiojusiuose privatizavimo teisės aktuose nebuvo draudimo atlikti barterinius sandorius su savivaldybės turtu, todėl šios sutarties sudarymas neprieštaravo Rusijos Federacijos civiliams. 1997-07-18 mainų sutartis atitinka 1997 մ. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 567 str., dėl kurio nebuvo pagrindo ginčijamą sutartį pripažinti neatitinkančia įstatymų pagal 1999 մ. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 168 փող. Բե տո, հեթանոսական փող. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 124, 125 str savivaldybės gali dalyvauti civilinės teisės sandoriuose, įsigyti turto ir բարոյականության գաղափարներ ir prisiimti pareigas. Teismo išvada, kad ginčo pastatas nėra savivaldybės nuosavybė ir Turto valdymo komitetas neturėjo teisės jo atidalinti, prieštarauja byloje esantiems dokumentams. Remiantis tuo, kas išdėstyta aukščiau teismų kolegija nutartimi tenkino ieškinį dėl 1997-07-18 mainų sutarties su papildomu 1998-05-11 susitarimu pripažinimo negaliojančia ir negaliojimo pasekmių taikymo. niekinis sandoris atsisakyti (žr. Volgos rajono federalinės antimonopolinės tarnybos 2002 m. liepos 4 d. nutarimą Nr. A72-523 / 2002-IZZ):
Autorius Pagrindinė taisyklė, mainų sutarties šalis yra atitinkamo turto savininkas. Taip pat yra šios taisyklės išimčių. Pavyzdžiui, valstybės ar savivaldybės vieninga įmonė turi teisę disponuoti jai priskirtu turtu, atsižvelgdama į nustatytus apribojimus (atidėjimui): Նե kilnojamasis turtas Reikalingas savininko leidimas pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 295 straipsnis):
Atitinkamai tokiais atvejais tokie mainų sutarties subjektai neįgyja nuosavybės teisės į mainų sutartimi gautą turtą, gaudami tik ribotą tikroji teisė ant jo.
Kalbant apie žemės sklypus, tik savininkai gali veikti kaip mainų sutarties šalys žemės sklypai. Ասմենիս, կուրի ժեմե priklauso ribotoms daiktinėms teisėms - nuolatinio (neriboto) naudojimo teise ir paveldimo valdymo teise iki gyvos galvos, jie negali būti mainų sutarties objektai (Rusijos Federacijos darbo kodekso 20-21): Keičiant piliečiams nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus ir juridiniai asmenys, mainų sutartyje būtinai turi būti keičiamus žemės sklypus identifikuojantys ženklai: kadastro numeriai, plotai, հատուկ tikslas ir leidžiama naudotis žemės sklypais, sklypuose esančiais nekilnojamojo turto objektais, nurodant savininkų nuosavybės teisę į juos, taip pat pridedami ribų planai apsikeitė žeme.
Būtina keitimosi žemės sklypais sutarties sąlyga – žemės ir nekilnojamojo turto (jeigu toks yra, sklype) mus prie žemės sklypų. susitarimą. Šis reikalavimas kyla dėl to, kad nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo (taigi ir mainų) sutartyje esminė sąlyga sutartis yra dalykas ir kaina (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 554-555 str.):
58. Մենա. Աուկոջիմաս.
mainų sutartis - tai yra susitarimas, pagal kurį kiekviena iš šalių įsipareigoja perduoti vieną prekę kitai šaliai mainais į kitą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 567 straipsnis):
Esmė ir prasmė. Istoriškai mainų sutartis buvo sudaryta prieš pirkimo-pardavimo sutartį, manoma, kad perkant ir parduodant atsirado ypatingas produktas – pinigai. Tačiau, kadangi teisinis punktasŽvelgiant iš požiūrio, biržos statyba visada buvo vertinama kaip dviejų priešpriešinių pardavimo sutarčių supaprastinimas su piniginių reikalavimų įskaitymu.
Keitimo sutartis.
sutarimas;
Մոկամա (ekvivalentinė);
Դվիշալիս.
