Olegas Vorohobinas

Kaip yra žemė federalinės bausmių vykdymo tarnybos įstaigų ir įstaigų patalpose. Teisės tvarka ir rūšis.

Anna Anisimova

Ką reiškia, kad sanitarinės apsaugos zonų juostos 1 ir 2 žemės sklypų apyvarta yra ribojama? Ar galima 2 juostų žemę įregistruoti nuosavybėn? Rašoma, kad pajūryje draudžiama privatizuoti ir pan.

• Klausimas atsakytas telefon

Daria Bobrova

Noriu per teismą pripažinti nuosavybės teisę į valstybinę žemę.. Tai 120m2 griovys greta mano sklypo, kat. įregistruota nuosavybėje 1997 m., yra nauja pažyma. Griovys aptvertas mano tvora, pjoviau 10 metu, kaimynai neatsirado. Valdyba duoda kaimynams, bet aš teismo prašymu nepasirodžiau KIZ nariu, nors už nario mokesčius yra visi parapijiečiai. tai kieno griovys bus ir ar tikrai reikes pertvarkyti tvora, as invalidas 2 gr, neturiu pinigu, nedirbu. Ar vasarnamis padės? Amnistiya? Kur gauti b/pl teisines konsultacijas?

• Advokato atsakymas:

  Teismas nepripažįsta nuosavybės teise į šią žemės sklypo (griovio) dalį, jeigu ji nėra jūsų nuosavybė ir nepriklauso jums nuomos ar kitokiu tinkamai teiseukiiform įtokiu tinkamai teiseukior. teises, turite atlikti veiksmus. nurodyta Rusijos Federacijos žemės kodekso 34 straipsnio 2, 3, 4, 5 ir 6 dalyse: 34 straipsnis. Piliečių aprūpinimo tvarka žemės sklypai, kurie yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, su statyba nesusijusioms reikmėms2. Piliečiai, norintys suteikti, perleisti nuosavybėn ar išnuomoti žemės sklypus, kurie yra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, su statyba nesusijusiai, paskirikčijaimai. valstybės valdžia arba kunas Vetinė Valdžia numatyta šio kodekso 29 straipsnyje.3. Šio straipsnio 2 dalyje nurodytame prašyme turi buti apibrėžta žemės sklypo naudojimo paskirtis, numatomas jo dydis ir vieta, prašoma teisė į žemę.4. Vietos savivaldos institucija arba jos pavedimu atitinkama žemėtvarkos organizacija, remdamasi šio straipsnio 2 dalyje nurodytu prašymu arba šio Kodekso 29 straipsnyje numatyto vastybžioss institucioss institucija , atsižvelgdamas į teritorijų suskirstymą į zonas, per mėnesį užtikrina žemės sklypo ribų projekto parengimą ir jį patvirtina.5 . Valstybės valdžios ar vietos savivaldos vykdomoji institucija, numatyta šio Kodekso 29 straipsnyje, per dvi savaites priima sprendimą dėl prašomo žemės sklypo suteikimo nuosavyėarės sklypo suteikimo nuosavybėily at l žemės sklypo nuomos su pridedamas jo ribų proektas. Žemės sklypo pardavimo ar nuomos sutartis sudaroma per savaitę po to, kai pareiškėjas pateikia žemės sklypo kadastro žemėlapį (planą) valstybės valdžios sabostijaimat in nuomos sutartis vikdomajaimat, ytai Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. Bu kod 29 straipsnis. Valstybės valdžios ir vietos savivaldos vykdomosios institucijos, teikiančios žemės sklypus Piliečių ir juridinių asmenų aprūpinimas žemės sklypais prizmanimas žemės sklypais iš klasibedybey stybedybey va teikiančios žemės sklypus čios žemės vykdomas sprendimo pagrindu. vykdomieji organai Valstybės valdžios ar vietos savivaldos organai, turintys teisę pagal savo kompetenciją suteikti atitinkamus žemės sklypus pagal šio kodekso 9, 10 ir 11 straipsnius 9 straipsnis. Rossiya Federatsiyasižemės santykių srityje1. Rusijos Federacijos įgaliojimai žemės santykių srityje apima: 1) federalinės politikos pagrindų nustatymą žemės santykių reguliavimo srityje; 2) žemės savininkų, žemės naudotojų, žemės savininkų, žemės nuomininkų teisių apribojimų nustatymą. sklypai, taip pat žemės sklypų apyvartos apribojimai; 3) viešasis administravimasžemės stebėjimo, valstybinės žemės kontrolės, žemėtvarkos ir valstybinės žemės kadastro tvarkymo srityse; 4) žemės rezervavimo, žemės sklypų paėmimo valstybės ir savivaldybių poreikiams tvarkos nustatymo, taip pat ir išpirkimo būdu; 5) žemės rezervavimo, žemės sklypų atėmimas, įskaitant išpirkimą, Rusijos Federacijos poreikiams;6) plėtra ir įgyvendinimas federal dasturlaržemės naudojimas ir apsauga; 7) kiti Rusijos Federacijos konstitucijos, šio kodekso, federalinių įstatymų Rusijos Federacijos galioms priskirti įgaliojimai. Rusijos Federacijai valdo ir disponuoja Rusijos Federacijai priklausančiais žemės sklypais (federalinė nuosavybė). Jei norite tęsti, žr. toliau...

Viktoras Usenkovas

Kokie žemės sklypai neprivatizuojami?

