Antstolio vykdomas areštas žemės sklype.

Pretenzijos

Susitarimai Alimentų suma Svetainės paieška Teismo paskirtą areštą nuo žemės sklypo būtina panaikinti bet kuriuo atveju, nes. jei jis bus, savininkai su šiuo turtu negalės atlikti jokių veiksmų – nuomoti, parduoti, dovanoti, palikti testamentu ir pan.

Ar įmanoma tai padaryti ir į kokius niuansus reikia atsižvelgti?

Informaciją apie žemėje paskirtą areštą galima patikslinti per įgaliotą instituciją - Rosreestr.

Norėdami tai padaryti, savininkas (arba kitas asmuo, turintis

• notaro patvirtintas įgaliojimas ) turite susisiekti su Rosreestr atstovybe nekilnojamojo turto vietoje ir užsisakyti USRN išrašą. Jei įjungtas žemės sklypas tikrai suimtas – ši informacija atsispindės.
• Kokiais atvejais areštuojama žemė?

Visų pirma, reikia išaiškinti, kad areštas gali būti skiriamas tik galiojančių teisės aktų numatytais atvejais, o būtent, kilus ginčui dėl nuosavybės teisės į duotą žemės sklypą, baiminamasi, kad jis bus susvetimėjęs prieš teisėjui priimant sprendimą.

Be to, areštą gali skirti kitos institucijos:

Kai UFSSP įgalioti darbuotojai inicijuoja vykdymo procesą.

Antstoliai įsiteisėjusio teismo sprendimo pagrindu pradeda vykdymo procesą

teisinės galios

1. , po to jie tęsia reikalingos veiklosįskaitant areštą. Kai asmuo turi mokestinių skolų., kuris taip pat yra vykdomasis dokumentas).
2. Kilus ginčams dėl žemės sklypo (pavyzdžiui, dėl nuosavybės teisių nustatymo), sankcijos – areštas – taip pat gali būti panaikintos.

Arešto panaikinimo ypatumai

Prieš pradedant panaikinimo procedūrą, būtina atsižvelgti į šias savybes:

• Prašymą dėl arešto panaikinimo gali pateikti tik sklypo savininkas (ar atitinkamą notaro patvirtintą įgaliojimą turintys asmenys) – išimtis yra atvejai, kai žemė priklauso keliems piliečiams ar juridiniams asmenims.
• Prašyme turi būti nurodyta priežastis, kodėl būtina pašalinti areštą nuo žemės.
• Savininkas turi teisę atstovauti savo interesams tiek savarankiškai, tiek padedamas šios srities specialistų – teisininkų ar advokatų.
• Už atsiėmimo procedūrą turėsite sumokėti valstybės pareiga, kurio dydis priklauso nuo žemės vertės.
• Išsamią informaciją apie valstybės rinkliavos mokėjimą galima išsiaiškinti tiesiogiai įgaliotoje institucijoje.

Posėdžiai yra vientisa teisminio arešto panaikinimo procedūra, dėl kurios priimamas sprendimas – teigiamas arba neigiamas.

Kaip panaikinamas turto suvaržymas? Kaip minėta pirmiau, norint panaikinti turto areštą, savininkas turi susisiekti Teisminė valdžia

1. kas yra įgaliotas spręsti tokius klausimus.

• Tam jums reikia:
• Surašyti pareiškimą (pagal dalyvaujančių byloje asmenų skaičių, t. y. ne mažiau kaip 2 egz.).
• Paraiškoje reikės nurodyti:
• Įstaigos, kuriai jis pateiktas, pavadinimas.
• Informacija apie šalis (jei pilietis – vardas, pavardė, adresas, telefono numeris, jei organizacija – pavadinimas, kontaktinė informacija).
• Ieškinio suma – nustatoma pagal žemės vertę.
• Informacija apie dokumentą, kurio pagrindu buvo areštuotas turtas.
• Paėmimo procedūros metu padarytų klaidų sąrašas (jei tokių buvo).

1. Ieškovo reikalavimų sąrašas. Pridedamų dokumentų sąrašas. Išleidimo data ir parašas.

• Paruoškite papildomus dokumentus.
• Kaip
• papildomų documents

1. reikės pricegti:

valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitas (originalas); žemės nuosavybės dokumentai; dokumentus, tiesiogiai susijusius su areštu. Pateikite dokumentus teismui.(jei turite ESIA registraciją) arba su atstovo pagalba.

1. Kreipiantis asmeniškai (piliečiui ar atstovui), rekomenduojama su savimi pasiimti papildomą pretenzijos kopiją, ant kurios bus uždėtas priėmimo antspaudas ir gaunamas numeris.

