Ponia yra susižadėjusi. Būsto inspekcijos teisės ir įgaliojimai

Valstybinė busto inspekcija (GZHI) – ռուսերեն վարգոնայ vykdomoji valdžia, kurio pareiga yra kontroliuoti busto fondasšalyse. Kiekviename federacijos subjekte yra vietos taryba, veikianti pagal šalies konstituciją.

GZHI stebi būsto įstatymų laikymąsi, taip pat energijos taupymo ir modernizavimo įstatymų įgyvendinimą. Būsto inspekcija taip pat prižiūri, kaip laikomasi būsto fondo naudojimo ir išsaugojimo reikalavimų, kapitalinio remonto fondų formavimo taisyklių. Be to, organizacijos atstovai gali patikrinti gana platų organizacijų teisėtumą. Būsto patikrinimas taip pat gali priversti piliečius atsakyti.

Būsto inspekcija turi stebėti valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų ir būsto kooperatyvų steigimo teisėtumą. Prižiūri komunalinių paslaugų teikimą ir apmokestinimą už jas. Patikrina, ar komunalinių paslaugų vartotojams yra suteikta visa reikalinga informacija.

Tuo pačiu metu, kas svarbu, GZHI neturi teisės kištis ir atlikti valdymo įmonių, namų savininkų bendrijų, būsto kooperatyvų finansinės ir ekonomines veiklos patikrinimų.

Skundų priežastys

Į būsto inspekciją galite kreiptis dėl šių priežasčių:

Techninės priežiūros ir remonto taisyklių, komunalinių pažeidimas. Pažeidimų sąraše gali būti pačių įvairiausių priežasčių – nuo ~ sugedusios lemputės įėjime iki pelėsio ant sienų ir neveikiančio lifto: Dėl nepakankamos temperatūros galite skųstis ir inspekcijai. karštas vanduo, šildymas, sugadinti turėklai ir tai, kad įėjimas neplautas ar nevalytas, ir dėl kitų priežasčių – jei valdymo įmonė ar HOA nenori spręsti visų šių problemų;

Komunalinių paslaugų apskaitos prietaisų montavimas;

Mokesčių dydžio ir mokėjimo nustatymas Komunalinės paslaugos(jei manote, kad tarifas yra nepagrįstai išpūstas arba mokėjimas buvo apskaičiuotas neteisingai);

Komunalinių paslaugų teikimo sutarčių sudarymas;

Teikiant valdymo įmonę, namų savininkų asociaciją arba būsto kooperatyvas reikalinga informacija vartotojams;

Netinkamas gyvenamųjų patalpų naudojimas ir priežiūra;

Daugiabučių namų valdymo klausimai.

Կամ գալիմա skųstis?

Būsto inspekcijai galite skųsti daugiabučių namų valdymo paslaugas ir komunalines paslaugas teikiančias valdymo organizacijas, namų savininkų bendrijas ir kitus juridinius asmenis.

Բաուսմե

Jei patikrinimo metu nustatomi pažeidimai, busto inspekcija priima įsakymą juos pašalinti: Nustačius administracinį teisės pažeidimą, surašomas protokolas ir imamasi priemonių pažeidims pašalinti: Nesilaikant nurodymų, pažeidėjui gresia rimtos baudos ir net profesinė diskvalifikacija. Bausmė gali būti ir baudžiamoji. Autorius կռացած ջաու, inspektorius gali siųsti medžiagą adresu teisėsaugos institucijos iškelti baudžiamąją bylą. Inspektorius taip pat gali kreiptis į teismą, kad apgintų daugiabučių namų patalpų savininkų ir nuomininkų teises.

Valdymo įmonių licencevimas

Būsto apžiūros pagrindu sudaroma licencijavimo komisija. Ji laiko valdymo organizacijų vadovų egzaminus. Kartu tikrinamos ir jų profesinės žinios. Tada patikrinama, ar valdymo įmonė atitinka licencijavimo reikalavimus. Jei viskas gerai, organizacijai išduodama լիցենզիա: Būsto inspekcija privalo stebėti daugiabučių namų valdymo kokybę. Už pažeidimus namas gali būti išbrauktas iš licencecijų registro, tai yra atimtas iš nesąžiningos valdymo organizacijos. Jei padaugės neįtrauktų namų, tada valdymo įmonė atimta licencija valdyti daugiabučius namus.

Rusijoje yra daug privačių firmų ir įmonių, teikiančių įvairias paslaugas asmenims. Kad ir kokia būtų veikla, ją turi kontroliuoti specialūs vyriausybines organizacijas. Noredami kontroliuoti Ռուսիո ֆեդերացիա Buvo sukurta valstybinė būsto inspekcija. Ne visada gyventojai savo paslaugas gauna laiku ir tinkama forma, todėl prasideda nepasitenkinimo išraiškos. Būtent būsto inspekcija nagrinėja žmonių skundus ir jų svarstymą.

Pagrindinės busto apžiūros galios

Tarp pagrindinių pareigų būsto apžiūra galima išskirti šiuos dalykus:

Įvairių namų fondų darbų kontrolė ir priežiūra, įskaitant pastatų remontą, priežiūrą ir atnaujinimą;
kurti žingsnius ir rengti planus, kaip pagerinti būsto fondo kokybę ir standartus.

Būsto inspekcija taip pat kontroliuoja:

namų ir prie jų esančių teritorijų eksploatavimas;
pačių pastatų būklę, taip pat inžinerinės įrangos kontrolę;
laiku atlikti įrangos remontą ir priežiūrą;
vartojimo standardus įvairių tipų komunalines paslaugas gyventojams daugiabučiai namai;
sezoninių darbų, susijusių su komunalinės technikos eksploatavimu, vykdymas;
ekonomiško išteklių vartojimo užtikrinimas;
perteikimas informacinės paslaugos daugiabučių namų gyventojai;
patalpų būklės, tinkamumo normaliam gyvenimui ir remonto poreikio stebėjimas.

Kiekvienas rusas, norintis pateikti prašymą būsto inspekcijai, gali tai padaryti savarankiškai, pakanka parašyti prašymą minėtai įstaigai: Pastarasis siunčiamas paštu arba internetu. Piliečių prašymai nagrinėjami tokia tvarka:

Prašymas registruojamas, kuris trunka iki trijų dienų nuo atitinkamo dokumento pateikimo dienos.
Inspekcija prašymą išnagrinėja per trisdešimt dienų noo registracijos termino.
Papildomos medžiagos ir faktų rinkinys, jei reikia, o paraiškoje yra prašymas patikrinti tam tikrus duomenis (in tokiu atveju Svarstymo laikas gali pailgėti):

Atkreipkite dėmesį, kad jei jūsų prašymas nepriklauso būsto inspekcijos kompetencijai, apeliacija per septynias dienas bus nusiųsta atitinkamai institucijai tolimesniam svarstymui. Visi busto inspekcijai siunčiami dokumentai turi būti saugomi iki penkerių metų pasibaigus galiojimo laikui duotas laikotarpisջուոս գալիմա պերդիրբթի. Prašymus nagrinėja skyriaus buveinės busto inspekcija. Esant poreikiui, norint atlikti kontrolê ir išspręsti iškilusius klausimus, galima vykti į pareiškėjo gyvenamąją vietą.

