Šalies amnestija: kaip sutvarkyti namą sodininkystėje - išsamios instrukcijos ir DUK apie dokumentų rengimą ir pastatų, garažų ir kaimo namų legalizavimo niuansus. Paskutinės naujienos šiuo klausimu yra tokios: amnestija, naujojo įstatymo įsigaliojimas jau įvyko, todėl visiems, norintiems įteisinti savo pastatus – trumpa edukacinė programa klausimais ir pastatėiųūmų pasăsatųųijin apiesatųųij įtaųųij įteisinti savo pastatus.
Kodėl mums reikia dachos amnestijos ir kam puošti namus?
Valstybė nori iš piliečių į biudžetą surinkti daugiau pinigų iš nekilnojamojo turto mokesčio. Eilinis pilietis, turintis nelegalų kotedžą šalyje, privalo jį įregistruoti dėl šių priežasčių:
- Kad būtų lengviau parduoti, keistis, dovanoti;
- Kad nekiltų problemų įpėdiniams;
- Gebėti užsiregistruoti šalyje;
- Kad būtų lengviau nutiesti komunikacijas;
Ir pagaliau Rusijos įstatymai yra tokie, kad vasarnamio pirmininkas, rajono vadovas ar kažkas panašaus į kaimyną, netikėtai nukentėjus nuo jo, gali reikalauti nugriauti nelegalų pastatą (blogiausiu atveju). atveju) arba sumokėti baudą (apie 4000 rublių).
Ar verta puosti namus? dacha amnestyja?
Tiesą sakant, viskas priklauso nuo to, ar jums to reikia, ar ne. Jei turite nedidelę būdelę (tvartą ar persirengimo namą) ir neplanuojate parduoti svetainės, galite drąsiai spjauti į šią procedūrą. Juolab kad ir taip bus pratęstas.
Kokios yra registracijos sąlygos?
Sklypą reikia turėti visą gyvenimą, o joje turėti pastatą, atitinkantį techninius reikalavimus.
Nuosavybė, ribos, statinio techninis tinkamumas turi būti įforminti dokumentais.
Jei sklypas gautas 2014 m. (po 2001 m.), ar galima gauti teise i amnestiją?
Tai neįmanoma, tačiau registruojant yra spragų. Yra supaprastinta procedūra, reikia spręsti individualiai su advokatu. Arba pabandykite pateikti deklaraciją savarankiškai lygiai taip pat, kaip pagal amnestiją. Gali prireikti apžiūros, konstrukcijos apžiūros.
Jei namas statytas 2015, 2016, 2017 m., ar jis gali būti įteisintas?
Svarbiausia, kad žemė priklausytų iki 2001 m. O amnestuoti namą galite 2018 metais (nors amnestija greičiausiai bus pratęsta dar ilgiau).
Kokie reikalavimai keliami namams?
Namas turi būti pastatytas pagal techninių reglamentų reikalavimus. Nuo naujų metų nauji pokyčiai - pastatus tikrina inžinieriai. Taigi Adobe nuolaužos ar sena supuvusi trobelė gali būti nepriimti.
Ar garažui, pirčiai, ūkiniam pastatui, vasaros virtuvei taikoma amnestija? Kokius obiects galima registruoti?
Bet koks samostrojus yra objektas. Net ūkiniai pastatai. Toalete cu plasă. Bet geriau papuošti didelius kapitalinius pastatus - namą, pirtį, garažą, dirbtuves, jei tokių yra. Jei kaimo namuose turite nelegalų verslą, yra vištidė ar karvidė, tuomet reikia būti atsargiems, nes po inžinerinės patikros gali atskristi ir kitos komisijos.
Kokie amnestijos trūkumai, daugelis sako, kad tai spąstai?
Dachos amnestija privers mokėti padidintus mokesčius. Tikrindami nelegalų pastatą, jie gali jį uždėti ant pieštuko ir tada, jei vietos valdžia kenkia, gali kankinti juos patikrinimais ir sankcijomis. Tačiau, kita vertus, jei procedūra bus baigta sėkmingai, jūs nebebus pakenkta, o parduoti kotedžą bus lengva.
Kokia bausmė už namo neįregistravimą?
Bauda už savavališką statybą yra 4000 rublių. Bet daug baudų už priestatą, ekologiją, komunikacijas. Tai yra, jei kaimynas ar perpardavėjas nori jums ką nors bjauraus padaryti, tada nelegalūs pastatai yra priežastis sugadinti jūsų gyvenimą.
Kita vertus, bet kuriame kooperatyve tų pačių Gavrikų tiek daug, kad visiems nubausti neužtenka jėgų.
Kas bus su komunikacijomis, ar reikia registruoti vandentiekio, dujų ar elektros tinklus?
Pageidautina, kad jie turėtų dokumentus iš to, kuris atliko jų įgyvendinimo darbus. Akivaizdu, kad visos komunikacijos turi būti nutiestos pagal SNiP, atsižvelgiant į priešgaisrinės saugos standartus.
Ar po amnestijos reikės mokėti nekilnojamojo turto mokestį?
Tai bus butina. Vienintelis privalumas yra tai, kad jums nereikia mokėti už ankstesnius metus. Kita vertus, yra lengvatų pensininkams – už mažesnį nei 50 m2 namą mokesčių mokėti nereikia.
Koks yra didžiausias namo plotas pagal dachos amnestiją?
Jokių apribojimų nėra. Tačiau kažkodėl išaugo susidomėjimas namais, kurių plotas didesnis nei 170 m2. Tikriausiai dėl mokesčių naštos.
Dachos amnestija - tai privatizacija ar ne?
