Iki nuomos sutarties nuo kvito. Nuomos pinigų priėmimas grinaisiais, dokumentacija. Kvitai, kasos aparatas, BSO

Atskirai nuomininkas moka ______________________________________________________ (elektra, telefonlar). 3.3. Jeigu salys nepriestarauja, Tikra sutartis laikoma pratęsta kiekvieniems paskesniems 3 mėnesiams, kol jį nutraukia bet kuri šalis, apie tai kitai šaliai raštu pranešama ne vėliau kaip prieš 1 mėnesį. 4.1. Už įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą ar netinkamą vykdymą atsakomybė pagal galiojancius teisės aktus ir si sutartis.

Kaip sudaryti nuomos sutartį?

Kokios sąlygos turi būti įtrauktos į nuomos sutartį? Pirmiausia apibrėžkime terminologiją. “Nuomos” sąvoka netaikoma butams, kambariams ir individualiems asmenims gyvenamieji pastatai: ichida Civilinis kodlari Raso, kad būstą galima tik nuomotis. Sąvoka "nuoma" reiškia tik komercinę nuosavybę. Viena iš pagrindinių darbo sutarčių ypatybių yra tai, kad tokie dokumentai nėra registruojami Rosreestr.

Buto nuomos sutarties sudarymas: rangimo ypatumai

Šis sąrašas taip pat gali buti išplėstas. Sutarties laikas. Praktika rodo, kad tarp asmenų gyvenamosios patalpos nuomos sutartis dažniausiai sudaroma 11 mėnesių laikotarpiui. Šiuo atveju sutartis laikoma trumpalaike ir jai netaikoma valstybine registracija, o tai reiškia, kad pajamos is jos neapmokestinamos. Maximalus nuomos sutarties terminas - 5 metai.

Pirkimo-pardavimo buto kvito pavyzdys

KVITAS Maskvos miestas, 2014 m. lapcricio 10 d. Aš, Mixailas Vasiljevičius Ivanovas, gimęs 1960 m. sausio 1 d., Rusijos Federacijos piliečio pasas 78 00 123456, išduotas Maskvos vidaus reikalų departamento 2001 m. vasario 2 d. kodas 001-001, ro'yxatdan o'tish manzili: Maskva, Prospekt Mira, 70, kvartira. 50, gautas is Sergejaus Nikolajevičiaus Petrovo, gimusio 1970 m. kovo 03 d., Rusijos Federacijos piliečio pasas 78 00 987654, išduotas miesto rajono vidaus reikalų departamento.

Kaip issinuomoti butą

Kai išnuomojate savivaldybės butą, Maskvos vyriausybė nurodo užregistruoti sandorį Maskvos miesto busto nuomos centro valstybinėje vieningoje įmonėje. Reikėtų ten atvežti: Nors, kaip pastebi ekspertai, dokumentų rangimas nuomai per Valstybinę vieningą įmonę yra gana patariamojo pobūdžio. Gambling! Tas, kuris issinuomojo namą, gauna lengvatas: Norėdami tai padaryti, kasmet nuo sausio 1 d. ikki muvozanat 30 d. apie tai pranešame mokesčių inspekcijai registracijos vietoje.

Kaip ishrašyti pinigų gavimo kvitą už buto nuomą?

Ar man reikia kvito atsiskaitant be grynųjų pinigų (banko kortele)?

Kvitas reikalingas daugiausia atsiskaitant grynaisiais, nes tokių mokėjimų beveik neįmanoma atsekti. Tačiau yra galimybė sekti banko mokėjimus. Žinoma, jei reikia, galite pasiimti bet kuriuo atveju, bet kadangi dažniausiai atsiskaitoma negrynaisiais pinigais, jei turto savininkas yra pakankamai toli ir negali atvykti, tai kvite pėras nėra daug. Mūsų straipsniuose rasite pavyzdųių reikalingi dokumentai: buto nuomos sutartis.

Buto nuoma (sutartys, paraiškos, kvitai)

2.4. NUOMOTOJUI pažeidus bet kurį šios Sutarties punktą, NUOMININKAS turi teisę atsisakyti nuomoti patalpas ir nutraukti nuomos sutartį anksčiau laiko. Sią Sutarti Nesumokėjus netesybų NUOMOTOJUI. Nurodyta 2.3 punkte. 3.1. Šalys susitarė, kad NUOMININKAI turi teisę įsikelti į butą "____" ________________ 20 ___ po 14-00 val.

Kaip tinkamai perleisti turtą nuomojant butą - surašome inventorių pagal modelį

Prie gatavo inventoriaus pridedami du turto priėmimo ir perdavimo aktai. Vienas pasirašomas registruojantis, kitas - isšsiregistruojant ir abiejų šalių sutikimas. Namo savininko pageidavimu daiktai, kurių negalima išnešti iš buto ir daiktai, kurių negalima naudoti, įrašomi į inventorių (nurodyti atskirai). Savininkas turi teisę įvesti visus savo nuožiūra daiktus, o būsimas nuomininkas gali papildyti. Aprašytas visų defektų ir įbrėžimų buvimas, patikrintas įrangos veikimas. bute esantis turtas. Pavyzdžiui: sieninis kilimas, raudonas, dydis 3×2, apatiniame kairiajame kampe yra pilka pailga dėmė.

Kiekvieną kartą mokėdami už butą, turite įsitikinti pinigų kvitas sheimininkas.

