SUTARTIS N _____ dėl objekto statybos architektūrinės priežiūros _______________ adresu: _____________ (objekto pavadinimas) _______________ "___" _____________ ____ _____________________________________, toliau - ___ "Autorius"<1>, (vardas ir pavardė) atstovauja ___________________________________________________________________________________, (pareigos, pilnas vardas), veikiantis __ pagal ________________________________, viena vertus, ir ___________________________________________________________, toliau __ „Klientas“, (pilnas vardas) atstovauja ____________________________________________________________________________________________________, „Veik padamos. Šalys“, šią Sutartį sudarė taip: 1. Sutarties dalykas 1.1. Pagal šią Sutartį Autorius įsipareigoja atlikti __________________________________________________________________________ (objekto pavadinimas) ______________________ (toliau – Objektas) statybos architektūrinę priežiūrą, atliekamą siekiant užtikrinti, kad būtų laikomas. darbo dokumentacijoje su Objekte atliktais statybos ir montavimo darbais. 1.2. Klientas įsipareigoja priimti ir sumokėti už Autoriaus paslaugas šios Sutarties nustatyta tvarka ir sąlygomis. 1.3. Rangovas yra _________________________________________________________. (vardas, pavardė, TIN, adresas) 1.4. Darbo projektą parengė Autorius pagal sutartį N ___, datuota "___" ____________ ____.
2.2. Autorinę priežiūrą atlieka organizacijos vadovo-Autorio paskirti specialistai – darbinės dokumentacijos rengėjai (Autorinę priežiūrą atliekančių specialistų sąrašas pridedamas). Architektūrinę priežiūrą atliekančių specialistų vadovu skiriamas vyriausiasis architektas (projekto vyriausiasis inžinierius).
Sudarant Tvarkaraštį būtina numatyti apsilankymų Statybvietėje skaičių, priklausomai nuo jos apimties, numatomų sąnaudų ir sudėtingumo laipsnio visoms projekto atkarpoms.
2.4. Vadovo și specialistų, atsakingų už projektavimo priežiūrą, paskyrimas vykdomas Autoriaus užsakymu ir supažindinamas su Užsakovu, kuris informuoja apie sprendimą rangovas ir valstybinės statybos priežiūros institucijos.
2.5. Specialistai, atliekantys architektūrinę priežiūrą, vyksta į statybvietę tarpiniam kritinių statinių priėmimui ir apžiūrai. paslėpti darbai Tvarkaraštyje numatytais terminais, taip pat specialiu Užsakovo ar rangovo kvietimu. Kiekvieno apsilankymo Įstaigoje metu specialistai užpildo vizito registracijos lapą (N priedas ___).
2.7. Baigus statybos ir montavimo darbus, Šalys kartu surašo Architektūrinės priežiūros paslaugų teikimo aktą (N ___ priedas).
3. Šalių teisės ir pareigos
3.1.1. Privažiavimas prie statomo Objekto ir statybos bei montavimo darbų vietos.
3.1.2. Susipažinimas su būtinu techninę dokumentaciją susijusių su Statybos obiect.
3.1.3. Autorinės priežiūros žurnale įrašytų nurodymų vykdymo kontrolė.
3.1.4. Pasiūlymų teikimas Valstybinės statybos priežiūros organams dėl sustabdymo būtini atvejai statybos ir montavimo darbai, atlikti su nustatytais pažeidimais, bei imtis priemonių pažeidimams išvengti autorių teisės už architektūros kūrinį pagal įstatymą.
3.2.1. Atrankinė statybos și montavimo darbų atitikties darbo documentacijai și reikalavimams patikra statybos codeksus ir taisycles.
3.2.2. Darbų, Susijusių Su Konstrukcijų Patikimumo, Tvirtumo, Stabilumo Ilgaamžiškumo užtikrinimu Bei Proceso Ir inžinerinės įRangos įrengimu, atrankinė kokybės Trolė IR Gamybos Technologijos Laikybos.
3.2.3. Savalaikis klausimų, susijusių su darbinės dokumentacijos keitimo būtinybe, sprendimas pagal įstatymo reikalavimus Federația Rusijos ir vykdymo control.
3.2.3.1. Pakeitimai, susiję su visų projektinės dokumentacijos dalių architektūriniais sprendimais, yra suderinami su Autoriumi.
3.2.3.2. Jei pakeitimai susiję su konstrukcija ir kitomis patikimumo ir saugos charakteristikomis, tai privaloma atlikti valstybinė ekspertizė patikslintą projekto dokumentaciją ir jos pakartotinį patvirtinimą nustatyta tvarka.
