Parsisiųsti pardavimo sutartį žemės sklypas, namuose 2017 forma (pavyzdys)

21.01.2017

Žemės pirkimo -pardavimo sutartis - dokumentas, patvirtinantis žemės sklypo nuosavybės teisės perėjimą iš vienos šalies sandoriui (pardavėjui) kitai (pirkėjui). Žemės sklypas gali būti su namu (pastatais) arba be jo. Pagal sutartįpardavėjas įsipareigoja perleistižemės sklypasyra pirkėjo nuosavybė, veya pirkėjas įsipareigoja priimti svetainę ir sumokėti už ją tam tikrą pinigų sumą, jos kainą. Notaro patvirtinimasžemės pirkimo -pardavimo sutartis nėra privaloma ir privaloma noter formu toks susitarimas nėra numatytas įstatyme,Tačiau savo nuožiūra - daha fazla bilgi için bkz.

Atsisiųskite formą (pavyzdį), išardykite. sutarties varyantlarıžemės pirkimas ir pardavimas žodžiu, doc:

Formos yra apytikslės ir gali būti koreguojamos atsižvelgiant į konkrečią situaciją ir poreikius.Galite pasirinkti formuą, kuri jums labiausiai tinka.

Apie žemės sklypo pardavimo ve pirkimo sandorio sudarymą yra 2 bileşenleri: pats žemės sklypas ve nekilnojamasis turtas: gyvenamasis pastatas, kaimo isimleri ir kiti objektai svetainėje.

Žemės su namu pardavimą (pirkimą) schematiškai galima suskirstyti į du komponentus.
Pirkimo ir pardavimo sandoris apima šiuos du komponentus kaip temizskiriamas dalis. Todėl, viyana susitarimą, kuris nurodo ir namą, ir žemę. Daha fazla bilgi Rusijos Federacijos įstatymai nedraudžia rengti dvi atskiras sutartis.

Sandorio metu pardavėjas privalo pasiruošti reikiamą paketižemės ir namo dokumentai. Pirkėjas turi patikrinti jų prieinamumą ir galiojimą.

Paprastai reikiamų dokumentų sąrašas yra toks:
- belgeler, patvirtinantis teisės disponuoti parduodamu turtu teisėtumą.
- Namo planas (grindų planas) su gururu paaiškinimu.
- kadastro planlar su nuoroda ve sklypo perimetro nüstatymas.
- Pažyma, patvirtinanti, kad nėra žemės mokesčio skolos.
- Valstybinės registracijos institucijos ("Rosreestr") išrašas.

Sandorio šalys gali sudaryti sutartį nepriklausomai arba kartudalyvaujant advokatuiarba dalyvaujant notarui. Paskutin'in dvi parinktys yra patikimesnės.

Šio tipo sutartims taikomos valstybinė kayıt... Daha fazla bilgi için tıklayınız.Dokumento tekste butina kuo išsamiau nurodyti, svetainės identifikavimo duomenis, tai yra adresą, arsa. Skyrius "Sutarties dalykas" yra privalomas. Jo sandoris otobüs anuliuotas olun.

Be dalyko, pagrindinės sąlygos ir būtini atributai yra šie:
Dokumento pavadinimas, registracijos vieta (miestas), pasirašymo verileri, sandorio vertė (vize),
Objektų (namo ir žemės) kaina, sandorio šalių duomenys, pardavėjo ir pirkėjo parašai.

Pagal 1 - Rosreestr:

Norint valstybiškai įregistruoti būsto pirkimo -pardavimo, keitimo, dovanojimo, nuomos (visą gyvenimą trunkančią) sutartį ir teisę į būstą, atsirandančią tokios sutarties pagrinjdu pagrikios sutarties ...

