Strâmtoarea buto bylinėjimasis. Madrock teismų praktika

(teismų practices apžvalga)

Rūšiuota pagal paskelbimo datą

1. Sankt Peterburgo miesto teismo 2015-07-04 apeliacinė nutartis N 33-6045 / 2015
   Aplinkybės: Pagal apibrėžimą apeliacijaį teismo sprendimą byloje dėl žalos, padarytos dėl buto įlankos, atlyginimo, grąžintos dėl nutartyje dėl skundo palikimo be judėjimo nustatytų reikalavimų nevykdymo. 325 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 25-06-2015 22:31:04
2. Maskvos apygardos teismo apeliacinė nutartis byloje N 33-13461/2014
   Ieškiniai dėl buto užliejimo padarytos žalos atlyginimo tenkinti teisėtai, nes patikrinimo akte nustatyta, kad atsakovo veiksmai buvo ieškovės buto užliejimo priežastis.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 13-06-2015 10:30:31
3. Maskvos apygardos teismo 2014 m. liepos 28 d. apeliacinė nutartis byloje Nr. 33-12983/14
   Reikalavimai dėl buto įlankos padarytos žalos atlyginimo tenkinami, kadangi nurodyta žala ieškovei buvo padaryta dėl atsakovo kaltės.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 06-06-2015 15:53:45
4. Sankt Petersburg misto teismo 2015 m. kovo 4 d. apeliacinė nutartis N 33-2632/2015 byloje N 2-518/2014
   Dėl solidaus skolos išieškojimo paskolos sutartis, palūkanas už naudojimąsi paskola, taip pat netesybų iš įkeisto turto.išvados teismo medicinos ekspertizė.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 03-06-2015 10:52:21
5. Krasnojarsko apygardos teismo 2014-06-23 apeliacinė nutartis byloje Nr.33-5817/2014
   Reikalavimai dėl buto užliejimo padarytos žalos atlyginimo, kompensacijos išieškojimo moralinę žalą teisėtai tenkino iš dalies, nes atsakovas, kaip gyvenamųjų patalpų nuomininkas, privalo užtikrinti tinkamą savo turto priežiūrą, jo kontrolę. techninė būklė ir kokybę, siekdamas užkirsti kelią jo sugadinimui, tačiau nevykdė jai priskirtų įsipareigojimų, dėl ko ieškovė patyrė žalą, kurios dydį nustatė ekspertas.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 31-05-2015 07:59:35
6. 2015 m. kovo 4 d. Leningrad apygardos teismo sprendimas N 33-1104 / 2015
   Dėl gyvenamųjų patalpų užliejimo padarytos žalos išieškojimo, neturtinės žalos atlyginimo, žalos įvertinimo išlaidų, teismo išlaidų Žalos išieškojimo, įidų šlaidų patalit, išlaidų patalpų în 2012 m. atsakovų užliejimas pasitvirtino, o žala išieškota pagal vertinimo aktą, atsižvelgiant į statybinių medžiagų nusidėvėjimo laipsnį.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 30-05-2015 10:45:35
7. Ketvirtojo arbitražo apeliacinio teismo 2015 m. balandžio 8 d. nutrimas N 04AP-5852/2013 byloje N A19-9525/2013
   Dėl nutarties dėl laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimo panaikinimo.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 29-05-2015 19:57:57
8. Penkioliktojo arbitražo apeliacinio teismo 2015 m. kovo 10 d. nutrimas N 15AP-1437/2015 byloje N A53-21663/2014
   Dėl žalos išieškojimo, bauda, ​​​​dėl įpareigojimo atlikti darbus, perduoti atliktų darbų aktus, atiduoti daiktus eksploatuoti kapitalinis remontas.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 21-05-2015 22:47:08
9. Maskvos rajono arbitražo teismo 2015 m. vasario 26 d. nutarimas N F05-184 / 2015 byloje N A40-151326 / 13
   Dėl draudimo išmokos išieškojimo. yra atsakovas ir būtent dėl ​​​​jo veiksmų įvyko buto įlanka, ieškovei neatstovaujama.
   Teismo sprendimai, arbitražas | 2015-05-18 04:19:43

SPRENDIMAS
vardas Federația Rusijos
2011 m. Vasario 22 d., Maskva
Maskvos Meshchansky apygardos teismas
pirmininkaujančios teisėjos Prytulos Y.V.

prie sekretorės Achmyarovos L. I., viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą Nr.