Tai pastato, kuris jau neoficialiai priklauso jums, įteisinimas. Tačiau svetainė turėtų būti privatizuota.
Koks yra maksimalus namo aukštų skaičius pagal dachos amnestiją?
Ne daugiau kaip trys aukstai.
Kiek kainuoja registracijos mokestis?
Valstybinės rinkliavos kaina už registraciją Rosreestr yra 350 rublių. Tačiau dėl techninio plano poreikio inžinieriai turės sumokėti iki 8000 rublių.
Kas pasikeitė dachos amnestijoje nuo Naujųjų metų?
Viskas, kas keičiasi, nėra žmonių labui. Atsižvelgiant į tai, kad daugelis bandė sukčiauti ir deklaracijoje nurodė nedidelį namo plotą, kad nemokėtų didelių mokesčių, dabar reikalingas techninis planas. Šį planą rengia kadastro inžinieriai. Todėl 2017 metais procedūra pabrango ir pasunkėjo.
Techninių duomenų lapas apsunkina procesą, bet tokios jau naujovės. Po metų dokumentų tvarkymas gali tapti dar sunkesnis.
Kaip kreiptis dėl dachos amnestijos, jei žemė išnuomota?
Išnuomotai žemei taisyklės labai paprastos - su registracija turi susidoroti nuomotojas, tai yra teisėtas savininkas. Bet variantai galimi ir pagal įgaliojimą.
Kita vertus jei yra sutartis
Kaip įteisinti papildomus šimtus kvadratinių metrų?
Dacha amnestija, skirta padidinti žemės plotą, regiunile cu vize yra Zemės įstatymas. Įteisinus pastatus, ribos turi atitikti planą. Pagal taisykles prie žemės galima pridėti ne daugiau kaip 10 proc., tačiau net ir tada gali kilti problemų dėl to. Teisiškai klausimas išspręstas, taip pat galima dalį žemės išpirkti iš kaimynų.
Valstybė labai nenoriai atiduoda piliečiams žemės perteklių, ypač dideliuose miestuose. Užmiestyje, kur tokio trūkumo nėra, susitarus su savivaldybe yra galimybė registruotis.
Ar amnestijos metu žemės matavimas yra nemokamas?
Jei sklypas nuosavybės teise priklausė iki 2001 m., žemės matavimo atlikti nereikia. Kitais atvejais jis pagal įstatymą nuo 2015 metų vykdomas nemokamai savivaldybės lėšomis. Bet kadangi procedūra kartais vėluoja, yra ginčytinų punktų, kartais tenka susimokėti.
Ar galima internetu kreiptis dėl amnestijos vasarnamiui?
Per Rosreestr ir Gosuslugi svetaines galite tik užsiregistruoti susitikimui. Anksčiau buvo galima pateikti deklaraciją, dabar dėl inžinerinių tyrimų teks vaikščioti savarankiškai. Taciau Maskvos srityje ir Sankt Peterburge elektroninis įrašas leidžia sutaupyti laiko ir greičiau sutvarkyti dokumentus.
Kaip užregistruoti gyvenamąjį namą SNT?
Jei namas yra sodo nekomercinėje partnerystėje, tada jo perkėlimas į gyvenamąjį namą pagal dachos amnestiją atliekamas pagal standartinę schemą. Deklaracija, techninė apžiūra, tada techninė ir kadastro pasas vyksta priešgaisrinė apžiūra. Toliau išduodama namo knyga ir surašomas priėmimo į eksploataciją aktas.
SNT struktūroms amnestija dažniausiai vyksta pagal nusistovėjusią schemą, net jei nėra pirminių dokumentų, o tik narystės knygelė.
Kaip sutvarkyti garažą garažų kooperatyve?
Pagal dachos amnestijos taisykles garažas gali būti įregistruotas kaip nuosavybė tik savo teritorijoje. Bet kalbant apie garažų kooperatyvą, klausimą reikia išspręsti su GSK vadovybe. Sumokėkite dalį ir vykdykite procedūrą.
Kaipįregistruoti gyvenamąjį namą DNT 2017?
Dachos ne pelno bendrijai pagal amnestiją, norint įregistruoti namą, būtina pašalinti sklypo vietą iš kadastro plano, bendrijos narių susirinkimo protokolo išrašą dėl paskirstymo. Zemė. Tada turite susisiekti su savivaldybės institucija, kuri yra įgaliota atlikti amnestiją.
Kaip kreiptis del amnestijos Zemės sklypas už IZHS?
Viskas vyksta pagal tą pačią schemą kaip ir DNT ar SNT, tačiau jums reikės techninio paso IZHS įrenginiui. Dažniausiai šia forma įteisinami įvairūs priestatai, perplanavimas ar rekonstrukcija. Jei sklype yra pirtis ar garažas, taip pat geriau to neatidėlioti. Paprastai daugiau dėmesio skiriama individualioms būsto konstrukcijoms, o ne paprastiems vasarnamiams. Žinoma, jei savarankiška statyba dar neprasidėjo, geriau visus klausimus išspręsti iš anksto PTI.
Kaip daroma dachos amnestija gyvenamajam namui, jei žemė yra po privačių namų sklypais?
Anksčiau namas po privačių namų valdos sklypais buvo įregistruotas amnestija kaip pirtis ar ūkinis pastatas. Dabar namai, kurių plotas didesnis nei 110 m2, turi būti registruojami įprasta tvarka. Maskvos regione sunku, regionuose ypatingų problemų nėra. Tuo paciu asmeninis pagalbinis ūkis miesto vietovėse ją lengviau sutvarkyti.
