Svetainės paieška
________________________________________________________________
G. __________________ "___" ____________________ 20__
nurodyti nuomininko pavardę, vardą ir patronimą)
(toliau – Nuomininkas), kuris gyvena ___________________________________________, ir pilietis _____________________________________________________________________,
(nuomotojo pavardė, vardas ir patronimas)
Gyvena: __________________________________________________________,
(indirizzo Įterpti)
(toliau – Nuomotojas), kita vertus, (toliau kartu – Šalys, o kiekviena atskirai – Šalis) sudarė šią Buto nuomos sutartį (toliau – “Šalis”). susitarimas") taip:
1. BENDROSIOS NUOSTATOS
1.1. Ši Sutartis reglamentuoja teisinius santykius, susijusius su Nuomotojo perdavimu Nuomininkui butą (toliau – butas išnuomojamas), kad nuomininko darbuotojai jame gyventų šioje Sutartyje nurodytą laikotarpį ir iki 2010 m. šioje sutartyje nustatytas mokestis:
1.1.2. Indirizzo: __________________________________________________________
1.1.3. Bendras plotas: _______________________________________________________.
1.1.4. Gyvenamasis (naudojamas) plotas _____________________________________________.
1.1.5. Aukštas: __________________________________________________________.
1.1.6. Kambarių skaičius: ____________________________________________.
1.1.7. Nuomojamo buto būklė perdavimo nuomai metu: _______________.
1.1.8. Nuomojamo buto trūkumai: _________________________.
1.2. Nuomotojas taip pat išnuomoja Nuomininkui turtą, esantį bute, išsinuomotame pagal šios Sutarties N __________ priedą (toliau – “turtas”).
2. NUOMOS NAUDOJIMO TIKSLAS
2.1. Butas nuomininkui suteikiamas Nuomininko ir jo šeimos narių gyvenamajai vietai
3. BUTO PERDAVIMO NUOMOTI NAUDOTI TVARKA
3.1. Ma?
3.2. Šios Sutarties 3.1 punkte nurodytu laikotarpiu Nuomotojas įsipareigoja palikti butą, išnuomoti ir paruošti jį perduoti Nuomininkui.
3.3. Nuomotojas Perdavimo-priėmimo akto pasirašymo metu perduoda Nuomininkui buto, nuomos sutarties ir šiame bute esančių kambarių raktus.
4.1. Buto, nuomos ir turto naudojimosi nuomos laikotarpis yra __________________________________ metai nuo buto priėmimo pagal priėmimo aktą dienos.
4.2. Naudojimosi nuomos terminas gali būti sumažintas tik bendru Šalių susitarimu, kuris įforminam papildomu šios sutarties šalių susitarimu.
5.Nuoma
5.1. Buto, nuomos ir turto nuomos mokesčio dydis yra UAH _________________________________________________. už vieno mėnesio nuomos naudojimą.
5.2. Nuomos mokestis mokamas grynaisiais pinigais arba nuomotojo prašymu negrynaisiais pinigais į pastarojo sąskaitą __________ ne vėliau kaip kiekvieno mėnesio ____________ d.
5.3. Nuomininkas įsipareigoja per ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ pervesti nuomos mokestį.
5.4. Nuomos mokesčio dydį Šalys gali peržiūrėti 1 (vieną) kartą per _________________________________ Šalims susitarus iki _______________.
6. KOMUNALINIAI IŠLAIDOS
6.1. Nuomininko nuomojamame bute suvartotus komunalinius mokesčius Nuomininkas apmoka savarankiškai pagal atitinkamų organizacijų sąskaitas.
6.2. Visas išlaidas už naudojimąsi telefonais nuomojamame bute Nuomininkas apmoka savarankiškai pagal _________________ apskaitą.
7. NUOMOTOJO TEISĖS IR PAREIGOS
7.1. Nuomotojas turi teisę kartą per ketvirtį patikrinti Nuomininko naudojimosi nuomojamu butu tvarką pagal šios Sutarties sąlygas iki ___________________.
7.2. Nuomotojas turi teisę reikalauti, kad Nuomininkas laikytųsi Naudojimosi gyvenamųjų pastatų patalpomis taisyklių ir territorio di Gretima Ucraina
7.3. Nuomotojas turi teisę reikalauti, kad nuomininkas išsinuomotų butą, išnuomotų ir grąžintų turtą pasibaigus nuomos laikotarpiui.
7.4. Le nuove persone che hanno acquistato il capitale sono state rimosse, išnuomoti.
8. NUOMINĖJO TEISĖS IR PAREIGOS
8.1. Nuomininkas pagal šią Sutartį prisiima šiuos įsipareigojimus:
- Naudokitės nuomojamu butu, pagale numatyta paskirtis pagal šios Sutarties 2.1 punktą;
- Užtikrinti buto saugumą ir tvarkingumą, išnuomoti ir prižiūrėti tinkamos būklės;
- Prižiūrėti turtą, kuris yra nuomojamame bute;
- Pašalinti nuomojamame bute įvykusių nelaimingų atsitikimų padarinius laiku _________ iki ___________;
- Pranešti Nuomotojui apie nelaimingą atsitikimą ar kitą buto ir turto sugadinimą per _______________ terminą;
- Laikytis priešgaisrinių taisyklių;
- Savo lėšomis atlikti einamąjį buto remontą, numą;
- Nevykdyti buto pertvarkymo ir perplanavimo, išnuomoti be raštiško Nuomotojo sutikimo;
- Laikytis Gyvenamųjų pastatų ir gretimos teritorijos patalpų naudojimo taisyklių;
- Leisti Nuomotojui laisvai patekti į butą, numą, siekiant patikrinti jo naudojimą pagal šią Sutartį;
- Pasibaigus šioje Sutartyje nurodytam naudojimosi nuomos laikotarpiui, atlaisvinti nuomojamą butą ir grąžinti turtą Nuomotojui.
