situoja RIA Novosti skyriaus spaudos tarnyba.

Aleksandras Machnevalar.

MAN REDAKTORIAUS

Qaysi registri ro'yxatdan o'tishni xohlaysizmi?

Rusijos įstatymų leidėjai savo rinkėjams padovanojo dar vieną dovaną. Nuo liepos 15 d., tai yra po dviejų dienų, įsigalioja naujos įstatymo pataisos, panaikinančios pažymų išdavimą valstybinė ro'yxatdan o'tish teisės į nekilnojamąjį turtą.

Nuo šio momento bus tikrinamas teisių į nekilnojamąjį turtą atsiradimas ir perėjimas tik pagal išrašą iš Jungtinių valstybinis registrlari teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo. Pakeitimai.

»rašu“, - situoja RIA Novosti skyriaus spaudos tarnyba.

Išrašas patvirtina, kad jame nurodytą išdavimo dieną tam tikras asmuoįregistruota teisė į konkretų turtą, apie kurį atitinkamu numeriu tą dieną buvo padarytas registracijos įrašas Vieningame valstybės registre, – aiškina departamentas. Dokumentą galima gauti tiek popieriuje, tiek elektron formati.

“Kitaip tariant, išrašas apie teises į I. I. Ivanovo butą, išduotas 2016 m. liepos 1 d., galios 2050 m. Bet tai tik paliudys, kad Ivanovas I.I. buvo savininkas 2016 metų liepos 1 dieną, bet ne vėliau. Norint patvirtinti I. I. Ivanovo nuosavybę, ateityje reikės užsakyti naujus išrašus“, – pateikia pavyzdį teisinės grupės „Jakovlevas ir partneriai“ advokatas. Aleksandras Machnevalar.

Pareigūnų ir oficialios žiniasklaidos teigimu, ši tvarka nieko iš esmės naujo neatneša, be to, ji įvedama vien dėl gyventojų patogumo. Pavyzdžiui, Ekonominės plėtros ministerija aiškina, kad prieš įsigaliojant teisės aktų pakeitimams, pareiškėjas, registruodamas nuosavybės teises, jau galėjo pasiringaitos, išrašą is Vieningo valstybės registro. Pažymėjimų panaikinimas nekeičia teisių registravimo tvarkos, tad niekas nesikeis ir besikreipiantiems gaunantiems paslaugas.

Tačiau patys gyventojai nėra tokie optimistiški. Pirma, dabar dėl bet kokio nekilnojamojo turto sandorio ir bendraujant su Komunalinės paslaugos Jums reikės paimti isšrašą iš Vieningo valstybės registro, kuris kainuos papildomą centą.

Antra, išraše, kaip nurodė minėtas teisininkas, tik nurodoma, kad pilietis jo gavimo dieną buvo savininkas, priešingai nei pažymoje, kuri galioja ikki nuosavybės teisės perdavimo. Tai atveria plačias galimybes juodaodžias maklininkams, kolekcininkams ir kitiems nusikalstamo pasaulio atstovams. Pasirodo, dabar užtenka pavogti ar atimti žmogaus pasą, jo vardu gauti išrašą ir parduoti jam priklausantį turtą. Pesimistiškiausi ekspertai prognozuoja naują pensininkų, vienišų ir mažas pijamas gaunančių piliečių butų medžioklės bangą.

Galiausiai trečias, nelabai linksmas faktas – žengtas dar vienas žingsnis link pagarsėjusios „elektroninės koncentracijos stovyklos“, kurioje visi duomenys apie žmogaus asmenybę ir turtąiass bus i pašalintas iš. jokių teises patvirtinančių dokumentų nebuvo.

MAN REDAKTORIAUS. Mes ir toliau visus stebime teisės aktų pakeitimus nekilnojamojo turto pramonėje ir „medžiokite“ ekspertų nuomones šia tema, įskaitant jusų, mieli skaitytojai ir savireguliacijos specialai. Mūsų diskusijų platforma visa atvira bet kokiems jūsų komentarams!

Jūsų ZaNoStroy.RF

2016 metais įvyko pokyčių, kurie palietė visus be išimties nekilnojamojo turto savininkus. Liepos mėnesį įsigaliojo Federalinio įstatymo Nr.360 pakeitimai.

Popierinių nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimų išdavimas buvo panaikintas. Šią formą anksčiau parengė Rosreestr mutaxassisi bet kokiems sandoriams su Nekilnojamasis turtas– pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo ir privatizavimo metu.

Pakeitimų esmė

Pataisos įsigaliojo birželio 15 d. Būtent nuo šios datos savininkų teisės į nuosavybę bus patvirtinamos išduodant specialų valstybės registro išrašą. Jau išduotų pažymėjimų keisti nereikia.

Išrašas patvirtina, kad konkretus pilietis turi teisę turėti tam tikros rūšies nekilnojamąjį turtą. Dokumente taip pat pateikiama nuoroda į atitinkamą įrašą registr (nurodomas įrašo numeris ir įrašymo ma'lumotlari). Dokumentą galite gauti tiek elektroniniu budu, tiek tradiciškai – popieriuje.

Išduodamas popierius galioja neribotą laiką, tačiau tuo pačiu jame fiksuojama tik nurodytos datos buklė. Iš to išplaukia, kad kiekvienai naujai operacijai dokumentą reikia gauti is naujo.