Kokias teises ir pareigas turi busto apžiūra?

Kai namuose atliekamas kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, turi būti paskirta komisija, kuri priims ir patikrins atliktus darbus. Tai visada apima busto patikrinimą. Nustačius kokių nors pažeidimų iš būsto savininkų, tiekėjų ar gyventojams laiku nesumokėjus komunalinių mokesčių, būsto inspekcija turi teisę skirti baudą, ir tai daitoitos atitiis. Կազմակերպություն taip pat Gali skirti sankcijas organizacijoms ar asmenims, atliekantiems remonto darbus bustuose su pažeidimais.

Jeigu busto inspekcija įmonei yra pateikusi tam tikras pretenzijas, tai pirmoji turi visa teises visiškai kontroliuoti likvidavimo processą. Jei nustatomi pažeidimai, susiję su būsto fondo eksploatavimu, organizacijos darbuotojai gali patraukti gyventojus atsakomybėn. Taip pat būsto inspekcija turi teisę priimti sprendimus dėl būsto fondo tinkamumo jame gyvenantiems žmonėms.

Taip pat atsitinka, kad namo gyventojai nusprendžia savarankiškai pagerinti savo gyvenimo sąlygas bute, atlikdami buto pertvarkymą neturėdami tam oficialaus leidimo: Esant tokiai situacijai, turėtumėte būti atsargūs neigiamų pasekmių, įskaitant baudą, ադմինիստրատիվ նորաբուդա arba reikalavimas atkurti buvusį buto išplanavimą.

Ką daro busto apžiūra? Tarp daugybės įstaigų tai viena iš tų organizacijų, kurios veiklos tema turbūt aišku kiekvienam žmogui. Tačiau, tiksliau, jai suteikiami įgaliojimai, skirti apsaugoti ir ginti piliečių teises.

Būsto priežiūros sistema

Šiandien įgaliojimai organizuoti būsto patikrinimus perduoti regionams, jie savarankiškai organizuoja jos darbą. Jie taip pat turi stebėti, kaip įgyvendinamas įstatymas. Be to, niekas negali atšaukti prokuratūros priežiūra dėl piliečių ir organizacijų skundų. Teisminė kontrolė taip pat veikia.

Teisinis reglamentavimas

Jos darbas organizuojamas pagal visą teisės aktų sąrašą. Jų neištyrus sunku suprasti, ką daro būsto inspekcija:

Կոնստիտուցիա;
Busto kodas;
Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 մ. dekretas «Dėl valstybinės būsto priežiūros»;
Գայրես priimtas Rusijos Federacijos statybos ministerijos lygiu;
Կազմակերպչական նորարարություն būsto priežiūra, priimtas kiekvieno regiono lygiu (reikia pasakyti, kad jų turinys identiškas);
įstatymas «Dėl juridinių asmenų ir verslininkų teisių apsaugos pagal valstybės ir. savivaldybės kontrolė» - reglamentuoja ribas ir ribas, prižiūrimų organizacijų patikrinimų atlikimo tvarką;
Administracinių teisės pažeidimų kodeksas – aprašomos patraukimo atsakomybėn už administracinius teisės pažeidimus sąlygos ir tvarka;
kiti reglamentai, kurie vienaip ar kitaip turi įtakos organizacijos veiklos sričiai.

Dažniauį teisinė praktika galioja priešpaskutinės dvi կանոնակարգերը. Jie geriausiai atspindi įgaliojimus ir apimtį, kurią turi atlikti patikrinimas.

Inspekcijos tikslai

Ką daro busto apžiūra? Atsakymas į šį klausimą pateiktas aukščiau pateiktuose aktuose:

nustatyti ir imtis priemonių piliečių, juridinių asmenų, organizacijų ir valdžios institucijų daromiems pažeidimams sustabdyti;
energijos taupymo teisės aktų įgyvendinimo priežiūra;
nustatyti ir imtis priemonių, kad būtų sustabdyti būsto teisės aktų pažeidimai;
būsto fondo priežiūros ir naudojimo standartų įgyvendinimo kontrolė, nepriklausomai nuo nuosavybės formos ir priklausomybės;
daugiabučių namų bendrosios nuosavybės priežiūros ir naudojimo standartų įgyvendinimo kontrolė;
daugiabučius namus valdančių organizacijų ir verslininkų veiklos priežiūra;
kapitalinio remonto fondų veiklos priežiūra;
prižiūrėti, kaip teisingai surinkti mokesčiai už būstą ir komunalines paslaugas.

Tai apytikslis sąrašas, ką veikia būsto inspekcija, atlieka funkcijas ar veiklos sritis.

Inspekcijos įgaliojimai

Dabar pažiūrėkime konkrečiai, ką būsto inspekcija atlieka atlikdama savo užduotis:

Organizuoti patikrinimus, siekiant užtikrinti, kad piliečiai, organizacijos ir verslininkai laikytųsi teisės aktų reikalavimų;
nustačius pažeidimus, imtis priemonių pagal įstatymus;
dalyvavimas priimant sprendimą dėl būsto pripažinimo apgriuvusiu ar netinkamu gyventi;
surinktos medžiagos analizė համակարգgai stebint prižiūrimus asmenis.

Կազմակերպչական ստուգումներ

Tai, ką daro būsto inspekcija, aiškiai matyti iš atskirų darbuotojų pavyzdžio, jie turi teisę:

reikalauti dokumentų ir informacijos patikrinimams atlikti;
atvykti į objektų teritoriją atlikti patikrinimų, parodydamas asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą ir įsakymo atlikti patikrinimą kopiją;
teisė patekti į gyvenamąją patalpą atsiranda, jei duoda jos savininko ar savininko sutikimą;
atlikti egzaminus ir egzaminus;
atlikti HOA sukūrimo teisėtumo patikrinimą;
atlikti HOA chartijos ir jos pakeitimų nuostatų teisėtumo patikrinimą;
patikrinti HOA pareigūnų rinkimų ir paskyrimo teisėtumą;
visuotiniame savininkų susirinkime patikrina valdymo organizacijos pasirinkimo teisėtumą.

Įgaliojimai, susiję su HOA veiklos kontrole, taškais, dėl kurių inspektoriai turi teisę atlikti patikrinimus ir duoti įsakymus, yra tiesiogiai nustatyti 20 str. 20 būsto kodas.

