Greitas, paprastas ir patogus: buto dovanojimo sutarties registravimas MFC. Kaip sudaryti buto ar akcijos dovanojimo sutartį per mfc Kur yra registruota buto akcijos dovanojimo sutartis

Tuo pačiu metu is šono buvęs savininkas neturėtų būti jokių sąlygų naujam savininkui užsisakyti šią dovaną.

Dovanojimo sutartys yra tikras ir sutarimuŠiuo atveju pirmasis tipas reiškia tiesioginis dovanos perdavimas sandorio pabaigoje. Bendras sutikimas arba pažadų sutartis atideda nuosavybės teisės į daiktą perdavimo procesą, kol donoras nustato tam tikrą tašką. Turtą svetimas asmuo dovanotojui paprastai nustato sąlygą, o įvykdžius šią sąlygą, gavėjas perduos visas nuosavybės teises į dovaną. Reykalavimalar yo'q privalo atnešti asmeninį turtą pašaliniams asmenims.

Reikėtų pažymėti, kad pažadas gali būti tiesiog susietas su bet kokia su šalimis nesusijusia data ir gali buti priskirtas dovaną gaunančio piliečio tapatybei (vestuvės, a jubillasjuks, a jubillasuk).

Kai registracija donorstės reikalinga

Žodžiu, galite sudaryti sandorį, kai teisės aktai nereikalauja raštiško patvirtinimo.

Būtinos rašytinės Sutarys:

1. Jei donoras yra juridinis asmuo, o dovanos suma yra didesnė nei 3000 rublių.
2. Sutartyje yra Pažadas ateityje.
3. Dėl susvetimėjimo Nekilnojamasis turtas.

Kartu valstybė Ro‘yxatdan o‘tish tik perduodant nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą. Pačios sutarties nereikia registruoti.

Nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą registracija yra įvedimas įrašusį Jungtinį valstybinį nekilnojamojo turto teisių registrą (USRR). Ši procedūra bus įregistruotos teisės egzistavimo įrodymas.

Norėdami perregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą, turite kreiptis į registracijos instituciją ( Rosreestr).

Būtina surinkti būtinų dokumentų sąrašą ir įsitikinti, kad jie atitinka 1997 m. Liepos 21 d. Federalinio įstatymo N 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ reikalavimus ir kartu su prašymu, pateikti juos registracijai.

Ma `lumot

Turite su savimi turėti asmens dokumentus. Jei atstovas veikia asmens vardu, įgaliojimas turi buti patvirtintas notaro. Organizacija yra šalis, butina pateikti chartiją ir kitus dokumentus, patvirtinančius juridinio asmens statusą. Atstovas turi turėti įgaliojimą užbaigti sandorį ir užregistruoti teisių perdavimą.

Ar būtina įregistruoti nekilnojamojo turto dovanojimo sutartį?

Anksčiau dovanojimo procesas buvo suplanuotas dviem etapais:

1. Ro‘yxatdan o‘tish sutartis donoristė.
2. Ro‘yxatdan o‘tish perėjimas nuosavybė.

S.U. 2013 m. Kovo 1d metus, pagal 8 str. 2012 yil 12 30 federal statimo N 302-FZ 2 straipsnis atšauktasšių rūšių sutarčių registravimas:

• pirkimo-pardavimo sutartis gyvenamasis patalpas. Jų sąraše yra gyvenamieji pastatai, kambariai, butai ir tt;
• pirkimo-pardavimo sutartis immonlar(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 560 straipsnis), tai yra nepriklausomas, organizaciniu požiūriu atskiras ūkio subjektas, turintis juridinio asmens teises, gaminantis ir parduodantis prekesla, gaminantis ir parduodantis prekesla;
• dovanojimo sutartis Nekilnojamasis turtas;
• svetimo susitarimo Nekilnojamasis turtas dėl apmokėjimo anuitetai(Rusijos Federacijos civilinio kodekso 584 straipsnis). Anuitetai yra periodiniai mokėjimai, kuriuos vienas asmuo, anuiteto mokėtojas, privalo sumokėti kitam asmeniui, nuomos gavėjui, kad įgytų nuosavybės teisę į turtę.

O'z vaqtida ro'yxatdan o'tish, ro'yxatdan o'tish tik nuosavybės perleidimas, ir pati sutartis yo'q reikia registruotis. Jis įsigalioja nuo passirašymo momento.

Papildomai

Nuosavybės teisė į dovanotą objektą atsiranda iškart po to valstybinė ro'yxatdan o'tish"Rosreestr" ga tegishli. Dabar nebereikia registruoti pačios sutarties, mokėti valstybės rinkliavos už šiuos veiksmus, o tai labai patogu ne tik finansiniu, bet ir laiko taupymo požiūriu.

Valstybinė nuosavybės teisių registracija pagal dovanojimo sutartį

Teisių į nekilnojamąjį turtą perleidimo registravimo tvarka yra tokia:

• ro'yxatga olish idorasi ( Rosreestr)ima Reikalingi hujjati ir juos registruoja;
• tikrinamas sandorio teisėtumas ir teisinė ekspertizė hujjat;
• prieštaravimų buvimas ar nebuvimas tarp jų esamas teises prie objekto ir deklaruotas;
• padaromas įrašas į vieningą valstybinį teisių į nekilnojamąjį turtą registrą;
• išduodamas teisių registravimo pažymėjimas arba įrašai į nuosavybės dokumentus.

Praėjus paskutiniam etapui, naujasis savininkas tampa visos dovanos savininku ir jo teisės gali būti užginčytos tik teisme.

Prašymas įregistruoti dovanojimo sutartį

Nekilnojamojo turto sandoriai ir nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą "Rosreestr" ro'yxati. Jei teisės į turtą atsirado iki 1998 m., Savininkas turi teisę jį įregistruoti ar ne. Kadangi ikki šių metų nebuvo nustatyta įstatyminė registracijos procedūra atitinkamoje institucijoje. Tačiau šie ar tie nuosavybės dokumentai vis tiek turi būti prieinami.

Norėdami užbaigti sandorio registravimo procedūrą, turite pateikti pareiškimas prie jo pridėtas dokumentų paketlar. Jei atstovas veikia iš vienos iš šalių, jo įgaliojimai turi buti patvirtinti notarius patvirtintą igaliojimą.

Registracijos paraiškos yra privalomos raqam ir turinis... "Rosreestr" institutini ro'yxatdan o'tkazing. Dokumentą užpildo pareiškėjas savo rank arba, jo prašymu, registratorius. Prašymą pasirašo pareiškėjas, dalyvaujant registratoriui. Jei prašymas su dokumentų paketu siunčiamas pasttu, parašas ant paraiškos ir nekilnojamojo turto objekto dovanojimo sandoris turi buti sertifikat notaralar. Inventorium uchun hujjatlar to'plami, registruotu pastu su įspėjimu ir deklaruota verte.

Paraiška pateikiama vienintelė nekilnojamąjį turtą svetimo asmens kopija.