Pasekmės savininkams

Tokia reforma nekilnojamojo turto savininkams pasekmių nesukelia. 2017 m. pradžioje galios dviejų tipų dokumentai:

einamoji ataskaita;
senas popierius;

Revoliucijos šioje srityje nobus! Visų pažymėjimų, išduotų prieš įsigaliojant federalinio įstatymo pataisoms, keisti nereikia – tai galiojantys dokumentai.

Jei anksčiau buvo galima gauti pažymą ar išrašą (jei pageidaujama), tai nuo 2017 m. visais atvejais išduodamas tik ishrašas. Bet gaunant paslaugą besikreipiantiems niekas nesikeičia – vis tiek reikia registruoti teises į nekilnojamąjį turtą.

Mokesčiai isšlieka tokie patys:

2000 rubl asmenimlar;
22 000 rubl juridiniams asmenims.

Protsedura trunka dešimt darbo dienų nuo dokumentų paketo pateikimo dienos.

Užpildytą paketą galite pateikti bet kuriuo patogiu budu:

Elektroniu budu per valstybinių paslaugų portalą.
Federalinius kadastro rūmus uchun.
Per vietinį daugiafunkcį centrą.
Per artimiausią Rosreestr biurą.

Pertraukimo modellari

Iki pakeitimų vienintelis nuosavybės nuosavybės įrodymas buvo įrašas valstybės registre. Ši nuostata lieka nepakitusi.

Išduotas popierius niekada nebus pagrindinis dokumentas. Iš esmės tai yra tik fizinis registre esančio ženklo patvirtinimas. Nors daugelis piliečių pažymą vis dar laiko pagrindiniu dokumentu. Iš tikrųjų taip nėra, kaip tiesiogiai nurodo teisininkai.

Pagrindinis dalykas visada bus susitarimas, kurio pagrindu buvo atliktas sandoris ir kuris buvo priežastis padaryti įrašą valstybės registre.

Advokatų kontorų ir nekilnojamojo turto biurų darbe niekas nepasikeitė. Savininkai, kaip visada, pateiks išrašą – federalinių įstatymų pakeitimai tiesiog įtvirtino jau egzistuojančią praktiką. Popieriaus iš registro savininko teisių deklaravimui prašoma sandorio metu – jis turi būti šviežias (su naujausia informacija).

Privalumai ir trūkumai

Panaikint. Jis nebuvo išduotas nuo 2016 m. Liepos 15 d.!
Taip, tai nėra butina!
Juk dabar vienintelis įregistruotos teisės įrodymas yra NE dokumentas, o šios teisės įrašas Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre (USRN), kurį tvarko Rosreestr.

Kaip dabar galite įrodyti savo nuosavybę?

Straipsnis atnaujintas 11 .01.2020 metų, atsižvelgiant į įstatymų pakeitimus.

Pažvelkime į tai issamiai:

Įstatymo „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ pakeitimai
Teisinės pasekmės pokyčius
. Formos" senas"Irodimay

2016-07-03 įstatymo „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ pakeitimas

2016 m. liepos 3 d. Buvo priimti Federalinio įstatymo Nr. 122 pakeitimai, kurie isliko naujame Federaliniame įstatyme Nr. 218 „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“, kuris įsigaliojo 2017 m. sausio 2 d.

Dabar 14 straipsnis. "Teisių valstybinės registracijos pažymėjimas" quyidagi formula bo'yicha:

1. Atlikta valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą atsiradimo ir perleidimo registracija patvirtintas Vieningo valstybinio teisių registro israšu.

Užbaigta sutarčių ir kitų sandorių valstybinė registracija patvirtinama specialiu registracijos įrašu ant sandorio turinį išreiškiančio dokumento. Šiuo atveju specialus registracijos įrašas ant sandorio turinį išreiškiančio ir formoje pateikto dokumento elektron hujjatlar, passirašytas sustiprintu kvalifikuotu valstybės registratoriaus elektroniniu parašu.

2. Maxsus registracijos pažymos forma, jame esančios informacijos sudėtis ir pildymo reikalavimai, taip pat specialiojo registracijos pažymos formato reikalavimai elektron shakl yra sumontuoti reguliavimo institutija valstybinės teisių registracijos srityje.

(su pakeitimais, padarytais 2016 m. liepos 3 d. federaliniu įstatymu N 360-FZ)

S.U. 2016 m. Liepos 15 d valstybinė teisių į nekilnojamąjį turtą atsiradimo ir perleidimo registracija bus patvirtinta tik Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašu (iki 2017-02-01 - Vieningas nekilnojamąjį turtą)

Šie pakeitimai buvo perkelti į
naujas FZ-218" Apie nekilnojamojo turto valstybinę registraciją“, kuris įsigaliojo 2017-02-01. (28 str. Įgyvendinimo patvirtinimas valstyb kadastrini ro'yxatdan o'tkazish ir valstybinė teisių registracija. FZ-218)

Nuosavybės pažymėjimas buvo panaikintas. Pakeitimų teisinės pasekmės

Ką šie pokyčiai reiškia praktiškai:

Panaikintas mūsų įprastas nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimas. Anksčiau išduoti Pažymėjimai galioja, tačiau pakartotiniai dokumentai ir dublikatai nebus išduodami. Anksčiau išduoto sertifikato kopijos galima paprašyti Rosreestr, jei ji butų pamesta (jei jos reikia).