Mainų sutarčiai taikomos pirkimo-pardavimo taisyklės, kurios neprieštarauja mainų esmei (pirmiausia tuo, kad nėra pareigos sumokėti pirkimo kainą): Šiuo atveju kiekviena iš šalių pripažįstama prekių, kurias įsipareigoja perduoti, pardavėja ir prekės, kurią įsipareigoja priimti mainais, pirkėja. Analogiškai su pirkimu ir pardavimu nustatoma mainų sutarties dalykinė sudėtis, forma ir turinys.
Santykiai dėl įsigytų prekių keitimo mažmeninėje prekyboje nėra mainų sutartis.
Դալիկայ. Mainų sutarties subjektais gali būti bet kurie dalyviai pilietines teisesսանտիկիուս.
Ֆորմա. Žodžiu arba raštu.
Esminės sąlygos . Mainų sutarties dalykas yra tik daiktai. Perduodant vietoj prekių reikalavimo teisę, teikti paslaugas ir pan. sutartis kvalifikuojama kaip mišri (pirkimas-pardavimas+perdavimas, pardavimas-pirkimas+paslaugų teikimas už atlygį ir kt.), kurioje mokėjimo reikalavimai dėl priešpriešpriešinių įsiparežamiūimity Ši nuostata buvo priimta teismų գործնական. Laikoma, kad keičiamų prekių kaina yra lygi. Jeigu pagal sutartį keičiamos prekės pripažįstamos nelygiomis, tai šalis, privalanti perduoti prekes, kurių kaina yra mažesnė už mainais pateiktos prekės kainą, privalo sumokėti kainų skirtumą.
Jeigu prekių perdavimo terminai prievolės perduoti prekes įvykdymui nesutampa, šalis, kuri privalo perduoti prekes kitai šaliai perdavus prekes, taiko priešpriešinio prievolių vykdymo taisykles. Jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita, keičiamų prekių nuosavybės teisė šalims pereina vienu metu po to, kai abi šalys įvykdo įsipareigojimus perduoti prekes.
ԴՈՎԱՆՈՒ ՍՈՒՏԱՐՏԻՍ
Pagal dovanojimo sutartį viena šalis – dovanotojas – tyčia savo lėšomis suteikia turtinę naudą kitai šaliai – apdovanotajam, pastarosios sutikimu.
Esmė ir prasmė . Dėl donystės vyksta turtinės naudos apyvarta, kuri daugeliu atvejų gana glaudžiai susijusi su dvasiniais, doroviniais santykiais. Dovana yra sutartis, todėl neatlygintinas turtinės naudos suteikimas dėl įsipareigojimų (alimentų mokėjimo, nesutartinės žalos atlyginimo ir kt.) dovanojimu nelaikomas։
Yra skirtumas tarp turto suteikimo ir gavimo paveldėjimo būdu. Todėl sutartis, numatanti dovanos perdavimą apdovanotajam po dovanotojo mirties, yra negaliojanti. Tokio pobūdžio dovanojimas gali būti pripažintas testamentu, jei tenkinamos testamento galiojimo sąlygos ( նոտարական ձև ir taip toliau.):
dovanojimo sutartis:
Visada nemokama;
Gali būti tikras;
Gali būti sutarimas.
Teisinės struktūros bruožai . Tikroji dovanojimo sutartis yra ypatingos rūšies daiktinės sutarties pavyzdys - iki jos sudarymo negali atsirasti šalių teisės ir pareigos, o turto perleidimas (turtinės teisės į dovanąsemia perdavimas) (įvykdžius teises ir pareigas, šalys nekyla):
Sunku konsensualinę dovanojimo sutartį apibūdinti kaip dvišalę (dvišalę). Dovanos gavėjas neprivalo priimti dovanos – reikalingas tik jo sutikimas, jo teisė, paradoksalu, yra dovanos atsisakymas. Galbūt dovanojimo sutartyje mes kalbame apie dviejų priešpriešinių vienašalių sandorių dernį: veiksmus, kuriais siekiama suteikti turtinę naudą iš dovanotojo pusės ir sutikimą priimės do. Tokia konstrukcija optimaliai paaiškina dovanojimo sutarties ypatybes, ypač jos nutraukimo ypatybes.
