Kaip apskaičiuojamas asmens turto mokestis? Asmens turto mokestis

Šiuo metu fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarką reglamentuoja 1991 m. grupo 09 d. Rusijos Federacijos įstatymo Nr. 2003-1 „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ nuostatos. Novo 2015 m. sausio 1 d. šis įstatymas nustoja galioti, o mokestis bus skaičiuojamas pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyriaus taisykles, kurios į Mokesčių kodeksą įtrauktos federaliniu įstatymu Nr. 284-2014 m. espaço 4 d. Lei Federal. Apsvarstykite, kuo naujosios taisyklės skiriasi nuo dabartinių.

Koks turtas apmokestinamas

Vistos dabar apmokestinamas turtas bus apmokestinamas pagal naujas taisykles. Visų pirma mokesčius teks mokėti už fiziniam asmeniui nuosavybės teise priklausantį gyvenamąjį pastatą, gyvenamąją patalpą (butą, kambarį), garažą, kitus pastatus, statinius, statinius, patalpas (CPK 400 str. 1 d., 401 str. Rusijos Federacijos mokesčių codekso nuostatas) . Dacha mokesčių tikslais reiškia gyvenamuosius pastatus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 401 straipsnio 2 dalis).

Atsirado ir naujų apmokestinimo objektų. Mokestį reikės mokėti už automobilių stovėjimo vietą, nebaigtos statybos objektą ir vieną nekilnojamąjį kompleksą (pastatų ir statinių kompleksą, nurodytą Rusijos Federacijos civilinio codekso 133.1 str.).

Kaip apskaičiuojamas mokestis

Depois de um tempo, você pode fazer isso, mas os itens restantes podem ser inspecionados durante a inspeção. Mokesčio sumokėjimo termina yra ne vėliau kaip kitų metų, einančių po metų, už kuriuos buvo apskaičiuotas mokestis, spalio 1 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 409 straipsnis).

Tačiau mokesčių taisyklės pasikeitė.

Dabar mokestis skaičiuojamas inventor pagal turto vertę. Naujosiose taisyklėse numatyti du mokesčio apskaičiavimo varianteai: pagal kadastrinę vertę e pagal inventorinę vertę.

Kadastrinė vertė taikoma, jei Rusijos Federacijos subjectktas nusprendžia pereiti prie šio mokesčio apskaičiavimo būdo. Rusijos Federaciją sudarantis subjektas gali priimti tokį sprendimą tik nustatyta tvarka patvirtinęs nekilnojamojo turto objektų kadastrinės vertės nustatymo rezultatus (Rusijos Federacijos mokesčių codekso 402 straipsnio 1 punktas). Jei nepriimamas sprendimas pereiti prie mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę, mokestis apskaičiuojamas pagal inventorinę vertę (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 402 straipsnio 2 punktas).

Perėjimo prie mokesčių apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę datą Rusijos Federacijos subjektas turi nustatyti iki 2020 m. sausio 1 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 402 straipsnio 1 punktas). Novo 2020 m. sausio 1 d. mokesčio bazė nėra nustatoma pagal atsargų vertę (2014 m. spalio 4 d. federalinio įstatymo Nr. 284-FZ 3 straipsnis, 5 straipsnis).

Skaičiavimas pagal kadastrinę vertę

Apskaičiuojant mokestį pagal kadastrinę vertę, valstybiniame nekilnojamojo turto kadastre nurodyta objeto kadastrinė vertė tų metų, kurie yra mokestinis laikotarpis, sausio 1 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 403 straipsnio 1 punktas). yra atsižvelgiama.

Jis sumažinamas šiais mokesčių atskaitymais:

už butą - už 20 kv. m visto jo ploto;
už kambarį - už 10 kv. mjo ploto;
gyvenamajam pastatui - 50 kv. m visto jo ploto;
už vieną nekilnojamojo turto kompleksą, kuriame yra bent vienas gyvenamasis pastatas (gyvenamasis pastatas), - 1 milhão. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 403 straipsnis).

Pavyzdžiui, jei pilietis yra 78 kv.m buto savininkas. m, butai 50 kv. m ir kaimo namas, kurio plotas 120 kv. m, jis mokės mokestį nuo 58 kv. m ploto pirmas butas, 30 kv. m ploto antrojo buto ir 70 kv. m ploto užmiesčio namas.

Vietos valdžios institucijoms buvo suteikta teisė padidinti mokesčių atskaitymų sumą (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 403 straipsnio 7 punktas).

Mokesčių tarifai nustatomi:

0,1% Gyvenamiesieses Pastatams, Gyvenamosioms Patalpoms, Garažams IR Automobilių Stovėjimo Aikštelė, Statomiems Gyvensiems Pastatams, ūkiniams Pastatams Ar Statiniams, K URIų KIEKVIENO PLOTAS Ne Didesnis Kaip 50 Kvadratinių Metrų. (gyvenamasis pastatas);
2% prekybos (biurų) centrų ir kito panašaus turto, nurodyto str. Rusijos Federacijos mokesčių codekso 378,2 straipsnis arba kurių kadastrinė vertė yra didesnė nei 300 milijonų rublių;
0,5% é um valor aceitável para o objeto.

Vietos valdžios institucijos turi teisę sumažinti iki nulio arba padidinti, bet ne daugiau kaip tris kartus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 406 straipsnio 3 punktas).

Skaičiavimas pagal atsargų vertę

Apskaičiuojant mokestį pagal inventorinę vertę, kaip ir dabar, atsižvelgiama į inventorinę vertę, apskaičiuotą atsižvelgiant į defliatoriaus koeficientą pagal naujausius inventorinės vertės duomenis, nustatyta tvarka pateiktus mokesč ių inspekcijai. iki 2013 m. kovo 1 d. (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 404 str.). Mokesčių tarifai nustatomi pagal 2003-12-09 Rusijos Federacijos įstatymą Nr. Tai yra, mokestis šiuo atveju yra apskaičiuojamas pagal tas pačias taisykles kaip ir dabar.

mokesčių longos

Visos dabartinės išmokos išlieka. Seja, papildomos naudos asmenims:

turi teisę gauti socialinę paramą pagal 2002 m. sausio 10 d. federalinį įstatymą Nr. 2-FZ „Dėl socialinių garantijų piliečiams, kuriuos Semipalatinsko poligone atlikus branduolinius bandymus patyrė radiacija“ (407 straipsnio 6 pastraipa, 1 dalis). Rusijos Federacijos mokesčių kodekso nuostatas);
kurie susirgo, sirgo spinduline liga arba tapo neįgalūs dėl bandymų, pratybų ir kitų darbų, susijusių su bet kokio tipo branduoliniais įrenginiais, įskaitant branduolinius ginklus ir kosmoso technologijas (Rusijos Federaci jos mokesčių kodekso 12 papunktis, 1 punktas, 407 straipsnis). ).

Tačiau pašalpų taikymo tvarka pasikeitė. Dabar pašalpos gavėjai mokesčių išvis nemoka. Novo kitų metų jie gali nemokėti mokesčių tik už:

butai ar kambariai;
pastas de gyvenamasis;
garažas arba parkavimo vieta;
papunktyje nurodytas patalpas. 14. 1 corr. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnis (kūrybinės dirbtuvės, studijos ir kt.);
ūkiniai pastatai ar statiniai, kurių plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų. m, nurodyta pap. 15. 1 corr. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnis).

Seu pačiu metu atleidimas nuo mokesčio gali būti taikomas tik vienam kiekvienos rūšies objeto mokesčių mokėtojo pasirinkimu, cleansižvelgiant į mokesčių lengvatų taikymo pagrindų skaičių (Rusijos Federacijos mokesčių codekso 407 straipsnio 3 pontos).

Pavyzdžiui, pensininkas – II grupės neįgalusis yra buto, kambario, vasarnamio, garažo ir stovėjimo vietos savininkas. Jis yra naudos gavėjas dviem pagrindais – sub. 2 p.1 (kaip neįgalus asmuo) ir sub. 22h 1 cor. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 (kaip pensininkas).

