Iki nuomos sutarties nuo kvito. Nuomos pinigų priėmimas grynaisiais, documentacija. Kvitai, kasos aparatas, BSO

Atskirai nuomiinkas moka __________________________________________________________ (elektra, telefonas). 3.3. Jeigu šalys neprieštarauja, tikra sutartis laikoma pratęsta kiekvieniems paskesniems 3 mėnesiams, kol jį nutraukia bet kuri šalis, apie tai kitai šaliai raštu pranešama ne vėliau kaip prieš 1 mėnesį. 4.1. Už įsipareigoimų pagal šią sutartį nevykdymą ar netinkamą vykdymą atsakomybė pagal galiojančius teisės aktus ir ši sutartis.

Kaip sudaryti nuomos sutartį?

Kokios sąlygos turi būti įtrauktos į nuomos sutartį? Pirmiausia apibrėžkime terminologiją. „Nuomos” sąvoka netaikoma butams, kambariams și individualiems asmenims gyvenamieji pastatai:în Civilinis codeksas Rašo, kad būstą galima tik nuomotis. Sąvoka „nuoma“ reiškia tik komercinę nuosavybę. Vienas iš pagrindinių darbo sutarčių ypatybių yra tai, kad tokie dokumentai nėra registruojami Rosreestr.

Buto nuomos sutarties sudarymas: rengimo ypatumai

Šis sąrašas taip pat gali būti išplėstas. Sutarties laikas. Praktika rodo, kad tarp asmenų gyvenamosios patalpos nuomos sutartis dažniausiai sudaroma 11 mėnesių laikotarpiui. Šiuo atveju sutartis laikoma trumpalaike ir jai netaikoma înregistrare valstybinė, o tai reiškia, kad pajamos iš jos neapmokestinamos. Maksimalus nuomos sutarties terminas – 5 metai.

Pirkimo-pardavimo buto kvito pavyzdys

KVITAS Maskvos miestas, 2014 m. lapkričio 10 d. Aš, Michailas Vasiljevičius Ivanovas, gimęs 1960 m. sausio 1 d., Rusijos Federacijos piliečio pasas 78 00 123456, išduotas Maskvos vidaus reikalų departamento 2001 m. vasario 2 d. kodas 001-001, registruotas adresu: Maskva, Prospekt Mira, 70, apt. 50, gautas și Sergejaus Nikolajevičiaus Petrovo, gimusio 1970 m. kovo 03 d., Rusijos Federacijos piliečio pasas 78 00 987654, išduotas miesto rajono vidaus reikalų departamento.

Kaip issinuomoti butą

Kai išnuomojate savivaldybės butą, Maskvos vyriausybė nurodo užregistruoti sandorį Maskvos miesto būsto nuomos centro valstybinėje vieningoje įmonėje. Reikėtų ten atvežti: Nors, kaip pastebi ekspertai, dokumentų rengimas nuomai per Valstybinę vieningą įmonę yra gana patariamojo pobūdžio. Pariu!

Tas, kuris išsinuomojo namą, gauna lengvatas: Norėdami tai padaryti, kasmet nuo sausio 1 d. iki balandžio 30 d. apie tai pranešame mokesčių inspekcijai registracijos vietoje.

Kaip išrašyti pinigų gavimo kvitą už buto nuomą?

Ar man reikia kvito atsiskaitant be grynųjų pinigų (banko kortele)? Kvitas reikalingas daugiausia atsiskaitant grynaisiais, nes tokių mokėjimų beveik neįmanoma atsekti. Tačiau yra galimybė sekti banko mokėjimus. Žinoma, jei reikia, galite pasiimti bet kuriuo atveju, bet kadangi dažniausiai atsiskaitoma negrynaisiais pinigais, jei turto savininkas yra pakankamai toli ir negali atvykti, tai kvite nėra daug prasmės. Mūsų straipsniuose rasite pavyzdžių reikalingi documentai

: buto nuomos sutartis.

Buto nuoma (sutartys, paraiškos, kvitai) 2.4. NUOMOTOJUI pažeidus bet kurį šios Sutarties punktą, NUOMININKAS turi teisę atsisakyti nuomoti patalpas ir nutraukti nuomos sutartį anksčiau laiko.šią Sutarti

nesumokėjus netesybų NUOMOTOJUI. nurodyta 2.3 punkte. 3.1. Šalys susitarė, kad NUOMININKAI turi teisę įsikelti į butą „____“ __________________ 20 ___ po 14-00 val.

Kaip tinkamai perleisti turtą nuomojant butą - surašome inventorių pagal modelį

Prie gatavo inventoriaus pridedami du turto priėmimo ir perdavimo aktai. Vienas pasirašomas registruojantis, kitas – išsiregistruojant ir abiejų šalių sutikimas. Namo savininko pageidavimu daiktai, kurių negalima išnešti iš buto ir daiktai, kurių negalima naudoti, įrašomi į inventorių (nurodyti atskirai). Savininkas turi teisę įvesti visus savo nuožiūra daiktus, o būsimas nuomininkas gali papildyti. Aprašytas visų defektų ir įbrėžimų buvimas, patikrintas įrangos veikimas. bute esantis turtas. Pavyzdžiui: sieninis kilimas, raudonas, dydis 3×2, apatiniame kairiajame kampe yra pilka pailga dėmė. Kiekvieną kartą mokėdami už butą, turite įsitikinti pinigų kvitas

šeimininkas.

Maskva. adresa de înregistrare: Maskva, g. Moskovskaja d.1 kv.1 už buto nuomą pagal 2010-01-06 nuomos sutartį gavo 25 000 (dvidešimt penkis tūkstančius rublių) atlygį. esantis Maskvoje, Sv. Moskovskaja d.1 kv.1.