Aš esu Ivanovas Ivanas Ivanovichius. pasas 0000 Nr. 000000, išduotas 2010-01-01 Ivanovo Ivanovo rajono vidaus reikalų departamento. Ro'yxatdan o'tish manzili: Ivanovo, g. Ivanovskajos r.1 kv.1. perdavė, o Petrovas Petras Petrovičius. 2010 m. Sausio 1 d. Petrovskio rajono vidaus reikalų departamento išduotas passas 0000 Nr. 000000

niqob. registratsiya manzili: Maskva, g. Moskovskaja d.1 kv.1 už buto nuomą pagal 2010-01-06 nuomos sutartį gavo 25 000 (dvidešimt penkis tūkstančius rublių) atlygį. esantis Maskvoje, Sv. Moskva d.1 kv.1.

Įveskite savo vardą ir pavardę

Saugokite visus kvitus, kol persikelsite į kitą butą.

Pinigų, kaip apmokėjimo už gyvenamųjų patalpų nuomą (nuomą), kvitą

Jei reikia, suma gali buti dubliuojama skliausteliuose, bet jau žodžiu; sumokant nepilnos sumos mokestį (avansą), tai turi būti nurodyta skiltyje "pastabos". O'n galima įvesti ir kitus galimus niuansus. Svarbu: jei būstas priklauso ne vienam, o keliems savininkams, kiekvienas iš jų turi surašyti kvitą jiems priklausančiai sumai arba visi pasirašyti į atitinkamą stulpelį.

Pinigų už butą gavimo kvitas – svarbios rekomendacios

Kvito kafolat Pinigai yra svarbus dokumentas, įrodantis sandorio įvykdymą, todėl turi būti saugomas trejus metus nuo turto pardavimo dienos. Įstatymas nustato, kad kiekvienas įgaliojimas turi juridinę galą. Vadinasi, pinigų priėmimo už turtą pažyma turi ir juridinę reikšmę. Dokumento forma nėra nustatyta įstatymais ir yra savavališka, todėl kvitas negali būti patvirtintas notaro, tačiau dėl papildomo saugumo tai turėtų būti padaryta.

Atsisiųskite buto (patalpos, namo) nuomos sutarties pavyzdį, susijusius su dokumentais (aktais, mokėjimo kvitais, užstatu ir kt.)

P.S. "Nuomotojo portalo" naujienlaiškį shaklini o'zgartiring. Pašto manzilų sąrašo prenumeratos galite atsisakyti naudodami kiekvieno el. laishko pabaigoje pateiktą nuorodą. Pirkite trumpalaikę buto nuomos sutartį su advokato pastabomis už 250 rublių Trumpalaikė kambario nuomos sutartis su advokato pastabomis už 100 rublių

Sveikinu visus, kurie skaito mano tinklaraščio puslapius!

Šiandien tiesiog būtina padaryti raštišką lėšų pervedimo fiksavimą, ypač labai didelėmis sumomis. Tokio pobūdžio dokumentas gali atlikti gerą vaidmenį teisme, jei reikia įrodyti pinigų pervedimo konkrečiam asmeniui faktą. Pats prieinamiausias toks dokumentas tikrai yra įprastas kvitas. Tai bus aktualu tuo atveju, qay asmuo nuomojasi butą ir reguliariai moka už suteiktas paslaugas. Pabandykime suprasti šio dokumento svarbą ir kaip tinkamai jį suformatuoti.

Daugelis mano, kad mokant už naudojimąsi nuomojamu butu šio dokumento visai nereikia. Ir atitinkamai jie dėl to nesijaudina, ir, kaip dažniausiai nutinka, veltui. Juk ne visi žmonės yra geri ir dori piliečiai.

Žinoma, butą nuomojantiems žmonėms labai svarbus kvitas.

Pasirodo, nuomos sutarties sąlygose yra punktas, pagal kurį dėl neatsiskaitymo sutartis gali buti nutraukta anksčiau laiko.

Apsukrūs butų savininkai šiuo daiktu naudojasi norėdami iškeldinti nuomininkus dėl to, kad jie tarsi nemoka nuomos. Faktas yra tas, kad jie gali sumokėti už butą laiku, bet jūs negalite to niekam įrodyti. Todėl įstatymas šioje situacijoje tikrai bus turto savininko pusėje.

Norėdami tai padaryti, po apmokėjimo privaloma pasiimti kvitą. Tik toks dokumentas gali įrodyti, kad turto savininkas pasielgė niekšiškai, išvarydamas nuomininką iš buto.

Asosiy hujjatlar

Išrašyti kvitą nesunku, žinoma, jįturi išrašyti būsto savininkas. Yangi aniq model šį hujjatą, tačiau yra keletas dalykų, kurie yra labai rekomenduojami.

Kvito sudėtis:

lėšas gaunančio asmens pavardė, vardas ir patronimas. Taip pat duomenys is jo paso;
informacija apie asmenį, sumokėjusį pinigus;
gautą sumą. Turi buti ishrašyta;
lėšų išmokėjimo priežastis;
data ir butą nuomojančio asmens parašas.

Pervedant pinigus liudininkų dalyvavimas yra sveikintinas. Prireikus jie galės patvirtinti pinigų pervedimo faktą. Nebus nereikalinga priminti liudytojus paciame kvite. Būtina užsirašyti jų kontaktinius duomenis, pavardes ir paprašyti pasirašyti.

Būna atvejų, kai nuomotojas nenori rašyti šio dokumento kiekvieną mėnesį. Tokiu atveju bus aktualus darbo užmokestis.

Sudaryti tokį sąrašą nėra sunku. Švariame sąsiuvinyje reikia užpildyti stulpelius: suma, data ir parašas. Toks pareiškimas taip pat gali įrodyti, kad įmoka už butą buvo pervesta reguliariai ir laiku.