Dovanojimo registracijos dokumentai

Norėdami įregistruoti dovanos teisių perleidimo sandorį, turite pateikti šiuos duomenis slinkti hujjatlar:

• pareiškimas apie valstybinę dovanojimo sandorio registraciją vienu egzemplioriumi;
• kvitas sumokėjus valstybės rinkliavą už registracijos veiksmai.
• asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai (įskaitant atstovus), tai yra pasalar;
• sudedamoji dalis dokumentai su visais pakeitimais ir papildymais (kopijos ir originalas) teisėtas asmenys kaip sutarties šalys, organizacijos registracijos pažymėjimas, dokumentas apie registraciją mokesčių instituti;
• original va kopijos hujjati, patvirtinantis fizinio ir (arba) juridinio asmens atstovo įgaliojimai. Be to, įgaliojime turi buti nurodyta dovanojimo sandorio komisija ir registracija;
• suteikiantį teisę dokumentai, patvirtinantys donoro nuosavybės teisę į sutarties objektą;
• sutartis auka egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai ir papildoma registratoriui;
• stsenariy planą gyvenamosios patalpos, patvirtintos įstaigos, atliekančios nekilnojamojo turto registravimo rajono teritorijoje registraciją ir techninę inventorizaciją. Prie originalo turi būti pridėtos notaro patvirtintos kopijos;
• nuoroda asmenims, turintiems teisę naudotis gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, nurodant tokios teisės buvimą. Dokumentai turi būti patvirtinti atsakingo asmens pareigūnas piliečiams registruoti gyvenamojoje ir gyvenamojoje vietoje.
• kadastrinis planą žemės sklypas;

Jei turtas yra bendras arba šeimos narys / registruotas asmuo yra nepilnametis, turite papildomai pateikti

• notariuskai patvirtintas susitarimalar sutuoktinis dėl susvetimėjimo;
• leidimas globos ir globos institucijos.

Valstybės rinkliava už donorystės registrravimą Rosreestr

Nuo 2015 metų sausio 1 dienos valstybės dydis pareigas“Rosreestr” pasaugos pasikeitė, už daugumą registracijos veiksmų mokėjimas padidėjo pusantro, du kartus. Priežastis - Mokesčių kodekso pakeitimai.

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 333.33 straipsnis nustato mokesčio už teises į nekilnojamąjį turtą registravimo dydį. Pagal nekilnojamojo turto perleidimo sutartis valstybės pareiga tenka asmenims 2000 rublių, juridiniams asmenims - 22 000 rubl.

Šalys pačios nustato, kas turėtų būti apmokestintas valstybės rinkliava. Norėdami jį sumokėti, registracijos institucijoje turite nurodyti issamią informaciją, sumokėti banke ir „Rosreestr“ pateikti kvitą su fotokopija.

Sutartyje galite nurodyti, kas mokės už sutarties registraciją.

Papildomai

Mokesčių teisės aktų normos, visų pirma, str. 333.35 Rusijos Federacijos mokesčių kodekso, apibendrina imtiyozlar dėl toifalar piliečiams už tam tikrų rūšių valstybės rinkliavų sumokėjimą. Asmenys, pripažinti kaip vargšai pagal RF LC standarti. Norėdami pasinaudoti šia nauda, turite pateikti atitinkamus dokumentus.

Dovanojimo registracijos sąlygos

Teisės aktai numato Dešimt dienų už nekilnojamojo turto dovanojimo registravimą. Skaičiavimas ateina nuo vakarėlių dienos paduotalar prašymą registracijos institucijai ir įrašą gaunamų dokumentų registre.

Mutaxassis bo'lgan hujjatlar to'plami, jis duoda kvitas pareiškėjui (dovanotojui, nes paraišką teikia jis), iš kurio turinio matyti, kad dokumentai buvo gauti ir dovanojimo sandorio registravimo laikas. Nurodomos pradžios ir pabaigos datos.

Per nurodytą laikotarpį tikrinami dokumentai susirašinėjimas teisės aktus ir informacijos issamumą. Kilus abejonėms dėl pirmiau nurodytų nuostatų, priimamas sprendimas sustabdyti registracijos veiksmų laikotarpį ne ilgiau kaip 1 mėnesiui. Jei pastabos nepašalinamos, atsisakoma registruotis, priešingu atveju atitinkamas įrašas padaromas vieningame valstybiniame teisių registre. Pareiškėjas gali parašyti pareiškimą apie Prayginimalar registracijos laikotarpis ikki 3 mėnesių, jei kyla sunkumų pašalinant komentarus.

Pilietis Chaev N.D., teisėtai susituokęs su piliete Chaeva A.A., nusprendė pristatyti savo sūnėnui Agafonovui K.I. namą, gavęs žmonos sutikimą. Pateikus prašymą registracijos institucijai, po kurio laiko gavau pranešimą apie sustabdytą dokumentų svarstymo terminą, nes sutuoktinio sutikimas nebuvo patvirtintas notaro. Kadangi Chaeva A.A. išvykęs keliems mėnesiams dėl šeiminių priežasčių užsienyje, Chaev ND kreipėsi į teisėją su pareiškimu 3 mėnesiams sustabdyti dovanojimo sandorij. Atvykus sutuoktiniui, donoras, gavęs sutuoktinio notarinį sutikimą, kreipėsi į „Rosreestr“, atnaujindamas registracijos laikotarpį.

Buto dovanojimo registracija

Galima dovanoti tik xususiylashtirish , tai yra pagrindinė taisyklė disponuojant butu. Norint užbaigti registracijos veiksmus, butina surinkti visą teisės aktuose nurodytą dokumentų paketą.

Svarbu

Dovanas galima įteikti tik tiems asmenims, kuriems turtas priklauso nuosavybės teise. Tai reiškia, kad savininkas turi teises turėti, naudoti ir disponuoti perduotu daiktu.

Jei asmuo nėra absoliutus turto savininkas, pavyzdžiui, būsto nebaigtame name pirkėjas, jis gali tik padovanoti nuosavybės teises į butą, su sąlyga, kad turtas tiks nuosavyb tosavyb, ybės pažymėjimą.

Sutartyje turite nurodyti visą informaciją ir nekilnojamąjį turtą: miestas, gatvė, namo numeris, butas, kambarių skaičius, plotas (bendras ir gyvenamasis).

Žemės sklypo dovanojimo registravimas

Žemė yra ypatingai saugomas valstybės objektas, o sandoriai su ja yra kontroliuojami. Aukojimo procesą reglamentuoja plati reguliavimo sistema, įskaitant Žemės kodeksas ir kiti teisės aktai... Kartu gali būti dovanojama žemės sklypo forma paskrimalar, jei jis priklauso žemės ūkio paskirties žemei ir pan.

