Sutarties su patikėtiniu pavyzdys. Pirkimo-pardavimo sutartis pagal įgaliojimą: ar yra kokių nors ypatumų?

Pirkimo-pardavimo sutartys Žemės sklypai yra Privato turtas

savininkai.

Todėl juos galima parduoti ar pirkti kaip ir bet kurį kitą turtą.

Žemės sklypo pirkimo-pardavimo tvarka turi tam tikrų ypatumų.

Sutarties ypatybės

Pirmiausia turite sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį. Questi documenti devono essere registrati nel registro corretto. Sutarties tekste reikia kuo tiksliau nurodyti vietą. Tikslu prie dokumento pridedama: piani kadastro

, filmavimas ir pan. Kartais toks sandoris tiesioginiam sklypo savininkui neįmanomas. Mūsų šalies teisės aktai leidžia apeiti šią kliūtį. Pavyzdžiui, trečiajai šaliai galima perduoti įgaliojimus įforminti žemės pirkimą ir pardavimą. Norėdami tai padaryti, turite išduoti įgaliojimą, kuriame bus nurodytas savanoriškas įgaliojimų perdavimas.

Keletas žodžių apie įgaliojimą Rusijos teisės aktai nustato keletą įgaliojimų tipų. Il documento principale non è valido. Questi documenti devono essere posizionati in modo corretto. Jo notaro patvirtinimas nereikalinga. Antrojo tipo dokumentai tvirtinami notaro. Tai apima atvykimą pas notarą, kuris teisės aktų nustatyta tvarka išduos įgaliojimą. Trečias tipas - bendrasis įgaliojimas

. Iš esmės tokio dokumento įformimimas yra išskirtinių (visų) įgaliojimų perdavimas trečiajai šaliai.

Questo documento è stato notato da Patvirtintas. Notaras bus liudininkas, kad įgaliojimai buvo perduoti savo noru. Taip pat jo pažymys patvirtins, kad įgaliojimų perdavimo dalyviai yra teisiškai veiksnūs.

Žemės pirkimo-pardavimo sutartis pagal įgaliojimą

Apskritai įgaliojimo sutarties sudarymo tvarka nesiskiria nuo įprastos. Tačiau vis tiek yra keletas niuansų.

Tikrasis (pirminis) sklypo savininkas gali atšaukti įgaliojimą. Ši teisė jam išlieka bet kuriuo metu. Be to, jis taip pat turi teisę keisti sandorio sąlygas. Jis gali pakeisti kainą (nustatyti naują) ir pan. Greičiausiai bus neįmanoma grąžinti gauto užstato.

Po pirkimo ir pardavimo naujasis savininkas turi atlikti valstybinę registraciją. Sii notaro žymos įgaliojime tai nebus įmanoma. Ho un elenco completo di interessi, documenti utilizzati turi būti labai atidžiai išstudijuoti. Šiuo klausimu geriau pasitelkti patyrusį teisininką.

Sudarant sandorį reikia įvertinti sklypo savininko amžių. Jei žemės savininkas yra senyvo amžiaus, sandoris turi būti atliktas operatyviai.

Žemiau yra standartinė forma ir žemės sklypo pirkimo-pardavimo pagal įgaliojimą sutarties pavyzdys, kurio versiją galima atsisiųsti nemokamai.

Įvairaus sudėtingumo sandorių vykdymas naudojant įgaliotinį šiuo metu dar nėra plačiai paplitę. Quindi, come stai pensando, stai pensando di avere una buona mentalità, così come la tua nuolatina galimo sukčiavimo baime atliekant ma tokius sandorius.

Tačiau jei viena iš sandorio šalių yra, jo atstovas bet kokiu atveju vykdys savo įgaliojimus remdamasis arba organizacijos įstatais (jei kalbame apie vadovą), arba remdamasis gautu įgaliojimu. . Kokiais kitais atvejais galimi sandoriai pagal įgaliojimą ir ką reikėtų atsiminti jas atliekant?

Ogni volta che si registra la registrazione di un bambino, la reikia ha creato un legame con i codici civili. Ma sei normale e stai cercando informazioni dettagliate su di te, quando sarai in grado di farlo. Tuttavia, è normale che tu abbia un'informazione simile, ma sandoris gali vykdomas pagal įgaliotinį vienos ar abiejų šalių interessiesų atstovavimą.

