Kas yra nuosavybės teisė. Nuosavybės teisės ir kitų nuosavybės teisių bendrosios nuostatos. Nuosavybės teisių apsauga

1. Ką reiškia valdymo teisė?

A) sunaikinti daiktus

B) fizinis daikto turėjimas

C) ekonominis asmens viešpatavimas daiktui

D) saugoti daiktus

2. Kurios iš šių teisių yra ribotos nuosavybės teisės?

A) riboto naudojimo teisė +

B) įkeitimo teisė

B) nuomos teisė

D) nuomos teisė

3. Kokių sandorių negalima sudaryti su žemės sklypu, kuris yra paveldimas visą gyvenimą?

A) palikalar

B) gulėti +

B) sukurti skaidinį

D) nuomotit

4. Kam gali būti perduotas turtas operatyviniam valdymui?

B) tejash

B) vartotojų kooperatyvai

D) įstaigos +

5. Kas yra servitutas?

A) nuosavybės savininko suteikimas ribotam naudojimui +

B) nekilnojamojo turto įkeitimas

C) turto perdavimas nuosavybėn mokant issimokėtinai

D) turto perdavimas laikinai naudoti

6. Kam gali būti perduotas turtas ūkiniam tvarkymui?

A) vienetinės įmonės +

B) gamybos kooperatyvai

B) accinės bendrovės

D) verslo hamkorlar

7. Kokio turto negalima reikalauti is sąžiningo pirkėjo?

A) nekilnojamasis turtas

b) pinigai ir vertybiniai popieriai nešėjas +

C) ishimtinės teisės

D) individualiai apibrėžtas dalykas

8. Kas yra terminas gijamasis retseptlari už nekilnojamąjį turtą?

9. Kokia yra savininko nuosavybės rizika?

A) atsitiktinio daiktų praradimo rizika +

B) daikto negalėjimo naudotis rizika

C) priverstinio paėmimo teismo sprendimu rizika

D) daiktų vagystės rizika

10. Kurios iš nurodytų nuosavybės formų yra pripažintos ir saugomos Rusijos Federacijoje?

A) privatus, valstybinis, savivaldybinis+

B) intelektualinis, pramoninis, literatūrinis ir menis

C) kolektyvinis, kooperatyvinis, bendruomeninis

D) bendralar, bendralar, bendralar

11. Kokie veiksmai negali būti atliekami be savininko sutikimo su ūkiniam valditi perduotu turtu?

A) parduoti gatavus produktus

B) parduoti įrangą

C) nekilnojamojo turto įkeitimas +

D) įnešti lėšų į verslo įmonės įstatinį capitalą

12. Kokius įgaliojimus įgyja savavališką statybą vykdęs asmuo?

A) neįgyja nuosavybės teisių +

B) turk

B) naudojimalar

D) isakimai

13. Kokias teises turi būsto savininko šeimos nariai?

A) xizmat ko'rsatish +

B) teisė naudotis

B) teisę į paveldimą valdymą visą gyvenimą

D) nuomos teisė

14. Nuosavybės teisė – tai įstatymų numatyta savininko galimybė atlikti bet kokius veiksmus su jam priklausančiu turtu:

A) savo nuoziūra

B) kitų asmenų prašymu

B) kaip reikalauja įstatymas

D) gavus valdžios institucijų leidimą Vetinė Valdžia

15. Kokia yra operatyvaus valdimo teisė?

A) teisę priimti savarankiškus sprendimus valdymo srityje

B) ribota daiktinė teisė +

C) teisė administruoti turtą

D) teisė greitai parduoti gaminius be savininko sutikimo

16. Ar įstaigos turi teisę sudaryti sandorius su joms operatyviai valditi perduotu turtu?

A) taip, kalbant apie kilnojamuosius daiktus

B) taip, kalbant apie grynuosius pinigus

C) taip, gavus savininko leidimą +

17. Kuriuo iš minėtų pagrindų gali atsirasti bendroji jungtinė nuosavybė?

A) privatizuojant būstą

B) statant nomą

B) paveldėjimo budu

D) susituokus

18. Koks yra kilnojamojo turto įgijimo senaties terminas?

19. Koks teiginys vadinamas neigiamu?

A) apie iskeldinimą is savininkui priklausančio busto

B) del turto perdavimo neatlygintinai

C) dėl kliūčių naudotis turtu, nesusijusių su nuosavybės atėmimu, pašalinimo +

D) del turto suteikimo laikinai naudotis

20. Sąžiningu pirkėju laikomas asmuo, jeigu tai, kad asmuo, iš kurio jis įsigijo turtą, neturėjo teisės jo atimti:

A) nežinojo, bet turėjo žinoti

B) nežinojo ir neatspėjo

C) nežinojo ir nebandė issiaiškinti

D) nežinojo ir negalėjo žinoti +

NUOSAVYBĖS TEISĖ (šiuolaikinės TEORIJOS METODAI)

Rostislavas Kapeliusnikovalar

Du apibrėžimai

Nuosavybės teisė yra viena iš pagrindinių ekonominės ir socialinės teorijos sąvokų. Į jo prasmės atskleidimą galima pabandyti priartėti tarsi iš dviejų pusių – „iš išorės“ ir „iš vidaus“. Analizė gali būti atliekama tiek makro lygmeniu (visos visuomenės lygmeniu), tiek mikro lygmeniu (individualaus elgesio lygmeniu). Pirmuoju atveju diskusijų objektu tampa nuosavybės režimas kaip vientisa sistema, antruoju - individualios teisės kaip šios sistemos sudedamosios dalys.

Iš daugelio egzistuojančių nuosavybės teisių apibrėžimų tiksliausiai jų reikšmę išreiškia du. Vykdomos socialinės funkcijos požiūriu nuosavybės teisės atrodo kaip tam tikros „žaidimo taisyklės“, reguliuojančios žmonių santykius dėl retųjų santykius dėl retųjų ištekius dėl retųjų turi. kuriuos turi atskiri agentai. Abu, žinoma, reikalauja issamesnio aprašymo.

Nuosavybės teisės kaip sankcionuotos elgesio normos

Pasitelkime detalią charakteristiką, priklausančią amerikiečių ekonomistams S. Pejovičiui ir E. Furubotnui. “Nuosavybės teisės”, – pažymi jie savo apibrėžime, “suprantamos kaip sankcionuoti elgesio santykiai, atsirandantys tarp žmonių, susiję su prekių egzistavimu ir jų najmuu. Šie santykiai apibrėžia tokias elgesio su prekėmis normas, kurių bet kuris asmuo turi laikytis bendraudamas su kitais žmonėmis, arba dėl jų nesilaikymo patirti išlaidų. Sąvoka "nauda" vartojama Si byla nurodyti bet ką, kas žmogui teikia naudingumo ar pasitenkinimo. Taigi, ir šis punktas yra svarbus, nuosavybės teisių samprata naujųjų [ekonominių. – R. K.] požiūris galioja visoms retoms prekėms. Ji apima galias moddiy ob'ekt... taip pat dėl "žmogaus teisių" (teisės balsuoti, spauda ir pan.). Visuomenėje vyraujanti nuosavybės teisių sistema tuomet yra ekonominių ir socialinius santykius apie retus išteklius, kuriuose atskiri visuomenės nariai priešinasi vieni kitiems.

Aukščiau pateiktame detaliame apibrėžime yra nurodytos pagrindinės temos, kuriomis užsiima nuosavybės teisių ekonominė teorija. Pabrėžkime svarbiausius dalykus.

1. Sąvoka „nuosavybė“ reiškia ne kokius nors materialius ar nematerialius objektus – mašinas, žemės sklypus, mokslo atradimus, literatūros kūrinius ir pan., o tam tikras teisių visumas: „Ne kokius teisių visumas: krūva ar dalis teisių naudoti išteklius – štai kas yra nuosavybės teisė. Nuosavybė, pirmine to žodžio prasme, reiškė tik teisę, nuosavybės teises, palūkanas ir isteklius daugiau negalėjo būti vadinama nuosavybe nei teise, nuosavybės teises. Deja, kasdieninėje kalboje sąvoka "nuosavybė" dažniausiai vartojama "nuosavybės objekto" prasme. Tai paaiškina priverstinį terminų padvigubinimą ir posakio "nuosavybės teisė", o ne tik "nuosavybė", vartojimą.

2. Turtiniai santykiai suprantami kaip santykiai tarp žmonių, o ne kaip santykiai „žmogus / daiktas“: „... nuosavybės teisių terminas reiškia žmonių santykius dėl retųiųkėl retųiėiųkius dėl retųiėiųy. "

Norėdami tai pabrėžti, turtinius santykius būtų galima įvardyti kaip išimčių sistemą prieiti prie materialių ir nematerialių išteklių, kurie realiai veikia visuomenėje, suprine visuomenėje, suprine visuomené. galimi sprendimai susiję su šiais ištekliais (nebūtinai turint jiems fizinį poveikį). Tokiu budu sukuriama sąveikų matrica tarp tų, kurie neturi prieigos prie jokio resurso, ir tų, kuriems jis atviras. Skirtingai nuo technologinio santykio, kuris gali veikti kaip paprasčiausia grandis "subjektas – objektas", nuosavybės santykyje visada yra bent trys komponentai: "savininkas - nuosavybės subjektas -". Todėl nušalinimo nuo galimybės naudotis visuomenėje turimais ištekliais sistema tarsi sugriuvusi forma apima visus galimos ūkio subjektų sąveikos budus, susijusius su jų panaudoji.

