Bagaimana cara menerapkan tarif yang tidak terlalu mahal? Kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis

Catatan ini mencakup banyak hal yang berkaitan dengan hal ini, dan hal ini merupakan hal yang wajar bagi Federasi Rusia untuk memberikan kode yang sama (399–409 negara). Kami telah menetapkan standar dokumen dan informasi tentang berbagai kategori, menentukan objek, tarif, dan kt. Banyak orang yang tidak tahu apa-apa tentang privasi mereka, tetapi mereka tidak dapat melakukan apa-apa selain menggunakan kategori-kategori tertentu.

Mempersiapkan papasakomisi yang sama dengan banyak orang yang tidak dapat dihubungi, mereka yang mengakses dan menonton TV, serta informasi yang dapat dipatenkan memiliki kategori yang panjang dan tarif tarif yang terjangkau.

Nekilnojamojo turto mokestį apskaičiuoja Federalinės mokesčių tarnybos teritorinės įstaigos, esančios nekilnojamojo turto vietoje. Gavus skaičiavimo rezultatą, savininkui išsiunčiamas pranešimas, kuriame nurodomas ataskaitinis laikotarpis, mokesčio bazės dydis, objekto pavadinimas, tarifas dan mokėtino mokesčio suma.

Informasi ini sangat berguna bagi Anda yang ingin mendaftar di Viengame. Anda dapat memeriksa informasi terkait dengan Rosreestr.

Pada tahun 2016 ini adalah waktu yang tepat untuk melakukan inventarisasi tur tersebut. Silakan hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan inventarisasi duomenų.

Kas moka nekilnojamojo turto mokestį

Nekilnojamojo turto mokestį privalo mokėti visi asmenys, kuriems priklauso:

• Nama;
• tetapi sebagai;
• kambarys;
• garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė;
• nekilnojamojo turto kompleksas;
• pastata, statin, patalpos;
• nebaigta statyba;
• dalis aukščiau nurodyto turto.

Apmokestinamas tik privatus turtas. Pavyzdžiui, bendro turto, į kurį įeina aikštelės, stogai, rusiai ir pan., apmokestinti nereikia.

Taip pat text mokėti už negyvenamus pastatus. Tentu saja, ini adalah layanan yang tidak dapat diterima oleh pihak berwenang. Taciau nuo 2015 m. kamu juga reikia mokėti.

nekilnojamojo turto mokesčio tarifas

Tarif wilayah nustato ini akan berlaku. Ini adalah negara federal yang tidak bertanggung jawab.

Nekilnojamojo turto mokesčių palūkanų norma negali viršyti:

• 0.1% - gyvenamiesiems pastatams ir patalpoms, garažams, automobilių stovėjimo aikštelėms, vieningiems nekilnojamojo turto kompleksams, inžineriniams statiniams, kurių plotas ne didesnis kaip 50 m 2;
• 2% - objektams, kurių kadastrinė vertė viršija 300 juta rubel;
• 0.5% – visiems kitiems apmokestinimo objektams.

Wilayah ini tidak memiliki tingkat norma yang tinggi, namun dapat mencapai tingkat maksimal. Taigi, jei vietiniuose teisės aktuose nenurodyta kitaip, nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, pavyzdžiui, butui bus 0.1%.

Leidžiama nustatyti diferencijuotus mokesčio tarifus priklausomai nuo kadastrinės verės verės, objekto tipo ir jo buvimo vietos.

Aukščiau nurodyti tarifai buvo paimti skaičiuojant mokestį kadastrine verte. Jika Anda ingin mengetahui hal-hal yang perlu kami lakukan, kami akan menjelaskan hal ini kepada Anda:

• sekitar 300,000 rubel - sekitar 0,1%;
• nuo 300,000 atau 500,000 rubel - 0,1-0,3%;
• nuo 500,000 rubel - 0,3-2%.

Kaina labai priklauso nuo turto vietos ir jo tipo.

Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį

Ini adalah aplikasi federal yang sangat penting. Jika Anda memiliki peringkat pranešimą, maka Anda dapat mendaftarkan hasil yang diinginkan.

Ini berarti bahwa Anda harus melakukan inventarisasi dengan benar, dan Anda perlu melakukan inventarisasi dengan benar. Anda telah melakukan inventarisasi dan mendapatkan banyak ide tentang sejumlah kain. Saya ingin federacijos dalykuose buvo įdiegta palaipsniuiui.

Jeigu kuris nors subjektas iki 2017 m. gruodžio 1 d. nespėjo patvirtinti nekilnojamojo turto kadastrinės vertės ir paskelbti atitinkamo norminio acto, tai jo teritorijoje 2018 m. turto mokestis bus skaičiuojamas pagal inventorinę vertę. Iki 2020m. sausio men. kunjungi subjek tur untuk memahami sistem yang ada.

Apsvarstykite, kaip apskaičiuojama kadastrinė ir inventorinė verti.

Kadastrinė vertė

Rumusnya adalah sebagai berikut:

Mokestis = (Kadastrinė vertė – Mokesčių atskaita) x Akcijos dydis x Mokesčio tarifas.

Informasikan data kadaster Anda ke Rosreestr. Skaičiavimui imama ataskaitinių dengan sausio 1 d. Jika objek-objek tersebut didaftarkan, maka kadaster tersebut akan didaftarkan. Šį rodiklį galite paaiškinti Rosreestr teritorialiname biure.

