Žemės turtas yra paveldimas. Žemės paveldėjimas

Teisių į žemės sklypą perleidimas gali būti vykdomas paveldėjimo tvarka. Civilinėje teisėje paveldėjimas suprantamas kaip turto ir kai kurių neturtinės teisės ir mirusio piliečio (testatoriaus) prievolės kitiems asmenims (įpėdiniams) įstatymų nustatyta tvarka. Konstitucinė teisės paveldėti nuosavybę (žemę), kuri yra piliečio nuosavybė, garantija yra įtvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. Rusijos Federacijos Konstitucijos 35 straipsnis. Paveldėjimo tvarką reglamentuoja sekta. V Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 1110, paveldėjus, mirusiojo turtas (paveldėjimas, paveldimas turtas) pereina kitiems asmenims visuotinio paveldėjimo tvarka, t.y. nepakitusiu pavidalu kaip visuma ir tuo pačiu moment. Paveldėjimas vykdomas pagal testamentą ir įstatymą. Paveldėjimas pagal įstatymą atsiranda tada ir tiek, kiek jis nepakeistas testamentu.

Į palikimo sudėtį įeina daiktai, priklausę palikėjui palikimo atsiradimo dieną, kitas turtas, įskaitant turtines teises ir pareigas. Į palikimą neįeina teisės ir pareigos, neatsiejamai susijusios su palikėjo asmenybe, ypač teisė į alimentus, teisė į atlyginimą už žalą, padarytą piliečio gyvybei palikėjo asmenybe, į alimentus, teisė į atlyginimą už žalą, padarytą piliečio gyvybei palikėjo asmenybe ėjimo būdu neleidžiama. Asmeninės neturtinės teisės ir kita nemateriali nauda į palikimą neįeina (str. CK 1112).

Palikimas atsiranda mirus piliečiui. Palikimo atsiradimo data yra piliečio mirties diena. Palikimo atsiradimo vieta yra paskutinė palikėjo gyvenamoji vieta. Turto vertė nustatoma pagal jo rinkos vertę.

Paveldėti gali būti šaukiami piliečiai, kurie yra gyvi palikimo atsiradimo dieną, taip pat tie, kurie buvo pradėti palikėjo gyvenimo metu ir gimė gyvi po palikimo atsiradimo. Jame nurodyti juridiniai asmenys, egzistuojantys palikimo atsiradimo dieną, taip pat gali būti pašaukti paveldėti pagal testamentą. Yra šios taisyklės išimčių. Piliečiai, kurie savo tyčiniais neteisėtais veiksmais, nukreiptais prieš palikėją, vieną iš jo įpėdinių arba prieš testamente išreikštos paskutinės palikėjo valios įgyvendinimą arbaų arba arba ukimą paveldėti, paveldėti pagal įstatymą arba pagal testamentą arba prisidėjo ar bandė prisidėti prie jiems ar kitiems asmenims priklausančios palikimo dalia padidinimo, jeigu šios aplinkybės pasitvirtina teisme. Tačiau piliečiai, kuriems palikėjas paliko turtą praradęs paveldėjimo teisę, turi teisę šį turtą paveldėti. Kai kurios kitos asmenų kategorijos negali paveldėti.

Vadovaugantis str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1118 straipsniu, disponuoti turtu mirties atveju galima tik sudarant testamentą. Testatorius turi teisę savo nuožiūra palikti turtą bet kuriems asmenims, bet kokiu būdu nustatyti įpėdinių dalis palikime, atimti iš vieno, kelių ar visų įpėdinių pagal įčurodyų palikime, to as nenstatymą. atėmimo, o taip pat į testamentą įtraukti kitus įsakymus, panaikinti ar pakeisti tobuląją testamentą. Tačiau valios laisvę riboja privalomosios palikimo dalies taisyklės, numatytos 2007 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 1149.

Testatorius turi teisę sudaryti testamentą su įsakymu dėl bet kokio turto, įskaitant ir tą, kurį jis gali įsigyti ateityje. Jis gali sudaryti testamentą vieno ar kelių asmenų, pagal įstatymą įtrauktų ir neįtrauktų į įpėdinių ratą, naudai.

Dėl žemės sklypų paveldėjimo 2008 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1122 straipsnis. Turtas, paliktas dviem ar daugiau įpėdinių, nenurodant jų palikimo dalių ir nenurodant, kurie į palikimą įtraukti daiktai ar teisės priskirti kuriam iš įpėdinių yra laikomi palikti įmis įpilyės.

Testamente esantis nedalaus daikto dalių (DK 133 str.), skirtų kiekvienam iš įpėdinių natūra, nurodymas, kuris gali būti žemės sklypas, testamento negaliojimas nesukelia. Toks dalykas laikomas paliktu akcijomis, atitinkančiomis šių dalių vertę. Įpėdinių naudojimosi šiuo nedaloma daiktu tvarka nustatoma pagal testamente jiems skirtas dalis. Paveldėjimo teisės liudijime dėl dalimis natūra palikto nedalaus daikto, pagal šį straipsnį nurodomos įpėdinių dalys ir naudojimosi tokiu daiktu su įpėdinių sutikimu tvarka. Kilus ginčui tarp įpėdinių, jų dalis ir naudojimosi nedalomu daiktu tvarką nustato teismas (CK 1122 str.). Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos žemės kodekso 6 straipsniu, žemės sklypas gali būti dalijamas ir nedalomas. Dalinamas yra žemės sklypas, kurį galima padalyti į dalis, kurių kiekviena po padalijimo sudaro savarankišką žemės sklypą, kurio leidžiamas naudojimas gali būti vykdomas vykdomas neperkeliant kategorių ižemįrus federali mų nustatytus atvejus. įstatymai.

Testamentas turi būti rašytinis ir patvirtintas notaro. Nesilaikant šių taisyklių, testamentas bus pripažintas negaliojančiu.

Testamentą surašyti paprasta rašytine forma leidžiama tik išimties tvarka. Testamentas turi būti asmeniškai pasirašytas testatoriaus. Jeigu testatorius dėl fizinės negalios, sunkios ligos ar neraštingumo negali savo ranka pasirašyti testamento, jį jo prašymu gali pasirašyti kitas pilietis, dalyvaujant notarui.

Artă.

Vadovaugantis str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1130 straipsniu, testatorius turi teisę bet kuriuo metu po jo sudarymo panaikinti arba pakeisti jo sudarytą testamentą, nenurodydamas jo panaikinimo ar pakeitimo priežasčių. Norint panaikinti ar pakeisti testamentą, nereikia niekieno sutikimo, tame tarpe naikinamas ar keičiamas testamente įpėdiniais paskirti asmenys.

Testatorius turi teisę nauju testamentu panaikinti visą ankstesnį testamentą arba jį pakeisti panaikindamas ar pakeisdamas jame esančias atskiras testamentines išskirtines.

Pažeidus Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatas, dėl kurių testamentas negalioja, priklausomai nuo negaliojimo pagrindo, testamentas negalioja dėl to, kad jį tokiu pripažino teismas (ginčytinas testamentas) arba pri neatspažini toskgiant (ginčytinas testamentas). Testamentas gali būti teismo pripažintas negaliojančiu pagal asmens, kurio teisės ar teisėti interesai buvo pažeisti šiuo testamentu, ieškinį. Ginčyti testamentą iki palikimo atsiradimo neleidžiama. Autorius Pagrindinė taisyklė testamento vykdymą vykdo įpėdiniai pagal testamentą. Tuo pačiu testatorius gali pavesti vykdyti testamentą testamento nurodytam piliečiui – testamento vykdytojui (testamento vykdytojui), nepriklausomai nuo to, ar šis pilietis yra įpėdinis.

Testatorius turi teisę testamentu ar pagal įstatymą vienam ar keliems įpėdiniams įpareigoti paveldėjimo sąskaita įvykdyti bet kokią turtinio pobūdžio prievolę vieno ar kelių asmentyų,ė asmentyų (ėį asmentyų) reikalauti ją įvykdyti, naudai. šios prievolės (testamento atsisakymas) (Civilinio kodekso 1137 straipsnis) . Testamento atsisakymas turi būti nustatytas testamente.