3. Nuosavybės teisių samprata yra tiesiogiai susijusi su pagrindine ekonomikos mokslo problema, retumo problema, nes jų nustatymas prasmingas tik ribotų (retų) išteklių atžvilgiu: „... be nuosavybės teisių atžvilgiu: „... be jokios retumoėb. Ribotų išteklių pasaulyje konfliktai dėl jų naudojimo yra neišvengiami.

Nuosavybės teisių nustatymas šių konfliktų nepašalina, o tam tikru būdu apriboja ir reguliuoja. Amerikiečių filosofas R. Dworkinas lygino teisių vaidmenį žmonių santykiuose su „kozirių“ vaidmeniu kortų žaidime: nuorodos į teises išsprendžai argument jčeųne prių ginčeų" Nuosavybės teisių nustatymas mažina ekonominės aplinkos neapibrėžtumą, daro ją stabilesnę ir nuspėjamesnę. Todėl jas galima vadinti "žaidimo taisyklėmis". Įvairios „žaidimo taisyklės“ gali būti daugiau ar mažiau sėkmingos, jų kūrimą, parinkimą ir pakeitimą lemia tai, kaip jos susidoroja su esamų ir galimųlik konjut.

4. Nuosavybės teisės yra visa apimančios ir gali suteikti valdžią tiek materialiems, tiek konceptualiems objektams – iki neatimamų asmens laisvių. Tai taip pat taikoma pačioms teisėms, kurios, kaip ir kiti bekūniai daiktai, gali būti nuosavybės objektas. Taip atsiranda sudėtingos daugiapakopės struktūros, kur žemesnio lygio teisės pasirodo esąs vidutinio lygio teisių objektas, o tai savo ruožtu yra aukštesnio lygio teisiotjektais. ir dalyvauti jos pijamose.)

5. Turtiniai santykiai laikomi sankcionuoti visuomenės, bet nebūtinai valstybės. Jas fiksuoti ir saugoti gali ne tik valstybės valdžia įstatymų ir sprendimus bet ir tradicijų, nerašytų papročių, moralinių ir religinių priesakų autoritetu ir kt.

6. Nuosavybės teisės veikia kaip paskatos, padidindamos vienų elgsenų išlaidas ir padidindamos kitų patrauklumą. Ekonominis požiūris į nuosavybės teises yra laisvas nuo naivaus supratimo, kad pakanka priimti įstatymą, kad jis būtų įgyvendintas. Neleistinas (nukrypstantis) elgesys lieka jo regėjimo lauke ir suprantamas ekonomiškai: draudimai ir apribojimai tokio elgesio nepanaikina, o, veikdami kaip neigiamos paskatos, paddina su juogaiėmíos (formas)). Sankcionuotų elgesio normų laikymasis ir pažeidimas virsta racionalaus ekonominio passirinkimo aktais.

Nuosavybė kaip dalinių galių visuma

Teisės istorikai isskiria dvi pagrindines nuosavybės teisės supratimo tradicijas – kontinentinę ir anglosaksišką. Pirmasis manė, kad reikia sutelkti visas nuosavybės teises į daiktą vieno savininko rankose, valdžių isšsklaidymo tarp kelių asmenų atvejus laikė feodalinėmis liekanomis. Klasikinis jos įsikūnijimas buvo Napoleono kodeksas, kuriame privati nuosavybė buvo paskelbta ne tik "šventa ir neliečiama", bet ir "neribojama bei nedaloma". Priesingay, anglosaksų teisinė an'anasi išlaikė daug feodalinės teisės institutų, visų pirma leido suskaidyti bet kurio objekto nuosavybę į kelių asmenų galias. Jei kontinentinė tradicija atstovavo nuosavybės teisę kaip kažką vieningo ir nedaloma, tai anglosaksų - kaip dalinių galių visumą. Be abejonės, antroji tradicija yra lankstesnė ir tikroviškesnė. Viena ir nedaloma teisė yra ne kas kita, kaip ideali konstrukcija, tačiau realiame gyvenime individualios galios visada susijungdavo su pačiais įvairiausiais deriniais ir kiekviena galėjo priklausyti asmen skirtingiems. Teisės skaidymas į dalines valdžias yra įprasta praktika, todėl būtų neteisinga tai laikyti privačios nuosavybės erozijos įrodymu.

Šiuo metu vyrauja anglosaksų tradicija ir yra imamasi teisės kodifikavimo tarptautiniu lygmeniu pagrindu. Ekspertai pastebi, kad jai budingas lankstumas ir plastiškumas labiau atitinka sudėtingas šiuolaikinės visuomenės šiuolaikinės visuomenės ekonomines, socialines ir politines realijas.

Anglosaksų teisės tradicija turėjo neabejotiną įtaką formuojant pradines nuosavybės teisių teorijos idėjas. Nuosavybės teisė joje apibrėžiama kaip leistinų ūkinių sprendimų visuma arba, visiškai laikantis šios tradicijos, kaip „dalinių galių pluoštas“. Tuo pačiu metu pačios teisės ir jų apsaugos formos gali buti klasifikuojamos pagal įvairius kriterijus, priklausomai nuo nagrinėjamų problemų pobūdžio.

Išsamus įgaliojimų sąrašas apimtų teises naudoti išteklius Tam prieštarauja simmetriškas sąrašas. apribojimų, taikomų visiems ne savininkams. Tai draudimai pasisavinti išteklius, konfiskuoti, sugadinti, teršti, kirsti, naudoti be leidimo ir pan., rodantys šio asmens nuosavybės teisės pripažinimą iš kitžs visuomenė. Šis Teisių RRIisų derinys nubrjia, Kuri Yra Apsaguena Irsaugota IRSAUGII AROSAUVIAS Acaas Gali vinariena, Neeki Valstimeni Kitsems, FFY Valstimeni Kitsems, FFH Valstimeni to'plamlari

Iš nuosavybės teisių, kaip priimtinų ekonominių sprendimų visumos, supratimo išplaukia, kad bet koks mainų aktas yra ne kas kita, kaip keitimasis galių pluoštais. Tai yra pagrindinis visos nuosavybės teisių ekonominės analizės vaizdas. Idėja, kad rinkos mainai yra keitimasis galių pluoštais, nėra nauja. XIX amžiuje ją išreiškė E. Böhm-Bawerk, tačiau vėliau ji buvo užmiršta. Taikant šį metodą, bet koks produktas atrodo ne tik kaip tam tikra jo vartotojo ar gamybos savybių suma, bet ir kaip su juo susijusių teisių ir apribojimų visuma. Atitinkamai jo vertė ir pinigų kaina priklauso ir nuo pirmojo, ir nuo antrojo: "Sudarius sandorį rinkoje, apsikeičiama dviem turtinių teisių pluoštais. Teisių pluoštas paprastai yra „pririšamas“ prie tam tikros fizinės prekės ar paslaugos, tačiau būtent teisių vertė nulemia prekių, kuriomis keičiamasi, vertę: klausimai, susturulmalari, vertę: klausimai, susturišiči klausimai. kurios ekonomistams rūpi daugiausia. Paprastai jie laiko krūvą teisių savaime suprantamu dalyku ir ieško paaiškinimo, kas lemia mainomos prekės, su kuria šios teisės susijusios, kainą ir kiekį.

Kuo platesnis ištekliui priskiriamų galių rinkinys, tuo tiksliau jie apibrėžti ir patikimiau apsaugoti, tuo didesnis jo naudingumas. Taigi nuosavas ir nuomojamas daiktas turi skirtingą naudingumą vartotojui, net jei jie yra fiziškai tapatūs. Namas turi skirtingą vertę, kai nuomotojas turi teisę uždrausti šalia statyti degalinę ir kai jam tokia galimybė atimama. Pardavėjas yra priverstas keitimo aktu pasiūlyti didesnį fizinį tos pačios prekės kiekį, jeigu jam suteiktos galios yra labai apribotos.

Įgaliojimų pluoštai, susiję su skirtingais ištekliais, nulemia pasekmes, kurias turės prisiimti savininkas dėl jo priimtų sprendimų. Tokiu budu jie daro įtaką išteklių pasirinkimui ir naudojimo pobūdžiui.

Tai paaiškina ryšį tarp rinkos ir nuosavybės teisių išsklaidymo. Teisės aktų pasikeitimai iš tikrųjų keičia į rinką tiekiamų prekių sudėtį. Ūkio subjektai mainais negali perduoti daugiau galių, nei turi. Todėl jų nuosavybės teisių išplėtimas ar susitraukimas lems mainų sąlygų ir masto pasikeitimą (sandorių skaičiaus padidėjimą arba sumažėjimą ekonomikoje).