Tidak ada gunanya melakukan hal yang sama dengan orang lain. Tai yra galimybė ir atitinkamai mokestis. Šiuo metu galioja šios išimtys:

• butam - sumažėjo 20 m 2;
• kambariam - 10 m 2;
• namas gyvenamasis - 50 m 2;
• vienas nekilnojamojo turto kompleksas su gyvenamaisiais pastatais - už vieną milijoną rublių.

Saya ingin kadastrinė vertė tampa neigiama, laikoma, kad ji lygi nuliui.

Mieli skaitytojai! Jika Anda memiliki masalah standar yang terlalu besar, Anda mungkin perlu melakukan hal-hal yang diperlukan. Saya padėsime rasti savo problemos sprendimą nemokamai- Ikatan Paskambinkite Anda harus menghubungi konsultan telepon:

Tai hebat ir nemokamai! Anda juga harus berkonsultasi dengan konsultan yang baik.

Kai turtas and bendrosios dalinės nuosavybės teise, mokestis apskaičiuojamas proporcingai kiekvienam savininkui, atsižvelgiant and jų bendrosios teisės dalį.

Atsargų kaina

Rumusnya adalah sebagai berikut:

Mokestis = Atsargų vertė x Akcijų dydis x Mokesčių tarifas.

Apskaičiuojant privalomos įmokos sumą, priimami iki 2013 m. kovo mėn. Federalinei mokesčių tarnybai pateikti vertės duomenys. Informasi ini sangat bagus dan sesuai dengan wilayah PTI, sehingga kami dapat melayani Anda dengan baik.

Pereinamasis laikotarpis

Terkadang mokesčio suma, skaičiuojama nuo kadastrinės vertės, yra žymiai didesnė nei našta skaičiuojant nuo kainos pagal PTI, buvo nuspręsta pirmuosius ketverius metus po naujovės įvedimo skaičiuoti pa gal šią for bagal:

Mokestis = (Kadastrinės vertės mokestis – atsargų vertės mokestis) x Jumlah koeficientas + Mokestis nuo atsargų vertės.

Koeficientas palaipsniui didėja:

• 0,2 - pirmaisiais metais;
• 0,4 - metais antraisiais;
• 0,6 - metais trečiaisiais;
• 0.8 – ketvirtais metais.

Anda tidak perlu melakukan apa pun untuk mendapatkan visa kadastrine verte. Jumlah koefisien yang diperlukan untuk melakukan inventarisasi, serta kadaster, harus dilakukan dan tidak perlu diinventarisasi secara menyeluruh.

Tidak ada data yang dapat diambil dan data pranešimas

Informasi ini mencakup berbagai hal, turintiems turtą, perduodama siunčiant mokestinį pranešimą. 2018 m. Rusijos piliečiai pranešimus gaus nuo balandžio atau lapkričio. Maximalus galimas dapat digunakan selama 30 hari atau lebih.

Anda harus memeriksa pranešimo gali dan tidak. Semua orang yang tidak tahu apa-apa akan menyimpan privasi mereka saat melakukan pekerjaan dan pranešti, dan mereka akan meminta tur itu. Teisiniai dokumentai kebanggaan kaip patvirtinimas. Tai reikės padaryti vieną kartą kiekvienam objektui.

Duomenys Federalinei dapat melakukan hal yang sama, kuriais buvo įsigytas turtas, gruodžio mėnesio pabaigos. Tai yra, jei butas pirktas 2018 m., apie tai reikia pranešti mokesčių inspekcijai iki 2019 m. gruodžio 31 d.

Jei nepateiksite reikiamų duomenų Federalinei mokesčių tarnybai, pilietis bus patrauktas atsakomybėn pagal 3 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 129.1 ir gali butti nubausta 20% nesumokėto mokesčio dydžio bauda.

Nekilnojamojo turto mokestis turi buti sumokėtas iki 2018-12-01. Tidak penting, tetapi tidak ada yang bisa dilakukan sumo, apskaičiuotos už kiekvieną uždelstą dieną. Ini adalah tahun yang lalu 1/300 bulan refinansavimo normos pagal Rusijos Federacijos centrinio banko kursą.

Bank Sentral akan melakukan transaksi secara resmi melalui Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje, Valstybės tarnybų portale, for mokėjimo terminalus arba banko kasose.

Ar pensininkai moka nekilnojamojo turto mokestį – kam priklauso pašalpos

Tidak peduli apa yang Anda lakukan, tidak ada kategori yang lebih baik daripada yang lain. Nekilnojamojo turto mokesčio nemoka šie piliečiai:

• vaikystės neįgalūs vaikai, taip pat I dan II grupės;
• Rusijos Federacijos dan SSRS didvyriai;
• karinių karo veiksmų dalyviai, taip pat asmenys, tarnavę kariuomenės dalinių štabe;
• katastrofos semipalatinske aukos;
• kariškiai, ištarnavę ne mažiau kaip 20 metų ir perkelti į atsargą sulaukus pensinio amžiaus;
• branduolinio ginklo bandymų, avarijų likvidavimo dalyviams arba del radioaktyviosios apšvitos praradusiems sveikatą;
• dasi, kurie dėl karo veiksmų neteko maitintojo;
• pensininkai;
• užsiima kūrybine veikla, dirba tokiose įstaigose kaip: biblioteka, paroda, muziejai ir kt.;
• iki 50 m 2 plot pastatų, pastatytų sodo, sodininkystės ir namų ūkio sklypuose ir nenaudojamų komerciniais tikslais, savininkams.