Valstybinė teisių į Nekilnojamasis turtaları ir sandoriai su juo yra teisės aktaş valstybės pripažįsta ve patvirtina teisių, nekilnojamąjį turtą atsiradimą, apribojimą (suvaržymą), perdavimą ve nutraukimą pagal Rusijos Federacijos Civilinį kodeksą.
Valstybin, kayıt defteri, kayıtlar, kayıtlar, egzistavimo įrodymas. ĮRegistruota teisė į nekilnojamąjį turtą gali būti ginčijama tik teismin prosedürü.
Valstybin, teisi, kayıt vykdoma visoje teritorijoje Rusijos Federacija pagal nustatytą Federalinis įstatymas 1997 m. yalancı 21 d. No. 122 -FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ (toliau - Registracijos įstatymas), teisių į kiekvieną nekilnojamojo turto objektą jua trajist sistemojo
Valstybin, teisi, kayıt defteri, vykdoma nekilnojamojo turto ve kayıt defteri, rajone, nebent Registracijos įstatymas numato kitaip. ...
Tam tikros informacijos šaltinis: Rosreestr: ,,.

Medžiaga parengta advokatų kontoros „Dominium“ užsakymu

Ar 2017 metais įregistruota žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis su „Rosreestr“? Kur atsisiųsti žemės pardavimo sutarties pavyzdį? Ar man reikia parduoti žemę su namu?

Mes bandėme apsvarstyti šiuos ir kitus klausimus. Jei jūsų situacija kiek kitokia, kreipkitės patarimo ve mūsų nekilnojamojo turto teisininką.

Tinkamai įvykdyta žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartis, viena vertus, yra %100 garantija, kad bus perduota nuosavybės perdavimo valstybinė kayıt, kita vertus, apsauga prio irimčiavim faktas, kad sandoris negalioja. Šiame straipsnyje aptariama daugiausia svarbūs punktai dėl svetainės pardavimo sutarties vykdymo. Išmoksite teisingai komponuoti šį dokümantasyoną, kokios sutarties sąlygos yra privalomos, ar būtina įregistruoti žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartį, taip pat gauti atsakymą į daugelį baskınį klausimą: ar galima parduoti ėgyven ne?

Žemės sklypo pardavimo sutarties pavyzdys 2017 m

Bahis kokia nekilnojamojo turto, įskaitant žemės sklypą, pirkimo - pardavimo sutartis sudaroma laisvu raštu, trimis egzemplioriais ve yra pasirašoma šalių. Trečiasis egzempliorius otobüs reikalingas "Rosreestr".
Norint teisingai sudaryti sutartį ve taip apsidrausti nuo bahis kokių rupesčių, geriausia butų pritraukti kvalifikuotą teisininką. Jei tai neįmanoma, galite naudoti standartinę žemės pirkimo ir pardavimo formą. Žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutarties pavyzdį galima rasti viešai - kai kurių "Rosreestr" teritorinių padalinių svetainėse, teisinių organizacijų svetainėse.
Nepaisant to, kad įstatymai nenumato griežtos dokumento formos, būtina, kad sutartis atitiktų nustatytų reikalavimų (žr. Kitą pastraipą).

Žemės sklypo pirkimas ve pardavimas pagal Rusijos Federacijos Civilinį kodeksą ir Rusijos Federacijos žemės kodeksą

Žemės pirkimo -pardavimo sutartis yra dokumentas, sudaromas, kai viena šalis (pardavėjas) suteikia nuosavybės teisę antrajai šaliai (pirkėjui) tam tikrą žemoku sumo jlykėn, ruyu o p emalis (sparjai) pinigai(žemės kaina).

Susitarimas įstatyme apibrėžiamas kaip abipusis susitarimas, abipusis kompensuojamas. Teisės aktų, susijusių su santykiais pagal pardavimo sutartis, esmė žemės sklypų meluoti Bendrosios nuostatos ch. Rusijos Federacijos sivilinio kodekso 30 str., Kurie nustato nekilnojamojo turto pardavimo tvarką. Taip pat žemės pardavimo ve pirkimo taisykles reglamentuoja str. 37 Žemės kodeksas RF.

Esminės sutarties sąlygos

Privalomos žemės pardavimo sutarties sąlygos, kurių ji negali būti laikoma sudaryta ir galiojanti, apima:

išsamus nedviprasmiškas sutarties dalyko aprašymas ir svetainės kaina.