NUSTATYTI:

Ieškovai PILNAS VARDAS 1. ir PILNAS VARDAS 2 pareiškė ieškinį PILNAS VARDAS4 dėl žalos, padarytos įlankos butu, atlyginimo. Grįsdami ieškinį nurodo, kad 2010-02-17 ieškovų butuose, esančiuose Maskvoje, 6-asis Krasnoprudny pr., d.Z., 27 ir 35 butuose, buvo užlieti du vonios kambariai ir virtuvė. LLC "Nacionalinis konsultacijų biuras "Liga-Expert" ataskaitų duomenimis, žalos dydis PILNAS PAVADINIMAS2 siekė 96.624 rublius, o PILNAS VARDAS 1 - 159.412 rublių. Taip pat patirta išlaidų apmokėti už vertintojo paslaugas, atstovo paslaugas, už įgaliojimo išdavimą, sumokėjus valstybės rinkliavą, telegramą ir PTI dokumentus FIO 2 41 759 rubliai. 1 - 45.395,75 rublii. Meshchansky apibrėžimas Apylinkės teismas Maskva 2011-05-05 atsakovas PILNAS VARDAS 1 pakeistas tinkamu atsakovu PILNAS VARDAS 4, kuris yra buto Nr. 43, esančio Maskva, 6-asis Krasnoprudny pr., d.Z, savininkas.

2011 m. gruodžio 23 d. Maskvos Meshchansky rajono teismo apibrėžimu ieškovo PILNAS VARDAS 2–PILNAS PAVADINIMAS 4 reikalavimai atlyginti žalą, padarytą dėl buto užliejimo, buvo išskirtos į atskirą bylą.

Į teismo posėdį atvyko ieškovo atstovas, palaikė pretenzija visiškai ir prašė juos tenkinti ieškinyje išdėstytus argumentus.

Atsakovė į teismo posėdį neatvyko, nepateikė jokių įrodymų, patvirtinančių jos neatvykimo į teismo posėdį pagarbą.

Atsižvelgiant į tai, kad dalyvių įgyvendinimas civilinė apyvarta jų teisių pažeidimas neturėtų pažeisti kitų asmenų teisių ir įstatymų saugomų interesų, teismas mano, kad ginčą galima išspręsti remiantis byloje esančiais įrodymais.

Teismas, išnagrinėjęs bylos medžiagą, išklausęs ieškovo atstovą, įvertinęs visumoje pateiktus įrodymus, pripažįsta ieškinį tenkintinu.

Pagal 1 str. 1 ir 4 dalis.

Gyvenamosios patalpos savininkas privalo prižiūrėti suteiktas patalpas tinkamos būklės, užkirsti kelią netinkamam jos valdymui, laikytis kaimynų teisių ir teisėtų interesų, naudojimosi patalų tažiomisy pagyvenamosi tažioisy ų. bendra nuosavybė daugiabučio namo patalpų savininkai.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 1064, žala, padaryta piliečio asmeniui ar turtui, taip pat žala turtui. juridinis asmuo, turi atlyginti visą žalą padaręs asmuo.

Kaip matyti iš bylos medžiagos ir nustatyta per teisminis procesas byloje, buto Nr.27, esančio adresu: Maskva, 6-asis Krasnoselskio pr., d.Z Maskvoje, savininkas yra PILNAS VARDAS 2, kuris yra registruotas ir gyvena gyvenamojoje vietoje.

Bylos nagrinėjimo metu patvirtino ir tai, kad buto Nr.43, esančio 6-ajame Krasnoselskio ia 3 nume, savininkas d.Z yra PILNAS VARDAS 4

Pagal 2010 m. vasario 17 d. paslaugų organizacijos CJSC REU Krasnoe Selo komisijos surašytas 2010 m. vasario 17 d. pasekmių aktas dėl užtvindytų gyvenamųjų patalpų Nr. pilnas pavadinimas 2, buvo apžiūrėta gyvenamoji patalpa , butas 27 aukščiau nurodytu adresu pagal 2010-02-12 prašymą ODS-7. Nr.8 12.22 val. Apliejamo buto priežastis buvo užliejimas iš viršutiniame aukšte esančio buto Nr.43, dėl sprogusio bako nuo trišakio iki lanksčios karšto vandens tiekimo žarnos, vanduo į butą Nr.43 buvo s. Pažeidimo laipsnis, patalpa: lubų apdaila vandens pagrindo dažai - geltonos nesandarios dėmės, kurių plotas 10 kv.m; kambarys: sienų apdailos tapetai - geltonos nesandarios dėmės ir patinimas, pažeidimo plotas 6 kv.m.; grindų apdailos parketas - išsipūtęs ir atsilikęs nuo grindų, pažeidimo plotas 6 kv.m; virtuvė: lubų apdaila vandens pagrindo dažai - geltonos nesandarios dėmės, pažeidimo plotas 3 kv.m.; vonia: lubų apdaila vandens pagrindo dažai - geltonos nesandarios dėmės, pažeidimo plotas 3 kv.m.