Vietoj pažymėjimo, įregistravus teisę ir padarius apie tai įrašą Vieningame valstybės registre (nuo 2017-01-01 - Vieningas valstybės registras), teisių turėmošvišvišvišiots udu. instituti

Ant titulinio dokumento (sutarties) bus specialus registracijos įrašas apie turinį registracijos veiksmas ir įrašo ma'lumotlarni raqamlar bilan ro'yxatdan o'tkazish

Jei nuosavybės dokumentas buvo pateiktas popieriuje, tai bus antspaudas su registratoriaus parašu ir Rosreestr antspaudu

Jei nuosavybės teisės dokumentas buvo pateiktas elektroniniu budu, byla su dokumentu bus patvirtinta registratoriaus elektroniniu skaitmeniniu parašu (EDS).

Bu elektronlar Elektronis parasas patvirtins failą su pavadinimo dokumentu, o ne kiekvieną šio dokumento puslapį.

Ant nuosavybės dokumento, patvirtinto elektroniniu skaitmeniniu parašu, negalima uzdėti fizinio, „mėlyno“ antspaudo, nurodančio, kad teisė įregistruota.

Vieningo valstybės teisių registro išrašas, patvirtinantis valstybinę teisių registraciją, yra dokumentas, patvirtinantis jo įgyvendinimo faktą ir jame nurodytos informacijos buvimą vieningame ją, įregistruotą turtą. atitinkamą dieną atitinkamu teisės numeriu, nuosavybės dokumentai - teisės įregistravimo pagrindas, juose kaip išdavimo data nurodyta data.

Be to, pagal įstatymą yra tik valstybinio teisių registravimo įrašas Vieningame valstybės registre vienintelis įrodymas registruotos teisės buvimas.

Nuosavybės pažymėjimas buvo panaikintas, tačiau anksčiau išduoti pažymėjimai liko galioti, tačiau yra sąlyginai patikimi

Faktiniai, dabartiniai ir patikima ma'lumotlar, informaciją apie turtą, autorių teisių turėtojus, areštus ir suvaržymus galima gauti iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro elektroninio išrašo.
Galite uzsisakyti.

DĖMESIO! CHSTATYMO PAKEITIMAI

01.01.2020 Isigaliojo 8.1 straipsnio 6 daylies pakeitimai Civilinis kodekslari RF.

Ha teisių registravimo pažymėjimu.

Nuo 2020-01-01 sąžiningas nekilnojamojo turto pirkėjas gali gauti kompensaciją iš Rusijos Federacijos iždo, jei netenka teisių į vienintelį savo būstą. (Federalinio įstatymo-218 "Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos" 68.1 straipsnis).

Nepaisant to, nekilnojamojo turto savininkai vis dar turi anksčiau išduotasĮrodymai. Ir jie tinka pirminiam rizikos įvertinimui pirkimo-pardavimo sandoryje.
Formos buvo naudojami skirtingi.
Pirmajame operacijos etape butina pašalinti netikrus ir nepatikimus.

Nuoroda ma'lumotlari:

Nuo 02/01/2017

Naujo Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro israšo pavyzdys

Čia galite pamatyti naujo išrašo iš Vieningo valstybės registro, gauto internetu, pavyzdį

Tik toks naujausias Vieningo valstybės registro israšas suteiks patikimos informacijos apie turtą ir teises į jį.

Naujo Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro israšo užsakymas internetu

Čia galite internetu užsisakyti Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro israšą.
Valstybės rinkliava už išrašą internetu yra 250 rublių (o ne 400 rublių popieriuje) ir atkeliauja boshiga kelias valandas ar net daqiqalar (priklausomai nuo serverio apkrovos), o ne per 3 darbo dienas biuras.

Paskutinis mano užsakymas per šią paslaugą buvo įvykdytas boshiga 1 valandą 08 daqiqa.

Pareiškimas ateina į pastu iš karto patogiu, "žmonėms suprantamu" formati.

Toks išrašas iš Vieningo valstybės registro buvo išduotas nuo 2016 m. Liepos 15 d. ikki 2016 m. gruodžio 31 d.

Olga Slobodchikova

Svetainės avtorius. Nekilnojamojo turto sandorius remiu nuo 2006 m. Daugiau nei 1000 sėkmingų pirkimo ir pardavimo sandorių. Daugiau nei 1000 sėkmingų sandorių skirti akcijas vaikams be notaro. Nuosavybės ir nuosavybės perleidimo registravimo tvarką žinau. Turiu didelę patirtį dirbant su Rosreestr, ginčijant sustabdymus ir atsisakymus registruoti sandorius.

Nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimas nebeišduodamas: 123 ta fikr

