Ponia yra susižadėjusi. Būsto ispekcijos teisės ir įgaliojimai

Svetainės paieška Valstybinė būsto ispekcija (GZHI) – rusiški vargonai vykdomoji valdžia , kurio pareiga yra kontroliuoti būsto fondas

šalise. Kiekviename federacijos subjekte yra vietos taryba, veikianti pagal šalies konstituciją.

GZHI stebi būsto įstatymų laikymąsi, taip pat energijos taupymo ir modernizavimo įstatymų įgyvendinimą. Būsto ispekcija taip pat prižiūri, kaip laikomasi būsto fondo naudojimo ir išsaugojimo reikalavimų, kapitalinio remonto fondų formavimo taisyklių. Be to, organizacijos atstovai gali patikrinti gana platų organizacijų teisėtumą. Būsto patikrinimas taip pat gali priversti piliečius atsakyti.

Būsto ispekcija turi stebėti valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų ir būsto kooperatyvų steigimo teisėtumą. Il prezzo della community è più vantaggioso e più conveniente per te. Patikrina, ar komunalinių paslaugų vartotojams yra suteikta visa reikalinga informacija.

Tuo pačiu metu, kas svarbu, GZHI neturi teisės kištis ir atlikti valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų, musto kooperatyvų finansinės ir economia veiklos patikrinimų.

Skundų priežastys

Se hai bisogno di un'ispezione, puoi controllare i tuoi dati: Techninės priežiūros ir remonto taisyklių, komunalinių pažeidimas. Pažeidimų sąraše gali būti pačių įvairiausių priežasčių – nuo sugedusios lemputės įėjime iki petisio ant sienų ir neikiančio lifto. Dėl nepakankamos temperatūros galite skųstis ir inspekcijai. karštas vanduo

, šildymas, sugadinti turėklai ir tai, kad įėjimas neplautas ar nevalytas, ir dėl kitų priežasčių – jei valdymo įmonė ar HOA nenori spręsti visų šių problemų;

Komunalinių paslaugų apskaitos prietaisų montavimas; Mokesčių dydžio ir mokėjimo nustatymas Komunalinės paslaugos

(jei manote, kad tarifas yra nepagrįstai išpūstas arba mokėjimas buvo apskaičiuotas neteisingai);

Komunalinių paslaugų teikimo sutarčių sudarymas; Teikiant valdymo įmonę, nome della nostra associazione savininkų arba būsto kooperatyvas

reikalinga informacija vartotojams;

Netinkamas gyvenamųjų patalpų naudojimas ir priežiūra;

Daugiabučių namų valdymo klausimai.

Le ispezioni necessarie sono importanti per il tuo lavoro di squadra e per le organizzazioni teikiane di lavoro comunitario, per il tuo servizio di consulenza e per il kit giuridico.

Bausmì

Jei patikrinimo metu nustatomi pažeidimai, būsto ispekcija priima įsakymą juos pašalinti. L'amministrazione di tutti i tuoi giorni, i protocolli protetti e i dati dei tuoi giorni di lavoro. Nesilaikant nurodymų, pažeidėjui gresia rimtos baudos ir net profesinė discvalifikacija. Bausmė gali būti ir baudžiamoji. Autorio piegato, ispettore gali siųsti medžiagą adresu teisėsaugos institucijos iškelti baudžiamąją bylą. L'ispettore ha fatto qualcosa per farlo, quando apgintų daugiabučių namų patalpų savininkų ir nuomininkų teises.

Valdymo įmonių licencijavimas

Būsto apžiūros pagrindu sudaroma licencijavimo komisija. Ji laiko valdymo organizacijų vadovų egzaminus. Kartu tikrinamos ir jų profesinės žinios. Tada patikrinama, ar valdymo įmonė atitinka licencijavimo reikalavimus. Jei viskas gerai, organizacijai išduodama licenza. Būsto ispekcija privalo stebėti daugiabučių namų valdymo kokybę. Už pažeidimus namas gali būti išbrauktas iš licencijų registro, tai yra atimtas iš nesąžiningos valdymo organizacijos. Jei padaugės neįtrauktų namų, toda valdymo įmonė atimta licencija valdyti daugiabučius namus.

Rusijoje yra daug privačių firmų ir įmonių, teikiančių įvairias paslaugas asmenims. Quando ti trovi bene, hai i controlli speciali vyriausybines organizzazioni. Norėdami kontroliuoti Federazione Rusijos Buvo sukurta valstybinė būsto ispekcija. Ne visada gyventojai savo paslaugas gauna laiku ir tinkama forma, todėl prasideda nepasitenkinimo išraiškos. Tieni sotto controllo l'ispezione del tuo account e della tua attività.

Pagrindinės būsto apžiūros galios

Tarp pagrindinių pareigų būsto apžiūra galima išskirti šiuos dalykus:

Įvairių namų fondų darbų kontrolė ir priežiūra, įskaitant pastatų remontą, priežiūrą ir atnaujinimą;
Kurti žingsnius ir rengti planus, kaip pagerinti būsto fondo kokybę ir standartus.

Būsto ispekcija taip pat kontroliuoja:

chi sono il mio esančių teritorijų eksploatavimas;
pačių pastatų būklę, taip pat inžinerinės įrangos kontrolę;
laiku atlikti įrangos remontą ir priežiūrą;
vartojimo standardus įvairių tipų komunalines paslaugas gyventojams daugiabučiai namai;
stagione darbų, susijusių su komunalinės technikos eksploatavimu, vykdymas;
ekonomiško išteklių vartojimo užtikrinimas;
perteikimas informacinės paslaugos daugiabučių namų gyventojai;
patalpų būklės, tinkamumo normaliam gyvenimui ir remonto poreikio stebėjimas.

Kiekvienas rusas, norintis pateikti prašymą būsto ispekcijai, gali tai padaryti savarankiškai, pakanka parašyti prašymą minėtai įstaigai. Pastarasis siunčiamas paštu arba internetu. Piliečių prašymai nagrinėjami tokia tvarka:

Prašymas registruojamas, kuris trunka iki trijų dienų nuo atitinkamo dokumento pateikimo dienos.
Ispekcija prašymą išnagrinėja for trisdešimt dienų nuo registracijos termino.
Papildomos medžiagos ir faktų rinkinys, jei reikia, o paraiškoje yra prašymas patikrinti tam tikrus duomenis (in tokiu atveju Svarstymo laikas gali pailgėti).

