Mokesčių paslauga žemės mokesčiui. Kaip apskaičiuojamas žemės mokestis Maskvos srityje

Mokesčių teisė Visi asmenys yra savininkaižemės sklypai – pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą jie privalo mokėti žemės mokestį. Tai Privomas mokėjimas

nurodo nekilnojamojo turto mokesčio rūšį ir pervedama į vietinius, o ne į federalinius biudžetus.

Žemės mokesčio apskaičiavimo formulė Žemės mokesčio mokėtojai yra piliečiai, turintys nuosavybės teisę, teisę nuolatiniam naudojimui

arba dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą visą gyvenimą. Kai pilietis turi teisę nemokamai naudotis žeme terminuotai arba jam priklauso pagal nuomos sutartį, mokesčių galima išvengti. Žemės mokestis už asmenys

lengva apskaičiuoti. Norėdami tai padaryti, naudokite šią žemės mokesčio apskaičiavimo formula:

Kst*D*St*Kv = žemės mokestis

Formulėje naudojamas toks užrašas:

Kst – sklypo kaina pagal kadastrą. Kadastro vertės prašyti galite naudodami naują šaltinį: vadinamąjį kadastro žemėlapį. Toliau apie tai kalbėsime issamiau.

D yra dalis teisės į sklypą (pavyzdžiui, 1 - jei yra vienas savininkas, arba ½ - jei priklauso pusė žemės).

St yra mokesčio tarife. Kiekvienam regionui jis skiriasi. Kv – žemės sklypo nuosavybės koeficientas.Šivertė

būtina, kai sklypas valdomas trumpiau nei 1 metus (neužbaigtus metus).

1. Žemės mokesčio tarifus nustato vietos valdžios institucijos ir jie negali būti didesni: 0,3% – nuosavybės teise priklausantys žemės ūkio paskirties sklypai, taip pat sklypai, kurie naudojami ūkininkavimui pagalbinis ūkininkavimas
2. arba sodininkystei, naudojami kaip daržovių sodai, vasarnamiai;

1,5% – kitiems žemės sklypams. Asmenys taip pat gali naudotis svetainėje esančia skaičiuokle mokesčių paslauga

, bet tam būtinai reikia žinoti turto kadastro numerį arba pabandyti.

Žemės mokesčio mažinimas su lengvatomis Daugelis iš mūsų domisi klausimu, kaip sumažinti žemės mokestį. Kai kuriuose regionuose yra įvairių lengvatų tam tikros kategorijos

asmenys. Taigi galite ne tik sumažinti mokesčio sumą, bet ir visiškai išsivaduoti nuo šios naštos.

Pavyzdžiui, nepaisant to, kas yra savininkas, mokesčiai neapmokestinami:

• dvidesimt kvadratinių metrų butai;
• dešimt kvadratinių metrų kambario;
• penkiasdešimt kvadratinių metrų nume.

Be to, nesvarbu, kiek šiose patalpose yra savininkų.

Vienam nekilnojamojo turto kompleksui suteikiamas grynųjų pinigų atskaitymas: galima sumažinti mokesčio bazę iki vieno milijono rublių.

Nagrinėjamo mokesčio lengvatos nepasikeitė. Jie apima:

• žmonės su negalia;
• SSRS ir Rusijos Federacijos didvyriai;
• karinis personales;
• pensininkai.
• taip pat čiabuviai Sibiro, Šiaurės ir Tolimieji Rytai– tik žemės sklypų, kurie naudojami tradiciniam gyvenimo būdui išsaugoti, atžvilgiu

Naudos gavėjai turi teisę sumažinti mokesčio bazę 10 tūkstančių rublių vienam mokesčių mokėtojui vienos savivaldybės teritorijoje.

Reikėtų nepamiršti, kad tik vienas turtas yra atleistas nuo mokesčio. O kuris iš jų, sprendžia pats žmogus.

Federalinės mokesčių tarnybos pranešimas

Anksčiau mokesčių bazę Skaičiavimas buvo pagrįstas atsargų verte. Dabar skaičiavimas atliekamas remiantis kadastrinė vertėžemė.

Kadastrinė vertė nustatoma remiantis atitinkamo Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vykdomojo komiteto sprendimu. Jis gaminamas ne dažniau kaip kartą per trejus metus. Sankt Peterburge, Sevastopolyje ir Maskvoje šis laikotarpis sutrumpintas: ne dažniau kaip kartą per dvejus metus. Taigi išlaidos kasmet neskeis.

Šiandien šią kainą galima peržiūrėti kadastro žemėlapyje, esančiame internete Rosreestr svetainėje. Deja, ten patalpinta ne visa informacija, o jei trūksta reikiamos informacijos, galite pateikti užklausą.

