Jei tu nuosava žemė sodininkystėje, mieste, miestelyje ar kaime, kuris yra numatytas vasarnamiui ar sodininkystei, tikriausiai ten jau buvo pastatytas kaymo namas, gal garažas.
Jei toks nekilnojamasis turtas neturi projektinės dokumentacijos ir leidimo jį pradėti eksploatuoti, norint įregistruoti namą ar garažą savo nuosavybe ir įregistruoti teisės, jums objekto delaracija Nekilnojamasis turtas .
Qanday hujjatlar bor?
Nekilnojamojo turto deklaracija yra dokumentas, patvirtinantis, kad Jūsų žemės sklype pastatytas užmiesčio namas, garažas ar kitas nekilnojamasis daiktas, kurio statybai leidimo nereikia.
Remiantis deklaracija, tokie neleistini statiniai gali buti įteisinti.
Reikšmingas deklaracijos privalumas yra tai, kad ji yra surašyta ir pasirašė pats pastato savininkas.
Deklaracijos forma patvirtinta Rusijos Federacijos ekonominės plėtros ministerijos 2009 m. lapkričio 3 d. įsakymu Nr. 447 "Dėl nekilnojamojo turto deklaracijos formos patvirtinimo" ir pateikiama žemiau.
Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į pastatą, jums reikės tik dviejų dokumentų:
- dokumentas, patvirtinantis jūsų nuosavybės teisę į žemę
- turto delaracija
Žemės sklypas turi priklausyti jums su šiomis teisėmis:
- nuosavybė;
- visą gyvenimą paveldima nuosavybė;
- nuolatinis neribotas naudojimas.
Nekilnojamojo turto deklaracijoje yra visa informacija apie savavališką statybą, pavyzdžiui, tiksli vita, o'ziga xosliklar Ir informacija apie jo savininką.
Deklaracios sudedamosios dalys
Deklaracija suskirstyta į aštuonis skyrius:
- Šiame skyriuje nurodoma tikslus objekto manzillari.
- Objekta turlari nurodoma priklausomai nuo to, ką registruojate: namą, garažą ar kitą statinį. Atskiros deklaracijos reikalingos skirtingiems turtams, tai yra, vieną deklaraciją pildote namui, kitą – garažui. Pavienių pirčių ir kitų ūkinių pastatų deklaruoti nereikia.
- Trečiame skyriuje nurodot kadastro kvartalo numeris kurioje yra jūsų svetainė. Tokį numerį galite rasti Rosreestr žemėlapyje
- Šiame skyriuje nurodoma žemės sklypo kadastro numeris. Jeigu kadastro passas ne, numerio nurodyti nereikia.
- skyrius « Technis aprašymas» užpildote taip: savarankiškai išmatuokite visų objekto patalpų plotus, susumuokite ir įveskite rezultatą į stulpelį "Bendras plotas". Taip pat nurodot medžiagas, iš kurių pagamintas objektas, bei kitą informaciją.
- Šeštame skyriuje pateikiate informacija apie save kaip savininką nurodydami savo dokumentų duomenis.
- Septintajame skyriuje yra ma'lumot olish, kuri registravimo institucijoje užregistruos jūsų nuosavybės teises, nebent, žinoma, tai padarysite patys.
- Paskutiniame skyriuje teigiama svetainės hujjatlari.
Deklaratsiya shakli
Galite peržiūrėti arba atsisiųsti nekilnojamojo turto deklaracijos formą.
Reikalavimai deklaracijai pildyti
Žemės sklypo savininko deklaracija pats rangiasi ir pritaria laikantis tam tikrų taisyklių.
Taisyklės Deklaracijos pildymas ir tvarkymas yra toks:
- deklaracija surašoma ant A4 formato popieriaus arba elektron formati rusų kalboje naudojami arabiški skaičiai;
- Jeigu popierin shakli deklaracijoje yra daugiau nei vienas lapas, ji susiūta ir pasirašyta;
- deklaracija gali būti atspausdinta kompiuteriu, rašoma ranka arba derinant abu būdus, tačiau turi būti parašyta įskaitomai, mėlynu rašalu, rašalu arba rašalu taisymai imtini;
- lapai turi būti sunumeruoti;
- tuščios eilutės pažymėtos brūkšneliu ir jų negalima ištrinti;
- langeliuose, kuriuose pateikiamas pasirinkimas, dedama varnelė: “V”;
- Objekto plotas įvedamas suapvalintas ikki 0,1 m².
Kaip matay, nepriklausoma registracija deklaratsiya nesukelia jokių sunkumų.
