Antstolio vykdomas areštas žemės sklype. Jie užgrobė žemę: kaip pašalinti

Svetainės paieška

Teismo paskirtą areštą nuo žemės sklypo būtina panaikinti bet kuriuo atveju, nes. jei jis bus, savininkai su šiuo turtu negalės atlikti jokių veiksmų – nuomoti, parduoti, dovanoti, palikti testamentu ir pan. Ar įmanoma tai padaryti ir į kokius niuansus reikia atsižvelgti? Informaciją apie žemėje paskirtą areštą galima patikslinti per įgaliotą instituciją - Rosreestr. Norėdami tai padaryti, savininkas (arba kitas asmuo, turintis notaro patvirtintas įgaliojimas ) turite susisiekti su Rosreestr atstovybe nekilnojamojo turto vietoje ir užsisakyti USRN išrašą. Jei įjungtasžemės sklypas

tikrai suimtas – ši informacija atsispindės.

Kokiais atvejais areštuojama žemė?

Visų pirma, reikia išaiškinti, kad areštas gali būti skiriamas tik galiojančių teisės aktų numatytais atvejais, o būtent, kilus ginčui dėl nuosavybės teisės įemėpės įemėpą ėmėpės ėmėpės, sus ėskės jęs prieš teisėjui priimant sprendimą.

Be to, areštą gali skirti kitos institucijos: Kai UFSSP įgalioti darbuotojai inicijuoja vykdymo procesą. Antstoliai įsiteisėjusio teismo sprendimo pagrindu pradeda vykdymo procesą teisinės galios , po to jie tęsia reikalingos veiklos
įskaitant areštą.

Kai asmuo turi mokestinių skolų. Dėl mokestinės nepriemokos taip pat gali būti taikomas areštas. Tokiu atveju Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojai turės gauti sankciją iš prokuratūros.

Naudojimosi turtu (įskaitant žemę) apribojimai gali būti visiški arba daliniai, priklausomai nuo konkrečios situacijos.

Kai negalima paimti žemės

Įstatymas numato atvejus, kai negali būti areštuojamas piliečiui priklausantis turtas. Taigi, areštas negali būti skiriamas žemės sklypui, jeigu jame buvo pastatytas vienintelis gyventi tinkamas pastatas, jeigu šis turtas nėra įkeistas.

Žemės atleidimo nuo arešto sąlygos

Arešto pašalinimas iš žemės sklypo gali būti atliktas šiais atvejais: Jei areštas buvo paskirtas vykdant vykdymo procesą, jis gali būti pašalintas tik tuo atveju, jei svetainės savininkas visiškai grąžina turimą skolą (pavyzdžiui, jei asmuo turi skolą už kreditiniai įsipareigojimai , tuomet jam reikės grąžinti visą vykdomajame rašte nurodytą sumą arba, kuris taip pat yra vykdomasis documents).
Kilus ginčams dėl žemės sklypo (pavyzdžiui, dėl nuosavybės teisių nustatymo), sankcijos – areštas – taip pat gali būti panaikintos.

Arešto panaikinimo ypatumai

Prieš pradedant panaikinimo procedūrą, būtina atsižvelgti į šias savybes:

Prašymą dėl arešto panaikinimo gali pateikti tik sklypo savininkas (ar atitinkamą notaro patvirtintą įgaliojimą turintys asmenys) – išimtis yra atvejai, kai žemė prikladini keliems ar juris piliečiams.
Prašyme turi būti nurodyta priežastis, kodėl būtina pašalinti areštą nuo žemės.
Savininkas turi teisę atstovauti savo interesams tiek savarankiškai, tiek padedamas šios srities specialistų – teisininkų ar advokatų.
Už atsiėmimo procedūrą turėsite sumokėti valstybės pareiga, kurio dydis priklauso nuo žemės vertės. Išsamią informaciją apie valstybės rinkliavos mokėjimą galima išsiaiškinti tiesiogiai įgaliotoje institucijoje.
Posėdžiai yra vientisa teisminio arešto panaikinimo procedūra, dėl kurios priimamas sprendimas – teigiamas arba neigiamas.

Kaip panaikinamas turto suvaržymas?

Kaip minėta pirmiau, norint panaikinti turto areštą, savininkas turi susisiekti Teisminė valdžia kas yra įgaliotas spręsti tokius klausimus. Tam jums reikia:

Surašyti pareiškimą (pagal dalyvaujančių byloje asmenų skaičių, t. y. ne mažiau kaip 2 egz.). Paraiškoje reikės nurodyti:

Įstaigos, kuriai jis pateiktas, pavadinimas.
Informacija apie šalis (jei pilietis – vardas, pavardė, adresas, telefono numeris, jei organizacija – pavadinimas, kontaktinė informacija).
Ieškinio suma – nustatoma pagal žemės vertę.
Informacija apie dokumentą, kurio pagrindu buvo areštuotas turtas.
Paėmimo procedūros metu padarytų klaidų sąrašas (jei tokių buvo).
Ieškovo reikalavimų sąrašas.
Pridedamų dokumentų sąrašas.
Išleidimo data ir parašas.

Paruoškite papildomus dokumentus. Kaip papildomų documente prețul reikės:

valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas (originalas);
žemės nuosavybės dokumentai;
dokumentus, tiesiogiai susijusius su areštu.

Pateikite dokumentus teismui.

Pateikti dokumentus teismui galima asmeniškai arba siunčiant paštu - registruotu paštu su įspėjimu. Be to, prašymą su pridedamais dokumentais galima siųsti adresu format elektroniniu(jei turite ESIA registraciją) arba su atstovo pagalba. Kreipiantis asmeniškai (piliečiui ar atstovui), rekomenduojama su savimi pasiimti papildomą pretenzijos kopiją, ant kurios bus uždėtas priėmimo antspaudas ir gaunamas numeris. Gavęs dokumentus, teisėjas per 5 darbo dienas juos peržiūri, po to sprendžia, ar priimti juos nagrinėti, ar priimti motyvuotą atsisakymą.

Šalių skambutis ir svarstymas.