3.2.4. Palengvinti Rangovo darbuotojų, užsiimančių statybomis, supažindinimą ir montavimo darbai, ir Užsakovo atstovai su projektu ir darbo dokumentacija.
3.2.5. Informații despre cliențiavimas apie nesavalaikį ir Prastas pasirodymas architektūrinę priežiūrą vykdančių specialistų nurodymai operatyviai imtis priemonių nustatytiems darbo dokumentacijos nukrypimams ir norminių dokumentų reikalavimų pažeidimoms pašalinti.
3.2.6. Dalyvavimas:
Apžiūrint darbus, paslėptus statant vėlesnes konstrukcijas, kurių kokybė lemia statomo Objekto tvirtumą, stabilumą, patikimumą ir ilgaamžiškumą;
Priimant atskirų kritinių statinių statybos procese.
3.3. Užsakovas privalo aprūpinti architektūrinę priežiūrą atliekančius specialistus pastato konstrukcijų, gaminių, mazgų ir kitokio pobūdžio darbų, biuro ir gyvenamųjų patalpų, transporto, ryšinių İstanių, instrumente de transport pagal N priedą. __prie šios sutarties.
4. Sutarties kaina
4.1. Sutarties kaina yra ___________ (_______________) rubliai ir apima:
4.1.1. kiekvieno architektūrinę priežiūrą vykdančių specialistų vizito kaina ____________ (__________________);
4.1.2. ___________________________ (______________________) rublių kaina.
4.2. Per _____ dienas nuo kito kalendorinio mėnesio pabaigos Klientas sumoka už faktiškai suteiktas paslaugas už praėjusį laikotarpį pagal Autoriaus išrašytą sąskaitą.
4.3. Išlaidas, susijusias su specialistų aprūpinimu ir atvykimu į Objektą, Autorius apmoka savo atlyginimo sąskaita.
5. Šalių atsakomybė
5.1. Už bet kurių savo įsipareigojimų pagal Sutartį nevykdymą ar netinkamą vykdymą Šalys atsako įstatymų nustatyta tvarka.
6. Ginčų sprendimo tvarka
6.1. Ginčai pagal šią Sutartį nagrinėjami ____________________ teisme.
6.2. Sutartimi nereglamentuojami Šalių santykiai reglamentuojami galiojančius teisės aktus Federația Rusijos.
7. Sutarties keitimo ir nutraukimo sąlygos
7.1. Sutarties pakeitimas ir nutraukimas vykdomas tokiu būdu numato įstatymas Rusijos Federacijos, su atitinkamais abipusiais Šalių atsiskaitymais dėl įsipareigojimų, galiojančių nutraukimo metu.
7.2. Konservavus Statybos objektą, ši Sutartis nutrūksta. Atnaujinus statybas, sudaroma nauja sutartis.
8.Forta majora
8.1. Agresyvus forță majoră.
8.2. Jeigu Šalis, kurios įsipareigojimus vykdyti trukdo nenugalimos jėgos aplinkybės, apie tai nepraneša kitai Šaliai pateikdama dokumentus, išduotus drepturilengos institucijos Rusijos Federacija, įvykus tokiam per septynias dienas, netenka teisės remtis šiomis aplinkybėmis.
8.3. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei _____ kalendorinius mėnesius, bet kuri Šalis turi teisę vienašališkai neteismine tvarka nutraukti šią Sutartį, apie tai raštu pranešališusi kita. Tokiu atveju Šalys ne vėliau kaip prieš _____ darbo dienas iki Sutarties nutraukimo dienos dvišalio akto pagrindu grąžina viena kitai tai, ką gavo vykdydamos Sutartį.
Maskva "___" ____________ 200_
seminarii „Praktika”. G, veikiantis Chartijos pagrindu, toliau – „Rangovas”, viena vertus, ir _____________________________________________________, toliau – „Užsakovas”, vavadoujantis Civilinis codeksas Federația Rusijos ir kt teisės aktųšią Sutartį sudarė taip:
1. SUTARTIES SUBJEKTAS
1.1. Užsakovas paveda, o Rangovas prisiima lauko priežiūros darbų atlikimą objekte: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2. SĄVOKOS IR APIBRĖŽIMAI
Šioje Sutartyje galioja šie terminai ir apibrėžimai:
Autorinė priežiūra- vienos iš projekto autoriaus ir kitų statybos projektinės dokumentacijos rengėjų (fizinių ir juridinių asmenų) priežiūros paslaugų rūšių, atliekamų siekiant užtikrinti darbo documentacijoje esančių staty spren dimų. ir objekte atlikti montavimo darbai. Architektūrinės priežiūros poreikis priklauso užsakovo kompetencijai ir, kaip taisyklė, yra nustatytas obiect projektavimo užduotyje.
