Svarbų sprendimą piliečio, o ne departamento naudai priėmė Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas. Aptariamas atvejis, manome, sudomins daugelį skaitytojų žemės sklypas... Yra žinoma, kad pagal federalinis įstatymas 2007 m. Liepos 24 d. „Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro“, br. 221-FZ, potrebno je registrovati nuosavybės teisę į žemės sklypą, kuris nepraėjo valstybinės kadastro registracijos Nekilnojamasis turtas, nemanomi.
Svarbų sprendimą piliečio, o ne departamento naudai priėmė Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas. Aptariamas atvejis, manome, sudomins daugelį skaitytojų, kurie turi žemės sklypą.Yra žinoma, kad pagal 2007 m. Liepos 24 d. Federalinį įstatymą „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastro“, br. 221-FZ, ne registruje nuosavybės teisės į žemės sklypą, kuris nepraėjo nekilnojamojo turto valstybinės kadastro registracijos. turtas.
Taigi, kadastrinė registracija gali būti vykdoma pagal informaciją apie anksčiau įregistruotus nekilnojamojo turto objectus... O jei kadastro kameroje tokios informacijos nėra? Tada galite pateikti dokument, nuustant ili patvirtinantni teisę į žemės sklypą. Arba dokumentas, patvirtinantis anksčiau atliktą valstybinę šio turto registración arba valstybinę jo nuosavybės registraciją.
Dėl žemės sklypų podrazumijevano asmeninių dukterinių įmonių, priemiesčių ūkininkavimo, sunkvežimių ūkininkavimo, sodininkystės, individualių garažu IR individualių gyvenamųjų namų Statybos, paprastai DAROMA Maloni išimtis: neto jei Valstybės nekilnojamojo Turto kadastre nėra informacijos apie anksčiau apskaitytą sklypą, tai nelaikoma atsisakymo išduoti priežastimi kadastro pasas.
V Ši bylaįstatymai atsižvelgia į skirtingas gyvenimo situacijas... Tačiau, kaip dažnai nutinka, kai kurie pareigūnai ir geras įstatymas gali tai sugadinti. Rusijos Federacijos Teisingumo ministerijos 2008 m. Vasario 20 d. Įsakymu Nr. 35 nustatyta tvarka valstybės kadastras Nekilnojamasis turtas. Tvarkos 21 punkte pateikiamas dokumentų, kuriais remiantis priimamas sprendimas įregistruoti informaciją apie anksčiau įrašytą žemės sklypą, sąrašas. Tai, pavyzdžiui, 1991 m. Valstybiniai sertifikatai, 1992 m. Pažymėjimai, 1993 m. Nuosavybės pažymėjimai, išrašai iš namų ūkio knygos (jei toks išrašas surašytas pagal naujas 2006 m. Taisykles), žemės nuomos sutartys, kuris nesibaigu kreipimosi.
Sąrašas atrodo uždarytas. Bet juk informacija apie anksčiau įrašytus žemės sklypus gali būti įrašyta žemės knygų įrašuose, buitinėse knygose, kurios buvo laikomos anksčiau, mokėrašutojų są žemės mokesčio ir kiti departamento akto 21 punkte nenurodyti dokumentai. Tačiau kai kurie vietos pareigūnai Teisingumo ministerijos įsakyme pateiktą sąrašą pradėjo laikyti baigtiniu.
Su kuo susidūrė pilietis, pavadinkime jį Orlovu, kai jis atnešė archyvo ištrauką apie įrašus namų ūkio knygoje. Žinoma, jis buvo dekoruotas pagal senas taisykles. Štai kodėl Orlovui buvo atsisakyta ir jo svetainė nebuvo pripažinta apskaityta. Akivaizdu, kad jis negalėjo įregistruoti nuosavybės teisės į jį.
Tai privertė Orlovą ieškoti tiesos teisme.
Rusijos Federacijos teisingumo ministerijos atstovai, žinoma, prieštaravo. Jie sako, kad se srashas nėra uždarytas i netrukdo priimti teigiamo sprendimo. Tačiau pati byla su Orlovu paneigė šiuos argumentus: jei jis nebūtų kreipęsis į teismą vietos valdžia sutiko, kad jis teisus.
Štai kodėl Aukščiausiasis Teismas Rusijos Federacija patenkino Orlovo prašymą ir pripažino negaliojančiu Nekilnojamojo turto valstybės kadastro tvarkymo tvarkos 21 punktą toje dalyje, apie kurią kalbėjome.