Jei visi dokumentai yra tvarkingi ir teisėjui nekyla papildomų klausimų, šalims išsiunčiami pranešimai apie jų šaukimą, kuriuose nurodoma svarstymo data ir laikas. Svarstymo metu šalys išsiaiškina vize aplinkybes, po kurių teisėjas sprendžia, nuimti areštą nuo žemės ar ne. Jeigu šalies (nepriklausomai nuo to, ar tai ieškovas, ar atsakovas) sprendimas netenkina, ji turi teisę paduoti apeliacija nepasibaigus apskundimo terminui, po kurio visa medžiaga bus perduota aukštesnės instancijos teismui, kuris yra įgaliotas peržiūrėti.

Kreipkitės į įgaliotą instituciją.

Turėdami sprendimą, turintį įsigaliojimo ženklą, turite kreiptis į įgaliotą instituciją, kuri skyrė areštą (dažniausiai - Rusijos Federacijos UFSSP).

Išsiuntus sprendimą, înregistrați atliekami atitinkami pakeitimai, išduodamas savininkas documente naujas nuosavybės teisių atnaujinimui.

Deja, įpėdiniams taip pat gali grėsti žemės sklypo areštas, ir paprastai apie tai jie sužino teisės į paveldimą turtą liudijimo gavimo etape.

Kaip nuimti areštą iš palikimo žemės ir ar įmanoma tai padaryti?

Norint panaikinti areštą nuo paveldėjimo būdu gauto žemės sklypo, visų pirma reikia gauti Rosreestr išrašą - kas ir kokiu pagrindu buvo paskirtas areštas. Tada taip pat turėsite surašyti ieškinį, išsiųsti jį teismui ir laukti, kol jis bus priimtas ir apsvarstytas.

LIKUSI TEISĖ NUOMOTI ŽEMĖS SKLYPUS VYKDYMO VYKDYMO BIUDŽE

M. TOLSTIKAS

Įstatymų leidėjas suteikia kreditoriui plačias galimybes gauti tai, ką teismas priteisė iš priešpriešinio įvykdymo pagal sandorį nepateikusios šalies, iš asmens, kuris padarė žalą ar neėląvyvolįm pagalė ėlą ar neėląvą.

Priemonių sąrašas vykdymas esančius str. 68 federalinis įstatymas 2007 10 02 N 229-FZ „Dėl vykdomosios bylos"(toliau – Federalinis įstatymas "Dėl vykdymo procedūrų"). Jį sudaro 12 punktų ir jis nėra baigtinis.
Trečioji sąrašo vieta yra uždarytas į rinką nuosavybės teisės skolininkas (Federalinio įstatymo „Dėl vykdomųjų bylų“ 68 straipsnio 3 papunktis, 3 punktas).
Pažymėtina, kad įstatymų leidėjas, išvardindamas nuosavybės teises, nurodo galimybę atimti teisę gauti mokėjimus už nuomą, nuomą, tačiau ši Įstatymo nuosavybės Įstatymo nuočmi ėstatymo nuošta nenumato nenumato.
Nepaisant to, praktikoje nuomininkai susiduria su tuo, kad antstoliai areštuoja nuomos teisę, dažniausiai žemės sklypą, todėl kyla klausimų dėl tokių veiksmų teisėtumo.
Teismų praktika davė atsakymą į šį klausimą, tačiau prieš pereidami prie jo aprėpties, išsiaiškinkime, kuo nuomos teisė gali dominti ieškovą ir kodėl nuomos teisė teisė dasiduriau la regulă. žemės sklypai.

ŽEMĖS NUOMOS YPATUMAI

Dėl išperkamosios nuomos prievolės vykdymo skubos reikalavimo išieškojimas nėra labai suinteresuotas ieškovo. Išimtis dėl termino trukmės yra žemės nuoma.
Žinoma, ilgalaikė nuoma galima ir kito turto, taip pat ir valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, atžvilgiu, tačiau tokios sutartys nėra tokios dažnos.
Tačiau kalbant apie žemės sklypus, tai aktualiausia, nes galiojantys žemės teisės aktai neplėtoja klasikinių daiktinių teisių į žemės sklypus, tokių kaip teisės sklypus, tokių kaip teisės sklypus, tokių kaip teisės sklypus. amžinas naudojimas ir kiti. Tiesą sakant, visas šias teisių rūšis pakeitė renta, kuri teoriškai yra ne turtinė, o prievolinė teisė, todėl ir neketinama ilgai reguliuoti santykių.
Tačiau, pakeitusi nuosavybės teises, nuoma įgavo pagrindinę jų savybę – ilgalaikę, nes vertė yra būtent galimybė ilgai naudotis žeme.
Taigi, pavyzdžiui, žemės sklypo, jei jis skirtas žemės ūkio gamybai, nuomos terminas svyruoja nuo trejų iki keturiasdešimt devynerių metų (CK 11 papunktis 8 p., str. 39.8). Žemės kodas RF), o piliečiui suteikiant žemės sklypą asmeniui būsto statyba arba žemė riboză vietovė asmeniniams pagalbinis ūkis nuomos terminas yra dvidešimt metų (Rusijos Federacijos žemės kodekso 3 papunktis, 8 punktas, 39,8 straipsnis).
Taigi, žemės sklypo nuomos teisė keliems dešimtmečiams, viena vertus, gali būti suinteresuota ieškovą, kita vertus, dabartinis nuomininkas yra suinteresuotas išlaikyti šią ypačraęs paj,ų ypačraęs. .
Dabar grįžkime prie klausimo dėl antstolio veiksmų, siekiant areštuoti žemės sklypo nuomos teisę, teisėtumo.