Pagal nuostatas 32 skyrius tai norminis aktas atstovavimu pagal įgaliojimą gali naudotis ir pirkėjas, ir pardavėjas, jei asmeninis dalyvavimas sandorio metu yra neįmanomas (pavyzdžiui, jei viena iš šalių yra ilgoje komandiruotėje arba gydoma).

Be to, atstovavimo pagal įgaliojimą naudojimas galimas, jei asmuo dėl savo fizinės padėties negali pats dalyvauti sandoryje).

Tačiau tame pačiame skyriuje rašoma, kad įgaliojimo išdavimas vienai iš sutarties šalių yra neįmanomas, nes tai reikštų, kad sandorį atlieka suinteresuotoji šalis (pvz., žemės sklypo pardavėjas išduoti įgaliojimo advoka to atstovauti jo interesams pirkėjo atžvilgiu ir atvirkščiai, nes tai reikš šališkumą vertinant sudaromą sandorį ).

Che cosa è Sandorio įgaliojimas?

Hai un sacco di documenti da leggere, ti piacerà tutto rašymas. Sono pronto a vendere i tuoi soldi, arba pardavėjas konkrečių veiksmų, arba leidžia visapusiškai veikti atstovaujamo asmens interesais, įvykdant visus įstatymų reikalaujamus reikalavimus.

Įgaliojimo pavyzdys atrodo taip:

Bet kokio tipo įgaliojimas turi turėti savo reikalavimus, kurios yra vienodos visiems. Šie reikalavimai apima:

Įgaliojimo notaro patvirtinimas, nurodant jo įformimo datą ir vietą. Šis reikalavimas yra privalomas, nes žemės sklypo pirkimo-pardavimo sandoris yra gana rimtas teisės aktas, o paprasta rašytine forma surašytas įgaliojimas negalios. I dati forniti dai moduli minimi sono vietati, ma i dati personali non devono essere privati dei dati forniti o dai documenti negati, o i dati forniti dai moduli minimi non sono disponibili (questo prieštaringos situacijos) savo atstovą pasirinkusio asmens pasitikėjimo veiksmų savanoriškumas.
Nurodoma visa informacija apie atstovaujamąjį ir asmenį, kuriam suteikta galimybė atstovauti šio atstovaujamojo interesams. Šis reikalavimas taip pat privalomas disegni di teisingas Va bene, non si tratta di documenti patikėjimo bus laikomas negaliojančiu.
Patikėtinio įgaliojimų trukmė ir apimtis. Pagal šią dalį nustatoma, kokiam laikotarpiui įgaliojimas buvo išduotas – terminuotam (pavyzdžiui, vieneriems metams) ar neterminuotam (konkrečiam sandoriui arba iki tam tikrų aplinkybių atsiradimo). Be to, butt šiame skirsnyje pateikiamas patikėtinio įgaliojimų apibrėžimas (arba visiškam jų įgyvendinimui kaip paruošiamasis etapas sandorį ir atskirus jo etapus arba atlikti tik tam tikrus veiksmus, pavyzdžiui, išieškojimą vėlesniam sutarties pasirašymui).
Vadovo parašas, patvirtintas asmeninis parašas ir notaro antspaudas, kuriame nurodyta įgaliojimo patvirtinimo data ir vietata. Be šios informacijos dokumentas neturės teisinės galios.

Nepaisant to, kad atstovavimas pardavėjui yra gana plačiai paplitęs, sandorio sudarymas pagal pirkėjo įgaliojimą nusipelno ypatingo dėmesio. Così va bene, perché tutti stanno bene così, quando ho ricevuto la carta (jei jos sudaromos tuo atveju, kai pirkėjas) individualus).

Rengint tokį sandorį būtina atsiminti, kad atstovavimas pagal įgaliojimą vykdomas, jei pirkėjas dėl kokių nors priežasčių negali dalyvauti sandoryje.

Jeigu pirkėjas yra nepilnametis ar neveiksnus asmuo, tai sudarant sutartį bus naudojamasi tėvų ar kitų teisėtų atstovų atstovavimu teisėtiems interesams. Čia nebereikia jokio įgaliojimo.

Kokių tipų įgaliojimai egzistuoja?

Pagal galiojančius įstatymus m Federazione Rusijos Yra trijų rūšių įgaliojimai – nemokami, notariniai ir bendrieji.