Taigi, jei atsidursite panašioje situaciju, nedvejodami pasiduokite kadastrinė registracija bet kokie dokumentai, patvirtinantys ar patvirtinantys jūsų teisę į žemės sklypą.
Išrašas iš namų ūkio knygos apie teisių į žemę prieinamumą pagal 1 straipsnio 3 dalies 3 punktą. 49 iš 2015-07-13 įstatymo Nr. 218-FZ, yra vienas iš priežasčių valstybinė registracija nuosavybės teise į žemės sklypą, suteiktą piliečiui asmeniniam išlaikymui pagalbiniai sklypai prieš įsigaliojant Žemės kodeksas RF, dopuštena iki 2001 10 30.
Valdžia išduoda namų ūkio knygos išrašą apie teises į žemės sklypą Vietinė valdžia... Išraše nurodomas visas asmens, įgalioto išduoti tokius išrašus, pareigybės pavadinimas ir uždedama vietos valdžios antspaudas. Kai kuriuose regionuose šis pavadinimas savivaldybės institucija gali skirtis. Nokia įstaiga gali būti, pavyzdžiui, kaimo gyvenvietės administracija, žemės nuosavybės valdymo komitetas, miesto gyvenvietės savivaldybės institucija ir kt.
Nustatoma tvarka, kaip pateikti ištrauką iš namų ūkio knygos apie teisių į žemės sklypą prieinamumą reglamentavimas savivaldybė, todėl skirtingose savivaldybės gali būti kitaip. Dokumentų, kuriuos reikia pateikti norint gauti išrašą, sąrašai, jo parengimo laikas ir atsakymo gavimo tvarka taip pat gali skirtis. Ovaj kôd zahtjeva se mora pristupiti bolnim tvarkama, ali se išraši i konkretno se savivaldybės vietos valdžios institucijos administracijos.
Pavyzdžiui, Maskvos sriti Mitiščio miesto gyvenvietės teritorijoje išrašas iš namų ūkio knygos apie teisių į žemės sklypą prieinamumą išduodamas vimiantis piliečio prašymu paštetu. šią gyvenvietę.
Paraiškoje pareiškėjo prašymu nurodomi pareiškėjo paso duomenys and kita information, laidžianti identifikuoti žemės sklypą. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai (nuostatų 1, 2 punktai, patvirtinti 2006 m. Gruodžio 7 d. Maskvos srities Mitiščio savivaldybės rajono Mitiščio miesto gyvenvietės vadovo nutarimu 1148): br.
- Mytishchi savivaldybės rajono archyvo skyriaus išduotas archyvinis pažymėjimas, kuriame nurodyta:
- PILNAS VARDAS. pilietis, kurio vardu įrašytas buities knygoje, žemės sklypo buvimo vietos adresas ir bendras jo plotas;
- buitinės knygos duomenys (knygos numeris, knygos pradžios ir pabaigos data, ją atlikusios įstaigos pavadinimas);
- išsami informacija apie dokumentus, kurių pagrindu knygoje buvo padarytas įrašas apie piliečio teisę į žemės sklypą (jei reikiama informacija yra knygoje).
- Sertifikati, išduotas Maskvos srities "Rosnedvizhimost" biuro Mitiščių rajono departamento, kuriame nurodyta:
- žemės sklypo paskirtis (nurodoma žemės kategorija - gyvenvietė (asmeniniam sklypui) arba žemės ūkio paskirties žemė (lauko sklypui));
- teisės, kuria pilietis turi žemės sklypą, rūšis;
- sklypo kadastrinis numeris, jo vieta ir bendras plotas.
Buitinės knygos išrašas apie jūsų teises į žemės sklypą pateikiamas nemokamai.
Įregistravus teises į žemės sklypą paveldėjimo būdu, papildomai jūsų gali būti paprašyta pateikti dokumentus, patvirtinančius įpėdinio teises į turtą, įskaitant:
- dokumentai, patvirtinantys ryšį su testatoriumi;
- testatoriaus mirties liudijimas;
- paveldėjimo bylos iškėlimo pažyma;
- paveldėjimo teisės liudijimas ir kt.
Prašymą išduoti buhalterinės knygos išrašą galima pateikti institucijei, kuri teikia paslaugą nurodyto išrašo išdavimui asmeniškai arba per atstovą, veikiantį pagal įgaliojimą.