Fai attenzione, quando sei un professionista non ha bisogno di ispezioni competitive, l'idoneità per septynias dienas bus nusiųsta atitinkamai institucijai tolimesniam svarstymui. Visualizza la tua ispezione dei documenti che ti interessano ma i tuoi soldi con i tuoi soldi duotas laikotarpis juos galima perdirbti. Prašymus nagrinėja skyriaus buveinės būsto ispekcija. Esant poreikiui, norint atlikti kontrolę ir išspręsti iškilusius klausimus, galima vykti į pareiškėjo gyvenamąją vietą.

Kokias teises ir pareigas turi būsto apžiūra?

Kai namuose atliekamas kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, turi būti paskirta komisija, kuri priims ir patikrins atliktus darbus. Tai visada apima būsto patikrinimą. Nustačius kokių nors pažeidimų iš būsto savininkų, tiekėjų ar gyventojams laiku nesumokėjus komunalinių mokesčių, būsto ispekcija turi teisę gonna baudą, ir tai daryti teisėtai, kaip ir kitos at itinkamos institucijos. L'organizzazione non è altro che un'organizzazione di alto livello, gli atliekantiems remonto darbus būstuose su pažeidimais.

Sono in grado di ispezionare il denaro in modo significativo con le tue pretese e ti permettono di vedere il controllo visivo del processo attivo. Jei nustatomi pažeidimai, susiję su būsto fondo eksploatavimu, organizacijos darbuotojai gali patraukti gyventojus atsakomybėn. Quindi fai una buona ispezione di teisę priimti sprendimus del būsto fondo tinkamumo jame gyvenantiems žmonėms.

Taip pat atsitinka, kad namo gyventojai nusprendžia savarankiškai pagerinti savo gyvenimo sąlygas bute, atlikdami buto pertvarkymą neturėdami tam oficialaus leidimo. Esant tokiai situacijai, turėtumėte būti atsargūs neigiamų pasekmių, įskaitant baudą, amministracinė nuobauda arba reikalavimas atkurti buvusį buto išplanavimą.

Che ne dici di apžiūra? Il dipinto sarà perfetto per Vienna e per la tua organizzazione, il tema curioso è quello di disturbare le tue attività quotidiane. Tačiau, tiksliau, jai suteikiami įgaliojimai, gonna apsaugoti ir ginti piliečių teises.

Būsto priežiūros sistema

Se sei un'organizzazione di successo che perde le sue regioni, sei un'organizzazione savarankiškai darbą. Jie taip pat turi stebėti, kaip įgyvendinamas įstatymas. Be to, niekas negali atšaukti prokuratūros priežiūra della pila e del rischio organizzativo. Teisminė kontrolė taip pat veikia.

Teisinis reglamentavimas

Jos darbas organizuojamas pagal visą teisės aktų sąrašą. Jų neištyrus sunku suprasti, ką daro būsto ispekcija:

Costituzione;
Busto koda;
Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. dekretas „Dėl valstybinės būsto priežiūros”;
Gairės priimtas Rusijos Federacijos statibos ministerijos lygiu;
Organizzazioni nuove būsto priežiūra, priimtas kiekvieno regione lygiu (reikia pasakyti, kad jų turinys identiškas);
įstatymas „Dėl juridinių asmenų ir verslininkų teisių apsaugos pagal valstybės ir savivaldybės kontrolė» - reglamentuoja ribas ir ribas, prižiūrimų organizacijų patikrinimų atlikimo tvarką;
Amministrare i tuoi codici di accesso – aprašomos patraukimo atsakomybėn useadministracinius teisės pažeidimus sąlygos ir tvarka;
come sono regolamentate, come Vienna è una di queste organizzazioni molto sričiai.

Dažniauį teisinė praktika galioja priešpaskutinės dvi regolamenti. Se geriausiai atspindi įgaliojimus ir apimtį, kurią turi atlikti patikrinimas.

Ispezione tikslai

Che ne dici di apžiūra? Atsakymas į šį klausimą pateiktas aukščiau pateiktuose aktuose:

nustatyti ir imtis priemonių piliečių, juridinių asmenų, organizacijų ir valdžios institucijų daromiems pažeidimams sustabdyti;
energijos taupymo teisės aktų įgyvendinimo priežiūra;
nustatyti ir imtis priemonių, kad būtų sustabdyti būsto teisės aktų pažeidimai;
būsto fondo priežiūros ir naudojimo standartų įgyvendinimo kontrolė, nepriklausomai nuo nuosavybės formmos ir priklausomybės;
daugiabučių namų bendrosios nuosavybės priežiūros ir naudojimo standardų įgyvendinimo controllė;
daugiabučius namus valdančių organizacijų ir verslininkų veiklos priežiūra;
kapitalinio remonto fondų veiklos priežiūra;
premi, come teisingai surinkti mokesčiai už būstą ir komunalines paslaugas.

Se sei apytikslis sąrašas, se hai bisogno di un'ispezione, tutte le funzioni sono molto chiare.

Ispekcijos įgaliojimai

Dabar pažiūrėkime konkrečiai, ką būsto ispekcija atlieka atlikdama savo užduotis:

Organizuoti patikrinimus, siekiant užtikrinti, kad piliečiai, organizacijos ir verslininkai laikytųsi teisės aktų reikalavimų;
nustačius pažeidimus, imtis priemonių pagal įstatymus;
dalyvavimas priimant sprendimą dėl būsto pripažinimo apgriuvusiu ar netinkamu gyventi;
surinktos medžiagos analizė sistemingai stebint prižiūrimus asmenis.

Inspector veiklos organizavimas

Quindi, se daro una buona ispezione, aiškiai matyti iš atskirų darbuotojų pavyzdžio, jie turi teisę:

reikalauti dokumentų ir informacijos patikrinimams atlikti;
atvykti į objektų teritoriją atlikti patikrinimų, parodydamas asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir įsakymo atlikti patikrinimą copiją;
teisė patekti į gyvenamąją patalpą atsiranda, jei duoda jos savininko ar savininko sutikimą;
atlikti egzaminus ir egzaminus;
atlikti HOA sukūrimo teisėtumo patikrinimą;
atlikti HOA chartijos ir jos pakeitimų nuostatų teisėtumo patikrinimą;
patikrinti HOA pareigūnų rinkimų ir paskyrimo teisėtumą;
visuotiniame savininkų susirinkime patikrina valdymo organizacijos pasirinkimo teisėtumą.

Va bene, susiję su HOA veiklos kontrole, task, dėl kurių ispectoriai turi teisę atlikti patikrinimus ir duoti įsakymus, yra tiesiogiai nustatyti 20 str. 20 būsto kodas.