Gavęs dokumentus, teisėjas per 5 darbo dienas juos peržiūri, po to sprendžia, ar priimti juos nagrinėti, ar priimti motyvuotą atsisakymą. Šalių skambutis ir svarstymas. Jei visi dokumentai yra tvarkingi ir teisėjui nekyla papildomų klausimų, šalims išsiunčiami pranešimai apie jų šaukimą, kuriuose nurodoma svarstymo data ir laikas.

1. Svarstymo metu šalys išsiaiškina visas aplinkybes, po kurių teisėjas sprendžia, nuimti areštą nuo žemės ar ne.

Jeigu šalies (nepriklausomai nuo to, ar tai ieškovas, ar atsakovas) sprendimas netenkina, ji turi teisę paduoti

apeliacija nepasibaigus apskundimo terminui, po kurio visa medžiaga bus perduota aukštesnės instancijos teismui, kuris yra įgaliotas peržiūrėti. Kreipkitės į įgaliotą instituciją.

Turėdami sprendimą, turintį įsigaliojimo ženklą, turite kreiptis į įgaliotą instituciją, kuri skyrė areštą (dažniausiai - Rusijos Federacijos UFSSP).

Išsiuntus sprendimą, registre atliekami atitinkami pakeitimai, išduodamas savininkas

naujas documents

nuosavybės teisių atnaujinimui.

Deja, įpėdiniams taip pat gali grėsti žemės sklypo areštas, ir paprastai apie tai jie sužino teisės į paveldimą turtą liudijimo gavimo etape.

Kaip nuimti areštą iš palikimo žemės ir ar įmanoma tai padaryti?

Norint panaikinti areštą nuo paveldėjimo būdu gauto žemės sklypo, visų pirma reikia gauti Rosreestr išrašą - kas ir kokiu pagrindu buvo paskirtas areštas. Tada taip pat turėsite surašyti ieškinį, išsiųsti jį teismui ir laukti, kol jis bus priimtas ir apsvarstytas. LIKUSI TEISĖ NUOMOTI ŽEMĖS SKLYPUS VYKDYMO VYKDYMO BIUDŽE M. TOLSTIKASĮstatymų leidėjas suteikia kreditoriui plačias galimybes gauti tai, ką teismas priteisė iš priešpriešinio įvykdymo pagal sandorį nepateikusios šalies, iš asmens, kuris padarė žalą ar neįvykdė p rievolės pagal įstatymą. Priemonių sąrašas vykdymas
esančius str. 68 federalinis įstatymas
Pažymėtina, kad įstatymų leidėjas, išvardindamas nuosavybės teises, nurodo galimybę atimti teisę gauti mokėjimus už nuomą, nuomą, tačiau ši Įstatymo nuostata nenumato atėmimo iš pačio s nuomos teisės.
Nepaisant to, praktikoje nuomininkai susiduria su tuo, kad antstoliai areštuoja nuomos teisę, dažniausiai žemės sklypą, todėl kyla klausimų dėl tokių veiksmų teisėtumo.
Teismų praktika davė atsakymą į šį klausimą, tačiau prieš pereidami prie jo aprėpties, išsiaiškinkime, kuo nuomos teisė gali dominti ieškovą ir kodėl nuomos teisė dažniausiai atsiduria reg ėjimo lauke. žemės sklypai.

ŽEMĖS NUOMOS YPATUMAI

Dėl išperkamosios nuomos prievolės vykdymo skubos reikalavimo išieškojimas nėra labai suinteresuotas ieškovo.
Išimtis dėl termino trukmės yra žemės nuoma.
Žinoma, ilgalaikė nuoma galima ir kito turto, taip pat ir valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, atžvilgiu, tačiau tokios sutartys nėra tokios dažnos. Tačiau kalbant apie žemės sklypus, tai aktualiausia, nes galiojantys žemės teisės aktai neplėtoja klasikinių daiktinių teisių į žemės sklypus, tokių kaip teisė statyti, paveldima iki gy vos galvos, nuolatinė. amžinas naudojimas
ir kiti.
Tiesą sakant, visas šias teisių rūšis pakeitė renta, kuri teoriškai yra ne turtinė, o prievolinė teisė, todėl ir neketinama ilgai reguliuoti santykių. Tačiau, pakeitusi nuosavybės teises, nuoma įgavo pagrindinę jų savybę – ilgalaikę, nes vertė yra būtent galimybė ilgai naudotis žeme. Taigi, pavyzdžiui, žemės sklypo, jei jis skirtas žemės ūkio gamybai, nuomos terminas svyruoja nuo trejų iki keturiasdešimt devynerių metų (CK 11 papunktis 8 p., 39.8 str. Žemės kodas RF), o piliečiui suteikiant žemės sklypą asmeniui būsto statyba arba žemė ribose vietovė asmeniniams
pagalbinis ūkis
nuomos terminas yra dvidešimt metų (Rusijos Federacijos žemės kodekso 3 papunktis, 8 punktas, 39.8 straipsnis).