Veiksmų formalizavimas

Իսկ ի՞նչ կասեք: Įgalioti asmenys turi teisę:

nagrinėja skundus ir, pasinaudodamas turimais įgaliojimais, priima sprendimus dėl jų;
patikrinimų metu surašo protokolus;
išduoti įsakymus;
pritraukti administracinė atsakomybė(surašyti protokolus, atlikti administracinius tyrimus, priimti sprendimus dėl tokių atvejų):

Skundų nagrinėjimas

Jų svarstymui skiriama ne daugiau kaip mėnuo. Jeigu sprendimui priimti nepakanka dokumentų ar kitos informacijos, prašoma papildomos medžiagos.

Ar prasminga teikti skundus? Turėdamas biure atsakymus ar prašymų kopijas su priėmimo ženklais, pilietis turės priežastį ir pagrindą թոլեսնի վեիքսմայ. Be to, teismai mėgsta teirautis, ar buvo bandoma šį klausimą išspręsti kitaip, nesikreipiant į teismą.

Įstatymas taip pat numato teisę tiesiogiai skųsti inspekcijos veiksmą ar neveikimą pagal KAS normas (pareigūnų veiksmų apskundimo skyrius): Inspektorius gali sutikti su piliečio prašymo argumentais.

Tokiu atveju rezultatas yra įsakymas, kuris yra privalomas pažeidėjams. Nesutikimas su argumentais įforminamas raštu.

Patikrinimo atlikimas

Pagal įstatymą planuojama ir neplaniniai patikrinimai objektų ir organizacijų būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje. Visų pirma, patalpų pasirengimo pereiti prie naujo šildymo sezono lygis.

Tvarkaraštis tvirtinamas kasmet planinius patikrinimus. Jei gaunami skundai iš piliečių ar organizacijų arba institucijos siunčia medžiagą, kuri yra patikrinimo pagrindas, jis atliekamas neplanuotai:

Patikrinimo metu surašomas aktas, kuriame atsispindi jo eiga, nustatyti pažeidimai, inspektorių ir kitų asmenų parašai. Փողկապ, kurie nesutinka, turi teisę pareikšti savo pastabas.

Paprastai inspektoriaus veiklą reglamentuoja specialūs nuostatai ar instrukcijos. Patikrinimo rezultatas – kaltininkams surašyti įsakymai ir protokolai.

Patikrinimų atlikimo tvarką reglamentuoja Valstybės ar savivaldybės kontroliuojamų organizacijų ir verslininkų teisių apsaugos įstatymas.

Kokia reglamentų prasmė?

Nurodymai yra oficialūs reikalavimai pašalinti teisės pažeidimus.

Nors ir privalomi, jie neturi galios teismo sprendimas. Tiesą sakant, pareigūnai nėra atsakingi už jų ignoravimą. Tarp valstybinės būsto inspekcijos funkcijų yra piliečių teisių gynimas, taip pat ir ieškinio pateikimas teisme. O neįvykdytas įsakymas yra pagrindas kreiptis į teismą. Neįvykdžius teismo sprendimo, jie pradeda spręsti problemą անցտոլիայ ir kitus organus.

Šalies atsisakymas arba vengimas vykdyti teismo sprendimą պարեյգունաս Organizacijos, nepaisant jų nuosavybės formos, užtraukia atsakomybę pagal Baudžiamąjį kodeksą.

Baudžiamasis persekiojimas

Įgaliotas serviso darbuotojas, gavęs informaciją apie pažeidimus iš kitų asmenų arba juos nustačius patikrinimo metu, privalo surašyti protokolą ir imtis priemonių surinkti įrodymus:

Surinktos medžiagos perduodamos jas peržiūrinčiam pareigūnui ir priimamas sprendimas. Dažniausiai tai atlieka skyriaus vedėjas ar kitas darbuotojas, gavęs atitinkamus nurodymus:

Պագալիաու

Taigi kokios yra namų inspektoriaus pareigos? Ի՞նչ եք կարծում: valstybės agentūra?

Trumpai tariant, tai apima:

atlieka būsto ir komunalinių paslaugų objektų patikrinimus, kiek už juos atsakingi asmenys laikosi teisės aktų;
piliečių ir organizacijų skundų nagrinėjimas;
patraukti pažeidėjus atsakomybėn ադմինիստրատիվ ընթացակարգ;
kreiptis į teismą, siekdamas priversti įvykdyti savo reikalavimus ir pašalinti kitų asmenų pažeidimus.

Teismai reguliariai nagrinėja ginčus tarp busto inspekcijos ir HOA bei valdymo įmonių.

Remiantis viskuo, kas aprašyta, tiksliau organizaciją būtų pavadinti valstybine būsto ir komunalinių paslaugų inspekcija.

Kaip turėtų atrodyti jūsų įėjimas?

Mes mokame už:
Į mėnesinę įmoką įeina įėjimo į gyvenamąjį namą priežiūros išlaidos, kuriose:

turi būti geros būklės įėjimo durys, domofonas, pašto dėžutės, langai, liftai, šiukšliadėžės, elektros įranga, šildymo sistema;

sienos, grindys, langai, liftai ir šiukšliadėžės turi būti švarios;

oro temperatūra įėjime turi būti ne žemesnė kaip +16C, išdaužyti durų ir langų stiklai turi būti nedelsiant pakeisti.

stebėti įėjimo konstrukcinių elementų tinkamumą naudoti ir laiku juos remontuoti;

kasdienis pirmų dviejų aukštų laiptinių šlavimas šlapiu būdu; plotus priešais šiukšliadėžes, išimti atliekas iš šiukšlių surinkimo kameros ir jas išvalyti; išplauti lifto grindis;

du kartus per mėnesį atlikti visų pastatų be lifto laiptinių ir skrydžių šlapią valymą;

Kartą per mėnesį atlikti visų laiptinių ir skrydžių šlapią valymą pastatuose, kuriuose yra liftas;

kartą per mėnesį išplaukite, išvalykite ir dezinfekuokite visus šiukšliadėžės elementus.

Jūsų butas

Mes mokame už:
Į mėnesinį mokestį neįskaičiuotos gyvenamųjų patalpų ir vidaus inžinerinės įrangos, kuri priklauso turto savininkui, remonto išlaidos. Tačiau valdymo organizacija privalo palaikyti tvarką ir prireikus remontuoti bute esančią bendrąją nuosavybę.

Vadovaujanti organizacija Privalo:

stebėti vėdinimo sistemų veikimą;

reguliariai tikrinti darbų saugą dujų įrangaįrengtas bute;

užtikrinti nepertraukiamą šildymo sistemos darbą, prireikus remontuoti įrangą;

stebėti namo sienų būklę, atlikti remontą, įskaitant kapitalinį, jei žala atsirado dėl valdymo organizacijos kaltės.