„Visiška“ liberali teisė į privačią nuosavybę

Nuosavybės teisių teorijos raidos atskaitos taškas buvo apeliacija į "grynąjį" režimą Privatus turtas. Toks atspirties taškas pasirinktas neatsitiktinai. Privati nuosavybė tam tikra prasme yra paprasčiausias analizės atvejis, nes sukuria „privatumo zonas“, kuriose kiekvienas savininkas gali savarankiškai priimti ekonominius sprendimus ir gauti iš rezat jųt. „Visiška“ liberali teisė į privačią nuosavybę nustato tam tikrą standartą, nuo kurio nukrypimai reiškia judėjimą kitų linkme. teisinius rezimus. Tai, žinoma, yra idealus tipas, kurio gryna forma niekada nebuvo sutikta realybėje. Nepaisant to, tokia hipotetinė konstrukcija padeda suprasti daugelį realių nuosavybės formų bruoųų.

Grynas privačios nuosavybės režimas suponuoja, kad savininkas turi pilną ir issamią galių paketą ir kad jie yra patikimai apsaugoti nuo bet kokio kišimosi. „Išsamų“ liberalų teisės į privačią nuosavybę apibrėžimą, jau tapusį vadovėliu, pasiūlė anglų teisininkas A. Honore. Ją sudaro 11 elementų: 1) valdimo teisė, t.y. ishimtinė fizinė daikto kontrolė; 2) teisė naudotis, t. y. asmeninis daikto naudojimas; 3) teisę valditi, t. y. nuspręsti, kaip ir kas gali naudotis daiktu; 4) teisė į pijama, t.y., į naudą, atsirandančią dėl daikto ankstesnio asmeninio naudojimo ar leidimo juo naudotis kitiems asmenims (kitaip tariant, pasisavinimo teisė); 5) teisė į daikto "kapitalinę vertę", reiškianti teisę daiktą atimti, vartoti, iššvaistyti, pakeisti ar sunaikinti; 6) teisė į saugumą, t.y. imunitetą nuo nusavinimo; 7) teisė perleisti daiktą paveldėjimo arba testamentu; 8) amžinumlar; 9) įpareigojimas susilaikyti nuo daikto naudojimo kitiems kenksmingu budu; 10) atsakomybė išieškojimo forma, t. y. galimybė paimti daiktus apmokant skolą; 11) liekamasis pobūdis, t. y. lūkestis, kad pasibaigus perdavimo terminui arba praradus jėgą dėl kokios nors kitos priežasties kažkam perduotos galios „natūralaus“ grąžinimo.

Pirmiausia pabandykime atsakyti į klausimą, kokiu principu grindžiama minėta klasifikacija. Nesunku pastebėti, kad jame dalinės galios skiriamos atsižvelgiant į ribas, skiriančias savininką ir jo turimus išteklius nuo kitų savininkų. Tai, žinoma, reiškia ne fizines, o socialines ribas, tarsi "supančias" savininkui priklausantį resursą. Išplečiant šią metaforą, galima sakyti, kad nuosavybė reiškia ne ką kitą, kaip galimybę “nubrėžti” tokias ribas aplink isteklius; naudojimo teisė - galimybė atlikti bet kokius veiksmus su ištekliu, neperžengiant nurodytų ribų; teisė kontroliuoti – galimybė „įleisti“ kitus agentus į šių ribų nubrėžtą zoną; teisė į pijama - galimybė „prastumti“ šias ribas taip, kad visi nauji objektai (nauda), gauti naudojant išteklius, būtų jų viduje; teisė į kapitalo vertę – galimybė šiomis ribomis padengti ne tik esamus, bet ir būsimus jos naudojimo vaisius; imunitetas nuo nusavinimo - kitų agentų neleistinas jų kirtimas; paveldėjimo ir testamento teisė – galimybė nustatyti sąlygas ir tvarką „įeiti“ į būsimų savininkų ribas; žalingo naudojimo draudimas - neigiamų rezultatų nepriimtinumas naudojant išteklius už nustatytų ribų ir pan.

"Privatumo zonos" ribų idėja veikia kaip semantinis centras, sujungiantis įvairių specifinių nuosavybės teisių eilutę į tam tikrą sistemą. Todėl privačios nuosavybės (ar bent kai kurių jos elementų) egzistavimas yra svarbus laisvės aspektas, ir šia prasme tai yra vertybė savaime. Be to, jis taip pat turi didžiulę instrumentinę reikšmę, prisidedant prie ekonominio efektyvumo didinimo ir inovacijų skatinimo.

Nuosavybė yra ne tik aritmetinė galių suma, bet ir tarpusavyje susijusių elementų sistema. Apie jų tarpusavio priklausomybės laipsnį galima spręsti pagal tai, kiek kokios nors valdžios apribojimas (iki visiško jos panaikinimo) turi įtakos galimybei įgyvendinti kitusįgaliojmusį. Pavyzdžiui, teisė naudotis nėra griežtai susijusi su teise perleisti daiktą. Tačiau atvirkščiai – netiesa: teisė perleisti daiktą neišvengiamai reiškia, kad savininkas turi bent dalį naudojimosi teisių ar pajamų (kitaip keistis su juo niekam nebūtų prasmė). Griežtai apribojus teisę gauti pijamas iš išteklių (tarkime, itin didelio mokesčio forma), galima visiškai prarasti susidomėjimą jo naudojimu. Savininkas jokiu budu neapgins turimos naudojimosi teisės, tarsi ji būtų atimta.

Leiskite mums išsamiau apsigyventi prie kai kurių svarbiausių dalinių galių iš Honore sąrašo. ypatingas demesys nusipelno 5 (teisė į kapitalo vertę) ir 9 (žalingo naudojimo draudimas) teisės. Amerikiečių tyrinėtojas L. Beckeris fundamentaliausia laiko teisę į resurso kapitalo vertę. Visi kiti elementai, jo nuomone, yra šios pagrindinės teisės apsaugos, išplėtimo, apribojimo ar plėtros pavyzdžiai. Jame daroma prielaida, kad ūkio subjektai gali ne tik sunaikinti, transformuoti ir panaudoti savo išteklius gamybos ir vartojimo procese, ne tik juos perleisti ar išnuomoti, bet ir išgauti visę. Iš tiesų, kadangi bet kurios prekės rinkos kaina atitinka kapitalizuotą (diskontuotą) tikėtinos naudos srauto vertę per visą jos eksploatavimo laiką, parduodamas šią prekės rinkos kaina atitinka kapitalizuotą (diskontuotą) valesnis naudojimas. Be to, tai gali būti rezultatai, kurių faktinis gavimas net peržengia paties savininko fizinės egzistencijos horizontą. Tarkime, išradėjas, pardavęs savo atradimą rinkoje, prisijungia prie naudos, kurią jis galbūt pradės duoti tik tada, kai jo paties nebebus gyvo.

Tęskime šį hipotetinį pavyzdį. Tarkime, koks nors genialus selekcininkas, sulaukęs itin senyvo amžiaus, susiduria su problema – imtis naujos, neįprastai produktyvios sodo medžių veislės, ar ne? Pirmųjų daigų jis tikisi sulaukti po metų, tačiau vaisius jie galės duoti ne anksčiau kaip po pusės amžiaus. Jam paciam nereikės ragauti jų vaisių. Bet jei jis turi teisę į išvestos veislės kapitalinę vertę, prasminga kibti į darbą: juk pardavęs sodinukus iš esmės netiesiogiai dalyvaus skirstant būsimus vaisius, renkant sodinukus. kuri iš tikrųjų prasidės tik po daugiau nei penkiasdešimties metų.

Natūralu, kad toks įsitraukimas į ateities rezultatus gali atsirasti priimant sprendimus, didinančius ar mažinančius išteklių kapitalo vertę. Todėl ūkio subjektai suinteresuoti atsižvelgti net į tas tolimas teigiamas ir neigiamas savo dabartinės veiklos pasekmes, kurios realiai gali daryti įtaką tik ateities kartų gyvenimui.

9 galia – žalingo naudojimo draudimas – turi ypatingą vietą „pilname” privačios nuosavybės teisės apibrėžime. Jame kalbama apie apribojimus, o ne apie galimybes, skirtingai nei kiti Honore sąrašo elementai. Šios teisės prasmė ta, kad net ir visų elementų iš "viso apibrėžimo" buvimas nepadaro nuosavybės teisės neapribotos. Teisių lygybė reikalauja simmetriškų abipusio plano apribojimų. Kiekvieno asmens nuosavybės teisių apribojimai išplaukia iš jo pripažinimo kitų asmenų nuosavybės teisėmis. Mainais už savo elgesio, galinčio pakenkti svetimam turtui, atsisakymą, jis tikisi tokio paties atsisakymo iš kitų, susijusių su jo turtu. Todėl net ir idealioje situacijoje privati nuosavybė galėtų būti vadinama "pilna", bet ne "neapribota". “Užbaigtas” šiuo atveju reiškia, kad jis bus apribotas kuo mazesniu apribojimų skaičiumi.