Rangovas- fizinis ar juridinis asmuo, kuris yra statybos ir montavimo darbų vykdytojas statybvietėje.
Vykdytojas (projektuotojas)- fizinis ar juridinis asmuo, kuris paprastai parengė obiect statybos darbo dokumentaciją ir vykdo architektūrinę priežiūrą.
3.2. Architektūrinę priežiūrą atlieka Rangovo organizacijos vadovybės paskirti specialistai – darbinės dokumentacijos rengėjai. Architektūrinę priežiūrą vykdančių specialistų vadovas yra Rangovo organizacijos generalinis direktorius.
3.3. Specialistų, atsakingų už projektavimo priežiūrą, paskyrimas atliekamas Rangovo užsakymu ir apie tai informuojamas Užsakovas, kuris apie priimtą sprendimą informuoja Rangovą.
3.4. Specialistai, atliekantys architektūrinę priežiūrą, vyksta į statybvietę tarpiniam kritinių statinių priėmimui ir darbų ekspertizei ne rečiau kaip šešis ir ne dažniau kaip aštuonis kartus ą aštuonis kartus ą ėmimui ne rečiau kaip šešis ir ne dažniau kaip aštuonis kartus ą štuonis kartus ą įuderą iu arba rašymas.
3.6. Žurnalas Kliento perduodamas Rangovui ir lieka objekte tol, kol bus baigtas. Žurnalą pildo vadovas ar architektūrinę priežiūrą vykdantys specialistai, Užsakovas ir Rangovo įgaliotas asmuo. Baigęs statybas Rangovas perduoda rąstą Savininkui.
3.7.Žurnale įrašomas kiekvienas Rangovo specialistų apsilankymas statybvietėje. Lauko priežiūros atliktų darbų įrašas yra patvirtintas atsakingų Užsakovo ir Rangovo atstovų parašais. Įrašai atliekami ir nesant komentarų.
4. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS
4.1. Clienții turi teisę:
4.1.1 Reikalauti, kad būtų laikomasi Rangovo specialistų išvykimo į objektą grafiko.
4.1.2 Laiku gauti išsamią ir tikslią informaciją apie darbų objekte eigą, Rangovo leidžiamus nukrypimus nuo SNIP, darbo dokumentus, kokybės standartus.
4.1.4 Reikalauti, kad Rangovas skubiai konsultuotųsi dėl atliekamų darbų objekte skubiai atvykti į objektą.
4.2 Privilegiul clienților:
4.2.1.Supažindinti Rangovą su šios Sutarties turiniu.
4.2.2.Užtikrinti netrukdomą Rangovo specialistų patekimą į objektą.
4.2.3 Užtikrinti atsakingų Rangovo specialistų buvimą objekte
Rangovo specialistų buvimo objekte momentas.
Įpareigoti Rangovo atsakingus specialistus susipažinti su žurnalo įrašų turiniu ir patvirtinti juos savo parašais.
4.2.4 Laiku apmokėti už darbą pagal šią sutartį.
4.3 Rangovas turi teisę:
4.3.1 Netrukdoma patekti į visas statomas statybvietes
ir darbo vietos.
4.3.2 Susipažinti su reikiama technine dokumentacija, susijusia su statybviete.
4.3.3 Stebėti, kaip Rangovas vykdo žurnale įrašytus nurodymus.
4.3.5 Teikti siūlymus Valstybinės architektūros ir statybos priežiūros institucijoms bei kitoms architektūros ir urbanistikos institucijoms prireikus sustabdyti statybos ir montavimo darbus, atliekamus su šiurks priežiūros pažeišiės pažeišiės pažeišiės pažeišiės pažeišių žeistos autorių teisės. architektūros pagal įstatymą.
4.4 Rangovas įsipareigoja:
4.4.2. Laiku, tiksliai ir visapusiškai informuoti Klientą ir
SNIP, darbo documentacija, darbų gamybos technologija, standartai
kokybės.
4.4.4. Apsilankę svetainėje patarkite Rangovui veiklos klausimais
darbai Jei reikia, skubiai surengti konsultacijas
telefonu arba el.
4.4.5. Aptikus klaidų darbinėje dokumentacijoje, pagamintoje pagal
_______________ sutarties Nr._______ dėl projekto pakeitimo
dokumentus savo lėšomis kuo greičiau.