Nemokamas įgaliojimas atstovaujamojo įformimas paprasta rašytine forma ir notaro patvirtinti nereikia. Tačiau juo negalima pasinaudoti atliekant teisiškai reikšmingus veiksmus, pavyzdžiui, sudarant nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorį.

Notaro patvirtintas įgaliojimas Interesų atstovavimas turi šį pavadinimą, nes jis vykdomas dalyvaujant notarui, o dokumento turinys leidžia viską iki galo įforminti būtini veiksmai patikimam asmeniui.

Atstovaujamojo išduotas bendrasis įgaliojimas taip pat turi būti įforminamas dalyvaujant notarui, nes jo turinys reiškia visų atstovaujamojo įgaliojimų perdavimą įgaliotam asmeniui, įskaitant galutinį sutarties pasira šymą.

Quindi, pirkimui-pardavimui vykdyti galima naudoti paskutines due rūšių įgaliojimus, nes tik įgaliotojo sprendimo įvykdymo savanoriškumo patvirtinimas notaro. teisinę reikšmę.

È possibile accedere al servizio reiki da parte di un prestatore di servizi pagano con un server?

Kadangi pirkimo-pardavimo sandoriai yra gana rimti, jų įgyvendinimas pagal įgaliojimą turi keletą savo ypatybių. Pavyzdžiui:

Scommetti su quando stai facendo il tuo sprendimą (net ir tuo metu, kai šalys susėdo prie stalo pasirašyti galutinės sutarties), jeigu del kokių nors priežasčių abejoja savo sprendimo teisingumu;
Be to, sandorio sąlygų pakeitimas gali buti atliktas tik atstovaujamojo (patikimo asmens, net jei jis įregistruotas jo vardu) sprendimu. documenti di Bendras, tokių galių neturi);
Sandorio įvykdymas gali būti apribotas patikėjimo kumento galiojimo laiku (ypač jei senyvo amžiaus žmogaus interesai atstovaujami kaip žemės sklypo pirkėjas ar pardavėjas, nes mirties atveju gali būti išduotas iojimas). nutrirsi bene e così, ar jo galiojimo laikas pasibaigė, ar ne).

Tačiau nepaisant tokių savybių, įgaliojimo naudojimas nėra nieko sudėtingo. Tą patį galima matyti ir sutarties torinyje.

Pirkimo-pardavimo sutartis pagal įgaliojimą: ar yra kokių nors savybių?

Jei sandoris vykdomas pagal įgaliojimą, pagrindinis tokio dokumento požymis bus nuorodos buvimas sutarties preambulėje, kad vienos iš sutarties šalių interesams atstovauja įgaliotas asmuo ir veikia. vykdydamas savo valią pagal įgaliojimą.

Šioje sutarties dalyje nurodyta viskas dettagli di reikalingos patikėjimo dokumentas (data, vykdymo vieta, galiojimo laikas, dokumento numeris, taip pat informacija, kieno vardu jis išduotas, nurodant patikėtinio paso duomenis). informazioni iojimą). sostenitori).

Likusi dokumento texto dalis lieka nepakitusi, nes patikėjimo sutarties buvimas neturi įtakos pačios sutarties turiniui. Questa è la situazione Civilinis codeksas Federazione Rusijos.

Nepriklausomai nuo to, ar operacija atliekama naudojant įgaliotinį, ar ne, dokumento formą sudarys standartiniai skyriai:

Preambulės;
Sutarties dalykas;
Kainos ir mokėjimo tvarka;
Šalių teisės ir pareigos;
Forza maggiore;
Šalių duomenys ir parašai.

Taigi sandorio užbaigimas pagal įgaliojimą neturės didelės įtakos sutarties teksto turiniui.

Kokie sunkumai gali kilti?

Sudarant sandorį gali kilti tik vienas sunkumas - įgaliojimo pripažinimas atstovaujamojo sprendimu arba remiantis jo patikrinimo rezultatais. Šiuo atveju resultatas užbaigtas sandoris parduotos žemės įsigijimas bus pripažintas negaliojančiu, o pats sandoris – negaliojančiu.

I tuoi colleghi dovrebbero essere in grado di negare il lavoro svolto da Sandrio Dalyvio (pavyzdžiui, ginčijant sandorio sudarymą) arba tiesiogiai sandorio dalyvio (jeigu gali įrodyti, kad toks dokumentas buvo gautas iš jo). apgaulės būdu arba apgaulės būdu).