2010-10-13 atsakovui buvo išsiųsta telegrama apie raginimą įvertinti aukščiau nurodytą žalą.

Remiantis LLC Nacionalinio konsultavimo biuro Liga-Expert ataskaita dėl nustatymo rinkos verte darbų ir medžiagų, reikalingų pašalinti žalą, padarytą ieškovės buto, esančio Maskvoje, 6-asis Krasnoselskio pr., d.Z, kv.27, apdailai, žala siekė 96.624 rublius.

Pagal išvadą teismo medicinos ekspertas SRL „NTC Soyuzekspert” 2011 m. gruodžio 23 d., ieškovo buto remonto ir restauravimo darbų, skirtų įlankos padariniams pašalinti, kaina, atsižvelgiant į nusidėvėjimą, yra 92.850,58 rubliai.

Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 straipsniu, savininkas prisiima pareigą išlaikyti jam priklausantį turtą, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitaip.

Atsakomybę už ieškovo turtui padarytą žalą teismas sprendžia PILNAS PAVADINIMAS 4, kuris, būdamas buto Nr. jos buto sanitarinės įrangos, dėl kurios kilo potvynis.

Pagal straipsnį.Straipsnis. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 12, 56, 57 straipsniais, civilinis procesas vyksta konkurencijos ir šalių lygybės pagrindu, kiekviena šalis turi įrodyti aplinkybes, kuriomis remiasi remiasi pavišmųvindum pagrindu. .

Kadangi atsakovė nepateikė teismui neginčijamų įrodymų, paneigiančių ieškovės reikalavimus, aplinkybę, kad žala buvo padaryta ne dėl jos kaltės, padarytos žalos žalos tedisimašišišišišišiąsąėsąės, ieškovės VARDAS 4 m. PILNAS VARDAS 2 naudai 92850.58 RUB žalos sumą. nustatyta teismo medicinos eksperto išvada, nes šis ekspertas buvo įspėtas apie baudžiamoji atsakomybė, turi atitinkamą kvalifikaciją ir nėra suinteresuotas bylos baigtimi, taip pat 7500 rublių. - kompensacija už vertintojo paslaugas, 30.000 de ruble. pagal str. 100 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso išlaidos atstovo paslaugoms apmokėti, kurias teismas laiko pagrįstomis, atsižvelgiant į ginčo kategoriją, atstovo dalyvavimą nagrinėjant bylą. teismo posėdžiai ir suteiktos ieškovei paslaugos, 700 RUB. pagal įgaliojimą, 3098, 72 rub. sumokėta paduodant ieškinį valstybės pareiga pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 98 straipsnį 321,19 rubli. išlaidos už telegramos išsiuntimą atsakovui ir 140 RUB. dokumentų apmokėjimo iš PTI išlaidos, kurias teismas laiko teismo išlaidomis pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 88 ir 94 straipsnius, kurias patyrė ieškovas šioje civilinėje byloje.

Sunt pareiškimo generalinis direktorius LLC „Jurideks“ daro išvadą, kad pastaroji, vavadoudamasi Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 98 straipsniu, prašo priteisti 18.000 ruble teismo ekspertizės, paskirtos teismo įsakymu, išlaidas. Nurodytas išlaidas Yuridex LLC naudai kompensuoja PILNAS PAVADINIMAS 4.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, teismas, vavadoudamasis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 194–199 str.

AŠ NUSPRENDŽIAU:

Ieškiniai PILNAS 2 iki PILNAS VARDAS 4 dėl buto įlankos padarytos žalos iš dals patenkinti.

Iš PILNAS VARDAS 4 surinkti PILNAS PAVADINIMAS 2,92850.58 RUB. už padarytą žalą – 7500 RUB. už vertinimo paslaugas, 30.000 de ruble. atstovo paslaugų apmokėjimo kaina 700 rublių. pagal įgaliojimą 321,19 rub. telegramos siuntimo kaina ir 140 rublių. dokumentų apmokėjimo iš PTI išlaidos, taip pat 3098.72 rub. sumokėtą valstybės rinkliavą paduodant ieškinį teismui, o iš viso 134.610,49.

Iš PILNAS PAVADINIMAS 4 surinkti ribotos atsakomybės bendrovės „Yurideks“ naudai 18.000 RUB išlaidų už ekspertizę. Sprendimas gali būti skundžiamas Maskvos miesto teismui per Maskvos Meshchansky rajono teismą per mėnesį nuo jo galutinės formos pateikimo dienos.

