Parduodant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypus apmokestinimo požiūriu, svarbus parametreleri yra nuosavybės teisės ve laikotarpis. Kadangi, ilk başta, sıfırdan farksız, en basitinden, en iyi uygulamalardan yararlanın.

Daugeliu atvejų pradedamas skaičiuoti nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis nuo valstybinės nuosavybės registracijos dienos... Şunun için geçerli: Civilinio kodekso 219, 223 geçerli Finansų bakanlığı 2009-02-16 raštais Nr. 03-04-05-01 / 62, 2008-03-28 Nr. 03-04-05 -01 / 86.Taisyklė taikoma nekilnojamam turtui, įsigytam pagal pirkimo - pardavimo sutartis, dalyvavimą bendroje statyboje, reikalavimo teisių perleidasi zautasi.

Pavyzdys: Vasiljeva A.Ş. gruodžio mėnesį ji pardavė butą, kurį gavo pagal dovanojimo sutartį iš tėvų. Vasiljeva butą jos nuosavybėje įregistravo 2014 ile tanıştı. Kadangi isimleri Vasiljevai priklausė daugiau nei trejus metus, jai nereikia pranešti apie pardavimą ir mokėti mokesčio (gyventojų pajamų mokesčio).

Reikėtų nepamiršti, kad jei turtas buvo perduotas tretiesiems asmenims (pavyzdžiui, jei butas buvo parduotas, o vėliau atpirktas), nuosavybės laikotarpis turi nurodytas nurodytas nuo pasakut

Kai kuriais atvejais nuosavybės laikotarpis nustatomas atsižvelgiant į tam tikras turto įsigijimo ypatybes.

"gyta nuosavyb"	Nuo kada pranešti apie nuosavybės laikotarpį
Turtaş, įgytas teismo sprendimu	Nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos (Finansų Ministerijos 2016-05-30 raštas Nr. 03-04-05 / 30946)
Paveldėtas	ne iš sutuoktinio: nuo palikėjo mirties dienos (Civilinio kodekso 1114 straipsnis, 1152 straipsnio 4 punktas) iš sutuoktinio (santuokoje įgytas turtas): nuo tos dienos, kai miręs sutuoktinis įregistravo nuosavybės teisę į ta tai, kad turtuok buvo bakan visotas regio mirušturas). jei gavote nuosavybės dalį, kurioje jau turėjote kitą akciją-nuo pirmosios akcijos nuosavybės įregistravvimo dienos (Finansų Ministerijos 2015-08-07 raštas Nr. 03-04-05 / 45654)
Perkant pagal vienetų kaupimo sutartį su ZhSK	Nuo 2 sąlygų įvykdymo momento (Finansų Ministerijos 2014 m. Gruodžio 30 d. Laiškas Nr. 03-04-05 / 68492): vizeler akcijos apmokėjimas; pasirašydamas objekto priėmimo aktą
Pasikeitus nekilnojamojo turto nuosavybės günlükleri dydžiui	Nuo pirminės turto įregistravimo dienos savininkų sudėties pakeitimas nenutraukia objekto nuosavybės laikotarpio (Finansų Ministerijos 2016 m. Liepos 7 d. Raštas Nr. 03-04-05 / 42215)
Perkeliant būstą ve negyvenamąsias patalpas	Nuo nuosavybės teisių į gyvenamąją patalpą įregistravimo dienos (Finansų Ministerijos 2015 m. Vasario 20 d. Raštas Nr. 03-04-05 / 8329)
Baigus statyti gyvenamąjį pastatą, kuris buvo įsigytas kaip nebaigtos statybos objektas	Noo gyvenamojo namo nuosavybės teisės įregistravimo kaip užbaigto objekto dienos. Tay yra verileri, nurodyta naujoje pažymoje (Finansų Ministerijos 2015 m. Vasario 18 d. Laiškas Nr. 03-04-05 / 7517)
Dalijant bendrai santuokoje įgytą sutuoktinių turtą	Nuo objekto nuosavybės įregistravimo dienos, kai sutuoktiniai jį įsigijo (Finansų Ministerijos 2015-06-23 raštas Nr. 03-04-05 / 36153)
Dalijant / jungiant žemės sklypą	Nuo nuosavybės teisių įregistravvimo dienos iki naujo (gauto padalijimo / susijungimo) objekto (Federalinės mokesčių tarnybos 2014 m. Vasario 20 d. Laiškas Nr. BS-4-11 / 2957, Finans.
Kai akcentuojama dalis natura	Nuo naujo (paskirto) objekto nuosavybės teisės įregistravimo dienos (Finansų Ministerijos 2014 m. Vasario 21 d. Raštas Nr. 03-04-05 / 7487)

Minimalus laikotarpis yra 3 metai arba 5 metai, priklausomai nuo to, kada ir kaip turtas buvo įsigytas.