5. SĄLYGOS, KURIOS SPECIALIAI ATSISAKYTA
5.1. Tuo atveju, kai Klientas padaro reikšmingų pokyčių Prie proiect pradžios
statybos ir šios sutarties pradžia, dėl ko
poreikis padaryti reikšmingų pokyčiųį darbo documentus
kylantis papildomo darbo Rangovui apmokama pagal
Šios sutarties priedas.
5.2 Prireikus ir abipusiu susitarimu Klientas gali nurodyti, ir
Rangovas prisiima įsipareigoimą pirkti iš
medžiagų ir įrangos tiekėjai, su jų kokybės kontrole šiuo metu
Siuntimas į objektą. Tokie Rangovo veiksmai sutiko su Užsakovu
laikomi apsilankymais vietoje.
6. SUTARTIES TERMINAS.
6.1 Ši Sutartis įsigalioja ją pasirašius šalims ir
baigiasi tuo moment, kai Užsakovas ir Rangovas pasirašo Priėmimo aktą
atlikti darbai (statybos užbaigimo momentas).
6.2 Sutarties terminas, Kliento pageidavimu, gali būti pratęstas
obiect pradinio eksploatavimo etapo laikotarpis tuo atveju, jei Rangovas padengia
statybos užbaigimo momentas.
6.3 Ši Sutartis gali būti nutraukta prieš terminą abipusiu raštu
šalių susitarimu.
7. PASLAUGŲ KAINA IR MOKĖJIMŲ TVARKA.
7.1. Šalys susitarė, kad paslaugų kaina pagal šią Sutartį
yra __________ (suma žodžiais) rubliai per mėnesį.
7.2. Užsakovas už Rangovo paslaugas atsiskaito mėnesiniu išankstiniu mokėjimu.
7.3. Pirmasis išankstinis apmokėjimas atliekamas šios Sutarties pasirašymo dieną.
Vėlesni mėnesiniai mokėjimai atliekami pirmosios įmokos dieną.
7.4 Šios Sutarties nutraukimo dieną šalys privalo
darbo apimtis.
8. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
8.1 Už vėlavimą įvykdyti šios Sutarties 7.3 punkte nurodytus įsipareigojimus, Užsakovas moka Vykdytojui 0.5% dydžio netesybas nuo Sutarties kainos už kiekvieną ne dažugia,% ka 1 ne dažugia,% vize kiekis susitarimas.
8.2 Už 4.4.1 punct pažeidimą Rangovas sumoka Užsakovui 0.5 proc.
nuo Sutarties kainos už kiekvieną uždelstą dieną, bet ne daugiau kaip 10% visos sumos
susitarimas.
9. FORTA MAJORA
9.1 Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės už dalinį ar visišką įsipareigojimų pagal Sutartį nevykdymą, jeigu tai įvyko dėl aplinkybių forță majoră, būtent: karai, gaisrai, potvyniai, epidemijos, žemės drebėjimai, uraganai, pilietiniai neramumai, nenumatyti bet kokio lygio valdžios institucijų veiksmai, smūgiai tiesiogiai šios sutarties vietoje. y. Maskvos ir Maskvos srities teritorijoje, ir jei šios aplinkybės tiesiogiai paveikė Sutarties vykdymą. Tuo pačiu metu įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo terminai atidedami proporcingai tokių aplinkybių galiojimo laikui.
Ginčų sprendimas10.1. Visus ginčus ir nesutarimus, kylančius vykdant šią Sutartį, šalys siekia išspręsti derybų keliu.
10.2. Šalių neišspręsti ginčai sprendžiami pagal galiojančią tvarką
teisės aktų.
11. Baigiamosios nuostatos
11.1 Ši Sutartis yra sudaryta ir Šalių pasirašyta dviem egzemplioriais,
turintys tą patį teisinės galios, po vieną kiekvienai šaliai.
11.2 Visi šios Sutarties papildymai ir pakeitimai atliekami raštu ir pasirašomi Šalių.
Atlikėjas: Užsakovas:
seminarii „Praktika”
TIN/KPU/
C/S katedroje
1 Rusijos banko Maskvos GTU
G. Chačaturianas
Architektūrinė priežiūra yra statybos kontrolės rūšis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 53 straipsnis). Pe pastaraisiais metais Formuojantis Rusijos privačių ir viešųjų projektų statybos sektoriui, keitėsi ir architektūrinės priežiūros formos bei tipai. Design niniai sprendimai bei rodikliai. atitikti užsakovo patvirtintoje projektinėje dokumentacijoje numatytus sprendinius ir rodiklius.
