Remiantis federalinis stateymas„Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų”, Dacha ne pelno partnerystė yra piliečių savanoriškais pagrindais įsteigta ne pelno organizacija, padedanti savo nariams spręsti bendras socialines ir ekonomines vasarnamio valdymo problemas.
Iš šio DNP apibrėžimo pagrindinis ne pelno bendrijos Dachny kūrimo ir veiklos tikslas- pagalba DNP nariams sprendžiant bendrus uždavinius, tokius kaip: teritorijos valymas ir šiukšlių išvežimas, elektros, vandens ir dujų tiekimas, teritorijos apsauga ir kt. komercinė veikla skirtas pelnui gauti vėliau paskirstant. Visi grynaisiais pinigais DNP turėtų būti skiriamas išskirtinai bendriems DNP narių poreikiams, susijusiems su vasarnamio ūkio tvarkymu, tenkinti. Bent jau taip turėtų būti, o tai praktiškai ne visada nutinka.
Kiekvienas Dacha nekomercinė partnerystė (DNP) reikia užsiregistruoti stateminis tvarka, turėti savo asmeninę chartiją, savo valdymo organus, į kuriuos įeina: Visuotinis narių susirinkimas, aukščiausias kūnas ne rečiau kaip kartą per metus vykstantis vadovų susirinkimas, dachos ne pelno bendrijos valdyba ir valdybos pirmininkas, veikiantis DNP vardu be įgaliojimo (sutarčių pasirašymas, sąskaitų atidarymas banke ir uždarymas). Valdybą ir valdybos pirmininką Dacha ne pelno bendrijos įstatuose nurodytam laikotarpiui renka DNP visuotinis susirinkimas.
"Dacha" ne pelno bendrijos taip pat turi savo asmenvardžius, kurie yra officialius documentus vartojami neatsiejamai su santrumpa DNP arba jos dekodavimu "Šalies nekomercinė partnerystė". Pavyzdžiui: DNP "Miškas" arba Dacha ne pelno bendrija "Shcheglovo".
DNP veiklos finansavimas atsiranda dėl nuolatinio DNP narių piniginių įnašų mokėjimo, kurie yra: įvadiniai, narystės, tiksliniai ir papildomi. Įnašų dydis ir dažnumas nustatomi ne pelno bendrijos Dacha visuotinių narių susirinkimų sprendimais. Iš DNP narių gautus įnašus galima skirti vasarnamio bendrijos aparatūros priežiūrai, paslaugų apmokėjimui (valymui, šiukšlių išvežimui, tinklų remontui), taip pat bendro turto priežiūmurai ar pižiūmurai.
DNP bendroji nuosavybė yra žemė, kurią užima keliai, įvažiavimai, tarnybiniai pastatai ir statiniai, taip pat kiti kilnojamieji ir Nekilnojamasis turtas, skirtas naudoti visiems DNP nariams arba bendriems tikslams (sargo būdelė, borto priekaba, inžineriniai tinklai ir įrenginiai ir kt.). DNP žemės sklypai ir kita bendra nuosavybė kartu sudaro vientisą masyvą su nuosava infrastruktūra: kelių ir privažiavimų tinklu, melioracijos grioviais, vandentiekio, elektros, dujų ir kitų ir kitų komunikacijų ir kitų komunikacijų tinymąsrąsąąėsų komunikacijų tinymąsąąėsų sklypaių tinklu, melioracijos grioviais, vandentiekio, elektros. pelno nesiekiancios bendrijos "Dacha" nariai.
Įsigijus Zemės sklypas arba būsto nuosavybė konkretaus NAP riboză, naujasis savininkas automatiškai netampa NNR nariu. Norintys tapti ne pelno siekiančios bendrijos nariu, gali parašyti prašymą dachos bendrijos pirmininkui. Tokiu atveju po atitinkamo sprendimo jis taps DNP nariu. Generalinė asambleja. Įstoti į DNP visiškai nebūtina, sprendimo įstoti tikslingumas ar netikslumas priklauso nuo daugelio, dažnai individualiai svarbių veiksnių. Nepaisant to, narystė DNP vis dar dažnai primetama.