Žemė įregistruota bendra tvarka numatitalar Federalinis statymas nuo 1997 07 21 N 122-FZ. Reikėtų pažymėti, kad norint įregistruoti dovanojimo sutartį, be kita ko, turėsite turėti kadastrinis pasai, nurodant ribas, kategoriją, leidžiamo naudojimo tipą ir plotą. Jei ant namo yra namas, tada atskiras nuosavybės dokumentas, registracijos pažymėjimas ir texnik sertifikatlar.

Buto dalies dovanojimo registracija

Tuo atveju, jei butas keli savininkai, vienas iš jų gali paaukoti savo nuosavybės dalis su sąlyga, kad jis yra paryškintas. Norėdami tai padaryti, jums nereikia gauti kitų akcijų savininkų leidimo. Jei bustas yra bendroji nuosavybė(paprastai tai taikoma sutuoktiniams), tada sandoriui užbaigti reikės antrojo savininko sutikimo.

Akte turėtų būti nurodytas visoje gyvenamojoje patalpoje gyvenančių ir registruotų asmenų skaičius. Viena savininkas gali paaukoti butą, padalindamas jį į dalis ir duodamas kiekvienam dovanotojui po vieną. Tuo pačiu metu sutartyje bus nurodyta visi padarita ir dydis dalis kiekvieno iš jų. Visos sandorio šalys turės sudaryti savo parašus ant parengto dokumento.

Dėmesio

Jei yra keli apdovanotieji, valstybės rinkliavą galima padalyti iš dovaną gaunančių šalių skaičiaus. Tuo atveju, jei vienas iš asmenų yra atleistas nuo mokesčių mokėjimo, jis negalės sumokėti savo dalia. Likę sandorio dalyviai turės įnešti pinigų sumą pagal jų dalį.

Ishvada

Ro‘yxatdan o‘tish Paskutinis etapas perregistruoti teises į dovaną. Jo priėmimo laikotarpiu jums nereikia atlikti jokių veiksmų, išskyrus galimybę sustabdyti registracijos laikotarpį dėl dokumentų klaidų. Baigęs procedūrą, visavertis savininkas gali disponuoti turtu savo nuožiūra.

Paraiškoms ir kitiems dokumentams keliami griežti reikalavimai. Tai uzdrausta daryti klaidas, sutrumpinimus, netikslią informaciją apie dovaną, taisymus. Dokumentus, kurių skaičius yra didesnis nei du, išduodančioji organizacija privalo įrišti, sunumeruoti ir užantspauduoti.

Taip pat būtina teisingai sudaryti sutartį. Jei jame bus padarita klaidų, registracijos veiksmai bus sustabdyti. Tai lems tai, kad turto perėmimo momentas ateis vėliau.

Susitarimo šalys turi žinoti, kad norint įregistruoti sutartį, jos nereikia patvirtinti notariškai, nes to nenumato įstatymas. Priimti dovanas, viršijančias 3000 rublių, galima tik asmenų ir ne pelno juridiniai asmenys... Atsiskirti gali tiek fiziniai asmenys, tiek bet kuris juridinis asmuo.

Svarbi sandorio registravimo sąlyga yra ta, kad šalys turi būti pilnametystės ir veiksnumo. Priešingu atveju, norint priimti dovaną, reikės teisinių atstovų sutikimo ir dalyvavimo dovanojimo procese.

Ma `lumot

Nepilnamečių ir neveiksnių asmenų atstovai negalės nemokamai atiduoti jų globotiniams priklausančio turto. Riboto veiksnumo ar mažumos (nuo 14 iki 18 metų) atveju šie asmenys galės dovanoti savo turtą (išskyrus įprastas mažos vertės dovanas) tik gavę tėvų ar globėj.

Klausimo atsakimas

Mes su teta sudarėme dovanojimo sutartį ir pateikėme ją registruoti „Rosreestr“, tačiau teta nusprendė padaryti tam tikrus sutarties pakeitimus, ar tai įmanoma?

Galbūt tam jums reikia pateikti „Rosreestr“ prašymą grąžinti dokumentus su prašymu neregistruoti sandorio. Atlikite pakeitimus ir is naujo pateikite sutartį.

Tėvas davė man butą, o mes pateikėme dokumentus ir prašymą „Rosreestr“, tačiau donoras mirė. Sakykite, dabar as galiu gauti turtą tik paveldėdamas?

Tai yra prieštaringas klausimas ir jis aiškinamas nevienareikšmiškai huquqshunoslik... Jei be jūsų yra ir kitų įpėdinių, visiškai įmanoma, kad turėsite ginti savo teises į šį butą teisme.

Sudarius busto dovanojimo sutartį, jis turi būti įregistruotas specialioje valstybinėje įstaigoje.

"Rosreestr" funkcijas ir niuansus sužinosite šiame straipsnyje uchun ro'yxatdan o'tishingiz mumkin.

Norėdami isšspręsti savo problemą DABAR
gauti nemokamą konsultaciją:

7 (499) 653-60-72 ext. 910 Maskva

7 (812) 426-14-07 ext. 801 Sankt-Peterburg

7 (800) 500-27-29 ext. 466 Kiti mintaqasi

Susisiekus su

Pagrindinės sąvokos

• Pareiškimas. Paprastai jis ruošiamas vietoje. Abiejų sandorio šalių dalyvavimas yra svarbus.
• Trys dovanojimo sutarties egzemplioriai. Jis surašomas iš anksto ir pateikiamas trimis egzemplioriais, kad kiekvienai jų šaliai būtų palikta po vieną, o trečias - valstybės institucijos archyve.
• Donoro ir dovanotojo pasai, patvirtinantys jų tapatybę.
• Pirmųjų puslapių kopijos, taip pat puslapiai su donoro ir dovanotojo pasų registracija.
• Kvitas, rodantis, kad sumokėjote vyriausybės mokestį. Jūs turite sumokėti valstybės rinkliavą iš anksto.
• Sertifikatas, galintis patvirtinti dovanotojo teisę turėti perduotą nekilnojamąjį turtą. Paprastai šis sertifikatas yra išrašas iš USRN - specialios valstybinės įstaigos, sprendžiančios registracijos klausimus. Jį reikia užsisakyti is anksto.
• Registracijos pažymėjimas busto registracijos.
• USRN ištraukos kopija.
• Esant situacijai, kai dovanotojas yra vedęs, taip pat reikės raštiško notaro patvirtinto sutikimo dovanai gauti ir jo kopijos. Bet tai aktualu tik nekilnojamam turtui, kuris santuokoje laikomas bendrai įgytu turtu. Asmeninę nuosavybę galima perleisti be niekieno sutikimo.
• Butamlar, asosiy narsalar bendroji nuosavybė, turėsite gauti visų piliečių, turinčių teisę turėti perduotą gyvenamąją erdvę, raštišką sutikimą.
• Jei nuspręsite siųsti įgaliotinius, o ne save, pavyzdžiui, teisininkus ar advokatus, turėsite pateikti rašytinį, notaro patvirtintą įgaliojimą, dokumentą, patvirtinantį atstovo varūstovo. Vėlgi, gali prireikti įgaliojimo kopijos.
• Jei gautasis pilietis pripažįstamas nekompetentingu arba jam nėra sukakę keturiolikos metų, už jį yra atsakingos globos institucijos ir oficialūs globėjai. Tokiu atveju reikės jų leidimo atlikti procedūrą originalo ir kopijos.
• Jei mes kalbame apie gyvenamąjį pastatą, pateikiamas namų knygos israšas.
• Finansinės asmeninės sąskaitos kopija.
• Vietoj dviejų paskutinių dokumentų galite naudoti vieningą busto dokumentą.