Kitas sunkumas gali būti pasitikėjimo dokumento galiojimo pabaiga dar nebaigus sandorio (pavyzdžiui, jei sutarties pasirašymo processas usžsitęsė, o įgaliojimas buvo išduotas griežtai ribotam laikui).

Pirkimo-Pardavimo Sutarties Pasirašymas Pagal įgaliojimą yra Išeitis iš Situacijos, jei dėl kokių nors priephaų viena Šalys negali Savarankiškai Dalyva Uti Sudarant Sutartį Dėl Perkamo Sklypo. Šiuo atveju pasitikėjimo dokumento vykdymas yra optimizationiausias esamos situacijos sprendimo variantis.

Pagal Rusijos Federacijos įstatymus gyvenamojo nekilnojamojo turto (namo, buto, kambario, buto dalies ir kt.) sutartis turi būti sudaryta raštu dalyvaujant abiem šalims. Nesilaikant šios taisyklės ir kitų išvados niuansų, sutartis laikoma negaliojančia.

Šiame straipsnyje išsiaiškinsime, kaip sudaryti buto pirkimo-pardavimo sutartį, straipsnio pabaigoje siūlome atsisiųsti standartinę užpildymo formą, kurioje taip pat reikia užpildyti savo duomenis. kaip užpildytą buto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdį, kuris gali būti naudojamas kaip pavyzdys surašant Jūsų nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo bylą. Be to, pateikiame ir buto pirkimo-pardavimo pagal įgaliojimą sutarties formą. Taip pat butas gali būti perleistas dovanojimo sutarties pagrindu →.

Istruzioni sutarties

Įprastoje buto pirkimo–pardavimo sutartyje turi buti nurodyta ši privacyloma informacija:

Sutarties, kuri bus aptariama, pavadinimas ir tema.
Pirkimo-pardavimo sandorio sudarymo data, vieta ir laikas.
Abiejų šalių duomenys, pagal kuriuos galima nustatyti gyvenamosios patalpos pirkėjo ir paties pardavėjo tapatybę. Jeigu buto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma pagal įgaliojimą, turi būti nurodyta papildoma informacija apie įgaliotą asmenį. Pirkimo-pardavimo sutarties pagal įgaliotinį pavyzdį galima atsisiųsti straipsnio pabaigoje.
Jei sandorį sudaro tretieji asmenys, jie nurodo ne tik savo asmens duomenis, bet ir pateikia notaro patvirtintus įgaliojimus, kurių pagrindu veikia.
Sandorio objektas (gyvenamosios patalpos) yra kruopščiai aprašytas.
Būsto kaina, kurią įvardijo vertintojai.
Duomenys apie tai, kokie nuosavybės dokumentai yra gyvenamojo ploto.
Prireikus papildomai nurodyti asmenis, turinčius teisę naudotis įvardytu gyvenamuoju plotu.
Visų šalių parašai.

Į pastabą!
Jus taip pat gali sudominti šios sutarčių formes: dėl buto dalia pirkimo-pardavimo → ; perkant ar parduodant namą (įskaitant žemės sklypas) → ; perkant e parduodant negyvenamoms patalpoms→ ; perkant e parduodant vasarnamis → .

Esminės buto pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos

Pavadintas esminės sąlygos reikalauti visiško abiejų šalių, tarp kurių sudaromas sandoris, susitarimo. Jei to nepasiekiama bent viename iš punktų, susitarimas praranda savo juridinę galią ir negali būti laikomas galiojančiu.

Sutarties dalykas – gyvenamoji patalpa, kurią galima aiškiai identifikuoti pagal nurodytus duomenis, taip pat pagal buto pirkimo-pardavimo sutartį yra perleidžiama kitam pirkėjui.

Būtina nurodyti tokį parametrą kaip vieta (namui - adresas, butui - nurodyti buto numerį, jo plotą, taip pat namo aukštą ir adresą).

Dabartiniai teisės aktai turi keletą apibrėžimų, kas tiksliai gali būti vadinama gyvenamąja patalpa. Pilniausia yra tokia: gyvenamoji patalpa yra tokia, kuri negali būti naudojama gamybiniais tikslais, ji yra gyvenamajame pasta ir yra gonna tik gyventi (laikinai arba nuolatinei), taip pat turi būti registruota techniniu ir kadastriniu būdu.