Įveskite savo vardą ir pavardę

Saugokite visus kvitus, kol persikelsite į kitą butą.

Pinigų, kaip apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų nuomą (nuomą), kvitą

Jei reikia, suma gali būti dubliuojama skliausteliuose, bet jau žodžiu; sumokant nepilnos sumos mokestį (avansą), tai turi būti nurodyta skiltyje „pastabos“. Ten galima įvesti ir kitus galimus niuansus. Svarbu: jei būstas priklauso ne vienam, o keliems savininkams, kiekvienas iš jų turi surašyti kvitą jiems priklausančiai sumai arba visi pasirašyti į atitinkamą stulpelį.

Pinigų už butą gavimo kvitas – svarbios rekomendacijos

Kvito garantija Pinigai yra svarbus dokumentas, įrodantis sandorio įvykdymą, todėl turi būti saugomas trejus metus nuo turto pardavimo dienos. Įstatymas nustato, kad kiekvienas įgaliojimas turi juridinę galią. Vadinasi, pinigų priėmimo už turtą pažyma turi ir juridinę reikšmę. Dokumento forma nėra nustatyta įstatymais ir yra savavališka, todėl kvitas negali būti patvirtintas notaro, tačiau dėl papildomo saugumo tai turėtų būti padaryta.

Atsisiųskite buto (patalpos, namo) nuomos sutarties pavyzdį, susijusius su dokumentais (aktais, mokėjimo kvitais, užstatu ir kt.)

P.S. Pildydami formą užsisakėte „Nuomotojo portalo“ naujienlaiškį. Pašto adresų sąrašo prenumeratos galite atsisakyti naudodami kiekvieno el. laiško pabaigoje pateiktą nuorodą. Pirkite trumpalaikę buto nuomos sutartį su advokato pastabomis už 250 rublių Trumpalaikė kambario nuomos sutartis su advokato pastabomis už 100 rublių

Sveikinu visus, kurie skaito mano tinklaraščio puslapius!

Šiandien tiesiog būtina padaryti raštišką lėšų pervedimo fiksavimą, ypač labai didelėmis sumomis. Tokio pobūdžio dokumentas gali atlikti gerą vaidmenį teisme, jei reikia įrodyti pinigų pervedimo konkrečiam asmeniui faktą. Pats prieinamiausias toks dokumentas tikrai yra įprastas kvitas. Tai bus aktualu tuo atveju, kai asmuo nuomojasi butą ir reguliariai moka už suteiktas paslaugas. Pabandykime suprasti šio dokumento svarbą ir kaip tinkamai jį suformatuoti.

Daugelis mano, kad mokant už naudojimąsi nuomojamu butu šio dokumento visa nereikia. Ir atitinkamai jie dėl to nesijaudina, ir, kaip dažniausiai nutinka, veltui. Juk ne visi žmonės yra geri ir dori piliečiai.

Žinoma, butą nuomojantiems žmonėms labai svarbus kvitas.

Pasirodo, nuomos sutarties sąlygose yra punktas, pagal kurį dėl neatsiskaitymo sutartis gali būti nutraukta anksčiau laiko.

Apsukrūs butų savininkai šiuo daiktu naudojasi norėdami iškeldinti nuomininkus dėl to, kad jie tarsi nemoka nuomos. Faktas yra tas, kad jie gali sumokėti už butą laiku, bet jūs negalite to niekam įrodyti. Todėl įstatymas šioje situacijoje tikrai bus turto savininko pusėje.

Norėdami tai padaryti, po apmokėjimo privaloma pasiimti kvitą. Tik toks dokumentas gali įrodyti, kad turto savininkas pasielgė niekšiškai, išvarydamas nuomininką iš buto.

Dokumento įforminimo principas

Išrašyti kvitą nesunku, žinoma, jį turi išrašyti būsto savininkas. Nėra konkretaus rašymo modelio document, tačiau yra keletas dalykų, kurie yra labai rekomenduojami.

Kvito sudėtis:

• lėšas gaunančio asmens pavardė, vardas ir patronimas. Taip pat duomenys iš jo paso;
• informacija apie asmenį, sumokėjusį pinigus;
• gautą sumą. Turi būti išrašyta;
• lėšų išmokėjimo priežastis;
• data ir butą nuomojančio asmens parašas.

Liudininkų dalyvavimas yra sveikintinas. Prireikus jie galės patvirtinti pinigų pervedimo faktą. Nebus nereikalinga priminti liudytojus pačiame kvite. Būtina užsirašyti jų kontaktinius duomenis, pavardes ir paprašyti pasirašyti.

Būna atvejų, kai nuomotojas nenori rašyti šio dokumento kiekvieną mėnesį. Tokiu atveju bus aktualus darbo užmokestis.

Sudaryti tokį sąrašą nėra sunku. Švariame sąsiuvinyje reikia užpildyti stulpelius: suma, data ir parašas. Toks pareiškimas taip pat gali įrodyti, kad įmoka už butą buvo pervesta reguliariai ir laiku.

Verta atkreipti dėmesį į situaciją su atsiskaitymais negrynaisiais pinigais. Toks atsiskaitymo būdas yra labai patogus, ypač kai buto savininkas yra kitame mieste arba tiesiog neturi galimybės asmeniškai atvykti pinigų. Tokiu atveju pinigus galima pervesti į banko kortelę. Kaip įrodymą pakaks atsispausdinti užbaigtą bankinę operaciją. Pervedime turite nurodyti mokėjimo paskirtį ir sumą. Toks spaudinys taip pat bus geras įrodymas, kad nuomininkas pinigus už buto nuomą pervedė į nuomotojo sąskaitą.

Kvito teisinė galia

Tarkime, kvito pavyzdys jau buvo sukurtas. Dabar galime apsvarstyti jo teisinius komponentus.