Bu tokia dovanojimo sutartis yra tokia:

Visos dovanojimo sąlygos turi buti nurodytos formoje, kurioje įrašomas turto perdavimas iš vieno piliečio kitam. Be to, svarbu aiškiai apibrėžti, ką ketinate duoti ar gauti kaip dovaną.

Modelio formą sudaro šie elementai:

SVARBU! Jei veiksmas pasirodė esąs didelis ir yra keliuose lapuose, sunumeruokite puslapius ir susiuvkite. Siuvimas turi būti klijuotas ir pasirašytas. Tai taikoma visiems egzemplioriamlarni kesadi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Surinkę visus reikiamus dokumentus ir sudarę sutartį, turite atvykti į „Rosreestr“ ir ten parašyti.

Darbuotojas turi pateikti prašymo formą. Ją užpilditi nesunku. Bet jei reikia, galite paprašyti darbuotojo pavyzdžio.

Paraišką rangia donoralar. Arba jo įgaliotinis su oficialiu įgaliojimu. Jei negalit patys užpildyti formos, visa galite paprašyti institucijos darbuotojų pagalbos.

Tuo atveju, jei nuspręsite savarankiškai nesilankyti jokiose institucijose, o pasinaudoti pasttu, internete galite rasti ir atsisiųsti sutarties dėl buto ar jo dalias dovanojimo pavyzdį. Bet jis turi būti pasirašytas ir patvirtintas notaro..

1. Darbuotojas priima visus jūsų parengtus dokumentus kartu su prašymu.
2. Atliekamas išsamus ir issamus tyrimas. Šiame etape jūsų gali buti paprašyta pateikti papildomų pažymėjimų ar pareiškimų.
3. Jei viskas klostėsi gerai, tada vieningame valstybės registre atsiranda naujas įrašas, kuris nustato jūsų sandorį. Klientui išduodamas maxsus pažymėjimas, patvirtinantis sutarties registraciją.

Po to gyvenamoji erdvė visiškai pereina į gabiųjų rankas. Dabar pastarojo nuosavybę galima užginčyti tik per teismą, nes dovaną padaręs asmuo šios teisės nebeturi.

Aukos registravimo laikas ir kaina

Paprastai, jei visi dokumentai yra gerai, 10 dienų uchun avtobus sertifikatlari... Atgalinė atskaita pradedama skaičiuoti nuo tos dienos, kai buvo priimta paraiška ir įrašytas į registrą.

Nuoroda! Jei vyriausybinės agentūros darbuotojams kyla abejonių, ar priimti prašymą, klientas gaus laišką su aiškiomis instrukcijomis, kokie kiti pažymėjimai turės būti pateikti norątinced. Jei taip atsitiks, terminas gali būti gerokai atidėtas, bet ne ilgiau kaip vieną mėnesį.

Pateikus, išduodamas specialus kvitas su pateiktų dokumentų sąrašu. Taip pat nurodomas laikotarpis, po kurio aktas bus baigtas.

, kuris bet kokiu atveju yra apmokestinamas, yra 2000 rublių... Pareiškėjai gali laisvai nuspręsti, kuris iš jų apmokės registracijos išlaidas.

Išsamią mokėjimo informaciją galima rasti įvairiais budais:

1. internet uchun;
2. bank;
3. ateikite patys ir įtraukite juos į registrą.

Mokėjimas atliekamas bet kurio banko skyriuje. Tačiau butinai pasidarykite kvito kopiją.

Be pareigos, verta pagalvoti, kad jei gyvenamasis plotas nebus perduotas artimam giminaičiui, apdovanotasis turės sumokėti trylikos procentų mokestį nuo gautų pajamų.

Nekilnojamojo turto dalia perleidimo registracija

Rengiant susitarimą labai svarbus vaidmuo tenka aiškiai nurodyti perdavimo dalyką. Tam tikros buto dalies atveju tai turėtų buti pateikta aiškiausiai. Negalit tiesiog nurodyti, kad dalis gyvenamojo ploto yra dovanojama. Turime tai apibūdinti kuo tiksliau:

• Nurodytas pilnas sąrašasžmonių, gyvenančių šioje gyvenamojoje erdvėje. Be to, tikėtina, kad iš jų reikės raštiško sutikimo. Hech qanday vizalar mavjud emas.
• Kiekis kvadratinių metrų taip pat dalis, kurią dovanoti norintis asmuo nori atiduoti. Šis parametras nurodomas procentais arba dalimis.
• Taip pat nurodyta, kad tai patvirtina teisę turėti šią būsto dalį.
• Tikslus busto addressas.

Sutartis sudaroma pagal tą patį scenarijų, kaip ir viso būsto atveju. Yra tik vienas reikšmingas skirtumas: prieš perleisdamas akciją į netinkamas rankas, savininkas apie savo sprendimą turi pranešti visiems kitiems gyventojams... Nors ne visa gyvenamoji erdvė perduodama, o tik dalis jos.

Kokioje situacijoje jie gali atsisakyti?

Jie gali atsisakyti šiais atvejais:

• Rengiant sutartį buvo padaryta klaida.
• Sutartį pasirašė neturintis atstovas oficiali teisė veikti jusų vardu.
• Pateiktame techniniame pase nurodomos visų būsto ypatybės, nepaisant to, kad dovanojama tik tam tikra dalis. Tada jūs turite gauti naujas passas, ypač už dalį, reikalingą perleidimui.
• Kai kur parasho nėra.
• Dovanotas gyvenamasis plotas areštuotas arba atleistas nuo baudos.
• Hipoteka už būstą dar nesumokėta.
• Valstybės rinkliava nesumokėta. Arba neteisingai sumokėjo.

SVARBU! Toks išdėstymas yra labai atidžiai tikrinamas. Todėl registracija bus atsisakyta, net jei buvo padaryta labai nedidelė klaida. Taigi geriau atsigriebti šią sutartį kartu su notaru ar kitu patyrusiu teisininku.

Paprastas pilietis dažnai daro klaidų rengdamas aktus, kuriems keliami tokie griežti reikalavimai.

Valstybinis registrlari- tai yra ta vieta, į kurią turėtumėte nuvykti ir susitarti dėl nekilnojamojo turto perleidimo kaip dovanos. Jo vizitas bus passkutinis donorystės procedūros žingsnis. Žinoma, nebent turite pateikti papildomos informacijos.