• Advokato atsakymas:

  Piliečiai ir juridiniai asmenys turi teisę vienodai įsigyti žemės sklypus nuosavybėn. Žemės sklypai, esantys valstybės ar savivaldybių nuosavybėn, gali būti suteikiami piliečių ir juridiniai asmenys, išskyrus žemės sklypus, kurie pagal šį kodeksą, federalinius įstatymus negali buti privačios nuosavybės teise.27 straipsnis.Žemės sklypų apyvartos apribojimai2. Iš apyvartos išimtai žemei priskirti žemės sklypai negali būti pateikti Privatus turtas, taip pat būti numatytų sandorių objektais Civilinė teisė.Žemės sklypai, priskiriami ribotai apyvartai žemėms, privačiai nuosavybei nenumatyti, išskyrus federalinių įstatymų nustatytus atvejus.4. Iš apyvartos išimti žemės sklypai, kuriuose yra federalinės nuosavybės teisės objektai: 1) valstybiniai gamtos draustiniai ir nacionaliniai parkai (išsorus šjemattus atus 95justray); 2) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose yra ginkluotosios pajėgos. yra nuolatinei Rusijos Federacijos, kitų karių, karinių junginių ir organų veiklai; 3) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose yra karo teismai; 4) federalinės saugumo tarnybos organizacijų objektai; 5) ob'ektni tashkil qilish. federalinės institutijos valstybės apsauga; 6) atominės energijos naudojimo objektai, branduolinių medžiagų ir radioaktyviųjų medžiagų saugyklos; 7) objektai, pagal kurių veiklos rūšis buvo sukurti uždari administraciniai-teritoriniai subjektai; 8) įstaigų ir įstaigų objektai. Federalinė tarnyba bausmių vykdymas; 9) kariškių ir civilių palaidojimai; 10) apsaugos ir apsaugos tikslais įrengti inžineriniai ir techniniai statiniai, ryšių linijos ir komunikacijos. valstybės siena Rossiya Federatsiyasi.5. Ribojami apyvartoje esantys valstybės ar savivaldybės nuosavybėn esantys žemės sklypai: 1) šio straipsnio 4 dalyje nenurodytose specialiai saugomose gamtos teritorijose; 2) iš miško fondo žemių sudėties; 3) kuriuose yra. vandens kūnai, kurie yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn; 4) užima ypač vertingi objektai kultūros paveldas Rusijos Federacijos tautos, objektai, įtraukti į Pasaulio paveldo sąrašą, istoriniai ir kultūriniai draustiniai, archeologinio paveldo objektai; 5) numatyti gynybos ir saugumo, gynybos pramonės, muitinės reikmėms ir nenurodyti šio straipsnio 4 dalyje; 6) nenurodyti šio straipsnio 4 dalyje uždarų administracinių-teritorinių subjektų riboza; 7) numatytas transporto organizacijų, įskaitant jūrų ir upių uostus, geležinkelio stotis, aerodromus ir oro uostus, oro eismo ir navigacijos navigacijos palaikymo įrenginius, terminalus, poreikius. ir terminalų kompleksai tarptautinių transporto koridorių formavimo zoose; 8) numatyti susisiekimo reikmėms; 9) užimantys kosminės infrastruktūros objektai; 10) esantys po hidrotechninių statinių objektais; 11) numatyti gamybai. toksiškos medžiagos, vaistai; 12) užterštos pavojingomis atliekomis, radioaktyviosiomis medžiagomis, paveiktos biogeninės taršos, kitos degraduotos žemės; 13) esančios valstybės ar savivaldybių poreikiams skirtų žemių riboza; 14) sanitarinės apsaugos zonų pirmoje ir antroje juostose vandens kūnai naudojami geriamojo ir buitinio vandens tiekimo reikmėms.8. Pagal nustatytą pajūrio juostą draudžiama privatizuoti žemės sklypus Vandens Kodas Rusijos Federacija, taip pat žemės sklypai, kuriuose yra tvenkiniai, laistomi karjerai, bendrų teritorijų ribose

Maximas Korinas

Pardavimo dokumentų ruošimas negyvenamoms patalpoms. (klausimas viduje). Sveiki visi) Tęsiu temą apie negyvenamųjų patalpų įsigijimą nuosavybėje... Patalpos yra federalinėje žemėje. Shiandien tokia akimirka! Kad tariamai kiekviename mieste, įskaitant Orechovą – Zujevą, yra dokumentas, kažkas panašaus į „miesto plėtros planą“ Ir pagal šį planą galima spręsti, ar miesto valdžia plan džias, kurje valdžia, nomlar. stovi. Ar galite pasakyti, ar yra toks dokumentas ir koks jo teisingas pavadinimas? O kur galima susipažinti su šiuo dokumentu, į kokias duris belstis?

• Advokato atsakymas:

  bendrasis planas - miesto administracijos architektūros komitete.... jei esate pastato savininkas, tai pagal Žemės kodekso 36 straipsnį galite įsigyti žemę nuosavybėn, nebent, žinomaim, žinomaim sukelia šio žemės sklypo apyvartą ir nėra priežasčių, neleidžiančių jo suteikti privačiai nuosavybei (vandens apsaugos zona, kultūrinis sluoksnis)

Kristina Tsvetkova

Kaip neapgautiems įsigyti žemės sklypą? Kokie dokumentai reikalingi? Kas nežino, prašau nerašyti erezijos.