Kitaip tariant, architektūrinė priežiūra užtikrina obiect įgyvendinimą tiksliai tokios formos, kokios jis buvo sumanytas ir suprojektuotas, o tais atvejais, kai reikia pakeisti ar papildyti projektinius sprendinius, už autoritikrina, kad to papildyti projektinius sprendinius. projektą kaip šalis, kuri visapusiškai supranta visus dizaino sprendimus ir jų ryšius. Architektūrinės priežiūros poreikis priklauso nuo to, kiek svarbu, kad statybos rezultatas atitiktų projektą ir ar toks neatitikimas gali pakenkti pastato patikimumui ar jo funkciniams bei estetiniams rodikliams.
Būtina atskirti architektūrinę priežiūrą pagal įstatymą * (172) ir architektūrinę priežiūrą pagal sutartį, sudarytą su užsakovu. Pavyzdžiui, pastatų ir statinių statybos architektūrinė priežiūra yra privaloma * (173). Be to, kadangi teisės aktai nustato pareigą sudaryti architektūrinės priežiūros sutartį visam statybos laikotarpiui, galimas ieškinys projektuotojui priversti jį sudaryti atitinkamą sutartį * (174). Kitaip tariant, šioje situacijoje autorinės priežiūros sutartis kvalifikuojama kaip privalomoji sutartis ir jai yra taikomi 2005 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 445 straipsnis.
Atvirk?
Bet kuriuo atveju projekto autorius privalo informuoti užsakovą apie tokių projektinių sprendinių, kuriems gamybos ir montavimo metu reikalinga autoriaus kontrolė, buvimą, ypač jei tokie projektiniai sprendiniai yra techniškaijos sāndiniai yra techniškaijos sāndiniai arėsėsėsėsėsėsės. Taip pat tokios architektūrinės priežiūros rėmuose galima patikrinti tų darbų, nuo kurių priklauso estetinis obiect suvokimas, rezultatų kokybę. Vienas este svarbių veiksnių, lemiančių garsumą būtinus darbus dėl architektūrinės priežiūros, yra projektinės dokumentacijos kokybė, t.y. jos pakankamai išsamiai, kad būtų galima atlikti visus darbus, ir ar nėra klaidų bei neaiškumų, kuriuos reikėtų paaiškinti objekte. Daugiausia dėl aukštos projektų kokybės darbų architektūrinės priežiūros etape yra sumažinamas iki minimumo, o tai ypač svarbu, kai kalbama apie didelės apimties ir (ar) geografiškai objektątolusą.
Kalbant apie architektūrinės priežiūros sutarties rengimą, jos dalykas yra projekto autorių, projektavimo organizacijos vykdoma kuriamo, statomo object atitikties kontrolė. dizaino sprendimai Priimtas projektavimo metu ir užfiksuotas documentacijoje. Tokia sutartis yra viena iš projekto autoriaus ir kitų projektinės dokumentacijos rengėjų paslaugų rūšių, todėl, kalbant apie architektūrinę priežiūrą, galioja Paslaugų teikimo už atlygų rūšių 3. Rusijos Federacija) * (175).
Vykdant obiect statybos autorinę priežiūrą, nuolat tvarkomas statybos autorinės priežiūros žurnalas, kurį surašo projektuotojas ir perduoda užsakovui. Miško ruoša gali būti atliekama tiek visoje statybvietėje, tiek jos paleidimo kompleksuose ar atskiruose pastatuose ir statiniuose. Kiekvienas specialistų apsilankymas statybvietėje yra reglamentuojamas žurnale. Lauko priežiūros atliktų darbų įrašas yra patvirtintas atsakingų užsakovo ir rangovo atstovų parašais.
Plačiau tema Ar statybos proces metu privaloma architektūrinė priežiūra? Kokios normos reglamentuoja architektūrinės priežiūros sutartį, nes to nenumato Rusijos Federacijos civilinio kodekso normos? Kas turėtų finansuoti projekto autoriaus priežiūros veiklą?:
- Tarp užsakovo ir projektuotojo buvo sudaryta fiksuota kaina projektuotojo priežiūros paslaugų teikimo sutartis. Statant objektą darbų kaina išauga. Kokios pasekmės užsakovui atsisakius pasirašyti papildomą susitarimą dėl darbų kainos padidinimo pagal autorinės priežiūros sutartį?
- Ar rangovas, atlikęs projektavimo ir apžiūros darbus, gali veikti kaip architektūrinę priežiūrą vykdanti organizacija? Ar tokiu atveju reikėtų sudaryti atskirą autorių teisių priežiūros sutartį?
- Ar konsorciumas turi teisę dalyvauti aukcione, nes jis nėra juridinis asmuo? Kokia tvarka sudaromos sutartys su konsorciumu? Kokie teisės aktai tai reglamentuoja?