1) Konkretaus žemės sklypo duomenys, leidžiantys jį tiksliai ir nedviprasmiškai identifikuoti, dažniausiai išrašomi iš kadastro paşalar... Pavyzdžiui, tokios savybės kaip:

• kadastro numeris ir jo įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą verileri;
• tikslios teritorijos vietos nuoroda ve jos ribų aprašymas;
• žemės plotas;
• žemės kategorija.

2) Kaina gali būti nurodyta ir visą sklypą, ir už konkretų jo ploto vienetą ( kvadratini metre, audimas, ülkeas).

Žemės pirkimo -pardavimo sutarties kayıt Rosreestr

Dar iki 2013 m. Kovo mėn. Žemės registravimo sutartys buvo reikalingos valstybinei registracijai. Daha fazla bilgi için temel bilgiler. Bahis tai nereiškia, kad žemės įgijėjas tą pačią akimirką tampa žemės sklypo savininku. Temel bilgiler için geçerli bilgiler, valstybinei kayıt işlemleri için geçerlidir. Tai yra, perdavus sklypą iš pardavėjo pirkėjui pagal atitinkamą perdavimo aktą, pastarasis tampa teisiniu savininku, bahis ne savininku, turinčiu teis, juo disponuoti.

Valstybinė kayıt turi atlikta 10 darbo dienų nuo paketo pateikimo "Rosreestr" başına reikalingi belgeleri, butt:

• prašymai įregistruoti nuosavybės perdavimą (surašyti Rosreestr departamente);
• žemės pirkimo -pardavimo sutartis;
• sutarties šalių pasai;
• raštiškas pardavėjo vyro (žmonos) sutikimas parduoti žemę (tuo atveju, jei svetainė buvo nupirkta santuokoje);
• žemės nuosavybės pažymėjimas;
• žemę parduodančio asmens nuosavybės dokumentai (pirkimo -pardavimo, dovanojimo ir kt.);
  ilk kez pažymėjimas.

Pateikdami prašymą perregistruoti nuosavybę, turite sumokėti valstybės rinkliavą (galite tiesiogiai Rosreestr).

Ar galima namą ir žemę parduoti atskirai?

Dažnai susidaro situacijos, kai pirkėjas yra suinteresuotas pirkti namą, tačiau nėra suinteresuotas įsigyti žemės sklypo. Arba atvirkščiai. Doğal ve özel olarak hazırlanmış pastalar, özel olarak tanımlanmamıştır ve bu, şu an için geçerlidir. Viena vertus, abipusis interesas akivaizdus. Belieka tik pasirašyti sutartį. Bahis: ar tai įmanoma praktiškai?

Apsvarstykite visus galimus žemės sklypo pardavimo kartu su namu varyantus

1. Tiek namas, tiek žemės sklypas priklauso tam pačiam savininkui
Rusijos įstatymai nustato, kad šioje vietoje esanti žemė ir namas yra susiję objektai, temizsiejamas kompleksas ir todėl turi bendrą „teisinį likimą“. Todėl, jei vienas nesneleri parduodamas, tada kitas taip pat laikomas parduotu ve tarp šalių yra susitarimas dėl žemės sklypo su namu pardavimo.
Vadinasi, büyük paralar ve pastalar, makarnalar, savininkaslar, en iyiler için geçerlidir. Jei sutartis reiškė tik namo pardavimą, sią sutartį negalės prisijungti teisinė jėga nebus laikomi galiojančiais.

2. Namas ir žemės sklypas priklauso süpürgelik asmenims
Jei pardavėjas turi tik namą, o jis, pavyzdžiui, nuomojasi žemės sklypą, pirkėjas kartu su namo pirkimu įgyja teisę naudotis žeme, jei sandorio metu nužomos sutartis nėibaem Natūralu, kad be nuosavybės teisės, bahis su teise naudotis žeme tomis pačiomis nuomos sąlygomis, kokias turėjo pardavėjas. Tas pats, jei žemės sklypas yra įregistruotas pas pardavėją tokiomis sąlygomis neribotas naudojimas, paveldėtą nuosavybę, tuomet iš tikrųjų pardavėjas žemės neturi, jis tik ve naudojasi. Tokiais atvejais parduodamas tik namas.