Bet kuriuo atveju rekomenduojame prieš perkant žemės sklypą ar namą DNP, susipažinti su jo įstatais ir visuotinio susirinkimo sprendimais dėl įnašų dydžio ir dažnumo, taip pat su asmenineėNP. . Su kuo tai susiję?
Taip yra dėl didelės tikimybės, kad "Dachny" nekomercinės partnerystės organizatoriai iš pradžių įdėjo į savo būsimo patogaus egzistavimo "ekonominį komponentą". Tai natūraliai rezonuoja su daugumos DNP atsiradimo mūsų šalyje istorija. Prieš atsirandant federaliniam įstatymui „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“, „Dacha ne pelno partnerystės“ sąvoka apskritai neegzistavo, todėl, skirtingai nei sodininkystės (SNT), dacha ne pelno per pastaruosius 15 metų masiškai užmezgė partnerystės oficialus pakeitimas leidžiama naudoti žemės ūkio paskirties žemę per vietinę Savivaldybės institucijos. Kitaip tariant, didelio žemės ūkio paskirties žemės sklypo savininkas „derėjosi“ su vietos administracija, o ši išleido įsakymą pakeisti žemės sklypo teisinį statusą. Del jo rinkos kaina padidėjo dešimt kartų. Toliau naujajam DNP buvo suteiktas darnus pavadinimas, žemė buvo padalinta į 10-20 arų sklypus ir parduodama privatiems asmenims arba užstatoma standartiniais namais ir parduodama kartu su jais. Ši parinktis dažniausiai pateko į rinką su prekės ženklu „kotedžų kaimas“.
Tuo pačiu metu tokių kotedžų gyvenviečių lygis - DNP gali labai skirtis viena nuo kitos. Nuo sklypų atvirame lauke, net ir be privažiavimo iki pilnai aprūpintų visa infrastruktūra, vandens, dujų, elektros ir centrinės kanalizacijos dvarų sutvarkyta bendro naudojimo erdve, žaidimų erdve, žaidimų ažliaisvoės, žaidimų dar, žaidimų, žaidimų, žaidimų, žaidimų, žaidimų, žaidimų dar
Yra tik viena savybė, kuri vienija visus DNP, nepaisant jų lygio – tai iš pradžių komerciniai projektai, kuriais siekiama pelno. Todėl įmonės, dalyvaujančios DNP plėtroje, nedelsdamos sukuria savo valdymo įmones, siūlo (ir dažnai primeta) teritorijos apsaugos ir priežiūros paslaugas, o tai daro didelę įtaką pragyvenimo DNP. Mėnesinis namo išlaikymas dažnai kainuoja brangiau nei butas miesto centre. DPP organizavimu, pavyzdžiui, DPP organizavimas karinio poligono žemėse Leningrado srityje.
Dacha ne pelno partneryste(DNP) este individual būsto statyba(IZHS) turi nemažai skirtumų. Pagal naujas leidimas DNP srityje pasikeitė federalinis įstatymas, reglamentuojantis sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno civilines asociacijas. Remiantis šiuo federaliniu įstatymu, reguliuojami šių asociacijų dalyvių santykiai, taip pat nustatomos jų teisinės nuostatos. Įstatyme aprašomos trys pagrindinės civilinių ne pelno asociacijų formos: bendrijos, kooperatyvai ir bendrijos.
Visus juos kuria piliečiai savanoriškais pagrindais, siekdami išspręsti užduotis, kurios vienodai svarbios visiems asociacijos dalyviams sodininkystės, daržininkystės, sodininkystės ir socialferonėje. Šiame straipsnyje mes kalbėsime apie ne pelno siekiančią dachos partnerystę, kuri pabaigoje bus palyginta su žemėmis, skirtomis individualaus būsto statybai (IZHS).
Norint sukurti ne pelno siekiančią vasarnamio bendriją, mažiausiai trys piliečiai turi imtis iniciatyvos ir užsiregistruoti kaip subiecte, po to sukuriama asociacijos įstatai. Jame turėtų būti visa informacija apie DNP, įskaitant asociacijos pavadinimus, kitų narių priėmimo į ją taisykles, darbuotojų apmokėjimo sąlygas ir kt.