Դալիկայ ՝ dovanotojas ir apdovanotasis.
դոնորիստների դրամաներ
1. Dovanoti neleidžiama, išskyrus paprastas dovanas, kurių vertė neviršija trijų tūkstančių rublių:
1) nepilnamečių ir piliečių, pripažintų neveiksniais, vardu jų teisėti atstovai;
2) darbuotojai švietimo organizacijos, medicinos organizacijos, socialines paslaugas teikiančios organizacijos ir panašios organizacijos, įskaitant našlaičių ir be tėvų globos likusių vaikų organizacijas, kurias teikia piliečiai, esantys jose išičių, sutuoktiniai ir giminaičiai;
3) pakeičiantys asmenys valstybinė tarnyba Ռուսիո ֆեդերացիա, Rusijos Federacijos subjektų viešosios pareigos, savivaldybės pareigas, valstybės tarnautojai, savivaldybių darbuotojai, Rusijos banko darbuotojai, susiję su jų oficialią poziciją arba dėl jų tarnybinių pareigų vykdymo;
4) komercinių organizacijų santykiuose.
Ֆորմա. Tikrosios dovanojimo sutarties forma gali būti žodinė.
Dovanojimo sutarties forma turi būti rašytinė. Kilnojamojo turto dovanojimo sutartis turi būti sudaryta raštu tais atvejais, kai:
dovanotojas yra juridinis asmuo, o dovanos verte viršija tris tūkstančius rublių; Sutartyje yra pažadas dovanoti ateityje. neatitikimas rašymasšiuo atveju reiškia dovanojimo sutarties negaliojimą.
Dovanojant nekilnojamąjį turtą valstybinė գրանցում subjektas yra ne tik apdovanotojo daiktinė teisė į nekilnojamąjį turtą, bet ir pati dovanojimo sutartis.
Պրեկե. Dovanojimo sutarties dalykas suprantamas labai plačiai ir neapsiriboja tradiciniu materialinių daiktų ar pinigų dovanojimu. Դոնորաս գալի.
Perduoti apdovanotajam jo turtą;
Prievolės reikalavimo teisės į save perdavimas apdovanotajam (čia ne apie gavėjo prievolės nustatymą, o apie jau perleidimą galiojantį įstatymą; teoriškai galima įsivaizduoti, kad dovanotojas organizuoja savo skolos perkėlimą iš kokios nors prievolės trečiajai šaliai gavėjui);
Perleisti apdovanotajam jo reikalavimo teisę į trečiąjį asmenį (dovanotojas perleidžia reikalavimo teisę į trečiąjį asmenį už bet kokią prievolę apdovanotojo naudai);
Atleisti apdovanotąjį nuo įsipareigojimo jam pačiam (pavyzdžiui, dovanotojas žada pastatyti tvorą apdovanotojo մասնավորապես – tai sutartis, tačiau dovanotojas sąmoningai u atleidžia mojime apdovanotojo);
Atleisti apdovanotąjį nuo įsipareigojimų trečiajai šaliai (pavyzdžiui, dovanotojas grąžina apdovanotajam banko išduotą paskolą):
Bet kuriuo atveju dovanoti gali būti tik konkretus turtas, todėl negalioja sutartis, kai žadama dovanoti visą turtą ar jo neindividualizuotą dalį.
թուրինցիներ . Pagrindinė dovanojimo sutarties sąlyga – jos neatlyginimas. Abi šalys turi aiškiai suprasti, kad turtinė nauda suteikiama nemokamai.