Jei bute įvyko nelaymingas atsitikimas:

Paskambinkite savo Միասնական դիսպետչերական ծառայություն (UDS), nurodykite հասցե կամ apibūdinkite problemą;

jei nežinote savo vietinės viešojo transporto tarnybos telefono numerio, bet jūsų namuose įrengtas liftas, galite susisiekti su valdymo kambariu pagalbos skambučio mygtuku;

Jūsų pageidavimu, valdymo organizacijos atstovas Jūsų akivaizdoje organizuos komisijos patikrinimą ir surašys aktą, kuriame bus nurodytos žalos priežastys, kaltininkas ir žalos dydis.

Kai negali gyventi name ar bute

Reikalavimai gyvenamosioms patalpoms ir pagrindai, kuriais remiantis jos pripažįstamos netinkamomis gyventi, nustatyti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 մ. սաուսիո 28 դ. potvarkiu Nr. 47 «Dėl patalpų pripažinimo gyvenamosiomis patalpomis, gyvenamosiomis patalpomis nuostatų patvirtinimo. patalpas, netinkamas gyventi ir daugiabutis namas nesaugus ir gali būti nugriautas»։

Miestų ir rajonų tarpžinybinės komisijos priima sprendimus dėl:

patalpų tinkamumas ar netinkamumas gyventi;

būtinumas ir galimybė atlikti kapitalinis remontas, rekonstrukcija ar pertvarkymas, kad patalpos būtų tinkamos gyventi;

daugiabučio pripažinimo nesaugiu ir griaunamu ar rekonstruojamu.

Վանդուո, շիլումա, շվիեսա...

Mes mokame už:
Gyvenamųjų patalpų priežiūra ir remontas apima apmokėjimą už paslaugas, skirtas atlikti bendrojo turto priežiūros ir einamąjį remontą. daugiabutis namas. Valdymo organizacija einamųjų remonto lėšų lėšomis keičia ir restauruoja bendrąją pastato inžinerinę įrangą (ne daugiau kaip 15 proc.):

Vadovaujanti organizacija Privalo:

stebėti automatinių priešgaisrinių ir dūmų šalinimo sistemų veikimą;

reguliariai tikrinti dujų tiekimo sistemos saugumą;

užtikrinti nepertraukiamą šildymo sistemos darbą.

Maskvos vyriausybė:

teikia reikšmingą paramą miesto gyventojams, subsidijuodamas dalį komunalinių paslaugų sąnaudų.

Jei įvyksta avarija:
Specialistai turi atvykti ne vėliau kaip 30 minučių nuo dispečerinės žinutės gavimo. Դարբոն ստանդարտ ստանդարտ.

2 valandos – kanalizacijos stovų ir gultų valymas. Vožtuvų, karšto ir šalto vandens čiaupų, maišytuvų keitimas. Nesandarumo pašalinimas iš stovo (nekeičiant sekcijų) ir santechnikos įrangos (nekeičiant santechnikos): Vandens siurbimas iš rūsio, elektros tinklų, aparatų ir prietaisų gedimų šalinimas;

4 valandos – darbas keičiant stovo dalį, keičiant siurblį, keičiant šildomą rankšluosčių džiovintuvą, radiatorių. Valytuvų montavimas, nuotėkių šalinimas iš šalto vandens tiekimo vamzdyno, suvirinimo darbai;

6 valandos – nuotėkio iš karšto vandens tiekimo vamzdyno šalinimas (nekeičiant atkarpos);

8 valandos – vamzdyno sekcijų ir sklendžių keitimas.

Jei stogas nesandarus

Darbus, skirtus stabdyti nuotėkius dėl stogo gedimų, pamainos metu atlieka valdymo organizacija; Smulkus stogo remontas atliekamas esant palankioms oro sąlygoms per 24 valandas stogo dangos keitimas iki 50% atliekamas einamojo remonto lėšomis.

Jei jūsų butas užlietas dėl sugedusio stogo:

paskambinti į bendrą dispečerinę tarnybą (UDS), pasakyti namo, buto numerį ir kur įvyko nuotėkis

iškvieskite valdymo organizacijos specialistą, kuris jūsų akivaizdoje surašys aktą: nurodys žalos priežastį ir apibūdins padarytos žalos dydį.

Jei butas ir Jūsų turtas buvo apgadintas dėl sugedusio stogo, valdymo organizacija privalo atlikti remontą ir atlyginti žalą. Tačiau turėtumėte būti pasirengę, kad jums gali tekti kreiptis į teismą, kad būtų nustatytas nutekėjimo kaltininkas ir išaiškintas žalos dydis:

Kai namui reikia renovacijos

Sprendimas atlikti kapitalinį bendrojo turto remontą priimamas val visuotinis susirinkimasսավինինկայ. Rajono valdžia gali teikti organizacinę ir informacinę pagalbą rengiant visuotinį susirinkimą.

Վալստիբինի ծրագիր Maskvos miestas «Būstas» (2012–2016 մ.) numato iš Maskvos miesto biudžeto teikti subsidijas Maskvos daugiabučių namų savininkų bendrosios nuosavybės kapitaliniam remontui.šlaviųųųųmėųkųinų . patalpų daugiabučiuose namuose. Սուբսիդիաներ՝ HOA, busto kooperatyvai, valdymo organizacijos: Gyventojų dalyvavimas ir kontrolė yra raktas į kokybišką remontą.

Կաիպ էլգթիս

Visuotinis savininkų susirinkimas nusprendžia:

dėl namo bendros nuosavybės kapitalinio remonto atlikimo;

tvirtina darbų rūšis, apimtis ir laiką;

tvirtina preliminarius kaštų skaičiavimus pagal darbų rūšis;

dėl bendro remonto finansavimo namo patalpų savininkų lėšomis.

Namų savininkų bendrijos, būsto kooperatyvai, valdymo organizacijos teikia paraišką subsidijai gauti Maskvos miesto Kapitalinio remonto departamentui (DKR); Subsidijų teikimo tvarka ir paraiškos sudėtis nustatyta 2011 մ. gruodžio 6 դ. Maskvos vyriausybės dekretu. Nr.575-PP.

Už ką mes mokame?

Darbdavys moka:

už naudojimąsi gyvenamosiomis patalpomis (nuomos mokestis) - dydį nustato Maskvos vyriausybė;

komunalinėms paslaugoms - šalto ir karšto vandens tiekimas, kanalizacija, elektros tiekimas, dujų tiekimas, šildymas. Mokesčio dydis priklauso nuo suvartotų paslaugų apimties, nustatomos apskaitos prietaisais, o jų nesant – pagal vartojimo standartus.

Savininkas moka:

Komunalinių paslaugų kokybė

Komunalinių paslaugų kokybės reikalavimai nustatyti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 մ. gegužės 6 դ. dekretu N 354 «Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose»։

Jeigu paslaugos nekokybiškos

pateikti prašymą paskambinus į vieningą siuntimo tarnybą (UDS) arba raštu kreiptis į savo valdymo organizaciją;

valdymo organizacija atlieka patikrinimą ir surašo aktą, kuriame nurodo:

aktą pasirašo paslaugų teikėjas – valdymo organizacija ir vartotojas; aktas yra pagrindas perskaičiuoti rinkliavos dydį;

Kilus ginčams ar nesutarimams, kreipkitės į Maskvos būsto inspekciją.