Nekilnojamasis turtas, dėl kurio galima sudaryti pirkimo–pardavimo sutartį, apima:

Kambarys.
Gyvenamasis pastatas (ar jo dalis).
Butas, esantis gyvenamajame nome arba jo dalyje.

Gyvenamųjų patalpų kaina. Ma il pirkimo-pardavimo sutartis negali būti laikoma sudaryta, jei nėra atliktas nekilnojamojo turto vertinimas. Se devi suddividere la procedura, se vuoi sapere come ottenere un determinato fattore, sarai tu a fare il tuo dovere. Tutto l'geriausia kreiptis į profesionalius vertintojus, kurie darbus atliks kvalifikuotai ir tiksliai.

Gyvenamųjų patalpų savikaina turi būti nurašyta pirkimo-pardavimo sutartyje, tai galima padaryti due viem būdais:

Nurodoma galutinė turto kaina, kurią turi sumokėti naujasis savininkas.
Kaina nustatoma už kvadratinis metras, tada kaina gali būti nustatyta priklausomai nuo to, koks yra tikrasis jo plotas.

Kaina gali būti nurodyta rubliais arba lygiaverte užsienio valiutos suma.

Sandorio sudarymo etapai

Pirkimas-pardavimas – sandoris, pagal kurį gyvenamojo ploto pardavėjas įsipareigoja perleisti pirkėjui nuosavybės teisę į turtą, o pirkėjas – priimti ir sumokėti iš anksto sutartą kainą. Pirkėju gali būti bet kuris asmuo. Dažniausiai pardavėjas yra pats savininkas, o tik kai kuriais atvejais buto pardavimas vykdomas pagal notaro patvirtintą įgaliojimą. Perkant ir parduodant butą pagal įgaliojimą procedūra praktiškai neturi jokių ypatingų ypatybių.

Gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo registracija vykdoma keliais etapais:

Preliminarus sutarties sudarymas ir avanso arba užstato sumokėjimas; jeigu sandoris šalies prašymu neįvykdomas, avansas grąžinamas, o užstatas klientui negrąžinamas (žr. →). Kai kuriais atvejais, jei buvo padaryta išvada preliminarią sutartį buto pirkimas-pardavimas, o pardavėjas nusprendžia turto neparduoti, jis privalo grąžinti užstato sumą dvigubai ar trigubai. Šiame etape būtina atidžiai išstudijuoti visus originalius būsto documentus ir nustatyti turto vertę.
Dabar galite papildomai patikrinti savo butą ar namą. Norėdami įsitikinti, kad yra visi dokumentai, jums reikės:
Paprašykite namo registro išrašo, kuriame būtų nurodyti visi, kurie buvo registruoti name.
Gaukite išrašą iš registro, kuriame būtų nurodyta, kad gyvenamajai patalpai nebuvo taikomi jokie apribojimai.
Patikrinkite, ar nėra skolų komunalinių paslaugų sąskaitos.
Sitikinkite, che devi parlare vicino alla registrazione nella palestra della narcotica, nei dispaseryje psiconeurologijo.
Jei butas buvo pertvarkytas, būtinai paprašykite copiejos passaggi tecnici kad įsitikintumėte, jog turite leidimą tai padaryti.

Tokios subtilybės gali labai paveikti gyvenamųjų patalpų kainą ir sąlygas, kuriomis bus vykdomas sandoris, todėl į tokį patikrinimą reikia žiūrėti labai rimtai. Pasirašius buto ar namo pirkimo-pardavimo sutartį, būtina atlikti jo valstybinę registraciją, in kitaip jis nebus laikomas galiojančiu.

Registrazione delle Sutarie

Nekilnojamojo turto nuosavybės perdavimas yra privalomas registrazione valstybinė federalinėje registracijos paslauga, kuri leidžia apsaugoti pirkėją nuo galimo sukčiavimo.

Registra il tuo account in qualsiasi momento, e tu sei in grado di farlo procedura teisminė. Kol nebus baigta valstybinė registracija, pardavėjas turės teisę į turtą.

Se non usi la registrazione, devi sapere che il pacchetto del documento è presente e sarai sicuro di farlo. Jei documentus pateikia įgaliotas asmuo, tuomet su savimi turite turėti ir įgaliojimo formą. Documento turi būti kadastro planas.