Tai perkelia problemą į ekonomikos teorijai labiau pažįstamą plotmę. Tikslinės funkcijos maksimizavimo tam tikruose apribojimuose problema iškyla joje, galbūt dažniau nei kitose. “Pilnas” privačios nuosavybės teisės apibrėžimas iš esmės yra tas pats: maksimaliai padidinti laisvę primimti ekonominius sprendimus, nedarant žalos kitiems.

Svarbu paaiškinti, kad žalingo naudojimo draudimas taikomas tik fizinėms išteklių savybėms, o ne jų mainai. Ji neapima žalos padarymo netiesiogiai - sumažinant kažkam kitam priklausančių išteklių rinkos vertę. Verslininkas neturi teisės sužlugdyti konkurento padegdamas savo gamyklą, tačiau turi teisę jį sužlugdyti smarkiai padidindamas savo gamybos efektyvumą. Svetimo turto vertę keičiančių veiksmų draudimas (kaip buvo praktikuojamas viduramžių dirbtuvėse) reikštų konkurencijos laisvės apribojimą ir lygybės principal paneigąig Pavyzdžiui, išeitų, kad potencialiems konkurentams būtų atimta teisė užsiimti veikla, kuria laisvai užsiima šioje pramonės šakoje jau veikiantys agentai.

Tačiau realiame pasaulyje, kur pokyčiai yra sudėtingo daugelio individualių sprendimų susipynimo rezultatas, galima tiksliai nustatyti, iš ko jie ateina ir ar jie susiję tik su mainais susijusiai yra sudėtingo daugelio individualių sprendimų , tai įmanoma tik esant tam tikram aproksimacijos laipsniui. Pavyzdžiui, monopolinės didelės kainos nustatymas paprastai užtraukia sankcijas iš valstybės, o veiksmai, siekiant „nuleisti“ kainą, niekaip neribojami, nors, atrodytŗlimŗišlimŗišišiės, . Todėl tame, ką visuomenė pripažįsta ir ko nepripažįsta kaip žalingą naudojimą, visa yra konvencionalumo, socialinio susitarimo elementas.

Iš 11 elementų, įtrauktų į "pilną" privačios nuosavybės apibrėžimą, galima padaryti įspūdingą skaičių derinių. Tačiau, pasak amerikiečių filosofo L. Beckerio, ne visi šie deriniai nusipelno nuosavybės teisių titulo. Teisė į "kapitalo vertę" gali buti pripažįstama net atskirai; bet koks derinys su jo įtraukimu; bet kuri pirmųjų keturių elementų pora (teisė turėti nuosavybę, teisė naudoti, teisė valditi ir teisė į pijama) kartu su teise į garantiją ir pan. Bet kuriuo atveju vienas iš penkių pirmųjų elementų turi būti buti grupėje, kuri galėtų tapti nuosavybe. Bet net ir su šiomis išlygomis prasmingų derinių skaičius pasirodo lygus 1,5 tūkst. tikrai "siaubinga".

Ekonomikos teorijos požiūriu toks požiūris su griežtai nubrėžta riba tarp situacijų, kai nuosavybės teisė yra ir kai jos nėra, nėra visiškai teisingas. Net jei kai kurie galių deriniai negali būti pripažinti “nuosavybe” viza to žodžio prasme, tai nereiškia, kad jie negali atsiskirti ir kam nors priklausyti tokia sutrumpinta formasi. Pasak A. Alchyano ir G. Demsetso, apie tai, kiek ta ar kita teisė į daiktą priklauso savininkui, galima spręsti pagal tai, kiek jo sprendimas nulems faktinį jo naudojimą. Jei yra tikimybė kad savininko sprendimas

Apibrėždami privačios nuosavybės teisę, ekonomistai paprastai apsiriboja trumpesniu jos sudedamųjų dalių sąrašu. Tačiau esminis požiūris į nuosavybės teisę kaip dalinių galių visumą islieka tas pats. Paprastai isšskiriamos šios pagrindinės privatinės nuosavybės teisę formuojančių galių klasės: „Prekė ar turtas privati valdoma tada ir tik tada, kai trys skiriamieji zenklai susijusi su nuosavybės teisėmis. pirma, isskirtinė teisė prekės naudojimas (arba sprendimas naudoti), kuris gali būti vertinamas kaip teisė neleisti kitiems asmenims ja naudotis. Antra, išimtinė teisė gauti pajamų iš daikto naudojimo. Trečia, visa teisė perleisti ar laisvai „atsisavinti“ turtą, apimanti teisę sudaryti sutartis ir pasirinkti jų formą. Tokia privačią nuosavybę apibrėžianti teisių struktūra, žinoma, yra idealizacija, skirta teorinei analizei; praktiškai teisių išimtinumas ir perleidžiamumas yra laipsnio dalykai.

Tiesą sakant, tai yra klasikinis nuosavybės, naudojimo ir disponavimo teisių rinkinys. Toks sąrašas gali buti laikomas standartiniu nuosavybės teisių teoretikams. [Palyginkite, pavyzdžiui, S. Pejovich klasifikaciją: „Teisė turėti nuosavybę susideda iš šių galių: 1) teisės naudotis nuosavybe (usus); 2) teisė skinti atnešamus vaisius (usus fructus); 3) teisė pakeisti jo formą ir esmę (abusus) ir 4) teisė perleisti ją kitiems už abipusiai sutartą kainą. Paskutiniai du įgaliojimai apibrėžia savininko teisę keisti savo turto vertę ir yra pagrinndiniai nuosavybės teisės komponentai.

Privati nuosavybė ir iktisodiy samaradorlik

„Visas“ privacios nuosavybės teisių rinkinys turi svarbios informacinės ir motyvacinės naudos. Ji skatina ūkio subjektus teikti teisingą informaciją apie savo gamybos pajėgumus ir vartotojų pageidavimus per rinkos kainų signalus. Jis skatina juos primimti efektyviausius sprendimus, gerinančius visos visuomenės gerovę. Šiuos privalumus suteikia tokios jo savybės kaip isskirtinumas, susvetimėjimas, gniuždomumas ir stabilumas. Jie yra nepaprastai svarbūs nuosavybės teisių teorijoje.

Išskirtinumas reiškia, kad visi, išskyrus patį savininką, neturi prieigos prie išteklių. Atskyrimas reiškia, kad nėra laisvo įgaliojimų pardavimo ir perdavimo apribojimų. Dalijamumas leidžia padalyti nuosavybės teisę į atskiras galias ir sudaryti iš jų naujus derinius. Išplečiamumas reiškia visų esamų išteklių – tiek dabartinių, tiek būsimų – privačios nuosavybės išplitimą. Šios privacios nuosavybės savybės prisideda prie socialinio produkto maksimizavimo.

Du apibrėžimai

Nuosavybės teisės kaip sankcionuotos elgesio normos

Pasitelkime detalią charakteristiką, priklausančią amerikiečių ekonomistams S. Pejovičiui ir E. Furubotnui. “Nuosavybės teisės”, – pažymi jie savo apibrėžime, “suprantamos kaip sankcionuoti elgesio santykiai, atsirandantys tarp žmonių, susiję su prekių egzistavimu ir jų najmuu. Šie santykiai apibrėžia tokias elgesio su prekėmis normas, kurių bet kuris asmuo turi laikytis bendraudamas su kitais žmonėmis, arba dėl jų nesilaikymo patirti išlaidų. Sąvoka "geras" čia vartojama kalbant apie bet ką, kas žmogui teikia naudingumo ar pasitenkinimo. Taigi, ir šis punktas yra svarbus, nuosavybės teisių samprata naujųjų [ekonominių. – R. K.] požiūris galioja visoms retoms prekėms. Ji apima galias tiek dėl materialių objektų..., tiek dėl "žmogaus teisių" (teisės balsuoti, spausdinti ir pan.). Tuomet dominuojanti nuosavybės teisių sistema visuomenėje yra ekonominių ir socialinių santykių, susijusių su ribotais ištekliais, suma, kurioje atskiri visuomenės nariai priešinasi vienas kitam.

Aukščiau pateiktame detaliame apibrėžime yra nurodytos pagrindinės temos, kuriomis užsiima nuosavybės teisių ekonominė teorija. Pabrėžkime svarbiausius dalykus.

2. Turtiniai santykiai suprantami kaip santykiai tarp žmonių, o ne kaip santykiai "žmogus / daiktas": "... nuosavybės teisių terminas reiškia žmonių santykius dėl na retųdouskimo, o ne kaip santykiai" .

Siekiant pabrėžti šį aspektą, nuosavybės santykiai gali būti apibrėžti kaip išimčių sistema, neleidžianti naudotis materialiais ir nematerialiais ištekliais, kurie realiai veikia visuomenėje, o tai reiškia, kad „prieiga“ prie visų galimų sprendimų, susijusių su šiais ištekliais, rinkinio (nebūtinai apimanti tik fizinį ). poveikis jiems). Tokiu budu sukuriama sąveikų matrica tarp tų, kurie neturi prieigos prie jokio resurso, ir tų, kuriems jis atviras. Skirtingai nuo technologinio santykio, kuris gali veikti kaip paprasčiausia grandis "subjektas – objektas", nuosavybės santykyje visada yra bent trys komponentai: "savininkas - nuosavybės subjektas -". Todėl nušalinimo nuo galimybės naudotis visuomenėje turimais ištekliais sistema tarsi sugriuvusi forma apima visus galimos ūkio subjektų sąveikos budus, susijusius su jų panaudoji.