Taigi, žemės sklypo nuomos teisė keliems dešimtmečiams, viena vertus, gali būti suinteresuota ieškovą, kita vertus, dabartinis nuomininkas yra suinteresuotas išlaikyti šią teisę, ypač žemė yra pajamų šaltinis. .

Kaip jau minėta pirmiau, vykdymo priemonių sąrašas nėra baigtinis ir leidžia atlikti kitus veiksmus, kad būtų įvykdytas teismo aktas, jei jie numatyti federaliniame įstatyme arba vykdomajame dokumente.
Art. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 68 straipsnyje nenumatyta galimybė atimti teisę į nuomą., Ar tokiu atveju galima areštuoti įstatymą? Dėl K., kuris yra skolininkas vykdymo procese, turto, kurio išieškojimo dalykas yra suma
Pinigai antstolis- vykdytojas priėmė nutarimą dėl skolininko turto arešto tokiam kiekiui ir tūriui, kuris reikalingas išieškojimui, taip pat surašė žemės sklypo nuomos teisės arešto (turto inventorizavimo) aktą.
k. lavimų ir arešto aktą (turto inventorizaciją) panaikinti. ).
Pagrįsdamas nurodytus reikalavimus nurodė, kad jo nuomojamas žemės sklypas yra savivaldybės nuosavybėn ir negali būti areštuotas už jo skolas.
Arešto įvykdymo rezultatas, administracinio ieškovo teigimu, bus žala jo žemės ūkio veiklai, nes šis turtas naudojami žemės ūkio produktų perdirbimui ir saugojimui.
A iškinimu. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 75 straipsnio, pagal kurį vykdymo procese gali būti apmokestinamos skolininkui priklausančios nuosavybės teisės, įskaitant nuomos teisę. Tai, kad administracinis ieškovas K. turi teisę išsinuomoti žemės sklypą, savaime nereiškia šios nuosavybės teisės arešto taikymo apribojimų, nes, remiantis DK 1 dalies 7 punktu.
64, 1 dalis, 3 str. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 80 straipsnį antstoliui suteikiami įgaliojimai areštuoti bet kokį skolininko turtą, įskaitant nuosavybės teises. yra laikinoji apsaugos priemonė, suėmimas jokiu būdu neatima nuomininko galimybės naudotis išnuomotu žemės sklypu žemės ūkio reikmėms, todėl nepažeidžia jo turtinių interesų ( Apeliacinis sprendimas Sverdlovsk apygardos teismas 2017 m. kovo 1 d. byloje Nr. 33a-2537/2017).
Kaip matyti iš minėtos Nutarties, teismas neįžvelgė žemės sklypo nuomininko teisių pažeidimų, nes įstatymas numato galimybę atimti nuosavybės teises, įskaitant ir nuomos teisę. Nekilnojamasis turtas(Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 75 str. 3 punkto 1 dalis).

Teismas neįžvelgė šio žemės sklypo savininko – vietos savivaldos organo – pažeidimų, nes pats savininkas savo teisių pažeidimo nepareiškė.

ATLIEKANT NUOMOS TEISĘ IMUNITETĄ
Pagal par. 5 valandos 1 str. Russia vertė viršija šimtą nustatytų minimalių atlyginimų. pagal federalinį įstatymą. Teisės teorijoje toks įkeitimo draudimas vadinamas vykdomosios valdžios imunitetu. Iš pažodinio minėtos normos aiškinimo išplaukia, kad imunitetas suteikiamas piliečio turimam turtui.
Ar galima jį išplėsti į naudojamą turtą
professional
Pagal 1 straipsnio 1 dalia 4 punktą.
Russia skyrus daiktus, vertė viršija šimtą federaliniame įstatyme nustatytų minimalių atlyginimų.
Remiantis Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio 2015-11-17 dekreto N 50 „Dėl teisės aktų taikymo teismuose nagrinėjant tam tikrus klausimus, kylančius vykdant vykdymo proces ą“ 43 punktą, areštas. punkte išvardytiems daiktams gali būti nustatyta laikinoji apsaugos priemonė arba uždraudimas. 2 ir 3 val. 1 valg. 446 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas skolininkui-piliečiui priklausantis turtas.
Antstolis areštavo ne patį žemės sklypą, o teisę jį išnuomoti, ribojimas draudimu naudotis atitinkamai taip pat taikomas tik šio sklypo nuomos teisei.