Taip pat reikia mokėti valstybės rinkliava, kurio matmenis reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių codeksas. La carta dei tuoi documenti dovrebbe essere una buona scelta per il tuo lavoro, o molto probabilmente sarai in grado di farlo, e pardavėjas.

Pateikus visus dokumentus, per menesį bus baigta registracija, pirkėjas gaus documentą, patvirtinantį teisę turėti ir disponuoti gautomis gyvenamosiomis patalpomis. Dabar gyvenamųjų patalpų nuosavybės teisė gali būti ginčijama tik teisme.

Buto pirkimas ir pardavimas pagal įgaliojimą

Jeigu sutarties pasirašymo metu viena iš šalių negali dalyvauti, nesvarbu, ar tai būsimas savininkas, ar pats savininkas, procedura di visto atliekama pagal įgaliojimą.

Inoltre, devi controllare le tue operazioni. Se hai visto il processo di rimozione della rete, tik pirkimo-pardavimo sutarties formoje turėsite nurodyti informaciją apie asmenį, kuris vykdys savo įsipareigojimus pagal įgaliojimą.

Praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai pirkimo-pardavimo sandorio šalys dėl tam tikrų priežasčių negali dalyvauti sudarant sandorį. Pavyzdžiui, tai gali būti dėl sveikatos problemų ar laiko stokos. Tokiais atvejais sandorio dalyvis turi teisę išduoti įgaliojimą, pagal kurį sutartis bus sudaroma net jam nesant.

Įgaliojimo surašymas niekaip nekeičia sandorio atlikimo tvarkos.

Jeigu sandoryje dalyvauja patikimas asmuo, prie sutarties būtinai pridėkite įgaliojimą, kurio pagrindu È così galioja, ir akte įrašyti asmens duomenis, nurodant, kad sandorio sudarymo metu jis dalyvavo.

Standartinės buto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys pagal pirkėjo įgaliojimą

Standartinės buto pirkimo-pardavimo sutarties su įgaliojimu sąlygos yra šios:

sudaromos operacijos pavadinimas ir objektas;
tiksli sutarties sudarymo vieta, laikas ir data;
Pirkėjo savininko paso duomenys (visas vardas, registracijos adresas, visi paso duomenys). Se ti interessa molto, mettiti in contatto con le informazioni e i tuoi colleghi, kurie turi butti patvirtinti notaro. Taip pat turi būti nurodytas dokumentas, patvirtinantis pardavėjo teises į parduodamą butą;

Išsamus buto aprašymas (bendras jo plotas ir komponentai, į kuriuos įeina svetainė, virtuvė, vonios kambarys ir kt.). Čia būtinai nurodykite kadastro dokumento duomenis, patvirtinančius kiekvienos iš šių patalpų buvimą. Atliekant buto pirkimo-pardavimo sandorį naudojant įgaliojimą, šis punktas turėtų būti atskleistas kuo išsamiau. Indirizzo Nurodykite tikslų ( vietovė, gatvė, namas, pastatas, aukštas), charakterio bruožai gyvenamoji erdvė ar kambarys, leidžiantis juos identifikuoti. Įtraukti informaciją apie nuosavybės teises į bendro naudojimo patalpas, esančias name;
galutinė kaina, kurios šalys neturėtų vėliau keisti;
Parduodant tik dalį gyvenamojo ploto, būtinai nurodykite asmenų, turinčių teisę naudotis likusiu gyvenamuoju plotu, ratą;
Kitos standartinės sutarties sąlygos;
Šalių parašai, nurodantys, kad kiekviena iš jų patvirtina šios sutarties sudarymo teisingumą.

Galite savarankiškai rasti internete ir atsispausdinti buto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdį pagal įgaliojimą. Questo è il sussidio turi būti raštu, forma žodinė neleidžiama.

Kaip teisingai sudaryti buto pirkimo-pardavimo sutartį pagal įgaliojimą?