- Ar statybos projekto užsakovas privalo sudaryti techninės priežiūros sutartį su specialzuota inžinerine organizacija? Kokią įstatymo numatytą sutarties rūšį turi atitikti toks susitarimas? Arten Specialūs reikalavimai techninę priežiūrą atliekančiam asmeniui (pavyzdžiui, licență ar yra)?
- Kuriam iš statybos veiklos subjektų (užsakovui, rangovui, subrangovui) yra teisėta įpareigoti administracinė nuobauda, įskaitant veiklos sustabdymą iki 90 dienų, pavyzdžiui, dėl techninės dokumentacijos, statybos leidimų ir pan. trukumo? Ai o temă bună? administracinė atsakomybė priklausomai nuo sutarties turinio, pvz., jei sutartyje numatyta, kad rangovas gauna visus patvirtinimus? Kam turėtų būti taikomos sutartinės sankcijos?
- 23,69 straipsnis. federalinis organas vykdomoji valdžiaįgaliotas vykdyti controlul valstybės(priežiūra) savireguliuojančių organizacijų veiklos inžinerinių tyrimų, architektūrinio ir statybinio projektavimo, statybos, rekonstrukcijos srityse, kapitalinis remontas obiect kapitalinė statyba
- Susitarimas dėl sutarties pakeitimo turi būti sudarytas tokios pat formos kaip ir pati sutartis (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 452 straipsnio 1 punktas). Tiekimo sutartis sudaroma pagal formą documente vienas, dėl jo pakeitimų šalys susitarė proceso metu Verslo korespondencija. Ar galima laikyti, kad šalys susitarė dėl sutarties pakeitimo?
1. Sutarties dalykas
1.1. Šia sutartimi Rangovas įsipareigoja atlikti ____________________, esančio _________________________ (toliau – Objektas) statybos architektūrinę priežiūrą, atliekamą siekiant užtikrinti, kad darbo dokumentacijoje esantys sprendiniai atitiktųvimus. ir Objekte atlikti montavimo darbai.
1.2. Užsakovas įsipareigoja priimti ir apmokėti Rangovo paslaugas šios sutarties nustatyta tvarka ir sąlygomis.
2. Architektūrinės priežiūros organizavimas
2.2. Architektūrinę priežiūrą atlieka vykdančiosios organizacijos vadovo paskirti specialistai – darbinės dokumentacijos rengėjai. Architektūrinę priežiūrą atliekančių specialistų vadovu skiriamas vyriausiasis architektas (projekto vyriausiasis inžinierius).
2.4. Vadovo ir specialistų, atsakingų už architektūrinės priežiūros vykdymą, paskyrimas vykdomas vykdančiosios organizacijos užsakymu ir informuojamas užsakovas, kuris apie priimtą sprendimąąros informuoja arą vykdančiosios organizacijos ros institucijas.
2.5. Specialistai, atliekantys lauko priežiūrą, vyksta į statybvietę tarpiniam kritinių konstrukcijų priėmimui ir paslėptų darbų apžiūrai grafike numatytu terminu, taip pat specialiu Užsakovo ar rangovo kvieti.
2.7. Baigus statybos ir montavimo darbus, Šalys kartu surašo Architektūrinės priežiūros paslaugų teikimo aktą (Priedas Nr. 1).
3. Šalių teisės ir pareigos
3.1.1. Privažiavimas prie statomo Objekto ir statybos bei montavimo darbų vietos.
3.1.2. Susipažinimas su reikalinga technine documentacija, susijusia su Statybos object.
3.1.3. Autorinės priežiūros žurnale įrašytų instrukcijų vykdymo kontrolė.
3.1.4. Teikti siūlymus Valstybinės architektūros ir statybos priežiūros institucijoms bei kitoms architektūros ir urbanistikos institucijoms prireikus sustabdyti statybos ir montavimo darbus, atliekamus su nustatytais pažeidimais, ir imtis ke priemonis į architektūros kūrinį pažeidimą. păgân įstatymą.
3.2.1. Atrankinė statybos ir montavimo darbų atitikties darbo dokumentacijai ir statybos norminių aktų bei reglamentų reikalavimams patikra.
3.2.2. Atrankinė darbų, susijusių su konstrukcijų patikimumo, tvirtumo, stabilumo ir ilgaamžiškumo užtikrinimu bei technologinės ir inžinerinės įrangos įrengimu, kokybės ir gamybosi kontrolės technologijos.
3.2.3. Savalaikis klausimų, susijusių su būtinybe keisti darbo dokumentaciją pagal Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus, sprendimas ir vykdymo kontrolė.