Garažas ir automobilių stovėjimo aikštelė priklauso tos pačios rūšies apmokestinamiesiems objektams, butas ir kambarys taip pat yra vieno tipo.

Tarkime, pensininkas nusprendė taikyti lengvatą garažui, butui ir vasarnamiui. Jis turės sumokėti mokestį už kambarį ir vietą automobiliui.

Pranešimas apie objektų, kuriems taikoma lengvata, pasirinkimą turi būti pateiktas jūsų pasirinktai mokesčių inspekcijai iki tų metų, nuo kurių taikoma mokesčio lengvata, lapkričio 1 d. Jei nepateiksite pranešimo, lengvata bus suteikta vienam kiekvienos rūšies objektui su didžiausia apskaičiuota mokesčio suma (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 str. 7 punktas).

Asmens turto mokestis – samprata

- tai moka fiziniai asmenys - pripažinti turto savininkai.

Taigi kartą per metus visi asmenys, kurie yra automobilio, kitos kelių policijoje registruotos įrangos, techninės priežiūros, butų, gyvenamųjų namų (IZHS), vasarnamių, žemės sklypų savininkai, turėtų g auti mokesčių inspek cijos „laimės laiškus“, kuriame orgulhodami du kvitai apie mokesčių sumokėjimą (nuo 2012 m. Federalinė mokesčių tarnyba siunčia vieną kvitą apie visus nekilnojamojo turto mokesčius).

Vargu ar kas nors patyrė džiaugsmo - juk per visą Rusijos Federacijos mokesčių codekso laikotarpį dydis ir tarifai asmeninio turto mokestis niekada nenusileido.

Negana to, nuo 2011 metų vyrauja visuotinė nesąmonė – mokesčiųadminius siūlo papildomai sumokėti nekilnojamojo turto mokestį em 2008 ir kitus (ankstesnius) metus, nem tai tiesiogiai prieštarauja Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 5 straipsniui (turima omenyje ne technines klaidas, ou remiantis naujais mokesčių tarifais).

Taigi iki 2012 m. cartão para metus visi butų, gyvenamųjų namų (IZHS), vasarnamių ir jų dalių savininkai iš mokesčių inspekcijos gaudavo „laimės laiškus“, kuriuose buvo pridėti du nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo kvit ai. , taip pat pranešimus apie žemės ir transporto mokesčių sumokėjimą. Nuo 2012 m. gavome vieną pranešimą apie visus nekilnojamojo turto mokesčius.

Nuosavybės mokėstis– vienas iš nedaugelio mokesčių, kuriuos iki 2014 m. grupo 31 d. reguliavo ne Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas, ou atskiras 1991 m. grupo 9 d. Rusijos Federacijos „barzdotas“ įstatymas Nr. 2003-1 “Dėl mokesčių Asmenų nuosavybė”.

2015 m. sausio 1 d. įsigalioja 2014 10 04 federalinis įstatymas Nr. 284-FZ, kuriuo į Rusijos Federacijos mokesčių kodeksą įtraukiamas atskiras skyrius, reglamentuojantis fizinių asmenų turto apmokestinimą.

Kodėl fizinio asmens turto mokestis padidėjo 2017 m

Kai kuriuose regionuose nekilnojamojo turto mokesčio suma padidėjo. Federalinė mokesčių tarnyba aiškina, kad taip yra dėl pasikeitusio 2017 m. mokestinio laikotarpio koeficiento, taikomo apskaičiuojant mokėjimą.

28 regiões jo turto mokestį asmenims, apskaičiuojamas koeficientas mokestis até 2017 metus yra 0,6 (skaičiuojant mokestį até 2016 metus buvo taikytas 0,4).

21 assunto, įskaitant Sankt Peterburgą, Stavropolio sritį, Voronežo e Čeliabinsko sritis, kadastrinė vertė taikoma antrus metus. Koeficientas dez anos 0,4 (skaičiuojant mokestį até 2016 m. buvo naudojamas 0,2).

14 região, įskaitant Sachos Respubliką, Krasnodarą, Chabarovsko teritorijas, Orenburgo sritį, mokestis pirmą kartą bus imamas pagal kadastrinę vertę. Mokestinio laikotarpio koeficientas yra 0.2.

Regionuose, kuriuose buvo naudojama atsargų vertė, pasikeitė Rusijos ekonominės plėtros ministerijos nustatyta 2017 metų defliatoriaus koeficiento vertė - 1.425 (anksčiau buvo 1.329).

Kai kuriuose regionuose pritaikyti nauji nekilnojamojo turto kadastrinio vertinimo rezultatai.

Trumpa įstatymo Nr. 284-FZ įvestų pakeitimų apžvalga

2014 m. espaço 4 d. federalinis įstatymas Nr. 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ pripažinimo“ Kaip negaliojantis, Rusijos Federacijos mokes čių kodeksas buvo papildytas nauju 32 skyriumi „Fizinių asmenų turto mokestis“, Kuris:

Toliau pateikiama išsami visų pakeitimų analizė.

Mokesčių ir turto mokesčio mokėtojų objetos

Pagal Rusijos Federacijos 1991 m. grupo 09 d. įstatymą Nr. 2003-1 “Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“

Pagal 2014-10-04 Federalinį įstatymą Nr. 284-FZ

Pagal Rusijos Federacijos 1991 12 09 įstatymą Nr. 2003-1 „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ apmokestinimo objektas yra fizinių asmenų nekilnojamasis turtas:

pastas de gyvenamasis;
butai;
kambariai;
vasarnamiai;
garažas;
kitos patalpos, estatinas, estatinas;
pirmiau nurodyto turto akcijų

Vadinasi, nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojai yra minėto turto savininkai.

Pastaba:novo 2015 m. pereita prie apmokestinimo nuo kadastrinės vertės kaip mokesčių bazės šiose srityse - Baškirijos, Buriatijos, Ingušijos, Karačajaus-Čerkesijos, Komijos, Mordovijos, Tatarstano, Udmurtijos, Amūro, Archangelsko, Vladimiro republikose , Ivanovas, Magada nas, Maskva, Nižnij Novgorodas, Novgorodas, Novosibirskas, Penza, Pskovas, Riazanė, Samara, Sachalinas, Tverė, Jaroslavlio sritys, Trans-Baikalo teritorija, Maskva, Hantimansijskas ir Jamalo-Nencų autonominis rajonas.

Pereinant prie mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę, bus taikomas 0.2 sumažinimo koeficientas (pirmiesiems kadastrinės vertės taikymo metams) ir neapmokestinamų atskaitymų iš kadastro vertės sistema 10 kv. m Kiekvienam Kambariui, 20 kv. m - butui ir 50 kv.m - gyvenamajam namui.

Be to, bus išlaikytos mokesčių lengvatos 15 pagrindinių Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 407 straipsnyje nurodytų mokesčių mokėtojų categoria (įskaitant pensininkus, I ir II grupių invalidus, kariškius). Lengvata bus taikoma tik vienam tam tikros rūšies apmokestinimo objektui, kuris nenaudojamas ūkinėje veikloje (pvz., tik vienam is dviejų mokesčių mokėtojo turimų butų, vienai iš kelių automobilių stovėjimo viet ų, vienam garažui ir k..).

Pereinant prie naujos tvarkos, į apmokestinimą bus įtraukti objektų, kuriems anksčiau nebuvo skaičiuojami mokesčiai dėl nebuvimo (sodo ir kaimo namai, butai, garažai, nebaigta statyba, kurių teisės įregistruot os supaprastinta“ procedimento limpo liekant techninės inventariacijos ir pan.).