8.2. Nuomininkas pagal šią Sutartį turi šias teises:
- Įrengti ir papuošti nuomojamą butą savo nuožiūra;
- Nuomojamas butas subnuomojamas su Nuomotojo sutikimu;
- Įrengti įėjimo durų ir kambarių spynas, sustiprinti buto įėjimo duris, nuomoti;
- Nuomojamame bute įrengti signalizaciją ir kitas apsaugos sistemas;
- Savarankiškai nustatyti konkrečių asmenų, nurodytų šios Sutarties 2.1 punkte, bute tvarką, sąlygas ir sąlygas.
9. Išnuomoto buto grąžinimo tvarka
9.1. Pasibaigus nuomos laikotarpiui, Nuomininkas įsipareigoja butą, išnuomotą turtą ir turtą perleisti Nuomotojui per _________________________________ nuo nuomos laikotarpio pabaigos pagal priėmimo aktą.
9.2. Šios Sutarties 9.1 punkte nurodytu laikotarpiu Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti asmenų, gyvenančių nuomojamame bute, išvykimą ir paruošti jį perduoti Nuomotojui.
9.3. Ma, nuomos sutartys ir turtas yra laikomi faktiškai perduotais Nuomotojui nuo to moment, kai Šalys pasirašo priėmimo aktą.
9.4. Priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo metu Nuomininkas perduoda Nuomotojui buto, nuomos sutarties ir nuomojamame bute esančių kambarių raktus.
9.5. Butas ir jame esantis turtas turi būti perduodamas Nuomotojui tokios pat būklės, kokios buvo perduotas nuomai, atsižvelgiant į normalų natūralų nusidėvėjimą.
10. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ UŽ SUTARTIES PAŽEIDIMĄ
10.1. Pažeidus Sutartį, Šalys atsako pagal šią Sutartį ir (ar) Ukrainoje galiojančius teisės aktus.
10.2. Sutarties pažeidimas yra jos nevykdymas ar netinkamas vykdymas, t.y. vykdymas pažeidžiant šios Sutarties turinyje nustatytas sąlygas.
10.3. Šalis nicesako už Sutarties pažeidimą, jeigu jis įvyko ne dėl jos kaltės (tyčios ar nicesargumo).
10.4. Šalis laikoma nekalta ir nicesako už Sutarties pažeidimą, jeigu įrodo, kad ėmėsi visų jai priklausančių priemonių, kad ši Sutartis būtų tinkamai įgyvendinta.
10.5. Nuomininkas yra atsakingas už:
- Vėluojant priimti turtą ir butą nuomai - ________________________________ dydžio bauda;
- Vėluojant sumokėti nuomos mokesčius - __________________________________________________ dydžio bauda nuo skolos sumos už kiekvieną uždelstą dieną;
- Neteisėto buto naudojimo atveju nuoma - _______________________________________________ dydžio bauda nuo visti kiekis nuomos mokestis, mokėtinas pagal šią Sutartį;
- Už nuomojamo buto ar jo kambarių perleidimą subnuomoti be raštiško Nuomotojo sutikimo - ____________ dydžio bauda.
10.6. Nuomotojas yra atsakingas už:
- Vėluojant perduoti Nuomininkui butą, nuomą ir turtą - ___________________________ dydžio bauda.
11. Sutarties nutraukimo prieš terminą pagrindai
11.1. Se Sutartis è disponibile, inserisci il prezzo al termine 2 str. nurodytais būdais ir sąlygomis. Civile ucraino kodekso 825 str.
12. SPECIALIOS SUTARTIES SĄLYGOS
________________________________________________________________.
13. SUTARTIES GALIOJIMAS
13.1. Se Sutartis laikoma sudaryta ir įsigalioja nuo to moment, kai ją pasirašo Šalys ir uždeda Nuomininko antspaudu.
13.2. Sutarties terminas prasideda šios Sutarties 13.1 punkte nurodytu momentu ir baigiasi _____________________________________________________.
13.3. Šios Sutarties galiojimo pabaiga niceleidžia Šalių nuo atsakomybės už jos pažeidimą, įvykusį šios Sutarties galiojimo metu.
13.4. Jei šioje Sutartyje arba Ukrainoje galiojančiuose teisės aktuose nenumatyta kitaip, pakeitimai tikra sutartis gali būti padaryta tik Šalių susitarimu, kuris įformaminamas papildomu susitarimu prie šios Sutarties.