Priešingu atveju galimas konfliktas, susijęs su civilinės teisės sutarties kompensavimo prezumpcija, tada dovanojimas gali būti kvalifikuojamas, pavyzdžiui, kaip pirkimas-pardavimas. Sutartis, pagal kurią apdovanotasis savo ruožtu suteikia dovanotojui bet kokią turtinę naudą, nebus pripažinta dovanojimu – čia matomas lygiavertiškumas, o sutartis bus kvalifikuojama kaip pardavimas ar main.
Pagal sutarimą dovanotojas privalo imtis veiksmų, kad dovana būtų perduota gavėjui: Pagal realią sutartį dovanos perdavimas vykdomas perduodant daiktą arba jo simbolinį perdavimą (perduodant automobilio raktelius) arba perduodant nuosavybės dokumentus (teisių perleidimo atvejams): Prieš perduodant dovaną, apdovanotasis turi teisę jos atsisakyti. Jeigu dovanos perdavimas jau įvyko, sutarties nutraukti nereikia – apdovanotasis, kaip savininkas ar teisių turėtojas, turi visus įgaliojimus disponuoti turtu, įskaitant ir susijusius atisisįsiavyskys ti jam perduotą reikalavimo teisę ir kt.
Jeigu ko kita nenustato sutartis, dovanotojo prievolės pereina, o apdovanotojo teisės nepaveldimos. Դոնորո ացակոմիբե. Nemokamos sutartys Palyginti su grąžinamomis paskolomis, jos iš pradžių siūlo sumažintą skolininko atsakomybę. Taisyklės dėl atsakomybės už dovanos trūkumus (dėl nekokybiškumo, neišsamumo ir pan.) dovanotojui netaikomos. Tačiau vis tiek dovanotojas atsako už žalą, padarytą apdovanotojo gyvybei, sveikatai ar turtui dėl dovanojamo daikto trūkumų (kai, pavyzdžiui, sugedę dovanojamo automobilio stabdėsípa. įspėti apdovanotąjį.
Dovanojimo atšaukimas ir donoro atsisakymas vykdyti sutartį . Aukojimas atšaukiamas tais atvejais, kai donoryste jau įvyko. Atšaukti donorystę priklausomai nuo situacijos
pats donoras, jo įpėdiniai ir tiesiog suinteresuoti asmenys. Atšaukiant auką, priklausomai nuo sutarties dalyko:
Atkuriami apdovanotojo prievolės, nuo kurių jis buvo atleistas;
Nutrūksta reikalavimo teisės, kuriomis buvo suteiktas apdovanotajam;
Gavėjas turi pareigą grąžinti dovanotą daiktą, išsaugotą natūra.
Jeigu prievolių atkurti, teisės nutraukti ar daikto grąžinti neįmanoma, dovanos gavėjas privalo atlyginti dovanos kainą pagal nepagrįsto praturtėjimo taisykles.
Atsisakyti vykdyti dovanojimo sutartį galima, jei dovanotojo įsipareigojimas perduoti dovaną ateityje dar neįvykdytas:
Dovanotojas ir jo įpėdiniai turi teisę nutraukti sutartį dėl dovanos atšaukimo priežasčių atsiradimo;
Dovanotojas turi teisę atsisakyti sutarties, jei po sutarties sudarymo atsiranda aplinkybių, rodančių, kad sutarties vykdymas naujomis sąlygomis labai pablogės donoro gyvenimo lygis.
Dovanojimo rūšis . Be dovanojimo, išskiriama dovanojimas – daikto ar teisės dovanojimas visuotinai naudingiem tikslams. Būtent auka labiausiai atitinka labdaros tikslus. Todėl paprastai dovanojamos gali būti medicinos, švietimo, mokslo ir kitos institucijos, tačiau nėra draudimo aukoti kitiems civilinės teisės subjektams. Dovanojant nereikia net ir apdovanotojo sutikimo priimti dovaną. Dovanojimas yra griežtesnė konstrukcija nei paprasta dovanojimas - dovanojimą galima atšaukti tik tuo atveju, jei dovanotas turtas naudojamas ne pagal dovanotojo nurodytą paskirtį. Ypač sunku atskirti dovanojimą nuo dovanojimo tais atvejais, kai apdovanotasis yra pilietis, todėl Turtas laikomas ne dovanotu, o dovanotu piliečiui tik tada, kai dovanotojas nustato dovanos paskirt.