TEISĖS NUOMOTI ŽEMĖS SKLYPĄ APRIBOJIMAS

Kaip jau minėta pirmiau, vykdymo priemonių sąrašas nėra baigtinis ir leidžia atlikti kitus veiksmus, kad būtų įvykdytas teismo aktas, jei jie numatyti federaliniame įstatyme arba vykdomajame dokument. Artă.
Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 68 straipsnyje nenumatyta galimybė atimti teisę į nuomą. Ar tokiu atveju galima areštuoti įstatymą? Dėl K., kuris yra skolininkas vykdymo procese, turto, kurio išieškojimo dalykas yra suma, Pinigai antstolis
- vykdytojas priėmė nutarimą dėl skolininko turto arešto tokiam kiekiui ir tūriui, kuris reikalingas išieškojimui, taip pat surašė žemės sklypo nuomos teismoės arešto (turto inventorizavi). k. lavimų ir arešto aktą (turto inventorizaciją) panaikinti. ). Pagrįsdamas nurodytus reikalavimus nurodė, kad jo nuomojamas žemės sklypas yra savivaldybės nuosavybėn ir negali būti areštuotas už jo skolas. Arešto įvykdymo rezultatas, administracinio ieškovo teigimu, bus žala jo žemės ūkio veiklai, nesšis turtas
naudojami žemės ūkio produktų perdirbimui ir saugojimui.
A iškinimu. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 75 straipsnio, pagal kurį vykdymo procese gali būti apmokestinamos skolininkui priklausančios nuosavybės teisės, įskaitant nuomos teisę.
Tai, kad administracinis ieškovas K. turi teisę išsinuomoti žemės sklypą, savaime nereiškia šios nuosavybės teisės arešto taikymo apribojimų, nes, remiantis DK 1 dalies 7 punktu. 64, 1 dalis, 3 str. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 80 straipsnį antstoliui suteikiami įgaliojimai areštuoti bet kokį skolininko turtą, įskaitant nuosavybės teises. Administracinio ieškovo argumentai, kad skundžiama teismo nutartimi buvo pažeistos organo teisės Vietinė valdžia
, teismai taip pat buvo atmesti, nes tiesioginis minėto žemės sklypo savininkas neskundė antstolio veiksmų teisėtumo ir pagrįstumo. Paties administracinio ieškovo, kaip skolininko, teisių vykdymo procese pažeidimų teismas nenustatė, kadangi žemės sklypas išliko faktinis naudojimas
KAM. Teismo vertinimu, nuomos teisės paėmimas yra laikinoji apsaugos priemonė, suėmimas jokiu būdu neatima nuomininko galimybės naudotis išnuomotu žemės sklypu žemės ūkio reikmėms, todėl nepažeidžia jo turtinių interesų ( Apeliacinis sprendimas Sverdlovsk apygardos teismas 2017 m. kovo 1 d. byloje Nr. 33a-2537/2017).
Kaip matyti iš minėtos Nutarties, teismas neįžvelgė žemės sklypo nuomininko teisių pažeidimų, nes įstatymas numato galimybę atimti nuosavybės teises, įskaitant ir nuomos teisę. Nekilnojamasis turtas(Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 75 str. 3 punct 1 dalis). Teismas neįžvelgė šio žemės sklypo savininko – vietos savivaldos organo – pažeidimų, nes pats savininkas savo teisių pažeidimo nepareiškė.

ATLIEKANT NUOMOS TEISĘ IMUNITETĄ

Pagal alin. 5 valandos 1 str. Rusia vertė viršija šimtą nustatytų minimalių atlyginimų. păgân federalinį įstatymą. Teisės teorijoje toks įkeitimo draudimas vadinamas vykdomosios valdžios imunitetu.
Iš pažodinio minėtos normos aiškinimo išplaukia, kad imunitetas suteikiamas piliečio turimam turtui. Ar galima jį išplėsti į naudojamą turtą profesional, bet numatyta nuoma, nes iš tikrųjų draudimo įkeisti turtą tikslas šiuo atveju yra apsaugoti ne turtą kaip tokį, o profesinę veiklą pilietis?
Ieškovė kreipėsi į teismą su reikalavimu pripažinti neteisėtu arešto aktą (turto inventorizaciją), pagal kurį buvo areštuota (apibūdinta) žemės sklypo nuomos teisė, nutarimo šoė40 sklypo nuomos teisė, nutarimas dė140 sklypo. antstolis. Grįsdamas savo reikalavimus nurodė, kad areštu buvo pažeistos jo, kaip žemės nuomininko, teisės, nes ji naudojama žemės ūkio reikmėms ir yra vienintelis pareiškėjo pajamų šaltinis. Jis negali disponuoti sklypu savo nuožiūra, taip pat neįmanoma jos užsėti reikiamais derliais, nes iš aukciono atsiradus nuomos teisei, visas sklype turimas derlius atiteks naujajam nuomininkui.
Pirmosios ir apeliacinės instancijos teismai, atsisakydami tenkinti nurodytus reikalavimus, nurodė tai.
Pagal 1 straipsnio 1 dalia 4 punktą. Rusia skyrus daiktus, vertė viršija šimtą federaliniame įstatyme nustatytų minimalių atlyginimų.
Remiantis Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio 2015-11-17 dekreto N 50 „Dėl teisės aktų taikymo teismuose nagrinėjant tam tikrus klausimus, kylančius vykdant vyąkt, are kylančius vykdant vyąkt. punkte išvardytiems daiktams gali būti nustatyta laikinoji apsaugos priemonė arba uždraudimas. 2 ir 3 val. 1 valg. 446 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas skolininkui-piliečiui priklausantis turtas.
Antstolis areštavo ne patį žemės sklypą, o teisę jį išnuomoti, ribojimas draudimu naudotis atitinkamai taip pat taikomas tik šio sklypo nuomos teisei. Atsižvelgiant į tai, įvardytais antstolio veiksmais skolininko teisės nėra pažeidžiamos. Kartu sutiktina su ieškovo argumentais, kad pasinaudojus aukciono nuomos teise, visas sklype esantis pasėlis bus perduotas naujam nuomininkui, šiuo atveju. teisinę vertę neturi, nes yra pagrįsti netinkamu materialiosios teisės aiškinimu.
Kaip matote, net jei ieškovei nuosavybės teise priklauso profesinės paskirties žemės sklypas, uždraudimą juo disponuoti vis tiek galima, draudimas galioja tik galimybei atimti. Pagal nuomos teisę tokio imuniteto įstatymas nesuteikia, todėl galima atimti teisę išsinuomoti profesinėje veikloje naudojamą žemės sklypą.