13.5. Šios Sutarties pakeitimai įsigalioja nuo to moment, kai Šalys tinkamai įvykdo atitinkamą šios Sutarties papildomą susitarimą, nebent pačioje papildomoje sutartyje, šioje Sutartyje ar Ukrainoje galiojančiuose teisės tuose nustatyta kitaip.
14. Baigiamosios nuostatos
14.1. Views iojimo ar pažeidimo pasekmių nustatymu, nustato šią Sutartį ir atitinkamas Ukrainoje galiojančių teisės aktų normes. Verslo papročiai aukščiau nurodytiems teisiniams santykiams gali būti taikomi vadovaujantis sąžiningumo, protingumo ir sąžiningumo principais.
14.2. Papildomi susitarimai ir šios Sutarties priedai yra jos netskiriama dalis ir turėti juridinę galią jei jie išdėstyti rašymas, pasirašytas Šalių ir užantspauduotas Nuomininko.
ŠALIŲ INFORMACIJA
Depositas yra savininko draudimas sugadinus turtą ar nesumokėjus komunalinių mokesčių išvykstant. Jeigu tokių situacijų nepasitaiko, užstatas grąžinamas darbdaviui.
Nutraukimo pagrindai
Jeigu sutartyje nenurodytas jos galiojimo terminas, tai laikomas penkerių metų laikotarpis nuo sandorio sudarymo dienos. Po a nurodytą laikotarpį sutartis laikoma įvykdyta, jeigu jos tekste nenumatyta sąlyga automatiškai pratęsti galiojimo laiką.
Pastaruoju atveju savininkas turi teisę nepratęsti sutarties il tuo darbdaviu è già nutrito vienašališkai.
Ma savininkas turi teisę vienašališkai nutraukti sandorį, jeigu nuoma nepateikta ilgiau nei šešis mėnesius.
Trumpalaikės sutarties atveju nutraukimo pagrindas gali būti dviejų mėnesių mokėjimo vėlavimas.
Documento testo niuansai
Buto nuomos sutartis gali būti savavališkos formos, tutto è in corso e il documento è stato trattato con attenzione, kurios joms atrodo svarbios. Svarbiausia, kad šios sąlygos nepažeistų sandoryje dalyvaujančių asmenų teisių.
Tokios sąlygos gali ma susijusios su pratęsimo sąlygomis, minimaliu laikotarpiu, kuriam sutartis negali ma nutraukta.
Scommetti Koks prieštaringų taškų tarp nuomininko ir nuomotojo kylantys sprendžiami pagal sutarties sąlygas.
Svarbu viską apgalvoti variante Galimi prieštaringos situacijos ir dokumente nustatyti kiekvieno konkretaus atvejo tvarką. Tieni i documenti apgins abiejų šalių interesus.
Labai reikšmingas niuansas yra sutarties termino nustatymas. Quindi, jei sudaroma ilgalaikė sutartis arba terminas nenurodytas tekste, e automaticamente priskiriama ilgalaikei sutartimi. Kuriame reikalinga sutarties registrazione V"".
Vieneriems metams ar trumpesniam laikotarpiui sudaryto nuomos dokumento registruoti nereikia.
Vaizdo įrašas: kaip sudaryti sutartį nuomojant butą?
Vaizdo pamokoje teisininkas pasakoja, į kokius niuansus turėtumėte atkreipti dėmesį Ypatingas dėmesys sudarant nuomos sutartį.
Pateikiami patarimai, kaip apsisaugoti kiekvienai iš sandorio šalių, numatant galimą šalių atsakomybę sutarties nevykdymo atveju, netesybų sistemą ir sutarties nutraukimo pagrindus.
Darbo sutartis sudaroma, kai 2 šalys yra asmenys.
Kai viena iš šalių arba abi šalys yra juridiniai asmenys, tai jau yra nuoma.
Jei esate įsitikinęs savo teisiniu išprusimu ir norite išsinuomoti ar išsinuomoti būstą patys be tarpininkų, tuomet turite atidžiai žiūrėti į sutarties vykdymą.
Svetainėje galite pasikonsultuoti su patyrusiais teisininkais, quindi pat atsisiųsti dokumento pavyzdį.
buto nuomos sutartis telone asmenys
Darbo sutartis dar vadinama komercine įvairių gyvenamųjų patalpų nuovo. Tai yra dviejų šalių susitarimas, kai viena šalis yra nuomotojas, o kita – nuomininkas.
Nuomotojas yra buto savininkas arba buto savininko atstovas. Darbdavys yra fizinis asmuo. Nuomininkas įsigyja butą laikinai naudotis ir už tai moka tam tikrą atlygį.
I nostri documenti sono disponibili anche in questo caso. Tai dovanojimo, pirkimo-pardavimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas ir kt.
Jei bylą tvarko atstovas, jis veikia pagal buto savininko įgaliotinį.
Jeigu turtas priklauso keliems asmenims ir yra nuomojamas, tai tokia sutartis be visų žmonių sutikimo neturės juridinės galios.
Darbo sutartis gali būti ilgalaikė ir trumpalaikė. Ilgalaikės sutarties terminas ne trumpesnis kaip 1 metai, bet ne ilgesnis kaip 5 metai. I sutarties di Trumpalaikė terminano ne ilgesnis kaip 11 mėnesių.