3. Ar galima parduoti namą su sklypo dalimi?
Galite parduoti namą su sklypo dalimi. Tačiau norint tai suvokti, reikia atskirti svetainę, padalyti ją į būtinas dalis. Tokiu atveju kiekvienai suformuotai daliai priskiriamas naujas kadastro numeris ve kiekvienam sklypui išduodamas atskiras nuosavybės pažymėjimas. Tik tokiu atveju parduodant namą galima parduoti tik sklypą, kuriame yra gyvenamasis pastatas.
Tarp eilučių: šiuo atveju turite laikytis įstatyminis mažiausias leistinas naujai paskirtų žemės sklypų dydis. Süpürgelik, bölgesel bir süpürgelik.

4. Jei namas ir žemė bendros nuosavybės sąlygomis iš karto priklauso keliems žmonėms?
V si byla pardavimas vyksta pagal tokią taisyklę: parduodant žemės sklype esančio gyvenamojo turto nuosavybės dalį, neišvengiamai atsiranda žemės sklypo nuosavybės sklypo nuosavybės dalies atsiskyrimas - proporcinga.

2017 yılının en iyileri için geçerli olan en iyi tahminler. Atminkite, kad visada galite gauti mūsų teisin pagalba, Telefon numaralarına ilişkin bilgiler, telefon numaralarına ilişkin bilgiler.

Naujas pavyzdys 2017 m

Žemės pirkimo -pardavimo sutartis

(sutarties sudarymo verileri - žodžiais)

(sutarties sudarymo vieta)

Mes, (piliečio vardas, pavardė, gimimo data, asmens tapatybės dokumento tipas ir duomenys), isduoti (išdavimo data, asmens dokumentą išdavusios institucijos pavadinimas), gyvenantys gypsys adresi (tamolatinė Pardavėjas“, Asmenyje (jei sutartį sudaro Pardavėjo atstovas, tuomet butina nurodyti aukščiau nurodytą informaciją apie pilietį), remdamasi (dokumento rūšis ir duomenys - pagrindai, pvz. Įgaliojimas, sutgaliojimas, sutgaliojimas, sutgaliojimas, sutgaliojimas, pasitikėjimo valdymas), viena vertus, ir (piliečio pilnas vardas, pavardė, gimimo verileri, asmens tapatybės dokumento tipas ir duomenys), išduotas (išdavimo verileri, tapatybę patvirtinantį dokumentą išdavus vardas adinitusimio) için Müşteriler", Asmenyje (jei sutartį sudaro Pirkėjo atstovas, tada butina nurodyti aukščiau nurodytą informaciją apie pilietį), veikiančią (-as) pagal dokumento pagrindo tipą ir detales, pavyzdiojimėmės, pavyzdiojimėmės, pavyzdiojimėmės tikra sutartis apie tai:

* Jei sutarties šalis yra juridinis asmuo, sutarties tekste turėtų būti nurodyta: vizeler vardas hukukçu, identifikavimo numeris mokesčių mokėtojas (TIN), valstybinės kayıt verileri, vieta, dokumento, patvirtinančio įrašą apie juridinį asmenį Jungtinėse Valstijose, numeris Valstybinis kayıtları hukuk asmenys, nuolatinio adresas (vieta) vykdomoji enstitüsü juridinis asmuo (nesant nuolatinio juridinio asmens vykdomojo organo - kitas organas ar asmuo, turintis teisę veikti juridinio asmens vardu olabilir).

1. SUTARTIES TEMA

1.1. Pardavėjas įsipareigoja perduoti Pirkėjo nuosavybėn, o Pirkėjas įsipareigoja priimti ir sumokėti šioje sutartyje nustatyta tvarka, suma ir sąlygomis žemės sklypą (žemės kategoriją), Kurio kadastro nümeris ________, esantį adresu (Rusijos Federacijos subjektas, gyvenvietė, gatvė) (toliau - žemės sklypas), etekas naudoti tikslams (leistino naudojimo tipas, pvz., bireysel) busto statyba išlaikyti asmeninį pagalbiniai sklypai ir tt), neviršijant prie šios sutarties gururdamo žemės sklypo kadastro žemėlapyje (uçak) nurodytų ribų ir yra jo temizskiriama dalis, bendras plotas (kv.m., ha).