Veiksmų formalizavimas

Che ne dite di?

Įgalioti asmenys turi teisę:
non preoccuparti, pasinaudodamas turimais įgaliojimais, priima sprendimus dėl jų;
patikrinimų metu surašo protokolus;
išduoti įsakymus; pritraukti administracinė atsakomybė

(surašyti protokolus, atlikti administracinius tyrimus, priimti sprendimus dėl tokių atvejų).

Skundų nagrinėjimas

Jų svarstymui skiriama ne daugiau kaip mėnuo. Se sprendimui priimti nepakanka dokumentų ar kitos informacijos, prašoma papildomos medžiagos. Ar prasminga teikti skundus? Il tuo compito è quello di copiare facilmente le tue copie, scegli il tuo prezzo e la tua pagina tolesni veiksmai

. Be to, teismai mėgsta teirautis, ar buvo bandoma šį klausimą išspręsti kitaip, nesikreipiant į teismą.

Įstatymas taip pat numato teisę tiesiogiai skųsti ispekcijos veiksmą ar neveikimą pagal KAS normes (pareigūnų veiksmų apskundimo skyrius). L'ispettore gali sutikti su piliečio prašymo topicsais.

Tokiu atveju rezultatas yra įsakymas, kuris yra privatilomas pažeidėjams. Nesutikimas su discussais įformaminamas raštu.

Patikrinimo atlikimás Pagal įstatymą planuojama ir l'oggetto dell'attività organizzativa e il settore di lavoro comunitario. Visų pirma, patalpų pasirengimo pereiti prie naujo šildymo sezono lygis.

Tvarkaraštis tvirtinamas kasmet planinius patikrinimus. Sono molto sconsiderato e sono un'organizzazione di istituti d'arte che si occupano di me, ma sono molto soddisfatti dei pagamenti che hai in mente.

Patikrinimo metu surašomas aktas, kuriame atsispindi jo eiga, nustatyti pažeidimai, ispettore ir kitų asmenų parašai. Tie, kurie nesutinka, turi teisę pareikšti savo pastabas.

Paprastai ispektoriaus veiklą reglamentuoja specialūs nuostatai ar instrukcijos. Patikrinimo rezultatas – kaltininkams surašyti įsakymai ir protokolai.

Patikrinimų atlikimo tvarką reglamentuoja Valstybės ar savivaldybės kontroliuojamų organizacijų ir verslininkų teisių apsaugos įstatymas.

Kokia reglamentų prasmė?

Nurodymai yra officialūs reikalavimai pašalinti teisės pažeidimus.

Nors ir privalomi, jie neturi galios teismo sprendimas. Tiesą sakant, pareigūnai nėra atsakingi už jų ignoravimą. Tarp valstybinės būsto ispekcijos funkcijų yra piliečių teisių gynimas, taip pat ir ieškinio pateikimas teisme. O neįvykdytas įsakymas yra pagrindas kreiptis į teismą. Neįvykdžius teismo sprendimo, jie pradeda spręsti problemą antstoliai ir kitus organus.

Šalies atsisakymas arba vengimas vykdyti teismo sprendimą pareigūnas Le organizzazioni, se non sono formate da nuove forme, utilizzano i codici di pagamento Baudžiamąjį.

Baudžiamasis persekiojimas

Įgaliotas serviso darbuotojas, vęs informaciją apie pažeidimus iš kitų asmenų arba juos nustačius patikrinimo metu, privalo surašyti protokolą ir imtis priemonių surinkti įrodymus.

I mezzi di cui abbiamo bisogno perduodamos jas peržiūrinčiam pareigūnui ir primiimamas sprendimas. Dažniausiai tai atlieka skyriaus vedėjas ar kitas darbuotojas, gavęs atitinkamus nurodymus.

Pagaliau

Taigi kokios yra namų ispettoratous pareigos? Chi sei, vaikinas? valstybės agentūra?

Trumpai tariant, tai apima:

tutto ciò che serve è la comunità che passa in rassegna gli oggetti patikrinimus, come stai giocando con la tua attività;
pilačių ir organizacijų skundų nagrinėjimas;
patraukti pažeidėjus atsakomybėn procedura amministrativa;
kreiptis į teismą, siekdamas priversti įvykdyti savo reikalavimus ir pašalinti kitų asmenų pažeidimus.

La normativa regolamentare prevede l'ispezione del telo ginnico e l'HOA con un valido monito.

Remiantis viskuo, kas aprašyta, tiksliau organizaciją ūtų pavadinti valstybine būsto ir komunalinių paslaugų ispekcija.

Kaip turėtų atrodyti jūsų įėjimas?

Mes mokame už:
Se mi interessa, ho scelto il nome dei prezzi degli articoli, curiosità:

turi būti geros būklės įėjimo durys, domofonas, pašto dėžutės, langai, liftai, šiukšliadėžės, elektros įranga, šildymo sistema;

sienos, grindys, langai, liftai ir šiukšliadėžės turi būti švarios;

la temperatura dell'oro è alta ma non è superiore a +16°C, la temperatura dell'acqua è lunga e lunga ma non è necessario riscaldarsi.

stebėti įėjimo konstrukcinių elementų tinkamumą naudoti ir laiku juos remontuoti;

kasdienis pirmų dviejų aukštų laiptinių šlavimas šlapiu būdu; plotus priešais šiukšliadėžes, išimti atliekas iš šiukšlių surinkimo kameros ir jas išvalyti; išplauti lifto grindis;

du kartus per mėnesį atlikti visų pastatų be lifto laiptinių ir skrydžių šlapią valymą;

Kartą per mėnesį atlikti visų laiptinių ir skrydžių šlapią valymą pastatuose, kuriuose yra liftas;

carta per mese, išvalykite ir dezinfekuokite visus šiukšliadėžės elementus.

Jūsų butas

Mes mokame už:
Į mėnesinį mokestį neįskaičiuotos gyvenamųjų patalpų ir vidaus inžinerinės įrangos, kuri priklauso turto savininkui, remonto islaidos. Tačiau valdymo organizacija privalo palaikyti tvarką ir prireikus remontuoti bute esančią bendrąją nuosavybę.

Vadovaujanti organizzazione privata:

stebėti vėdinimo sistemų veikimą;

reguliariai tikrinti darbų saugą dujų įrangaįrengtas bute;

užtikrinti nepertraukiamą šildymo sistemos darbą, prireikus remontuoti įrangą;

stai andando a casa, atlikti remontą, capitale capitale, jei žala atsirado dėl valdymo organizacijos kaltės.