Teisingai užpildykite, susiūkite, sunumeruokite, pasiimkite pasą ir teisės į pažymėjimą žemės sklypas ir nedvejodami užregistruokite savo sodo namelio nuosavybę.
Valstybės rinkliava už tokios teisės įregistravimą, beje, jums kainuos 350 rubl.
2015-06-15
Kas yra nekilnojamojo turto deklaracija? Apžvelgta birželio 15 d. Jei turite žemės sklypą sodininkystėje, mieste, miestelyje ar kaime, kuris yra skirtas vasarnamiui ar sodininkystei Bosh aylanishi: 0
- vienintelis dokumentas, leidžiantis įregistruoti nuosavybės teisę į pastatą, pastatytą prieš tai negavus savivaldybės institucijų leidimo. Nekilnojamojo turto deklaracija: jo paskirtis, užpildymo ypatybės ir kiti pateikimo niuansai aptariami šiame straipsnyje.
Nekilnojamojo turto deklaracija: kas tai yra ir kam ji skirta?
Rusijos urbanistikos kodekso 51 straipsnio 17 dalis atleidžia piliečius nuo prievolės gauti specialų leidimą nekilnojamojo turto plėtrai šiais atvejais:
- garažo statyba - atsižvelgiant į jo statybą neskirtame žemės sklype verslumo veikla;
- pagalbinių konstrukcijų statyba (pavyzdžiui, pastogės, ūkinės patalpos ir kt.);
- kapitalinių pastatų rekonstrukcija, paliekant nepakitusias pagrindines proektines charakteristikas (kitaip tariant - kapitalinė renovaciya reikšmingo pertvarkymo bo'ling).
Tokiose situacijose yra tik vienas būdas įregistruoti nuosavybės teisę į naujai pastatytą nekilnojamąjį turtą - pateikiant Rosreestr su visomis pastato (statinio) charakteristikomis.
Svarbu: pagal 1997 m. Liepos 21 d. įstatymo „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos” Nr. 122-FZ 23,5 straipsnio 5 dalį, nekilnojamojo turto deklaracija(nekilnojamas turtas) yra vienintelis statybos dokumentas, kurio Rosreestr turi teisę prašyti įregistruoti nuosavybę. Tai yra, nereikia patvirtinti į ją įvestos informacijos.
Kaip užpildyti nekilnojamojo turto deklaraciją
Deklaracijos forma ir jos rangimo reikalavimai patvirtinti Rusijos ekonominės plėtros ministerijos 2010-12-13 įsakymu Nr.628.
Deklaracios surašymo budai
Nekilnojamojo turto deklaracija gali buti sudarytas popieriniu arba elektroniniu dokumentu. Renkantis pastarąjį metodą, reikia atsižvelgti į keletą privalomų punktų:
- elektroninė deklaracija įforminama XML formati (naudojant XML sxemalari);
- Leidžiama priimti tik padidinto saugumo patvirtintus dokumentus. kvalifikuotas parašas pareiškėjas.
Svarbu: Reikalavimai tizimi parašo rakto sertifikatą galima isšsiaiškinti oficialiame Rosreestr interneto šaltinyje. Be to, geriau tai padaryti iš karto prieš sudarant dokumentą, nes ši informacija yra labai dinamiška ir gali keistis priklausomai nuo automatinių sistemų atnaujinimų.
Popierinis deklaracijos variantas primimamas tik ant surištų A4 lapų.
Nežinote savo teisių?
Deklaracijos forma yra intuityvi, tačiau kai kurie jos stulpeliai kartais sukelia sunkumų:
- Atributas „Adresas“ suponuoja pastatui (statiniui) oficicialiai priskirto pastto addresso nurodymą. Jei jo nėra, stulpelyje “Kita” reikia įvesti objekto vietos aprašymą (įskaitant regiono pavadinimą, atsiskaitymas, gatvės ir kt.);
- Skiltyje „Objekto tipas, paskirtis ir pavadinimas“ reikia pažymėti langelius (V ženklas) priešais atitinkamą pavadinimą. Jei tokios parinkties nėra, stulpelyje „Kita struktūra“ dedama varnelė, laisvame lauke nurodanti tikrąją objekto paskirtį.
Apibūdinant konstrukcijos technines charakteristikas, matmenys suapvalinami ikki šių verčių:
- ilgis (linijiniams pastatams) - ikki 1 metro;
- gylis (požeminėms konstrukcijoms) - ikki 0,1 metro;
- uchastkalar - ikki 0,1 kvadratinio metro;
- tūris - ikki 1 kubinio metrosi;
- aukštis - ikki 0,1 metro.
