Sutartis dėl palikimo padalijimo. Kaip sudaryti paveldimo turto padalijimo tarp įpėdinių sutartį: Paveldėjimo padalijimo sutarties pavyzdys ir vykdymo niuansai privaloma notarinė forma

Skyrybos

Maskvos miestas, tūkstantis devyni šimtai devyniasdešimt kovo šeštoji. Mes, Nina Petrovna Markova, nume: Maskva, g. Arbatas, 24 m., ap. 34, ir Julija Petrovna Smirnova, gyvenanti: Maskva, g. Plekhanova, 23 m., gyvena. 45, padaryta išvada tikra sutartis

apie šiuos dalykus:

1. Mes, Markova N.P. ir Smirnova Yu.P., esame mirusio tėvo Markovo Petro Stepanovičiaus turto paveldėtojai pagal 1990 m. vasario 12 d. išduotą paveldėjimo teisės liudijimą pagal registro Nr. 18n-4356, susidedantis iš kaupimo būsto statybos kooperatyve „Salut“, esančiame Maskvoje, SSRS Sberbank Frunzensky filialo N 2345/01434 filiale Maskvoje pagal sąskaitą N 43657, gyvenamajame esantis kaime. Kratovo, Ramensky rajonas, Maskvos sritis, g. Lenina, 12 m. 2. Remiantis 2 str. Pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnį mes suskirstome paveldėtas turtas

, pagal kurią:

a) nuosavybės teise gr. N.P. kaitą N 43657). trijų tūkstančių penkių šimtų (3500) rublių su palūkanomis;

b) nuosavybės teise gr. Smirnova Yu.P. perima kaime esantį gyvenamąjį pastatą. Kratovo, Ramensky rajonas, Maskvos sritis, g. 12 metų Lenina įvertinta dvidešimties tūkstančių (20.000) rublių. Visą gyvenamąjį namą sudaro vienas rąstinis gyvenamasis namas, kurio bendras plotas yra keturiasdešimt penkių (40,5) kvadratinių metrų. m, įskaitant trisdešimt aštuonių (38) kv. m, su visais priestatais, esančiais tūkstančio penkių šimtų (1500) kvadratinių metrų žemės sklype. m.

3. Aš, Smirnova Yu.P., kompensaciją už paveldėto turto gavimą didesne suma, sumoku Markovai N. P. du tūkstančius (2000) rublių ne vėliau kaip iki spalio 1 d., tūkst. devyni šimtai devyniasdešimt.

5. Šios sutarties kopija saugoma Pirmojo Maskvos valstybinio notarų biuro bylose (Bobrov Lane, 6), kopiją išduoda gr. Markova N.P. ir kopija - gr. Smirnova Yu P.

Šalių parašai

Valstybinio notaro biuro pažymėjimas

Pastaba.

Kadangi įpėdinių priimtas paveldimas turtas jiems pripažįstamas bendrosios nuosavybės teise nuo palikimo atsiradimo momento, dalijant paveldėtą turtą, taikomos bendrąją turtą reglamentuojančios taisyk. bendra nuosavybė, (RSFSR civilinio kodekso 117–121 straipsniai).

Paveldimas turtas padalijamas notariniu būdu, kai tarp įpėdinių ginčo nėra ir palikime yra daiktų, kuriais įpėdiniai gali disponuoti ar gauti tik pateikę notarinį paveldėjimo teisės liudijimą. (gyvenamasis namas, butas, grynųjų pinigų užstatas, automobilis, santaupos ir kt.) .

Sutartis (sutartis) sudaroma gavus paveldėjimo teisės liudijimą, bet prieš atitinkamą turto perregistravimą kelių policijoje, PTI ir kt.

Sutartis (sutartis) gali būti patvirtinta bet kuriame notaro biure.

Taisyklės 1 dalis str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis, nurodantis, kad paveldėtą turtą dalija įpėdiniai pagal jiems priklausančias dalis, turėtų būti suprantama kaip įpėdinio teisėtą turtą ėpėdiniai pagal jiems priklausančias dalis, turėtų būti suprantama kaip įpėdinio teisėtą turtą, ėpėdinio teisė padaliės dės tei, skyrimas. Tačiau įpėdiniams, tapusiems bendrosios dalinės nuosavybės dalyviais, sutikus, palikimas negali būti dalijamas pagal įpėdiniams priklausančias palikimo dalis, nes pagal įstatymą dalytis ležid. bendroji nuosavybė ne pagal jos dalyvių dalis. Todėl atskiriems įpėdiniams sutartimi (sutartimi) priskirtų daiktų vertė gali neatitikti jų individualių palikimo dalių dydžio. Pavyzdžiui, palikimas, kurį sudaro 5000 de ruble vertės namas. ir 4000 rublių vertės automobilis tarp dviejų įpėdinių, kurių kiekvienam priklauso viena sekundė viso palikimo dydžio dalis, gali būti padalytas pripažinus nuosavybės teisėnus nuosavybės teisępę viėam naiiuę, viėam naiįm įam.