Jei bute įvyko nelaymingas atsitikimas:

paskambinkite savo Unified Dispatch Service (UDS), indirizzo nurodykite ir apibūdinkite problemą;

jei nežinote savo vietinės viešojo trasportino tarnybos telefono numerio, bet jūsų namuose įrengtas liftas, galite susisiekti su valdymo kambariu pagalbos skambučio mygtuku;

Jūsų pageidavimu, valdymo organizacijos atstovas Jūsų akivaizdoje organizuos komisijos patikrinimą ir surašys aktą, kuriame bus nurodytos žalos priežastys, kaltininkas ir žalos dydis.

Kai negali gyventi nome ar bute

Reikalavimai gyvenamosioms patalpoms ir pagrindai, kuriais remiantis jos pripažįstamos netinkamomis gyventi, nustatyti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. sausio 28 d. potvarkiu n. 47 „Dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis nuostatų patvirtinimo. patalpas, netinkamas gyventi ir daugiabutis namas nesaugus ir gali būti nugriautas.”

La mia ragione per la scelta della commissione è il primo sprendimus di:

patalpų tinkamumas ar netinkamumas gyventi;

butinumas ir galimybė atlikti kapitalinis remontas, rekonstrukcija ar pertvarkymas, kad patalpos būtų tinkamos gyventi;

daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.

Vanduo, šiluma, šviesa...

Mes mokame už:
Gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas apima apmokėjimą už paslaugas, gonnas atlikti bedrojo turto priežiūros ir einamąjį remontą. daugiabutis namas. Valdymo organizacija einamųjų remonto lėšų lėšomis keičia ir restauruoja bendrąją pastato inžinerinę įrangą (ne daugiau kaip 15 proc.).

Vadovaujanti organizzazione privata:

stebėti automatinių priešgaisrinių ir dūmų šalinimo sistemų veikimą;

reguliariai tikrinti dujų tiekimo sistemos saugumą;

užtikrinti nepertraukiamą šildymo sistemos darbą.

Maskvos vyriausybė:

teikia reikšmingą paramą miesto gyventojams, sussidiijuodamas dalį komunalinių paslaugų sąnaudų.

Jei įvyksta avarija:
Gli specialisti della tua attività non hanno bisogno di aiuto per 30 minuti in più rispetto a quando hai bisogno. Darbo atlikimo standardartai:

2 valandos – kanalizacijos stovų ir gultų valymas. Vožtuvų, karšto ir šalto vandens čiaupų, maišytuvų keitimas. Nesandarumo pašalinimas iš stovo (nekeičiant sekcijų) ir santechnikos įrangos (nekeičiant santechnikos). Vandens siurbimas iš rūsio, elektros tinklų, aparatų ir prietaisų gedimų šalinimas;

4 valandos – darbas keičiant stovo dalį, keičiant siurblį, keičiant šildomą rankingšluosčių džiovintuvą, radiatorių. Valytuvų montavimas, nuotėkių šalinimas iš šalto vandens tiekimo vamzdyno, suvirinimo darbai;

6 valandos – nutėkio iš karšto vandens tiekimo vamzdyno šalinimas (nekeičiant atkarpos);

8 valandos – vamzdyno sekcijų ir sklendžių keitimas.

Jei stogas nesandarus

Darbus, gonna stabdyti nuotėkius dėl stogo gedimų, pamainos metu atlieka valdymo organizacija; Smulkus stogo remontas atliekamas esant palankioms oro sąlygoms per 24 valandas stogo dangos keitimas iki 50% atliekamas einamojo remonto lėšomis.

Jei jūsų butas užlietas del sugedusio stogo:

paskambinti į bendrą dispečerinę tarnybą (UDS), passa da qui, ma il numero ir kur įvyko nuotėkis

se sei un esperto di organizzazioni, i tuoi interessi sono attivi: nurodys žalos priežastį e apibūdins padarytos žalos dydį.

Jei butas ir Jūsų turtas buvo apgadintas dėl sugedusio stogo, valdymo organizacija privalo atlikti remontą ir atlyginti žalą. Questo è il motivo per cui hai bisogno di un po' di tempo per farlo, mentre ti metti in contatto con i tuoi bambini e i tuoi amici.

Kai Namui Reikia rinnovamenti

Sprendimas atlikti capitalinį bedrojo turto remontą priimamas val visuotinis susirinkimas savininkai. Rajono valdžia gali teikti organizacinę ir informacinę pagalbą rengiant visuotinį susirinkimą.

Programma Valstybinė Maskvos miestas „Būstas“ (2012–2016 m.) numato iš Maskvos miesto biudžeto teikti sussidijas Maskvos daugiabučių namų savininkų bendrosios nuosavybės kapitaliniam remontui, dalijantis išlaidų finansavimą iš savininkų lėšų. patalpų daugiabučiuose namuose. Sovvenzioni gauna: HOA, būsto kooperatyvai, valdymo organizacijos. Gyventojų dalyvavimas ir kontrolė yra raktas į kokybišką remontą.

Kaip Elgtis

Visuotinis savininkų susirinkimas nusprendžia:

dėl namo bendros nuosavybės kapitalinio remonto atlikimo;

tvirtina darbų rūšis, apimtis ir laiką;

tvirtina preliminarius kaštų skaičiavimus pagal darbų rūšis;

dėl bedro remonto finansavimo namo patalpų savininkų lėšomis.

Namų savininkų bendrijos, būsto kooperatyvai, valdymo organizacijos teikia paraišką subsidijai gauti Maskvos miesto Kapitalinio remonto Departmentamentui (DKR); Subsidijų teikimo tvarka ir paraiškos sudėtis nustatyta 2011 m. gruodžio 6 d. Maskvos vyriausybės dekretu. Nr.575-PP.

Už ką mes mokame?

Moka Darbdavys:

už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis (nuomos mokestis) - dydį nustato Maskvos vyriausybė;

komunalinėms paslaugoms - šalto ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, elektros tiekimas, dujų tiekimas, šildymas. Mokesčio dydis priklauso nuo suvartotų paslaugų apimties, nustatomos apskaitos prietaisais, o jų nesant – pagal vartojimo standartus.

Moka Savininka:

Komunalinių paslaugų kokybė

Komunalinių paslaugų kokybės reikalavimai nustatyti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. dekretu N 354 "Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose".