Sudarius ilgalaikę sutartį, yra tam tikrų trūkumų, palyginti su nuomotoju. Po a tam tikras laikotarpis Sutarties nuostatas savininkas privalo pratęsti sutartį su ankstesniu nuomininku arba pranešti jam apie atsisakymą pratęsti. Tokiu atveju nuomininkas metus negalės išsinuomoti būsto. Svarbu atsiminti, kad jei sutartyje nėra termino, ji automatiškai taps ilgalaike.
Darbo sutarties tarp asmenù forma
Buto nuomos sutartis dažniausiai sudaroma raštu. Quando abi šalys ma įsitikinusios sandorio saugumu, reikia viską gerai apgalvoti.
Sutartyje turi būti keletas pagrindinių sąlygų:
- Preambulì. Jame yra informacija apie sutarties dalyką, tai yra nekilnojamasis turtas, kuris yra nuomojamas. Taip pat nurodomas adresas, terminas, nuosavybės dokumentai, gyventojų skaičius.
- Vakarėliai. Čia reikia nurodyti paso informaciją (vardą, pavardę, paso seriją, kas jį išdavė).
- Teisės ir pareigos. Nuomotojo atžvilgiu yra nustatyta, koks leistinas būsto būklės tikrinimo, skaitiklių rodmenų ėmimo ir pan. dažnumas. Nuomininkui nurodytos mokėjimo ir gyvenimo bute taisyklės.
- Mokėjimo suma ir apskaičiavimas. La tua nurodyti può essere usata per la somma giusta e i tuoi soldi, come puoi Komunalinės paslaugos, nuomininkas arba nuomotojas.
- Šalių atsakomybė. Čia reikia gonna nuobaudas, jei pažeidžiama kokia nors sutarties sąlyga.
- Aprašo aktas. L'inventario è stato creato anche per te, il tuo compito è il tuo sugadinimu.
Reikia nepamiršti, kad darbo sutartis tėra šablonas, reikalaujantis papildymų, kurie priklauso nuo sandorio dalyvių reikalavimų.
Žemiau yra modulo tipo buto nuomos sutartis tarp asmenų, kurios versiją galima atsisiųsti nemokamai.
Buto nuomos sutartis Nr.
Maskva "" 200 ..
Rusijos Federacijos pilietybė ______________________________________________________________________ paso duomenys_________________________________________________________________________, kita vertus, toliau kartu – Šalys, šią Sutartį (toliau – Sutartis) sudarė taip:
1. Sutarties dalykas
1.1. Nuomotojas įsipareigoja už atlygį suteikti Nuomininkui už laikiną valdymą ir naudojimą Nekilnojamasis turtas buto pavidalu, esančiame pastate, esančiame: Maskva, ………………………………………………………. (toliau – “Pastatas”).
1.2. Nuomojamos patalpos atitinka šias charakteristikas:
Bendras plotas – kv.m.
Bendras plotas be lodžijų ir balkonų – kv.m.
Gyvenamas plotas - kv. M.
Kambarių skaičius -
1.3. Charakteristikos Patalpos pažymėtos pagal aukštų planą ir Maskvos miest techninės inventorizacijos biuro padalinio pateiktą paaiškinimą.
1.4. Patalpų vietą Pastate ir jos išplanavimą Šalys nustato pagal aukšto planą. Patalpų planas yra pridedamas prie Sutarties (priedas Nr. 1) ir yra niceskiriama jos dalis.
1.5. Patalpų perdavimą ir priėmimą Šalys įformina priėmimo – perdavimo aktu. Patalpų priėmimo ir perdavimo aktas yra pridedamas prie Sutarties (priedas Nr. 2) ir yra niceskiriama jos dalis. Patalpose turimos įrangos sąrašas yra nustatytas priede Nr.3, kuris yra niceskiriama šios Sutarties dalis, kuri privaloma registruoti perduodant Patalpas.
1.6. Patalpos priklauso Nuomotojui nuosavybės teise, kurią patvirtina Pažyma registrazione valstybinė Gli istituti di formazione išduotas teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo Maskvos miesto teritorijoje valstybinės registracijos teisė serija Nr.
2. Nuomos sąlygos ir Sutarties galiojimas
2.1. Patalpų nuomos terminas yra ….. (….) mėnesiai nuo Patalpų priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo dienos.
2.2. Nuomotojas įsipareigoja perduoti, o Nuomininkas priimti Patalpas iki
2.3. Patalpa laikoma nuomininko priimta ja naudotis tą dieną, kurią Šalys nustato priėmimo ir perdavimo akte.
2.4. Nuomininkas įsipareigoja grąžinti Patalpas Nuomotojui paskutinę Sutarties dieną, Šalims pasirašius patalpų priėmimo ir perdavimo aktą. Patalpos grąžinamos Nuomotojui tokios būklės ir sukomplektuotos, kaip nurodyta šios Sutarties priede Nr.3. Patalpos laikomos grąžintomis Nuomotojui nutraukus Sutartį, faktinio perdavimo dieną, be Nuomininko asmeninės nuosavybės ir (ar) Šalims pasirašius priėmimo ir perdavimo aktą.
