Teisė pasinaudoti valstybės subvencija motinystės kapitalo forma atsiranda vaikui sukakus 3 metama, su kuriuo šeima gavo teisę į šeimos (motinystės) kapitalą. Taisyklės išimtis yra galiojančio susitarimo buvimas šeimoje būsto paskola... Šeima turi teisę siųsti sertifikat lėšas daliniam ar visam esamos skolos uždarymui, nelaukdama pasiekimo trejų metų amžiaus vaikas. Tai galima padaryti iškart gavus pažymėjimą.
Taigi, pasiekus vaiką, kuriam pažyma buvo išduota 3 metams, galima sudaryti buto pirkimo - pardavimo sutartį pagal motinos kapitalas... Šios sutarties pavyzdys pateikiamas atsisiųsti žemiau.
Mes taip pat užpildėme šią sutartį, užpildytą pavyzdį galima atsisiųsti i nuorodos straipsnio pabaigoje.
Taip pat gali būti naudingi kiti nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutarčių pavyzdžiai: butai, buto akcijos -, negyvenamasis paste-, namai su žeme -.
Da li želite pokrenuti kapital?
Buto pagal motinystės kapitalą pirkimo -pardavimo sutartis. Pavyzdžio užpildymas
Prednosti formoje būtinai turi būti:
- visos sudaryto pirkimo - pardavimo sandorio sumos;
- buto pardavimo sutarties dalyke turi būti nurodytas sutarties objektas, tai yra tokios buto savybės kaip adresas, kambarių skaičius, plotas, aukštas, inventorius ir kadastro numeris ir kt. nurodytas;
- informacija apie dokumentus, kurių pagrindu turtas priklauso pardavėjui;
- informacija apie papildomo mokėjimo sumą, jei tokia yra, ir jos pervedimo terminą;
- motinystės kapitalo lėšų, kurias FŽP pervedė į pardavėjo sąskaitą, suma;
- banko duomenys, kai pardavėjas turi sąskaitą;
- kambarys Asmeninė paskyra pardavėjas.
Būtina sudaryti susitarimą perdavimo aktas, susiūtas kartu sutartimi ir kurį pasirašo buto pirkimo ir pardavimo motinystės kapitalu šalys. Jei butas priklauso pardavėjams teisės pagrindu bendroji nuosavybė, tada pardavėjų skaičius turi sutapti su akcijų skaičiumi.
Pirkėjais sutartyje turi būti nurodyti visi šeimos nariai, tai yra visi vaikai (įskaitant suaugusius) ir sutuoktiniai, kurie yra santuokoje, registrooti registro įstaigoje. Dalyvaujant jaunųjų pirkėjų sandoryje, už juos veiks jų tėvai (teisėti atstovai). Vaikas (pirkėjas) nuo 14 iki 18 metų veikia savarankiškai, remdamasis vieno iš tėvų sutikimu.
Kaip gauti motinystės kapitalą?
Valstybinė buto pirkimo -pardavimo sutarties registracija
Tinkamai įvykdyta buto pirkimo - pardavimo sutartis yra taikoma valstybinė registracija... Normativni i zaštićeni dokumenti, sugestije o federalnim rezervama rezervisane su za pakovanje dokumenata i dokumenata. Za registraciju procedura naučite da savininkui autobus pošaljete pažljive mjere, patvirtinantis įsigyto būsto nuosavybę. Tuo pačiu metu, vadovaujantis įstatymais, įsigytas nekilnojamasis turtas turi būti įformintas bendros šeimos narių nuosavybės forma. Tokių akcijų dydis nustatomas susitarimu.
Dokumentų pateikimas FŽP
Įregistravus buto pirkimo -pardavimo sutartį, reikia kreiptis į Pensijų fondo skyrių, kuriame parašyti pareiškimą privaloma nuoroda tikslas, kuriuo vadovaujantis bus siunčiamos motinystės kapitalo pažymėjimo lėšos.
Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:
- motinystės kapitalo pažymėjimas (originalas);
- asmens, kuriam išduodamas pažymėjimas, pasas;
- santuokos liudijimas (jei yra);
- nekilnojamojo turto pirkimo -pardavimo sutartis su išsimokėtinu planu (kopija);
- SNILS;
- pažymėjimas, patvirtinantis būsto nuosavybės registravimo faktą (kopija);
ali pardavėjo pažymą, patvirtinančią būsto pardavimą mokėjimo sąlygomis dalimis. Dokumente turi būti nurodyta suma, kurią pirkėjas yra skolingas pardavėjui pagal pirkimo -pardavimo sutartį. Skolos suma nurodyta motinystės kapitalo pažymoje.