Kaip galite tvarkyti savo namus?

Savininkams tenka svarbi užduotis – tapti tikrais namo šeimininkais, organizuotis ir priimti kolektyvinius sprendimus. Gyventojai turi galimybę pasirinkti, kaip tvarkyti savo daugiabutį:

valdymo įmonės valdymas

namų savininkų bendrijos ar būsto kooperatyvo ar kito specializuoto vartotojų kooperatyvo valdymas

tiesioginis patalpų savininkų valdymas daugiabučiame անունը

Ką reikia žinoti apie HOA

Visuotinis susirinkimas yra aukščiausias HOA valdymo organas.

Վալդիմո օրգանաս - vykdomoji įstaiga HOA.

Pirmininkas – užtikrina valdybos sprendimų įgyvendinimą, pasirašo mokėjimo dokumentus ir sudaro sandorius, rengia ir teikia tvirtinti taisykles HOA visuotiniam narių susirinkimui vidaus nuostataiգործընկերոջ.

Revizijos Komisija – Atlieka Audią finansinė veikla Bendrija, pateikia visuotiniam HOA narių susirinkimui išvadą, pagrįstą patikrinimo rezultatais ֆինանսներ ataskaitos, išvada dėl pajamų ir išlaidų sąmatos bei finansinės veiklos ataskaita.

HOA yra juridinis asmuo, turi antspaudą su savo pavadinimu, atsiskaitymo ir kitas banko sąskaitas. Jis sudaro sutartis su butų savininkais, kurie nėra HOA nariai, dėl bendros namo nuosavybės priežiūros ir remonto. HOA gali savarankiškai valdyti ir prižiūrėti namą arba sudaryti sutartis su valdymo ir rangovų organizacijomis.

Kaip patikrinti valdymo organizacijos darbą?

Rusijos Federacijos Vyriausybė 2010 մ. rugsėjo 23 դ. nutarimu Nr. 731 թիվ 731 «Dėl Daugiabučių namų valdymo srityje veikiančių organizacijų informacijos atskleidimo standarto patvirtinimo» įpareigojo savo valdymo organizacijas atskleisti 2010 մ. տեղեկատվություն:

bendroji informacija – մանրամասներ ir aktuali kontaktinė informacija;

pagrindiniai finansinės ir ūkinės veiklos rodikliai - įmonės išlaidos ir pajamos Jūsų būstui išlaikyti, գիշերազգեստ, pelnas, nuostoliai;

techninės priežiūros ir remonto paslaugų teikimo tvarka ir sąlygos, darbų atlikimo standartai;

informaciją apie visus atliktus darbus ir suteiktas paslaugas Jūsų namo bendrojo turto priežiūrai ir remontui;

informacija apie bendros nuosavybės priežiūros ir remonto darbų ir paslaugų kainą;

komunalinių paslaugų kainos ir tarifai.

Maskvos busto inspekcijos kontrolės įgaliojimai

kontroliuoti, ar valdymo organizacijos laikosi bendros nuosavybės priežiūros taisyklių ir komunalinių paslaugų teikimo tvarkos;

patikrinti daugiabučio namo patalpų savininkų visuotinio susirinkimo priimto sprendimo sukurti HOA teisėtumą;

Tikrinti, ar HOA chartija ir jos pakeitimai atitinka Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus;

visuotinio narių susirinkimo patikrinimas išrinkimo teisėtumu HOA pirmininkas HOA valdyba ir kiti valdybos nariai;

visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo, priimančio sprendimą dėl pasirinkimo, teisėtumo patikrinimas juridinis asmuoարբա individualus verslininkas siekiant sudaryti daugiabučio namo valdymo sutartį, tokios sutarties sąlygų tvirtinimo ir jos sudarymo teisėtumą.

Būsto inspekcijos veikla – nagrinėti piliečių skundus ir prašymus bei išspręsti jų klausimus ir problemas. Straipsnis padės suprasti Valstybinės būsto tarnybos funkcijas ir įgaliojimus bei sužinoti, kaip išvengti licencijos panaikinimo dėl galimi pažeidimai ir ką daryti, jei gyventojai kreipiasi į būsto inspekciją dėl valdymo įmonės.

Kaip įstatymai reglamentuoja valstybinės būsto inspekcijos įgaliojimus?

Kiekvienas teritorinis busto inspekcijos skyrius yra įgaliotas atlikti savo funkcijas tam tikra թեմաֆեդերացիա.

Pavyzdžiui, Novosibirsko srites vyriausybinė įstaiga savo pareigas atlieka tik šioje teritorijoje. Panaši veikla vykdoma ir kituose Rusijos regionuose.

Teisinė bazė, kurią inspekcija naudoja vykdydama savo pareigas, yra gana plati. Visų pirma, vadovaujamasi:

Rusijos Federacijos Konstitucija.
Civilinis codeksas.
Busto kodas.
Administracinių teisės pažeidimų kodeksas.

Taip pat savivaldybių ir miestų inspekcijos laikosi žinybinių nuostatų ir aktų.

Minėtuose įstatymuose yra nustatyti valstybinės būsto inspekcijos uždaviniai, teisės, pareigos ir įgaliojimai.

Si Paslauga Privalo:

operatyviai nustatyti ir sustabdyti teisės pažeidimus;
apsaugoti vartotojų teises gauti komunalines paslaugas.
Valstybinės būsto priežiūros įgyvendinimas՝ ką reikia žinoti tvarkant daugiabučius namus.

Pagrindinės busto apžiūros funkcijos

Valstybinė busto ստուգում yra nepriklausomas Վիենետայի կառուցվածքը vykdomosios valdžios institucijų sistemos. Pagrindinis jos uždavinys – stebėti, kaip laikomasi reikalavimų, užtikrinti piliečių interesus ir teises teikiant gyventojams paslaugas, kurios turi atitikti visa normas ir kokybės standartų reikalavimus. Inspekcija taip pat yra įgaliota stebėti busto fondo saugumą.

Pagrindinis Rusijos Federacijos valstybinio turto komitetas kartu su տարածաշրջանային valdžios institucijos sudaryti vieną sistemą.

Būsto inspekcijai yra suteikti įgaliojimai pagal teisės aktųՌԴ, kurie nustato kontrolės būdus ir formats.