2.5. Išleidimo atveju ankstyvas išleidimas) Patalpas neįregistravus Sutarties nutraukimo (nutraukimo), Nuomininkas privalo mokėti mokestį už Patalpų nuomą iki Sutarties nutraukimo (nutraukimo).
2.6. Jeigu Patalpa niceleidžiama iš asmeninio turto (išskyrus Sutarties 2.4. punkte numatytus atvejus), Nuomininkas moka mokestį už Patalpų nuomą, kol ji bus atlaisvinta iš tokio turto.
2.7. Buto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo dieną Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui šiuos dokumentus, reikalingus butu naudotis pagal jo paskirtį:
a) originalus išrašas iš Jungtinių Valstijų registri di valstybinis TEISėS į nekilnojamąjį turtą IR SANDORIUS SUE, PATVIRTINANYCUS Nuomotojo nuosavybės tisę, išduotas įgaliotos registravimo įstaigos ne anksiau kaip ŠIO s sutarties pasirašymo dineą;
b) patvirtintą Nuomotojo įstatų kopiją;
c) Nuomotojo patvirtinta dokumento, patvirtinančio Nuomotojui atstovaujančio asmens įgaliojimus pasirašyti šią sutartį ir buto priėmimo bei perdavimo aktą, copia;
d) ma i prezzi per la conversazione, il telefono e la connessione internet non possono essere copiati
2.8. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo Šalių įgaliotų atstovų moment ir galioja tol, kol Šalys visiškai įvykdys savo įsipareigojimus.
2.9. Tuo atveju, kai 5 kalendorinėms dienoms iki 2.1 punkte nurodyto laikotarpio pabaigos. šios sutarties punkto, nė viena iš šalių raštu nepareiškia ketinimo nutraukti sutartį, tada sutartis laikoma pratęsta tokiam pat laikotarpiui.
3. Apmokėjimas už patalpų numą ir mokėjimo tvarka
3.1. Mokestį už Patalpų nuomą Nuomininkas moka Nuomotojui mėnesinėmis nuomos įmokomis. Tokiu atveju Nuomininkas neprisiima papildomų išlaidų už komunalinių paslaugų sąskaitos(išskyrus priežiūros mokesčius, elektrą, interneto ryšį, mėnesinį mokestį, tarpmiestinį ir tarptautinį telefono ryšį). Atsiskaitymą už interneto ryšį ir tarpmiestinius bei tarptautinius telefono ryšius Nuomininkas vykdo TV bendrovės, telefono operatoriaus ir interneto tiekėjo sąskaitų pagrindu.
3.2. Kas menesį nuomos mokesčiai yra einamieji mokėjimai ir yra mokami už visą Patalpų Nuomininko faktinio naudojimo laiką.
3.3. Laika faktinis naudojimas Patalpų suma skaičiuojama nuo Patalpos perdavimo Nuomininkui dienos ir baigiasi Patalpų faktinio grąžinimo Nuomotojui dieną.
3.4. Kas menesį nuomos mokėjimas sudaro….. (……) JAV dolerių. Mokėjimas atliekamas rubliais pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą mokėjimo dieną.
3.5. Pirmą nuomos įmoką ….. (……) JAV dolerių pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą mokėjimo dieną už 1 (vieną) nuomos termino mėnesį sumokės Nuomininkas. Nuomotojui per 5 (penkias) banko darbo dienas nuo šios Sutarties pasirašymo dienos.
3.6. Ateityje mėnesinį nuomos mokestį nuomininkas moka visą išankstinio apmokėjimo sąlygomis iki einamojo mėnesio 5 dienos. Nuomininkas turi teisę iš anksto sumokėti nuomos mokestį už ilgesnį nuomos laikotarpį.
3.7. Mėnesinį nuomos mokestį nuomininkas sumoka pavedimu Pinigaiį Nuomotojo sąskaitą arba įnešant lėšas į Nuomotojo kasą.
3.8. Nuomininko pareiga mokėti nuomos mokestį už Patalpą laikoma įvykdyta nuo lėšų gavimo į Nuomotojo banko korespondentinę sąskaitą momento arba nuo to momento, e Nuomininkas išduoda Nuomininkui kasos pajamų orderį.
3.9. Jeigu paskutinė apmokėjimo už Patalpų numą diena patenka į savaitgalį ar šventinę dieną, Nuomininkas ją sumoka ne vėliau kaip kitą darbo dieną.
3.10. Patalpų nuomos mokestis negali būti vienašališkai tikslinamas.
3.11. Vienos iš Šalių prašymu atliekamas skaičiavimų derinimas, kurio rezultatais surašomas aktas.
4. Garantinis mokestis
4.1. Nuomininko įvykdymo garantija Turtines Prievoles pagal Sutartį prieš Nuomotoją yra garantinis mokestis.
4.2. La garanzia è molto avanzata e utile quando gli Nuomininkas hanno risposto alle tue domande:
Nuomininkui sumokėjus už komunalines ir kitas eksploatacines paslaugas;
Mokėdami mėnesinius nuomos mokesčius;
Dėl Nuomininko padarytos žalos Nuomotojo turtui atlyginimo.