Bylos apibendrinimas: įmonės specialistas apgynė užsakovo (ieškovo) interesus ir išieškojo iš atsakovo visą buto užliejimo padarytos žalos kainą. Be to, pasveiko ir Madrok firmos advokatas teismo išlaidas pilnai

Gairės: teismų sprendimai, teismų praktika

2017 Teismas apgynė mūsų klientą ir iš Baudžiamojo kodekso išieškojo pinigus - 42.568 rublius už buto renovaciją, 21.284 rublių baudą, išlaidas vertintojui - 3.00katui005 rublius i0šlaidas 005 rublies.

2016 m. Teismas atėjo į mūsų kliento gynybą ir iš Baudžiamojo kodekso išieškojo pinigus už buto remontą, taip pat 44 600 rublių baudą, 2000 m. neturtinės žalos atlyginimą, ekspertizės ir advokato išlaidas. .

Kalininsko rajono DEZ 2015 m. kaltės nepripažino, remdamasi kapitalinio remonto reikalaujančiais inžinerinių tinklų trūkumais, apie kuriuos buvo pranešta gyventojams. Užtvindymo priežastis: supuvo sriegis ant stovo išėjimo mūsų kliento bute.
Teismas šiuos argumentus laikė nepagrįstais ir pareikalavo 73.000 ruble už remontą, 37.000 ruble baudą ir bylinėjimosi išlaidas.

Šioje byloje, neįskaitant kompensacijos, 2013 m teisines išlaidas, mūsų kliento naudai buvo išieškota: 43.000 rublių kaip turtinė žala, taip pat 22.000 rublių bauda. Pirmosios instancijos teismas atsisakė išieškoti bausmę, tačiau pateikėme apeliacinį skundą. Dėl to teismas nusprendė išieškoti 41.000 de ruble baudą.

2013 m. C valdymo įmonė mūsų kliento naudai pirmosios instancijos teisme išieškota: 162.761 rublis. buto renovacijai – 162.761 ruble. nuobaudos – 168.261 rubli. gerai. Iš viso, neįskaitant kompensacijos už teisines išlaidas, remonto kaina 162.761 RUB. surinko 493 783 rublius.

2013 m. Šiame ginče mūsų įmonės specialistai, be 92 086 rublių už buto remontą, išieškojo tiek pat baudos. Pirmosios instancijos teismas atsisakė išieškoti bausmę, tačiau pateikėme apeliacinį skundą. Dėl to pirmosios instancijos teismo sprendimas buvo pakeistas ir išieškota papildoma 92 086 rublių bauda.

2. Pretenzijų pateikimo tvarka

Reikalauti užsakymo. Tai neprivaloma, tačiau jei norite gauti netesybas, rekomenduojame prieš pareiškiant pretenziją už potvynį atsakingam asmeniui nusiųsti pretenziją, kurioje reikalaujama atlyginti document nuostolius, nurodant sumą reikaladant pavą ​​rą prižiškiant ą atsakingam. , skaičiavimas, sąmata, patikrinimai dėl remonto).

Ieškinio padavimas.Įstatymas nenumato konkretaus termino ieškiniui pareikšti ( maximalus terminas 3 metai). Kaip rodo praktika, norint susigrąžinti bausmę, pakanka palaukti protingas laikas(Rusijos Federacijos civilinio kodekso str. 314) 3-5 darbo dienos nuo atsakovo pretenzijos gavimo.

Į kurį teismą kreiptis. Jei potvynio kaltininkas yra kaimynas iš viršaus, tuomet reikia paduoti kaltininko gyvenamojoje vietoje. Atkreipkite dėmesį, kad kaltininkas gali turėti du, tris ar daugiau butų. Ir jis gali būti neregistruotas bute, iš kurio kilo potvynis. Tokiu atveju ieškinys pareiškiamas kaltininko gyvenamojoje (registracijos) vietoje.

Jei potvynio kaltininkas yra Būsto biuras, Baudžiamasis kodeksas, tai čia galioja „Vartotojų teisių apsaugos įstatymo“ normos, o pretenziją galite pateikti savo gyvenamojoje vietoje arba būsto biuro buveinė. , Baudžiamasis kodeksas.

Documentų sąrašas:

• Ieškinio kopijos pagal atsakovų ir trečiųjų asmenų skaičių;
• Buto nuosavybės teisės liudijimas (kopija);
• Užtvindymo aktas (surašytas Būsto biuro arba Baudžiamojo kodekso) (kopija);
• Žalos dydį patvirtinantys dokumentai - įvertinimo aktas, sąmata ir kt. (originale)
• Jei kaltininkas yra kaimynas iš viršaus, valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas (originalas).
• Ištrauka iš Rosreestr (Regpalata) jūsų butui. Tai kainuoja 210-230 de ruble.