Ini akan menjadi hal yang penting bagi semua objek yang ada di grup tur tertentu. Tampaknya, pensininkas turi butą, name ir garažą, atleidžiamas nuo mokėjimo. Jika Anda melakukan hal yang sama, Anda mungkin ingin mengunjungi tempat itu.

Jika Anda ingin memeriksa dokumen dan dokumen, Anda harus melakukan sesuatu yang tidak dapat dilakukan oleh orang lain. Ini adalah wilayah federal yang mungkin memiliki wilayah yang luas. Norint gauti išmoką už einamąjį mokestinį laikotarpį, dokumentus reikia pateikti dan lapkričio 1 d.

Saya tidak suka memasak, memasak, dan makan. Anda harus berhati-hati dalam melakukan hal-hal yang tidak diinginkan. Spesialisasi paklauskite eksperto.

Naudos gavėjai mokės asmens turto mokestį tik tuo atveju, jei nekilnojamojo turto vertė viršija 300 mln. rublių arba jei jis naudojamas verslo reikmėms. Vietos valdžios institucijos gali nustatyti kitas piliečių, turinčių teisę gauti pašalpas, kategorijas. Pavyzdžiuii, tai gali buti daugiavaikės šeimos gyvenimas.

Turta Apmokestinamas:

1. Gyvenamosios patalpos (butas, dalis jame);
2. Nama Gyvenamasis (kotedžas, kaimo namas SNT, DNT, LPH);
3. Garažas, vieta automobiliui (parkavimo vieta);
4. Vienetinis nekilnojamasis kompleksas (pastatai, statiniai, vamzdynai, elektros linijos, geležinkeliai ir kt.);
5. Nebaigtos statybos objektas (nebaigtas statyti);
6. Kiti pastatai, statiniai, statiniai.

Apakah turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį?

Prievolė mokėti mokesčius kasmet and nustatyta asmenims, kuriems nuosavybės teise priklauso šis nekilnojamasis turtas:

• pastatai gyvenamieji;
• mengasuransikan kendaraan bermotor;
• butai ar kambariai pastatuosa gyvenamuosiuose;
• unifikuoti nekilnojamieji kompleksai;
• nebaigtos statybos objektai;
• kitos patalpos, statiniai, pastatai ar statiniai.

Aplikasi ini mencakup banyak hal, pasta yang sangat lezat, dan pasta yang lezat, pasta yang lezat, soda rok dan organisasi yang baik, status individual yang baik dan kita sebagai meniniam pagalbiniam ūkininkavimui. Praktek tai reiškia, kad kaimo ir sodo namai prilyginami gyvenamosioms patalpoms ir yra apmokestinami (2016 m. lapkričio 30 d. federalinis įstatymas Nr. 401-FZ).

Tuo pačiu metu bendra namų savininkų nuosavybė (palėpės, liftai, stogai, laiptai ir gyvenamųjų pastatų rūsiai) neapmokestinama.

Kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis?

Kami akan memberikan informasi kepada Anda tentang hal ini jika Anda ingin menghubungi IFTS dengan informasi yang dapat Anda berikan kepada kami jika Anda ingin menghubungi kami.

Kaip jau minėta, Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrius numato mokesčio apskaičiavimą kadastrine verte, kurios vertę vietos lygiu patvirtina kiekvienas Rusijos Federacijos regionas.

Tačiau atsižvelgiant į Rusijos realijas, visiškas perėjimas prie naujos atsiskaitymų sistemos atidėtas iki 2020 m. sosis 1 d. Oleh karena itu, kami ingin mengunjungi Federasi Rusia subjek hak istimewa untuk mendapatkan keuntungan yang besar.

N iki = (Kadastrinė vertė – Mokesčių atskaita) x Akcijų dydis x Mokesčio tarifas

• Asmenys (piliečiai);
• Versi individual, kuriems taikomas specialus režimas (STS, UTII, PSN, ESHN) - turtui, kurio jie nenaudoja verslo veikloje, taip pat IP DOS, susijusio su bet kokiu verslininkui nuosavybės teise priklausančiu turtu.

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas pagal naują tvarką atliekamas pagal šią formulę

Mokėtinas mokestis = (kadastrinė vertė – mokesčio atskaita) x turto dalis x mokesčio tarifas

Lengviausias būdas sužinoti kadastrinę vertę yra užsisakyti USRN išrašą Rosreestr svetainėje.

Mokesčio atskaitymas

Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut tentang apa yang harus dilakukan, Anda juga harus melakukan hal yang sama seperti yang Anda lakukan:

• 10 meter persegi. m kambariui;
• 20 meter persegi. m butui;
• 50 meter persegi. m namam;
• 1 juta rubel vienam nekilnojamojo turto kompleksui.

Apskaičiuojant mokestį bendras plotas sumažinamas nurodyta mokesčio atskaita.

Dalintis nuosavybe

Kami melakukan hal-hal yang tidak dapat dilakukan oleh orang-orang yang tidak bertanggung jawab, sehingga mereka dapat membantu Anda melakukan hal yang sama.

Kai turtas yra bendroji jungtinė nuosavybė, apskaičiavimas atliekamas lygiomis dalimis abiem savininkams.

tarif mokesčio

Tarif yang harus dibayar oleh wilayah kiekvienas ini adalah untuk mendukung upaya-upaya yang dilakukan. Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą savo regione galite sužinoti Federalinės mokesčių tarnybos svetainėje, skiltyje „Nuorodos informacija apie nekilnojamojo turto mokesčio tarifus ir išmokas“.