Testamento atsisakymo dalykas gali būti: perdavimas testamento gavėjui nuosavybėn, valdymas kitam. tikroji teisė arba naudotis daiktu, kuris yra palikimo dalis (pavyzdžiui, žemės sklypu); į palikimą įtrauktos turtinės teisės (pavyzdžiui, žemės sklypo nuomos teisės) perdavimas palikėjui; kito turto įgijimas palikėjui ir kito turto perdavimas jam; atlieka jam tam tikrą darbą arba suteikia jam tam tikrą paslaugą arba atlieka periodinius mokėjimus palikimo gavėjo naudai ir kt. Teisė gauti atsisakymą pagal testamentą galioja trejus metus nuo palikimo atsiradimo dienos ir nepereina kitiems asmenims.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1139 straipsniu, testatorius savo testamentu gali įpareigoti vieną ar kelis įpėdinius pagal testamentą ar įstatymą atlikti bet kokį turtinio ar neturtinio pobūsinadžio visu o sikūsimą visu o sikūdą. (testamentinis

gulėjimas). Tokia pati pareiga gali būti nustatyta ir testamento vykdytojui, jeigu testamento dalis palikimo turto yra paskirta testamentiniam pavedimui vykdyti.

Vadovaugantis str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1141 straipsniu, įpėdiniai pagal įstatymą įpareigoti paveldėti eiliškumo tvarka, numatyta 2008 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1142–1145 ir 1148 str. Kiekvienos eilės įpėdiniai paveldi, jei nėra ankstesnių eilių įpėdinių. Tos pačios eilės įpėdiniai paveldi lygiomis dalimis, išskyrus įpėdinius, paveldinčius atstovavimo teise pagal 2006 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1146 straipsnis.

Pirmosios pakopos įpėdiniai pagal įstatymą yra palikėjo vaikai, sutuoktinis ir tėvai. Atstovavimo teise paveldi palikėjo anūkai ir jų palikuonys (str. CK 1142). Jeigu pirmosios eilės įpėdinių nėra, tai antrosios eilės įpėdiniais pagal įstatymą yra palikėjo, jo senelio ir močiutės pilnieji broliai ir seserys tiek iš tėvo, tiek iš motino. . Pilnų ir pusinių palikėjo brolių ir seserų vaikai (palikėjo sūnėnai ir dukterėčios) paveldi atstovavimo teise (str. CK 1143).

Jeigu pirmosios ir antrosios eilės įpėdinių nėra, tai trečiosios eilės įpėdiniai pagal įstatymą yra palikėjo tėvų (palikėjo dėdės ir tetos) pilnateisia bei ir pus. Atstovavimo teise paveldi palikėjo pusbroliai ir seserys (Civilinio kodekso str. 1143).

Poftim, nesusiję su paveldėtojais. ankstesnius etapus. Giminystės laipsnis nustatomas pagal gimimų, skiriančių vienas nuo kito giminaičius, skaičių, paties testatoriaus gimimas į šį skaičių neįskaičiuojamas.

Paveldėjimas reikalingas:

kaip ketvirtosios pakopos įpėdiniai, trečiojo giminystės laipsnio giminaičiai – palikėjo prosenelis ir prosenelė;

kaip penktos eilės įpėdiniai, ketvirtojo giminystės laipsnio giminaičiai - palikėjo sūnėnų ir dukterėčių vaikai (pusbroliai ir anūkės) bei jo senelių ir senelių broliai ir se;

Kaip šeštos eilės įpėdiniai, penktojo giminystės laipsnio giminaičiai yra palikėjo pusbrolių ir anūkų vaikai (proproanūkiai ir proanūkės), jo pusbrolių (pusbrolių ir dukterų ir dukterų)ėika. ) ir jo prosenelių bei močiučių (pusbrolių ir tetų) vaikai.

Jeigu ankstesnių pakopų įpėdinių nėra, palikėjo įpėdiniai, podukros, patėvis ir pamotė kviečiami paveldėti kaip septintos eilės įpėdiniai (CK 1145 str.).

Svarbu pažymėti, kad įpėdinio pagal įstatymą dalis, mirusi iki palikimo atsiradimo arba kartu su palikėju, atstovavimo teise pereina atitinkamiems jo palikuonims ir jiems padalijama lygiomis dalimis. Nepaveldi įpėdinio pagal įstatymą palikuonys, kuriems palikėjas atėmė palikimą, taip pat įpėdinio, mirusio iki palikimo atsiradimo ar kartu su palikėju, palikuonys, kurie neturėtų palikės. atstovavimo teise.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1149 straipsnis nustato teisę į privalomą palikimo dalį. Taigi palikėjo nepilnamečiai ar neįgalūs vaikai, jo neįgalus sutuoktinis ir tėvai, taip pat palikėjo neįgalūs išlaikytiniai paveldi, nepriklausomai nuo testamento turinio, ne mažiau kaip pusę pusę dalies, kurių prių dalies. paveldint pagal įstatymą (privalomoji dalis).

Jei nėra įpėdinių tiek pagal įstatymą, tiek pagal testamentą arba nė vienas įpėdinis neturi teisės paveldėti, arba visi įpėdiniai pašalinami iš palikimo, arba nė vienas įpėdinis neturi teisės paveldėti, arba visi įpėdiniai pašalinami iš palikimo, arba nė vienas arba nėpėp ėdiniai palikimo atsisakė ir nė vienas įpėdinis nenurodė, kad atsisako kito įpėdinio naudai, mirusiojo turtas laikomas areštuotu.

Perimtas turtas paveldėjimo būdu pagal įstatymą pereina Rusijos Federacijos nuosavybėn. Paveldimo turto paveldėjimo ir apskaitos, taip pat perleidimo Federacijos subjektų ar savivaldybių nuosavybėn tvarką nustato įstatymai (CK 1151 str.).

Dėl palikimo įgijimo, kaip numatyta 2015 m. 1152 Rusijos Federacijos civilinio kodekso, įpėdinis turi jį priimti. Įpėdinio palikimo dalies priėmimas reiškia viso jam priklausančio palikimo priėmimą, nesvarbu, iš ko jis susideda ir kur jis bebūtų.

nei buvo. Neleidžiama priimti palikimo su sąlyga arba su išlygomis. Priimtas palikimas pripažįstamas priklausančiu įpėdiniui nuo palikimo atsiradimo dienos, neatsižvelgiant į jo faktinio priėmimo laiką, taip pat nuo moment. înregistrare valstybinėįpėdinio teisė į paveldimą turtą, kai tokią teisę privaloma registruoti valstybei.

Palikimas priimamas palikimo atsiradimo vietoje paduodant įpėdinio pareiškimą dėl palikimo priėmimo arba įpėdinio pareiškimą dėl paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo pareiškimą išdavimo arba įpėdinio pareiškimą dėl paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo pareiškimą išdavimo arba šduoti pareigūnui paveldėjimo teisės liudijimus.

Pripažįstama, kol neįrodyta kitaip, kad įpėdinis palikimą priėmė, jeigu atliko veiksmus, rodančius faktinį palikimo priėmimą, ypač jeigu įpėdinis pradėjo valdyti ar valdyti. paveldimas turtas; ėmėsi priemonių išsaugoti paveldimą turtą, apsaugoti jį nuo trečiųjų asmenų kėsinimosi ar pretenzijų; savo lėšomis atliktas paveldimo turto išlaikymui; savo lėšomis apmokėjo palikėjo skolas arba gavo iš trečiųjų asmenų palikėjui priklausančias lėšas.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1154 straipsniu, palikimas gali būti priimtas per šešis mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos. Įpėdinio, praleidusio nustatytą palikimo priėmimo terminą, prašymu teismas gali atnaujinti šį terminą ir pripažinti įpėdinį priėmusiu palikimą, jeigu įpėdinis nežinoji nežinoąti a pie palikimą. arba šį terminą praleido dėl kitų svarbių priežasčių ir su sąlyga, kad įpėdinis, praleidęs palikimo priėmimo terminą, per šešis mėnesius po to, kai išnyko šio termino praleidimo priežastys, k reipėsi į teismą.