“Parengties laipsnis (%)” maʼlumotlari boʻyicha loyiha loyihasi, maʼlumotlari:
100 x faktiškai atliktų darbų kaina
Pasirengimo laipsnis = ___________________________________________
Suma, lygi bendrai statybos kainai
Šiuo atveju statybos suma nurodoma pagal sąmatą rubliais.
Svarbu: kompiliuojant nekilnojamojo turto deklaracija Negalit palikti tuščių duomenų – jei neįmanoma nurodyti kokios nors informacijos (pavyzdžiui, pasto adreso ar pastato numerio, jei jų trūksta), atitinkamuose stulpeliuose dedamas brūk.
Pasirinkite 1-toifa. Verslo teisė(239) 1.1. Nurodymai pradėti verslą (26) 1.2. Individualaus verslininko steigimas (29) 1.3. Vieningo valstybinio individualių verslininkų registro pakeitimai (4) 1.4. Individualaus verslininko oždarymas (5) 1.5. MChJ (39) 1.5.1. MChJ atidarymas (27) 1.5.2. MChJ pokyčiai (6) 1.5.3. MChJ likvidavimas (5) 1.6. OKVED (31) 1.7. Verslo veiklos licencijavimas (13) 1.8. Grynųjų pinigų intizom ir apskaita (69) 1.8.1. Darbo uzmokesčio apskaičiavimas (3) 1.8.2. Motinystės ismokos(7) 1.8.3. Laikinojo invalidumo pašalpa (11) 1.8.4. Bendrieji klausimai apskaita (8) 1.8.5. Inventorius (13) 1.8.6. Pinigų drausmė (13) 1.9. Verslo čekiai (19) 10. Internetiniai kasos aparatai (14) 2. Verslumas ir mokesčiai (447) 2.1. Bendrieji mokesčių klausimai (29) 2.10. Professional pajamų mokestis (26) 2.2. USN (48) 2.3. UTII (47) 2.3.1. Koeficientas K2 (2) 2.4. PAGRINDINIS (37) 2.4.1. PVM (18) 2.4.2. Gyventojų pijamų mokestis (8) 2.5. Patent tizimi(25) 2.6. Prekybos mokesčiai (8) 2.7. Draudimo įmokos (69) 2.7.1. Nebiudžetinės lėšos(9) 2.8. Ataskaitų teikimas (87) 2.9. Mokesčių lengvatos (71) 3. Naudingos programos ir paslaugos (40) 3.1. Mokesčių mokėtojo juridinis asmuo (9) 3.2. Paslaugų mokestis Ru (12) 3.3. Ataskaitų apie pensijas passlaugos (4) 3.4. Verslo paketlar (1) 3.5. Internetiniai skaičiuotuvai (3) 3.6. Internetinė patikra (1) 4. Valstybės parama smulkiajam verslui (6) 5. PERSONALAS (105) 5.1. Atostogos (7) 5.10 Atlyginimas (6) 5.2. Motinystės pašalpos (2) 5.3. Nedarbingumo atostogos(7) 5.4. Atleidimas is darbo (11) 5.5. Bendroji dalis (23) 5.6. Vyetiniya aktayi Ir shaxsiy hujjatlar(8) 5.7. Darbo sauga (9) 5.8. Darbinimas (3) 5.9. Užsienio darbuotojai (1) 6. Sutartiniai santykiai (34) 6.1. Sutarčių banks (15) 6.2. Sutarties sudarymas (9) 6.3. Papildomi susitarimai prie sutarties (2) 6.4. Sutarties nutraukimas (5) 6.5. Oldindan (3) 7. Teisinė bazė(37) 7.1. Rusijos Financial ministrijos ir Rusijos federalinės mokesčių tarnybos paaiškinimai (15) 7.1.1. UTII veiklos rūšys (1) 7.2. Įstatymai ir kiti teisės aktai (12) 7.3. GOST ir Techniniai Reglamentai (10) 8. Hujjat shakllari (82) 8.1. Pirminiai dokumentai (35) 8.2. Deklaratsiya (25) 8.3. Įgaliojimai (5) 8.4. Prašymo formos (12) 8.5. Sprendimai ir protokolai (2) 8.6. MChJ įstatai (3) 9. Įvairūs (26) 9.1. NAUJIENOS (5) 9.2. KRIMAS (5) 9.3. Skolinimalar (2) 9.4. Teisiniai ginčai (5)Tam tikra forma surašyta deklaracija 1 nekilnojamojo turto rūšiai bus pagrindas įregistruoti nuosavybės teisę į jį. Deklaruoti leidžiama esant kelioms svarbioms sąlygoms:
- Jeigu žemė įregistruota kaip nuosavybė.