Nekilnojamojo turto savininkas gali jį ne tik parduoti, bet ir padovanoti. Ši teisė jam saugoma galiojančiuose teisės aktuose. Kad veiksmas būtų atliktas, turite padaryti išvadą susitarimas dėl buto dovanojimo MFC 2020 m... Straipsnis reguliuoja viza donoro ir dovanos gavėjo sąveikos ypatybes. Nuo dokumento pozicijos priklauso, ar ateityje bus galima užginčyti sandorį. Nemokamo turto perleidimo registravimo procedūra yra gana paprasta, tačiau ji turi daug funkcijų, apie kurias turėtumėte žinoti iš anksto.

Nekilnojamojo turto perleidėjai gali teisinis pagrindas vengia mokėti mokesčius už veiksmo įgyvendinimą. Tokia teisė suteikiama, jei tarp artimų giminaičių yra sudaryta sutartis dėl buto dovanojimo.

Dovanų sandoris gali būti atliktas remiantis įgaliojimu. Būtina užpildyti reikiamų dokumentų registraciją pagal viza normalari galiojančius teisės aktus... Norėdami iš anksto suprasti vises procedūros ypatybes, turėtumėte susipažinti su dabartine informacija šia tema. Toliau bus aptarta veiksmų atlikimo seka, reikalingas dokumentų paketlar, taip pat sertifikato gavimo laikas, procedūros ypatybės ir kaina.

Pagrindinis dovanojimo sandorio bruožas yra tas, kad vykdomas nekilnojamojo turto perleidimas neatlygintinai... Šis veiksmas dažnai atliekamas, jei susitarimo šalys yra artimi žmonės. Turto perdavimo ypatybės registruojamos fuqarolik kodlari RF.

Dovanų sandoris turi būti įregistruotas pagal galiojančius teisės aktus. “Rosreestr” yra įgaliotas atlikti veiksmą. Tačiau valstybės įstaigos padalinys yra gana mažas. Todėl "Rosreestr" funkcija perima Daugiafunkcinis centras... Jei pilietis nori užregistruoti dovaną, jis turi apsilankyti artimiausiame organizacijos filiale ir pateikti reikiamus dokumentus registracijai.

Kas turėtų buti vyriausybinės agentūros filiale registruojant sandorį?

Kad dovanų sandoris būtų galiojantis, pateikimo metu reikiamą to'plami dokumentai turi būti pateikti iš abiejų pusių. Tai butina, kad kiekviena sutarties šalis patvirtintų savo sutikimą pervedimas be honoraro nuosavybė. Jei paaiškėtų, kad kuris nors iš įpareigotų dalyvauti ranginyje asmenų nenori nemokamai perleisti turto, sutartis nebus pasirašyta.

Jei kuri nors šalis nustato prievartą, sandoris taip pat atšaukiamas. Be to, galima kreiptis į teisėsaugos institucijas.

Neatlygintino turto perleidimo registravimo procedūros Pradžia

MFC 2020 m. uchun bu dovanojimo sutartį asmuo planuoja įvykdyti buto., Reikės baigti parengiamąsias procedūras. Visų pirma, turite aptarti visas sandorio details su kita sutarties šalimi. Būtina jį įspėti, kad jis turės kartu apsilankyti valstybės įstaigoje. Tik jei sutinkate su visomis procedūros sąlygomis, galite pereiti prie kito etapo.

Tada jūs turite patikrinti, ar nėra skolų Komunalinės paslaugos dėl nekilnojamojo turto, kuris bus perduotas nemokamai. Be to, turite padaryti visų nereikalingų asmenų, kurie yra registruoti nuosavybėje, išrašą. Būsimas savininkas gali atsisakyti registruoti sandorį, jei butas yra apsunkintas. Jei nekilnojamojo turto savininkas nesiruošia išrašyti visos savo teritorijos, šis klausimas taip pat turėtų būti aptartas su būsimu patalpų savininku.

Hujjatlar to'plami

Taip pat galite duoti dalį. Kai jos dalyviai aptarė vizalar dovanojimo sandorio sąlygas, verta pradėti tiesiogiai rengti dokumentų paketą vėlesnei registracijai. Jis yra gana platus.

Norėdami įgyti teisę įregistruoti dovanojimo sutartį per daugiafunkcinį centrą, turite su savimi turėti šiuos dokumentus:

• pasa;
• būsto techniniai dokumentai;
• dovanojimo sutartis, sudaryta pagal taisykles;
• pažyma, patvirtinanti, kad nėra skolų už komunalinius mokesčius;
• perduoto buto nuosavybės pažymėjimas;
• pažymėjimas, leidžiantis suprasti, kiek piliečių yra užregistruota būsto teritorijoje;
• kvitas, patvirtinantis valstybės rinkliavos sumokėjimą.

Dokumentų, reikalingų sutarčiai užbaigti, sąrašas gali keistis. Jei turtas turi kelis savininkus, turėsite pateikti kito patalpų savininko raštišką sutikimą dėl nemokamo turto perleidimo.

Jei sandoris nesudaromas tarp artimųjų, dokumentų sąrašą reikės papildyti kvitais, patvirtinančiais mokesčio sumokėjimą. Kai dokumentų paketi bus paruoštas, jis turi buti perduotas daugiafunkcio centro skyriui. Veiksmų galima imtis bet kurią organizacijos veiklos dieną. Pateikiant dokumentus, visi sandorio dalyviai turi pasirodyti.

Yordamchi sutarties pavyzdį:

Registracijos laikotarpis ir kaina

Sužinojęs, kaip isšduoti buto dovanojimo dokumentą uchun MFC, žmogus galės sutaupyti laiko pateikdamas dokumentus "Rosreestr". Daugiafunkciniai centrai dirba greičiau. Jie turi mažiau eilių. Ro'yxatdan o'tish tartibi MFC uchun ro'yxatdan o'tish.

"Rosreestr" ro'yxatdan o'tish 3 ta hujjat va hujjat uchun. Panašius veiksmus MFC atstovai atliks boshiga 7 diana.

Už buto nuosavybės įregistravimą imamas valstybės mokestis. Narxi 300 rubl. Jei sandoris nesudaromas tarp artimiausių šeimos narių, jo vertė padidėja. Be to, jūs turite sumokėti mokestį. Jo dydis yra 13% vizalar kiekis sandorių. Jei prie dokumentų sąrašo nepridėsite visų butinų kvitų, negalėsite dovanoti turto per MFC.

Ar jie gali atsisakyti?

MFC uchun Jei sandoris sudaromas, verta passiruošti galimas atsisakymas... Daugiafunkcio centro darbuotojai turi teisę pateikti neigiamą atsakymą į paraišką šiose situacijose:

• pilietis pateikė neišsamų dokumentų paketą;
• butas turi kelis savininkus, o antrasis patalpų savininkas nedavė leidimo sudaryti sandorio;
• sutartyje yra klaidų, ji nėra tiksliai surašyta, o formuluotė neaiški.

