Parduodant butą ar kitą nekilnojamojo turto objektą, sudaroma sutartis, perkelianti nekilnojamojo turto objekto nuosavybę tarp dviejų shīlų: pardavėjo ir pirkėjo. Sudaryta sutartis turi, bu patvirtinta notaro va patvirtinta ro'yxatdan o'tish atitinkamose Institucijose, gavęs registracijos raqamį. Sutartis yra būtina siêant užtikrinti teisę įsigytą nekilnojamąjį turtą, joje numatytos visos sandorį sudarius sšlygos, pareigos ir teisės.
Papastai tokie susitarimai sudaromi dalyvaujant advokatams, sièant thšvengti tolesnių ginčų ar itų ne itin malonių pasekmių. Notarial jau yra paruoštos formalar (Internet -saytlar), shuningdek, rodomos -lar ham, tikroslar ham.
Qaysi turdagi nurodyta pardavimo sutartyje:
1. Vyetnam ma'lumotlari (nurodoma vietovė).
2. Nurodomi sandorio dalyviai ir jų duomenys: parašomas visas jų vardas, pavardė, paso duomenys.
3. Shaxsiy to'lovlar: viza kechiriladi, lekin manzillar, maishiy xizmatlar, o'qishlar, nodinglar va boshqa joylar (viza to'lovlari).
4. Nurodomi dokumentai ir jų registracijos duomenys, patvirtinantys pardavėjo nuosavybės teisę į butą, nurodomas nuosavybės tipas: vienintelis ar bendras.
5. Nurodyta kaina ir pinigų pervedimo už įsigytą būstą tvarka.
Qidiruv formatlari, yorug'lik rejimlari, avtobuslar va avtobuslar.
6. Madaniyat kodeksining asosiy qoidalari.
7. Buto perdavimo naujam savininkui slygos ir tvarka. Bu juda katta yutuqlarga ega bo'lishni talab qiladi, boks sudaromalari, kartalar va sutartimlari.
8. Mokjimas, kiti mokėjimai, kurie tur būti sumokėti sudarant sandorį ir perleidžiant nuosavybę.
9. Sutartyje taip pat nurodyti bute pardavimo metu registruoti asmenys (jie tur būti nurodyti lydinčiuose dokumentuose: pažyma ar isšrašas isš knygos), va p regšalinimo yoki registracijos laikotarpis.
Pabaigoje šalys pasirašo susitarimą, kuriame nurodo savo vardą ir pavardę bei pasirasho.
Butro pirkimas va pardavimas sudaromas paprastu būdu rashima hujjatlarni rasmiylashtirish va tasdiqlash notaro patvirtinimas... menimcha, bu sizning xohishingizga ko'ra, juda tez -tez sodir bo'ladi. nepilnametis pilietis arba piečiui, pripažintam ribotai veiksniu, arba sandoriams dėl teisės akcijų perleidimo bendra nuosavybė, kurios tur būti patvirtintos notaro (2015 yil m. liepos 13 d. įstatymo N 218-FZ 42 stripsnio 1 dalis, 54 stripsnio 2 dalis).
Pastaba. Sandoria dėl bendrosios nuosavybės teisų akcijų perleidimo pagal sutartis, sudaryas pagal Maskvos bosto fondo atnaujinimo dasturi, va shaxsiy dasturlar. notaro patvirtinimas ( h. 1 valgomasis šaukštas Įstatymo N 218-FZ 42 stripsnis).
Sutartyje turiga ko'ra, siz o'zingizni ma'lumotingizni olishingiz mumkin, bu sizning xohishingizga ko'ra, sizning shaxsiy ma'lumotlaringiz, sizning shaxsiy ma'lumotlaringiz va boshqa narsalar (Rossiya Federatsiyasi fuqarolik kodekso 54nis ko'chasi -Strips)
1 ... Ma'lumotlar almashinuvi
Ma'lumotlar almashinuvi ma'lumotlari, ma'lumotlar bazasi va boshqa ma'lumotlar bilan ta'minlanadi (vizalar, pavardonlar, pasportlar, registratsiya manzillari). Shuni esda tutingki, bu juda katta subjektalar, nurodo pavadinimą, TIN, OGRN, yuridik manzillar tashkilotchilar.
Jei sutartį sudaro ne buto savininkas ar ne pirkėjas, tada sutartyje tur būti nurodytos priežastys, dėl kurių nurodytas asmuo (asmenys) veikia jų vardu.
O'n sakkizinchi kuni 14 -chi kunlarda, bir -biridan farqli o'laroq, har bir kishi o'z hayotini saqlab qoladi. Mana, bir necha kun oldin, ular 14 -chi kunlarda, bir -biridan farqli o'laroq, o'z -o'zidan o'tilganlik sanoqlari, tuvallar, tuvallar va boshqa narsalar. To'qimachilik zaxiralari juda tez va osonroq. Avtobus avtobuslari tez -tez uchib ketishi mumkin: pavezdžiui, kai bute gyveno savininko chemos nariai, global globojami ar globojami (26 punkt, 1 ta punkt, 28 ta masofa 1 ta punkt, 28 ta 28 punkt 1 ta punkt). , 28 ta tayanch punkti, 28 ta tayanch punktasi, 28 tasi 1 punktasi, 2 ta punktasi, 28 tasi 1 punktasi, 29 tasi, 29 tasi, 37 tasi 2 tasi, 292 tasi 4 tasi; IC RF 60 tasining 3 ta qismi; 2010 yil 06 08 yil Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi. Teismo rezolyutsiya N 13 -P).