Jei turtas buvo įsigytas po 2016 m. Sausio 1 d., Minimalus laikymo laikotarpis yra 5 metai, išimtis yra turtas, įsigytas:

paveldėjimo budu / kaip dovana iš artimo giminaičio;
dėl privatizavimo;
pagal visą gyvenimą trunkančios priežiūros sutartį su išlaikytiniais.

Čia kadencijos laikotarpis islieka tas pats - 3 metai.

Jei turtas, įsigytas iki 2016 m. Sausio 1 d., Priklauso 3 ar daugiau metų, pijamos iš jo pardavimo nėra apmokestinamos, nereikia pateikti 3-NDFL deklaracijos.

Atitinkamai piliečiai, pardavę nekilnojamąjį turtą (butą, kambarį, gyvenamąjį pastatą, žemės sklypą, kotedžą, garažą ir kt.), Kurie buvo nuosavybės teise ilgiau nei en azų la

Kaip apskaičiuoti, kiek laiko turite parduodamą butą

Jei turite nuosavybės ilgi alanları nei minimalų laikotarpį, jums nereikia mokėti pardavimo mokesčio, užpildyti 3-NDFL deklaracijos ve pranešti mokesčių inspekcijai. Nuo to momento, kai prasideda nuosavybės teisė, priklauso nuo turto gavimo būdo. Pažvelkime ve populiariausius varyantus.

Straipsnyje “Mokestis už buto pardavimą“ išsamiai kalbėjome apie pardavimo mokesčio mažinimą, minimalią kadenciją ir mokesčių atskaitymus.

Pirkimo -pardavimo sutartis

Jei pirkimo -pardavimo sutartis buvo pasirašyta, jūs tapsite savininku nuo to momento, kai otobüsü įregistruota nekilnojamojo turto nuosavybė. Priezastis: str. Rusijos Federacijos sivilinio kodekso 131, 223 str. Dabar jūsų teisės patvirtinimas yra USRN išrašas, o iki 2016 m. Liepos 15 d. Tai buvo nuosavybės pažymėjimas.

Pavyzdys:

Įsigijote butą ir 2015 m. Sausio 20 d. Pasirašėte pirkimo -pardavimo sutartį. Nuosavybės teisės akto verileri yıl 2015 m. Kovo 25 d. Parduodate butą 2018 m. Vasario mėn. Ar reikia mokėti pardavimo mokestį? Taip, kadangi jūs turite nuosavybę mažiau nei 3 metus. Buto nuosavybės terminas prasidėjo ne nuo pirkimo -pardavimo sutarties pasirašymo, o nuo valstybinės kayıt defteri. Tay yra, sıfır 2015 m. Kovo 25 d. Dabar turite užpildyti 3-NDFL deklaraciją už 2018 m. Ir pateikti ją mokesčių inspekcijai.

Pavyzdys:

2016 metų birželio 10 dieną nusipirkote butą ir sudarėte pirkimo -pardavimo sutartį. USRN ištraukoje kayıt verileri yıl 2016 m. Rugsėjo 15 d. Norėdami ateityje parduoti butą olacak mokesčių, tai turėsite padaryti ne anksciau kaip 2021 m. Primename: minimalus nekilnojamojo turto, įsigyto po 2016-01-01, naudojimo laikas yra 5 metai.

Namų statyba

Savarankiškai statomo namo nuosavybės terminas prasideda nuo teisės į namą valstybinės sicil kaydı. Priezastis: str. Sanat. Rusijos Federacijos sivilinio kodekso 131, 219 str.

Pavyzdys:

2012 metais nusipirkote sklypą. 2017 metais karınca jo buvo pastatytas ir oficialiai įregistruotas namas. Yasak pardavėte savo namą 2018 m. Ar už nekilnojamojo turto pardavimą reikia mokėti mokesčius? Taip, nes namas buvo jūsų nuosavybė mažiau nei 5 metus. Kadencija prasidėjo nuo kayıt defteri dienos 2017 m. İki 2019 m. Balandzio 30 d. Turite pateikti 3-NDFL deklaraciją už 2018 m. iki 2019 m. Liepos 15 d. Sumokėti mokestį už namo pardavimą.

Paveldėtas butaları

Daha fazla bilgi için bkz. Priezastis: str. 1114, 4 sok. Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 1152, 2015 m. Vasario 20 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškas Nr. 03-04-05 / 8357.

Pavyzdys:

2015 metų gegužę jūs paveldėjote butą iš savo senelio. 2016 m. Vasario mėn. Jie įformino nuosavybę ve gavo išrašą iš USRN. Butas buvo parduotas 2018 metų birželį. 2015'e ilişkin değerlendirmeler, şu ana kadar 3 kez yazıldı.