LIKUSIOS TEISĖS NUOMOTI ŽEMĖS SKLYPUS NUTRAUKIMAS, PASIBAIGUS NUOMOS TERMINUI ARBA NUTRAUKUS DĖL KITŲ PRIEŽASČIŲ

Skirtingai nuo nuosavybės teisės, nuomos santykiai yra neatidėliotini. Kyla klausimas: ką daryti turto savininkui pasibaigus nuomos terminui pagal sutartį su nuomininku, kurio skolos buvo areštuotos už teisę į nuomą? Ar įrašas apie draudimą disponuoti nuomos teise panaikinamas nuosavybės teisių registre, ar areštui panaikinti reikia papildomų veiksmų?
K. kreipėsi į teismą, prašydamas pripažinti neteisėtu antstolio sprendimą, kuriuo areštuotas nekilnojamasis turtas - nebaigtos statybos objektas ir teisė išsinuomoti žemės sklypą.
Grįsdamas savo reikalavimus pareiškėjas nurodė, kad žemės sklypo nuomos sutartis buvo nutraukta dėl jos galiojimo pabaigos, tarp jo ir savivaldybės buvo sudaryta šio sklypo pirkimo su-pardavi. Remiantis Rosreestr atsakymu, valstybinei nuosavybės teisės į žemės sklypą registracijai trukdo žemės sklypo nuomos teisės areštas, dėl kurio pareiškėjas sklypą prašvyėkdyistu sklypo nuomos teisės areštas. , manydamas, kad nuomos teisės į žemės sklypą nebėra, atitinkamai, arešto protokolai. Ši teisė negali būti, nes areštas negali egzistuoti pats, neatsižvelgiant į jokį turtą.
Pirmosios instancijos teismas atmetė pareiškėjo reikalavimus, su kuriais apeliacinis teismas, nurodydamas, kad antstolio vykdytojo taikyta priverstinio vykdymo priemonė pagal 3 p., 5 str. 68, 1 dalis, str. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ str. 80, remiantis nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu susiklosčiusiais teisiniais santykiais, o ne pasikeitusia situacija (Sverdlovsko apygardos teismo 20104-12-1014 apelia13 91 / 2014).
Iš minėto teisminio akto darytina išvada, kad vykdymo procese nustatyti nuomos teisės apribojimai automatiškai nesibaigia kartu su prievolės pasibaigimu. Akivaizdu, kad tokioje situacijoje turto savininkas turi imtis tam tikrų veiksmų, kad ribojantis įrašas būtų pašalintas iš teisių į nekilnojamąjį turtą registro.
Su kokiu reikalavimu ir kokiame procese turėtų kreiptis turto savininkas ir kas turėtų veikti kaip tinkamas atsakovas?
ministerija valstybės nuosavybė Ir žemės išteklių(toliau – Ministerija) kreipėsi į Arbitražo teismą su prašymu pripažinti Departamento veiksmus neteisėtais. Federalinė tarnyba înregistrare valstybinė, kadastro ir kartografijos (toliau – Rosreestr skyrius) dėl atsisakymo valstybiškai registruoti žemės sklypo nuomos teisės nutraukimą. Pareiškėjo teigimu, nuomos teisė pasibaigė pagal įstatymą, todėl draudimas naudotis 2012 m. registracijos veiksmai dėl šios teisės.
Pirmosios, apeliacinės instancijos teismai ir kasacinės instantijos Pareiškėjo reikalavimai buvo atmesti remiantis šiais motyvais. Administrare savivaldybė ir UAB sudarė žemės nuomos sutartį, pagal kurią bendrovei nuomos pagrindais buvo suteiktas žemės sklypas daugiabučio namo su požeminėmis ūkinėmis ir tarnybinėmis patalpomis statybai.
Dėl to, kad pastatytas ir pradėtas eksploatuoti daugiabutis gyvenamasis namas, buvo atlikta piliečių nuosavybės teisės į butus valstybinė înregistrare nurodytame gyvenamajame nume, esančiame ginčo ginčo žemės požem,ės ės ės ės. , kaip anksčiau suformuotas ir įvestas į valstybinę kadastrinę registraciją , neatlygintinai perleistas patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise m. daugiabutis namas, o CJSC nuomos teisė buvo nutraukta įstatymu.
Ministerija kreipėsi į Rosreestr departamentą su pareiškimu dėl žemės sklypo nuomos teisės nutraukimo. Rosreestr biuras su nuoroda į par. ora 22:00 1 str. 1997 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo N 122-ФЗ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ 20 straipsniu ministerija atsisakė įregistruoti nurodyto nužemlypoėmėn dėmėskės ti veiklą. įregistravimo veiksmus, susijusius su juo, paskirtus antstolio vykdytojo sprendimu, siekiant užtikrinti įvykdymą vykdomasis raštas kuriame yra reikalavimai dėl turto išieškojimo.
Laikydama Rosreestr departamento veiksmus atsisakyti valstybinės registracijos panaikinti nekilnojamojo turto objekto nuomos teisių apribojimo (suvaržymo) nutraukimą kaip neatitinkančius galiojančių teis kreiės aktų teisuės teisuės teisuės teisuės teisiės si į arbitražo teismą.
Pagal 1 str. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl vykdomųjų bylų“ 80 straipsnį antstolis, siekdamas užtikrinti vykdomojo dokumento, kuriame yra reikalavimai išieškoti turtą, įvykdymį antstolis, įvykdymąątątątątątątątętąętą, įisskai dokumento kolininkui savanoriškai įvykdyti nustatytus reikalavimus. vykdomajame dokumente areštuoti turtą skolininkui.
Antstolio teisinius reikalavimus įgyvendina visos įstaigos, organizacijos, pareigūnai ir piliečiai teritorijoje Federația Rusijos(1997 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo N 118-FZ „Dėl antstolių“ 14 straipsnio 1 dalis).
Nagrinėdama ministerijos prašymą įregistruoti žemės sklypo nuomos teisės nutraukimą, Rosreestr kontora nustatė, kad antstolio vykdytojo sprendimu buvo atlikta arešto valstybinė nuomos teisės nutraukimė, kad antstolio vykdytojo sprendimu buvo atlikta arešto valstybinė registracija, susijuss teisus draudimas atlikti registravimo veiksmus, apie kuriuos Vieningoje registrele valstybinis fiksuojamos teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo.
Ši valstybinė apribojimo (apsunkinimo) arešto forma registracija buvo atlikta dėl nekilnojamojo turto nuomos teisės. galiojančius teisės aktus nenumatyta anksčiau paskirto arešto nutraukimas registro tvarkytojo iniciatyva, susijęs su teisės (ribojimo) nutraukimu pagal įstatymą.
Antstolio vykdytojo sprendimas yra privalomas Rosreestr kontorai, o esama laikinoji apsaugos priemonė buvo kliūtis bet kokiems ginčo žemės sklypo įregistravimo veiksmams, todėl registravimo institucija neturė teisiniai pagrindai dėl ginčo žemės sklypo nuomos teisės pasibaigimo valstybinės registracijos.
Argumentas, kad ministerija neturi kito būdo apginti pažeistą teisę, yra klaidingas, nes pagal Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio dekreto dekreto N 10 50 punkte pateiktus išaiškinimus, Auction teismo-ė2201 Federacijos-ė2201 i kurių teismų praktikoje kylančių klausimų sprendžiant ginčus, susijusius su nuosavybės teisių apsauga ir kt. daiktines teises„, kaip apibrėžta Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 119 straipsnio, kai areštuojama siekiant užtikrinti reikalavimą ar vykdymą. vykdomieji documentai dėl skolininkui nepriklausančio turto turto savininkas (teisėtas savininkas, kitas suinteresuotas asmuo, ypač neturintis įkaito turėtojas) turi teisę pareikšti reikalavimą dėl turto atleidimo practic nuo aretoyštištoiba. dėl laikinųjų apsaugos priemonių F01-3506/2015 panaikinimo byloje N A43-9455/2014).
Žemės sklypo nuomos sutartis gali būti nutraukta ne tik pasibaigus terminui, bet ir įstatymų nustatyta tvarka. Jei nuomos teisė buvo areštuota ir buvo padarytas atitinkamas įrašas USRN, ji automatiškai nenutrūksta dėl pačios nuomos įsipareigojimo pasibaigimo.
Toks įrašas bus kliūtis bet kokiems veiksmams, reikalaujantiems valstybinės registracijos ginčo žemės sklype.
Žinoma, tai pažeidžia turto savininko teises, tačiau antstolio ar registruojančios institucijos veiksmų apskundimas nagrinėjamai situacijai nėra tinkamas teisės gynimo būdas, o teismai atsisakys tenkinti tokius reika. . Tai patvirtina aukščiau nurodyta teismų praktika ir išaiškinimai, duoti 2005 m. Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio dekreto N 10, Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenumo N 22 2010-04-29 „Dėl kai kurių teismų practice iškylan čantių 2010-02-29-04-2010 50 p. ginčai, susiję su nuosavybės teisių ir kitų turtinių teisių gynimu“, pagal kurią turto, kuris areštuotas už trečiojo asmens skolas, savininkas neturi teisės tenkinti pareiškimo dėl antstojimo. - šio turto arešto (inventorizavimo) vykdytojas, nes nagrinėjant tokius prašymus, skolininkas ir asmenys, kurių interesais yra areštuotas turtas, dalyvaujantys byloje kaip tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankių drakiėk. ginčo, yra ribojami pareiškime apie prieštaravimus ir pateikiant įrodymus.
Savininkas turi pateikti reikalavimą atleisti žemės sklypą nuo arešto arba kreiptis į arbitražo teismą su prašymu panaikinti laikinąsias apsaugos priemones, jeigu areštas buvo paskirtas užtikrinant ieškinti.
Reikalavimai dėl turto atleidimo nuo arešto (išrašymo iš inventorizacijos) pateikiami skolininkui ir išieškotojui. Antstolis tokiose bylose dalyvauja kaip trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų dėl ginčo dalyko (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio dekreto N 10, Aukščiažio posėo dekreto N 10, Aukščiažio pozėo1 arbitro plenarii ažio 5). Rusijos Federacijos N 22, 29-04-2010).