Prašymas siunčiamas į format elektroniniu. Atsakymą galima gauti po 5 darbo dienų. Yra dviejų tipų atsakymo formos: pastu ir popierines laikmenas. Atsakymas į užklausą yra apmokestinamas valstybės rinkliava: jei norite jį gauti el. paštu, turite sumokėti 150 rublių, už standartinį laišką - 400 rublių.

Siųsdami užklausą nepamirškite pridėti skenuotos mokėjimo dokumento kopijos.

Ar mokėsime daugiau?

Greičiausiai dabar mokestis didės visiems, nes kadastrinė vertė visada buvo eilės tvarka didesnė už inventorinę vertę. Ką daryti, jei nenorite mokėti? Galite kreiptis Teisminė valdžia arba pateikti prašymą ginčų sprendimo komisijai adresu Rosreestr.

Prieš kreipdamiesi į teismą individualūs verslininkai pirmiausia turi parašyti prašymą komisijai, o tik tada kreiptis į teismą. Šis apribojimas netaikomas asmenims.

Sunku nustatyti, kiek bylinėjimasis bus aktualus, kol piliečiai negaus pranešimų apie naujas į biudžetą mokėtinas sumas.

Jei mokesčių suma nėra daug didesnė, tada, žinoma, nebus prasmės leisti pinigų advokatams, vertinimams ir teismo išlaidoms.

Jei norite rašyti prašymą komisijai, turite parengti visą dokumentų sąrašą:

• užpildytą prašymą, kuriame išdėstyta apeliacijos esmė;
• kadastro pažyma apie nekilnojamojo turto kainą;
• nuosavybės teisės dokumentai (kopijos turi būti patvirtintos notaro);
• dokumentas, patvirtinantis išlaidoms nustatyti naudotos informacijos nepatikimumą;
• vertinimo ataskaita (atlieka nepriklausomas ekspertas).

Jeigu nėra kadastrinės vertės

Tuo atveju, kai vertė pagal kadastrą nenustatyta, reikia kreiptis į techninės inventorizacijos biuro skyrių. PTI reikia pateikti prašymą, pagrindžiantį specialisto iškvietimą vertinti. Prie prašymo pridedamos piliečio paso ir nekilnojamojo turto dokumentų (patvirtinančių turimas teises) kopijos.

Pagal iškvietimą atvykęs specialistas surašys nekilnojamojo turto planus (kadastrinius ir techninius).

Informacija apie išlaidas bus reikalinga ne tik mokesčių skaičiavimui. Norint nustatyti suvaržymą įkeitimo forma, padalyti palikimą, įregistruoti dovaną ir apskaičiuoti gyventojų pajamų mokestį, taip pat reikės žinoti turto vertę pagal kadastrą.

Žemės mokestis: Video

Norėdami išspręsti savo problemą DABAR, gaukite

consultatie nemokama:

Susisiekus su

Jei nežinote, kas yra statymas, turėtumėte.

Konkretūs žemės mokesčio tarifai

Žemės sklypai (ŽP) priklauso skirtingoms žemės kategorijoms ir atlieka skirtingas funkcijas, kurios apibrėžiamos kaip jų tikslinė paskirtis. Remiantis tuo, nustatoma konkreti žemės kadastrinė vertė. Be to, žemės savybės ir jų leidžiamas naudojimas turi įtakos nustatytam mokesčio tarifui, kurį reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnis.

Paprastai, Žemės mokestis už naudoti sritis este šių:

• gyvenviečių žemės (individualių būstų statybai);
• žemės ūkio paskirties žemė (privatiems sklypams).

Juridiniai asmenys naudoti žemes:

1. pramonei ir gamybai;
2. miestų plėtra, įskaitant prekybos zonas;
3. kaip greta biuro esanti teritorija.

Tokiu atveju žemės mokesčio tarifas gali padidėti smarkiai – iki 1,5% kadastro vertės.

Jeigu verslininkas ar įmonė užsiima žemės ūkio verslu, tuomet jų mokesčio tarifas autobuz lygus nustatytam regiune šios rūšies žemei, neviršijančiam 0.3 proc. Statant gyvenamuosius namus įkainiai gali didėti miesto administracijos nuožiūra.

Yra sąrašas, pagal kurį (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnis), tiek fizinis, tiek juridiniai asmenys. Atitinkamai, nustatyti įkainiai neturi reikšmės jiems priklausančiam turtui.