Kvitas bus laikomas galiojančiu tik tuo atveju, jei jis parašytas be klaidų ir jame nėra pataisymų ir perbraukimų. Priešingu atveju teismas suabejos tokio popieriaus teisine galia. Svarbu, kad kvitas būtų ne kopija, o originalas. Notaro patvirtinta kopija bus nenaudingas poperiius.

Aišku, kad dokumentas turi būti rašymas ir turėti visus aukščiau išvardintus elementus, kitaip jis gali būti tiesiog nepriimtas. Dokumentas galioja tam tikrą laikotarpį. Dažnai mokėjimas atliekamas iš anksto mėnesio pradžioje. Pasirodo, nuomininkas sumoka iš anksto, todėl šiuo laikotarpiu jis turi visas teises gyventi bute.

Bet tai nereiškia, kad kvito nebereikia. Kol nuomininkas gyvena nuomojamame bute, popierių patartina pasilikti bet kuriuo atveju. Nes jei kvitas buvo išduotas net prieš porą metų, jis vis tiek juridiškai galioja. Neatsikratykite senų popierių, net jei jau gyvenate kitur.

Svarbūs punktai

Buvo atvejų, kai neraštingas poperius teisme neatnešė jokios naudos. Šiais niuansais gali pasinaudoti sukčiai. Norėdami išvengti tokių nemalonių situacijų, turėtumėte atidžiai patikrinti išduotą kvitą, ar nėra visų pagrindinių punktų.

Į ką reikia atsižvelgti:

Buto savininkas, gaunantis lėšas, turi asmeniškai surašyti šį dokumentą. Nereikėtų rašyti documente oficiale vietoj jo. Priešingu atveju ateityje jis gali būti pripažintas negaliojančiu.

Pasitaikydavo net tokių atvejų, kai kvitą žmonės išrašydavo tušinuku, kurio rašalas po kurio laiko dingdavo. Tiesa, tai buvo pavieniai atvejai, bet vis dėlto jie buvo ir į tai reikia atsižvelgti. Norėdami tai padaryti, buto savininkui geriau pasiūlyti rašiklį rašomajam poperiui ir tvirtai reikalauti jį naudoti.

Labai svarbu pasitikrinti, ar asmuo kvite įrašė buto, už kurio nuomą iš tikrųjų buvo gauti pinigai, adresą. Būtinai įsitikinkite, kad kvite yra įrašyta mokėjimo data ir sumokėtos sumos suma. Nesant visos šios informacijos dokumentas gali būti atmestas nagrinėti teisme.

Nepatingėkite patikrinti, ar dokumentą surašantis asmuo pasirašė, ar ne. Prie parašo turi būti įrašytas visas vardas, pavardė ir patronimas.

Laikydamiesi šių paprastų taisyklių, galite sumažinti sukčiavimo tikimybę. Reikia atsiminti, kad šio dokumento autentiškumas iš esmės yra vertingas tik nuomininkui. Kvito pripažinimo negaliojančiu faktas taps tik nuomotojo rankose.

Išspausdinto kvito privalumai

Daugelis nuomininkų domisi klausimu, ar galima dokumentą sudaryti spausdintu pavidalu, ar vis tiek verta jį rašyti ranga.

Spausdinta versija turi savo privalumų.

Pirma, tokiu būdu galite kur kas greičiau sukurti dokumentą, antra, tuo pačiu išvengsite situacijų su neįskaitoma rašysena.

Žinoma, ši galimybė nėra draudžiama, o spausdintas tekstas yra teisiškai privalomas. Svarbus momentas tai bus spausdinto text pabaigoje, kad vis tiek būtų pasirašyta ir data ranga. Taip pat nepamirškite nurodyti, kad pinigai gauti visi ir priekaištų nėra.

išvadas

Gyvenname sunkiais laikais, kai visi galvoja, kaip užsidirbti daugiau pinigų ir nesvarbu, kokius metodus tam geriausia naudoti. Kažkas dirba sąžiningai ir sąžiningai, bet kažkam toks sąžiningumas visai nėra rodiklis. Jiems lengviau gauti pinigų sukčiaujant. Teisingai sudarę dokumentą galite gerai apsisaugoti nuo sukčių. Todėl visada turėtumėte reikalauti surašyti kvitą ir nesutikti mokėti be jo. Atsiminkite visas aukščiau pateiktas taisykles ir savo noru neatiduokite savo sąžiningai uždirbtų pinigų sukčiams.

Gyvenamųjų patalpų perdavimas nuomai įforminamas nuomos sutartimi ir priėmimo – perdavimo aktu. Pirmasis dokumentas nustato šalių teises ir pareigas, antrasis – patvirtina buto perdavimo nuomininkui faktą. Sutartyje, be kita ko, nustatoma mokėjimo suma, tvarka ir terminai nuomos mokesčiai. Kitas dokumentas, su kuriuo šalys gali susidurti, yra lėšų gavimo kvitas už buto nuomą. Kokiais atvejais šis dokumentas reikalingas ir kaip jį surašyti?

Už naudojimąsi butu ar kita gyvenamąja patalpa nuomininkas tam tikru periodiškumu (pavyzdžiui, kas mėnesį) sumoka tam tikrą pinigų sumą grynaisiais. Neretai nuomotojas, gavęs pinigus, nepalikęs nuomininkui palieka kokį nors dokumentą, patvirtinantį, kad pinigus gavo už tam tikrą mėnesį. Jei santykiai tarp nuomininko ir nuomotojo tęsiasi ilgą laiką, šalys gali pasitikėti viena kita, tačiau nuomininkui vis tiek patartina reikalauti, kad nuomotojas pateiktų kokį nors dokumentą dokumentą, es nuomininkui patartina reikalauti įsipareigoimų vykdymas.

Galite surašyti, bet nuomotojui bus lengviau išrašyti nuomos kvito kvitą.