Atsižvelgiant į tai, įvardytais antstolio veiksmais skolininko teisės nėra pažeidžiamos.

Kartu sutiktina su ieškovo argumentais, kad pasinaudojus aukciono nuomos teise, visas sklype esantis pasėlis bus perduotas naujam nuomininkui, šiuo atveju.
teisinę vertę
Grįsdamas savo reikalavimus pareiškėjas nurodė, kad žemės sklypo nuomos sutartis buvo nutraukta dėl jos galiojimo pabaigos, tarp jo ir savivaldybės buvo sudaryta šio sklypo pirkimo–pardavimo sutartis. Remiantis Rosreestr atsakymu, valstybinei nuosavybės teisės į žemės sklypą registracijai trukdo žemės sklypo nuomos teisės areštas, dėl kurio pareiškėjas prašė antstolio-vykdytojos ą pripažinti neteisėtu. , manydamas, kad nuomos teisės į žemės sklypą nebėra, atitinkamai, arešto protokolai.Ši teisė
negali būti, nes areštas negali egzistuoti pats, neatsižvelgiant į jokį turtą. Pirmosios instancijos teismas atmetė pareiškėjo reikalavimus, su kuriais apeliacinis teismas
, nurodydamas, kad antstolio vykdytojo taikyta priverstinio vykdymo priemonė pagal 3 p., 5 str.
68, 1 dalis, str.
Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 80 str., remiantis nuomos sutarties galiojimo laikotarpiu susiklosčiusiais teisiniais santykiais, o ne pasikeitusia situacija (Sverdlovsko apygardos teismo 2014-12-10 apeliacin ė nutartis byloje N 33- 14991 / 2014). Iš minėto teisminio akto darytina išvada, kad vykdymo procese nustatyti nuomos teisės apribojimai automatiškai nesibaigia kartu su prievolės pasibaigimu. Akivaizdu, kad tokioje situacijoje turto savininkas turi imtis tam tikrų veiksmų, kad ribojantis įrašas būtų pašalintas iš teisių į nekilnojamąjį turtą registro. Su kokiu reikalavimu ir kokiame procese turėtų kreiptis turto savininkas ir kas turėtų veikti kaip tinkamas atsakovas? ministerija valstybės nuosavybė Iržemės išteklių (toliau – Ministerija) kreipėsi į Arbitražo teismą su prašymu pripažinti Departamento veiksmus neteisėtais. Federalinė tarnyba
valstybinė registration , kadastro ir kartografijos (toliau – Rosreestr skyrius) dėl atsisakymo valstybiškai registruoti žemės sklypo nuomos teisės nutraukimą. Pareiškėjo teigimu, nuomos teisė pasibaigė pagal įstatymą, todėl draudimas naudotis 2012 m. registracijos veiksmai dėl šios teisės.
Dėl to, kad pastatytas ir pradėtas eksploatuoti daugiabutis gyvenamasis namas, buvo atlikta piliečių nuosavybės teisės į butus valstybinė register nurodytame gyvenamajame name, esančiame ginčo žemės lype, žemės sklypas po šiuo namu. , kaip anksčiau suformuotas ir įvestas į valstybinę kadastrinę registraciją , neatlygintinai perleistas patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise m. daugiabutis namas, o CJSC nuomos teisė buvo nutraukta įstatymu.
Ministerija kreipėsi į Rosreestr departamentą su pareiškimu dėl žemės sklypo nuomos teisės nutraukimo. Rosreestr biuras su nuoroda į par. 10 p.m. 1 str.
1997 m. liepos 21 d. federalinio įstatymo N 122-ФЗ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ 20 straipsniu ministerija atsisakė įregistruoti nurodyto žemės sklypo nuomos nutraukimą dėl draudimo vykdyti veiklą. įregistravimo veiksmus, susijusius su juo, paskirtus antstolio vykdytojo sprendimu, siekiant užtikrinti įvykdymą
vykdomasis raštas
kuriame yra reikalavimai dėl turto išieškojimo. Laikydama Rosreestr departamento veiksmus atsisakyti valstybinės registracijos panaikinti nekilnojamojo turto objekto nuomos teisių apribojimo (suvaržymo) nutraukimą kaip neatitinkančius galiojančių teisės aktų ir pažeid žiančius jo teises bei teisėtus interesus, ministerija kreipėsi į arbitražo teismą. Pagal 1 str. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl vykdomųjų bylų“ 80 straipsnį antstolis, siekdamas užtikrinti vykdomojo dokumento, kuriame yra reikalavimai išieškoti turtą, įvykdymą, turi teisę, įskaitant per laiko tarpį, nustatytą skolininkui savanoriškai įvykdyti nustatytus reikalavimus. vykdomajame dokumente areštuoti turtą skolininkui. Antstolio teisinius reikalavimus įgyvendina visos įstaigos, organizacijos,