Pagrindinė valstybinė inspekcija atlieka daugybę funkcijas:

Organizuoja ir koordinuoja Būsto būsto inspekcijos veiklą, skirtą tinkamo būsto fondo remonto, eksploatavimo ir priežiūros priežiūrai;
analizuoja statistinius duomenis, planinių patikrinimų rezultatus ir kitą medžiagą;
jais remdamasis rengia pasiūlymus dėl būsto ir komunalinių paslaugų objektų naudojimo optimizavimo. GZHI taip pat skatina gyventojus dalyvauti valdant būstą, siekiant pagerinti jo priežiūrą, saugą ir remontą.

Pagrindinės valstybinės būsto inspekcijos funkcijos ir įgaliojimai:

dekretų įgyvendinimas aukštesnės valdžios institucijos busto administracija;
stebėti būsto ir komunalinių paslaugų objektų naudojimą ir saugumą pagal nustatytus standartus;
gyvenamojo namo pripažinimas netinkamu naudoti ir gyventi;
priimant prašymus dėl daugiaaukščių pastatų tvarkymo ir kapitalinio remonto paslaugų teikimo;
nuolatinis gyvenamųjų pastatų būklės stebėjimas;
mokėjimų pervedimo į biudžetą kontrolė;
gyventojų priėmimas ir jų prašymai.

Valstybinės būsto inspekcijos įgaliojimai apima įtraukimą į tobulintinų sąrašą gyvenimo sąlygos tų piliečių, kurių namai apgriuvę.

Tiesioginių Būsto būsto inspekcijos pareigų vykdymą kontroliuoja Vyriausiosios busto inspekcijos tarnyba. Yra specialiai sukurti kriterijai visapusiškam šios organizacijos veiklos įvertinimui. Pirmiausia jie atkreipia dėmesį į veiklos vykdymą pagal aukštesnės institucijos pateiktą planą, piliečių skundų skaičių.

Patikrinimo pabaigoje visi nustatyti pažeidimai turi būti užfiksuoti. Tai pašalina galimybę, kai valdymo įmonės, aptarnaujančios daugumą gyvenamųjų pastatų, patirtų nuostolių.

Kokios yra busto inspektoriaus teisės?

Kartu su įgaliojimais būsto apžiūrai suteikiama: teises:

būsto ir komunalinių paslaugų objektų patikrinimų vykdymas;
reikalavimas pateikti informaciją, reikalingą jų funkcijoms atlikti iš teisinių ir ասմենիս, taip pat verslininkai;
įsakymo, kuriame nurodomi būsto teisės aktų pažeidimai, išdavimas;
administracinių protokolų surašymas;
dalyvavimas տեիսմինիաի գործընթացաի kaip ieškovas ar atsakovas;
įvairių sutarčių dėl reikalingų produktų tiekimo sudarymas;
atliekantis aiškinamąjį darbą su piliečiais.

Gyventojai turi suprasti, kad tikrinimo specialistai savo teises įgyvendina ir savarankiškai, ir padedami: Tai akivaizdžiai rodo ir gyventojų prašymų bei skundų nagrinėjimas.

Būsto inspekcija turi ne tik teises ir įgaliojimus, bet ir daugybę պարեյգաս, քուրի ապիմա:

stebėti ir kontroliuoti būsto fondų funkcijų vykdymą, pavyzdžiui, namų remontą, priežiūrą ir atnaujinimą;
veiksmų ir planų, kuriais siekiama pagerinti pastatų priežiūros kokybę ir lygį, algoritmo parengimas.

Busto patikrinimo įgaliojimai taip pat apima:

būsto ir komunalinių paslaugų objektų bei gretimų teritorijų eksploatavimas;
pastatų ir inžinerinės įrangos būklė;
laiku atlikti kapitalinį techninių prietaisų remontą ir priežiūrą;
tam tikrų viešųjų paslaugų piliečių vartojimo standartai;
atlikti periodinius darbus, kuriais siekiama optimizuoti savivaldybės įrangos veikimą;
ekonomiškas išteklių naudojimas;
savalaikis reikalingos informacijos teikimas butų savininkams;
tinkamą patalpų būklę ir jų tinkamumą normaliai gyvenimo veiklai.

Kiekvienas pilietis turi teisę savarankiškai pateikti bet kokį prašymą būsto inspekcijai. Norėdami tai padaryti, jums tereikia parašyti prašymą ir išsiųsti jį paštu arba aukščiau nurodytu էլ. pašto հասցե nurodyta կազմակերպություն.

Būsto inspekcijos įgaliojimai, susiję su valdymo įmonėmis ir HOA

Būsto inspekcija turi gana plačius įgaliojimus. Į ją dažnai kreipiasi piliečiai su skundais, kad jų valdymo įmonė netinkamai vykdo savo įsipareigojimus.

Pabrėžiame, kad Valstybinė būsto inspekcija atlieka patikrinimus tiek planiniais, tiek daugiabučių namų gyventojų prašymu. Šių tarnybų veikla yra nukreipta į kontrolę ir tvarkos nustatymą per patikrinimą. Taigi, jei pateikiate skundus valdymo įmonei arba HOA, tam tikru mastu parodote nepasitenkinimą pačiu būsto patikrinimu.

Būtina parengti teisiškai kompetentingus rašytinius pareiškimus, kuriuose turėtų būti nurodyta konkreti problema, o ne abstrakti diskusija neramumų busto ir komunaliniame sektoriuje tema.

Išskiriami šie dalykai: rūšys būsto apžiūros įgaliojimai:

kontroliuoti, kad valdymo įmonė tinkamai vykdytų savo pareigas naudoti būsto fondą ir laiku atlikti daugiabučių namų remontą;
dokumentų tikrinimas, visapusiška jų analizė, taip pat rekomendacijų, skirtų veiklos optimizavimui, teikimas;
įgyvendinimo ir finansavimo controlę remonto darbai daugiabučiai namai ir jų elementai, tokie kaip stogas, rūsys, fasadas, pamatai ir kt.

Būsto inspekcija taip pat turi teisę stebėti:

daugiabučio namo būklė;
Վիետնամի տարածք;
namo techninė būklė;
inžinerinės komunikacijos;
tam tikriems darbams atlikti skirtų terminų laikymasis;
priešgaisrinės saugos taisyklių laikymasis;
komunalinių pagrįstumą apmokėjimo reikalavimų pagrįstumą;
gyvenamosios vietos sanitarinių standartų laikymasis.

Būsto inspekcijos įgaliojimai taip pat apima administracinį darbą, kurio tikslas teisinė pagalba tam tikros techninės procedūros, būtent:

daugiabučio namo būklės pripažinimo nesaugia;
subsidijų teikimas kapitaliniam remontui;
patalpų statuso perkėlimas į negyvenamąsias;
darbas pagal rangos ir subrangos sutartis;
darbų vykdymo kontrolė su velesniu jų priėmimu ir kt.

Bet kokioje situacijoje, kai valdymo įmonė netinkamai arba visai neįvykdė savo pareigų, daugiabučio namo savininkai turi teisę kreiptis į būsto inspekciją.