3. Nuosavybės teisių samprata yra tiesiogiai susijusi su centrine ekonomikos problema, retumo problema, nes jų nustatymas turi prasmę tik ribotų (retų) išteklių atžvilgiu: „... be jokios retumo priela. kalbėti apie nuosavybę ir teisingumą“. Ribotų išteklių pasaulyje konfliktai dėl jų naudojimo yra neišvengiami.

Nuosavybės teisių nustatymas nepašalina šių konfliktų, bet tam tikru budu riboja ir jas reguliuoja. Amerikiečių filosofas R. Dworkinas lygino teisių vaidmenį žmonių santykiuose su „kozirių“ vaidmeniu kortų žaidime: nuorodos į teises išsprendžai argument jčeųne prių ginčeų" Nuosavybės teisių nustatymas mažina ekonominės aplinkos neapibrėžtumą, daro ją stabilesnę ir nuspėjamesnę. Todėl jas galima vadinti "žaidimo taisyklėmis". Įvairios „žaidimo taisyklės“ gali būti daugiau ar mažiau sėkmingos, jų kūrimą, parinkimą ir pakeitimą lemia tai, kaip jos susidoroja su esamų ir galimųlik konjut.

5. Turtiniai santykiai laikomi sankcionuoti visuomenės, bet nebūtinai valstybės. Jas gali fiksuoti ir ginti ne tik valstybės valdžia įstatymų ir teismų sprendimų pavidalu, bet ir tradicijų autoritetas, nerašyti papročiai, moraliniai ir religiniai įsakymai.

Nuosavybė kaip dalinių galių visuma

Teisės istorikai isskiria dvi pagrindines nuosavybės teisės supratimo tradicijas – kontinentinę ir anglosaksišką. Pirmasis manė, kad reikia sutelkti visas nuosavybės teises į daiktą vieno savininko rankose, valdžių isšsklaidymo tarp kelių asmenų atvejus laikė feodalinėmis liekanomis. Klasikinis jos įsikūnijimas buvo Napoleono kodeksas, kuriame privati nuosavybė buvo paskelbta ne tik "šventa ir neliečiama", bet ir "neribojama bei nedaloma". Priešingai, anglosaksų teisės tradicija išlaikė daugelį feodalinės teisės institutų, o tai leido visų pirma padalyti daikto nuosavybę į kelių asmenų galias. Jei kontinentinė tradicija atstovavo nuosavybės teisę kaip kažką vieningo ir nedaloma, tai anglosaksų - kaip dalinių galių visumą. Be abejonės, antroji tradicija yra lankstesnė ir tikroviškesnė. Viena ir nedaloma teisė yra ne kas kita, kaip ideali konstrukcija, tačiau realiame gyvenime individualios galios visada susijungdavo su pačiais įvairiausiais deriniais ir kiekviena galėjo priklausyti asmen skirtingiems. Teisės skaidymas į dalines valdžias yra įprasta praktika, todėl būtų neteisinga tai laikyti privačios nuosavybės erozijos įrodymu.

Iš nuosavybės teisių, kaip priimtinų ekonominių sprendimų visumos, supratimo išplaukia, kad bet koks mainų aktas yra ne kas kita, kaip keitimasis galių pluoštais. Tai yra pagrindinis visos nuosavybės teisių ekonominės analizės vaizdas. Idėja, kad rinkos mainai yra keitimasis galių pluoštais, nėra nauja. XIX amžiuje ją išreiškė E. Böhm-Bawerk, tačiau vėliau ji buvo užmiršta. Taikant šį metodą, bet koks produktas atrodo ne tik kaip tam tikra jo vartotojo ar gamybos savybių suma, bet ir kaip su juo susijusių teisių ir apribojimų visuma. Atitinkamai jo vertė ir pinigų kaina priklauso ir nuo pirmojo, ir nuo antrojo: "Sudarius sandorį rinkoje, apsikeičiama dviem turtinių teisių pluoštais. Teisių pluoštas paprastai yra „pririšamas“ prie tam tikros fizinės prekės ar paslaugos, tačiau būtent teisių vertė nulemia prekių, kuriomis keičiamasi, vertę: klausimai, susturulmalari, vertę: klausimai, susturišiči klausimai. kurios ekonomistams rūpi daugiausia. Paprastai jie laiko pluoštą teisių savaime suprantamu dalyku ir ieško paaiškinimo, kas lemia mainomos prekės, su kuria šios teisės susijusios, kainą ir kiekį.

„Visiška“ liberali teisė į privačią nuosavybę

Nuosavybės teisių teorijos raidos išeities taškas buvo apeliacija į "grynąjį" privačios nuosavybės režimą. Toks atspirties taškas pasirinktas neatsitiktinai. Privati nuosavybė tam tikra prasme yra paprasčiausias analizės atvejis, nes sukuria „privatumo zonas“, kuriose kiekvienas savininkas gali savarankiškai priimti ekonominius sprendimus ir gauti iš rezat jųt. „Visiška“ liberali teisė į privačią nuosavybę nustato tam tikrą standartą, nuo kurio nukrypimai reiškia judėjimą kitų teisinių režimų havolasi. Tai, žinoma, yra idealus tipas, kurio gryna forma niekada nebuvo sutikta realybėje. Nepaisant to, tokia hipotetinė konstrukcija padeda suprasti daugelį realių nuosavybės formų bruoųų.

Leiskite mums išsamiau apsigyventi prie kai kurių svarbiausių dalinių galių iš Honore sąrašo. Ypač atkreiptinas dėmesys į įgaliojimus 5 (teisė į kapitalo vertę) ir 9 (žalingo naudojimo draudimas). Amerikiečių tyrinėtojas L. Beckeris fundamentaliausia laiko teisę į resurso kapitalo vertę. Visi kiti elementai, jo nuomone, yra šios pagrindinės teisės apsaugos, išplėtimo, apribojimo ar plėtros pavyzdžiai. Jame daroma prielaida, kad ūkio subjektai gali ne tik sunaikinti, transformuoti ir panaudoti savo išteklius gamybos ir vartojimo procese, ne tik juos perleisti ar išnuomoti, bet ir išgauti visę. Iš tiesų, kadangi bet kurios prekės rinkos kaina atitinka kapitalizuotą (diskontuotą) tikėtinos naudos srauto vertę per visą jos eksploatavimo laiką, parduodamas šią prekės rinkos kaina atitinka kapitalizuotą (diskontuotą) valesnis naudojimas. Be to, tai gali būti rezultatai, kurių faktinis gavimas net peržengia paties savininko fizinės egzistencijos horizontą. Tarkime, išradėjas, pardavęs savo atradimą rinkoje, prisijungia prie naudos, kurią jis galbūt pradės duoti tik tada, kai jo paties nebebus gyvo.

Svarbu paaiškinti, kad žalingo naudojimo draudimas taikomas tik fizinėms išteklių savybėms, o ne jų mainai. Ji neapima žalos padarymo netiesiogiai - sumažinant kažkam kitam priklausančių išteklių rinkos vertę. Verslininkas neturi teisės sužlugdyti konkurento padegdamas jo gamyklą, tačiau turi teisę jį sužlugdyti smarkiai padidindamas efektyvumą. savosgamybos. Svetimo turto vertę keičiančių veiksmų draudimas (kaip buvo praktikuojamas viduramžių dirbtuvėse) reikštų konkurencijos laisvės apribojimą ir lygybės principal paneigąig Pavyzdžiui, išeitų, kad potencialiems konkurentams būtų atimta teisė užsiimti veikla, kuria laisvai užsiima šioje pramonės šakoje jau veikiantys agentai.

Apibrėždami privačios nuosavybės teisę, ekonomistai paprastai apsiriboja trumpesniu jos sudedamųjų dalių sąrašu. Tačiau esminis požiūris į nuosavybės teisę kaip dalinių galių visumą islieka tas pats. Paprastai išskiriamos šios pagrindinės privatinės nuosavybės teisę formuojančių galių klasės: „Prekė ar turtas privati nuosavybė apibrėžiama tadaai sumiėmėm tadaai susamėmėmėm tadaai irėmėsėmėmė Pirma, išimtinė teisė naudoti (ar nuspręsti naudoti) prekę, kuri gali būti vertinama kaip teisė neleisti kitiems asmenims ja naudotis. Antra, išimtinė teisė gauti pajamų iš daikto naudojimo. Trečia, visa teisė perleisti ar laisvai „atsisavinti“ turtą, apimanti teisę sudaryti sutartis ir pasirinkti jų formą. Tokia privačią nuosavybę apibrėžianti teisių struktūra, žinoma, yra idealizacija, skirta teorinei analizei; praktiškai teisių išimtinumas ir perleidžiamumas yra laipsnio dalykai.