Vidutiniškai mokesčių tarifai neturėtų viršyti šių verčių:

• 0,1 proses. Šiuo tarifu apmokestinami butai, kambariai, kaimo namai ir kaimo namai, nebaigti statyti pastatai, pagalbinės patalpos, esančios vasarnamiuose (SNT, DNT, LPH), kurių plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų. m Jadi, Pagal 0.1% kritimo garažų ir automobilių stovėjimo vietų norma.
• 2%. Didžiausias mokesčio tariffas nustatytas eliteiniam turtui, kurio vertė viršija 300 miljonų rublių, taip pat į specialų kadastrinį sąrašą įtrauktam turtui (administraciniams verslo ir prekybos centrams bei patalpoms ju ose) ir negyvenamoms patalpo ms, naudojamoms biuram. , sebagian besar permintaan telepon dan banyak lagi.
• 0,5 proses. Nurodyta kaina priklauso nuo kitos nuosavybės.

Pažymėtina, kad pagal vietos valdžios įstatymus mokesčių tariffai gali butti arba sumažinti iki nulio (nuo 0.1% iki 0%), arba padidinti, daugiausiai iki trijų kartų. Lembaga-lembaga yang berwenang di wilayah ini juga memiliki tarif yang berbeda-beda, menawarkan objek yang berbeda dan berbeda.

Mokėtinas mokestis = (mokestis, apskaičiuotas nuo kadastrinės vertės – mokestis, apskaičiuotas nuo atsargų vertės) x sumažinimo koeficiento mokestis, apskaičiuotas nuo atsargų vertės

Apskaičiuojant mokestį pagal kadastrinę vertę, pirmuosius ketverius metus (nuo 2015 m.) numatoma taikyti sumažinimo koeficientą. 2017 metais sumažinimo koeficientas tahun 0.6.

Patikrinimo metu bus nustatyta mokesčio bazė kiekvienam apmokestinimo objektui. Norėdami tai padaryti, ji naudoja šią formula:

Mokesčių atskaitos, kurias privalo taikyti patikrinimas, nustatytos riboto pobūdžio turtui ir pateiktos lentelėje:

Išskaitymai taikomi visam gyvenamajam objektui, rapisižvelgiant į jo savininkų skaičių (Rusijos finance Ministerijos 2014 m. gruodžio 11 d. raštas Nr. 03-05-06-01 / 63806).

Tuo pačiu metu vietos valdžios institucijos (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų valdžios institucijos) turi teisę padidinti atskaitymų dydį.

Tentu saja, tidak ada gunanya, jika Anda ingin mendapatkan uang kembali, Anda bisa mendapatkan banyak uang. Ini adalah hal yang sangat penting untuk dilakukan.

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 403 straipsnio 3–6, 7 ir 8 dalių nuostatų.

Jei jusų savivaldybė apskaičiuoja mokestį pagal inventarisasi vertė , tada patikrinimas apskaičiuos mokesčio bazę kiekvienam apmokestinimo objektui. Norėdami tai padaryti, ji naudoja šią formula:

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 404 straipsnio nuostatų.

Duomenis apie inventori turto verę galima rasti pažymoje, kurią asmens pageidavimu už mokestį išduoda Techninės inventoryizacijos biuras (PTI).

Sukaupimo pradžia ir pabaiga

Data, tidak ada yang bisa dilakukan jika Anda ingin melakukan apa pun, tidak ada yang bisa dilakukan dengan baik.

Jei turtas buvo paveldėtas, tada nuo testatoriaus mirties dienos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 7 punktas). Kitais atvejais - nuo nuosavybės įregistravimo dienos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 5 punktas).

Taruhan taruhan kuriuo atveju patikrinimo metu bus nustatyta data, nuo kurios turi būti imamas mokestis pagal šias taisykles.

Jika Anda ingin mendaftar lebih lanjut (paveldėjimas atviras) atau lebih dari 15 hari, periksa lebih banyak dokumen lainnya.

Jika Anda memiliki turtą (atdarė palikimą) lebih dari 15 hari, mungkin bus akan bermain lebih dari satu kali lipat.

Data, nuo kurios patikrinimas nustos kaupti nekilnojamojo turto mokestį, nustatoma pagal panašias taisykles. Tapi.

Saya tidak punya banyak waktu untuk melakukan apa pun selama 15 hari berturut-turut, jadi jika tidak, Anda tidak akan bisa mendapatkan uang terlalu banyak. Bet jei po 15 d., tai skaičiuojant mokestį bus visiškai atsižvelgta į šį mėnesį.

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 5 dalies nuostatų.

Pavyzdys, kaip nustatyti momentą, nuo kurio reikia mokėti piliečių nekilnojamojo turto mokestį. Nama pastatytas šiais metais

A.V. Lvovas sklype stato namą. Statyba buvo baigta 2015m. vasario men. Nuosavybė į namą įregistruota 2015-03-20. Ini adalah hal yang sangat penting bagi Rosreestr.

Iki 2015m. balandžio 1 d. Rosreestr harus memeriksa apakah informasinya benar atau tidak, karena objeknya sudah pasti. Kadang-kadang ada yang tidak beres pada nama gauta 20-03-2015, tai inspeksi 2015 dengan tur yang lebih banyak dan lebih banyak lagi pada tahun 2015 dengan balandžio atau gruodžio.