PIRMOSIOS SOSTINĖS TEISĖS CENTRAS
Mainų sutarties subjektai
Հիմնական? taip pat prievolių teisių) առարկաներ:
Tiesa, teisinėje literatūroje buvo išsakyta nuomonė apie valstybės ir kitų viešųjų juridinių asmenų dalyvavimo mainų sutartyje neleistinumą; Ši nuomonė, reikia pasakyti, niekuo nepagrįsta ir niekuo nepagrįsta: Iš tiesų, ar tikrai galima rimtu argumentu pripažinti, pavyzdžiui, argumentą «valstybės vykdymas civilinėje». teisinė sutartis mainai yra neįmanomi, nes mainai natūra prieštarauja pagrindiniams šalies biudžeto struktūros principams.
Prisiminkite, kad pagal Civilinį kodeksą (124 straipsnio 1 dalis) Rusijos Federacija, Rusijos Federacijos subjektai: respublikos, teritorijos, regionai, Ինքնավար մարզեր, autonominiai regionai, miestai federalinės reikšmės, taip pat miesto, kaimo gyvenvietės ir kitos savivaldybės veikia santykiuose, kuriuos reglamentuoja. Civilinė teisė, lygiomis teisėmis su kitais šių santykių dalyviais piliečiais ir juridiniais asmenimis. Tuo remiantis, pavyzdžiui, dažnai keičiamasi pastatais, statiniais, negyvenamoms patalpoms tarp Rusijos Federacijos, Rusijos Federacijos subjektų ir savivaldybių, siekiant suderinti atitinkamas institucijas ir administraciją, taip pat valstybės ir savivaldybės institucijos. Kaip galima abejoti tokiu sandoriu?
Civilinis kodeksas (31 sk.) nepateikia Հատուկ reikalavimai mainų sutarties subjektams. Tačiau negalima ignoruoti, kad turto perdavimas kitam asmeniui mainais į kitą Turtą yra viena iš disponavimo turtu formų. Todėl kiekviena iš mainų sutartyje dalyvaujančių šalių pagal bendrą taisyklę turi būti keičiamo turto savininkė arba turėti kitą ribotą daiktinę teisę, tame tarpe ir disponuoti atitinka.
Pavyzdžiui, tokius įgaliojimus turi ūkinio valdymo teisės subjektas (valstybės ar savivaldybės vieninga įmonė), kuris turi teisę disponuoti (taip pat ir mainais) jam priskirtu turtu, atsižvelgiant įmonė: įstatyminis apribojimai. Visų pirma, norint sudaryti nekilnojamojo turto mainų sutartį, būtinas savininko sutikimas (CK 295 straipsnis); disponavimą turtu turi vykdyti vientisa įmonė pagal tikslinį veiksnumą (DK 49 straipsnis): Priešingai, įstaiga, kaip operatyvaus valdymo teisės subjektas, neturi teisės disponuoti jai priskirtu turtu. Այո s savo nuožiūra (DK 298 str.):
Įstatymo ar sutarties nustatytais atvejais įgaliojimai disponuoti turtu gali būti suteikti asmeniui, kuris nėra nuosavybės ar kitos ribotos daiktinės teisės į šį turtą subjektas. Visų pirma, keičiantis turtu pagal komiso sutartį, šio turto keitimo sutarties šalis yra komisioneris, veikantis savo vardu (DK 990 straipsnis); tokiu pat būdu agentas sudaro mainų sutartį, veikdamas savo vardu atstovaujamojo vardu ir jo sąskaita remdamasis atstovavimo sutartis(Civilinio kodekso 1005 str. 1 d.); teisė sudaryti sandorius savo vardu (taip pat kaip mainų sutarties šalis) suteikiama patikėtiniui ir dėl jam pagal sutartį perduoto turto. pasitikėjimo valdymas(DK 1012 str. 3 p.):
Kaip jau minėta, valstybė (Rusijos Federaciją sudarantys subjektai), taip pat savivaldybės, keičiantis valstybės ar savivaldybių turtu, nepriskirtu juridiniams asmenims, gali veikti kaip sutar ties šali. Iš to kylančius teisinius santykius reglamentuos taisyklės, reglamentuojančios juridinių asmenų dalyvavimą civiliniai teisiniai santykiai(DK 124 str.), taigi ir mainų sutarties taisykles.