Kas turi būti įtraukta į deklaracijos formą?
Prašymo ir deklaracijos pavyzdyje būtina įrašyti reikšmingiausius obiects, kurie turi materialinę vertę. Namas, pirtis, garažas - pageidautina kapitaliniai pastatai, ilgalaikiai.
Galite sužinoti daugiau apie tai, kaip sutvarkyti namą pagal amnestiją tiesiai savo mieste. Tuo pačiu metu, jei pastatas yra didelis, yra žemės ūkio paskirties žemėje ir net miskų fondas geriausia kreiptis pagalbos į advokatą.
Straipsnyje bus atskleisti pagrindiniai dalykai, susiję su namo įregistravimu nuosavybėje. Kaip atlikti dachos amnestijos procedūrą, kokių dokumentų reikės ir su kokiais sunkumais galite susidurti - toliau.
Savininkai Zemės paskirstymas, kuriame yra namas, turi teisę įregistruoti būstą kaip nuosavybę pagal dachos amnestiją.
Si procedura laikoma supaprastinta. Kokie pokyciai įvyko šiais metais?
Svarbus punktai
Dauguma sklypų vasarnamiams buvo gauti dar sovietiniais laikais. Anksčiau jokių reikalavimų įforminti šioje žemėje iškilusius statinius nebuvo.
Dabar reikia registruoti teises į namą, kad neprarastumėte. Siekiant supaprastinti registracijos procesą, teisės aktuose buvo numatyta dachos amnestija.
Dachos amnestija buvo sukurta ilgą laiką. Teisės aktuose nustatyti šie jo įvykdymo terminai:
Pasitaiko, kad teisių registracija atsisakoma. Priežastys yra - nesutapimas tarp dokumentų duomenų ir realybės, žemė buvo išimta iš apyvartos.
Netikslumus galite ištaisyti perdarydami dokumentus. Norint užsiregistruoti name, jam turi būti suteiktas adresas. Šią teisę turi Savivaldybės institucija autoritetai.
Tarnybai būtina pateikti prašymą ir dokumentus, patvirtinančius gyvenamąją vietą ir namą. Po mėnesio bus paskirtas adresas.
Po to isduodamas namui kadastrinis pasas. Po to dokumentai vėl pateikiami Registrui, išduodamas nuosavybės teisės liudijimas.
Nors registracija vykdoma pagal supaprastintą schemą, namui keliama daug reikalavimų:
- siena turi būti patikima ir saugi, šilta;
- turi būti apsauga nuo gruntinio vandens ar lietaus patekimo;
- statybinės medžiagos neturi išskirti sveikatai kenksmingų medžiagų;
- nume turi būti įrengta kanalizacija, šildymas, vėdinimas.
Komisijos nariai apžiūri pastatą, ekspertai įvertina ir nustato tinkamumo jame gyventi lygį.
Remiantis gautais rezultatais, sudaroma išvada, komisija priima nutarimą. Peržiūros trukmė – 1 mėnuo.
Norėdami įregistruoti namą, turėsite patirti tam tikrų išlaidų. Butina sąlyga yra mokėjimas.
Daugelis specialių organizacijų teikia panašias - pareiškėjui nereikės savarankiškai užsiimti namo įregistravimo nuosavybe.
Vidutinė namo, kaip nuosavybės pagal amnestiją, įregistravimo kaina yra 40.000 de ruble. Advokatų kontoros su procedūra susidoros pačios.
Jei su dizainu spręsite asmeniškai, tai užtruks mažiau pinigų. Dydis valstybės pareiga mažas - 100 de ruble.
Taip pat turėsite sumokėti už gavimą - apie 9 tūkstančius rublių, o už kadastrinį pasą - 2 tūkstančius rublių.
Pe procese de înregistrare ir nustatant nuosavybės teises teks sumokėti ne mažiau kaip 7 tūkst. Kainai įtakos turi turto vieta, miestas.
Pagrindinės savokos
| Salies amnestija | Paspartintas nekilnojamojo turto registravimo procesas |
| IZHS | individului būsto statyba; gyvenamųjų namų statyba |
| privatus namų sklypas | Viena iš veiklos formų, kurios esmė – producekcijos perdirbimas ir gamyba žemės sklype |
| Rosereestr | Vargonai valstybės valdžia, kuri užsiima kadastrinės registracijos organizavimu, nuosavybės teisių registravimu |
| SNT | Sodo ne pelno bendrija |
| Apziura | Žemės sklypo ribų nustatymo būdas. Butinas sudarant nekilnojamojo turto sandorius |
| Valstybės pareiga | Apmokėjimas už suteiktą paslaugą valstybines institucijas. Sumokėta banke |
| Deklaracija | Dokumentas, kuriame nurodytos aplinkybės, kuriomis buvo pastatyti pastatai. Objekto savininkas užpildo ir pasirašo popierių |
Koks procedūros tikslas
Tvarkos tikslas - supaprastinti teisių į žemę įregistravimo procesą ir įforminti teises į šioje žemėje esančius gyvenamuosius pastatus ir sklypus.
Dachos amnestija turi siuos teigiamus aspektus:
- zemės sklypo kadastre registruoti nereikia;
- galite disponuoti amnestijos obiect kaip jums patinka;
- bet kas gali būti registruotas gyvenamajame nume;
- nekilnojamasis turtas gali būti įkeistas;
- galite sudaryti sutartį dėl energijos išteklių sudarymo.
Šalies amnestija - geriausias variantas tapti nekilnojamojo turto savininku.