Verta atkreipti dėmesį į situaciją su atsiskaitymais negrynaisiais pinigais. Toks atsiskaitymo būdas yra labai patogus, ypač kai buto savininkas yra kitame mieste arba tiesiog neturi galimybės asmeniškai atvykti pinigų. Tokiu atveju pinigus galima pervesti va banko kortelę. Kaipįrodymą pakaks atsispausdinti užbaigtą bankinę operaciją. Pervedime turite nurodyti mokėjimo paskirtį ir sumą. Toks spaudinys taip pat bus geras įrodymas, kad nuomininkas pinigus už buto nuomą pervedė į nuomotojo sąskaitą.

Kvito teisinė galia

Tarkime, kvito pavyzdys jau buvo sukurtas. Dabar galime apsvarstyti jo teisinius komponentus.

Kvitas bus laikomas galiojančiu tik tuo atveju, jei jis parašytas be klaidų ir jame nėra pataisymų ir perbraukimų. Priešingu atveju teismas suabejos tokio popieriaus teisine galia. Svarbu, kad kvitas būtų ne kopija, o originalas. Notaro patvirtinta kopija bus nenaudingas popierius.

Aisku, kad dokumentas turi buti rasymas ir turėti visus aukščiau išvardintus elementus, kitaip jis gali būti tiesiog nepriimtas. Hujjatlar galioja tam tikrą laikotarpį. Dažnai mokėjimas atliekamas iš anksto mėnesio pradžioje. Pasirodo, nuomininkas sumoka iš anksto, todėl šiuo laikotarpiu jis turi visas teises gyventi bute.

Bet tai nereiškia, kad kvito nebereikia. Kol nuomininkas gyvena nuomojamame bute, popierių patartina pasilikti bet kuriuo atveju. Nes jei kvitas buvo išduotas net prieš porą metų, jis vis tiek juridiškai galioja. Neatsikratykite senų popierių, net jei jau gyvenate kitur.

Svarbus punktai

Buvo atvejų, kai neraštingas popierius teisme neatnešė jokios naudos. Šiais niuansais gali pasinaudoti sukčiai. Norėdami išvengti tokių nemalonių situacijų, turėtumėte atidžiai patikrinti išduotą kvitą, ar nėra visų pagrindinių punktų.

Į ką reikia atsižvelgti:

Buto savininkas, gaunantis lėšas, turi asmeniškai surašyti šį dokumentą. Nereikėtų rasyti rasmiy hujjatlar vietoj jo. Priešingu atveju ateityje jis gali buti pripažintas negaliojančiu.

Pasitaikydavo net tokių atvejų, kai kvitą žmonės išrašydavo tušinuku, kurio rašalas po kurio laiko dingdavo. Tiesa, tai buvo pavieniai atvejai, bet vis dėlto jie buvo irį tai reikia atsižvelgti. Norėdami tai padaryti, buto savininkui geriau pasiūlyti rašiklį rašomajam popieriui ir tvirtai reikalauti jį naudoti.

Labai svarbu pasitikrinti, ar asmuo kvite įrašė buto, už kurio nuomą iš tikrųjų buvo gauti pinigai, adresą. Būtinai įsitikinkite, kad kvite yra įrašyta mokėjimo data ir sumokėtos sumos suma. Nesant visos šios informacijos dokumentas gali buti atmestas nagrinėti teisme.

Nepatingėkite patikrinti, ar dokumentą surašantis asmuo pasirašė, ar ne. Prie parašo turi būti įrašytas visas vardas, pavardė ir patronimas.

Laikydamiesi šių paprastų taisyklių, galite sumažinti sukčiavimo tikimybę. Reikia atsiminti, kad šio dokumento autentiškumas is esmės yra vertingas tik nuomininkui. Kvito pripažinimo negaliojančiu faktas taps tik nuomotojo rankose.

Isspausdinto kvito privalumai

Daugelis nuomininkų domisi klausimu, ar galima dokumentą sudaryti spausdintu pavidalu, ar vis tiek verta jį rašyti ranka.

Spausdinta versija turi savo privalumų.

Pirma, tokiu budu galite kur kas greičiau sukurti dokumentą, antra, tuo pačiu išvengsite situacijų su neįskaitoma rašysena.

Žinoma, ši galimybė nėra draudžiama, o spausdintas tekstas yra teisiškai privalomas. Svarbus lahzalari tai bus spausdinto teksto pabaigoje, kad vis tiek butų pasirašyta ir data rank. Taip pat nepamirškite nėra.

isvadas

Gyvename sunkiais laikais, kai visi galvoja, kaip užsidirbti daugiau pinigų ir nesvarbu, kokius metodus tam geriausia naudoti. Kažkas dirba sąžininggai ir sąžininggai, bet kažkam toks sąžiningumas visai nėra rodiklis. Jiems lengviau gauti pinigų sukčiaujant. Teisinggai sudarę dokumentą galite gerai apsisaugoti nuo sukčių. Todėl visada turėtumėte reikalauti surašyti kvitą ir nesutikti mokėti be jo. Atsiminkite visas aukščiau pateiktas taisykles ir savo noru neatiduokite savo sąžininggai uždirbtų pinigų sukčiams.

Gyvenamųjų patalpų perdavimas nuomai įforminamas nuomos sutartimi ir priėmimo – perdavimo aktu. Pirmasis dokumentas nustato šalių teises ir pareigas, antrasis - patvirtina buto perdavimo nuomininkui faktą. Sutartyje, be kita ko, nustatoma mokėjimo suma, tvarka ir terminai nuomos mokesciai. Kitas dokumentas, su kuriuo šalys gali susidurti, yra lėšų gavimo kvitas už buto nuomą. Kokiais atvejais sis dokumentas reikalingas ir kaip jį surašyti?