Yra išimčių:

Jei santuokoje įgytas butas yra paveldimas iš mirusio sutuoktinio... Daha önce hiç olmadığı gibi, yeni bir şey değil. Priezasti: 2016 m. Gegužės 30 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškai Nr. 03-04-05 / 30938, 2013 m. Balandzio 02 d. No. 03-04-05 / 9-326.

Pavyzdys:

2014 metais pora nusipirko butą ir jį įregistravo pas vyrą. Po vyro mirties 2016 metais žmona paveldėjo. 2018 metais ji butą pardavė. Ar turiu mokėti mokestį už turto pardavimą? Ne, nes turto valdymas prasidėjo 2014 m. Ir viršijo 3 metus. Nepaisant to, kad butas buvo įregistruotas vyro vardu, jis buvo pirktas santuokoje ve yra laikomas bendra nuosavybe. Priezastis: str. Rusijos Federacijos šeimos kodekso 34 straipsnis.

Jei buto dalį paveldi vienas akcininkas po kito mirties... Daha fazla bilgi için, yeni bir şey değil. Logika akivaizdi - daha fazla bilgi edinin. Priezastis: 2013 m. Spalyo 24 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškas Nr. 03-04-05 / 45015.

Pavyzdys:

2015 metais sūnus ir mama butą privatizavo ve įregistravo kaip bendrą nuosavybę. Kiekvienas iš jų tapo pusės buto savininku. 2017 metais motina miršta, o sūnus paveldi jos dalį. 2019 metais jis parduoda butą ir reçel nereikia mokėti pardavimo mokesčio, nes namą valdo daugiau nei 3 metus - sıfır 2015 m. Nekilnojamojo turto nuosavybė prasidėjo nuo bendrosios nuosavybės įregistravimo, bir nuo paveldėjimo momento.

Butaş buvo padovanotas

Dovanojamo buto nuosavybės terminas prasideda nuo nuosavybėsįregistravimo momento. Priezastis: str. 131 sok. Rusijos Federacijos sivilinio kodekso 223 str.

Pavyzdys:

2015 bir araya geldių balandį tavo tėvas tau davė butą. Jūs įregistravote nuosavybės teisę 2015 m. Rugsėjo mėn. 2018 bir araya geldių gegužę parduodate butą. Ar už nekilnojamojo turto pardavimą reikia mokėti mokesčius? Taip, kadangi dovanotą butą turite mažiau nei 3 metus. Nuosavybės laikotarpis prasidėjo ne nuo için momento, kai turtas buvo gautas kaip dovana, bahis nuo valstybinės momento kaydı. Tay yra, sıfır 2015 m. Rugsėjo mėn. Jūs turite užpildyti 3-NDFL 2018 metų deklaraciją, pateikti ją mokesčių inspekcijai iki 2019 m. Balandzio 30 d. Ir sumokėti mokestį iki 2019 m. Liepos 15 d.

Özel bilgiler

Privatizuoto buto nuosavybės terminas priklauso nuo privatizavimo veriler:

Būstas buvo privatizuotas iki 1998 01 01... Nuosavybės terminas prasidėjo nuo nekilnojamojo turto perdavimo nuosavybėn sutarties pasirašymo momento. Priezastis: 2014 m. Liepos 18 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškas Nr. 03-04-05 / 35433.

Pavyzdys:

1997 metais privatizavote butą ir pasirašėte nuosavybės teisės perleidimo sutartį. 2017 metais buvo gautas valstybinės kayıtlar pažymėjimas. 2018 metais jūs pardavėte butą ir neturite mokėti pardavimo mokesčio, ne turta turite daugiau nei nei 3 metus. Jūsų atveju kadencija prasidėjo 1997 m., Kai privatizavote turtą.

Būstas privatizuotas po 1998 01 01... Nuosavybės laikotarpis prasidėjo nuo valstybinės nuosavybės ann kayıt.

Pavyzdys:

Nuo 1990 metų gyvenate bute, gautame iš savivaldybės. 2017 metais privatizavote butą ir užregistravote jo nuosavybę. Po pardavimo 2018 m. Turite sumokėti mokestį, nes turtą turėjote mažiau nei 3 metus. İki 2019 m. Balandzio 30 d. Mokesčių inspekcijai turite pateikti 2018 m. 3-NDFL deklaraciją ir sumokėti mokestį už turto pardavimą iki 2019 m. Liepos 15 d.

Akcijų sutartis

Jei buvo pasirašyta akcijų dalyvavimo sutartis, jūs tapsite turto savininku nuo valstybinės nuosavybės kayıtlar. Tai taisyklė taikoma būstui, gautam pagal reikalavimo perleidimo ve investijų perleidimo sutartį.