Norminė bazė
2006 m. birzelio 30 d. patvirtino pavadinimą „Dėl Piliečių teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo supaprastinta tvarka nuostatų pakeitimo“. Šis įstatymas dar vadinamas dachos amnestija.
2015 m. kovo pradžioje buvo priimtas naujas "Dėl Žemės kodekso pakeitimų" - tai senojo įstatymo amnestijos tęsinys.
Apibrėžiama „gyvenamojo pastato“ sąvoka.
Namo įregistravimo nuosavybe pagal dachos amnestiją tvarka
Namo kaip nuosavybės registravimo procesas yra paprastas ir apima kelis etapus:
Taip pat galite užregistruoti namą kaip nuosavybę pagal dachos amnestiją SNT. Norint pasinaudoti šia programa, būtina išsiaiškinti, kokiomis teisėmis savininkas naudojasi šia svetaine.
Vaizdo įrašas: kaip įregistruoti namą kaip nuosavybę? Stateybos leidimas
Jei tai yra nuosavybės teisė, galite toliau dirbti su dizainu. Jei yra kita teisė, tai pirmiausia reikia įforminti pačią žemę nuosavybe.
Galite registruotis sodų bendrijoje esančiame nume, jei tai vienintelis būstas. Tokį leidimą galima gauti ne registracijos rūmuose, o teisme.
Reikalingų dokumentų paketas
Jei obiecti taikoma supaprastinta tvarka, turi būti paimti šie dokumentai:
- pareiškėjo civilinis pasas;
- apie nekilnojamąjį turtą arba deklaraciją;
- nuosavybės teisės dokumentai - sprendimas suteikti žemės sklypą, pažymėjimas ir kt.
- zemės planas (kadastrinis);
- žemės sklype esančio namo kadastrinis pasas;
- mokescio mokėjimo kvitas.
Kadastrinio paso pateikti nereikia siais atvejais:
- žemės sklypas įregistruotas ir yra duomenų apie jį Registre;
- teritorija su gyvenamuoju pastatu skirta sodininkystei ar vasarnamiui;
- objektas iregistruotas statybos darbai tai nereikalauja poperiizmo.
Svarbu. Jo dizainas rodo obiect statybos proceso pabaigą teritorijoje.
Dokumentas turi būti pateiktas už registraciją atsakingai institucijai. Jums reikės 2 deklaracijos kopijų.
Documentație Nurodykite:
- kur yra pastatas?
- koks jo vardas;
- kokiam obiecti priklauso;
- aukštų skaičius;
- kai jis buvo pastatytas;
- ploto dydis;
- kas už statybas ir pan.
Forma patvirtinta 2009 m. Norint nekilnojamajam turtui suteikti gyvenamojo namo statusą, būtina parengti šiuos documents:
- pasas ar kitas asmenį patvirtinantis dokumentas;
- documentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į statinį;
- prašymas perkelti būstą į būstą;
- patalpų perplanavimo planas;
- statybos schema su aprašymu.
Organai vietos valdzia Peržiūrėkite dokumentus ir priimkite sprendimą. Jei jis teigiamas, savininkui per 3 dienas išduodamas poperiius apie statuso pasikeitimą.
Surinkę dokumentus, turite susisiekti su Rosreestr. Tai galite padaryti keliais būdais:
- asmeniškai atvykti į Registro įstaigą. Svetainėje galite susitarti dėl susitikimo iš anksto;
- naudotis Teritorinio centro paslaugomis.
Dokumentai svarstomi per mėnesį. Nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai yra - išvada dėl sklypo perdavimo naudoti, iš (paimta institucijose Vietinė valdžia) arba kitą vietos valdžios išduotą dokumentą.
Kas gali naudoti TAIP
Teisės aktų pakeitimai galioja ne visoms piliečių kategorijoms. Amnestijai gali būti taikomos šios įstaigos:
Paprastais žodžiais tariant, pastatams, pastatytiems iki 2001 m., taikoma supaprastinta nuosavybės teisių registravimo tvarka.
Pagal įstatymą rudenį - žemės ūkio paskirties žemė su vasarnamių, sodų ir sodų naudojimu; gyvenviečių žemės sklypai.
- kurie turi teisę turėti žemę nuolatinis pagrindas su jo valios perspektyva;
- turėti teisę naudotis žeme neterminuotai;
- turintis dali teritorijos, kuriai priklauso juridinis asmuo užsiima sodyba, sodininkystės veikla.
Šie asmenys gali tikėtis, kad bus įregistruotos teisės į žemę teisiniai pagrindai. Înregistrare jiems nemokama.
Susidūrę sunkumai
Sunkumai kyla, jei pareiškėjas neturi pilna pakuote documentai, patvirtinantys žemės naudojimo teisėtumą.
Ši kliūtis įveikiama – galite apsilankyti žemę išdavusioje organizacijoje. Informacijos galite rasti ir archyve, tačiau savo teises teks ginti teisme.
Taip pat galite susidurti su siomis problem:
- procedūros vilkinimas dėl nekilnojamojo turto pripažinimo tinkamu gyventi;
- neteisingi duomenys dokumentuose.
Norint įregistruoti namą kaip nuosavybę, proceso vilkinti nereikėtų – 2018 metais tokios galimybės gali ir nebūti.
Taip pat yra niuansų:
Taigi iki 2020 metų būtina spėti registruoti vasarnamyje esantį namą nuosavybėn.
Teisės aktai sukūrė programą – „dachos amnestija“. Ne visi gali juo naudotis.
Iš straipsnio sužinosite, kas yra dachos amnestija, jos sąlygos ir žemės sklypo registravimo tvarka - kokių dokumentų reikia ir veiksmų seka. plius keli svarbius punktus kurio negalima nepastebėti.