Už naudojimąsi butu ar kita gyvenamąja patalpa nuomininkas tam tikru periodiškumu (pavyzdžiui, kas mėnesį) sumoka tam tikrą pinigų sumą grynaisiais. Neretai nuomotojas, gavęs pinigus, nepalikęs nuomininkui palieka kokį nors dokumentą, patvirtinantį, kad pinigus gavo už tam tikrą mėnesį. Jei santykiai tarp nuomininko ir nuomotojo tęsiasi ilgą laiką, šalys gali pasitikėti viena kita, tačiau nuomininkui vis tiek patartina reikalauti, kad nuomotojas pateiktų kokį nors dokumentą, kuris, esant reikalui, gali būti panaudotas kaip patvirtinimas nuomininko įsipareigojimų vykdymas.

Galite surašyti, bet nuomotojui bus lengviau išrašyti nuomos kvito kvitą.

Atsisiųskite pinigų už buto nuomą gavimo kvito pavyzdį šiame straipsnyje žemiau esančioje nuorodoje.

Įstatymas nenumato Standart shakl kvitus, todėl jis gali būti surašytas laisva forma ant bet kurio tuščio popieriaus lapo. Kvitui surašyti reikės minimalaus laiko registracijai, todėl nuomininkai turėtų nedvejodami prašyti nuomotojo šio veiksmo, ypač jei šalių santykiai tik prasidėjo.

Neretai buto savininkas pareiškia nuomininkui pretenziją, kad už jokį laikotarpį nebuvo atsiskaityta. Jei nuomininkas neturi jokių tai patvirtinančių dokumentų, tada nieko neįrodys, teks mokėti iš naujo. Todėl kvitas būtinas pirmiausia žmogui, gyvenančiam nuomojamame bute. Kiekvieną kartą pervesdami pinigus reikalaukite, kad gavėjas parašytų kvitą.

Kaip ishrašyti pinigų gavimo kvitą už buto nuomą?

Kvitui rekomenduojama naudoti ranka rašytą registracijos budą. Nepatartina teksto rinkti kompiuteriu, po to atsispausdinti ir pasirašyti. Akyse rank parasyta tuščia teizm tizimi sukels daugiau pasitikėjimo nei rašoma mašinėle. Jei tekstas parasytas rankka, kriminalistika lengviau patvirtinti, kad kvitą surašė konkretus asmuo. Todėl nuomininkas turėtų reikalauti, kad kvitą ranka rašytų asmuo, kuris faktiškai gauna lėšas. Rašiklis turi būti tušinukas, gelio rašiklis nerekomenduojamas.

Jei butina notaro patvirtinimas kvitus?

Įstatymas nereikalauja, kad raštiškas lėšų gavimo kvitas už buto nuomą būtų patvirtintas notaro. Teismui užteks ranka rašytos, nepatvirtintos formos, jei joje yra toliau išvardyti būtini duomenys.

Kad teismui būtų lengviau patvirtinti kvito teisėtumą, rekomenduojama jį surašyti dalyvaujant liudytojams, kurie matė pinigų pervedimo momentą. Liudytojai ant formos pasirašys, o tai bus papildomas sandorio pagrįstumo įrodymas.

Rekvizitlar

Pinigų kvite turi buti:

popierinis pavadinimas;
informacija apie asmenį, gavusį pinigus - vardas, pavardė, paso duomenys, registracijos addressas;
duomenis apie pinigus pervedusį asmenį - panašiai;
gavo pinigų sumą. Būtina nurodyti ne tik sumą skaičiais, bet ir žodžiais, kad niekas negalėtų prie sumos pridėti papildomų skaičių, skliausteliuose paprastai rašoma kapitalo suma išoma;
mokėjimo paskirtis – už ką buvo gauti pinigai, taip pat kokį dokumentą vykdant, jeigu nuomos mokejimas konkretų mėnesį, tuomet nurodyti buto nuomos sutarties rekvizitus ir mėnesį, už kurį buvo pervesta nuoma, taip pat parašyti būsto pavadinimą ir jo buvimo vietos adresą;
kvito autoriaus parasas;
rašymo data – ši data turi sutapti su faktine lėšų gavimo ir pervedimo diena.

Šie daiktai turi būti privalomi kvito formoje, tik tokiu atveju gali teisiškai patvirtinti lėšų pervedimą už buto nuomą pagal konkrečią sutartį.

Nuomos grynaisiais pinigais priėmimas įforminamas įvairiais budais. Tai priklauso nuo to, kaip nuomotojas sudarė sutartį: vardu Individualus verslininkas (IP), arba vardu individual.
Karto atkreipiame dėmesį: IP daug daugiau proektavimo darbų ir islaidų. „Premija“ yra tai, kad individualus verslininkas gali priimti mokėjimus banko pavedimu per banką ir apsisaugoti nuo šio vargo, arba, kita vertus, tinkamai priėmęs grynuosius pinigus, gali apsieskas.

Kaip sumokėti už butą grynaisiais nuomotojui-fiziniam asmeniui

Nuomos mokesčio gavimo į banko sąskaitą registracija straipsnyje "".

Atsakymus į kitus klausimus, susijusius su grynųjų pinigų nuomos gavimu, rasite mūsų skiltyje “,

Kaip sumokėti už butą grynaisiais nuomotojui IP

SVARBU: jei nuomos sutartį su nuomininku pasirašėte kaip individualus verslininkas, tuomet visus už nuomą gautus pinigus gaunate pajamų is savo verslumo veikla. Dalies išmokų negalit gauti kaip fizinis asmuo, o dalies - kaip individualus verslininkas.

Individualus verslininkas gali atsidaryti sąskaitą banke irį savo sąskaitą gauti nuomos mokestį. Arba individualus verslininkas gali gauti nuomą grynaisiais. Apie nuomos gavimą boshiga IP paskyrą galite perskaityti straipsnyje "".