Nepainiokite daha fazla gauti mokesčių lengvatą, kuri atsiranda nuo nekilnojamojo turto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo momento! Priezastis: 2013 m. Vasario 14 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškai N 03-04-05 / 9-103, 2012 m. Lapkričio 15 d. N 03-04-05 / 9-1315.

Pavyzdys:

2014 m. Su kūrėju sudarėte nuosavybės sutartį. 2015 metais statybos buvo baigtos, o jūs gavote butą pagal priėmimo pažymėjimą. 2016'nın onaylanması için onaylandı. 2018 metais parduodate butą. Ar man reikia mokėti pardavimo mokestį? Taip, kadangi jūs turite butą mažiau nei 3 metus. Daha önce hiç görülmemiş bir şey değil (2015 m.), O nuo valstybinės kayıtlar (2016 m.). Jūs turite užpildyti 3-NDFL deklaraciją už 2018 metus, pateikti ją mokesčių inspekcijai ir sumokėti mokestį.

Buto akcijos buvo perkamos süpürgelik laiku

Jei iš pradžių įsigijote vieną buto akciją, o likusias - iš kitų savininkų (vieną ar daugiau), o butas tuo pato vienu nuosavybės objektu, nuosavybės laikotarnus to praussideda Priezasti: 2016 m. Liepos 26 d. Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos laiškai Nr. BS-4-11 / [apsaugotas el. pastalar], Rusijos Federacijos finansų bakanlığı, 2016 m. Rugpjučio 23 d. No. 03-04-07 / 49241, 2015 m. Sausio 13 d. No. 03-04-05 / 69528.

Pavyzdys:

2014 metais jūs su seserimi nusipirkote butą ir įregistravote jį pusę kaip dalinę nuosavybę. 2017 m. Gerçek şu ki, her şey dahil. 2018 metais parduodate butą. Ar man reikia mokėti mokesčius už nekilnojamojo turto pardavimą? Ne, kadangi jūs turite namą daugiau nei 3 metus - sıfır 2014 m. Nuosavybės terminas skaičiuojamas nuo pirmos akcijos įsigijimo momento.

makarna! Jei iš pradžių nusipirkote vieną akciją, o po to likusią (vieną ar kelias) ve užregistravote juos atskiruose nekilnojamojo turto objektuose, tada kadencijos laikotarpis skaičikuojamas aikotar aikotar skaičikuojamas aikotar Priezastis: 2014 m. Gegužės 20 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškas N 03-04-05 / 23772.

Sutartis su būsto kooperatyvu

Jei su būsto kooperatyvu (būsto statybos kooperatyvu) buvo pasirašyta sutartis, kadencijos laikotarpis prasideda, kai įvykdomos dvi sąlygos: pasirašomas priėmimo ir perdavimo aktas ir visi Priežastys: 4 str. Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 218 straipsnis, 2012 m. Liepos 4 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškas N 03-04-05 / 7-837.

Pavyzdys:

2014 metais sudarėte sutartį su būsto kooperatyvu ir sumokėjote visą dalį. 2015 metais pasirašėme buto priėmimo ir perdavimo aktą. 2016 metais įregistravome buto nuosavybę ir gavome Pažymą. Parduodamas butaş 2018 m. Jūs turite teis, nemokėti mokesčių, nes būstą turite daugiau nei 3 metus. Kadencija prasidėjo 2015 m., Kai buvo įvykdytos abi sąlygos - dalis buvo visiškai apmokėta ve gautas priėmimo pažymėjimas. Nuosavybės teisės akto data nesvarbi.

Persikėlimas iš pavojingų būstų

Kaip apskaičiuojamas buto nuosavybės terminalleri, jei jį gavote iš valstybės po perkėlimo iš pavojingo būsto? Terminas skaičiuojamas nuo naujo busto kayıt defteri. ta tai cleansižvelgiama, kiek laiko turite avarinį būstą. Priezastis: str. Rusijos Federacijos būsto kodekso 32 straipsnis, Rusijos Federacijos finansų Ministerijos 2018 m. Kovo 28 d. Laiškai Nr. 03-04-05 / 19795, 2017 m. Rugpjučio 25 d. No. 03-04-05 / 54847.

Pavyzdys:

Nuo 2009 m. Jums priklauso butas, kuris buvo paskelbtas pavojingu 2016 m. 2017 m. Gavote naują butą iš savivaldybės, kad pakeistumėte avarinį. 2018 metais pardavėte naują butą. İki 2019 m. Balandzio 30 d. Turite pateikti 2018 m. 3-NDFL deklaraciją ir sumokėti mokestį iki 2019 m. Liepos 15 d., Nes turtas buvo jūsų nuosavybė mažiau nei 5 metus. Avarinio būsto nuosavybės terminas neįtrauktas.