Dachos amnestija yra plačiai paplitęs 2006 m. rugsėjo mėn. 93-asis federalinis įstatymas, pagal kurį bet kuriam piliečiui leidžiama perimti nuosavybės teisę į žemės sklypą ir jame esančius namų ūkius. obiecte supaprastinta registravimo tvarka.
Kas gali būti išduota pagal dachos amnestiją? Sarašas yra toks:
- Žemės sklypai, kurie buvo skirti individualaus būsto ar garažo statybai, pagalbiniam ūkininkavimui. Tai apima ir nedidelius pastatus, esančius sklype - garažą, pirtį, tvartą, mažą kaimo namas ik ir kt., kuriai nereikia statybos leidimo pagal 6 str. Miestų planavimo codekso 51 17 p.
- Vasarnamiai, kurie yra vasarnamiuose ir sodininkų bendrijose. Panasiai kaip ir ankstesnėje pastraipoje, tai taip pat apima pastatus, kuriems nereikia leidimo svetainėje.
Uždrausta registruotis, įskaitant pagal dachos amnestiją: objektai, esantys teisėsaugos institucijų zonose, draustinių teritorijose ir nat. parkai ir kt.
Dachos amnestija taikoma žemės sklypams, gautiems iki 2001 m. spalio 30 d., t.y. iki Rusijos Federacijos žemės kodekso įsigaliojimo.
Galiojimas
Iki kurių metų amnestija pratęsta? Žemei / vasarnamiams ir juose esantiems leistinų kategorijų pastatams supaprastinta nuosavybės teisės registracija pagal vasarnamių amnestiją yra neribota – t.y. Galite kreiptis ir po 2015 m. kovo 1 d., ir iki 2020 m., ir vėliau.
Iki 2018 metų (kovo 1 d.) pratęstas supaprastintas tų gyvenamųjų objektų registravimas žemės sklypuose, kuriems pagal Mestų planavimo kodeksą būtinas leidimas. Pavyzdžiui - gyvenamasis namas su komunalinėmis paslaugomis.
Kaip sutvarkyti sklypą
Norint įregistruoti žemės nuosavybę, reikalingi bent dviejų tipų documentație: kadastro planas ir dokumentas, patvirtinantis sklypo perdavimą planuojamam savininkui (pardavimo, nuomos sutartis ir kt.).
Kokie documenta reikalingi
Dokumentų, skirtų žemės sklypo nuosavybės įregistravimui pagal amnestiją, sąrašas yra toks:
Registracijos tvarka
Nuosavybės į žemę ir namų ūkių registravimo procesas. ant jo esantys obiecte:
- Kreipiamės į MFC arba Registracijos rūmus (UFRS).
- Pateikiame visą aukščiau išvardytų dokumentų sąrašą.
- Mokame 1000 rublių valstybės rinkliavą (už vieną objektą).
- Savininkas pasirašo prašymą išduoti pažymėjimą, po kurio registratorius patikrina visų duomenų teisingumą, surenka dokumentų originalus (išskyrus pasą).
- Išduodamas kvitas su data, kada reikia atvykti dėl naujos pažymos žemės sklypui.
- Nurodytą dieną savininkas su pasu ir kvitu turi pasirodyti Reg. palatą (arba MFC) ir paimkite gatavą dokumentą.
Deklaracijos forma
Atsisiųskite Dacha amnestijos deklaracijos formą: https://yadi.sk/i/xVzWxALfjhUhx
Mai multe variante: https://yadi.sk/i/Nbfna-76jhUkq
Populiariausi klausimai ir atsakymai
LA: Ar galima nemokamai atlikti žemės matavimus pagal amnestiją?
O: Taip, tai galima, jei duota žemė (žemė) niekada anksčiau nebuvo įregistruota, todėl neatlikta privaloma žemės matavimo procedūra ir neišduotas žemės sklypo kadastrinis pasas.
LA: Kiek akrų žemės galima prijungti (nupjauti) pagal dachos amnestiją?
O: Dachos amnestijos sklypo ploto padidėjimas priklauso nuo žemės tipo. Už plotą iki kotedžo statyba yra apribojimas: ne mažiau 6 ir ne daugiau 25 arų. Sklypui vasarnamio statybai - ne mažiau 6 ir ne daugiau 15 arų. Galite priskirti ne daugiau kaip dvigubai mažesnį žemės sklypo dydį, tai yra vasarnamiams maximalus dydisžemės, kurią galima kirsti - 12 arų. Bet tai tik tuo atveju, jei bus gautas leidimas iš kaimynų ir vietos valdzia autoritetai.
LA: O kaip dėl vasarnamių amnestijos žemės sklypams Kryme?
O: Dachos amnestija Kryme apribota iki 2020 metų ir kiek įmanoma supaprastinta – reikia mokėti tik valstybinius mokesčius. pareigas.
Vaizdo įrašas
2015 m. spalio 13d jilvprs
Rusijoje galioja įstatymas, gavęs populiarų pavadinimą „dacha amnestija”. Tai reiškia supaprastintą teisės į žemę ir jose esančius pastatus registravimo versiją.
Kaip pagal šį įstatymą galima įforminti sodybą ir kitus pastatus?
Kas tai yra
Daugelis rusų naudojasi žemės sklypais, kuriuos jų tėvai taip pat gavo iš valstybės.
Niekam nekyla klausimas, ar šios konkrečios svetainės nuosavybės teisė įforminta? Nu sunt înregistrate? Kaip užregistruoti kaimo namą pagal šalies amnestiją?