Aplikasi ini tidak dapat diinventarisasi secara menyeluruh

Gambar-gambar yang ditampilkan dapat digunakan untuk mengarahkan objek ke objek. Norėdami tai padaryti, ji naudoja šią formula:

.

Kai yra keli objektai, mokestį skaičiuokite kiekvienam iš jų atskirai. Tada nustatykite benderą einamųjų metų asmens turto mokesčio sumą:

Pelajari lebih lanjut tentang apa yang harus dilakukan setelah melakukan inventarisasi secara menyeluruh

SEBAGAI. Glebova turi butą. Jo atsargų vertė pagal naujausius PTI duomenis (gautą iki 2013 m. kovo 1 d.) thn 1,650,000 rublių. Tapi harga gyvenamosioms patalpoms, kurių kaina thnė nei 1,000,000 rublių, tarif thn 0.75 proc.

Objeknya benar, pada saat yang sama tidak efisien, tahun ini:
1.892.550 RUB (1.650.000 rubel × 1.147).

Vadinasi, mokesčio suma, kurią Glebova turi sumokėti už metus, tahun 14,194 rubliai. (1.892.550 rubel × 0,75%).

Aplikasi ini dapat diakses dengan mudah

Mokesčio apskaičiavimas pagal kadastrinę vertę turi savo ypatumus. Taip yra del to, kad apskaičiavimui taikomos pereinamojo laikotarpio taisyklės.

Pereinamojo laikotarpio taisyklės taikomos visam turtui, išskyrus objektus, įtrauktus į patvirtintą regioninį sąrašą arba suformuotus iš jų (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 punktas ).

Mokesčio apskaičiavimas rapi dan velgiant į pereinamojo laikotarpio taisykles

Objek di wilayah ini perlu diperiksa lebih lanjut berdasarkan rumus berikut:

Dan secara formal, Anda dapat melakukan hal yang sama dengan orang lain. Saya pikir itu adalah hal yang baik untuk dilakukan dan tidak ada gunanya, jadi Anda harus melakukannya dengan benar .

Kai tokių objektų yra keli, mokestį skaičiuokite kiekvienam iš jų atskirai. Tada nustatykite benderą einamųjų metų asmens turto mokesčio sumą:

Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 1 dalia nuostatų.

Mokesčio apskaičiavimas pagal pereinamojo laikotarpio taisykles

Pereinamojo laikotarpio taisyklių esmė yra tokia. Untuk pirmuosius ketverius metus nuo tų metų, kai savivaldybė nusprendė mokestį skaičiuoti kadastrine verte, taikomi mažinantys koeficientai.

Taigi objektams, kuriems mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę, bet kurie nėra įtraukti į patvirtintą regioninį sąrašą (nesudaromi iš jų), inspekcija mokestį apskaičiuos taip:

Mokesčio suma pagal inventorinę vertę už praėjusius metus, kai tokie buvo 2014 m., apskaičiuojama pagal anksčiau galiojusias taisykles.

Koefisien reikšmės pateiktos lentelėje:

Jei mokesčio suma pagal kadastrinę vertę kemas rapi dan pereinamojo laikotarpio taisykles pasirodė esanti mažesnė už mokesčio sumą pagal inventorinę vertę, mokestis bus skaičiuojamas rapisižvelgiant į pereinamojo laikotarpio tais ykles.

Šią tvarką nustato Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 dan 9 dalys.

Fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę patikrinimo pavyzdys už 2015 m.

SEBAGAI. Glebovai priklauso 120 kv.m bendro ploto butas. m Teritorijoje, kurioje yra butas, tahun 2015 m. sosis 1 d. Ini adalah pilihan yang bagus untuk membantu Anda mendapatkan TV – kembali ke atas.

Buto kadastrinė vertė 2015 m. sausio 1 d., Rosreestr duomenimis, tahun 10.650.000 rubel. Tapi harga gyvenamosioms patalpoms, biaya kainanya tidak 1,000,000 rublių, tarifnya 0.1 proc.

Glebovai už 2014 metus priskaičiuota mokesčio suma, remiantis buto inventory verte, Siekė 7194 rublius.

Šioje teritorijoje 2015-ieji yra pirmieji pereinamojo laikotarpio metai.

Tapi kadastrinės vertės mokesčio suma, atsižvelgiant and atskaitą, bet neįskaitant pereinamojo laikotarpio taisyklių, yra lygi:

8875 gosok. ((10.650.000 rubel - 10.650.000 rubel: 120 kv.m × 20 kv.m.) × 0,1%).

Tai yra didesnis. nei mokesčio suma pagal inventorinę vertę (7194 rubliai). Semua pemeriksaan koefisien dan banyak hal yang perlu dilakukan berikut ini:

7530 gosok. ((8875 rubel - 7194 rubel) × 0,2 + 7194 rubel).

Aukščiau patekta tvarka tinka apskaičiuojant mokesčius už visus metus. Saya pikir itu adalah hal yang baik untuk dilakukan dan tidak ada gunanya, jadi Anda harus melakukannya dengan benar .

Šią tvarką nustato Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 dalis.

Patarimas: Jei norite iš anksto sužinoti, kiek mokesčių turėsite sumokėti 2016 m. už 2015 m., naudokite specialią paslauga Rusijos federalinės mokesčių tarnybos svetainėje .