Jeigu įpėdinis, testamentu ar įstatymu pašauktas paveldėti, miršta po palikimo atsiradimo, nespėjęs jo priimti fiksuotas laikas, teisė priimti jam priklausantį palikimą pagal įstatymą pereina jo įpėdiniams, o jei visas paveldimas turtas buvo paliktas testamentu - jo įpėdiniams pagal testamentą (paveldimas perdavimas). Teisė priimti palikimą paveldėjimo perdavimo tvarka neįtraukiama į palikimo, atsiradusio po tokio įpėdinio mirties, sudėtį.

Įpėdinis turi teisę atsisakyti palikimo kitų asmenų naudai arba nenurodydamas asmenų, kurių naudai jis atsisako paveldimo turto (CK 1157 str.). Įpėdinis turi teisę atsisakyti palikimo per palikimui priimti nustatytą terminą, įskaitant ir tuo atveju, kai jis jau yra priėmęs palikimą. Palikimo atsisakymo vėliau pakeisti ar atsiimti negalima.

Paveldėjimo teisės liudijimą palikimo atsiradimo vietoje išduoda notaras arba pareigūnas, pagal įstatymą įgaliotas atlikti tokį notarinį veiksmą (CK 1162 str.). Pažymėjimas išduodamas įpėdinio prašymu. Įpėdinių prašymu liudijimas gali būti išduodamas visiems įpėdiniams kartu arba kiekvienam įpėdiniui atskirai visam palikimui ar jo atskiroms dalims. Lygiai taip pat liudijimas išduodamas, kai paveldimas turtas paveldėjimo tvarka pereina į Federația Rusijos.

Paveldėjimo teisės liudijimas įpėdiniams išduodamas bet kuriuo metu praėjus šešiems mėnesiams nuo palikimo atsiradimo dienos. Paveldint tiek pagal įstatymą, tiek pagal testamentą, paveldėjimo teisės liudijimas gali būti išduotas nepraėjus šešiems mėnesiams nuo palikimo atsiradimo dienos, jeigu yra patikimų beų patikimė, dėrodjų ėpėlė ėjimo teisės į palikimo atsiradimo dienos. liudijimo išdavimas, kiti įpėdiniai, turintys paveldėjimo teisę ar atitinkamą jo dalį, Nr.

Siekdamas apginti įpėdinių, palikėjų ir kitų suinteresuotų asmenų teises, testamento vykdytojas arba palikimo atsiradimo vietos notaras imasi priemonių palikimui apsaugoti ir jį valdyti. Vieno ar kelių įpėdinių, testamento vykdytojo, vietos savivaldos institucijos, globos ir rūpybos institucijos ar kitų asmenų, veikiančių išsaugojimo interesais, reikalavimu notaras imasi priemonių palikimui apsaugoti. paveldimo turto.

Jeigu palikime yra turto, kuriam reikalinga ne tik apsauga, bet ir valdymas (įmonė, ūkinės bendrijos ar įmonės įstatinio (akcinio) kapitalo dalis), vertybiniai popieriai, išimtines teises ir kt.), notaras, kaip patikėjimo valdymo steigėjas, sudaro šio turto patikėjimo teise valdymą. Jeigu paveldima pagal testamentą, kuriame paskirtas testamento vykdytojas, patikėjimo valdymo steigėjo teisės priklauso testamento vykdytojui (CK 1173 str.).

Priėmę palikimą įpėdiniai už palikėjo skolas atsako solidariai. Kiekvienas iš įpėdinių atsako už palikėjo skolas jam perėjusio paveldėto turto verte.

Vadovaugantis str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1179 straipsniu, mirus bet kuriam valstiečių (ūkių) ūkio nariui, palikimas atidaromas ir paveldimas vykdomas bendrais pagrindais, laikantis 19 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 253–255 ir 257–259 str. Jeigu mirusio valstiečio (individualaus) ūkio nario įpėdinis pats nėra šio ūkio narys, jis turi teisę gauti kompensaciją proporcingai paveldimajai bendrojo turto daliai. bendroji nuosavybėūkio nariai. Kompensacijos mokėjimo terminas nustatomas įpėdinio susitarimu su namų ūkio nariais, o nesant susitarimo – teismo, tačiau negali būti ilgesnis nei vieneri metai nuo palikimo atsiradimo dienos. Nesant kitaip ūkio narių ir nurodyto įpėdinio susitarimo, palikėjo dalis šiame turte laikoma lygia kitų ūkio narių dalims. Jeigu įpėdinis priimamas ūkio nariu, minėta kompensacija jam nemokama.

Kai po valstiečio (individualaus) ūkio nario mirties šio ūkio veikla nutraukiama, tame tarpe ir dėl to, kad palikėjas buvo vienintelis ūkio narys, o tarp jo įpėdinių nėra norinčių asmenų. toliau vavadouti valstiečių (individualiam) ūkiui, ūkio turtas padalijamas įpėdiniams pagal LR BK 12 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 258 ir 1182 str.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1181 straipsnis konkrečiai reglamentuoja žemės sklypų paveldėjimo klausimus. Taigi žemės sklypas, priklausantis palikėjui nuosavybės teise arba paveldėjimo teise iki gyvos galvos, yra įtrauktas į palikimą ir paveldimas bendrais Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatytais palikimą. Norint priimti palikimą, kuriame yra minėtas turtas, specialaus leidimo nereikia. Paveldint žemės sklypą arba teisę iki gyvos galvos paveldėti žemės sklypo valdymą, taip pat paveldimas šio žemės sklypo ribose esantis paviršinis (dirvožemio) slukindės auga, u telkinda irži sklypą.

Artă. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1182 straipsnis atspindi įpėdiniams bendrosios nuosavybės pagrindu priklausančio žemės sklypo padalijimo ypatumus. Padalijimas atliekamas atsižvelgiant į minimalų žemės sklypo dydį, nustatytą atitinkamų sklypams.

paskirta paskirtis Jeigu žemės sklypo padalyti neįmanoma, jis pereina įpėdiniui, turinčiam pirmumo teisę gauti šį žemės sklypą dėl savo paveldimos dalia. Kompensacija kitiems įpėdiniams teikiama CK 2.2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1170 straipsnis. Jei nė vienas iš įpėdinių neturi pirmumo teisė gauti žemės sklypą arba šia teise nepasinaudojo, žemės sklypą valdo, naudoja ir disponuoja įpėdiniai bendrųjų įstatymų nustatyta tvarka..

dalinė nuosavybė

Rusijos Federacijos žemės kodekso 33 straipsnis nustato atitinkamų institucijų kompetenciją ir žemės sklypų suteikimo normų nustatymo tvarką. Šio straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad limito nustatymas, t.y. didžiausi ir minimalūs žemės sklypų dydžiai, suteikiami piliečiams iš valstybės ar savivaldybių nuosavybės teise priklausančių žemių sudėties, priklauso federacijos subjekt cių ir organų. Vietinė valdžia.

Žemės plotų normos valstietiškam (ūkiniam) ūkiui, sodininkystei, daržininkystei, gyvulininkystei, vasarnamių statybai yra nustatytos federacijos subjektų įstatymuose. Asmeninių žemės plotų normos pagalbinis ūkis turėtų būti nustatyta vietos savivaldos teisės aktuose.

Norma dėl žemės sklypo padalijimo numatyta în 2008 m. Federalinio įstatymo „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“ 30 straipsnis. Pagal ją sodo, sodo ar užmiesčio žemės sklypo padalijimas galimas tik gavus sodininkystės, sodininkystės ar kaimo ne pelno bendrijos nario sutikimą arba teismo tvarka. Tuo pačiu metu padalijimo metu suformuoti sodo, sodo ar vasarnamių žemės sklypai negali būti mažesni už federacijos steigiamųjų subjektų norminiuose teisės aktuose nustatytą minimalų žemės žemės žemės.