• Advokato atsakymas:

  Įjungta šį klausimą negaliu duoti paprasto atsakymo, dokumentai visa reikalingi visi ir originalai. Visi dokumentai yra išvardyti Teisių į sandorius registravimo įstatyme Nekilnojamasis turtas. Faktas yra tas, kad žemės sklypas nėra kramtomoji guma prekybos center, žinote ... Yra Rusijos Federacijos žemės kodeksas, Teisių registravimo įstatymas, žemės papatomoji a sklyvartojibos a sklyvartojibos žemės kodekso 27 straipsnį. Pagrindinis dalykas, taip sakant, yra, žinoma, visi šio žemės sklypo savininko nuosavybės teisės dokumentai, brėžiniai, planai, kadastras. Taip pat labai svarbu patikrinti asmens dokumentus, ar savininkas veikia tiesiogiai, ar pagal įgaliojimą? Rizika mūsų laikais didžiulė, skristi lengviau nei bet kada. Ji yra labai svarbi ir lemiama, absoliučiai viskas. Tikiuosi, kad ši informacija jums padėjo.

Zinaida Tarasova

Žemės xususiylashtirish. Privatizuoti butą ZATO (uždaras administracinis-teritorinis darinys) galima, bet ar galima privatizuoti žemės sklypą?

• Advokato atsakymas:

  RF LC 27 straipsnis. Žemės sklypų apyvartos apribojimai 1. Žemės sklypų apyvarta vykdoma vadovaujantis civiline teise ir šiuo kodeksu. 2. Iš apyvartos išimtoms žemėms priskirti žemės sklypai negali būti suteikiami privačiai nuosavybei, taip pat negali būti civilinės teisės numatytų sandorių objektai. Žemės sklypai, priskiriami ribotai apyvartai žemėms, privačiai nuosavybei neteikami, išskyrus federalinių įstatymų nustatytus atvejus. 3. Žemės sklypų apyvartos apribojimų turinį nustato šis kodeksas, federaliniai įstatymai. GARANTO sharhlari federalinis įstatymas 2005 m. kovo 7 d. Nr. 15-FZ buvo pakeistas šio kodekso 27 straipsnio 4 punktas. Žr. ankstesnės redakcijos punkto tekstą 4. Iš apyvartos išimti žemės sklypai, kuriuos užima šie federalinės nuosavybės objektai: 1) valstybiniai gamtos redakcijos punkto s. ipsnyje numatytus atvejus); 2) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose nuolat veikia Rusijos Federacijos ginkluotosios pajėgos, kitos kariuomenės pajėgos, karinės formacijos ir įstaigos; 3) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose yra karo teismai; 4) federalinės saugos tarnybos organizacijų objektai; GARANTO komentaras 2011 m. gruodžio 8 d. federaliniu įstatymu Nr. 424-FZ pakeistas šio kodekso 27 straipsnio 4 dlies 5 punktas Žr. ankstesnės redakcijos punkto tekstą 5) valstybės saugumo įstaigų organizacijų objektai; 6) atominės energijos naudojimo įrenginiai, branduolinių medžiagų ir radioaktyviųjų medžiagų saugyklos; 7) objektai, pagal kurių veiklos rūšis sukurti uždari administraciniai-teritoriniai subjektai;

Aleksandras Konnovas

ar galima dirbti žemėje, po kuria nutiestas dujotiekis?. mano močiutė kaime, galima sakyti, neteisėta žemės (sodo) užgrobėja. prieš savaitę pradėjome savo kaimo dujofikaciją, per mūsų sodą bus nutiesti vamzdžiai. Tad galvoju, ar galima toliau dirbti šioje žemėje?

• tai netrukdo auginti javus, o taisyti pinigus iš dujų darbuotojų. Tiesiog perimkite sodo nuosavybę. Rusijoje daug dujotiekių guli laukuose ir nieko nesėja ir nearia.

Olegas Sevrukas

Kaip nusipirkti sklypą, esantį miškų fondas Bu shaxsiymi?

• Advokato atsakymas:

  Tik pakeitus kategoriyasi Žemės kodas Rusijos Federacijos 27 straipsnis. Žemės sklypų apyvartos apribojimai Žemės sklypai, priskiriami ribotai apyvartai žemėms, privačiai nuosavybei nenumatyti, išskyrus federalinių įstatymųjustatytus. Apriboti apyvartoje yra šie valstybės ar savivaldybės nuosavybėn esantys žemės sklypai: 2) iš miško fondo žemių sudėties;

Raisa Matveeva

Vaikinai, prašau padėti man isspręsti šią problemą žemės įstatymas Būsiu labai dėkingas už jūsų pagalbą

• jis pralaimės

Oksana Andreeva

daiktai, esantys laisvoje apyvartoje, ribotai apyvartoje ir visiškai pašalinti iš civilinės apyvartos.

• Visi daiktai suskirstyti į tris grupes (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 129 straipsnis): laisvai cirkuliuojantys; ribota apyvarta; visiškai ishimtas iš apyvartos. Kai kurie iš jų gali laisvai, be specialaus leidimo Valdžios Institute, pereiti nuo vieno asmens prie...

Viacheslavas Tsemnoluskis

žemės mokestis. Ką reiškia apribota žemė?

• Advokato atsakymas:

  2001 m. spalio 25 d. Rusijos Federacijos žemės kodeksas N 136-FZ rusiškas laikrastis “2001 m. spalio 30 d. N 211-212 27 straipsnis. Žemės sklypų apyvartos apribojimai 1. Žemės sklypų apyvarta vykdoma pagal civilinę teisę ir šį kodeksą. , taip pat būti civilinių įstatymų numatytų sandorių objektais. 4. Iš apyvartos išimti žemės sklypai, kuriuos užima šie federalinės nuosavybės teise priklausantys objektai: 1) valstybiniai gamtos rezervatai ir nacionaliniai parkai (išimti žemės sklypai) s); 2) pastatai, statiniai ir statiniai kuriose jie yra nuolatinei veiklai: Rusijos Federacijos ginkluotosios pajėgos, kitos kariuomenės, karinės formacijos ir organai; 3) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose yra karo teismai; 4) federalinės saugumo tarnybos organizacijų patalpos; 5) federalinės valstybės saugumo institucijos; 6) atominės energijos naudojimo objektai, branduolinių medžiagų ir radioaktyviųjų medžiagų saugyklos; 7) objektai, pagal kurių veiklos rūšis buvo sukurti uždari administraciniai-teritoriniai vienetai; 8) įstaigų objektai. ir Federalinės bausmių vykdymo tarnybos organai; 9) kariškių ir civilių palaidojimai; 10) inžineriniai ir techniniai statiniai, ryšių linijos ir komunikacijos, pastatytos Rusijos Federacijos valstybės sienos apsaugos ir apsaugos interesais.5. Ribotos apyvartos valstybės ar savivaldybės nuosavybėn esantys žemės sklypai: 1) šio straipsnio 4 dalyje nenurodytose specialiai saugomose gamtos teritorijose; 2) iš miško fondo žemių sudėties; ar savivaldybės nuosavybėje; 4) uzimti. ypač vertingais Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektais, objektais, įtrauktais į Pasaulio paveldo sąrašą, istoriniais ir kultūriniais draustiniais, archeologovėmisetdo; 5) numatyta gynybos ir saugumo, gynybos pramonės, muitinės reikmėms ir nenurodyta p. šio straipsnio 4 dalis; 6) šio straipsnio 4 dalyje nenurodyta uždarų administracinių-teritorinių darinių riboza; 7) numatyta transporto organizacijų, įskaitant jūrų, upių uostus, stotis, aerodromus ir oro uostus, oro eismo navigacijos, poreikiams tenkinti. tarptautinių transporto koridorių formavimo zonose esantys įrenginiai ir laivybos, terminalai ir terminalų kompleksai; 8) numatyti susisiekimo reikmėms; 9) užimti kosminės infrastruktūros objektų; 10) esantys po hidrotechniniais statiniais; 11) numatyti toksinių medžiagų gamybai, narkotinės medžiagos; 12) užterštos pavojingos atliekos, radioaktyviosios medžiagos, užterštos biogeniniu budu, kitos, patyrusios žemės degradaciją. 6. Žemės ūkio paskirties žemės apyvartą reglamentuoja federalinis žemės ūkio paskirties žemės apyvartos įstatymas. 7. Šio straipsnio 6 dalis netaikoma žemės sklypams, kurie iš žemės ūkio paskirties žemės teikiami piliečiams individualiam būstui, garažų statybai, asmeniniamsniams, asmeniniamsniams, i, gyvulininkystei ir sodininkystei.

Viktoras Drozdovas

ar galima privatizuoti žemės sklypą po hidroelektriniu, infiltraciniu vandens paėmimu, šuliniais

• Advokato atsakymas:

  noLand kodeksas Rossiya Federatsiyasi 27 straipsnis. Žemės sklypų apyvartos apribojimai2. Iš apyvartos išimtoms žemėms priskirti žemės sklypai negali būti teikiami privačiai nuosavybei, taip pat būti civilinių įstatymų numatytų sandoriių objektais.federalinia. Ribotos apyvartos valstybės ar savivaldybės nuosavybėn esantys žemės sklypai: 10) esantys po hidrotechnikos statinių objektais;

Olga Ryabova

Ar žvyro ir žvirgždo paplūdimys yra nekilnojamasis turtas ir kokios teisės normos reguliuoja paplūdimio statusą Ar tai įmanoma. paplūdimį priskirti hidrotechniniams statiniams?

• Advokato atsakymas:

  Paplūdimys yra nekilnojamasis turtas, žemė, su tam tikromis savybėmis teisinis režimas. 27 straipsnis Draudžiama privatizuoti žemės sklypus pakrantėje, nustatytoje pagal Rusijos Federacijos vandens kodeksą.6 straipsnis. Viešieji vandens telkiniai, jeigu šiame kodekse nenustatyta kitaip.6. Žemės juosta palei viešojo vandens telkinio pakrantę (pajūrį) skirta viešajam naudojimui. Vie? Kanalų, taip pat upių ir upelių, kurių ilgis nuo ištakų ikki žiočių ne daugiau kaip dešimt kilometrų, pakrantės plotis yra penki metrai. PAPLŪDIMAS nėra hidrotexnika statinlari. , tuneliai, kanalai, siurblinės, laivyba šliuzai, laivų liftai; konstrukcijos, skirtos apsaugoti nuo potvynių ir rezervuarų krantų, krantų ir upių kanalų dugno sunaikinimo; statiniai (užtvankos), aptveriančios saugyklas skystos atliekos pramonės ir žemės ūkio organizacijos; išplovimo įtaisai ant kanalų, taip pat kitos naudoti skirtos konstrukcijos vandens ishtekliai ir prevencija žalingas poveikis vanduo ir skystos atliekos; ... "Ištrauka iš dokumento: FEDERALINIS ĮSTATYMAS, 1997-07-21 N 117-FZ (su pakeitimais, padarytais 2005-09-05)" DĖL HIDROTECHNINIŲ ĮRENGINOSėsėsėsėsėsėsėsės Federacijos federalinės asamblėjos 1997-06- 23 nutarima)

Elžbieta Gromova

gal galėtumėte pasakyti, ar žemę, vadinamąją vandens apsaugos teritoriją, galima atiduoti nuosavybėn. 15 metr? nuo upės žiočių? Kiek žinau, ne. Ir jums reikia nuorodos į įstatymą.