4.3. Garantijos mokesčio dydį Šalys nustatė ……….. (……….) JAV dolerių pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą mokėjimo dieną.
4.4. Nuomininkas įsipareigoja per 5 (penkias) darbo dienas nuo šios Sutarties pasirašymo dienos į Nuomotojo atsiskaitomąją sąskaitą arba grynaisiais pinigais įmokėti Sutarties 4.3 punkte nurodyto dydžio garantinį mok estį.
4.5 Nuomotojas turi teisę išskaičiuoti garantinį mokestį (jo dalį) nuomininko turtiniams įsipareigojimams pagal Sutartį apmokėti, remiantis dokumentais pagrįstomis išlaidomis.
4.6 Nuomininkas įsipareigoja per penkias darbo dienas nuo pranešimo apie tai gavimo dienos papildyti garantinį mokestį iki nuomotojo pranešime nurodytos sumos ir neviršijančios 4.3 punkte nurodytos sumos.
4.7 Nuomininkui nesumokėjus garantinio mokesčio sumos per šioje Sutartyje nurodytą laikotarpį, nuomininkas privalo mokėti 0.1% dydžio netesybas už kiekvieną uždelstą dieną.
4.8 Nuomotojas grąžina Nuomininkui garantinį mokestį, pasibaigus Sutarčiai arba ją nutraukus anksčiau laiko (atšaukus) per dešimt banko dienų nuo Nuomininko Patalpas grąžinimo dienos. Garantinis mokestis gali būti įskaitytas į mokėjimus už Patalpų numą už paskutinius nesumokėtus naudojimosi Patalpomis mėnesius mėnesius.
4.9. Nuomininkui nemotyvuotai atsisakius nuomoti Patalpas iki jos perdavimo, garantinis mokestis negrąžinamas.
5. Nuomininko teisės ir pareigos
5.1. Nuomininko teises ir pareigas numato teisės aktai, Sutartis ir verslo praktika. Šioje Sutarties dalyje numatyti pagrindiniai.
5.2. Nuomininkas turi teisę:
5.2.1. naudotis Patalpomis Pastate pagal galiojančius teisės aktus ir Sutartį;
5.2.2. atsisakyti vykdyti Sutartį 8.3., 8.4. punktuose numatytais pagrindais. o 8.5. susitarimas.
5.2.3. Nuomininkas savo lėšomis, perdekoravimas patalpose, esant pageidavimui, pakeičia įmontuotus baldus ir santechniką. Pasibaigus nuomos terminui visi pagerinimai, įskaitant įmontuojamus baldus, buitinę techniką ir santechniką, lieka Patalpoje ir ordinatamentegintinai perduodami Nuomotojo nuosavybėn.
5.2.4. sudaryti subnuomos sutartis, perduoti teises pagal šią Sutartį tretiesiems asmenims be Nuomotojo sutikimo
5.3. Nuomininkas privalo:
5.3.1. naudoti Patalpas pagal paskirtį;
5.3.2. užtikrinti, kad iš savo pusės galiojančių taisyklių, taisyklių ir nurodymų laikytųsi bei jų laikytųsi Patalpų gyventojai ir lankytojai;
5.3.3. mokėti įmokas už Patalpų nuomą, taip pat vykdyti kitus piniginius įsipareigojimus Sutartyje nustatytais terminais;
5.3.4. laiku vykdyti visus Nuomotojo nurodymus ir pranešimus dėl Sutartyje numatytų įsipareigojimų vykdymo;
5.3.5. nutraukus Sutartį, grąžinti Nuomotojui Patalpas tokios būklės, kokios jos buvo naudojimo pradžioje, atsižvelgiant į susidėvėjimą;
5.3.6. sugadinus Patalpą ar įrangą, ją visiškai atlyginti.
5.4. Nuomininkas privalo suderinti su Nuomotoju:
5.4.1. Patalpų sutvarkymo projektas;
5.4.2. einamojo remonto ir patalpų sutvarkymo laikas ir laikotarpis;
5.5. Nuomininkas neturi teisės:
5.5.1. vykdyti Patalpose veiklą, prieštaraujančią jos paskirčiai ir (ar) nenumatytą 1.3. Susitarimas;
5.5.2. pažeisti regolamenti(įskaitant vietines), kurios nustato naudojimosi Patalpomis tvarką ir taisykles.
6. Nuomotojo teisės ir pareigos
6.1. Nuomotojo teises ir pareigas numato teisės aktai, Sutartis ir verslo praktika. Šioje Sutarties dalyje numatyti pagrindiniai.
6.2. Nuomotojas turi teisę:
6.2.1. tikrinti, kaip Nuomininkas naudojasi Patalpomis, bet ne dažniau kaip kartą per mėnesį. Nuomotojas apie apžiūrą privalo pranešti ne vėliau kaip prieš due dienas;
6.2.2. atidaryti Patalpas nuomininkui nesant avarinės situacijos: apsaugos ar priešgaisrinės signalizacijos įjungimas, taip pat nelaymingo atsitikimo, gaisro, nusikaltimo, nelaimingo atsitikimo pašalinimas arba prevencija;
6.2.3. duoti Nuomininkui nurodymus pašalinti jo padarytus pažeidimus vykdant Sutartį;
6.2.4. atsisakyti vykdyti Sutartį 9.2 punktuose numatytais pagrindais. alle 9.5. susitarimas.