1Braginsky M.I., Vitryansky V.V. Sutarčių teisė: Bendrosios nuostatos. M., 1998. S. 308.

2 Zece pat. 10-11 p.m.

3 Standartinė žemės kaina gali būti taikoma apmokestinimo tikslais ir kitais įstatymų nustatytais atvejais, kai kadastrinė vertėžemės sklypas (2001 m. spalio 25 d. federalinio įstatymo „Dėl priėmimo“ 13 str. 3 str. Žemės kodas RF".

4Žr.: str. 460,461, 469, 475, 476, 557 ir kiti straipsniai, klasifikuojami 30 skirsnyje Civilinis codeksas RF.

Esant asmeniniam valdymui, taip pat turint paveldėto valdymo teisę iki gyvos galvos, jis gali tapti paveldima nuosavybe. Paveldėjimas vykdomas bendrais pagrindais ir tam nereikia specialaus leidimo. Be pačios žemės, paveldu gali tapti vandens erdvės, miško plantacijos ir kiti joje esantys augalai.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su consultantu:

(Maskva)

(St.Petersburg)

(Regionai)

Tai greata ir nemokamai!

Kokie reglamentai reglamentuoja šią sritį?

paveldima žemė

Žemės paveldėjimo klausimus reglamentuoja 2006 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 1181, atsižvelgiant į 3 și 5 skyrių reikalavimus žemės įstatymas ir priklauso valstybės saugomų teisių kategorijai.

Be to, federalinio įstatymo „Dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos“ 11 straipsnyje nustatytas į žemės ūkio paskirties sąrašą įtrauktų žemės nustatytas.

Pačiai paveldėjimo tvarkai įtakos turi daug veiksnių, kurie gali būti lengvai suklaidinami, todėl įvairūs prieštaringos situacijos sukeliantis priešiškumą tarp pareiškėjų dėl mirusio giminaičio turto.

Žemės sklypo paveldėjimo ypatumai

Procesas daugeliu atžvilgių panašus į kitokio pobūdžio taisykles, tačiau yra keletas niuansų, į kuriuos reikia atsižvelgti.

1. Sklypų, kurie nebuvo įregistruoti arba nebuvo privatizuoti iki palikėjo mirties, paveldėjimo ypatumai.

Autorius bendras principas, turtas, kuris nepraėjo būtinos teisinės registracijos, kartu su jam taikomomis teisėmis išbraukiamas iš paveldimo objektų.

Procedūroje dalyvaujantiems objektams taikomos išimtys, kurios gali prisidėti prie jų įtraukimo į paveldo sritį:

• Jei procesą pradėjo miręs giminaitis, bet nebaigė jo mirtimi. Tuo pačiu metu, kaip paveldėjimo rezultatas praeina ne tik žemė, bet ir įpareigojimas užbaigti privatizavimą;
• Mirusysis surašė įgaliojimą įforminti paskirstymą savo žinioje kitam asmeniui, tačiau mirė prieš pristatymą. Paskirstymas gali tapti dalimi, pateikus įrodymus, kad įgaliotas asmuo nežinojo apie atstovaujamojo mirtį.

1. Žemės ūkio paskirties žemės paveldėjimas.

Taigi, pavyzdžiui, asmuo, turintis visą gyvenimą paveldimo turto autoritetą arba turintis jį asmeninėje nuosavybėje, gali jį perduoti savo artimiesiems.

Pasitaiko atvejų, kai žemės paveldėjimas neįmanomas. Jie apima:

1. Užsienio subjektų perėmimas į žemės plotus pasienio zonose;
2. Įpareigojimas nusavinti žemę iš žemės ūkio paskirties žemės sudėties;
3. neoficialiai, neprivatizuotos žemės negalima paveldėti. Tačiau ant jo pastatyti kapitaliniai pastatai, kurie buvo įregistruoti kaip nuosavybės objektas, suteikia galimybę giminaičiams jį išpirkti arba bylinėjimosi pripažinti tokią teisę į paveldėjimą.

Žemės sklypo paveldėjimo teisė iki gyvos galvos

Visą gyvenimą paveldimas turėjimas teisiškai turi šias savybes:

• Tai taikoma tik sritims nuosavybės teise priklauso valstybei ar savivaldybei;
• Teisinių santykių subjektai gali būti tik fiziniai asmenys;
• Valstybinės registracijos vykdymas Būtinai;
• Galima naudotis ir turėti tokį turtą, bet jo įsakymas ribotas perdavimas įmanomas tik per paveldą. Bet kokie sandoriai, susiję su susvetimėjimu, yra draudžiami.

Teisių perdavimas vykdomas oficialiai įregistravus ir gavus atitinkamą.

Tokiu būdu gauta žemė negali būti perleista paveldėjimo būdu juridiniams asmenims nei testamento tvarka, nei teisiškai. Šiuo atveju subjektai gali veikti tik piliečiai.

Nekilnojamojo turto savininkas gali ant jo statyti namus ir pastatus bei kurti kitus obiects, paversdamas juos asmenine nuosavybe.

Nuolatinio (neriboto) naudojimo teisės paveldėjimas

Teisingai nuolatiniam naudojimui atsiranda tik ant žemės objektų, kurie yra savivaldybės ar valstybės nuosavybėn.

Žemė suteikiama tam tikroms įstatymų nustatytoms institucijoms. Piliečiai tokios galimybės neturi, tačiau iki Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo įgyta teisė išlieka iki 2012-01-01, tačiau po to turi būti perregistruota. nuomai ar nuosavybei.

Norint naudotis svetaine, būtina gauti teigiamą įgaliotos organizacijos sprendimą ir būti užregistruota.

Asmuo, gavęs teisę nuolat naudotis žeme, privalo ją naudoti pagal paskirtį, kuriai ji buvo išduota. Pavyzdžiui, už.

Jų savininkai negali disponuoti tokiais sklypais, taip pat perleisti jų nuomai ar neatlygintinai terminuotam naudojimui.

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 17 skyriaus nuostatomis, neterminuoto naudojimo teisė yra ribojama, taip pat teisė ja disponuoti. Bet jeigu sklype yra statinys ir įgyja teisę į jį, žemė taip pat pereina savininko nuosavybėn, tačiau tokia procedūra negali būti laikoma paveldėjimu. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatomis, teisė naudotis žeme nutrūksta palikėjui mirus ir pagal įstatymą nepereina kitiems žmonėms.

Nuomos teisės paveldėjimas po nuomininko mirties

Mirus giminaičiui galite gauti ne tik įvairias teritorijas, bet ir teisę jas išsinuomoti. Tačiau reikia atsižvelgti į šiuos dalykus.

Per savo gyvenimą būdamas žemės nuomininku, velionis palieka ne pačią žemę, o nuomos teisę tam laikotarpiui, kuriam sudaromi sutartiniai santykiai. Juk sutartyje nenustatytas jos veiksmo nutraukimas palikėjo mirties atveju.

Žemę galite išsinuomoti este:

1. valstybėse. Tokiu atveju sudaromos sutartys:
   • Nuolatinis (nuolatinis) naudojimas;
   • Paveldimas turėjimas visą gyvenimą;
   • Nuoma už concretus tikslas nustatytam laikotarpiui.

Tuo pačiu metu žemė yra neperleidžiama, o joje esantys pastatai gali būti paveldimi, jei jie yra įregistruoti.

Išvadoje terminuota sutartis tam tikram laikui mirusiesiems suteikiama ne tik galimybė užvaldyti žemę, bet ir įpareigojama vykdyti paskirtį, kuriai ji buvo skirta. Pavyzdžiui, su gautais įgaliojimais įpėdinis įgyja ne tik žemės plotą, bet ir įpareigoimą baigti statyti būstą.

SVARBU! Testatorius gali pradėti per savo gyvenimą. O jei mirtis sutrukdė įgyvendinti savo planą, tai palikimo gavėjai gali užbaigti ne tik nuomos santykių, bet ir nuosavybės teisės įregistravimą.