Už nenaudojamą žemę

Kai kurios žemės nenaudojamos. Jiems taikomas mokesčio tarifas priklauso nuo priežasties, kodėl masyvas ar paskirstymas nebuvo panaudotas:

1. Iš apyvartos federaliniu ar savivaldybės nutarimu išimtoms žemėms mokesčio tarifas nustatomas tik iki jos įvedimo į apyvartą.
2. Jeigu sklypas bešeimininkas, tarifas nustatomas tokio pat dydžio kaip ir gretimiems sklypams atitinkamame kadastro kvartale. Nesumokėtas mokestis autobuz nurašytas tik tada, kai sklypas taps savivaldybės nuosavybe. Jeigu atsiras įpėdinis ar kitas asmuo deklaruos savo teises į nekilnojamąjį turtą, jis turės, atsižvelgiant į nustatytą mokesčio tarifą.

Kaina negali būti sumažinta nenaudojant atminties., administracija turi teisę atšaukti mokesčio sumokėjimą, jeigu jai tenka mokestinės prievolės našta.

Tačiau jeigu nesąžiningas žemės naudotojas naudojasi žemės naudojimo teisėmis, tačiau pažeidžia nuostatas dėl numatyta paskirtisžemės ūkio paskirties žemės arba skirtos individualaus būsto statybai, sprendimu administracinė institucija, be kitų sankcijų, gali būti taikomas ir mokesčio tarifo padidinimas.

Jis gali padidėti iki 1,5% – panašiai kaip masyvai, kurie nepriklauso šiai kategorijai.

Diferencijavimo ir nustatymo principas

Žemės mokesčio tarifai diferencijuojami pagal tuos pačius parametrus, kurie nustato žemės sklypų kadastrinę vertę.

Sklypams individualaus busto statybai concretus žemės mokesčio tarifas yra 0.05% tuo metu, kai apleistos priemiesčio teritorijos skiriamos plėtrai, sunkiai pasiekiamose vietose, be komunalinių paslaugų perspektyvos. Atitinkamai, gana žemai bus įvertinta ir jų kadastrinė vertė.

Jei po 5 metų elitas kotedžų kaimas , su išvystyta infrastruktūra, atlikta linijiniai obiecte– kadastrinė vertė ir mokesčio tarifas labai padidės ir gali siekti 0.3 proc.

Be gyvenviečių ir žemės ūkio paskirties plotų, kitos kategorijos leidžia tarifą padidinti iki 1,5%. Bet tai nereiškia, kad jis turėtų būti didesnis nei vasaros gyventojams ar privačiame sektoriuje gyvenantiems žmonėms. Tiesiogį tokiu atveju Leidžiamas platesnis pasiūlymo variantų spektras.

Žingsnis po žingsnio žemės mokesčio tarifo nustatymo instrukcijos

Pirmiausia nuspręskime, kas nustato žemės mokesčio tarifus.

Nurodytas vienetams taikomų mokesčių dydis yra nustatytas pagal įstatymo nuostatas, remiantis 2003 m. spalio 6 d. įsigaliojusiu federaliniu įstatymu Nr. 131-FZ. Įstatyme nurodyta, kad įkainių norminimas yra savivaldybių kompetencija. Tai lemia tai, kad žemės sklypų mokestis eina į vietinio biudžeto ir platinamas savo nuožiūra vykdomieji organai vietos valdžia.

Mokesčio tarifas yra nustatytas lygiomis dalimis privačios namų valdos sklypams ir individualaus būsto statybai., vienoje vietovėje, jo keitimas yra nepriimtinas. Už gyvenamos vietos ribų leidžia mažėti, su tam tikromis sąlygomis, turinčios įtakos jo naudingosioms savybėms.

Kiekvienas mokesčių mokėtojas turi teisę išsiaiškinti, ar teisingai nustatytas mokesčio tarifas, ir pareikšti proporcingus reikalavimus neteisėto taisyklių pažeidimo atveju. Yra keli būdai sužinoti savo mokesčių tarifą:

• asmeniškai atvykus į vietos administracijos žemės skyrių;
• oficialiaje Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje;
• nuo išsiųsto pranešimo sumokėti žemės mokestį.

Sužinojęs jo dydį, turėtų būti nustatyta saugyklos kategorija. Tai taip pat galima sužinoti keliais būdais:

• gavęs atitinkamą išrašą iš Rosreestr;
• oficialiaje Rosreestr svetainėje;
• este kadastro pasas arba nuosavybės pažymėjimus.

Pavyzdžiui, Žemei vasarnamiui taikomas 0,1% mokesčio tarifas. Tai palyginti mažas procentas žemės ūkio paskirties žemei. Arba žemės sklypams privataus gyvenamojo namo statybai taikomas 0.3 proc. Tai didžiausia leistina norma tokio tipo sklypams. Jei kaimynas rajone gavo kvitą, kuriame mokestis buvo apskaičiuotas atsižvelgiant į 0,6% tarifą, galimos šios priežastys:

• techninė klaida, padaryta Federalinės mokesčių tarnybos skyriuje;
• kadastro klaida;
• statymas nustatomas dviguba norma.