Nuomos mokėjimas grynaisiais individualiam verslininkui yra įmanomas uždavinys, tačiau susijęs su daugelio dokumentų įforminimu. Ar jums to reikia, ar geriau "sumokėk baudas" - spręskite patys. Mūsų užduotis yra padaryti viską, kas įmanoma, kad palengvintume teisinį kelią. Šio straipsnio pabaigoje pateikėme informaciją apie sankcijas, su kuriomis galite susidurti.

Anksčiau buvo neatitikimų, ar individualus verslininkas turi vesti kasos apskaitą. Dabar, nuo 2012 m., Pasak" Rusijos banko grynųjų pinigų operacijų su banknotais ir monetomis Rusijos Federacijos teritorijoje tvarkos taisyklės“, priimtas Centrinio banko (2011 m. spalio 12 d. N 373-P) ir Teisingumo ministerijoje įregistruotas 2011 m. lapcricio 24 d. N22394, tiek organizacijos, tiek individualūs verslininkai privalo vesti apskaitą, įskaitant tuos, kurie naudojasi supaprastinta mokesčių tizimi (USNO) . Bu IP statusi, neturinčiais, uzoq vaqtdan beri himoyalangan. Ir "Nuostatai" - dabar kalbama apie "IP-shnikov", ir mes privalome jį vykdyti.

Qaysi pasirinkti: BSO yoki KKM?

Be grynųjų pinigų apskaitos, yra dar vienas sunkumas. Norėdami apie tai kalbėti, mūsų straipsnyje turėsite naudoti keletą terminų:

KKM- kasos aparatas, arba, paprasčiau tariant, kasos aparatas, kuris perforuoja kasos kvitus. DA hujjatlar normalari taip pat galite susidurti su santrumpa KKT - kasos įranga.
BSO- griežtos atskaitomybės formos.

Kai jus, kaip individualus verslininkas, gaunate grynuosius pinigus nuomai, turite kasos aparatu perforuoti kasos kvitą arba išduoti BSO. Atsiskaitymų grynaisiais pinigais su asmenimis tvarkymo tvarką reglamentuoja federalinis stateymas 2003 m. geguzes 22 d. Nr. 54-FZ"Dėl kasos aparatų naudojimo vykdant atsiskaitymus grynaisiais ir (ar) atsiskaitymus mokėjimo kortelėmis".

SVARBU: BSO naudojami tik atsiskaitant su gyventojais, tai yra su asmenimis. Jei nuomininkas yra organizacija (netgi nuomoja butą savo darbuotojui), tai yra du būdai: arba atsiskaitymas banko pavedimu, arba kasos aparatų naudojimas. Registruojant BSO, butina turėti IP antspaudą.

Pagal 2 ko'ch. 2 statymas Nr. 54-FZ, tashkil qilish(įskaitant individualius verslininkus) gali atsiskaityti grynaisiais nenaudojant kasos aparatų perteikimo atveju viešąsias paslaugas isdavus atitinkamą griežtos ataskaitų formos, tai yra, BSO.

Paslaugų gyventojams sąrašas yra visos Rusijos paslaugų gyventojams klasifikatoriuje OK 002-93 (vadinamasis OKUN), patvirtintas. 1993 m. birzelio 28 d. Rusijos Federacijos valstybinio standarto dekretas Nr. 163.

Viesosios paslaugos visų pirma apima

sandoriai su Nekilnojamasis turtas nuosavas arba nuomojamas kodas 803100), iskaitant
- būsto fondo (t. y. namų ir butų, kodas 803101)ir
- negyvenamųjų patalpų fondo (t. y. garažų, stoginių, palėpių, rūsių, parkavimo vietos, kodas 803102).

Būtent pagal šias normas individualus verslininkas nuomojasi gyvenamąją ir negyvenamoms patalpoms, turi teisę nenaudoti KKM atlikdamas mokėjimus grynaisiais pinigais, tačiau tuo pačiu privalo naudoti griežtas ataskaitų formas (BSO). patvirtinti Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ir (ar) atsiskaitymų mokėjimo kortelėmis nenaudojant kasos aparatų vykdymo nuostatai Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 05 06 dekretas Nr. 359(toliau - Reglamentas), nustatyta BSO taikymo, apskaitos ir saugojimo tvarka.

SVARBU: Jei jus, individualus verslininkas, jau vykdote verslą naudodami KKM, rekomenduojame naudoti KKM. Jei nenaudojate KKM, primygtinai rekomenduojame naudoti BSO. KKM reikalauja didelių išlaidų perkant, taip pat papildomos registracijos tekshirish.

Kuo BSO skiriasi nuo paprastų dokumentų formų?

Jų negalima nusipirkti gatavų, o užsakyti galima tik spaustuvėje, nes BSO turi būti atspausdintas spausdinant ir jame turi būti informacija apie dokumento formos gamintoją (spaustuvę, nusipirkti užsakyti galima tik spaustuvė) (spaustuvę, metapintoją) .

Būsto nuomos paslaugoms BSO forma nėra patvirtinta atitinkamų federalinis organas vykdomoji valdžia, o individualūs verslininkai savarankiškai kuria formos formą. Sioje formoje turi buti Reikalingos tafsilotlari , kurios yra išvardytos Nuostatų 3 punkte:

dokumento pavadinimas, šešiaženklis numeris ir serija;
pavardė, vardas, patronimas - uz individualus verslininkas;
individualaus verslininko vieta;
mokesčių mokėtojo identifikacinis numeris, suteiktas dokumentą išdavusiai organizacijai (individualiam verslininkui);
paslaugos tipas;
paslaugos kaina pinigine išraiška;
atsiskaitymo grynaisiais ir (ar) mokėjimo kortele suma;
dokumento apskaiciavimo ir parengimo ma'lumotlari;
už sandorį ir jo įvykdymo teisingumą atsakingo asmens pareigos, pavardė, vardas ir patronimas, jo asmeninis parasas, organizacijos (individualaus verslininko) antspaudas;
kiti duomenys, apibūdinantys teikiamos paslaugos specifiką ir kuriais organizacija (individualus verslininkas) turi teisę papildyti dokumentą.