1. Privatūs savininkai. Sklypo nuoma galima per laikotarpį, kuriam su mirusiu asmeniu buvo sudaryta sutartis.

Paveldėjimo tvarka

rusų paveldėjimo teisė nustato, kad jis priklauso mirusiajam žemės objektasįtraukiamas į paveldimo masyvo ratą ir perduodamas taip pat, kaip ir kitas turtas.

Jei vienu metu pereina keliems giminaičiams, vadinasi, tampa bendra nuosavybė.

Svetainė gali būti dalijama ir nedaloma, atsižvelgiant į galimybę ją naudoti pagal paskirtį, atsižvelgiant į pokyčius. Atkarpa turi būti atliekama atsižvelgiant į minimalų ploto dydį, kuris yra nustatytas nustatytam. Jei tokie reikalavimai neįvykdomi, žemė gali būti perleista giminaičiui, turinčiam tam tikrą pirmumo teisę gauti paskirstymą už savo dalį. Toks subjektas turi sumokėti kompensaciją kitiems pareiškėjams. Tai gali būti kitas turtas iš paveldėjimo arba pinigai.

Paveldėjimo įregistravimas žemės sklype

Žemės, kaip ir kito turto, paveldėjimas yra testamentu arba pagal įstatymą ir turi būti tinkamai įformintas. Tam reikės:

1. Kreipkitės į notarų biurą mirusio asmens gyvenamojoje vietoje ir.
2. Pristatykite reikalingi documente:
   • Valia;
   • Žemės nuosavybės dokumentai;
   • Kadastrinio paso išrašas;
   • Pažyma, patvirtinanti žemės mokesčio nepriemokos nebuvimą;
   • Išrašas iš USRR apie areštų ir trečiųjų šalių pretenzijų nebuvimą
   • Dokumentai, patvirtinantys ryšio su mirusiuoju laipsnį.

1. Pentru mai multe informatii, nesant kitų pretendentų į mirusio giminaičio turtą, notaras išduoda dokumentą, patvirtinantį teisę gauti palikimą.
2. Kreipkitės į MFC ar Kadastro rūmus arba pasinaudokite Valstybės tarnybų išteklių galimybėmis.

Paveldėjimas namui ir žemei

Nebus problemų dėl nuosavybės teisės į namą ir žemę perleidimo, jei bus teisingai surašytas ir, kadangi perėmėjas yra iš anksto nustatytas.

Jo nesant taikoma stojimo pagal įstatymą tvarka, kai paveldėjimo faktas nepatvirtintas mirusiojo valia. Pirmojo, antrojo ir paskesnių įpėdinių įpėdiniai yra įstatymiškai įsteigti, turintys teisę pretendeuoti gauti paveldimą turtą.

SVARBU! Yra kategorija asmenų, kurie bet kuriuo atveju bus kviečiami paveldėti kartu su pareiškėjais, nepaisant palikėjo valios ar kitų asmenų ketinimų. Tai vadinamieji privalomieji įpėdiniai, įskaitant nepilnamečius ar neįgalius vaikus ir sutuoktinius, tėvus, išlaikomus asmenis.

Namo palikimas registruojamas ta pačia tvarka, kaip ir paveldėjimas į žemę.

Video ekspertų patarimai

Teismo valdybos pirmininkė Anna Sergeevna Vasiljeva pasakoja apie žemės sklypų paveldėjimo tvarką.

Žemės sklypų paveldėjimas pagal žemės įstatymus yra labai reali ir įgyvendinama procedūra. Įpėdiniai privalo laikytis visų nustatytų taisyklių ir reikalavimų, taip pat atkreipti dėmesį į individualios savybėsšio turto paveldėjimo.

Informații despre Bendra

Paveldėjimas yra gana sudėtingas ir daug laiko reikalaujantis procesas, reikalaujantis visų įmanomų pastangų ir žinių šioje srityje. Pati paveldėjimo tvarka reiškia turto ir turtinių teisių perėjimą iš palikėjo įpėdiniams.

Paveldėjimo obiect gali būti beveik bet koks turtas, įskaitant tam tikram piliečiui priklausančius žemės sklypus.

Pagal taisykles bet kokio tipo turtą paveldėti galima keliais atvejais:

Piliečio mirties pradžia.

Piliečio pripažinimas mirusiu teismo sprendimu.

„1181 straipsnis. Žemės sklypų paveldėjimas
Į palikimą įtraukiamas ir paveldimas bendrais šio Kodekso nustatytais pagrindais palikėjui nuosavybės teise arba paveldėto žemės sklypo valdymo teise priklausantis žemės sklypas. Norint priimti palikimą, kuriame yra minėtas turtas, specialaus leidimo nereikia.
Paveldint žemės sklypą ar teisę iki gyvos galvos paveldėti žemės sklypo valdymą, paveldėjimo teise pereina ir šio žemės sklypo ribose esantis paviršinis (dirvožemios sklypą, esane žemės sklypą) nenustatyta kitaip. įstatymas.

Žemės sklypas yra teritorija, kurios ribos yra nustatytos ir padalintos įstatymų nustatyta tvarka. Visa informacija apie svetainę turi būti dokumentuojama.

1 continut

Paveldėjus žemės sklypą, disponuoti perduodama:

• Atskiro tipo rezervuarai. Pavyzdžiui, dirbtinai sukurti rezervuarai, kurie neturi reikšmingo dydžio.

  aplinkinė augmenija.

Pažymėtina, kad vandens telkiniai neturėtų būti sujungti su kitais rezerviniais vandens telkiniai, kurie yra natūralios kilmės. Ta pati taisyklė galioja augalams, būtent miškams. Vietovių, kuriose auga miškas, paveldėjimas, kitaip tariant, miško fondas, turi tam tikrų bruožų. Toks fondas priklauso federacijai, pagal taisykles mišką leidžiama perduoti Rusijos Federaciją sudarančių subjektų nuosavybėn. Piliečiai turi teisę reikalauti tik į plotus, kuriuose auga medžių ir krūmų flora.

Kitaip tariant, žemės sklypų paveldėjimą gali apsunkinti įvairūs veiksniai. Ne visada testatoriui priklausė visa žemė. Pavyzdžiui, jis gali būti išnuomotas arba su nuolatinio naudojimo teise. Kaip būti įpėdiniais? Ar jie gali pretenduoti į tokį sklypą ir ką jiems reikia daryti, kad jį paveldėtų?

Žemės nuomos paveldėjimas

„617 straipsnis. Nuomos sutarties galiojimas pasikeitus šalims
1. Nuosavybės (ūkinio valdymo, operatyvinio valdymo, paveldimo visą gyvenimą) į išnuomotą turtą perėjimas kitam asmeniui nėra pagrindas keisti ar nutraukti nuomos sutartį.
2. Mirus nuomojančiam piliečiui Nekilnojamasis turtas, jo teisės ir pareigos pagal nuomos sutartį pereina įpėdiniui, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita.
Nuomotojas neturi teisės atsisakyti tokio įpėdinio sudaryti sutartį likusiam jos galiojimo laikui, išskyrus atvejus, kai sutartis buvo sudaryta dėl asmeninių nuomininko savybių.

Civiliniai teisės aktai numato disponavimo sklypu teisės perdavimo iš nuomininko įpėdiniams po jo mirties tvarką. Svarbiausia, kad pačioje nuomos sutartyje nebūtų nieko kito, tai yra, joje neturėtų būti sąlygos, kad sklypas negali būti paveldimas arba kad jos galiojimo laikas baigiasi nuomininkui mirus.

Žemės sklypo nuomos teisės ir jo ypatybių paveldėjimas:

Nuomotojas negali atsisakyti paveldėti išnuomotos žemės įpėdiniui tol, kol pati nuomos sutartis turi savo teisinę reikšmę, tai yra nepasibaigęs.