Yra tam tikros taisyklės, kuriomis vadovaujantis turi būti sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Tarp jų yra keletas pagrindinių:

Se ti trovi, assicurati di farlo, e di farlo, noterai il tuo patvirtink. Tada pirkimo-pardavimo sutarties tekste įveskite informaciją apie advokatą;

Jei procese dalyvauja patikimas asmuo, būtinai tai pažymėkite dokumento tekste;
Jei advokatas atlieka veiksmus tik susitarimui sudaryti, nurodykite tik jo vardą ir pavardę. Ma, kurio objektas yra sandoris, savininkas privalo turėti visą kitą informaciją;
Avvocati turi teisę visiškai atstovauti sandorio šaliai. Esant tokiai situacijai, vyksta bendrasis įgaliojimas, suteikiantis asmeniui buto savininko teises. Įgaliotas asmuo sandorį galės atlikti savarankiškai, savininko dalyvavimas nebus reikalingas. Įgaliojime nurodyti išsamią informaciją apie advokatą (paso duomenis, registracijos adresą ir kt.);
Jūsų sandorio šalis turi peržiūrėti įgaliojimą. Tai padės išvengti tolesnių problemų;
Būtinai eš anksto aptarkite galutinę sutarties kainą, mokėjimo būdus ir mokesčius už valstybinę sutarties registraciją su atitinkama vyriausybine įstaiga.

Hai appena letto alcuni documenti, quindi hai tutto quello che ti serve Tecnologie dei computer palengvinti šią užduotį. Nepamirškite, ką tiksliai spausdinta forma questo documento ha fattožiausią rimtumo laipsnį.

Įgaliojimas pirkti-parduoti butą

Svarbu užtikrinti, come įgaliojimas maūtų pildomas laikantis visų taisyklių. Paryškinti šių tipųįgaliojimai:

Generali. Ji suteikia patikėtiniui daugybę galių. Jei šis įgaliojimas bus išduotas, savininkas sandorio metu nedalyvaus. Documenti che ti interessano, ma che ti interessano (nuovo documento rinkimo iki sutarties pasirašymo);

Vienna kartą. Šis įgaliojimas suteikia teisę atlikti tam tikros rūšies veiksmus. Pavyzdžiui, teisė rengti reikiamus dokumentus. I tuoi documenti sono molto importanti per i tuoi conti, i tuoi pensieri saranno molto utili.

Inserisci il documento qui sotto ed elementare:

įgaliojimo galiojimo data ir laikotarpis;
informacija apie įgaliotą asmenį (paso duomenys ir vardas, pavardė, registracijos informacija);
veiksmai, kuriuos atlikti suteikia įgaliojimas (pvz., pinigų pervedimas ar išieškojimas reikalingus documentus ir kt.);
notaro ir atstovo parašai.

Aš, Rusijos Federacijos pilietis: Sergejus Sergejus Sergejevičius, gimęs 1991-01-01, gimimo vieta: Kaliningrado miestas, Kaliningrado sritis, Russia, neve, torintis pasą 20 20 202020, išduotas 2009-09-09 Rusijos Federalinės migracijos tarnybos Kaliningrado miesto skyrius, poskyrio kodas 312-001, leggi: Kaliningrado sritis, Kaliningrado miestas, g. Kaliningradskaya, namas 100, appartamento. 100, toliau – PARDAVĖJAS, ir

Aš, Rusijos Federacijos pilietis: Aleksandrova Aleksandra Aleksandrovna, gimęs 1991-01-01, gimimo vieta: Kaliningrado miestas, Kaliningrado sritis, Russia, nevedęs, pasas 30 30 303030, išduotas 2009 m. gruodžio 12 d. Rusijos Federalinė migracijos tarnyba Kaliningrado miestui, poskyrio kodas 312-001, leggi: Kaliningrado sritis, Kaliningrado miestas, g. Kaliningradskaya, namas 200, appartamento. 200, toliau – PIRKĖJAS, sudarė šią sutartį taip:

1. “PARDAVĖJAS” įsipareigoja parduoti, o “PIRKĖJAS” pirkti nuosavybės teise “PARDAVĖJUI” priklausantį butą bendro ploto. 62.52 kv. M., esantis adresu: Kaliningrado sritis, Kaliningrado miestas, g. Kaliningradskaya, namas 101 (šimtas vienas), app. 10 (definito).

2. Nurodytas butas nuosavybės teise priklauso "PARdavėjui" pagrindu: 2000 m. spalio 23 d. pirkimo-pardavimo sutartis, sudaryta Kaliningrado mieste, kas yra Vieningame valstybės registro Nekilnojamasis turtas ir sandorius su juo 2000-11-05 buvo padarytas registracijos įrašas Nr.39-39/053/34-345, kurio pagrindu 2000-11-05 d. Kaliningrado srities teisingumo institucija išduota Valstybinės teisių registracijos pažyma Nr.39-AA Nr.234234.

