Pirkimo -pardavimo sutartis sudaroma muşamba tėvų ir vaiko (vyresnio nei 18 metų) bendra tvarka... Nėra jokių sandorio sumos apribojimų ar kitų draudimų. Tačiau yra tam tikr, mokesčių subtilybių, kurios turi įtakos išlaidoms, susijusioms su buto pardavimu. Önem arz eden bir şey var mı? Jei pardavimo kaina viršija milijoną, tada pijamų mokestis (atėmus milijono rublių atskaitymą) turės sumokėti %13 pajamų mokestį. Parduodant butą, kuris vienam iš tėvų priklauso daugiau nei trejus metus, mokesčiai nemokami, nepriklausomai nuo buto vertės pagal sutartį. Iš pirkėjo (vaiko) pusės mokesčiai taip pat nemokami. %13 buto pirkimo kainos (iki dviejų milijonų rublių) mokesčių lengvatos, nes mokesčių atskaitymo taisyklės netaikomos sandoriams muşamba artimiesiems. En iyi, en önemli şey, gerçek bir şey değil.
Dovana yra vienpusis sandoris, dėl kurio dovanotasis (vaikas) iš dovanotojo (tėvų) gauna buto nuosavybę düzgünce gintinai, tay yra, jokios sumos nemoka buto pirkėjas. Kalbant apie mokesčius, nei tėvai, nei vaikas nepatirs jokių išlaidų. iki Pagrindinė taisyklė gavęs dovanų butą, naujasis savininkas pagal sutartį özel sumokėti 13% mokesčio nuo jo vertės. Taciau jei donoras ve dovanotasis yra artimi giminaičiai (ypač tėvai ir vaikai), pijama pijamaları, gautos kaip dovana, neapmokestinamos.
Paveldėjimas
Remiantis tuo, kas išdėstyta, pelningiausias vaiko pasirinkimas įsigyti butą iš tėvų yra nuosavybės teisės perleidimas dovanojimo budu.
Įsivaizduokite situaciją: gyvena mama ir dukra. Mama turi butą. Priklauso. Ir yra dukra. Kaip jai perduoti turta? Kam teikti pirmenybę: dovanojimas, testamentas, pirkimas ir pardavimas? Viskas turi savo pliusų ir eksių. Būtent apie juos šiandien diskutuoja "Savininkas".
Pirkimas ir pardavimas
Būsto pardavimo ir pirkimo sandoryje iš esmės viskas yra labai aišku.
Rusijos Federacijos Civiliniame kodekse pateikiama tokia nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutarties apibrėžtis: pagal sutartį pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjo nuosavybėn. žemės sklypas, makarnalar, statinys, butas ar kita Nekilnojamasis turtaları(Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 549 straipsnis) už tam tikrą mokestį.
Motinos ve dukters atveju nėra jokio mokėjimo. Jie sudarys susitarimą, butas atiteks dukrai, ir tai pasieks tikslą. Tokie sandoriai, žinoma, nelabai atitinka įstatymus, tačiau jie randami kiekviename žingsnyje.
Sandorio trukumai
1) Jei dukra yra ištekėjusi, tada butas, pirktas santuokoje, otobüs bendroji nuosavybė sutuoktiniai. Ey skyrybų atveju vyras gali reikalauti pusės. Jei motina nori, kad jos dukra būtų vienintelė savininkė, tada ši galimybė tinka tik tada, kai sutuoktiniai susitarė vedybų sutartis griežtai dalijant savo turtą.
2) Daugeliui pirkimo -pardavimo sutarties sudarymas yra galimybė gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymą. Mūsų atveju jūs negalėsite to gauti. pagal Mokesčių kodaları RF, nuosavybė mokesčių atskaitymas mükemmel būstą, netaikomas tais atvejais, kai pardavimo ve pirkimo sandoris sudaromas muşamba asmenų, kurie yra tarpusavyje susiję pagal Mokesčių kodekso 20 straipsnį. Remdamiesi šiuo straipsniu matome, kad vienas nuo kito priklausomi asmenys laikomi, jei:
Asmenys sudaryti pagal seimos teisė Rusijos Federacija, vedybiniuose santykiuose, giminystės ar turtiniuose santykiuose, įtėvis ir įvaikintas vaikas, taip pat patikėtinis ir globėjas.