Laba diena Atėjau į MFC parašyti pareiškimo dėl sandorių su savo nekilnojamuoju turtu saugumo stiprinimo (kad bet koks sandoris vyktų tik man asmeniškai dalyvaujant). Jie paprašė manęs išduoti nuosavybės pažymėjimą. Paklausiau: kodėl, nes buvo atšaukti, pažiūrėkite į savo duomenų bazę – o‘n viska, čia mano pasas. Atsakimas: "Kokie visi tapo protingi!" Atvykite kitą kartą, primimsime tik su nekilnojamojo turto dokumentais.“ Neišėjau be gurkšnelio... Tik šį kartą nenorėjau neštis su savimi dokumentų, bijau juos pamesti, kaip kažkada parke ant suoli paketi. Pietų pertraukaį MFC (gerai, kad grįžau laiku). Na, o jei staiga jie jau buvo iš manęs pavogti, kaip dažnai buna su pensininkais, kas tokiu atveju yra VISKAS?, ar nebegalima pateikti tokio prašymo MFC? Tai buvo pirmasis klausimas.
Dabar galvoju, ką sūnus padovanos, jei norės parašyti tokį pareiškimą? Neseniai jis sumokėjo būsto paskolą, bet jo rankose nieko nebeliko, išskyrus pirkimo-pardavimo sutartį? Jam nedavė jokių dokumentų iš banko (išskyrus kvitą, patvirtinantį paskutinio didelio mokėjimo gavimą), jokio dokumento dėl teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimo, kajės. Anksčiau sūnus turėjo nuosavybės teisės liudijimą su suvaržymu, tačiau sūnus jo neranda. Bet net jei ir randa, rašo „SU SUSITIKIMU“ – kam jam toks pažymėjimas?
KAS turėtų panaikinti šį suvaržymą po hipotekos sumokėjimo? KĄ bankas turėtų duoti, grąžinęs busto paskolą? Ar turetu buti kokia pažyma is banko? Jis paklausė banke - nieko jam nedavė... tiesiog patys viską išsiuntė į valstybinę registraciją, o jis laukė mėnesį. Ar po to jie turėjo jam ką nors duoti? – juk niekur nėra valstybinio registracijos antspaudo. Tada man davė tik išrašą iš registro, o paskui po prašymo po savaitės, bet jis galiojo kelias dienas (už jį buvo priskaičiuota 300 rublių) - suvaržymas ten nebuvo nurodytas.
Sakykit kokius dokumentus reikejo duoti mano sunui sumokejus buto hipoteka? O kas dabar yra teisinga JO ATVEJU fiksuoti dokumentus, jei staiga sugrius kompiuterių bazė (kad neliktų benamis)...
Assalomu alaykum! Tai tikriausiai domina daugelį!

Laba Diena, Olga Dmitrievna. Kreipiausi į MFC su paveldėjimo teisės liudijimu, kuriame buvo nurodyti du objektai: xususiy nomlar ir žemę, nuosavybės teisei perregistruoti. Išrašą iš Vieningo valstybės registro gavau tik nomuose. Ar tai klaida, ar žemės nuosavybė įregistruota kitaip ir kitoje vietoje?
Sveiki. Vieningo valstybinio registro išraše neteisingai nurodytas buto numeris (o plotas 0,7 mažesnis), viza kita – teisingay. Butas priklauso „neartimai“ giminaitei (žmonos tetai, kuri beveik nesilanko), buvo privatizuotas 2005 m. Kaip ištaisyti šią klaidą? Skaičiau, MFC uchun kad tai. Ar galiu tai padaryti asmeniškai ir kaip?
Ačiū.
- Atsakimas Olegui.
  Ar israšą užsakėte naudodami kadastro numerį?
- Ar teisingas privatizavimo sutartyje nurodytas numeris?
Laba diena Teikdamas dokumentus buto perregistravimui (gyvenu Kryme) susidūriau su tokia problema - paaiškėjo, kad yra du kadastro numeriai skirtingoms vietovėms, bet tuo pačiu manzilu. Kreipiausi patarimo į Goskomregister. Jie man paaiškino, kad mažesniam plotui galioja pirmasis skaičius, nes... ten nurodyta gyvenamoji erdvė. O antrasis numeris didesniam plotui turi būti atšauktas, nes... Ten nurodytas bendras plotas. Kokius hujjati bormi? Taip pat bus neatitikimų tarp srities ir techninio passo. Ir ar galime parduoti kaartira, jei reikia? Ačiū
Sveiki. Klausimas apie naująją Maskvą (TiNAO). Testamentas butui buvo surašytas, qay manyta, kad jis yra Maskvos srityje, o dabar – Maskva. Ar dėl to reikia perrašyti savo testamentą? Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išraše autorių teisių turėtojas yra tas pats.
Sveiki, esu vasarnamio bendrijos narys, gavau sklypą 1988 m., turiu nario knygeles, moku mokesčius, sužinojau, kad mano sklypą parduoda sukčius ir surašo nuosavymentus.s. Qanday daryti?
Netyčia sužinojau, kad nėra nuosavybės teisės į žemę pažymėjimo. Sklypas pirktas 2004 m., yra pirkimo-pardavimo aktas. Aš neinu į vasarnamį, tai toli ir sunku. Moku mokesčius. Qanday daryti?
Sveiki, 2004 m. nusipirkome 6 arų žemės sklypą, yra žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis (pardavimo vekselis), yra valstybinės teisės registravimo pažyma, perdavimo aktas Taip, dar turime gyvenamojo namo paso kopiją, bet ji nebaigta, dabar darysime žemės matavimus, bet kažkodėl neturime nuosavybės teisės į žemę pažymėjimo. Ką dabar turėtume daryti? Aš nėjau į vasarnamį nuo 2008 m., nes... Toli ir sunku
Sveiki! noreciau pastiteirauti. Ką turėčiau daryti ir kur kreiptis? O jeigu aš netyčia uždėjau savo antspaudą ant originalaus nekilnojamojo turto registro išrašo apie pagrindines savybes ir įregistruotas teises ir parašiau, kad kopija teisinga!?
Sveiki. Norėčiau paprašyti, kad netyčia užspaudžiau ir parašiau originalaus dokumento kopiją, išrašą is vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro apie pagrindines savybes ir įregistruotas. Ką turėčiau daryti ir kur kreiptis? Ar jie man jį pakeis ar ne?

