Būsto statybos ir taupymo kooperatyvai

Svetainės paieška Be tradicinio hipotekinio skolinimo, yra kitų būdų, kaip išspręsti būsto problemą. Pavyzdžiui, įsigyti namą su būsto taupymo kooperatyvo pagalba. Šiame straipsnyje nustatyta instrucțiuni issamias

prie veiksmų, buto įsigijimo per ZhNK privalumus ir trūkumus.

Būsto taupymo kooperatyvas yra ne pelno siekianti struktūra, organizuojama savanoriškais pagrindais. Statinio tikslas – aprūpinti būstą kiekvienam bendruomenės nariui. ZHNK veikia savitarpio naudos fondo principu.

Schema, pagal kurią veikia ZhNK

1. ZHC nariu gali tapti kiekvienas veiksnus Rusijos Federacijos pilietis, sulaukęs pilnametystės.

2. Pradėjus eiti kiekvieno kooperatyvo nario pareigas, įskaičiuojamas reguliarus bendrojo fondo papildymas įnašais. Patogumui sukuriama patogi taupymo schema: iš anksto nustatomos mokamos sumos / mėnesio ar ketvirčio įmokos sąlygos ir dydis.

• 3. Galite nusipirkti butą (naudoti lėšas iš bendrosios kasos) laikydamiesi dviejų taisyklių:
• Bendra suma sieks 50% busto kainos.

Baigsis privalomas kaupimo laikotarpis (įstatymu nustatytas ne trumpesnis kaip 2 metai).

Įmokos laikotarpis neturėtų viršyti investicinių fondų kaupimo laikotarpio daugiau nei 1.5 karto.

4. Galite užsiregistruoti įsigytame bute. Paskolą kooperatyvui turite sistemingai grąžinti dalimis. Be pagrindinės skolos, mokate nario mokestį – 3-7% nuo įsiskolintos sumos.

Įstojimo į JNK tvarka:

1. Susisiekite su ZhNK biuru. Vietoje atidžiai perskaitykite siūlomus dokumentus ir narystės sąlygas.

2. Su kooperatyvo atstovais aptarkite dalyvavimo formą, kitaip tariant, savo teises ir pareigas.

3. Parašykite prašymą prisijungti prie būsto ir komunalinių paslaugų bei norą įsigyti butą. Pasirašykite sutartį/sutartį su kooperatyvu.

4. Sumokėkite visus reikalingus kvitus (pirmą nario mokestį).

• Procedūrai reikalingi 2 jūsų documenti:
• pasas;

• bet koks antrasis dokumentas, kuris jus identifikuoja.
• mažos paskolos palūkanos;
• nedidelės papildomos išlaidos paskolos gavimo procese;
• minimali pradinė įmoka;
• nereikia tvirtinti savo finansinių galimybių;

• butą su hipoteka galima įsigyti iš karto. Pagal būsto taupymo sistemą būsto savininku tampama tik tada, kai sukaupi dalį būsto vertės;
• ribotas paskolos terminas;
• negalite būti buto savininku iki galutinio įmokų mokėjimo;
• didelė nesėkmės rizika finansinė veikla ZHNK. Prieš pasirenkant kooperatyvą, jums reikės didžiausio atidumo ir sąmoningumo.

• Turėdami savo svetainę patvirtinsite, kad kooperatyvas tikrai egzistuoja ir nevengia mokesčių tarnybos.
• Atkreipkite dėmesį į kooperatyvo biurą. Prabangiai įrengti biurai turėtų jus įspėti. Dabartinio kooperatyvo lėšos tikslingai skiriamos tik būsto investuotojams statyboms ir pirkimui, o ne jaukiam interjerui kurti.
• Ant kooperatyvo biuro sienų, kaip taisyklė, yra informacinės lentos. Jei įmanoma, pasidomėkite, kas ir kada sukūrė kooperatyvą, paprašykite įstatų, sertifikato înregistrare valstybinė, investicijų sutartis. Atkreipkite dėmesį, kad ZhNK negali turėti licencijos (ši veikla nėra licencijuojama).
• Paklauskite apie dabartinę situaciją. Teiraukitės, kiek buvo įnešta pajinių įnašų, kiek ir kur buvo išdalinta, kiek šiuo metu nupirkta butų.