Prašymą išduoti namų ūkio knygos ištrauką galima pateikti asmeniškai per MFC arba išsiųsti paštu arba per vieningą valstybės ir savivaldybių tarnybų portalą.
Galite gauti ištrauką iš namų ūkio knygos apie teises į žemės sklypą:
- asmeniškai - kreipiantis į instituciją, teikiančią išrašo išdavimo paslaugą, arba MFC;
- po paštu jūsų prašyme nurodytu adresu;
- skersai Asmeninė zona vieningame valstybės ir savivaldybių paslaugų portale.
Namų ūkio knygos išrašo apie teises į žemės sklypą pateikimo terminas negali būti ilgesnis kaip 30 dana nuo paraiškos pateikimo dienos.
Išrašas iš namų ūkio knygos apie teises į žemės sklypą išleidžiamas dviem originaliais egzemplioriais.
Jei jums buvo atsisakyta pateikti namų κkio knygos išrašą apie teises į žemės sklypą arba nepateikėte įstatyminis terminą, turite teisę pateikti skundą aukštesnei organizacijai.
Taip pat neteisėti veiksmai ar neveikimas pareigūnai gali būti užginčytas teisme.
Prisiminti:
- Jei nėra kitų dokumentų, žemės sklypo tvarkymo knygos išrašas padessregregistruoti nuosavybės teisę į žemę pagal privacius nam ųkio sklypus.
- Žemės sklypo tvarkymo knygos ištrauką galite gauti vietos valdžios institucijoje, esančioje sklypo vietoje.
- Žemės sklypo tvarkymo knygos išrašas išduodamas nemokamai.
- Atsisakymas pateikti žemės sklypo namų ūkio knygos ištrauką gali būti skundžiamas aukštesnei institucijai arba teismui.
Pastaruoju metu padaugėjo piliečių prašymų rengti archyvines pažymas apie žemės sklypų skyrimą gyvenamiesiems pastatams, garažams statyti, dėl žemės sklypų suteikimo sodinose.
Susitikęs asmeniškai, pateikdamas prašymą išduoti tokio tipo pažymėjimus, pilietis pateikia archyvo darbuotojui dokumentą, patvirtinantį jo priklausymą šiam žemės sklypui (pasas, kuriame nurodyta registracija gyvenamajame pastate šutiram pasivi bendrasis įgaliojimas notaro patvirtinta namo, garažo ir kt. pardavimo sutartis) Paraiškoje turi būti nurodyta institucija vykdomoji valdžia kam buvo paskirtas žemės sklypas (regioninis vykdomasis komitetas, miesto taryba), žemės skyrimo metai ir kam buvo paskirtas žemės sklypas (sodininkystės bendrijai - kolektyvininio sodo) pavad Jei pastatai buvo pastatyti priešrevoliuciniu laikotarpiu, būtina nurodyti asmens, kuriam buvo duotas leidimas statyti pastatus miesto žemėje, pavardę, vardą, pavardę. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad žemės sklypai nebuvo skirti iki 1918 m., Tačiau privačiam asmeniui buvo išduotas leidimas statyti savo ūkinių pastatų namus miesto žemėje. Tik keliais atvejais buvo perkamas ir parduodamas žemės sklypas, įformintas per privačius notarus, tačiau tokie dokumentai nebuvo pateikti archyvui saugoti. Pirmaisiais sovietų valdžios metais buvo bandoma užtikrinti žemės sklypus šių žemės sklypų pastatų savininkams. Ivanovo miesto komiteto (1926-1932) dokumentuose ivsaugotos pavienės žemės sklypų naudojimo sutartys. Vykdomosios valdžios sprendimai dėl žemės sklypų paskirstymo Ivanovo mieste yra išsamiausiai pateikti nuo 1940 -ųjų pabaigos. iki 1998 m. kovo mėn. (Ivanovo rajonų rajono vykdomųjų komitetų ir administracijų sprendimai), od 1992 m. Ivanovo miesto vykdomasis komitetas. Ivanovo miesto administracijos vadovo nutarimai dėl žemės sklypų skyrimo asmeniui būsto statyba, garažai saugomi Ivanovo miesto administracijos archyvų komitete.
Tokija situacija sa željom da sklypų skyrimu nam da garaž statybai Kokmos mieste. Kokhomsky miesto komiteto dokumentuose iš dalies išsaugoti dokumentai apie žemės sklypų paskirstymą 1930–1933 m. Kokhomo miesto tarybos dokumentuose informacija apie žemės sklypų paskirstymą pateikiama 50 -ųjų pradžioje. iki 1992 m Dėl Kokmos miesto administracijos sprendimų tam tikrais klausimais turite kreiptis į Kokmos miesto archyvą.