Sudarėme namo ir žemės pirkimo-pardavimo sandorį, pinigai per seifalar, visus dokumentus perdavė MFC ir po savaitės išrašė du išrašus bei pirkimo-pardavimo sutartį su antspaudu, pardavėjas paėmė pinigus. Tačiau Rosreestr svetainėje teisės į nekilnojamąjį turtą numeris nepasikeitė, o išraše kažkodėl nėra plano, šalia išdavimo datos nėra numerio. Jie tikrai nesako jums telefonu, kada pakeitimai pasirodys svetainėje ir joje Asmeninė paskyra. Nuorodos informacijos atnaujinimo data yra dabartinė. Ar ruošdami dokumentus buvome apgauti?
Sveiki. Davė namą su žemės sklypas sunus. Sūnus gavo dokumentus iš Rusijos registro: dovanojimo sutartį ir israšą iš vieningo valstybinio žemės ir namo registro. Kur dar reikia eiti norint užbaigti sandorį, ar tai yra galutiniai dokumentai?
Sveiki! Tėvas surašė testamentą už mane, visam turtui, taip pat ir butui. Po kelerių metų šis namas buvo nugriautas kaip apgriuvęs. Tėvas gavo naujas butas, išdavė nuosavybės teisės liudijimą. Ar man reikia perrašyti savo testamentą?
Sveiki! Tėvas man atidavė palikimą už jam priklausantį butą. Sutartis surašyta ir patvirtinta notaro. Tada namas buvo nugriautas ir jis gavo naują butą nauju manzilu. Ar reikia daryti išvadą naujas susitarimas del paveldėjimo ar senoji sutartis lieka galioti?
Sveiki!
Buta ro'yxatdan o'tgan 4 savininkam, kiekvienam va 1/4 dalį. Savininkai esu aš, mano oficialus vyras, mūsų nepilnamete dukra ir mano suaugusi dukra iš pirmosios santuokos. Mano vyras nori savo dalį atiduoti mūsų nepilnametei dukrai. Ar jis turėtų turėti notaro patvirtintą Dovanojimo sutartį, ar pakanka paprastos rašytinės formos? Kokius dokumentus reikia pateikti Rosreestr arba MFC, norint įregistruoti nuosavybės perleidimą pagal Dovanojimo sutartį 2018 m.? Ačiū.
Sveiki! Ketinu pirkti butą, bet buto savininkas sako, kad jis neprivatizuotas. Šį butą jie įsigijo 2004 m. Turi nuosavybės teisės liudijimą, jame nurodyta, kad ji yra savininkė pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu. Užsisakiau išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro. Ar galiu nusipirkti šį butą ar ne? Ar yra kokių nors pavojų? Pasirodo, ją privatizavo senieji savininkai. Ar perkant vėl reikės jį privatizuoti?
Laba diena Sakykite, 2014 metais įsigijau butą su statusu "gyvenamoji patalpa". Baigęs sandorį, teisėjas man išdavė šių gyvenamųjų patalpų nuosavybės teisės liudijimą. Tačiau, boshqa būsto teisės aktai, perkant „gyvenamąsias patalpas“, taip pat buvo reikalaujama išduoti pažymą žemės sklypo, kuriame yra daugiabutis, kuriame yra mano gyvenamoji patalpa, daliai. Sunku ką nors pasiekti iš kūrėjo derybų procese... Ką man daryti šioje situacijoje, pasakykite man?
Sveiki, pastakik. sudarė nekilnojamojo turto paveldėjimą, kuriam teismo buvo nustatyti apribojimai (suvaržymai), draudimas įregistruoti nuosavybės teisės perėjimą (suvaržymą), kad bžymą, kad bžymąs ikti notaro patvirtintas paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimas ir Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro išrašas?
Laba diena
Iškilo prieštaringa problema, prašau padėti man ją issiaiškinti.
2014 m. rugpjūčio mėn. 1/4 dalį įsigijau nekilnojamojo turto. Rosreestr man išdavė 3 nuosavybės pažymėjimus: dviejuose iš jų (žemės ir pastato raidė A) buvo nurodytas bendraturtis (3/4 dalis). Trečiajame (pastato B raidė) bendraturčiai nebuvo nurodyti: atitinkamoje skiltyje buvo užrašas: "Teisės neįregistruotos". 2015 metais bendraturtis mirė, o 2016 metais palikimą perėmė jo dukra. Dabar ji turi 3/4 achijų trijuose sertifikatuose, gautuose is Iš Rosreestr. Ar taip gali nutikti, jei jos tėvas B raidės pastato nuosavybės teisės liudijime nenurodytas kaip bendraturtis? Kaip ji galėjo tai paveldėti?
Tikiuosi jūsų pagalbos.
Laba diena Turime sertifikatą žemei, namui. Įregistruotas nomi. Ar būtina ir per kokį laikotarpį suteikti techninę pagalbą? yaxshimi?
Sveiki Kryme (Kerčė) registruojant butą kadastrinei registracijai buvo atimtas iš mamos nuosavybės pažymėjimas, gavus dokumentus, jie negrąžino, pasakė, kad nebereikia , jo sukčiai gali tuo pasinaudoti ir nori ją grąžinti. Mama sena, nebeturi jėgų vaikščioti po biurus.
Pristatytas MFC hujjatlariįregistruoti dovanojimo sutartį ir nekilnojamojo turto perėjimą nuosavybėn, praėjus reikiamam laikui, gavus dokumentus pagal inventorizaciją, dovanotojui nebuvo grąžintas nebuvo dovanojaisbė jimas ir teisės liudijimas. į palikimą pagal testamentą, tik dovanojimo sutarties ir perdavimo priėmimo akto kopija ir viskas, . MFC mutaxassislari pasakė, negaukit dokumentų, atsiųsime atgal į registracijos kamerą, kad tau viskas grąžintų supakuota, laukiam dar 2 savaites - dokumentų nėra, registrų rumai ne. atsiliepti, MFC numoja ranka... Ar nuosavybės teisės liudijimo ir nuosavybės teisės liudijimo originalai turi buti grąžinti paveldėjimu pagal testamentą, o kaip dabar dokumentus doijui dogaut?
Laba diena