Buto taupymo kooperatyvas (SŠK) kuriamas kambariui, butui ar individualiam namui, garažui ar automobilių stovėjimo vietai įsigyti. Skirtingai nuo gyvenamųjų namų kooperatyvų, kurie, kaip taisyklė, buvo kuriami vieno namo statybai, būsto kooperatyvas „dirba“ su skirtingais namais, įsigydamas būstą akcininkams tiek tiek pirminėje ėje ėje riminėje. Be to, jis pats gali veikti kaip statybų kūrėjas ar dalyvis.

Pagal įstatymą dėl zhnk, akcininkas pirmiausia turi sukaupti minimali įnašo dalį (ne mažiau kaip 30% būsto kainos), to to kooparatyvas preot iš savo lėšų, o likusią dalį. 40% paima banko paskolą akcininkui ir skiria jam butą. Žmogus gali iš karto įsikelti į jį, bet kol jis visiškai neapmokės kooperatyvo, butas priklausys ŽNK.

Kad ZhNK neįklimptų į statybas kasimo stadijoje ir nenukreiptų visų pinigų vieno namo statybai, įstatymas Nr. 215-F3 apribojo kooperatyvo dalyvavimą naujose statybose. Šiems tikslams leidžiama nukreipti ne daugiau kaip 30% lėšų, jei ZhNK dalyvauja naujose statybose kaip vystytojas ar akcininkas.

Būsto taupymo kooperatyvams nėra jokių pranašumų, išskyrus tai, kad palūkanų normos yra mažesnės nei clasicinių būsto paskolų. Tačiau norint prisijungti prie WNC, nereikia įrodyti pajamų. Piliečiui užtenka parašyti prašymą, kokį butą norėtų įsigyti, ir laiku sumokėti įmokas. Visas kitas probleme jam sprendžia kooperatyvas. Minus: kooperatyvo narys nėra būsto savininkas, kol nesumokėta visa jo suma.

Būsto ir statybos kooperatyvas

Būsto statybos kooperatyvas priklauso vartotojų sektoriui, kuriame būsto statybos procesas įgyvendinamas palaipsniui pereinant į namų savininkų bendrijas. Ši schema egzistavo seniai bendra statyba, jis patikrintas ir legaliai parengtas. Šios schemos esmė yra specialus tikslas piliečių investuotų lėšų. Pilietis įstoja į kooperatyvą ir pradeda mokėti už savo dalį, kuriai užsakytas konkretus butas.

Turto įsigijimas dalyvaujant kooperatyve sumažina pridėtines išlaidas. Tačiau tokiu atveju turtas tampa kooperatyvo nuosavybe ir dėl to kyla sunkumų įregistruojant jo įkeitimą.

Atsiradus įvairioms hipotekos programoms, galimybė įsigyti butą per būsto taupymo kooperatyvą (HSC) nepelnytai nunyko į antrą planą. Bet vis tiek tam tikrais atvejais reikėtų atsižvelgti į tai, kaip ir kitas galimybes įgyti nuosavas butas, turi savo pliusų ir minusų.

ZhNK yra ne pelno siekianti organizacija, kuri renka pajinius įnašus būstui įsigyti. Tokio kooperatyvo veiklą reglamentuoja federalinis įstatymas:

Įstoti į taupomąjį kooperatyvą pakanka paso. Čia dalyvis neprivalo turėti tobulos kredito istorijos, oficialus darbas ir didelis dokumentų paketas svarstymui. Svarbiausia kas mėnesį mokėti pajinius įnašus, kurių dydis derinamas iš anksto. Vize akcininkų santaupas valdo kooperatyvas, iš kurio mokama:

1. Statyba;
2. Remontas;
3. Draudimas;
4. Turinys;
5. Komunalinės paslaugos;
6. Paskolų grąžinimas;
7. Mokesčių mokėjimas.

Kai investuotomis lėšomis apmokama daugiau nei pusė buto kainos ir pasibaigia sutartas taupymo laikotarpis, kooperatyvo narys gauna pinigus iš bendrojo fondo būstui įsigyti. Likusi pusė buto kainos sumokama per 10-15 metų.