BSO shakllari qanday?

Paprastai BSO iš karto gaminami naudojant technologijas savaiminis kopijavimas: užpildžius vieną egzempliorių, užpildomas ir antrasis. Gavus nuomos mokestį iš nuomininko, vienas egzempliorius lieka individualiam verslininkui, o antrasis išduodamas nuomininkui.
Rekomenduojamą BSO formos gyvenamosios ir negyvenamosios paskirties patalpų nuomos formą (naudojant savaiminį kopijavimą) rasite čia, o BSO formą su kvitu (nenaudojant savaiminio kopijavimo) rasite čia.
BSO su nuplėšiamu kvitu klientui įteikiamas kvitas (panašiai kaip "vaučeriai" kelionių agentūrose), o organizacija palieka sau. stuburalar už griežtą atskaitomybę. Kadangi BSO vis dar spausdinami pagal jūsų užsakymą spaustuvėje, gali būti prasminga pridėti keletą būtinų paraščių prie stuburo, jei jų nepakanka, tačiau jų reikia ap.

BSO qanday spausdinti?

Bet kuri spaustuvė, turinti atitinkamą įrangą. Tuo pačiu, deja, minimalus BSO tiražas yra didelis, ir jums jo užteks keleriems metams ir net dešimtmečiams. Pateikus užsakymą BSO, rekomenduojame išsaugoti užsakymo formą ir (arba) sutartis su spausdintuvu, jei mokesčių inspekcija patikrins.

SVARBU: Darbo su BSO tvarka nustatyta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. geguzes 6 d. Decretu Nr. 359 „Dėl atsiskaitymų grynaisiais ir (ar) atsiskaitymų naudojant mokėjimo korteles nenaudojant kasos aparatų tvarkos“ (nuoroda) ). Taip pat reikia atsižvelgti į griežto ataskaitų teikimo, BSO, formas, kam vesti atskirą knygą. Tokios knygos puslapiai turi buti sunumeruoti, suraižyti ir Individualaus verslininko pasirašyti, taip pat užantspauduoti (antspauduoti). Iš spaustuvės gavę BSO nepamirškite išduoti Priėmimo akto

Kasos operacijos ir grynųjų pinigų apskaita. Praditi.

1. Individualus verslininkas turi apskaičiuoti, kiek jis gali turėti grynųjų. Tai yra vadinamasis cheklash mumkin“. Grynieji pinigai, viršijantys šį limitą, turi būti perduoti bankui į savo sąskaitą arba iš kasos išduoti sau kaip asmeniui.

Qoidalar 373-P neįpareigoja individualaus verslininko atidaryti banko sąskaitos. Pagal galiojančius įstatymus individualus verslininkas gali neturėti banko sąskaitos ir atlikti visus skaičiavimus grynaisiais (bet ne daugiau kaip 100 000 rublių pagal vieną sutartį). Bet jeigu individualus verslininkas priima pinigus grynaisiais, atlieka atsiskaitymus grynaisiais arįneša grynuosius į savo asmeninę sąskaitą, jam taip pat reikia nustatyti Grynųjų pinigųio 2.2 chegarasi.

SVARBU: IP nenustato grynųjų pinigų likučio limito, toda jis laikomas lygiu 0 (nolis). Tai reiškia, kad kasos knygoje IP rodomas grynųjų pinigų likutis dienos pabaigoje taip pat turi būti lygus 0. Tai nėra nelaimė. Kaip iš naujo nustatyti grynųjų pinigų likutį dienos pabaigoje? - Lengviausias būdas: išduoti pinigus sau kaip asmeniui ir išduoti juos su sąskaitos grynųjų pinigų orderiu (tai aprašyta toliau). Anksčiau grynųjų pinigų likučio limitą turėjai patvirtinti savo banke. Dabar to nereikia, o Limitas patvirtinamas paties IP įsakymu arba įsakymu.

2. Kaip apskaičiuoti grynųjų pinigų likučio limitą? Nuostatų priede rasite 2 skaičiavimo budus. Bet mes galime tai dar labiau supaprastinti mūsų atveju. Mes imame laikotarpį - 92 dienas (maksimaliai leistina skaičiuoti), grynųjų pinigų sumą (jei priima grynųjų pinigų mokėjimą) arba grynųjų pinigų išėmimo apimtį (jei priima mokėjimą per sąskaitą ir išima grynaisiais) imame sumą nuomos mokesčio už 3 mėnesius (t. y. tas pačias 92 dienas ). Pristatymo arba pinigų gavimo banke laikotarpis priimamas kaip galimas maksimalus - 7 dienos. Pats skaiciavimo pavyzdys pateiktas Kasos pavedimo pavyzdyje, 1 priede.

3. Tam SP turi ishduoti ma'muriy hujjatlar (tai yra atsispausdinti užsakymą, pasirašyti savo parašu ir patvirtinti antspaudu). Pavedime nustatoma: lėšų likučio limitas, grynųjų pinigų operacijų vieta, asmuo, įgaliotas atlikti grynųjų pinigų operacijas. Jeigu neturite kasininko (o greičiausiai taip ir yra), tuomet IP kasininko funkcijas patikėkite sau. Taip pat siūlome į tą patį dokumentą įtraukti BSO formos patvirtinimą, nustatyti supaprastintą dokumentų tvarkymo tvarką dėl trūkumo. buhalterinė apskaita ir atspindi tai, kad jus, kaip individualus verslininkas, neturite buhalterio. Jei pageidaujama, visos šios prekės gali būti išduodamos kaip atskiri užsakymai.