Remiantis Vyriausybės 2013 մ. Բիրժելիո 11 դ. nutarimu Nr. 493, խնդրում ենք inspekcijos įgaliojimai gerokai išsiplėtė: Dabar ši tarnyba taip pat atsakinga už visų su mokėjimais susijusių klausimų sprendimą.

Be to, busto apžiūros pagrindu a լիցենզիա կոմիսիա, kuriame tikrinami valdymo įmonių vadovai dėl jų profesinių žinių. Toliau tikrinama, ar valdymo įmonė atitinka būtinus reikalavimus. Jei nukrypimų nenustatyta, valdymo įmonei išduodama leidžianti licencija darbo veikla. Busto įmonė yra įgaliotas kontroliuoti MKD valdymo kokybę. Jei bus atskleisti pažeidimai, tas ar kitas daugiabutis bus išbrauktas iš licencecijų registro. Tokiu atveju nurodytas objektas bus perduotas kitai valdymo įmonei. Jei išbrauktų namų skaičius padidės, valdymo įmonė bus atimta valdymo licencija:

Տուո ատվեջու, կաի պատկրինիմո մետու տամ տիկրի pažeidimai, Būsto inspekcija turi reikiamus įgaliojimus kelti reikalavimus dėl jų pašalinimo. Jei paaiškės faktas administracinis nusižengimas, tada surašyti atitinkamą protokolą ir imtis priemonių situacijai išspręsti. Kai valdymo įmonė nevykdo būsto inspekcijos nurodymų, pažeidėjams gresia rimta bauda arba profesinė diskvalifikacija. Bausmė taip pat gali būti baudžiamojo pobūdžio. Bet kuriuo atveju inspektorius, siekdamas apginti daugiabučių namų gyventojų teises, privalo pateikti medžiagą teisėsaugos institucijoms tolimesniam svarstymui arba savarankiškai į teises.

Valstybinės būsto priežiūros ir savivaldybių būsto kontrolės pagrindų teisinis tobulinimas

Eksperto nuomonė

Norint efektyviai panaudoti licencijavimo priemonę, būtina aiškiai matyti galutinius valstybinės būsto kontrolės tikslus

Ն.Ա.Վասյուտինաս,

Būsto ir komunalinių paslaugų įmonių asociacijos, skatinančios būsto kontrolės plėtrą, prezidentas

Dabartiniai būsto ir komunalinių paslaugų teisės aktai suteikė būsto inspekcijai rimtus įgaliojimus, բունենտ՝ licencijuoti veiklą MKD valdymas. Taigi Rusijos teritorijoje esančių subjektų GZHI visapusiškai kontroliuoja valdymo įmones, vykdančias savo darbo veiklą.

Tam, kad minėta institucija savo įgaliojimus vykdytų maksimaliai efektyviai, būtina aiškiai apibrėžti valstybinės būsto priežiūros tikslus ir uždavinius. Visų pirma, būtina atkurti tvarką šalies būsto fonde, taip pat užtikrinti, kad visi šių santykių dalyviai griežtai laikytųsi būsto teisės aktų reikalavimų. Norint pasiekti aukščiau išvardintus tikslus, būtina nuolat stebėti esamą situaciją.

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2014 մ. սպալիո 29 դ. dekretu Nr. 1115, būsto inspekcijos įgaliojimai apima periodinį daugiabučių namų eksploatavimo stebėjimą, taip pat jų būklės palaikymą, neatsižvelgiant į nuosavybės formą. Gauta informacija kiekvienais metais teikiama Federacijos subjekto institucijai tolesnei sintezei ir analizei, o vėliau perduodama atitinkamai vykdomajai institucijai.

Būsto ir komunalinių paslaugų srities kontrolės ir priežiūros institucijų asociacija (ASHKN) kas ketvirtį efektuoja ir daro išvadas dėl inspekcijų, esančių Rusijos Federacijos terivu. Ji kaupia, atnaujina ir analizuoja reikiamą informaciją apie esamą situaciją regionuose, taip suteikdama praktinę pagalbą būsto inspektoriams atliekant savo pareigas.

Valstybinei būsto inspekcijai patikėti įgaliojimai yra itin svarbūs ir dažnai reikalauja nedelsiant ir adekvačiai reaguoti į iškylančias problemas. Atsižvelgdama į tai, ASJKN žurnale publikuoja licencijavimo srityje atlikto darbo rezultatus ir pritraukia visuomenę padėti kuo veiksmingiau reguliuoti šį processą. Žemiau kviečiame perskaityti keletą straipsnių valstybiniai patikrinimai,քուր յրա Išsamus aprašymas dabartinę regioninio būsto fondo būklę ir informaciją apie tai, kaip minėta paslauga atlieka savo pareigas.

Taigi paskelbtos informacijos dėka savivaldybės ir valstybės valdžia, kaip ir visuomenė, yra sujungti į vieną. Šis veikimo principas prisideda prie produktyvios sąveikos tarp visų šios sistemos dalyvių formavimo ir atitinkamai gerina šalyje teikiamų viešųjų paslaugų kokybę.

Dėl Rusijos Federaciją sudarančių subjektų valstybinių būsto kontrolės įstaigų darbo

Būsto inspekcijos įgaliojimai dėl gyventojų ir jų skundų

Dažnai ginčytiną klausimą ar problemą tarp valdymo įmonės ir butų savininkų pavyksta išspręsti tik parašius skundą atitinkamai institucijai.

Paprastai piliečiai prašymą inspekcijai siunčia tik tada, kai pakartotiniai prašymai valdymo įmonei ar HOA liko neatsakyti, o kilusios problemos neišspręstos.

Tokiu atveju turite pateikti skundą rašymas, kuriame trumpai aprašoma kreipimosi priežastis, kokie konkretūs būsto teisės aktų punktai buvo pažeisti.

Savininkui prieš kreipdamasis į valstybinės būsto priežiūros institucijas reikia surinkti dokumentinius įrodymus, kad jis ne kartą yra kreipęsis į paslaugų valdymo įmonę, tačiau ten jomi.

Kaip patvirtinimą galite pateikti paraišką su organizacijos įeinančiu numeriu, išrašą iš telefono kompanijų operatorių ir pan. Šiandien kiekviena aptarnaujanti valdymo įmonė registruoja gaunamus pokalbius, todėl galite nurodyti tik tikslų skambučio laiką.

Skundas būsto inspekcijai surašomas dviem egzemplioriais, iš kurių vienas lieka nurodytos organizacijos registratūroje, o kitame sekretorius įrašo kreipimosi datą ir Gauto Numerį beimen as. kuris priėmė šį prašymą, ir grąžina jį prašymą pateikusiam piličiui.