SANTRAUKA

Nekilnojamojo turto nuomos teisės areštas kelia daugiau teisinės rizikos nei skolininko turto areštas.
Kaip minėta, kreditorius pirmiausia suinteresuotas ilgalaike nuoma, kuri dėl teisinio reguliavimo ypatumų labiau būdinga žemės sklypams.
Tačiau antstolis savo veiksmuose nėra saistomas išieškotojo pageidavimų. Vadinasi, gali būti areštuota teisė išsinuomoti bet kokį nekilnojamąjį turtą, taip pat ir trumpalaikį, kuris gali baigtis net iki nuosavybės teisių atėmimo.
Tokiu atveju turto savininkui kils būtinybė atleisti turtą nuo arešto arba jam teks susidoroti su taikytų laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimu. arbitrazo teismes. Bet kuriuo atveju jo laukia teismas.
Nuomininkas turėtų nepamiršti, kad, skirtingai nuo nuosavybės teise priklausančio ir profesinėje veikloje naudojamo turto, vadovo imunitetas tokio turto nuomos teisei netaikomas.
Atskira problema nuomininkui bus užauginto derliaus likimas žemės sklype, numatytame žemės ūkio gamybai, nuomos teisei perėjus naujam nuomininkui. Greičiausiai problemos greitai ir be nuostolių išspręsti nepavyks, todėl reikia stengtis neperkelti situacijos į šią vykdymo proceso stadiją.
Kartu toks areštas neužkerta kelio nuomininkui toliau naudotis žemės sklypu iki nuomos teisės atėmimo arba iki nuomos įsipareigojimo pasibaigimo dėl termino pasibaigimo ar dėl kitų priežasčių.
Savaime žemės sklypo nuomos teisės areštas šiomis aplinkybėmis nepažeidžia nuomininko teisių, todėl, nesant kitų pagrindų, nuomininkas skolininkas negalės ginčyti antstolio.

Mūsų įmonė teikia pagalbą rašant kursinius darbus ir tezės, ir magistro baigiamuosius darbus Vykdomųjų procedūrų tema kviečiame naudotis mūsų paslaugomis. Visiems darbams suteikiama garantija.

2-1406/2015 byla Nr

SPRENDIMAS

Rusijos Federacijos vardu

Ivanovo srities Furmanovskio misto teismas, kurį sudaro:

pirmininkaujanti teisėja Smirnova A.A.,

prie sekretoriaus Chapygina E. V.,

su:

ieškovas Popovas M. A.,

atsakovai Popova T. Ju., Ryžakova I. Ju.,

atsakovo atstovas Ryžakovoj AND.Kukmedis. - advokatas Pshenichnov A. Yu.,

trečiasis asmuo - Furmanovsky ROSP antstolis Kiseleva E. M.,

išnagrinėtas atvirai teismo posėdis Furmanovo mieste, Ivanovo srityje, išnagrinėta civilinė byla dėl Popovo M. A. ieškinio. Popova T.Yu., Ryzhakova I.Yu., trečioji šalis Furmanovskiy ROSP UFSSP Ivanovo regione dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą, gyvenamojo pastato pripažinimo, turto atleidimo irlšto i panimoi nu sunt inventati

INST A N O V&L:

Popovas M.A. padavė ieškinį Popova T.Yu., Ryzhakova I.Yu., trečiasis asmuo Furmanovskiy ROSP UFSSP Ivanovo regione, atleisti turtą nuo arešto ir pašalinti jį iš inventoriaus.