• Advokato atsakymas:

  Projektuojant gyvenvietes, statant naujus statinius, turi būti laikomasi šalies vandens teisės aktų, reglamentuojančių vandens santykius, reikalavimų, siekiant užtikrinti racionalų vandens gym, statant naujus statinius, turi buti laikomasi šalies vandens teisės aktų, ikkiamlar. Teritorijoje pakrantės vandens apsaugos diržai draudžiamos visos statybos, išskyrus vandens paėmimo įrenginius, poilsio zonas, suderintas su aplinkosaugos institucijomis. Irį vandens apsaugos zonas: leidžiama statyti gyvenamuosius pastatus ir poilsio centrus, klojimo inžineriją. pranešimus susitarus su aplinkos apsauga. bei architektūros ir urbanistikos institucijoms, draudžiama statyti ir statyti sandėlius mineralinėms ir organinėms trąšoms bei kitiems pestisidams, naftos produktams laikyti; priežiūros punktų išdėstymas. transporto priemonių ir kitų teršiančių objektų plovimas Tabiiy aplinka. Daugiau informacijos rasite savo šalies SNIP "Miestų planavimas. Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra".

Žemės apyvartos apribojimai

Rusijos Federacijos darbo kodekso 27 straipsnio komentaras:

1. Komentuojamame straipsnyje nustatyti žemės sklypų apyvartos apribojimai. Apyvarta yra viena iš svarbiausių teisių objektų savybių. Apyvartos požiūriu žemės sklypai gali būti perleidžiami; apribotas apyvarta ir ishimtas is apyvartos. Žemės sklypų apyvartumas yra tokia žemės sklypų savybė, kuri išreiškiama daiktų (žemės sklypų) galimybe (galimybe) laisvai perleisti vištamątąiskeisti arba. visuotinis paveldėjimas(paveldėjimas, juridinio asmens reorganizavimas) ar bet kokiu kitu budu (pavyzdžiui, dėl perleidimo sandorių). Atitinkamai, nustatytų žemės sklypų perėmimo ar perleidimo iš vieno asmens visuotinio paveldėjimo tvarka ar kitokiu būdu apribojimų buvimas rodo išėmimų buvimas rodo ašėmimą išpyvarų ašėmimą išpyvarąs.

Pagal 3 ko'chasi. Civilinio kodekso 129 str., žemė ir kiti gamtos ištekliai gali būti atimti ar perduoti iš vieno asmens kitam kitais būdais, kiek jų apyvartą leidžia žemė statųiga žemė statųiga .

Žemės įstatyme nurodyta Maxsus reikalavimai dėl žemės apyvartos. Jei žemė yra objektas turtinius santykius kartu su kitais gamtos ištekliais (pavyzdžiui, vandens telkiniais, podirviu), tuomet tokius santykius reguliuoja ne tik žemė, bet ir miškų ūkio, vandens teisės aktai beiįma federal maxsus aktai beiįma. Civilinė teisė in Ši byla taikomas tik subsidiariai (papildomai). Civilinė teisė reiškia Civilinį kodeksą ir pagal jį priimtus federalinius įstatymus, reglamentuojančius turtą ir asmeninį neturtiniai santykiai grindžiamas lygiateisiškumu, valios savarankiškumu, dalyvių turtiniu nepriklausomumu (DK 2, 3 straipsniai).

2. Civilinis kodeksas reikalauja, kad iš apyvartos išimti objektai būtų tiesiogiai nurodyti federaliniame įstatyme. Ribotai perleidžiami daiktai turi būti nustatomi įstatymų nustatyta tvarka (Civilinio kodekso 129 straipsnio 2 dalis). Viena iš tokių federalinių norminių teisės aktų, reglamentuojančių žemės sklypų apyvartą, yra Žemės kodeksas.

Iš apyvartos išimti žemės sklypai negali būti sandorių objektu, suteikiami privačiai nuosavybei ir laisvoje apyvartoje. Tuo pačiu metu į galiojančius teisės aktus galite rasti nukrypimų nuo to Pagrindinė taisyklė. Išimtis yra žemė, kurią užima nacionaliniai parkai. Pagal 4 ko'chasi. Federalinio įstatymo „Dėl specialiai saugomų gamtos teritorijų“ 12 str., kai kuriais atvejais nacionalinių parkų ribose gali buti kitų naudotojų, taip pat savininkų žemės. Norint organizuoti rekreacinę veiklą, įskaitant kūno kultūros ir sveikatinimo bei sporto veiklą, žemės sklypai edukacinio turizmo zonose, rekreacinėse zonose ir lankytojūzonę veiklą, įskaitant kūno kultūros ir sveikatinimo bei sporto veiklą, s, juridiniams asmenims nuomojamiems žemės teisės aktų nustatyta tvarka. Taip pat pagal 5 str. Žemės kodekso 93 str., tam tikri žemės sklypai iš gynybos ir apsaugos poreikiams skirtų žemių gali būti išnuomoti arba neatlygintinai terminuotam naudojimuičimčimčimčems ū kio, miškų ūkio ir kitais tikslais.

Riboti žemės sklypai yra sklypai, kurie gali būti tik nuosavybės teise tam tikrus dalykus arba kurių buvimas apyvartoje leidžiamas specialiu leidimu. Vadinasi, ribotos apyvartos žemės sklypai gali būti apyvartos objektu, laikantis žemės teisės aktų nustatytų sąlygų. Tokių sklypų suteikimas privačiai nuosavybei leidžiamas tik tuo atveju, jei federaliniame įstatyme yra tiesioginė nuoroda. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemė turėtų būti priskiriama ribotos apyvartos kategorijai, nes jos nuosavybės pagrindu gali priklausyti tik griežtai apibrėžat asibrėžu. Be to, eksploatuojant žemės ūkio paskirties žemę, būtina atsižvelgti į maksimalų bendro žemės ūkio paskirties žemės ploto, esančio vieno savivaldybės pillinči rajono prizma rajono iui ir (ar) vienam teisėtam asmeniui, dydį. subjektas (Federalinio įstatymo dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos 3 straipsnis, 1 straipsnis, 2 straipsnis, 4 straipsnis).