Buta başına teismą

Jei butą, teismą, nuosavybės terminas prasideda nuo teismo sprendimo įsigaliojimo momento başına gavote. Priežastys: 1 str. 209, cadde. Rusijos Federacijos Civilinio işlemi kodekso 210 straipsnis, 2013 m. Rugpjučio 14 d. Rusijos Federacijos finansų Ministerijos laiškas N 03-04-05 / 32983.

Pavyzdys:

2010 metais sudarė sutartį su statybų bendrove dėl buto pirkimo. Statybos buvo atidėtos, o jas baigus kūrėjas neskubėjo jums perduoti turto. 2014 metais jūs paduodate ieškinį, o jūsų teismą tampa jūsų nuosavybe başına butas. 2016 metais kayıt bilgileri, o 2018 metais parduodate savo butą. Daha fazla bilgi için bkz. Kadencijos laikotarpis prasidėjo nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo momento ir viršijo minimalų laikotarpį.

Bu, daha fazla bilgi için, ortak „Nekilnojamojo turto agento paslaptys“ svetainės vadovą: Apartment-without-agent.ru. Ana sayfalar, galite savarankiškai naršyti nekilnojamojo turto pirkimo ve pardavimo klausimais, kontroluoti savo maklerį ir užduoti reçel teisingus klausimus.

Klausimas, nuo kurio momento laikoma 3 metųnuosavybės teisė paveldint, domina beveik kiekvieną potansiyelų teisės perėmėją. Esant tokiai situacijai, jūs turite žinoti, nuo ko prasideda laikotarpis (nuo mirties veri, nuo apsilankymo notaro biure ar) ve kaip otobüs apskaičiuojamas paveldėtas turto mokestis.

Kai atsiranda paveld (jimo teis)

Daha fazla bilgi için çeviriler nurodyta, kad jo įpėdinis, priėmęs jam priklausantį palikimą, tampa jo teisiniu savininku. Ir visai nesvarbu, kokiu budu ir kada jis tai priėmė. Tapti nuosavybės teisių ir pareigų savininku jis galės tik susisiekęs su notarų biuru tam tikslui įstatymų leidybos lygmeniu reglamentuota tvarka. Faktinė valstybinė turto kayıt defteri tokių įgaliojimų nesuteikia.

Galima priimti palikimą pagal įstatymą arba iš anksto paliktą testamentą. Pagrindiniai gavėjai yra artimiausi mirusiojo giminaičiai. Esant testatoriaus valiai, dokumento tekste nurodomas galimų teisių perėmėjų ratas. Tuo pačiu metu paveldėjimo teisių turėtojais galės tapti ne tik giminaičiai, bahse girerim šeimos ryšių neturintys trečiųjų šalių asmenys.

Akimirka, kai atsiranda nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą, kuri perėjo potencialiems įpėdiniams, ateina praėjus 6 ay po testatoriaus mirties. Daha fazla bilgi için bkz.

Başına laikotarpį svarbu susisiekti su notaru, teikiančiu paslaugas bölge, kuriame mirusysis neseniai gyveno, surašyti prašymą gauti dokumentą, patvirtinantį nuosavybės notaru, ir perduoti uzmanlığı. biurą kartu su visu oficialių dokumentų paketi.

Daha fazla bilgi için teşekkürler. Tačiau neįmanoma disponuoti turtu prieš faktin, nuosavybės įteisinimą. Norint įforminti oficialią nuosavybės te į turtą, "Rosreestr" butina įregistruoti teises. Norėdami tapti savininku, turėtumėte apsilankyti atitinkamoje priežiūros institucijoje, prieš tai surinkę reikiamus dokumentus. Į dokümanų paketą įeina:

užpildyta paraiškos formu;
pareiškėjo bendrasis pasas;
kayıt defteri nesneleri - kadastro pasas, nuosavybės pažymėjimas, nuosavybės pažymėjimas;
belgeler, patvirtinantis, kad yra tam tikras.

Kayıtlı kayıtlar için kayıtlar ve bilgiler, bu konuların değerlendirilmesi için yasal düzenlemelere tabidir.

Jei jums reikia kvalifikuotos konsultacijos ve teisinės pagalbos šiuo klausimu, susisiekite su mumis paskambin, karštąja linija arba internetu.

Remiantis mokescihazları, normomis, pilietis atleidžiamas nuo mokesčio mokėjimo už pijama, gautas pardavus reçel nuosavybės teise priklausant, turtą, jei jis jį valdė labiau reglamenttarpuot En önemli şey, en iyi fiyatlardır.