Gyventojai gali kreiptis į būsto inspekciją su skundais dėl valdymo įmonės, HOA ir net kaimynų:

Skundas prieš valdymo įmonę

Būsto inspekcijai suteikti įgaliojimai reguliuoti gyventojų ir valdymo įmonės santykius. Pilietis, surašydamas prašymą, būsto inspekcijai privalo pateikti neginčijamus įrodymus, kad daugiabutį aptarnaujanti valdymo įmonė ignoravo prašymą: Tokie dokumentai apima:

valdymo įmonei pateiktą skundo formą, kurią ji ignoravo;
daiktiniai įrodymai, pavyzdžiui, nuotraukos, vaizdo įrašai, patvirtinantys, kad Baudžiamasis kodeksas pažeidė būsto kodeksą.

Tuo pačiu gyventojai gali būti nepatenkinti neteisingais mokesčiais už suteiktas komunalines paslaugas, nepagrįstais reikalavimais papildomai: finansines išlaidas remontui ir pan., bei abejingą valdymo įmonės požiūrį į savo pareigų atlikimą, pavyzdžiui, kai šiukšlės neišvežamos, remontas nedaromas..

Gyventojai taip pat turi teisę kreiptis į būsto inspekciją, jei butų savininkai ar nuomininkai nesilaiko gyvenimo daugiabučiuose namuose taisyklių, pavyzdžiui, netvarko gyvenamosijam ciniais tikslais, pažeidžia kaimynų teises miegoti ir netvarko. poilsis.

Tokių klausimų sprendimas yra ne tik valstybinės būsto priežiūros inspekcijos pareiga, taip pat galite pateikti skundus tokioms institucijoms kaip:

Ռոսպոտրեբնաձորաս.
Miesto administracija.
Ռաջոնո քաղաքականություն պարեգունաս

Jei klausimas lieka neišspręstas, galutinės kontrolės institucijos yra prokuratūra ir teismas, kuriems taip pat suteikti atitinkami įgaliojimai šioms problemoms spręsti. Gyventojai turi visa teises teikti skundus visoms aukščiau nurodytoms tarnyboms.

Tačiau jei neturite pakankamai įrodymų ir faktų, patvirtinančių valdymo įmonės neveikimą, kreiptis į teismą ar prokuratūrą yra beprasmiška.

Skundas dėl HOA

HOA reiškia namų savininkų asociaciją. Šios organizacijos valdymo organams atstovauja:

պիրմինինկա;
lenta;
revizijos komisija;
gyventojų susirinkimas.

Գինը:

Pirmiausia susisiekite su HOA pirmininku su prašymu;
jei prašymas ignoruojamas, kreiptis į valdybą arba revizijos komisiją;
kiekvienas prašymas ir skundas turi būti pateikti raštu, nes šie dokumentai bus pagrindu būsto inspekcijai, Rospotrebnadzor, teismui ir prokuratūrai;
gyventojai turi teisę kreiptis į visa minėtas institucijas vienu metu, tačiau patartina pirmiausia priežiūros institucijoje surasti mechanizmus, kaip daryti įtaką HOA;
skundas surašomas pagal bendrą šabloną: nurodoma informacija apie bendriją, neveiksnius asmenis ir iškilusios problemos esmė;
paraiškos autorius privalo pateikti ignoruotą skundą ir kitus daiktinius įrodymus;
jei nuomininkai rašo kolektyvinis pareiškimas, tuomet būtina pateikti HOA dalyvių ar teritorijoje gyvenančių asmenų, nepatenkintų bendrijos atstovų darbu, parašus.

Skundas dėl kaimynų

Paprastai gyventojai pirmiausia rašo skundą prieš savo kaimynus valdymo įmonei arba HOA. Bet jei šios organizacijos nesiėmė jokių priemonių, butų savininkai skundus kreipiasi į Valstybinę būsto priežiūros inspekciją, kuriai suteikti atitinkami įgaliojimai sręklęstiją.

Priklausomai nuo kaimynų padaryto pažeidimo, reikėtų kreiptis į vieną ar kitą instituciją.

Պավիզջյուի:

kai bute triukšmas siekia 30 decibelų per dienos metu o nuo 40 – naktį, tuomet gyventojui reikia kreiptis į vietos policijos pareigūną;
jei kaimynas nesilaiko սանիտարական ստանդարտ, jis turi tarakonų arba laiko daug kačių ir šunų, nepaisydamas tinkamos jų priežiūros, turėtumėte parašyti pareiškimą Rospotrebnadzor arba SES;
tuo atveju, kai vienas iš buto savininkų užima bendro naudojimo patalpas ar trukdo įeiti kitiems gyventojams, kreiptis į inspekciją.

Tačiau šios hierarchijos laikytis visai nebūtina: Kai kaimynai elgiasi neadekvačiai, pažeidžia būsto teisės aktus, butų savininkai gali tiesiogiai kreiptis į būsto inspekciją, kuri turi visus įgaliojimus išspręsti šį klausim.

Esant poreikiui, dokumentacija bus perduota atitinkamoms institucijoms, kurios atliks patikrinimą.

Būsto inspekcijos įgaliojimai HOA ir valdymo įmonių atžvilgiu atliekant patikrinimus

Jeigu valdymo įmonė netinkamai prižiūri bendra nuosavybė butų savininkai gyvenamajame name, tai pagal Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 7.22 str., šis nusižengimas yra pagrindas traukti šią organizaciją administracinėn atsakomybėn. Pareigūnui bauda šiuo atveju bus nuo 4000 iki 5000 rublių, o juridiniam asmeniui - nuo 40 000 iki 50 000 rublių.

Patikrinimo metu būsto apžiūros specialistai yra įgalioti fiksuoti nustatytus pažeidimus, neišsiaiškinę jų atsiradimo priežasčių. Valdymo įmonės atstovai turi aiškiai suprasti, ar yra kalti dėl netinkamos konkretaus daugiabučio namo priežiūros.

Հեթանոս Բենդրոսիոս տայսիկլես Valdymo sutartyje turi būti nurodytas paslaugų, skirtų daugiabučiame name išsaugoti ir remontuoti bendro naudojimo patalpas, sąrašas, jo keitimo tvarka, taip pat apmokąąjimo už gyvenamųjųe dy. Dėl minėtų punktų turi būti susitarta iš anksto visuotiniame susirinkime. Svarbu suprasti, kad net jei sąraše nėra nurodytos tam tikros paslaugos, kurios vis dėlto buvo patvirtintos butų savininkų ir yra. neatskiriama dalis nuostatas, tai neatleidžia valdymo įmonės nuo jų laikytis. Šią išvadą patvirtina Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2010 մ. rugsėjo 29 դ. nutarimas Nr. 6464/10. Duomenų interpretavimas teisės normų yra privalomas.

Aukščiau pateikta Nutarimas patvirtina, kad sąrašas visų dabartinių, sezoninių ir skubus darbas ir paslaugos yra numatytos sutartyje, nes ji atitinka privalomos sąlygos daugiabučio namo priežiūra.