Noras pasistatyti nuosavą namą toli nuo metropolio sufleruoja iš didžiųjų miestų. Kaip teisingai apskaičiuoti namo plotą ir kaip užtikrinti, kad naujas būstas nepasirodytų per didelis dėl nereikalingos erdvės, o tuo pačiu buvo galima jį pertvarkyti, jei kompozicija dėkyl šeimos?
Įsivaizduokime, kad jau yra aikštelė namui statyti. Kas autobuz, spręs šeimos taryba naujas namas? Sprendimas gana rimtas, nes statybos yra gana didelės apimties projektas, reikalaujantis daug finansinių išteklių ir laiko.
Namo ploto pasirinkimas
Tai pirmasis klausimas, kuris iškyla aptariant būsimą projektą. Kiek kambarių reikia gyventojų patogumui, kokio dydžio jie turėtų būti? Svetainė didelė, miegamieji mažesni. Šeimininkė nori erdvios virtuvės, dviejų vonios kambarių, rūbinės ir sandėliuko, taip pat skalbyklos. Šeimos galva reikalauja savo biuro ir dirbtuvių, taip pat garažo ir kt. O svečių kambarys? Katilinė – atskira patalpa, kuri taip pat užimatam tikra erdvė... Vidutiniškai svetainės plotas gali būti 30 m, miegamieji – 20 m, virtuvė – ne mažiau 15 m, vonios kambarys 5 m, katilinė 6 m.Ar ką nors pamiršai? Vaikams taip pat pravartu įrengti atskirus kambarius.
Grindų ir lubų ploto skaičiuoklė
Aukštų skaičius
Kiek aukštų namas turi turėti: vieną ar du? Ar jums reikia rūsio grindų? Gal užtenka vieno pasakojimo? Svarbiausias veiksnys, turintis įtakos namo aukštų skaičiaus pasirinkimui, yra sklypo plotas ir galimybė „pasodinti“ didelį vieno aukšto namą.
Atsižvelgiant į šiuolaikinį požiūrį į statybas, manoma, kad patogiau gyventi vieno aukšto nume. Jo pranašumai: paprastesnis dizainas ir mažesnis sudėtingumas statybos ir remonto metu. Jei staiga atsiranda poreikis baigti statyti papildomą kambarį, tai visiškai įmanoma.
Bet jei svetainė yra maža, savininkai dažnai yra priversti statyti dviejų aukštų namą, visų pirma dėl kompaktiškos vietos teritorijoje. Tai turi savo privalumų – mažesnis pamatų ir stogo plotas. Tačiau renkantis statybines medžiagas yra apribojimų, nes konstrukcija pasirodo gana sunki, su didele apkrova pamatui.
Žinoma, patogu būstą suskirstyti į zonas, skirtas poilsiui ir pabudimui. Tačiau reikia nepamiršti, kad vaikams ir pagyvenusiems žmonėms judėti tarp aukštų gali būti sunku.
Kalbant apie cokolinį aukštą, čia reikia labai blaiviai įvertinti, ar tai tikrai reikalinga. Patyrę plėtotojai sako, kad į žemę „palaidojo“ tiek pinigų, kiek kainavo du aukštus „ant žemės“ rūsio grindims pastatyti.
Vizualizacija ir modeliavimas
Kartais per sunku vizualizuoti kambarį, todėl yra interjero modeliavimo programs. Neribotos kambario planavimo galimybės, faktūrų ir dekoro galerijos, galimybė kurti detalųjį planą ir su visa įvairove nereikia turėti architektūrinių žinių.Šiuolaikinės programe, tokios kaip Homestyler,Planificator 5D, Sweet Home 3D, Suprojektuokite kambarįleidžia gana greitai „piešti“,imituoti būsimą namą virtualioje erdvėje. Yra programų pradedantiesiems, o savo akimis pamatę savo svajonių namus galite praleisti keletą įdomių vakarų kurdami savo svajonių namus naudodami kompiuterį.
Mokymasis este kitų klaidų
Svajodami apie savo didelį ir gražų namą, turėtumėte atsigręžti į kitų žmonių, jau perėjusių „euforijos ir fantazijų“ etapą, patirtį. Nusileiskite į žemę, taip sakant.