Pagrindinis bruožas (ir skirtumas nuo hipotekos) šiuo atveju bus tas, kad kol kooperatyvo narys nesumokės visų savo būsto išlaidų, jis lieka ZhNK nuosavybėn. Hipotekos gavimo variantas patrauklesnis dėl to, kad butas iš karto tampa skolininko nuosavybe, tik nustatomas suvaržymas. Kad ir kas atsitiktų su banku, buto savininkas, net jei jis bus įkeistas, neturės problemų. Autobuz tik pasikeitęs skolintojas. Busto kooperatyvas – daugiau rizikingas variantes, nes tai yra įmonė, nors ir nesiekianti pelno, kurią sunkiau kontroliuoti valstybė.

Ištikus ekonominei krizei, laimi būsto paskolą išdavęs paskolos gavėjas: visam ilgalaikiam būsto paskolos terminui taikomos sąlygos paskolos sutartis, imama fiksuota mėnesinė įmoka, kuri kylančių kainų ir pinigų nuvertėjimo fone atrodo jau palyginti nedidelė. O būsto kooperatyvo nariui ne viskas taip rožiškai - įmokos gali augti trečdaliu, kooperatyvai skaičiuoja savarankiškai reikiamo dydžio pajinių įnašų, kurie turėtų kompensuoti ZhNK išlaidas.

ZhNK privalumai ir trūkumai

Būsto kooperatyvo privalumai minimaliu vienkartiniu įnašu (15.000 - 20.000 rublių prieš 20% būsto su hipoteka kainos), nereikia rinkti pažymų ir pateikti didelio dokumentų met paketo, mažos palūkanų pragųrų, i 7% normos ktiškai ilgalaikis .

Tačiau norėdami apsidrausti nuo didelio akcijų įnašų padidėjimo, turėsite išsamiai išstudijuoti sutarties sąlygą dėl indeksavimo. Indeksavimo dydis nėra ribojamas įstatymais, todėl dėl buto įsigijimo schemos trukmės verčiau reikalauti pagrįsto pagrindo.

Rizika, susijusi su dalyvavimu busto kooperatyve, apima:

1. Visuotinio susirinkimo metu rizika būti pašalintam iš kooperatyvo
2. Nuostoliai pajų santaupų ribose, susiję su kooperatyvo veikla
3. Mokėjimų, į kuriuos nebus atsižvelgta apskaičiuojant būsimo buto kainą, buvimas: įėjimo mokestis, nario mokesčiai
4. Kooperatyvo bankroto galimybė iki galutinio visų įnašų sumokėjimo ir nuosavybės teisės į butą perėjimo akcininkui
5. La ankstyvas išėjimas nuo kooperatinio ilgalaikio pradinio įnašo grąžinimo, galima skirti netesybas už sutarties sąlygų nesilaikymą.

Nepaisant visų rizikų, būsto kooperatyvai yra gana patikimi, būsto mokesčio laikymosi kontrolę vykdo Rusijos Federacijos centrinis bankas. Be to, rizika gali būti laikoma pagrįsta dėl to, kad palūkanų norma yra du kartus mažesnė nei būsto paskolai, tačiau tai veikia tik esant stabilai ekonominei situacijai: žema infliacija, žemos nekilnojamojo turto kaino s.

Taupymo kooperatyvas tam tikromis smulkmenomis laimi ne tik prieš kreipdamasis dėl būsto paskolos, bet ir prieš būsto paskolą. statybos kooperatyvas, nes jis neturi rizikos, susijusios su „nebaigta statyba“. Jeigu būsto kooperatyvas stato ar rekonstruoja namą akcininkams, tai kooperatyvo akcininkai jau turi reikalų su baigtu nekilnojamuoju turtu. (žr. straipsnį "")

Kiek pelninga būti WNC nariu?

Pavyzdys: Tarkime, buto kaina yra 5.000.000 rublių, jei gausite būsto paskolą 10 metų su 12% per metus, su pradine įmoka 1.000.000 rublių, gausite 6.888.156 rublių permoką. buto kaina, kad yra 1.750.000 rublių, likusi suma mokama palaipsniui 5% per metus, gauname 886.819 rublių permoką. Net jei atsimenate, kad apskaičiavimas yra labai grubus ir neatsižvelgiama į stojamąjį ir narystės kooperatyvą mokesčius (keliasdešimt tūkstančių rublių), kai kurias palūkanų skaičiavimo tižpatyvės bėstug, skaičiavimo vėnės kolą. .