Bendram naudojimui skirto turto įsigijimas ar sukūrimas vykdomas visų bendrijos narių įnašais. Valstybine nuosavybe laikomi žemės sklypai DNP ir objektai, reikalingi transporto priemonėms pravažiuoti, vandentiekiui ir kanalizacijai, dujų ir elektros tiekimui, apsaugos postams ir kt. Vietinė valdžia užsako teritorijų, kuriose įsikurs vasarnamio ne pelno bendrija, zonavimo schemą. DNP turėtų būti atrenkamos tik tos žemės, kurios pripažintos palankiomis sodininkystei, sodininkystei ir visam vasarnamiui vystytis.
Kai DNP yra įregistruotas, jis gali gauti pasirinktą žemės sklypą, kurį nustato Rusijos Federacijos žemės teisės aktai. Patvirtinus DNP teritorijos organizavimo ir plėtros schemą, o šį projektą įgyvendinus natūra, bendrijos nariai galės gauti DNP esančius žemės sklypus savo nuosavybėn. Iš pradžių žemės sklypas už atitinkamą atlygį tampa visų DNP narių nuosavybe, kur vėliau paskirstomas kiekvienam jo dalyviui.
Kolektyvinio žemės sklypo padalijimas tarp DNP narių vykdomas negorganizuojant konkursų, bet neatlygintinai dalyvaujant bendrijos administracijai. Kiekvienas dacha ne pelno bendrijos narys, į ją įtraukęs, įneša įnašą, kuris yra pradinė įmoka už svetainę. Tada jį reikės privatizuoti. Norėdami įstoti į vasarnamio ne pelno bendriją, turite parašyti atitinkamą prašymą, po kurio sprendimas dėl jūsų priėmimo bus priimtas visuotiniame visų asociacijos narių susirinkime.
Kur galiu statyti kotedžą sklype DNP?
Ne pelno siekianti dachos bendrija turi teisę reikalauti žemės ūkio paskirties žemės, taip pat žemės gyvenvietėms. Tose ir kitose aikštelėse galima statyti kotedžą, tačiau būtina turėti leidimą naudoti šias teritorijas vasarnamių statybai. Jei kalbame apie gyvenvietę, tada svetainė turėtų priklausyti gyvenamajai teritorijai priklausančioms žemėms. Tie žemės sklypai, kurie skirti individualaus būsto plėtrai, mažaaukščių namų statybai ir pan., yra gyvenamųjų teritorijų dalis. Didžioji dalis šiandieninio DNP yra pastatyta žemės ūkio paskirties žemėse, pakeitus leistiną naudojimo būdą – „vasarnamių statybai“. Ant jų ir atliekama kotedžo statyba. Tik tuo atveju, geriausia patikrinti kadastro pasas sklypą, kuriame bus išvengta tiesiog žemės ūkio paskirties žemės, kurioje neleidžiama statyti vasarnamių, pirkimo.
Înregistrați numele sklype DNP
Konstitucinis Teismas nusprendė, kad piliečių registracija į gyvenamieji pastatai, tinkamas gyventi ir esantis žemės ūkio paskirties teritorijose ir žemėse gyvenvietėse, galimas. Tačiau šiuo atveju jie negali reikalauti, kad valstybės institucijos gerintų ir prižiūrėtų šias teritorijas, plėtotų infrastruktūrą, išlaikytų komunalines sąlygas ir panoti., neturijei status kuržem. vietove. Del resedinte in kaimo namas reikės įrodyti, kad leidžia nuolat gyventi joje.
Kiekvienas pilietis savo vasarnamyje turi teisę savarankiškai atlikti žemės ūkio darbus, statyti gyvenamuosius ir ūkinius pastatus, atsižvelgdamas į visas normas, taisykles ir įstatymus, reglamentuojančkius šiuos veikius š. Zemės naudojimas turi atitikti jos numatyta paskirtis. Visa veikla turi atitikti vasarnamio ne pelno bendrijos organizavimo ir plėtros projektą. Kiekvienas iš būsimų statybos projektų žemės sklype turi būti derinamas su bendrijos savivaldos organais.