pareigūnai ir piliečiai teritorijoje Rusijos Federation
(1997 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo N 118-FZ „Dėl antstolių“ 14 straipsnio 1 dalis). Nagrinėdama ministerijos prašymą įregistruoti žemės sklypo nuomos teisės nutraukimą, Rosreestr kontora nustatė, kad antstolio vykdytojo sprendimu buvo atlikta arešto valstybinė registracija, susijusi su UAB nuom os teise priklausantis žemės sklypas ir draudimas atlikti registravimo veiksmus, apie kuriuos Vieningoje nenumatyta anksčiau paskirto arešto nutraukimas registro tvarkytojo iniciatyva, susijęs su teisės (ribojimo) nutraukimu pagal įstatymą.
Antstolio vykdytojo sprendimas yra privalomas Rosreestr kontorai, o esama laikinoji apsaugos priemonė buvo kliūtis bet kokiems ginčo žemės sklypo įregistravimo veiksmams, todėl registravimo institucija neturėjo teisiniai pagrindai dėl ginčo žemės sklypo nuomos teisės pasibaigimo valstybinės registracijos.
Argumentas, kad ministerija neturi kito būdo apginti pažeistą teisę, yra klaidingas, nes pagal Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio dekreto dekreto N 10 50 punkte pateiktus išaiškinimus, Auction teismo plenumas Rusijos Federacijos 2010-04-29 N 22 „Dėl kai kurių teismų praktikoje kylančių klausimų sprendžiant ginčus, susijusius su nuosavybės teisių apsauga ir kt. daiktines teises“, kaip apibrėžta Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 119 straipsnio, kai areštuojama siekiant užtikrinti reikalavimą ar vykdymą. vykdomieji dokumentai dėl skolininkui nepriklausančio turto turto savininkas (teisėtas savininkas, kitas suinteresuotas asmuo, ypač neturintis įkaito turėtojas) turi teisę pareikšti reikalavimą dėl turto atleidimo nuo arešto arba prašyti aikinti turto areštą. dėl laikinųjų apsaugos priemonių F01-3506/2015 panaikinimo byloje N A43-9455/2014).
Žemės sklypo nuomos sutartis gali būti nutraukta ne tik pasibaigus terminui, bet ir įstatymų nustatyta tvarka.
Jei nuomos teisė buvo areštuota ir buvo padarytas atitinkamas įrašas USRN, ji automatiškai nenutrūksta dėl pačios nuomos įsipareigojimo pasibaigimo.
Žinoma, tai pažeidžia turto savininko teises, tačiau antstolio ar registruojančios institucijos veiksmų apskundimas nagrinėjamai situacijai nėra tinkamas teisės gynimo būdas, o teismai atsisakys tenkinti tokius reik alavimus. .
Tai patvirtina aukščiau nurodyta teismų praktika ir išaiškinimai, duoti 2005 m.
Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio dekreto N 10, Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo plenumo N 22 2010-04-29 „Dėl kai kurių teismų praktikoje iškylan čių klausimų sprendžiant 2010-04-29“ 3 p. 50 p. ginčai, susiję su nuosavybės teisių ir kitų turtinių teisių gynimu“, pagal kurią turto, kuris areštuotas už trečiojo asmens skolas, savininkas neturi teisės tenkinti pareiškimo dėl antstolio sprendimo Chijimo. - šio turto arešto (inventorizavimo) vykdytojas, nes nagrinėjant tokius prašymus, skolininkas ir asmenys, kurių interesais yra areštuotas turtas, dalyvaujantys byloje kaip tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankišk ų reikalavimų dėl daikto. ginčo, yra ribojami pareiškime apie prieštaravimus ir pateikiant įrodymus.

Savininkas turi pateikti reikalavimą atleisti žemės sklypą nuo arešto arba kreiptis į arbitražo teismą su prašymu panaikinti laikinąsias apsaugos priemones, jeigu areštas buvo paskirtas užtikrinant ieškinį.