Schematiškai tai, kas pasakyta, galima pavaizduoti taip:

Elektroninės paslaugos „Preliminarus fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimas pagal kadastrinę vertę“:

Novo 2016 m. fizinių asmenų turto mokestis (už 2015 m. ir vėlesnį mokestinį laikotarpį) ônibus skaičiuojamas pagal naujas taisykles pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 skyrių „Fizinių asmenų turto mokestis“.

28 Rusijos Federaciją sudarančių vienetų valdžios institucijos nusprendė nuo 2015-01-01 taikyti nekilnojamojo turto kadastrinę vertę kaip mokesčio bazę.

Federalinės mokesčių tarnybos elektroninės paslaugos „Preliminarus fizinių asmenų turto mokesčio apskaičiavimas pagal kadastrinę vertę“:

Asmens turto mokesčio sumokėjimo termina

Pagal Rusijos Federacijos įstatymo 1991-12-09 Nr. 2003-1 5 straipsnio 9 dias redakciją, galiojusią iki 2014 m. gruodžio 31 d., fizinių asmenų turto mokestis em 2013 m. pervedamas ne vėliau kaip iki lapkričio 1 d. 2014 m. (iki 2010 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 229-FZ šio straipsnio pakeitimų mokestis buvo sumokėtas lygiomis dalimis dviem terminais – ne vėliau kaip rugsėjo 15 d. ir lapkričio 15 d.).

Novo 2015 m. sausio 1 d. keisis fizinių asmenų turto mokesčio sumokėjimo termina: šis mokestis pagal mokestinį pranešimą bus sumokėtas ne vėliau kaip nuo tų metų, už kuriuos jis skaičiuojamas, spalio 1 d.

Nuo 2016-01-01 - mokėjimo termina vėl pakeistas - perkeltas į gruodžio 1 d. (2015-11-23 įstatymo Nr. 320-FZ pakeitimų, įsigaliojusių nuo 2016-01-01).

Čia tikslinga pasakyti, kad prievolė mokėti mokestį mokesčių mokėtojui – fiziniam asmeniui, iki 2015 m. tik gavus mokestinį pranešimą apie mokesčių sumokėjimą, onuo 2015 m. (jei pranešimas negavo) mokesčių mokėtojas privalo mokesčiųadminiui (dėl transporto mokesčio) ir toje vietoje (nekilnojamojo turto) apie tokių objektų buvimą per metus po pasibaigusio galiojimo.

Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus:

Turto vertės nustatymo tvarka

Novo 2010 m. rugsėjo 2 d. Rusijos Federacijos mokesčių codekso 85 straipsnio 4 dalyje nustatytas terminas, kada kadastrinę registraciją atliekančios, valstybinio nekilnojamojo turto kadastrą tvarkančios ir valstybinės įstaigos turi kasmet pateikti informac iją apie turto vertę. teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių suo juo registravimas, transporto priemones registruojančios įstaigos. informações ius), ir apie jų savininkus mokesčių inspekcijai nuo šiol turi būti teikiama kasmet iki kovo 1 d. einamųjų metų sausio 1 d., išskyrus vietos valdžios institucijas, kurios savo buvimo vietoje mokesčių inspekcijai privalo pateikti informaciją apie žemės sklypus, pripažintus apmokestinimo objeto pagal PMĮ 389 straips nį, kasmet iki vasario 1 d. 9.1 e 9.2 Rusijos Federacijos mokesčių codekso 85 straipsniai).

2014 m. espaço 4 d. įstatymas Nr. 284-FZ „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso pirmosios ir antrosios dalies 12 ir 85 straipsnių pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl fizinių asmenų turto mokesčių“ pripažinimo negaliojančiu

Valstybės Dūmos priimtas įstatymo projektas Nr. 51763-4 „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso antrosios dalies ir kai kurių kitų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo (dėl pasiūlymų dėl įperkamos būsto rinkos formavimo)“. Rusijos Federaciją Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė 2014-10-04 „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 12 ir 85 straipsnio pirmosios ir antrosios dalies pakeitimo ir Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl turto mokesčių“ pripa žinimo negaliojančiu. asmenų.”

2014-09-24 nutarta įstatymo projektą Nr.51763-4 priimti antruoju svarstymu, ou 2014-09-26 - trečiuoju (galutiniu) svarstymu ir išsiųstas Federacijos tarybai. Šį įstatymo projektą Rusijos Federacijos prezidentas pasirašė 2014-10-04 su toliau pateiktais pakeitimais ir įsigalioja 2015-01-01.

2014-10-04 federalinis įstatymas Nr. "

32 Skyrius

399 straipsnis. Bendrosios nuostatos

1. (toliau šiame skyriuje - mokestis) yra nustatytas šio codekso ir savivaldybių atstovaujamųjų organų norminių teisės aktų nustatyta tvarka, įsigalioja ir nustoja veikti pagal šį kodeksą ir Lietuvos Res publikos savivaldybių ats tovaujamųjų órgão norminius teisės aktus. savivaldybėse ir yra privaloma mokėti šių savivaldybių teritorijose .

Maskvos. Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teritorijose.

2. Nustatydami mokestį, savivaldybių atstovaujamieji organai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymų leidžiamieji (atstovaujami) valstybinės valdžios organai) nustato mokesčių tarifus šio skyriaus nu statytose ribose ir nustatymo specif sim. mokesčio bazę pagal šį skyrių.

Nustatant mokestį, savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiai teisės aktai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymai) taip pat gali nustatyti šiame skyriuje nenumatytas mokesčių lengvatas, jų ta ikymo mokesčių mokėtoja ms pagrindus ir tvarką. .

400 straipsnis. Mokesčių mokėtojai

Mokesčio mokėtojai (toliau šiame skyriuje – mokesčių mokėtojai) yra asmenys, turintys nuosavybės teisę į turtą, pripažintą apmokestinimo objeto pagal šio Codekso 401 straipsnį.

401 straipsnis. Apmokestinimo objetos

5) nebaigtos statybos objektas;

6) kitas pastatas, statinys, statinys, patalpos.

2. Gyvenamieji pastatai, esantys žemės sklypuose, saia asmeninei dukterinei įmonei, sodų ūkininkavimui, sodininkystei, sodininkystei, individualaus būsto statybai, šiame skyriuje vadinami gyvenamaisiais pastatais.

3. Apmokestinimo objektu nepripažįstamas turtas, kuris yra daugiabučio namo bendrosios nuosavybės dalis.

PMĮ 401 str. comentários

402 straipsnis. Mokescio bazė

406 straipsnis. Mokesčių tarifai

1. Mokesčių tarifai nustatomi savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiais teisės aktais (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymais), atsižvelgiant į taikomą mokesčio bazės nustatymo tvark ą, atsižvelgiant į š io 5 pontos novos. straipsnis.

2. Jeigu mokesčio bazė nustatoma pagal apmokestinimo objekto kadastrinę vertę, mokesčio tarifai nustatomi ne didesnėmis kaip:

1) 0,1 processo santikiuose:

gyvenamieji macarrãotai, gyvenamųjų pastatų dalys, butai, butų dalys, kambariai;
raudonai. 2018 m. rugpjūčio 3 d. federalinis įstatymas Nr. 334-FZ

nebaigtos statybos objektai, jeigu tokių objektų paskirtis yra gyvenamasis pastatas;

Nuo ketvirtojo mokestinio laikotarpio, kurį pagal šio codekso 403 straipsnį atitinkamoje savivaldybėje (federaliniame Maskvos mieste, Sankt Peterburge arba Sevastopolyje) nustatoma mokesčio bazė, mokesčio suma apskaičiuojama pagal šio codekso 403 straipsn . su šiuo straipsniu, cleansižvelgiant į šios dalia nuostatas.

Šioje dalyje numatyta formulė netaikoma apskaičiuojant mokestį už apmokestinimo objektus, „įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal šio Kodekso 3782 straipsnio 7 dalį, taip pat šio kodekso 378.2 straipsnio 10 punkto antroje dalyje numatyti apmokestinimo objektai., išskyrus tokiuose apmokestinimo objectktuose esančius garažus ir automobilių stovėjimo vietas.