Kiekvienas DNP dalyvis turi teisę savarankiškai disponuoti savo žemės sklypu ir jame esančiu turtu. Būtų naudinga išstudijuoti norminius dokumentus, susijusius su DNP ir apskritai su savarankiška gyvenamųjų pastatų statyba, įskaitant Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą, Įvairios rūšys SNiP ir SP.
Ar galima išeiti iš ne pelno siekiančios dachos partnerystės?
Kiekvienas DNP dalyvis gali išstoti iš šios asociacijos, tačiau tam jam reikės sudaryti sutartis su esamu DNP dėl inžinerinių tinklų, kelių ir kt. bendra nuosavybė. Atlikus pasitraukimą iš DNP, naudojimasis infrastruktūra bus vykdomas kaip ir iki šiol, tačiau tik už tam tikrą mokestį, kuris bus nurodytas sutartyje.
Jei pilietis nesumokės už naudojimąsi infrastruktūra, iš jo bus atimtos visos naudojimosi teisės, o skola bus išieškota teismų keliu. Likvidavus DNP, visi jo nariai išsaugo savo teises į žemės sklypus ir juose pastatytus nekilnojamojo turto objects.
IZHS ir DNP skirtumai
Pagrindinis skirtumas tarp IZHS ir DNP yra tas, kad žemė individualiai gyvenamajai statybai gali būti tik gyvenvietės riboză. Individualaus būsto sklypo įsigijimas leidžia įgyti teisę registruotis jame pastatytame nume ir būti visiškai savarankiškam. Tuo pačiu metu sklypo kaina yra pastebimai didesnė nei žemės, įtrauktos į ne pelno bendriją. Kasdienio gyvenimo organizavimas taip pat visiškai kris ant jūsų pečių: teks patiems pasirūpinti šiukšlių išvežimu, teritorijos tvarkymu, dujų, elektros pajungimu ir pan. Žemės mokestis IZHS žemei yra didesnis nei sklypų DNP.
Kaip sklypai gali būti naudojami DNP?
Zinoma, ant jūsų salva svetainę galite statyti namą ir ūkinius pastatus, tačiau visa tai turi būti daroma laikantis įstatymų ir norminių aktų. Svarbiausia, kad svetainė būtų naudojama pagal paskirtį, t.y. statyti statinius pagal vasarnamio ne pelno bendrijos plėtros projektą.
Bet koks statybos projektas turės būti derinamas su DNP valdyba. Ne paslaptis, kad vienu architektūriniu stiliumi pastatyti kaimai atrodo gražiau nei išsibarstę kotedžų komplektas.
Be to, jūs turėsite teisę disponuoti savo žeme ir turtu savo nuožiūra.
Kokios yra DNP narių pareigos?
Jei kalbėtume apie atsakomybę, tai DNP dalyviai neturėtų atsakyti už bendrijos prievoles, kaip dachos vartotojų kooperatyve, kurio nariams tokia atsakomybė tenka.
DNP pirmininkas ir valdybos nariai atsako už dėl savo veiksmų bendrijai padarytus nuostolius. Jeigu valdybos nariai balsavo prieš sprendimą, dėl kurio buvo patirti nuostoliai, jie už tai neatsako.
Naudinga informacija
Rinkdamasis kotedžų gyvenvietę potencialus žemės sklypo pirkėjas ne visada galvoja apie jame esančios žemės statusą. Tačiau nuo to priklauso ne tik pradinė kaina, bet ir vėlesnės eksploatacijos išlaidos.
Zemės kodas Rusijos Federacija reguliuoja žemę pagal paskirtį. Jie skirstomi į keletą kategorijų, kurių kiekviena turi tam tikrą leistiną naudojimą.
DNP, sodininkystė ir IZHS
- Taip galbut. Žemė išnuomota statyboms. Parengus ir patvirtinus projektą būtina gauti statybos leidimą, tada statyti namą. Kitas žingsnis – rasti sprendimą. valstybinė komisija apie namo atidavimą eksploatuoti. Tada turite įrašyti namą į kadastro registrą. Tik po to žemės sklypą bus galima pirkti nuosavybėn kadastrine verte.
Žemės sklypai: IZHS, DNP, SNT și LPH
Tuo metu, kai ateis laikas įsigyti žemės sklypą statybai, pirkėjas būtinai susidurs su tokiais sutrumpinimais kaip: DNP, IZHS, SNT și LPH.