Atsisiųskite pinigų už buto nuomą gavimo kvito pavyzdį šiame straipsnyje žemiau esančioje nuorodoje.

Istatymas nenumato Forma standard kvitus, todėl jis gali būti surašytas laisva forma ant bet kurio tuščio popieriaus lapo. Kvitui surašyti reikės minimalaus laiko registracijai, todėl nuomininkai turėtų nedvejodami prašyti nuomotojo šio veiksmo, ypač jei šalių santykiai tik prasidėjo.

Neretai buto savininkas pareiškia nuomininkui pretenziją, kad už jokį laikotarpį nebuvo atsiskaityta. Jei nuomininkas neturi jokių tai patvirtinančių dokumentų, tada nieko neįrodys, teks mokėti iš naujo. Todėl kvitas būtinas pirmiausia žmogui, gyvenančiam nuomojamame bute. Kiekvieną kartą pervesdami pinigus reikalaukite, kad gavėjas parašytų kvitą.

Tas, kuris išsinuomojo namą, gauna lengvatas: Norėdami tai padaryti, kasmet nuo sausio 1 d. iki balandžio 30 d. apie tai pranešame mokesčių inspekcijai registracijos vietoje.

Kvitui rekomenduojama naudoti ranga rašytą registracijos būdą. Nepatartina text rinkti kompiuteriu, po to atsispausdinti ir pasirašyti. Akyse ranga parašyta tuščia sistem teismų sukels daugiau pasitikėjimo nei rašoma mašinėle. Jei tekstas parašytas ranga, criminalistika lengviau patvirtinti, kad kvitą surašė konkretus asmuo. Todėl nuomininkas turėtų reikalauti, kad kvitą ranga rašytų asmuo, kuris faktiškai gauna lėšas. Rašiklis turi būti tušinukas, gelio rašiklis nerekomenduojamas.

Jei būtina notaro patvirtinimas kvitus?

Įstatymas nereikalauja, kad raštiškas lėšų gavimo kvitas už buto nuomą būtų patvirtintas notaro. Teismui užteks ranga rašytos, nepatvirtintos formos, jei joje yra toliau išvardyti būtini duomenys.

Kad teismui būtų lengviau patvirtinti kvito teisėtumą, rekomenduojama jį surašyti dalyvaujant liudytojams, kurie matė pinigų pervedimo momentą. Liudytojai ant formos pasirašys, o tai bus papildomas sandorio pagrįstumo įrodymas.

Rekvizitai

Pinigų kvite turi būti:

• poperinis pavadinimas;
• informacija apie asmenį, gavusį pinigus – vardas, pavardė, paso duomenys, registracijos adresas;
• duomenis apie pinigus pervedusį asmenį – panašiai;
• gavo pinigų sumą. Būtina nurodyti ne tik sumą skaičiais, bet ir žodžiais, kad niekas negalėtų prie sumos pridėti papildomų skaičių, skliausteliuose paprastai rašomao kapitalo suma iškart po skaitmeninės sumos;
• mokėjimo paskirtis – už ką buvo gauti pinigai, taip pat kokį dokumentą vykdant, jeigu nuomos mokėjimas konkretų mėnesį, tuomet nurodyti buto nuomos sutarties rekvizitus ir mėnesį, už kurį buvo pervesta nuoma, taip pat parašyti būsto pavadinimą ir jo buvimo vietos adresą;
• kvito autoriaus parašas;
• rašymo data – ši data turi sutapti su faktine lėšų gavimo ir pervedimo diena.

Šie daiktai turi būti privalomi kvito formase, tik tokiu atveju gali teisiškai patvirtinti lėšų pervedimą už buto nuomą pagal konkrečią sutartį.

Nuomos grynaisiais pinigais priėmimas įforminamas įvairiais būdais. Tai priklauso nuo to, kaip nuomotojas sudarė sutartį: vardu Individualus verslininkas (IP) arba vardu individului.
Iš karto atkreipiame dėmesį: IP daug daugiau projektavimo darbų ir išlaidų. „Premija“ yra tai, kad individualus verslininkas gali priimti mokėjimus banko pavedimu per banką ir apsisaugoti nuo šio vargo, arba, kita vertus, tinkamai priėmęs grynuosius pinigus, gali apsieiti išvis be banko sąskaitos.

Kaip sumokėti už butą grynaisiais nuomotojui-fiziniam asmeniui

Nuomos mokesčio gavimo į banko sąskaitą registracija straipsnyje "".

Atsakymus į kitus klausimus, susijusius su grynųjų pinigų nuomos gavimu, rasite mūsų skiltyje “,

Kaip sumokėti už butą grynaisiais nuomotojui IP

SVARBU: jei nuomos sutartį su nuomininku pasirašėte kaip individualus verslininkas, tuomet visus už nuomą gautus pinigus gaunate pajamų iš savo verslumo veikla. Dalia išmokų negalite gauti kaip fizinis asmuo, o dalies - kaip individualus verslininkas.

Individualus verslininkas gali atsidaryti sąskaitą banke ir į savo sąskaitą gauti nuomos mokestį. Arba individualus verslininkas gali gauti nuomą grynaisiais. Apie nuomos gavimą per IP paskyrą galite perskaityti straipsnyje „“.

Nuomos mokėjimas grynaisiais individualiam verslininkui yra įmanomas uždavinys, tačiau susijęs su daugelio dokumentų įforminimu. Ar jums to reikia, ar geriau „sumokėk baudas“ – spręskite patys. Mūsų užduotis yra padaryti viską, kas įmanoma, kad palengvintume teisinį kelią. Šio straipsnio pabaigoje pateikėme informaciją apie sankcijas, su kuriomis galite susidurti.