SVARBU: individualus verslininkas gali samdyti specializuotą įmonę apskaitai tvarkyti, tačiau, kaip taisyklė, formaliai buhalterio požiūriu, jis nesamdo kaip asmens, turinčio antrojo kaip asmens, turinčio antrojo patšira pasočiro. Tobulinti šį klausimą ir atitinkamo užsakymo su konkrečia firma tekstas.

4. Norint vesti kasos apskaitą, jums reikės Kasos knyga(Documento formos numbers - 0310004). Turite dvi kasos knygos tvarkymo galimybes. Taisyklėse leidžiamos abi galimybės.

1 variant kasos knygos tvarkymas: kasos knygą vesti elektronine forma, spausdinti ir įrišti kartą per metus.

2 variant vesti kasos knygą: laikyti kasos knygą popierin shakli, iš pradžių mirksėdamas ir sunumeruodamas. Jei nuspręsite laikyti kasos knygą popierine forma, galite nusipirkti gatavą.

5. Visi judesiai prie kasos, taip pat turėsime pajamų ir debeto operacijas, yra apdorojami kasos orderiai. Jie turi griežtai apibrėžtą formą: gaunamas grynųjų pinigų orderis. Dokumento formos numeris pagal visos Rusijos valdimo dokumentacijos klasifikatorių OK 011-93 - 0310001), kasos orderis. 0310002 raqamlari bo'yicha hujjatlar). Galite nusipirkti paruostas užsakymo formas. Pavyzdžiui, galite juos nusipirkti, bet turėsite juos pildyti rankiniu budu, o užsakymai sujungiami į knygas. Taigi teks įsigyti bent 100 formų, kurios tarnaus beveik 10 metų. Kadangi neturite buhalterio ir kasininko, individualus verslininkas pats passirašys kasos dokumentus. Atsižvelgiant į tai, kad pagal galiojančius teisės aktus individualiems verslininkams buhalterinės apskaitos tvarkyti neprivaloma, siunčiamame ir gaunamame kasos orderyje skirtų apskaitos sąuksime.

SVARBU: kasos dokumentų taismai neleidziami. Neteisingai atspausdinta ar parašyta - daryk kitą užsakymą, bus ramiau.

Pinigus gauname uz butą

Kaip gauti pinigų iš nuomininko?

Kiekvieną grynųjų pinigų kvitą is jūsų nuomotojo turi patvirtinti BSO ir grynųjų pinigų kvitas. Užpildome BSO ir pasirašome su Nuomininku. Originalą atiduodame Nuomininkui, kopiją (todėl BSO naudinga pasidaryti ant savaiminio kopijavimo popieriaus) - sau. Taip pat israšome kasos kvitus. Tiesą sakant, tokiu atveju individualus verslininkas pinigus priima kasoje savo vietoje. Todėl kvito negalima nuplėšti arba atskirti ir laikyti atskirai nuo orderio.

Taigi gavome pinigų iš šeimininko. Bet tai dar ne viskas. Jei dabar norite panaudoti šiuos pinigus savo asmeniniams poreikiams, dabar turite išduoti kitą orderį – išlaidas. Pinigus gavote kaip verslininkas (IP), o dabar turite juos išduoti sau kaip fiziniam asmeniui. Tokia yra mūsų teisės aktų siūloma schema, nieko negalima padaryti. Galima priežastis išlaidų kasos orderyje "Lėšų verslininkui asmeniniams poreikiams išdavimas". Surašome išlaidų orderį ir operaciją atspindime kasos knygoje.

Jei jau pradėjote vesti kasos knygą, tai reikia daryti įstatymų nustatyta tvarka. Jei per dieną kasoje vykdavo operacijos, kasininkė (o mūsų atveju – pats individualus verslininkas) demonstruoja, t.y. kasos knygoje nurodo grynųjų pinigų likučio sumą darbo dienos pabaigoje ir pasirašo.

Operatsion kitoblar

Be nuomos mokesčio is nuomotojo, IP gali tekti atlikti kitas operacijas.