Palūkanų normos padvigubinimo atvejai taikomi asmenims, jei sklype statomas nuolatinis statinys nėra įregistruotas sąskaitas per 10 metų nuo paskolos gavimo dienos.

Juridiniams asmenims, atstovaujantys vystytojo interesams, tokie mokami nuo sklypo įregistravimo statyti nuosavybėn iki statybos užbaigimo. Jei statybos įšaldomos, mokesčio tarifas leidžia skaičiuoti keturis kartus baigus statyti namą ir namą paleisti.

Mokesčių tarifai nustatyti įnašo dalį finansiniai ištekliai atminties naudojimui. Juose pagrindinis dėmesys skiriamas žemės savininko planuojamos naudos išgavimo proporcingumui.

Jau suprantame, kad turite YPATINGŲ problemų.

Paskambinkite mums sunt mes nuspręsime:

Susisiekus su

Matote netikslumus, neišsamią ar neteisingą informaciją? Ar žinote, kaip pagerinti straipsnį?

Ar norėtumėte pasiūlyti publikuoti nuotraukas šia tema?

Prašome padėti mums pagerinti svetainę! Palikite žinutę ir savo kontaktus komentaruose – susisieksime su Jumis ir kartu patobulinsime leidinį!

Jame daroma prielaida, kad jį turintis asmuo turi tam tikrų pareigų. Šios pareigos apima valstybės nustatytų mokesčių mokėjimą. Kokį mokestį reikia mokėti žemės savininkams Maskvos regione?

Mokesčių reguliavimas Maskvos regiunea vykdomes naudojant šias taisykles:

• Rusijos Federacijos Konstitucija (kaip pagrindinis valstybės įstatymas, įtvirtinantis piliečio pareigą mokėti mokesčius);
• Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas (kaip specializuotas teisės aktas, kuriame yra pagrindinė informacija apie mokesčių, rinkliavų ir Rusijos Federacijos piliečių nustatymą);
• 2004 m. lapkričio 24 d. Maskvos srities įstatymas Nr. 151/2004-OZ, nustatantis mokesčių, įskaitant žemės mokesčius, lengvatas regione;
• subjektų aktai, kuriuose yra informacija apie mokesčio tarifą ir surinkimo sumą.

Mokėtojai

Pagal PMĮ 389 straipsnį mokestį už naudojimąsi žeme privalo sumokėti:

• asmenys, kurie yra žemės savininkai;
• Organizacijos, kurių žemė taip pat įregistruota kaip jų nuosavybė;
• asmenys, turintys žemę nuolatinio naudojimo teisių pagrindu;
• asmenys, turintys nuosavybės teisę į žemės sklypą visą gyvenimą.

Mokesčio tarife ir suma

Mokesčio dydis priklauso nuo konkretaus sklypo kadastrinės vertės ir nuo to, koks mokesčio tarifas taikomas. Iš viso žemės apmokestinimui naudojami du mokesčio tarifai.

Ar žinojote, kad pirkdami būstą su būsto paskola, galite gauti mokesčių atskaita. Kaip - skaitykite.

Mokesčio mokėjimas

Laikotarpiai, per kuriuos juridiniai asmenys turi sumokėti mokestį, nustatomi savivaldybės nutarimu. Tačiau šis laikotarpis negali prasidėti anksčiau nei kitų metų, einančių po to, kuris įtrauktas į ataskaitą, vasario 1 d. Avansiniai mokėjimai pervedami kas mėnesį.

Piliečiai moka mokesčius pagal Federalinės mokesčių tarnybos gautą pranešimą ne vėliau kaip kitų metų, einančių po ataskaitinių metų, gruodžio 1 d.

Mokesčio tarifas – mokesčių suma, tenkanti vienam mokesčio bazės matavimo vienetui. Renkant žemės mokestį, mokesčio bazė nustatoma kaip apmokestinimo obiect pripažintų žemės sklypų kadastrinė vertė mokestiniu metų sausio 1 d. Jeigu žemės sklypas buvo suformuotas per mokestinis laikotarpis─ pagal jo kadastrinę vertę kadastrinės įregistravimo dienai.

Mokesčio bazė nustatoma atskirai teisės akcijoms bendra nuosavybėžemės sklype, jeigu mokesčių mokėtojais pripažįstami skirtingi asmenys arba nustatomi skirtingi mokesčio tarifai.

Mokesčio bazė už žemės sklypus, esančius bendrame bendroji nuosavybė, nustatoma kiekvienam iš mokesčių mokėtojų, kurie yra šio mokesčio savininkai žemės sklypas, lygiomis dalimis.