Jeigu žemės sklypas yra privačioje nuosavybėje, tai jis nėra išimtas iš apyvartos ir nėra apribotas apyvarta, todėl pagal LR BK 17 str. Civilinio kodekso 260 str., jis ar jo dalis gali buti sandorio dalyku (žr) teismų praktika RF ginkluotosios pajėgos 2003 m. trečiajam ketvirčiui, 2003 m. gruodžio 24 d. // RF ginkluotųjų pajėgų biulatenis. 2004. Nr. 3).

Kai sandoris sudaromas pažeidžiant žemės sklypų apyvartos apribojimo sąlygas, toks sandoris yra niekinis, jeigu įstatymai nenustato, kad toks sandoris yra ginčijamas, pažeidžijamas, pažeidžijamas (pažeidžiant žemės sklypų apyvartos apribojimo sąlygas, toks sandoris yra niekinis, Civilinis kodeksas ko'chasi 68).

3. Žemės sklypų apyvartos apribojimų turinį nustato ne tik Žemės kodeksas (pvz., komentuojamo straipsnio 2 dalis), bet ir tokie federaliniai įstatymai kaip Federalinis žpyvartos žemės tiesįo statymas, federalinis. Sveikatos gerinimo zonų ir kurortų įstatymas" (SZ RF. 1995. N 9. ko'ch. 713) ir federalinis įstatymas "Dėl specialiai saugomų gamtos teritorijų", 2003 m. liepos 7 d. federalinis įstatymas N 126-FZ "Dėl ryšių" ir kiti. Pavyzdžiui, is ko'chasi. Federalinio įstatymo "Dėl ryšių" 10 ko'ch. (SZ RF. 2003. N 28. 2895 str.) išplaukia, kad susisiekimo reikmėms numatyti žemės sklypai gali būti nuolatinio (neriboto) arba nemokamo skubaus naudojamiisear. ribotas naudojimas svetima žemė (servitutas) ryšių objektams statyti ir eksploatuoti. Taigi pagrindinis šios žemės rūšies apyvartos ribojimas yra tas, kad įstatymai nenumato komunikacijos poreikiams numatytų žemės sklypų perdavimo privačiai nuosavybei.

4. Išimti iš apyvartos žemės sklypai turi būti tiesiogiai numatyti įstatyme (Civilinio kodekso 129-uy, 2 d.). Komentuojamo straipsnio 4 dalyje esantis žemės sklypų sąrašas pagal savo pobūdį ir turinį yra baigtinis, todėl gali buti papildytas tik pakomentuojamo straipsnio.

Žemės sklypas pripažįstamas išimtu iš apyvartos, jeigu žemės sklype yra federalinės nuosavybės teise esantis komentuojamo straipsnio 4 punkte nurodytas objektas. Tokio objekto nebuvimas žemės sklype rodo, kad žemės sklypas nėra isšimtas iš apyvartos.

Žemės sklypų išėmimas iš apyvartos lemia tai, kad Rusijos Federacija, būdama jų savininkė, neturi visų tradiciškai savininkui pripažintų galių (valdymo, disaviponųmaudo), yra ribotas.

5. Žemės sklypai, priskiriami ribotos apyvartos žemėms, privačiai nuosavybei paprastai neteikiami. Tačiau federaliniai įstatymai gali numatyti šios bendrosios taisyklės išimtis.

Vadovaujantis komentuojamo straipsnio 4 dalimi, tam tikrų rūšių, kategorijų žemės ar tam tikrų objektų užimti žemės sklypai, esantys valstybės a savivaldybėo, savivaldybėo.

6. Santykius, susijusius su žemės sklypų iš žemės ūkio paskirties žemės valdymu, naudojimu, disponavimu, reglamentuoja Federalinis žemės ūkio paskirties apyvarės žemės žemės. Komentuojamo straipsnio 7 dalyje nurodyti žemės sklypai išimami iš šio įstatymo veikimo.

Šiame įstatyme yra nemažai normų, kurios nustato žemės ūkio paskirties apyvartos taisykles, kurios skiriasi nuo bendrųjų civilinių ir žemės teisės teisės aktsni belgilaydi. Visų pirma, žemės ūkio paskirties žemės apyvarta grindžiama šiais principais:

1) žemės sklypų naudojimo paskirties išsaugojimas;

2) steigimalar maximalus dydis bendras žemės ūkio paskirties žemės plotas, esantis vieno savivaldybės rajono teritorijoje ir galintis priklausyti vienam piliečiui ir (ar) vienam juridiniam asmeniui;

3) pirmumo teise Rusijos Federacijos subjektas arba tais atvejais statyminis Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, savivaldybėžemės sklypui pirkti iš žemės ūkio paskirties žemės, kai jis parduodamas, išskyrus pardavimo viešajame aukcione atvejus;

4) kitų dalyvių pirmumo teisė dalinė nuosavybėį žemės sklypą, kuris yra bendroji nuosavybė arba kurį žemės ūkio organizacija ar pilietis - valstiečio (ūkio) ūkio narys naudojasi šiuo žemėysigasi šiuo žemėsigėsėsės bendra nuosavybėį žemės sklypą iš žemės ūkio paskirties žemės, kai tokią dalį mokamai atima bendrosios nuosavybės dalyvis;

5) žemės sklypų suteikimo iš žemės ūkio paskirties žemės užsienio piliečiams, užsienio juridiniams asmenims, asmenims be pilietybės, taip pat juridiniakeme, kuridiniams as ifikos nustatymas. užsienio piliečių, užsienio juridiniai asmenys, asmenys be pilietybės yra daugiau nei 50 proc.