Kiekvienas turtas turi būti registruotas valstybei. Tai taikoma ir priemiesčio nekilnojamajam turtui - sklypams, namams, pirtims, ūkiniams pastatams ir pan.
Būtina įvesti informaciją apie šiuos obiects valstybės kadastro nekilnojamasis turtas, taip pat Valstybės registras teises.
Nuosavybė į nekilnojamąjį turtą negali būti įforminama, jeigu informacijos apie šį objektą nėra Valstybės turto kodekse. O šios informacijos buvimą patvirtina kadastrinis pasas.
Sodybos amnestija tiesiog reiškia supaprastintą nuosavybės teisės įregistravimo tvarką ne tik pastatams, bet ir patiems dachos sklypams.
Šis užsakymas galios ribotą laiką – iki 2018 m. kovo mėnesio pradžios. Tada jums reikės surinkti visą dokumentų paketą, o vasaros gyventojams - tai gana sudėtingas ir ilgas procesas!
Dabar teisę į vasarnamį gauti gana paprasta - tereikia užpildyti deklaraciją. Jokių statybos leidimų ar statybos leidimų nereikia.
Įstatymo sąlygos
Zinoma, supaprastinta tvarka registruojant teisesį atostogų turtas ne visada pavykdavo! Ir tai ne visada veiks ateityje! Šios programos trukmė yra ribota.
Jie tai vadina „dacha amnestija“. Tai yra siame norminis aktas Nurodyta kaip laikina specialus uzsakymas desene tikroji teisė ant žemės ir ant jos esančių pastatų.
Iš pradžių manyta, kad šia tvarka dokumentus žemei bus galima išrašyti tik iki 2015-03-01.
Tačiau vis didėjantis skaičius, tokia tvarka išduoti nuosavybės teisę vasarotojams, lėmė tai, kad deputatai nusprendė pratęsti šį įstatymą iki 2018 metų kovo pradžios. Ar jis bus pratęstas dar nežinia!
Išvada - iki kitų 2018 metų kovo mėnesio bus galima išduoti nuosavybės teisę į namą, esantį nuosavoje vasarnamio žemėje, nepateikus leidimo jį pradėti eksploatuoti.
Prasidėjus nurodytai datai, šį dokumentą reikės pateikti Rosreestr. Jo dizainas gana brangus - tiek pinigų, tiek laiko atžvilgiu.
Vaizdo įrašas: turėkite laiko patekti į "dachos amnestiją"
Kam tinka
Iki 2001 m.
- Paveldimo teisės iki gyvos galvos.
- Neterminuoto naudojimo teisė.
Tai yra, tokiais pagrindais iš valstybės gaudavo sklypus, fi apribojimų naudojosi visą gyvenimą. Ir pirmuoju atveju jie taip pat perduodami paveldėjimo būdu. Teisės įregistravimo klausimas nebuvo iškeltas!
Įsigaliojus RF LC panaikino šias teises. Dabar vienintelė teisėta daiktinė teisė yra nuosavybės teisė. Dabar tik šiuo pagrindu žemė gali priklausyti piliečiams.
Todėl tie, kurie vis dar naudojasi svetainėmis aukščiau nurodytais pagrindais, gali įforminti teisę į supaprastinta procedural dachos păgân amnestiją.
Be to, šiose vietose jau stovi pastatai - kaimo namas, ūkinis kvartalas, tvartas, pirtis ar kita.
Jie taip pat turi būti nuosavybės teise. Ir nors galioja įstatymas „Dėl vasarnamių amnestijos“, tai padaryti daug lengviau!
Dachos amnestijos įstatymo objektai yra šie:
Kaip sutvarkyti kaimo namą dachos amnestijai
Namo dekoravimo procesul „paprastumas“ priklauso nuo žemės sklypo kategorijos ir nuo pastatyto namo tipo.
Jei žemė buvo skirta individualaus būsto statybai, tada sklype pastatytas namas taip pat gali būti laikomas gyvenamuoju, jei yra keli ženklai.
Taigi, jei name galima gyventi ištisus metus, prie jo prijungtos visos centrinės komunikacijos, tai tai jau yra gyvenamasis namas, o įregistravimo į nuosavybę tvarka yra kiek kitokia.
Jei žemė buvo skirta vasarnamiui ar sodui tvarkyti, tada namas šioje svetainėje nebus laikomas gyvenamuoju. Todėl tokių pastatų registravimo nuosavybėje procedūra yra gana paprasta.
Reikia atsiminti vieną dalyką! Jei svetainė buvo paskirta naudoti 90-ųjų viduryje, greičiausiai ji neturi aiškių ribų. Daugelis vietų buvo paskirstytos pagal plotą "iš akies".
Todėl prieš pateikiant dokumentus įregistruoti teisę į sklypą ir joje esančius statinius, būtina atlikti sklypo apžiūrą ir nustatyti aiškias jos ribas.
Pirmas registracijos žingsnis
Kaip užregistruoti namą SNT pagal dachos amnestiją? Norėdami užregistruoti teisę pagal dacha amnestijos programą į kaimo namą, pirmiausia turite patikrinti, kokia teise pareiškėjas naudojasi pačia svetaine.
Tai galima padaryti kartu su nuosavybės teisės į pastatus registravimu. Turime surasti siuzeto dokumentus. Ypač sunku tai padaryti, jei artimieji tai gavo sovietiniais metais.
Neradus dokumentų, reikia kreiptis administratia vietos, ir paprašyti išrašo iš verslo knygos.
Išraše taip pat bus nurodyta, kokios teisės pagrindu šis sklypas buvo išduotas nuosavybėn.