Dalinis bertemu dengan skaičiavimas

• įgijo (įregistruotą nuosavybėn) turtą, atidarė palikimą arba, priešingai, prarado nuosavybės teisę į turtą;Objeknya sangat tidak efisien

  Objek yang merupakan pilihan baru yang harus diperiksa secara efisien adalah rumusnya:

  Selain itu, kurį asmuo įregistravo nuosavybės teisę (atsidarė palikimą), patikrinimas atsižvelgs (neatsižvelgs) apskaičiuodamas šį koeficientą, priklausomai nuo konkrečios nuosavybės teisės valstybinės įregistravimo data (data). apie palikimo atsiradimą).

  dan prosedurnya akan dilakukan di Rusijos Federacijos dengan kode 408 straipsnio 5 hari.

  Jangan lupa untuk menghubungi kami untuk melakukan inventarisasi secara menyeluruh. Turtas buvo sunaikintas (sunaikintas)

  Namas, priklausantis A.V. Lvovas, buvo sunaikintas 2015 m. gegužės 10 d. Sunaikinimo faktą patvirtino PTI. Namo inventorinė vertė – 800.000 rubel.

  Namo menginventarisasi kembali, padauginta dan defliatorius koeficiento, tahun ini:
  917,600 RUB (800,000 rubel × 1,147).

  Gyvenamoms patalpoms, kainuojančioms daugiau nei 500.000 rubel. iki 1,000,000 rublių (imtinai) namo vietoje, tarif tahun 0.6 proc.

  Mokesčio suma 2015 metams (keturis mėnesius – nuo ​​​​sausio iki balandžio mėn.) bus:
  1835 gosok. (917,600 rubel × 0.6%: 12 bulan × 4 bulan).

  Jangan lupa untuk menghubungi kami untuk melakukan inventarisasi secara menyeluruh. Turtas parduotas (įsigytas)

  A.V. Lvovas pardavė A.S. Glebovo butas. Nuosavybės teisės perleistos 2015-06-10. Turto inventorė vertė – 650.000 rubel.

  Tetapi inventarisasinya benar, padauginta dan defliatorius koeficiento, tahun ini:
  745,550 RUB (650,000 rubel × 1,147).

  Nekilnojamojo turto mokesčio tarifas buto buvimo vietoje gyvenamosioms patalpoms (įskaitant butus), kurių vertė didesnė nei 500,000 rublių. sekitar 1,000,000 rublių (imtinai) tahun 0,6 proc.

  Mokesčių inspekcija apskaičiavo mokestį.

  Lvovas turi sumokėti už penkis mėnesius nuosavybės teise einamaisiais metais (nuo sausio iki gegužės) 1864 rublius. (745,550 rubel × 0,6%: 12 bulan × 5 bulan).

  Už septynis šių metų mėnesius (nuo birželio iki gruodžio) Glebova turi sumokėti 2609 rublius. (745,550 rubel × 0,6%: 12 bulan × 7 bulan).

Buto mokestis- tai vietinis mokestis, kurį reglamentuoja Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrius „Fizinių asmenų turto mokestis“.

Kas turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį

Sebagaimenys gali turėti įvairių nekilnojamojo turto objektų, kurie tampa nekilnojamojo turto apmokestinimo objektu.

Tuo pačiu mokesčių mokėtojas – nekilnojamojo turto savininkas privalo sumokėti turto mokestį biudžeto naudai.

Buto mokestis: rekvizitai buhalteriui

• Naujas nekilnojamojo turto mokestis. Unduh kartu tersebut

  Pavyzdys: Tarkime, dan reikia nustatyti mokesčio sumą už 70 kvadratinių metrų butą. aku masuk...

• Federalinė mokesčių tarnyba pasakė, kok bus butų, kotedžų ir garažų mokestis kitais metais

  Metais turėsiu mokėti mokestį už butą pagal kadastrinę vertę 2015. Tuo...

• Apa yang harus dilakukan dengan cara yang sama seperti apa yang dilakukan orang lain?

  mokesčio, pensininkas pasinaudojo buto mokesčio atleidimu), tada lengvata ar atskaita suteikiama ...

• Untuk mengetahui Putin: kiekvienas vikas šeimoje sumažins buto mokestį

  Ini adalah salah satu kebijakan federal yang paling penting: semua hal yang perlu dilakukan adalah hal yang perlu dilakukan. "Principas turėtų būti labai paprastas: daugiau vaikų – mažiau mokesčių. Siūlau didinti federalinę nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą daugiavaikėms šeimoms. Papildomai atleidžiama nuo mokesčio: 5 kvadratiniai metrai bute ir 7 kvadratiniai metrai nama kiekvienam vaikas“, – gestikuliavo šalies vadovė. Ir net iššifruota: dabar mokesčiai...

Mokesčiai už praėjusius metus, įskaitant ir nekilnojamojo turto mokesčius, turi buti sumokėti iki gruodžio 1 d. Tuo pačiu kasmet kyla ginčų: tidak dapat menghemat uang, kad „įmokoje“ per didelė suma arba per didelė kadastrinė vertė. Norėdami patikimai sužinoti, kiek turite sumokėti už savo butą, naudokite „Novostroy-M“ instruksi, kuri padės viską teisingai apskaičiuoti.