6.3. Nuomotojas privalo:
6.3.1. užtikrinti, kad Nuomininkas Patalpomis naudotųsi Sutarties sąlygomis ir pagal nustatytas taisykles;
6.3.2. nedelsiant informuoti Nuomininką apie kiekvieną Patalpų atidarymo atvejį;
6.3.3. nelaimingų atsitikimų, įvykusių ne dėl Nuomininko kaltės, atveju imtis visų būtinų priemonių jiems pašalinti;
6.3.4. nedelsiant pašalinti visas žalos, padarytos dėl jo kaltės Patalpose esančiam Nuomininko turtui, pasekmes.
6.4. Nuomotojas negali:
6.4.1. neleisti Nuomininkui naudotis Patalpa;
6.4.2. vienašališkai patikslinti Patalpų nuomos mokestį.
7. Salių atsakomybė ir ginčų sprendimas pagal Sutartį
7.1. Šalys atsako už Sutarties sąlygų nevykdymą ar netinkamą vykdymą, taip pat už norminių aktų (įskaitant Šalims žinomus vietinius nurodymus ir taisykles) reikalavimų pažeidimus.
7.2. Šalys atsako pagal Sutartį pagal Rusijos Federacijos įstatymus.
7.3. Dėl įsipareigojimų mokėti kasmėnesines nuomos įmokas nevykdymo, sukėlus žala nuosavybei ir kitus nuostolius, Nuomininkas atsako Nuomotojui Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
7.4. Nuomininkas Patalpų valdymo ir naudojimo procese atsako už savo, už Patalpose gyvenančių asmenų, taip pat už savo lankytojų veiksmus.
7.5. Šalys įsipareigoja nedelsiant pašalinti visas žalos, padarytos dėl jų kaltės, kitos Šalies turtui pasekmes.
7.6. Iškilus ginčams, susijusiems su Sutarties vykdymu, jie sprendžiami derybų būdu.
7.7. Turtiniai ginčai tarp Šalių nagrinėjami procedura pretenzijų. Pretenzijos nagrinėjimo terminas yra penkiolika darbo dienų nuo jo gavimo dienos. Jei ginčas nebus išspręstas m tokia tvarka jis pateikiamas nagrinėti Teismui gyvenamosios patalpos vietoje pagal Rusijos Federacijos teisės aktus.
7.8. Šalys pulitosako už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų pagal Sutartį neįvykdymą, jeigu tokį nevykdymą lėmė įvykiai forza maggiore: stichinės nelaimės, teroro aktai, organo aktai valstybės valdžia(forza maggiore).
7.9. Jei dėl to forza maggiore naudojimasis Patalpa yra neįmanomas, mokėjimas už Patalpų nuomą iš Nuomininko nėra imamas nuo tokių aplinkybių atsiradimo momento. Forza maggiore įvykis bus patvirtintas atitinkamų valstybės institucijų išduotu aktu arba pažyma.
8. Sutarties pakeitimai ir nutraukimas
8.1. Sutartis gali būti pakeista arba nutraukta prieš terminą Šalių susitarimu. Sutartis laikoma nutraukta prieš terminą ir vienašališkai vienai iš Šalių atsisakius ją vykdyti. Vienašalio atsisakymo pagrindai numatyti 9.2., 9.3., 9.4. alle 9.5. susitarimas. Atsisakymas yra nemotyvuotas, jeigu jo pagrindai nenumatyti 9.2., 9.3. pungente. alle 9.5. susitarimas.
8.2. Nuomotojas turi teisę deklaruoti vienašališkas atsisakymas nuo Sutarties įvykdymo šiais atvejais:
8.2.1. Nuomininko mokėjimų už Patalpų numą nemokėjimas daugiau nei du kartus po Sutartyje nustatyto mokėjimo termino pabaigos;
8.2.2. Nuomininko nepašalinus Sutarties sąlygų pažeidimų per daugiau nei dešimt kalendorinių dienų nuo Nuomotojo pranešimo apie tai gavimo dienos;
8.3. Nuomininkas turi teisę pareikšti vienašališką atsisakymą vykdyti Sutartį šiais atvejais:
8.3.1. Esant reikšmingiems Patalpų trūkumams (defektams), neleidžiantiems jas naudoti pagal paskirtį;
8.3.2. kliūčių iš Nuomotojo pusės naudojant Patalpą pagal paskirtį.
8.4. Gli uomini che hanno bisogno di te non sono attratti da Sutart, apie tai privalomai įspėjęs Nuomotoją ne vėliau kaip prieš vien'kalendorinį mėnesį iki Sutarties nutraukimo dienos.
8.5. Kiekviena iš Šalių turi teisę vienašališkai atsisakyti vykdyti Sutartį šiais atvejais:
8.5.1. kitos šalies nepasirašymas Patalpų priėmimo ir perdavimo akto;
8.5.2. forza maggiore aplinkybių atsiradimas.
8.6. Šalis, kuri ketina pareikšti apie atsisakymą vykdyti Sutartį, privalo apie tai iš anksto pranešti kitai šaliai.