Anksčiau buvo neatitikimų, ar individualus verslininkas turi vesti kasos apskaitą. Dabar, nu 2012 m., pasak " Rusijos banko grynųjų pinigų operacijų su banknotais și monetomis Rusijos Federacijos teritorijoje tvarkos taisyklės“, priimtas Centrinio banko (2011 m. spalio 12 d. N 373-P) ir Teisingumo ministerijoje įregistruotas 2011 m. lapkričio 24 d. N22394, tiek organizacijos, tiek individualūs verslininkai privalo vesti apskaitą, įskaitant tuos, kurie naudojasi supaprastinta mokesčių sistema (USNO) . Su asmenimis, neturinčiais IP statuso, vikas yra lengviau. Ir „Nuostatai“ – dabar kalbama apie „IP-shnikov“, ir mes privalome jį vykdyti.

Ką pasirinkti: BSO ar KKM?

Fii grynųjų pinigų apskaitos, yra dar vienas sunkumas. Norėdami apie tai kalbėti, mūsų straipsnyje turėsite naudoti keletą terminų:

• KKM- kasos aparatas, arba, paprasčiau tariant, kasos aparatas, kuris perforuoja kasos kvitus. LA norminiai documentai taip pat galite susidurti su santrumpa KKT - kasos įranga.
• BSO- griežtos atskaitomybės formos.

Kai jūs, kaip individualus verslininkas, gaunate grynuosius pinigus nuomai, turite kasos aparatu perforuoti kasos kvitą arba išduoti BSO. Atsiskaitymų grynaisiais pinigais su asmenimis tvarkymo tvarką reglamentuoja federalinis įstatymas 2003 m. gegužės 22 d. Nu. 54-FZ„Dėl kasos aparatų naudojimo vykdant atsiskaitymus grynaisiais ir (ar) atsiskaitymus mokėjimo kortelėmis“.

SVARBU: BSO naudojami tik atsiskaitant su gyventojais, tai yra su asmenimis. Jei nuomininkas yra organizacija (netgi nuomoja butą savo darbuotojui), tai yra du būdai: arba atsiskaitymas banko pavedimu, arba kasos aparatų naudojimas. Registruojant BSO, būtina turėti IP antspaudą.

Pagal 2 str. 2 Įstatymas Nr. 54-FZ, organizacijose(įskaitant individualius verslininkus) gali atsiskaityti grynaisiais nenaudojant kasos aparatų perteikimo atveju viešąsias paslaugas išdavus atitinkamą griežtos ataskaitų formos, tai yra, BSO.

Paslaugų gyventojams sąrašas yra visos Rusijos paslaugų gyventojams klasifikatoriuje OK 002-93 (vadinamasis OKUN), patvirtintas. 1993 m. Birželio 28 d. Rusijos Federacijos valstybinio standarto dekretas Nr. 163.

Viešosios paslaugos visų pirma apima

• sandoriai su Nekilnojamasis turtas nuosavas arba nuomojamas coduri 803100), įskaitant
  • būsto fondo (t. y. namų ir butų, coduri 803101) ir
  • negyvenamųjų patalpų fondo (t. y. garažų, stoginių, palėpių, rūsių, parkavimo vietos, coduri 803102).

Būtent pagal šias normas individualus verslininkas nuomojasi gyvenamąją ir negyvenamoms patalpoms, turi teisę nenaudoti KKM atlikdamas mokėjimus grynaisiais pinigais, tačiau tuo pačiu privalo naudoti griežtas ataskaitų formas (BSO). patvirtinti Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ir (ar) atsiskaitymų mokėjimo kortelėmis nenaudojant kasos aparatų vykdymo nuostatai Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 05 06 dekretas Nr. 359(toliau – Reglamentas), nustatyta BSO taikymo, apskaitos ir saugojimo tvarka.

SVARBU: Jei jūs, kaip individualus verslininkas, jau vykdote verslą naudodami KKM, rekomenduojame naudoti KKM. Jei nenaudojate KKM, primygtinai rekomenduojame naudoti BSO. KKM reikalauja didelių išlaidų perkant, taip pat papildomos registracijos inspecție mokesčių.

Kuo BSO skiriasi nuo paprastų dokumentų formų?

Jų negalima nusipirkti gatavų, o užsakyti galima tik spaustuvėje, nes BSO turi būti atspausdintas spausdinant ir jame turi būti informacija apie dokumento formos gamintoją (spaustuvę): meta sutrumpintas pavadinimo, TIN, įris, vietadymo žas (4 puncte nuostatos ).

Būsto nuomos paslaugoms BSO forma nėra patvirtinta atitinkamų federalinis organas vykdomoji valdžia, o individualūs verslininkai savarankiškai kuria formos formą. Šioje formee turi būti detalii reikalingos , curios yra išvardytos Nuostatų 3 puncte:

• dokumento pavadinimas, šešiaženklis numeris ir serija;
• pavardė, vardas, patronimas – už individualus verslininkas;
• individualaus verslininko vieta;
• mokesčių mokėtojo identifikacinis numeris, suteiktas dokumentą išdavusiai organizacijai (individualiam verslininkui);
• paslaugos tipas;
• paslaugos kaina pinigine išraiška;
• atsiskaitymo grynaisiais ir (ar) mokėjimo kortele suma;
• dokumento apskaičiavimo ir parengimo data;
• už sandorį ir jo įvykdymo teisingumą atsakingo asmens pareigos, pavardė, vardas ir patronimas, jo asmeninis parašas, organizacijos (individualaus verslininko) antspaudas;
• kiti duomenys, apibūdinantys teikiamos paslaugos specifiką ir kuriais organizacija (individualus verslininkas) turi teisę papildyti dokumentą.

Kaip naudoti formele BSO?