Reikalavimai dėl turto atleidimo nuo arešto (išrašymo iš inventorizacijos) pateikiami skolininkui ir išieškotojui.
Antstolis tokiose bylose dalyvauja kaip trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų dėl ginčo dalyko (Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo plenarinio posėdžio dekreto N 10, Aukščiausiojo arbitr ažo teismo plenarinio posėdžio 51 punktas). Rusijos Federacijos N 22, 2010-04-29).
SANTRAUKA
Nekilnojamojo turto nuomos teisės areštas kelia daugiau teisinės rizikos nei skolininko turto areštas. Kaip minėta, kreditorius pirmiausia suinteresuotas ilgalaike nuoma, kuri dėl teisinio reguliavimo ypatumų labiau būdinga žemės sklypams. Tačiau antstolis savo veiksmuose nėra saistomas išieškotojo pageidavimų.
Nuomininkas turėtų nepamiršti, kad, skirtingai nuo nuosavybės teise priklausančio ir profesinėje veikloje naudojamo turto, vadovo imunitetas tokio turto nuomos teisei netaikomas.
Atskira problema nuomininkui bus užauginto derliaus likimas žemės sklype, numatytame žemės ūkio gamybai, nuomos teisei perėjus naujam nuomininkui.
Greičiausiai problemos greitai ir be nuostolių išspręsti nepavyks, todėl reikia stengtis neperkelti situacijos į šią vykdymo proceso stadiją.
Kartu toks areštas neužkerta kelio nuomininkui toliau naudotis žemės sklypu iki nuomos teisės atėmimo arba iki nuomos įsipareigojimo pasibaigimo dėl termino pasibaigimo ar dėl kitų priežasčių.

Savaime žemės sklypo nuomos teisės areštas šiomis aplinkybėmis nepažeidžia nuomininko teisių, todėl, nesant kitų pagrindų, nuomininkas skolininkas negalės ginčyti antstolio veiksmų. Mūsų įmonė teikia pagalbą rašant kursinius darbus ir tezės , ir magistro baigiamuosius darbus

Vykdomųjų procedūrų tema kviečiame naudotis mūsų paslaugomis.

Visiems darbams suteikiama garantija.

2-1406/2015 byla Nr

SPRENDIMAS

Rusijos Federacijos vardu

Ivanovo srities Furmanovskio misto teismas, kurį sudaro:

pirmininkaujanti teisėja Smirnova A.A.,

prie sekretoriaus Chapygina E. V.,

su:

ieškovas Popovas M. A.,

atsakovai Popova T. Ju., Ryžakova I. Ju.,

atsakovo atstovas Ryžakovoj AND.Kukmedis. - advokatas Pshenichnov A. Yu., trečiasis asmuo - Furmanovsky ROSP antstolis Kiseleva E. M.,

išnagrinėtas atvirai

teismo posėdis

Furmanovo mieste, Ivanovo srityje, išnagrinėta civilinė byla dėl Popovo M. A. ieškinio. Popova T.Yu., Ryzhakova I.Yu., trečioji šalis Furmanovskiy ROSP UFSSP Ivanovo regione dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą, gyvenamojo pastato pripažinimo, turto atleidimo nuo arešto ir dėl ės pašalinimo iš inventoriaus, INST A N O V&L: pagal address: .

Ieškovė ir atsakovė Popova T.Yew. yra registruotoje santuokoje, žemės sklypas su jame esančiu gyvenamuoju pastatu adresu: buvo įgyti sutuoktinių Popovų santuokos metu. Taigi antstolis-vykdytojas areštavo ir ieškovo, kuris vykdymo procese nėra skolininkas, turtą.

Namas adresu: yra ieškovo Popovo M. A. registracijos vieta. ir jo nepilnametė dukra Popova A.M. Prašo Atleisti Nuo Arešto Ir Išbraukti Iš Antstolio Fio 1. Gyvenamąjį Pastatą, Kurio Bendras Plotas 36 KV.M, KADASTRO (Ar Sąlyginį) Numerį, Esantį:, Kadastro (Arba Sąlyininis) Numeris, esantis adressu: Teismo posėdžio metu ieškovas Popovas M.A. padidino ieškinio reikalavimus ir prašė teismo pripažinti jam nuosavybės teisę į 1/2 dalį bendrosios jungtinės teisės dalinė nuosavybėį žemės sklypą ir 1/2 dalia bendrosios dalinės nuosavybės teise gyvenamąjį pastatą, esantį:.

Ieškovas Popovas M.A.

teismo posėdyje reikalavimus palaikė, prašė juos tenkinti p

Furmanovsky ROSP UFSSP antstolis-vykdytojas Ivanovo srityje Kiseleva E.M.

teismo posėdyje paliko leidimą pareikštus reikalavimus teismo nuožiūra.