3. Atvejo praktika

Pabandysime trumpai apibūdinti esmę. Svarstant šios kategorijos atvejus, iškyla du pagrindiniai klausimai: kas kaltas ir kiek kainuoja buto remontas (nuostolių dydis).

Kas kaltas. Potvynio kaltininkas dažniausiai nurodomas Potvynio akte, kurį surašo Būsto biuro komisija, Baudžiamasis kodeksas. Tačiau šis poelgis nėra galutinė tiesa. Šis veiksmas ginčijama daugiausia dėl teismo medicinos ekspertizės skyrimo.

Jei vamzdis nutrūko prieš pirmąjį blokavimo įtaisą iš bendro stovo, imtinai (pirmasis keitimas, kranas), atsako Būsto biuras, Baudžiamasis kodeksas, nes tai yra bendras namo turtas. Viscas Po Pirmojo Užrakinimo įtaiso Priklauso Buto Savininko Nuosavybei Ir JIS YRA ATSAKINGAS (Tokioje Situacijoje Praktiškai Per Vieną Posėdįdį Sprendžia dėl išeškojimo iš Buto savininko superatimo, be ypatingo superatimo).

Visi ginčai dėl potvynio kaltininko paieškos dažniausiai yra susiję su pirmuoju užraktu.

Praktikoje pasitaikydavo atvejų, kai nuomininkas pasamdė remonto brigadą, kad pakeistų santechniką ar sumontuotų skalbimo mašiną. Dėl atliktų darbų šie specialistai pakeitė pirmąjį užraktą, o vėliau butas buvo užlietas dėl nekokybiško įrengimo ar medžiagos, iš kurios buvo pagamintas įrenginys.

Teismai, esant tokiai situacijai, šiuos specialistus įtraukia kaip trečiuosius asmenis, tačiau išieško iš buto savininko. Savininkas, atlyginęs žalą, vėliau turi teisę reikalauti žalos dydžio šioms organizacijoms. Jei atsidūrėte tokioje situacijoje ir esate potvynio kaltininkas, pirmame teisme (kuriame iš jūsų atsigauna nukentėjusieji) patartina nustatyti šiuos faktus:

• samdėte professionalus
• jie pirko medžiagas ir atliko darbus;
• potvynis įvyko dėl šių specialistų nekokybiškai atlikto įrengimo arba nekokybiškų medžiagų.

Jei šie faktai atsispindės teismo sprendime, tai palengvins nuostolių išieškojimą iš organizacijos, kuri atliko įrangos remontą ar montavimą.

Kiek kainuoja remontas

Kiekvienu atveju įrodomas potvynio padarytos žalos dydis. Irodymai yra:

• nepriklausomos vertinimo organizacijos ataskaita;
• sąmata;
• faktines išlaidas remontui.

Labiausiai priimtina nepriklausoma vertinimo ataskaita, nes. sąmata sudaryta atsižvelgiant į didmenines, o ne rinkos kainas, faktinėse sąnaudose nėra informacijos apie nusidėvėjimą, kas suteikia teisę atsakovui šias sumas ginčyti.

Žalos dydžio ginčijimas vykdomas skiriant teismo medicinos ekspertizę. Vertinimus atlieka vertinimo organizacijos. Konkrečią organizaciją ir klausimų ekspertui sąrašą nurodo ekspertizės prašanti šalis. Pats teismas, tenkindamas prašymą, nustato organizaciją ir klausimus, atsižvelgdamas į šalių nuomonę.

Dažniausiai, jeigu atsakovas neatvyksta į teismą, arba neginčija žalos dydžio, teismas išieško išieškojimą pagal ieškovo pateiktus dokumentus. Jeigu atliekama ekspertizė, teismas išaiškina pagal ekspertizę. Tyrimo rezultatai dažniausiai ginčijami atliekant papildomą arba pakartotinį tyrimą.

4. Neturtinės žalos atlyginimas. Vykdomoji produccija. Pinigų gavimo iš skolininko practică

Moralinės žalos atlyginimas. Mūsų praktikoje teismai vidutiniškai surenka 2000–5000 rublių. Norėdamas išieškoti neturtinės žalos atlyginimą, ieškovas turi įrodyti turėjęs moralines kančias. Kančia įrodoma paduodant teismui pareiškimą, kuriame pasirašyti visi emociniai nepatogumai, kuriuos patyrė nukentėjusio buto savininkas ir jo šeimos nariai. Kadangi atlygis yra vertinimo kategorija, t.y. concreti suma nustatoma teismo nuožiūra, kuo „skundžiamesnis“ jūsų pareiškimas, tuo daugiau teismas priskaičiuos.
Svarbu: neturtinė žala išieškoma iš ZhEKa, JK. Jei potvynio kaltininkas yra kaimynas iš viršaus, tai teismai dažniausiai atsisako išieškoti neturtinės žalos atlyginimą.