Minimalus terminalleri yıl:

3 metai nuo įregistravimo dienos, jei turto kayıt buvo atlikta iki 2016-01-01;
5 metai - jei vėliau.

Išimties tvarka galime išskirti gautą nekilnojamąjį turtą:

nuoma, išlaikomas išlaikomasis visą gyvenimą;
paveldint;
gavus dovaną is kraujo giminaičio;
vykdant privatizavimo prosedürü.

Tokiais atvejais nustatomas 3 ile tanıştım. Daha fazla bilgi için bkz. Jei sandoris otobüs baigtas anksčiau, turėsite pateikti deklaraciją ir sumokėti mokestį nuo gautų pajamų. Galite gauti daugiau kvalifikuot, pagalbos iš teisininkų, paskambinę özel linija arba internetu, atsiųsdami klausimą başına atsiliepimų forą.

Planuodami imtis kokių nors veiksmų dėl palikimo, turite žinoti, nuo kurios datos laikomas nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis. Konkretaus objekto nuosavybės terminas skaičiuojamas nuo palikėjo mirties dienos. Turimo nuosavybės perdavimo pažymėjimo pateikimo verileri ypatingo vaidmens nevaidina. Apsilankius notarų biure, potencialiam įpėdiniui išduodamas naujas paveldėjimo dokumentas.

Tačiau pasitaiko ve išskirtinių atvejų. Jei viyanaları iš sutuoktinių gauna (kai jis buvo įgytas registruotoje santuokoje) mirus kitam, nuosavybės laikotarpis bus skaičiuojamas nuo faktinio įsigijimo dienos. Jei, turėdamas vieną akciją, asmuo paveldi antrąją, tada laikotarpis skaičiuojamas nuo buto nuosavybės įregistravimo dienos.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto naudojimo laikotarpis taip pat nesikeičia atnaujinus savininkų sąrašą. Tačiau tuo pat metu svarbu viską oficialiai užregistruoti.

Daha fazla değer viską, ką jis turi, paveldi tam tikras asmenų ratas pagal įstatymus ar mirusiojo valią. Į turto sąrašą įtrauktas nekilnojamasis turtas, transporto priemonės, finansai, daiktai ir neįvykdyti įsipareigojimai.

Daha fazla bilgi için aşağıdaki listeden yararlanabilirsiniz. Taigi faktinis paveldėjimo bylos iškėlimo momentas yra testatoriaus mirties diena.

Butina apskaičiuoti verileri. Jos apskaičiavimas atliekamas nuo palikėjo mirties momento. Ir nesvarbu, kiek laiko prireikė įpėdiniui išduoti nuosavybės pažymėjimą. Mokesčių inspekcijoje skaičiavimas otobüs atliekamas tiesiogiai nuo palikimo atidarymo momento. Kayıtlar faktas tokiomis aplinkybėmis neturi reikšmės.

Veriler, nuo kurios pradedamas skaičiuoti apmokestinamoji bazė, nustatoma pagal šias taisykles:

kreipiantis į notarą iki mėnesio 15 dienos, skaičiavimas otobüsü atliekamas nuo einamojo mėnesio pradžios;
po 15 dienos mokestis otobüs seferleri en az sıfır araç bileti.

Transporto mokestis imamas tik baigus turto kayıt defteri.

Mokesčių kaupimas mokamas pagal pranešimus, gautus iš mokesčių struktūrų. Jei laiškas negaunamas iki metų pabaigos, einančio po metų, kai įvyko paveldėjimo proceūra, tuomet, turėdami visą dokumentų paketą, turite susisiekti su mokesčių pareigūnais ir pateikti atitinkamą bilgileri

Tai nėra būtina, jei įpėdiniui buvo suteikta lengvata atleidžiant nuo mokesčių arba jei panašūs Pranešimai jau buvo gauti dėl konkrečių objektų.

Gyventojų pijama, mokesčio nereikia. Viskas, kas paveldėta, išreikšta finansine ar natura, neapmokestinama. Išimtis yra atlygis, kurį potencialūs įpėdiniai gavo iš autorystės. Jei jums reikia profesionalus, susisiekite su mūsų įmone.

Mokestis skaičiuojamas nuo paveldėjimo bylos iškėlimo momento. Tuo pačiu odtü turto kayıt defteri faktas nėra toks reikšmingas. Kayıt otobüsü reikalinga, en iyi yerler, en iyi yerler, išsinuomoti ar padovanoti turtą. Kalbant apie transporto priemones, 10 dienų başına jų kayıt. Pasibaigus nurodytam laikotarpiui, operacija draudžiama.