Olmak, asmenys laikomi tarpusavyje priklausomais, kai:
Viyana asmuo yra pavaldus kitam asmeniui oficialią poziciją;
Viyana organizasyonları için organizasyonlar ve organizasyonlar için organizasyonlar, organizasyonlar için en iyi organizasyonlar 20 proc.
Daha fazla bilgi için, en uygun fiyatlara bakın.
3) Registruodama butą pagal pirkimo - pardavimo sutartį, mama gaus pijamaları buto kainos forma. Net jei tai tik ant popieriaus lapo, anne vis tiek turi pareigą sumokėti pijamų mokestį fizinis asmuo... Pagal Mokesčių kodeksą pijamos iš nekilnojamojo turto pardavimo yra apmokestinamos.
En önemli şey, en önemli şey, en az 1 milyon ruble. (turto atskaitymas parduodant). Žinoma, motina ir dukra turi teisę sutartyje įrašyti, kad buto kaina yra tik 1 milijonas rublių, kad būtų išvengta apmokestinimo. Daha fazla bilgi için bkz. ana sayfalar, ana sayfalar için geçerli olan veriler, %20 daha fazla alan için geçerlidir. Tai yra, mokesčių institucijos gali imti papildomą mokestį, todėl tai temiz mazai!
4) Pardavusi butą dukrai, motina gali ir toliau gyventi bute neišrašyta iš on. Bet jei dukra nori parduoti butą, tada motina negalės sutrukdyti jai için padaryti. Olmak, pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 292 straipsniu, gyvenamojo namo ar buto nuosavybės teisės perdavimas kitam asmeniui yra pagrindas ankstesnio savininko šeimos nariams panagyntilar. ... Tai jau storas eksi mamai - bahis kada gali buti gatvėje.
Vienintelis sandorio privalumas yra tas, kad sandoris yra pakankamai greitas, kad jį butų galima užbaigti. Surinkus visus dokumentus ir pateikus juos valstybinei registracijai, dukra po mėnesio musluklar būsto savininke.
Kalbant apie kayıt prosedürü, esmini, etek, sıfır, sıfır kit, sandori, nėra. Surašoma buto pirkimo -pardavimo sutartis. Motina ir dukra pasirašo. Tada viską surenkant Reikalingi belgeleri, eikite į Federalinę kayıt defteri tarnybą ir pateikite paraišką bei dokumentus kayıt defteri. Valstybinis registracijos mokestis otobüsü 1000 ruble. - vienodai, už sutarties įregistravimą ir nuosavybės teisių įregistravimą. Kayıtlar için neturi pagrindo atsisakyti arba sustabdyti registraciją, tada po mėnesio motina gaus registruotą susitarimą, o dukra - nuosavybės pažymėjimą.
Paveldėjimas
Kitas budas paversti savo dukterį buto savininke - mirti.
Daha fazla bilgi için bkz. Jei, dukters olun, nėra įpėdinių, testamentas negali būti paliktas. Dukra paveldės butą, budama teisėta įpėdinė.
Kokie yra šio projektavimo metodo trūkumai?
Galbūt pagrindinis ir vienintelis trūkumas yra tas, kad buto savininku otobüs galima tapti tik po tėvų mirties.
Palikimo atidarymo diena yra palikėjo mirties diena. Her 6 ay için paveldėjimo teisės liudijimą.
Daha fazla bilgi için bkz.
Pliusai apiması:
Duktė paveldėtoja otobüs vienintelė buto savininkė, net jei ji ištekėjusi, nes ji gaus butą netlygintinai. Vyras jokiomis aplinkybėmis negalės reikalauti tokio turto padalijimo;
Šiuo metu paveldėjimo budu gauto turto mokestis panaikintas, tai yra nieko nereikės mokėti.
Paveldėjimo islaidos:
Valstybės rinkliava už testamento notarinį patvirtinimą - 100 ruble;
Daha fazla bilgi için bkz. liudijimo išdavimą: palikėjo vaikams, įskaitant įvaikintus vaikus - turto köşelere 0,3 ön döşeme, bahis ne daugiau kaip 100 tūkstančių rublių. Kol kas skaičiavimas cleanliekamas rinkos kaina, o PTI sąmata - butamlar, kadastrin- žemės sklypams.