(8 pontos 12 dalis su pakeitimais, padarytais 2019 m. rugsėjo 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 325-FZ)

8.1. Jeigu pagal šį straipsnį apskaičiuota mokesčio suma pagal apmokestinimo objeto kadastrinę vertę (puro e šio straipsnio 4–6 dalių nuostatas) viršija mokesčio sumą, apskaičiuotą pagal apmokestinimo objeto kadastrinę vertę. kadastro vertė šio apmokestinimo objeto atžvilgiu (puro e šio straipsnio 4 - 6 dalių nuostatas) už praėjusį mokestinį laikotarpį, atsižvelgiant į koeficientą 1,1, mokėtina mokesčio suma, ly gi mokesčio suma, apskaič iuota pagal šį straipsnį, remiantis šio apmokestinimo objeto kadastrine verte ( cleansižvelgiant į šio straipsnio 4 - 6 dalių nuostatas) už praėjusį mokestinį laikotarpį, atsižvelgiant į 1,1 koeficientą; taip pat atsižvelgiant į šio straipsnio 4-6 dalių nuostatas, taikomas mokestiniam laikotarpiui, už kurį apskaičiuojama mokesčio suma.

Šios dalia nuostatos taikomos apskaičiuojant mokestį nuo trečiojo mokestinio laikotarpio, kurio mokesčio bazė nustatoma atitinkamoje savivaldybėje (Maskvos, Sankt Peterburgo ar Sevastopolio federaliniame mieste) pagal šio kodekso 403 straipsnį.

Šios dalies nuostatos netaikomos apskaičiuojant mokestį už apmokestinamuosius objeto, įtrauktus į sąrašą, nustatytą pagal šio Kodekso 3782 straipsnio 7 dalį, taip pat apmokestinimo objeto, numatytus 3782 straipsnio 10 dias antro eu dalyje. šio codekso nuostatas, išskyrus garažus ir automobilių stovėjimo vietas, esančias tokiuose apmokestinimo objectktuose.

(8.1 ponto 3 dalis su pakeitimais, padarytais 2019 m. rugsėjo 29 d. Federaliniu įstatymu Nr. 325-FZ)

9. Jeigu pagal šio straipsnio 8 dalį apskaičiuotos mokesčio H2 sumos vertė apmokestinimo objeto atžvilgiu viršija atitinkamą mokesčio H1 sumos vertę, mokesčio mokėtojo mokėtina mokesčio suma apskaičiuojama be PVM. atsižvelgiant į šio straipsnio 8 dias nuostatas.

409 straipsnis

1) administraciniai ir verslo centrai bei prekybos centrai (kompleksai) ir patalpos juose;

2). išdėstymą. , arba kurie faktiškai naudojami biurams, mažmeninės prekybos patalpoms, viešojo maitinimo įstaigoms ir namų ūkio paslaugoms įrengti;

3). .

4) kiti nekilnojamojo turto objeto, pripažinti apmokestinimo objetos pagal šio Kodekso 32 skyrių, nenumatyti šios dalies 1–3 papunkčiuose.

2. Rusijos Federacijos subjectkto įstatymas, nustatantis mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto objektų, nurodytų šio straipsnio 1 dalia 1 ir 2 punktuose, kadastrinę vertę specifiką, gali būti priimtas tik g avus resulttus. nustatyta tvarka tvirtina Rusijos Federacijos subjektas.

Priėmus šioje dalyje nurodytą įstatymą, negalima pereiti prie šio straipsnio 1 dalia 1 ou 2 punktuose nurodyto nekilnojamojo turto objektų mokesčio bazės apibrėžimo kaip jų vidutinės metinės vertės.

3. Šio straipsnio tikslais administracinis ir Verslo Centras pripažįstamas atskiras negyvenamasis pastatas (pastatas, statinys), kurio patalpos priklauso vienam ar keliems savininkams ir kuris atitinka bent vieną iš šių sąlygų:

Nekilnojamojo turto mokestis – mokestis už gyvenamąjį namą, butą (kambarį), garažą, parkavimo vietą, nebaigtą statybą, kitus pastatus, statinius, patalpas.

Gyvenamiesiems pastatams priskiriami gyvenamieji pastatai ir namai, esantys žemės sklypuose, saiauose asmeninei dukterinei įmonei, sodybų ūkiui, sodininkystei, sodininkystei, individualaus būsto statybai.

Fizinių asmenų turto mokestis yra vietinis mokestis, o patį mokestį ir mokesčio tarifą nustato savivaldybių organų norminiai teisės aktai (federaliniuose Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio miestuose – šių steigiamųjų įstat ymais). Rusijos Federacijos subjektai).

Kaip sužinoti ir sumokėti nekilnojamojo turto mokestį?

Mokesčių inspekcijos kasmet išsiunčia mokestinius pranešimus apie apskaičiuotą turto mokestį, kuriuose nurodoma mokėtina mokesčio suma, apmokestinimo objektas, mokesčio bazė, mokesčio sumokėjimo termina. Toks pranešimas leidžia mokėti mokesčius bet kurioje finansų įstaigoje.

1) mokesčių lengvatos, mokesčio atskaitos buvimas, kiti įstatymų nustatyti pagrindai, atleidžiantys apmokestinimo objeto savininką nuo mokesčio mokėjimo
2) jeigu mokestiniame pranešime nurodyta bendra mokestinių prievolių suma yra mažesnė nei 100 rublių, išskyrus įstatymų nustatytus atvejus.
3) mokesčių mokėtojas yra Rusijos federalinės mokesčių tarnybos interneto paslaugos – mokesčių mokėtojo asmeninės sąskaitos – vartotojas ir neišsiuntė pranešimo apie poreikį gauti popierinius mokesčių dokumentus .

Yra paprastesnis e patogesnis būdas – mokėti mokesčius internetu, naudojantis mūsų internetine paslauga. Laukelyje po tekstu įveskite Documento índice (nurodytas pranešime su mokesčių rinkliavų sąrašu), mes suteikime jums informaciją apie mokesčius ir galimybę juos sumokėti bet kurio Rusijos banko išduota kortele.

Mokesčio bazė, nekilnojamojo turto mokesčio tarifas e longos

Fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio bazė nustatoma pagal objectkto kadastrinę vertę, išskyrus tuos Rusijos Federacijos subjektus, kuriems taikomas įstatymas dėl vienos mokesčio bazės nustatymo pradžios datos nustatymo. gyventojų turto mokestis pagal apmokestinimo objeto kadastrinę vertę dar nepriimtas.

Tokiuose regionuose mokesčio bazė kiekvienam apmokestinamajam objektui nustatoma kaip jo inventorinė vertė, apskaičiuojama atsižvelgiant į defliatoriaus koeficientą pagal naujausius inventorizacijos vertės duomenis, nustatyta tvarka mokesčių inspekci jai iki 2013 m. kovo 1 d.

Novo 2018 m. įstatymai dėl fizinių asmenų turto mokesčio bazės nustatymo pagal kadastrinę vertę nebuvo priimti šiuose regionaluose: Altajaus Respublika, Dagestano Respublika, Krasnojarsko sritis, Primorskio sritis, Volgogrado sritis, Irkutskas. Regionas, Kurgano sritis, Tomsko sritis, Krymo Respublika, Sevatopolis.

Novo 2020 m. sausio 1 d. fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio bazės nustatymas pagal nekilnojamojo turto objeto inventorinę vertę nevykdomas, net jei Rusijos Federaciją sudarantis subjectktas nėra priėmęs atitinkamo įstatymo. Taigi mokesčio bazės pagal kadastrinę vertę nustatymo tvarka be išimties visoje Rusijos Federacijoje įsigalios nuo 2020 m. sausio 1 d.

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai

Mokesčių tarifus nustato savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiai teisės aktai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų įstatymai).