Reikalauti pagrįsta tuo, kad Ivanovo srities Furmanovskio miesto teismo sprendimas byloje su Popova T.Yew. Ryžakovos naudai IR.The. atsigavo. antstolis-vykdytojas PILNAS VARDAS 1 atliko turto inventorizaciją ir areštą, o būtent areštas buvo atliktas žemės sklype su pastatas gyvenamasis adresa pagala: . Ieškovė ir atsakovė Popova T.Yew. yra registruotoje santuokoje, žemės sklypas su jame esančiu gyvenamuoju pastatu adresu: buvo įgyti sutuoktinių Popovų santuokos metu. Taigi antstolis-vykdytojas areštavo ir ieškovo, kuris vykdymo procese nėra skolininkas, turtą. Nume adresu: yra ieškovo Popovo M. A. registracijos vieta. ir jo nepilnametė dukra Popova A.M. Prašo Atleisti Nuo Arešto Ir Išbraukti Iš Antstolio Fio 1. Gyvenamąjį Pastatą, Kurio Bendras Plotas 36 KV.M, KADASTRO (Ar Sąlyginį) Numerį, Esantį:, Kadastro (Arba Sąlyininis) Numeris adresss: esan,

Teismo posėdžio metu ieškovas Popovas M.A. padidino ieškinio reikalavimus ir prašė teismo pripažinti jam nuosavybės teisę į 1/2 dalį bendrosios jungtinės teisės dalinė nuosavybėį žemės sklypą ir 1/2 dalia bendrosios dalinės nuosavybės teise gyvenamąjį pastatą, esantį:.

Ieškovas Popovas M.A. teismo posėdyje reikalavimus palaikė, prašė juos tenkinti p ieškinio pareiškimas, teismui papildomai paaiškino, kad žemę ir gyvenamąjį pastatą, esantį: įsigijo Popova T.Yew. laikotarpiu, kai buvo santuokoje su Popov M. A., bendrai įgytomis lėšomis. Jis prašo būti atleistas nuo arešto ir neįtraukti į namo bei viso žemės sklypo turto inventorizaciją, nes jis ir Popova T.Yew. domisi namu, nume gyvena darbo užmokesčio gavėjai Jei namas bus aprašytas ir parduotas, darbuotojai neturės kur gyventi ir nebedirbs. Jis ir jo dukra PILNAS VARDAS 2 negyvena, jie įsiregistravo nume po teismo sprendimo, kurį Popova T.Yew įrašo. Ryžakovos IR naudai.Kumedis. atsigavo pinigine kompensacija, įsigaliojimo siekiant išvengti šio turto pardavimo.

atsakovė Popova T.Yew. teismo posėdyje pripažino reikalavimus. Ji teismui paaiškino, kad yra registruotoje santuokoje su M. A. Popovu, jie bendromis lėšomis įsigijo namą ir žemės sklypą adresu: name gyvena jų darbuotojai, kurie dirba tikūi, jemės sklypą adresu: dargai, darbuotojai išėjo iš darbo, o Popova T .Yu. îi place aklavietėje.

atsakovė Ryžakova IR.Kumedis. ir atsakovo atstovas Ryzhakovoj AND.Yew. - Pshenichnov A.Yu. posėdyje prieštaravo pareikštų reikalavimų tenkinimui remdamasi prieštaravimais, deoarecelbtais posėdyje ir teismo pridėtais prie civilinės bylos medžiagos (bylos b. l. 78). Papildomai paaiškino teismui, kad žemės sklypo ir viso gyvenamojo namo pašalinimas iš inventorizavimo ir areštas pažeistų Ryžakovos AND.Yew teises ir teisėtus interesus. - išieškotojas dėl vykdomųjų bylų.

Furmanovsky ROSP UFSSP antstolis-vykdytojas Ivanovo srityje Kiseleva E.M. teismo posėdyje paliko leidimą pareikštus reikalavimus teismo nuožiūra. Be to, ji teismui paaiškino, kad vykdomąją bylą pradėjo miestas, vykdymo proceso metu buvo atlikta šešių Popova T.Yu. priklausančių nekilnojamojo turto objektų inventorizacija ir areštas. pateikė ieškinį dėl žemės, įskaitant žemę adresu: , skolos Popova T.Yew arešto. šiuo metu yra vykdomoji byla.

Teismas, išklausęs šalis, jų atstovus, išnagrinėjęs bylos medžiagą, daro tokias išvadas.

Pagal santuokos liudijimą Popovas M.S. ir pilnas vardas 3 susituokė, žmonai suteikta pavardė „Popova“ (bylos lapas 18). Santuoka nėra nutraukta (bylos lapas 44).

Pagal gimimo liudijimą pilnas vardas 2 gimė metais, jos tėvai yra Popovas M.S. ir Popova T.Yu. (bylos 55).

Pagal žemės sklypo ir jame esančio gyvenamojo namo su ūkiniais pastatais pirkimo-pardavimo sutartį iš Popov T.Yu. įsigijo 5.617 kv.m bendro ploto žemės sklypą, turintį kadastro numerį, ir gyvenamąjį pastatą, susidantį iš pagrindinio rąstinio pastato (liet. naudingo ploto 36 kv.m, įskaitant gyvenamąjį plotą - 24,0 kv.m, inventorinis numeris, esantis: (bylos lapas 21). Popova T. Yu. šiems objektams yra registruotas įstatyminis tvarka su (bylos 19, 20, 47-53).

Ivanovo srities Furmanovskio misto teismo sprendimu, priimtu byloje p. paveldimas turtas, mirus PILNAS VARDAS 4, tarp jo įpėdinių Popova T.Yew. ir Ryzhakova I.Yu. Atsižvelgus į tai, kad Popova T.Yew perleisto paveldimo turto vertė jį padalijus viršijo jai priklausančios palikimo dlies vertę, su Popova T.Yew. Ryžakovos IR naudai.Kumedis. sumai buvo išieškota kompensacija už gauto paveldimo turto neproporcingumą. Teismo sprendimas įsiteisėjo (b.l. 5-16).

Nutartis antstolis-vykdytojas Furmanovskogo ROSP este Popova T.Yew iškeltos vykdomosios bylos.