Pasibaigus dviejų mėnesių laikotarpiui, PF perveda motinystės kapitalo pažymėjimo lėšas į pardavėjo sąskaitą.
Buto pirkimo -pardavimo sutartis
nuosavų lėšų, lėšų pagal motinystės kapitalo valstybinę pažymą sąskaita
RF, ____________________, miestas _______________
rugpjūčio ketvirtoji du tūkstančiai šešiolika
Mes, žemiau pasirašę, c. RF _____, lytis -____________, ______________ gimimo metai, gimimo vieta: ________________________________________________________, išduotas _______________________________________________________, poskyrio kodas _____, registrirani: RF, ___________________________________________________ ir toliau PARDAVĖJAS, ir
Gr. RF PIRKĖJAS-1, gr. RF ______________________________ , lytis - _______________, __________ gimimo metai, gimimo vieta: ____________________________, pasas _____________, išduotas ____________________________________________________________, vieneto kodas ___________, registruotas adresa: _____________________________________, toliau PIRKĖJAS-2, gr. RF __________________________________ toliau - kaip PIRKĖJAS-3, gr. RF __________________________________ , lytis- ____________, _____________ gimimo metai, gimimo vieta: ____________________________________, gimimo liudijimų serija _____ Br. __________ išduota __________ registro įstaigos ____________________________________________, apie kurią ______________ buvo padarytas įrašas gimimo liudijime Br. ________, registrovani: ______________________________, teisinis atstovasgr. RF __________________________________, toliau - kaip PIRKĖJAS-4, toliau - kaip PIRKĖJAI, kita vertus, karta vadinami VAKARĖLIAI sudarė šią sutartį taip:
1. Aš, Pardavėjas, įsipareigojau perduoti, o mes, Pirkėjai, įsipareigojame priimti bendrosios dalinės nuosavybės teise po ¼ (ketvirtadalio) dalį ir sumokėti pagal šios sutarties sąlygas: Nekilnojamasis turtas: butas , paskirtis: gyvenamasis. Plote: bendras ____ (_____________________) kv. Aukštas: ___, kadastrinis (arba sąlyginis) numeris: ___________________, teisės rūšis: ____________________________, esanti adresa:
________________________________________________,
________________________________________________.
2. Nurodytas butas priklauso PARDAVĖJUI pagal __________________ datą ___________, tai patvirtina pažymėjimas apie valstybinę teisės registraciją _____________________________________, apie kurį Jungtinėje Karalystėje valstybinis registras teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo _______________. buvo padarytas registracijos įrašas Br. _____________________________________.
3.Salys nurodytą butą apskaičiuoja ___________________ (________________________) Rusijos Federacijos rublių 00 kapeikų. Kainos susitarimas yra esminė sąlyga faktinis susitarimas.
3.1. Pirkėjai nurodytą butą perka and Pardavėjų už ______________________ (_______________________) Rusijos Federacijos rublių 00 kapeikų.
4.Salių susitarimas sudaromas taip:
Suma suma ____________ (_________________________________) rublių Sve su pogodnosti pasirašimo metu Pirkėjas pervedė Pardavėjui savo lėšas grynaisiais pinigais.
Visas kiekis 433 026 (keturi šimtai trisdešimt trys tūkstančiai dvidešimt šeši) rublių 00 kapeikų už butą bus mokama pagal valstybinį pažymėjimą apie motinos (šeimos) kapitalo seriją _____ Br. ____________, išduotą Pensijų fondo Rusijos Federacija __________________________________ vardu ____________________________ pervedant Pinigaiį Pardavėjo atsiskaitomąją sąskaitą, atstovaujamą - ___________________ № _______________________ atidarytas PJSC „________________“ __________________ filiale Br. ________, vidinio struktūrinio padalinio Br. _________, BIK ____________, TIN ______________________, KPP _________________, PSRN: ______________________, premas / sąskaitos Br. nukreipti lėšas (lėšų dalį) motinos (šeimos) kapitalui tobulinti būsto sąlygos patvirtintas 2007 12 12 Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu. Nr. 862 (su pakeitimais, padarytais 2010 m. Lapkričio 27 d., Br. 937).
Pirkėjui atlikus šios sutarties 4 punkte nurodytus mokėjimus, šalys pasirašo susitarimą dėl tarpusavio atsiskaitymų. Pardavėjo vengimas pasirašyti aktą pasilieka Pirkėjui teisę patvirtinti savo įsipareigojimo įvykdymą, pateikdamas mokėjimo dokumentus with visto surtties sum (arba kvitus).
5. Pirkėjai yra patenkinti minėto nekilnojamojo turto kokybės būkle, nustatyta vidaus patikrinimu iki šios sutarties sudarymo, and patikrinimo metu nenustatė jokių trūkumų ir trūkum.
6. Vadovaujantis str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 551 straipsnis Pirkėjai įgyja nurodyto nekilnojamojo turto nuosavybę nuo to momento, kai valstybinė nuosavybės perdavimo registracija įregistruota federaliniame Ust-Labinsko departma registracijas paslauga mrav Krasnodaro teritorija, kurli gali atlikti tik Pirkėjai visiškai sumokėję nekilnojamąjį turtą i perleidę pastarąjį pagal priėmimo - perdavimo aktą.
7. Asmenys pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 558 - nėra. Nurodytas nekilnojamasis turtas parduodamas nemokamai i trečiųjų asmenų, kurie pagal įstatymus turi teisę naudotis šiuo turtu, gyvenamosios vietos.
8.Sios sutarties sudarymo išlaidas apmoka Pirkėjai.
9.Tikra sutartis apima visą šalių susitarimų, susijusių su šios sutarties dalyku, apimtį, panaikina ir panaikina visus kitus įsipareigojimus ar pasiūlymus, kuriuos šalys galėtų priimti arba pateikti žodžiu ar rašymas, iki šios sutarties sudarymo.
10. Sutalties šalys patvirtina, kad joms nėra atimtas veiksnumas. Jie nėra globojami ar globojami, neserga ligomis, trukdančiomis suprasti surtties esmę, ir nėra aplinkybių, kurios verčia juos įsipareigoti šią sutartį sau itin nepalankiomis sąlygomis.
11. Pagal 551 straipsnį Civilinis kodeksas RF, trajno nuosavybės teisę į atskirtą nekilnojamąjį turtą, būtina valstybinė registracija ______________________________ Valdymo departmamente Federalinė tarnyba valstybinė registracija, kadastras i kartografija pagal _____________________________________.
12.Si sutartis surašyta šešiais egzemplioriais, iri kurių vienas saugomas Federalinės valstybinės registercijos tarnybos ________________ skyriuje, kartografijos kadastre pagal ___________________________.
ŠALIŲ PARAŠAI:
Pardavėjas:
____________________________
Pirkėjas-1:
_____________________________________________ __________________________________
2 pirkėjas:
_____________________________________________ __________________________________
Pirkėjas-3:
_____________________________________________ __________________________________
Pirkėjas-4:
_____________________________________________ __________________________________
(atstovauja įstatyminis atstovas ___________________________________)
Šiame straipsnyje rasite Naudinga informacija apie tai, kaip įsigyti būstą (namą, butą, ali dalto) naudojant motinystės kapitalą. Straipsnio pabaigoje galite atsisiųsti buto pirkimo ir pardavimo surtties formą, naudodamiesi motinystės kapitalu, taip pat užpildytą jos pavyzdį, kuris gali būti naudojamas kaip pavyzdys.
Motinystės kapitalas, išduotas gimus antram vaikui, gali būti išleistas griežtai tam tikriems tikslams, kurie yra įtvirtinti norminius teisės aktus sukūrė Vyriausybė. Ovo je rodo, kad se motivira kapitalizacija gali buti naudojama bisto sąlygoms pagerinti arba naujam būstui įsigyti. Bet ne viskas taip paprasta. Yra tam tikri reikalavimai and taisyklės, kurie kontroliuoja pirkimo processą, tai yra, jūs negalite lengvai nusipirkti namo ar buto, neatlikę tam tikrų veiksmų ir veiksmų. Vidite pavyzdžiai i formos pateikiami doc formatu i juos galima atsisiųsti nemokamai! Atsisiuntimo nuorodos yra straipsnio pabaigoje.
Dizaino elementai
Pirmiausia turėtumėte žinoti, kaip vyksta būsto pirkimo i motinystės kapitalo lėšų proceūra. Yra dvi galimybės: įsigyti namą ar alią su hipotekos kreditu arba be jo.
Turint dideles pidžame, geriausia gauti hipoteką jums patinkančiam namui ar butui, or paskolą grąžinti pasitelkus motinystės kapitalo pinigus. Ovo je službeno pajamos za tokios didelės i bankas nesuteikė jums leidimo gauti hipotekos, tada algoritmi yra šiek tiek kitoks.
Pardavės i pirkėjas turi surinkti Document Document Package, Bútiną Sutarčiai Sudaryti. Tokiu atveju pirkimo -pardavimo sutartyje turi būti numatyta mokėti dalimis. Įregistruota sutartis turi būti paimta į pensijų fondą ir palaukti apie mėnesį, kol fondo darbuotojai ją patvirtins i išuduos pinigų pervedimo „pirmyn“. Potvrđeni pinigus į pardavėjo sąskaitą, vėl turite kreiptis į registracione institucije i sudaryti naują tarpusavio atsiskaitymo akt, po kurio turite gauti naują nuosavybės pažymėjimą.
Kaip teisėtai sudaryti sutartį
Šios proceduros problemos kyla jau pirkimo -pardavimo sutarties sudarymo etape. Atliekant sandorį naudojant motinystės kapitalą, reikia atsižvelgti į daugybę niuansų. Obrazac za isplatu mora biti podložan zahtevima za usklađivanje i nuorodos straipsnio pabaigoje.
Tokioje sutartyje turi būti nurodyta sandorio suma, taip pat papildomas mokėjimas, jei toks yra, ir papildomo mokėjimo laikas. Pirkimo - pardavimo surtties formoje turi būti nurodyta, kokios lėšos bus pervestos į pardavėjo sąskaitą.
Pagrindiniai punktai, kuriuos reikia nurodyti surtties formoje, yra išsamus banko, kuriame yra pardavėjo asmeninė sąskaita, rekvizitų sąrašas ir linksiogiai asmens, i kurio ketinate surtties.
Geriausia, kad se pojavi problem, a ako se ne promijeni, Rusijos Federacijos taupomojo banko skyriuje, ne provjeravajući, kaip teisinga, su šiuo banku niora jokių sunkumų. Nors pagal įstatymus galite pasirinkti bet kurią kredito įstaigą, praktična dažnjausiai motinystės kapitalo savininkai renkasi nominalią valstybės taupomąją kasą, kad išvengtų problem suim.
Atidarę asmeninę sąskaitą, turite i banko gauti pažymą su rekvizitais, kurių reikės rengiant gyvenamųjų patalpų pardavimo sutartį. Sve informacije autobusom įtraukta į sutarties formą.
Budite vezani za to, namo, motinystės kapitalo dalies pirkimo -pardavimo surtties, surašomas perdavimo aktas, jį pasirašo dvi šalys ir patvirtina sutarties forma.
Jei perkate būstą, kuris priklauso bendrai nuosavybei, stulpelyje „Pardavėjų skaičius“ turite nurodyti visus, kurie turi nuosavybės dalį. Pardavėjų skaičius sutartyje turi atitikti bendrą akcijų skaičių. Jei tarp pardavėjų yra sudaryta sutartis, tuomet galite pervesti pinigus į vieno iš pardavėjų sąskaitą, tik ši prekė turi būti nurodyta sutartyje.
Skaitykite apie registracijaą ime, ime, kur galite atsisiųsti sutarties obrazac, taip pat jos užpildymo pavyzdį.
Rengiant būsto pirkimo ir pardavimo sutartį, pasitelkiant motinystės kapitalą, turėtų būti įtraukti šeimos nariai, vyresni nei aštuoniolikos metų vaikai. Jei sutarties sudarymo metu vienas i sutuoktinių atsisako dalyvauti sandoryje, tuomet būtina surašyti notarinį pranešimą, kuriame nurodoma, kad vienas i sutuoktinių atsisako savo prievolės.
Sutarties projektas turi būti teisingas teisinis punktas nuomone, kitaip pinigų pervedimas motinystės kapitalo sąskaita gali neįvykti. Rusijos Federacijos pensijų fondas turi patvirtinti sudarytą sutartį i tik tada galima tikėtis, kad autobus grąžintos išleistos lėšos.
Rengdami pirkimo -pardavimo sutartį itisitikinkite, kad joje nėra klaidų ar netikslumų. Atidžiai patikrinkite elementų numeraciją, kad numeriai nepasimestų. Teisingai nurodykite PF skyriaus kodą, pasų duomenis, gimimo liudijimus, jei yra vaikų, pažodžiui perrašykite šią informacija, patikrindami originalą. Prieš sudarydami registraciją "Rosreestr", galite sudaryti sutartį i ikksto nunešti ją į pensijų fondo skyrių, kad pacijent, ili je užpildytas teisingai. "Rosreestr" patvirtinta pirkimo - pardavimo sutartis negarantuoja, kad būtent šiam susitarimui pritars Pensijų fondas, todėl geriau nedelsiant visus prieštaringus klausimus aptarti su fondo darbuotojais. Ali, ako želite da registrujete registrovane aktere, kurio pavyzdį galima atsisiųsti.