Žemės sklypo savininkas yra neveiksnus. Negali pasirašyti igaliojimo (nekalba, nieko neatpažįsta, guli..). Yra daug metų ja slaugantis įpėdinis, kuriam surašytas testamentas. Gautame EGRN išraše autorių teisių turėtojas neatsispindi, nors rankoje yra 1996 m. Pagal įstatymą turite pateikti prašymą įvesti duomenis. Kaip tai galima padaryti šioje situacijoje?

Registracija sustabdoma: ■ teismo nustatytam laikotarpiui; ■ kol teismas nepanaikins sprendimo (nutarties) dėl jo sustabdymo; ■ ikki teismo nurodyto įvykio (pavyzdžiui, ginčo nagrinėjimo pabaigos) įvykimo. Sustabdžius registraciją, po įrašo apie teisinį reikalavimą padaromas atitinkamas įrašas Vieningame valstybės registre stulpelyje „Specialios pastabos“. Teismo aktas dėl registracijos sustabdymo turi buti manziluojamas registravimo institucijai. Teisminiai ir kiti aktai teisėsauga dėl arešto ir veiksmų su nekilnojamuoju turtu uždraudimo, addressuoti autorių teisių turėtojams, yra pagrindas registruoti teisės apribojimus. Jei po prašymo priėmimo, bet prieš padarant įrašą Vieningame valstybės registre registracijos paslauga gaunamas nutarimas (nutarimas, potvarkis) skirti areštą ar uždraudimą, registracija sustabdoma, kol bus panaikintas suėmimas ar draudimas (Teisių registravimo įstatymo 19 straipsnio 4).

Nuosavybės teisių į butą sustabdymas ir atsisakymas registruoti

Dėmesio

Valstybiškai įregistravus teises remiantis teisminis aktas Tokia registracija gali buti sustabdyta tik tuo atveju, jei registratoriui kyla abejonių dėl pateiktų dokumentų tikrumo. Visais minėtais atvejais valstybės registratorius sustabdo teisės valstybinę registraciją vienam mėnesiui.

Įstatyme atskirai nurodyti pagrindai, kuriais remiantis stabdoma valstybinė teisių į žemės sklypus registracija ir valstybinė hipotekos registracija. Žemiau aptarsime šiuos atvejus išsamiau, nes teisių į gyvenamąją ir negyvenamą nuosavybę registravimas daugeliu atvejų atliekamas kartu su valstybine re teisių živalstybine registralić į stravia cija.

Nuosavybės teisių registravimo sustabdymas

Turinys Teisės valstybinės registracijos sustabdymo pagrindai ir sustabdymo sąlygos Hipotekos valstybinės registracijos sustabdymo ypatybės Autorių teisių turėtojo vykdomos valstybinėtojo vykdomos registracijos ės registracijos atnaujinimo terminai Kaip elgtis sustabdymo atveju valstybinės teisių registracijos? Avtorius galiojančius teisės aktus numatyta privaloma valstybinė kambarių, butų, gyvenamųjų pastatų, žemės sklypų nuosavybės registracija, negyvenamieji pastatai ir patalpas, garažus ir kt. Šiuo metu šią registraciją vykdo Rosreestr, o valstybinės registracijos dokumentai taip pat priimami per Daugiafunkciniai centrai valstybės ir savivaldybių paslaugų teikimas (MFC).
Kai kuriais atvejais valstybinė nuosavybės teisių registracija gali buti sustabdyta.

Buto pirkimo-pardavimo sandorio registravimo sustabdymas.

Ha iotai institucijai, jie nėra tikri arba juose yra netiksli informacija, pateiktų dokumentų forma ir turinys. nesilaiko teisės aktų reikalavimų, registratorius negavo informacijos, kurios jis paprašė tarpžinybiniais kanalais registracijai atlikti, yra kilęs teisinis ginčas dėl turto, kuris obdraektų yraassek, tikrus veiksmus (pvz., uždraudus susvetimėti), nustatyti neatitikimus tarp pateiktų registruoti dokumentų informacijos ir informacijos iš vieningas registrlari nekilnojamasis turtas (pavyzdžiui, buto plotas nesutampa).

Valstybinės registracijos sustabdymas. teisinis pagrindas

Teisiniai pagrindai sustabdyti valstybinę teisių registraciją yra numatyti 3 ko'ch. 19 Federalinis statymas 1997 m. Liepos 21 d. Yo'q. 122-FZ “Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos” (toliau – Registravimo įstatymas). Valstybinę teisių registraciją sustabdo valstybės registro tvarkytojas, jeigu jam kyla abejonių dėl valstybinės teisių registravimo pagrindų egzistavimo, dėl pateiktų registraciją sutabdo valstybės registro tvarkytojas, . tarpžinybiniais prašymais pateikti valstybinės registracijos teises vykdančios institucijos reikalaujamus dokumentus (jose esančią informaciją).