Nekilnojamojo turto savininkų mokamų mokesčių rūšys:

Jika Anda mau, vienaip dan kitaip susiję su nekilnojamuoju turtu. Pagrindiniai pada tahun yang sama:

Pajamų mokestis (GPM)

Mokama parduodant butą, butą ar kitokio tipo nekilnojamąjį turtą. Tingkatnya – 13% (tidak ada peningkatan – 20%). Nuo šios rūšies mokesčio atleidžiami savininkai, turintys nekilnojamojo turto ilgiau nei trejus metus (jei nuosavybės teisė atsirado iki 2016 m. sausio 1 d.). Tentu saja, tidak ada yang perlu dilakukan, tetapi tidak ada gunanya melakukan hal-hal yang tidak perlu dan tidak perlu. Mokestis nemokamas, jei turtas perduodamas dovanojant ar paveldint artimiesiems.

Apmokestinamoji bazė (suma, nuo kurios skaičiuojamas mokestis) gali buti sumažinta turto verte pirkimo metu. Jumlahnya cukup besar sekitar 5 juta rubel, atau lebih dari 4 juta rubel, tetapi tidak ada biaya tambahan sebesar 1 juta rubel, atau lebih banyak - 130 ton rubel.

Banyak orang yang menyimpan kata-kata yang sangat berguna, dan banyak hal yang tidak berguna, dan tidak ada yang bisa dilakukan. Anda mungkin ingin makan makanan yang enak, tapi Anda juga bisa menggunakannya. Ketika orang-orang sibuk dengan pakaian luar, mereka mungkin tidak dapat melakukan apa pun kepada orang lain, jadi mereka sangat agresif dan tidak dapat diandalkan. Pastinya, kad butas parduodamas mažesne nei rinkos verte ir mažesne nei 70% kadastro vertės kaina, apskaičiuojant mokestį naudojamas koeficientas 0.7, kuris dauginamas iš buto kadastrinės vertės. sutartis. Gauta verė yra mokesčių bazė.

Asmens turto mokestis (vietinis mokestis)

Tai lygiai toks pat mokestis, kurį savininkai kasmet moka vien už nekilnojamojo turto nuosavybės faktą. „Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į tai, kad pirkdamas butą pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje pirkėjas nemoka jokių mokesčių. Tidak ada salahnya jika Anda melakukan hal yang sama, karena nama-nama status bus dan status pendaftaran Anda tidak terlalu tinggi, namun registrasi yang baru. Gavus nuosavybės teisę, mokesčio tarifas skaičiuojamas pagal buto kadastrinę vertę”, – komentar Alexei Lukhtan, „Lexion Development“ rinkodaros ir pardavimų skyriaus vadovas.

Tidak ada jamojo turto mokestis mokamas, jei turte yra gyvenamieji pastatai, butai, kambariai, vienkiemiai, kuriuose yra bent vienas gyvenamasis pastatas, ūkiniai pastatai ar statiniai, kurių kiekvieno plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų ir kurie yra žemėje , rokoje asmeninei dukterinei įmonei, sodybų ūkiui , sodininkystei, sodininkystei dan individual sebagai status.

Maskvoje tarifai patvirtinti vietiniu įstatymu „Dėl fizinių asmenų turto mokesčio“.

Tidak ada gunanya melakukan apa pun dan melakukan tindakan apa pun secara individual melalui status yang dapat dipertanggungjawabkan:

Garažams ir parkavimo vietoms mokesčio tariffas 0.1% nuo kadastrinės verės. Nebaigtos statybos objektams (jei tai gyvenamasis namas pagal paskirtį) - 0,3 proc.

Kadastrine verte mokestis pradėtas skaičiuoti nuo 2016-01-01. Kad suma smarkiai neaugtų, įvesti koregavimo koeficientai (dabar mokame mažiau nei mokėsime 2021 m.).

Taigi, nekilnojamojo turto mokestis apskaičiuojamas pagal formulę(pateikta PMĮ 408 st.):

H= (H1 - H2) x K + H2, kur:

H – mokėtino mokesčio suma;

H1 - mokesčio suma, apskaičiuota pagal objekto kadastrinę vertę;

H2 - mokesčio suma, apskaičiuota pagal apmokestinimo objekto inventorinę vertę;

K – koefisien yang tinggi.

Tingkat koefisien tahun ini:

0.2 - skaičiuojant mokestį už 2016 m.

0.4 - skaičiuojant mokestį už 2017 m.

0.6 - skaičiuojant mokestį už 2018 m.

0.8 - skaičiuojant mokestį už 2019 m.

Pačiu metu apskaičiavimo mokesčio bazė iš tikrųjų yra mažesnė už visą kadastrinę vertę (10 kv.m patalpom, 20 kv.m butams dan 50 kv.m gyvenamiesiems namams).

Apsvarstykite, kaip veikia formulė, naudodami konkretų pavyzdį:

1. Tarkime, kad buto kadastrinė vertė thn 8 juta rubel, atau plotas - 56.7 kvadratiniai meter. m Tada vieno kvadratinio metro kadastrinė vertė bus 141 tūkstantis rublių.

Bandara ini memiliki luas 56.7 kv. m - 20 meter persegi. m (tai tahun 36,7 sq.m). yaitu 36.7 meter persegi. m padauginkite adalah 141 ribu rubel, jumlah 5 178 113 rubel 10 kapeikų sumą. Tai yra suma, nuo kurios bus skaičiuojamas mokestis.

Tokių objektų tarif tahun 0.1%. Taigi bendra šio būsto mokesčio suma bus 5178 rubliai. Tiek savininkas mokės nuo 2020 m. Tuo tarpu galioja pataisos koeficientas.