Kas nustato žemės mokesčio tarifus

ÎN Federalinis įstatymas 2003 10 06 Nr. 131-FZ „Dėl Bendri principai vietos valdžios organizacijose Federația Rusijos» nustatyta, kad vietinių mokesčių ir rinkliavų nustatymas, keitimas ir panaikinimas pagal Rusijos Federacijos (RF) įstatymus dėl mokesčių ir rinkliavų yra išimtinė savivaldybei atstovaujančios institucijos ja.

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodeksu (TC RF), žemės mokestis (o žemės mokestis yra vietinis mokestis) nustatomas, įsigalioja ir nustoja veikti pagal teisės aktus. teisės aktų priimami įstatymų leidybos (atstovaujamųjų) organų savivaldybės ir Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Maskvoje ir Sankt Peterburge žemės mokestį nustato šių Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai ir Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Žemės mokestis privaloma mokėti savivaldybių ir miestų teritorijose federalinės reikšmės.

Atitinkamai žemės mokesčio tarifų nustatymas, jo mokėjimo tvarka ir terminai priklauso savivaldybių ir įstaigų įstatymų leidybos (atstovaujamųjų) organų kompetencijai. valstybės valdžia federalinės reikšmės miestai ─ Maskva ir Sankt Peterburgas.

Maximalus žemės mokesčio tarifas

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnis „Mokesčio tarifas“ nustato viršutines ribas, kurių negali viršyti žemės mokesčio tarifas.

Žemės mokesčio tarifas, taikomas sklypams, priskiriamiems žemės ūkio paskirties žemėms arba žemės ūkio paskirties žemės sklypams apgyvendintose vietovėse ir žemės ūkio produkcijos darbuotojų, turėtų būti ne daugiau kaip 0,3 procento jų kadastro vertės.

Žemės mokesčio tarifai, neviršijantys 0.3 procento kadastro vertės, nustatomi tik tuo atveju, jei vienu metu tenkinamos dvi sąlygos: ─ jeigu žemės sklypas priskirtas atitinkamai kategorijai ar lejūi naudojaktimo ar lezėmės naudojaktiš cijai. Jeigu įgaliota institucija pripažįsta žemės sklypą nenaudojamu žemės ūkio gamybai, apmokestinimas atliekamas savivaldybės atstovaujamosios institucijos nustatyto mokesčio tarifu kitų žemių atžvilgiu. Tai yra iki 1.5 proc., pradedant nuo mokestinio laikotarpio, kurį buvo priimtas sprendimas dėl nustatyto pažeidimo, ir iki mokestinio laikotarpio, kurį jis bus pašalintas, pradžios.

Žemės mokesčio tarifai nustatomi ne didesni kaip 0.3 procento kadastrinės vertės ir už užimamus sklypus. būsto fondas ir būsto ir komunalinių paslaugų komplekso inžinerinės infrastruktūros objektai.

Taip pat asmeniniam ūkiui, sodininkystei, daržininkystei, vasarnamiui įsigytiems (suteiktiems) žemės sklypams maksimalus žemės mokesčio tarifas yra ne didesnis kaip 0,3 procento.

Nu 2013 m. sausio 1 d. žemės mokesčio tarifas apribotų žemės sklypų, skirtų gynybos, apsaugos ir muitinės poreikiams, atžvilgiu negali viršyti 0,3 procento kadastro vertės.

Kitiems žemės sklypams žemės sklypų mokesčio tarifas yra ne didesnis kaip 1.5 proc.

Žemės mokesčio tarifas priklauso nuo žemės kategorijos. Leidžiama keisti žemės mokesčio tarifą priklausomai nuo leistino žemės naudojimo būdo.

Įstatymas numato mokesčių lengvatas. Kas yra atleidžiamas nuo žemės mokesčio mokėjimo, nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsnyje „Mokesčių lengvatos“.

Savivaldybės turi teisę nustatyti mokesčio lengvatas žemės mokesčiui ir mokesčių mokėtojų naudojimosi jomis pagrindus.

Mokesčių lengvatos yra trijų formų:

• atleidimas nuo apmokestinimo tam tikrų kategorijų žemei, kuri yra areštuota arba apribota apyvartoje;
• atleidimas nuo mokesčių atskiros kategorijos mokesčių mokėtojai;
• tam tikrų kategorijų mokesčių mokėtojų mokesčio bazės mažinimas.

Kaip sužinoti žemės mokesčio tarifą?