Įpėdinis dėl žemės sklypo paveldėjimo notarui pateikia pačią nuomos sutartį, kad pastarasis išnagrinėtų jos sąlygas.

Jei klausimas susijęs su žeme, kuri yra savivaldybės ar valstybės žinioje, notaras, be sutarties, turės pateikti nutarimą, kurio pagrindu paveldėjimo objektas buvo perduotas mirusiajam.

Priėmęs žemę paveldėjimo teise, nuomotojas turi visas teises keisti sutarties sąlygas.

Paveldėti nuomojamą sklypą leidžiama tiek paveldėjimo, tiek testamento būdu.

Jeigu paveldi keli asmenys, tai nuomos teisė jiems pereina lygiomis dalimis pagal įstatymą.

Priešingu atveju paveldėjimas vyksta bendromis sąlygomis, iki.

Teisė paveldėti neterminuotai

Yra daug žemės nuosavybės ir naudojimo rūšių. Viena iš jų – neterminuoto naudojimo teisė. Atitinkamai gali culturi klausimų, ar galima perkelti suteikta teisė paveldėjimo būdu ir ar įpėdiniai galės jį priimti?

Neterminuoto naudojimosi žemės sklypu teisės paveldėjimas turi tam tikrų požymių:

Pagal teisės aktus šios rūšies teisės perleisti paveldėjimo būdu į žemės sklypą neleidžiama. Žemės savininkas turi teisę perimti ją nuosavybėn visą savo gyvenimą. Jei taip neatsitiks, po mirties visos teisės į svetainę prarandamos. Kaip šiuo atveju būti įpėdiniams? Yra šios taisyklės išimčių.

Neterminuoto naudojimosi žemės sklypu teisė piliečiams buvo suteikta iki Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo. Įsigaliojus teisės aktą, yra tam tikrų apribojimų.

„Rusijos Federacijos darbo kodekso 39.9 straipsnis. Žemės sklypo, esančio valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, suteikimas nuolatiniam (neribotam) naudojimui
2. Valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys žemės sklypai suteikiami tik nuolatiniam (neribotam) naudojimui:
1) valdžios institucijos valstybės valdžia ir vietos valdžios institucijos;
2) valstybės ir savivaldybės institucijos(biudžetinis, valstybinis, autonominis);
3) valstybės valdomos įmonės;
4) centrai istorinis paveldas Rusijos Federacijos prezidentai, kurie nutraukė savo įgaliojimų vykdymą.

Jei per savo gyvenimą piliečiui pavyko šioje vietoje pastatyti pastatus, įpėdiniai turi teisę juos išduoti kaip paveldėjimą.

Jei testatorius per savo gyvenimą pradėjo įforminti žemę nuosavybėje, bet nespėjo užbaigti reikalo, įpėdiniai gali pasinaudoti teise toliau ją įregistruoti. Vienintelis sunkumas yra tas, kad tokią teisę reikės įrodyti teisme.

Taigi, žemės nuosavybė, paveldima, gali turėti savo specifinių niuansų. Ne tik įpėdiniai, bet ir palikėjai turėtų atkreipti dėmesį į paveldėjimo tvarka pereinamos žemės kategorijas, kad ateityje įregistruojant palikimą nekiltų keblumų. Juk žemė yra ypatingai vertingas turtas ir nuosavybės teisės į ją praradimas gali sukelti rimtų nuostolių.

Namo su sklypu paveldėjimas

Namo ir žemės sklypo paveldėjimo dokumentų registravimas galimas tik pas notarą, nepriklausomai nuo paveldėjimo pagrindo (įstatymo ar testamento). Tokio paveldėjimo proces ypatybės:

Paveldint pagal įstatymą, būtina perduoti notarui dokumentus, patvirtinančius šeimos ryšį su mirusiu savininku/namo su sklypu savininku.

Testamentas pats savaime, kaip per notarą oficialiai įregistruotas testatoriaus noras per jo gyvenimą, patvirtina galimybę įsigyti namą su sklypu konkrečiam įpėdiniui.

Lankydamiesi pas notarą, turite jam pateikti:

oficialūs dokumentai apie palikėjo mirtį (pavyzdžiui, mirties liudijimas, teismo sprendimas paskelbti mirusiu);

įpėdinio pasas;

pažyma apie mirusiojo išregistravimą gyvenamosios vietos adresu;

notaro patvirtintas testamentas (reikalaujama pažymos apie pakeitimų, papildymų, panaikinimo nebuvimą);

dokumentus apie santykius su testatoriumi (pavyzdžiui, gimimo liudijimą, santuokos liudijimą).

Namo vietoje parenkamas notaras. Jei gyvenvietėje yra keli notarai, tuomet reikia pradėti nuo pirmosios mirusiojo pavardės raidės. Visos paveldėjimo bylos tarp to paties notarų vietovė prelată jų padalintas pagal visų testatorių vardų raides.

Kreiptis į notarą būtina ne ilgiau kaip per šešis mėnesius nuo testatoriaus mirties. Jei šis terminas bus praleistas, jis turės būti atstatytas per teismą ir tik esant svarbioms praleidimo priežastims.

Dokumento paketas registracijai

Pirmasis pareiškimo dėl įpėdinio tikslas – patvirtinti, kad namas ir žemė priklausė mirusiajam arba paveldėjo iki gyvos galvos. Tai galima padaryti tik perduodant notarui dokumentus apie teises į namą ir žemę. Kartu su nuosavybės teisės dokumentais būtina parengti visas šio turto hipotekas, įskaitant skolas už jo išlaikymą (pvz., komunalinius mokesčius).

Pachetele documente:

nuosavybės teisės liudijimas, namo su žeme pirkimo sutartis, kiti panašūs dokumentai (jei jų nėra, juos būtina atkurti gyvenvietės archyvinėje tarnyboje);

namo vertinimas palikėjos mirties dieną (reikalingas įkainiui apskaičiuoti);

kadastro pasas;

išrašas iš USRR (nurodantis užstato buvimą / nebuvimą, areštus, kitus suvaržymus);

žemės sklypo kadastro dokumentus;

mokesčių inspekcijos pažyma, kad už šiuos obiects skolų nėra (jei namas ir žemė buvo padovanoti mirusiajam).

Jei konkrečiu atveju būtina notarui papildomų documente, tada jis reikalaus perduoti tokius poperiius.

Visą paketą notaras tikrina ne ilgiau kaip šešis mėnesius, po to išduoda paveldėtojui nuosavybės teisės į namą ir žemę liudijimą. Visa tai įmanoma tik sumokėjus valstybės rinkliavą iš anksto.

Turto paveldėjimo teisės liudijimas

Paveldėjimo įrodymas yra documente oficiale, kurį išduoda notaras, įpėdiniui patikrinus ir patvirtinus teisę į jį. Jis išduodamas tik remiantis visu gautu prašomu dokumentų paketu.

Pažymos išdavimas gali būti laikinai sustabdytas šiais atvejais:

nepateikti prašomi dokumentai;

notaras abejoja pateiktų dokumentų tikrumu;

teisminio ginčo dėl teisės paveldėti žemės sklypą ir jame esantį namą buvimas (pažyma gali būti išduota tik pasibaigus procesui ir prasidėjus teismo sprendimui);

atsirado informacija apie dar negimusį įpėdinį, bet pastojusį per mirusiojo gyvenimą (sustabdymo laikas yra iki gimimo, tada pagal aplinkybes veikia notaras).

Privomo mokesčio dydis priklauso nuo įpėdinio categoriijos:

pirmoje eilėje (giminaičiai ir lygiaverčiai vaikai, vyras/žmona, tėvai, broliai ir seserys) - 0,3% nuo paveldėto namo ir žemės vertės, bet ne daugiau kaip 100 tūkstanųųų;

likusi dalis - 0,6% paveldimo namo ir sklypo vertės, bet ne daugiau kaip vienas milijonas rublių.

Notaras gali tiksliai pasakyti, kokio dydžio mokestį reikės sumokėti.

„Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 333,24 straipsnis. Valstybės rinkliavos už komisinį atlyginimą dydis notariniai veiksmai
1. Už notarinių veiksmų atlikimą valstybės notarų biurų notarams ir (ar) pareigūnai kūnai vykdomoji valdžia, vietos savivaldos organai, įgalioti pagal teisės aktų Rusijos Federacijos ir (ar) Rusijos Federacijos steigiamųjų subjektų teisės aktų, skirtų notariniams veiksmams atlikti, Nationalinis mokestis sumokėta tokiomis sumomis:
22) dėl paveldėjimo teisės pagal įstatymą ir testamento liudijimo išdavimo:
vaikams, įskaitant įvaikius, sutuoktinį, tėvus, visateisius palikėjo brolius ir seseris - 0,3 procento paveldimo turto vertės, bet ne daugiau kaip 100.000 rublių;
kitiems įpėdiniams - 0,6 procento paveldimo turto vertės, bet ne daugiau kaip 1.000.000 rublių.

Registracicos procesas

Į rangas gautas paveldėjimo teisės liudijimas yra pagrindas kreiptis į Rosreestr su prašymu įregistruoti namą kaip paveldėjimo turtą.

Norėdami tai padaryti, documentai perduodami registracijos rūmų darbuotojui:

paveldėjimo teisės liudijimas;

namo ir žemės sklypo dokumentai (panašūs į pateiktus notarui);

prašymas įregistruoti teises;

žyminio mokesčio kvitas.

Per dvi savaites teisė į žemės sklypą ir jame esantį namą bus įregistruota ir naujajam savininkui išduota atitinkama pažyma.

Neįregistruoto nekilnojamojo turto paveldėjimas

Jei per savo gyvenimą velionis neuždavė klausimų dėl žemės sklypo ir jame pastatyto namo įregistravimo, tuomet problemą turės spręsti įpėdinis (jei to pageidauja, palikimo visada galite):

kreiptis į PTI ir Rosreestr dėl registracijos techninę dokumentaciją ant namo ir žemės;

gautais dokumentais kreiptis į teismą dėl teisės į paveldėtą namą ir žemę pripažinimo.

Jei visi bus pateikti teismui reikalingus documentus, tada rezultatas daugeliu atvejų bus teigiamas.

Verta žinoti, kad norint pilnai patekti į palikimą, žemę reikės įvertinti pas notarą. Tai galima padaryti susisieks su specializuota įmone.

Palikimo pardavimas

Įregistravus nuosavybės teisę į paveldėtą namą ir žemę, naujasis savininkas tampa visateisiu savininku ir suteikia teisę disponuoti daiktais bet kokiu teisėtu būdu: keisti, parduoti, nuomoti,.

Žemės ir joje esančių namų pardavimo sandoriai:

atliktas m bendra tvarka numatyti turto pardavimo sandoriai (išimtis: bendraturčių buvimas);

įpėdiniai gali sudaryti tarpusavio sutartį dėl turto pardavimo ir pajamų padalijimo tvarkos (proporcingai palikimo dalims).

Nesant susitarimo tarp visų įpėdinių, asmuo, norintis parduoti savo dalį, gali tai suvokti. Norėdami tai padaryti, jis turi pranešti kitiems apie savo ketinimą. Pirmieji dėl jo pirkimo galiptis kiti įpėdiniai-bendraturčiai. Išsiunčiamas pranešimas apie norą parduoti savo dalį registruotu paštu Rusijos paštu. Tekste būtinai nurodykite parduodamo turto vertę.

Jei atsisakote įsigyti akciją, galite akciją parduoti visiems norintiems, tačiau ne mažesne kaina, nei nurodyta pranešime kitiems įpėdiniams. Kitų bendraturčių atsisakymas turi būti rašytinis ir patvirtintas notaro. Pirkėjas, registruodamas nuosavybės teisės perėjimą, turės pateikti registracijos rūmams tokius atsisakymus iš visų įpėdinių-bendraturčių.

Jei name yra registruoti jame negyvenantys nuomininkai ir su jais nėra ryšio, prieš parduodant turtą, juos reikės išrašyti teisme. Išimtis – nuomininkai, turintys leidimą laikinai gyventi. Tokią registraciją gyvenamojo ploto savininkas atšaukia bet kuriuo jam reikalingu metu.

„Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1154 straipsnis. Palikimo priėmimo terminas
1. Palikimas gali būti priimtas per šešis mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos.
Jei palikimas buvo atidarytas tariamos piliečio mirties dieną (1114 straipsnio 1 dalis), palikimas gali būti priimtas per šešis mėnesius nuo jo atsiradimo dienos. teisinės galios teismo sprendimas pripažinti jį mirusiu.
2. Jeigu įpėdiniui atsisakius palikimo arba nušalinus įpėdinį šio Kodekso 1117 straipsnyje nustatytais pagrindais, paveldėjimo teisė atsiranda kitiems asmenims, šie asmenys pagrindais nustatytais pagrindais os. jie turi teisę paveldėti.
3. Asmenys, kuriems paveldėjimo teisė atsiranda tik dėl to, kad palikimo nepriėmė kitas įpėdinis, gali priimti palikimą per tris mėnesius nuo šio straipsnio 1 dalyje nurigimo di terminoosiba.

Žemės dalies paveldėjimas

Žemės dalis – tai nepaskirtas žemės sklypas, reiškiantis teisę gauti tam tikrą žemės kiekį (pavyzdžiui, kolūkiečiams suteikiamą). Nuosavybę į jį patvirtina atitinkamas sertifikatas.

Paveldėjimo sunkumai yra susiję su nepaskirstyta dalimi. Jei svetainė yra paskirta ir įforminta, galite pereiti prie jos perėmimo.

Leidžiama perduoti Rusijos Federacijos įstatymus žemės dalis palikimą, tačiau yra uždrausta jį parduoti ar išnuomoti iki atidalijimo.

Žemės dalia paveldėjimo teisė įforminama bendra tvarka. Tačiau norint nustatyti nuosavybės teisę į jį, iš pradžių turi būti paskirta žemės dalis:

įvyksta visų savininkų susirinkimas, po kurio priimamas sprendimas skirti sklypą konkrečioje vietoje ir nurodyta suma (jei susirinkimo surengti neįmanoma, tada apie ketinimą skirti sklypą skelbiaje) žinias;

atliekami žemės matavimai;

sklype yra kadastrinė registracija;

turtas įregistruotas registracijos rūmuose (mokamas mokestis ir įkainojama žemė).

Įregistravę nuosavybės teisę į paveldėtą akciją, ją atskyrus, galite ja disponuoti bet kokiu būdu, įskaitant pardavimą.

2 link-uri

Žemės sklypo ir jame esančio namo paveldėjimas gali susidurti su tam tikrais sunkumais, pavyzdžiui, jei paveldėjimo būdu perleista žemės nuosavybė per savo gyvenimą nėra paskiriama ar tinųkaų maiči ųkaųmiči ųkaų ėjimo. Tokiu atveju patartina kreiptis pagalbos į specialistus.

Su žemės sklypų paveldėjimu susijusių klausimų reguliavimas vykdomas atsižvelgiant į Žemės kodekso nuostatas.

Žemės sklypas apibrėžiama kaip žemės paviršiaus dalis (įskaitant viršutinį dirvožemio sluoksnį), kurios ribos aprašytos ir patikrintos laiku. Žemė gali būti dalijama arba nedaloma. dalytis yra žemės sklypas, kurį galima padalyti į dalis, kurių kiekviena po padalijimo sudaro savarankišką žemės sklypą, kurio leidžiamas naudojimas gali būti vykdomas neperkeliant jo įemės federali statymų nustatytus atvejus. .

Paveldėti žemę pagal Civilinį kodeksą galima, jeigu ji buvo privati ​​​​Palikėjo nuosavybė arba priklausė jam. dėl paveldimo iki gyvos galvos teisės.Žemės sklypo valdymas kitais pagrindais (amžinas, nuolatinis, riboto naudojimo, servitutas ir kt.) neleidžia jo paveldėti.