Didžioji dalis gyventojų, o ne tik siauras pirkėjų ratas, laikosi nuomonės, kad individualaus būsto statyba yra geriausia iš visų žemės rūšių. DNP yra naujo tipo partnerystė, bet maždaug tokio paties lygio kaip IZHS. LPH - iš esmės egzistuoja ūkininkams, o SNT yra tik klasikinė sovietinė sodininkystė.
Renkantis žemę reikėtų atsižvelgti į jos kategoriją.
IZHS ar DNP? Tai yra klausimas
Šiandien priemiesčio rinkoje yra didelis, jei ne vyraujantis, pardavimo pasiūlymų skaičius Zemės sklypai Su legalus statusas DNP. Kas reiškia dacha ne pelno partnerystę. Viena vertus, kūrėjų teigimu, tarp DNP ir IZHS žemių nėra esminio skirtumo. Nors, kita vertus, patys plėtotojai pirkėjus tikina, kad vos tik DNP statusas pasikeis į individualaus būsto statybą, ta pati žemė šoktels į kainą.
Kaip apčiuopiamai žemės teisinio statuso pasikeitimas lemia žemės savikainą? Ar sudarant DNP statusą turinčio žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį didėja rizikų tikimybė? Sunt pagaliau koks yra pagrindinis skirtumas tarp brangesnės individualaus būsto statybos ir ekonomiškai pelningesnio DNP? Su šiais klausimais mūsų portalas Poselkispb.ru kreipėsi į priemiesčio nekilnojamojo turto rinkos ekspertus:
Kotedžų kaime skirtumas tarp DNP ir IZHS yra tik vienas: „individualių būstų statybos žemėse“, – comentariu Sankt Peterburgo ir Leningrado srities nekilnojamojo turto agentūros analitikas Dmitrijus Speranskis.
IZHS ar DNP: ant kokios žemės statyti?
Daugelis žmonių susirūpinusių dėl kaimo namų pirkimo Beveik visi žino, kad IZHS yra geras, bet brangus, o DNP yra blogesnis, bet ir pigesnis. Ar tai tiesa-issiaiškinkime.
Kaip convertuoti dnp į izhs
Rasyti registruotas laiskas vietos administracijai su prašymu nurodyti galimus jūsų svetainės naudojimo būdus. Pridėkite registracijos pažymėjimo kopiją. Tada elkitės pagal situaciją - jei neatsiliepia, rašykite aukščiau, jei atsakys ir tarp galimų naudojimo būdų yra „individualaus būsto statyba“, tada tiesiog eikite pakeisti nuosavybės pažymės pažymąįsto būdąsto būdąsto būdų yra „individualaus būsto statyba“.
Kurią sritį pasirinkti. DNP, IZHS, LPH, SNT statutul privalumai ir trūkumai
Nusprendę įsigyti žemės sklypą ir pradėję žvalgytis po pasiūlymus, tikrai akį patrauksite santrummpos "IZHS", "DNP", "LPH", "SNT". Jei paviršutiniškai studijuojate šį klausimą, susidaro filistiškas įspūdis: patogiausios žemės yra IZHS. sodininkystė - DNP, ūkininkavimas - privatūs namų sklypai, SNT - sodininkų bendrija.
Išmokus dekodavimą, tampa akivaizdu, kokiam tikslui ta ar kita svetainė įsigyjama.
DNP trūkumai
Tai ne žemės statusas - tokio dalyko nėra, o partnerystės forma KP, pas mus taip yra. Šiais metais iš NP (pelno nesiekiančios bendrijos) išėjome kovodami, kol kas likome vieni, kiti negali išduoti atskiri susitarimai uz elektrą ir dujas. Yra pliusų - komunikacijos centrinės, galima nutiesti kelią, apsauga, teritorijos valymas - daug dalykų, bet už visa tai teks nemažai mokėti. Turime vagį valdybos pirmininką - daug pinigų surenka, mažai daro, pavargome su juo kovoti susirinkimuose, organizuoti bendraminčius ir išėjome iš NP.