Gavote nuomą grynaisiais ir norite pirkti iš šios sumos vykdydami savo verslo veiklą. Pavyzdžiui, susimokėti už teisinio konsultanto paslaugas arba pirkti naują techniką nuomojamam butui. Tokiu atveju turite išduoti išlaidų grynųjų pinigų orderį. Išsiunčiant grynųjų pinigų orderį rekomenduojame nurodyti konkrečių tikslų, Ish Ishvadytytythų direktyvooje 1843-u: pavyzdziui, jei griji, thecowiti - buitino paslaiais, TADA "LIGų Už Ši operacija turi atsispindėti kasos knygoje. Atlikus mokėjimą ir iš sandorio šalies (pardavėjo) gavus grynųjų pinigų dokumentą, reikalingas išankstinis išrašas. Avanso ataskaita labiau susijusi su apskaita (ir šiuos laukelius ataskaitoje tiesiog paliksime tuščius), kurių individualus verslininkas tvarkyti neprivalo, tačiau tvarkingo pinigų ataskasine a tvarkymo tikslaisme surucu. Remiantis Avanso ataskaitos rezultatais, gali tekti išduoti papildomą sumą (išduodama išlaidų orderiu) arba grąžinti perteklių į kasą. Grąžinimas išduodamas kredito pavedimu, kurio pagrindas „Lėšų grąžinimas pagal avansinį paskaičiavimą“.
Vykdydami verslo veiklą norite atlikti mokėjimą grynaisiais, točiau IP kasoje nepakanka pinigų. Pirmiausia turite įnešti IP iš savo "asmeninės piniginės" į kasą, o tik tada surašyti išlaidas ir nunešti į banką. Pirmiausia išduodame kvito orderį. Kvito orderio pagrindu galite nurodyti "IP kasos papildymas esamai veiklai".
Pinigus gavote į IP sąskaitą banke ir norite juos gauti grynaisiais bei panaudoti asmeniniams tikslams. Pirmiausia turite gauti pinigus ir įskaityti juos į IP kasą, o tada išduoti iš kasos į Asmeniniai tikslai. Norint gauti pinigų iš banko, reikia čekių knygelės. Išduodame čekį. Grynuosius pinigus gauname bankuose ir surašome jų atvykimą į IP kasą su kasos pajamų orderiu. Galima įnašo priežastis: "Gaunama is atsiskaitomosios sąskaitos banke". Tada išduodame išlaidų grynųjų pinigų orderį. Galimas pagrindas išlaidų kasos orderyje "Lėšų išdavimas verslininkui asmeniniams poreikiams tenkinti". Abi operacijos - pajamos ir išlaidos - atsispindi kasos knygoje.
Jūs, kaip individualus verslininkas, gavote nuomą grynaisiais ir norite juos įskaityti į savo individualaus verslininko sąskaitą banke. Tai reiškia, kad dabar pinigai yra IP kasoje. Norėdami juos išrašyti iš kasos, turite išduoti išlaidų orderį. Mokėjimo pavedimo bazėje galite nurodyti "Grynųjų pinigų įplaukimas į atsiskaitomąją sąskaitą banke". Po to galite eiti į banką, o ten bankas išduos banko kvito orderį, kai įnešama į IP sąskaitą. Abi operacijos - pajamos ir išlaidos - atsispindi kasos knygoje.
Norite atlikti grynųjų pinigų pavedimą iš IP sąskaitos, bet joje nėra pinigų. Pavyzdžiui, atėjo mokesčių sumokėjimo terminas supaprastintai mokesčių sistemai, o jūs jau išėmėte arba pervedėte visus pinigus is savo IP sąskaitos ir juoste. Tai reiškia, kad dabar kasoje nėra IP. Todėl pirmiausia turite įnešti IP iš savo „asmeninės piniginės“ į kasą, o tik tada surašyti išlaidas ir nunešti į banką. Pirmiausia išduodame kvito orderį. Kvito orderio pagrindu galite nurodyti "IP kasos papildymas esamai veiklai". Tada jų išdavimui iš kasos surašome išlaidų orderį. Išlaidų orderio pagrindu galite nurodyti "Grynųjų pinigų įplaukos už įskaitymą į banko sąskaitą" ir padaryti atitinkamą įrašą kasos knygelėje. Po to galite eiti į banką, o ten bankas išduos banko kvito orderį, kai įnešama į IP sąskaitą. Abi operacijos - pajamos ir išlaidos - atsispindi kasos knygoje.

Sankcijos ir baudos

Mokesčių administratorius controliuos jusų, kaip individualaus verslininko, grinųjų pinigų disiplin.
Taigi, kas gali kelti grėsmę individualiam verslininkui, kuris nesilaiko grynųjų pinigų drausmės?

Pagal Kodekso 15.1 ko'ch administracinių nusižengimų individualiam verslininkui, kuri šio Kodekso prasme yra lygiavertė pareigūnas, bauda nuo nuo 4000 ikki 5000 rubl, pagal:

grynųjų pinigų atsiskaitymas su kitomis organizacijomis viršijant nustatytas sumas (t. y. daugiau nei 100 000 rublių pagal vieną sutartį);
grynųjų pinigų nepateikimas (neužbaigtas įforminimas) į kasą (t. y. kasos orderių nesurašymas ir kasos knygos netvarkymas);
laisvų grynųjų pinigų saugojimo tvarkos nesilaikymas, taip pat grynųjų pinigų kaupimas kasoje viršijant nustatytus limitus.

Griežtų ataskaitų formų tūkumas(BSO) Atsakomybė už tai yra 120 straipsnis mokescių kodas RF.

10 000 rubl. Jei pažeidimas bus nustatytas skirtingais mokestiniais laikotarpiais, bauda padidės ikki 30 000 rublių.
Pažeidimas, dėl curio nuvertinama mokescio bazė, užtrauks 20% baudą nuo kiekvieno nesumokėto mokesčio sumos, bet ne mažiau qayip 40 000 rublių.
Tuo pačiu 2010 m. Liepos 27 d. Statymas Nr. 229-FZ numato sių mokestinių sankcijų taikymo ypatumus. Jeipo 2010 m. gilamcha 2 d. (2010 m. liepos 27 d. Statymo Nr. 229-FZ įsigaliojimo ma'lumotlari) Ši tvarka isplaukia iš 2010 m. Liepos 27 d. Statymo Nr. 229-FZ 10 straipsnio 1 va 12 dalių nuostatų.
Be to, mokesčių inspekcijos prašymu teismas gali kreiptis į darbuotoją, atsakingą už dokumentų saugojimą (į vadovą, jei organizacijoje nėra darbuotojo, atsakingo užug7stramentųy,). 1996 m. lapcricio 21 d. Nr. 129-FZ), administracinė atsakomybė skiriant baudą, curios dydis:

o nuo 2000 ikki 3000 rubl. - už dokumentų saugojimo tvarkos ir terminų nesilaikymą (Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 23.1 straipsnio 1 dalis, 15.11 straipsnis);
o nuo 300 ikki 500 rubl. - už reikalingų dokumentų nepateikimą mokescių nazorat qilish(pavyzdžiui, jų ankstyvo sunaikinimo atveju) (Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 23.1 straipsnio 1 dalis;