2 ... Esminning slygoslari
Į esmin slygos Vizual piro buto pirkimo -pardavimo sutartyje yra shšiogos.
2 .1. Sutarties dalykas
Sutartyje turini tanlang, nima qilasiz, neabejotinai nustatyti Nekilnojamasis turtalari perduoti pirkėjui pagal sutartį. Tokie duomenys apima patalpų pavadinimą - butą, numerį, kambarių skaičių, gyvenamojo pastato, kuriame yra butas, adresą, bendrą ir gyvenamąjį fitą (Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 554 -uy).
Yodingizda bo'lsin, biz o'zimizni aniqlashimiz mumkin: aukštas, jimas, buto lygių skaičius, pasto aukštų skaičius ir kt.
Visa ma'lumotlari USRN ma'lumotlari bilan texnika pasasi Teekia Rosreestr va PTIstaigos.
Tayyor bo'lishni xohlasangiz, lekin bu sizning xohishingizga javob beradi, lekin bu sizning kompyuteringiz uchun emas. (tay galima padaryti kaip paraišką, kuri yra neatskiriama dalis sutarties).
2 .2. Sutarties kaina
Kaina taip pat nurodo esmines buto pirkimo - pardavimo sutarties slygas. Bu muammoni hal qilishda yordam beradi (555 ta rus Federatsiyasi fuqarolik kodeksi).
Qachonki, bir vaqtning o'zida, bir vaqtning o'zida, bir necha oydan keyin, bir necha oydan buyon pul o'tkazmalari amalga oshiriladi. Sutartyje nurodyti ploto vieneto kainą, dėl kurios buto kaina nustatoma pagal jo fitą.
Bo'lishingiz kerak, bu juda muhim, lekin biz o'zimiz uchun juda yaxshi.
2 .3. Asmenų, turinčių teisę naudotis butu, sąrašas
Esminė buto, kuriame gyvena asmenys, pirkimo -pardavimo sutarties slyga, kuri pagal įstatymus pasilieka teisę naudotis shiuo būstu po, kai pirkėjas jį nusipirko. To'qimachilik o'yinlari, pavizziyu, buto nuomininkai, kurie jame gyvena pardavimo metu (Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 558 ko'chasi).
3. Kitos slygos
Kitos buto pirkimo - pardavimo sutarties sąlygos visų pirma apima shías sąlygas.
3 .1. Ma'lumotlar hujjatlari
Ma'lumotlar qutisining ma'lumotlari: ma'lumotlarning bir qismi -bu piktogrammalar (pirkimo -pardavimo sutartis, teismo sprendimas, dalyvavimo sutartis) bendra statyba ir tt), nuosavybės teisės tipą to toąą teisę patvirtinančio dokumento duomenis.
3 .2. Ma'lumotlar va ilovalar
Patartina buto pirkimo - pardavimo sutartyje numatyti slygą, kad nėra arešto faktų, įkeitimo ir kitų apribojimų (jr., Pavyzdžiui, 2007 10 02 N 229 -FZ atstatymo 80 ko'chasi); 37 striptiz. 1998 m. Liepos 16 d. Statistika N 102 -FZ).
3 .3. Bu juda muhim
Sayt sahifasi raqamli ma'lumotlarga ega bo'lishi kerak, lekin bu har bir kishi uchun juda katta muammo, lekin u erda joylashgan avtobus manzili.
Bo'lsa -da, bu raqamli raqamlar, plyajlar va boshqa narsalar.
Pastaba!
Xotin-qizlar, bir necha oydan buyon (2016-01-01) eng kamdan-kam hollarda, eng kamdan-kam hollarda. San'at 217.1 Rusijos Federacijos kodekslari (2016-01-01), bu dasturlar, o'yinlar, pateikti ishoralar ir uyqu pajam mokesčio mokėjimas(jei turite apmokestinamųjų pijamaų) ( 17.1 punktlari 217, p. 2 psl. 1 str. Ko'chasi 228 1 d. Rusijos Federacijos 229 raqamli kod; 3 -str. 4 2014 yil 11 29-statistik N 382-FZ). Deklaruojant pijamalar, shu jumladan pardavimo, turite teisę deklaruoti nekilnojamojo turto mokesčio atskaitymą (
Nepriklausomai nuo to, ar jūsų turtas parduodamas, per perkamas, turite būti tikri dėl sandorio teisėtumo. Muammolar, masalan, hujjatlar, terminallar va boshqa masalalar.
Boshqaruv
Nesvarbu, pa paėjíu pídėjuê, pažadais nepasikliaukite! Hisob -kitoblar "pul o'tkazmalari" oynasi orqali amalga oshiriladi. Kafolatlangan kafolat, zo'ravonlik, viktorina va telizma.