Jei atsisakoma, donoras ir dovanotojas turi ištaisyti nurodytos klaidos ir vėl kreiptis. Tik tuo atveju, jei bus laikomasi visų nustatyta įstatymu Bus užregistruoti sandorio niuansai.

Aukojimo sandorio registravimo tvarka

Kai dovanojimo sutartis užregistruojama daugiafunkcio centro pagalba, ji sudaroma teisinė jėga... Nereikia imtis papildomų registravimo priemonių. Taigi, jums nereikia kreiptis į notarą.

Kai sandoris registruojamas, laikoma, kad gavėjas įgijo savo teisėtas teises. Senasis turto savininkas praranda galimybę atlikti teisines operacijas su bustu.

Pas notaro gali buti reikalaujama tik registruojant dovanojimo sutartį. Jis gali padėti parengti dokumentą teisiškai teisingą. Tikimybė vėliau užginčyti sandorį sumažės. Tačiau neįmanoma visiškai atmesti galimybės vėliau nutraukti sutartį. Taigi, jei susitarimą sudarė donoras, kuris veiksmo metu buvo neveiksnus, sutartis bus pripažinta negaliojančia. Priežastis gali buti net laikinas nedarbingumas.

Daugiafunkcis centras labai supaprastina nekilnojamojo turto perregistravimo kitam asmeniui procedūrą. Pilietis sumažins tikimybę patekti į eiles ir žymiai pagreitins dokumentų pateikimo procedūrą. Tačiau bendras registracijos laikas padidės. Be to, daugiafunkcis centras leidžia išvengti apsilankymo skirtinguose biuruose. Institucija Veikia Vieno Langelio Principu. Tai reiškia, kad kreipdamasis į vieną biurą žmogus galės viską įvykdyti butinus veiksmus registruoti dovanojimo sandorį, taip pat gauti patarimų. Pasinaudodamas organizacijos galimybėmis, pilietis galės savarankiškai įvertinti visus jos privalumus.

Apibrėžimas dovanojimo sutartis pateikta ch. 32. Šis sandoris yra procedūra, kurios įgyvendinimo metu yra pervedimas nuosavybės teisės vienas pilieti ( donorlar) kitam asmeniui ( gabus). Susitarimo šalys gali būti ir žmonės, ir žmonės, neturintys tokių ryšių.

Svarbu suprasti, kad straipsnyje aprašomos pagrindinės situacijos ir neatsižvelgiama į daugybę techninių aspektų. Norėdami isšspręsti savo konkrečią problemą, gaukite teisinis patarimas chumoli būsto problemos telefon raqamini ko'rsatish:

Skambinkite ir issspręskite savo klausimus dabar - tai greita ir nemokama!

Esminės sandorio sąlygos yra šios:

• dovanotojui turi priklausyti turtas, kuris dovanojamas kaip turtas;
• dovanojamo daikto savininkas turi būti pajėgus ir tinkamas;
• donoro amžius negali buti mažesnis 14 metr... Jei toks faktas egzistuoja, sandoris vykdomas tik dalyvaujant tėvams ar globėjams;
• yra nemokama;
• dovanojimo objektas gali būti visiškai bet koks turtas - nuo nekilnojamojo turto iki autorių teisių.

Įstatymas numato paprastą chiroyli shakl tačiau dovanojimo sutartys taip pat leidžiamos žodžiu, jei dovanojama tiesiogiai perduodant turtą asmeniškai bendraujant šlims.

Dovanojimo butui akto registravimo tvarka

Reikalingų dokumentų sąrašas

Norint įregistruoti ir įregistruoti dovanojimo aktą, gali prireikti šių dokumentų:

• asmens dokumentai: visų sandorio dalyvių pasai, gimimo liudijimai;
• liudijimas apie nuosavybės teisę į turtą donoro vardu;
• texnikaviy hujjatlar: texnik hujjatlar PTI, rejalar, paaiškinimas;
• original dovanojimo sutartis... Galite peržiūrėti ir atsisiųsti čia :;
• išrašas iš namų knygos ir pasų biure dėl patalpose registruotų piliečių skaičiaus;
• rašytinį visų bute gyvenančių asmenų sutikimą;
• kai kalbama apie nepilnamečius vaikus ar neveiksniais piliečiais, tada globos institucijų leidimas.

Visi dokumentai turi buti pateikti kopijų pavidalu, tačiau patvirtinti originalais.

Ishvada

Apibendrinant reikia padaryti keletą išvadų:

1. Dovanojimas - tai procesas, perkeliantis nuosavybės teises iš vieno asmens į kitą nemokamai ir savanoriškai.
2. Aktas turi daug esminių požymių ir dėl kitų priežasčių gali būti paskelbtas niekiniu.
3. Sandorio registracija vykdoma m Rosreestre arba MFC.
4. Norint įregistruoti sutartį, reikalingas visų butų savininkų, akcijų savininkų, globos institucijų, jei tokių yra, sutikimas.

Dovanoti būstą (ir kitą vertingą turtą) yra rimtas žingsnis kiekvieno, kuris dėl to nusprendžia, gyvenime. Todėl į šį klausimą taip pat reikėtų žiūrėti rimtai.

Dėmesio! Tu sunkus atvejis? MFC qanday hujjatga ega bo'ladi?
Pirmoji konsultacija NEMOKAMA - skambinkite:

• Maskva ir Maskvos sritis -
• Sankt-Peterburg va Lenas. mintaqa -
• Kiti Rusijos Federacijos Regionai -

Anksčiau „Rosreestr“ dalyvavo turto perdavimo procese, tačiau laikui bėgant buvo sukurtas atskiras daugiafunkcis centras (sutrumpintai kaip MFC), kuris yra tarpininkas tarp kliento ir“Rosreestr. MFC "vieno lango" pagal tizimi. Tokia tizimi apima vienkartinį pareiškėjo prašymą su pilnas paketlari dokumentus, kurie savo ruožtu perduodami atitinkamoms institucijoms (dažniausiai tai pačiai "Rosreestr"). MFC buvo sukurta siekiant supaprastinti ir pagreitinti gyventojų dokumentų tvarkymą.

Nepriklausomai nuo to, ką ketinate paaukoti, dokumentų, kuriuos reikės pateikti MFC, sąrašas yra beveik vienodas bet kuriam dovanotam objektui:

• Visų asmenų, dalyvaujančių perduodant ir primimant turtą, pasai;
• informacija apie sandorio dalyvių šeimos sudėtį;
• nuorodos is Komunalinės paslaugos kad nėra skolų;
• nuosavybės teisės į perduotą turtą;
• pripildytas dovanojimo aktas(vietoje taip pat galite gauti tuščią formą ir, naudodamiesi pavyzdžiu, užpildyti MFC dovanojimo sutartį);
• asmens, dovanojančio turtą, pareiškimas, kad jis nori tai padaryti;
• sumokėta valstybės rinkliava (mokėjimo kvitas);
• jei dovana gauta nepilnametis, tada norint gauti tokią dovaną reikės raštiško tėvų sutikimo;
• kai donorystės procedūra atliekama patikėtinis, tada reikės turėti įgaliojimą.