Kaip atšaukti nekilnojamojo turto registracijos sustabdymą

Tam tikrais atvejais teisių registracijos sustabdymo laikas gali skirtis, pavyzdžiui, šiais atvejais:

Registratorius negavo atsakymo į jo pateiktą užklausą tarpžinybiniais kanalais, maksimal registracijos sustabdymas gali buti ne ilgesnis kaip 1 mėnuo.
Parduodant nuosavybės teise priklausančią nekilnojamojo turto dalį, registracija gali būti sustabdyta ikki 1 mėnesio nuo tos dienos, kai pardavėjas praneša likusiems bendrosios nuosavlyviė.
Kilus teisminiam ginčui dėl nuosavybės teisių, vėlavimo įregistruoti teises truks neribotą laiką, kol ginčas bus išspręstas teisme.

O kas bus pasibaigus šiems sustabdymo laikotarpiams? Viskas paprasta – arba registracija bus atnaujinta, arba registracija bus atsisakyta (apie tai žr. žemiau).

Norint naudotis kurjerio paslaugomis, reikia padaryti atitinkamą pastabą paraiškoje. Tuo pačiu metu valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo procedūra nesudėtinga ir vykdoma beveik tokia pat tvarka kaip ir anksčiau.

Svarbu

Tačiau atsirado keletas naujovių. Dabar piliečiai turi galimybę jį pateikti Bendras pareiškimas tiek nuosavybės teisių įregistravimui, tiek turto įregistravimui kadastro registre (jei kalbame apie tą patį turtą). Tokiu atveju abu veiksmai bus atliekami vienu metu.

Paaiškinkime situaciją pavyzdžiu. Parduodu dalimis ikki 2017 m žemės paskirstymas sklypą? .

Kas gali panaikinti arba sustabdyti nuosavybės teisių registraciją

Valstybinė registracija vykdoma laikantis pirmenybės principo (anksčiau deklaruotos teisės pirmenybė): nepriklausomai nuo bendras terminallari registracija, sustabdymų ir papildomai pateiktų dokumentų skaičius, registracijos įrašo numeris atitinka pirminės paraiškos eilės numerį. Jeigu sustabdymo laikotarpiu kitas asmuo deklaruoja savo teisės į šį turtą įregistravimą, klausimas negali būti sprendžiamas, kol nebus priimtas sprendimas dėl anksčiau deklaruotos.

Bendrai pažymėtina, kad registracijos sustabdymo tvarka turėtų padėti isšspręsti neginčijamos teisės egzistavimo klausimą ir pašalinti pateiktų dokumentų trūkumus.

Nekilnojamasis turtas
Busto įstatymas

rinkos verte

sustabdymo dėl teisminio ginčo dėl turto atveju – ginčą issprendus teismui;
sustabdymo atveju dėl negavimo reikalingus documentus tarpžinybinių įstaigų prašymu - pašalinus priežastį, bet ne vėliau kaip per mėnesį;
sustabdymo dėl suvaržymo atveju – gavus teismo ar įgaliotos institucijos aktą;
sustabdymo atveju pardavėjo ar pirkėjo prašymu - gavus prašymą valstybiniam registratoriui dėl atnaujinimo.

rasymas

Dabar pilietis savo nuosavybės teises į bet kokio tipo nekilnojamąjį turtą galės patvirtinti išrašu iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro. Naujovės savininkų neįpareigoja skubiai pakartotinai išduoti dokumentus ir perduoti senus.

Iki šiol, kaip ir dabar, išrašą gali gauti bet kuris Rusijos Federacijos pilietis.

Nekilnojamojo turto teisių registravimo pažymų panaikinimo pliusai ir minusai

Naujovė pradėjo veikti 2016 m. Liepos 15 d ir tai buvo nurodyta įstatyme federaliniu lygiu numeriu 360. Dabar Rosreestr negali išduoti popierinių pažymėjimų ir pereis prie elektroninės sistemos.

Atkreipkite dėmesį, niekas nepanaikina nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo tvarkos. Ji išliks tokia pati!

Naujovė – ekstraktas – turi keletą privalumų:

Įmonių namų ištraukoje pateikiama daugiau informacijos Avtorius aniq ob'ektlar nei pažymoje.
Tokiame dokumente yra operatyvinė ir "Shviežia" informacija. Kadangi pažyma galėjo būti išduota prieš kelis dešimtmečius, joje nebuvo duomenų apie turto pasikeitimus. O išraše bus tik nauja informacija.
Dokumentą galite gauti neišėję is namų. Jie siūlo keletą budų gauti ekstraktą. Pirma: savarankiškai susisiekite su Rosreestr ir paprašykite tai padaryti hujjat. 5 gausite paruoštą versiją uchun. Antrasis budas: galite naudotis svetaine ir pateikti internetinį pareiškimą, kuris jums bus išsiųstas el. pastu.
Nepaisant to, kad dokumentas yra vienkartinis, jis kelia didesnį pasitikėjimą. Turto savininkas, jei neturi ko slėpti, išrašą gali padaryti per labai trumpą laiką.
Netikra netkra. Visi dokumentai bus saugomi elektroniniu budu, o išrašų išdavimo datos taip pat bus fiksuojamos apsaugos sistemoje. Piliečių aprūpinimas popierinis hujjatlari, avtobus galima patikrinti.
Išrašas bus vienintelis dokumentas , kuris patvirtins nuosavybės teisę.
Pirmą kartą ištrauką galite gauti visiškai nemokamai.
Sumažinta valstybės rinkliava už pakartotinių dokumentų gavimą. Nuo 2016 m. fiziniams asmenims - 200, juridiniams - 600 rubl. Anksčiau suma buvo 350 ir 1000 rublių.