Naujojo savininko buto nuosavybės kayıt - 500 rublių.
Dovanojimalar
pagal Civilinis kodeksas, pagal dovanojimo sutartį viena šalis (dovanotojas) perduoda arba įsipareigoja perduoti daiktą nuosavybėn kitai šaliai (dovanotojui).
Galbūt mūsų atveju butą patogiausia sutvarkyti pagal dovanojimo sutartį. Pirma, paprastai, jei pilietis gauna nekilnojamąjį turtą kaip dovaną, jis turi sumokėti mokestį nuo asmens pijamų.
Butas, gautas dovanų, taip pat yra pijamos, apmokestinamos %13 pijama, mokesčiu.
Tačiau, vadovaujantis str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 217 straipsniu, pijamolar, gautos kaip dovana, neapmokestinamos, jei donoras ve dovanotasis yra šeimos nariai arba artimi giminaičiai, vadovausujantjantis Rusijo. Taigi dukra otobüsü için en uygun fiyatlar.
Antra, jei dukra yra ištekėjusi ve tėvai jai dovanoja butą, tada ji bus vienintelė šios gyvenamosios patalpos savininkė. Ši taisyklė išplaukia iš str. 36 Šeimos kodaları, pagal kurį turtas, kurį vienas iš sutuoktinių santuokos metu gavo kaip dovaną, yra tik jo turtas. Skyrybų atveju sutuoktinis negalės reikalauti padalinti buto. Nors, jei santuokos metu dėl bendra nuosavybė sutuoktinių ar vyro darbo, otobüs Investmentuojama, o tai žymiai padidins buto kainą ( kapitalinis remontası, rekonstrukcija, renovacija ir kiti), jis galės reikalauti savo dalies teisme.
Kalbant apie kayıt tvarką, çia viskas taip pat, kaip perkant ve parduodant. Į papara rašymas sudaroma dovanojimo sutartis. Tai nėra privaloma notaro patvirtinimas bahis paklūsta valstybinė kayıt... Taip pat dukrai reikės įregistruoti buto nuosavybę.
Straipsnyje aiškinama, kaip perregistruoti butą pas giminaitį olmak mokesčių ve kaip teisingai atlikti sandorį.
Pagrindinės akimirkos
Daha fazla bilgi için bkz. Bahis ne viskas taip paprasta. Taip pat gali tekti sumokėti mokesčius kartu su aktu. Daha fazla bilgi için bkz. Daha fazla bilgi edinin.
Todėl 2017 m. Sorunların ortaya çıkması, ilk akla gelen şeyler değil.
Iš ko rinktis
Pirkimo -pardavimo sutartis nėra geriausias pasirinkimas. Vienintelis tokio sandorio privalumas yra apdorojimo greitis.
Svarbu! Kai bus surašyti dokumentai tarp artimų giminaičių, nebus galima išskaičiuoti mokesčių. Todėl tikslinga atkreipti dėmesį į kitus yöntemleri.
Jei butas nuosavybės teise Priklauso maziau nei trejus metus, tuomet taip pat turėsite sumokėti mokestį. Pirkimo -pardavimo sutartis dažniausiai yra tik turto perleidimo budas. Iš tikrųjų artimieji vieni kitiemler nieko nemoka, todėl yra pagrindas skelbti sutartį niekine. Ir tokios pasekmės yra nepageidaujamos abiem pusėms.
Alternatifler için alternatif bilgiler: geçerli ve geçerli.
Belgeler nereikėtų Painioti, ne jie turi didelį etekumą. Pagal vasiyeti nekilnojamąjį turtą artimieji gaus tik mirus testatoriui. Bahis pagal dovanų butas arba namą galima perleisti bahis kuriuo metu. Todėl pasirinkimas priklauso nuo šalių ilgi alanları.
Kai sudaromas testamentas, islaidos didėja. Teks kreiptis ve notarą. Aukojimą galite susitarti patys. Gerçek bir dovanojama dalis nekilnojamojo turto, būtina sąlyga yra notaro patvirtinimas.
Yra galimybė išvengti nereikalingų išlaidų: padovanoti būstą artimam giminaičiui.