Priklauso piliečiams ir juridiniams asmenims ( Privatus turtas) yra piliečių įsigyti žemės sklypai ir juridiniai asmenys pagrindu nustatytas įstatyme RF. Pilietis, turintis visą gyvenimą paveldėto valdymo teisę (žemės sklypo savininkas), turi paveldėtas žemės sklypo valdymo ir naudojimo teises.

Palikėjos nuosavybės teise arba paveldimo žemės sklypo valdymo teise iki gyvos galvos priklausantis žemės sklypas įtraukiamas į palikimą ir paveldimas bendrais Civilinio kodekso nustatytais pagrindais. Palikimui, kuriame yra minėtas turtas, priimti specialaus leidimo nereikia (CK 1181 str. 1 d.).

Paveldint žemės sklypą ar teisę į paveldimą žemės sklypo valdymą iki gyvos galvos, paveldėjimo teise pereina ir šio žemės sklypo ribose esantis paviršinis, jams žemės augas, jams žemės augas jeigu nenustatyta kitaip. įstatymas (Civilinio kodekso 1181 straipsnio 2 dalis).

Izoliuoti vandens telkiniai (uždaryti rezervuarai) - tai nedidelio ploto ir stovintys dirbtiniai rezervuarai, neturintys hidraulinio ryšio su kitu paviršiumi vandens kūnai. Ribiniai matmenys isoliuotas vandens kūnai nustato Rusijos Federacijos žemės teisės aktai.

Miškų fondas ir gynybinėse žemėse esantys miškai priklauso federalinei nuosavybei. Pagal federalinis įstatymas dalį leidžiama perleisti miškų fondas priklauso Rusijos Federacijos subjektams. Miškų, esančių miestų gyvenviečių žemėse, nuosavybės formas nustato federalinis įstatymas. Piliečiai, turintys nuosavybės teisę, gali tik turėti auga medžių ir krūmų augalija žemės sklypas, jei federalinis įstatymas nenustato kitaip.

Teisių į žemės sklypą egzistavimo, atsiradimo, pasibaigimo, perleidimo, apribojimo valstybinės registracijos pagrindas yra paveldėjimo teisės liudijimas. Pilie? bės teisę į žemę patvirtinančiame dokumente. .

Civilinis kodeksas numato žemės padalijimo tvarka, kuriame atsižvelgiama į žemės sklypo dydį, bei galimybę padalyti žemės sklypą, atsižvelgiant į minimalų jo dydį. Pagal 1 str. 1 d. CK 1182 str., žemės sklypo padalijimas tarp įpėdinių yra tiesiogiai susijęs su tiksline žemės paskirtimi ir minimalus žemės sklypo dydis,įsteigtos atitinkamos paskirties aikštelėms.

Įpėdinių akcijų dydis neturėtų būti mažesnis už minimalų atitinkamos paskirties žemės sklypo dydį. Priešingu atveju žemės sklypas nedalytinas.

Žemės padalijimas pagal paskirtį į kategorijas - vienas iš pagrindinių principų žemės įstatymas, pagal kurią žemių teisinis režimas nustatomas pagal jų priklausymą vienai ar kitai kategorijai ir leistiną naudojimą pagal teritorijų zonavimą ir teisės aktų reikalavimus. Jo esmė yra tokia. Žemės sklypų savininkai ir asmenys, kurie nėra žemės sklypų savininkai, įpareigoti žemės sklypus naudoti pagal paskirtį, priklausančius tam tikrai žemės žemės sklypų savininkai, įpareigoti žemės sklypus naudoti pagal paskirtį, priklausančius tam tikrai žemės žemės sklypų savininkai, ka nado žemėstina įemės sklypų. aplinką, įskaitant žemę kaip natūralų objektą. Taigi žemės sklypo padalijimas neturėtų turėti įtakos jo tikslinei paskirčiai. Pavyzdžiui, atskiros padalinto žemės sklypo dalys, skirtos prižiūrėti Žemdirbystė, ateityje neturėtų būti naudojami energetikos, transporto ir kt.

Žemės ir jų tikslinės paskirties nustatymo tvarka teisinis režimas nustato federaliniai įstatymai ir Rusijos Federacijos subjektų teisės aktai. Žemių priskyrimas kategorijoms, jų perkėlimas iš vienos kategorijos į kitą atliekamas atsižvelgiant į:

› federalinės nuosavybės teise valdomos žemės – Rusijos Federacijos Vyriausybės;

› žemės, priklausančios Rusijos Federaciją sudarontiems subjektams, ir žemės ūkio paskirties žemes, priklausančias savivaldybėms – Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios ios institucijos;

› savivaldybėms nuosavybės teise priklausančios žemės, išskyrus žemės ūkio paskirties žemę, vietos savivaldos organų.

Santykiuose privat žemė, nurodyta tvarka nustatoma: a) už dirbama žemė - Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos; b) už kitos paskirties žemė - vietos valdžia.

Žemės perkėlimo iš vienos kategorijos į kitą tvarką nustato federaliniai įstatymai.

Vadovaudamasi taisyklėmis str. 200. 1 p.m. 2 str. Civilinio kodekso str. 1182, jeigu žemės sklypo padalyti neįmanoma, jis pereina įpėdiniui, pirmumo teise gauti šią žemę dėl savo paveldimos dalia. Įpėdinis, gavęs visą žemės sklypą už savo palikimo dalį, privalo mokėti kompensacija kitiems įpėdiniams. Dydis pinigine kompensacija nustatoma šalių susitarimu, o nesant susitarimo – teismo sprendimu. Nustatant kompensacijos dydį galima atsižvelgti arba į standartinę, arba į žemės rinkos kainą.

Tuo atveju, kai nė vienas įpėdinis neturi pirmumo teisės gauti žemės sklypą arba šia teise nepasinaudojo, žemės sklypą valdo, naudoja ir disponuoja įpėdiniai nustaty. bendroji akcijų nuosavybė(Civilinio kodekso 1182 str. 2 d. 2 p.).

Žemės dalia savininkas be kitų bendrosios nuosavybės dalyvių sutikimo turi teisę:

1) paveldėjimo būdu perleisti žemės dalį;

2) panaudoti žemės dalį (su žemės sklypo skyrimu natūra) valstiečio (ūkio) ir asmeniniam pagalbiniam sklypui valdyti;

3) parduoti žemės dalį;

4) padovanoti žemės dalį;

5) keisti žemės dalį į nuosavybės dalį arba žemės dalį kitame ūkyje;

6) perleisti žemės dalį (su žemės sklypu natūra) išnuomoti valstiečių (ūkininkų) namų ūkiams, žemės ūkio organizacijoms, piliečiams asmeniniams pagalbiniams tvarkytipams s;

7) perleisti žemės dalį nuomos ir gyvybės išlaikymo sutarties sąlygomis;

8) įnešti žemės dalį arba teisę naudotis šia dalimi į žemės ūkio organizacijos įstatinį arba pajinį kapitalą.

Disponavimas bendrosios jungtinės nuosavybės teise esančiu turtu vykdomas visų dalyvių sutikimu, kuris laikomas nepriklausomai nuo to, kuris iš dalyvių sudaro sandorį dėl disponavimo turtu.

Pasitaiko atvejų, kai piliečiai stato vadinamuosius neleistinų pastatų Multumesc. stato namus ar kitus statinius be įgaliotos institucijos leidimo. Piliečiui, pasistačiusiam gyvenamąjį pastatą (kotedžą) ar namo dalį (kotedžą) neturėdamas leidimo ar tinkamai patvirtinto projekto, arba su esminiais nukrypimais nuo proiect arba šiurkščiai t pažeidžian statybos codeksus ir taisyklės, nėra teisės šio namo parduoti, dovanoti, nuomoti. Taigi neteisėtas statinys netampa asmeninės nuosavybės teisių obiect, todėl negali būti paveldėjimo obiect. Taip pat negalima paveldėti neleistinų stoginių, garažų, šiltnamių, pirčių ir kt.