Tuo pačiu metu vienas įpėdinis gali mokėti kitam pinigine kompensacija, kaip nurodyta sutartyje (sutartyje). Atsižvelgiant į minėtą pavyzdį, namą gavęs įpėdinis papildomai sumoka 500 rublių. automobilį gavęs įpėdinis.

Galima padalyti testamentu paveldėtą turtą, kuriame paveldėjimo masė paskirstoma keliems asmenims. dalis, taip pat palikimo padalijimas, paliktas vienam asmeniui, dalyvaujant įpėdiniams, turintiems teisę į privaloma dalis. Tačiau sutartis (sutartis) dėl turto padalijimo natūra negali būti patvirtinama, jeigu testatorius specialiai paskirsto turtą vienam ar kitam įpėdiniui ir kiekvienas iš įpėdinių salvatori pagal testamentą tampa atskinin da.

Palikto turto padalijimo sutartimi (sutartimi) suinteresuotų šalių susitarimu gali būti nustatyta, kuris iš įpėdinių apmoka palikėjo skolas, o kas vykdo palikimą.

Visi žmonės patiria artimų giminaičių netektis. Paprastai po žmogaus mirties atsiranda įpėdinių, kurie pretendeuoja į mirusiojo turtą. Jei jų yra keli, tada vienas iš variantų yra.

Kartais žmonėms sunku susitarti dėl palikimo paskirstymo. Sakė susitarimą siekiama spręsti turtinius ginčus prelată piliečių. Tai civilizuoto, "taikaus" mirusiojo turto padalijimo variantas.

Yra tam tikros dokumento sudarymo taisyklės, kurių reikia laikytis. Panagrinėkime šių teisinių santykių elementus ir esmę.

Šiame straipsnyje:

Paveldimo turto padalijimo ypatumai ir principai

Dokumentas yra dviejų ar daugiau įpėdinių susitarimas, kuriuo įforminamas jų bendras savanoriškas sprendimas padalyti paveldėtą turtą lygiomis arba nelygiomis dalimis.

Svarbus teisinių santykių kriterijus yra savanoriškumas . Kuriant galutinį sprendimą neturėtų culturi ginčų ar neišspręstų problemų. Neturint šio kvalifikuojančio požymio, nebus pagrindo prievolei atsirasti.

Jos išvada yra įmanoma, jei yra keletas pagrindinių principų, būtent:

• turi būti du ar daugiau įpėdinių (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis);
• velionis prieš mirtį nesudarė testamento, kuriame paskirstytų savo turtą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 1164);
• Galite padalyti tai, kas įtraukta į bendrą paveldimą masę;
• prelată piliečių, prisiėmusių įsipareigojimus, neišspręstų klausimų nebuvimas;
• dalijant nekilnojamąjį turtą, taip pat paskirstant konkrečią dalį, sutartį leidžiama sudaryti tik gavus documente oficiale dėl teisės į palikimą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis).

Proceedūra bus tokia. Iš pradžių. Tuomet įpėdiniai per 6 (šešis) mėnesius pareikalauja savo teisių į palikimą. Baigę procedūrą, bendru sutarimu, jie gali savo nuožiūra padalyti bendrąja daline nuosavybe esantį turtą.

Aptariamos sutarties subjektai turi teises:

• gali nesutikti su siūlomu padalijimo variantu ir kreiptis į teismą;
• jei pageidauja, jie turi galimybę paaukoti arba atsisakyti savo dalia;
• reikalauti kompensacijos, jei dėl turto paskirstymo jie gavo mažesnę dalį nei kiti dalyviai.

Be įpėdinių pagal testamentą ir įstatymą, yra ir privalomųjų įpėdinių kategorija – tai nepilnamečiai, neįgalūs ir ribotai veiksnūs asmenys bei išlaikytiniai. Dalijant paveldėtą turtą reikia atsižvelgti ir į jų teises.

Pastaba! Artimieji neturi teisės perleisti mirusiojo turto, kol negauna paveldėjimo teisės liudijimo. Tai galima padaryti po 6 mėnesių, susisiekus su notaru.