Po buto tikrai norisi pasistatyti didelį namą. Ypač jei staiga atsirado pinigų statyboms. Būstas dažnai tampa savininko statuso rodikliu, savotiška prabangos preke, o ne tik gyvenamąja vieta. Statybų pradžia „visų pavydui“ gali suvaidinti žiaurų pokštą.
Bėda ta, kad didelio namo statyba yra labai brangi. Praktiškai tai daug brangiau nei bet kas, parodys net drąsiausi statybinių organizacijų skaičiavimai ir patikinimai.
Šiandienos realybėje pagrindinė bėda, kai staiga baigiasi lėšos didelio gražaus namo statybai... O įgyvendinti suplanuotą svajonę nebėra galimybių. Žmogus kartu su visa šeima tampa didelio pastato vergu, kuris „ryja“ resursus, o statybų aikštelėje vis tiek nėra galo. Tai trunka metus, bet vis tiek neįmanoma gyventi name. Beviltiški žmonės nebaigtą statyti dėžę parduoda už kuklią sumą, kad kažkaip kompensuotų savo išlaidas ir sustabdytų nesibaigiančią ir alinančią kovą dėl savo rūmų. Ir jei tai būtų mažesnis plotas, jie jau seniai būtų šventę įkurtuves!
Kitas svarbus aspect – realus gyvenimui reikalingo gyvenamojo ploto įvertinimas. Net jei šeima didelė, mažai tikėtina, kad po 10-15 metų vaikai gyvens su tėvais. Be to, jei jie turi savo šeimas. Paprastai jauni žmonės nori gyventi atskirai. O 200 kvadratinių metrų ploto dvaro savininkai lieka vieni. Jie gali jaustis nepatogiai tokiame dideliame „nereikalaujamame“ būste. Be to, būtina atsižvelgti į didelio ploto išlaikymo išlaidas (ypač šildymą ir elektrą).
Gal geriau pradėti statytis nedidelį jaukų namelį ir po poros metų jame gyventi?
Kadastro inžinierius remiasi ministerijos įsakymu ekonominis vystymasis RF 2016 m. kovo 1 d. Nu. 90 „Dėl žemės sklypo ribų būdingų taškų koordinačių tikslumo ir metodų nustatymo, tikslumo reikalavimų ir būdingų žemės kontūro taškų koordinačių nustatymotų nustatymo. pastatas, statins ar nebaigiamas statyti objektas žemės sklypas, taip pat pastato, statinio ir patalpų ploto nustatymo reikalavimai “, įsigalioję 2017 m. sausio 1 d.
Toliau ciuoju šio įsakymo priedą:
„Pastato, statinio ir patalpų ploto nustatymo reikalavimai
1. Reikalavimai taikomi valstybės tikslams înregistrare kadastrinė nustatant gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų, statinių, kurių pagrindinė charakteristika yra statybos, gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas arba plotas, plotą.
2. Pastato, statinio, patalpos plotas apibrėžiamas kaip paprasčiausios geometrinės figūros plotas (pavyzdžiui, stačiakampis, trapecija, stačiakampis trikampis) arba padalijant tokį objektą į paprastasūros tokių figūrų į paprastasūių figūrės.
3. Pastato, statinio, patalpos ploto vertė nustatoma kvadratiniais metrais, suapvalintais iki 0.1 kvadratinio metro, o išmatuotų atstumų reikšmės plotams nustatyti - metrais suapvalintais iki 0.01 metro.
4. Patalpoms pastatuose, statiniuose, pastatytuose furnică proiect tipiniai iš surenkamų surenkamų konstrukcijų su tipiniu išplanavimu grindyse, leidžiama nustatyti rūsio, pirmo ir standartinio aukštų plotus. Vėlesniuose aukštuose plotas paimamas pagal standartą, išskyrus patalpas, kuriose keičiasi išplanavimas.
5. Plotas negyvenamas pastatas, statiniai apibrėžiami kaip visų antžeminių ir požeminių aukštų (įskaitant techninius, mansardos, rūsio ir kitus), taip pat eksploatuojamo stogo plotų suma.