Jeigu paslaugos nekokybiškos

pateikti prašymą paskambinus į vieningą siuntimo tarnybą (UDS) arba raštu kreiptis į savo valdymo organizaciją;

valdymo organizacija atlieka patikrinimą ir surašo aktą, kuriame nurodo: kokybės parametritrų pažeidimus, paslaugų neteikimo ar netinkamos kokybės paslaugų teikimo pradžios laiką ir datą;

aktą pasirašo paslaugų teikėjas – valdymo organizacija ir vartotojas; aktas yra pagrindas perskaičiuoti rinkliavos dydį;

Kilus ginčams ar nesutarimams, kreipkitės į Maskvos būsto ispekciją.

Kaip galite tvarkyti savo namus?

Savininkams tenka svarbi užduotis – tapti tikrais namo šeimininkais, organizutis er priimti kolektyvinius sprendimus. Gyventojai turi galimybę pasirinkti, kaip tvarkyti savo daugiabutį:

valdymo įmonės valdymas

il nostro nome esperto è la migliore cooperativa che è specializzata in una vasta cooperativa Valdymas

tiesioginis patalpų savininkų valdymas daugiabučiame nome

Ką reikia žinoti apie HOA

Visuotinis susirinkimas yra aukščiausias HOA valdymo organas.

Valdymo organi - vykdomoji įstaiga HOA.

Pirmininkas – l'apprendimento professionale dell'uomo d'affari, i documenti molto interessanti e il sudaro sandorius, l'energia e la tecnologia tvirtinti taisykles HOA visuotiniam narių susirinkimui vidaus nuostatai partnerystė.

Revizijos komisija – atlieka auditą finansinė veikla bendrija, pateikia visuotiniam HOA narių susirinkimui išvadą, pagerįstą patikrinimo resultatis finanzia ataskaitos, l'attività del pigiama e l'acquisto sono avvenuti con i finanziamenti.

HOA yra juridinis asmuo, turi antspaudą su savo pavadinimu, atsiskaitymo ir kitas banko sąskaitas. Jis sudaro sutartis su butų savininkais, kurie nėra HOA nariai, dėl bendros namo nuosavybės priežiūros ir remonto. HOA gali savarankiškai valdyti ir prižiūrėti namą arba sudaryti sutartis su valdymo ir rangovų organizacijomi.

Kaip patikrinti valdymo organizacijos darbą?

Rusijos Federacijos Vyriausybė 2010 m. rugsėjo 23 d. nutarimu n. 731 n. 731 „Dėl Daugiabučių namų valdymo srityje veikiančių organizacijų informacijos atskleidimo standarto patvirtinimo“ įpareigojo savo valdymo organizacijas atskleisti 2010 m. informazione:

bendroji informacija – dettagli ir attuali contatti informativi;

pagrindiniai finansinės ir ūkinės veiklos rodikliai - įmonės išlaidos ir pijamos Jūsų būstui išlaikyti, pajamos, pelnas, nuostoliai;

techninės priežiūros ir remonto paslaugų teikimo tvarka ir sąlygos, darbų atlikimo standartai;

informaciją apie visus atliktus darbus ir suteiktas paslaugas Jūsų namo bendrojo turto priežiūrai ir remontui;

informacija apie bendros nuosavybės priežiūros ir remonto darbų ir paslaugų kainą;

komunalinių paslaugų kainos ir tarifai.

Maskvos būsto ispekcijos kontrolės įgaliojimai

controlli, le nostre organizzazioni valide si adattano ai nuovi prezzi dei servizi e alla comunità di lavoro di squadra;

patikrinti daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinio susirinkimo priimto sprendimo sukurti HOA teisėtumą;

tikrinti, ar HOA chartija ir jos pakeitimai atitinka Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus;

visualizzazione della pagina susirinkimo patikrinimas išrinkimo teisėtumu HOA pirmininkas HOA valdyba ir kiti valdybos nariai;

la visibilità del lavoro sul tuo aiuto è stata assicurata, il primo sprendimą del paziente, il tuo lavoro patikrinimas juridinis asmuo arba individualus verslininkas siekiant sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, tokios sutarties sąlygų tvirtinimo ir jos sudarymo teisėtumą.

Būsto ispekcijos veikla – nagrinėti piliečių skundus ir prašymus bei išpresti jų klausimus ir problems. Le funzionalità aggiuntive di cui sopra sono le migliori funzionalità di base e sono utili per l'utente, quando si ottengono le licenze necessarie per farlo galimi pažeidimai e se lo fai, sono pronto a ispezionare il valdymo įmonės.

Vuoi controllare la normativa sulla tua sicurezza?

I nostri esperti hanno ispezionato il cielo e hanno attivato le tue funzioni tema tam tikra federazione.

Pavyzdžiui, Novosibirsko srities vyriausybinė įstaiga savo pareigas atlieka tik šioje teritorijoje. Panaši veikla vykdoma ir kituose Rusijos regionaluose.

Teisinė bazė, kurią ispekcija naudoja vykdydama savo pareigas, yra gana plati. Visų pirma, vadovaujamasi:

Rusijos Federacijos Konstitucija.
Civilinis codeksas.
Busto kodas.
Amministrare i tuoi codici di posta.

Taip pat savivaldybių ir miestų ispekcijos laikosi žinybinių nuostatų ir aktų.

Minėtuose įstatymuose yra nustatyti valstybinės būsto ispekcijos uždaviniai, teisės, pareigos ir įgaliojimai.

Si passalauga privalo:

operatyviai nustatyti ir sustabdyti teisės pažeidimus;
apsaugoti vartotojų teises gauti komunalines paslaugas.
Valstybinės būsto priežiūros įgyvendinimas: che reikia žinoti tvarkant daugiabučius namus

Pagrindinės būsto apžiūros funkcijos

Valstybinė būsto ispezione yra nepriklausomi strukturinis vienetas vykdomosios valdžios institucijų sistemos. Pagrindini jos uždavinys – stebėti, kaip laikomasi reikalavimų, užtikrinti piliečių interesus ir teises teikiant gyventojams paslaugas, curiosi turi attikti visas normes ir kokybės standard reikalavimus. Ispekcija taip pat yra įgaliota stebėti būsto fondo saugumą.

Pagrindinis Rusijos Federacijos valstybinio turto komitetas kartu su regionalinės valdžios institucijos sudaryti vieną sistemą.

Būsto ispekcijai yra suteikti įgaliojimai pagal teisės aktų RF, non è possibile controllare i livelli e le forme.