Aukščiau pateiktas sąrašas yra apytikslis, nes kiekvienu konkrečiu atveju registro darbuotojai gali paprašyti papildomų dokumentų.

Mes analizuosime, kaip sudaryti dovanojimo sutartį per MFC. Sis hujjatlari gali būti surašytas tiek savarankiškai, tiek dalyvaujant notarui. Pastaroji galimybė yra priimtinesnė, nes bet kokia sutarties klaida ar neapskaitytas niuansas gali lemti atsisakymą.

Pavyzdžiui, MFC buto dovanojimo sutartį sudaro šie punktai:

1. Sutarties šalių paso duomenys, taip pat jų veiksnumo - fizinio ir protinio - patvirtinimas.
2. Sutarties dalykas, į kurį įeina buto ir jo aprašymas rinkos verte, patvirtinimas, kad butas nėra trečiosios šalies nuosavybė, nėra areštuotas ar užstatas, taip pat informacija apie aplinkybes, kuriomis duotas butas atiteko dovanotojui.
3. Šalių teisės apibūdina tas situacijas, kai sutartis negali įsigalioti (pavyzdžiui, jei dovanos gavėjas bandė paaukoti dovanotojo ar jo šeimos gyvenimą). Taip pat įstatymas numato dovanotojui teisę atsisakyti gauti tokią dovaną.
4. Ši sąlyga nurodo patvirtinimą Federalinė tarnyba valstybinė registracija ir kadastro numerio suteikimas.
5. Ginčų sprendimo budai (taikos sutartis ar teisminis procesas).
6. Papildoma sąlyga, kuri gali apimti bet kokias išlygas šalių nuožiūra. Į šį punktą taip pat įtraukta informacija, kad ši sutartis buvo pasirašyta trijų dalių. Vena - pas donorą, antroji - buto gavėją, o trečioji - Rosreestr.
7. Abiejų šalių parašai.

Į šią sutartį, be abejo, pridedamas "Buto perdavimo ir priėmimo aktas". Beje, nebūtina rašyti sutarties rankka, nes MFC isduoda dovanojimo sutarties formą.

Kaip dovanoti butą

Taigi, dokumentai buvo paruošti, sandorio dalyviai surinkti - vadinasi, laikas eiti į MFC ir padovanoti butą. Žinoma, galite tiesiogiai kreiptis į „Rosreestr“, tačiau tai bus ilgiau ir sunkiau. Ilgiau ta prasme, kad turėsite atlikti daug nereikalingų veiksmų, kuriuos atlieka MFC. Tam ji iš tikrųjų buvo sukurta - palengvinti įvairius biurokratinius procesus, įskaitant dovanojimo procedūrą. Tačiau "Rosreestr" sprendimus priima greičiau nei daugiafunkcinis centras.

Ką daryti, jei prašote buto dovanojimo sutarties MFC, kuri yra Rosreestr, shu savimi:

• aplikacija (jai keliami specialūs reikalavimai. Kokie - bus aprašyta žemiau);
• pasay;
• užpildyta ir pasirašyta dovanojimo sutartis trimis egzemplioriais;
• sumokėtos valstybės rinkliavos gavimas;
• pažyma apie tai, kas yra registruotas bute (ar neregistruotas);
• dovanojant bendrą sutuoktinių ar kitų giminaičių turtą, butina pateikti visų šalių rašytinį susitarimą ir susitarimą dėl buto dalia dovanojimo per MFC. Bu sutikimas turi būti patvirtintas notaro;
• šlapio antspaudo pažyma apie skolų nebuvimą už komunalinį butą.

Prašymas MFC dovanoti butą užpildomas paruošta forma, patvirtinta Ūkio ministerijos 722 eilės tvarka. Jį galima gauti is registro darbuotojų. Paraišką turite užpildyti vienu rašikliu. Dėmių, klaidų, perbrauktų žodžių neturėtų buti. Paraiškos forma turi būti švari, nepažeista ir nesusiraukšlėjusi.

Jei turite klausimų, visa galite susisiekti bu MFC darbuotojais.

Paskutinis etapas bus visų dokumentų patikrinimas ir perkėlimas į registrą. Po pradinio tyrimo jūsų dokumentai bus perkelti į Viena registrlari jau kruopščiai peržiūrėti ir apdoroti. Belieka tik laukti ir tikėtis teigiamo rezultato. MFC uchun sprendimas priimamas maždaug 10 dienų, susisiekus su “Rosreestr” ikki 4 dyuym.

Ar verta notariškai patvirtinti dovanojimo sutartį

Daugelis žmonių painioja šias dvi sąvokas:

1. "Rosreestr" ro'yxatdan o'tgan Sandorio;
2. Notaro patvirtinimas advokato kontoroje.

Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, kad jie yra vienas ir tas pats. Tačiau jei pirmoji pastraipa yra privaloma dovanojimo sandoryje, tai antroji pastraipa bus reikalinga tik tuo atveju, jei akcija bus paaukota per MFC arba jei šalys pačios nori papildomai apsisaugoti. Tačiau, kaip rodo praktika, notaro patvirtinimas neturi ypatingo vaidmens bylose. Jei sutartis iš pradžių buvo sudaryta teisingai, greičiausiai sandoris nebus užginčytas.

Be to, jei dovanojimo metu notaras patvirtino, kad dovanotojas buvo blaivaus proto ir šviesios atminties, o dovanos gavėjas sugebėjo, tuomet buto perdavimo akto nebus galima pripažinti dovana negaliojantis. Tačiau tvirtindami auką notarai elgiasi labai atsargiai ir sąžininggai, nes iškilus problemoms jie bus atsakingi.

Tokiais atvejais, kreipdamiesi į dovanojimo sutartį, turėtumėte kreiptis į notarą:

• jūs visiškai nežinote įstatymų ir nežinote, nuo ko pradėti, kur eiti;
• planuojate padovanoti butą nekraujaujančiam giminaičiui;
• jei gyvenamasis plotas priklauso neįgaliam asmeniui ar nepilnamečiui;
  jūs neketinate dovanoti viso buto, o tik jo dalį.

Kalbant apie buto dalia dovanojimą, nuo 2017 m. Buvo priimtas įstatymas ("Nekilnojamojo turto registravimo įstatymo" 42 straipsnis), reikalaujantis papildomo notaro patvirtinimas... Situacija, kai visi savo buto akcijų savininkai paaukos savo dalis (pavyzdžiui, tėvai aukoja savo vaikui), nėra išimtis. Jums nereikėtų kreiptis į notarą tik tada, kai butas priklausys vienam iš tėvų.