Pagal namo knygą, esančią nume adresu: , Popovas M.A. ir visas vardas 2 (bylos 56-59).

Furmanovskio ROSP antstolio-vykdytojo sprendimu buvo paskelbtas draudimas atlikti registracijos veiksmus, veiksmus, susijusius su skolininkei Popovai T.Yu priklausančiu turtu, pašalinimu iš valstybinio registro.

Nutartis antstolis-vykdytojas Furmanovskogo ROSP dėl turto, priklausančio skolininkui Popova T.Yew, arešto.

Pagal inventorizacijos ir turto arešto aktą iš antstolio Furmanovskio ROSP atliko skolininkės Popova T. Yu. turto inventorizaciją ir areštą, inventoriuje yra gyvenamasis namas, esantis: , kurio bendras plotas 36 kv.m. kaina, ir žemės sklypą, esantį: , kurio bendras plotas 5.617 kv.m. kaina (bylos lapas 17).

NUSPRENDE:

Teigia, kad Popova M.A. iš dalia patenkinti.

Pripažinkite Popovą M.A. 1/2 dalies bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 36 kv.m bendrojo ploto gyvenamasis namas, kadastro (arba sąlyginis) numeris, esantis:.

Pripažinkite Popovą M.A. 1/2 dalies bendrosios datos nuosavybės teise priklauso 5.617 kv.m bendro ploto žemės sklypo, kadastro (arba sąlyginis) numeris, esantis: .

Atleisti nuo arešto ir pašalinti iš turto inventorizavimo ir arešto akto, surašyto antstolio Furmanovskogo ROSP PILNAS VARDAS 1 iš vykdomosios bylos skolininkei Popova T.Yew. turtas: 1/2 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise gyvenamojo namo, kurio bendras plotas 36 kv.m, kadastro (arba sąlyginis) numeris, esančio adresu: 5.617 kv.m. m., kadastro (arba sąlyginis) numeris 37:19:013250:22, esantis:.

Sprendimas gali būti skundžiamas Ivanovo apeliacine tvarka apygardos teismas per Ivanovo srities Furmanovskio misto teismą per mėnesį nuo galutinio teismo sprendimo priėmimo dienos.

Pirmininkas: __________________

Priimtas motyvuotas sprendimas

Teisme:

Furmanovskio miesto teismas (srita Ivanovo)

Bylos teisėjai:

Smirnova Albina Aleksandrovna (teisėja)

Bylinėjimasis dėl:

Turto padalijimas santuokos nutraukimo atveju

Teismų praktika dėl sutuoktinių bendrai įgyto turto padalijimo, buto padalijimo, taikant CPK 18 str. 38, 39 RF IC

Antstolis žada areštuoti mano turtą, jei nesumokėsiu skolos gavęs. Iš turto turiu tik sklypą be pastatų. Ar antstolis gali areštuoti žemę ir kaip ši procedūra vyksta?

Atsakymas:Žemės apsunkinimas atliekamas pagal Bendrosios taisyklės nustatytas turtui areštuoti ir parduoti. Tai reiškia, kad žemės sklypo areštas uždraudžia savininkui su juo atlikti bet kokias operacijas (parduoti, išnuomoti ir pan.), t.y. riboja teisę kontroliuoti.

Šis apribojimas taikomas šiais atvejais:

vykdymo proces inicijavimas;
bylinėjimasis, kurio objektas yra ši svetainė;
școala mokesčių.

Nepriklausomai nuo priežasčių, žemės sklypo areštą antstoliai atlieka remdamiesi , tuomet jam reikės grąžinti visą vykdomajame rašte nurodytą sumą arba. Po arešto ir turto aprašo sudarymo skolininkas gauna pranešimą.

Į turto inventorizaciją žemės arešto atveju bus įtraukta:

visų dalyvaujančių asmenų vardai ir pavardės;
tikslios žemės sklypo charakteristikos (adresas, plotas, specialus tikslas ir tt);
nuosavybės teisių apribojimo rūšis ir terminas;
sulaikymo priežastis;
turtą gavusio asmens asmens duomenys atsakingas saugojimas(dažniausiai tai yra pats skolininkas).

Jeigu dalyvaujantys asmenys turi pastabų dėl šio vykdomojo veiksmo, jie įrašomi į inventorizacijos protokolą.

Žemės sklypo areštas priklauso nuo sąlygos deramas įspėjimas skolininkas. Tokiu atveju jo neatvykimas nebus kliūtis vykdymo veiksmams.

Areštas nuo žemės sklypo panaikinamas tik grąžinus skolą arba įvykdžius ginčijamą prievolę.

Skaitymas 6 min. Peržiūros 62 Paskelbta 2019-11-24

Teisine prasme turto areštas yra draudimas jį perleisti ir laisvai disponuoti. Žemės sklypo arešto atveju minėtas turtas, kol areštas nebus panaikintas, negalės būti niekam parduotas, keičiamas, dovanojamas ar palikimas testamentu, naudojamas kaip užstatas ar kitokio pobūdžio sandoriams.

Kas ir už ką gali areštuoti svetainę?

Teismas, taip pat mokesčių ir muitinės institucijos gali areštuoti turtą. Rangovas nuosprendis tiesiogiai veiks antstolis, kuris atitinkamo patvarkymo pagrindu įgis teisę areštuoti sprendime nurodytą turtą. Jo savininkas savo ruožtu gali bandyti apskųsti šį sprendimą.

Natūralu, kad minėtų struktūrų atstovai taip pat neturi teisės areštuoti nekilnojamojo turto – ši sankcija visada yra bet kokių procedūrų ar poperizmo dėl nominalaus savininko ar paties turto rezultatas.

Dažniausiai pasitaikantys atvejai yra šie:

Savininko skolos , kurios vertė tapo pagrindu pradėti jos atskirą vykdomąją bylą (tuo pačiu vize kiekis skola turėtų būti koreliuojama su areštuojamo turto rinkos verte). Skolos gali būti visiškai skirtingos, pradedant nuo laiku negrąžintos paskolos ir baigiant ypač dideliu įsipareigojimų mokėti mokesčius ir rinkliavas nevykdymu. Tai turėtų apimti, pavyzdžiui, alimentų nemokėjimą.
Ginčų dėl nuosavybės teisės teisėtumo buvimas m Šiuo atveju žemė gali būti areštuota siekiant užkirsti kelią jos atėmimui, kol nebus priimtas teismo sprendimas. Pavyzdžiui, išnuomodamas nekilnojamąjį turtą ilgalaikei nuomai suinteresuotoms šalims. Esant tokiai situacijai, pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 617 straipsnį naujasis savininkas negalės nutraukti sutarties.