Akivaizdu, kad ZHNK leidžia įsigyti būstą daug palankesnėmis sąlygomis, palyginti su brangesne būsto paskola. ZhNK, kaip ne pelno siekianti organizacija, siekia ne pelno, o finansinės abipusės akcininkų naudos, tenkinant jų poreikį įsigyti būstą. Sertifikatai, garantijos ir garantijos nereikalingos. Tam tikromis aplinkybėmis (neformalus darbas, neigiama kredito istorija) dalyvavimas ZHNK yra beveik vienintelis būdas įsigyti nuosavą nekilnojamąjį turtą.

Akcininkas turi būti pasiruošęs, kad bent jau pirmus porą metų į per ŽNK įsigytą butą bus neįmanoma įsikelti ir būstas taps nuosavybe tik sumokėjus visas akcijas. Taip pat nėra rizikos draudimo, būdingo banko paskoloms, o tai kai kam bus net pliusas, nes už būsto paskolą nebus „tryliktos įmokos“. Jei visa tai priimtina, tuomet verta pirmenybę teikti būsto taupymo kooperatyvui.

08.05.2010

Prieš porą metų man, kaip žurnalistei, populiaraus Krasnojarsko laikraščio redaktoriai užsakė reklaminį straipsnį apie būsto kooperatyvą. Jau antrą pokalbio minutę paaiškėjo, kad čia reikalas oi, koks nešvarus. Ir nepaisant direktoriaus lakštingalos trilų, aš juo netikėjau. Kodėl tūkstančiai kitų žmonių tiki? Su tuo kooperatyvu, įspūdingai išsidėsčiusiu priešais Centrinę universalinę parduotuvę dideliame biure, pilname berniukų ir tetų su dalykiniais kostiumais, viskas buvo aišku nuo pat pradžių - išdirbus biure din, uįdar biure pustė nia kryptimi. . O tokių kooperatyvų buvo, yra ir bus labai daug bet kuriame Rusijos mieste. Deja ir ak... Pažvelk į abu!

Mokomoji patirtis ir mėgstamos butų apgaulės schemos iš „kooperatyvų“ ir panašių į juos yra prieinamos ir iš visų pusių nagrinėjamos populiarioje pirmojo kanalo laidoje „Uchastok“. Pranešėja Anastasija Melnikova kartu su ekspertais ir tiesioginiais įvykių dalyviais bandė suprasti dviejų garsiausių istorijų Rusijoje, susijusių su būsto kooperatyvai- kooperatyvo „Sodružestvo iniciatyva“ ir vartotojų hipotekos kooperatyvo „Common Cause“ byla. Mokykimės iš kitų klaidų! Taigi...

BŪSTAS, TAIP NE TAVO

Galia Khuzhayarova pavargo nuo klajonių nuomojami butai, todėl Valerijui Rasskazovui nebuvo sunku ją įtikinti prisijungti prie investicinio ir vartotojų kooperatyvo „Sandraugos iniciatyva“, kurio pirmininku jis buvo. V. Rasskazovas žadėjo geriausias sąlygas. 2006 m. Galiya sumokėjo pirmąją įmoką ir netrukus persikėlė į savo kambarį. Tačiau vėliau paaiškėjo, kad turtas buvo perregistruotas kitam asmeniui. Kooperatyvo vadovybė, fi Galijos žinios, įkeitė jos būstą komercinis bankas kuris paliko moterį be stogo virš galvos: ji buvo iškeldinta antstoliai. Tiesa, yra ir kitas teismo sprendimas, pagal kurį Galija buvo paskirta saugoti šį būstą iki baudžiamosios bylos pabaigos. Vienaip ar kitaip moteris negali patekti į savo kambarį. Iš viso Galiya įnešė apie 10 tūkstančių dolerių.
Tatjana Penzeva taip pat nukentėjo nuo kooperatyvo veiksmų. Vienu metu IPK pirmininkas ją kvietė geros sąlygos būstui įsigyti. Tatjana prisidėjo 35% išlaidų, tačiau V. Rasskazovas sandorio sudarymo metu nepasirodė. Tatjana niekada negavo busto.
Iš viso tokiu būdu buvo sužalota apie 15 žmonių. Trečdalį būsto kainos apmokėjo būsimi nuomininkai, o tam, kad gautų trūkstamas sumas, V. Rasskazovas ėmė iš banko paskolas, o pats bankui parūpino butų įgaliojimus. Šiuo metu vyksta tyrimas.