Rusijos Federacijos subjektuose, kurie taiko mokesčio bazės nustatymo pagal nekilnojamojo turto kadastrinę vertę tvarką, tarifai nustatomi sumomis, neviršijančiomis šių dydžių:
– tarifas mokesčio 0,1 proc.
gyvenamiesiems pastatams, dalis gyvenamųjų pastatų, butai, dalis butų, kambariai, garažai ir automobilių stovėjimo aikštelės; ūkiniai pastatai ar statiniai, kurių kiekvieno plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų ir kurie yra žemės sklypuose, saia asmeninei dukterinei įmonei, kaimo ūkiui, sodininkystei, sodininkystei ar individualaus būsto statyba i;
- mokesčio tarifas 2 proc.
Do objeto apmokestinimo, įtrauktų į sąrašą, nustatytą pagal Kodekso 378 straipsnio 2 dalies 7 dalies, do apmokestinimo objeto, numatytų Kodekso 378 straipsnio 2 dalies 10 dalies antroje da lyje, taip pat dėl ap objeto mokestinimo, numatytų Código 378 straipsnio 2 dias 10 pontos antroje dalyje. objeto de apmokestinimo, kurių kiekvieno kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių
– mokesčio tarifas 0,5 proc.
Kiti apmokestinimo objeto

Objektams, kuriems taikomas 0,1% kadastro vertės bazinis tarifas, savivaldybių atstovaujamųjų organų norminiais teisės aktais (federaliniais įstatymais) mokesčių tarifai gali būti sumažinti iki nulio arba padidinti, be t ne daugiau kaip tris kartus. Maskvos, São Petersburgo e Sebastopolio miestai)

Pavyzdžiui, Maskvoje asmenų turto (buto, kambario, gyvenamojo namo) mokesčio tarifas skiriasi priklausomai nuo kadastrinės vertės:
- 0,1% - ou 10 milhões de rublos.
- 0,15% - entre 10 e 20 milhões de rublos.
- 0,2% - entre 20 e 50 milhões de rublos.
- 0,3% - entre 50 e 300 milhões de rublos.
Aposto que kuriam nekilnojamajam turtui, kurio kadastrinė vertė viršija 300 milijonų rublių. taikomas 2% tarifas mokesčio.
Mokesčių tarifus bet kuriame Rusijos Federacijos região galite sužinoti mokesčių tarnybos svetainėje. Būtina pasirinkti mokesčio rūšį, šiuo atveju - fizinių asmenų turto mokestį, mokestinį laikotarpį ir regioną. Dėl para ônibus rodoma išsami informacija apie tarifus tam tikrame regione.

Asmens turto mokesčio lengvatos

Teisę į federalinę pašalpą turi 15 mokesčių mokėtojų categoria, tarp jų: pensininkai, I ir II grupės neįgalieji, taip pat neįgalūs vaikai, Antrojo pasaulinio karo ir kitų karo veiksmų dalyviai, SSRS ir Rusijos Federacijos fez viriai. , kariškiai (vistos lengvatinių kategorijų sąrašas nurodytas mokesčių tarnybų svetainėje).

Mokesčio lengvata taikoma šių rūšių nekilnojamajam turtui:

butas, buto ar kambario dalis;
gyvenamasis pastatas arba jo dalis;
patalpos ar statiniai, nurodyti Rusijos Federacijos mokesčių codekso 407 straipsnio 1 dalies 14 punkte;
ūkinis pastatas ar statinys, nurodytas Rusijos Federacijos mokesčių codekso 407 straipsnio 1 dalies 15 punkte;
Garažas arba parkavimo vieta.

Mokesčių créditos e prieinamas kiekvienos rūšies vieno apmokestinimo objeto atžvilgiu mokesčių mokėtojo pasirinkimu, cleansižvelgiant į mokesčių lengvatų taikymo pagrindų skaičių. Šis punktas reikalauja atskiro paaiškinimo. Pavyzdžiui, pensininkui priklauso du butai, vienas namas e vienas garažas. Šiuo atveju apmokestinamas tik vienas butas, t.y. butas, gyvenamasis namas ir garažas priklauso rodapéų rūšių apmokestinimo objektams.

Mokesčių lengvata netaikoma nekilnojamajam turtui, kurį mokesčių mokėtojas naudoja versle.

Mokesčių mokėtojas turi savarankiškai pranešti Federalinei mokesčių tarnybai, kad jis turi lengvatą.

Jei mokesčių mokėtojas savininkas nepateikia kelių tos pačios rūšies nekilnojamojo turto objektų, pranešimo apie pasirinktą apmokestinimo objektą, mokesčio lengvata suteikiama vienam kiekvienos rūšies apmokestinimo objeto ktui. su didžiausia apmokestinama suma.

Seja išmokų federaliniu lygiu, yra ir regioninės (vietinės) ismokos. Informaciją apie visų rūšių išmokas galite rasti susisiekę su mokesčių inspekcija arba Rusijos federalinės mokesčių tarnybos contact center.

Mokesčių atskaitymai už asmeninio turto mokestį

Tuose Rusijos Federacijos regionaluose, kuriuose mokesčio bazė apskaičiuojama pagal nekilnojamojo turto kadastrinę vertę, apskaičiuojant mokestį taikomos šios mokesčių atskaitos:

už butą, gyvenamojo namo dalis, kadastrinė vertė sumažinama kadastrinės vertės verte 20 metros quadrados bendras šio buto plotas, dalis gyvenamojo namo;
už kambarį, buto dalys, kadastrinė vertė mažinama kadastrinės vertės verte 10 metros quadrados bendras šio kambario plotas, dalis buto;
gyvenamajam pastatui kadastrinė vertė sumažinama kadastrinės vertės verte 50 kvadratinių metro gyven amieji pastatai);

Savivaldybių darinių organai (Maskvos, Sankt Peterburgo ir Sevastopolio federalinių miestų valstybinės valdžios įstatymų leidžiamosios institucijos) turi teisę padidinti Mokesčių kodekse numatytus atskaitymus.

Kaip sužinoti nekilnojamojo turto kadastrinę vertę?

Nekilnojamojo turto kadastrinę vertę galite sužinoti per internetą, Rosreestr svetainėje.
Paieška atliekama pagal turto kadastro numerį arba endereço. Atlikus paiešką bus nurodytas kadastro numeris, kadastrinė vertė ir kita informacija. Ši paslauga naudinga ne tik tada, kai reikia išsiaiškinti kadastrinę vertę, bet ir norit sužinoti kadastro numerį, esantį turto endresu.

Ar vaikai moka nekilnojamojo turto mokestį?

Rua Vadovaujantis. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių codekso 400 straipsniu, nekilnojamojo turto mokesčio mokėtojais pripažįstami asmenys, puresižvelgiant į jų amžių, turtinę padėtį ir kitus kriterijus.

Nepilnamečiams iki keturiolikos metų sandorius jų vardu gali sudaryti tik jų tėvai, įtėviai ar global. Taigi mokesčius už vaiką gali mokėti vaikų tėvai ar kiti jų teisėti atstovai.

Asmens turto mokesčio tarifas

stavka_naloga_na_imushchestvo_fizlic.jpg

Piliečiams nekilnojamojo turto mokestį reglamentuoja Ch. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 32 straipsnis, kuriame nurodomi sujeito e objeto, laikotarpis ir tarifai, išmokos, apskaičiavimo ir mokėjimo tvarka. Subjektai yra apmokestinimo objeto pripažinto turto savininkai.

Rua Pagal. PMĮ 401 Mokesčių objektai yra pastatai, statiniai, gyvenamieji pastatai, butai, garažai, automobilių stovėjimo aikštelės, objektai, kurių statyba nebaigta. Pagal šiuos objektus apmokestinamoji bazė nustatoma pagal kadastrinę arba inventorinę vertę, priklausomai nuo to, kuri konkreti bazė turi būti taikoma konkrečiame Rusijos Federacijos subject. Pagal teisės aktus visi Rusijos Federacijos subjectktai privalo pereiti prie kadastrinės vertės naudojimo ne vėliau kaip 2020-01-01.