Teisinį santykių reguliavimą žemės sklypų ir žemės sklypų bendrosios nuosavybės teisės iš žemės ūkio paskirties žemės apyvartos pačiđiįos žemės apyvartos pađaltiįoiįmai, imti norminiai įstatymai. teisės aktų Rusijos Federaciją ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai. Tačiau Rusijos Federacijos subjektai priima įstatymus ir kitus norminius teisės aktus, kuriuose yra papildomos taisyklės IR neleidžiami žemės sklypų apyvartos iš žemės ūkio paskirties žemės apiribojimai (federalinio įstatymo dėl žkio p. Traipsniai, 1 Straipsnis).

Nuo Žemės kodekso įsigaliojimo (nuo 2001 m. lapkričio 30 d.) ir ikki Federalinio įstatymo dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos įsigaliojimo įsigaliojimo (20.20.20.) emės ūkio paskirties žemės sklypų apyvarta buvo atliekami pagal civilinius įstatymus ir Žemės kodeksą, atsižvelgiant į federalinį įstatymą dėl žemės kodekso priėmimo, miškų teisės aktus, teisės aktus dėl apsaugos aplinką, specialūs federaliniai įstatymai, kuriuose yra žemės įstatymų normų. Rusijos Federacijos subjektai, žemės apyvarta, kurioje iki Žemės kodekso įsigaliojimo buvo reguliuojama Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymais, toliau vykdė pasėsėsąsąkis žemėmė gal šiuos įstatymus. .

7. Į Federalinio įstatymo dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos taikymo sritį, komentuojamo straipsnio 7 punktas, tam tikros žemės sklypų federal statymoįušysyody (rūtaimo statymoįosyod) 1 straipsnio 1 dalis). Šių žemės sklypų apyvarta yra reguliuojama Bendrosios nuostatos ZK.

Nagrinėjant vieną iš bylų, susijusių su valstiečio žemės sklypo privatizavimu ūkininkavimas, ant kurio buvo pastatytas statinys, Šiaurės Kaukazo apygardos federalinė antimonopolinė tarnyba padarė išvadą, kad išanalizavusi 2005 m. 27 ko'ch. 1 d. 36 LC 1 ko'ch. Federalinio įstatymo dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos tiziminiiais santykiais išplaukia, kad kiti federaliniai įstatymai gali numatyti žemės ūkio paskirties žimaės žemės ūkio paskirties žioskly, iniai, statiniai, privatizavimo tvarką ir sąlygas, bet ne galimybę uždrausti jų privatizavimas. Žemės kodekse ir Federaliniame įstatyme dėl Žemės kodekso įsigaliojimo draudimo privatizuoti žemės ūkio paskirties žemę nėra (Šiaurės anti federaliniame įstatyme dėl Žemės kodekso. vasario 14 d. nutarimas N F08-205 / 08).

8. Komentuojamo straipsnio 8 dalyje nurodytas draudimas perduoti privačiai nuosavybėn žemės sklypus yra labai svarbus ir siejamas su būtinybe užtikrinti jų viešumą.

Vadovaujantis ko'chasi. 6 VK pajūrio juosta - žemės juosta ishilgai viešojo vandens telkinio pakrantės. Viešieji vandens telkiniai, t.y. viešai prieinami vandens telkiniai – tai paviršiniai vandens telkiniai (jūros ar atskiros jų dalys, vandens telkiniai (upės, upeliai, kanalai), vandens telkiniai (ežerai, tvenkiniaiulk, u rezerviė), esantys valstybės ar savivaldybių nuosavybėn , isskyrus atvejus, kai kitaip VK numato.

Viešųjų vandens telkinių pakrantės plotis yra 20 metrų, išskyrus kanalų, taip pat upių ir upelių pakrantę, kurių ilgis nuo ištakų ikki žiočių ne didesnis kaip, 10 metrų, plotis. Pelkių, ledynų, sniegynų, natūralių atodangų kranto linija požeminis vaduo(šaltiniai, geizeriai) ir kiti federaliniuose įstatymuose numatyti vandens telkiniai nėra nustatyti.

Panaši taisyklė, draudžianti privatizuoti bendrojo naudojimo žemės sklypus, užimamus vandens telkinių, yra įtvirtinta ir Įstatymo 12 str. 85 ZK. Po žemės sklypais, kurių ribose yra tvenkinys, laistomas karjeras, yra suprantami žemės sklypai, į kuriuos įeina paviršiniu vandeniu padengta žemė, esanti. Tvenkinio, laistomo karjero nuosavybė yra pavaldi atitinkamo žemės sklypo nuosavybei. Bendro naudojimo teritorijų ribose gali būti tvenkinių, užlietų duobių, kurie yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn.

Rusijos Federacijos žemės kodeksas (LC RF) sharhlar

27 straipsnis

1. Žemės sklypų apyvarta vykdoma vadovaujantis civiliniais teisės aktais ir šiuo kodeksu.

2. Iš apyvartos išimtoms žemėms priskirti žemės sklypai negali būti suteikiami privačiai nuosavybei, taip pat negali būti civilinės teisės numatytų sandorių objektai.

Žemės sklypai, priskiriami ribotai apyvartai žemėms, privačiai nuosavybei neteikami, išskyrus federalinių įstatymų nustatytus atvejus.