Paprastai BSO iš karto gaminami naudojant technologijas savaiminis kopijavimas: užpildžius vieną egzempliorių, užpildomas ir antrasis. Gavus nuomos mokestį iš nuomininko, vienas egzempliorius lieka individualiam verslininkui, o antrasis išduodamas nuomininkui.
Rekomenduojamą BSO formos gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties patalpų nuomos formą (naudojant savaiminį kopijavimą) rasite čia, o BSO formą su kvitu (nenaudojant savaiminio kopijavimo) rasite čia.
BSO su nuplėšiamu kvitu klientui įteikiamas kvitas (panašiai kaip „vaučeriai“ kelionių agentūrose), o organizacija palieka sau. stuburas už griežtą atskaitomybę. Kadangi BSO vis dar spausdinami pagal jūsų užsakymą spaustuvėje, gali būti prasminga pridėti keletą būtinų paraščių prie stuburo, jei jų nepakanka, tačiau jų reikia apskaitai.

Kas gali spausdinti BSO?

Bet kuri spaustuvė, turinti atitinkamą įrangą. Tuo pačiu, deja, minimalus BSO tiražas yra didelis, ir jums jo užteks keleriems metams și net dešimtmečiams. Pateikus užsakymą BSO, rekomenduojame išsaugoti užsakymo formą ir (arba) sutartis su spausdintuvu, jei mokesčių inspekcija patikrins.

SVARBU: Darbo su BSO tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. gegužės 6 d. dekretu Nr. 359 „Dėl atsiskaitymų grynaisiais ir (ar) atsiskaitymų naudojant mokėjimo korteles nenaudojant kasos aparatų tvarkos“ (nuoroda) ). Taip pat reikia atsižvelgti į griežto ataskaitų teikimo, BSO, formas, kam vesti atskirą knygą. Tokios knygos puslapiai turi būti sunumeruoti, suraižyti ir Individualaus verslininko pasirašyti, taip pat užantspauduoti (antspauduoti). Iš spaustuvės gavę BSO nepamirškite išduoti Priėmimo akto

Kasos operacijos ir grynųjų pinigų apskaita. Pradėti.

1. Individualus verslininkas turi apskaičiuoti, kiek jis gali turėti grynųjų. Tai yra vadinamasis grynųjų pinigų likučio limitas„. Grynieji pinigai, viršijantys šį limitą, turi būti perduoti bankui į savo sąskaitą arba iš kasos išduoti sau kaip asmeniui.

Reglamentas 373-P neįpareigoja individualaus verslininko atidaryti banko sąskaitos. Pagal galiojančius įstatymus individualus verslininkas gali neturėti banko sąskaitos ir atlikti visus skaičiavimus grynaisiais (bet ne daugiau kaip 100.000 rublių pagal vieną sutartį). Bet jeigu individualus verslininkas priima pinigus grynaisiais, atlieka atsiskaitymus grynaisiais ar įneša grynuosius į savo asmeninę sąskaitą, jam taip pat reikia nustatyti Grynųjų pinigų likučio limitą nuo 2012 nuo.

SVARBU: Jei IP nenustato grynųjų pinigų likučio limito, tada jis laikomas lygiu 0 (nulis). Tai reiškia, kad kasos knygoje IP rodomas grynųjų pinigų likutis dienos pabaigoje taip pat turi būti lygus 0. Tai nėra nelaimė. Kaip iš naujo nustatyti grynųjų pinigų likutį dienos pabaigoje? - Lengviausias būdas: išduoti pinigus sau kaip asmeniui ir išduoti juos su sąskaitos grynųjų pinigų orderiu (tai aprašyta toliau). Anksčiau grynųjų pinigų likučio limitą turėjai patvirtinti savo banke. Dabar to nereikia, o Limitas patvirtinamas paties IP įsakymu arba įsakymu.

2. Kaip apskaičiuoti grynųjų pinigų likučio limitą? Nuostatų priede rasite 2 skaičiavimo būdus. Bet mes galime tai dar labiau supaprastinti mūsų atveju. Mes imame laikotarpį - 92 dienas (maksimaliai leistina skaičiuoti), grynųjų pinigų sumą (jei priima grynųjų pinigų mokėjimą) arba grynųjų pinigų išima išima išima išimą rynaisiais) imame sumą nuomos mokesčio už 3 mėnesius (t. y. tas pačias 92 dienas ). Pristatymo arba pinigų gavimo banke laikotarpis priimamas kaip galimas maksimalus – 7 dienos. Pats skaičiavimo pavyzdys pateiktas Kasos pavedimo pavyzdyje, 1 priede.

3. Tam SP turi išduoti administracinis documents (tai yra atsispausdinti užsakymą, pasirašyti savo parašu ir patvirtinti antspaudu). Pavedime nustatoma: lėšų likučio limitas, grynųjų pinigų operacijų vieta, asmuo, įgaliotas atlikti grynųjų pinigų operacijas. Jeigu neturite kasininko (o greičiausiai taip ir yra), tuomet IP kasininko funkcijas patikėkite sau. Taip pat siūlome į tą patį dokumentą įtraukti BSO formos patvirtinimą, nustatyti supaprastintą dokumentų tvarkymo tvarką dėl trūkumo. buhalterinė apskaita ir atspindi tai, kad jūs, kaip individualus verslininkas, neturite buhalterio. Jei pageidaujama, visos šios prekės gali būti išduodamos kaip atskiri užsakymai.

SVARBU: individualus verslininkas gali samdyti specializuotą įmonę apskaitai tvarkyti, tačiau, kaip taisyklė, formaliai buhalterio požiūriu, jis nesamdo kaip asmens, turinčio antrojo parašo teisę, ir visus pats pasira šo dokumentu. Tobulinti šį klausimą ir atitinkamo užsakymo su konkrečia firma tekstas.