- Žemės priklauso sodininkystės ir sodininkystės kategorijai.
Teisinė bazė
Birzelio 30 d. federalinis įstatymas dėl vadinamosios "dachos amnestijos". 2006 m. numeris 93, nuo šiol įvesta supaprastinta nekilnojamojo turto registravimo tvarka, pastatai gali būti registruojami pagal pateiktą deklaraciją arba pagal expertų parengtą kadastro planą.
Tačiau norint įteisinti savavališką statybą, kai kuriems objektams reikia gauti išankstinį leidimą statybos darbai ir objekto pradėjimas eksploatuoti. Bet priėmus naujus teisės aktus, nuosavybės registravimo tvarka dabar gerokai supaprastinta, nebereikia teikti leidimų.
Ro'yxatdan o'tish savavališkos statybos, remiantis Federalinio įstatymo Nr. 123 35 straipsnio 3 punktu, tam reikalinga deklaracija ir institucijų išduotas leidimas pastatui pradėti eksploatuoti. Jei žemės sklypas jau buvo įregistruotas kadastro registre, nuosavybės pažymėjimo Rosreestr pateikti nereikia.
Prie deklaracijos turi buti pridėta:
- Sklypo kadastro plane nurodytas nekilnojamasis turtas, kurį reikia įteisinti;
- Ishduota Vietos Valdjia leidimas vykdyti nekilnojamojo turto statybos darbus.
Kaip užpildyti deklaraciją
Visos reikšmės turi būti parašytos mėlynu rašalu; kiekvienoje eilutėje galima įvesti tik vieną reikšmę. Jei eilutės pildyti nereikia, pridedamas brūkšnys. Jei buvo padaryta klaida, ją reikia atsargiai perbraukti, o viršuje įrašyti teisingą informaciją. Padėkite savo parašą ant pataisos.
Kas turi atsispindėti deklaracijoje?
- Pašto manzillari.
- Statybos tipas: namas, tvartas arba ūkinis pastatas.
- Pastato pastirtis: gyventi arba kaip ūkinė patalpa.
- Bendras pastato plotas.
- Grindų xarakteristikasi.
- Sklypo kadastro raqamlari.
Visi duomenys apie statomą turtą turi buti tiksliai aprašyti, gali būti naudojami duomenys is kadastro plano. Jei jo trūksta, tada užsisakykite kadastro darbai savo lėšomis. Be to bus neįmanoma įregistruoti nuosavybės teisės į tokį statinį. Svarbu: jei statyba baigta 2014 m., tai deklaracija turi būti pateikta tik 2015 m.
Instrukcijos
"Rosreestr" asosiy deklaratsiyalari, pagrįstas teisinggai įformintais pačios svetainės dokumentais. Pastatą galite įregistruoti net ir nuomos sutarties pagrindu, tačiau tik su sąlyga, kad statyba jau yra baigta ir pradėta eksploatuoti, kurią valdo Inventorizacijos biuras. Svarbi sąlyga yra teisingas užpildimas deklaracijos tekstas: be dėmių ar taisymų, spausdintu, o ne didžiąja raide.
Dokumentą nuosavybės teisėms įregistruoti galite pateikti tik į vieną nekilnojamąjį turtą, kuriame detaliai aprašoma:
- Tafsilotlar pastato vieta, kuriai Rusijos Federacijos vienetui jis priklauso.
- Tikslus tipo aprašymas: naudoti ištisus metus arba vasarą, vasaros statybai arba skirtas naudoti ištisus metus, naudojimo budas: buitiniams ar kitiems poreikiams.
- Duomenys kadastrini ro'yxatdan o'tkazish: svetainės numeris.
- Didžiausiame ir apimčiausiame poskyryje aprašomos statinio charakteristikos, kokios komunikacijos nutiestos, iš kurių Statybinė medžiaga Ar pastatyta, kiek aukštų ir ar yra rūsys. Pačioje deklaracijos formoje jau yra visi duomenys, tik reikia teisinggai pažymėti.
- Tada aprašomi duomenys apie pastatyto pastato savininką, kuriame jis nuolat ar laikinai registruotas, bei duomenys is jo civilinio paso. Jei yra keli savininkai, pateikite informaciją apie visus, nurodydami jų dalį.
- Pasirašykite formą ir nurodykite datą.