Vyresniojo tyrėjo ypač svarbių atvejų comentarii Directoarea GSU Centriniame Maskvos vidaus reikalų Angela Amzina: Baudžiamųjų bylų tyrimo praktikoje nepriimame prieštaringų sprendimų. Čia, deja, sprendimų susidūrimas civiline byla ir baudžiamojoje byloje. Mums svarbiausia yra baudžiamoji byla ir turto bei interesų saugumo, nukentėjusiųjų teisių užtikrinimas.

Aukų advokato comentarii Aleksejus Deminas: Žmonės atėjo į kooperatyvą. Tuo pačiu metu buvo surašyti dokumentai, akivaizdu, kad tai ne sūris ir ne pelėkautas. Visiškai Normaliomis Sąlygomis, O Pagal šias Sąlygas į Hipotekos-Vartotojų kooparaty įnešė 35% nuo siūlomo būsto kainos, po to Š Buvo nupirktas Koo Pertyvo lėšomis. Jis turėjo būti parengtas tik kooperatyvui, o ne individului Valerijus Aleksandrovičius Rasskazovas. Po to žmonės šią dalį mokėjo tam tikrą laiką – 3 metus arba 5 metus, su palūkanomis, žinoma, – 8 proc. Po to šis butas iš kooperatyvo turėjo būti perregistruotas jau ant jų. Visą šį laikotarpį jie turėjo gyventi savo butuose, su jais buvo sudarytos sutartys nemokamas naudojimas, atitinkamai jie čia nieko neprarado. Tiesą sakant, kooperatyvui čia nebuvo jokio vaidmens, jo tiesiog nebuvo, tai buvo butaforija. Nes iš tikrųjų Valerijus Aleksandrovičius veikė visuose sandoriuose. Šiuos butus jis išdavė asmeniškai sau, išskyrus pirmąjį butą, kuris buvo įregistruotas kooperatyvui. Po to tame pačiame banke už šiuos butus jis paėmė būsto paskolą. Po to banke jis faktiškai išdavė šiems butams bendrieji įgaliojimai su teise disponuoti šiais butais. Tai yra, bankas išdavė paskolą Valerijui Aleksandrovičiui Rasskazovui ir tuo pačiu paėmė iš jo įgaliojimus dėl šių butų banko darbuotojams. Tai baigiasi tuo, kad žmonės ateina ir sako: "Mums priklauso šis butas, o jūs esate niekas. Išeikite iš patalpų."".
Nukentėjusioji Čercova savo butą padavė į teismą. Yra žmonių, kurie kurį laiką gyveno butuose, vėliau, kelis kartus šiuos butus perparduodant, juos iš ten išmetė. Dabar ten gyvena žmonių, bet šie butai jiems nepriklauso. Pavyzdžiui, Nina Ivanovna Trofimova gyvena bute, tačiau šis butas formaliai nėra jos. Šio buto savininkas yra šio banko valdybos pirmininkas.

Kooperatyvo pirmininko komentaras Valerija Rasskazova: Buvo situacija, kai žmonės, viena vertus, norėjo jį gauti greitai, kita vertus, tai išėjo lėtai. Jie sąlygų nepakeitė, o aš nekeičiau. Sąlygų praktiškai niekas nekeitė. Kooperatyvas yra ne būstas, o investicija-vartotojas. Tai nėra visiškai tas pats dalykas. Investicijų ir vartotojų kooperatyvas yra organizacija, kuri pirmiausia reiškia investicijas. Jūs turite suprasti, ko norite. Numatoma buto kaina nustatoma pagal šiandieninę rinkos situaciją. Jį nustačius, atitinkamai privalu įnešti tam tikrą investicinį įnašą, iki 35 proc., ir tada prasideda šio buto paieškos. Štai žmogus, prisidėjęs 30 proc. Kur gauti kitus 70%? Turite eiti į banką. Man davė šešias paskolas, nes turėjau hipotekos, turėjau turto. Banko duoti pinigai investuojami į butus, kuriuose gyvena žmonės. Toliau schema buvo labai paprasta: norint gauti šiuos pinigus, bankas nustatė vieną pagrindinių sąlygų perregistruoti tuos butus, kurie perkami susijusiems asmenims, tai yra banko darbuotojams.
Teisiamajame posėdyje savo kaltę iš dalia pripažinau, suprasdamas, kad savo veiksmais tam tikru mastu padariau žalą piliečiams, įsipareigojau ir iki šiol įsipareigojau grąžinti pinigus, grąžinti pinigus, grąžinti pinigus..