Tiesą sakant, tai yra klasikinis nuosavybės, naudojimo ir disponavimo teisių rinkinys. Toks sąrašas gali buti laikomas standartiniu nuosavybės teisių teoretikams. [Palyginkite, pavyzdžiui, S. Pejovich klasifikaciją: „Teisė turėti nuosavybę susideda iš šių galių: 1) teisės naudotis nuosavybe (usus); 2) teisė skinti atnešamus vaisius (usus fructus); 3) teisė pakeisti jo formą ir esmę (abusus) ir 4) teisė perleisti ją kitiems už abipusiai sutartą kainą. Paskutiniai du įgaliojimai nustato savininko teisę keisti savo turto vertę ir yra pagrindiniai nuosavybės teisės komponentai.]

Privati nuosavybė ir iktisodiy samaradorlik

1. Dėl privačios nuosavybės teisės isšskirtinumo visi neigiami ir teigiami resurso naudojimo rezultatai tenka savininkui ir tik jam. Pasirodo, jis suinteresuotas, kad planuojant savo veiklą į juos būtų kuo visapusiau atsižvelgta, o tai padidina jo sprendimų effektyvumą (pozityvių pasekmių vyravimo prieš neigiamusKesnusė). nuosavybė ... tuo glaudesnis ryšys tarp individo gerovės ir jo sprendimų ekonominių (socialinių) pasekmių. Dėl to jis labiau skatinamas atsižvelgti į naudą ar žalą, kurią jo sprendimai atneša kitiems asmenims.

2. Susvetimėjimas leidžia mainų metu perduoti prekę tam agentui, kuris yra pasirengęs už ją pasiūlyti aukščiausią kainą (kam ji yra didžiausia vertė). Taigi užtikriamas efektyvus išteklių paskirstymas, nes mainų metu jie pereis nuo mažiau produktyvaus panaudojimo prie produktyvesnio, nuo mažiau vertinančių asmenų prie labiau vertinančių asmenų. Apribojus laisvę perleisti teises, nebus išnaudotos visos abipusiai naudingų mainų galimybės.

Susvetimėjimas prisideda prie optimalaus išteklių paskirstymo ne tik erdvėje, bet ir laike. Kaip matėme, galimybė mainų sandorio metu įgyti resurso kapitalo vertę pripratina ūkio subjektus į numatymą, verčia atsižvelgti ne tik į tiesiogines, bet ir ilgalaikes savo sprendimėpl (bet). , ko gero, net už jų pačių gyvenimo horizonto).

3. Dėl privačios nuosavybės suskaidymo dalinės valdžios gali laisvai dygti, diferencijuotis, jungtis ir rekombinuotis. Įgaliojimų pergrupavimas gali buti dviejų formų. Pirma, visas teisių į išteklius rinkinys gali priklausyti keliems agentams vienu metu. Tokiu atveju jie visi turi galimybę dalyvauti įgyvendinant kiekvieną iš įgaliojimų. Pavyzdžiui, du agentai, įkūrę bendriją, turi vienodas "dalijimosi" teises nustatant ją gamybos dasturi, pajamų paskirstymas arba sprendimas dėl likvidavimo. Antra, dalinius įgaliojimus individualiai gali turėti skirtingi agentai. Tarkime, nuomojantis ūkininkas Zemės sklypas, Turiy Teis chumoli chumoli Josu Galvij ymati jinginlos - gūyan tilim Šiuo atveju kiekvienam iš bendraturčių suteikiami tik tam tikros klasės daliniai įgaliojimai.

Suskaidymas atveria galimybę bendradarbiauti ir specializuotis įgyvendinant nuosavybės teises. Jei efektyviau naudoti išteklius bendrai, agentai gali tai pasiekti derindami savo teises. Tuo pačiu metu bet kuris agentas gali specializuotis atlikdamas tik tas patentuotas funkcijas, kuriose jis turi santykinį pranašumą. Dalinių galių perskirstymas pagal individualias įvairių žinių ir gabumus. savininkų kategorijos taip pat padeda maksimaliai padidinti bendrą turtą.

4. Išplečiamumo savybė garantuoja, kad visuomenėje nėra ir negali būti niekam nepriklausančių, „nepasisavintų“ objektų. Jei aptinkamas naujas išteklius, yra taisyklės, kurios vienareikšmiškai nustato, kas ir kaip gali pretenduoti į jo priskyrimą. Todėl neliko nei vieno objekto, į kurį teisės nebūtų nustatytos ir priskirtos atskiriems agentams. Šiuo atveju ekonomika turi visą rinkų rinkinį.

Buttent nuosavybės teisės sudaro pagrindą ūkio subjektams priimti racionalius sprendimus. Jie nustato, kas tiksliai gali priimti sprendimus dėl išteklių disponavimo; nustatyti ishteklių perdavimo tarp agentų kryptį; nustatyti laiko horizontą sprendimų priėmimui; nustatyti, kam turėtų būti naudingas isteklius.

Garsus amerikiečių filosofas R. Nozickas taip apibendrino privačios nuosavybės privalumus: 1) ji gerina visuomenės gerovę atiduodama išteklius į tų, kurie gali jais neuirank ki; 2) skatina eksperimentuoti ir diegti naujoves, nes kai resursas priklauso vienam asmeniui, jam nereikia įtikinėti kitų ar kokių nors valdžios institucijų savo naujos idėjos verte; 3) prisideda prie efektyvaus rizikos paskirstymo, nes tikėtinos kaštai, susiję su konkrečia veikla, tenka tiesiogiai joje dalyvaujantiems asmenims, todėl jie yra suinteresuoti ixtisoslashtirilgan ekspertiza; 4) gina ateities kartų interesus, skatindama kai kuriuos agentus pakeisti išteklius nuo dabartinio vartojimo į ilgalaikius tikslus, kurie dažnai yra už jų pačių egzistavimo horizonto; 5) gina labiausiai niekinamas gyventojų kategorijas dėl to, kad darbo rinkoje vyksta konkurencija tarp daugelio privačių darbdavių.

Visuotinai pripažįstama, kad didžiausią priartėjimą prie idealaus privačios nuosavybės režimo Didžioji Britanija ir JAV pasiekė XIX amžiuje, liberalizmo principų dominavimo. Dauguma rinkos reguliavimo formų buvo atmesti, o vyriausybės įsikišimas buvo minimalus. Tačiau esama sistema dviem atžvilgiais prasilenkė su idealiu privačios nuosavybės režimu. Pirma, atsakomybė už daugelį "žalingų padarinių" neteko juos sukėlusiesiems. Įmonės nebuvo atsakingos už taršą aplink. Nestandartinių gaminių gamintojus nuo vartotojų pretenzijų saugojo doktrina, kad pirkėjas sutartinius santykius sudarė ne su jais, o su mažmenininkais ("sutarties privilegija"). Antra, privačių monopolijų veikla buvo šiek tiek apribota (antimonopoliyai teisės aktai pradėjo atsirasti tik JAV) pabaigos XIX aziz).

Šie trūkumai sukėlė vis didėjančią kritikos ir reikalavimų bangą valstybės apribojimas turgus ir privati nuosavybė. Tačiau Jungtinėse Valstijose šie bandymai susidūrė su konstitucijoje įtvirtinta teise į sutarčių laisvę. ilgas laikas Aukščiausiasis Teismas pripažino prieštaraujančiu Konstitucijai ir panaikino bet kokį įstatymų leidėjo sprendimą, ribojantį sutarčių laisvę. Taciau Ruzvelto Naujojo kurso laikotarpiu prasidėjo platus valstybės įsikišimas į ekonomiką. "New Deal" pradžios teismai aktyviai gynė nuosavybės teises, nepaisydami "socialinių" teisių. Po Antrojo pasaulinio karo teismai ėmė energingai gintis Socialines Teises- žodžio, sąžinės laisvė, rasinė lygybė ir kt. Jie ėmė palaikyti vis platesnį įstatymų leidėjo kišimąsi į nuosavybės teisių reguliavimą. Ši tendencija, kuri įgauna pagreitį nuo 1930-ųjų pradžios, toli peržengė monopolijų ir „išorinių veiksnių“ kontrolę. “Grynąjį” privacios nuosavybės režimą pakeitė mišrus.

Spesifikacijos / nuosavybės atskyrimo klausimas

Didelę vietą nuosavybės teisių ekonominėje analizėje užima jų specifikacijos ir erozijos problema. Pasak S. Pejovičiaus va E. Furubotno, tai yra sherdis šiuolaikinė teorija firmų, nes per ją atskleidžiami kompleksiniai grįžtamieji ryšiai tarp nuosavybės ir ūkinės veiklos organizavimo formų. Spesifikacija yra tikslus savininko galių rinkinio apibrėžimas. Tai pati svarbiausia sąlyga effektyvus darbas iqtisodiyot.