Mokesčio bazė už fizinių asmenų turtą

Apmokestinimas atliekamas kadastrine verte, jei regiono vykdomosios institucijos yra priėmusios atitinkamą įstatymą. Jei nepriimama, apskaičiavimas atliekamas inventários pagãos savikainą. Este ano de 2020, os toks vietinis įstatymas turėtų mas priimtas visur. Dabar tik 11 regionų neperėjo prie mokesčio apskaičiavimo pagal kadastrinę vertę. Žemiau rasite lentelę, kuriuose regionuose ir nuo kurių metų taikomas nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas pagal turto kadastrinę vertę.

Pagrindinės taisyklės yra tokios.

Pagal kadastrinę vertę

Pagrindas yra USRN kadastrinė vertė metų, už kuriuos skaičiuojamas mokestis, sausio 1 d. Kai objektas į USRN įtraukiamas ataskaitiniais metais, bazė yra kadastrinė vertė nustatymo dieną. Jo pasikeitimas ataskaitiniu laikotarpiu neturi įtakos šio ar praėjusio laikotarpio skaičiavimui. Jei pakeitimas padarytas dėl anksčiau padarytos klaidos ištaisymo, į jį atsižvelgiama apskaičiuojant mokestį.

buto bazė apskaičiuojama kaip ploto kadastrinė vertė, sumažinta 20 m 2;
patalpos pagrindas apibrėžiamas kaip ploto kadastrinė vertė, sumažinta 10 m 2;
gyvenamojo namo bazė apskaičiuojama kaip ploto kadastrinė vertė, sumažinta 50 m 2,
vienam nekilnojamojo turto kompleksui, kuriame yra bent vienas gyvenamasis pastatas, kaina pagal kadastrą sumažinama 1 milhão.

Vietiniai įstatymai gali padidinti šiuos atskaitymus.

Pagal atsargų vertę

Fizinių asmenų turto mokestis apskaičiuojamas inventorizacijos savikaina, kurios duomenis Federalinė mokesčių tarnyba pateikė iki 2013-01-01, padidinta specialiu defliatoriaus koeficientu. Eu sou um objeto que é uma região tame pačiame, pirmiausia reikia rasti jų bendrą inventariaus vertę, ou tada apskaičiuoti mokestį.

Asmens turto mokestis: mokestinis laikotarpis, tarifai

Moketiniu laikotarpiu pripažįstami kalendoriniai metai (Rusijos Federacijos mokesčių codekso 405 straipsnis). Mokėjimo terminą nustato regionalai, bet ne vėliau kaip iki einančių ataskaitinių metų gruodžio 1 d. Mokestis mokamas gavus pranešimą iš IFTS.

Fizinių asmenų turto mokesčio tarifą nustato vietos įstatymai ir priklauso nuo to, kokia vertė imama skaičiuojant ir koks objektas yra apmokestinamas. Você pode encontrar códigos de código diferentes para obter tarifas diferentes do valor da tarifa.

Asmenų turto mokesčio tarifas pagal kadastro rodiklį 2017 m.

0,1% namams, butams, kambariams, garažams, parkavimo vietoms, nebaigtiems statyti objektams;
2% negyvenamajai nuosavybei, prekybos ir administraciniams centrams, taip pat objektams, kurių vertė didesnė nei 300 milijonų rublių;
0,5% dos objetivos.

Kainos gali būti sumažintos pagal regionus iki 0 arba padidintos ne daugiau kaip 3 kartus.

Per pirmuosius 4 metus nuo įstatymo priėmimo mokestis apskaičiuojamas naudojant mažinimo koeficientus (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 punktas):

0,2 – metais pirmaisiais,
0,4 - antroje,
0,6 – trecioje,
0,8 – ketvirtais metais.

Pagal inventariacijos rodiklį mokesčių tarifai (atsižvelgiant į defliatoriaus koeficientą):

iki 300 rublos tūkstančių – iki 0,1% (imtinai);
novo 300 ou 500 rublos tūkstančių. — nuo 0,1% e 0,3% (imtinai);
daugiau nei 500 rublos tūkstančių. - agora 0,3% ou 2,0% (imtinai).

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas asmenims 2018 m. (pavyzdys)

Pilietis yra 40 m 2 ploto buto Maskvoje savininkas, kurio 1 m 2 kaina yra 100 tūkstančių rublių, ou buto kadastrinė vertė yra 4 milijonai rublių.

Kadastrinė vertė Maskvoje skaičiuojama nuo 2015-01-01, ou 2014 metais ir anksčiau šio buto mokesčio suma buvo 1100 rublių. kurių inventorinė vertė 367 tūkstančiai rublių.

2018 metais sumažinimo koeficientas (K) ano 0,8. Taikomas 0,1% tarifas mokesčio (2014 m. lapkričio 19 d. Maskvos miesto įstatymo Nr. 51 1 straipsnis, 1 straipsnis).

Mokestį até 2018 metus (2018 m.) skaičiuojame nuo kadastrinės vertės, atsižvelgdami į neapmokestinamą atskaitą (20 m 2):

Gautam rezultatui taikome sumažinimo koeficientą, kuriam naudojame formula (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 408 straipsnio 8 punktas):

H\u003d (H1-H2) x K + H2, kur

H1 - mokestis nuo kadastrinės vertės,

H2 – mokestis, apskaičiuotas prieš taikant kadastrinę vertę,

K yra efektyvus mažinimo koeficientas.

H2018 = (2000 - 1100) x 0,8 + 1100 = 1820 rublos. - mokėtina em 2018 m

Regionai, kuriuose fizinių asmenų turto mokestis skaičiuojamas kadastrine verte

Códigos regionais

Tema Rusijos Federacijos

Dados do Perėjimo

região teisė,

nustatant perėjimo data

2016 m. lapcricio 3 d. Adigėjos Respublikos įstatymas Nr. 5 „Dėl vienos datos nustatymo, kada Adygėjo Respublikos teritorijoje pradedama taikyti mokesčio bazė pagal objektų kadastrinę vertę. gyventojų turto mokesčio apmokestinimo“

2014 m. espaço 30 d. Baškirijos Respublikos įstatymas Nr. "

2014 m. lapcricio 13 d. Buriatijos Respublikos įstatymas Nr. 823-V „Dėl Buriatijos Respublikos įstatymo „Dėl tam tikrų mokesčių reguliavimo klausimų Buriatijos Respublikoje klausimų, kuriuos panaikino Rusijos Federacijos mokesčių ir mokesčių teisės aktai “Pakeitimo. Mokesčiai Rusijos Federacijos subjektams“

Fiziniams asmenims nekilnojamojo turto mokestis 2019 m. Mokesčių skaičiuoklė

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo tvarką Vyriausybė pakeitė 2016 metų pirmąjį pusmetį. Iki šiol jos skaičiavimas buvo atliktas pagal inventariaus kainą. Šiuo metu kaip pagrindas naudojamas toks parametras kaip nekilnojamojo turto kadastrinė kaina. Kaip sužinoti nekilnojamojo turto mokestį 2019 fiziniams asmenims? Mokesčių skaičiuoklė tam yra puikus pagalbininkas. Atkreipkite dėmesį, kad nekilnojamojo turto savininkai Rusijos Federacijoje privalo mokėti mokesčius už 2019 metus nuo pavasario iki 2019 metų spalio pradžios.

Fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčio sumokėjimo terminai

Nuo 2016 metų vasaros pradžios Mokesčių codekse buvo atlikti pataisymai, leidžiantys mokesčių tarnybos atstovams informaciją fiziniams asmenims siųsti per asmeninę paskyrą, kurią jie aktyvavo organizacijos svetainėje. Vartotojų duomenų skaičius nuolat didėja ir šiuo metu viršija 20 mln.. Todėl mokesčių pranešimai paštu nebebus siunčiami. Išimtis yra specialiai pateiktas prašymas Federalinės mokesčių tarnybos atstovams.