Valdybos pirmininko pavaduotojo komentaras hipotekos bankas Sergejus Postnovas: Kad bankas galėtų išduoti paskolas vienam asmeniui, asmuo turi turėti atitinkamą mokumą. Jei Maskvoje šeši butai vidutiniškai kainuoja po 200.000 USD, tai mūsų bendražygis turi gauti atitinkamą atlyginimą, kad galėtų sumokėti 1,2 mln. Pagal standartines būsto paskolų programes, kaip taisyklė, paskolai grąžinti paimama tik 40% asmens pajamų. Taigi, 40% jo atlyginimo turėtų būti vienas milijonas du šimtai. Ar žinote, koks turėtų būti jo atlyginimas? Atitinkamai jūs puikiai suprantate, kad jei šios paskolos buvo išduotos, tada iš karto buvo sugalvota kažkokia apgaulinga schema, nes iš žmogaus aišku, kad jis neturi tokių pajamų per mėnesį.

Rusijos vidaus reikalų ministerijos Teisės skyriaus vedėjo pavaduotojo comentarii Ivanas Solovjovas: Yra visi apgaulės schemos požymiai. Geresnės sąlygos nei kitų. Žmonės nesuprasdami įsileidžia į viską, tada sudaromas sandoris, sumokami pinigai, žmogus pradeda nykti. Niekas tiesiog nepasiūlys jums geresnių sąlygų nei kiti. Tai reikia suprasti. Sąlygos arba šiek tiek geresnės, arba šiek tiek prastesnės, bet kai daug geriau, tai ženklas, kad reikia pagalvoti, viską tinkamai išstudijuoti ir tik tada eiti. Teismas šioje byloje padarys tašką, nes kol neįvyks teismas, niekas negali būti vadinamas kaltu. Kai tik teismas tai padarys – prašau, yra civilinis procesas. Civilinis ieškinys, compensacija moralinę žalą– Visa tai rekomenduoju tam, kad bent iš dlies kompensuotų tuos išgyvenimus ir nepatogumus, kuriuos patiri, kai turi butą ir jame negyveni.

: ÎN Ši byla, šioje schemoje, sutartyje buvo tiesiogiai nurodyta, kad kooperatyvas yra tik kažkoks sluoksnis, nes iš tikrųjų ponas Rasskazovas asmeniškai atliko visus pagrindinius veiksmus kaip individualus asmuo. Kaip ateityje nepatekti į tokią situaciją kitiems žmonėms? Sutartyje būtina atkreipti dėmesį, kas ką daro ir kas už ką atsakingas..

Pavaduotojo komentaras Valstybės Dūma RF Liana Pepelyaeva: Tokių atvejų, kaip šiandien aptariame, buvo daug. Siekiant jų išvengti, buvo priimtas specialus įstatymas „Dėl būsto taupymo kooperatyvų”. Ji numato daugybę reikalavimų ir apribojimų, įskaitant reikalavimą dėl kooperatyvo finansinio stabilumo, įvedė griežtą kontrolę. Federalinė tarnyba finante rinkose. Jeigu į tokio pobūdžio kooperatyvą stoja žmonės, iš valstybės pusės labai rimta kooperatyvo veiklos kontrolė, be abejo, garantijos yra daug reikšmingesnės. Siekiant apeiti šį įstatymą, kuriami įvairūs kooperatyvai, šitaip kuriuos šiandien aptariame. Jie vadinami „hipotekos vartotojų kooperatyvais“. Kai tik pavadinime pasikeičia žodis, tai reiškia, kad žmonės bando apeiti būsto taupymo kooperatyvų įstatymo reikalavimus ir į tai reikia žiūrėti labai rimtai. Kai tik žodis nėra „buto taupymo kooperatyvas“, tada iškart nebegalioja valstybės nustatyti reikalavimai, o gyventi galima pagal kitas taisykles. Todėl jei kas nors nusprendžia dalyvauti kooperatyvuose, man atrodo, kad viena iš svarbių sąlygų yra pasižiūrėti kooperatyvo pavadinimą, kokie įstatymo reikalavimai jam taikomi ir tada arprendim ne priimti, stoprendi ne priimti. Prisijungti.
Vienas iš rodiklių – siūlomi procentai. Dabar yra speciali valstybinė būsto paskolų programa – 11 proc., tad kas pamato tokius procentus, neturėtų išsigąsti. Nemažai bankų dalyvauja specialioje Valstybine program, o hipoteka galima 11 proc.