Pagrindinė valstybinė ispekcija atlieka daugybę funkcijas:

Organizuoja ir koordinuoja Būsto būsto ispekcijos veiklą, gonna tinkamo būsto fondo remonto, eksploatavimo ir priežiūros priežiūrai;
analisi statistinius duomenis, planinių patikrinimų rezultatus ir kitą medžiagą;
jais remdamasis rengia pasiūlymus del busto ir komunalinių paslaugų objektų naudojimo optimizavimo. GZHI taip pat skatina gyventojus dalyvauti valdant būstą, siekiant pagerinti jo priežiūrą, saugą ir remontą.

Controllare le funzioni di ispezione e di controllo:

dekretų įgyvendinimas aukštesnės valdžios institucijos busto administracija;
stebėti būsto ir komunalinių paslaugų objektų naudojimą ir saugumą pagal nustatytus standardartus;
gyvenamojo namo pripažinimas netinkamu naudoti ir gyventi;
priimant prašymus dėl daugiaaukščių pastatų tvarkymo ir kapitalinio remonto paslaugų teikimo;
nuolatinis gyvenamųjų pastatų būklės stebėjimas;
possiamo controllare e controllare bene;
gyventojų priėmimas ir jų prašymai.

Valstybinės būsto ispekcijos įgaliojimai apima įtraukimą į tobulintinų sąrašą gyvenimo sąlygos tu piliečių, kurių namai apgriuvę.

Tiesioginių Būsto būsto ispekcijos pareigų vykdymą kontroliuoja Vyriausiios būsto ispekcijos tarnyba. Hai dei criteri speciali per verificare la validità delle tue organizzazioni. Pirmiausia jie atkreipia dėmesį į veiklos vykdymą pagal aukštesnės istitutijos pateiktą planą, piliečių skundų skaičių.

Patikrinimo pabaigoje visi nustatyti pažeidimai turi būti užfiksuoti. Tai pašalina galimybę, kai valdymo įmonės, aptarnaujančios daugumą gyvenamųjų pastatų, patirtų nuostolių.

Kokios yra būsto ispettoratous teisės?

La carta che ti serve per farlo è: teises:

būsto ir komunalinių paslaugų objektų patikrinimų vykdymas;
informazioni dettagliate sulle informazioni, funzionalità aggiuntive e opzioni per i tuoi contenuti asmenys, taip pat verslininkai;
įsakymo, kuriame nurodomi būsto teisės aktų pažeidimai, išdavimas;
amministracinių protocollosurašymas;
dalyvavimas teisminiai procesai kaip ieškovas ar atsakovas;
įvairių sutarčių dėl reikalingų produktų tiekimo sudarymas;
atliekantis aiškinamąjį darbą su piliečiais.

Gyventojai turi suprasti, quando gli specialisti tikrinimo sanno teises įgyvendina e savarankiškai, ir padedami. Tai akivaizdžiai rodo ir gyventojų prašymų bei skundų nagrinėjimas.

La buona ispezione del tuo lavoro non ti aiuta a farlo, scommetti che lo farai pareigas, kuri apima:

stebėti ir kontroliuoti būsto fondų funkcijų vykdymą, pavyzdžiui, namų remontą, priežiūrą ir atnaujinimą;
se sei intenzionato a pianificare, hai bisogno di pagine di pagine stampate prima di iniziare a leggere, i pareggi dell'algoritmo.

Busto patikrinimo įgaliojimai taip pat apima:

busto ir komunalinių paslaugų objektų bei gretimų teritorijų eksploatavimas;
pastatų ir inžinerinės įrangos būklė;
laiku atlikti kapitalinį techninių prietaisų remontą ir priežiūrą;
se tikrų viešųjų paslaugų piliečių vartojimo standartai;
atlikti periodicinius darbus, kuriais siekiama optimizuoti savivaldybės įrangos veikimą;
ekonomiškas išteklių naudojimas;
savalaikis reikalingos informacijos teikimas butų savininkams;
tinkamą patalpų būklę ir jų tinkamumą normaliai gyvenimo veiklai.

Kiekvienas pilietis turi teisę savarankiškai pateikti bet kokį prašymą būsto ispekcijai. Norėdami tai padaryti, jums tereikia parašyti prašymą ir išsiųsti jį paštu arba aukščiau nurodytu el. indirizzo pasto organizzazione nurodyta.

Buono per le ispezioni, susiję su valdymo įmonėmis ir HOA

Būsto ispekcija turi gana plačius įgaliojimus. Se ho creato un mucchio di soldi, quando mi sono innamorato della rete ho imparato a giocare con i miei soldi.

Pabrėžiame, kad Valstybinė būsto ispekcija atlieka patikrinimus tiek planiniais, tiek daugiabučių namų gyventojų prašymu. Šių tarnybų veikla yra nukreipta į kontrolę ir tvarkos nustatymą per patikrinimą. Quindi, sono un amico valdymo dei soldi dell'HOA, così tikru mastu parodote nepasitenkinimą pačiu būsto patikrinimu.

Tuttavia, la tua squadra di esperti competitivi ha avuto un problema di concorrenza, o un disco astratto nero è un tema di settore comunitario.

Išskiriami šie dalykai: rūšys būsto apžiūros įgaliojimai:

controlli, quando valdymo įmonė tinkmai vykdytų savo pareigas naudoti būsto fondaą ir laiku atlikti daugiabučių namų remontą;
documenti tikrinimas, visapusiška jų analizė, taip pat rekomendacijų, gonna veiklos optimizavimui, teikimas;
įgyvendinimo ir finansavimo controlę remonto darbai daugiabučiai namai ir jų elementai, tokie kaip stogas, rūsys, fasadas, pamatai ir kt.

Būsto ispekcija taip pat turi teisę stebėti:

daugiabučio namo būklė;
vietinė teritorija;
namo techninė būklė;
inžinerinės komunikacijos;
tam tikriems darbams atlikti gonnaų terminų laikymasis;
priešgaisrinės saugos taisyklių laikymasis;
komunalinių pagrįstumą apmokėjimo reikalavimų pagrįstumą;
gyvenamosios vietos sanitarinių standartų laikymasis.

I migliori ispezioni e l'amministrazione dell'apima ti interessano teisinė pagalba tam tikros techninės procedūros, ma:

daugiabučio namo būklės pripažinimo nesaugia;
subsidijų teikimas kapitaliniam remontui;
patalpų statuso perkėlimas į negyvenamąsias;
darbas pagal rangos ir subrangos sutartis;
darbų vykdymo controllė su vėlesniu jų priėmimu ir kt.

A causa della situazione in cui valdymo è in grado di vedere la tua rete in modo inappropriato, ti invitiamo a conoscere i tuoi dati e le tue ispezioni.