Be to, ji teismui paaiškino, kad vykdomąją bylą pradėjo miestas, vykdymo proceso metu buvo atlikta šešių Popova T.Yu. priklausančių nekilnojamojo turto objektų inventorizacija ir areštas.

pateikė ieškinį dėl žemės, įskaitant žemę adresu: , skolos Popova T.Yew arešto.

šiuo metu yra vykdomoji byla. Teismas, išklausęs šalis, jų atstovus, išnagrinėjęs bylos medžiagą, daro tokias išvadas. Pagal santuokos liudijimą Popovas M.S. ir pilnas vardas 3 susituokė, žmonai suteikta pavardė „Popova“ (bylos lapas 18). Santuoka nėra nutraukta (bylos lapas 44).

Pagal gimimo liudijimą pilnas vardas 2 gimė metais, jos tėvai yra Popovas M.S. ir Popova T.Yu.(bylos 55).

Pagal žemės sklypo ir jame esančio gyvenamojo namo su ūkiniais pastatais pirkimo-pardavimo sutartį iš Popov T.Yu.

įsigijo 5,617 kv.m bendro ploto žemės sklypą, turintį kadastro numerį, ir gyvenamąjį pastatą, susidantį iš pagrindinio rąstinio pastato (liet.

naudingo ploto

36 kv.m, įskaitant gyvenamąjį plotą - 24.0 kv.m, inventorinis numeris, esantis: (bylos lapas 21).

Pagal inventorizacijos ir turto arešto aktą iš antstolio Furmanovskio ROSP atliko skolininkės Popova T. Yu. turto inventorizaciją ir areštą, inventoriuje yra gyvenamasis namas, esantis: , kurio bendras plotas 36 kv.m.

kaina, ir žemės sklypą, esantį: , kurio bendras plotas 5.617 kv.m.

kaina (bylos lapas 17).

NUSPRENDE:

Teigia, kad Popova M.A.

iš dalia patenkinti.

Pripažinkite Popovą M.A. 1/2 dalies bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 36 kv.m bendrojo ploto gyvenamasis namas, kadastro (arba sąlyginis) numeris, esantis:. Pripažinkite Popovą M.A.

1/2 dalies bendrosios datos nuosavybės teise priklauso 5,617 kv.m bendro ploto žemės sklypo, kadastro (arba sąlyginis) numeris, esantis: .

Atleisti nuo arešto ir pašalinti iš turto inventorizavimo ir arešto akto, surašyto antstolio Furmanovskogo ROSP PILNAS VARDAS 1 iš vykdomosios bylos skolininkei Popova T.Yew.

turtas: 1/2 dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise gyvenamojo namo, kurio bendras plotas 36 kv.m, kadastro (arba sąlyginis) numeris, esančio adresu: 5.617 kv.m. m., kadastro (arba sąlyginis) numeris 37:19:013250:22, esantis:.

apygardos teismas

Pirmininkas: __________________

Teismas:

Furmanovskio miesto teismas (Ivanovo sritis)

Bylos teisėjai: Smirnova Albina Aleksandrovna (teisėja) Bylinėjimasis dėl: Turto padalijimas santuokos nutraukimo atveju

Teismų praktika dėl sutuoktinių bendrai įgyto turto padalijimo, buto padalijimo, taikant CPK 18 str.

• 38, 39 RF IC
• Antstolis žada areštuoti mano turtą, jei nesumokėsiu skolos gavęs.
• Iš turto turiu tik sklypą be pastatų.

Ar antstolis gali areštuoti žemę ir kaip ši procedūra vyksta? Kai asmuo turi mokestinių skolų. Atsakymas:

Žemės apsunkinimas atliekamas pagal

• Bendrosios taisyklės
• tikslios žemės sklypo charakteristikos (adresas, plotas, specialus tikslas ir tt);
• nuosavybės teisių apribojimo rūšis ir terminas;
• sulaikymo priežastis;
• turtą gavusio asmens asmens duomenys atsakingas saugojimas(dažniausiai tai yra pats skolininkas).

Jeigu dalyvaujantys asmenys turi pastabų dėl šio vykdomojo veiksmo, jie įrašomi į inventorizacijos protokolą.

Žemės sklypo areštas priklauso nuo sąlygos deramas įspėjimas skolininkas.

Tokiu atveju jo neatvykimas nebus kliūtis vykdymo veiksmams.