Finansininko comentarii Zoja Kuznecova: Kooperatyvas yra ta organizacinė ir teisinė forma, kai daroma prielaida, kad pasitikite kitais kooperatyvo nariais, tai yra, dirbate komandoje, palaikote artimus santykius. Nuostabu, kad žmonės atėjo, pamatė vieną pirmininką, nežinojo ką visuotinis susirinkimas cooperatyvo nariai.
Jei turite įsiteisėjusį ir pralaimėtą civilinį sprendimą, kol peržiūrėsite tuos priimtus sprendimus teisinės galios, V Aukščiausiasis Teismas tai bus laikoma savaime suprantamu dalyku, o baudžiamojo proceso metu sprendime nurodyti faktai bus laikomi nustatytais. Tai yra, norint įsitraukti į baudžiamąjį procesą ir gauti teisingą nuosprendį, būtina turėti įsiteisėjusius civilinių teismų sprendimus..

INVESTUOTI Į PIRAMIDĘ

Istorija nuo apgauti akcininkai vartotojų hipotekos kooperatyvas „Bendra reikalas“ vis dar jaudina visuomenę. Dėl šios finansinės piramidės kaltės šimtai žmonių liko be pinigų ir būsto. Visiems, norintiems prisijungti prie kooperatyvo „Bendra reikalas“, buvo pasiūlyta labai viliojančiai buto pirkimo variantai. Sudarant sutartį malonūs vadovai pažadėjo įsikelti sumokėję 20% buto kainos, tačiau su viena sąlyga: mokumo patikrinimu. Tai yra, per šešis mėnesius reikėjo atlikti pajinius įnašus. Tarp apgautų akcininkų buvo maskvietė Tatjana Avdeeva. Tatjanos Avdejevos svajonė apie būstą šeimai žlugo kartu su kooperatyvo savininkų pastatyta finansine piramide. Sunt viso apie du tūkstančiai žmonių.

Advokato Michailo Iljino comentează: Schema buvo derinama iki smulkiausių detailių. Pirma, buvo numatytas tam tikras įėjimo mokestis ir civilinė sutartis, pagal kurią nukentėjusieji pačioje pradžioje pasirašė, kad į šį PIK neatlygintinai įneš 200, 300 tūkst. Ten paprastu tekstu buvo parašyta, kad šių pinigų jie jokiu būdu neatgauna, nes šie pinigai atitenka kooperatyvo plėtrai. Daug nukentėjusiųjų kreipėsi į civilinį teismą, jų buvo atsisakyta. Ir aš sutinku kaip teisininkas, tai buvo visiškai teisiškai paneigta. Sveiko proto ir tvirtos atminties žmogus rašo sutartį, kur sako, kad taip, tikrai, aš čia duodu. Jūs turite visas teises. Jei civilinis teismas PIK veikė kaip subiecte, tada baudžiamojoje byloje jis buvo vadinamas „nusikalstamos veiklos įrankiu“. Atitinkamai visos su jais sudarytos sutartys, teisinę reikšmę jos jau nebeturi, kadangi tai ne juridinis asmuo, tai tik savotiškas pinigų paėmimo įrankis.
Mano kolega nepavargsta kartoti, kad godumas gimdo skurdą. Visų šių atvejų nebūtų buvę, jei žmonės būtų atėję į susitikimą banke ar kooperatyve su advokatu. Tai aš dabar ne dėl reklamos teisių. Mes turime constitucine valstybe, viskas reglamentuota istatymu, o nezinant istatymu nieko nepavyks, vienaip ar kitaip.