Vykdomoji produccija. Pinigų gavimo iš skolininko practică.

Jei skolininkas ZhEK, JK. Du varianta:

• Pirmas variantas. vykdomąjį raštą perduoti antstoliams. Antstoliai dirba la 1-2 minute. Jūs periodiškai lankotės pas antstolius. Įsitikinkite, kad antstolis paprašys mokesčių inspekcijos duomenų apie atsiskaitomąsias sąskaitas, Rosreestr - informacijos apie Nekilnojamasis turtas skolininkas, MREO kelių policijos informacija apie automobilius. Po to yra vykdomas skolininko turto areštas ir pardavimas ir jūs gaunate pinigus. Jei sąskaitos tuščios, diegimas gali užtrukti 3-6 mėnesius.
• Antras variantas. Vykdomąjį raštą pateikti bankui, kuriame skolininkas turi atsiskaitomąją sąskaitą. Prie lapo pridedamas prašymas (paimtas iš banko), sąskaitos duomenys, paso kopija (1 lapas ir registracija).

Jei nežinote, kuriame banke skolininkas turi sąskaitą, galite pasižiūrėti mokėjimo kvitus Komunalinės paslaugos. Jei informacijos nėra, pateikite kopiją. vykdomasis raštas regiune inspecție mokesčių su pareiškimu, kuriame nurodote, kad skolininkas turi skolą ir prašote pateikti informaciją apie jo vardu atidarytas sąskaitas. Per penkias darbo dienas gausite atsakymą su bankų sąrašu ir pateiksite lapą pinigų gavimui.

Jeigu skolininkas Buto savininkas yra fizinis asmuo

Tiesą sakant, vienintelė išeitis – kreiptis į antstolius. Kontroliuokite, kad antstolis pateiktų užklausas į visus jūsų regiono bankus (na, ar bent jau populiariausius). Be Rosreestr ir MREO, prašymas Pensijų fondas, galbūt iš jos ateis informacija apie skolininko darbo vietą. Tada antstolis priims sprendimą dėl mėnesinės išskaitos iš jo darbo užmokesčio Pinigai kad sumokėtų jums skolą.

Be to, parašyti pareiškimą antstoliams dėl draudimo išvykti iš Rusijos Federacijos įvedimo. Kraštutiniais atvejais kreiptis į teismą, kad ši skola būtų pripažinta visa sutuoktinių skola. Ir dirbkite su antruoju sutuoktiniu taip pat, kaip su pirmuoju.

Žemiau galite rasti teismų sprendimai. Pridedami sprendimai dėl ginčų dėl vyno, remonto išlaidų, netesybų ir baudos išieškojimo pagal vartotojų teisių apsaugos įstatymą.

Dažniausiai buto užliejimo kaltininkai yra nuomininkai iš viršaus. Bet ne visada verta reikalauti iš kaimynų kompensacijos iš viršaus. Pasitaiko atvejų, kai teismo sprendimas dėl buto įlankos padarytos žalos atlyginimo priimamas ieškovo naudai, tačiau atsakovas yra būsto ir komunalinės paslaugos arba HOA. Išieškoti žalą buto užliejimo atveju nėra lengva užduotis. Pirmiausia reikia įvertinti žalą. Norėdami tai padaryti, geriau naudotis nepriklausomų ekspertų paslaugomis. Jie taip pat padės nustatyti, kas vis dar yra kaltas dėl to, kas nutiko, savininkai ar komunalinės paslaugos.

Tačiau net jei yra nepriklausomo eksperto aktas, kaltininkai neskuba atlyginti padarytos žalos. Nors, kaip rodo teismų praktika buto įlankoje, nukentėjusysis turi teisę ne tik į materialinės žalos atlyginimą, bet ir kompensaciją už moralinius sukrėtimus. Butą užlieti nesunku, tačiau 2017-aisiais pasiekti teisingumo pavyksta ne visiems.

Teisės konsultantas, praktikuojantis teisininkas – tai išeitis iš situacijos.

Mūsų svetainėje ekspertai dirba internete nemokamai.