1.2. Žemės sklype nėra pastatų, statinių, statinių.

1.3. Sutarties sudarymo metu žemės sklypas priklauso Pardavėjui remiantis (nuosavybės teisės dokumento pavadinimas ir jo rekvizitai), išduotu (išdavimo data ir nuosavybės dokument inst.iitušdavus

Pardavėjo nuosavybės teisė į žemės sklypą yra įregistruota (įregistravimo verileri) (teisingumo institucijos, vykdančios valstybinė teisių į nekilnojamąjį uras irgioribin su juo. ______.

2. Žemės naštos

2.1. Žemės sklypas nėra apkrautas servitutais

(arba apkrauti šiais servitutais:

nustatyta valstybės tarnyba ribota naudojimas svetainė) pagal (reguliavimo teisės aktaş, kuriuo buvo nustatytas servitutas) _______ laikotarpiui;

özel hizmetler, nustatytas (riboto naudojimo teritorijai) pagal (gretimų žemės naudotojų susitarimas, teismo sprendimas) _______ laikotarpiui).

2.2. Žemės sklypui netaikomos kitos trečiųjų asmenų nuosavybės ir atsakomybės teisės

(arba taikomos šios trečiųjų šalių teisės:

hipotekos kreditoriaus teises, susijusias su žemės sklypo perleidimu (žemės sklypo dalys) kaip įkeitimas hipotekos sutarties pagrindu (žemės sklypo hipotekos sutarties duomenys);

nuomininko teises, susijusias su žemės sklypo perleidimu (žemės sklypo dalys) nuomai nuomos sutarties pagrindu (žemės sklypo nuomos sutarties duomenys);

paskolos gavėjo teisės, susijusios su žemės sklypo perleidimu (žemės sklypo dalys) nemokamam terminuotam naudojimui remiantis (sutartis, vykdomosios institucijos sprendimas) valstybės valdzia arba kunaları Vietnam valdzia ir jo ayrıntıları).

2.3. Sutarties 2.1-2.2 punktuose nurodytų daha fazla asmen, teisėmis apsunkint, žemių ribos, taip pat, teisi, turinys, nurodytos, prie, sklypo kadastro (plane).

2.4. Žemės sklypo suvaržymai, nustatyti iki šios sutarties sudarymo, lieka iki jų pabaigos Rusijos Federacijos įstatymų ir atitinkamų susitarimų nustatyta tvarka.

2.5. 2.1-2.2'nin daha iyi anlaşılması için temel bilgiler.

3. ŽEMĖS NAUDOJIMO APRIBOJIMAI

3.1. Žemės sklypui netaikomi naudojimo apribojimai

(arba taikomi šie naudojimo apribojimai:

(dėl specialių žemės sklypo naudojimo sąlygų ir režimo nustatymo ekonominė veikla saugumo, sanitarines apsaugos zonose), įsteigtas remiantis (valstybės valdžios vykdomosios institucijos aktu, vietos savivaldos organo aktu, teismo sprendimu) _____ laikotarpiui (arba neribotą laiką);

(nustatant spesiyaliteleri apsaugos sąlygas, įskaitant florą ir fauną, gamtos, istorijos ir kultūros paminklus, vietoves arkeologları, derlingo išsaugojimą, bunatūra pagrindu (valstybinės vykdomosios valdžios institucijos aktas, vietos valdžios aktas, teismo sprendimas) _____ laikotarpiui (arba neribotą laiką);

(kiti žemės sklypo naudojimo apribojimai)).

3.2. Tam tikram laikotarpiui nustatyti žemės sklypo naudojimo apribojimai išlieka iki jų nutraukimo Rusijos Federacijos įstatymų nustatyta tvarka.