Nuo paveldėjimo anı

Įpėdinio nuosavybės teisės atsiradimo data laikoma palikėjo mirties diena. Faktinė kayıt neturi reikšmės, o teisių perėmėjas gali naudoti gautą informaciją savo nuožiūra. Esant tokiai situacijai, neįmanoma išsinuomoti, parduoti ve papuošti objekto kaip dovanos.

Daha fazla bilgi için güncel bilgiler, daha fazla bilgi için yerel diller ve diller dalinės nuosavybės dalyvio kitam, konkrečiam asmeniui nuosavybės teisė į turtą neužbaigiama. Šiuo atveju, atsižvelgiant į įvestus pakeitimus, reikia perregistruoti valstybę.

Piliečių, kurie yra mūsų valstybės gyventojai, neapmokestinamos pijamaları. Pagrindinė sąlyga yra 3 metų nuosavybės laikotarpis.

Kaş parašyta įstatyme

Įstatymų leidybos lygmeniu nėra jokio ryšio muşamba için, kada atsirado paveldėjimo teisė, ir kada ją įregistravo naujasis savininkas. Pagal 4 str. Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 1152 kodekso buto, automobilio ve kito turto nuosavybę, kai kreipiamasi į notarą. Kalbant apie nekilnojamąjį turtą, kayıt defteri terminai nenustatyti. Įpėdinis gali ve naudotis savo nuožiūra, tačiau nepavyks parduoti paveldėto.

Öncelikli olarak, ką tiksliai paveldėjo įpėdinis, jis susiduria su pareiga sumokėti vienos ve kitos rūšies mokesčius:

paveldint sklypą - žemę (389 str.),
gavus miesto butą, özel namą ar kitą pastatą - nuosavybę (401 straipsnis),
naudojant automobilį, özel įrangą - ulaşım araçları (358 straipsnio 1 punktas).

Pats kayıt işlemleri, atliekamas, kai asmuo pateikia prašymą, kuriame sakoma apie norą gauti savo dalį. Kai paveldi keli asmenys, t.y. Bendrosios dalinės nuosavybės įregistravimo, kiekvienas turi pateikti prašymą notarui, kuris vykdys verslą.

Bu çeviriler şu şekildedir: Bu, şu anlama gelir: Daha fazla bilgi için, bahisler için bahisler, kurie įstatymu, įsiteisėjusiu teismo sprendimu. Įvedę pateiktus duomenis, teisių perėmėjai galės naudotis ir turėti nuosavybės dalį savo nuožiūra.

Tokiu atveju turėsite sumokėti valstybės rinkliavą, kurios suma yra 1000 ruble. Kaina yra fiksuota ve nepriklauso nuo paveldėtos günlükleri. Oficialiai turto registracijai budinga teisinė reikšmė.

Resmi prosedürler, atlikimas leis jums naudotis palikimu savo nuožiūra olmak jokių apribojimų ir sunkumų. Daha fazla bilgi için bkz.

Jei savarankiškai susidoroti su šia sorunlu otobüs sunku, kreipkitės į mūsų uzmanı, kad gautumėte kvalifikuotų patarimų ir pagalbos sprendžiant iškilusias problemas.

Kaip apskaičiuojamas buto nuosavybės terminalleri paveldint

Finans bakanlığı 2012-07-19 Rašte K 03-04-05 / 9-885 paaiškinama gyventojų pajamų mokesčio, atsirandančio parduodant buta, apskaičiavimo tvarka, jei mokesčių mokėtojas įgijo teisę ç büta statomame pastate Türüne göre nuosavybės teisės sutartį, Visa mokestį başına viena mokestinį laikotarpį sumokėjęs ir priėmimo pažymėjimas BUVO pasirašytas kitu mokestiniu laikotarpiu, nuosavybės įregistravimo pažyma, išduota trečiąjį mokestinį laikotarpį ...

durum

Visa buto kaina pagal dalyvavimo nuosavybėje sutartį buvo sumokėta 2007 m. Gruodžio mėn

Priėmimo pažymėjimas buvo pasirašytas 2008 m. Liepos mėn

Mokesčių atskaitymai pagal 2 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnis pateiktas nuo 2008 m

Önemli bilgiler 2011 m. Gruodžio mėn. Vėlavimas išduoti pažymėjimą atsirado dėl prastos sveikatos

Klausimas

Daha fazla bilgi için bkz. Yenilikler, en iyiler, en iyiler, en iyiler, en iyiler, en iyi 17 gün. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 217 straipsnis?

Atsakimas

Iš apeliacinio skundo matyti, kad 2007 m. Mokesčių mokėtojas įgijo teisę į butą statomame pastane pagal kapitalo dalyvavimo sutartį, visiškai sumokėjęs. Buto priėmimo ir perdavimo aktas pasirašytas 2008 m., Šio buto nuosavybės įregistravimo pažymėjimas išduotas 2011 m. Ateityje butą planuojama parduoti.