Į negyvenamojo pastato, konstrukcijų plotą įeina antresolių, auditorijų ir kitų salių galerijų ir balkonų, verandų, lauko įstiklėtų lodžijų, galerijų, praėjimų paėnių paėnių, paėnių ų įstiklėtų plotą kopos, plotas, rampos, atviri nešildomi negyvenamojo pastato planavimo elementai, konstrukcijos ( įskaitant eksploatuojamo stogo plotą, atviras lauko galerijas, atviras lodžijas).
Į negyvenamojo pastato, konstrukcijų plotą neįeina požeminės negyvenamojo pastato vėdinimo zonos, statiniai ant amžino įšalo gruntų, palėpė, techninis požeminis (kuriam komunikacijoms komunikacijoms ųtarėna) su. nuo grindų iki apačios išsikišusių konstrukcijų (atraminių ir pagalbinių) mažiau kaip 1.8 metrai, išoriniai vestibiuliai, išoriniai balkonai, portikai, prieangiai, išoriniai atviri laiptai ir paų konstruci, išoriniai padengti žeme, virš pakabinamų lubų (kai prieigai prie komunikacijų nereikia praėjimo aptarnaujančiam personalui), platformos kranų kilimo ir tūpimo takų priežiūrai, kranai, konvejeriai, vienbėgiai ir lempos.
6. Negyvenamojo pastato, konstrukcijos grindų plotas nustatomas išorinių sienų vidinių paviršių riboză. Negyvenamojo pastato, konstrukcijos palėpės aukšto plotas nustatomas išorinių sienų ir palėpės sienų, besiribojančių su palėpės sinusais, vidiniuose paviršiuose, atsižvelgiant įi1švių punųų. Negyvenamojo pastato, konstrukcijos eksploatuojamo stogo plotas nustatomas tvorų vidinių paviršių ribose palei eksploatuojamo stogo perimetrą.
Grindų plotą sudaro vieno aukšto negyvenamajame pastate, konstrukcijoje - šerdies ir antresolių pakopų plotas, daugiaaukščiame negyvenamajame pastate, konstrukcijoje - pakopų plotas antresolės, esanių iržių plotas, esanių iržių plotas viename lygyje yra didesnis ne 40% grindų ploto ...
Į negyvenamojo pastato grindų plotą, gaisro skyriuje esančios konstrukcijos neapima išorinių rampų kelių ir geležinkelių transportui.
Įvairiaspalvių patalpų plotas, taip pat tarpas tarp laiptų pakopų yra didesnis nei skrydžio plotis, o angos lubose – daugiau nei 36 kvadratinių metrųįeina į negyvenamojo pastato, statinio apatinio aukšto plotą.
Grindų plotui nustatyti naudojami atstumai matuojami 1.1 - 1.3 metro aukštyje nuo grindų, o išorinės sienos yra nuožulnios grindų lygyje.
7. Statinio užstatymo plotas apibrėžiamas kaip statinio atitvarinių konstrukcijų (sienų) išorinių ribų projekcijos plotas horizontalioje plokštumoje, einančioje statinio atramos lygyje su žemės paviršiumi. , įskaitant išsikišusias dalis (įėjimo platformas ir laiptus, veranda, verande, terasas, duobes, įėjimus į rūsį). Užstatytam plotui priskiriamas plotas po statiniu, esantis ant stulpų, arkos, įvažiavimai po statiniu, statinio dalys, konsolinės sienos, išsikišusios už sienos plokštumos mažesniame nei 4.5 metrou de construcție de metrou ciniai elementai.
8. Gyvenamojo namo plotas apibrėžiamas kaip gyvenamojo namo aukštų plotų suma.
Gyvenamojo pastato plotą sudaro 2 metri ar daugiau aukščio nišos, 2 metri ar didesnio pločio arkos angos, grindys po buto laiptų eiga, kurių aukštis nuo grindų iki apačios. žygio išsikišusių konstrukcijų 1.6 metrou ar daugiau.