4. Norint vesti kasos apskaitą, jums reikės kasos knyga(Dokumento formos numeris – 0310004). Turite dvi kasos knygos tvarkymo galimybes. Taisyklėse leidžiamos abi galimybės.

1 variante kasos knygos tvarkymas: kasos knygą vesti elektronine forma, spausdinti ir įrišti kartą per metus.

2 variante vesti kasos knygą: laikyti kasos knygą popierine forma, iš pradžių mirksėdamas ir sunumeruodamas. Jei nuspręsite laikyti kasos knygą popierine forma, galite nusipirkti gatavą.

5. Visi judesiai prie kasos, taip pat turėsime pajamų ir debeto operacijas, yra apdorojami kasos orderiai. Jie turi griežtai apibrėžtą formą: gaunamas grynųjų pinigų orderis. Dokumento formos numeris pagal visos Rusijos valdymo dokumentacijos klasifikatorių OK 011-93 - 0310001), kasos orderis. Dokumento formos numeris yra 0310002). Galite nusipirkti paruoštas užsakymo formas. Pavyzdžiui, galite juos nusipirkti, bet turėsite juos pildyti rankiniu būdu, o užsakymai sujungiami į knygas. Taigi teks įsigyti bent 100 formų, kurios tarnaus beveik 10 metų. Kadangi neturite buhalterio ir kasininko, individualus verslininkas pats pasirašys kasos dokumentus. Atsižvelgiant į tai, kad pagal galiojančius teisės aktus individualiems verslininkams buhalterinės apskaitos tvarkyti neprivaloma, siunčiamame ir gaunamame kasos orderyje skirtų apskaitos sąskaitoms laukų nepildys.

SVARBU: kasos dokumentų taisymai neleidžiami. Neteisingai atspausdinta ar parašyta – daryk kitą užsakymą, autobuz ramiau.

Pinigus gauname už butą

Kaip gauti pinigų iš nuomininko?

Kiekvieną grynųjų pinigų kvitą iš jūsų nuomotojo turi patvirtinti BSO ir grynųjų pinigų kvitas. Užpildome BSO ir pasirašome su Nuomininku. Originalą atiduodame Nuomininkui, kopiją (todėl BSO naudinga pasidaryti ant savaiminio kopijavimo popieriaus) - sau. Taip pat išrašome kasos kvitus. Tiesą sakant, tokiu atveju individualus verslininkas pinigus priima kasoje savo vietoje. Todėl kvito negalima nuplėšti arba atskirti ir laikyti atskirai nuo orderio.

Taigi gavome pinigų iš šeimininko. Bet tai dar ne viskas. Jei dabar norite panaudoti šiuos pinigus savo asmeniniams poreikiams, dabar turite išduoti kitą orderį – išlaidas. Pinigus gavote kaip verslininkas (IP), o dabar turite juos išduoti sau kaip fiziniam asmeniui. Tokia yra mūsų teisės aktų siūloma schema, nieko negalima padaryti. Galima priežastis išlaidų kasos orderyje „Lėšų verslininkui asmeniniams poreikiams išdavimas“. Surašome išlaidų orderį ir operaciją atspindime kasos knygoje.

Jei jau pradėjote vesti kasos knygą, tai reikia daryti įstatymų nustatyta tvarka. Jei per dieną kasoje vykdavo operacijos, kasininkė (o mūsų atveju – pats individualus verslininkas) demonstruoja, t.y. kasos knygoje nurodo grynųjų pinigų likučio sumą darbo dienos pabaigoje ir pasirašo.

Atliekant kitas operacijas

Be nuomos mokesčio iš nuomotojo, IP gali tekti atlikti kitas operacijas.