3.2.4. Statybos ir montavimo darbus atliekančių darbuotojų bei Užsakovo atstovų supažindinimas su projektavimo ir darbo documentacija.
3.2.5. Užsakovo informavimas apie nesavalaikį ir nekokybišką už architektūrinę priežiūrą atsakingų specialistų nurodymų įgyvendinimą, siekiant operatyviai imtis priemonių nustatytiems darbo documentacijos režiūrą nukýmų nukýmų pasalinti.
3.2.6. Dalyvavimas:
Nagrinėjant darbus, paslėptus statant vėlesnius statinius, kurių kokybė lemia statomų pastatų ir konstrukcijų tvirtumą, stabilumą, patikimumą ir ilgaamžiškumą;
Priimant atskirų kritinių statinių statybos procese.
3.3. Užsakovas privalo aprūpinti architektūrinę priežiūrą atliekančius specialistus pastato konstrukcijų, gaminių, mazgų ir kitokio pobūdžio darbų instrumentinio valdymo, biuro ir gyvenamųjų patalpų, piušiųjų patalpų, transportų irėnės, pių šių, šių patalpų.
4. Sutarties kaina
4.2. Per _____ dienas po kito kalendorinio mėnesio pabaigos Užsakovas sumoka už faktiškai suteiktas paslaugas už praėjusį laikotarpį pagal Vykdytojo išrašytą sąskaitą.
5. Šalių atsakomybė
5.1. Už savo įsipareigoimų pagal sutartį nevykdymą ar netinkamą vykdymą Šalys atsako įstatymų nustatyta tvarka.
6. Ginčų sprendimo tvarka
6.1. Ginčai pagal šią sutartį nagrinėjami ____________________ teisme.
6.2. Sutartimi nereglamentuojami Šalių santykiai yra reglamentuojami galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų.
7. Sutarties keitimo ir nutraukimo sąlygos
7.1. Sutarties pakeitimas ir nutraukimas vykdomas Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka, Šalims atitinkamais abipusiais atsiskaitymais už sutarties nutraukimo metu galiojančias prievoles.
8.Forta majora
8.1. Forță majoră aplinkybių, tai yra ypatingos ir neišvengiamos aplinkybės nurodytomis sąlygomis, atsiradimas atleidžia Šalis nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdyąįmądy nevykdyąąąvyąądy
8.2. Jeigu Šalis, kurios įsipareigojimų vykdymą apsunkina nenugalimos jėgos aplinkybės, per septynias dienas nepraneša kitai Šaliai, pateikdama Rusijos Federacijos autorizangų institucijų išduotus ne aplinkybės, pateikdama Rusijos Federacijos kreiptis į teismą. šioms aplinkybėms.
8.3. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei _____ kalendorinius mėnesius, bet kuri Šalis turi teisę vienašališkai neteismine tvarka nutraukti šią sutartį, apie tai raštu pranešali kitaų, ama netesyusi kitaų. Šiuo atveju Šalys, ne vėliau kaip _____ darbo dienos iki Sutarties nutraukimo dienos, dvišalio akto pagrindu (priedas Nr. 3) grąžina viena kitai tai, ką gavo vykdydamos sutartį.
8.4. Pareiga įrodyti nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimą tenka šaliai, kuri nurodo tokias aplinkybes, susijusias su savo įsipareigojimų pagal sutartį nevykdymu.
9. Baigiamosios nuostatos
9.1. Ši sutartis įsigalioja nuo tos dienos, kai ją pasirašo abi Šalys, ir galioja tol, kol Šalys visiškai įvykdys savo įsipareigojimus pagal ją.
9.2. Šalys įsipareigoja viena kitai raštu pranešti apie bet kokį adresa pasikeitimą arba banko duomenis ne vėliau kaip per _____ darbo dienas nuo jų pakeitimo dienos nesurašant papildomo susitarimo prie sutarties.
9.3. Ši sutartis sudaryta _____ egzemplioriais, turinčiais tą pačią juridinę galią: vienas užsakovui, vienas Rangovui ir vienas registravimo institucijai.
Programe:
1. N priedas 1. Architektūrinės priežiūros paslaugų teikimo įstatymas.
2. N priedas 2. Projektuotojo priežiūros darbų grafikas.
3. N priedas 3. Aktas dėl sutarties nutraukimo dėl forță majoră.
10. Šalių juridiniai adresai
Client vadovas: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ________________/________________ ________________/________________ architektūrinė priežiūra asmenyje, veikiančiame remiantis, toliau - " Clienții„, viena vertus, ir asmenyje, veikiančiame remiantis, toliau – „ Rangovas„, kita vertus, toliau – Šalys, sudarė šią sutartį, toliau – Sutartis„ apie šiuos dalykus:1. SUTARTIES SUBJEKTAS
1.1. Rangovas įsipareigoja atlikti užsakovo nurodymu, o Užsakovas įsipareigoja apmokėti priemonių kompleksą architektūrinei priežiūrai objekte vykdyti adresu: .