Piliečiai gali sudaryti mainų sutartis su sąlyga Բենդրիեջի ռեյկալավիմայ nustatytas jų veiksnumas ir veiksnumas.
Taigi mainų sutarties šalimi gali būti bet kuris fizinis ar juridinis asmuo, pripažintas civilinių teisių ir pareigų subjektu. Perkant prekes iš sandorio šalies pagal mainų sutartį, kiekviena iš šios sutarties šalių paprastai tampa jos savininke. Tačiau kai kuriais įstatymų ar sutarties nustatytais atvejais mainų sutarties dalykas neįgyja nuosavybės teisės į gautas prekes.
Šie subjektai, pirma, yra valstybės ir savivaldybės unitarinės įmonės, turintys ūkinio valdymo ar veiklos valdymo teisę (valstybės įmonės) į jiems priskirtą turtą, taip pat įstaigos (operatyvaus valdymo teisės subjektai). Sudarydami bet kokio turto keitimo sutartis, jie įgyja atitinkamą ribotą turtinę teisę į turtą, gautą mainais už tą, kuris buvo perduotas kitai sandorio šaliai, o prekiųa turtinę asvin s Turtas. սուբյեկտայ.
Antra, pagal mainų sutartį įsigytų prekių savininkais netampa piliečiai ar juridiniai asmenys, kurie pagal komiso sutartį, pavedimo sutartį ar patikėjimo valdymo sutartį yra įduduro atlikoti.
Taigi, mūsų centro teisininkai (Maskvos, Maskvos srities teisininkai) savo klientams siūlo šias paslaugas. :
konsultavimas žodžiu, raštu, raštu (teisininkų konsultacijos biure, advokato lankymas pas klientą, advokatas on-line. nemokami klausimai advokatui svetainėje, forume);
teisinės konsultacijos (VIP), įskaitant nemokamas VIP teisines konsultacijas svetainėje ir tiesiogiai paštu nuolatiniai klientai ir nauji klientai, atvykę pagal rekomendaciją;
փաստաթղթեր, օրինակներ, ieškinio pareiškimai, skundai visais teisiniais klausimais, susijusiais su nekilnojamuoju turtu, statybomis, juridinių asmenų ginčais;
Advokato, պրոֆեսիոնալ տեիսինինկո փաստաթղթեր, sutarčių, kitų ieškinio pareiškimų, skundų rengimas;
visapusiškas sandorio palaikymas, įskaitant rizikos draudimą, turto vertinimą, nuostolius, piliečių teisių apsaugą sudarant turto (įskaitant nekilnojamąjį turtą sutartą) įtissi;
interesų atstovavimas advokato visų instancijų teismuose;
juridinių asmenų (įmonių, organizacijų) aptarnavimo teisės konsultantas. vieną kartą teisininko konsultacijos, nuolatinė teisinė tarnyba;
kiti legalios paslaugos Autorius būsto įstatymas, ginčai dėl busto, civiliniai reikalai, ekonominiai, mokestiniai ginčai.
Informacija šiame svetainės puslapyje: www.juristMoscow.ru yra svetainės savininkų nuosavybė: Visos teisės į šią informaciją yra saugomos įstatymų. Bet koks informacijos kopijavimas galimas tik su nuoroda į tokį svetainės puslapį. Pažeidus šias informacijos kopijavimo taisykles, pažeidėjas taikys baudžiamojo ir civilinio persekiojimo sankcijas.