Nekilnojamojo turto mokesčio tarifas fiziniams asmenims 2019 m

As tarifas financeiras mais baixas são de 0,1 a 0,3%% de novos objetos de valor agregado.

Jie Apima:

nebaigti statyti pastatai iš būsto fundo;
butai, kambariai, namai ir kitos patalpos;
vietos automobiliams e garažams;
kompleksai, kuriuose yra gyvenamasis pastatas;
ūkiniai pastatai (iki 50 kv.m), esantys žemės sklypuose, išduotuose individualiems pastatams, sodininkystei, sodininkystei, asmeninei dukterinei įmonei ar vasarnamiams.

Pagal teisės aktus mokesčio tarifo dydis Maskvoje, Sankt Peterburge ar Sevastopolyje gali būti padidintas ne daugiau kaip 3 kartus.

Kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį?

Apskaičiuojant nekilnojamojo turto mokesčio sumą, naudojami atitinkami atskaitymai. Nereikia mokėti:

20 kv.m nuo visto buto ploto;
10 kv.m vieno buto privatizuotame kambaryje;
50 kv.m ūkinės patalpos arba nome privado.

Esant poreikiui atlikti 2019 metų laikotarpio nekilnojamojo turto mokesčio paskaičiavimą, reikėtų patikslinti konkretaus objeto kadastrinę kainą. Norėdami gauti šiuos duomenis, galite apsilankyti bet kurioje oficialioje svetainėje. Tada vietos savivaldybės darbuotojai turi gauti informaciją apie mokesčio tarifo procentą. Seu especialista pagalba, pagal tam tikrą formula, reikia apskaičiuoti tokį parametrą kaip nusidėvėjimas.

Per pirmuosius 4 metus po kadastrinio vertinimo taikymo bus vykdomas laipsniškas mokesčio dydžio didinimas naudojant koeficientus: už 1 metinį laikotarpį - 0,2; už 2-± - 0,4; už 3-± - 0,6; už 4-± - 0,8; 5-ajam - parâmetros priartės prie maximalaus dydžio. 2015 metų mokesčiui sostinėje buvo taikomas 0,2 koeficientas bet kuriam nekilnojamajam turtui, išskyrus prekybinius, komercinius ir administracinius-biurų objektus.

Nuo 2016 metų pradžios buvo padidintas minimalus laikotarpis (nuo 3 ou 5 metų), para kurį nuosavybės teise valdant būsto objektą galima nemokėti mokesčių. Pasibaigus 5 metų laikotarpiui, mokestį vis tiek reikia sumokėti.

Pažvelkime atidžiau em 2019 m. nekilnojamojo turto mokestį fiziniams asmenims. Mokesčių skaičiuoklė leis apskaičiuoti mokėtiną sumą.

Pirmiausia reikia apskaičiuoti patalpų plotą, nuo kurio reikia mokėti mokestį. Iš bendro ploto reikia atimti jo neapmokestinamąją dalį (kambariui - 10 kv.m, butui - 20 kv.m, namui - 50 kv.m). Jei buto plotas yra 54 kv.m, tai atėmus bus lygus 34 kv.m.
Būtina paskaičiuoti 1 kv.m nekilnojamojo turto kainą, pagal kadastrinius planus. Pavyzdžiui, jei kadastrinė kaina yra 4 milijonai rublių, tada ją reikia padalinti is viso 54 kvadratinių metrų ploto ir sužinoti rezultatą - 74074,074 rublių.
Taikykite palūkanų normą, kuri šioje situacijoje yra 0,1%.
Atlikite mokesčių apskaičiavimą. 3 pastraipoje gauta suma turi būti padauginta iš palūkanų normos. Ônibus Rezultatas 2519 rublių.
Apskaičiuokite mokestį pagal tam tikrą formulę, naudodami sumažinimo koeficientą 2019 m. Você tem 2519 rublos sumos. atimkite 83,33 rublos, padauginkite rezultatą is 0,6 e pridėkite 83,33 rublių. Galutinė suma ônibus 1544 rubliai.

Internetinė nekilnojamojo turto mokesčio skaičiuoklė objeto pagal kadastrinę vertę

Portalo nalog.ru puslapyje yra internetinė skaičiuoklė, apskaičiuojanti nekilnojamojo turto mokestį 2019 m. Fizinių asmenų turto ir žemės mokesčio apskaičiavimo skaičiuoklė leidžia nustatyti savo parametrus, po kurių sistema automatiškai apskaičiuos mokėtiną sumą.

Kaip sužinoti objeto kadastrinę vertę

Seu tikslu buvo sukurtas portalas „Federalinė valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos tarnyba (Rosreestr)“. Jame galite gauti išrašus apie objectų savybes, taip pat kreiptis dėl valstybinės teisių registracijos.

Quais são os atletas mais novos do mundo?

Norint atleisti nuo gyventojų pajamų mokesčio nuo pelno, gauto pardavus nekilnojamąjį turtą, svarbu jį turėti nuosavybėn 3 metus. Nuosavybės sąlygos turi būti tokios: nekilnojamasis turtas įsigytas dovanojant, paveldint iš artimųjų ar vieno iš šeimos narių. Rusijos Federacijos šeimos kodeksas pripažįsta, kad sutuoktiniai, tėvai ir vaikai yra šeimos nariai. Artimiausių giminaičių sąraše – seserys, seneliai, broliai ir močiutės.

3 metų laikotarpio atleidimo nuo gyventojų pajamų mokesčio taikymas galimas ir tada, kai nekilnojamasis turtas buvo įsigytas pagal konkrečią sutartį. Jame numatytas išlaikymas visą gyvenimą, su sąlyga, kad nuomos mokėtojas yra išlaikomas. Esant tokioms aplinkybėms, būstas laikomas gautu po dokumento įforminimo, ou ne nuo įforminimo dienos. Paskutinis yra laikas, kai anuiteto gavėjas mirė ir dėl šios priežasties sutartis buvo įvykdyta. Reikia turėti omenyje, kad nuosavybės teisė į būstą pereina nuo sutarties sudarymo dienos. Eu já fiz isso antes de 3 dias depois, ou baigtas tik prieš šešis mėnesius, tada mokesčių mokėti nereikia.

Atlesti nuo gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo galima ir tuo atveju, kai butą savininkas valdo ne trumpiau kaip 3 metus. Šį turtą jis turi gauti privatizavimo būdu (pagal perdavimo sutarties, sudarytos su savivaldybės ar valstybės institucija, sąlygas). Tokiomis aplinkybėmis sutartys dėl apmokėjimo už nugriaunamą turtą arba sutartys, sudarytos programas pagãos „Įperkamas būstas jaunai šeimai“ sąlygas, taip pat panašios, negalios.

Fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčiai– Tai mokesčiai, kuriuos mokesčių mokėtojas-fizinis asmuo moka iš jam nuosavybės teise priklausančių apmokestinimo objektų.

Fizinių asmenų turto mokesčių klasifikacija

Nekilnojamojo turto mokesčiai yra vietiniai mokesčiai, t.y. jie sumokami į savivaldybės (arba Maskvos, Sankt Peterburgo e Sevastopolio federalinių miestų), kurioje šie mokesčiai nustatyti ir kurioje yra turtas, biudžetą.

Nekilnojamojo turto mokesčių rūšys

Nekilnojamojo turto mokesčiai apima tris mokesčius.