Akcijų apibrėžimas

Visi įpėdiniai pretendeuoja į lygias dalis, jeigu testamente nenurodyta kitaip. Kiekvienas asmuo turi teisę reikalauti savo palikimo dalia, kuri be kolektyvinio šalių sprendimo negali būti mažesnė ar didesnė.

Prieš pradėdami procesą, turėtumėte:

1. Nurodikit pretendentų skaičių.
2. Nustatykite dalijamo turto tūrį.

Tada turėtų prasidėti derybos tarp šalių ir turėtų būti pasiektas susitarimas. Jeigu skiriamos nelygios dalys, įpėdinis su tuo sutinka arba turi teisę į piniginę kompensaciją. Pasirašomame dokumente turi būti įtvirtinti susitarimai, kad ateityje nekiltų ginčų ir nesutarimų.

Procedūrai atlikti turi būti pranešta globos institucijoms, kurios privalo patikrinti aplinkybes, ar nėra šios kategorijos asmenų interesų pažeidimų.

Draudžiama sudaryti sutartį, jei:

1. Nustatyta, kad vienas iš galimų įpėdinių dar nėra gimęs (pastojo dar palikėjos gyvenime). Nagrinėjamos sutarties sudarymas bus teisėtas tik jam gimus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1166 straipsnis).
2. Neatsižvelgiama į nepilnamečių, neveiksnių ir iš dalia neveiksnių įpėdinių teisėtus interesus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1167 straipsnis).
3. Paveldimos masės dalys pasiskirsto netolygiai be visų į ją pretenduojančių asmenų sutikimo.

Jei sandoris sudaromas pažeidžiant nurodytus kriterijus, tai taip ir yra procedura teisminė gali būti pripažintas negaliojančiu (negaliojančiu).

Kalbant apie sutarties sudarymo terminą, ji gali būti pasirašyta, kai įpėdiniai gauna paveldėjimo teisės liudijimus, tai yra praėjus 6 (šešiems) mėnesiams nuo paveldėjimo bylos išk.

Palikimo padalijimo pagal susitarimą tvarka ir reikalingi dokumentai

Susidarius sąlygoms, kurioms esant galima sudaryti sutartį dėl palikimo padalijimo, vienas iš pirmųjų žingsnių bus susipažinti su pavyzdiniu dokumentu. Paveldimo turto padalijimo sutarties pavyzdį galite parsisiųsti čia.

Išstudijavę jį anksčiau, turėtumėte parengti dokumentų paketą ir paaiškinti jų detalii, kurios turėtų būti įtrauktos į jo tekstą. Yra dokumentų, kurių reikia bet kokiam turtui, sąrašas.

Jie apima:

• civiliniai pasai;
• paveldėjimo teisės liudijimą.

Kiekvienai turto rūšiai papildomai reikės 1-2 dokumentų, o tai priklauso nuo jo savybių ir paskirties.

Buto ir namo atveju tai pravers:

• pažyma apie būsto skolų nebuvimą;
• techninis pasas, su Išsamus aprašymas kambario charakteristikos.

Jei mes kalbame apie žemės sklypą, tada yra šiek tiek kitoks sąrašas.

Tai taikoma:

• riba ir techninis planas;
• patikrinimo ataskaita;
• žemės sklypo išdėstymas (registruojant pirmą kartą).

Transporto priemonei taip pat reikės techninio paso.

Šie dokumentai leis sutartyje apibūdinti turtą ir identifikuoti obiects erdvėje.

Sudarius sutartį, dalyviai susipažįsta su tekstu ir pasirašo. Jei notaras patvirtina, jis deda savo parašą ir antspaudą.

Teisminis klausimo sprendimas

Kai žmonės neatėjo Bendras vardiklis padalijimo klausimu, tuomet šalis, norinti tai įgyvendinti pagal savo viziją, gali pareikšti ieškinį teisme.

Ją turi lydėti:

1. Dokumentų išdavimas juridine theise už paveldėjimą.
2. Pasas.
3. Turto documenti.
4. Įrodymai, įrodantys reikalavimų teisėtumą.
5. Valstybės mokėjimo kvitas pareigas.

Bet kuris iš mirusio giminaičio įpėdinių turi teisę pareikšti ieškinį. Svarbiausia, kad būtų laikomasi terminų senatii terminas, kurie yra 3 (treji) metai nuo palikimo atsiradimo dienos.

Prašyme turi būti nurodyta, kokio padalijimo būdo asmuo reikalauja.