Paaiškėjus, kad sklypas buvo išduotas naudoti remiantis aukščiau nurodytomis daiktinėmis teisėmis, tuomet jis turi būti padėtas kadastrinė registracija, tai yra gauti kadastrinį pasą.
Jei sklypo ribos nėra apibrėžtos pavadinimo dokumentuose, reikia atlikti tyrimą.
Kai visi šie dokumentai bus paruošti, galite apsilankyti artimiausiame MFC ir parašyti prašymą įregistruoti teisę.
Kokių taisyklių turi atitikti gyvenamasis namas?
Jei žemė buvo skirta individualaus būsto statybai, tai ant jo pastatytas namas gali būti laikomas gyvenamuoju. Dėl to šiuo adresu bus galima išduoti laikiną ir nuolatinę registraciją.
Tačiau norint, kad namas būtų laikomas gyvenamuoju, jis turi atitikti šias taisykles:
Tačiau kaimo namai, pastatyti atitinkamos kategorijos žemėse, pripažįstami gyvenamaisias. Atpazinti pastatas gyvenamasis už vasarnamio ūkininkavimo aikštelės yra gana sunku.
Tačiau kaimo gyvenamojo namo nuosavybės įregistravimas yra šiek tiek sudėtingesnis nei kaimo namas. Reikia pateikti statybos leidimą.
Kuris pastatas negali būti pripažintas tinkamu
Tam, kad pastatas būtų laikomas tinkamu gyventi, jis turi atitikti nurodytus reikalavimus.
Pagrindinė patalpų paskelbimo netinkamomis gyventi priežastis yra ta, kad tai gali pakenkti jose gyvenančių piliečių gyvybei ir sveikatai.
Šie motyvai apima:
| Fizinis laikančiųjų konstrukcijų susidėvėjimas | toks reiškinys gali lemti tai, kad pertvaros gali sugriūti ir pakenkti tokioje patalpoje gyvenantiems piliečiams |
| Patalpų mikroklimatas | smarkiai pablogėjo dėl sumažėjusių epidemiologijos și higienos rodiklių |
| Šis kambarys yra žmogaus sukeltų nelaimingų atsitikimų zonoje. | ryškus pavyzdys - avarija Černobylio atominėje elektrinėje. Visi draudžiamojoje zonoje esantys namai buvo pripažinti netinkamais gyventi. |
| Turtas yra stichinių nelaimių zonoje. | ir yra tikimybė, kad jį sunaikins toks kataklizmas ir žmonės mirs. Išimtis – gamtos reiškiniai gali būti koreguojami techninėmis priemonėmis |
Ekspertų komisijos sprendimas
Būstas negali būti pripažintas netinkamu "nuo nulio". Tokį sprendimą priima specialus ekspertų komisija, kuris šaukiamas esant aukščiau nurodytiems pagrindams.
Komisijos, kurioje dirba statybos inžinieriai, projektuotojai ir kiti specialistai, nariai apžiūri patalpas, apklausia gyventojus ir atlieka kitą papildomą veiklą, kad priimtų kvalifikuotą sprendimą.
Remdamasi patalpų apžiūros rezultatais, komisija surašo atitinkamą aktą, kuriame nurodo, ar šis būstas tinkamas gyventi, ar ne.
Šis dokumentas yra specialios komisijos posėdis, kuris spręs dėl šio namo perkėlimo arba atsisakys tai padaryti.
adresa suteikimo procedūra
Kiekvienas turtas turi turėti adresą. Tai taikoma tiek žemės sklypams, tiek juose esantiems pastatams. Sklype esantys pastatai turės tą patį adresą kaip ir pats sklypas.
Zemės sklypo adresas skiriamas pagal.
Adrese namui bus priskirtas, jei yra statybos leidimas. Todėl jį reikės gauti.
Tuomet reikia kreiptis į architektūros ir urbanistikos klausimus tvarkančio skyriaus vietos administraciją ir parašyti atitinkamą prašymą.
Tačiau norint, kad pastatas gautų pašto adresą, jis turi būti priskirtas žemės sklypui. Tai nurodyta nutarime Nr.1221.
Turto declaracija
Norint įforminti nuosavybę į kaimo namą, kuris nepriklauso gyvenamųjų patalpų kategorijai ir yra asmeniniam ūkiui skirtame sklype, MFC reikia pateikti tik 3 documents:
- prašymas įregistruoti teises;
- svetainės savininko pasas;
- pastato declaracija.
Kiekvienam pastatui būtina išduoti 2 deklaracijos egzempliorius - 1, su Rosreestr ženklu, liks pareiškėjui, o kitas bus saugomas šio pastato Rosreestr "asmens byloje".
Deklaracijos formą galite gauti iš PTI, ją turėsite užpildyti patys. Jame turi būti nurodyta:
| Sklypo, kuriame yra pastatas, kadastro numeris | todėl reikia gauti sklypo kadastrinį pasą |
| Adrese, kuriame registruotas turtas | ryšių buvimas ar nebuvimas. Jei yra komunikacijos ir techniniai tinklai, tuomet būtina nurodyti prisijungimą prie jų |
| Konstrukcijos tipas | pavyzdžiui, garažas ar kitas pastatas. Būtina nurodyti medžiagas, iš kurių buvo pastatytas šis pastatas |
| Informacija apie šio turto savininką | pagal numatytuosius nustatymus tai yra sklypo savininkas. Jei teisė į svetainę dar neužregistruota, tada svetainės vartotojas |
| Bendras šio pastato plotas | ir metai, kuriais pastatas buvo pastatytas |
Už kiekvieną registruojamą turtą būtina užpildyti 2 deklaracijos egzempliorius. Pavyzdžiui, jeigu įregistruota teisė į namą ir garažą, tuomet reikia užpildyti, pasirašyti ir pateikti 4 deklaracijas.