Teisių patikslinimas mažina ekonominės aplinkos neapibrėžtumą ir sukuria stabilius asmenų lūkesčius, kuo jie gali tikėtis dėl savo veiksmų ir santykių su kitais ūkio subjektalar neapibrėžtumą ir santykių su kitais ūkio subjektai ūkio ūkio ūkūkųaių ūkūkų ūkūkų ūkūtaių ūkūtaių ūkūtaių ūkūkūkūtaičių tažių. Jeigu nuosavybės teisės yra neperleidžiamos, tai mažai vilčių, kad turtas atsidurs tiems, kurie gali geriausiai juo naudotis, t. y. tiems, kurie jį vertina aukščiau už kitus. Jei nuosavybės teisės nėra saugios, savininkai mažai investuos į turtą, kurį gali prarasti be atlygio arba kuriam reikia išleisti vertingų išteklių, kad apsaugotųj. Kuo geriau nurodytos nuosavybės teisės ir saugiau jos apsaugotos, tuo daugiau Gera verte jie atstovauja.

Tobulas privacios nuosavybės režimas reiškia issamią specifikaciją ir absoliučią visų teisių apsaugą. Akivaizdu, kad tai būtų įmanoma tik idealiame pasaulyje, kur bet kokia specifikacija, kad ir kokia sudėtinga būtų, būtų nemokama. Realiame pasaulyje, kur specifikacijos kaštai gali būti labai dideli, ne visos teisės yra tiksliai apibrėžtos, vienareikšmiškai paskirstytos ir patikimai apsaugotos. „Porose“ tarp tiksliai nurodytų teisių rinkinių išlieka didelio neapibrėžtumo sritys.

Specifikacijos tikslumas priklauso nuo jos laukiamos naudos ir teisės nustatymo ir įgyvendinimo išlaidų pusiausvyros. Kuo didesnė ištekliaus vertė, tuo didesnis pretenzijų į jį skaičius ir tuo didesnė paskata nustatyti tikslias teises. Galima sakyti, kad specifikacijos laipsnis turėtų atitikti įvairių išteklių retumo laipsnį. Turinio apibrėžimo ir teisių apsaugos kaštai svyruos priklausomai nuo fizinių išteklių savybių, atitinkamai svyruos ir juose nustatytų nuosavybės teisių tikslumas. Visų pirma, specifikacija reiškia griežtą nuosavybės teisių suteikimą tam tikri asmenys: "...neleisti kitiems laisvai prieiti prie šaltinio reiškia nurodyti nuosavybės teises į jį" . Be to, būtina tiksliai nustatyti nuosavybės ribas, taip pat teisių į jį paskirstymo ir apsaugos budus.

Egzistuoja be galo daug galimybių "sutraiškyti" pasaulį į pavienius objektus. Akivaizdu, kad skirtingi objekto ribų nustatymo būdai ūkio subjektams pareikalaus skirtingas išlaidas. Nuosavybės teisių įtvirtinimo būdai ne mažiau įvairūs. Pavyzdžiui, Jungtinėse Amerikos Valstijose Laukinių Vakarų vystymosi laikotarpiu užteko įdėti skelbimą į vietinį laikraštį, kad užimtų nemokamą svetainą sve. Tačiau netrukus valstybė įvedė papildomus, griežtesnius reikalavimus: siekdamas patvirtinti teises, pareiškėjas buvo įpareigotas pasodinti tam tikrą skaičių medžišių kelišių medžišių, griežtesnius reikalavimus

Galiausiai, nuosavybės teisės turi būti apsaugotos. Neapginta teisė apskritai nėra teisė. Kad neliktų vien nominalūs, įgaliojimai turi būti ne tik apibrėžti, bet ir įgyvendinti veiksmingomis sankcijomis. Apsaugos mechanizmai gali būti įvairūs – nuo tam tikrų visuomenės narių elgesio stereotipų ugdymo ir moralinio pažeidėjų pasmerkimo iki asmeninio keršto ir teisinėsėsėmės. (Pastaruoju atveju sankcijos gali buti padarytos žalos atlyginimas, draudimas kartoti veiksmus ateityje arba baudžiamoji bausmė.)

Pasirinkimą tarp jų lems su kiekvienu iš jų susijusių išlaidų ir naudos santykis. Specifikacija išreiškiama turint išsamią informaciją apie savininką, apie nuosavybės objektą ir su juo susijusias teises bei apribojimus, apie šių teisių įtvirtinimo ir apsaugos. Kuo teisė vertingesnė, tuo tikslesnė ir patikimesnė turėtų būti su ja susijusi informacija. Pavyzdžiui, paprastai taikomi visi žemės sandoriai xususiy ro'yxatga olish maxsus ro'yxatga olish. Tai daroma tam, kad bet kuris būsimas pirkėjas galėtų patikrinti, ar pardavėjas tikrai yra svetainės savininkas, ir išvengti galimų ginčų ateityje. (Viduramžių Anglijoje valstiečiai griebėsi tokio informacijos kaupimo būdo: kaime žemės sklypo pardavimo proga surengdavo šventę, kuri pasibaigdavo berniuko išsirinkimu ir pliaukštelėjimu. atostogas ir mušimą iki gyvos galvos ir, jei reikia, galėtų patvirtinti, kam ir kada atiteko svetainė.)

Tai akivaizdu įvairių variantų nuosavybės objektų specifikacijos, taip pat teisių į juos nustatymo ir apsaugos būdai toli gražu nėra lygiaverčiai ir reikalauja nevienodų islaidų.

Priešingas reiškinys vadinamas nuosavybės teisių erozija (susilpnėjimu). Tai veda prie visų tų "visų" privačios nuosavybės teisių informacinių ir motyvacinių pranašumų, kurie prisideda prie ekonominio efektyvumo siekimo, susilpnėjimo.

Nuosavybės teisės griaunamos tada, kai jos yra netiksliai nustatytos ir menkai apsaugotos arba joms taikomi įvairūs (pirmiausia valstybės) apribojimai: nuosavybės per turuniosėta. abiem pusėms priimtina kaina". Tokiu atveju nutrūksta grįžtamasis ryšys tarp ūkio subjektų sprendimų ir jų gaunamų rezultatų. Silpnindami nuosavybės teisių isskirtinumą ir perleidžiamumą, apribojimai mažina ekonomikos perkamumo laipsnį. Bet kokie apribojimai susiaurina ekonominio pasirinkimo lauką, pertvarko ūkio subjektų lūkesčius, mažina jiems išteklių vertę, keičia mainų sąlygas.

Šia prasme naudinga palyginti nuosavybės teisių apribojimo ir padalijimo procesus. Abu jie įveda į esamą nuosavybės santykių sistemą dinamišką elementą. Tačiau tarp jų yra esminių skirtumų. Individualių galių "atsigimimas" vyksta dvišalio savanoriško apsikeitimo forma, pačių savininkų iniciatyva. Apribojimai, kaip taisyklė, įvedami prievarta, o tuo pačiu metu valdžia dažniausiai nepasisavinama valstybės, o paprastai išimama iš apyvartos.

Todėl valstybės veiksmus, kuriais siekiama nustatyti tokius apribojimus, nuosavybės teisių teoretikai įtaria a priori. Juk daugeliu atvejų tai "graužia" nuosavybės teises įvairių lobistinių grupių interesais, vadovaujantis perskirstymo sumetimais.

To priežastys paprastos: jei niekas netrukdo bet kokiam teisių perskirstymui, bet tai nevyksta rinkos praktikoje, tai yra neefektyvu, kitaip racionalūs ūkio subjektai nepraleistų galimybąk sudarytąsąk sudarytąsąk. dalyviai; todėl valstybei tai įgyvendinus prievartos pagrindu, tai negali neturėti neigiamos įtakos visuomenės gerovės lygiui. Taigi, pavyzdžiui, nuosavybės teisių teoretikai vertina Vokietijoje galiojančius teisės aktus dėl darbuotojų bendrininkavimo įmonių valdyme.

Kartu pripažįstama, kad realiai opozicija tarp ūkio subjektų savanoriškai prisiimtų apribojimų ir valstybės taikomų prievartinių ribojimų daugeliu atvejų neveikia: „Jokia aiški riba neatskiria teisių apribojimų, kylančių iš privačių sutarčių nuo apribojimus, kurie priklauso teismų jurisdikcijai arba prievartinei vyriausybės kontrolei“.

Be to, niekas nesiginčija, kad bet kokia kaina butina tiksliai apibrėžti visa galias. Ekonominiu požiūriu specifikacija turėtų buti tokia, kad tolimesnė nauda iš teisių „neaiškumo“ įveikimo nebeapmokės susijusių išlaidų. Todėl plačios klasės išteklių su neaiškiomis ar neapibrėžtomis teisėmis egzistavimas yra normalus reiškinys visose ekonomikose. Tačiau, priklausomai nuo šios klasės dydžio ir sudėties, skirtingos ekonomikos gali labai skirtis efektyvumo požiūriu.

Alchianas A. A., Demsetzas H. "Nuosavybės teisių paradigmasi". Journal of Economic History 33 (1973): 1, 17. Anderson T. L., Hill P. J. “Privatizing the Commons: an pagerinti?” Southern Journal of Economics 50 (1983): 2.