Jų yra keletas:

• dalijant į dalis natūra;
• piniginės kompensacijos išmokėjimą.

Dėl priėmimo ieškinio pareiškimas, teismas privalo išnagrinėti pateiktus dokumentus, patikrindamas visų reikiamų duomenų buvimą. Jis privalo atsižvelgti į daugybę veiksnių, nuo kurių priklausys priimtas sprendimas.

Tai turėtų apimti:

• ar yra galimybė pasidalyti turtą;
• ar galima išmokėti piniginę kompensaciją;
• ar kiti teisinių santykių dalyviai susitars parduoti daiktą aukciono būdu ir gautus pinigus pasidalins tarpusavyje.

Verdiktas teismes dažnai skiriasi nuo anksčiau šalių sutartų sprendimų. Todėl teismas, atsižvelgdamas į esamus veiksnius ir sąlygas, akceptuoja vieną iš galimų variantų – paskirti visas priklausančias dalis arba įpareigoti parduoti visus daiktus ir tolygiai paskirstyas gautas.

Tuo pačiu metu conflict šalys gali pasiekti kompromisą ir padaryti išvadą teisme Taikos sutartis dėl paveldėto turto padalijimo.

Turto padalijimo bendru sutarimu pavyzdys

Iškilus būtinybei padalyti turtą tarp mirusio asmens įpėdinių, dažnai kyla įvairių ginčų. Jie susiję su tuo, kaip skirstyti nekilnojamasis daiktas ir tarp kieno. Tuo pačiu metu kiekviena pusė, kaip taisyklė, reikalaus savo nuomonės.

Tai ypač problematiška, kai norinčiųjų yra daug ir jie visi nori gauti kuo palankiausias sąlygas. Pažvelkime į dažniausiai pasitaikančius atvejus.

Pavyzdys Nr. 1. Kaip įpėdiniai gali padalinti namą ir žemės sklypą

Kai yra du įpėdiniai ir kalbame apie namo padalijimą su žeme.

Situacija abipusiu susitarimu sprendžiama keliais būdais:

1. Visą turtą gauna vienas teisių perėmėjas, antrajam išmokama kompensacija.
2. Gyvenamasis namas ir sklypas dalinami per pusę, kai namo išplanavimas ir techninės galimybės leidžia jį padalinti bendra siena ir turėti atskirus įėjimus. Tam būtina atlikti techninių duomenų lapų pakeitimus ir gauti oficialų leidimą rekonstrukcijai. Tačiau ši galimybė yra labai reta.
3. Parduodu pastatą su žemės sklypas ir pinigus padalinti po lygiai.
4. Jeigu dar yra turto, tuomet galima susitarti, kad ginčo objektai yra kilnojamieji arba Ne kilnojamasis turtas(automobilis, vertybiniai popieriai, butas), proporcingi tam tikrai asmens daliai, buvo perleisti kitam būsto nuosavybės su žeme sąskaita.

Pateikti metodai atrodo realiausi. Jei partijų bus daugiau, greičiausiai bus taikomi variantai Nr.1 ​​​​ir Nr.4 – tačiau su sąlyga, kad velionis turėjo daug kito turto.

Pavyzdys Nr. 2. Buto padalijimo tarp įpėdinių variantai

Dažniausiai pasitaikanti situacija teisinė praktika kai butas padalintas.

Cia galimi variantai, jei autobuz 2 ar 3 įpėdiniai, autobuz:

• jo pardavimas ir gautų pinigų padalijimas;
• kompensacijos išmokėjimas likusioms sutarties šalims;
• padalijimas į bendrą nuosavybę, nepadalinant natūra.

Dažniausiai naudojamas pirmasis variantas, kuris yra pigesnis ir gali atnešti papildomos naudos dėl kainų svyravimų nekilnojamojo turto rinkoje. Kalbant apie kompensaciją, toks atvejis yra mažiau paplitęs, nes ne visi piliečiai turi finansiniai ištekliai jo apmokėjimas.

Registracijos ir valstybinės registracijos terminai

Separacijos sutartis įsigalioja po to, kai ją pasirašo šalys. Taciau fie Înregistrare Privoma faktinis nuosavybės perleidimas neįvyks.

Sudarę sutartį dėl nekilnojamojo turto turite kreiptis į Rosreestr arba MFC institucijas. Perregistruodami automobilį, turite kreiptis į kelių policeiją, jei dalinatės juridinis asmuo, tada i inspecție mokesčių.