Kiekvieną deklaracijos egzempliorių pasirašo žemės sklypo savininkas, taip pat specialist MFC. Visi šie dokumentai perduodami Rosreestr nuosavybės teisių į šį pastatą įregistravimui.
Paslaugos terminas yra 10 dienų. Praėjus siam laikotarpiui, galite atsiimti dokumentus.
Tačiau nepamirškite, kad teisės registracija yra valstybes tarnyba todėl jūs turite už tai mokėti. Valstybinės rinkliavos kaina asmenims, atsižvelgiant į - 200 de ruble.
Nauda privatizuojant pastatą supaprastintu būdu
Speciali nuosavybės įregistravimo tvarka kaimo namai buvo įvestas, kad miestiečiai galėtų "ištraukti iš šešėlių" savo namus ir kitus pastatus.
Teisiškai, jei USRR nėra informacijos apie konkretų pastatą, jis neegzistuoja. Jų negalima controluoti! Kita vertus, mokesčių už tai mokėti nereikia.
Realios teisės į vasarnamius įregistravimas turi nemažai privalumų. Tai:
| Galimybė išvengti tokios ilgos procedūros | kaip žemės matavimas ir kadastrinė registracija vyksta kartu su nuosavybės įregistravimu |
| Galima įteisinti neleistinus statinius | curie pažeidžia dizainą ir techninius standartus |
| Vėliau bus galima disponuoti ne tik žemės sklypu, bet ir visais jame esančiais pastatais | juos bus galima padaryti testamentu ir pan. |
| Zymiai isauga sklypo su pastatais kaina | yra galimybė pretendeuoti į nekilnojamojo turto obiects |
| Galima registruotis namuose | tai padaryti lengviau, jei sklypas buvo skirtas individualaus būsto statybai. Sodo ir vasarnamiuose registracija galima tik tuo atveju, jei namas gauna "gyvenamosios patalpos" statusą. |
| Pastatus dabar galima apdrausti, už juos galite gauti kompensaciją | galite savarankiškai sudaryti prisijungimo prie energijos išteklių sutartį |
Kaip jau minėta, didžiulis trūkumas to, kad po registracijos valstybė „sužino“ apie šį pastatą, yra tai, kad dabar reikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį.
Sunkumai registeristruojantis
Tačiau, be pranašumų, taip pat yra tam tikrų sunkumų įgyjant teisę į pastatus.
Jie apima:
| Dažnai gana sunku įrodyti savo teises į šį pastatą. | nes teisės į žemę neįrodytos. Jis turi kreiptis į įvairias institucijas, kad gautų daugybę pažymų ir išrašų |
| Jeigu būtina pripažinti pastatą gyvenamąja patalpa | šis procesas gali užtrukti kelis mėnesius. Gali tekti net kreiptis į teismą, o šis procesas yra gana ilgas. |
| Kadastro dokumentacijoje, surašytoje labai seniai, gali būti nurodyti duomenys, kurie dabar neatitinka tikrovės | šių netikslumų taisymo procesas taip pat gali užsitęsti gana ilgai |
Todėl kai kuriems vasaros gyventojams "dacha amnestija" neatrodo supaprastinta procedural registracijos teises, taciau sudėtinga.
Būtent dėl šios priežasties iki šiol daugelis vasarnamių lieka nesuformuoti, su teisinis punktas regėjimas.
Naudotis specialia teisės tiek į vasarnamius, tiek į vasarnamius registravimo tvarka bus galima tik iki 2018 metų kovo pradžios.
Paprastumas slypi tame, kad sklypo savininkas turi pateikti tik kiekvieno gyvenamojo namo deklaraciją. Rinkti papildomų dokumentų nereikia!
Dachos amnestijos programa oficialiai prasidėjo 2006 m. Iš pradžių jos veiksmas buvo skaičiuojamas iki 2014 m. Taciau atsižvelgiant į tai, kad šiandien Rusijoje tokia programa skubiai reikalinga, buvo nuspręsta ją pratęsti iki 2018 m.
Prieš šį laikotarpį kiekvienas gali susitvarkyti namą pagal vadinamąją supaprastintą schemą. Ką reiškia tokia registracijos procedūra ir kaip pilietis gali pasinaudoti tokia lengvata, bus aprašyta vėliau.
Kas yra dachos amnestija?
Šios programos mechanizmas leidžia piliečiams supaprastintu būdu įregistruoti objektą nuosavybės teise. Pagrindinis dachos amnestijos tikslas - galimybė registruoti jau pastatytus ir pastatytus obiects. Tai yra, savininkai turi galimybę išduoti namą atgaline data pagal minimalų dokumentų paketą.
Statybos leidimas išduodamas kartu su nuosavybės teisių registravimu. Nė vienas teisines pasekmes pareiskėjui Si byla nelegalios statybos nebus vykdomos. Dachos amnestija pratęsta iki 2018 m., Mes jums pasakysime, kaip sutvarkyti namą pagal ją toliau.
Kaip sutvarkyti namą dachos amnestijai - žingsnis po žingsnio instrukcijos
Iš karto pažymime, kad program taikoma tik vasarnamiams ir pastatams sodų bendrijos. Be to, žemės sklypas ar statybos objektas turi būti įsigytas arba pastatytas iki 2001 m. spalio 30 d., tai yra iki galiojančių įstatymų priėmimo. Zemės kodas RF.