Jei kai kurie gyventojai, kuriems priklauso priemiesčio teritorijos, negali sau aiškiai atsakyti į klausimą, kas yra DNP, tai su laiku jie neišvengiamai tai padarys, nes tokios partnerystės atveria irmy ganames paulibetrabes tai padarys. Šios organizacijos ne kartą įrodė savo efektyvumą ir teisę egzistuoti. Dėl šios priežasties prasminga daugiau dėmesio skirti šiai temai ir išsiaiškinti, kas tai yra.
DNP Zemės sklypai
Iš pradžių verta suprasti, ką reiškia ši santrumpa. Po šiais laiškais yra dachos komercinės partnerystės apibrėžimas. Tokio tipo bendrijos kuriamos žemės ūkio paskirties žemėje. Kartu tokia priežastis kaip vasarnamių statyba yra nustatyta kaip formali šių teritorijų naudojimo paskirtis.
Įdomi savybė yra tai, kad individului, įsigydamas konkretų sklypą DNP, faktiškai gauna nuosavybėįšią žemę. Naujam savininkui perduotos žemės ribos nustatomos kadastriniu mokesčiu.
Kitaip tariant, kai pirkėjas sumoka tam tikro žemės ploto kainą, jis tampa jo savininku, o ne, tarkime, nuomininku. Galimybes dalijimasis vasarnamis nekomercinė partnerystė taip pat nereiskia.
Kadangi DNP leidžia gauti naujausią informaciją nuosavybės forma daugelis poilsio kaimų naudojasi tokio tipo organizavimu.
Kodėl verta tapti partnerystės dalimi
Nesunku nustatyti šios sąveikos formos naudą. Esmė ta, kad asmuo, kuriam priklauso tam tikras žemės sklypas, tampa organizacijos (juridinio asmens) dalimi, kuri turi žymiai didesnius išteklius, ryšius ir galimybes nei bet kuris jos narys atskirai. Dėl to visas bendrijos teisinis ir materialinis potencialas išnaudojamas visiems asociacijos nariams naudingiems tikslams pasiekti. stai kas yra DNP ir kaip jame dalyvauti.
Taip pat verta paminėti, kad tokia organizacija, siekdama savo tikslų, gali tapti partneryste ir dalyve. verslo įmonės. Esant poreikiui netgi galima kurti kitas ne pelno organizacijas, taip pat dalyvauti juridinių asmenų sąjungose ir asociacijose.
Kokie yra dachos partnerystės tikslai
Iš pradžių partnerystė kelia daugybę tikslų, susijusių su aktyvia pagalba jos nariams įgyvendinant pagrindines funkcijas:
- teritorijos apželdinimas ir apželdinimas su vėlesne jos priežiūra tinkamos būklės;
- dalyvių žemių tvarkymo užtikrinimas;
- imtis reikiamų priemonių palankiai aplinkos situacijai sukurti;
- sodinamosios medžiagos, visos reikalingos įrangos pirkimas ir vėlesnis pristatymas, Statybinės medžiagos, pesticidai, trąšos ir kitos prekės;
- kelių, inžinerinių tinklų ir įvairių viešųjų objektų sukūrimas, remontas ir kvalifikuota priežiūra;
- kai atsiranda būtinybė statyti statinius ir pastatus, be kurių negalima įgyvendinti specifinių bendrijos uždavinių.
Kaip matote, būti DNP yra gana pelninga.
Partnerystes ypatybes
Suvokiant kas yra DNP
Iš to išplaukia paprasta išvada: savininkai gali laisvai disponuoti jiems priklausančiomis žemėmis savo nuožiūra. Pavyzdžiui, statyti mažaaukščius pastatus ir vėliau organizuoti savo gyvenimą šioje teritorijoje. Tokiems veiksmams patvirtinimų nereikia.
Tačiau yra vienas apribojimas, kuris padės geriau suprasti, kas yra DNP ir kokių trūkumų reikėtų tikėtis iš tokios partnerystės. Pavyzdžiui, yra toks pranašumas kaip galimybė statyti bet kokio ploto namą be vėlesnių pretenzijų iš atitinkamų institucijų. Bet jis neutralizuojamas, jei žemės savininkas nusprendžia įsiregistruoti pastatytame nume. Šiuo atveju naujojo būsto atitikimas esamam codexus statybos ir taisyklės bus būtina sėkmingos registracijos sąlyga.