Sužinoti žemės mokesčio tarifą lengva. Norėdami tai padaryti, tiesiog eikite į oficialią Federalinės mokesčių tarnybos svetainę (http://www.nalog.ru). Puslapyje" Turto mokesčiai: tarifai ir lengvatos“, kiekvienas gali gauti išsamią informaciją apie piliečius dominančius mokesčius ─ transportą, asmeninio turto mokestį ir, žinoma, žemę. Šio puslapio adresu nurodytas region kodas, nustatytas formos pildymo tvarkos priede Nr. mokesčių grąžinimas gyventojų pajamų mokesčiui (forma 3-NDFL). Pati „Pildymo tvarka...“ yra 2011 m. lapkričio 10 d. Rusijos federalinės mokesčių tarnybos įsakymo Nr. MMV-7-3/760@ priedas Nr. 2. Taigi, koks yra žemės mokesčio tarifas Maskvoje, galite sužinoti adresu ─ http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/; koks žemės mokesčio tarifas Krasnodare ir Srita de Krasnodaro─ puslapyje http://www.nalog.ru/rn23/service/tax/; koks žemės mokesčio tarifas Jekaterinburge ir Sverdlovsko sritis─ puslapyje http://www.nalog.ru/rn66/service/tax/ ir kt.

Tačiau eilutėje „Rusijos Federacijos subjektas“ galima pasirinkti bet kurį dominantį Rusijos Federacijos subjektą, likusį vieno region puslapyje.

Naudodami eilutę „Mokestinis laikotarpis“ galite stebėti žemės mokesčio tarifo padidėjimą ar sumažėjimą pagal metus. Pavyzdžiui, koks buvo žemės mokesčio tarifas konkrečioje savivaldybėje 2012 m.; kaip pasikeitė (ar nepasikeitė) žemės mokestis (2013 m. tarifas, 2014 m. tarifas). Pažymėtina, kad žemės mokesčio tarifai daugumoje savivaldybių atitinka ribines vertes, nustatytas Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 394 straipsnyje.

Mokesčio suma apskaičiuojama mokestinio laikotarpio pabaigoje procentais nuo mokesčio bazės, atitinkančios mokesčio tarifą. Išimtys taikomos žemės sklypams, kuriuos įsigijo (suteikia) nuosavybėn fiziniai asmenys, kurie yra individualūs verslininkai ir juridiniai asmenys, įgyvendinimo sąlygomis. būsto statyba. Tokiu atveju įvedamas žemės mokesčio tarifo kartotinis. Mokesčio suma (taip pat ir avansinių mokesčių įmokų suma) apskaičiuojama atsižvelgiant į didėjantį koeficientą, lygų 2 per trejų metų statybos laikotarpį. Jei statybos bus baigtos greičiau valstybiškai įregistravus teises į pastatytą turtą, permokėti pinigai bus grąžinti. Tačiau jei kūrėjas nesilaikys trejų metų termino, didinimo koeficientas taps lygus 4 ir išliks iki data. înregistrare valstybinė teisės į pastatytą turtą.

Fizinių asmenų įsigytų (suteiktų) žemės sklypų individualaus būsto statybai atžvilgiu mokesčių teisės aktai yra daug švelnesni. Mokesčio (mokesčių avansinių mokėjimų) suma apskaičiuojama atsižvelgiant į koeficientą 2 tik po 10 metų nuo teisių į šiuos žemės sklypus valstybinės į koeficientą įos iravimo paste įių į šiuos žemės sklypus valstybinės į koeficientą tą įregistravimo.

Žemės mokesčio tarifo apskaičiavimas

Pagal Žemės kodas Rusijos Federacija (ZK RF) už naudojimąsi žeme yra mokama. Ši nuostata iš esmės svarbi rinkos economici. Geriausias būdas mokėjimai už naudojimąsi žeme nei žemės mokestis (nekilnojamojo turto mokestis) ir jos dydį reguliuojanti palūkanų norma dar nėra sugalvoti. (Rusijoje ateityje planuojama pakeisti žemės mokestį vienas mokestis nekilnojamajam turtui). Kitas būdas mokėti už žemę yra nuoma.

Mokesčių tikslais naudojama žemės sklypo kadastrinė vertė, nustatyta valst kadastrinis vertinimasžemes. Jis taip pat gali būti naudojamas nustatant nuoma už žemės sklypą, kuris yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn.

Nu 2005 m. sausio 1 d. Rusijos Federacijoje įvestas žemės mokestis, pagrįstas žemės sklypo kadastrine verte, buvo svarbus žingsnis į priekį organizuojant žemės sklypų apmokestinimą.

Organai vykdomoji valdžia Rusijos Federacijos subjektų, patvirtinamas vidutinis kadastrinės vertės lygis savivaldybės rajonas(miesto rajonas). Tais atvejais, kai rinkos vertežemės sklypo, šio žemės sklypo kadastrinė vertė nustatoma lygi jo rinkos vertei.