Į gyvenamojo namo plotą neįskaitomas požeminis gyvenamojo namo vėdinimo plotas, neeksploatuojama palėpė, techninė požeminė, techninė palėpė, ne buto inžineriniai tinklai su išižineriniai tinklai su vertical, orizontal ėje) instaliacija, vestibiuliai, portikai, prieangiai, atviri lauko laiptai ir pandusai , taip pat išsikišusių konstrukcinių elementų ir šildymo krosnelių užimamas plotas bei tarpduryje esantis plotas.
Skaičiuojant gyvenamojo namo plotą, eksploatuojamas stogas lygus terasų plotui.
9. Gyvenamojo namo grindų plotas nustatomas per išorinių sienų vidinius paviršius.
Grindų plotas apima balkonų, lodžijų, terasų ir verandų plotą, taip pat laiptus ir laiptus, atsižvelgiant į jų plotą šio aukšto lygyje.
Liftų ir kitų šachtų angų plotas įskaičiuotas į gyvenamojo namo apatinio aukšto plotą.
Grindų plotui nustatyti naudojami atstumai matuojami 1.1-1.3 metro aukštyje nuo grindų, pasvirusiomis išorinėmis sienomis – grindų lygyje.
Gyvenamojo namo palėpės aukšto plotas nustatomas išorinių sienų ir palėpės sienų, besiribojančių su palėpės sinusais, vidiniuose paviršiuose, atsižvelgiant į šių punus rei13vių rei. Gyvenamojo namo eksploatuojamo stogo plotas nustatomas tvorų vidinių paviršių ribose palei eksploatuojamo stogo perimetrą.
10. Plotas negyvenamoms patalpoms apibrėžiamas kaip visų tokios patalpos dalių plotų suma, apskaičiuota pagal jų matmenis, išmatuota tarp sienų ir pertvarų paviršių 1,1-1,3 metro aukštyje nuo grindų.
11. Palėpės aukšto negyvenamųjų patalpų plotui nustatyti naudojami atstumai matuojami šlaitinių lubų (sienos) aukštyje:
1.1 metrou - 45 laipsnių kampu;
Tarpinėms vertėms aukštis nustatomas interpoliacijos būdu.
12. Būsto (buto, kambario) plotas susideda iš visų tokios patalpos dalių plotų sumos, įskaitant pagalbinio naudojimo patalpų, skirtų gyventojų buitiniams ir kitiems poreikiams tenkinti, plotą. į jų gyvenimą gyvenamajame rajone, išskyrus balkonus, lodžijas, verande ir terasas, eksploatuojamus stogus.
Pagalbinio naudojimo patalpų plotą sudaro virtuvės, koridoriai, vonios, vonios kambariai, įmontuotos spintos, sandėliukai, taip pat plotas, kurį užima buto vidaus laiptinės ir kt.
Į gyvenamųjų patalpų plotą įeina 2 metrų ar aukštesnių nišų plotas, 2 metrų ar didesnių arkinių angų plotas, grindys po buto vidaus laiptų eiga, kurių nučių auros. 1.6 metrou ar daugiau išsikišusios maršo konstrukcijos.
Į būsto plotą neįeina plotas, kurį užima išsikišę konstrukciniai elementai ir šildymo krosnys, taip pat tarpduryje esantis plotas.
13. Atstumai, pagal kuriuos nustatomas būsto plotas, matuojami per visą sienų perimetrą 1,1 - 1,3 metro aukštyje nuo grindų.
Atstumai, naudojami palėpės aukšto svetainės plotui nustatyti, matuojami nuožulnių lubų (sienos) aukštyje:
1,5 metrou - su 30 laipsnių pokrypiu į horizontą;
1.1 metrou - 45 laipsnių kampu;
0,5 metrou – esant 60 laipsnių ar daugiau.
Tarpinėms vertėms aukštis nustatomas interpoliacijos būdu.
Autorius Busto kodas RF apima bendro ploto sąvoką vize kiekis visos patalpos ir patalpų dalys, įskaitant pagalbines patalpas, skirtos buities ir kitoms žmonių reikmėms. Tai gali būti virtuvės, koridoriai, laiptai, vonios kambariai ir kt. Jiems netaikomos lodžijos, balkonai, terasos. Jų plotams nustatyti taikomos Rusijos Federacijos būsto fondo apskaitos instrukcijos. Todėl PTI dokumentuose nurodytas būsto ploto dydis Informații despre Bendra, įskaitant balkonus, lodžijas, verande ir kt. Privačiam namui bendrame nume gyvenamoji erdvė neapima rūsio, rūsio, verandos, palėpės ir kt. Bendras plotas taip pat neapima išsikišusių elementų, tokių kaip orkaitė ar portikas.