Kitaip tariant, iš pradžių reikės atsižvelgti į tuos pačius reikalavimus, kurie yra aktualūs statant obiects individualaus būsto statybos žemėje.
Kaip perduoti sklypą kitam nuosavybės formatui
Visų pirma, svetainę ir namą turite perkelti į tokią būseną, kuriaje jis atitiks SNIP. Kalbame apie komunikacijų sumavimą (vanduo, kanalizacija, elektra, dujos), įskaitant pakankamą namo pagerinimą tiek šiltuoju metų laiku, tiek ziemos laikotarpis. Tik šiuo atveju yra reali galimybė perkelti svetainę iš DNP kategorijos į IZHS ir pradėti registracijos procedūrą.
Taip pat svarbu, kad namas būtų arti miesto, nes tada šiukšlių išvežimas bus organizuojamas valstybės lėšomis, užduočių apšvietimas gatvėje, o galų gale, prireikus, net laikydamas kelyje. Be to, turtui bus priskirtas pašto adresas.
Naryste DNP
Kalbant apie tokį reiškinį kaip NPD teritorija, iš pradžių suprantama, kad bendrijos narių skaičius bus ribotas. Tačiau kyla klausimas, kas gali tapti tokios organizacijos dalimi.
Pagrindiniai reikalavimai yra tai, kad pareiškėjas turi būti Rusijos pilietis, vyresnis nei 18 metų ir būti žemės savininkas arba bendraturtis. Pastaroji, žinoma, turėtų būti partnerystę dominančioje teritorijoje. Tuo pačiu metu nebaigtų pastatų buvimas ar jų nebuvimas nevaidina reikšmingo vaidmens.
Be to, būsimasis DPP narys privalo oficialiai patvirtinti, kad sutinka su visomis chartijoje išdėstytomis nuostatomis ir sumokėti stojamąjį mokestį.
Pagal Civilinė teisė, dachos bendrijos dalyviais taip pat gali būti DNP narių įpėdiniai, taip pat tie piliečiai, kurie gavo žemę organizacijos teritorijoje pirkimo-pardavimo procedūros, dovanojimo ar kitomis teisėtomis priemonėmis.
Dėl bendrijos steigėjų teisių įsigaliojimo jie yra laikomi bendrijos dalimi jai pasibaigus. valstybine registracija. Visi norintys stoti į DNP priimami bendrijos įgaliotų narių susirinkimo sprendimu. Kiekvienas iš priimtųjų per tris mėnesius turi gauti nario knygelę.
Finansinės įplaukos
Stojmo mokestis yra viena iš sąlygų norint prisijungti prie tokios organizacijos kaip ne pelno siekianti dacha. Tačiau šie nuosavybės formavimo šaltiniai nėra ribojami. Taip pat yra DNP nario mokesciai ir tiksliniai mokesciai.
Pirmuoju atveju kalbame apie lėšas, kurias dalyviai periodiškai įneša apmokėti einamosioms išlaidoms ir darbuotojų, veikiančių remiantis darbo sutartis sudaryta partneryste.
Tiksliniai įnašai atlieka kitokį vaidmenį; šie ištekliai reikalingi viešosioms patalpoms sukurti ar įsigyti.
Taip pat atkreiptinas dėmesys į tai, kad bendrijos valdybos sprendimu nario mokesčių dydis per metus gali keistis. Verta suprasti: jei tokie mokėjimai stabilai vėluoja, tada organizacija gali imtis tam tikrų priemonių, pavyzdžiui, baudų ir net ieškinio. Bet jeigu aplinkybės, sukėlusios konkretaus dalyvio nemokumą, gali būti apibūdinamos kaip įtikinamos ar svarbios, gali būti priimtas sprendimas leisti kelių mėnesių terminą.
Taigi, prieš stojant į DNP, iš pradžių reikia pasverti privalumus ir trūkumus. Šios santrumpos dekodavimas apima žodį "partnerystė", o tai reiškia, kad turėsite veikti daugumos interesais ir turite būti tam pasirengę.
Turto klausimas
Dauguma ne pelno organizacijų turi tam tikrų išteklių, įskaitant nekilnojamąjį turtą. Panasi situacija ir su DNP.