Ne visi ekspertai sutinka su tuo, kad žemės mokesčio tarifai nustatomi pagal kadastrinę vertę. Jie nepritaria nuomonei, kad kadastrinė vertė yra stabili ir nuspėjama vertė, galinti įnešti į sistemą sveiko konservatyvumo. išmokos už žemę. Bent jau todėl Vietos Valdžia valdžios institucijos „pagal apibrėžimą“ turėtų būti suinteresuotos išpūsti jos vertę. Jie mato alternatyvą rinkos vertėje, kurią lemia pasiūlos ir paklausos santykis. Sunku įtarti, kad tai priklauso nuo atskirų regionų vadovų nuomonės ar neteisingų metodų. Todėl tai gali būti laikoma itin efektyvia mokesčių baze. Be to, valstybės atleidimas nuo žemės kadastrinės vertės nustatymo padidins biudžeto lėšų panaudojimo efektyvumą.

Šis argumentas turi vieną silpnąją vietą – sunku pasakyti, kaip greitai bus nustatytos rinkos kainos visai apmokestinamai žemei.

Tačiau tarptautinė patirtis rodo, kad apskaičiuojant mokesčius remiantis rinkos verte Nekilnojamasis turtas Gal but. Bet mes paprastai kalbame apie pastatų ir statinių mokesčio tarifą. Vidutinis mokesčio tarifas, kai mokesčio bazė nustatoma kaip rinkos vertė, paprastai yra ne didesnis kaip vienas procentas turto vertės.

Žemės mokesčio tarifs și žemės naudojimo efektyvumas

Mokestinės priemonės yra veiksmingas kitų administracinių ir ekonominių instrumentų, lemiančių žemės naudojimo efektyvumą, priedas. Itin svarbu nustatyti ekonomiškai pagrįstą mokesčio tarifo formavimo principą, atsižvelgiant į žemės sklypų padėties ir derlingumo bei urbanistinės vertės skirtumus.

Sumažės žemės mokesčio tarifas mokesčių našta gyventojams ir verslui, tačiau sumažės mokesčių įplaukos į vietos biudžetus ir sumažės žemės naudojimo efektyvumas. Žemės mokesčio tarifo mažinimas neskatina teritorijų išleidimo į rinką statyboms ir augimui žemės apyvarta. Svorio centras pradeda slinkti į žemės naudojimą kaip investiciją ir finansinis turtas, ir jau likutiniu principu ─ kaip realus ekonominis išteklius.

Priešingai, mokesčių naštos padidinimas (tai galima pasiekti tiek padidinus žemės mokesčio tarifą, tiek skaičiuojant žemės mokesčio tarifą pagal žemės rinkos vertę) žemės žemės padižiės padižių neduoji, jemės padižių paditini ę, atsikratydamas naštos, kurios negali pakelti . Tačiau per didelis žemės mokesčio tarifo padidinimas, dėl kurio žemės savininkai taps atsakingesni, padidės prekių ir paslaugų savikaina, sumažės įmonių ir organizacijų pelnas (taigi ir biudžeto pajių pajių pajių sāmės) mas).

Ir tik optimalus nekilnojamojo turto, įskaitant žemę, mokesčio tarifas lems tai, kad asmenys pradės pirkti žemę proporcingai savo turimoms pajamoms, o pinigų investavimas į nekilnojamąjį į nekilnojamąjį į nekilnojamąjį turtąsto, nujį turtąsto, įtinska au gimnast. atnešti itin didelio pelno ir prisidėti prie infliacijos, kuri yra kupina sprogimo netikėtos ar tikėtinos burbulo krizės.

Žemės mokestis šiandien yra seniausias ir turtingiausias esamų rūšių mokesčių istorija. Žemės mokestis renkamas nuo seno, ne veltui pradėtas vartoti žodis „kadastras“. šiuolaikės kalbos iš senovės lotynų kalbos.

Žemės apmokestinimo sistema, įgyvendinama taip pat ir per žemės mokesčio tarifą, turėtų ne tik visiškai atitikti esamas šalies ekonomines sąlygas, bet ir šiek tiek „augti“, padėdamas to sudlygasti.

Žemės mokestis yra mokestis vietinės reikšmės, mokama į vietos biudžetą priklausomai nuo apmokestinamojo obiect buvimo vietos. Fundamentalus reguli apie žemės mokestį yra 31 skyriuje Mokesčių kodas RF. Šio skyriaus nuostatos taikomos visų Rusijos Federacijos regionų savivaldybėms, tačiau vietos valdžios institucijos turi teisę keisti kai kuriuos bendrųjų taisyklių punktus.

Galima perskaityti 2015 metais įvykusius žemės mokesčio pokyčius.

Mokesčių mokėtojai ir žemės mokesčio apmokestinimo objektas

Mokesčių mokėtojai yra tiek juridiniai, tiek fiziniai asmenys, kurie žemės sklypus valdo kaip savininkai arba kaip nuolatiniai naudotojai, arba kaip paveldėto turto savininkai visą gyvenimą.