Patalpų ploto skaičiavimo ypatybės
Gyvenamasis plotas skaičiuojamas kaip visų gyvenamųjų kambarių plotų suma. Komunalinės ir pagalbinės patalpos kaip virtuvė, vonia, koridorius, terasa į gyvenamąją erdvę neįeina. Norint tiksliau apskaičiuoti kambario plotą, būtina atsižvelgti į jo dizaino ypatybes, pavyzdžiui, nustatyti, ar priklauso nišos, kurių aukštis didesnis nei du metrai, arkos formos durų angos, grindys. Palėpės grindų plotas taip pat turi būti apskaičiuojamas atsižvelgiant į kambario struktūrą, atsižvelgiant į stogo pasvirimo kampą.
Kaip išmatuoti gyvenamojo namo plotą
Norėdami išmatuoti plotą, turite išmatuoti kiekvieno kambario sienų ilgį ir plotį. Tai atliekama su matavimo juosta, o geriausia naudoti statybinę juostą. jis yra gana didelis ir puikiai išlaiko tiesią liniją. Atlikite visus matavimus tiksliai išilgai sienų. Bus patogiau pašalinti visus nereikalingus, kad atlaisvintumėte vietos prie sienos, o tada pritvirtinkite matavimo juostą išilgai grindjuostės. Matuoti reikia tiesia linija, juosta turi gulėti laisvai, nereikia jos traukti. Užsirašykite visus matavimus, gautus naudojant privaloame nurodime kambarys, kuriam jie priklauso. Taip pat išmatuokite visas kitas patalpas, tokiu pat būdu registruodami matavimo rezultatus.
Kai bus atlikti kambarių matavimai ir viskas surašyta, galima pradėti skaičiuoti. Kambio plotas apskaičiuojamas pagal formulę: L (ilgis) x W (plotis) = P (plotas). Taip pat surašykite visus gautus rezultatus, pažymėdami plotų atitikimą skirtingoms patalpoms. Tai padės išvengti visų darbų kartojimo ateityje. Dabar sudėkite visus kiekvieno kambario ploto rezultatus - tai bus bendras jūsų namo ar buto gyvenamasis plotas.
Statant privatų namą iškyla daug sunkumų, kuriuos neretai tenka išspręsti dar prieš pradedant. statybos darbai... Pirmiausia turite sudaryti detalų būsimos konstrukcijos planą, nurodant tikslius namo sienų, patalpų matmenis, langų ir durų dydį bei vietą. Po to, naudodamiesi šiais duomenimis, galite apskaičiuoti namo plotą išilgai sienų. Tai būtina surašant pasą namuose ir kt norminiai documentai dekoruojant pastatą.
Kas yra gyvenamoji erdvė
Prieš apskaičiuojant namo plotą išilgai sienų, būtina išsiaiškinti keletą niuansų. Pirmiausia turite žinoti gyvenamojo namo apibrėžimą. Antra, būtina apibrėžti, ką reiškia gyvenamosios patalpos.
Taigi pagal teisės aktus gyvenamasis namas yra atskiras pastatas, kuriame gyvena viena šeima. Jame yra gyvenamosios ir kitos patalpos, skirtos patogiam poilsiui. Visos šildomos patalpos laikomos gyvenamosiomis. Nešildomos patalpos, tokios kaip balkonai, nėra gyvenamosios.
Skaičiuojant namą, atsižvelgiama į visų gyvenamųjų (svetainių, miegamųjų, biurų ir kt.) ir pagalbinių (virtuvės, tualeto, vonios, tualeto, katilinės ir pan.) plotus.
namo sienos
Dažnai reikia žinoti sienų plotą. Tai gali praversti rengiant namo planą, perkant sienų medžiagą (plytas, blokelius ir kt.), šiltinimą, medžiagas vidaus ir išorės sienų apdailai. Apskaičiuoti namo sienų plotą labai paprasta. Norėdami tai padaryti, turite išmatuoti kiekvieną sieną ir apskaičiuoti jų plotą, o tada pridėti gautas vertes.