Po to registracijos veiksmai, visi dokumentai bus perduoti registruoti kadastro rūmams.
Rosreestr: nekilnojamojo turto deklaravimas
Tam, kad nekilnojamojo turto objektą butų galima atpažinti kaip daiktą nuosavybės teisės, tai yra, norint su juo daryti visokius sandorius, jis turi būti įregistruotas Rusijos registre, suteikiant jamų kadastro numerį, suteikiantį teisę įregistruoti nuosavybės teisę į jį.
“Rosreestr” atnaujino deklaracijos formą ir pakeitė pateikimo bei pildymo taisykles. Nuo 2013 m. sausio mėn. registruokite turtą be leidžiantys dokumentaiį objektą, tai yra nesant jokių urbanistikos dokumentų. Taip pat galima pateikti dokumentus, net jei nėra leidimo pradėti eksploatuoti objektą, objekto statybos projekto, kadastro paso.
Deklaraciją leidžiama pateikti tiek įprasta popierine, tiek elektron formalari naudojant specialias schemalar, kad dokumentą galėtų atidaryti Rossreestr darbuotojai. Be to, butina turėti Elektronis parasasšiam dokumentui, o 60 dienų nuo informacijos įvedimo valstybės portalo svetainėje uchun asosiy hujjat.
Be šių naujovių, dabar galima pateikti informaciją apie turto tipą, paskirtį ir pilną pavadinimą, nes anksčiau informaciją reikėjo pateikti tik apie pastato tipą ir paskirtį.
Kita naujovė susijusi su statinio tipo ir paskirties nurodymu, pavyzdžiui, gali būti pastatų, susijusių su kuru ir energija, transportu ar gyvulininkyste.
Pagal pateiktą deklaraciją savininkas užsisako naują kadastro rejalari ir žemės sklypo pasą, jei visi tam reikalingi dokumentai yra tvarkingi.
Baigę registracijos procedūrą ankstesnė svetainė pašalinama iš svetainės ir bus įdėta į jos vietą nauja svetainė su pasikeitusiais duomenimis apie pastatytus pastatus, suteikus naują vieningą numerį ir kvartalo, kuriame yra naujas turtas, numerį. Be to, galite nurodyti nebaigtos statybos objektus.
Visos šios naujovės buvo įvestos remiantis Ekonominės plėtros ministerijos įsakymu nuo 2014 m. birželio mėn., kurį privalo vykdyti valstybinės institucijos.
Turto deklaracijos pildymas
Vykdydami valstybinę registraciją pagal dachos amnestiją, turėsite užpildyti dokumentą, pvz., Deklaraciją prie techninio plano. Jos registravimo reikalavimus nustato istatymas.
Ką sako įstatymas
Forma iki 2017 metų pradžios buvo joje nurodyto turto sukūrimo faktą patvirtinantis dokumentas. Jos pagrindu tai buvo atlikta valstybinė ro'yxatdan o'tish pagal dachos amnestiją supaprastinta tvarka (1997 m. liepos 21 d. įstatymo Nr. 122-FZ 25 straipsnio 3 dalis).
Dabar tokia delaracija yra neatskiriama dalis techninis planas, privalomas valstybinei dokumento registracijai su techninės charakteristikos pastatay. Pagal nuostatalari galiojančius teisės aktus(2015 m. liepos 13 d. įstatymo Nr. 218-FZ 11 ir 11.1 24 str. 10 d. 40 str.), būtina kadastriniam registravimui ir teisių į nekilnojamąjąjąjątąjątío, leidžiantis dokumentas, registracijai. reikalaujama. Taisyklė dėl privalomo techninio plano prieinamumo galioja ir nebaigtiems statybos proektams.
Kas yra nekilnojamojo turto deklaracija ir kada ją pildyti
Šiame dokumente autorių teisių savininkas įrašo objekto savybes ir pretenduoja į teises į jį. Ši informacija, be kita ko, reikalinga norint nustatyti kadastrinė vertė, teisių įregistravimui tuo atveju, kai nėra (ar nereikia) kitų objekto statybos teisėtumo dokumentų. Ūkio plėtros ministerijos 2015-12-18 įsakymu Nr.953 buvo patvirtinta turto deklaracijos forma ir jos pildymo reikalavimai.
Užpildimo ypatybės
Formą pildo žemės sklypo, kuriame yra turtas, savininkas arba jo atstovas, įgaliotas atlikti tokį veiksmą. Tai nurodyta reikalavimų 2 punkte, kuris yra Ekonominės plėtros ministerijos įsakymo priedas Nr. Deklaracija turi būti pildoma griežtai laikantis jų.