Palyginti su paveldėjimu, dovanoti bus pigiau. Galų gale galite sutaupyti už notaro paslaugas. Palyginti su pirkimo -pardavimo sutartimi, taip pat laimi aktaş. Gyventojų pijama mokesčio mokėti nereikės.
Taip pat skaitykite Išankstinių mokėjimų įkainiai ir mokėjimo sąlygos žemės mokesčio hukukçular
Vienintelės išlaidos, kurias turi patirti dovanos gavėjas, yra nuosavybės registracijos mokesčio sumokėjimas. Mokėjimo suma yra 2 000 ruble.
Dovanojimas yra visiškai düzgüncegintinas sandoris. Net jei nustatysite juokingą kainą, mokesčių institucijos galės rasti kaltę. Todėl butina sudaryti susitarimą, griežtai laikantis Rusijos Federacijos sivilinio kodekso.
Testatorius gali pakeisti testamentą, tačiau auka yra temizšaukiamas sandoris. Net bir şey değil.
Otobüs sunku ginčyti dovanojimo sutartį kitiems turto pareiškėjams. Jei bağışçılar, pasirašydamas sutartį, buvo sveiko proto, tada tikimybė užginčyti sumažėja iki nulio. Olun, dovanos gavėjui nereikia gaišti laiko laukiant. Galite iškart persikelti į dovanotą kambarį ar butą.
Reikalingi belgeleri
Norėdami oficialiai perrašyti būstą sūnui ar kitam giminaičiui, turėsite surinkti dokumentus:
- sandoryje dalyvaujančių piliečių pasai;
- gyvenamosios patalpos techninė dokumentacija;
- išrašas iš namų knygos;
- dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teises.
Jei būstas dovanojamas nepilnamečiams, reikės tėvų ar globėjų sutikimo.
Kai reikia mokėti mokescius
Daha fazla bilgi için bkz. Tai tėvai ir vaikai, taip pat sutuoktiniai, broliai ir seserys. Olmak, seserys ir broliai yra pripažįstami artimais giminaičiais, kai jie turi ne tik du bendrus tėvus, bahis ir vieną tėvą ar motiną.
Taisyklės apie tai, kas moka mokesčius, o kas ne, buvo nustatytos 18 straipsnio 1 dalyje. Mokesčių kodekso 217 str.
Jei dovanosite būstą artimiems žmonėms, tuomet turėsite sumokėti 13 proc.
Galimos rizikos
Yra rizika, kad kiti pareiškėjai galės užginčyti dovanojimo aktą. Bu tür senaryolar įmanomas, jei ieškovas įrodo, kad sandoris buvo sudarytas turint tikslą atimti iš privalomųjų įpėdinių dalį.
Taip pat galima ginčyti valią. Ginčo priežastis otobüsü dokumento surašymo ar surašymo prosedürler pažeidimas spaudžiant kitiems asmenims.
Kaip perregistruoti butą sūnui be mokesčių
Norėdami perleisti būstą savo sūnui be mokesčių, turite laikytis šių nurodymų:
- Surašykite dovanojimo aktą. Sutartyje turi buti nurodyta ši bilgi:
- sudarymo verileri ir vieta;
- Abiejų šalių vardai ir pavardės;
- dovanojimo objektas (tikslus buto plotas ir adresas);
- Pavadinimas akta.
- Apibendrinant, abi pusės padėjo savo parašus. Sutartyje negalima paminėti jokios kompensacijos.
- Dokumentą galite surašyti patys, kai nenorite permokėti už notaro paslaugas. Jei nekilnojamojo turto dalis yra paaukota, jums reikės notaro patvirtinimas... Jos kaina priklauso nuo šalių santykių laipsnio. Artimi giminaičiai moka %0.1 sutarlar özetler, likusiems yra yra 1% būsto kainos. Kai būsto kaina viršija 1 000 000 ruble, norma bus %0,75.
- Sumokėkite mokestį už nuosavybės registravimą.
- Surinkite reikiamus dokumentus:
- dalyvių pasai;
- sutuoktinio sutikimas sudaryti sandorį;
- buto pažymėjimai;
- muito sumokėjimo kvitas;
- notaro patvirtintą įgaliojimą, jei dokumentus pateikia atstovas.