Panagrinėkime paprastą vieno kambario ploto apskaičiavimo pavyzdį. Tegul jis yra stačiakampio formos. Autobuz Viena Siena 6 metri, o kita 5 metri ilgio, lubų aukštis – 2,5 metrou. Kadangi kambarys yra stačiakampis, jame bus dvi poros identiškų sienų. Todėl mums tereikia apskaičiuoti dviejų gretimų sienų plotus. Mes gauname pirmosios sienos plotą - 6 x 2,5 = 15 kvadratinių metrų, o antrosios - 12,5 kvadratinių metrų. Kadangi yra dvi vienodos sienos, kambario sienų plotas yra 2 x 15 + 2 x 12,5 = 55 kvadratiniai metrii.
Naudodami šias vertes taip pat galite apskaičiuoti kambario tūrį. Tai būtina apskaičiuojant vėdinimo ir šildymo sistemas. Tūris apskaičiuojamas taip: 5 x 6 x 2,5 = 75 metri cubi.
Jei reikia išsiaiškinti, kiek sienų medžiagos reikia pirkti, tuomet iš sienų ploto reikia atimti durų ir langų plotą. Tarkime, kad norite nusipirkti tapetą 5 x 6 metrų kambariui. Yra du 1.5 kv.m langai. m ir durys - 2 kv. m Taigi, sienų klijavimui reikia 55 - (1,5 + 1,5 + 2) = 50 kv. metrų tapetų.
Vidinių sienų skaičiavimas
Kadangi gyvenamojo namo plotas yra visų gyvenamųjų patalpų plotų suma, juos reikia apskaičiuoti neatsižvelgiant į langus ir duris. Reikėtų nepamiršti, kad į plotą po laiptais iki 160 cm aukščio neatsižvelgiama. Taip pat jie neįtraukiami į bendrą palėpės patalpų dalių plotą, kurių lubų aukštis mažesnis nei 160 cm (jei lubų pasvirimo kampas mažesnis nei 45 °) ir iki 190 cm 45 y viramodes (jei lubų pasvirimo kampas mažesnis nei 45 °). Likusioms palėpės patalpoms įprasta naudoti koeficientą 0.7. Tai yra, gautas kambario plotas padauginamas este 0,7.
Dabar atidžiau pažvelkime, kaip apskaičiuojamas namo plotas išilgai sienų viduje. Stačiakampio kambario plotas yra jo pločio ir ilgio sandauga. Su kambario sienų plotu, kuris turi gretasienio formą, mes jau nusiaubėme.
Pereikime prie sudėtingesnių formų. Apskaičiuokime palėpės kambario sienų plotą. Norėdami tai padaryti, taip pat turite apskaičiuoti kiekvienos sienos plotą ir pridėti gautas vertes. Paprastumo dėlei paimkime palėpę namo su simetrišku dvišlaičiu trikampiu stogu. Sienų plotai išilgai šlaitų apskaičiuojami pagal lubų aukščio normas, kaip nurodyta aukščiau. Trikampių sienų plotai apskaičiuojami taip: sienos ilgis per grindis dauginamas iš patalpos aukščio (kraigoje) ir dalinamas iš dviejų. Apsvarstykite pavyzdį: sienų ilgis išilgai kraigo išilgai grindų yra 10 metri, ilgis išilgai šlaito yra 5 metrai, trikampių sienų plotis yra 8 metrai, o aukštis išilgai kraigo yra 3 metrai. Taigi visų sienų plotas yra 124 kvadratiniai metrii.
Skaičiavimas ant išorinių sienų
Jei namo plotas išilgai sienų apskaičiuojamas iš išorės, tada jis atliekamas taip. Skaičiuojamas bendras namo plotas. Iš jo atimamas sienų plotas, neatsižvelgiant į durų ir langų angas. Čia atsižvelgiama į visas sienas – ir laikančiąsias, ir pertvaras. Iš likusio ploto atimamos patalpų dalys (po laiptais arba stogo šlaitu) ir negyvenamųjų patalpų plotas.