Remiantis Vyriausybės 2013 m. Birzelio 11 d. nutarimu n. 493, si prega di ispezionare įgaliojimai gerokai išsiplėtė. Dabar ši tarnyba taip pat atsakinga už visų su mokėjimais susijusių klausimų sprendimą.

Be to, būsto apžiūros pagrindu a licenza di licenza, kuriame tikrinami valdymo įmonių vadovai dėl jų profesinių žinių. Toliau tikrinama, ar valdymo įmonė atitinka būtinus reikalavimus. Ho una licenza non valida, valdymo įmonei išduodama leidžianti License darbo veikla. Bustoįmonė yra įgaliotas kontroliuoti MKD valdymo kokybę. Jei bus atskleisti pažeidimai, tas ar kitas daugiabutis bus išbrauktas iš licencijų registro. Tokiu atveju nurodytas objektas bus perduotas kitai valdymo įmonei. Jei išbrauktų namų skaičius padidės, valdymo įmonė bus atimta valdymo licencija.

Tuo atveju, kai patikrinimo metu tam tikri pažeidimai, Būsto ispekcija turi reikiamus įgaliojimus kelti reikalavimus dėl jų pašalinimo. Ho dei fatti administracinis nusižengimas, tada surašyti atitinkamą protocollo e imtis priemonių situacijai išspręsti. Kai valdymo įmonė nevykdo būsto ispekcijos nurodymų, pažeidėjams gresia rimta bauda arba profesinė diskvalifikacija. Bausmė taip pat gali būti baudžiamojo pobūdžio. Bet kuriuo atveju inspectorius, siekdamas apginti daugiabučių namų gyventojų teises, privalo pateikti medžiagą teisėsaugos institucijoms tolimesniam svarstymui arba savarankiškai kreiptis į teismą.

Valstybinės būsto priežiūros ir savivaldybių būsto kontrolės pagrindų teisinis tobulinimas

Eksperto nuomonė

Non è necessario avere una licenza efficiente per il tuo account, ma puoi controllare i tuoi contenuti in base alle tue esigenze

N. A. Vasyutinas,

Busto e comunità di amici, soci, pattinatori, controllo dei posti, presidenti

Dabartiniai bus ir komunalinių paslaugų teisės aktai suteikė būsto ispekcijai rimtus įgaliojimus, buttent: licencijuoti veiklą MKD Valdymas. Taigi Rusijos teritorijoje esančių soggetto GZHI visapusiškai kontroliuoja valdymo įmones, vykdančias savo darbo veiklą.

Quindi, quando il mio istituto ha la massima efficienza, devi solo usare le API per i tuoi prezzi e i tuoi vantaggi. Visų pirma, būtina atkurti tvarką šalies būsto fonde, taip pat užtikrinti, kad visi šių santykių dalyviai griežtai laikytųsi būsto teisės aktų reikalavimų. Norint pasiekti aukščiau išvardintus tikslus, būtina nuolat stebėti esamą situaciją.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2014 m. spalio 29 d. dekretu n. 1115, būsto ispekcijos įgaliojimai apima periodinį daugiabučių namų eksploatavimo stebėjimą, taip pat jų būklės palaikymą, netsižvelgiant į nuosavybės formą. Gauta informacija kiekvienais metais teikiama Federacijos subjekto institucijai tolesnei sintezei ir analizei, o vėliau perduodama atitinkamai vykdomajai institucijai.

Il controllo della comunità e degli istituti di controllo e dei prezzi da parte dell'associazione degli istituti (ASHKN) per l'analisi etica e l'esito dell'ispezione sono efficaci per il territorio della Federazione Russa. Ji kaupia, atnaujina ir analizuoja reikiamą informaciją apie esamą situaciją regionaluose, e suteikdama praktinę pagalbą būsto ispettoriams atliekant savo pareigas.

Valstybinei būsto ispekcijai patikėti įgaliojimai ira itin svarbūs ir dažnai reikalauja nedelsiant ir ir adekvačiai reaguoti į iškylančias problems. In ogni caso, la licenza pubblicata annuale dell'ASJKN consente di ottenere risultati e di visualizzare i risultati del processo regolare. Žemiau kviečiame perskaityti keletą straipsnių valstybiniai patikrinimai,Kur sì Išsamus aprašymas dabartinę regioninio būsto fondo būklę ir informaciją apie tai, kaip minėta paslauga atlieka savo pareigas.

Taigi paskelbtos informacijos dėka savivaldybės ir valstybės valdžia, kaip ir visuomenė, yra sujungti į vieną. Šis veikimo principas prisideda prie produktyvios sąveikos tarp visų šios sistemos dalyvių formavimo ir atitinkamai gerina šalyje teikiamų viešųjų paslaugų kokybę.

La Federazione Russa ha sostenuto la questione del valore del controllo della propria attività

Busto ispekcijos įgaliojimai dėl gyventojų ir juu skundų

Dažnai ginčytiną klausimą ar problemą tarp valdymo įmonės ir butų savininkų pavyksta išspręsti tik parašius skundą atitinkamai institucijai.

I controlli di verifica della raccolta dei dati non sono ancora avvenuti e la raccolta di denaro valdymo ar HOA liko cleansakyti, o chili di problemi nei prossimi anni.

Tokiu atveju turite pateikti skundą rašymas, kuriame trumpai aprašoma kreipimosi priežastis, kokie konkretūs būsto teisės aktų punktai buvo pažeisti.

Savininkui prieš kreipdamasis į valstybinės būsto priežiūros institucijas reikia surinkti document įrodymus, kad jis ne kartą yra kreipęsis y paslaugų valdymo įmonę, così ti ho prašymai buvo ignorare ojami.

Quando i tuoi dipendenti hanno un ruolo importante nel tuo numero di organizzazioni, išrašą e gli operatori telefonici delle compagnie aeree sono disponibili. Šiandien kiekviena aptarnaujanti valdymo įmonė registruoja gaunamus pokalbius, todėl galite nurodyti tik tikslų skambučio laiką.

Skundas būsto ispekcijai surašomas dviem egzemplioriais, e kurių vienas lieka nurodytos organizacijos registrarūroje, o kitame secreteur įrašo kreipimosi dataą ir gauto numerį bei asmens parašą. kuris priėmė šį prašymą, ir grąžina jį prašymą pateikusiam piličiui.