- reguliarūs apsilankymai svetainėje (ne daugiau kaip apsilankymai per mėnesį);
- koreguoti darbo brėžinius, atsiradusius išardžius senas ir pastačius naujas pertvaras, išlyginus grindis, sienas ir lubas;
- konsultacijos ir šio projekto įgyvendinimo kontrolė;
- apdailos medžiagų užsakymas (Užsakovo vardu ir jo vardu);
- kitus veiksmus, kurie neperžengia nurodytos sutarties ribų.
2. SUTARTIES KAINA
3. MOKĖJIMO SĄLYGOS
3.1. Užsakovas atsiskaito už Rangovo atliktus darbus tokia tvarka:
- 2.1 punkte nurodytos sumos % dydžio avansas sumokamas pasirašant sutartį;
- galutinis mokėjimas atliekamas pasibaigus kompleksinio remonto gamybai ir apdailos darbai numatyta proiect.
3.2. Mokėjimo forma.
4. ĮSIPAREIGOJIMŲ VYKDYMO SĄLYGOS
4.1. Rangovas atlieka šios sutarties 1 punkte numatytus darbus projekte numatyto apdailos darbų komplekso laikotarpiu.
4.2. Užsakovas visiškai atsiskaitys už Rangovo atliktus darbus per dienas nuo darbų priėmimo dienos.
4.3. Sutarties galiojimo laikotarpis: sutartis įsigalioja nuo "" 2017 m. ir baigiasi komplekso gamybos pabaigoje remonto ir apdailos darbai numatyta proiect.
5. ŠALIŲ PAREIGOS
5.1. Rangovas įsipareigoja savo jėgomis ir priemonėmis atlikti visus darbus šioje Sutartyje nustatyta apimtimi ir terminais.
5.2. Clienții įsipareigoja:
5.3. Suteikti Rangovui prieigą prie obiect sutarties galiojimo metu.
5.4. Sumokėti Rangovui už 1 dalyje numatytus darbus, taip pat šioje Sutartyje nustatyta suma ir terminais.
6. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖS
6.1. Už šalių įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo terminų pažeidimą kaltoji šalis moka kitai šaliai baudą, kurios dydis yra % Sutarties kainos už kiekvieną uždelstą ne daąugia.
6.2. Vienai iš šalių neįvykdžius ar netinkamai vykdant kitus įsipareigojimus pagal šią Sutartį, kaltoji šalis turi atlyginti kitai šaliai patirtus nuostolius.
6.3. Netesybų sumokėjimas neatleidžia šalių nuo įsipareigoimų vykdymo ar pažeidimų pašalinimo.
7. FORTA MAJORA
7.1. Nė viena šalis neatsako kitai šaliai už vėlavimą ar įsipareigojimų nevykdymą dėl aplinkybių, nepriklausančių nuo šalių valios ir noro, kurių negalima numatyti sînt, piįusančių nuo šalių valios ir noro, kurių negalima numatyti sėnės, ėl šalis neatsako rus ir kitus Dievo veiksmus.
8. GINČŲ SPRENDIMAS
8.1. Visus ginčus, nesutarimus ar pretenzijas, kilusias vykdant šią sutartį, šalys sprendžia derybų keliu, o susidariusios sutartys būtinai fiksuojamos. papildomas susitarimasšalys, tampančios nuo jos pasirašymo moment neatskiriama dalis faktinis susitarimas.
8.2. Jeigu, vienos iš šalių nuomone, tarp šalių kilusio ginčo neįmanoma išspręsti šios sutarties 8.1 punkte aprašytu būdu, tuomet jį nustatyta tvarka sprendžia teismas.
9. SUTARTIES PAKEITIMAI
9.1. Bet koks šalių susitarimas, dėl kurio atsiranda naujų, šioje sutartyje nenumatytų aplinkybių, laikomas galiojančiu, jeigu jį šalys patvirtina raštu papildomo susitarimo forma.
10. ŠALIŲ TEISINIAI ADRESAI IR BANKO INFORMACIJA
Clienții
Rangovas Jur. adresas: Pašto adresas: TIN: KPP: Bankas: Atsiskaitymas/sąskaita: Kor./sąskaita: BIC:
