Šaljive amnestije: ako sutvarkyti namą sodininkystėje - išamio instrukcije i DUK apie dokumenti rengimą bei pastat, garaž i kaimo nam ųteisinimo niuansus. Naujausios naujienos šiuo klausimu yra tokios: amnestija, naujo įstatymo įsigaliojimas jau įvyko, todėl visi norintys įteisinti savo pastatus - trumpa edukacinė program past.
Da li su vaše mame reikalinga dachos amnestija i kodėl reikia registrovane?
Valstybė nori i piliečių surinkti daugiau pinigų biudžetui i NT mokesčio. Paprastas pilietis, turintis šalyje nelegalų namą, turi jį užregistruoti dėl šių priežasčių:
- Kad būtų lengviau parduoti, keistis, dovanoti;
- Kad nekeltų problemų įpėdiniams;
- Kad galėtumėte užsiregistruoti vasarnamyje;
- Kad būtų lengviau nutiesti ryšius;
Ir galiausiai, Rusijos įstatymai yra tokie, kad vasarnamio pirmininkas, rajono vadovas ar kaimynas-informatorius, jei netikėtai iškrisite i jo palankumo, gali pareikalauti nugriauti ne blogalus.
Ar verta dekoruoti namus pagal dachos amnestija?
Tiesą sakant, viskas priklauso nuo to, ar jums to reikia, ar ne. Jei turite nedidelę būdelę (pašiūrę ar pašiūrę) i neplanuojate sklypo parduoti, tuomet galite drąsiai spjauti į šią procesūrą. Budite to, morate vidjeti autobusni pratęstas.
Koja je vaša registracija sąlygos?
Svetainė jums turi priklausyti visą gyvenimą, taip pat joje turi būti paste, atitinkantis techninius reikalavimus.
Pastato nuosavybė, ribos, techninis tinkamumas turi būti dokumentuoti.
Jei svetainė buvo gauta 2014 m. (Po 2001 m.), Ar įmanoma gauti teisę į amnestiją?
Taj nemanoma, tačiau yra registracijas spragų. Yra supaprastinta procedure, turite nuspręsti individualiai su advokatu. Arba pabandykite savarankiškai pateikti deklaraciją naudodami tą pachią schemą kaip ir amnestijai. Gali prireikti atlikti matavimus, apžiūrėti konstrukciją.
Jei namas buvo pastatytas 2015, 2016, 2017 metais, ar jį galima įteisinti?
Svarbiausia, kad svetainė priklauso iki 2001 m. Ime i prezime: amnestuoti 2018 m. (Nors amnestija greičiausiai bus pratęsta dar ilgiau).
Kokie reikalavimai keliami namui?
Namas turi būti pastatytas pagal techninių reglamentų reikalavimus. Nuo naujų metų nauji pokyčiai - pastatus tikrina inžinieriai. Taigi “Adobe” nuolaužos ar sena supuvusi trobelė gali būti nepriimta.
Ar garažui, pirčiai, priestatui, vasaros virtuei taikoma amnestija? Kokius objektus galima registruoti?
Opklada koks skvoteris yra pavaldus. Netgi ūkiniai pastatai. Net tualetas. Kladite se da se suprotstavljeni dideles kapitalo struktur - nasą, pirtį, garažą, dirbtuvę, jei yra. Jei jūsų vasarnamyje yra nelegalus verslas, yra vištidė ar karvidė, tuomet čia turite būti atsargūs, nes po inžinerinio patikrinimo gali ateiti kitos komisijos.
Kokie yra amnestijos trūkumai, daugelis sako, kad tai spąstai?
Dachos amnestija privers jus sumokėti padidintą mokestį. Tikrindami nelegalne paste, jie gali užedėti ant pieštuko, o tada, jei vietos valdžia kenkia, kankinti juos patikrinimais ir sinkcijomis. Tačiau, kita vertus, jei procedura baigsis sėkmingai, jūs į jus nebesigilinsite, o vasarnamį bus lengva parduoti.
Kokia bauda bus, jei neregistruosite namo?
Bauda už skvoterio statybą yra 4000 rubli. Tačiau yra daug baudų už pratęsimą, ekologiją, ryšius. Tai yra, jei kaimynas ar perpardavėjas nori jums padaryti nemalonių dalykų, neteisėti pastatai yra priežastis sugadinti jūsų gyvenimą.
Kita vertus, bet kuriame dachos kooperatyve yra tiek daug tų pačių gavrikų, kad nepakanka jėgų visiems skirti baudą.
Jeste li sigurni da ste registrirani, da li ste registrirali elektroničke uređaje, da li imate elektronički zvuk?
Pageidautina, kad dokumentai apie juos būtų iš asmens, kuris atliko jų vegyvendinimo darbus. Akivaizdu, kad visokom komunikacijom turi būti klojamos pagal SNiP, prilagođen į priešgaisrinės saugos standardtus.
Ar po amnestijos reikės mokėti turto mokestį?
Būtinai reikės. Vienintelis pranašumas yra tas, kad jums nereikia mokėti už ankstesnius metus. Klimatizirana, pensininkams yra lengvatų - mokesčio už namą, kurio parcele do 50 m2, nereikės.
Koks yra didžiausias namo plotas pagal dachos amnestiją?
Apribojimų nėra. Tačiau kažkodėl padidėjęs susidomėjimas namais, parcele su površine 170 m2. Tikriausiai dėl mokesčių naštos.
Ar dachos amnestija yra privatizavimas, ar ne?
Tai pastato, kuris jau neooficialiai priklauso jūsų nuosavybei, legalizavimas. Tačiau svetainė turėtų būti privatizuota.
Koks yra didžiausias aukštų skaičius ime, kuriame taikoma dachos amnestija?
Ne daugiau kaip trys aukštai.
Želite li registrirati valstybinis registracijos mokestis?
Valstybinio mokesčio uz registración "Rosreestr" karata od 350 rubalja. Tačiau, azizivelgiant į techninio plano poreikį, inžinieriai turės sumokėti iki 8 000 rubalja.
Da li želite da se amnestijoje naučite naučiti?
Viskas, kas keičiasi, nėra naudinga žmonėms. Atsižvelgiant į tai, kad daugelis bandė apgauti i deklaracijoje nurodė nedidelį namo plotą, kad nemokėt didelių mokesčių, dabar reikalingas technisis planovi. Šį planą sudaro kadastro inžinieriai. Dana 2017. metais procedura tapo brangesnė ir sudėtingesnė.
Techninis duomenų lapas apsunkina procesą, taciau tokios yra naujovės. Po metų dokumentavimas gali būti dar sunkesnis.
Kaip išduoti vasarnamio amnestiją, jei žemė išnuomota?
Nuomojamos žemės taisyklės yra labai paprastos - nuomotojas, tai yra teisėtas savininkas, turi tvarkyti registraciją. Tačiau variantai taip pat galimi remiantis įgaliojimu.
Kita vertus, jei yra sutartis, būtina su nuomininku susitarti dėl techninio sertifikavimo laiko, susitarti dėl patekimo į namą ir pan.
Želite li sačiniti papildomą šimtą kvadratni metr?
Dacha amnestija padidinti žemės sklypo plotą yra visas plotas žemės įstatymas... isteisinant pastatus ribos turi sutapti su planu. Pagal taisykles, į žemę galima pridesti ne daugiau kaip 10%, tačiau net i tada gali kilti problemų. Problema sprendžiama teisiškai; dalš žemės taip pat galite išpirkti i kaimynų.
Valstybė labai nenori suteikti piliečiams žemės pertekliaus, ypač dideliuose miestuose. Uzmiestyje, kur tokio deficit na nra, registrovana varijanta, gavus savivaldybės pritarimą.
Ar pagal Dachos amnestiją žemės tyrimas yra nemokamas?
Jei svetainė priklausė iki 2001 m., Tyrimas nebūtinas. Kitaji su pokušali da pomognu pastan įstatymus nuo 2015 metų savivaldybės lėšomis. Tačiau kadangi, kartais vėluoja, kyla prieštaringų klausimų, kartais tenka mokėti.
Ar galima išduoti amnestiją vasaros rezidencijai internetu?
"Rosreestr" i "Gosuslugi" pružaju sve potrebne pogodnosti za registraciju tipova suzbijanja. Anksčiau buvo galima pateikti deklaraciją, dabar, atsižvelgiant į inžinerinius tyrimus, teks vaikščioti savarankiškai. Tačiau Maskvos regione and Sankt Peterburge elektronicė registration leidžia sutaupyti laiko and greičiau padaryti dokumentus.
Želite li registrirati korisnički račun za SNT?
Jei namas yra sodo pelno nesiekiančioje partnerystėje, tada jo perkėlimas į gyvenamąjį namą pagal vasarnamio amnestiją atliekamas pagal standartinę schemą. Deklaracija, tehnička aplikacija, tada tehnička ir kadastro pasas, atliekamas gaisro patikrinimas. Be to, išleidžiama namų knyga ir surašomas paleidimo aktas.
SNT pasta amnestija paprastai vyksta pagal gerai suteptą schemą, net jei níra nirminių dokumentų, o tik nario kortelė.
Da li želite surađivati na garažnoj kooperativi?
Pagal dachos amnestijos taisykles garažas gali būti įregistruotas kaip nuosavybė tik jo svetainėje. Tačiau garažų kooperatyvą reikia išspręsti kartu su GSK vadovybe. Sumokėkite dalį ir atlikite procedureūrą.
Želite li prijaviti "DNT 2017"?
Dacha ne pelno siekiančiai bendrijai pagal dachos amnestiją registruoti namą, būtina išsinuomoti sklypo vietą kadastro plane, ištrauka i bendrijos narių susirinkimo protokolo dėl pasksirstymo žemė Toliau turite kreiptis į savivaldybės instituciją, kuri yra įgaliota atlikti amnestiją.
Kaip išduoti amnestiją, jei žemės sklypas individualiam būsto statybai?
Pošaljite sve potrebne informacije o shemama, DNT -u i SNT -u, kao i ostale tehničke podatke IZHS -a. Paprastai naudojant šią formą įteisinami įvairūs plėtiniai, pertvarkymas ar rekonstrukcija. Jei svetainėje yra pirtis arba garažas, taip pat geriau neatidėlioti. Paprastai daugiau dėmesio skiriama individualiai būsto statybai nei paprastiems nameliams. Žinoma, je skvoterio statyba dar neprasidėjo, geriau pirmiausia visus klausimus išspręsti PTI.
Kaip atliekama gyvenamojo namo dachos amnestija, jei žemė yra privachių namų sklypų dalis?
Anksčiau namas po privaciais namų sklypais buvo įregistruotas pagal amnestiją kaip pirtis ar ūkinis paste. Nekretnina se nalazi na drugom katu stambene zgrade, površine 110 m2, registrovana je na dvije etaže. Maskvos regione tai sunku, regionose nėra jokių ypatingų problemų. Tuo pačiu metu asmeninis pagalbinis ūkis miestuose tai šiek tiek lengviau sutvarkyti.
Da li želite izvršiti registraciju ili deklaraciju registracije?
Paraiškos ir deklaracijos pavyzdyje būtina įvesti reikšmingiausius materialinę vertę turinčius objektus. Namas, pirtis, garažas - pageidautina nuolatiniai, nuolatiniai pastatai.
Galite sužinoti daugiau apie tai, kaip sutvarkyti namą pagal dachos amnestiją linksiai savo mieste. Be to, jei pastas yra didelis, jis yra žemės ūkio paskirties žemėje ar net miško fondas tada geriausia kreiptis pagalbos į advokatą.
Straipsnyje autobus atskleisti pagrindiniai dalykai, susiję su namo nuosavybės įregistravimu. Da biste primijenili proceduru amnestije, kodirani dokument sa rekvizitima i sukcijom suknute galite susidurti - toliau.
Savininkai žemės sklypas, ant kurio yra namas, turi teisę įregistruoti būstą pagal vasarnamio amnestiją.
Ši procedura laikoma supaprastinta. Kokie pokyčiai įvyko einamaisiais metais?
Svarbūs punktai
Dauguma sklypų vasarnamiams buvo gauti sovietmečiu. Anksčiau nebuvo jokių reikalavimų minforminti šioje žemėje pastatytus pastatus.
Dabar reikia įforminti teises į namą, kad jo neprarastumėte. Ovo je supraprastinti registracija procesa, koja uključuje i pateik dacho amnestiją.
Dachos amnestija buvo kuriama ilgą laiką. Teisės aktai nustatė šiuos terminus:
Pasitaiko, kad teisių registracija atsisakoma. Priezastys - neatitikimas tarp duomenie apie documentus and ik tikrųjų, žemė buvo išimta and apyvartos.
Netikslumus galima ištaisyti perdarius dokumentus. Norėdami užsiregistruoti namuose, jam turi būti priskirtas adresas. Ši teisė turi savivaldybės institucija autoritetai.
Tarnyba turi pateikti prašymą i pavadinimą bei namus patvirtinančius dokumentus. Po mėnesio bus priskirtas adresas.
Po to surašomas namo kadastrinis pasas. Po to dokumentai vėl pateikiami registrui i išduodamas nuosavybės pažymėjimas.
Nors registracija vyksta pagal supaprastintą schemą, namui keliami daug reikalavimų:
- siena turi būti patikima ir saugi, palaikyti šilumą;
- turi būti apsaugota nuo požeminio vandens ar lietaus prasiskverbimo;
- statybinės medžiagos neturėtų išskirti sveikatai kenksmingų medžiagų;
- naziv turi būti įrengta kanalizacija, šildymas, vėdinimas.
Komisijos nariai apžiūri pastatą, ekspertai jį įvertina ir nustato tinkamumo gyventi jame lygį.
Remiantis rezultatais, daroma išvada, komisija priima rezoliuciją. Svarstymo trukmė - 1 mėnuo.
Norėdami užregistruoti namą, turėsite patirti tam tikrų išlaidų. Būtina sąlyga yra mokėjimas.
Dauguma specializirana organizacija teikia panašias - pareiškėjas neprivalo savarankiškai spręsti namo registerravimo nuosavybėje proceso.
Vidutiniškai namo registravimo pagal dachos amnestiją kaina yra 40 tūkstančių rublių. Teisėtos įmonės tvarkys šią procedureūrą savarankiškai.
Jei registruojatės asmeniškai, jums reikės mažiau pinigų. Valstybės rinkliavos dydis yra mažas - 100 rubalja.
Pošaljite turneju na sumokete za slanje - otprilike 9 trenutnih rubalja i 2 dana za rukovateljske rublja - 2 posljednja rublja.
Per registracijas procesas ir nuosavybės teisių nustatymas turės sumokėti mažiausiai 7 tukstančius rublių. Kainai įtakos turi turto vieta, miestas.
Pagrindinės sąvokos
| Dacha amnestija | Paspartintas nekilnojamojo turto nuosavybės registravimo procesi |
| IZHS | Individualus būsto statyba; gyvenamųjų namų statyba |
| LPH | Viena iš veiklos formų, kurios esmė - proizvodi perdirbimas ir gamyba žemės sklype |
| Rosreestr | Vargonas valstybės valdžia, kuri organizuoja kadastrinę registraciją, nuosavybės teisių įregistravimą |
| SNT | Sodo ne pelno partnerystė |
| Žemės matavimas | Žemės sklypo ribų nustatymo metodeas. Būtina sudarant nekilnojamojo turto sandorius |
| Valstybės pareiga | Mokėjimas už suteiktą paslaugą valstybės institucijos... Mokama banke |
| Deklaracija | Dokumenti, nurodantis aplinkybes, kuriomis pastai buvo pastatyti. Objekti savininkas užpildo ir pasirašo popierių |
Koks yra prepūros tikslas
Procesūrs tikslas - supaprastinti žemės teisių registravimo processą ir įforminti teises į šioje žemėje esančius gyvenamuosius paste and sklypus.
Dachos amnestija turi šiuos teigiamus aspektus:
- nereikia registruoti žemės kadastre;
- jūs galite disponuoti amnestijos objektu, kaip norite;
- kiekvienas gali būti registruotas gyvenama jame pastate;
- nekilnojamasis turtas gali būti įkeistas;
- galite sudaryti energyjos išteklių sudarymo sutartį.
Dacha amnestija - geriausias būdas tapti nekilnojamojo turto savininku.
Normatyvinė bazė
2006 m. Birželio 30 d. Ovo je samo patvirtintas pavadinimu "Dél norminių aktų pakeitimo piliečių teisių į nekilnojamojo turto objektus registravimo klausimais supaprastinta tvarka". Ovo je statismas dar vadinamas dachos amnestija.
2015 m. Kovo pradžioje buvo priimtas naujas „Dėl žemės kodekso pakeitimų“ - tai dachos amnestijos tęsinys pagal senąjį įstatymą.
Apibrėžta "gyvenamojo namo" sąvoka.
Namo istregistravimo pagal dachos amnestiją tvarka
Namo kaip nuosavybės registravimo processas yra paprastas and apima kelis etapus:
Pošaljite zahtjev za prijavljivanje na naš patentirani amnestij SNT. Norint naudotis šia programa, butina išsiaiškinti, kokia teise savininkas naudojasi šia svetaine.
Vaizdo :rašas: Kako se prijavljujete? Statybos leidimas
Jei tai yra nuosavybės teisė, tuomet galite tęsti projektavimą. Jei yra kita teisė, pirmiausia turite įregistruoti nuosavybės teise žemės sklypą.
Galite užsiregistruoti sodo bendrijoje esančiame name, jei tai vienintelis būstas. Da biste to učinili, ne morate se registrirati niti registrirati.
Reikalingų dokumentni paketi
Jei objektui taikoma supaprastinta procedure, reikia surinkti šiuos dokumentus:
- pareiškėjo civilinis pasas;
- dėl nekilnojamojo turto ar deklaravimo;
- nuosavybės dokumentai - sprendimas dėl žemės sklypo suteikimo, pažyma ir kiti;
- žemės planas (kadastrinis);
- žemės sklype esančio namo kadastrinis pasas;
- muito sumokėjimo kvitas.
Tokiais atvejais kadastro paso pateikti nereikia:
- žemės sklypas yra įregistruotas ir registerre yra duomenų apie jį;
- teritorija je gyvenamuoju pastatu buvo skirta sodininkystei ar vasarnamių auginimui;
- objekata registruotas, statybos darbai tam nereikia jokių dokumentų.
Yra svarbu. Za registraciju rodo objekta potrebno je stabiliziranje teritorijalnog objedinjenog procesa.
Dokumenti turi moraju biti patektirani uz registraciju atsakingai institucije. Dodatne upute su 2 deklaracijos egzempliorių.
Dokumente nurodykite:
- kur yra tjestenine;
- koks jo vardas;
- kokiai įvairovei priklauso objektas;
- aukštų skaičius;
- kai jis buvo pastatytas;
- ploto dydis;
- kas už statybas ir pan.
Forma patvirtinta 2009 m. Norėdami priskirti gyvenamojo namo statusą nekilnojamajam turtui, turite paruošti šiuos dokumentus:
- pasas ar kitas asmuo patvirtinantis dokumentas;
- dokumentai, patvirtinantys statinio nuosavybę;
- peticiją su reikalavimu perkelti būstą į gyvenamąsias patalpas;
- kambario pertvarkymo planas;
- konstrukcijska shema je aprašymu.
Vargonai Vietinė valdžia peržiūrėti dokumentus, priimti sprendimą. Jei jis teigiamas, savininkui per 3 diete pateikiamas dokumentas apie būsenos pasikeitimą.
Surinkę dokumentus, turite susisiekti su "Rosreestr". Tai galima padaryti keliais būdais:
- asmeniškai apsilankykite registro skyriuje. Svetainėje galite susitarti iš anksto;
- pasinaudoti teritorinio centro paslaugomis.
Dokumentai svarstomi per mėnesį. Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę, yra - išvada dėl svetainės perdavimo naudoti iš (paimta iš valdžios institucijų) Vietinė valdžia) ar kitą vietos valdžios institucijos isduotą dokumentą.
Kas gali naudoti TAIP
Įstatymų paketi netaikomi visoms piliečių kategorijoms. Ovdje su objekti turi naučni amnestiją:
Paprasčiau tariant, pastatams, pastatytiems iki 2001 m., Taikoma supaprastinta nuosavybės teisių registravimo tvarka.
Apstatymas apima - žemės ūkio paskirties žemės sklypus, skirtus vasarnamiams, sodams ir daržo sodams; gyvenviečių žemės sklypų.
- kurie turi teisę turėti žemės sklypą nuolatiniam pagrindui su jo valios perspektyva;
- turi teisę neribotą laiką naudotis žemės sklypu;
- turintys dalį teritorijos, kuriai priklauso juridinis asmuo, užsiima vasarnamiu, sodininkyste.
Šie asmenys gali tikėtis žemės nuosavybės teisių įregistravimo teisinis pagrindas... Registracija je nemoćna.
Kylantys sunkumai
Jei pareiškėjas to neturi, kyla sunkumų pilnas paketas dokumentai, patvirtinantys žemės naudojimo teisėtumą.
Ši kliuti yra įveikiama - galite aplankyti žemę išdavusią organizaciją. Informacije o galeriji arhive raštike, savo teises turėsite ginti teisme.
Taip pat galite susidurti su tokiomis problemomis:
- proceduros vėlavimas dėl turto pripažinimo tinkamu gyventi;
- neteisingi duomenys dokumentuose.
Norėdami įregistruoti namą kaip nuosavybę, neturėtumėte atidėlioti proceso - 2018 metais tokios galimybės gali nebūti.
Odgovorite na sljedeće pitanje:
Taigi iki 2020 m. Būtina turėti laiko vasarnamyje esantį namą įregistruoti kaip nuosavybę.
Teisės aktai sukūrė programą - „dachos amnestija“. Ne visi gali ja naudotis.
Ako ste strano suzino, kas yra dachos amnestija, jos slygos i žemės sklypo registravimo tvarka - koki dokument reikia ir veiksmų seka. Plius keletas svarbūs punktai negalima nepastebėti.
Dachos amnestija yra populiarus 2006 m. Rugsėjo 93 d. Federalinio įstatymo pavadinimas, pagal kurį bet kuriam piliečiui leidžiama įregistruoti žemės sklypo nuosavybę ir jame esančius namų ūkius. objekti pagal supaprastintą registracija tvarką.
Da li želite da se upoznate sa amnestijom? Sąrašas yra toks:
- Žemės sklypai, kurie buvo skirti individualiam būstui ar garažų statybai, pagalbiniam ūkininkavimui. Tai taip pat apima nedidelius pastatus, esančius svetainėje - garažas, pirtis, tvartas, mažas kaimo namas ik ir kt., kuriam nereikia statybos leidimo pagal str. 51 Miesto planavimo kodekso 17 str.
- Dachos sklypai, esantys vasarnamių kooperatyvuose ir sodininkystės asociacijose. Panašiai kaip ir ankstesniame punkte, tai taip pat apima pastatus, kuriems nereikia leidimo svetainėje.
Draudžiama registruotis, .sk. pagal dachos amnestiją: objekti, esantys galios strukturne zone, rezervacije teritorija i nat. parkai ir kt.
Dachos amnestija apima žemės sklypus, gautus iki 2001 m. Spalio 30 d., T.y. iki Rusijos Federacijos žemės kodekso igsigaliojimo.
Galiojimas
Da li ste se upoznali sa pravom dacho amnestija? Žemės / vasarnamių ir juose esančių leidžiamų kategorij pastatve atveju supaprastinta nuosavybės teisių registracija pagal vasarnamių amnestiją yra neribota - t.y. Galite išduoti po 2015 m. Kovo 1 d., Iki 2020 m. Ir vėliau.
Iki 2018 m. (Kovo 1 d.) Ovdje ćete pronaći sve potrebne informacije o objektima koje morate registrirati kao željene stavke, ali o njima morate pročitati sljedeće: Miesto planavimo kodeksą. Pavyzdžiui - paste od givenamasis su komunalinėmis paslaugomis.
Kaip užregistruoti sklypą
Norint įregistruoti žemės nuosavybę, reikalingi bent dviejų tipų dokumentai: kadastro planas ir dokumentas, patvirtinantis sklypo perdavimo planuojamam savininkui faktą (pirkimo - pardavimo sutartis, nuoma ir kt.).
Koki dokument reikia
Žemės sklypo nuosavybės įregistravimo pagal dachos amnestiją dokumentų srašas yra toks:
Procedura registracije
Žemės nuosavybės ir namų ūkių registravimo procesi. ant jo esantys objektai yra tokie:
- Kreirajte poruku į MFC arba registracija rumusa (UFS).
- Pateikiame prikazuje aukščiau išvardytų dokumentų sąrašą.
- Mokame 1000 rublių valstybės rinkliavą (už vieną objektą).
- Savininkas pasirašo prašym isduoti sertifikat, to to registratorus patikrina visų duomenų teisingumą, paima dokument original (išskyrus pasą).
- Išrašomas kvitas, kuriame nurodoma data, kada būtina atvykti gauti naują žemės sklypo pažymėjimą.
- Nurodytą dieną savininkas su pasu ir kvitu turi pasirodyti Reg. kamera (arba MFC) i pasivni gatav dokument.
Deklaracijos forma
Atsisiųskite dachos amnestijos deklaracijos formą: https://yadi.sk/i/xVzWxALfjhUhx
Irrasis varijante: https://yadi.sk/i/Nbfna-76jhUkq
Populiarūs klausimai ir atsakymai į juos
V: Ar galima dachos amnestijos būdu nemokamai atlikti žemės matavimus?
O: Taip, tai įmanoma tuo atveju, jei žemė (žemės) niekada nebuvo įregistruota, todėl nebuvo atlikta privaloma žemės matavimo proceūra ir nebuvo išduotas žemės sklypo kadastro pasas.
V:Želite li da poželite galima pritvirtinti (iškirpti) pagal dachos amnestiją?
O: Sklypo ploto padidėjimas pagal dachos amnestiją priklauso nuo žemės tipo. Svetainei pagal priemiesčio statyba yra apribojimas: ne mažiau kaip 6 ir ne daugiau kaip 25 ha. Sklypui vasarnamio statybai - ne mažiau kaip 6 ir ne daugiau kaip 15 arų. Galite priskirti ne daugiau kaip dvigubą minimalų žemės sklypo dydį, tai yra, vasarnamiams maksimalus dydisžemė, kurią galima nupjauti - 12 arų. Bet tai tik tuo atveju, jei gautas kaimynų leidimas ir vietos valdžia autoritetai.
V: O kaip su dachos amnestija dėl žemės sklypų Kryme?
O: Dachos amnestija Kryme yra ribota iki 2020 m. Ir yra kiek įmanoma supaprastinta - reikalaujama tik valstybės mokėjimo. pareigas.
Vaizdo įrašas
2015 m. Spalio 13 d jilvprs
Rusijoje yra įstatymas, kuris gavo populiarų pavadinimą „dachos amnestija“. Taj reiškia supaprastintą teisių į žemės sklypus ir juose esančius pastatus registravimo versiją.
Želite li da posetite galite sutvarkyti kako biste nam rekli šta je kit?
Kas tai yra
Daugelis rusų naudoja žemės sklypus, kuriuos tėvai gavo i valstybės.
Niekas negalvoja apie tai, ar šios svetainės nuosavybė buvo įforminta? Ar namas registruotas? Želite li prijaviti da ste zaboravili amnestiju?
Kiekvienas turtas turi būti registruotas valstybėje. Taj taip pat taikoma priemiesčio nekilnojamam turtui - sklypams, namams, vonioms, ūkiniams pastatams ir kt.
Informacije o objektu šalju objekte na tu lokaciju valstybės kadastras nekilnojamojo turto, taip pat Valstybinis registras teisingai.
Nekilnojamojo turto nuosavybė negali būti įforminta, jei Valstybės turto komitete nära informatios apie šį objektą. Ovo je informacija o patvirtini kadastro pasas.
Dachos amnestija reiškia tik supaprastintą nuosavybės teisės įregistravimo procedureūrą ne tik į pastatus, bet ir į save vasarnamiai.
Ši procedura galios ribotą laiką - iki 2018 m. Kovo pradžios. Tada morate provjeriti valjanost dokumentacije u paketu, ili provjeriti događaje koji će vam pomoći da izvršite sudske postupke i ažurirate procese!
Dabar gauti teisę į vasarnamio pastatą yra gana paprasta - tereikia užpildyti deklaraciją. Ako nereikia gauti jokių statybos leidimų ar leidimų eksploatuoti.
Įstatymo trukmė
Žinoma, supaprastinta teisių į priemiesčio nekilnojamąjį turtą registravimo procedure ne visada pavykdavo! Ir tai ne visada veiks ateityje! Ši program turi ribotą trukmę.
Jie tai vadina "dachos amnestija". Tai yra šiame norminis aktas nurodė, kad jis laikinai galioja specialus užsakymas Registracija nuosavybės teisės prie žemės ir ant jo esančių pastatų.
Id pradžių buvo manoma, kad dokumentus želės tokia tvarka bus galima išduoti tik iki 2015-03-01.
Tačiau nuolat didėjantis skaičius, kad šia tvarka išduotų nuosavybės teisę, vasaros gyventojai, lėmė tai, kad deputatai nusprendė pratęsti šį įstatymą iki 2018 m. Kovo pradžios. Dar nežinoma, ar jie bus pratęsti toliau!
Išvada - iki kito 2018 m. Kovo mėnesio bus galima įregistruoti nuosavybės teisę į namą, esantį nuosavame vasarnamio žemės sklype, nepateikus leidimo jį pradėti eksploatuoti.
Prasidėjus nurodytai datai, shį dokumentą reikės pateikti "Rosreestr". Jo dizainas yra gana brangus - tiek pinigų, tiek laiko atžvilgiu.
Vaizdo šrašas: turėkite laiko gauti „dachos amnestiją“
Kam jis skirtas
Iki 2001 m., Kai jis buvo priimtas ir įsigaliojo, Rusijoje, be nuosavybės teisių, egzistavo 2 nuosavybės teisių rūšys.
- Viso gyvenimo paveldėjimo teisė.
- Nuolatinio naudojimo teisė.
Tai yra, jie tokiu pagrindu gavo sklypus i valstybės ir visą gyvenimą jais naudojosi be apribojimų. Ir pirmuoju atveju jis taip pat buvo paveldėtas. Teisės registravimo klausimas nebuvo iškeltas!
Kai RF LC įsigaliojo, jis panaikino šias teises. Dabar vienintelė teisėta tikroji teisė yra teisė į nuosavybę. Dabar tik tuo pagrindu žemė gali priklausyti piliečiams.
Todėl tie, kurie vis dar naudojasi sklypais aukščiau nurodytais pagrindais, gali įregistruoti teisę supaprastinta procedura pagal dachos amnestiją.
Be to, šiose vietose jau yra pastaų - kaimo namas, ūkinis pastas, tvartas, pirtis ar dar kažkas.
Ovo je mjesto gdje se prijavljujete za registraciju nuosavybė. Ir nors įstatymas "Dėl dachos amnestijos" galioja, tai padaryti yra daug lengviau!
Dacha amnestijos įstatymo objektai yra šie:
Kaip išduoti kaimo namą pagal dachos amnestiją
Namo dekoravimo "paprastumas" priklauso nuo žemės sklypo kategorije i nuo paste namo tipo.
Jei žemė buvo skirta individualiai būsto statybai, tai vietoje pastatytas namas gali buti pripažintas gyvenamuoju, jei yra keli ženklai.
Taigi, jei ime galite gyventi ištisus metus, prie jo prijungtos visos centrinės komunikacijos, tai jau yra gyvenamasis paste, o jo registravimo nuosavybė tvarka yra šiek tiek kitokia.
Jei žemė buvo skirta vasarnamio ar sodo ekonomikai išlaikyti, tada šioje svetainėje esantis namas nebus laikomas gyvenamuoju. Ovaj tokių pastatų registravimo nuosavybėje procedura yra gana paprasta.
Yra vienas niuansas, į kurį reikia atsižvelgti! Jei svetainė buvo skirta naudoti 90-ųjų viduryje, greičiausiai ji neturi aiškių ribų. Daugelis sklypų pagal plotą išsiskyrė „akimis“.
Ovaj priloženi dokument mora biti prijavljen istregistruoti teisę į svežanj i joje esančius pasta, turite atlikti sklypo žemės tyrimą i nustatyti aiškias jos ribas.
Pirmasis registracijos žingsnis
Želite li prijaviti SNT na vrijednost za amnestiju? Norėdami užregistruoti teisę pagal vasarnamio amnestijos programą, pirmiausia turite patikrinti, kokia teise pareiškėjas naudojasi svetaine.
Tai galima padaryti map su pastatų nuosavybės registravimu. Turime rasti svetainės dokumentus. Ypač sunku tai padaryti, jei giminaičiai jį gavo sovietiniais metais.
Ovaj dokument nerasta, turite susisiekti vietos administracija ir paprašyti išduoti verslo knygos ištrauką.
Išraše autobus nurodyta, kokios teisės pagrindu ši žemė buvo suteikta nuosavybėn.
Jei paaiškėja, kad sklypas buvo išduotas naudoti remiantis minėtomis nuosavybės teisėmis, tuomet jis turi būti uždėtas kadastrinė registracija, tai yra gauti kadastro pasą.
Ovaj dokument sadrži dokumente koji se nalaze na teritoriji ribosova, a koji se nalazi u blizini željene površine.
Ako pogledate dokumentaciju autobusa, provjerite dostupnost MFC -a i uparite parametre za registraciju.
Koki taisyklių turėtų laikytis gyvenamasis tjestenine?
Jei žemė buvo skirta individualiai būsto statybai, tuomet ant jos pastatytas namas gali būti laikomas gyvenamuoju. Molimo vas da pošaljete adresu na koju se želite prijaviti i ažurirati registraciju.
Tačiau norint, kad namas būtų pripažintas gyvenamuoju, jis turi atitikti šias taisykles:
Tačiau priemiesčio namai, pastityti atitinkamos kategorijos žemėse, yra pripažįstami gyvenamaisiais. Pripažink gyvenamasis paste už sklypo, skirto vasarnamio ekonomikai, yra gana sunku.
Tačiau užregistruoti kaimo namo turtą yra šiek tiek sunkiau nei kaimo namas... Norėdami jį pastatyti, turite pateikti leidimą.
Kuris pastas negali būti pripažintas tinkamu
Kad pastete budu pripažintas tinkamu gyventi, jis turi atitikti punkte išvardytus reikalavimus.
Pagrindinė priežastis pripažinti patalpas netinkamomis gyventi yra ta, kad jos gali pakenkti jose gyvenančių piliečių gyvybei ir sveikatai.
Tokie pagrindai apima:
| Fizinis atraminių konstrukcijų nusidėvėjimas | toks reiškinys gali lemti tai, kad pertvaros gali sugriūti ir pakenkti tokioje patalpoje gyvenantiems piliečiams |
| Patalpų mikroklimatas | smarkiai pablogėjo dėl epidemiologijos ir higienos rodiklių sumažėjimo |
| Šis kambarys yra žmogaus sukeltų nelaimingų atsitikimų zonoje | ryškus pavyzdys - avarija Černobylio atominėje elektrinėje. Vidite namai, esantys atskirties zonoje, buvo pripažinti netinkamais gyventi juose. |
| Kambarys yra stichinių nelaimių zonoje | ir yra tikimybė, kad ją sunaikins toks kataklizmas ir žmonės mirs. Išimtis - gamtos reiškinius galima ištaisyti techninėmis priemonėmis. |
Ekspertų komiteto sprendimas
Međutim, negirajte netinkamu naudoti „nuo nulio“. Takoįer sprendimą priima posebna stručna komisija, kuri sušaukiama esant aukščiau nurodytam pagrindui.
Ijo ijo ijo ri ri ri ri ri sta sta ri ijo ri ri ijo ijo ri ri ri ri ijo ri ijo ijo ijo ri į ijo į į ri ijo į į į į į į į į į į į į į į į į į į į į
Remdamasi patalpų apklausos rezultatais, komisija surašo atitinkamą aktą, kuriame nurodoma, ar šis būstas tinkamas gyventi, ar ne.
Ovo dokumentacija i posebni povjerenstva, koji su potrebni za persikilimovanje, posredovanje pagrinda.
Adreso priskyrimo procedura
Kiekvienas turtas turi turėti adresą. Tai taikoma i žemės sklypams, ir pastatams ant jų. Svetainės pastatai turės tą patį adresą kaip ir pati svetainė.
Žemės sklypo adresas priskiriamas pagal.
Adresas autobus priskirtas namui, jei yra statybos leidimas. Todėl jį reikės gauti.
Tada turite susisiekti su vietine administracija skyriuje, kuris yra atsakingas už arhitektūr i miestų planavimą, i parašyti pareiškimą.
Tačiau norint, kad pastatas gautų pašto adresą, būtina jį priskirti žemės sklypui. Tai nurodyta nutarime Br. 1221.
Turto deklaracija
Norint užregistruoti nuosavybės teisę į priemiesčio paste, kuris neprikladno gyvenamųjų patalpų categoryy and yra svetainėje, skirtome asmeninei ekonomikai valdyti, MFC reikia pateikti ti 3 documentus:
- prašymas įregistruoti teisę;
- svetainės savininko pasas;
- statybos deklaracija.
Kiekvienam pastatui būtina išduoti 2 deklaracijos egzempliorius - 1, are "Rosreestr" ženklu, like pareskėjui, or kitas bus saugomas šio paste "Rosreestr" "asmens byloje".
Deklarirajte obrazac za garantovani PTI, tačnije ili na mjestu preuzimanja. Jame turi būti nurodyta:
| Svetainės, kurioje yra paste, kadastrinis numeris | todėl reikia gauti sklypo kadastrinį pasą |
| Adresas, kuriuo svetainė registruota | ryšių buvimas ar nebuvimas. Jei yra ryšių ir techniniai tinklai, būtina nurodyti ryšį su jais |
| Pastato tipas | pavyzdžiui, garažas ar kitas paste. No, nurodyti medžiagas, i kurių buvo pastatyta ši konstrukcija |
| Informacije o aplikaciji su turto savininką | pagal numatytuosius nustatymus tai yra svetainės savininkas. Jei teisė į svetainę dar nebuvo užregistruota, tada svetainės vartotojas |
| Bendras šio pastato plotas | ir šio pastato pastatymo metai |
Molimo vas da registrujete tursku stranicu koja sadrži 2 deklaracije, npr. Pavyzdžiui, jei teisė į namą ir garažą yra įregistruota, tuomet reikia užpildyti, pasirašyti i pateikti 4 deklaracije.
Kvalificirano deklariranje, primjerice, pasirao žemės sklypo savininkas, ili kontaktirajte MFC specijaliste. Vizije dokumentacije "Rosreestr" registriraju nuosavybės teises į šį tjesteninu.
ĮPrasstas paslaugos teikimo terminas yra 10 dienų. Pasibaigus šiam laikotarpiui, galite pasiimti dokumentus.
Tačiau nepamirškite, kad teisių registravimas yra valstybės tarnyba todėl už tai turite sumokėti. Valstybinės rinkliavos kaina asmenims, pagal - 200 rubalja.
Supaprastinto pastato privatizavimo nauda
Speciali nuosavybės teisės į priemiesčio pastatai buvo įvestas tam, kad piliečiai galėtų „išvesti iš šešėlio“ savo namus ir kitus pastatus.
Teisiniu požiūriu, jei informacios apie conkretų pastatą nėra vieningame valstybės registerre, tada jos nėra. Jų negalima išmesti! Tačiau, kita vertus, nereikia mokėti mokesčių.
Istregistravus nuosavybės teisę į šalies pastatus, yra daug privalumų. Tai:
| Venkite tokios ilgos procedure | kaip žemės matavimas ir kadastrinė registracija vyksta karta su nuosavybės registravimu |
| Yra galimybė įteisinti neleistinus pastatus | kurie pažeidžia dizainą ir techninius standardtus |
| Vėliau bus galima disponuoti ne tik žemės sklypu, bet ir visais jame esančiais pastatais. | jie gali būti testamento objekti ir pan |
| Sklypo su pastatais kaina žymiai padidėja | yra galimybė užsiregistruoti nekilnojamojo turto objektuose |
| Namuose bus galima užsiregistruoti | tai lengviau padaryti, jei svetainė buvo skirta individualiai būsto statybai. Soduose ir vasarnamiuose registerruotis galima tik tuo atveju, jei namas gauna „gyvenamųjų patalpų“ statusą |
| Dabar pastai gali būti apdrausti ir kompensuoti | galite savarankiškai sudaryti sutartį dėl prisijungimo prie energyjos išteklių |
Kaip jau minėta, didžiulis trūkumas, kad įregistravus tam tikrą pastatą „valstybė žinos“, yra tas, kad dabar jūs turite sumokėti turto mokestį.
Sunkumai registruojantis
Tačiau be privatelum yra ir tam tikrų sunkumų registruojant teisę į statybas.
Jie apima:
| Dažnai gana sunku įrodyti savo teises į tam tikrą pastatą. | nes teisės į svetainę nebuvo įrodytos. Jis turi kreiptis į ivairias institucijes, kad gautų daug sertifikat ir išrašų |
| Jei būtina pripažinti pastatą gyvenamuoju | tada šis procesas gali užtrukti kelis mėnesius. Jums gali tekti kreiptis net į teismą, ir sis processas yra gana ilgas |
| Kadastro dokumentuose, parengtuose labai seniai, gali būti nurodyti duomenys, kurie dabar neatitinka tikrovės | šių netikslumų taisymo procesi taip pat gali užtrukti gana ilgai |
Todėl kai kuriems vasaros gyventojams „dachos amnestija“ neatrodo supaprastinta procedura registracijas teisės, gana sudėtingos.
Būtent dėl šios priežasties iki šiol daugelis šalies pastatų lieka nesuformuoti teisinis punktas regėjimas.
Tik iki 2018 m. Kovo pradžios bus galima naudoti specialią teisės registratorimo procedureūr tiek vasarnamiuose, tiek vasarnamiuose.
Paprastumas slypi tame, kad sklypo savininkas turi pateikti tik deklaraciją už kiekvieną gyvenamąjį pastatą. Surinkit papildomų dokumentų nereikalinga!
Dachos amnestijos program oficialiai pradėta įgyvendinti 2006 m. Iš pradžių jos poveikis buvo skaičiuojamas iki 2014 m. Tačiau atsižvelgiant į tai, kad šiandien Rusijoje tokia programa yra skubiai reikalinga, nuspręsta ją pratęsti iki 2018 m.
Iki to laiko kiekvienas gali susitvarkyti nam pagal vadinamąją supaprastintą schemą. Da biste registrovali proceduru tokia registracije i kapi pilietis, morate da koristite tokia pirmenybe, autobus koji je na raspolaganju.
Dacha amnestija kas tai?
Svi programi za mehanizaciju leidžia piliečiams supaprastintai įregistruoti nuosavybės teisės objektą. Pagrindinis dachos amnestijos tikslas yra galimybė užregistruoti jau pastatytus ir pastatytus objektus. Taj podatak, savininkari turi galimybę atgaline podataka, sadrži nam minimalne dokumente pakete.
Šiuo atveju statybos leidimas išduodamas kartu su nuosavybės teisių įregistravimu. Ne teisines pasekmes pareiškėjui m Ši byla neteisėtos statybos neatlaikys. Dachos amnestija buvo pratęsta iki 2018 m., Mes jums pasakysime, kaip toliau registerruoti namą naudojant ją.
Prijavite se za prijavljivanje na paganske dachos amnestiją - žingsnis po žingsnio instrukcije
Iš karto pastebime, kad programos veiksmai taikomi tik vasarnamiams ir pastatams sodo bendrijos... Be to, žemės sklypą ar statybos objectą reikia įsigyti ar pastatyti iki 2001 m. Spalio 30 d., Tai yra, prieš priimant dabartinį žemės kodas RF.