Leidžiama, kad tokia struktūra eksploataciniame valdyme ar nuosavybėje būtų įvairios įrangos, transporto priemonių, statiniais, pastatais, žeme, inventoriumi ir grynaisiais pinigais bei įvairiomis valiutomis.
Suvokiant, kas yra DNP, verta atkreipti dėmesį į tokį faktą: tokios asociacijos, kaip juridinio asmens, turtas gali būti viešasis turtas, kuris buvo įgytas už pijamas iš konkrečios veiklosčar nario mokesčius.
Bendrija turi visas teises priimti bet kokį turtą aukų, aukų, palikimų ir kt. Be to, donoru gali būti ir fizinis, ir juridinis asmuo.
Savo ruožtu pinigus ar kitas lėšas priėmusi struktūra jais disponuoja bet kokiu patogiu ir tinkamu būdu.
Trukumai
Daugelis gyventojų, kurie yra žemės sklypo savininkai už miesto ribų, svarsto galimybę sudaryti ne pelno siekiančią bendriją. Tokios organizacijos privalumai ir trūkumai, kruopščiai išstudijavę, padės priimti teisingą sprendimą.
Ir kadangi pranašumai buvo paminėti aukščiau, pasikalbesime apie trukumus.
Vienas iš pirmųjų trūkumų yra negalėjimas užsiregistruoti, net jei svetainėje atsiranda namas. Taip pat, jei pastato ir žemės, kuriaje yra turtas, savininkas nori, kad jo teritorija būtų aptarnaujama pagal tuos pačius standartus kaip ir IZHS objektai, tai yra valstybės lėšomis (tiesiantys kelius, vanjadentiekį). , elektra), tada jam tokia perspektyva liks neprieinama.
Kitas trūkumas, kuris gali būti reikšmingas tiems, kurie ketina gyventi DNP teritorijoje, yra tai, kad tokiose teritorijose nėra numatyta statyti parduotuvių, ligoninių, vaikų darželių ir mokyklų.
Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad nedaugelis bankų nori priimti DNP žemės sklypą kaip užstatą, todėl sunku pasiekti hipotekos sandorio galimybę.
Kaip matote, partnerystės trūkumai bus aktualūs tik vienoms gyventojų grupėms, o kitoms šie trūkumai bus nereikšmingi.
Užsakomųjų
Ne pelno organizacijos veikla be visavertės chartijos neįmanoma. Dėl šios priežasties šį documentą taip pat sudaromas formuojant vasarnamio bendriją. Jame turėtų būti skyriai, kuriuose galima pateikti išsamią informaciją apie šias categories:
- Bendrosios nuostatos. Visa informacija apie organizaciją (veiklos priežastis, pavadinimas, vieta ir kt.).
- Partnerystės teisinis statusas: ką ji gali daryti ir ko pagal įstatymus ji neturi.
- Turtas, jo įsigijimas ir disponavimas.
- Tikslai ir veiklos objektas.
- Narystės DNP sąlygos ir ypatumai.
- Įnašai. Čia verta apsvarstyti visas jų rūšis, finansų pervedimo į organizaciją būdus, taip pat baudas už nemokėjimą ir kt.
- Narystė vasarnamių asociacijoje. Kokiomis sąlygomis dalyviai priimami, ko jie gali tikėtis po teigiamo sprendimo ir kaip atrodo pasitraukimas iš struktūros.
- Dachos ne pelno bendrijos įstatuose taip pat turėtų būti informacija apie DNP valdymo specifiką ir ypač pagrindines veiklas.
- Taip pat verta paliesti tokius klausimus kaip buhalterinė apskaita, darbas biure ir ataskaitų teikimas.
Kaip galutinę informaciją, prireikus turite pateikti bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo schemą.
Rezultate
Sunku nepaisyti tokios organizacijos kaip DNP svarbos. Iššifravus šį vasarnamių žemių susiejimo formatą, galima daryti išvadą, kad tokia struktūra daugeliui žmonių padės išspręsti jiems aktualias problemas. Todėl, jei turite nuosavą sklypą už miesto ribų, verta apsvarstyti galimybę sudaryti partnerystę.