Leidžiami dviejų tipų užpildai:
- elektronlar;
- popieriuje (ir su kompiuteriu, ir be jo).
Visi laukai turi būti užpildyti rusų kalba, išskyrus atvejus, kai numatyta įstatyme. Naudojami arabishki skaičiai.
Iš esmės 2020 metų nekilnojamojo turto deklaravimo reikalavimai yra susiję su detailių parengimu.
Formose pateikiama ši informacija ir duomenys apie pastatą ar statinį:
- adresas (deklaracijos 2 punktas) pildomas pagal rasmiy hujjat apie jo pavedimą, isduotas savivaldybės institucijos. Jei jų nėra, tikrasis manzilas nurodomas eilutėje "Kita". Jei svetainė yra sodininkų bendrija, turite parašyti visą jos pavadinimą, nurodydami teisinę formą;
- nurodomas kadastro kvartalo numeris ir sklypo kadastro numeris, jei tokia informacija yra;
- eilutėse, kuriose yra objekto aprašymas (5 punkta), žymimieji langeliai dedami prieš reikšmes, kurios lemia jo savybes; duomenys nurodomi remiantis vizualiniu stebėjimu ir kitais duomenimis;
- 6 dalyje nurodomas vizalar vardas. ir autorių teisių turėtojo SNILS, jei pastarojo nėra: asmens dokumento duomenys ir gyvenamosios vietos addressas;
- informacija apie atstovą (7 punktas) pildoma, jei toks yra, taip pat, kaip ir informacija apie autorių teisių turėtoją;
- pabaigoje (8-11 punktai) nurodomi pareiškėjo teisę į žemės sklypą patvirtinantys ir patvirtinantys dokumentai: pavadinimas, numeris ir data, prie anketos pridedamos jų kopijos.
Jei vieno lapo trūksta, informaciją galima perkelti į antrą. Popieriuje dokumentas susiuvamas, o parašas dedamas ant programinės įrangos. Spausdinamos dvi kopijos.
Kada ir kur jį pateikti?
Forma pateikiama techninį planą rengiančiam asmeniui (kadastro inžinieriui). Padavimo terminas nėra nustatytas įstatyme, jis nustatomas pareiškėjo ir techninį planą rengiančio asmens susitarimu.
Kaip užpildyti nekilnojamojo turto deklaraciją
Jei reikia įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, kai kuriais atvejais būtina pateikti deklaraciją apie šį turtą. Straipsnyje pateikiamas dokumento pavyzdys ir formos pildymo instrukcijos.
Paskirtis ir pristatymo tvarka
Jis pildomas tam, kad vėliau naujai pastatytą objektą būtų galima įregistruoti nuosavybėn. Tai yra, kai sklype buvo pastatytas namas, inžinerinis ar kitas statinys, žemės savininkas gali oficialiai perduoti objektus nuosavybėn (įteisinti savarankišką statybą). Tačiau pirmiausia jis turi juos deklaruoti, t.y. faktiškai praneša atstovams vyriausybines agenturas apie nekilnojamojo turto buvimą svetainėje.
Forma pildoma apie visus nekilnojamuosius objektus, pastatytus sklype, kuris priklauso piliečiui, turinčiam teisę:
- nuosavybės teisė (visa arba bendra);
- neribotas naudojimas;
- visą gyvenimą paveldima nuosavybė.
Jei savininkas dėl kokių nors priežasčių negali savarankiškai pateikti deklaracijos, tai jis daro padedamas atstovo, kuris veikia pagal notaro patvirtintą įgaliojimą.
Tai reiškia bet kokios paskirties nejudančius objektus, pavyzdžiui:
- Kapitaliniai pastatai – t.y. šalis arba sodo nameliai, kurie yra svetainėje.
- Bet kokie ūkiniai pastatai - pirtys, garažai, šiltnamių kompleksai ir kt.
- Statiniai – rūsiai, daržovių saugyklos.
- Garažai, kurie naudojami tik asmeniniais (nekomerciniais) tikslais.
Tiek piliečiai, tiek individualūs verslininkai arba juridiniai asmenys užsiima komercine ar nekomercine veikla. Susisiekite su vietiniu Rosreestr biuru(Kadastrinė rūmai), kuris atitinka žemės sklypo adresą.
Formą galite pateikti dviem budais:
- Atvykite į skyrių asmeniškai. Kartu su deklaracija turi būti pateiktas sklypo kadastro planas, taip pat leidimas iš vietinė administracija statybos darbams. Vizito Rosreestr metu pareiškėjas pateikia savo pasą, taip pat sklypo nuosavybės pažymėjimą.