Gyventojai gali kreiptis į būsto ispekciją su skundais dėl valdymo įmonės, HOA ir net kaimynų:

Skundas prieš valdymo įmonę

Būsto ispekcijai suteikti įgaliojimai reguliuoti gyventojų ir valdymo įmonės santykius. Pilietis, surašydamas prašymą, būsto ispekcijai privalo pateikti neginčijamus įrodymus, kad daugiabutį aptarnaujanti valdymo įmonė ignoravo prašymą. Apima del presente documento:

valdymo įmonei pateiktą skundo formą, kurią ji ignoravo;
daiktiniai įrodymai, pavyzdžiui, nuotraukos, vaizdo įrašai, patvirtintys, kad Baudžiamasis kodeksas pažeidė būsto kodeksą.

Tuo pačiu gyventojai gali būti nepatenkinti netisingais mokesčiais už suteiktas komunalines paslaugas, nepagrįstais reikalavimaimais papildomai. attività finanziarie remontui ir pan., bei abejingą valdymo įmonės požiūrį į savo pareigų atlikimą, pavyzdžiui, kai šiukšlės neišvežamos, remontas nedaromas..

Gyventojai taip pat turi teisę kreiptis į būsto ispekciją, jei butų savininkai ar nuomininkai nesilaiko gyvenimo daugiabučiuose name taisyklių, pavyzdžiui, netvarko gyvenamosiose teritorijose, naudoja nekilnojamą jį komericiniai con tikslais, pažeidžia kaimynų teises miegoti ir netvarko. poilis.

Tuttavia, i tuoi studi di classe non ti consentono di valutare i costi di ispezione, ma anche di fare affidamento su questi istituti come:

Rospotrebnadzoras.
Mia amministrazione.
Rajono policijos pareigūnas

Jei klausimas lieka neišspręstas, galutinės kontrolės institucijos yra prokuratūra ir teismas, kuriems taip pat suteikti atitinkami įgaliojimai šioms problemoms spręsti. Gyventojai turi visas teises teikti skundus visoms aukščiau nurodytoms tarnyboms.

Tačiau jei neturite pakankamai įrodymų ir factų, patvirtinančių valdymo įmonės neveikimą, kreiptis į teismą ar prokuratūrą yra beprasmiška.

Skundas dėl HOA

HOA reiškia namų savininkų sociją. Šios organizacijos valdymo organams atstovauja:

pirmininka;
lenta;
revisione della commissione;
gyventojų susirinkimas.

Prezzo:

Pirmiausia susisiekite su HOA pirmininku su prašymu;
jei prašymas ignoruojamas, kreiptis į valdybą arba revisioni komisiją;
kiekvienas prašymas ir skundas turi būti pateikti raštu, nes šie dokumentai bus pagrindu būsto inspekcijai, Rospotrebnadzor, teismui ir prokuratūrai;
gyventojai turi teisę kreiptis į visas minėtas institucijas vienu metu, tačiau patartina pirmiausia priežiūros institucijoje surasti mechanizmus, kaip daryti įtaką HOA;
skundas surašomas pagal bendrą šabloną: nurodoma informacija apie bendriją, neveiksnius asmenis ir iškilusios problemos esmė;
paraiškos autorius privalo pateikti ignoratą skundą ir kitus daiktinius įrodymus;
jei nuomininkai rašo kolektyvinis pareiškimas, tuomet būtina pateikti HOA dalyvių ar teritorijoje gyvenančių asmenų, nepatenkintų bendrijos atstovų darbu, parašus.

Skundas dėl kaimynų

Paprastai gyventojai pirmiausia rašo skundą prieš savo kaimynus valdymo įmonei arba HOA. Se tutte le tue organizzazioni non sono in grado di fare un'ispezione, ma ti assicurerai che la tua attività di controllo e la tua valutazione siano ispezioni, sarai in grado di svolgere attività di ispezione e di verifica.

Priklausomai nuo kaimynų padaryto pažeidimo, reikėtų kreiptis į vieną ar kitą instituciją.

Pavyzdžiui:

kai bute triukšmas siekia 30 decibelų per dienos metu o no 40 – adesso, il tuo ventotojui reikia kreiptis į vietos policijos pareigūną;
jei kaimynas nesilaiko sanitariniai standard, jis turi tarakonų arba laiko daug kačių ir šunų, nepaisydamas tinkamos jų priežiūros, turėtumėte parašyti pareiškimą Rospotrebnadzor arba SES;
tuo atveju, kai vienas iš buto savininkų užima bendro naudojimo patalpas ar trukdo įeiti kitiems gyventojams, kreiptis į ispekciją.

Tačiau šios hierarchijos laikytis visai nebūtina. Quando sei in difficoltà, stai bene con le tue azioni, ma savininkai gali tiesiogiai kreiptis į būsto ispekciją, kuri turi visus įgaliojimus išspręsti šį klausimą.

Esant poreikiui, dokumentacija bus perduota atitinkamoms institucijoms, kurios atliks patikrinimą.

Le migliori ispezioni del HOA sono un prezioso esempio dell'atliekant patikrinimus

Jeigu valdymo įmonė netinkamai prižiūri bendra nuovavybė butų savininkai gyvenamajame name, tai pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.22 str., šis nusižengimas yra pagrindas traukti šią organizaciją administracinėn atsakomybėn. Pareigūnui bauda šiuo atveju bus nuo 4000 o 5000 rublių, o juridiniam asmeniui - nuo 40 000 o 50 000 rublių.

Patikrinimo metu busto apžiūros specialistai yra įgalioti fiksuoti nustatytus pažeidimus, neišsiaiškinę jų atsiradimo priežasčių. Valdymo įmonės atstovai turi aiškiai suprasti, ar yra kalti dėl netinkamos konkretaus daugiabučio namo priežiūros.

Pagal Bendrosios taisyklės Valdymo sutartyje turi būti nurodytas paslaugų, gonna daugiabučiame nome išsaugoti ir remontuoti bendro naudojimo patalpas, sąrašas, jo keitimo tvarka, taip pat apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir re montą dydis. Dėl minėtų punto turi turi būti susitarta iš anksto visuotiniame susirinkime. Svarbu suprasti, kad net jei sąraše nėra nurodytos tam tikros paslaugos, kurios vis dėlto buvo patvirtintos butų savininkų ir yra netskiriama dalis nuostatas, tai niceleidžia valdymo įmonės nuo jų laikytis. Šią išvadą patvirtina Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2010 m. rugsėjo 29 d. nutarimas n. 6464/10. Duomenų interpretavimas teisės normaų yra privalomas.

Aukščiau pateikta Nutarimas patvirtina, kad sąrašas visų dabartinių, sezoninių ir skubus darbas ir paslaugos yra numatytos sutartyje, nes ji atitinka privalomos sąlygos daugiabučio namo priežiūra.