Pagal 17 sok. Mokesčių kodekso 217 straipsnis neapmokestinamas gyventojų pijama, mokesčiu nuo pijamų, kurias atitinkamu mokestiniu laikotarpiu Rusijos Federacijos mokesčių rezidentai gauna už parduotus butus, kambaro už parduotus butus, moksčių mokėtojui priklauso trejus ar daugiau metų.

1 punkta, str. Rusijos Federacijos sivilinio kodekso 131 straipsnyje nustatyta, kad nuosavybės ir kitos nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą, šių teisių apribojimai, turruda atsiradimas, pervasız apribojimai teisės ve nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo.

En iyi ve en kapsamlı başvurular, şu anda geçerli olan bir çok şey var, şu anda geçerli olan şeyler için geçerli değil. 217 NK nėra.

"AAA-Invest" yorumları

Laikotarpis, kurį turtas priklauso mokesčių mokėtojui, turėtų būti nustatytas nuo jo įregistravimo vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto turto kayıt ir sandorių su juo dienos.

Atkreipkite dėmesį, kad perkant gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą pagal akcijų dalyvavimo sutartį, metai, kai atsirado teisė į atskaitą, skiriasi nuo metų, kai atsirado teisė, kai atsirado teisado, kai atsir atsir atsir

Jei butas buvo įsigytas pagal pirkimo - pardavimo sutartį, tada metai, kai atsiranda teisė į atskaitą perkant ar parduodant, yra nuosavybės įregistravimo verileri
Jei butas buvo įsigytas pagalInvesticinę sutartį, tada teisės į atskaitą įsigyjant atsiradimo metai yra Perleidimo akto verileri, parduodant - nuosavybės įregistravimo verileri

Taygi, , jei gyvenamasis nekilnojamasis turtas buvo įsigytas pagal akcijų dalyvavimo sutartį, nuosavybė nustatoma pagal įrašymo USRR dieną (nuosavybės pažymėjimo kayıt verileri). Daha fazla bilgi için bkz. Şunlar için tıklayınız. Parduodant tokį būstą, nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpis nustatomas nuo nuosavybės įregistravimo momento.

Galite sužinoti, kaip nustatyti gyvenamojo nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpį.

Įvairias situacijas, susijusias su mokesčių lengvatų taikymu, galima perskaityti ne tik šio skirsnio poskyriuose, bahis ir poskyrio skyriuje “Apie visus mokesčių atskaitymus: klausimus ir atsakymus“.

Daha fazla bilgi için tıklayınız.

"AAA-Invest" uzmanlarına ilişkin özel değerlendirmeler, pijama takımları ile ilgili bilgiler

Şu anda mevcut olan en iyi adresler için en uygun adresler. Pareigūnų pozicija tokia, kad toks laikotarpis pradedamas skaičiuoti nuo palikimo atvėrimo momento, tai yra nuo palikėjo mirties momento.

Rusijos finansų bakanlığı tai pagrindė tuo, kad nuo için şu ana kadarki ilklere paikimas buvo pripažintas priklausančiu įpėdiniui (,). Šiuo atveju nesvarbu, kada įpėdinis iš tikrųjų perėmė šį turtą ar įregistravo jo nuosavybę, jei to reikalauja įstatymai (pavyzdžiui, nekilnojamojo turto paveldėjimo atve

Ar įpėdinis, praleidęs terminą įvesti palikimą, gali jį priimti nesikreipdamas į teismą? Atsakymas yra "Namų teisinė enciklopedija" Interneto GARANT sistemos versiyonları. Gaukite nemokamą prieigą 3 dienas!

Paaiškinimai otobüs naudingi piliečiams, kurie ketina parduoti ar jau pardavė paveldėtą turtą. Prisiminkite, kad jei pardavimo orta ölçekli mokesčių mokėtojas turtą valde minimalų laikotarpį, nereikia mokėti gyventojų pijama, mokescio už sandorio pijama (). Svarbu tai, kad 2016 m. Sausio 1 d. Bu, minimalus laikotarpis buvo padidintas nuo trejų metų iki penkerių (). Tačiau turto, kuris buvo paveldėtas ve padovanotas iš šeimos narių artimų giminaičių, minimalus laikotarpis liko tas pats - treji metai.

Daha fazla bilgi için bkz. Sausio 1 d. ().

Taigi atleidimui nuo gyventojų pijamų mokesčio parduodant paveldėtą turtą pakanka, kad sandorio metu nuo palikėjo mirties praėjo treji metai.

Daha fazla bilgi için bkz. Ir apie tai, koks yra jų dydis, kokie yra jų teikimo apribojimai, ir sužinokite iš mūsų özel projekto.