Eidami į Rosreestr, su savimi turėtumėte turėti:

• pasas;
• susitarimai dėl šalių skaičiaus ir Rosreestr kopija;
• dokumentas, suteikantis teisę paveldėti;
• techninius pasus už nekilnojamąjį turtą;
• valstybinio mokėjimo kvitas pareigas.

Šiam sąrašui registratorius, kalbame apie nekilnojamąjį turtą, gali papildomai reikalauti dokumentų, tokių kaip: įvertinimo aktai, pažyma iš PTI, kopijos. Asmeninė paskyra. Vyriausybės pareiga registracijos mokestis nuo asmenys 1000 de ruble. Procedūra trunka ne ilgiau kaip 10 dienų.

Sutartis yra civilizuoto mirusio giminaičio turto padalijimo variantas. Tinkamai pasirinkus, visos šalys gaus reikiamos sumos turto.

1. Diskusijos apie šį skyrių turėtų būti atviros ir skaidrios.
2. Buvo atliktas teisingas paskirtų akcijų įvertinimas, atsižvelgiant į jų nusidėvėjimą ir rinkos vertę.
3. Atsižvelgiama į privalomojo interesus.
4. Sudarytas dokumentas buvo kruopščiai patikrintas, siekiant nustatyti netikslumus, klaidas ir dviprasmišką text interpretaciją.
5. Jei kalbame apie namą ar butą, vertybiniai popieriai, tai geriau padaryti notaro patvirtinimas, suteikiant dokumentui papildomų teisinių garantijų.

Skirstant reikia atkreipti dėmesį, kuriam iš jame dalyvaujančių piliečių reikia to ar kito daikto. Tarpusavio sandorio metu galima pelningai pakeisti vieną objektą į kitą. Dažnai toks sprendimas yra išeitis prieštaringa situacija.

Sutartį dėl palikimo padalijimo ir tam tikros dals vienam ar keliems įpėdiniams skyrimo iš palikimo turi sudaryti įpėdiniai. gavę jų pažymėjimą, patvirtinantis teisę į palikimą, jeigu tai susiję su nekilnojamuoju turtu. Esama padalijimo sutartis, taip pat paveldėjimo teisės liudijimas leidžia įpėdiniams įstatymų nustatyta tvarka įregistruoti savo teisę į turtą, įskaitant nekilnojamąjį turtą.

Turto padalijimo sutarties forma

Sutartis dėl palikimo padalijimo, neatsižvelgiant į turto (pirmiausia nekilnojamojo turto) sudėtį yra raštu. Remiantis įpėdinių pageidavimais šį susitarimą gali būti patvirtintas notaro(būtina nekilnojamajam turtui). Turto padalijimo sutartis paprastai sudaroma notaro patvirtinta forma, kuria disponuojant reikia pateikti atitinkamus dokumentus.

Dalijant palikimą, kuriame yra nekilnojamasis turtas, 2 str. Yra nustatytas Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnis specialios taisyklės. Sutartis dėl palikimo, kuriame yra toks turtas, padalijimo, taip pat sutartį dėl dalies iš palikimo, kuriame yra nekilnojamojo turto, skyrimo vienam (keliems) įpėdiniams galidiniaiėpėpė. po pažymėjimo išdavimo apie paveldėjimo teises.

Sutarties sudarymo tvarka

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas numato tam tikrą tvarką, pagal kurią sudaroma sutartis dėl palikimo, į kurį įeina nekilnojamojo turto objektai, padalijimo. Kadangi palikimo padalijimas tarp įpėdinių susitarimu gali nesutampa jiems priklausančių akcijų, kurios nurodytos paveldėjimo teises patvirtinančiame liudijime, tuomet Rusijos Federacijos civiliniame kodekse yra norma, kuri konkrečiai skirta skyriams, vykdantiems valstybinę tur nekilnojamojobinę register.

Istatymas neriboja tokiu atveju sutarčių laisvę ir leis įpėdiniams susitarti taip, kaip jiems atrodo tinkama tam tikromis sąlygomis:

• Nekilnojamasis turtas gali būti padalintas turint notaro pažymas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnio 2 punktas). Šis apribojimas netaikomas kitiems dalykams..
• Taip pat ir palikėjo negimusio vaiko teisės turi būti apsaugotas. Jau pradėtas, bet dar negimęs vaikas negali būti teisės subjektas, todėl negali turėti teisės į šį palikimą. Tačiau jo, kaip potencialaus įpėdinio, interestus po gimimo gina įstatymas. Sutartis dėl paveldėto turto padalijimo – gem dalyvaujant, bet iki gimimo – negalioja.
• Paveldėjime, kuris suteikia privaloma kitų asmenų dalis(neveiksnūs ir nepilnamečiai), į tai būtina griežtai atsižvelgti sudarant sutartį.