Nuosavybės teisių ekonomika. qizil. Furubotn E. G., Pejovich S. (Kembridžas, 1974), 4.

Kodo nutraukimo judėjimas Vakarų Europoje. qizil. Pejovich S. (Leksington, 1978).

Chueng S. N. S. “Sutarties struktūra ir neišskirtinių išteklių nazariya”. Nuosavybės teisių ekonomikada. qizil. Furubotn E. G., Pejovich S. (Kembridžas, 1974), 50.

Sąvoka „nuosavybė“ reiškia tam tikrą rinkinį teisinius reglamentus ir pareigos, kurių tikslas – konkretaus juridinio ar fizinio asmens ar asmenų grupės kokybinis tam tikrų materialinių gėrybių nuosavybės teisės reguliavimas ir apsauga.

Kiekvienas asmuo, gavęs nuosavybės teisę į tam tikrą turtą, gali juo disponuoti savo nuožiūra. Tikrasis savininkas vadovaudamasis nustatytais teisės aktais Tuo pačiu oficialus savininkas vis dar yra asmuo, įregistravęs nuosavybės teises savo vardu.

Nuosavybės teisės skirstomos į ūkinio valdymo teisę ir operatyvinio valdymo teisę, kurių kiekvieną reglamentuoja atskira valstybės struktūra.

Ūkio valdymo teisę gali turėti valstybės ir savivaldybių tipo įmonės, kurios, gavusios teisę disponuoti turtu, gali ja naudotis pagal galiojančius teisės aktus. Savininkas kartu išlieka ir pagrindiniu valdytoju: būtent jis sprendžia klausimus, susijusius su įmonės ar įmonės steigimu, nustato jos veiklos specifiką ir stebi jiems pagrindiniu valdytoju. Be to, savininkas turi teisę reikalauti dalies pelno, kurį atneša jo turtas.

Veiklos valdymo teisė gali buti suteikta toms įmonėms, kurioms finansinę paramą teikia turto savininkas. Šia teise suteikta įmonė turtu gali disponuoti savo nuožiūra, tačiau savininkas gali peržiūrėti susiklosčiusius verslo santykius ir reikalauti, kad dalis turto nuožiūtūtūotūotūtųmūtūtųmūtųm

Butinai i sunkiomis saligomis Siuolaikinis gyvenimas, jokia nuosavybės teisė negali garantuoti visiškos asmeninės nuosavybės. Bet kuri žmonių grupė, išsikėlusi tikslą užvaldyti tą ar kitą turtą ir realiai kontroliuoti tam tikrą teritoriją ar pramonę, gali nesunkiai perimti jiems reikalingusj. Šiuo metu užregistruota daug tokių atvejų, tačiau tai nėra tikrasis padėties rodiklis, nes daugelis konfliktinių situacijų tarp savininkų ir asmenų, pretenduojančiųaąiųaąiųaąiųa, tačiau tai

Šiuo metu įprasta isšskirti tris pagrindines nuosavybės teisių formas, kurių kiekviena turi savo ypatybes:

1. Teisė į privačią nuosavybę. Privačios nuosavybės teisių įgyvendinimas reiškia visiško disponavimo asmenine nuosavybe procesą savo nuožiūra. Tuo tarpu, norint kokybiškai realizuoti tokioms galioms slypinčias galimybes, butina pereiti specialią teisinė protsedurasi, kurį baigęs eilinis pilietis taps visišku to ar kito turto savininku

Savininkas, kuriam suteikta privačios nuosavybės teisė, gali atlikti bet kokius veiksmus su savo nuosavybe, o ne priestaraujantis įstatymui- perleisti kitiems asmenims, parduoti, keisti ir pan.

2. Teisingay valstybės nuosavybė. Pagrindinai savininkai valstybės nuosavybė yra atstovaujamosios institutijos valdžios institucijos, kurias žmonės išrinko po šalyje vykusių rinkimų. Tokia nuosavybės teisė objektyviąja prasme apjungia iš karto kelias teisės ir įstatymų normas, kurios yra disponavimo materialinėmis gėrybėmis proceso reguliatoriai. Kalbant apie valstybės turto įsigijimo ir naudojimo tvarką, šiuo atveju galutinius sprendimus gali priimti tik įgaliotos valstybės struktūros.

3. Savivaldybės nuosavybės teisė. Savivaldybės nuosavybės teisė priklauso kategorijai viešoji teisė. Pagrindiniai šios teisės subjektai yra specialios organizacijos, vadinamos Savivaldybės. Jie apima:

- rangami organai;
- vietos savivaldos organai;
- įmonės, kurioms suteikta teisė disponuoti turtu operatyvinio valdymo teisių pagrindu.

Pagrindiniai savivaldybės turto objektai yra nebiudžetinės lėšos, savivaldybės zemės, finansinės ir kredito organizacijos irtt

Įgyjant teisę į savivaldybės turtą, turtas dalijamas į dvi dalis, iš kurių viena suteikiama įmonėms ar firmoms, o kita perduodama į valstybės iždąirstybės iždąir ekonomiki finansiše. Be to, šiuo metu yra skirta nemažai tam tikrų objektų, į kuriuos tik gali būti išduodamos teisės Savivaldybės institutijos ir tashkiloti. Į šią kategoriją įeina tie objektai, kurie dėl vienokių ar kitokių priežasčių buvo pašalinti fuqarolik apyvarta: sporto rūmai, darželiai, poliklinikos ir kt.

Apskritai savivaldybės nuosavybės teisę turi Gera verte bet kuriai šiuolaikinei valstybei, nes tai leidžia efektyviai isspręsti daugelį klausimų vietinės svarbos, būtent: kelti sociokultūrinės sferos lygį, gerinti būsto ir komunalinių struktūrų darbą ir kt.

Norėdami tapti visateisiu nekilnojamojo turto savininku, turite gauti nuosavybės pažymėjimą. Nepaisant to kad nuosavybės dokumentų pakete yra daug kitų dokumentų ir sertifikatų

Turto nuosavybės teisės liudijimą išduoda tik spec valdzios organai. Savininkas, gavęs visus jam reikalingus dokumentus, turi susisiekti bu PTI dėl jų oficialios registracijos. Jarayonlarni ro'yxatdan o'tkazish turi būti atliktas skubiai, jei yra dokumentas, patvirtinantis, kad turto savininkas yra registruojamas asmuo.

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą liudijimui gauti, nes šis procesas skiriasi kai kuriomis savybėmis ir ne gali sukelti dokumažia sukelti. Šių kategorijų piliečiai gali kreiptis dėl nuosavybės pažymėjimo:

– juridiniai ir fiziniai asmenys, įsigyjantys naujus objektus Nekilnojamasis turtas;
– kooperatyvų nariai, visiškai sumokėję pajinius įnašus;
- juridiniai asmenys, pretenduojantys į nekilnojamojo turto objektus, įtrauktus į statutinio fondo turto sąrašą;
– juridiniai ir fiziniai asmenys, įgiję teisę į turtą, kuris anksčiau priklausė kitam juridiniam asmeniui, kuris pateko į reorganizavimo programą. Šiuo atveju pažymos gavimo procesą kontroliuoja atskiras įstatymas;
- juridiniai ir fiziniai asmenys, palikę vienų ar kitų steigėjų sudėtį juridinis asmuo pagal tam įgaliotos institucijos nutarimą ir gavo teisę naudotis jiems perduotais objektais;
- reabilituoti piliečiai, vėl tapę anksčiau jiems priklausiusio turto, prarasto dėl insidedo, savininkais;
- teisiniai ir asmenys kurie savo žinioje gavo atskirą turtą, kuris anksčiau priklausė kompleksui, susidedančiam iš kelių objektų;
- juridiniai ir fiziniai asmenys, įgiję nuosavybės teisę į anksčiau negyvenamajam sektoriui priklausiusius gyvenamuosius objektus (ir atvirkščiai);
– asmenys, nuosavybės teisę įgiję dėl teisminės komisijos sprendimo.

Nuosavybės pažymėjimas, patvirtinantis teisėtą savininko teisę disponuoti savo turtu, būtinai turi buti patvirtintas valstybinio teisių registratoriaus specialiu antspaudu.

Sertifikato gavimo procedūra yra gana paprasta, tačiau siekiant išvengti tokių atvejų Įvairios rūšys klaidų ir nesusipratimų perimant visą nuosavybę, geriausia kreiptis pagalbos į šioje srityje besispecializuojančią advokatų kontorą. Šis metodas leis jums gauti norimą hujjat per trumpiausią įmanomą laiką ir sumažinti finansines išlaidas. Be to, bendradarbiavimas su advokatų kontora yra garantija, kad savininko turtas bus patikimai apsaugotas visą sudarytos sutarties galiojimo laiką.

Kas yra nuosavybės teisė. Nuosavybės teisės ir kitų nuosavybės teisių bendrosios nuostatos. Nuosavybės teisių apsauga

Daugiamatė statistinė analizė (128.00 rubl

Pletros dasturi