Jei pilietis, lankydamasis archyvuose, nežino žemės sklypo skyrimo metų, pirmiausia, jei įmanoma, būtina susisiekti su federalinės valstybinės vieningos įmonės “Rostekhinezaal. Pastatų ir garažų, yra informacijos apie žemės sklypų skyrimo laiką ir visą pavadinimą, kam buvo paskirtas sklypas., ir tik po to kreipkitės į regioninį archyvą.
Piliečių socialinės ir teisinės apsaugos dokumentų skyriaus vedėjas
PONAS. Malygina
Pastaruoju metu padaugėjo piliečių prašymų rengti archyvines pažymas apie žemės sklypų skyrimą gyvenamiesiems pastatams, garažams statyti, dėl žemės sklypų suteikimo sodinose.
Susitikęs asmeniškai, kreipdamasis dėl Siu Tipu pažymėjimų, pilietis pateikia Archyvo darbuotojui dokumenta, patvirtinantį jo priklausymą Siam Žemės sklypui (pasas, kuriame nurodyta registracija gyvenamajame pastate PO Žemės sklypu; dokumentas, patvirtinantis ryšį su tas, kuriam najboljem paskirtas Žemės sklypas, Arba bendrasis įgaliojimas, patvirtintas Notaro pirkimo - of Selling namo, Garazo IR pan) Paraiškoje Butina nurodyti vykdomąją institucija, kuriai Žemės sklypas najboljem paskirtas sklypas (regioninis vykdomasis komitetas, miesto taryba), Žemės skyrimo metai IR kam najboljem skirtas Žemės sklypas (sodininkystės bendrijai -. kolektyvinio sodo IME) ... Jei pastatai buvo pastatyti priešrevoliuciniu laikotarpiu, būtina nurodyti asmens, kuriam buvo duotas leidimas statyti pastatus miesto žemėje, pavardę, vardą, pavardę. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad žemės sklypai nebuvo skirti iki 1918 m., Tačiau privačiam asmeniui buvo išduotas leidimas statyti savo ūkinių pastatų namus miesto žemėje. Tik keliais atvejais buvo perkamas ir parduodamas žemės sklypas, įformintas per privačius notarus, tačiau tokie dokumentai nebuvo pateikti archyvui saugoti. Pirmaisiais sovietinės valdžios metais buvo bandoma užtikrinti žemės sklypus šių žemės sklypų pastatų savininkams. Ivanovo miesto komiteto (1926-1932) dokumentuose išsaugotos pavienės žemės sklypų naudoimo sutartys. Vykdomosios valdžios sprendimai dėl žemės sklypų paskirstymo Ivanovo mieste yra išsamiausiai pateikti nuo 1940 -ųjų pabaigos. iki 1998 m. kovo mėn. (Ivanovo rajonų rajono vykdomųjų komitetų ir administracijų sprendimai), od 1992 m. Ivanovo miesto vykdomasis komitetas. Ivanovo upravljačko mjesto vadovo nutarimai dl žemės sklypų skyrimo individualiai būsto statybai, garažai saugomi Ivanovo miesto administrativno arhivsko komitete.
Tokija situacija sa željom da sklypų skyrimu nam da garaž statybai Kokmos mieste. Kokhomsky miesto komiteto dokumentuose iš dalies išsaugoti dokumentai apie žemės sklypų paskirstymą 1930–1933 m. Kokhomo miesto tarybos dokumentuose informacija apie žemės sklypų paskirstymą pateikiama 50 -ųjų pradžioje. iki 1992 m Dėl Kokmos miesto administracijos sprendimų tam tikrais klausimais turite kreiptis į Kokmos miesto archyvą.
Jei pilietis, lankydamasis archyvuose, nežino žemės sklypo skyrimo metų, pirmiausia, jei įmanoma, būtina susisiekti su federalinės valstybinės vieningos įmonės “Rostekhinezaal. Pastatų ir garažų, yra informacijos apie žemės sklypų skyrimo laiką ir visą pavadinimą, kam buvo paskirtas sklypas., ir tik po to kreipkitės į regioninį archyvą.
Piliečių socialinės ir teisinės apsaugos dokumentų skyriaus vedėjas
PONAS. Malygina