Sutartis, kaip dokumentas, bus pagrindas keisti nuosavybės teisę į joje išvardytus obiects. Iš ko išplaukia, kad viskas turi būti surašyta ir įforminta jame teisėtai ir autorengai išvengti dviprasmybių. Šį susitarimą geriausia sudaryti po šešių mėnesių reikalingas sudarant paveldėjimo teises ir prieš gaunant liudijimą apie tai. Tada galėsite padalyti nekilnojamąjį turtą nebijodami galimo kitų pretendentų pasirodymo.

Sutarties documente turėtų sudaryti iš šių blokų.

• Vize turto padalijimo paveldėjimo būdu sutarties pavadinimas; visa informacija apie įpėdinius (pasas, vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas).
• Nurodoma notaro išduota pažyma, trumpai atskleidžiama jo esmė (turto ir skolų sąrašas, kokiomis dalimis).
• Kas perduodama kuriam iš įpėdinių ir ar kas nors kam kompensuoja pinigais, ir kaip dalijamos skolos.

Teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimas sudarius turto padalijimo sutartį

Nekilnojamasis turtas,įpėdiniai gali sudaryti tik išdavus teisės į šį palikimą liudijimą. Šis susitarimas turi raštu ir notaro patvirtintas .

Pagal 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1165 straipsnyje nustatyta, kad įpėdinių teisių į esamą nekilnojamąjį turtą, dėl kurio buvo sudaryta sutartis dėl palikimo padalijimo, revimiantisvyk atskyrimo sutartis ir išduotas paveldėjimo teisės liudijimus. Jeigu teisių į nekilnojamąjį turtą registracija buvo atlikta iki sutarties sudarymo – pagal galiojančią palikimo padalijimo sutartį.

Pavyzdys

Palikimą priėmusioje įpėdinių grupėje kilo vidinis interesų konfliktas dėl nesutarimų dėl palikimo dalių, tarp kurių buvo ir nekilnojamasis turtas. Dėl to vienas iš įpėdinių atsisakė savo dlies kitų įpėdinių naudai, dėl ko surašė specialų pareiškimą. Lik? Ši sutartis turi būti patvirtinta notaro, kuris patvirtina jų gerą valią.

Išvada

• Sutartis dėl palikimo padalijimo, neatsižvelgiant į turto sudėtį, sudaroma m rašymas.
• Sutartis dėl palikimo, kuriame yra nekilnojamasis turtas, padalijimo, taip pat dalias iš palikimo, kuriame yra nekilnojamasis turtas, skyrimo vienam (keliems) įpėdiniams sutartį gali sudaryti įdėdiniavudės palikimo. teises.
• ÎN Civilinis codeksas yra nustatyta tam tikra paveldėjimo, apimančio daiktus, padalijimo sutarties sudarymo tvarka Nekilnojamasis turtas.
• Sutartis dėl palikėjo turto padalijimo, jeigu ji apima Nekilnojamasis turtas, gali sudaryti įpėdiniai tik išdavus teisės į šį palikimą liudijimą.

Sudarant paveldėto turto padalijimo sutartį gali būti atsižvelgta į kiekvienos šalies asmeninius interesus. Tokiu atveju skiriamos akcijos gali būti neproporcingos. Įpėdiniams, gaunantiems mažesnę turto dalį, gali būti atlyginama, jei sutinka likę į palikimą įeinantis asmenys. Sutartyje nustatyta įpėdinių dalių nelygybė, palyginti su paveldėjimo teisės liudijime nurodytomis jiems priklausančiomis dalimis, nesukelia atsisakymo registruoti teises į nekilnojamąjį. Neleidžiama sudaryti nekilnojamojo turto padalijimo sutarties, kol įpėdiniai negavo paveldėjimo teisės liudijimo. Bet galima atlikti kilnojamųjų daiktų padalijimą, nuosavybės teisės ir pareigas. Įstatyminių atstovų nepranešimas globos ir rūpybos institucijos įpėdiniams sudarant sutartį su neveiksniais asmenimis, reiškia jos negaliojimą. Taikos sutartimi asmenims gali būti leista paveldėti kiti dalyviai(pavyzdžiui, tolimi giminaičiai).