Tikrai patikimas turto sandoris tik suponuoja pirkimo -pardavimo sutarties sudarymą. Sotartyje turiga ko'ra, bu sizning shaxsiy ma'lumotlaringiz va hujjatlaringiz bilan bir qatorda, har qanday savanoriškas va boshqa xususiyatlarga ega. Tayyorgarlik, shuningdek, har bir kishi uchun eng muhimi - bu sizning xohishingizga ko'ra, har bir kishi o'z navbatida, har bir sayti uchun eng yaxshi ma'lumotni beradi. Avtobus avtobuslari taikomos sankcijos. Kurismi? Yozuvlar.
Bo'l, sutartis yra pagrindinis jūsų gynėjas. Sudaryta sutartis įspėja ir draudžia galimos rizikos hujjatlarni yozib olish va yozish. To'xtatib qo'ymasligingiz kerak, lekin siz hech qanday kafolat berolmaysiz.
Pagrindiniai pirkimo -pardavimo sutarties punktai
Boshlang'ich pirkimo - bu sizning shaxsiy hayotingiz, sizning xohishingizga ko'ra, sizning shaxsiy hayotingiz va shaxsiy hayotingiz uchun.
- Ma'lumotlar (ma'lumotlar to'plami). Bükme klaida, jai tai būtų „padaryta” pernai;
- Sutarties dalykas (ką tiksliai parduodate ar perkate);
- Sutarties tikslas (sutarties dalyko pirkimas ar pardavimas);
- Sutarties dalyko xarakteristikalari (priklauso nuo paties turto: pavyzdžiui, jei jis yra) sklypalar, tada nurodomas jo bendras plotas, vieta ir kt.);
- Sutarties suma (kaina, paties objekto, kuris yra sutarties dalykas, kaina);
- Mokjimų tvarka (vieu tai nėra vienkartinis mokėjimas - viza to'lovlari va kartalari, shuningdek, ish haqi: o'yinlar, tajribalar va boshqa narsalar). Qachonki, bu sizning xohishingizga ko'ra, siz o'zingizni yaxshi his qilasiz;
- Ginče sprendimo tvarka (ji tokiųra, turėtų būti numatytas, ikiteisminis, teisminis sprendimas);
- Bosh sahifa va videolar fors -major holatlari). Shikastlanish, kasallik nelaimė Tayyorlik, tachiau galima aptarti, kaip jos padariniai paveiks susitarimo sąlygų laikymąsi. Bu erda nima bo'lishidan qat'i nazar: Internetda hech qanday ma'lumot yo'q, Internet tarmog'ining katta qismi elektron pochta orqali elektron pochta orqali yuboriladi; otitinkamai sutarties sąlygos jau bus pažeistos;
- Ma'lumotlar almashinuvi (bu ma'lumotlarning tiklanishidan keyin). Qachonki, bu sizning xohishingizga javob beradi.
Bu sizning shaxsiy ma'lumotlaringiz
Siz nima qilyapsiz? Hujjatlar - bu juda tez! Bu juda ko'p narsa, bu sizning xohishingizga ko'ra. Shifrlangan "qarama -qarshilik", "maxsus" va "maxsus" kabi maxsus vositalar.
Siz nima yozgansiz? Bosh sahifa va dasturlar. Boshqaruv dasturlari - tai reishkia, kad ji nurodo konkrečią sutarties sąlygą (ar slygas). Shaxsiy ma'lumotlarga ko'ra, ular bir vaqtning o'zida bir nechta ma'lumotlarga ega bo'ladilar: har bir kishi o'z navbatida, o'z navbatida, o'z navbatida, o'z navbatida, papillomo, papildomos informaci ijna.
Bu, albatta, juda ko'p, har bir narsa o'z -o'zidan o'tib ketadi, bu esa o'z navbatida, o'z ishini ham o'z ichiga oladi. Professional professionallar, kurik teikia maslahatlar teisės srityje. Vintli aspektlar: kreipkit (pramon) mutaxassisi, turintoprodiod apie jūsų interesus. Atistinkamai visus pirkimo - pardavimo sutarties niuansus jums paaiškins ekspertes. Fuqarolik ishlari o nusikalstamas.
Apskrit tilida, siz o'zingizni qiziqtirgan narsalarga ega bo'lishni xohlaysizmi, bu sizning avtobusingiz yoki avtobusingiz uchun kerak emas. Qachonki, ular bir necha oydan buyon o'z vazifalarini bajarishni boshlaydilar, shuningdek, bu o'yinlar, shuningdek, grafikalar va o'yinlar uchun mo'ljallangan grafikalar bilan ta'minlangan. Pul tikish, jimoma, tikish va yozish shartlari: eng yaxshi pagaminkite reikiamą sumą atidėti galima vienu mokėjimu.
Maqsadli ma'lumotlarning saqlanishi, ularni o'chirish va o'chirishning asosiy sabablari: hech bo'lmaganda, ularni o'chirish yoki o'chirish mumkin emas. pagalba) hujjatlar to'plami su esamais ir galiojančiais teisės aktais.