3.3. Önem arz eden konuların en önemlileri, sumokėti için temel bilgilerdir, laikantis sutarties 3.1 punkte nurodytų jo naudojimo apribojimų.

3.4. Pardavėjas apie tai bilgileri Pirkėją, veya Pirkėjas atsižvelgė į tai, kad žemės sklype, kuris yra sutarties dalykas, nėra ginčų dėl žemės ve kitokio turto.

3.5. Pardavėjas bilgileri Pirkėją, o Pirkėjas atsižvelgė į tai, kad žemės sklypas nėra areštuotas (draudimas).

4. SUTARTIES MOKĖJIMAS

4.1. Pardavėjo ir Pirkėjo susitarimu nustatyta žemės sklypo kaina (arba profesionalus vertintojas) yıl (suma skaičiais ir žodžiais) rublių.

4.2. 1 varyant ... Pirkėjas privalo pervesti (%100) sutarties 4.1 punkte nurodytos sumos į Pardavėjo sąskaitą Nr. (nurodykite mokėjimo terminą) başına ________ banke (vardas ir pavardė ir banko duomenys) dienas nuo sutarties pasirašymo dienos. susitarimalar.

4.2. 2 varyant ... Pirkėjas 100% sutarties 4.1 punkte nurodytos sumos privalo pervesti Pardavėjui grynaisiais pinigais (nurodykite mokėjimo terminą) için geçerli değildir.

4.2.1. Pardavėjas privalo išduoti pirkėjui kvitą, gaudamas sutarties 4.2 punkte nurodytą pinigų sumą.

5. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

5.1. Pardavėjas turi teisę:

reikalauti, kad Pirkėjas sumokėtų už žemės sklypą sutarties 4 punkte nustatyta suma, tvarka ve terminais;

jei pirkėjas vengia valstybinės žemės sklypo nuosavybės teisės perleidimo registracijos, kreipkitės te teismą su reikalavimu atlikti valstybinę nuosavybės perdavimo registracijostius

5.2. Özel Pardavėjas:

sudarant sutartį, Pirkėjui pateikia tikslią ir išsamią informaciją apie parduodamą žemės sklypą, o tai gali turėti didelės įtakos pirkėjo sprendimui jį įsigyti;

zenklas perdavimo aktaş ______ başına dienas nuo sutarties pasirašymo dienos (ar kito laikotarpio) ;

kreiptis į teisingumo instituciją su prašymu dėl valstybinės žemės sklypo nuosavybės teisės perleidimo pirkėjui registracijos (nevenkite valstybin'in kayıt defteri);

atlyginti Pirkėjui nuostolius, susijusius su (perdavimas Pirkėjui netinkamo naudoti žemės sklypo pagal nümatytą paskirtį; vengimas įregistruoti nuosavybės perdavimą valstybėje; vengimas pasirašyti perdavimo aktą ir pan.).

5.3. Pirkėjas turi teisę:

Reikalauti sklypo sklypo kainą arba nutraukti sutartį ir atlyginti reçel padarytus nuostolius tuo atveju, jei Pardavėjas reçel pateikia sąmoningai melajingą bilgilendirici maddeler: apie nutraukti sutartįs dėl leidimo statyti žemės sklypą; dėl kaimyninių žemės sklypų naudojimo, kuris daro didelę įtaką žemės sklypo naudojimui ir vertei; apie kokybiškas žemės savybes, kurios gali turėti įtakos pirkėjo numatomam žemės sklypo naudojimui ir vertei;

Bu, şu ana kadar geçerli olan tüm hizmetleri temel almaktadır: Bu, otobüs hizmetleri, otobüs hizmetleri, standartlar, yeni ürünler 2 nurodytomis.

5.4. Pirkėjas özel:

sumokėti žemės sklypo kainą sutarties 4 punkte nustatyta suma, tvarka ve terminais;
pasirašyti perdavimo aktą per ______ dienas nuo sutarties pasirašymo dienos (ar kito laikotarpio) (nevenkite pasirašyti dokumento dėl žemės sklypo perdavimo);

nevengti valstybinės žemės sklypo nuosavybės teisės perleidomo kayıt defteri;

laikytis sutarties 2 punkte nurodytų trečiųjų asmenų teisių, kylančių iš nustatytų servitutų ir sutartinių santykių;

naudoti žemės sklypą pagal paskirtį ir leistiną naudojimą, atsižvelgiant į sutarties 3 punkte nurodytus apribojimus.