- Siųsti elektroninę versiją. Tokiu atveju turite turėti savo el Elektronis parasas, kitu atveju deklaracija nebus priimta.
Pavyzdys
Yra viena patvirtinta forma, kurią reikia naudoti teikiant informaciją apie nekilnojamąjį turtą. Ji atrodo taip.
Pildimo ko'rsatmalari
Dokumentas pildomas 2 identiškais egzemplioriais mėlynu arba juodu rašikliu Pildymo rekomendacijas pateikia pats Rosreestr. Jie aprašyti lentelėje.
| pastraipą | nurodimus |
| 1 | tikslus svetainės manzilas (kaip nurodyta dokumentuose) |
| 3 | objekto paskirtis: jei statomas namas, nurodyti "gyvenamoji" |
| 5.1 | Plotas apskaičiuojamas kaip visų vidinių paviršių plotų suma. Jei mes kalbame apie gyvenamąjį pastatą, tada atsižvelgiama tik į gyvenamąjį plotą. Kitais atvejais atsižvelgiama į visa dalis. Jei ploto negalima išmatuoti tokiu budu, nurodomas tik pastato plotas (išorinis matavimas) |
| 5.2 | Skaičiuojant aukštus, atsižvelgiama ne tik į antžeminę, bet ir į požeminę dalį, nepriklausomai nuo aukštų aukščio |
| 5.4 | informacija apie išorinių sienų medžiagą pildoma tik pastatams |
| 5.5 | pažymėti, ar pastatas prijungtas prie inžinerinių tinklų; nurodykite tinklų tipą – autonominį ar centrinį |
| 6 | asmens duomenis apie svetainės savininką |
Pildant svarbu suprasti, kad visa informacija apie turtą turi buti patikima: tai yra, savininkas turi pateikti visus aktualius duomenis apie turtą. Atkreipkite dėmesį į dokumentų formatavimo taisykles:
- Jis atspausdintas ir surašytas ant įprasto A4 formato lapo rusų kalba.
- Jei popierinis dokumentas susideda iš kelių puslapių, jie turi būti įrišti. Ant programinės aparatinės įrangos savininkas įdeda savo parašą ir parašo nuorašą. Kaip tai padaryti, parodyta vaizdo įraše:
- Leidžiama ne tik spausdinti tekstą kompiuteriu, bet ir rašyti rank. Galite naudoti abi parinktis vienu metu. Tekstas turi būti įskaitomas; dėmės ir dėmės yra nepriimtinos.
- Visi lapai sunumeruoti.
- Jei eilutės neužpildytos, padėkite brūkšnį. Tuščios eilutės neleidžiamos.
- Standartinė "V" varnelė dedama kaip ženklas.
- Visos ploto vertės suapvalinamos ikki artimiausios dešimtosios. Pavyzdžiui, jei skaičiavimo rezultatas yra 36,24 m2 plotas, turėtumėte suapvalinti ikki 36,2 m2. O jei 36,25 m2, tai pagal taisykles suapvalinama ikki b O didesnė pusė – t.y. Pasirodo 36,3 m2.
Taigi deklaracijos dėl turto pateikimas siejamas su būtinybe oficialiai perduoti turtą nuosavybėn. Teisinggai pateikęs visus dokumentus, pilietis vėl kreipiasi į Rosreestr, kur įregistruoja savo nuosavybę.
Šiuolaikinis pasaulis yra atskaitomybės pasaulis. Šis įstatymas ypač griežtas nekilnojamojo turto atžvilgiu. Neįregistravimas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre neleis savininkui disponuoti esamu nekilnojamuoju turtu. Taip pat svarbu laiku ir visiškai sumokėti mokesčius už įvairų turtą. Apie dokumentų pildymo ypatybes teisiniams ir asmenys Pakalbėkime issamiau.
Nekilnojamojo turto deklaracija 2018 m
Deklaraciją apie turtą jie pildo įstatymų numatytais atvejais, ty kai statybos buvo vykdomos negavus sutikimo jas pradėti. Tačiau tai gali būti taikoma ne kiekvienam turtui. Su jo pagalba nebus galima įregistruoti naujai pastatyto kapitalo statinio, pavyzdžiui, namo. Bet jo rekonstrukcija, neperkeliant laikančiųjų elementų ir reikšmingas pokytis, galima legalizuoti šiuo dokumentu. Oficialiai pateiktas popierius apie naujai pastatytą valdą leis įteisinti garažą, jeigu jis pastatytas ne komercinės paskirties sklype, ir įvairius ūkinius pastatus.