Ekspertai taip pat nustato naujovės tūkumus:

Laikas ir nepatogumai. Atlikdamas sandorius su nekilnojamuoju turtu, pilietis turės laukti mažiausiai 5 dienas, kol gaus užsakytą išrašą. Mintaqaviy hujjatning sxemasi bo'yicha nenustatyta. Pavyzdžiui, Maskvoje turėsite surinkti išrašą iš daugiafunkcio centro. Jį ten atsiųs Registracijos rūmų specialai, o tai reiškia papildomą laiką.
Atliekant bet kokį sandorį tikrai prireiks naujo pareiškimo. Pateiksime pavyzdį: nusprendžiate issinuomoti butą, kartu su nuomininku atvykite pas notarą. Advokatas tikrai paprašys parodyti „naujausią“ išrašą, patvirtinantį jūsų nuosavybės teisę į butą. Tas pats pasakytina apie pirkimo-pardavimo sandorius, aukas ir pan.
"Rosreestr" ma'lumot tizimi Rossiya Federatsiyasining naujovė. Iki tol elektroninių dokumentų duomenų bazės nebuvo sukurtos. Kaip ši sistema bus apsaugota, piliečiams kol kas nežinoma. Mutaxassis stendiasi neatskleisti informacijos, kad nepakenktų sistemai. Ateityje jie dirbs naudodami tą pačią sistemą, bet tik su savo duomenų baze mokesčių paslauga ir registro įstaiga. Neaišku, kaip ši kryptis vystysis toliau.
Kyla rizika, kad vyresnioji karta nepriims naujovės. Vyresnio amžiaus žmonėms bus patikimiau turėti popierinę pažymėjimo kopiją nei elektroninį pareiškimą, atspausdintą ant įprasto, neapsaugoto lapo. O daugelis vyresnės kartos atstovų tiesiog nemoka naudotis kompiuteriu, jiems gali kilti problemų gauti elektroninę pareiškimo kopiją.

Ar reikia perduoti ar pakeisti anksčiau gautus pažymėjimus?

Sertifikatai, išduoti nekilnojamojo turto savininkams, nereikalauja keisti ar pateikti Rosreestr .

Šiuos dokumentus, kaip ir anksčiau, saugos savininkai. Jie nepraras savo galios – patvirtins tam tikro piliečio nuosavybės teisę į tam tikrą turtą, bet, atkreipkite dėmesį, nurodytą dokumento išdavimo dieną.

Pavyzdys qoling: pilietis Vasilkovas nusprendė įsigyti namą 2016 m. Atvykęs nurodytu manzilu susitiko su turto savininku – piliečiu Lysko – ir paprašė pateikti dokumentus. Namo pardavėjas parodė 2001 metais išduotą nuosavybės teisės liudijimą, Vieningo valstybės registro išrašą ir jis atsisakė jį paimti.

Vasilkovas pats kreipėsi į Registrų rūmus. Po 5 dienų jis gavo išrašą ir sužinojo, kad turtas areštuotas. Aptaręs Sis moments dar kartą su Lasko sužinojau: buvusi žmona pateikė pareiškimą dėl santuokos nutraukimo ir nori padalyti turtą.

Naudodami šį pavyzdį galime dar kartą tai patikrinti išraše yra daugiau informacijos nei popieriniame pažymėjime .

Štai kaip atrodo Vieningo valstybės registro israšas:

Projektas šiuo metu kuriamas ir visada gali buti keičiamas.

Kiti pakeitimai gali būti susiję su privalomų popierinių išrašų kopijų, kurias kiekvienas pilietis gali gauti iš Vieningo valstybės registro, panaikinimu.

Taigi, savininkai bus priversti kreiptis į notarius užbaigti nekilnojamojo turto sandorį ir pateikti elektroninę išrašo versiją. Tačiau tai yra pliusas – gauti popierinę kopiją nebus privalomas reikalavimas.

Advokatų atsakymai į populiarius klausimus apie nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pažymėjimų panaikinimą

Daug kam vis dar kyla klausimų, pasistengsime į juos atsakyti.

- Kas atsitiks, jei į duomenų bazę bus įsilaužta arba ji “sugrius”?

Ekspertai ramina piliečius, motyvuodami tuo, kad apsaugos sistema gavo aukščiausius įvertinimus tarptautiniu lygiu. Jie sako, kad iš techninės pusės yra keletas apsaugos laipsnių.

Be to, archyvuose saugomi nekilnojamojo turto sandorį patvirtinantys dokumentai, kurie taip pat yra patikimai apsaugoti.

– Kokie dokumentai taip pat patvirtina nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą?

Tai gali patvirtinti išrašas iš Vieningo valstybės registro arba anksčiau išduotas nuosavybės pažymėjimas.

Ro'yxatdan o'tish ro'yxatdan o'tish. Nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimo panaikinimas