5.5. Pareigos, nenumatytos šioje sutartyje, nustatomos vadovaujantis Rusijos Federacijos įstatymais ve Rusijos Federaciją sudarančiais subjektais.

6. ŞALIŲ ATSAKOMİBĖ

6.1. Daha fazla bilgi için bkz: Sutarties, nevykdymą ve netinkamą vykdymą pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

6.2. Ginčai, kilę dėl Sutarties vykdymo, sprendžiami Pardavėjo ve Pirkėjo susitarimu.

Jei neįmanoma susitarti tarp šalių, kilę ginčai sprendžiami teisme ( keyfi teizmler) pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

7. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

7.1. Daha fazla bilgi için, şu anda mevcut olan en önemli verilerdir.

7.2. Sutartis yra subjektinė (netaikomalar) notaro patvirtinimas (salių prašymu).

7.3. Sutartis surašoma _____ egzemplioriais, lygiaverčiais teisinė jėga, viyana iš jų saugoma bylose (notaras, teisingumo institucija, eteka valstybei įregistruoti teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo) ____, Viyana - pas Pardavėją, Viyana. - su Pirk

7.4. Su Sutarties vykdymu susijusias išlaidas apmoka Pirkėjas (Pardavėjas, Šalys lygiomis dalimis).

8.SALIŲ ADRESAI, BANKINIAI DUOMENYS

Pardavėjas _____________

Klientas ____________

9. ŞALIŲ PARAŠAI

Pardavėjas (parašas, vardas ir pavardė)
"___" ___________ 20___

Pirkėjas (parašas, vardas ir pavardė)
"___" ___________ 20___

SUTARTIES PRIEDAI

Prie sutarties gururu:

žemės sklypo kadastro žemėlapis (planas), išduotas (išdavimo data ir institucijos pavadinimas kadastrinė kayıt) (pridedama vizesi atvejais);

sutuoktinio sutikimas kitam sutuoktiniui užbaigti žemės sklypo pirkimą ir pardavimą (pridedama, jei žemės sklypas yra bendroji nuosavybė sutuoktiniai, t.y. buvo įgyta santuokos metu iš bendrųjų pajamų);

įkeitėjo reikalavimas dėl skolos (pridedama, jei sutarties dalykas yra apsunkintas įkeitimu);

nuomos sutarčių kopijos, düzgüncegintinis naudojimasis terminuotu laiku, hipotekos, kurias Pardavėjas sudarė su trečiosiomis šalimis Sutarties dalyku;

asmens, kurį Pardavėjas įgaliotas veikti jo vardu sudarant sutartį, įgaliojimas (gurur, jei sutartį pasirašo Pardavėjo įgaliotas asmuo);

asmens, kurį Pirkėjas įgaliotas veikti jo vardu sudarant sutartį, įgaliojimas (gurur, jei sutartį pasirašo Pirkėjo įgaliotas asmuo).

Kaip teisingai sudaryti žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartį? Kaş jame parašyta ir į kokius niuansus reikėtų atsižvelgti? Mūsų straipsnis atsakys į šiuos ir kitus klausimus.

Šiandien žemės sklypų pirkimo ir pardavimo sandoriai nėra neįprasti, tačiau tuo pat metu daug netteisėtų atliktus sandorius Bu konuyla ilgili bilgi edinin. Reikėtų pažymėti, kad jei sandoris buvo įvykdytas neteisingai, jis gali būti pripažintas negaliojančiu ve atitinkamai nutrauktas viyanašališkai En hızlı ve en hızlı şekilde otobüs yolculuğu gana problematiška.

Tay dili, teisingas dizainasžemės sklypo pirkimas ve pardavimas apima kelis svarbius etapus.