• Gavote nuomą grynaisiais ir norite pirkti iš šios sumos vykdydami savo verslo veiklą. Pavyzdžiui, susimokėti už teisinio konsultanto paslaugas arba pirkti naują techniką nuomojamam butui. Tokiu atveju turite išduoti išlaidų grynųjų pinigų orderį. Išsiunčiant grynųjų pinigų orderį rekomenduojame nurodyti konkrečių tikslų, iš išvardytų direktyvoje 1843-U: pavyzdžiui, jei grynieji reikalingi buitinei technikai įsigyti, tada „Lėšų už prekes išdavimas“ arba jei individualus verslininkas už advokato paslaugas atsisių paslaugas atsisių išdavimas“. Ši operacija turi atsispindėti kasos knygoje. Atlikus mokėjimą ir iš sandorio šalies (pardavėjo) gavus grynųjų pinigų dokumentą, reikalingas išankstinis išrašas. Avanso ataskaita labiau susijusi su apskaita (ir šiuos laukelius ataskaitoje tiesiog paliksime tuščius), kurių individualus verslininkas tvarkyti neprivalo, tačiau tvarkingo pinigų tvarkymo tikslais rekomenduojame surašyti avansines ataskaitas. Remiantis Avanso ataskaitos rezultatais, gali tekti išduoti papildomą sumą (išduodama išlaidų orderiu) arba grąžinti perteklių į kasą. Grąžinimas išduodamas kredito pavedimu, kurio pagrindas „Lėšų grąžinimas pagal avansinį paskaičiavimą”.
• Vykdydami verslo veiklą norite atlikti mokėjimą grynaisiais, tačiau IP kasoje nepakanka pinigų. Pirmiausia turite įnešti IP iš savo „asmeninės piniginės“ į kasą, o tik tada surašyti išlaidas ir nunešti į banką. Pirmiausia išduodame kvito orderį. Kvito orderio pagrindu galite nurodyti „IP kasos papildymas esamai veiklai“.
• Pinigus gavote į IP sąskaitą banke ir norite juos gauti grynaisiais bei panaudoti asmeniniams tikslams. Pirmiausia turite gauti pinigus ir įskaityti juos į IP kasą, o tada išduoti iš kasos į Asmeniniai tikslai. Norint gauti pinigų iš banko, reikia čekių knygelės. Išduodame čekį. Grynuosius pinigus gauname bankuose ir surašome jų atvykimą į IP kasą su kasos pajamų orderiu. Galima įnašo priežastis: „Gaunama iš atsiskaitomosios sąskaitos banke“. Tada išduodame išlaidų grynųjų pinigų orderį. Galimas pagrindas išlaidų kasos orderyje „Lėšų išdavimas verslininkui asmeniniams poreikiams tenkinti“. Abi operacijos – pajamos ir išlaidos – atsispindi kasos knygoje.
• Jūs, kaip individualus verslininkas, gavote nuomą grynaisiais ir norite juos įskaityti į savo individualaus verslininko sąskaitą banke. Tai reiškia, kad dabar pinigai yra IP kasoje. Norėdami juos išrašyti iš kasos, turite išduoti išlaidų orderį. Mokėjimo pavedimo bazėje galite nurodyti „Grynųjų pinigų įplaukimas į atsiskaitomąją sąskaitą banke“. Po to galite eiti į banką, o ten bankas išduos banko kvito orderį, kai įnešama į IP sąskaitą. Abi operacijos – pajamos ir išlaidos – atsispindi kasos knygoje.
• Norite atlikti grynųjų pinigų pavedimą iš IP sąskaitos, bet joje nėra pinigų. Pavyzdžiui, atėjo mokesčių sumokėjimo terminas supaprastintai mokesčių sistemai, o jūs jau išėmėte arba pervedėte visus pinigus iš savo IP sąskaitos ir juos išleidote. Tai reiškia, kad dabar kasoje nėra IP. Todėl pirmiausia turite įnešti IP iš savo „asmeninės piniginės“ į kasą, o tik tada surašyti išlaidas ir nunešti į banką. Pirmiausia išduodame kvito orderį. Kvito orderio pagrindu galite nurodyti „IP kasos papildymas esamai veiklai“. Tada jų išdavimui iš kasos surašome išlaidų orderį. Išlaidų orderio pagrindu galite nurodyti „Grynųjų pinigų įplaukos už įskaitymą į banko sąskaitą“ ir padaryti atitinkamą įrašą kasos knygelėje. Po to galite eiti į banką, o ten bankas išduos banko kvito orderį, kai įnešama į IP sąskaitą. Abi operacijos – pajamos ir išlaidos – atsispindi kasos knygoje.

Sankcijos ir baudos

Mokesčių administratorius kontroliuos jūsų, kaip individualaus verslininko, grynųjų pinigų discipliną.
Taigi, kas gali kelti grėsmę individualiam verslininkui, kuris nesilaiko grynųjų pinigų drausmės?

Pagal Kodekso 15.1str administracinių nusižengimų individualiam verslininkui, kuri šio Kodekso prasme yra lygiavertė pareigūnas,bauda nuo nu 4000 iki 5000 rublių, pagal:

• grynųjų pinigų atsiskaitymas su kitomis organizacijomis viršijant nustatytas sumas (t. y. daugiau nei 100.000 rublių pagal vieną sutartį);
• grynųjų pinigų nepateikimas (neužbaigtas įforminimas) į kasą (t. y. kasos orderių nesurašymas ir kasos knygos netvarkymas);
• laisvų grynųjų pinigų saugojimo tvarkos nesilaikymas, taip pat grynųjų pinigų kaupimas kasoje viršijant nustatytus limitus.

Griežtų ataskaitų formų trūkumas(BSO) pripažįstamas šiurkščiu pajamų ir išlaidų apskaitos tvarkymo taisyklių pažeidimu. Atsakomybė už tai yra 120 dungi mokesčių kodas RF.

• Jei toks pažeidimas buvo padarytas per vieną mokestinį laikotarpį, inspekcija turi teisę nubausti organizaciją 10.000 rublių bauda. Jei pažeidimas bus nustatytas skirtingais mokestinais laikotarpiais, bauda padidės iki 30.000 rublių.
• Pažeidimas, dėl kurio nuvertinama mokesčio bazė, užtrauks 20% baudą nuo kiekvieno nesumokėto mokesčio sumos, bet ne mažiau kaip 40 000 rublių.
• Tuo paciu 2010 m. liepos 27 d. įstatymas Nr. 229-FZ numato šių mokestinių sankcijų taikymo ypatumus. Jei po 2010 m. rugsėjo 2 d. (2010 m. liepos 27 d. įstatymo Nr. 229-FZ įsigaliojimo data) už sprendimus, priimtus iki šios datos, taikomos sankcijos, baudų dydžiai, nustatyti ankstesnėje Mokesesnėje Mokeskocijosių redjos Federative Rusjokocijos šios s. Ši tvarka išplaukia la 2010 m. liepos 27 d. įstatymo Nr. 229-FZ 10 straipsnio 1 ir 12 dalių nuostatų.
• Be to, mokesčių inspekcijos prašymu teismas gali kreiptis į darbuotoją, atsakingą už dokumentų saugojimą (į vadovą, jei organizacijoje nėra darbuotojo, atsakingo už dokumentų saugojimą, – dokumentų saugojimą 7 stratymo 1Į7). 1996 m. lapkričio 21 d. Nu. 129-FZ), administracinė atsakomybė skiriant baudą, kurios dydis:

o nuo 2000 iki 3000 rublių. - už dokumentų saugojimo tvarkos ir terminų nesilaikymą (Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 23.1 straipsnio 1 dalis, 15.11 straipsnis);
o nuo 300 iki 500 rublių. - už reikalingų dokumentų nepateikimą controlul mokesčių(pavyzdžiui, jų ankstyvo sunaikinimo atveju) (Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 23,1 straipsnio 1 dalis, 15,6 straipsnio 1 dalis).