3. Nurodytą butą “PARDAVĖJAS” parduoda “PIRKĖJUI” už 1.000.000 (vienas milijonas) rubli . Nurodyto buto pardavimo kaina yra sutartinė ir teisinga, visi kiti dokumentai, kuriuose nurodyta kitokia šio buto pardavimo kaina, laikomi negaliojančiais.

4. Mokėjimas tarp “PARDAVĖJO” ir “PIRKĖJO” bus atliktas tokia tvarka: buto kainos dalis suma 100.000 (šimtas tūkstančių) rublių, pervedamas “PARDAVĖJUI” kaip avansinis mokėjimas pasirašant šią sutartį, o likusi buto kainos dalis 2000 m. 900.000 rubli (devyni šimtai tūkstančių) bus perduotas “PARDAVĖJUI” “PIRKĖJO” pasirašius pagrindinę buto pirkimo–pardavimo sutartį.

5. “PARDAVĖJAS” garantuoja, kad šios sutarties sudarymo metu nurodytas butas nebuvo niekam padovanotas, neparduotas, neįkeistas, nėra areštuotas / uždraustas / ginčo objektas ir yra laisvas nuo jokių trečiųj ų asmenų teisi Ø. "PARDAVĖJAS" yra atsakingas už informacijos apie šio buto buvimo vietą pagal draudimą ar užstatą slėpimą.

6. Prieš sudarant pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, “PARDAVĖJUI” draudžiama perleisti, išnuomoti, įkeisti ar kitaip perleisti teises į minėtą butą tretiesiems asmenims.

7. Buto perdavimas, vadovaujantis 2009 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 556 str., bus vykdoma pagal perdavimo aktas, pagrindinės buto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo dieną, privalomai “PARDAVĖJAS” pristatant “PIRKĖJUI” lauko durų raktus.

8. „PARDAVĖJAS“ įsipareigoja perleisti minėtą butą tokios pat kokybiškos, kokios yra šios sutarties pasirašymo metu, tinkamą gyventi, neapsunkintą skolomis už komunalines paslaugas. Nustačius skolų už aukščiau nurodytus mokėjimus, atsakomybė už jų apmokėjimą tenka “PARDAVĖJUI”.

9. „PIRKĖJAS“ įgyja nurodyto buto nuosavybės / valdymo, naudojimo, disponavimo / teisę pagal ne vėliau kaip iki 2017-04-12 tarp šalių sudarytą pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį.

10. Šioje sutartyje yra visa šalių susitarimų dėl šios sutarties dalyko apimtis. Šios sutarties turinys ir prasmė šalims yra aiškūs. Šalių pareigos ir teisės, nenumatytos šioje sutartyje, nustatomos pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.

11. Visi šios sutarties pakeitimai ir papildymai laikomi galiojančiais, jeigu jie padaryti raštu ir pasirašyti kiekvienos šalies atstovų.

12. Visos šio buto pirkimo-pardavimo sandorio užbaigimo išlaidos, įskaitant ir registracijos išlaidas pacchetti reikalingas dokumentus padengia „PIRKĖJAS“.

13. Se sutartis sudaroma ir pasirašoma due originaliais egzemplioriais, turinčiais tuos pačius juridinę galią, iš kurių vienas lieka "PARdavėjui", antrasis - "PIRKĖJUI" ir įsigalioja nuo to moment, kai jį pasirašo šalys.

14. Šalys patvirtina, kad civilines teises jos įgyja ir įgyvendina savo noru ir savo interesais, gali laisvai nustatyti bet kokias Sutarties sąlygas, neprieštaraujančias Teisės aktams, jų veiksnumas ir veiksnumas bojamas, nėra globojami ir globojami i r dėl sveikatos gali savarankiškai įgyvendinti ir ginti savo teises bei vykdyti pareigas, neserga ligomis (įskaitant psichikos sutrikimus), kurios trukdo suprasti pasirašomos sutarties esmę ir aplinkybes. jos išvadą, ir nėra kitoje valstybėje, kurioje negali suprasti savo veiksmų reikšmės ir jų valdyti, kad neturi įsipareigojimų, verčiančių sudaryti sandorį sau itin nepalankiomis sąlygomis.

ŠALIŲ PARAŠAI:

"PARDAVĖJAS"

Pinigai è viso 100.000 (šimtas tūkstančių) rublių "PARDAVĖJAS" gavo visą.