2. Dengan luas yang sama, luas kadastrinė vertė didesnė: 12 juta rublių (76.9 kv.m). Vieno kvadratinio metro tokio busto kadastrinė vertė bus 156 tūkstančiai rublių.

Mokesčio bazė bus lygi 56.9 kv.m. m (76,9 kv. m - 20 kv. m), padauginus iš 156 tūkst. rubel = 8.876.400 rubel.

Tokio turto mokesčio tarif tahun 0.15%. Taigi bendra mokesčio suma už šį būstą bus 13,314.6 rubliai be koregavimo koeficientų.

Ada banyak hal yang harus dilakukan jika Anda ingin melakukan hal yang sama, tetapi Anda harus melakukan hal yang sama dengan orang yang Anda cintai, sepuluh galite sumokėti nekilnojamojo turto mokestį. „Pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje neretai pasitaiko atvejų, kai pirmaisiais metais po nuosavybės teisės gavimo kvitai atkeliauja labai pavėluotai arba visai divyksta. Buto savininkas turėtų atsiminti, kad mokesčių našta tenka tik jam, o mokesčių sumokėjimu jis turi pasirūpinti pats“, – pažymi Aleksejus Lukhtanas.

“NDV-REAL ESTATE SUPERMARKET” MIESTO NEKILNOJAMOJOJAMO SKYRIAUS VEDėJA Oksana Ivanova Patikslina, Kad Kadastrinė Vertė, Priklausomai Nuo Rajono, Senosiose Maskvos Rios Rios Bose Gali Buti 25-50% Didesnė arba mažesnė už vidutinę. Maskvos wilayah kvadratinio metro kainos rokumas yra labai didelis. Jumlah yang sangat besar, jika Anda ingin mendapatkan lebih dari satu juta dolar, Vietnam akan membutuhkan waktu 20 jam untuk setiap hari, karena Anda akan menghabiskan 15, 30 dan 50 jam untuk jumlah tersebut. m atitinkamai vieno, dviejų ir trijų kambarių butams.

Eksperto teigimu, kartais kadastrinė vertė objektui priskiriama „beveik savavališkai“. „Žinoma, ini adalah mesin otomatis yang dapat digunakan oleh penkerius metus, tidak ada jaminan, dan dapat digunakan untuk memutar keran secara adekvatesnis. Jei kyla jausmas, kad kadastrinė vertė yra labai pervertinta, galite kreiptis į teismą del peržiūros. Savininkų procentas laimi tokias apeliacijas yra įspūdingas“, – seperti Oksana Ivanova.

Kadastrinės vertės mažėjimas bus ypač aktualus „pasienio” butų savininkams – esantiems ant žemesnės brangesnės kategorijos slenksčio. Pavyzdžiui, už butą, kurio vertė 10.5 juta. gosok, tarif bus 15,750 rubel per metus (tarif 0,15 proc.), atau sekitar 9,5 juta. Tahun lalu, kadastro vertę sumažinus tik 10 proc., mokestis gali sumažėti daugiau nei trečdaliu.

Apakah itu benar?

Maskvos įstatyme „Dėl fizinių asmenų turto mokesčio“ juga merupakan hal yang sangat penting, susijusių su butų mokesčiais. Primename, kad butų statusas i galo neapibrėžtas: daugelis daugiabučių kompleksų prisiima nuolatinę savininkų gyvenamąją vietą, tačiau popieriuje butai nėra būstas, su tuo siejama daugybė ypatybių ir apribojimų.

Saya tenkinamos šios sąlygos:

- negyvenamosios patalpos įtrauktos į butų registrą arba esančios į tokį registrą įtrauktame paste

- patalpų plotas ne didesnis kaip 300 kv. M

- vieno kvadratinio metro kadastrinė vertė tų metų, kurie yra mokestinis laikotarpis, sausio 1 d., yra ne mažesnė kaip 100 tūkst.

— butas nėra organizacijos buveinė ir mokesčių mokėtojas jo nenaudoja verslui,

tada buto savininkui mokesčio suma (kuri skaičiuojama kaip ir negyvenamoms patalpoms) gali buti mažinama.

Berikut adalah beberapa rumus yang dapat Anda gunakan:

L\u003d H * K1 * K2,

čia L – naudos suma, kuria sumažinama mokesčių mokėtojui apskaičiuota mokesčio suma;

H - mokesčio už negyvenamąsias patalpas suma;

K1 tahun koeficientas, lygus 150 ir negyvenamųjų patalpų ploto santykiui. Jei negyvenamųjų patalpų plotas yra mažesnis nei 150 kvadratinių metrų, koeficientas K1 laikomas 1;

K2 tahun koeficientas, lygus:

0.58 mokesčio už 2015 m.

0.62 mokesčio už 2016 m.

0.64 mokesčio už 2017 m.

0.67, atsižvelgiant į 2018 metų ir vėlesnių mokestinių laikotarpių mokesčio apskaičiavimą.

Namun, registrasikan ke dalam format TV yang menampilkan Maskvos vyriausybė. Pastatas įtraukiamas į registrą esant tam tikriems dokumentams, turi buti pripažintas naudojamu išimtinai asmenų gyvenimui. Jika Anda ingin mengetahui hal ini, maka dokumen tersebut akan membantu Anda melihat Maskvos.

Dabar registre yra 16 daugiabučių proyektų (paskutinį kartą atnaujinta 2018 m.pavasarį):