Areštas nuo žemės sklypo panaikinamas tik grąžinus skolą arba įvykdžius ginčijamą prievolę. Skaitymas 6 min. Peržiūros 62

Paskelbta 2019-11-24

Teisine prasme turto areštas yra draudimas jį perleisti ir laisvai disponuoti.

Žemės sklypo arešto atveju minėtas turtas, kol areštas nebus panaikintas, negalės būti niekam parduotas, keičiamas, dovanojamas ar palikimas testamentu, naudojamas kaip užstatas ar kitokio pobūdžio sandoriams. Kas ir už ką gali areštuoti svetainę? Teismas, taip pat mokesčių ir muitinės institucijos gali areštuoti turtą.

Rangovas

nuosprendis

• tiesiogiai veiks antstolis, kuris atitinkamo patvarkymo pagrindu įgis teisę areštuoti sprendime nurodytą turtą. Jo savininkas savo ruožtu gali bandyti apskųsti šį sprendimą. Natūralu, kad minėtų struktūrų atstovai taip pat neturi teisės areštuoti nekilnojamojo turto – ši sankcija visada yra bet kokių procedūrų ar popierizmo dėl nominalaus savininko ar paties turto rezultatas. Dažniausiai pasitaikantys atvejai yra šie:
• Savininko skolos , kurios vertė tapo pagrindu pradėti jos atskirą vykdomąją bylą (tuo pačiu

visas kiekis

Jeigu žemės sklypo arešto priežastis yra neapmokėtos savininko skolos, tai reikia turėti omenyje, kad toks areštas galimas tik tuo atveju, jeigu skolininkas neturi lėšų banko sąskaitose ir kt. financial institutionsįskaitant užsienio valiutą.

Pagal Federalinio įstatymo Nr. 229 „Dėl vykdymo procedūrų“ 79 straipsnį sklypas negali būti areštuotas, jei jame yra vienintelis skolininko būstas..

Išimtis yra atvejis, kai turtas yra įkeistas ir gali būti išieškomas vadovaujantis teisės aktais „Dėl hipotekos“. Iš esmės šis straipsnis draudė teismams areštuoti tokio tipo žemes, nes pagal įstatymą jos negali būti atimamos (tai yra parduodamos). Tuo pačiu metu skolininkai tokį turtą be problemų galėjo parduoti tiek dalimis, tiek visą, nes jis nebuvo areštuotas. Natūralu, kad pajamos iš tokio pardavimo labai retai pasiekdavo ieškovę. Dėl to Aukščiausiasis Teismas

Rusijos Federacija paskelbė dekretą Nr. 50 (2015 m. lapkričio 17 d.), kuriame teigiama, kad vienintelis skolininkų būstas (įskaitant žemės sklypus, kuriuose jis yra) vis dar gali būti areštuotas teismo sprendimu.

.

Ir nors parduoti tokio turto skolai išieškoti vis dar neįmanoma, dabar savininkas su savo turtu negalės atlikti jokių teisinių veiksmų iki visiško skolų grąžinimo.

Ateityje Teisingumo ministerija planuoja priimti įstatymą, leidžiantį parduoti vienintelius skolininkų būstus (taigi ir žemės sklypus, jeigu juose yra toks būstas) tais atvejais, kai gyvenimo sąlygos).

Nepaisant to, kad pirkėjas neturėjo nieko bendra su nusikalstama schema ir savo sutarties dalį atliko sąžiningai, jo turtas gali būti areštuotas ilgą laiką iki tyrimo pabaigos. Ir per šį laikotarpį savininkas neturi teisės parduoti ar išnuomoti tokio sklypo, tuo pačiu privalantis už jį mokėti mokesčius. Suimti žemę, susijusią su baudžiamąja byla (dažniausiai

ekonominiai nusikaltimai ), tyrėjas gali pateikdamas atitinkamą prašymą teismui. Jis taip pat turi teisę kreiptis dėl suėmimo panaikinimo.

Situation šiek tiek pagerėjo nuo 2015 m. rugsėjo mėn., kai įsigaliojo Federalinio įstatymo Nr. 104 pakeitimu priimti teisės aktų pakeitimai.

Pagal naujoves

turto areštas baudžiamajame procese dabar gali būti skiriamas tik tam tikram laikui (anksčiau terminas buvo neterminuotas)

.

Be to, suėmimas automatiškai panaikinamas, jei byla baigiama be papildomų teismo įsakymų.

Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus

Ar galima areštuoti žemės sklypą, jeigu jis vienu metu turi kelis savininkus (pavyzdžiui, pirktas santuokoje)?

Taip, toks areštas gali būti įvykdytas, tačiau čia yra tam tikrų ypatumų.

Taip.