Pakeitius haqida ma'lumot:

2005 m. kovo 7 d. federaliniu įstatymu Nr. 15-FZ buvo pakeistas šio kodekso 27 straipsnio 4 punktas

4. Iš apyvartos išimti žemės sklypai, kuriuos užima šie federalinės nuosavybės teise priklausantys objektai:

1) valstybiniai gamtos draustiniai ir nacionaliniai parkai (išskyrus šio Kodekso 95 straipsnyje numatytus atvejus);

2) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose nuolat veikia Rusijos Federacijos ginkluotosios pajėgos, kitos kariuomenės pajėgos, karinės formacijos ir įstaigos;

3) pastatai, statiniai ir statiniai, kuriuose yra karo teismai;

4) federalinės saugos tarnybos organizacijų objektai;

Pakeitius haqida ma'lumot:

2011 m. gruodžio 8 d. federaliniu įstatymu Nr. 424-FZ iš dalies pakeista šio kodekso 27 straipsnio 4 dalies 5 pastraipa

5) valstybės saugumo įstaigų organizacijų objektai;

6) atominės energijos naudojimo įrenginiai, branduolinių medžiagų ir radioaktyviųjų medžiagų saugyklos;

7) objektai, pagal kurių veiklos rūšis sukurti uždari administraciniai-teritoriniai subjektai;

8) Federalinės bausmių vykdymo tarnybos įstaigų ir įstaigų objektai;

9) kariškių ir civilių laidojimai;

10).

5. Ribotos apyvartos yra šie valstybės ar savivaldybės nuosavybėn esantys žemės sklypai:

1) maxsus saugomose gamtos teritorijose, nenurodytose šio straipsnio 4 dalyje;

Pakeitius haqida ma'lumot:

2006 m. gruodžio 4 d. federaliniu įstatymu Nr. 201-FZ pakeista šio kodekso 27 straipsnio 5 dalies 2 pastraipa

Žr. pastraipos tekstą ankstesniame leidime

2) nuo miškų fondo žemių sudėties;

Pakeitius haqida ma'lumot:

2006 m. birzelio 3 d. federaliniu įstatymu Nr. 73-FZ pakeista šio kodekso 27 straipsnio 5 dalies 3 pastraipa

Žr. pastraipos tekstą ankstesniame leidime

3) kuriuose yra vandens telkiniai, kurie yra valstybės ar savivaldybės nuosavybė;

4) užima ypač vertingi Rusijos Federacijos tautų kultūros paveldo objektai, objektai, įtraukti į Pasaulio paveldo sąrašą, istoriniai ir kultūriniai draustiniai, pavel objektai;

5) skirti gynybai ir saugumui, gynybos pramonei, muitinės poreikiams užtikrinti ir nenurodyti šio straipsnio 4 dalyje;

6) šio straipsnio 4 dalyje nenurodytiems uždarų administracinių-teritorinių vienetų riboza;

7) numatyti transporto organizacijų poreikiams, įskaitant jūrų, upių uostus, geležinkelio stotis, aerodromus ir oro uostus, oro eismo ir navigacijos navigacijos palaikymo įrenginius, oro eismo ir navigacijos navigacijos palaikymo įrenginius, terminali zombi transport terminalių irenginius, terminal zombi terminali. ;

8) numatytas bendravimo reikmėms;

9) užimti kosminės infrastruktūros objektų;

10) esantys po hidrotechnikos statinių objektais;

11) numatyta nuodingų medžiagų, narkotinių medžiagų gamybai;

12) užterštos pavojingomis atliekomis, radioaktyviosiomis medžiagomis, paveiktos biogeninės taršos, kita nualinta žemė;

Pakeitius haqida ma'lumot:

2007 m. geguzes 10 d. Federaliniu Statymu Nr. 69-FZ šio kodekso 27 straipsnio 5 dalis buvo papildyta 13 pastraipa

13) esančios valstybės ar savivaldybės poreikiams skirtų žemių riboza;

Pakeitius haqida ma'lumot:

2007 m. birzelio 19 d. Federaliniu Statymu Nr. 102-FZ šio kodekso 27 straipsnio 5 dalis buvo papildyta 14 pastraipa

14) vandens telkinių, naudojamų geriamajam ir buitiniam vandeniui tiekti, sanitarinės apsaugos zonų pirmoje ir antroje zonose.

Pakeitius haqida ma'lumot:

2008 m. Liepos 22 d. Federaliniu Statymu Nr. 141-FZ buvo pakeistas šio kodekso 27 straipsnio 6 punktas.

Žr. pastraipos tekstą ankstesniame leidime

6. Žemės ūkio paskirties žemės apyvartą reglamentuoja Federalinis įstatymas „Dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos“. Žemės sklypų formavimą iš žemės ūkio paskirties žemės reglamentuoja šis kodeksas ir federalinis įstatymas „Dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos“.

7. Šio straipsnio 6 dalis netaikoma žemės sklypams, suteikiamiems iš žemės ūkio paskirties žemės piliečiams individualiam būstui, garažų statybai, garažų statybai, asmeniniams, asmeniniams, asmeniniams y vulininkystei ir sodininkystei, taip pat žemės sklypams, kuriuos užima pastatai, statiniai, struktūros .

Pakeitius haqida ma'lumot:

2007 m. birzelio 19 d. federaliniu įstatymu Nr. 102-FZ buvo pakeistas šio kodekso 27 straipsnio 8 punktas

Žr. pastraipos tekstą ankstesniame leidime

8. Draudžiama privatizuoti žemės sklypus, esančius pajūrio juostoje, nustatytoje pagal Rusijos Federacijos vandens kodeksą, taip pat žemės sklypus, kuriuose yra višžvinųej, kuriuose yra višvinųej teritorijų riboza.