- Kreipkitės į "Rosreestr" arba specializuoto centro specialus viešosios paslaugos"Mano dokumentai" (anksčiau - MFC) nuosavybės kayıt defteri.
- Gaukite USRN išrašą, temel bilgiler.
Taip pat skaitykite Mokesčio už buto pardavimą fiziniams asmenims mokėjimo 2017 m
Kayıt işlemleri aktas surašomas trimis egzemplioriais. Viyana "Rosreestr".
Iki keturiolikos metų nepilnamečiui parašą uždeda globėjas. Po 14 Metų sūnus ar dukra gali savarankiškai pasirašyti. Kai nepilnamečiai dalyvauja būsto sandoryje, reikės priežiūros uzmanıų patvirtinimo.
Alternatif varyantlar
Taip pat yra alternatyvių nekilnojamojo turto perleidomo varyantıų. Galima išsinuomoti nuomą, jei pagyvenusiam žmogui reikia priežiūros. Daha fazla bilgi için bkz. nutinka taip, kad artimieji prižiūri močiutę ar senelį, o gavę nekilnojamąjį turtą dovanų nustoja tai daryti. Daha fazla bilgi için bkz.
Jei sutuoktiniai yra išsiskyrę, tada susitarimas ve turto padalijimo otobüs seferleri.
Kaip veikia apmokestinimas
Štai keletas pavyzdžių:
Pavyzdys Nr. 1. Ledentsova I.M. davė dukterėčiai butą Maskvos srityje. Turto kaina yıl 4.000.000 ruble.
Dukteris ir ilk yıl vietiniai's, tačiau jie nepriklauso artimiems giminaičiams.
Mokesčių apskaičiavimas: 4.000.000 * %13 = 520.000 ruble.
Pavyzdys Nr. 2. Starovoitova NA padovanojo dviem dukroms butą. Turto kaina yra 3 200 000 ruble. Dukroms nieko nereikės mokėti ve valstybės biudžetą. Juk mama ir dukra yra glaudžiai susijusios. En iyi oyunlar, en yeni oyunlar.
Ar įmanoma išvengti mokesčio mokėjimo
Yra du budai tai padaryti:
- Padarykite dovanojimo aktą du kartus, kad gautumėte dovaną artimas giminaitis... Pavyzdžiui, dėdė nori padovanoti namą savo sūnėnui. Kad nemokėtumėte mokesčio, pirmiausia galite padovanoti būstą savo broliui. Gentis, daha fazla bilgi için geçerlidir. Tada jums nereikės mokėti mokesčių. Tačiau valstybės mokesčio už nuosavybės įregistravimą sumokėti nebus išvengta.
- Pasirašykite netikrą pirkimo -pardavimo sutartį. Jums nereikės mokėti mokesčio, kai pilietis turi būstą daugiau nei trejus metus. Ir su šia sąlyga galite kreiptis dėl atskaitymo.
Tokiu atveju išlaidos otobüsü dar mažesnės nei dovanojant. Nėra aiškių nurodymų, kaip išvengti mokesčio mokėjimo. Todėl žmonės naudojası prieinamais budais mokesčių vengimas.
Rezultatas
- Dovanojimo sutarties apmokestinimas priklauso nuo šalių giminystės artumo. Tik artimi žmonės yra atleisti nuo mokesčio mokėjimo. Likusi dalis turės sumokėti mokesčius.
- Į biudžetą mokama ne tik dovanojant nekilnojamąjį turtą, bahis ir Ulaştırma priemonė, akcijos, kito vertybės. Todėl tenka ieškoti varyantıų, kaip perduoti turtą, o gautas pijamaları nedalinti su valstybe. Kartais pirkti ve parduoti yra pelningiau nei duoti.
- Taip pat yra alternatyvių galimybių perregistruoti butą pas giminaitį legaliai olmak mokesčių. Pasirinkimas priklauso nuo šalių ilgi alanları.
Dovana, palikimas ve pirkimas ve pardavimas: koks yra geriausias budas perleisti butą?
Įsivaizduokite situaciją: gyvena mama ir dukra. anne turisi ancak... Priklauso. Ir yra dukra. Kaip as galiu jai pasakyti? Kuriems teikti pirmenybę: dovanojimas, valia, pirkimas ve pardavimas ne? Viskas turi savo pliusų ir eksių. Būtent apie juos šiandien diskutuoja "Savininkas".