Nekilnojamojo turto deklaracijos pildymo taisyklės
Nekilnojamojo turto deklaracijos pildymo tvarka yra aiškiai reglamentuota. Dokumentas surašomas pagal nustatyta shakli. Visi pildymo standartai nustatyti Ūkio plėtros ministerijos 2010 m. įsakymu Nr. 628. Dokumento apie objektą pavyzdys Nekilnojamasis turtas galima užpildyti popierine forma ir asmeniškai pateikti Rosreestr arba išduoti elektroniniu budu oficialioje svetainėje. Norėdami gauti popierinę versiją, atsisiųskite ir atsispausdinkite formos pavyzdį. Ateityje paklodes reikės susiūti. Elektronė formati nereikalauja tokio požiūrio, tačiau norint jį patvirtinti, jums reikės specialaus rakto, kuris gaunamas paprašius Rosreestr tarnyboje.
Namo deklaracijos pildymo pavyzdys
2018 metų nekilnojamojo turto deklaracija, namo pildymo pavyzdys, pateikiama oficialiame šaltinyje ir kitose interneto paslaugose. Pavyzdžio pildymas nereikalauja jokios specialios kvalifikacijos, tačiau nedidelis paaiškinimas pildantiems pirmą kartą vis tiek nepakenks.
Dokumento pildymo pavyzdys apie nekilnojamasis daiktas, pavyzdžiui, nomlar:
- Stulpelyje "Adresas" nurodoma objekto vieta. Jei manzil parametrų nėra, pridedamas brūkšnys ir detaliai aprašoma jo vieta.
- Statino charakteristikos, tipas, passkirtis ir techninės charakteristikos.
- Statybvietę ma'lumotlari.
- Nurodomas prijungtų ryšių buvimas arba nebuvimas.
- Ma'lumot apie svetainės savininką ir atitinkamai namą.
- Informacijos patvirtinimas raštu asmeniniu parašu.
Jokių kitų garantijų dėl pateiktų duomenų tikslumo nereikia. Primename, kad naudojant pateiktą pavyzdinį pavyzdį galima įteisinti tik namo rekonstrukciją, bet ne jo statybą.
2018 metų nekilnojamojo turto mokesčio deklaracija yra lygi nuliui
Per ataskaitinį laikotarpį įsigytas nekilnojamasis turtas fiziniams ir juridiniams asmenims nustato pareigas pildyti nekilnojamojo turto mokesčio surinkimo dokumentą. Jei nėra įsigijimų, nereikia pildyti nulinio mokesčio dokumento. Vienintelė išimtis – juridiniai asmenys, anksčiau savo turte įsigiję nekilnojamojo turto. Šiuo atveju pelno nebuvimas iš juridiniam asmeniui priklausančio nekilnojamojo turto neatleidžia jo nuo nulinės ataskaitos pildymo.
Nekilnojamojo turto deklaracija pagal dachos amnestijos pavyzdį 2018 m
01/01/2018 Dacha amnestija taikomas tik pastatams, pastatytiems primemiesčio sklypuose, susijusiuose su individualaus būsto statyba ir kaimo namais.
Deklaratyvi informacijos pateikimo forma padės ateityje sudaryti statinio techninį planą. Deklaracija sudaroma savarankiškai, panašiai kaip aukščiau pateiktame pavyzdyje. Remdamiesi juo, specialai galės parengti ir uzpildyti techninio turto planą. Pavyzdžio sudarymas techninę dokumentaciją nėra nemokama ir yra apmokestinama valstybine rinkliava.
Pelno turto mokesčio deklaracija
Turėdamos OSN tipo mokesčių sistemą, organizacijos privalo kasmet teikti ataskaitas Federalinei mokesčių tarnybai apie nekilnojamojo turto mokestį. Tai, kad nereikia mokėti deklaracijos dėl nulinės apyvartos, neatleidžia jūsų nuo formos pildymo. A pavėluotas pateikimas pranešimas užtraukia organizacijai baudą. Pačios formos pavyzdį ir jos pildymo reikalavimus galima atsisiųsti iš Federalinės mokesčių tarnybos svetainės ir kitų išteklių. Forma gali buti užpildyta ranka arba atspausdinta elektroniniu budu. Popierius ir elektron hujjatlar turi buti patvirtinta teisine forma. Chumoli popierinių parašų ir antspaudų, chumoli internetinė paslauga elektron raktalar.