Įvertinęs visus advokato paslaugų poreikio privalumus ir tūkumus, kiekvienas galės priimti sprendimą, kiek to reikia jo situacijoje. Galų gale, šios paslaugos kainuoja daug pinigų:

• jei buto kaina yra ikki 10 millionų rublių, jūs sumokėsite 3000 rublių notarui ir 0,2% sutarties kainos;
• jei sandorio suma viršijo 10 millionų rublių, būkite pasirengę advokatui duoti 23 000 rublių plius 0,1% sutarties kainos (bet ne daugiau kaip 50 000 rublių);
• papildomai sumą, kuri, jos nuomone, yra būtina sutarčiai sudaryti ir techniniams darbams sudaryti.

Kaip išduoti dovanojimo sutartį namui ar žemei

Galite dovanoti kitam asmeniui ne tik butą, bet ir xususiy nomlar... Dovanojimo aktą galite surašyti tiek savarankiškai, tiek padedant notarui.

Namo paaukojimas per MFC yra panašus į buto dovanojimą, tik tuo skirtumu, kad prie dokumentų paketo turi būti pridėtas namo techninis pasas, o dovanojant žemės sklypą - ir pasas už nyostroąda.

MFC uchun Dovanodami žemės sklypą giminaičiui, jūs nemokate mokėti valstybės rinkliavų. Tačiau registruojant auką pas notarą, negalima išvengti teisėtos įmonės mokesčių. Kuo didesnė sandorio suma ir kuo toliau jūsų santykiai su asmeniu, kuriam duodate, tuo didesnis mokestis.

Kiek kainuoja dovanojimo registravimo paslaugos

Nepaisant to, kad atrodo, kad dovanojate savo namą (butą, žemę), vis tiek išleisite papildomą padorų pinigų sumą, kol pasieksite galutinį tikslą.

Didžiausias išlaidų straipsnis yra dovanojamo turto (namo, buto, žemės) mokestis. Tai yra 13% turto. Įregistravus brangius objektus, komisinių sumos neįtrauktos į diagrams. Geros naujienos yra tai, kad darant dovanojimo aktą artimiems giminaičiams (vaikams (net įvaikintiems vaikams), tėvams, močiutėms, seneliams, broliams ir seserims) šis mokestis nestamas. Norėdami įrodyti savo santykius, prie akto pridėkite atitinkamus dokumentus, patvirtinančius tai - gimimo, santuokos liudijimą ir pan. (jie isduodami registro įstaigoje).

Kitas išlaidų punktas yra privalomas valstybės mokestis. Fiziniai asmenys už tai moka 2000 rublių, o juridiniai asmenys - dešimt kartų daugiau - 22 000 rublių.

Ir paskutinis dalykas: jei kreipiatės pagalbos į notarą, tada prie minėtų sumų pridėkite vidutiniškai 15 000 rublių.

Dovanojimo privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet kuriame versle, dovanojimo procedūra turi savo stipriąsias ir silpnąsias puses.

Pradėkime nuo malonaus. Dovanojimo per MFC pranašumas yra santykinis registracijos greitis ir paprastumas. Sprendimo priėmimo laikas trunka ne mėnesius, bet gali užtrukti tik 7–10 dienų. Tai yra didelis pranašumas kai kuriose kritinėse situacijose, kai reikia greitai tapti nauju autorių teisių savininku. Dovana yra puiki alternatyva palikimui. Galų gale, paveldėjimas yra daug sunkesnis ir ilgesnis (jis gali trukti mėnesius). Todėl vis daugiau žmonių per savo gyvenimą stengiasi sudaryti dovanojimo sutartį MFC.

Taip pat svarbu, kad skyrybų atveju, jei turtas nebūtų įgytas santuokoje, dovanojimo sutarties atveju jo nereikėtų padalyti, nes tai laikoma asmenine nuosavybe.

Tačiau didžiausias atsidavimo trūkumas yra tai, kad jį galima užginčyti. Tai yra, įsivaizduokite, jums buvo įteiktas butas ir jau laikote save teisingu jo savininku, kurkite planus ir mėgaukitės gyvenimu, kai staiga donoras nusprendė persigalvoti ir norąjoin. Arba yra trečiųjų šalių, kurios tikrai gali būti potencialios šios gyvenamosios erdvės paveldėtojos.

Mokesčiai, komisiniai, muitai - tai taip pat trūkumas, kuris daugelį gąsdina. Tačiau geriau tai traktuoti kaip išlaidas ar būtiną išlaidų straipsnį. Xoh u čiai rublių bo'lsin.

Ar gali Jungtinis valstybės registras atsisakyti vykdyti sandorį

Pasitaiko situacijų, kai viltys nėra pagrįstos, o valstybės tarnyba jų klausimu atsisako pareiškėjų. Iš tiesų, nepaisant to, kad kreipiatės į daugiafunkcį centrą, tiesioginis prašymo patvirtinimas yra skirtas valstybės struktūra... Pažiūrėkime, kokios rimtos priežastys gali sukelti atsisakymą perduoti turtą kaip dovaną:

• nebuvo pateikti visi reikalingi dokumentai;
• gavėjas staiga pats atsisakė dovanos;
• sutartyje nėra vieno iš sutuoktinių sutikimo užbaigti sandorį;
• sutartyje yra sąmoningai netikslūs duomenys.

Kartais pareiškėjų gali buti paprašyta pateikti trūkstamus dokumentus arba pateikti papildomų, tačiau taip pat atsitinka, kad jums gali būti neleidžiama perregistruoti (pavyzdžiama perregistruoti (pavyzdžima) .

MFC tugaydimi? Jūs turite skundą ar kita situacija, reikalaujanti teisinė pagalba(nebūtinai susijęs su MFC)?
Skambinkite ir gaukite teisinę konsultaciją NEMOKAMAI!:

• Maskva ir Maskvos sritis- Ankstesnis pranešimas Nuosavybės registruoti nuosavybės teisę į butą MFC

Tačiau tokie dokumentai kaip PTI planas reikalingi registracijai dovanojant sūnui

• Sudarydami dovanojimo sutartį MFC, jums reikia PTI techninio plano. Išduodami nuosavybės pažymėjimą (kai jūsų sūnus įregistruos nuosavybę), jums to reikia. reikalingas planas. Bet tai gali priklausyti nuo MFC vadovo, kartais yra visiškai tikrinami inventoriai ir tie. planą.

Pasakyk man, kad noriu atiduoti savo sūnui 1/4 dalį bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio buto, likusi 3/4 dalis jau priklauso jam. Kitų savininkų nėra. Padovanojus paaiškėja, kad vizalar butas priklausys jam. Suprantu, kad jam bus suteiktas pažymėjimas apie vienintelę nuosavybės teisę į visą butą. O kiek valstybės rinkliava bus 500 rublių, ar 2000?

• Labas Olga. Valstybės pareiga asmeniui užregistruoti nuosavybės teises kainuos 2000 rublių.

  • Laba diena, dar vienas klausimas. Ar asmeninis dovanojamojo buvimas yra privalomas. Jie užsiregistravo tą pačią dieną, bet mano sūnui buvo paskirtas tos dienos egzaminas. Jis pasirašė dovanojimo sutartį, aš atnešiu jo pasą