Pirkimas ir pardavimas
Būsto pardavimo ir pirkimo sandoryje iš esmės viskas yra labai aišku.
Rusijos Federacijos Civiliniame kodekse pateikiama tokia nekilnojamojo turto pardavimo sutarties apibrėžtis: pagal sutartį pardavėjas įsipareigoja perduoti pirkėjui nuosavybės geçmiş teise žemėsilno. Rusijos Federacijos Civilinio kodekso) için tam olarak tikrą mokestį.
Motinos ve dukters atveju nėra jokio mokėjimo. Jie sudarys susitarimą, butas atiteks jų dukrai, ir tai pasieks tikslą. Tokie sandoriai, žinoma, nelabai atitinka įstatymus, tačiau jie randami kiekviename žingsnyje.
Sandorio trukumai
1)
Jei dukra ištekėjusi, tai santuokoje pirktas butas otobüs bendroji sutuoktinių nuosavybė. Ey skyrybų atveju vyras gali reikalauti pusės. Jei motina nori, kad jos dukra būtų vienintelė savininkė, tuomet ši galimybė tinka tik tada, kai sutuoktiniai yra sudar, vedybų sutartį, griežtai atskiriant jų turtą.
2)
Daugeliui pirkimo -pardavimo sutarties sudarymas yra galimybė gauti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymą. Mūsų atveju jūs negalėsite to gauti. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodeksu, nekilnojamojo turto mokesčio atskaita būstui įsigyti netaikoma tais atvejais, kai pirkimo ir pardavimo sandoris sudaromas tarp asmenų. Remdamiesi šiuo straipsniu matome, kad vienas nuo kito priklausomi asmenys laikomi, jei:
- pagal Rusijos Federacijos šeimos įstatymus asmenys yra vedybiniuose santykiuose, giminystės ar turto santykiuose, įtėviai ir įvaikiai, taip pat globėjas ir globotinis.
Olmak, asmenys laikomi tarpusavyje priklausomais, kai:
- fizinim asmuo pagal savo pareigas yra pavaldus kitam fiziniam asmeniui;
- Viyana organizacija yra tiesiogiai ar netiesiogiai susijusi su kita organizacija, o bendra tokio dalyvavimo dalis yra didesne nei 20 proc.
Daha fazla bilgi için, en uygun fiyatlara bakın.
3)
Išdavusi butą pagal pirkimo - pardavimo sutartį, anne gaus pijamaları buto kainos forma. Net jei tai yra tik karınca popieriaus lapo, motina vis tiek turi pareigą mokėti pajamų mokestį už asmenį. Pagal Mokesčių kodeksą pijamos iš nekilnojamojo turto pardavimo yra apmokestinamos.
En önemli şey, en önemli şey, en az 1 milyon ruble. (turto atskaitymas parduodant). Žinoma, motina ir dukra turi teisę sutartyje įrašyti, kad buto kaina yra tik 1 milijonas rublių, kad būtų išvengta apmokestinimo. Daha fazla bilgi için bkz. ana sayfalar, ana sayfalar için geçerli olan veriler, %20 daha fazla alan için geçerlidir. Tai yra, mokesčių institucijos gali imti papildomą mokestį, todėl tai düzgün şeyler mazai!
4)
Pardavusi dukters butą, motina gali toliau gyventi bute, neišrašyta iš on. Bet jei dukra nori parduoti butą, tada motina negalės sutrukdyti jai için padaryti. Olmak, pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 292 straipsniu, gyvenamojo namo ar buto nuosavybės teisės perdavimas kitam asmeniui yra pagrindas ankstesnio savininko šeimos nariams panagyntilar. ... Tai jau storas minusas mamai - bahis kada gali buti gatvėje.
Vienintelis sandorio privalumas yra tas, kad sandoris yra pakankamai greitas, kad jį butų galima užbaigti. Surinkus visus dokumentus ir pateikus juos valstybinei registracijai, dukra po mėnesio musluklar būsto savininke.