Mokestis imamas už žemės sklypus, esančius konkrečioje savivaldybėje. Apmokestinamas sklypas, kuris turi savo kadastro numerį ir yra įrašytas į valstybinį vieningą žemės registrą, nurodant visas jo savybes (coordinates, kategoriją, ribas, dydį).

Neapmokestinamas žemės mokestis:

• nuomojama žemė;
• sklypai perduoti skubiai neatlygintinai naudotis;
• į vandenį įtrauktų žemių ir miškų fondas Rusia;
• žemė, kuriaje yra vertingi pasaulio kultūros, istorijos ir archeologijos paveldo objektai;
• žemės teritorijos, kurioms taikomi apyvartos apribojimai, taip pat visiškai išimtos iš apyvartos pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus.

KAM žemės teritorijos iš apyvartos išimtos prekės yra šios:

• nacionaliniai parkai ir valstybiniai gamtos rezervatai;
• srityse, kuriose yra statiniai federalinė tarnyba saugumas, federalinė bausmių vykdymo tarnyba, kariuomenės įrenginiai;
• palaidojimai, kapinės.

Mokesčio bazė žemės mokesčiui

Mokesčio bazė apskaičiuojant mokestį yra žemės sklypo kadastrinė vertė. Kadastrinę vertę nustato organizacijos, kurias atrenka Rusijos Federaciją sudarančių subjektų institucijos, pateikdamos užsakymą ir taip nustatydamos masinį vertinimą tam tikrai datai pagal esamą rinkos vertę.

Juridiniai asmenys, įskaitant individualūs verslininkai, jie sužinos bazinė kaina nepriklausomai nuo pateiktos informacijos valstybės kadastro Nekilnojamasis turtas.

Fiziniams asmenims pilnus mokesčių apskaičiavimus atlieka mokesčių pareigūnai, naudodamiesi už registruoto nekilnojamojo turto apskaitą ir kontrolę atsakingų institucijų jiems pateikta informacija.

Mokesčių tarifai žemės mokesčiui

Žemės mokesčio tarifus nustato savivaldybių institucijos ir nustato įstatymai. reguli tačiau jų negali būti daugiau:

0,3 % nuo šių kategorijų sklypų kadastrinės vertės:

• žemės ūkio;
• būsto fondas;
• dukteriniai ūkiai ir sodininkų bendrijos.

1,5 % nuo kadastro vertės likusiems žemės sklypams.

Mokesčių lengvatos

Rusijos Federacijos teisės aktai kelioms gyventojų kategorijoms numato mokestinę lengvatą 10.000 rublių sumažinant žemės mokesčiu apmokestinamo žemės turto vertę:

• SSRS ir Rusijos Federacijos didvyriai;
• neįgalieji nuo vaikystės, I invalidumo grupės II grupės neįgalieji, priskirti iki 2004-01-01;
• Didžiojo dalyviai Tėvynės caras, taip pat kitos karinės operacijos;
• asmenys, veikiami radiacijos.

Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 395 straipsniu, prievolės kaupti ir sumokėti į biudžetą žemės mokestį atleidžiami:

• Rusijos Federacijos teisingumo ministerijos biudžetinės įstaigos;
• religii organizacijos;
• Vizuomenines organizacijas.

Mokesčio bazė sumažinama remiantis patvirtinamaisiais dokumentais, kuriuos mokesčių mokėtojas pateikia Federalinei mokesčių tarnybai jam priklausančio turto adresu.

Apskaičiavimo, mokėjimo ir ataskaitų teikimo tvarka

Mokestinis laikotarpis – kalendoriniai metai, ataskaitinis – kiekvienas ketvirtis. kalendoriniai metai. Žemės mokesčio dydis nustatomas pasibaigus mokestinam laikotarpiui.

Skaičiavimo metodas yra labai paprastas, jums reikia padauginti atitinkamą tarifą iš mokesčių bazės. Kiekvienam atskiram žemės sklypui jo mokesčio bazė ir mokestis apskaičiuojami atskirai. Jeigu žemę valdo keli asmenys, kiekvienam savininkui turi būti skiriama dalis sklypo.

Mokesčių mokėtojai (juridiniai asmenys) per metus kas ketvirtį avansinį mokestį į biudžetą sumoka žemės sklypų buvimo vietoje. Asmenys avansinių mokėjimų nemoka. Piliečiai moka mokesčius gavę pranešimą apie mokėjimą iš vietinės federalinės mokesčių tarnybos.

Ne vėliau kaip iki vasario 1 d. mokesčių mokėtojai-juridiniai asmenys pateikia mokesčių deklaracijas inspecție mokesčių. Gyventojų skaičius prieš mokesčių institucijos nepraneša.

Asmenys, laiku nesumokėję mokesčių, privalo grąžinti skolą biudžetui, bet ne daugiau kaip už praėjusius trejus metus.