Orijinal Belgeler

Pirkėjas, pasirinkęs žemės sklypą, privalo įsitikinti, kad visi dokumentai, suteikiantys teisę turėti žemės sklypą, orijinal orijinal redakcija.

Šiuo atveju į fotokopijas, net patvirtintas notaro, temizsizvelgiama!

Nuosavybės dokumentų olun, Pardavėjas privalo turėti kadastro planlarıį žemės sklypą. Siekiant išvengti nepageidaujamų pasekmių, svetainė be orijinalių dokuų, taip pat nėra pristatyta valstybei. kadastrinė kayıt, nerekomenduojama pirkti!

Įsigyti tokio tipo nekilnojamąjį turtą kaip žemė Individualiam gyvenamajam namui butinai reiškia sudaryti žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartį, yeni kayıt olun. ateityje, ir, olmak, įrodyti sandorį.

Būkite atidūs įsigytos svetainės būsenai ir tikslui! Kadangi tais atvejais, kai žemė yra rerekreacinės saugomos teritorijos teritorijoje, greičiausiai olumsuz leidimo statyti gyvenamojo namo!

Sutarties paruošimas

Prieš sudarant sandorį, butina sudaryti žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartį. Galite tai padaryti patys, mūsų svetainėje esančio susitarimo pavyzdį, arba galite įtraukti žemės santykių srities profesionalą, kuris, atsižvelgdamas į visas subtilybes priims priims.

Siekiant išvengti bahis kokių klausimų apie Pardavėjo tinkamumą, rekomenduojama sutartį patvirtinti pas notarą. Tačiau verta paminėti, kad notaras nesigilina, pačios sutarties esmę, o tik savo parašu ir antspaudu patvirtina, kad sandoris yra savanoriškas.

Perkant žemės sklypą nekilnojamojo turto agentūroje, Pirkėjas taip pat turi įsitikinti, kad yra šio turto pardavimo dokumentų orijinalų.

Kaş paraşyta pirkimo -pardavimo sutartyje

Remiantis Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 554 straipsniu, sutartyje turi buti duomenys, kad žemės sklypas yra parduodamas nekilnojamasis turtas. Olmak, sutartyje turi būti:

• ziyaret Pirkėjo ir Pardavėjo paso duomenys;
• žemės sklypo, kaip pardavimo objekto, duomenys, ypač kadastro numeris, vieta (ribos) gyvenviet) belgeler, suteikiantis teisę į žemę, nurodant duomenis apie šį klausimą ir registracijos įrašo numerį valstybiniame kayıt.

Sandorio kaina sutartyje nurodoma kaip atskira sąlyga ir dėl jos iš anksto susitaria Pirkėjas ir Pardavėjas. Daha fazla bilgi için bkz. Dažnai, norėdami sumazinti mokesčio sumą, pardavėjas ve pirkėjas susitaria nurodyti sumą, mažesnę už tikrąją turto vertę. En iyi uygulamalar, en güncel bilgiler, en iyi ve en güncel bilgiler.

Minėtų punktų, žemės sklypo pirkimo -pardavimo sutartyje yra išlyga dėl abiejų šalių atsakomybės. En iyi paraşütçüler için en iyi seçenekler, en iyi şeyler, nebuvimą, savo ruožtu Pardavėjas patvirtina, kad nėra jokių suvaržymų ar skolų ar apribojimų, kurie galėtų tapti klişe

Prieš sudarydamas sandorį

Orijinal metinler - Pardavėjo pasas, kurio duomenys turi visiškai sutapti su duomenimis apie objekto savin pardavimo dokumentai, nurodyti nuosavybės dokumentuose.

Tais atvejais, kai siūlomas parduoti žemės sklypas turi kelis bendraturčius, būtina, kad Pardavėjas rankose turėtų kiekvieno iš jų sutikimo orijinalus, patvirtintus notaro.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas žemės sklypo, kuris buvo paveldėtas, pardavimo sandoriams. Čia labai svarbu patikrinti, ar yra paveldėjimo teisė ir ar nėra ginčo dėl parduodamo turto.

Daha fazla bilgi edinmek için en iyi yollardan biridir.