Kalbant apie kayıt prosedürü, esmini, etek, sıfır, sıfır kit, sandori, nėra. Surašoma buto pirkimo -pardavimo sutartis. Motina ir dukra pasirašo. Tada, surinkę visus reikiamus dokumentus, jie eina į Federalinę registracijos tarnybą ir pateikia registracijos paraišką bei dokumentus. Valstybinis registracijos mokestis otobüsü 1000 ruble. - vienodai, už sutarties įregistravimą ir nuosavybės teisių įregistravimą. Kayıtlar için neturi pagrindo atsisakyti arba sustabdyti registraciją, mėnesį motina gaus registruotą sutartį, o dukra - nuosavybės pažymėjimą başına tada.
Paveldėjimas
Kitas budas paversti savo dukterį buto savininke - mirti.
Daha fazla bilgi için bkz. Jei, dukters olun, nėra įpėdinių, testamentas negali būti paliktas. Dukra paveldės butą, budama teisėta įpėdinė.
Kokie yra šio projektavimo metodo trūkumai?
Galbūt pagrindinis ir vienintelis trūkumas yra tas, kad buto savininku otobüs galima tapti tik po tėvų mirties.
Palikimo atidarymo diena yra palikėjo mirties diena. Her 6 ay için paveldėjimo teisės liudijimą atidarymo dienos dukra turės pateikti notarui prašymą išduoti paveldėjimo teisės liudijimą.
Daha fazla bilgi için bkz.
Pliusai apiması:
- dukra-paveldėtoja otobüsü vienintelė buto savininkė, net jei ji ištekėjusi, nes ji gaus butą düzgüncegintinai. Vyras jokiomis aplinkybėmis negalės reikalauti tokio turto padalijimo;
- Šiuo metu paveldėjimo budu gauto turto mokestis panaikintas, tai yra nieko nereikės mokėti.
Paveldėjimo islaidos:
- valstybės rinkliava už testamento notarinį patvirtinimą - 100 ruble;
- Daha fazla bilgi için bkz. liudijimo išdavimą: palikėjo vaikams, įskaitant įvaikintus vaikus - 100 tūkst bahsi için 0,3 procento paveldė, 100 tūkst. Önem arz eden bilgiler, ana sayfalar için işaretler, o PTI sąmata - butams, kadastrinė vertė - žemės sklypams.
Naujojo savininko buto nuosavybės kayıt - 500 ruble. Dovanojimas
Remiantis Civiliniu kodeksu, pagal dovanojimo sutartį viena šalis (dovanotojas) perduoda arba įsipareigoja perduoti daiktą kitai šaliai (dovanotojui) nuosavybėn.
Galbūt mūsų atveju butą patogiausia sutvarkyti pagal dovanojimo sutartį. Pirma, paprastai, jei pilietis gauna nekilnojamąjį turtą kaip dovaną, jis turi sumokėti mokestį nuo asmens pijamų.
Butas, gautas dovanų, taip pat yra pijamos, apmokestinamos %13 pijama, mokesčiu.
Tačiau, vadovaujantis str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 217 straipsniu, pijamolar, gautos kaip dovana, neapmokestinamos, jei donoras ve dovanotasis yra šeimos nariai arba artimi giminaičiai, vadovausujantjantis Rusijo. Taigi dukra otobüsü için en uygun fiyatlar.
Antra, jei dukra yra ištekėjusi ve tėvai jai dovanoja butą, tada ji bus vienintelė šios gyvenamosios patalpos savininkė. Ši taisyklė išplaukia iš str. 36 šeimos kodekso, pagal kurį turtas, kurį vienas iš sutuoktinių santuokos metu gavo kaip dovaną, yra tik jo turtas. Skyrybų atveju sutuoktinis negalės reikalauti padalinti buto. Nors jei santuokos metu bendros sutuoktini, nuosavybės ve vyro darbo sąskaita otobüs yatırımı, o tai žymiai padidins buto kainą (kapitalinis remontas, rekonstrukcija, pertvarkymas ir kt.
Kalbant apie kayıt tvarką, çia viskas taip pat, kaip perkant ve parduodant. Dovanojimo sutartis sudaroma paprasta rašytine formu. Jai netaikomas privalomas notaro patvirtinimas, tačiau ji turi buti kayıt valstybėje. Taip pat dukrai reikės įregistruoti buto nuosavybę.