Turto padalijimo pagal susitarimą sąlygos

Sutartis dėl turto padalijimo pagal įpėdinius sudaroma praėjus šešiems mėnesiams nuo palikimo atsiradimo (palikėjo mirties) dienos, jeigu tiksliai nustatomas įpėdinių skaičius. Išvada nurodytą documentą galimas paveldėjimas pagal įstatymą ir testamentą. Atliekant padalijimą pagal susitarimą, įpėdinių dalys gali būti neproporcingos viena kitai.

Įsteigta įstatymu pirmumo teise paveldėjimo situatie:

• teisę paveldėti namų apyvokos reikmenis ir namų apyvokos daiktus turi asmuo, kuris mirties metu gyveno su palikėju (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1169 straipsnis),

• Paveldint Teiss, Susijusias Su Dalyvavimu Vartotojų Kooperaty (Rusijos Federacijos Civilinio Kodekso 1177 Str.), Paveldint įmon Federacijos civilinio kode KSO 1178 str.), Paveldint Valstiečio (ūkio) nario turtą. ) įmonė (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1179 straipsnis),
• Paveldėdamas nedalomą turtą, pirmenybė teikiama asmeniui, kuris:
  • turėjo bendrą nuosavybę, o kiti juo nesinaudojo ir nėra bendraturčiai,
  • naudojo daiktą, tačiau kiti įpėdiniai juo nesinaudojo ir nėra savininkai,
  • mirties dieną gyveno gyvenamajame nume ar bute ir kito būsto neturi, o kiti įpėdiniai į jį nuosavybės teisių neturi.

Paveldėto turto padalijimas leidžiamas per trejus metus nuo palikėjo mirties dienos (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 1164 straipsnis). Jei pasiilgai nurodytą laikotarpįįpėdiniai netenka jiems suteiktų pranašumų paveldėdami tam tikras jo rūšis.

Turto padalijimo sutarties forma

Kreipkitės dėl skyrybų sutarties Bendrosios taisyklės apie sandorių ir sutarčių formą, tai yra, pakanka paprastas forma rašytinė ir nereikia notaro patvirtinimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 161 straipsnis, 434 straipsnis). Susitarimas yra civilinė sutartis, atitinkamai būtina jį apibrėžti esminė sąlyga, būtent - daiktas (kilnojamas ir nekilnojamasis turtas) ir jo vertė. Taip pat gali būti numatytas palikėjo skolų padalijimas proporcingai paveldimoms dalims.

Palikimo padalijimo pagal susitarimą tvarka

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad registruojant įpėdinių teises į Nekilnojamasis turtas yra padaryta paveldėjimo teisės liudijimo (kuris išduoda notaro šešis mėnesius nuo palikėjo mirties dienos) ir nekilnojamojo turto padalijimo sutarties pagrindu.

Tavo žiniai

Sutartis dėl nekilnojamojo turto padalijimo sudaryti neleidžiama, kol negaunamas paveldėjimo teisės liudijimas.

Todėl galimi du nekilnojamojo turto registravimo variantai. Variantas vienas- palikimo padalijimo sutarties ir paveldėjimo teisės liudijimo pagrindu. Jei anksčiau buvo pradinė teisių į nekilnojamąjį turtą registracija pagal paveldėjimo teisės liudijimą, o vėliau įpėdiniai sudarė sutartį dėl jo padalijimo vėma vėma vėmėmė, taėma vėsėmė s šiuo document. documente

Prieš gaunant notaro paveldėjimo teisės liudijimą, galimas kilnojamojo turto padalijimas.

Jeigu įpėdiniai yra nepilnamečiai, neveiksniai ar ribotai veiksnūs asmenys, tai atstovai (tėvai, globėjai, rūpintojai) privalo pranešti globos ir rūpybos institucijai apie šios sutarties sudarymą. Šios institucijos atsisakymas leisti sudaryti šį sandorį skundžiamas teisme. Ši taisyklė netaikoma dalijant palikimą teisme arba nepilnamečių piliečių jau turi veiksnumą dėl emancipacijos (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 27 straipsnis) arba santuokos įregistravimo metrikacijos įstaigoje.

Jeigu pagal susitarimą dalys yra neproporcingos, įpėdiniai turi teisę derėtis dėl priešpriešinės kompensacijos arba turtu iš palikimo, arba pinigų suma. Bet jei savininko dalis yra nedidelė, negali būti paskirta natūra ir neturi didelių interesų, teismas gali nuspręsti sumokėti Pinigai fi dalyvio sutikimo.