Portalo vartotojai turi unikalią galimybę susipažinti su kaimynų iš viršaus teismų praktikos pavyzdžiais buto įlankoje. Buto užliejimo advokatas padės išspręsti bet kokio lygio konfliktą tarp ginčo šalių.

Kaip rodo teismų praktika, dėl buto įlankos dažniausiai kyla konfliktų šiais klausimais:

• kas kaltas dėl buto įlankos;
• padarytos žalos dydžio nustatymo.

Dažniausiai atsakovas stengiasi išvengti atsakomybės arba sumažinti išlaidas. Pastebėję, kad jus užtvindė, turite paskambinti pagalbos tarnyba ir Jūsų daugiabutį aptarnaujančios įmonės atstovai. Prieš atvykstant specialistams nieko nelieskite ir nevalykite. Baudžiamojo kodekso atstovai privalo surašyti aktą įlankoje. Tam reikia, kad dalyvautų ir nukentėjusioji, ir galimai kaltoji šalis. Padaryta žala turi atsispindėti šiame dokumente iki kiekvieno permirkusių tapetų centimetro. Pagal akte atsispindinčią informaciją bus paskaičiuota kompensacijos suma. Tiksli suma apskaičiuojama padedant vertinimo įmonės specialistui. Nukentėjusiosios šalies pasirinkimu galite kreiptis tiek į privačią, tiek į valstybinę organizaciją. Kaip ekspertas galite įtraukti ir privatų asmenį, turintį leidimą teikti tokias paslaugas (SRO priėmimas). Gavus į rankas vertinimo dokumentą, reikia eiti pas tariamą kaltininką (nekaltumo prezumpcijos dar niekas nepanaikino) ir bandyti išsiderėti taiką. Nors dauguma šių konfliktų išsprendžiami teismo tvarka. Ir kuo didesnė grąžintina suma, tuo didesnė tikimybė kreiptis į teismą.

Atsakomybė už potvynį

Kas gali grasinti kaimynams iš viršaus dėl žalos, net jei dėl neatsargumo? Bausmė pagal Civilinis codeksas Federația Rusijos. PARIU Civilinė teisė reiškia moralinė kompensacijažala lygiai taip pat atsakomybė. Kaltas žmogus prisipažinęs padaręs baudžiamąjį nusižengimą ir (arba) teismo sprendimu pripažintas kaltu, privalo atlyginti:

• 100% nukentėjusiojo gauta žala;
• taip pat atlyginama moralinė žala (protingo dydžio);
• Vertinimo įmonės paslaugos;
• teisinės paslaugos (teismo įsakymu);
• teismo išlaidos;
• kiti mokėjimai (pagal taikią sutartį ir (arba) teismo sprendimą).

Ką reiškia moralinė žala? Pavyzdžiui, po darbo atėjęs į butą savininkas rado visiškai suniokotą svetainę (paprastiems žmonėms – prieškambarį). Naujausias televizorius, brangūs baldai – viskas nuėjo į dulkes. Žmogui pasidarė bloga (pakilo spaudimas, plyšo širdis ir pan.) ir jis atsidūrė ligoninėje, kur reikėjo pirkti vaistus, brangiai mokėti siauros specialybės gydytojui. Reikėtų nepamiršti, kad jeigu materialinė žala atlyginama visiškai, tai moralinės žalos dydis lieka teisėjo nuožiūra. Dažniausiai iš nukentėjusiojo reikalaujamos kompensacijos dydis nesutampa su teisminės institucijos sprendimu.

Kaip surašyti aktą

Į tokį dokumentą reikia žiūrėti rimtai. Tai priklausys nuo šio popieriaus tolimesnis vystymasįvykius. Labiausiai šie domisi, kaip teisingai užpildyti buto įlanką:

• nukentėjusysis – tam, kad gautų visą kompensaciją;
• kaltas asmuo – kad per daug nemokėtų.

Aktą surašys valdymo įmonės darbuotojai. Tačiau kaimynai turi teisę daryti savo papildymus. Duomenys, kurie turi atsispindėti aptariamame documente:

• butų adresai – kas užliejo ir kas užliejo;
• laikas - kuriuo metu jis prasidėjo / baigėsi vėliau arba laikas, kai buvo nustatytas buto užliejimas;
• situacijos, dėl kurios kilo potvynis, aprašymas;
• detalus vandens pažeistų daiktų ir daiktų aprašymas (baldai, sienos, buitinė technika, grindų danga, lubos ir kt.);
• kiekvieno asmens, dalyvavusio rengiant dokumentą, asmens duomenis.