Šie nekilnojamojo turto mokesčiai apima:

Asmens turto mokesčiai: informações buhalteriui

Vasaros mokesčių pataisų pacotes
2019 m. supaprastinta fizinių asmenų turto mokesčių mokėjimo tvarka: nustatoma vienkartinė mokesčio įmoka. Naudojimas...
Mokesčių rinkimas e asmenų su darbdavio pagalba
Bus įdiegta centralizuoto gyventojų turto mokesčių administravimo funkcija. Piliečiai gaus vieną ... perves informaciją apie asmens skolą už turto mokesčius į Rusijos Federacijos biudžeto sistemą už ... 2015 m., pasibaigė fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo termina. Mokesčių inspekcija suaktyvino...
Darbuotojai bus informuojami apie darbuotojų skolas nuo įmokų į darbdavio biudžetą
Fizinių asmenų turto mokesčių skolų išieškojimo priemonės pasibaigus...
2016-01-01 įsigaliojusių gyventojų pajamų mokesčio pakeitimų apžvalga
Pasibaigęs mokestinis laikotarpis, fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčių (žemės, transporte ir mokesčių...
„Mokesčių“ skolų išieškojimas iš fizinių asmenų
Antrasis Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas „fizinių asmenų nekilnojamojo turto mokesčių mokėjimo termina buvo atidėtas nuo spalio 1 d.
Mokesčių amnistia – 2015 m
Taip pat lengvatos taikomos deklaraciją teikiančio asmens asmeninio turto mokesčiams. Taigi, jei iki...
Resultado do metų spalio mėnesio mokesčių em 2016
Dėl fizinių asmenų turto mokesčių sumokėjimo termino atidėjimo (b.l. 6392-7). Galima muitas...

Nuosavybės mokėstis- tai privaloma ordenadamentegintina įmoka į biudžetą nuo fiziniam ar juridiniam asmeniui nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto vertės. Nekilnojamojo turto mokesčiu apmokestinami pastatai, statiniai, gyvenamosios ir negyvenamosios patalpos.

Nekilnojamojo turto mokesčio klasifikacija

Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas nustato nekilnojamojo turto mokestį kaip regioninį mokestį.

Pažymėtina, kad teisės aktai suteikia teisę regionų ir savivaldybių institucijoms nustatyti mokesčio tarifo dydį, taip pat nustatyti papildomas lengvatas tam tikroms mokėtojų categorias.

Nekilnojamojo turto mokesčio rūšys

Nekilnojamojo turto mokestis apima atskirus mokesčius:

Taigi nekilnojamojo turto mokestis por 2015–2019 m. gali būti nustatomas tiek iš inventinės vertės (jei regionas tokio skaičiavimo dar nestisakė), tiek nuo kadastrinės vertės (jei buvo priimtas sprendimas naudoti tokią bazę regione). ). Nuo 2020 metų mokestį bus galima skaičiuoti tik nuo kadastrinės vertės.

Apmokestinamasis laikotarpis

Nekilnojamojo turto mokesčio mokestinis laikotarpis yra vieneri metai.

Nekilnojamojo turto mokesčio suma

Pagal Rusijos Federacijos mokesčių codekso normas:

0,1%. m, saia IZHS (Individualaus būsto statybai), LPH (asmeniniams dukteriniams sklypams), sodų ir sodų bei kotedžų priežiūrai, taip pat statomiems pastatams, jei jie ateityje bus naudojami kaip būstas;

2% kadastrinės vertės apmokestinama: turtas, kurio vertė didesnė nei 300 milijonų rublių;

Visiems kitiems apmokestinimo objektams taikomas 0.5 proc.

Mokesčių lengvatos ir paskatos mažinti nekilnojamojo turto mokestį

Atreipkite dėmesį, kad galiojantys teisės aktai numato tam tikras mokesčių longvatas e longvatas, kurios leidžia sumažinti bendrą į biudžetą mokėtino nekilnojamojo turto mokesčio sumą. Taigi kiekvienam patalpų ar pastato tipui suteikiama mokesčių lengvata, kuri sumažina bendrą apmokestinamo būsto plotą. Taigi Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas numato galimybę mokesčių mokėtojams gauti mokesčių atskaitymus, kurių dydis priklauso nuo nekilnojamojo turto rūšies:

50 kvadratinių metro ploto kaina - namui;

20 kvadratinių metrų ploto kaina - butui;

kaina 10 kvadratinių metro - už kambarį;

1 milijonas rublių - už nekilnojamojo turto kompleksą su gyvenamosiomis patalpomis.

Seja para, privilegijuotosios piliečių categorias (veteranai, pensininkai, 1, 2 grupo ir kiti neįgalieji) nuosavybės savininko prašymu yra visiškai atleidžiami nuo mokesčio už vieną kiekvienos rūšies nekilnoja mojo turto objektą.

Pavyzdžiui, jei piliečiui priklauso du butai ir du garažai, tai lengvata gali būti panaudota vienam butui ir vienam garažui, ou už kitą nekilnojamąjį turtą teks mokėti bendrais pagrindais.

Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo tvarka

Nekilnojamojo turto mokestį apskaičiuoja Federalinės mokesčių tarnybos darbuotojai, kurie vėliau išsiunčia pranešimą į mokėtojo gyvenamąją vietą. Tačiau tai taikoma išimtinai fiziniams asmenims, nes juridiniai asmenys pagal įstatymus privalo savarankiškai apskaičiuoti šį mokestį, pateikti deklaraciją ir sumokėti.

Išsiaiškinti objeto kadastrinę vertę.

Nustatykite mokesčio atskaitą kiekvienam objectui e sumažinkite apmokestinamąjį plotą atitinkama verte.

Gautas rezultatas padauginamas iš normos, nustatytos tam tikro tipo konstrukcijai.

Nekilnojamojo turto mokesčio ir netesybų mokėjimo sąlygos

Teisės aktai įpareigoja asmenis nekilnojamojo turto mokestį sumokėti iki kitų metų, einančių po mokestinio laikotarpio, gruodžio 1 d.

Nekilnojamojo turto mokestis mokamas gavus mokesčių pranešimą iš Federalinės mokesčių tarnybos. Mokėjimą reikia pervesti pagal FTS padalinio, atsakingo už teritoriją, kurioje yra turtas, duomenis.

Juridiniams asmenims mokėjimo sąlygas nustato kiekvienas Rusijos Federacijos subjectktas savo nuožiūra. Nekilnojamojo turto mokestis yra vienas iš privalomų mokėjimų visiems fiziniams ir juridiniams asmenims. Nekilnojamojo turto mokesčių vengimas užtraukia baudų taikymą.

Vis dar turite klausimų apie apskaitą ir mokesčius? Fórum Paklauskite jų apskaitos.

Nekilnojamojo turto mokestis: rekvizitai buhalteriui

Kaip nemokėti nekilnojamojo turto mokesčio už dvigubo dydžio nekilnojamąjį turtą užsienyje
RF. Taigi, jei organizacijos nekilnojamojo turto mokestis nebuvo sumokėtas užsienyje... už Rusijos Federacijos ribų sumokėtas nekilnojamojo turto mokestis viršija mokesčio už... Nekilnojamojo turto mokesčio įskaitymo dokumentas. Jei Rusijos organizacija sumokėjo nekilnojamojo turto mokestį valstybėje, ...
Kilnojamojo turto mokesčio panaikinimas: mokesčių optimizavimas ir rizika?
Rika, Ekvadoras ir Nikaragva yra apmokestinami nekilnojamojo turto mokesčiais, tačiau mokestinės prievolės dažniausiai yra...
Kokie mokesčiai mūsų laukia už praėjusius 2017 m
Kadastrinė vertė Visų pirma – tai nekilnojamojo turto mokestis. 2017 metais Rusijoje...
Kaip nuginčyti nekilnojamojo turto kadastrinį vertinimą
Nekilnojamojo turto mokestis nuo 2017 metų sausio 1 dienos padidėjo ... turtas, sakė advokatas Olegas Suchovas. Novo 2017 m. sausio 1 d. padidintas nekilnojamojo turto mokestis...

Kaip apskaičiuojamas asmens turto mokestis? Asmens turto mokestis – kaip jis apskaičiuojamas ir kam imamas