Vykdymo procesas dėl paskolos, mokesčių și kitų prievolių nevykdymo

Jeigu žemės sklypo arešto priežastis yra neapmokėtos savininko skolos, tai reikia turėti omenyje, kad toks areštas galimas tik tuo atveju, jeigu skolininkas neturi lėšų banko sąskaitose ir kt. institutii financiareįskaitant užsienio valiutą.

Pagal Federalinio įstatymo Nr. 229 „Dėl vykdymo procedūrų“ 79 straipsnį sklypas negali būti areštuotas, jei jame yra vienintelis skolininko būstas.. Išimtis yra atvejis, kai turtas yra įkeistas ir gali būti išieškomas vavadoujantis teisės aktais „Dėl hipotekos“. Iš esmės šis straipsnis draudė teismams areštuoti tokio tipo žemes, nes pagal įstatymą jos negali būti atimamos (tai yra parduodamos). Tuo pačiu metu skolininkai tokį turtą be problemų galėjo parduoti tiek dalimis, tiek visą, nes jis nebuvo areštuotas. Natūralu, kad pajamos iš tokio pardavimo labai retai pasiekdavo ieškovę.

Dėl to Aukščiausiasis Teismas Rusijos Federacija paskelbė dekretą Nr. 50 (2015 m. lapkričio 17 d.), kuriame teigiama, kad vienintelis skolininkų būstas (įskaitant žemės sklypus, kuriuose jis yra) vis dar gali būti areštuotas teismo sprendimu. . Ir nors parduoti tokio turto skolai išieškoti vis dar neįmanoma, dabar savininkas su savo turtu negalės atlikti jokių teisinių veiksmų iki visiško skolų grąžinimo. Ateityje Teisingumo ministerija planuoja priimti įstatymą, leidžiantį parduoti vienintelius skolininkų būstus (taigi ir žemės sklypus, jeigu juose yra toks būstas) tais atvejais, kai gyvenimo sąlygos jie gerokai viršija gyvybei būtiną minimumą.

Tai yra, jei bendras žemės sklypo plotas gerokai viršys jame stovinčio namo dydį, tada tam tikra žemės dalis gali būti nupjauta ir parduota, kad būtų sumokėta skola.

Aikštelės areštas baudžiamojoje byloje

Jei turtas buvo areštuotas už skolas, tai arešto panaikinimo principas yra gana paprastas – visų skolų grąžinimas taps pagrindu panaikinti teismo sprendimą. Daug sudėtingesnė yra situacija, kai žemės sklypas areštuojamas baudžiamojo proceso metu. Iš tiesų tokiam areštui net nebūtina, kad nusikaltimą būtų padaręs tiesiogiai savininkas.

Pavyzdžiui, neretai areštuojami sklypai, kuriuos pilietis įsigijo iš vadinamojo „juodojo maklerio“ (asmens, kuris apgaule įtikina žmones parduoti turtą žema kaina, o vėliau jį parduoda už rinkos verte). Nepaisant to, kad pirkėjas neturėjo nieko bendra su nusikalstama schema ir savo sutarties dalį atliko sąžiningai, jo turtas gali būti areštuotas ilgą laiką iki tyrimo pabaigos. Ir per šį laikotarpį savininkas neturi teisės parduoti ar išnuomoti tokio sklypo, tuo pačiu privalantis už jį mokėti mokesčius.

Suimti žemę, susijusią su baudžiamąja byla (dažniausiai ekonominiai nusikaltimai), tyrėjas gali pateikdamas atitinkamą prašymą teismui. Jis taip pat turi teisę kreiptis dėl suėmimo panaikinimo.

Situație šiek tiek pagerėjo nuo 2015 m. rugsėjo mėn., kai įsigaliojo Federalinio įstatymo Nr. 104 pakeitimu priimti teisės aktų pakeitimai. Pagal naujoves turto areštas baudžiamajame procese dabar gali būti skiriamas tik tam tikram laikui (anksčiau terminas buvo neterminuotas) . Be to, suėmimas automatiškai panaikinamas, jei byla baigiama be papildomų teismo įsakymų.

Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus

Ar galima areštuoti žemės sklypą, jeigu jis vienu metu turi kelis savininkus (pavyzdžiui, pirktas santuokoje)?

Taip, toks areštas gali būti įvykdytas, tačiau čia yra tam tikrų ypatumų. Kadangi toks sklypas skolininkui visiškai nepriklauso, antstolis pirmiausia turi iš jo skirti tam tikrą dalį (pagal bendrąsias taisykles pusę), kuri vėliau bus areštuota ir parduodama skolai padeng.

Ar galima areštuoti sklypą, jei jis jau yra užstato objektas (buvo pirktas pagal hipoteką)?

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio proces kodekso 446 straipsniu, turtas, kuris yra hipotekos objektas, gali būti išieškotas tik tuo atveju, jei savininkas nevykdo įsipareigojimų pagal sutartį, kurios įvykdymo įvykdymo įkeistas garantat. nuosavybė. Tai yra, sklypo areštas galimas tik nesumokėjus hipotekos.

Žemės sklypas buvo areštuotas, ar galima areštuoti jame skolininko nuimtą derlių? O ar realu tokiame sklype skolininkui apskritai uždrausti nuimti derlių?

Viskas priklausys nuo teismo įsakymo turinio. Jeigu jis savininką apribos tik disponavimo areštuotu turtu (tai yra pardavimo, atėmimo ir pan.) prasme, tai skolininkui nekils jokių kliūčių ūkiškai naudoti žemę. Jo nuimtas derlius taip pat gali būti areštuotas, tačiau tam reikės kito teismo sprendimo. Jei į receptą bus įtraukti ir areštuoto turto naudojimo apribojimai, bet kokia sėjos ir atitinkamai derliaus nuėmimo veikla bus pripažinta neteisėta.

Ar žemės sklypas areštuojamas, jei jis buvo paveldėtas?

Taip. Areštuojamas bet koks skolininko turtas, kurį jis turi visiškos nuosavybės teisėmis. Kaip buvo gauta (pirkta, priimta dovanoti, paveldint ir pan.) nesvarbu.