8.7. Sutartis negali būti nutraukta anksčiau kaip po vieno kalendorinio mėnesio nuo pranešimo apie atsisakymą vykdyti Sutartį įteikimo dienos, 9.2, 9.3, 9.5 punktuose numatytais pagrindais. susitarimas.
8.8. Atsisakymas vykdyti Sutartį laikomas paskelbtu, jeigu jis Šalies atstovui pagal Sutartį perduotas prieš pasirašymą (įskaitant pastu su gavimo patvirtinimu).
8.9. Sutartis laikoma nutraukta pasibaigus jos galiojimo laikui. Sutartis laikoma nutraukta tą dieną, kuri nurodyta pranešime apie atsisakymą ją vykdyti per šiame Sutarties skirsnyje numatytus terminus.
9. Kitos sąlygos
9.1. Visi Sutarties pakeitimai, dėl kurių pasikeičia Šalių teisės ir pareigos, yra rengiami Papildomi susitarimai. Ankstyvas ištirpimas Sutartis įforminama Šalių susitarimu.
9.2. Bet kokios Šalių sutartys pagal Sutartį yra pasirašomos Šalių įgaliotų atstovų ir yra niceskiriama jos dalis.
9.3. Visais klausimais, kurių nereglamentuoja ši sutartis, Šalys vadovaujasi Rusijos Federacijos teisės aktais.
9.4. Sutartis sudaryta trimis egzemplioriais, e kurių vienas sagomas federalinėje įstaigoje registracijos paslauga Maskvoje vienas perduodamas Pirkėjui, vienas lieka Pardavėjui.
9.5. Jeigu Sutarties sąlygos prieštarauja naujai priimtoms regolamentiŠalys įsipareigoja suderinti šios Sutarties sąlygas pagal priimtus reglamentus.
10. Pranešimai ir dettagli
10.1. Nuomininkas, pasirašydamas Sutartį, praneša apie save šiuos duomenis:
10.2. Nuomotojas, pasirašydamas Sutartį, pateikia apie save šią informaciją:
10.3. Šalys privalo nedelsiant informuoti viena kitą apie aukščiau nurodytų duomenų pasikeitimus.
10.4. Šalys atsako už nuostolius, patirtus dėl neteisingų duomenų pateikimo arba pavėluoto pranešimo apie jų pasikeitimą.
Iš nuomotojo Iš nuomininko
________________________________ _______________________
PRIEDAS Nr.1
įnuomą
nuo"" 2009m
telo ____________________
Io__________________________________________
Patalpù (buto) planas: ____________________________________________________________________________________________
Iš nuomotojo Iš nuomininko
________________________________ _______________________
PRIEDAS Nr.2
įnuomą
nuo"" 2009m
telo ____________________
Io__________________________________________
patalpų priėmimas-perdavimas
Maskva ""
Rusijos Federacijos pilietybė _________________________________________________________ paso duomenys ___________________________________________________________________, viena vertus, ir
Rusijos Federacijos pilietybė _______________________________________________ paso duomenys _____________________________________________________________________, veikdamos Chartijos pagrindu, kita vertus, toliau kartu vadinamos Šalimis, surašė aktą dėl:
1. Nuomotojas perduoda Nuomininkui valdyti ir naudoti “Patalpas” buto, esančio pastate, esančiame: ………………, pavidalu.
2. Nuomojamos patalpos gonnas gyventi.
3. Nuomojamos patalpos atitinka šias charakteristikas:
NO. P/P Vietovių charakteristikos pagal PTI
Buto numeris Aukštas Paskirtis
Gyvenamas plotas
(kv.m) Bendras plotas
4. Charakteristikos, išplanavimas ir vieta Pastato patalpos pažymėtos pagal aukštų planą ir legendą. Patalpų planas pridedamas prie Sutarties (priedas Nr. 1).
5. Nuomotojas perduoda Nuomininkui, o Nuomininkas priima iš Nuomotojo valdyti ir naudoti paskirtį atitinkančios būklės Patalpas pagal sudarytą Nuomos sutartį šio akto pasirašymo dieną.
6. Nuomininkas įsipareigoja mokėti Patalpų nuomą, priežiūros mokesčius, elektrą, interneto ryšius, telefono abonentinius mokesčius, tarpmiestinius ir tarptautinius telefono ryšius.
Iš nuomotojo Iš nuomininko
______________________________ ________________________
________________________________ _______________________
PRIEDAS Nr.3
įnuomą
nuo"" 2009m
telo ____________________
Io__________________________________________
Rusijos Federacijos pilietybė _________________________________________________________ paso duomenys ___________________________________________________________________, viena vertus, ir
Rusijos Federacijos pilietybė ______________________________________________________________________ paso duomenys ___________________________________________________________________, toliau – Nuomininkas, kita vertus, toliau kartu – Šalys, nustatė:
Įrangos SĄRAŠAS Patalpos
(………………………………………………………)
2. Žalos atveju Nuomininkas įsipareigoja visiškai atlyginti Patalpų įrangai padarytą žalą.
Iš nuomotojo Iš nuomininko
________________________________ ________________________
________________________________ _______________________