Įpėdiniui realizavus pranašumą dėl įprastinio būsto ir namų apyvokos daiktų, piniginei kompensacijai išmokėti kito įpėdinio sutikimo nereikia. Pariu nepriklauso namų apyvokos daiktams antikvariniai daiktai, prabangos daiktai, istorinę ir meninę vertę turintys meno kūriniai, biblioteci, asmeniniai palikėjo daiktai.

Dėmesio

Rusijos Federacijos Aukščiausiazis Teismas Išaiškino, Kad Susitarimas dėl Palikimo Padalijimo, Sudarytas Siekiant PaslėPTI Palikimu Kitą Sandorį (Pavyzdžiuui, dėl Pinigų Išmokėjimo įpėdiniui , Perdavimo). , mainais už teisių į paveldėtą turtą atsisakymą), nereikšmingas. Taip pat sutartyje gali būti numatytas vieno iš palikimo dalyvių atsisakymas paveldėti.

Taikos sutartis dėl paveldėto turto padalijimo

Įpėdiniams nepasiekus kompromiso dėl turto padalijimo sąlygų, vėliau iš jų neatimama galimybė sudaryti susitarimą teisme. Teismas patvirtina taikos sutartį, pasirašytas šalių, jeigu tai nepažeidžia kitų asmenų teisių ir interesų, atsisako jį patvirtinti dalijant turtą, dalyvaujant įpėdiniams, nepriėmusiems palikimo, arba įpės ėpės ėpės įpės konkrečius paveldėtus nuosavybė. Byla nutraukiama, jeigu teismas patvirtina tarp įpėdinių sudarytą sutartį.

Teismas, nagrinėdamas taikos sutartį, turi teisę įtraukti į šį reikalą kitus kurie nedeklaruoja savo reikalavimų (kreditoriai, rūpintojai, laidojimo). Tai būtina siekiant nustatyti asmenų ratą, kurie proporcingai savo dalims atlygins palikėjo skolas ir išlaidas. Bet taip pat įmanoma skolos atleidimas nurodytų asmenų, o tai pageidautina atsispindėti dokumente.

Šalys gali sudaryti taikos sutartį net ir teismo proceso metu. reikalavimas pripažinti testamentą negaliojančiu, o tai nėra palikėjo valios pažeidimas, nes asmuo, įgijęs nuosavybės teisę į turtą, gali juo disponuoti savo nuožiūra.

Dažniausiai taikos sutarties sudarymo atvejai yra ginčai tarp įpėdinių, sudariusių palikimą ir praleidusių terminą jo priėmimui.

Dmitrieva D.S. 2012 metais ji padavė ieškinį savo seseriai L.P.Dmitrievai, norėdama išsireikalauti po motinos mirties paveldėto turto dalį. Ji prašė atkurti terminą palikimui priimti, pripažinti palikimą priėmusiam įpėdiniui ir pripažinti nuosavybės teisę į jį įstatymu. ÎN teismo procesas buvo sudaryta taikos sutartis, pagal kurią ji gavo piniginę kompensaciją už ½ ginčo buto dalies.

Tačiau vėliau ji padavė privatų skundą dėl teismo sprendimo ir paprašė panaikinti taikos sutartį. Dmitrieva D.S. teigė, kad ji neatidžiau perskaitė tekstą šio documente ir jis nebuvo įdiegtas rinkos kaina½ ginco buto dalies.

Teis?

Dėl pageidaujamo sudaryti proceso šalių susitarimą teisminis procesas liudija tai, kad teismas ne visada gali patenkinti šalių interesus.

Kuznecova A.O. 2015 metais ji padavė ieškinį savo broliui Kuznecovui I.O. dėl paveldėto turto padalijimo pirmumo teise į kambarį, nes jis Rusijos Federacijos teritorijoje neturi kitų gyvenamųjų patalpų.

Ji prašė duoti kambarį jai kaip vienintelę nuosavybę, o atsakovui visa kita (garažą, automobilį). Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad sesuo nuolat gyvena JAV ir po tėvo mirties buvo užregistruota kambaryje.

Teismas ieškinį atmetė, nes šalių nuosavybės teisės yra lygios, dalies natūra paskirstymas neįmanomas dėl patalpos nedalumo, šalių susitarimas dėl palikimo padalijimo tvarkos. , ir nėra išreikšta brolio valia, kad sesuo jam išmokėtų piniginę kompensaciją.

Remiantis teisminis sprendimas patvirtinus taikos sutartį, teises į nekilnojamąjį turtą galima įregistruoti Rosreestr.