Dokumentus pasirašo visos šalys. Acto rengimą geriausia paremti foto și video medii. Tai bus didelis pliusas, jei reikės pasitelkti nepriklausomą ekspertą. Taip, ir poperiuje ne visada įmanoma visiškai tiksliai atspindėti situaciją. Nuotraukos yra geresnis pavyzdys. Nepriklausomai nuo įvykio kaltininko, pirmiausia turite pabandyti išspręsti problemą procedura ikiteisminė. Idealiu atveju taikos sutartis turėtų būti patvirtinta notaro. Jei auka negali gauti kitos pusės sutikimo taikai, nevilkite laiko ir tikėkite pažadais. Kuo greičiau kreipsitės į teismą, tuo gaivesni bus įvykio pėdsakai, tuo lengviau bus pasiekti teisingumą. Į bylinėjimąsi geriau pasitelkti patyrusį advokatą. Tokiu atveju žymiai padidėja tikimybė laimėti bylą.

Į kurį teismą kreiptis

Taigi taikos susitarimu sandoris nesibaigė. Atsakovas savo noru nenorėjo kompensuoti sukeltų „nepatogumų”. Yra du sprendimai:

• pamiršti kaimynų priežiūrą ir viską atkurti savo lėšomis;
• kreiptis į teismą su reikalavimu atkurti teisingumą.

Bet jūs turite žinoti, į kurį teismą kreiptis:

• jeigu žalos dydis yra mažesnis nei penkiasdešimt tūkstančių, nukentėjusysis turi pateikti ieškinį Magistrato teismui;
• jeigu žalos dydis yra didesnis nei penkiasdešimt tūkstančių, byla teisminga apygardos teisėjui;
• jei atsakovas byloje bus juridinis asmuo (pavyzdžiui, būsto ir komunalinės paslaugos), reikalavimas atlyginti moralinę ir (arba) materialinės žalos autobuz svarstomas arbitražo teisme.

• nepriklausomos ekspertizės dėl padarytos žalos dydžio nustatymo nuosprendis;
• aktas, surašytas kartu su namą aptarnaujančios organizacijos darbuotojais;
• kitus dokumentus, kuriuos teismas priims kaip ieškovo poziciją patvirtinančius įrodymus.

Patarimas: žalos vertintojus geriau pakviesti praėjus vienai ar dviem dienoms po avarijos. Maždaug tuo metu visos pasekmės pasireiškia maksimaliai.

Jei esate tikras, kad esate teisus, bet nežinote, kaip tai įrodyti ir nesate tikri, kad galite laimėti bylą (ypač prieš juridinį asmenį, kurio kolektyve dirba iki kelių patyrusių teisininkų profesională), gerisau pus. Pirma, konsultantų pagalba mūsų svetainėje galima gauti nemokamai. Antra, visos išlaidos gali būti išieškomos iš atsakovo teisme, jei kaltinimo struktūra yra tinkamai susisteminta.

Ką sako jurisprudencija

Jei atsigręžtume į teismų praktiką, sprendimai dėl konfliktų dėl butų įlankos priimami skirtingai. Teisėjai dažnai remiasi anksčiau sprendimus panašiais atvejais. Noriu pažymėti, kad tokios bylos nagrinėjamos teismuose bendroji jurisdikcija dažnai. Taigi pavyzdžių yra pakankamai. Kokį sprendimą gali priimti teismas?

• atsisakymas priimti pretenziją (netinkamas ieškinio parengimas, nepagrįsti reikalavimai ir pan.);
• atsisakymas tenkinti ieškinį (teismas laikė, kad ieškovo pateiktos įrodymų bazės nepakanka priimti jam palankų sprendimą);
• ieškinys tenkinamas iš dalies (pvz., buvo reikalaujama trisdešimties tūkst. moralinės žalos, o teismas nusprendė, kad mokėtina suma turi būti mažesnė);
• nurodytus reikalavimus ieškinio pareiškimas yra visiškai patenkinti.

Dažnai kyla konfliktų dėl atsakovo apibrėžimo. Pavyzdžiui, įsilaužė stovas, kuris pripažįstamas bendrąja nuosavybe. Šiuo atveju kaimyninio buto (esančio viršuje) savininkas negali būti atsakovas. Tokiu atveju atsakomybė krenta ant valdymo įmonės pečių. Tačiau net ir čia yra išimčių. Jei asmuo savarankiškai suremontavo „nelemtą“ stovą, pakeitė atsargines dalis, atsakomybė automatiškai perkeliama „savanoriui“. Nepriklausomas žalos įvertinimas turi teisę įpareigoti ne tik nukentėjusįjį, bet ir atsakovą, jeigu yra įsitikinęs, kad ieškovo pareikšti reikalavimai yra pervertinti.